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N° DE RESOLUCION
912020
FECHA
10103/2020
ROL S.I.I.
1704-2
RECONSTRUCCION
FORMULARIO 2.2. JVB/IGGift
(R.A.E.-5.1.5.) AAE 261512020 1/.3
RESOLUCION DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION
OBRA NUEVA LI AMPLIACION MAYOR A 100 m2 ALTERACION DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:
VIF1A DEL MAR
REGION: V X
URBANO
RURAL
VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Organica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones on especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el
Instrumento de Planificacion Territorial.
C) La Solicitud de aprobacian, los pianos y demas antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto,
correspondientes al expediente S.A.P. - 5.1.5. N° AAE 2615/2020
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 182 de fecha 04/02/2020
E) En Informe Favorable de Revisor Independiente N° de fecha
RESUELVO:
1.- Aprobar el Anteproyecto de COMPLEJO COMERCIALY HABITACIONAL OBRA NUEVA, AMPLIACI6N MAYOR A 100 rn?, ALTERACI5N. RECONSTRUCCION
con destino(s) HABITACIONAL
ubicado en calle/avenida/camino VARIANTE AGUA SANTA N° 5955
Late N° 2A manzana localidad a loteo HACIENDA
sector SIETE HERMA Zona ZONA S.14 (PRC) ZEQI del Plan Regulador COMUNAL
de conformidad a los pianos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorizacian y que se
encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N° AAE 2615/2020
2.- Dejar constancia que su vigencia sera de 1 ANO a contar de la fecha de esta resolucion, de acuerdo al
Art. 1.4.11. de la 0.G.U.C. 1180 dies 1 Ano1
3.- Establecer que la aprobacion del futuro permiso de edificacion queda condicionada a la tramitacion previa, conjunta o
simultanea de las siguientes actuaciones FUSION Fus6N. SUBD1VISlaig, LOTEO, DIVISlotTAPECTA, ESTUDIOS FUNDADOS FOR AREAS DE RIESGO (Art. 5.1.15 OtilUC)(especitican
4.. Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales
ART.121, ART. 122, ART 123, ART, 124. ART. 55 de la Ley General de UrbanIsme y Construcciones; OtTOS,
5.- INDIVIDUALIZACION DEL PROPIETARIO NOMBRE 0 RAZON SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.
QUISCAL ZEQI S.A 99.504.560-5
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R.U.T.
SERGIO BERNALES CUEVAS 7310716-4
6.- INDIVIDUALIZACION DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE 0 RAZON SOCIAL de la Empresa del AROUITECTO (euando corresponda) R.U.T.
NOMBRE DEL ARCIUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
GONZALO TELLERIA OLMOS / MARCO ORTIZ FUENTES 8492989-1 8668645-7
FORMULARID 2.2. (R.A.E.-5.1.5.) JVB/IGG/Pil.- AAE 261512020 2/3
7.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO
7.1.- DESTINO S CONTEMPLADO S)
X RESIDENCIAL Art. 2.1.25. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL
X EOUIPAMIENTO Art 2.1.33. OGUC.
CLASE Art 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
COMERCIO CENTRO COMERCIAL MAYOR
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO:
INFRAESTRUCTURA Art. 2.1.29. 0.G.U.C.
DESTINO ESPECIFICO:
OTROS (ESPECIFICAR)
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA OTIL (m2) COMON (m2) TOTAL (m2)
BAJO TERRENO 16320,10 24869,39 41179,49
SOBRETERRENO 77306,13 33066,31 110372,40
TOTAL 93626,23 57925,70 151551,90
73.- NORMAS URBANiSTICAS APLICADAS PERANTIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 1.6 .87 COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO NO -
COEFICIENTE DE OCUPACION PISOS SUPERIORES DENSIDAD 1000 hab/ha 174 hat/ha
ALTURA MAXIMA EN METROS 0 PISOS 2.6.3 2.8.3. ADOSAMIENTO
FLASANTE 70 70 ANTEJARDIN S/PRC S/PRC
DISTANCIAMIENTO 5Y10 5 Y 10
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 3117 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 3375
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERA EL PROYECTO
D.F.L-N` 2 de 1959 X Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Proyeocion Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segundo Vivionda Art. 6.2.4. OGUC
X Conjunto Armonico Art, 2.6.4. OGUC X Beneficio Fusion Art. 63 LGUC Conj. Vie. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Otro (Especificar)
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121
Art.122
Art.123
Art.124
Art 55
Otro(espec ficary
EDIFICIOS DE USO PUBLIC()
TODO
PARTE
X NO
7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAs 544 unidades viviendas oFiciNAs El: 10 PISOS/E2: 8 PISOS/E3: 10
PISOS
LOCALES COmERCIALES 25 loc. Ext/ 99 Loc. Mail ESTACIONAMIENTOS 3375 Estacionamientos OTROS (ESPECIFICAR): 11 Restaurant/ 1 Edit. yenta Autos / 4 Locales Comerciales
PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO
CANTIDAD DE SIMS RESULTANTES
FORM ULARIO 2.2. (R.A.E.-5.1.5.) JVB/IGG1frh AAE 261512020 3/3
8.- CONSIGNACION DE DERECHOS (ART. 126 L.G.U.C. uuriroo mots())
CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION m2
B-3 41.179,49
B-2 110.372,44
PRESUPUESTO $ 40.202.742.546 SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES 0,150 % $ 60.304.114 DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (-) $
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES 0 % $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES Otros derechos % $ 60.304.114 mONTo CONSIGNADO AL INGRES() SOLICITUD G.I.M. N° FECHA: (') $
TOTAL A PAGAR $ 60.304.114 GIRO INGRESO MUNICIPAL N" 8040826 FECHA 14/02/2020
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACION)
1.- CUENTA CON ORDINARIO SEREMI N° 3196/2019 2.- CUENTA CON ORDINARIO SEREMI N° 3687/2019 3.- SOLO SE ACOGE AL ART. 5.1.5 OGUC 4.- PROPIETARIOS:
OUISCAL ZECH, LOTE 2A, ROL DE AVALUO N° 1704-2 LAS PALMAS DE VINA SPA, LOTE 2B. ROL DE AVALUO N° 1704-3 LAS PALMAS DE VINA SPA, LOTE 2C ROL DE AVALUO N° 1704-4 AFRUVA S.A., LOTE 2D, ROL DE AVALUO N° 1704-5
5.- EN CONSIDERACION OUE EL PREDIO SE EMPLAZA ADYACENTE A SANTUARIO DE LA NATURALEZA PALMAR EL SALTO, EL PROYECTO DEBERA TENER PRESENTE SU EVALUACION ANTE EL SISTEMA DE IMPACTO AMBIENTAL, DE ACUERDO A LOS ARTICULOS 10, LITERAL p) Y 11, LITERAL d), DE LA LEY 19.300 6.- DEBERA TRAER PERFECCIONADA LA FUSION EN PROYECTO OBRA NUEVA ANTE EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE VIA DEL MAR 7.- EL PRESENTE PROYECTO DE UN COMPLEJO COMERCIAL Y HABITACIONAL SE ACOGE A CONJUNTO ARMONICO.
ULIO VENTURA BECERRA CTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE