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7/25/2019 Respuesta a Carta Notarial - Edmundo Otiniano
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CARTA DILIGENCIA POR CONDUCTO NOTARIAL
Trujillo, 16 de Diciembre de 2014
SEOR:
JOS ANTONIO MANNUCCI VEGA
DOMICILIO JIRN JUNIN N 565, CENTRO HISTRICO DE TRUJILLO.
REFERENCIAL: Respuesta a Carta Notarial de
fecha 11 de Diciembre del ao 2014.
I. EXPRESIN CONCRETA DEL PEDIDO.-
Pormedio de la presente que se le har llegar por conducto
notarialrespondo
a la carta notarial, la misma que me fue entregada el da 11 de
diciembre
del ao 2014,en base a los siguientes fundamentos expongo mi
respuesta.
II.FUNDAMENTOS.-
PRIMERO:Respecto al primer punto,ES CIERTOque con fecha 06 de
abril
del ao 1993 se firm un CONTRATO DE COMPRAVENTA del inmueble
sito
en la Mz. C3 Lt. 14, Sector El Alambre; siendo el rea total de
220m2; la
misma que fue pactada por el precio de $ 5,060.00 (Cinco mil
sesenta dlares
americanos) pagaderos en 62 cuotas mensuales;LAS MISMAS QUE
FUERONCANCELADAS EN SU TOTALIDAD.
SEGUNDO:Respecto al segundo punto,ES CIERTOque en dicho contrato
se
pact una clusula resolutoria expresa;PERO TAMBIN ES CIERTO EN
LA
TERCERACLUSULA SE INDICO QUE, AL MOMENTO DE CANCELAR LAS
LETRAS MENSUALES TENA LA OBLIGACIN DE GIRARME UNA LETRA
DE CAMBIO,los cuales no lo hizo, aprovechndose de mi buena
fe,con la
promesa que al terminar de cancelar las cuotas mensuales bamos a
firmar la
correspondiente Escritura Pblica respecto del bien inmueble
descrito en el
fundamento anterior.
TERCERO:Respecto al tercer punto,ES CIERTOque an existe una
serie de
procesos judiciales resueltos y por resolver;pero tambin es
cierto que por
VAJUDICIALSE ME CONCEDI LA MINISTRACIN PROVISIONAL DEL
INMUEBLE ANTES DESCRITO; Y QUE AN SE ENCUENTRA PENDIENTE
DE RESOLVER LA MINISTRACIN PERMANENTE;debido a las
constantes
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usurpaciones de la posesin que vena ejerciendo en el inmueble;
conforme se
encuentra acreditado judicialmente y de la cual fue sentenciado
penalmente.
CUARTO:Que, conforme al artculo 1429 del Cdigo Civil seala: En
el caso
del artculo 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento
de la otra
PUEDE REQUERIRLA MEDIANTE CARTA POR VA NOTARIALPARA QUE
SATISFAGA SU PRESTACIN,dentro de un plazo no menor de quince
das,
bajo apercibimiento que, en caso contrario, el contrato queda
resuelto; siendo
requisito indispensable para dar por resuelto el contrato y no
de manera
unilateral como lo pretenda hacer;en consecuenciaNUNCA SE ME
CURS
CARTA NOTARIAL PARA EL CUMPLIMIENTO DE DICHAS OBLIGACIONES
MENSUALES; SABIENDO QUE SE HABA CUMPLIDO CON CANCELAR LAS
62 CUOTAS MENSUALES;aprovechndose de la futura promesa que me
hizo
el cual bamos a firmar la Escritura Pblica una vez cancelada las
cuotas;EL
CUAL NO HIZO; TOMANDO POR MI PARTE LAS ACCIONES JUDICIALES
CORRESPONDIENTES.
QUINTO:Que,de igual manera, teniendo en cuenta el cuarto
fundamento de
la presente carta notarial;EN NINGN MOMENTO SU PERSONA TOM
LAS
ACCIONES CORRESPONDIENTES ANTE EL SUPUESTO INCUMPLIMIENTO
DE LAS CUOTAS MENSUALES; SI EN LA CUARTA CLUSULA SE EXPONE
QUE ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE DOS CUOTAS MENSUALES, OPTAR
POR DOS ALTERNATIVAS:a) Dar por resuelto contrato en todas sus
partes;
y b) Dar por vencido el plazo para el pago del saldo que adeuda
el comprador,
TRANSCURRIENDO MS DE DIEZ AOS PARA OPTAR POR CUALQUIERA
DE LAS DOS ALTERNATIVAS; SI SE TOMA EN CUENTA QUE SE TERMIN
DE CANCELAR LAS 62 CUOTAS EL 06 DE JUNIO DEL AO 1998;para
ser
exactos han transcurrido 16 aos del cual jams solicito
cumplimiento de las
cuotas mensuales; quedando por canceladas todas las cuotas; a
pesar que en
ningn momento me giro letra de cambio; conforme se expresa en la
tercera
clusula del contrato; aprovechndose de mi buena fe y de la
promesa que se
me hizo;Y QUE AHORA PRETENDE RESOLVER EL CONTRATO COMPRA
VENTA DEL INMUEBLE DE MANERA UNILATERAL; DONDE TIENE PLENO
CONOCIMIENTO QUE MI PERSONA HA TOMADO ACCIONES JUDICIALES
CORRESPONDIENTES PARA EL OTORGAMIENTO ESCRITURA PBLICA;
el cual ha sido debidamente notificado y que Usted ha contestado
la demanda
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en consecuenciaDOY POR CONTESTADA SU CARTA NOTARIAL DEJANDO
A SALVO MI DERECHO A TOMAR LAS ACCIONES LEGALES EN CASO DE
SEGUIR CURSANDOME CARTAS POR CONDUCTO NOTARIALES U OTROS
MEDIOS DE COMUNICACIN.
Atentamente,
TOMS EDMUNDO OTINIANO VARGAS
DNI 17842561DIRECCIN: JIRN NAZCA N 178, URB. PALERMO
TRUJILLO.
