RESUMEN DE TASACIÓN - Villa Burrianavilla-burriana.com/tasacion-villa-burriana.pdf · Estado del Inmueble: TERMINADO LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el Asesoramiento ante una posible

Fecha: 03-09-2018WAG (27493 - WAG)Ref.Tasador:

Rf:Nº Expediente CS-01911/18- 2 * V.452

0000TASACIÓN PARA GARANTVARI *

RESUMEN DE TASACIÓN

MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DEMERCADO

- MÉTODO DE COMPARACIÓN

VIVIENDA INDIVIDUAL Unifamiliar Aislada de 2 plantas sobre rasanteTipo de Inmueble:

Situación inmueble:

Tasador:

Calle VICENTE CAÑADA BLANCH, nº 171, en GRAO DE BURRIANA en el municipio deBurriana, provincia de CASTELLON (12530)

JOSE MIGUEL AGOST MIRAVET (ARQUITECTO TECNICO)

FOTOGRAFÍA

Visita interior del inmueble: Si

ADVERTENCIAS:No se dispone de Licencia de Primera Ocupación y/o Actividad.

EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A:* A la entrega de la siguiente documentación:

- Documentación Registral suficiente

DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO

Documentos utilizados:

- Copia Nota Simple del Registro de fecha 08-03-2016.

Ud. Reg. 57247

Registro de la propiedad:

Sección:

NULES número 1

0

En doc. Cat.

Superficies de la Unidad Registral:Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas.

Forma decomprobar

En Docum.Reg.

2.220,00 m²Terreno A2.217,71 m²1.310,00 m²Construida A0,00 m²

9668309YK4196N0001XH

Pendiente de inscripción de obra nueva. Las superficies util y construida obtenidas del Proyecto de ejecución son881,36 m2. y 1.029,52 m2. Superficie de parcela ocupada por la edificación 665,12 m2.

Referencia Catastral 1:

La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.

12015000774917IDUFIR:

A - Las superficies se han comprobado mediante croquis levantado por el tasador tras la medición del inmueble.

VALOR DE TASACIÓN

1.647.232,00 Euros

El Valor de Tasación corresponde al Valor de Mercadocalculado por el método de comparación

QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMESO PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA

UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A-78029774. Registradaen el Registro del Banco de España con el nº 4313 - Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº 66378-1, folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

ECO 1 / 3

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB




Situación de Ocupación:

Situación legal:

Sin ocupante

LibreComprobaciones:

Resultado Comprobaciones Urbanísticas

- Consulta a la documentación del Planeamiento

Cumple Normativa

Número de Dormitorios: Número de Baños o Aseos:

Unifamiliar Aislada de 2 plantas sobre rasante

Exterior 9 12

Tipología:

Tipo Vivienda:

Estado de Conservación: BuenoEstado del Inmueble:

Antigüedad:

TERMINADO

El inmueble se encuentra recién terminado.

Sup.m²

Rep.(Suelo)Euros/m²

C.Const.Euros/m²

Const.

Dep.%

CRN.U.Euros/m²

Const.

VM. UnitarioEuros/m²

Const.

VM.TotalEuros

VIVIENDAS 1.029,52 400,00 1.575,00 0,00 2.258,50 1.600,00 1.647.232,00Rep.(Suelo)C.Const.Dep.

-> REPERCUSIÓN DEL SUELO-> COSTE DE CONSTRUCCIÓN UNITARIO-> COEFICIENTE DEPRECIACIÓN.

CRN.U.VM. UnitarioVM.Total

-> COSTE DE REPOSICIÓN NETO UNITARIO-> VALOR DE MERCADO UNITARIO-> VALOR DE MERCADO TOTAL

VALOR DE MERCADO TOTAL 1.647.232,00 EurosOTROS GASTOS NECESARIOS:NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIÓN

18,00 % COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C: 1,0000

Superficie de Parcela: 2.217,17 m²VALOR DEL SOLAR 411.808,00 Euros

Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo:

OTROS VALORES:

1.913.362,92 Euros

ANÁLISIS DEL PRODUCTO: VIVIENDAS

Tamaño: Superior a la demanda solvente

Relación superficie construida/superficie útil: Normal

Vivienda unifamiliar ubicada proxima a la playa y con unas calidades excelentes.

Situación: Adecuada Distribución: Adecuada

EXISTEN OBSERVACIONES EN EL INFORME

RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADOVivienda (Venta)

Sup.FechaNº Tipo Coef.Homog.

Superficie suelo(m²)

Precio oferta(Euros)

Por.Correc.

(%)

Precio ofertacorregida(Euros)

Preciotransacción

(Euros)

Valor unitario(Euros/m²)

Superficie(m²)

0,671

Feb-2018AIS CSC 350,00 400,00Calle ELS ROMERETS, 25 (12560 )

7,00900.000,00 837.000,00 0,00 2.391,43

0,682

Feb-2018AIS CSC 400,00 773,00Calle EL CASTANYER, 300 (12594 )

5,00995.000,00 945.250,00 0,00 2.363,13

0,893


5,00900.000,00 855.000,00 0,00 1.800,00

0,664

Ago-2018AIS CSC 370,00 464,00Calle VICENTE CAÑADA BLANCH, 145 (12530 )

5,00943.000,00 895.850,00 0,00 2.421,22

0,565

Ago-2018AIS CSC 600,00 28.000,00Calle CAMI SERRA, 1 (12192 )

5,001.800.000,00 1.710.000,00 0,00 2.850,00

0,556

Ago-2018AIS CSC 700,00 1.500,00Camino LA COMA, 1 (12190 )

7,002.200.000,00 2.046.000,00 0,00 2.922,86

0,607

Ago-2018AIS CSC 800,00 1.500,00Urbanización TORRE BELLVER, 1 (12594 )

7,002.300.000,00 2.139.000,00 0,00 2.673,75

0,918

Ago-2018AIS CSC 1.680,00 2.500,00Plaza ESPAÑA, 1 (12320 )

5,003.100.000,00 2.945.000,00 0,00 1.752,98

0,979

Ago-2018AIS CSC 445,00 776,00Calle VIA AUGUSTA, 40 (12539 )

5,00775.000,00 736.250,00 0,00 1.654,49

1,2210

Ago-2018AIS CSC 690,00 1.073,00Calle CULLERA, 1 (12530 )

5,00950.000,00 902.500,00 0,00 1.307,97

1,0611

Ago-2018AIS CSC 600,00 1.600,00Urbanización PALMAS, 1 (12560 )

5,00950.000,00 902.500,00 0,00 1.504,17

1,2412

Ago-2018AIS CSC 650,00 2.400,00Urbanización MASIA GAETA, 14 (12190 )

5,00880.000,00 836.000,00 0,00 1.286,15



ECO 2 / 3

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB




CSC. Superficie construida sin parte proporcional de zonas comunesAIS. VIVIENDA UNIFAMILIAR, aislada.

Vivienda (Venta)




Por.Correc.

(%)


Preciotransacción

(Euros)


Superficie(m²)

0,9713


5,001.200.000,00 1.140.000,00 0,00 1.652,17



ECO 3 / 3

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº 4313

TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U.José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRID

Tel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10 Fecha: 03-09-2018WAG (27493 - WAG)Ref.Tasador:



CERTIFICADO DE TASACIÓN

D. Pedro Soria Casado, en calidad de Director Comercial de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A.U., inscrita en elRegistro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985, comoresumen del informe de tasación realizado por dicha Sociedad, que corresponde al número: CS-01911/18- 2 de fecha03-09-2018 realizada por JOSE MIGUEL AGOST MIRAVET tras visita del inmueble el día 30-07-2018. Fecha deCaducidad: 02-03-2019

La vivienda descrita en el informe, situada en Calle VICENTE CAÑADA BLANCH, nº 171, en GRAO DE BURRIANAen el municipio de Burriana, provincia de CASTELLON (12530) tiene los siguientes datos:

CERTIFICA:

Sin ocupante

Estado del Inmueble: TERMINADO

LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el Asesoramiento ante una posible transmisión del inmueble.

Esta valoración se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoraciónde bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la ordenEHA/3011/2007 de 4 de octubre y , EHA/564/2008 de 28 de febrero y por Real Decreto 1060/2015, de 20 de noviembresi bien la finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa (Ámbito de aplicación).

MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO

- MÉTODO DE COMPARACIÓN

VALORES Y COSTES CALCULADOS:

Coste de Reposición Bruto

Coste de Reposición Neto

Valor por comparación

2.325.170,92 Euros

2.325.170,92 Euros

1.647.232,00 Euros

VALOR DE TASACIÓN1.647.232,00 Euros

El Valor de Tasación corresponde al Valor de Mercado calculado por el método de comparación

EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A:

* A la entrega de la siguiente documentación:


ADVERTENCIAS:

No se dispone de Licencia de Primera Ocupación y/o Actividad.

El inmueble aparentemente no estaba ocupado.

Esta valoración anula y sustituye a la valoración con número de expediente CS0191118 ;

Superficies ValoradasF.D.C.Comprobada AdoptadaRegistralC.L. S.R.Ud. Reg.

1.310,00 1.310,00 A0,00ConstruidaL. L.57247



Sección:

NULES número 1

0

1 / 2ECO



Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






CERTIFICADO DE TASACIÓN

C.L.- Comprobación de linderos.L.- Los linderos descritos en la Documentación registral coinciden con los comprobados.

S.R.- Superficie RegistralL.- Las superficies de los Datos Registrales coinciden con las comprobadas

F.D.C.-Forma De ComprobarA - Las superficies se han comprobado mediante croquis levantado por el tasador tras la medición del inmueble.

Superficies ValoradasF.D.C.Comprobada AdoptadaRegistralC.L. S.R.Ud. Reg.

Referencia Catastral 1: 9668309YK4196N0001XH

2.217,71 2.217,71 A2.217,71TerrenoL. L.57247

IDUFIR: 12015000774917

Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo: 1.913.362,92 Euros

Euros

Superficie utilizada para valorar: Construida

V.TasaciónSup.

m²

VIVIENDAS 1.647.232,001.029,52


SUPERFICIE ÚTIL(m²)

SUP. CONS. sinzonas comunes (m²)

SUPERFICIECONSTRUIDA (m²)

VIVIENDAS 881,36 1.029,52 1.029,52

Superficie de Parcela: 2.217,17 m²

Superficie total: 881,36 m² 1.029,52 m² 1.029,52 m²

Ocupación en planta baja: 665,12 m²

TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. no se hace responsable de los posibles vicios ocultos de la edificación.Del Valor de Tasación, en su caso, habría que deducir cuantas cargas hipotecarias pudieran recaer sobre el inmueble.Para que conste y surta los efectos oportunos, firmo el presente certificado, a 03 de Septiembre de 2018.

TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U.Fdo.: JOSE MIGUEL AGOST MIRAVET

ARQUITECTO TECNICO Director Comercial En representación de TINSA,Tasaciones Inmobiliarias, S.A.U.

Fdo.: Pedro Soria Casado

2 / 2ECO



Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






VIVIENDA INDIVIDUALUnifamiliar Aislada de 2 plantas sobre rasante

TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A.U. inscrita en el registro del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985.

1.- SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD

FINALIDAD DE LA TASACIÓN


Esta valoración se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoraciónde bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la ordenEHA/3011/2007 de 4 de octubre y , EHA/564/2008 de 28 de febrero y por Real Decreto 1060/2015, de 20 de noviembresi bien la finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa (Ámbito de aplicación).

2.- IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓNDirección del inmueble: Calle VICENTE CAÑADA BLANCH, nº 171, en GRAO DE BURRIANA en el municipio

de Burriana, provincia de CASTELLON (12530)


Documentos utilizados:

- Copia Nota Simple del Registro de fecha 08-03-2016.

Ud. Reg. 57247


Sección:

NULES número 1

0

En doc. Cat.


Forma decomprobar

En Docum.Reg.


9668309YK4196N0001XH

Pendiente de inscripción de obra nueva. Las superficies util y construida obtenidas del Proyecto de ejecución son881,36 m2. y 1.029,52 m2. Superficie de parcela ocupada por la edificación 665,12 m2.

Referencia Catastral 1:

La descripción catastral corresponde a la realidad física actual del inmueble que se valora.

12015000774917IDUFIR:




ECO 1 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






4.2.- ENTORNO

Rasgos Urbanos. Tipificación:

Entorno urbano con predominio de viviendas unifamiliares. Edificación abierta.

Nivel de Renta: Media Alta Significación del Entorno: Urbano

Desarrollo: Medio Uso Predominante Principal: Residencial

Renovación: Media Uso Predominante Secundario: Turístico

100 %Grado Consolidación del Entorno: Antigüedad Media de los Edificios del Entorno: 20 años

Entorno de 1ª y 2ª y segunda residencia, en la playa de Burriana.

En la ciudadEntorno Industrial:

Por encima del nivel medioUbicación relativa del barrio o zona dentro del municipio:

Nivel medioUbicación relativa de inmueble dentro del barrio o zona:

EQUIPAMIENTOS Y COMUNICACIONES DEL ENTORNO

Infraestructuras Calidad: Estado Conservación:

Alumbrado: Tiene Media Medio

Alcantarillado: Tiene Media Medio

Abastecimiento: Tiene Media Medio

Vías Públicas: Completamente terminadas Media Medio

Equipamientos

Comercial: Escaso Religioso: Suficiente

Deportivo: Suficiente Aparcamiento: Suficiente

Escolar: Suficiente Lúdico: Suficiente

Asistencial: Suficiente Zonas Verdes: Suficiente

Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona.

Las comunicaciones interurbanas pueden considerarse suficientes.

4.- LOCALIDAD Y ENTORNO4.1.- LOCALIDAD

Tipo de Núcleo: Núcleo Autónomo de Tamaño Medio

Actividad Dominante: Múltiple - 2ªResidencia - Turística

Población de Derecho: 34.643 Habitantes Evolución Población: Creciente

Municipio costero, situado en la comarca de la Plana Baja, al Sureste de la Provincia de Castellon.

3.- COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓNRELACIÓN DE DOCUMENTOS UTILIZADOS:

Nota Simple del RegistroEn la documentación registral figura la Ref.CatastralFicha Catastral / Documentación Catastro

RELACIÓN DE COMPROBACIONES REALIZADAS:

Inspección ocularServidumbres visiblesRégimen de Protección del PatrimonioLinderosDescripciónSuperficiesRégimen de Protección PúblicaSituación Urbanística



ECO 2 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB







5.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO(DATOS NO NECESARIOS)

6.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN6.1.- DESCRIPCIÓN

Si 300,00 m² de zona verde

Suficientes

No

No

No

Si

No

Si

1ª Residencia

70,00 %

Unifamiliar Aislada de 2 plantas sobre rasante

Jardines:

Conserje/portero/seguridad privada:

Tenis/pádel:

Otras instalaciones deportivas:

Aparcamientos al aire libre:

Piscina Individual:

Piscina de la Comunidad de Propietarios:

Aparcamientos en edificio:

La vivienda tasada se utiliza como:

% del ENTORNO próximo destinado a 2ª residencia:

Nº de Portales: 0 Tipo Vivienda: Exterior

Nº de Escaleras: 0 Número de Dormitorios: 9

Nº de Ascensores por Escalera: 0 Número de Baños o Aseos: 12

Planta en la que se encuentra la vivienda: 0

6.2.- CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES TOTALES

En doc. Cat.


Forma decomprobar

En Docum.Reg.


Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas.

Ud. Reg. 57247





VIVIENDAS 881,36 1.029,52 1.029,52






ECO 3 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






Cimentación:

Estructura:

Sobrecarga:

Cubierta:

Cerramientos Exteriores:

Espesor de Cerramientos Ext:

Aislamiento:

Carpintería Exterior:

Revestimientos Ext.1:

Revestimientos Ext.2:

Acristalamiento:

Persianas:

6.3.- CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVASZapata Aislada

Hormigón Armado y Hormigón Armado

Normal

Teja Cerámica

Ladrillo Hueco

26 cm.

Aislante en Cámara

Aluminio

Enfoscado

Ninguno

Con Cámara

Metálicas

ACABADOS INTERIORES:

Pavimentos Paredes TechosEstar (V) Mármol Yeso Pintado Yeso PintadoDormitorio (V) Tarima Yeso Pintado Yeso PintadoEsp.Circul. (V) Mármol Yeso Pintado Yeso PintadoAseos (V) Mármol Mármol Falso techoBaños (V) Mármol Mármol Falso techoCocina (V) Gres Gres Falso techoEscaleras (Z) Mármol Yeso Pintado Yeso Pintado

Alta

Alta

Alta

Solados:

Zonas comunes, portal y escalera:

Fachadas:

Cuartos de Baño:

RESUMEN DE CALIDADES:

Alta

Alta

Alta

Carpintería Interior:

Cocina:

Grado de Electrificación:

Ventanas madera-aluminio, con persianas de seguridad motorizadas. Garaje con puertas automaticas.Descaldificador de aguas. Deposito de 10,000 litros de agua. Piscina con jacuzzi y gimnasio con sauna.

INSTALACIONES:

- Calefacción Individual con Radiadores sin depósito de combustible- Aire Acondicionado- Agua Caliente Individual y combustible Electricidad

Medio

Calidad de la construcción: Muy Alta

Terraza Superficiede terraza

(m²)

Cocinaequipada

Terraza /tendedero

Superficieterraza/

tendedero(m²)

Armariosempotrados

Nº armariosempotrados

Puerta deseguridad

Sistemade

alarma

Circuitocerrado deseguridad

Combustibledel aguacaliente

Tipo decalefacción

Si 587,78 0,00 SiNo Si 12 Si Si No Individual:eléctrica

Individual: otros



ECO 4 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






6.4.- SITUACIÓN ACTUAL:Estado del Inmueble: TERMINADO

La comprobación del estado del inmueble se ha limitado a una inspección ocular, sin haberse realizado ensayosespecíficos que tengan como finalidad investigar el estado de la estructura o los vicios ocultos.

6.5.- ANTIGÜEDADEl inmueble se encuentra recién terminado.

Estado de Conservación: Bueno

Una vez realizadas las comprobaciones anteriores, no se han encontrado indicios de incumplimiento de la normativaurbanística.

Suelo urbano. Residencial EDA.

¿Dispone el edificio de Certificado de EficienciaEnergética?

¿Ha superado la Inspección Técnica deEdificios?

No procede

No procede porantigüedad

¿Es susceptible el inmueble de uso polivalente, sin grandes transformaciones o cambios, al noincorporar características o elementos constructivos o normativos que limiten o dificulten suuso para diferentes actividades? No

Usos Permitidos:

Residencial

Los usos no compatibles y/o prohibidos

Usos Prohibidos:

Ud. Reg. Código activo Tipo Ubicación relativa en elinmueble

Calidadconstrucción

Estado deconservación

57247 VIV Nivel medio Muy Alta Bueno

OTROS DATOS

Terreno: No

Contaminación aparente:

No

No

Ambiental: No

No

Construcción:

Acústica:

Otras:

Los datos sobre contaminación incluidos en este informe se han obtenido tras la inspección ocular del inmueble durante la visitaefectuada al mismo, sin haber realizado estudios técnicos que pudieran detectar la existencia de vicios ocultos u otraspatologías, ni comprobado circunstancias susceptibles de cambios temporales; situaciones que requerirían estudios másdetallados que no son objeto del presente informe.

7.- DESCRIPCIÓN URBANÍSTICAComprobaciones:

- Consulta a la documentación del Planeamiento



ECO 5 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






8.- RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓNRÉGIMEN DE OCUPACIÓN:

El inmueble aparentemente no estaba ocupado.

Comprobaciones realizadas:

- Consulta verbal

RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO

El inmueble no está protegido arquitectónicamente.



ECO 6 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






9.- ANÁLISIS DE MERCADOANÁLISIS DEL PRODUCTO: VIVIENDAS

Tamaño: Superior a la demanda solvente

Situación: Adecuada

Distribución: Adecuada

Relación superficie construida/superficie útil: Normal

Vivienda unifamiliar ubicada proxima a la playa y con unas calidades excelentes.

Comentario sobre la situación del mercado

Actualmente existe en el mercado una oferta inmobiliaria muy elevada, lo que permite una gran capacidad denegociación por parte del comprador debido a la elevada oferta existente y la escasa demanada existente.La intensidad de la demanda es baja actualmente.Vivienda exclusiva con unas calidades excelentes, lo que hace que se reduzca sus posibles compradores.

(Venta)VIVIENDA UNIFAMILIAR, aislada.

08-02-2018FechaCalle, ELS ROMERETS, Nº 25, MAS DELS FRARES (12560)

P. oferta venta(Euros)

Negociación(%)

Comercialización(%)

P. transacción(Euros)

V. unitario venta(Euros/m²)

P. oferta corregida(Euros)

900.000,00 5,00 0,00 2.391,432,00 837.000,00

Superficie adoptada: Construida

Parcela:Vivienda: 350,00 m² 400,00 m²Terraza: No disp.

Calidad del entorno:Carácter del entorno: Urbano Alta Calidad de ubicación: Alta

Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual

Nº plantas del edificio: 2No

No tiene

Instalaciones deportivas:

Aparcamiento en edificio:

Ascensores:

Trasteros o const. auxiliares: No tiene

No tiene

En propiedad

Nivel de negociación: Sin negociación

Visita virtual interior sin planos

API

Nivel de comprobación:

Fuente:

Antigüedad(fecha aprox.):

Nivel última reforma:

1990

Sin reformar

Estado conservación:

Calidad de vivienda:

Fact. amb. negativos:

Nº dormitorios:

Nº de baños y aseos: 3

6

No

Media

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

Sí

Accesibilidad a discapacitados: Media

No tieneCertificado de eficiencia energética:

No influye en el valor



ECO 7 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB







08-02-2018FechaCalle, EL CASTANYER, Nº 300, URBANIZACION TORRE BELLVER (12594)


Negociación(%)





995.000,00 3,00 0,00 2.363,132,00 945.250,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2008

Sin reformar




Nº dormitorios:


6

No

Media

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

Sí





08-02-2018FechaCalle, EL CASTANYER, Nº 3, URBANIZACION TORRE BELLVER (12594)


Negociación(%)





900.000,00 3,00 0,00 1.800,002,00 855.000,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2005

Sin reformar




Nº dormitorios:


6

No

Media

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

Sí






ECO 8 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB







02-08-2018FechaCalle, VICENTE CAÑADA BLANCH, Nº 145, POBLADOS MARITIMOS (12530)


Negociación(%)





943.000,00 3,00 0,00 2.421,222,00 895.850,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2007

Sin reformar




Nº dormitorios:


4

No

Media

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

Sí





02-08-2018FechaCalle, CAMI SERRA, Nº 1, VILAFAMES (12192)


Negociación(%)





1.800.000,00 3,00 0,00 2.850,002,00 1.710.000,00


Parcela:Vivienda: 600,00 m² 28.000,00 m²Terraza: No disp.


Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2000

Sin reformar




Nº dormitorios:


4

No

Media

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

Sí






ECO 9 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB







02-08-2018FechaCamino, LA COMA, Nº 1, BORRIOL (12190)


Negociación(%)





2.200.000,00 5,00 0,00 2.922,862,00 2.046.000,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2012

Sin reformar




Nº dormitorios:


6

No

Media

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

Sí





02-08-2018FechaUrbanización, TORRE BELLVER, Nº 1, OROPESA DEL MAR-ORPESA (12594)


Negociación(%)





2.300.000,00 5,00 0,00 2.673,752,00 2.139.000,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2004

Sin reformar




Nº dormitorios:


6

No

Media

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

Sí






ECO 10 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB







02-08-2018FechaPlaza, ESPAÑA, Nº 1, PANORAMICA (12320)


Negociación(%)





3.100.000,00 3,00 0,00 1.752,982,00 2.945.000,00


Parcela:Vivienda: 1.680,00 m² 2.500,00 m²Terraza: No disp.


Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual

Nº plantas del edificio: 3Sí

No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2011

Sin reformar




Nº dormitorios:


10

No

Media

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

Sí





10-08-2018FechaCalle, VIA AUGUSTA, Nº 40, LES ALQUERIES-ALQUERIAS DEL NIÑO PERDIDO (12539)


Negociación(%)





775.000,00 3,00 0,00 1.654,492,00 736.250,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2004

Sin reformar




Nº dormitorios:


6

No

Alta

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

No

Accesibilidad a discapacitados: Medio Alta





ECO 11 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB







10-08-2018FechaCalle, CULLERA, Nº 1, POBLADOS MARITIMOS (12530)


Negociación(%)





950.000,00 3,00 0,00 1.307,972,00 902.500,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2004

Sin reformar




Nº dormitorios:


6

No

Alta

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

No





10-08-2018FechaUrbanización, PALMAS, Nº 1, BENICASIM-BENICASSIM (12560)


Negociación(%)





950.000,00 3,00 0,00 1.504,172,00 902.500,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



1990

Sin reformar




Nº dormitorios:


5

No

Alta

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

No






ECO 12 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB







10-08-2018FechaUrbanización, MASIA GAETA, Nº 14, URBANIZACION MASIA GAETA (12190)


Negociación(%)





880.000,00 3,00 0,00 1.286,152,00 836.000,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



1999

Sin reformar




Nº dormitorios:


6

No

Alta

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

No





10-08-2018FechaCamino, LA COMA, Nº 1, BORRIOL (12190)


Negociación(%)





1.200.000,00 3,00 0,00 1.652,172,00 1.140.000,00




Calidad edificio:

Destino:

Piscina:

Zona ajardinada:

Posesión:

1ª residencia

Alta

Individual

Individual


No tiene



Ascensores:


No tiene

En propiedad



API


Fuente:



2000

Sin reformar




Nº dormitorios:


5

No

Alta

Aire acondic.:

Calefacción:

Vistas:

Orientación:

Individual

No tiene

No






ECO 13 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO

Actualmente existe en el mercado una oferta inmobiliaria muy elevada, lo que permite una gran capacidad denegociación por parte del comprador debido a la elevada oferta existente y la escasa demanada existente.La intensidad de la demanda es baja actualmente.Vivienda exclusiva con unas calidades excelentes, lo que hace que se reduzca sus posibles compradores.

Comentario sobre la situación del mercado

Para la homogeneización de los comparables aportados se ha seguido el siguiente proceso:1. Corrección del valor unitario de cada uno de ellos en función de los porcentajes de negociación y/ocomercialización habituales para la coyuntura actual de mercado en su zona.2. Ponderación de los comparables en función de la ubicación, estado de conservación y características físicas decada uno con respecto al inmueble valorado.3. Cálculo del valor medio ponderado.4. Determinación de banda de valores para fijación de valor de mercado por comparación.

Para determinar el valor de tasación se ha procedido a descontar, en concepto de comercialización y previo alproceso de homogeneización, un porcentaje medio del 2,00 % en el valor de aquellos comparables incluidos en elpresente informe que se han obtenido de profesionales de intermediación inmobiliaria.

BANDA DE VALORES TRAS HOMOGENEIZACIÓNValor mínimo

ventaValor máximo

rentaValor mínimo

rentaValor máximo

ventaValor medio

ventaValor medio

rentaUso

0,00 0,00 0,001.329,612.913,50 1.968,20Viviendas (Euros/m²)

CSC. Superficie construida sin parte proporcional de zonas comunesAIS. VIVIENDA UNIFAMILIAR, aislada.

Vivienda (Venta)




Por.Correc.

(%)


Preciotransacción

(Euros)


Superficie(m²)

0,671

Feb-2018AIS CSC 350,00 400,00Calle ELS ROMERETS, 25 (12560 )

7,00900.000,00 837.000,00 0,00 2.391,43

0,682


5,00995.000,00 945.250,00 0,00 2.363,13

0,893


5,00900.000,00 855.000,00 0,00 1.800,00

0,664

Ago-2018AIS CSC 370,00 464,00Calle VICENTE CAÑADA BLANCH, 145 (12530 )

5,00943.000,00 895.850,00 0,00 2.421,22

0,565

Ago-2018AIS CSC 600,00 28.000,00Calle CAMI SERRA, 1 (12192 )

5,001.800.000,00 1.710.000,00 0,00 2.850,00

0,556


7,002.200.000,00 2.046.000,00 0,00 2.922,86

0,607

Ago-2018AIS CSC 800,00 1.500,00Urbanización TORRE BELLVER, 1 (12594 )

7,002.300.000,00 2.139.000,00 0,00 2.673,75

0,918

Ago-2018AIS CSC 1.680,00 2.500,00Plaza ESPAÑA, 1 (12320 )

5,003.100.000,00 2.945.000,00 0,00 1.752,98

0,979

Ago-2018AIS CSC 445,00 776,00Calle VIA AUGUSTA, 40 (12539 )

5,00775.000,00 736.250,00 0,00 1.654,49

1,2210

Ago-2018AIS CSC 690,00 1.073,00Calle CULLERA, 1 (12530 )

5,00950.000,00 902.500,00 0,00 1.307,97

1,0611

Ago-2018AIS CSC 600,00 1.600,00Urbanización PALMAS, 1 (12560 )

5,00950.000,00 902.500,00 0,00 1.504,17

1,2412

Ago-2018AIS CSC 650,00 2.400,00Urbanización MASIA GAETA, 14 (12190 )

5,00880.000,00 836.000,00 0,00 1.286,15

0,9713


5,001.200.000,00 1.140.000,00 0,00 1.652,17



ECO 14 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB










VIVIENDAS 881,36 1.029,52 1.029,52




CÁLCULO DE LOS COSTES UNITARIOS DE REPOSICIÓN NETOS:

10.- DATOS Y CÁLCULO DE VALORES TÉCNICOS

Sup.m²

Rep.(Suelo)Euros/m²

C.Const.Euros/m²

Const.

Dep.%

CRN.U.Euros/m²

Const.

VM. UnitarioEuros/m²

Const.

VM.TotalEuros

VIVIENDAS 1.029,52 400,00 1.575,00 0,00 2.258,50 1.600,00 1.647.232,00Rep.(Suelo)C.Const.Dep.

-> REPERCUSIÓN DEL SUELO-> COSTE DE CONSTRUCCIÓN UNITARIO-> COEFICIENTE DEPRECIACIÓN.

CRN.U.VM. UnitarioVM.Total

-> COSTE DE REPOSICIÓN NETO UNITARIO-> VALOR DE MERCADO UNITARIO-> VALOR DE MERCADO TOTAL

VALOR DE MERCADO TOTAL 1.647.232,00 EurosOTROS GASTOS NECESARIOS:NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIÓN

18,00 % COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C: 1,0000

Costes y valores anuevo

VALOR DEL SOLAR 411.808,00 Euros1.621.494,00 Euros

OTROS GASTOS NECESARIOS 291.868,92 Euros

COSTE DE CONSTRUCCIÓN

COSTE DE REPOSICIÓN 2.325.170,92 Euros

(Solar+Coste de construcción+Otros gastos necesarios)

Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo:

OTROS VALORES:

1.913.362,92 Euros



ECO 15 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






11.- VALOR DE TASACIÓN

VALOR DE TASACIÓN1.647.232,00 Euros

El Valor de Tasación corresponde al Valor de Mercado calculado por el método de comparación


EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A:

* A la entrega de la siguiente documentación:


ADVERTENCIAS:

No se dispone de Licencia de Primera Ocupación y/o Actividad.

El valor de mercado se encuentra en una banda comprendida entre 1.500.000,00 Euros y 1.800.000,00 Euros . Laelección del precio para la transacción depende de las circunstancias del comprador y del vendedor y en función deellas deberá fijarse el precio entre los límites anteriores. El valor de tasación corresponde a lo establecido por laOrden ECO/805/2003 de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de Bienes Inmuebles y determinados derechospara ciertas finalidades financieras.

ESTE INFORME NO TIENE VALIDEZ, SI NO VA ACOMPAÑADO DEL CERTIFICADO RESUMEN Y/O CARECE DEL SELLO DE TINSA.

Fecha Visita al inmueble: 30-07-2018

Fecha Emisión del informe: 03-09-2018 Fecha de caducidad del informe 02-03-2019

VerObservaciones

Tasador:Titulación: ARQUITECTO TECNICO

JOSE MIGUEL AGOST MIRAVET

TASACIONES INMOBILIARIAS,S.A.U. Fdo.: JOSE MIGUEL AGOST MIRAVET

ARQUITECTO TECNICOEn representación de TINSA, Tasaciones

Inmobiliarias, S.A.U.

Este informe consta de páginas numeradas de la 1 a la 1717



ECO 16 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






12.- OBSERVACIONESPendiente de realización de escritura de Obra Nueva y de concesión de licenciade primera ocupación.El coeficiente K=0,70 por la dificultad de comercia lización de la vivienda, alser exclusiva, de grandes dimensiones y ubicarse en una zona no acorde con sucaracteristicas.

-Vivienda unifamiliar con excelentes calidades, con gimnasio con baño y sauna,piscina exterior con jacuzzi y sala destinada a zon a de barbacoa. Todas lasestancias se encuentran realizadas con un altísimo nivel de acabados.

-Instalaciones acordes a una viviendas de alta cali dadClimatización con preinstalación para sistema de ae rotermia.Descalcificador y bombas.Deposito enterrado de 10.000 litros de agua.Ventanas de madera-aluminio con doble acristalamien to, mosquiteras y persianasde seguridad automaticas.Grifería de alta calidad.Sanitarios de alta calidad.Pozo de agua propio en la parcela.Garaje con puertas automáticas.

-Acabados interiores.Cocina de madera de alta calidad con muy buenas ter minaciones.Todas las habitaciones tienen baño y caja fuerte de seguridad. Los baños tienensolado y revestimiento de paredes de mármol.Cocina con solado de gres porcelanico y con lavade ro de anexo.Garaje con solado de gres porcelanico.Solado de la vivienda de mármol travertino en plant a baja y tarima enhabitaciones de planta primera.Escalera de marmol Macael tallada a mano.Chimenea en sala de marmol Macael.Puerta de entrada a parcela con puerta automatica.Puerta de entrada a vivienda de madera maciza de ca staño y puertas interioresde madera iroko.

Todas estas calidades han sido tenidas en cuenta en la elaboración del informe.No obstante, el valor de tasación se ha obtenido po r el método de comparaciónteniendo en cuenta, además, su ubicación y potencia l mercado.



ECO 17 / 17

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

13:5

7 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Nº Expediente: CS-01911/18- 2Ref.Ent.Fin.: VARI (0000 TASACIÓN PARA G)Ref.Tasador: WAGD:1/25

TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U.

José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. MADRIDTel. 91 372 75 00. Fax 91 372 75 10


SITUACION: Calle VICENTE CAÑADA BLANCH, nº 171, en GRAO DE BURRIANA en el municipio de Burriana, provincia de CASTELLON (12530)

FOTOGRAFIAS

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

0 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






FOTOGRAFIAS

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

0 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






FOTOGRAFIAS

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

0 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






FOTOGRAFIAS

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

0 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






FOTOGRAFIAS

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

0 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






FOTOGRAFIAS

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

0 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






FOTOGRAFIAS

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

0 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






FOTOGRAFIAS

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

0 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






PLANO DE SITUACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






PLANO DE SITUACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






PLANO DE SITUACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






CROQUIS DEL INMUEBLE

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






CROQUIS DEL INMUEBLE

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






OTRA DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






OTRA DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






OTRA DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB






OTRA DOCUMENTACION

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Est

e do

cum

ento

ha

sido

firm

ado

elec

trón

icam

ente

el 2

4/09

/201

8 a

las

14:0

1 po

r P

ED

RO

SO

RIA

CA

SA

DO

.P

ara

valid

ar y

des

carg

ar n

ueva

men

te e

l inf

orm

e ac

ceda

a: h

ttps:

//ww

w.ti

nsa.

es/v

alid

ador

-info

rmes

/ y u

se e

l cód

igo

de v

erifi

caci

ón 3

OD

XH

EO

AB

Documents

RESUMEN DE TASACIÓN - Villa Burrianavilla-burriana.com/tasacion-villa-burriana.pdf · Estado del Inmueble: TERMINADO LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el Asesoramiento ante una posible