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Resumen Ejecutivo de la M.I.A Modalidad particular “Applebee´s Ciudad del Carmen,

Campeche.”

PROMAP-MVZ José del Río Rodríguez Página 1

M.I.A. MODALIDAD PARTICULAR “APPLEBEE´S CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE.”

RESUMEN EJECUTIVO

M.V.Z. José del Río Rodríguez

M.I.A Modalidad particular “Applebee´s Ciudad del Carmen, Campeche.”


INDICE

I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DE L RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL………………. 6

I.2 PROMOVENTE………………………………………………………………………..7

I.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL…………………………………………………… ………………….8 II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO……………………………………………...8 III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APL ICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACI ON SOBRE USO DEL SUELO………………………………………………………………………23 IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTU DIO DEL PROYECTO……………………………………………………………………………...31 V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS I MPACTOS AMBIENTALES……………………………………………………………………......61 VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES……………………………………………………………………….73 VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS……………………………………………………………………….77 VII.3 Conclusiones Bibliografía……………………………………………………………………………..80



I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DE L RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

I.1.1 Nombre del proyecto Restaurant APPLEBEE´S Cd. Del Carmen I.1.2 Datos del sector y tipo de proyecto I.1.2.1 Sector: turismo I.1.2.2 Subsector: Restaurante I.1.2.3 Tipo de proyecto: De servicios I.1.3 Estudio de riesgo y su modalidad NO APLICA I.1.4 Ubicación del proyecto I.1.4.1 Ubicación del proyecto Carretera Puerto Real-Campeche, Km. 2+500, Col. Fraccionamiento Palmira I.1.4.2 Código postal C.P. 24150 I.1.4.3 Entidad federativa Campeche I.1.4.4 Municipio(s) o delegación(es) Cd. Del Carmen, Campeche I.1.4.5 Coordenadas geográficas y/o UTM:

Vértices.

Coordenadas UTM Latitud. Longitud.

1 18º39’16.1’’ 91º47’28.7’’ 2 18º39’15.7’’ 91º47’29.3’’ 3 18º39’14.7’’ 91º47’28.7’’ 4 18º39’15.5’’ 91º47’28.3’’

I.1.5 Dimensiones del proyecto I.1.5.1 Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes: Características del proyecto Información que se debe proporcionar

Proyectos puntuales o en un solo predio o sitio

Área total del proyecto y en su caso del predio Un área total de 260.40 m2 el predio mide 1,000m2

Proyectos dispersos en una zona o región terrestre o acuática.

No Aplica.



I.2 PROMOVENTE

I.2.1 Datos generales del promovente I.2.1.1 Nombre o razón social Alisur, S.A. de C.V. I.2.1.2 Registro Federal de Causantes (RFC) ALI010824PB5 I.2.1.3 Nombre del representante legal Lic. Sergio López Aké I.2.1.4 Cargo del representante legal DIRECTOR GENERAL. I.2.1.5 RFC del representante legal LOAS-630703-NH2 I.2.1.6 Clave Única de Registro de Población (CURP) del representante legal LOAS630703HDFPKR04 I.2.1.7 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

I.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL



1.3.1 Nombre o razón social José Del Rio Rodríguez 1.3.2. RFC RIRJ-410919-9G0 1.3.3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio José Del Rio Rodríguez Con la colaboración de la Ing. Amb. Cindy Gpe. Rivera Dzib, Antonio del Río Chan e Ismael Jeremias Balan Can. 1.3.4. RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio RIRJ-410919-9G0 1.3.5. CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio José del Río: RIRJ410919HYNXDS00 1.3.6. Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración del estudio M.V.Z José del Río: 159256 Ing. Amb. Cindy Rivera: 5698628 1.3.7. Dirección del responsable del estudio

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO La naturaleza del proyecto está determinada por la clasificación mexicana de actividades económicas y productos la cual fue realizada a partir de la clasificación internacional uniforme de todas las actividades económicas de la organización de las naciones unidas adaptando ésta a las características particulares de la economía nacional para catalogar las unidades económicas captadas durante el levantamiento de los censos económicos de 1989 en el estado de Campeche; el proyecto consiste en la edificación de un salón de eventos para servicios al público (restaurante), se ubica en el sector 9 que comprende los servicios comunales y sociales; Hoteles y Restaurantes; Profesionales, Técnicos y Personales. Incluye los Servicios a la Agricultura, Ganadería, Construcción, Transporte, Financieros y Comercio. Situado en el subsector 93 que comprende el rubro de Restaurantes y



Hoteles, en la rama 931011 donde hace referencia a los servicios de restaurantes y Fondas; que incluye servicios de restaurante-bar y concesionarios, el cual es el caso del restauran APPLEBEE´S.

II.1 Información general del proyecto II.1.2 Justificación y objetivos El proyecto consiste en la construcción en un restaurante, en el cual la población de ciudad del Carmen pueda gozar de servicios de calidad, en cuanto a los servicios de comidas diversas, así como postres y una gran variedad de bebidas naturales y gaseosas. Dado que la isla reúne por sus condiciones de desarrollo económico a personas de diversas nacionalidades que aprecian este tipo de servicios de reconocida solvencia internacional. El proyecto cubrirá un espacio vacío que este tipo de servicios de corte internacional solo estaba siendo atendido por otra cadena internacional, lo que provocaba una falta de competencia en igualdad de condiciones por la falta de una competencia sana con otra empresa que prestara un servicio de características similares

II.1.3 Inversión requerida El proyecto requerirá de una inversión estimada en 5 millones de pesos, sin contar con el valor del terreno, puesto que es arrendado a los propietarios según consta en contrato de arrendamiento, el cual se puede ver en el anexo legal.

II.2 Características particulares del proyecto. El objetivo del proyecto es la construcción de un salón de eventos para servicios al público (Restaurante, Applebee´s), diseñada principalmente para brindar servicios de comida, postre, bebidas y demás. Siendo propiedad de la Compañía Alisur, S.A. de C.V. El proyecto como se mencionó anteriormente, comprende la construcción de un restaurante (Applebee´s,) en el cual se brindará servicios de calidad a la población carmelita, en cuanto a los servicios de comida, postres, bebidas y de más.

II.2.1 Descripción de obras y actividades principal es del proyecto La principal actividad del proyecto consiste en proporcionar el servicio de comida y bebidas en el restaurante, a sus clientes, sean estos locales o visitantes provenientes de otros sitios, tanto nacionales como extranjeros. II.2.2 Ubicación física del sitio seleccionado El proyecto se encuentra ubicado en ciudad del Carmen, cabecera del municipio del Carmen, en el estado de Campeche, específicamente esta ubicado en el sitio conocido actualmente como plaza comercial Palmira; Carretera Puerto Real-Campeche Km 2+500; Colonia Fraccionamiento Palmira. C.P. 24150. II.2.3 Dimensiones del Proyecto.



a) Superficie total del predio 1000 m2 b) Superficie que se verá afectada por las obras y actividades del proyecto

turístico. 260.40 m2 c) Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada (en la

parte terrestre). No aplica d) Señalar la superficie total que ocupan las áreas naturales y las

afectaciones por el aprovechamiento. No aplica e) Superficies arbolada y no arbolada. No aplica f) Superficies que ocuparán con infraestructura para la operación del

proyecto tanto la parte terrestre como la acuática (si es el caso). No aplica g) Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas. No

aplica

II.2.3.1 Descripción de servicios requeridos Los servicios que se requieren para llevar a cabo el proyecto son principalmente los básicos, los cuales se encuentran disponibles para la realización del proyecto como son el agua potable, la energía eléctrica; en cuanto al requerimiento sanitario plaza Palmira tiene un sistema de tratamiento de aguas residuales que podrá ser utilizado. Para accesar a la obra se cuenta con vías pavimentadas por el ayuntamiento, todos los requerimientos mencionados anteriormente se encuentran disponibles en el área de la plaza Palmira y el proyecto podrá disponer de ellos.

II.3 Descripción de las obras y actividades a reali zar en cada una de las etapas del proyecto

II.3.1 Programa general de trabajo



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RESTAURANT APPLEBEE´S PLAZA PALMIRA CD. DEL CARMEN CAMP.

Sem 1 Sem 2 Sem 3 Sem 4 Sem 5 Sem 6 Sem 7 Sem 8 Sem 9 Sem 10 Sem 11 Sem 12 Sem 13 Sem 14 Sem 15 Sem 16

1.- PRELIMINARES

2.- CIMENTACION

3.- ESTRUCTURA

4.- ALBAÑILERIA

5.- ACABADOS

6.- PINTURA E IMPERMEABILIZACION

7.- INST. ELECTRICA Y CONTROL DE ILUM.

8.- AIRE ACONDICIONADO

9.- INSTALACION HIDROSANITARIA

10.- INSTALACION DE GAS

11.- REFRIGERACION Y CONGELACION

12.- ALUMINIO, VIDRIOS Y VITRALES

13.- FALSO PLAFOND

15.- DUCTOS EQUIPOS INYECCION Y EXTRACC.

16.- CARPINTERIA

17.- ALTA TENSION

18.- LIMPIEZA

19.- TRATAMIENTO DE AGUA (FILTROS)

20.- HERRERIA

21.- OBRAS EXTERIORES

DESCRIPCIONCLMes 1 Mes 3Mes 2 Mes 4

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II.3.2 Situación legal del área del proyecto turíst ico El proyecto a realizarse (Restaurant Applebee´s) estará ubicado en un terreno arrendado a la sociedad Alisur S.A de C.V; el cual es propiedad de la plaza Palmira; por encontrarse inmerso en la zona que comprende la “Plaza Comercial Palmira”.

II.3.2.1 Área Natural protegida El sitio está dentro del polígono que demarca el área natural protegida “Laguna de Términos, cuyo decreto de creación fue expedido por el ejecutivo federal el 6 de junio de 1994, cuenta con el plan de manejo del área de protección de flora y fauna “laguna de Términos”.

Área de ubicación del proyecto.

Área de ubicación del proyecto



II.3.3 Preparación del sitio y construcción.

II.3.3.1. Preparación del sitio Como ya se había mencionado anteriormente en esta etapa del proyecto se contemplan algunas actividades que afectan a la flora, fauna, o topografía del terreno, pero estas afectaciones son mínimas, ya que el sitio ya había sido impactado anteriormente por múltiples construcciones que se han venido realizando por diversas construcciones. Entre las actividades que se pueden mencionar en esta etapa son:

Desplante. Esta actividad se realizará manualmente el retiro de la vegetación existente en el terreno y la remoción de la capa superficial del suelo, aproximadamente 5.00 cm. Cabe mencionar que la vegetación existente es principalmente hierba y estas son muy escasas.

También se realizaran algunas excavaciones para la colocación de los cimientos.

Estas son las actividades que se llevaran a cabo en esta etapa, ya que como se dijo anteriormente el sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto se encuentra ya preparado para recibir este tipo de obras.

II.3.3.2. Construcción OBRA CIVIL: Según planos estructurales la construcción del local será a base de zapatas corridas con armado de Varillas del No. 3 y del No. 4 con Concreto F¨c= 250Kg/cm2 y cimbra común. El terreno tendrá una compactacción como mínmo al 90% de la prueba Proctor y las zapatas serán desplantadas sobre una plantilla de concreto F¨c= 100Kg/cm2. Los castillos y columnas serán a base de Concreto F’c=200Kg/cm2 armados con varillas del No 3 y del No. 4, y la losa de azotea será del tipo losacero de 15cm de espesor con Vigas IPR 12”x 35 como refuerzo. Los muros serán a base de block hueco de 12x20x40cm asentados con mortero cemento-arena prop. 1:5 para recibir acabado de repellos, piso de 10cm de espesor armado con malla electrosoldada 6x6/10-10. Los acabados en Pisos y Baños serán de la marca interceramic asentados con adhesivo gris. INSTALACION ELECTRICA EN BAJA TENSION: Toda la instalación eléctrica será con tubería conduit galvanizada Ced. 30 con cable condumex ó similar. Tendrá para los circuitos de fuerza un Tablero de distribución Trifásico QO442 SQUARE¨D y para los circuitos de alumbrado también llevarán un Tablero QO442 SQUARE¨D.



II.3.4 Operación y mantenimiento

II.3.4.1. Programa de operación La operación del proyecto será lo relacionado con las actividades propias del servicio de restaurante que prestará a su clientela, con las condiciones que establezca el H. Ayuntamiento del Carmen en su licencia de funcionamiento.

II.3.4.2. Programa de mantenimiento En cuanto a los equipos utilizados, su mantenimiento se realizará con la periodicidad que se establezca en los manuales de operación de cada uno de los equipos que se instalen y dependerá de las normas que establezcan los fabricantes. En cuanto a los residuos generados se deberá de poner mucha atención en aquellos residuos que pudieran ser tóxicos o nocivos tanto para el ser humano como para al ambiente; tal es el caso de los residuos de aceites, diluyentes de pintura o solventes, estopas o cualquier residuo de este tipo los cuales pueden perjudicar de alguna manera el ambiente, por lo que se deberá buscar una empresa debidamente autorizada para que se haga responsable del manejo y disposición final de este tipo de residuos.

II.4 Generación, manejo y disposición de residuos sólido s, líquidos y emisiones a la atmósfera

II.4.1 Residuos. Los residuos que se generarán son debido a las actividades relacionadas a la construcción y los procesos, entre los cuales se encuentran los residuos de papeles, maderas, alambres, fierros, restos de plástico, entre otros, serán retirados del sitio de construcción y llevados en lugares estratégicos, donde posteriormente serán recolectados por el servicio municipal de limpieza del H. Ayuntamiento del Carmen para que ellos se encarguen de su disposición final en el basurero municipal. En la operación, los principales residuos son sólidos de origen doméstico, provenientes principalmente de las actividades propias del restaurante. Las aguas residuales, principalmente las provenientes de los sanitarios, clasificadas en aguas negras, generadas por las descargas de los baños y aguas grises, producto de las actividades de limpieza, serán dispuestas, como se mencionó anteriormente, a la planta de tratamiento de la plaza. II.4.2 Infraestructura para el manejo y disposició n de los residuos. Los residuos generados durante la etapa de operación del proyecto, son principalmente de origen domestico por tratarse de un restauran, el cual brinda servicios de comida, postre, bebidas y demás, a la ciudadanía Carmelita. Dichos residuos serán recolectados en contenedores con tapa, los cuales se encontraran en buen estado y con la leyenda basura para su fácil identificación, posteriormente ser recolectados por el camión del servicio municipal de basura, para su posterior disposición final.



III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS AP LICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO III.1.1 Programa Director Urbano. El proyecto se encuentra en una zona considerada como corredor urbano (C6) según el Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen donde los usos del suelo son para el establecimiento de comercio, servicios urbanos, turismo, recreación espectáculos y habitación, por lo que el proyecto es congruente con lo señalado en el ordenamiento municipal comentado Por lo tanto el área donde se construirá el restaurante no altera lo considerado dentro del Programa de manejo del Área de Protección de Flora y Fauna” Laguna de Términos”, se apega a lo establecido en el plan de desarrollo municipal y dentro de lo considerado en el programa nacional de medio ambiente y recursos naturales ya que en él se da prioridad a los desarrollos de ciudades importantes de México dentro de las cuales se considera a Ciudad del Carmen. Por lo anterior la construcción y operación del proyecto deberá contemplar los mecanismos necesarios para minimizar, mitigar los impactos ambientales que puedan poner en peligro algún recurso natural por rebasar los límites que señalan las Normas Oficiales Mexicanas, la empresa Alisur, S.A. de C.V. deberá de observar que durante la ejecución y operación del proyecto, no rebase lo que señalan los ordenamientos jurídico en materia ambiental, el proyecto no se contrapone a la política ambiental que anteceden, es congruente con los planes de desarrollo y demás ordenamientos en protección y conservación de los recursos naturales. Por otra parte, el mismo programa establece la modernización del desarrollo económico y industrial del municipio de Carmen acorde a las necesidades de los servicios, que permita alcanzar el desarrollo integral de la sociedad, en ese sentido, la actividad proyectada dará la oportunidad de generar empleos locales y de generar ingresos al municipio para continuar con los planes de desarrollos que se tiene contemplado en la presente administración.

III.3 Análisis de los instrumentos normativos. III.3.1 Ley General del Equilibrio Ecológico y la P rotección al Ambiente. El proyecto está ubicado dentro del, polígono del Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos“, por lo requiere de autorización en materia de impacto ambiental para la ejecución de las obras y operación del restaurant , por lo que se encuentra dentro Ley , ya que dentro de sus ordenamientos se encuentra la Evaluación del Impacto Ambiental (Art. 28 LGEEPA), a través del cual se podrán identificar los impactos ambientales que pudieran ocasionar las etapas del proyecto, la misma Ley señala que las obras y actividades que se realicen en humedales y en áreas de competencia de la federación y que puedan causar desequilibrios ecológicos o rebasar los límites máximos permisibles y las condiciones establecidas en las normas oficiales mexicanas, deberán sujetarse a lo que señala el mismo artículo 28 fracciones X y XI de la citada ley.



Por lo anterior , dentro las directrices de la Ley y los cuales son aplicables al proyecto, se encuentra la Evaluación del Impacto Ambiental, instrumento a través del cual se podrán identificar los impactos ambientales que ocasionará la actividad proyectada, las condiciones a que se sujetará la ejecución de cualquier obra y/o actividad que se ubiquen en Áreas Naturales Protegidas de competencia de la federación, y que puedan causar desequilibrios ecológicos o rebasar los límites máximos permisibles establecidas por las Normas Oficiales Mexicanas. El restaurant requiere de la autorización en materia de impacto ambiental por la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales , previo al inicio de las actividades, por lo que deberá de observar las disposiciones contempladas en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, ya que las obras y actividades a realizarse en este proyecto se encuentran consideradas en el Artículo 5º en los incisos R) Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales y S) Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la federación. IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENT O DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTU DIO DEL PROYECTO El área del proyecto se ubica dentro del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y de conformidad con su Programa de Manejo, está situado en la Zona IV (Asentamientos humanos y Reserva Territorial), unidad 61, donde se establece que para las áreas de crecimiento de la ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos en el Plan Director Urbano de la Ciudad del Carm

ZONIFICACIÓN DEL ÁREA DE PROTECCIÓN DE FLORA Y FAUN A “LAGUNA DE TÉRMINOS”, CAMPECHE.

Área de localización del proyecto



En materia de Ordenamiento Ecológico, Desarrollo Urbano y Protección Ambiental se considera que la construcción del restaurante Applebee`s en Ciudad del Carmen es congruente con lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y a su reglamento en Materia de Impacto Ambiental, al Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, Plan Director Urbano de Ciudad del Carmen.

IV.1 Delimitación del área de estudio El proyecto, con relación al Programa Director Urbano 2009 de Ciudad del Carmen Campeche, el sitio se ubica dentro de la Zona Urbana en sitio para Comercios y Servicios , por lo que, el proyecto se ubica perfectamente dentro de este lineamiento El proyecto, también se encuentra regulado por el Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, ya que se encuentra dentro de su polígono y de acuerdo a su zonificación se encuentra en la Zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales, en la Unidad 61 de Asentamientos Humanos y los criterios de manejo son el 12, 14 y 15 . El área de estudio, se encuentra inmerso en un ecosistema urbano, caracterizado por no presentar vegetación, donde se puede observar a simple vista, la presencia de obras de diversos sectores que son el resultado de una transformación del propio ecosistema urbano , ya que en años anteriores, de alguna forma los recursos naturales originales fueron eliminados para la siembra de palmas de coco, ganadería y extracción de los recursos y por lo tanta la fauna silvestre ha emigrado a otras áreas de la Isla del Carmen; el suelo es otro factor ha sido impactado por diversas actividades desde la construcción de viviendas , modernización de Cuidad del Carmen y ´por la presencia de empresas que prestan que sus servicios a PEMEX de alguna manera contribuyeron en la modificación de las condiciones ambientales que actualmente existe en la zona Con respecto al suelo, este será impactado de manera permanente y poco significativa ya que el sitio esta prepara a para recibir este tipo de actividad, los elementos agua, aire, no se prevé impacto, ya que la actividad no generara emisiones de partículas o gases peligrosos a la atmósfera, se espera la presencia de impactos benéficos por la generación de empleos temporales directos. De esta forma, en los puntos siguientes, se detallan y especifican los componentes o elementos ambientales que inciden en el proyecto, detectando aquellos, que pueden ser considerados críticos, así como aquel más susceptibles de ser afectado por las obras del restaurant Applebee`s que sería el factor suelo . IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambient al A medida que los elementos del proyecto se plantean, y antes de generar la correspondiente matriz, se hace un juicio a priori con los elementos esenciales y los agentes que intervendrían en el proyecto, determinándose que no existen elementos ambientales relevantes y críticos que pudieran generar acciones en



detrimento de la zona, específicamente para el Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos.

a) Clima. La temperatura del medio ambiente en el municipio de ciudad del Carmen presenta una marcha anual típica de la región intertropical conforme avanza el año, dicha temperatura aumenta hasta alcanzar la máxima graduación en los meses de mayo y junio, para descender progresivamente a los niveles más bajos en invierno. . Las temperaturas mensuales promedio en el municipio del Carmen oscilan entre 23.2 °C y 29.4°C; en cuanto a la temp eratura media anual para ciudad del Carmen, es de 26.8°C. En esta región sea n registrados tres tipos de climas con diferentes temperaturas, las cuales son las siguientes:

TIPOS DE CLIMAS EN LA REGIÓN DEL CARMEN

Tipo de clima Superficie de ocupación Cálido subhúmedo con lluvias en verano con mayor humedad.

Este tipo de clima a barca un 43.6% del territorio del municipio del Carmen.

Cálido húmedo con abundantes lluvias en verano.

Cubre 24.1% de la superficie municipal, particularmente la región sur y oeste del municipio, donde colinda con palizada y el estado de Tabasco.

Cálido subhúmedo con lluvias en verano de humedad relativa

Este tipo de clima llega a cubrir el Cálido subhúmedo con lluvias en verano de humedad relativa

El municipio de ciudad del Carmen tiene un clima cálido-húmedo tropical con lluvias en verano, (según Koppen y posteriormente modifica por García en 1973) estos climas son representados con los siguientes códigos; Aw2 (x’)(i’)g, según datos observados en la Estación Meteorológica de Ciudad del Carmen. El estado de Campeche con clave 04-005, de la Secretaría de Recursos hidráulicos localizados en el meridiano 91° 50’ 00” al Oeste de l meridiano de greenwich y el paralelo 18° 39’ 00” al Norte de la línea del Ecuad or. Las claves utilizadas por la estación meteorológica de ciudad del Carmen, tiene los siguientes significados: Aw2: esta clave se utiliza para el clima de tipo cálido subhúmedo con lluvias en verano, entre los subtipos más húmedos de los cálidos subhúmedos; estos presenta una precipitación menores a 60 mm en los meses de más secos, y una precipitación 5 y 10.2mm en porcentaje de lluvia invernal. x'): representa el porcentaje de lluvias invernales mayores a 10.5 (i): indica que la oscilación térmica se encuentra entre los 5° y 7°C.



9: indica que el mes más cálido se presenta antes de junio. En los meses con abundante lluvia se registra un incremento en el nivel de agua en la laguna de términos, ya que muchos ríos descargan cantidad significativas de agua a la laguna, por ejemplo los ríos Candelaria y Usumacinta, los cuales se ha estimado que descargan 6x109m3/año a la laguna.

Temperatura promedio. (Grados Celsius; periodo 197 2 1990), y temperatura promedio anual registrada en el año 2009.

En cuanto a las temperatura promedio registradas en los año comprendidos 1972-1990, es de 26.7 °C, siendo el mes más cálido mayo, con una temperatura promedio de 28.7 °C. El mes con la temperatura más baja en promedio es diciembre con 24.1 °C.

Pero en los dos últimos años sean registrado una temperatura mensual promedio en la región en el año 2009 el cual oscilan entre 23.2 °C y 29.4, en cuanto a la temperatura media anual de ciudad del Carmen en ese mismo año fue de 26.8 grados Celsius.

Precipitación pluvial media. (Periodo 1972 1990).

Se había registrado una precipitación total anual de 1681.4 mm. En el periodo comprendido de1972 1990, y de acuerdo a los datos del mismos años en los meses de septiembre y octubre se registró una precipitación 296.3 mm. y 234.7mm respectivamente, siendo estos los meses más lluviosos, y siendo abril el mes más seco con una precipitación de 38.2 mm. y teniendo una humedad relativa promedio del 74 %, según datos obtenidos del Departamento de Climatología del Instituto de Geografía de la UNAM., actualmente en el año 2009 sea registrada una precipitación media anual en ciudad del Carmen de 1,540.4 mm.

b) Geología y Morfología. Características litológicas del área.

El área urbana de Ciudad del Carmen está comprendido entre los Meridianos 91° 30’ 00” y 91° 50’ 00” al Oeste del Meridiano de Gre enwich y los paralelos 18° 38’ 36” al Norte de la línea del Ecuador. Limita al Norte con el Golfo de México, al Sur con la Laguna de Términos, al Este áreas de conservación de de la Isla del Carmen, y al oeste con la boca oeste de la Laguna de Términos. La Isla del Carmen se localiza en la planicie costera del Golfo de México, conocidas como Llanura Tabasqueña o Llanura aluvial del Sureste, por el tipo de materiales que la componen subyace está compuesto principalmente por carbonato de calcio que es altamente erosionable. En esta área es posible distinguir dos unidades con características morfológicas bien definidas.



La primera ocupa la porción occidental y ha sido modificada a partir de la planicie costera. En ella queda comprendida la Laguna de Término, paralela a la costa, que se encuentra separada del mar por una barrera o cordón litoral. En esta laguna se han formado acumulaciones alargadas conocidas como “bajos”, y en su periferia se han constituido planicies de inundaciones, de lodo y pantanos, estos últimos comunicados con el Golfo de México por medio de canales de marea. La zona litoral se encuentra formada por franjas arenosas acrecionales y por montículos que corresponden a antiguos cerros de playas que se extienden paralelamente a la costa. La segunda unidad, que se encuentra en el oriente del área, ha sido modificada a partir de una planicie rocosa sin plegamientos formada en su mayor parte por calizas que presentan una topografía cárstica, donde a menudo se encuentran cavernas y hundimientos conocidos como cenotes. Las elevaciones mayores de este relieve ondulante son separadas por depresiones planas donde se han acumulado, principalmente depósitos aluviales. La superficie de la Isla del Carmen, muestra ondulaciones de baja amplitud que corresponden a testigos de antiguos cerros de la playa. Estos cerros encuentran su origen tanto en la sucesiva acumulación de los depósitos arenosos provocados principalmente por las corrientes marinas del Golfo de México y los “nortes” que azotan a la región. El efecto combinado de las corrientes litorales y la rompiente de las olas sobre las playas son los factores que producen una oscilación superpuesta de fluidos, iniciando así el movimiento de granos de arena y consecuentemente el acarreo litoral. Estos últimos, junto con el oleaje de tormentas, son los factores que forman los cerros de playa. Por otra parte, en el área de esteros ubicados en la zona de la Manigua, próxima al borde lagunar de la isla, los procesos de azolvamiento activados por el renuevo constante de aluviones y por el papel que desempeña la vegetación como medio de retención de partículas, han aumentado el volumen de los depósitos, produciendo nuevas sedimentaciones. En forma general, la región se puede ubicar dentro de una etapa geomorfológica de madurez avanzada para una región húmeda. Los sedimentos que forman a la isla de barreras son arenas de grano fino a grueso y gravas, formadas por conchas enteras o fragmentadas de moluscos y foraminíferos, que varían de sueltas a consolidadas formando, localmente rocas de la playa. En la fracción gruesa (4mm) la mayoría de las conchas presentes abrasión total o parcial; en los tamaños menores (0.5mm), el contribuyente común del sedimento es el cuarzo. Las rocas de la playa coquinas formadas por acumulaciones de conchas y sus fragmentos, cementadas como carbonatos de



calcio estos materiales consolidados expuestos en las áreas erosionadas de la costa, están dispuestos según la alineación general de las antiguas líneas de la playa y los cubre sedimentos biogénicos. La mayoría de los sedimentos de las playas actuales están formados casi por conchas, enteras o fragmentadas, de moluscos excepto en el extremo oeste de la Isla donde son abundantes las arenas de cuarzo. Los sedimentos superficiales en la Laguna de Termino son esencialmente de grano fino. El depósito de arenas comprende a la boca de Puerto Real y el lado interior de la Isla de barrera hasta el flanco oriental de boca del Carmen. Los materiales de granulometría más fina son arcillas limosas aportadas por vía fluvial hacia la laguna interior. Los sedimentos restantes, arenas limosas o arcillas y arenas limo-arcillas, son transicionales y se distribuyen en la porción central de la Laguna y hacia la boca del Carmen. Uso del Suelo. Las características de los suelos y climas señaladas anteriormente junto con las necesidades, medios y oportunidades que el hombre posee, han configurado una distribución de distintas formas de utilización del espacio o uso del suelo. Drenaje Subterráneo. Se detectaron dos acuíferos libres, uno en rocas calcáreas del Terciario que superficialmente presentan huellas de disolución y algunas dolinas, el agua que se extrae de pozos se destina principalmente para uso doméstico, ya que su calidad varía de dulce a tolerable, se mantiene sobreexplotado y se localiza en el centro y oriente del área; el otro, en material aluvial depositado en la planicie ubicada en el Oeste, los principales aprovechamientos son norias de las que se extrae agua con calidad que varía de dulce a salada y cuyo uso es doméstico. IV.2.3 Bióticos

a) Vegetación. En el sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto, no se observo vegetación que este sujeta a protección ambiental, Ni que pudiera ser afectada por las actividades programa, ya que la vegetación que existía en tal sitio fue eliminada por diversas actividades y construcciones en la zona; como es el caso de la construcción de la “plaza Palmira”, misma que conto con la autorización de la SEMARMAT, adyacente al área del restaurante se encuentra otras tiendas de servicios. Debido a las múltiples construcciones que sean realizados en el sitio la fauna silvestre ha tenido que emigrar hacia otros sitios mas favorables para su reproducción, tal es el caso de la laguna de términos, el cual le brinda tanto a la vegetación, como a la fauna las condiciones propicias para su reproducción y supervivencia; es por este motivo que el proyecto es factible de llevarse a cabo.



b) Fauna. De la misma manera, no existe fauna alguna que esté sujeta a protección ambiental en la zona de realización del proyecto; esto se debe a en gran parte al crecimiento Urbano de Cuidad del Carmen y la expansión de servicios hacia el sector petrolero; esto a ocasionado la eliminación de los recursos en la zona donde se pretende llevar a cabo el proyecto y de la propia Isla que han inducido perdida y fragmentación de la vegetación y como consecuencia la perdida de hábitat para la fauna silvestre ; la eliminación de la flora en el sitio del proyecto significa la reducción del área de distribución de estos elementos en la zona, así como la modificación del paisaje natural, por lo que no se anticipa impacto hacia este elemento, por lo que es importante que pongan áreas verdes, para el caso del proyecto se fomentara jardineras con especies nativas . La única fauna que transitan por la zona ,son aquellas que se han adaptado a la presencia humana, en donde la vegetación de las avenidas tienen importancia para ya que forman el hábitat para las especies que un se observan , en la se puede mencionar : zanate ( Cassidiix sp), paloma ( Columba sp),come mosca ( Pithangus sulfuratus ), calandria (Icterus sp ), entre otras. No se encuentran especies que estén incluidas dentro de la Norma NOM- 059-SEMARNAT-2001, que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas y las sujetas a protección especial, asimismo establece la protección ambiental – especies nativas de México de flora y fauna silvestre - categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio de lista de especies en riesgo.

IV.3 Diagnóstico ambiental El análisis de los ordenamientos y instrumentos jurídicos aplicables al proyecto en materia ambiental, el Plan de Desarrollo Nacional y Ambiental, Estatal y municipal se ve vinculado con el proyecto ya que, el desarrollo del país ha provocado un deterioro del entorno natural, tanto por prácticas productivas inadecuadas, como por sus usos y costumbres de la población, se ha abusado históricamente de los recursos naturales renovables y no renovables y se han dañado seriamente numerosos ecosistemas en diferentes regiones. El deterioro ambiental se atribuye por lo general al desarrollo económico; sin embargo, son las decisiones y acciones implantadas por los seres humanos las que subyacen en ese fenómeno. Para generar un análisis más completo y objetivo de una obra o proyecto es necesario definir el contexto en el que se encuentra, a través de una descripción sintética de las condiciones ambientales, entendiendo por esto el conjunto de fenómenos sociales, políticos, económicos y ecológicos que interactúan en tiempo y espacio, y en ese contexto prever el efecto cinético que su inserción tendrá al unirse a una problemática particular y preexistente.



No obstante el Municipio de Cd. Del Carmen, está situada en un Área Natural Protegida, tiene en conjunto con su zona urbana un importante deterioro ambiental, debido a múltiples factores inter actuantes, de los más relevantes son: La demanda excesiva de bienes y servicios provocados por el aumento poblacional y el auge económico asociadas al descenso en los volúmenes de la pesca de camarón y de forma dramática en las últimas décadas las actividades extracción del petróleo. La modificación de los patrones culturales entre el avance de usos y costumbres ajenos a la región, traídos por inmigrantes temporales, flotantes y permanentes. La ontogenia de la isla y su morfología, generan enormes dificultades para procesar adecuadamente las aguas residuales y los residuos sólidos municipales. Estas dificultades generan a su vez serios problemas sanitarios sobre todo en la época en que aumenta la frecuencia de los fenómenos meteorológicos. El crecimiento anárquico de la ciudad que ha sobrepasado cualquier intento de planeación urbana y que provoca una fuerte presión a los espacios susceptibles de habitarse. El proyecto busca la explotación de una vertiente importante para el desarrollo de Cd. Del Carmen, que permite una viabilidad más acorde al ritmo de crecimiento de la isla. Presenta expectativas y permite empleos directos e indirectos. Por otro lado queda como una opción mayor de infraestructura utilizada y promotor de recursos a través de las actividades No se vislumbra un cambio significativo en la calidad del sistema ambiental, la construcción de obra generará una derrama económica considerable, empleará mano de obra de la localidad, colaborando con esto al fortalecimiento económica en la ciudad por un incremento de infraestructura. El proyecto es una obra civil y como todas las de su tipo generará durante la construcción desechos sólidos, la cantidad de estos residuos no generarán más problemática de los ya existentes en el manejo de los residuos para el H Ayuntamiento y durante su operación no generará más desechos de los que en este momento se genera. La obra contribuirá mejorando la imagen urbana de la ciudad. Por lo anterior, se observan impactos ambientales negativos que el mismo proyecto permite mitigar, por lo que, se deben aplicar las medidas de mitigación puntualmente.



V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambiental es. Para la identificación de los posibles impactos ambientales que el proyecto causara al ambiente, se seleccionó la metodología conocida como matriz de Leopold (1971), modificada por las características particulares de este caso. Se tomaron en consideración las diferentes etapas y acciones que se contemplan dentro del desarrollo de las obras proyectadas así como los factores ambientales de la zona y del área de influencia. Las actividades del proyecto al igual que los factores ambientales afectados, constituye la base para la elaboración de la matriz de interacción proyecto-ambiente, con la cual se identifican, evalúan e interpretan los posibles impactos al medio.

Por las condiciones ambientales del área, las actividades que se realizarán en el proyecto no son significativas, ya que los factores suelo, flora y fauna, están impactadas por diversas actividades de desarrollo de la zona, sin embargo los elementos como el agua (nivel freático, aire, atmósfera, socioeconómico), constituyen la base para la elaboración de la matriz de interacción proyecto-ambiente, y determinar los impactos ambientales que se generen con el desarrollo del proyecto.

La identificación y caracterización del impacto.

Se realizó con base en las interacciones de los elementos físicos y biológicos y socioeconómicos que sustentan el sistema, con la actividad del proyecto que se tienen contempladas.

La evaluación.

� Los criterios de evaluación del impacto ambiental a considerar son los siguientes:

Por su naturaleza del impacto positivo o negativo:

� Benéfico.- Cuando la acción o actividad ayuda o mejorar la situación actual de un medio.

� Adverso.-Cuando la acción o actividad disminuye, restringe o elimina,

independientemente del tiempo requerido. � Neutro.- Si el impacto no produce efecto significativo en el componente.

Por su efecto:

Se refiere al tiempo transcurrido entre la acción y la aparición del impacto. El efecto se valora de la siguiente manera:



� Largo plazo.- Cuando el efecto es a más de 10 años. � Mediano plazo.- Cuando el efecto es entre 1 y 10 años. � Inmediato.- Como su nombre lo indica, el efecto ocurre al momento.

Por su magnitud:

Se refiere al grado de incidencia de la acción sobre el factor, la valoración comprende la duración del impacto sobre el medio físico o biológico, mismo que puede ser permanente o temporal.

� Muy significativo.- Se utiliza para calificar los impactos de mayor repercusión para el sistema.

� Significativo.- Se utiliza para calificar los impactos medios. � Poco significativo.- Se utiliza en la calificación de impactos pequeños

(insignificante).

Por su temporalidad: Se refiere al grado de incidencia del impacto sobre el medio físico y biológico o socioeconómico, mismo que puede ser:

� Temporal.- Cuando es reversible por el propio sistema en un plazo corto a cinco años o a mediano plazo menor a quince años.

� Permanente.- Cuando su efecto dura más de quince años.

Por su reversibilidad: Este atributo está referido a la posibilidad de recuperación del componente del medio o factor afectado por una determinada acción, se clasifica en:

� Reversible.- Aquel cuyos efectos pueden ser asimilados y depurados naturalmente por el medio.

� Irreversible.- Aquel cuyos efectos suponen la imposibilidad de volver a la condición original por medios naturales.

Por su capacidad de mitigación:

Se refiere a la posibilidad de reconstrucción total o parcial, del elemento afectado como consecuencia de la actividad del proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones de factor afectado, con medidas correctoras de mitigación.

� No mitigable.- Cuando no es posible realizar actividades que disminuyan o eliminen los impactos.

� Mitigable.- Cuando al realizarse acciones preventivas o correctivas, el efecto en el sistema es menor al esperado.



V.1.1. Indicadores de impacto Se entiende por impacto ambiental a toda actividad que modifique el entorno natural o humano, ésta puede ser realizada por el hombre o por la naturaleza. Asimismo los impactos pueden ser positivos o negativos, siendo de los primeros, aquellos que mejoren o restituyan una área natural o que coadyuven a mejorar la calidad de vida de los moradores de una área natural, rural o urbana y los impactos negativos serán aquellos que destruyan o deterioren un ecosistema o deprima la calidad de vida de los moradores de una área natural, rural o urbana. Para la evaluación de impacto ambiental se consideraron las acciones y características ambientales susceptibles de ser impactadas, se dividió en tres etapas: Construcción, Operación y Mantenimiento. El abandono no se consideró debido a que el tipo de actividad se supone es de carácter permanente con tendencias a ser modificado. Los ecosistemas analizados en la matriz de interacción y que integran las características ambientales sobre las cuales se puede causar algún impacto ambiental, se clasificaron de la siguiente forma:

Ecosistemas Naturales: Factores Abióticos: Factores físicos. Factores Bióticos: Flora y Fauna. Ecosistemas Humanos: Factores Socioeconómicos y Culturales

En lo particular se consideraron las siguientes características ambientales sobre las cuales se puede causar algún impacto ambiental con el proyecto. Factores abióticos.

Aire Suelo. Recarga de manto friático.

Factores bióticos.

Vegetación. Mamíferos. Aves. Invertebrados. Fauna nociva.

Factores socio económicos.

Calidad de vida Infraestructura.



Paisaje. En lo que se refiere a las acciones consideradas en la evaluación de impactos se tomaron en cuenta las siguientes:

Desmonte. Limpieza. Nivelación. Colocación de firme. Colocación de muros.

Las acciones que se desarrollarán durante la construcción y la operación del proyecto comparadas contra las características ambientales nos dan los resultados con los cual podemos formar un criterio con respecto a los impactos esperados, siendo los más significativos los siguientes. Factores ambientales: La calidad del aire tendrá un impacto significativo, ocasionado principalmente por las maquinarias utilizadas en las diferentes etapas del proyecto; el aire se vera impactado por las partículas de polvo emitidas por los vehículos; al igual que el ruido y humo ocasionados por la combustión interna de las maquinarias. Factores bióticos: En cuanto a la afectación de los factores bióticos será mínima, ya como se menciono anteriormente; en el sitio de realización del proyecto ya sean realizado modificaciones, lo que ocasiono la casi nula existencia de la vegetación; y aunado a esto la casi nula existencia de la fauna. Factores socioeconómicos y culturales: Es de esperarse que en este caso los impactos sean positivos, debido a que las actividades de construcción, aportan beneficios a la población, en lo que se refiere a sus actividades económicas. En particular al sector comercial y los servicios. Durante la etapa de operación se consideraron las siguientes características ambientales sobre las cuales se pueden causar algún impacto ambiental.

Fauna. Flora. Calidad de vida. Infraestructura. Paisaje.

En lo que se refiere a las acciones consideradas en la evaluación de impactos durante la operación se tomaron en cuenta las siguientes:

Servicios.



Industria. Comercio. Circulación de vehículos.

Estas acciones comparadas contra las características ambientales nos dan los resultados con los cuales podemos formar un criterio con respecto a los impactos esperados, siendo los más significativos los siguientes: Factores ambientales: Durante la construcción del restaurant, se realizará un cambio al uso del suelo, sin embargo de conformidad con lo que estipula la zonificación del área de protección de flora y fauna “laguna de términos”, Campeche. La ubicación del proyecto se encuentra dentro de la zona IV unidad 61, correspondiente a asentamientos humanos y reservas territoriales, de igual manera la cobertura predominante en esta zona corresponde a asentamiento humanos y reservas temporales; por lo cual el área donde se pretende llevar a cabo el proyecto es adecuado. Factores bióticos: La fauna característica de la zona ya ha sido alterada, por las actividades humanas, afectando principalmente a las aves y mamíferos. En la etapa de construcción el ruido y las vibraciones serán una limitante en el desplazamiento, sin embargo las características naturales del entorno permitirán que no resulte alterada fuertemente. Factores socioeconómicos y culturales: Es de esperarse que en este caso los impactos sean positivos, debido a los beneficios que aportan los proyectos a la población, en lo que se refiere la dotación de infraestructura y obras de apoyo para la actividad cotidiana y el interés social. En cuanto a la eliminación de desperdicios se contempla la necesidad de organizar adecuadamente el servicio de recolección, debido a la gran cantidad de desechos sólidos que se generará en la etapa de operación, ya que estos se relacionan directamente con:

El nivel socioeconómico. Los hábitos alimenticios. La estación del año. Los días de la semana. El nivel de infraestructura de servicios.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto. Los impactos que generarán la construcción y operación del restaurante, a los factores físicos y biológicos, serán de bajo impacto con medidas de mitigación. En



general los impactos positivos se verán reflejados en los beneficios sociales y económicos a nivel local de forma temporal y permanente. Aspectos Físicos

Aire Los impactos ocasionados al aire será adverso poco significativo; este impacto se dará principalmente por las dispersión de las partículas de polvo; esto ocasionado por las actividades de nivelación y compactación del suelo, aun que cabe mencionar que en las dos actividades mencionadas anteriormente el impacto será mínimo, ya que el área esta preparada para llevarse a cabo este tipo de proyecto, de igual manera los efectos al aire serán por las emisiones de partículas provenientes de las fuentes móviles (maquinaria y vehículos); mismos que no deberán rebasar los límites máximos permisibles para emisiones a la atmosfera, señalada en la norma oficial mexicana (NOM-045-SEMARNAT-1997). Por lo tanto los vehículos y maquinarias utilizados deberán estar en buenas condiciones, para evitar en lo más mínimo posible las emisiones de partículas a la atmosfera.

Ruido La generación de ruido se producirá principalmente por el uso de maquinarias y equipos; este impacto se consideró de carácter puntual y temporal, con medidas de mitigación. Los vehículos que se utilicen en las diferentes etapas del proyecto deberán estar en buenas condiciones y no deberán rebasar los límites máximos permisibles de acuerdo a la NOM-080-SEMARNAT-1994 que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores en circulación.

Suelo El suelo donde se pretende construir el proyecto va ser impactado por la construcción, esta actividad causará un impacto negativo, permanente y sin medida de mitigación. El suelo puede contaminarse por el derrame de aceites, grasas, lubricantes y combustible por las unidades vehiculares que se utilicen en el proyecto .También se puede generar la contaminación del suelo por la disposición inadecuada de los residuos sólidos generados por los trabajadores y por la operación del proyecto.

Atmósfera. Este elemento tendrá un impacto significativo, por las actividades de compactación y nivelación del sitio, la emisión de partículas y polvos a la atmósfera, podrá ser mitigada si se riega antes del inicio de las actividades en cuestión.

Agua subterránea (nivel freático). Muchas de las funciones vitales que cumplen los organismos marinos y dulce-acuícola y humedales dependen en gran parte de las condiciones fisicoquímicas



del agua, ya que este último es el principal factor que controla el medio y la vida vegetal y animal relacionada con él. Por las condiciones ambientales del área, el nivel freático está a pocos metros de profundidad, la compactación del suelo, nivelación y construcción del proyecto generará un impacto adverso significativo, con medidas de mitigación.

Medio socioeconómico (Economía local). El proyecto genera empleos para la población carmelita y de los que lo demanden es sus diferentes etapas; estos empleos se verán reflejados de manera positiva en la economía de la ciudadanía. V.2.1 Identificación de los impactos. Para la evaluación de impacto ambiental de las actividades relacionadas con la construcción del restaurante se consideraron las acciones y características ambientales susceptibles de ser impactadas. Para la Evaluación de Impacto Ambiental de la construcción del restaurante Applebee`s se consideraron tres etapas: Preparación, Construcción y Operación; en las cuales se identificaron los siguientes impactos:

Preparación del Sitio. En la zona donde se pretende levar a cabo el restaurante Applebee`s no es un lugar de cualidades estéticas o ambientales únicas o con características especiales, por el contrario ha sufrido afectación por diversas actividades de urbanización realizadas en el área y en los sitios vecinos, que han afectado e impactado al suelo, la flora y la fauna nativa, por lo que no se encuentran ya especies de flora y/o fauna que se encuentren protegidas por la NOM-059-SEMARNAT- 2001. Sin embargo se perciben impactos ambientales negativos de ninguna manera imputable al proyecto.

Para el desarrollo del mismo, se deberán de tomar las precauciones necesarias en materia de protección y conservación del medio ambiente, aplicando las medidas de mitigación y/o compensación, a fin de proteger el entorno del proyecto y ajustarse a lo establecido en el proyecto para su ejecución y operación.

Etapa de construcción.

En esta etapa de construcción no se detectaron impactos significativamente negativos, ya que la vegetación presente en el sitio de realización del proyecto es escasa y corresponde a hierba, por lo cual en la etapa de construcción no se removerá vegetación endémica o propia del sitio ó alguna de tipo frutal y vegetación secundaria. Sin embargo se detecta un impacto moderadamente positivo por la mano de obra que generará el proyecto.



Etapa de operación del proyecto. Los impactos generados, en esta etapa del proyecto son principalmente de carácter positivo, ya que se estará generando trabajos tanto puntuales, como permanentes a la población Carmelita En la etapa de preparación del sitio, construcción y operación del proyecto denominado Restaurante Applebee’s, se consideraron las siguientes acciones:

Preparación: Limpieza, nivelación y preparación del sitio. Construcción: Obra civil, generación de aguas residuales y generación de residuos sólidos.

Operación: Uso de la obra, generación de residuos sólidos, generación de aguas residuales, y generación de residuos peligrosos. Estas acciones comparadas contra las características ambientales nos dan los resultados con los cuales podemos formar un criterio con respecto a los impactos esperados, siendo los más significativos los siguientes:

Factores abióticos.

El suelos, el agua superficial y el proceso de deposición, no se afectan por ubicarse el proyecto en una zona urbana; durante las actividades de construcción, se considera un valor bajo para la acción correspondiente a la construcción del restaurante porque actualmente las características de la zona han sido afectadas por la interacción hombre-ecosistema.

Factores bióticos.

Por la ubicación del proyecto y por cualidades poco estéticas no se afecta ninguna característica biótica relacionada con la flora y la fauna del lugar, ya que se encuentra deteriorada por las diversas actividades y construcciones que se han desarrollado en la zona.

Factores socioeconómicos y culturales. Los impactos generados por el proyecto hacia el sector económico de los carmelitas son positivos; ya que como se ha mencionado anteriormente este generará empleos tanto temporales como permanentes a la población. De acuerdo a la evaluación de los posibles impactos ambientales del proyecto y considerando la ubicación dentro de una zona ya impactada y deteriorada, las actividades de operación y construcción, no afectaran severamente los factores ambientales. Se debe tomar en cuenta que dependerá del manejo de sus productos y las buenas condiciones de operación del personal encargado para garantizar un buen funcionamiento, reduciendo con esto cualquier factor de riesgo.



VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES .

� Durante la preparación del sitio, se regara el suelo con agua, con la finalidad de evitar en lo más mínimo posible las emisiones de polvo a la atmosfera.

� Durante la preparación del sitio y nivelación de la superficie a ocupar por el proyecto, se generaran residuos sólidos, los cuales deberán ser recolectados y depositados en donde indique la autoridad municipal, quedando prohibido la quema de estos residuos.

� Con el propósito de evitar una contaminación al suelo, subsuelo o manto freático por el derrame de algún residuo peligroso derivado del mantenimiento de la maquinaria y equipo; se prohibirá dar mantenimiento dentro del sitio y en las adyacentes, ya que el aceite, lubricantes y aditivos empleados por la operación de estos equipos y maquinarias son considerados como residuos peligrosos.

� Debido a las condiciones ambientales del área, no existe la presencia de

fauna silvestre, sin embargo de encontrarse algún organismo, este será protegido, favoreciendo su escape hacia otros sitios contiguos fuera del área del proyecto. Se instruirá a los trabajadores sobre la protección y conservación de los recursos naturales.

� Para la nivelación de la superficie a ocupar, por el proyecto, el material de

relleno deberá provenir de sitios debidamente autorizados en materia de impacto ambiental, por las autoridades federales o estatales. Cabe mencionar que el material utilizado será mínimo, ya que el área de realización del proyecto esta preparado para llevarse a cabo dicha obra

� Todos los desechos sólidos orgánicos generados por el alimento de los

trabajadores y operación del proyecto, deberán ser depositados en tambores con tapa para, su trasladados diario al basurero municipal, ya que la acumulación de estos, puede convertir el espacio en tiraderos de basura y generar una fauna nociva y afectar a la población cercana al proyecto

� La maquinaria pesada empleada en las actividades de las etapas de limpieza y construcción deberá funcionar en condiciones óptimas para reducir las emisiones de gases y humos a la atmósfera provenientes de la combustión de diesel, o gasolina. Así mismo no se deberá dejar depósitos de diesel, gasolina y aceites nuevos en el área del proyecto, con el propósito de evitar alguna contingencia ambiental producto de un incendio o derrame de los mismos. Estos no deberán rebasar los límites máximos permisibles para la emisión de ruido y humos a la atmósfera tal como lo señalan las normas NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-045-SEMARNAT-2006, NOM-080-SEMARNAT-1994 respectivamente.



� Se deberá poner letreros y señalamientos en los que se mencione claramente la prohibición de arrojar desechos sólidos y cualquier residuo considerado como peligroso por la normatividad ambiental, esto deberá ser vigilado por la autoridad ambiental y municipal.

� Se deberá tener contenedores de basura, en perfecto estado en la etapa de

operación del proyecto, esto deberán de tener la leyenda basura para su fácil identificación.

� Al término de las obras los desechos sólidos serán recolectados y depositados en tambores para su traslado al relleno sanitario. Cabe hacer mención que los residuos no biodegradables como los retazos de alambres, clavos fierro, vidrios, aluminio deberán de entregarse a empresas para su reciclaje.

� Se reforestara con especies nativas de la región en aquellas zonas

destinadas para las jardineras, se colocaran señalamientos apropiados para la protección de vegetación, dándole un mantenimiento periódico y restituyendo aquellas plantas que mueran.

� Con el propósito de estar dentro de los límites máximos permisible que establece la NOM–001-SEMARNAT-1996, las aguas residuales producto de la operación del restaurant Applebee’s serán canalizadas a la planta de tratamiento que existe en la plaza comercial Palmira, por lo que, se conectará, para de esta forma cumplir con la norma, evitando una contaminación al cuerpo receptor y estar dentro de los limites de contaminantes que determina la norma.

� Se dará mantenimiento continuo a la planta de tratamiento y de esta manera se reducirá el riesgo de contaminación a las aguas subterráneas o de manto freático.

� Se deberá elaborar un Programa de Prevención de Accidentes, ya que dada su proximidad con las áreas habitacionales, cualquier riesgo no detectado puede significar un peligro para la salud de los habitantes, aunado a ello la cantidad de personas que se localicen en la obra aumenta las dimensiones de los riesgos.

� Se convendrá destinar un espacio cerrado ó bodega, para el almacenamiento de sustancias de limpieza, que pudieran ser tóxicos no por su volumen, si no por su contenido.

� Se deberá respetar en la etapa de construcción las medidas de seguridad e

higiene para los trabajadores que establece la normatividad laboral de nuestro país.



VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o Correctivas por componentes ambientales. En el componente suelo: El suelo del sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto se encuentra comprimido y preparado para recibir este tipo de obra y por lo que previamente fue preparado para recibir dicho proyecto; por lo que no hay manera de mitigar el impacto generado durante la compactación del sitio En el componente agua: En cuanto al agua residual que resulte de la operación del proyecto, esta será vertida a una planta de tratamiento que se encuentra ubicada en la plaza comercial Palmira, que albergará al restaurante Applebee`s, por lo que la medida de mitigación recomendad en lo general están ya siendo atendida; sin embargo las aguas que pudieran resultar del lavado general del inmueble, deberán ser canalizadas a los sistemas de drenaje municipal, y no se arrojen a la calle, o al área de estacionamiento del restaurante, ya que podrían contaminar las aguas pluviales que se recojan en el sitio, que aunque su cantidad es poco significativa, deberá cuidarse este aspecto. En el componente Aire: Los riesgos de contaminación a la atmosfera serán ocasionados principalmente por las fuentes móviles durante el proceso de construcción; dichas maquinas deberán estar en buen estado para evitar en lo mas mínimo posible las emisiones provenientes de la combustión de gasolina y diesel; y así cumplir con la normatividad ambiental aplicable (NOM 080 emitida por la SCT) a fin de no generar contaminación durante su funcionamiento En esta etapa se deberán de tomar en cuenta las siguientes medidas compensatorias para los impactos negativos.

Se generaran empleos y con ello se contribuirá a la economía familiar. Se mantendrán en óptimo estado la maquinaria a utilizar para evitar las

emisiones de contaminantes por encima de los límites máximos permisibles, según la normatividad ambiental.

Se colocarán botes de basura en lugares estratégicos para evitar la acumulación de esta, así como también colocación de letrinas portátiles.

La afectación de la armonía visual, dependerá del apego al calendario del tiempo establecido, siendo esta, mínima.



Construcción: En esta etapa como medida compensatoria para los impactos ambientales negativos.

Se evitará la contaminación del suelo por encima de los límites máximos permisibles.

Se apegarán al calendario establecido y se mantendrá en óptimo estado la maquinaria a utilizar.

Colocación de botes de basura para el personal que labore en la etapa de construcción, todo esto con el fin de evitar la acumulación de basura y la proliferación de fauna nociva.

Durante el periodo de construcción los residuos sólidos serán trasladados al lugar indicado por la autoridad municipal.

Se mantendrán en óptimo estado la maquinaria a utilizar para evitar las emisiones de contaminantes por encima de los límites máximos permisibles, según la normatividad ambiental.

Operación:

Durante esta etapa no se generan impactos significativos; debido a que los residuos son principalmente de origen doméstico, por tratarse de un restaurante; estos serán colocados en botes de basura en buen estado con la leyenda basura para su fácil identificación.

Se recomienda poner letreros alusivos a la colocación de la basura en los contenedores.

Con la construcción, la armonía arquitectónica de la zona, se vera mejorada.

Se evitara la contaminación del mato freático así como la del suelo, ya que se cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales, perteneciente e integrada a la plaza “Palmira”

Se deberá vigilar constantemente la operación de la planta de tratamiento de aguas residuales.

VI.2 Impactos residuales. No se generará ningún impacto debido a que las aguas residuales son vertidas a una planta de tratamiento de aguas residuales existente en la plaza comercia, no se generarán impactos residuales que sobrepasen los que en su momento ha generado la plaza comercial que albergará el proyecto. Los impactos que generan los residuos domésticos serán los únicos que se verán incrementados pero su volumen es poco significativo por lo que no será necesario generar una medida de mitigación adicional a las ya mencionadas siempre que se cumpla con lo señalado en ellas.



VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.

VII.1 Programa de monitoreo Se plantea monitorear las medidas de mitigación propuesta y en caso de que una no sea la correcta, se proponga las medidas correctivas de urgente aplicación, notificando tanto a la SEMARNAT y a la PROFEPA para que se determine lo conducente sobre las medidas correctivas de mitigación adicional. Las medidas de mitigación propuesta serán supervisadas y se informará a la autoridad correspondiente, además sele comunicará a los trabajadores y operadores que sus unidades deberán tener un mantenimiento correctivo para evitar que la emisión de ruido, polvo y partículas rebasen lo que señalan las normas oficiales mexicanas aplicables al proyecto. De igual manera la empresa deberá de elaborar y poner en marcha un programa de capacitación dirigido a todos los empelados; dicho programa deberá incluir temas de fundamental importancia para los trabajadores como:

Objetivo de la empresa. Practicas seguras de trabajo. Prevención de accidentes. Primeros auxilios. Manejo de extinguidores. Manejo de residuos peligrosos.

La Compañía Grupo Inmobiliario Alisur, S.A de C.V. deberá asignar a un técnico ambiental, especializado, para que vigile si se llevan a cabo los cumplimientos de las condicionantes ambientales que emita la autoridad, en caso de ser aprobada la construcción y operación del proyecto; durante la construcción de la obra se llevará una bitácora de control de todos las condicionantes a cumplir y tomar las acciones que el caso amerite, incluida la detención de la obra.

A continuación se presenta el cronograma de Actividades:

ACTIVIDAD

MES

Enero Feb. Mar Abr May Jun Jul Agos Sep Oct. Nov. Dic. Capacitación

Simulacro.



VII.3 Conclusiones Dadas las perturbaciones mencionadas y considerando que la calidad del ambiente, es un término derivado de la ecología humana, que tiende a ser antropocéntrico; en forma semejante se establecen los términos de calidad de vida. La calidad ambiental adquiere diferente significado dependiendo del uso de los recursos naturales, del nivel social y cultural de la población y de los valores de una comunidad. Puede entonces definirse que dicha calidad es un instrumento convencional subjetivo que se formaliza al establecer normas de calidad o de cualidades del ambiente adaptadas al sistema social y cultural. Se puede concluir que el proyecto reviste características benignas a las necesidades que plantea la población local y regional en cuanto a desarrollo se refiere, además de coadyuvar en los índices de desarrollo socioeconómico de la entidad y los mismos de bienestar, con la creación de fuentes de trabajo. En cuanto a la vegetación presente en el sitio de realización del proyecto corresponde principalmente de hierba; el sitio esta preparado para recibir este tipo de obra; por lo que el proyecto no impactara significativamente a la flora y fauna existente ya que esta es escasa. La construcción de este restaurante, generará una importante fuente de servicios hacia la población, permitiendo mejorar los niveles de bienestar de la misma, durante su operación. La planeación y operación correcta de la obra permitirá elevar los niveles de bienestar de la población. La construcción del restaurante generará impactos ambientales negativos temporales, ya que el área se encuentra ya impactada por la mancha urbana. El proyecto en cuestión, tendrá la capacidad de apoyar el desarrollo del área y no incrementará los procesos de impactos sobre los ecosistemas existentes, además de integrarse al proceso del desarrollo económico con la generación de una infraestructura de servicio a la población. El proyecto no está reñido con la normatividad ambiental, ni de desarrollo urbano, el uso del suelo continuará siendo utilizado como se planeó y autorizó, el cual será aceptado por la comunidad por tratarse de una obra de servicio y empleo para la comunidad.



VII.4 Recomendaciones: Estas se encuentran consideradas dentro de lo señalado en el capítulo de pronóstico ambiental, en la tabla de impactos anticipados y en cada etapa del proyecto, lo cual deberá cumplir. En especial deberá ajustarse a lo establecido en el proyecto y al resolutivo emitido por SEMARNAT para la Plaza Palmira, que se encuentra en anexos. También se deberá de poner atención especial al manejo de residuos dentro de las etapas construcción y operación del proyecto, principalmente a los residuos sólidos, sobre todo por lo que se refiere a su acumulación durante la construcción, que pueden ser contaminantes si no se retiran adecuadamente de las obras y los que por un mal manejo y una inadecuada planeación, durante la operación del restaurante, no se retiran a tiempo y su acumulación da origen a la aparición de fauna nociva, malos olores e impacto visual. Se deberán de respetar las medidas de mitigación propuestas, a fin de respetar el entorno y cuidar de los riesgos que una mala operación del restaurant Applebee`s, pueda provocar contaminación.



ANEXO FOTOGRÁFICO





MATRIZ DE IMPACTOS

MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES Fac tores Ambientales

Características Preparación Construcción Operación

Limpieza

Relleno y

nivelación.

Obra civil.

Aguas residual

es

Generación de

residuos sólidos

Uso de la obra

Generación de

residuos peligrosos

Aguas residuales

.

Fac

tore

s A

mbi

enta

les

Fís

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Suelo Ad, PS, P, NM, Ir, Im

Ad, PS, P, NM, Ir, Al, Im

Ad, NM, Ir, S, LP, P

Ad, NS, Mi, Re, B, T

Ad, NS, Mi, Re, B, T

Be, M, Re, B, PS, P, LP

NS Ad, T, PS, Be, Mi

Aguas subterráneas

NS NS NS NS NS NS NS PS, Ir, Ad, Mi, LP, B

Soc

ioec

onóm

icas

Empleo MS, Be, T, Im, Al

Be, T, Al, MS, Im

T, MS, Be, Im

Be, M, MS, P, LP, Mi

PS, T Be, MS, P, LP

NS Be, M, P, LP

Aspecto visual

S, P, Mi, Be

S, Ad, T, Mi, Al, Im

S, P, Be, LP

NS P, PS, LP

P, Be, PS

P, Ad, NS NS

Infraestruc tura

T, Im, Be

Be, M, S, P, LP

P, S, Be, Al, LP

Ad, Mi, Ir, M, S, P

Ad, Mi, Ir, M, PS, P

P, Be, MS, Im

NS P, LP, S

Actividades económicas

T, Im, MS, Be

T, Im, S, Be

PS, P, Be

Be, M, S, P, LP

NS PS, Be, P

NS Be, P, LP, Al

SIMBOLOGIA:

Por la naturaleza del

Por su Magnitud:

Por su Temporalidad:

Por su Capacidad de Mitigación:

Por su Intensidad:

Por su Reversibilidad:

Por su Efecto:

Impacto + ó -: Benéfico (Be) Adverso (Ad)

Poco Significativo (PS) No Significativo (NS) Muy Significativo (MS) Significativo (S)

Temporal (T) Permanente(P)

Mitigable (Mi) No Mitigable (NM)

Baja (B) Moderada (M) Alta (Al)

Reversible (Re) Irreversible (Ir)

Impacto a Largo Plazo (LP) Impacto a Mediano Plazo(MP) Impacto Inmediato (Im)



TABLA DE IMPACTOS ANTICIPADOS POR OBJETIVO Y MEDIDA S DE PREVENCION Y MITIGACION DE LA EDIFICACIÓN DEL RESTA URANTE

APPLEBEE´S, CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE.

Con

stru

cció

n

Obr

a ci

vil

Ruido, Humos y partículas en suspensión.

N T Apegarse al calendario establecido y

mantener en óptimo estado la maquinaria de trabajo.

Reducir al máximo las emisiones contaminantes a

la atmósfera. Generación de

Empleos. B T - Contribución a la economía familiar.

Infraestructura y servicios. B P Se vislumbra un escenario con un

paisaje más urbanizado

Se aumentará de infraestructura a la micro

región.

Activación del sector

construcción B T -

Se contribuye con la activación de uno de los

sectores más importantes de la economía (construcción).

G. d

e ag

uas

resi

dual

es.

Contaminación del suelo con aguas

residuales. N P

Dotar de letrinas portátiles y garantizar que la empresa que las

proporcione tenga todos los permisos y garantice que el manejo de las aguas negras se apega a la

normatividad vigente.

Se evitara la contaminación del suelo con la filtración de

aguas contaminadas.

G.

resi

duos

só

lidos

.

Generación de residuos sólidos

municipales. N T

Traslado de residuos sólidos municipales según lo indique la

autoridad municipal.

Se cumplirá con el bando de policía y buen gobierno en lo

que respecta a basura.

Ope

raci

ón

Uso

de

la O

bra

Fauna nociva en residuos sólidos

domésticos. N P Se colocarán contenedores de

basura con tapa. Se evitara la proliferación de

la fauna nociva.

Paisaje urbano armónico.

B P Paisaje más urbanizado en donde seguirán interactuando los factores

ambientales.

Se integrara una obra arquitectónica a la armonía

de la zona. Generación de

residuos sólidos urbanos.

N P Se deberá dotar a la unidad con contenedores de basura con tapa.

Se cumplirá con el bando de policía y buen gobierno en lo

que respeta a basura.

G. d

e ag

uas

Res

idua

les

Contaminación del suelo con aguas

residuales. N P Serán manejadas mediante una fosa

séptica.

Se evitara la contaminación del suelo con la filtración de

aguas contaminadas.

Contaminación de manto freático. N P

Las aguas antes de ser regresadas al medio por medio de un pozo de

absorción.

Se evitara la contaminación del manto freático con la

filtración de aguas contaminadas.

G. d

e re

sidu

os

sólid

os.

Contaminación del suelo, agua y aire. N P

Los residuos que se generen durante la operación deberán ser

retirados del sitio, por el H Ayuntamiento.

Se evitará que los residuos al permanecer demasiado tiempo en el sitio genere

lixiviados, u otras sustancias que provoquen

contaminación a los elementos agua, aire, suelo.

T Temporada P Permanente I Irreversible N Negativo B Benéfico

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Resumen Ejecutivo Applebee ssinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/camp/resumen...M.I.A Modalidad particular “Applebee´s Ciudad del Carmen, Campeche.” PROMAP-MVZ José del