Riqualificare la città,nuova qualità

eco-sostenibile dell’edilizia

Bergamo, 14 Aprile 2012

Ing. Valter AndreoliDirettore tecnico e socio della www.andreolicostruzioni.it

Membro del Consiglio Direttivo di Ance Bergamo

Perché riqualificare la città?

•Dinamiche territoriali

•Dinamiche sociali

• Sicurezza

• Funzionalità

•Sostenibilità

Ing. Valter Andreoli

Dinamiche territoriali #1

Ing. Valter Andreoli

Dinamiche territoriali #2

Ing. Valter Andreoli

Nelle 10 provincie in 20 anni + 1 mil. abit. (da 18,8 a 19,8 mil) (+5%)

Nei 10 capoluoghi in 20 anni - 0,4 mil. abit. (da 8,9 a 8,5 mil) (-4,5%)

Dinamiche Sociali #1

Ing. Valter Andreoli

Fonte Censis

Dinamiche Sociali #2

Ing. Valter Andreoli

Fonte Censis

L’edilizia della città

Fonte Censis

Ing. Valter Andreoli

La qualità degli edifici delle città #1

Fonte Enea

Ing. Valter Andreoli

Oltre il 60%!

La qualità degli edifici delle città #2

Istituto Ricerche Casa Ambiente Territorio

Ing. Valter Andreoli

Circa il 60% degli edifici in Italia ricadenti nelle zone classificate sismiche ècostruito in assenza di norme sismiche di concezione attuale.

Città malata anche nello “spirito”• sganciamento dei legami sociali dalla zona di residenza

• separazione tra aree di residenza, produzione, consumo, loisir

• pochi bambini, molti anziani

• ridefinizione etnica dei quartieri, percezione di insicurezza

• dispersione insediativa, senza spazi comuni

• incuria manutentiva (nelle periferie urbane)

• predominanza della mobilità veicolare (aree di solo attraversamento)

• riduzione degli spazi collettivi, con «militarizzazione» (recinti, presidi o

telecamere)

• confinamento domestico per le utenze deboli (anziani, bambini ..)

Ing. Valter Andreoli

Ing. Valter Andreoli

Noi siamo figli del sole ……………..

Noi sosteniamo …….. l’efficienza, il risparmio energetico e l’utilizzo di energie rinnovabili.

Noi creiamo ambienti di vita sani e confortevoli, ………. in cui vivere inseriti nel ciclo naturale …..

Noi mettiamo al centro le persone, ..… l’agire solidale ..

Noi perseguiamo la bellezza ……

Noi siamo consapevoli che .. la salvaguardia dell’ambiente si fa ….. a lungo termine …

Noi trasformiamo il passato in futuro risanando energeticamente gli edifici esistenti ....

Noi scegliamo, per tutti gli edifici di nuova costruzione, uno standard che non necessita più (o quasi più) di energia ed

impieghiamo materiali sani …. ………. per una qualità di vita.

Noi applichiamo con intelligenza le tecniche ………….. e le energie rinnovabili.

Noi siamo innanzitutto flessibili mentalmente. Le nostre azioni sono rivolte ad una mobilità sociale ed

ecosostenibile.…. per le necessità del singolo senza per questo limitare quelle degli altri.

Nuovi modelli di sviluppo #1Un decalogo da Casa Clima

Nuovi modelli di sviluppo #2

Ing. Valter Andreoli

Dall’intervento puntuale sugli edifici …..

.... Alla riqualificazione dei quartieri…

…. verso una città rigenerata.

Una sfida di tutti:

costruttori, progettisti, amministratori,

finanziatori, cittadini ……

Nuova qualità di edifici #1

Ing. Valter Andreoli

Classe Energetica “G“ consumo +/- 300 kwh/mq/a (30 lt/mq/a)

Ponteranica

Classe Energetica “A“ consumo 22,7 kwh/mq/a (2,3 lt/mq/a)

Nuova qualità di edifici #2

Ing. Valter Andreoli

Classe Energetica “G“ consumo +/- 400 kwh/mq/a (40 lt/mq/a)

Costa di Mezzate

Classe Energetica “A“ consumo 24,2 kwh/mq/a (2,4 lt/mq/a)

Nuova qualità di edifici #3

Ing. Valter Andreoli

Classe Energetica “A“ consumo 27 kwh/mq/a (2,7 lt/mq/a)

Bergamo

Ing. Valter Andreoli

Nuova qualità dei quartieri #1

Ing. Valter Andreoli

Nuova qualità dei quartieri #2

Ing. Valter Andreoli

Realtà #1Servono nuovi modalità di intervento per favorire la

riqualificazione della città e dei suoi spazi:

•Cohuosing (progettare e realizzare assieme con gli

abitanti) . Richiede partecipazione;

• Rigenerazione generazionale (nuovi edifici su vecchi

sedimi, vecchi abitanti con nuovi utenti) in uno schema win

(utenti), win (ambiente), win (amministrazione). Richiede

flessibilità;

• Concessione a lungo termine per abbattere le rendite

posizionali. Richiede condivisione.

Ing. Valter Andreoli

Realtà #2Nuove sfide per tutti ma ad ognuno il suo «mestiere»:

•Amministrazione: tempi certi, nuovi modelli da

sperimentare, norme chiare e semplici, dalla crescita per

consumo alla crescita per rigenerazione;

•Operatori : innovare, investire e competere sul prodotto e

non solo sulla rendita, qualità vs. quantità;

• Cittadini: informarsi, partecipare, condividere ed investire

nel futuro;

• Banche: finanziare le buone pratiche e i modelli credibili

Ing. Valter Andreoli

Realtà #3

Tutti dobbiamo rinunciare a qualcosa

adesso (rendite, privilegi, comodità, abitudini),

impegnandoci subito, per dare a tutti qualcosa in

più domani (fruibilità, benessere, accessibilità

economica, sostenibilità).

Un problema italiano ……

Ing. Valter Andreoli

Nuova qualità della città

Ing. Valter Andreoli

Sogno

Grazie per l’attenzione