Embed Size (px)
Citation preview
Rosenheim – Bahnareal Nord Baufelder 4, 5 und 6
Rahmendaten 2016
Einwohner: rd. 63.500 EW
Einwohner im Einzugsgebiet: rd. 650.000 EW
Erwerbstätige 2015: rd. 47.500
SV-Beschäftigte: 34.647 (zum 30. Juni 2016)
Auspendler: 12.665 (zum 30. Juni 2016)
Einpendler: 23.226 (zum 30. Juni 2016)
Arbeitslosenquote: 4,8% (Jahresdurchschnitt 2016)
Anzahl der Betriebe: 4.181 (zum 31.12.2014)
Einzelhandelszentralität: 182,1
Verkaufsfläche: rd. 220.000 qm
Gästeankünfte: 113.953 (zum 31. Dezember 2016)
Gästeübernachtungen: 184.303 (zum 31. Dezember 2016)
Weitere Zahlen, Daten und Fakten zum Wirtschaftsstandort Rosenheim finden Sie im aktuellen Jahreswirtschaftsbericht unter: https://owncloud.rosenheim.de/index.php/s/pBvigMmo75FSyOH
Zugangsdaten (Verfügbar bis zum 31.12.2017)
Kennwort: 20ExporealRO17
Bahnhofsareal Nord
Allgemeines:
Gesamtfläche Bahnareal Nord: Konversionsfläche mit ca. 6 ha
Eigentümerin: Stadt Rosenheim
Lage: innenstadtnah (ca. 400 m zur 1A-Lage) – direkt am Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung zu den wichtigen innerstädtischen Einrichtungen.
Städteplanerisches Ziel: architektonisch und wirtschaftlich hochwertige Ansiedlung von Tourismus-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Nahversorgungs-einrichtungen zur Stärkung der oberzentralen Funktion der Stadt
Bisherige Entwicklungen:
Baufeld 1: Ausbau des Verkehrsknotenpunktes mittels eines regionalen Busbahnhofs sowie Ausbau des Bahnhofsvorplatzes – Fertigstellung größtenteils Anfang 2018
Baufeld 2: Neubau des B&B-Hotels sowie eines regionalen Ärzte- und Gesundheitszentrums – Fertigstellung: B&B-Hotel bereits eröffnet, Ärzte- und Gesundheitszentrum: Baubeginn 2018
Baufeld 3: derzeit reserviert für ein regionales IT-Unternehmen sowie Neubau eines städtischen Parkhauses (Baubeginn Ende 2017)
Baufeld 4 Ost: Neubau des digitalen Gründerzentrums „Stellwerk 18“ – Fertigstellung Herbst 2018
Infrastruktur:
Verkehrsanschlüsse in Vorbereitung – Ausbau der Münchener Straße in 2017/18
Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikation, Fernwärme und –kälte an den Baufeldern vorhanden
Weitere Informationen:
Baufelder sind altlasten- und kampfmittelfrei.
Bebauungsplangrundlagen vorbereitet; Genehmigung über vorhabenbezogene Bebauungspläne kurzfristig möglich
Grundstückspreisermittlung über Gebot bzw. Wertgutachten
Bahnhofsareal Nord
Baufelder 1 und 2
© MedicalCube GP+Bau GmbH
Baufelder 3 und 4 Ost
© komro GmbH
© www.vis-art.de
Baufeld 4 West
Allgemeines:
Grundstücksfläche: 3.468 qm
Überbaubare Grundstücksfläche: 2.639 qm
Bruttogeschossfläche (ohne Parken): 11.459 qm
Anzahl der Vollgeschosse: 5
Gebäudehöhe inkl. techn. Dachaufbauten: 22,50 m
Nutzungen:
Kerngebietstypisch, nähere Bestimmung im vorhabenbezogenen Bebauungsplan.
Großflächiger Einzelhandel ist nicht erwünscht bis auf einen Lebensmittel-Vollsortimenter in einem der Baufelder 4 bis 6. Ergänzender nichtgroßflächiger Einzelhandel möglich.
Schwerpunkt im Bereich Büro und Dienstleistungen, Hotelnutzung möglich. Parkierungsanlagen entsprechend dem Stellplatzbedarf.
Baufeld 5
Allgemeines:
Grundstücksfläche: 3.377 qm
Überbaubare Grundstücksfläche: 2.920 qm
Bruttogeschossfläche (ohne Parken): 12.397 qm
Anzahl der Vollgeschosse: 5
Gebäudehöhe inkl. techn. Dachaufbauten: 22,50 m
Nutzungen:
Kerngebietstypisch, nähere Bestimmung im vorhabenbezogenen Bebauungsplan.
Großflächiger Einzelhandel ist nicht erwünscht bis auf einen Lebensmittel-Vollsortimenter in einem der Baufelder 4 bis 6. Ergänzender nichtgroßflächiger Einzelhandel möglich.
Schwerpunkt im Bereich Büro und Dienstleistungen, Hotelnutzung möglich. Parkierungsanlagen entsprechend dem Stellplatzbedarf
Eine Entwicklung der Baufelder 5+6 ist in Kombination sowie getrennt möglich!
Baufeld 6
Allgemeines:
Grundstücksfläche: 3.812 qm
Überbaubare Grundstücksfläche: 2.892 qm
Bruttogeschossfläche (ohne Parken): 14.460 qm
Gebäudehöhe inkl. techn. Dachaufbauten: 22,50 m bzw. 34,50 bei turmartigem Gebäudeteil
Nutzungen:
Kerngebietstypisch, nähere Bestimmung im vorhabenbezogenen Bebauungsplan.
Großflächiger Einzelhandel ist nicht erwünscht bis auf einen Lebensmittel-Vollsortimenter in einem der Baufelder 4 bis 6. Ergänzender nichtgroßflächiger Einzelhandel möglich.
Schwerpunkt im Bereich Büro und Dienstleistungen, Hotelnutzung möglich. Parkierungsanlagen entsprechend dem Stellplatzbedarf
Eine Entwicklung der Baufelder 5+6 ist in Kombination sowie getrennt möglich!
Notizen
Ansprechpartner
Projektteam:
Thomas Sarsky Christian Ehinger
Telefon: 08031 - 365 1104 Telefon: 08031 – 365 9062
E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]
Wirtschaftsförderungsagentur
Königstraße 24 | 83022 Rosenheim
IMPRESSUM
Herausgeber: Stadt Rosenheim
Wirtschaftsförderungsagentur
Königstraße 24 | 83022 Rosenheim
Telefon: 08031 - 365 1104
www.rosenheim.de
Bildrechte: Soweit nicht anders angegeben Stadt Rosenheim oder VERANSTALTUNGS+KONGRESS GmbH Rosenheim
Gestaltung: Wirtschaftsförderungsagentur
Redaktion und Text: Wirtschaftsförderungsagentur
