Upload
dinhhanh
View
214
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
rcorrea.com.br
Um terreno com mais de 6 mil m² entre
as ruas São Luís e São Manoel faz do
empreendimento, um lugar único.
O projeto foi pensado para a vida contemporânea,
onde você poderá viver momentos inesquecíveis
todos os dias com quem você gosta.
Localizado no Bairro Santana, o Urbano São
Luiz está a poucos minutos dos principais
parques, universidades, escolas, shoppings
e cercado pelas principais vias de acesso da
região, como a Av. Ipiranga, Av. Protásio Alves,
Av. Bento Gonçalves e Av. Princesa Isabel.
U m lU g a r Co m t u d o. E P E r to dE t u d o.
Creci 21665. Registro de Incorporação sob nº R.2.141-895 / 2ª Zona de POA
Redenção
PUCRS
Hospital de Clínicas
McDonald’s
Bourbon Shopping
ESPM
Bento GonçalvesSão LuiS, 1112
Princesa isabel
Silva Só
Vicente da Fontoura
João Pessoa
uFRGS
Shopping João Pessoa
Hospital Ernesto Dorneles
McDonald’s
inst. Cardiologia
BourbonShopping
Redenção
Nacional
ipiranga
Aze
nha
Luis de C
amões
São MaNoEL
urbanoS ã o L u i S
Ramiro Barcellos
rcorrea.com.br
U m lU g a rP r a C U lt i va rb o n s mo me n to s .
Torre São Manoel (a) | Rua São Manoel, 2061
Torre São luiz (B) | Rua São Luis,1112
O P ç ã O D E L I v I n G E S t E n D I D O
C O Z I n H A G O U R M E t
1 O U 2 v A G A S n A G A R A G E M
1 , 2 o u 3 d o r M Sc o M S u í T e e c h u r r a S q u e i r a
// Baixo custo condominial
// Duas torres residenciais
// Ótima infraestrutura de lazer
// Sistema integrado de segurança
// Fachada contemporânea
// Espera para split no living e dormitórios
// Paisagismo exuberante
// Áreas condominiais entregues mobiliadas
INFRAESTRUTURA
// 5 elevadores: 3 na torre São Manoel
e 2 na Torre São Luiz
// Piscinas adulto e infantil
// Vestiário
// Salão de Festas
// Playground
// Deck e Lounge
// Bicicletário
// Portarias
// Zeladoria
rcorrea.com.br
z
Salão de Festas com Espaço Gourmet e Lounge
U m a m b i E n tE P r a fa z E r d o s s E U s d i as um a ve r da de i r a f e sta .
rcorrea.com.br
z
Deck e Lounge Outdoor
Playground com Pergolado
v i va d o j E i to q U E vo C ê s E m P r E s o n h o U.
rcorrea.com.br
rua São Manoel, 2061
rua São luís, 1112
PlanTa de iMPlanTaÇão
Acesso veículosAcesso pedestresPortaria/GuaritaHall entrada3 elevadores2 elevadoresApto zeladorPlaygroundPergolado
Piscina AdultoPiscina infantilDeckSalão de festasVestiárioBanheiro ServiçoBicicletárioEspelho d’águaRampa de acesso 2o pavimento
01
01
01
01
08
08
08
02
02
02
09
09
09
03
03
03
10
10
14
15
14
04
04
04
11
11
15
15
05
05
12
12
16
17
16
06
06
13
13
17
17
18
18
07
07
rcorrea.com.brTorre São Manoel (A)
152
387
238
253 312
267
177
733
74,5
147,
5
271
236
146
90
299
277
193
149 267
372 342
335
237
90
131
101
30
131
237
Estar/JantarA=19,54m²
DormitórioA=8,64m²
Circulação A=3,49m²
Cozinha/Área de Serv.
A=6,26m²
Banheiro A=3,10m²
Banheiro A=2,82m²
DormitórioA=7,21m²
SuíteA=11,15m²
Rua
São
Man
oel
02 03 04 05 06 07
01 11 10 09 08
Apto 201 ao 1601 / Apto 202 ao 1602
Planta 3 Dorms(finais 01 e 02)
com suíte e churrasqueira
74,41 m 2 pr ivat ivos
rcorrea.com.br
Planta 2 Dorms(final 04)
com suíte e churrasqueira
56,60 m 2 pr ivat ivos
Banheiro A=3,10m²
Banheiro A=3,10m²
237 237
297
238 238 253 122,5
147,5
164,5
348
148,
5
131
131
90403
314 29
7
313,
5
387
552
Circulação A=0,95m²
SuíteA=10,11m²
DormitórioA=7,07m²
Estar/Jantar A=16,23m²
Cozinha/Área de Serv.
A=6,45m²
Rua
São
Man
oel
02 03 04 05 06 07
01 11 10 09 08
Apto 204 ao 1604
331,5
Torre São Manoel (A)
rcorrea.com.br
Planta 3 Dorms(finais 07 e 08)
Flex com suíte e churrasqueira
71,35 m 2 pr ivat ivos
Suíte A=10,04m²
CirculaçãoA=3,49m²
Estar/JantarA=20,02m²
DormitórioA=7,25m²
DormitórioA=6,57m²
Gesso Acartonado
BanheiroA=3,10m²
Cozinha/ Área de Serv.
A=6,26m²
BanheiroA=2,82m²14
9
131
236
147,
5
75,5
146
271
90
312
90
247
24732
0
163
269
702
267
372
177
267
266 301
388
152
387
237
238
101
131
30
Rua
São
Man
oel
02 03 04 05 06 07
01 11 10 09 08
Apto 307 ao 607 / Apto 308 ao 1608
Opção2 dorms flex com living estendido
Torre São Manoel (A)
rcorrea.com.br
SuíteA=10,04m²
DormitórioA=7,25m²
CirculaçãoA=2,07m²
BanheiroA=3,10m²
Banheiro A=2,82m²
Estar/JantarA=28,81m²
Cozinha/Área de Serv.
A=6,26m²
267 237
101
372
267
582
177
312
163
90
90
30
238
387
247
247
320
149
131
236
146
147,
5
702
271
152
75,5
Rua
São
Man
oel
02 03 04 05 06 07
01 11 10 09 08
Apto 307 ao 1607 / Apto 308 ao 1608
Opção living estendido ou 3 dorm.
131
388
702
Torre São Manoel (A)
Planta 2 Dorms(finais 07 e 08)
Flex com suíte e churrasqueira
71,35 m 2 pr ivat ivos
rcorrea.com.br
Planta 2 Dorms(finais 03, 05, 10 e 11)
com churrasqueira
51,57 m 2 pr ivat ivos
DormitórioA=7,07m²
DormitórioA=9,98m²
238238122,5
147,5
349
238
282
237
297
387
331,5
164,5
314
552
313,
5
131
148,
5
403
90
CirculaçãoA=0,95m²
Estar/JantarA=15,78m²
BanheiroA=3,10m²
Cozinha/Área de Serv.
A=6,45m²
Rua
São
Man
oel
02 03 04 05 06 07
01 11 10 09 08
Apto 203 ao 1603 / Apto 305 ao 1605 / Apto 310 ao 1610 / Apto 211 ao 1611
Torre São Manoel (A)
rcorrea.com.br
Planta 1 Dorm(finais 06 e 09)
com churrasqueira
40,79 m 2 pr ivat ivos
237
253 238
149
164,5
147,5
331,5
122,5
342
131
403 28
3 300
522
387
252
120
Estar/Jantar A=15,76m²
Dormitório A=8,95m²
Cozinha/Área de Serv.
A=6,45m²
Apto 306 ao 1606 / Apto 309 ao 1609
Banheiro A=3,10m²
Rua
São
Man
oel
02 03 04 05 06 07
01 11 10 09 08
Torre São Manoel (A)
rcorrea.com.br
Planta 2 Dorms(finais 01, 02, 05 e 06)
com suíte e churrasqueira
59,53 m 2 pr ivat ivos
Torre São Luiz (B)
387
240
195
238
312
388
237237
477
108
135
Cozinha/Área de Serv.
A=6,22m²
Estar/Jantar A=16,75m²
Circulação A=1,61m²
DormitórioA=7,07m²
SuíteA=10,87m²
Banheiro A=3,10m²
Banheiro A=3,10m²
146,
5
267 44
7
297
238
131
131
327
90
74,5
Rua
São
Luis
06 07 08 01
05 04 03 02
Apto 201 ao 901 / Apto 202 ao 902 / Apto 205 ao 905 / Apto 206 ao 906
rcorrea.com.br
Planta 2 Dorms(finais 03, 04, 07 e 08)
com churrasqueira
52,37 m 2 pr ivat ivos
BanheiroA=3, 10m²
237 343
164,5
147,5
331,5
122,5
294
238 238 253
131
148,
5
403
314
552
90
297
313,
5
387
Circulação A=1 ,03m²
DormitórioA=10,09m²
DormitórioA=7 ,07m²
Estar/JantarA=16, 1 1m²
Cozinha/ Área de Serv.A=6,57m²
Rua
São
Luis
06 07 08 01
05 04 03 02
Apto 203 ao apto 903 / Apto 204 ao apto 904 / Apto 207 ao apto 907 / Apto 208 ao apto 908
Torre São Luiz (B)
rcorrea.com.br
empreendimentoo empreendimento constitui-se de dois blocos residenciais: um deles na Rua São Manoel, 2061 (A) e o outro na Rua São Luiz, 1112 (B).
ParedesAs paredes serão de blocos cerâmicos, assentados com argamassa de cimento e areia, com espessura e posicionamento de acordo com os projetos.Revestimentos Externos de ParedesAs fachadas serão revestidas com massa mista, com acabamento em textura cimentícia e pintura elastomérica em cores compostas conforme detalhamento específico.os muros serão revestidos com massa mista, acabamento em pintura acrílica.As esquadrias metálicas e gradis terão tratamento antiferruginoso, e acabamento em pintura esmalte.
coberturas e ForrosAs coberturas das torres residenciais serão constituídas de lajes impermeabilizadas e com isolamento térmico, sem telhado.
Ventilação mecânicaos apartamentos que possuírem banheiros indicados com ventilação mecânica terão o sistema individualizado, ou seja, exaustor próprio e acionamento por interruptor exclusivo.A ventilação mecânica das circulações será feita através de exaustor único localizado na cobertura, acionado periodicamente através de timer.
hall de entrada e circulaçãoo piso será revestido com cerâmica.As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento em calfino com pintura acrílica ou PVA.o forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica ou PVA.o hall de entrada será mobiliado
conforme projeto específico.o rodapé será em MDF.
Salão de Festaso piso será revestido com cerâmica.As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento em calfino com pintura acrílica ou PVA.o forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica ou PVA.o Salão de Festas será entregue mobiliado conforme projeto específico.o rodapé será em MDF.Banheiroso piso será revestido com cerâmica.As paredes serão revestidas com azulejos lisos.o forro será em concreto aparente nateado com acabamento em pintura acrílica.As louças serão das marcas Celite, Deca, incepa ou ideal Standard. A bacia sanitária será com caixa de descarga acoplada. o lavatório será com coluna.os metais serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. Áreas Privativas / apartamentos Torre São Manoel e São luiz Sala de estar/Jantar / dormitórios e circulação íntimao piso será constituído do contrapiso em argamassa desempenada, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado, que não será fornecido pela construtora/incorporadora.As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica ou PVA.os forros serão revestidos com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica ou PVA.
Banheiroso piso será revestido com cerâmica de primeira qualidade.As paredes serão revestidas com azulejos de primeira qualidade.o forro será rebaixado em gesso, acabamento
em massa corrida e pintura látex acrílica.As louças serão das marcas Celite, Deca, incepa ou ideal Standard. Bacia sanitária com caixa acoplada. os tampos serão em granito com cuba de louça.os metais serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.os banheiros possuirão tubulação para água quente em polipropileno termofusão, que atenderá o lavatório e o chuveiro. o chuveiro não será fornecido pela empresa construtora/incorporadora. ar-condicionado Slpitos apartamentos possuirão esperas (linhas frigorígenas, dreno e ponto elétrico) para instalação de ar-condicionado Split nas salas e dormitórios.
cozinha/Área de Serviçoo piso será revestido com cerâmica.A parede onde localizam-se os aparelhos e os metais será revestida com azulejos.As paredes restantes serão revestidas com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica.o forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica.os registros e a torneira do tanque serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.Serão deixadas esperas de água e esgoto no local indicado em planta, para o tampo com pia e torneira da cozinha, que não serão fornecidos pela empresa construtora/incorporadora.A cozinha possuirá tubulação para água quente em polipropileno termofusão, que atenderá a pia.o tanque será de louça das marcas Celite, Deca, incepa ou ideal Standard, com coluna.Na área de serviço estarão localizadas as esperas para o aquecedor, do tipo de passagem, a gás, que não será fornecido pela empresa construtora/ incorporadora.
churrasqueirasAs churrasqueiras serão do tipo pré-moldadas, com chaminés individuais por apartamento, em chapa galvanizada.
MeMorial deScriTiVo reSuMido
rcorrea.com.br
V i v a b e m , b e m p e r t o .
S ã o L u i z
/ r c o r r e a e n g e n h a r i a
r c o r r e a . c o m . b r
R U A S ã o L U í S , 1 1 1 2 - S A N TA N A
P L A N Tã o D E V E N D A S E D E c o R A D o N o L o c A L
Bento Gonçalves
São LuiS, 1112
Princesa isabel
Silva Só
Vicente da Fontoura
João Pessoa
uFRGS
Shopping João Pessoa
Hospital Ernesto Dorneles
McDonald’s
inst. Cardiologia
BourbonShopping
Redenção
Nacional
ipiranga
Aze
nha
Luis de C
amões
São MaNoEL
urbanoS ã o L u i S
Ramiro Barcellos