S.S.TESKOOP TEKNOLOJİ VE SANAYİ TOPLU İŞYERİ YAPI KOOPERATİFİ

YÖNETİM KURULU 2014 YILI ÇALIŞMA RAPORU

A. GENEL BİLGİLER

a)Kooperatifin adı: S.S.TESKOOP TEKNOLOJİ VE SANAYİ TOPLU İŞYERİ YAPI KOOPERATİFİ

b)Kuruluş bilgileri : T.C.İstanbul 28.Noteri 26 Mayıs 2005 tarih No:17006 ile 14 kurucu ortak tarafından

kurulmuştur. 08/06/2005 Tarih 556338-503920 sicil no ile İstanbul Ticaret Sicili Memurluğuna tasdik

ettirilmiştir.

c)Ticaret Sicili Tescil Tarihi ve Sicil Numarası 14/06/2005 Tarih 6324 Sayılı Ticaret Sicili Gazetesi

d) Adresi: Hadımköy Deliklikaya Mah.Sanayi Alanı Uyar Cad.N0:22 ARNAVUTKÖY/İSTANBUL

e) Telefon/Faks Numaraları : 0212 486 15 21 -22 Fax : 0212 775 23 11

f)Web adres ve elektronik posta: teskop@hotmail.com

B. YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI İLE PERSONEL BİLGİLERİ

1) Yönetim Kurulu Üyeleri Görev Dönemi Yıllık Ödemeler Toplamı

1-Hasan Büyükdede 2013-2017 -

2-Sait Kılıç 2013-2017 -

3-Gökhan Yetkin 2013-2014 (Yönetim Kurul 12/01/2015 tarih 321 sayılı karar istifa)

4-Sadık Ayhan Saruhan 2013-2014 (Yönetim Kurul 12/01/2015 tarih 321 sayılı karar istifa)

5-Kenan Atalay 2013-2017 -

6-Bayram Kömürcü 2015-2017 -

2) Denetim Kurulu Üyeleri Görev Dönemi Yıllık Ödemeler Toplamı

1-Mustafa Alkan 2013-2016 -

2-İlhan Soylu 2013-2016 -

3) Personelin Adı Soyadı Görev Dönemi Unvanı Yıllık Ödeme Top. SSK Pirimi

1-Abdullah İnan 2014 Koop.Sorum. 58.668,61 2-Zeliha Yıldız 2014 Hizmetli 19.744,24 3-Ali Rıza Gökçe 2014 Şantiye Mühendisi 44.989,24.-(07/12/2014 istifa) 4-İsmail Kıvrıkoğlu 2014 İnşaat Müh. 19.119,245-Birol Özkısa 2014 Harita Teknik. 15.469,246-Rıfat Tuncel 2014 Hizmetli 15.869,247-Gülcan Akkaş 2014 Muhasebe Elemanı 17.429,-8-İhsan Özleyen 2014 Altyapı danışmanı-Müh. 6.004,24.

4)Muhasebecinin ad ve soyadı, görev dönemi ve yapılan ödemeler:

”SMM Aykut Aktürk’e 12 ay için 6.134,11.- Muhasebe ücreti ödeme yapılmıştır.

5) Faaliyet dönemiyle ilgili genel değerlendirme ve geleceğe yönelik beklentiler:, Yönetim Kurulu olarak;

1- Toplu işyeri yapı kooperatifimize ana sözleşmesinde yazılı amaçları gerçekleştirmek üzere arsa temini yöntemi olarak; Genel Kurullarımızda alınan karar geregi Kamudan arsa temini yolu tercih edilmiştir. Bölge olarak da Hadımköy-Deliklikaya bölgesi tercih edilmiştir. TOKİ ile 21/09/2006 tarihinde yaptığımız protokol sonrasında, TOKİ kamulaştırma alanı içerisinde tüm parsellerin tapularına şerh koydu. Yaptığımız protokolde TOKİ ‘ye sözleşme ile hem teknik hem de hukuki destek sözü vermiştik. Bu nedenle Harita ve teknik destek için Kuzey Mühendislik İnş.Tic.Ltd.ile anlaşma yapılmıştır. Bunlar vasıtası ile bölgedeki tüm parsel sahiplerinin iletişim adreslerine ulaşılmış ve kadastro dökümanları temin edilmiştir. TOKİ adına mahkemeleri takip etmek üzere Avukat Mehmet Asmaoğlu ile anlaşma yapılmıştır. TOKİ adına yapılan tüm kamulaştırma harcamaları tarafımızca karşılanmaktadır. TOKİ ‘ye kamulaştırma hizmetinin karşılığı tüm masraflar + %10 ödeme yapılmıştır. Sözleşmeli avukatımız Mehmet Asmaoğlu’nun hakimlik meslegine başlaması nedeni ile, Yeni Avukat Mustafa Adnan Büyükkömürcü ile Ocak 2012 tarihinde sözleşme yapılmıştır.

1

2-TOKİ tarafından Çatalca, Hadımköy-Deliklikaya köyünde yapılan ve toplam 1.059.323.66 m2’lik alanı kapsayan avans usulü Kamulaştırmada Tüm dosyaların davaları Çatalca 1.ve 2.Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılmış Kamulaştırmanın 1.040.540,77 m2 lik kısmı bu mahkemelerde tamamlanmıştır. Kooperatif 528 adet tapu ile bu parsellerin 1.036.731.79 m2 sini Bilançosunun aktifine kaydetmiştir. Ancak ilçe degişikliği nedeni ile kalan 18.782,89 m2 G.O.P.adliyesine aktarılmıştır.. Kamulaştırması yapılan tüm alanda 653 parsel bulunmakta olup, bu parsellerin 557’sı Kooperatifimiz tarafından kamulaştırılmaktadır. Parsel büyüklüğü 240 m2 ile 20.000 m2 arasında değişim göstermektedir. 31/12/2014 Tarih itibari ile Kamulaştırılması dava aşamasında devam eden 12.732.26 m2 alan 5 adet tapu şeklinde vardır. Bu parsellerinde tapu bedelleri kooperatifimizce ödenmiş ancak tapuları henüz alınmamıştır.

S.S.TESKOOP 31/12/2014 TARİHLİ BRÜT ARSA DAĞILIM LİSTESİARSA METRE KARE BÜYÜKLÜGÜ ORTAK SAYISI TUTAR

1.875 m2 15 28.125-m23.750 m2 60 225.000.-m25.625 m2 10 56.250.-m27.500 m2 32 240.000-m29.375 m2 4 37.500.-m2

11.250 m2 9 101.250.-m215.000 m2 5 75.000.-m2

16.875 m2 1 16.875.-m2 18.750 m2 2 37.500.-m2 20.625 m2 1 20.625.-m2 22.500 m2 2 45.000.-m2

24.375 m2 1 24.375.-m231.875 m2 1 31.875.-m2

50.625 m2 3 151.875.-m2 TOPLAM : 146 1.091.250.- m2

1-14 farklı büyüklükte parseli gösteren ortaklık mevcuttur.2-Ortak kayıt edilen arsa büyüklüğü 1.091.250.- m2’dir.146 ortak sayısı vardır.3-1875 m2’lik payı gösteren 600 pay mevcuttur. Tahsis yapılan 582 paydır. 18 Pay toplam brüt 33.750 m2 Kooperatifin mülkiyetindedir.4-Ortaklara arsa 92 TL üzerinden tahsis edilmiştir. 1.091.250- m2x 92 TL= 100.395.000.- ortaklar tarafından Taahhüt edilen miktardır. Kamulaştırılacak alan brüt 1.059.323,66 m2 dir. Ayrıca Arnavutköy Belediyesinden 266 ada, 6 parsel net 20.080,20 m2 alan (18 pay ) ücreti mukabilinde ihale ile satın alınmıştır 5-Kamulaştırılması dava aşamasında devam eden 12.732.26 m2 alan vardır.6- 557 adet tapu, 1.046.590,74 m2 alan, 72.729.325,88 TL Bilançoda kayıtlıdır.7-Kamulaştırma ile ilgili bloke kararı verilip TOKİ’ ye ödemesi yapılan toplam alan;

TOKİ ÖDEMELERİ ÖZET ÇALIŞMA:1- ARSA BEDELİ 65.515.207,432- EK KAMULAŞTIRMA 3.645.601,573- TAPU HARCI 2.100.000.-4- VEKALET ÜCRETİ 442.375.-5- %10 TOKİ PAYI 6.852.386.76-Ek faiz 440.700.-TOPLAM ÖDEME 79.019.730.77 TL31/12/2014 TARİHİ İTİBARİ İLE 79.019.730,77.-/1.058.515,64 M2= 74.65 TL/M2’DİR.31/12/2014 tarih itibari ile Ödemeleri yapıldığı halde tapusu henüz TOKİ’den alınmamış 5 adet parsele ait bilgiler aşağıdadır.

Parsel 71- 16200 M2 ( 10.000 M2 ÜSTÜNDE KISMI DAVALIK-Tescil Kararını bekliyor.)

2

Parsel 606-392 M2 Parsel 667-276 M2Parsel 782-228 M2Parsel 818-238 M2 (Parası yatırılmış olup, idari mahkeme kararını beklemektedir.) Bu

parsellere ilişkin tapular TOKİ tarafından alınmış, 13/04/2015 tarihinde yazılı olarak TOKİ ‘den parsel tapuları talep edilmiştir.

3-Kamulaştırma ve Mahkeme Süreci hakkında bilgilendirmea)Kamulaştırma Kararı alınıp ödemesi yapılan ve tapusu Kooperatife kazandırılan alanlar.

( 1.046.969,64 m2 ): Mahkemelerden TOKİ adına 15 gün içerisinde ödenmek üzere bloke kararı çıkmaktadır. Kararı takip eden 11 gün içerisinde kooperatif TOKİ’ nin işaret ettiği bankaya ödemesini yapılmıştır. Kalan 4 gün içerisinde TOKİ hak sahiplerinin hesaplarına ödemeleri yapmıştır. Genel Kurul tarihi itibari ile bu alan 556 adet tapu senedi ile kooperatife kazandırılmıştır.

b)Dava aşamasındaki parseller.( 12.732.26 m2): Kooperatifimiz 18/11/2008 tarihli Çatalca adliyesinde davanın son kararını beklerken, İlçe değişikliği nedeni ile Çatalca adliyesinden, Gaziosmanpaşa adliyesine davalar taşınmıştır. Davası devam eden parsellere ortak kaydı yapılarak tahsis yapılmamıştır. Kalan 5 parselin, mahkeme kararı ile bedelleri ödenmiş tapuları henüz alınmamıştır.

c)Davası henüz açılmamış parseller: Davası açılmamış kamulaştırılacak parsel yoktur.d)Kamulaştırma iptal davaları: : İstanbul’da 10 adet İdare Mahkeme var. 8 tanesinde Kamulaştırma için

açılacak davalarla ilgili RED kararı çıkmıştır. Sadece İstanbul 1.İdare Mahkemesi ile 8. İdare Mahkemelerinde toplam 131.665 m2 alanla ilgili olarak Kamulaştırma iptal kararı vermiştir. Bu dosyalarla ilgili 131.355 m2 alan için Kooperatif TOKİ’ye ödemesini yapmış, TOKİ’de tapularını almıştır. Sadece 360 m2 lik alanla ilgili TOKİ’ye ödeme yapılmış, ancak tapuları alınmamıştır. Bu davalara TOKİ avukatları üst Mahkemede itiraz etmiş, Diger 8 İdari Mahkemece alınan RED kararına uyulacağı hakkında Avukatlarda kuvvetli bir kanaat mevcuttur. İdari Mahkemelerde TOKİ avukatları mahkemeleri takip etmekte iken ısrarlı talebimiz üzerine Kooperatifimiz tarafından ücretlendirilen avukatlara idari davalarla ilgili TOKİ tarafından görevlendirme yapılmıştır.. Bu nedenle bir avukatlar grubu ile anlaşma imzalanmış davalar takip altına alınmıştır. Yönetimimiz tarafından davalar izlenmektedir.

4)Kamulaştırılan alanın imar planındaki yeri:Bölgede kamulaştırdığımız alan plansız değildir. İstanbul Çevre Düzene Planı 1/100.000 Lik plan

17/08/2009 Tarihinde askıdan indirilerek kesinleşmiştir. Kooperatifimize ait parseller önceki planlarda Lojistik

olarak gösterilirken yeni planda Sanayi Alanı olarak gösterilmiştir.1/50.000 lik Planda Eylül-2009 tarihinde

askıdan indirilerek kesinleşmiştir. Kuzey –Marmara Otoyolu ( 3.ncü Köprü yolu) Arsamızın tam ortasından

geçerek parsellerimizi ikiye bölmekte idi. Şehir planlaması ile ilgili İmar ltd’den hizmet alarak, İBB, Arnavutköy

Belediyesi, Karayolları Bölge Müdürlügü vb. kurumlar nezdinde bir türlü görüşmeler yapılmış, Bölge ile ilgili

bilgiler bu kurumlar ile paylaşılmıştır. Yolun Kuzeye alınması ile ilgili çabalarımız sonuç vermiştir. Kuzey

Marmara Otoyolu 1/25000 planlarına işlenerek askıya çıkmış 30/09/2010 tarihinde askıdan indirilerek

kesinleşmiştir.

İstanbul Boğazı'na inşa edilecek 3. köprünün yapımını da içeren "Kuzey Marmara Otoyolu Projesi'nin

Odayeri-Paşaköy (3. Boğaz Köprüsü dahil) Kesimi"nin ihale neticesi Mayıs 2012 ayı sonu Yap işlet devret

modeli ile Yapım süresi dahil en kısa işletme süresini 10 yıl 2 ay 20 gün ile İçtaş İnşaat Sanayi Ticaret AŞ-

Astaldi Ortak Girişim Grubu olarak açıklandı. Projenin maliyetinin yaklaşık 4,5 milyar lirayı bulacağı ve 36

ayda tamamlanmasının öngörüldüğü, köprünün 2015 yılı sonunda İstanbullulara hizmet vermeye başlayacağı

belirtilmiştir. Kooperatif arazisi içinden geçen Nakkaş-Hasdal güzergahı ile ilgili olarak 4 Kasım 2014 tarihinden

itibaren teklifler toplanmaya başlanmış olup, ihalenin 6 Mart 2015 tarihinde yapılacağı ilan edilmiş, ancak

sonrasında ihale tarihi iki ay ertelenmiştir.

Bölgede Faaliyet gösteren Özar ve Bahçeşehir Kooperatifleri ile birlikte 1/5000 ve 1/1000 planların

hazırlanmasına yönelik İBB iştiraki BİMTAŞ A.Ş. (Boğaziçi İnşaat Müşavirlik A.Ş.) ile 2.000.000.-+KDV si

mukabilinde hizmet sözleşmesi gerçekleştirilmiştir. Bu firma kanalı ile Ekim 2010 ayında 1/5000 planlar İBB

meclisinden geçmiş, Aralık 2010 ayında askıya alınarak kesinlik kazanmıştır. 1/1000 lik planlar ise Aralık 2010

3

ayında Arnavutköy Belediyesi meclisinden geçerek, İBB meclisinin onayı ile 2011 yılının ilk aylarında kesinlik

kazanarak yürürlüge girmiştir.

18 ve 19 Maddelere göre yapılan Arsa ve Arazi düzenlemesi ile ilgili Arnavutköy Tapu Müdürlügüne

gerekli destekler verilerek sonuca 06/12/2012 tarihinde 19857 yevmiye numarası ile arsaların tescili

gerçekleştirilmiştir. 18 uygulamaları sonrasında ortaya çıkan 284 Adet İmar alanı ile 13 adet Kamu

Alanına ait net parsel bilgileri aşağıdaki şekildedir.

18. UYGULAMASI NETİCESİNDE ARSA DAĞILIM LİSTESİ ; 263 PARSEL 2250-2300 M2 (2 PAYLI) 15 PARSEL 3375-3500 M2 (3 PAYLI OLUP, 22,5 ADET İKİ PAY KARŞILIĞI PARSELDİR.) 3 PARSEL 4500 M2 (4 PAYLI OLUP, 6 ADET İKİ PAY KARŞILIĞI PARSELDİR.) 3 PARSEL TİCARİ PARSEL OLARAK TASARLANMIŞTIR.284 SANAYİ VE TİCARİ PARSELİ MEVCUTTUR. 654.741,34 M2 SANAYİ PARSELİ 51.110,79 M2 TİCARİ ALAN İÇİN AYRILMIŞ PARSEL VARDIR. (705.852,13 m2) SANAYİ VE TİCARİ ALANLARIN TOPLAM ALANIDIR. . ORTALAMA SANAYİ PARSEL BÜYÜKLÜGÜ 654.741,34 / 291 PARSEL= 2.250 M2 DİR.TİCARİ ALANLAR;1-278 PARSEL 5027,06 M22-294 PARSEL 23.898,19 M23-260/9 PARSEL 22185,54 M2 OLUP TOPLAM 51.110,79 M2 TİCARİ ALAN İÇİN 3 PARSEL ŞEKLİNDE DÜŞÜNÜLMEKTEDİR.SANAYİ ALANLARI;TÜM SANAYİ PARSELLERİN 2 PAYLI OLDUĞU DÜŞÜNÜLÜRSE;582 PAY TOPLAM 291 PARSEL ORTAKLARA DEVREDİLMİŞTİR. TİCARİ ALANLAR HARİÇ 2 PAYLI 291 ADET PARSEL MEVUTTUR. TOKİDEN ALINAN 291 TANE SANAYİ PARSELİ TAHSİS EDİLDİĞİNDEN, TAHSİS KABİLİYETİ OLAN SADECE ARNAVUTKÖY BELEDİYESİNDEN ALINAN 18 PAY KARŞILIGI 266 ADA 6 PARSEL DE 20.080,20 M2 NET SANAYİ PARSELİ KALMIŞTIR. KOP ALANLARI;

1-ELEKTRİK TRAFO ALANI TOPLAM 17900,23 M2 9.172,89 M2 TESKOOP’UN2-KÜLTÜREL ALAN 27.271,03 M2 TESKOOP’UN

3-YÖNETİM MERKEZİ TOPLAM 14368,68 M2 2.916,98 M2 TESKOOP’UN

10 ADET TRAFO MERKEZİ 864,52 M2 TESKOOP’UN

TOPLAM KOP ALANLARI (13 AD.TAPU) 40.225,42 M2 TESKOOP’UNDUR.

GELİRLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN %

1.- Ortaklardan Alacaklar 15.806.964,38 3.548.378,99 %

2.- Banka nema Gelirleri 250.000.- 793.583,55 %

3.- Bağış ve Yardımlar . 22.023.000.- %-

4.- Vade Farkı gelirleri - 83.460,79 %-

5- 5510 Sayılı Kanundan indirim 3.628,25 %- 6- Kur farkı gelirleri 15.110.-

GİDERLER ÖNGÖRÜLEN GERÇEKLEŞEN %

1- Banka nema gelir Stopajı giderleri 119.037,57

2-İto Aidat Giderleri -

4

3-Kuzey Müh. Arazi Kamulaştırma giderleri 250.000.- 42.000.-

4-Ticaret Sicili Tescil Harcı giderleri 1.423,77

5-Kırtasiye giderleri 4.000.- 2.428,46

6-Kargo giderleri 1.108,20

7-Damga vergisi 616,30

8-Telefon giderleri 6.000.- 1.514,47

9-Noter Harçları 132,37

10-Bilgisayar giderleri 4.538,44

11-Emlak vergileri 200.000.- 304,592,11

12-Elektrik giderleri 51.938,12

13-Personel brüt ücret giderleri 60.000.- 283.631,77

14-SGK.İşveren primleri 53.581,64

15-SGK İşsizlik sigortası işveren payı 3.107,95

16-Serbest Mali Müşavir giderleri 6.134,11.-

17-Arazi Kamulaştırma Hukuki işlem giderleri 750.000.- 5.683,11

18-Genel Kurul giderleri 3.000.-

19-Tapu masrafları 1.722.-

20-Karşılama ve Temsil giderleri 35.017,64

21-Ulaşım giderleri 50.269,75.-

22-Banka komisyon ve masraf giderleri 5.239,08 -

23-Armagan Elektrik Tes.Danışmanlık 24.000..-

24-Harici Personel Ücretleri(Güvenlik v.b) 59.847,20

25-Çeşitli Genel giderler 600.000.- 5.497,86

Not: Ayrıca Kamulaştırma giderleri ve Tapu harçları ile ilgili olarak TOKİ’ye mahkeme sonrası tapu alımları

için ödemelerde bulunulmuştur. Bu nedenle Kooperatifin Genel giderler kaleminde yer almayan tapu harç

ödemelerimizde vardır. TOKİ’ ye Tapu alımlarında kullanılmak üzere verildiğinden TOKİ’nin cari hesaplarında

bu tür ödemelerimiz izlenmektedir.Kooperatifin Arazisi üzerinde yaklaşık 29 km uzunluğunda yol inşaatına

başlanmış olup Altyapı inşaat giderleri ile ilgili harcamalar 700.lü hesaplarda izlenmektedir.

C) MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ:

1)Bilanço ve gelir gider kalemleri hakkında genel bilgi : Ödemesini geciktirenlere 05/04/2014 tarihli olağan

genel kurullarda alınan karar geregi aylık %2 vade farkı işletilerek ortakların cari hesaplarına işlenmiştir

2)Dönem içerisinde gerçekleşen toplam gelir gider rakamları şöyledir:

Toplam gelir : 22.918.782,59

Toplam gider : 1.063.061,92

Bilanço Karı : 21.855.720,67

3)Kooperatifin giderlerinin dökümü aşağıda gösterilmiştir.

-Arazi ve Arsa alım giderleri :72.729.325,88

-Yer altı ve yerüstü düzenleri :30.044.545,14.-

-İnşaat giderleri :…-…………

-Şantiye Sosyal Merkez(idari) bina 347.671,81

5

-Demirbaşlar 33.845.64

-Toki’ye arsa alımı için ön ödeme : 6.312.064,82

-Genel Yönetim giderler : 1.063.061,92

Not: Arsa için TOKİ’ye yapılan 6.312.064,82.- TL 220.kodlu Toki adına açılan hesapta izlenmektedir. Arsa

alımlarının TOKİ tarafından Kooperatife Tapu devri yapılmış, devri yapılan 551 adet tapu ile ilgili arsalar

250.Arazi ve Arsalar hesabında 72.729.325,88 TL olarak yer almaktadır.

4) Kullanılan Banka Kredilerinin: Kooperatifimiz tarafından Kullanılan Banka kredisi yoktur. Ancak Bankalar

ile Kredi anlaşması yaparak bireysel ve kurumsal kredi alan 54 ortağımız için, Kooperatifimiz Rehin sözleşmesi

imzalayarak taraf olmuş, yükümlülük altına girmiştir. Bu ortaklardan 36 ‘sı bankalara karşı yükümlülüklerini

yerine getirerek fek yazılarını kooperatife ibraz etmişlerdir. Halen rehini devam eden ortak sayısı 18 dir.

Banka Adı Tutarı Faiz Oranı Vadesi Ödenen Kalan

................... ...................... ..................... ................ ..................... ………..

5) Kooperatifin Borçları :

1. Belediyeye : .....................................................................................................

2. Vergi Dairesine : 42.388,19

3. Sigorta (SSK) : 8.226,53

4. Piyasaya : .....................................................................................................

5. Yükleniciye : .....................................................................................................

6. Personele : .....................................................................................................

7. Diğer Borçlar : ----

6) Demirbaş ve diğer araçlar :

Cinsi Bedeli Adedi

1. Klima 1.380.- 2 adet

2. Toshiba Netebox 2.000.- 1 adet

3. Samsung Fax yazıcı fotokopi 490.- 1 adet

4. Dual korea 1.6 İşlemci bilgisayar 938,49 1 adet

5. Samsung Lazer Yazıcı 231.- 1 adet

6-Samsung -1640 lazer yazıcı 117,8 1 adet

7-Phiiliph 192e2sb2 bilgisayar ekranı 199.- 1 adet

8-Çok fonksiyonlu lazer samsung SCX6122 yazıcı 1.749.- 1 adet

9-Dijital Compakt foto mak. 299.- 1 adet

10-Çelik dosya dolabi(183x40x92 0.70 m 1.488.- 6 adet

11-Anostos Müdür Koltuk 2.760.- 8 adet

12-Leğency Müdür Koltuk İt.Su.Deri-Kum. 300.- 1 adet

13-Leğency Misafir Koltuk Su.Deri.Kum 536.- 2 adet

14-Leğency Şef Koltuk ith.Sun.deri 1.425.- 5 adet

15-Arda Sehpa 50x50 melamin 250.- 2 adet

16-ECO TYPE –Misafir Koltuk PLS kol 700.- 4 adet

17-CHOROME TOPLANTI 300x128x75 1700.- 1 adet

18-Oyster Etajer 120x45x60H 600.- 1 adet

6

19-Oyster Keson 42x55x62H 395.- 1 adet

20-Oyster Dolap 240x45x152 1.500.- 1 adet

21-Oyster Sehpa 60x60x40H 275.- 1 adet

22-Toplantı Masası 685.- 1 adet

23-Özel Mutfak Yapımı 1.350.- 1 adet

24-Özel Malzeme Dolabı 675.- 1 adet

25-Özel Çekmeceli Dolab 435.- 1 adet

26-Oyster Masa Toplantısız 215x102x72H 1.620.- 1 adet

27-Dizüstü bilgisayar 14’ sve 1513slew.ceusony 1.355.- 1 adet

28-LCDTV 38’42 Ekran Samsung 116 ekran 1.016.- 1 adet

29-5007NY A+ enerji arçelik buzdolabı 932.20 1 adet

30-Çok fonksiyonlu lazer MB 4510 on OKİ yazıcı 1.268,64 3 adet

31-Samsung dizüstü bilgisayar 5İ 2.710,16 2 adet

32-Samsung 117 ekran LED TV 1.940,77 1 adet

33-Samsung SL-M2675F lazer yazıcı 524.58 1 adet

7) Tutulan Defterler

Noter Tasdiki(Açılış) Noter Tasdiki(Kapanış) Defterin Türü Tarih ve Sayısı Noter.Adı Tarih ve Sayısı Noter.Adı

1-Yevmiye Defteri, 27/12/2013-63330 Beyoğlu 43 not.- Büyükçekmece 5. not.10/04/2015- 108672-Envanter Bil.Def.27/12/2013-63328 Beyoğlu 43.not 3-Defteri-Kebir Def. 27/12/2013- 63329 Beyoğlu 43.not.- Büyükçekmece 5. not. 10/04/2015-108684-Yönetim Kur. Karar Def.31/07/2012 -24611B.köy39.Not. Büyükçekmece 5.not.29/01/2015-03218 5-Genel Kurul Karar Defteri 14/.06/2005-26311 Bakırköy 5.Noteri 6-Ortaklar Pay Defteri 30/.09/2005-51328 Bakırköy 19.noteri

21/03/2011-08249 Bakırköy 39.Noteri7-İş Saglığı ve Güvenligi Defteri 17/01/2013-02945 Beyoğlu 25. noteri8-Demirbaş Defteri 09/Haziran /2005-07152 Beyoğlu 19. noteri

TTK, Vergi Kanunları ve Kooperatifler Kanununun işaret ettiği tüm defterlerde, Tek düzen Muhasebe Hesap

Planına göre usulüne uygun bir şekilde ticari işlemler zamanında kayıt altına alınmaktadır.

7-14 Ocak 2010 tarih 27462 sayılı Resmi gazetede yayımlanan “1163 Sayılı Kooperatifler Kanununa tabi kooperatiflerde bir ortaklık payının değerinin 100 (yüz) türk lirasına yükseltilmesi ve yeni pay değerine göre kooperatiflerce yapılması gerekli tebliğ “(TEBLİĞ NO: 2010/2) uyarınca 1 tl olan ortaklık payının 99.-tl daha artırılarak 100.- TL ‘sına yükseltilmiştir. Kooperatifin ortaklara dağıtılan pay sayası 582 olup, ortak sayısı 146’dir. Brüt 1875 m2 lik tahsis bir paydır. 2 pay 1 parseldir.Ç)ORTAKLIK İŞLEMLERİ :

1) Mevcut Ortak Sayısı : 146

-Dönem içerisinde pay devri ile değişen ortak sayısı : 40

-Genel kurulca belirlenen ortak ve işyeri sayısı : 500

-Ortakların anasözleşmede belirtilen şartları taşıyıp taşımadığı: Ortaklar ana sözleşmede belirtilen şartları

taşımaktadır.

2) Genel kurulca belirlenen ve tahakkuk eden aidat miktarı:Arsa birim m2 fiyatı 80.-TL+12.-tl=92.-’dır.

-Ortaklardan yapılan tahsilat : Kooperatife borçlu ortaklar ile Yeni ortaklardan %2 gecikme faizleri ile

birlikte tahsilat gerçekleştirilmiştir.

7

-Ortakların aidat borcu 31/12/2014 tarih itibariyle vade farkı dahil : 522.828,63 TL’dir.

3)Genel kurulca belirlenen gecikme faizi oranı ile usul ve esaslar: 05/04/2014 tarihli olağan Genel Kurulda

alınan karar geregi; 01/01/2014 tarihinden itibaren alt yapı ile ilgili ortaklardan tahsil edilmesi gereken

taksitlerin geciken ödemelerine aylık %2 vade farkı uygulanacağı oybirliği ile kabul edilmiştir-

Gecikme faizi tahakkuk miktarı : 83.460,79.-’dir.

4)2014 yılı Dönem içerisinde gerçekleşen hisse devirleri 40 ortak tarafindan gerçekleştirilmiştir.

Hisse devri yapan bir kısım ortak, kendisine tahsis edilen arsa payından bir kısmını devretmiş ortaklığının kalan

payı ile sürdürülmesini istemiştir. Arsa payınının tamamını devrederek ortaklıktan ayrılan ortaklarımızda vardır.

5)Çıkarılan ortaklar ve bunlara yapılan ödemeler :

Çıkarılma kararı kesinleşmeyen

Çıkarılan ortağın Çıkarılma Yönetim Kurulunun yerine ortak

Adı ve Soyadı Sebebi Karar Tarih/Sayısı Ödeme Miktarı alınıp alınmadığı

Kooperatif yönetimi tarafından çıkarılan hiçbir ortağımız yoktur. Ortaklarımızın kooperatifimizden ayrılmaları kendi istifaları ve rızaları ile olmuştur.

D)ARSA İNŞAAT VE FERDİLEŞME ÇALIŞMALARI :

1-Gayrimenkul alımı ve satımı ile ilgili Genel Kurul kararı: 005/04/2014 Tarihli Olağan Genel kurul Mad-6-

Kamu ve Özel Kişilerden Kooperatif adına alınacak arsa ve arazilerin İstanbul-Hadımköy /Deliklikaya, Ömerli,

Sazlıbosna mahalleleri sınırları içerisinde yer alması yapılan oylama ile oybirliği ile belirlenmiştir. Kooperatif

arazisinin brüt 2.000 dekar ile sınırlı tutulmasına oybirliği ile karar verildi. Kooperatife alınacak arsa ve

arazilerin Azami m2 alış fiyatının vergiler hariç 1.500 (BİNBEŞYÜZTL )TL olmasına oybirligi ile karar verildi.

2-Gayrimenkul alım tutarı : 72.729.325,88 (552 adet tapu , , 1.046.590,74 M2) TOKİ Marifeti ile temin edilmiştir. Ancak Arnavutköy belediyesinden ihale ile ayrıca net 20.080,22 m2 arsa satın alınmıştır. Belediyeden alınan arsasın tapu devri gerçekleşmemiştir.3-Gayrimenkul satım tutarı :……………….

4-Gayrimenkul alımının, kat karşılığı arsa devralınmasının tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış

vaadi sözleşmesiyle yapıldığına ilişkin açıklamalar:

......................................................................................................

5-. İnşaat Yapım Yöntemi : Ortak alanlar kooperatif tarafından daha sonra genel kurulca belirlenen bir

yöntemle yapılacaktır. Ancak ortaklara tahsis edilen arsaların, ortaklar tarafından yaptırılması yöntemi

benimsenmiştir.

-Konut/işyeri Sayısı : En Fazla 500 ortak

-Yapım yöntemine ilişkin genel kurul kararları: Arsa temini ile ilgili Kamulaştırma işlemleri henüz

bitmediğinden bu konuda karar alınmamıştır.

6)Yapılan İhalelerin :

Yapılan İhaleler İmzalanan sözleşmelerin tarihi/Bedeli Konusu Tarafları

1.……………. ………………………………… ………………… ………….

7)Arsa veya arazinin imar durumu : -Projeler hakkında bilgi :

Avrupa Birliği ile yakın ilişkiler içerisinde olduğumuz bu dönemde; Avrupa normlarına uygun, Avrupa firmaları ile işbirliği, ortaklık ve eşleşme yapabilecek nitelikte, estetikte ve düzende fabrika binaları, ofis binaları, çevre düzenlemeleri ve yolları ile, sosyal tesisleri, eğitim alanları bulunan sanayi siteleri inşa etmektir.

8

Hadımköy-Deliklikaya Sanayi-lojistik alanının sahibi olan üç kooperatif uluslararası niteliklere haiz İkitelli Organize Sanayinin niteliklerinin ötesinde modern bir sanayi bölgesi kurmayı hedeflemektedir. Bilindiği üzere Kentimizin Avrupa Yakasında Maalesef bu düzende planlanmış bir organize sanayi –lojistik alanı bulunmamaktadır.

Hadımköy Deliklikaya Mevkiinde 2.286.817. m2lik alanı Organize Sanayi Bölgesi haline getirmeyi, İçindeki ticari amaçlı çarşı birimleri dışındaki yapı adalarında büyüklüğünü en küçük net 2.250 m2, en büyük net 30.000.- m2 olacak şekilde parseller planlayarak hedef oluşturulmuştur.

Hadımköy –Deliklikaya Sanayi –Lojistik alanı içerisinde arazinin %50 si kooperatifler kanalı ile köylüden pazarlık usülü 2000’ li yılların başından 2006 yılına kadar alınmıştır. Diğer %50’ lik kısım 2006 yılından itibaren TOKİ ile yapılan protokol ile Avans usulü ödeme ile Kamulaştırma şeklinde arsalar kooperatifimizin mülkiyetine geçmiştir. 31/12/2014 tarihi itibariyle Kamulaştırmanın %99,99 kısmı tamamlanmış haldedir.

Hadımköy,Deliklikaya Sanayi –lojistik alanı içerisinde toplam 2.286.817 m2 alanda 300 adet hafif Sanayi ve lojistik birimi oluşturulması planlanmaktadır.

Bölgedeki maliklerin BRÜT ALAN:Öz-Ar Toplu işyeri Yapı Kooperatifi 732.118 m2Bahçeşehir Toplu İşyeri Yapı Koop. 345.283 m2Teskoop Teknoloji ve San.Top.İşy.K. 1.058.688 m2Tescil harici alan 150.728 m2Toplam 2.286.817 m2Bu üç kooperatif güçlerini birleştirmek süretiyle ortak bir müteşebbis teşekkülü oluşturmuştur. Bu üç

kooperatif işbirliği içerisinde projeyi yürütmektedir. Bu çerçevede; a)Bölgedeki imar planına göre oluşan yolların kırmızı kotlarının hesaplanması, ideal olabilecek

yerlerden geçirilerek hafriyat hesaplarının yaptırılması işi yaptırılmıştır. Bölgede 40 ‘ı aşkın kuyu açılarak zemine ait malzeme bilgilerine ulaşılmış, hafriyatın en ucuz şekilde gerçekleştirilmesi yönünde planlamalar yapılmıştır. İnşaat sahasından çıkan toprağın sanayide kullanılabilirligi yönünde gerek üniversiteler nezdinde, gerekse sanayicilere ait laboratuarlarda tetkikler yaptırılmıştır. Bu konuda çalışmalara hala devam edilmektedir. b)Tüm çalışmaları ve kotları bilgisayar ortamında hazırlatılması, bunların bilgisayar ortamında üç boyutlu katı modellerinin yaptırılması, ayrıca yapılan çalışmaları görsel animasyonlar yaptırılarak sunulması hizmeti alınmıştır.

2.363.478,00 m2 lik alanımızın arazi kullanım oranları dağılımı aşağıdaki gibidir:ADI ALAN %

Ağaçlandırılacak alan 167,19 0,01%Açık Spor alanı 12.362,61 0,52%

Anaokul 6.226,66 0,26%BHA 11.635,46 0,49%

Dini Tesis 9.467,75 0,40%Kentsel Hizmet 17.900,01 0,76%

KOP 4.751,74 0,20%Kültürel Tesis Alanı 27.270,69 1,15%

Mera 3.049,52 0,13%Park 81.716,17 3,46%

Sanayi 1.510.540,72 63,91%Ticaret 27.115,51 1,15%

Yönetim 14.368,50 0,61%Yollar 636.905,54 26,95%

TOPLAM 2.363.478,00 100,00%

Bölgenin Alt yapı proje çalışmaları ile ilgili olarak 1) Yol ve Kavşak Projeleri2) Yağmursuyu Şebeke Projeleri3) Atık şu Şebeke Projeleri4) İçme suyu, Yangın suyu ve Kullanma suyu Projeleri5) Elektrik (YG, OG, AG) ve Aydınlatma6) Haberleşme, Telekom ve Data Ağı, SCADA sistemi, Güvenlik Sistemi7) Doğalgaz Şebeke Projeleri8) Çevre Düzenleme Projeleri9) Arıtma tesisi projesi, çalışmalarına başlanmıştır.

9

Bu projeler bölgede faaliyet gösteren diğer iki kooperatifle birlikte ortak olarak yaptırılmaktadır. Kooperatife ait altyapı projelerini yaptırmak için ve projelerin teknik ve idari şartnamelerini hazırlatmak ve yaklaşık maliyetlerin bilinmesi gerekmektedir. Bu hizmetler için dışarıdan hizmet satın almak yöntemi ile müşavirlik hizmeti Emi Harita ltd önderliğindeki bir grubu ihale edilerek verilmiştir. Kamulaştırma açısından sona gelindiğinden ve başlatılan parselasyon çalışmaları kabulü sonrasında yapılacak ilk genel kurulda, yeni çıkarılacak haritaya göre alt yapı ile ilgili teklif alınıp maliyetler bulunacak, konu genel kurul konusu yapılarak alt yapının yapılma zamanı, usulü ve maliyetleri hakkında genel kuruldan yetki istenecektir.

a) Bölgenin alt yapılarının yapımı: Yukarıda adı geçen projelerin yapılması için ihale edilip ortak olarak yaptırılması gerekmektedir. a)Parsel Tesviye İşleri; HafriyatBu kapsamda toplam 1.059 dönüm alanımızda nebati toprak sıyırması ile kazı dolgu çalışmalarına

Mayıs 2012 sonu itibari ile başlanmıştır. Aksiyon Gökkar iş ortaklığı marifeti ile ile altyapı inşaatlarına başlanmıştır. 240 günlük bir çalışma süresi müteahhit firmalar tarafından talep edilmiştir. Ancak yağışlı geçen günler, dolgu malzemesi temin edilememesi, Belediye ve Çevre koruma Müdürlüklerinin hafriyatla ilgili kısıtlamaları nedeni ile çalışma süresi uzamaktadır. 31/Ekim/2013 tarihinde bitmesi gereken süre, 30/Nisan/2014 tarihine uzatılmıştır. Uzatılan süre içinde Yol içinde yarma ve dolgu işleri tamamlanmıştır.

b)Taşduvar İşleric)Galeri İmalatıd)Geoduvar: Kooperatifimiz arazisi içinde yer alan yollarda gerekli görülen alanlarda Geoduvar

imalatı gerçekleştirilmiştir. e)Çimlendirme ve Agaçlandırma

b) Bölgede yapılacak bu alt yapı işlerinin bir müşavirlik tarafından kontrollerinin yaptırılması gerekmektedir.a) Bölge içi Yollar(Stabilize ve Asfalt çalışmaları)Doğal arazi yapısında %30 ’a varan eğimlerin olduğu bölgemizde en fazla yol eğimi %5-8 olarak

belirlenmiştir. Hadımköy/Deliklikaya Sanayi alanı içerisinde Kuzey Marmara Otoyolu hariç, genişlikleri 20 m ile 30 m arasında değişen servis yollarının toplam uzunluğu 26 km 418 m’dir.

Sanayi alanı içindeki yolların geniş tutulması sayesinde, trafik yoğunluğunun önüne geçilmiştir.; aynı şekilde tır ve servis otobüsü parkı olarak ayrılması sonucu, yollarda oluşabilecek park sorunu bölgemizde yaşanmayacaktır.

Gerek ana arterlerde, gerekse ara bağlantı yollarında, OSB’lerin genel kullanım prensipleri doğrultusunda birincil amaç, taşıma mukavemetinin sağlanmasıdır. Bu anlamda düşük hız limitleri öngörülmekle birlikte, yük taşıma kapasitesi asfalta göre daha fazla olan 25 cm kalınlığında beton yol inşa edilecektir. Böylece, minimum 30 yıl süreyle yollarda herhangi bir bakım-onarım yapılmasının önüne geçilerek işletme maliyetlerinin düşük tutulması sağlanacaktır.

b) Parsel tesviyeleri:Hadımköy/Deliklikaya Sanayi alanı içerisinde tahsisli arazinin 30 %’a varan doğal eğimi bulunmakla

birlikte, gerek bodrum katı inşaatına imkan vermek, gerekse yağmur suyu tahliyesine olanak sağlamak amacıyla her parselin eğimi % 5-8 değerinde sabitlenecek; böylece parsel eğimleri standart hale getirilecektir.

Parsel sınırları dahilinde yeşil çekmelerdeki şev tanzimi, Altyapı İnşaatları kapsamında gerçekleştirilmektedir. Şevin yeterli olmadığı durumlarda ise, Taş duvar, Toprak arme duvar, Betonarme duvar metotlarıyla stabilite sağlanacaktır. Bununla beraber bir sonraki aşamada yeşil alan düzenlemesi ve çimlendirme işlemleri de Altyapı İnşaatları kapsamında gerçekleştirilecektir.

Özet olarak sanayicinin yapması gereken tek faaliyet üstyapıyı inşa etmek olacaktır. Parsel düzenlemesi, parsel içi hafriyat, istinat duvarı vb. imalatlar için sanayici herhangi bir mali yük altında kalmayacaktır.

c) Yol ve Parsel Düzenleme İşlerinde Kullanılan Kalite Kontrol Sistemi:Hadımköy/Deliklikaya Sanayi alanında yapılan imalatlarda Dünya standartlarında kalite kontrol

denetimi yapılmaktadır. Bölge içerisine kurulacak Kalite Kontrol Laboratuvarı’nda çalışma yapılan tüm kısımlara ait kazı ve dolgu malzemelerine gerekli olan tüm geoteknik deneyleri yapılacaktır. Bu deneylerin yapımında kullanılacak tüm ekipmanlar kurulacak olan laboratuvarda bulundurulacaktır.. Yapılacak olan tüm imalatlarda, kalite kontrol açısından Dünya’da kullanılan konuyla alakalı mevcut şartname kriterlerine uyulması istenecektir.. Bunlar; Yollar Fenni Şartnamesi ( Bayındırlık ve İskan Bakanlığı - Karayolları Genel Müdürlüğü )Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik ( Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ) AASHTO ( American Association of State Highways and Transportation Officials – Amerikan Devlet Karayolu ve Taşımacılık İdareleri Birliği ) ASTM ( American Society for Testing and Materials – Amerikan Malzeme Test ve Analiz Kurumu)Eurocode ( European Standard – Avrupa Standartı )Bu şartnameler dahilinde, kalite kontrol laboratuvarında aşağıdaki deneyler yapılacak; böylelikle kullanılan malzemeler hakkında uygunluk araştırması yapılacaktır.

10

Yol ve parsel hafriyatları bitirilmiş kısımların imalatları en son arazi plaka yükleme deneyleri yapılarak denetlenecektir. Bu deney sonucunda bulunan zemin taşıma gücü ve zemin yatak katsayısı değerleri, sanayi binası projesini yapacak mühendislere teslim edilecektir. Bu ölçüm sonucundaki verilere göre bire bir gerçek değerler üzerinden proje dizaynı yapılacağından, en sağlam ve en ekonomik kesit değerlerine ulaşılarak sanayi yapısının maliyetinin düşürülmesi sağlanacaktır.

d) Parsellerin elektrik, Telekomünikasyon, içme suyu, yangın suyu, sulama suyu ve scada bağlantısı: 2015 yılı altyapı inşaatına başlanmıştır. e) Atıksu Şebekesi: 2014 yılı içinde atık su altyapısı tamamlanmıştır.f) Yağmur suyu Şebekesi: 2014 yılı içinde Yağmur suyu altyapısı tamamlanmıştır. g) Doğalgaz Şebekesi: Altyapı ve devir 2014 yılı içinde doğalgaz altyapı işlerine başlanmış olup,

5/2015 yılında tamamlanması hedeflenmiştir.h) Merkezi Arıtma Tesisi:ı) Dere ıslahı çalışmalarıEnerji temini amacıyla diğer İki kooperatif S.S.Özar Toplu İşyeri Yapı Koop ve S.S.Bahçeşehir Toplu

İşyeri Yapı Kooperatifi ile birlikte hareket edilmektedir. Enerji konusunda dışarıdan müşavirlik hizmeti alınmaya, planlama ile birlikte başlanmıştır…… kV’luk ana dağıtım şebekesinden indirici merkez yapılması konusunda bölgemizde arsa tahsisi yapılmıştır.

Su temini için diğer iki kooperatifle birlikte İSKİ’ya ortak başvuru yapılmış, bu bağlamda isale hattının avam projeleri hazırlanmış bulunmaktadır. Su ve Kanalizasyon konusunda dışarıdan müşavirlik hizmeti alınmaya, planlama ile birlikte başlanmıştır. Sanayi Parseli içindeki iki adet toplan 3.500 mt uzunluğunda dere ıslahı tarafımızca yapılmıştır. Su ve Kanalizasyon çalışmaları; Uygulama projeleri, yapmakta olduğumuz koordinasyon görüşmelerinde netlik kazanacaktır.

Doğalgaz temini bağlamında diğer iki kooperatif’lerle birlikte, bölgemizde lisans dağıtım yetkisine sahip olan İĞDAŞ-Trakyagaz firmaları ile görüşmeler yapılmış olup firmanın teknik kadrosu ile bölge müdürlüklerinin ortak yürüttükleri saha etüt çalışmaları devam etmektedir. Bu kapsamda Doğalgaz İndirici Merkezi anlamında RMSA istasyonu için planlama sürecimizde teknik altyapı alanı olarak ayırmış olduğumuz alandan ……. m2’lik bir kısım söz konusu istasyona tahsis edilecektir. Bugün itibariyle de TRAKYAGAZ firmasından indirici merkeze ait yatırım maliyet analizi beklenmektedir. Söz konusu yatırım maliyeti yine 3 Kooperatif arasında paylaşılacak, ve inşa edildikten sonra da mülkiyeti uhdemizde kalacaktır.

Yol bağlantısı konusunda gerek Karayolları, gerekse Büyükşehir Belediyesi, gerekse Valilik nezdinde resmi görüşmeler devam etmektedir. Konuya ilişkin Gerek Belediye, gerekse Valilik nezdinde girişimlerimiz bulunmaktadır. Sanayi Alanı içindeki yol çalışmalarımız günün ve ilerisi tarihlerin ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikte planlanmıştır. c) KURA/ARSA TAHSİSLERİ

Parsel tesviye çalışmalarının tamamlanması ve dolayısıyla parsellerin üstyapı inşaatına hazır hale getirilmesini müteakiben parsel kuraları çekilecek, böylece arsa tahsisleri gerçekleşebilecektir. Altyapı çalışmaları henüz tamamlanmadığından, bugün itibariyle herhangi bir arsa tahsisi yapılmamaktadır. 12) PARSEL BAZINDA BİLGİ DOSYASI

Kur’a marifeti ile Tahsis edilecek her sanayi parseli için tahsis sırasında sanayicimize sahip olduğu parselle ilgili olarak bir bilgi dosyası sunulacaktır. Bu dosyada,

1) Hafriyat öncesi tabii durumun fotoğrafı,2) Tabii zemin kotları, 3) Zemin araştırma raporu özeti,4) Parselin tesviye projesi, 5)Parsel tesviye projesindeki haline getirene kadar parsel üzerinde yapılan yarma ve dolgu çalışmalarına ait bilgi, belge ve her 25 cm’de bir yapılan sıkışma deney sonuçları,6) Parselin üstyapıya hazır kırmızı kotları,7) Parselin 3 boyutlu gösterimi,8) Parsel sınırlarından geçen altyapı hatlarının kotları, güzergahları,9) Çekme mesafelerini gösteren imar durumu / kapalı alan durumu,10) Öneri ulaşım krokisi, bulunacaktır.

Parsel bilgi dosyaları, devam eden imalatlarla birlikte halen hazırlanma aşamasındadır13) SCADA SİSTEMİ –SCADA sistemleri büyük bir alana ait teknik konulardaki hizmetleri sağlayan, veri tabanlı denetleme ve yönetim işlevini yerine getiren kontrol sistemi.

Öncelikle elektrik şebekesi ölçüm, kontrol ve izlemesi; bunun yanı sıra su, doğalgaz ve telekomünikasyon ağının ölçüm, kontrol ve izlenmesinin fiber optik kablolar üzerinden yapılacağı yazılım da proje kapsamına alınmıştır. Bu sayede tek merkez üzerinden tüm bölgenin şebekeleri kontrol altında tutulacak ve faturalandırma otomatik olarak yapılacaktır.14) TELEKOMÜNİKASYON SİSTEMİ:

11

15) ELEKTRİK GRUBU FAALİYETLERİ (Dağıtım Şebekesi, BEDAŞ ile Sistem Kullanım ve Bağlantı Anlaşmaları, Trafo Merkezleri İmalatı, Site içi aydınlatma v.b.)17) SOSYAL TESİSLERİN BELİRLENMESİ VE İNŞAATI18) ÇARŞI GRUBUNUN BELİRLENMESİ-Çevre düzenleme çalışmaları :” ..........................................................................................

8)Hakedişlerin Tutarı Tarih/ No Müteahhid/taşeron adı Yapılan Ödeme Kalan

1.Emi Harita Bil.İnş.Taş.San.ltd 18.uygulaması 49.686,26 -

2-Emi-İmar –Kemer İş ortaklığı Altyapı Proje İşleri 782.859,25.- -

3-Aksiyon Gökkar İş Ortaklığı Yarma, Dolgu, Yol Yap.13.471.388,03 -

4-Denge Altyapı Proje Müş.İn.A.Ş. Altyapı Kontrol İşleri 601.094,11 -

5-Kuzey Müh ltd Danışmanlık 53.690.- -

6-Arnavutköy Belediyesi Arsa Alımı 16.356.228,07-

7-Bağlar Tur ltd Personel nakli 62.640,30

8-Çetin Güvenlik ltd Güvenlik hiz. 75.778,35

9-Geotek danışmanlık ltd Laboratuar hizmetleri 148.602,67

10-Armağan Müh ltd Elektrik Danışmanlığı 28.320.-

11-Kocaeli Üniversitesi Döner Sermayesi Yol Danışmanlık 8.653,28

9)Yılsonu itibariyle İnşaat Seviyesi, inşaatların tahmini tamamlama tarihi ve tahmini maliyeti”

……………………………………………………………………………

10)Kesin Maliyet : ........................................................................

-Şerefiye Tespiti : ........................................................................

-Kur’a Çekimi : .......................................................................

-Yapı Kullanma İzin Belgesi Tarih ve No’su: ...........................................

-Tapu Dağıtım Tarihi : .......................................................................

-Tasfiye Başlangıç Tarihi : ........................................................................

Kura ve şerefiye işlemleri Kamulaştırma sonrasında, 18 uygulamaları yapılacak, beraberinde kura ile ilğili iş ve

işlemlere geçilecektir.

E)HUKUKİ FAALİYETLER: Kooperatifimiz hakkında açılan dava ve suç duyurusu yoktur. Ancak TOKİ

marifeti ile yapılan Kamulaştırmada taraf TOKİ ile arsa sahipleri arasında devam eden Kamulaştırma ve

Kamulaştırma iptal davaları vardır.

1)Genel kurul ve ihraç kararlarına karşı açılan davalar :

Davacı Davanın Konusu Mahkemesi Dosya No

1)...................... ............................ .................. .................

2)Kooperatif ile ilgili devam eden ve sonuçlanan diğer hukuk davaları

Davacı /davalı Davanın Konusu Mahkemesi Dosya No

.Mustafa Uçar Tazminat Gaziosmanpaşa 2.Asliye Huk. Mah. 2012/156

3)Kooperatif hakkında Cumhuriyet Başsavcılıklarına yapılan suç duyuruları,

Davacı/şikayetçi Konusu Hazırlık numarası

1)...................... ........................... ...................

Bu rapor, kooperatifin 2014 dönemi hesap ve işlemlerine ilişkindir.

31/03/2015S.S.Teskoop Teknoloji ve Sanayi Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi

12

Hasan Büyükdede Sait Kılıç Bayram Kömürcü Kenan Atalay Başkanı Başkan V. Üye üye

13