SALGSOPSTILLING - LandbrugsAvisen

SALGSOPSTILLING

Planteavl 427,9 ha

”ASPAGAARDEN” Aspagårdsvej 10, 4534 Hørve m.fl.

Sag 24337072

Sagsnr. 24337072 Jette Voss - Side 2 af 40

Introduktion

Ejer: KARL STRANDHAUGE. ANPARTSSELSKAB m.fl.

(se ejerforhold - andre oplysninger) ”Aspagaarden”: Ejendommen: Ejendommen "Aspagaarden" er beliggende i et af Lammefjordens mest attraktive områder, betår af flere ejen-domme, der er centralt beliggende i forhold til hovedejendommen, der er beliggende Aspagårdsvej 10, 4534 Hørve. Ejendommene er beskrevet samlet som følger. Jorden: Det samlede areal for alle ejendomme udgør 427,8865 ha, heraf er 398,64 ha i omdrift ca. 2,3 ha er udlagt med vedvarende græs, ca. 11,91 ha er med græs i omdrift, arealet udgør de arealer der er ved alle vandløb. Restarealet 11,1010 ha er vildtremiser, gårdplads, vej m.m. Af det samlede areal er ca. 184 ha med JB 5 til 6, restarealet er for den overvejende del med JB 10 til 11. Alle arealer er gl. søbund, derfor fri af sten. Alle arealer er detaildrænet. Alle arealer kan vandes, dels fra boringer, dels fra kanalen. Der er hydranter i alle marker. Alle ejendommens arealer er med Certificate Global G.A.P. Godkendt til Danespo Food A/S. Arealerne er certifi-ceret til dyrkning af kartofler, gulerødder, korn og miljø. Arealarrondering for de enkelte ejendomme, se vedlagt arealkort. Beskrivelser: Aspagårdsvej 10, 4534 Hørve. Driftsbygninger: Alle bygninger, med undtagelse af vaskehallen og 2 kølehuse, er opført med rød trempel og gule mursten. Va-skehallen er med isolerede sider i elementbyggeri. Alle bygninger er med stålspærs-konstruktion, alle bygninger fremtræder præsentable og særdeles velholdte, bygningerne giver et flot gårdmiljø med et stort, kørefast vejan-læg der er belagt med SF sten, vejanlægget tåler tung trafik. Bygningerne består af følgende. Tørrehal litra L: Hallen, der er beliggende ved ejendommens indkørsel, er indrettet med 5 porte i hver side. Hallen anvendes til tørring af kartofler i containere, endvidere god plads til maskiner m.m Ifølge BBR opført 2000 bebygget areal 1212 kvm. Maskinhus litra K: Maskinhuset er med separat stort isoleret kemi-rum, hvor der kun er adgang fra vaske- og påfyldningshallen. Hallen anvendes alene til maskiner. Ifølge BBR opført 1995 bebygget areal 1212 kvm. Vaske- og påfyldningshal m.m. litra S: Hallen, der sammenbygget med litra K, er opført som maskinhal med stor afløbskanal i midten af hallen. Kanalen har afløb til godkendt beholder med olieudskiller m.m. Gulvet er anlagt med godt fald til afløbskanalen. Afløbska-nalen fungerer også som sandfang. Endvidere er der godkendt påfyldningstank til marksprøjten. Ifølge BBR opført 2014 bebygget areal 1230 kvm.


Maskinhus, værksted, kontor litra J: Bygninger er opdelt i flere sektioner, er med stort maskinhus, hvorfra der er trappe til stort lagerrum over værk-sted og kontor. Stort opvarmet værksted, alle maskiner kan køres ind på værkstedet, værkstedet er med alt tæn-keligt udstyr. Personalerum med omklædningsrum, frokoststue og mødelokale. Ifølge BBR opført 1994 bebygget areal 1385 kvm. Vaskeri og forarbejdning litra I: Hallen er fuldt isoleret, er indrettet til forarbejdning af kartofler og gulerødder, er med Wyma vaskeanlæg, herfra til Wyma vege - polisner, videre herfra til den komplette sortereafdeling med Newtec Robotsortering pt. i 3 katego-rier. Kan udvides til flere kategorier. Fabrikat Ekko. Hallen er med god plads til transport med sække, store og små kasser med sorterede kartofler og gulerødder. Om nødvendigt er hallen med gode udvidelsesmuligheder gennem værkstedet. Vaskeriet er med godkendt afløb til slamanlæg. Ifølge BBR opført 2006 bebygget areal 350 kvm. Sortere- / forrum og lagerhal m.m. Litra F. Hallen er med påfyldningshov til hele sortereanlægget, endvidere kan anlægget anvendes til mindre sorteringer. I ca. 600 kvm af bygninger er der alm. lagerrum til kartofler. Hallen er med tørrekanaler med 1 m. mellemrum, dif-fus ventilationsanlæg. En mindre del af bygningen er med separat fyrrum med Benekov R50 stokerfyr med en forsilo på 10 ton til træpil-ler. Teknikrum med al indføring af el med 280 ampere. Ifølge BBR opført 1994 bebygget areal incl. fyrrum 1489. Råvarehal litra R: Råvarehallen er med Grimme køle/ventilationsanlæg med 4 motorer, endvidere 2 tophængte ventilatorer. Hallen er centralt beliggende til sorterehallen. Kap. i hallen 20.500 tdr. Ifølge BBR opført 2014 bebygget areal 1004 kvm. Lagerhal litra E: Lagerhallen er med køle-/ventilationsanlæg med 3 motorer. Endvidere 2 tophængte ventilatorer. Hallen her er ligeledes, fra forummet, med direkte indkøring i midten af bygningen. Kap. i hallen ca. 20.500 tdr. Ifølge BBR opført 2002 bebygget areal 1256 kvm. Hestestald litra D. Hestestalden er ombygget med forsænket bund, med ligeledes forsænket udendørs forsænket rampe til stalde, således at der kan renses med minilæsser m.m. Stalden er indrettet med 4 boxe. Ifølge BBR opført 1949 og senere ombygget, bebygget areal 177 kvm. Garage litra C. Garagen er ombygget til dobbeltgarage. ifølge BBR opført 1949 bebygget areal 80 kvm. Befæstet forplads: Omkring og imellem bygningerne er der befæstet og kørefast vejanlæg der overalt tåler tung trafik, pladsen er anlagt med SF sten, i sydsiden af ejendommens bygninger er der ved at blive anlagt ny grusbelagt vej med tilkør-sel fra markvejen. Øvrige adgangsforhold er fra Aspagårdsvej . Overalt er der gode afløbsforhold til overflade-vand. Den befæstede plads udgør ca. 5500 kvm. Grusbelagt vej incl. vej under anlægning ca. 3900 kvm ialt


Hovedbygning litra A og B. Yderst præsentabel hovedbygning der er med pudsede, gulmalede vægge og med rødt tegltag er mod gårdsiden med overdækket veranda, herover stor altan med adgang fra 1. sal, hovedbygningen er totalt renoveret i 1994. Er indrettet med hall med trappe til 1. sal, spisestue, lille spisestue, begge stuer er med flotte parketgulve og fran-ske døre mellem stuerne, baggang med nedgang til kælder, stort spisekøkken, badeværelse, kontor, stor stue, tilbygget forsænket stor havestue med udgang til syd- og vestvendt terrasse, herfra adgang til stor velanlagt have og stor urtehave. 1. sal: repos, badeværelse, 3 værelser, strygerum / påklædningsrum, badeværelse med spa og bruserum. Kælder: Bagindgang, grovkøkken, badeværelse, sauna, værelse, gildestue, billardstue. Ifølge BBR opført 1939 om og tilbygget i 1994, bebygget areal 238 kvm, udnyttet tagetage 127 kvm, samlet bolig-areal 365 kvm. Kælder der ikke må anvendes til bolig 176 kvm. Aspagårdsvej 2, 4520 Svinninge. Funktionærboligen / driftslederbolig Litra A og B: Boligen er gennemrenoveret i 1994, er indrettet med, baggang / grovkøkken, køkken alrum, stue med udgang til terrasse og velanlagt stor have, badeværelse og stor forgang, kontor. 1 sal: 3 værelser, badeværelse og vaskerum, i en del af bygningen er der fyrrum med stokerfyr, opvarmet de-potrum samt mindre garage. Ifølge BBR opført 1951 ombygget i 2005, bebygget areal 180 kvm heraf garage og fyrrum ca. 60 kvm, 1. sal ca. 80 kvm, boligareal ialt ca. 200 kvm. Stald / garage litra C: Bygningen er med stor dobbeltgarage og mindre stald, loftetagen er med mulighed for oplagring af hø og halm m.m. Ifølge BBR opført 1951 ombygget i 2005, bebygget areal 144 kvm. Alle bygninger er opført med pudsede, gulmalede vægge, med rødt tegltag. Aspagårdsvej 6, 4543 Hørve. Funktionærbolig litra A,B og C. Boligen er i litra a og b indrettet med baggang / bryggers, badeværelse, køkkenalrum og soveværelse. Litra c er carport. Ifølge BBR opført 1930/2006 bebygget areal 82 kvm, carport ca. 30 kvm. Boligen er med pudsede, gulmalede vægge med rødt tegltag. Aspagårdsvej 11, 4534 Hørve. Funtionærbolig litra A og B. Boligen er indrettet med for- og baggang, toilet og badeværelse, grovkøkken, stor tværgående stue, værelse. 1 sal: 3 værelser, badeværelse/ toilet med håndvask. Ifølge BBR opført 1930, samlet boligareal ca. 169 kvm. Øvrige bygninger er brændeskur og 2 mindre stalde. Ej registreret i BBR. Boligen er med pudsede, gulmalede vægge og med nyt rødt tegltag.


Åvangsvej 10, 4550 Asnæs. Ejendommen er alene med driftsbygninger. Er beliggende ca. 5 km nord for hovedejendommen. Bygningerne er opført med gule sten, tilbygningen med kornpåslag og tørreri er med grønne stålplader på sider-ne, alle bygninger er med eternittag. Bygningerne består af følgende. Tørreri og kornpåslag litra E: Bygningen er med stort kornpåslag, omkring påslaget er der armerede, støbte sider på 1.5 m i højden, på for-pladsen til tørreriet kan der oplagres korn i spidsbelastningerne. Cimbria gennemløbstørreri med kap. 30 ton 3% ned i timen. Tørreriet er med Unicontrol styring. Energikilde fra 11 kbm, udendørs fritstående gasbeholder. Ifølge BBR opført 2000 bebygget areal 176 kvm. Kornhal litra D. Kornhallen er med 6 siloer af 3000 tdr., kap. ialt ca. 18.000 tdr. Kornet indlægges med bånd med tværgående udlægger, det tværgående bånd kan ligeledes kobles til båndet i hall c. For enden af siloerne er der god plads til at holde med sugebilerne, når siloerne tømmes, der er til plantørreriet tilkoblet 2 stk. 40 hk koldtluftsblæsere, dis-se blæsere kan styres over mobiltelefonen. Ifølge BBR opført 1988 bebygget areal ca. 900 kvm. Kornhal / maskinhus litra D. Kornhallen er opdelt i midten, nærmest litra D, er der 2 plansiloer med 2 x 5000 tdr. korn, samlet kap. ca 10.000 tdr., kornet her bliver beluftet med 1 x 25 hk blæser. Den sidste 1/2 del af hallen anvendes til maskiner og til gen-nemkøring til litra B. Ifølge BBR opført 1988/2013 bebygget areal ca. 939 kvm. Gl. kartoffelhus litra B. Bygningen er opført som kartoffelhus med beluftningskanaler med 1 m. mellemrum. Bygningen anvendes alene til oplagring af kartoffelkasser m.m. Ifølge BBR opført 1972 bebygget areal 300 kvm. Omkring alle bygninger er der asfalteret kørefast vejanlæg. Maskiner: Ejendommens maskiner er tilpasset nuværende driftsform, der mangler absolut intet. Miljø. Ejendommen er miljømæssigt godkendt til nudrift. Værdiansættelse / overtagelse: Ejendommens prisforlangende er uden avl. Såfremt avl skal medfølge tillægges værdien prisen. Herudover er der afsætningskontrakter, der skal indtrædes i, disse vil foreligge ved handel. Overtagelsen kan være snart eller efter aftale. Konklusion: ”Aspagaarden”, der er meget veldrevet, er med sin certificerede nicheproduktion en af Lammefjordens bedste ejendomme. Prima velindrettede driftsbygninger. Flot hovedbygning samt flere udlejede funktionærboliger. En ejendom med et meget stort afkast, skal opleves.


Jordarealer

Iflg.: Matr.nr.

Ejerlaug Aspagårdsvej 10:

Areal Heraf vej

16 b Lammefjorden, Hørve 0,6420 ha 1.585 m2

60 Lammefjorden, Grevinge 0,0600 ha 0 m2


1 bæ Lammefjorden, Hørve 0,2864 ha 0 m2

1 cm Lammefjorden, Hørve 14,1963 ha 952 m2

16 i Lammefjorden, Hørve 0,4902 ha 0 m2

17 b Lammefjorden, Hørve 0,0281 ha 281 m2

54 a Lammefjorden, Kundby 11,7969 ha 1.228 m2

63 Lammefjorden, Kundby 2,9800 ha 0 m2

12 ae Lammefjorden, Hagested 5,5670 ha 3.670 m2

12 i Lammefjorden, Hagested 0,0020 ha 0 m2

102 a Lammefjorden, Hørve 19,7732 ha 2.680 m2

108 Lammefjorden, Hørve 2,2495 ha 1.475 m2

121 Lammefjorden, Hørve 28,7261 ha 4.040 m2

34 c Lammefjorden, Kundby 11,3974 ha 270 m2

36 a Lammefjorden, Kundby 2,0100 ha 0 m2

52 b Lammefjorden, Kundby 89,7798 ha 7.620 m2

Åvangsvej 10, Asnæs:

1 ac Lammefjorden, Fårevejle 3,3123 ha 0 m2

27 z Lammefjorden, Asnæs 0,0160 ha 0 m2

1 ao Lammefjorden, Fårevejle 4,5863 ha 1.755 m2

106 a Lammefjorden, Grevinge 3,0555 ha 0 m2


1 al Lammefjorden, Fårevejle 23,5355 ha 1.394 m2

208 a Lammefjorden, Fårevejle 2,4366 ha 592 m2

162 Lammefjorden, Asnæs 0,9660 ha 0 m2


147 c Lammefjorden, Asnæs 18,7557 ha 1.284 m2

147 d Lammefjorden, Asnæs 17,3745 ha 0 m2

118 a Lammefjorden, Asnæs 5,4820 ha 927 m2


200 a Lammefjorden, Fårevejle 0,8690 ha 306 m2

138 a Lammefjorden, Hørve 9,0870 ha 0 m2




27 aa Lammefjorden, Asnæs 1,0140 ha 0 m2

Hørve Enghave 3:

6 b Hørve By, Hørve 19,8460 ha 15 m2

1 co Lammefjorden, Hørve 5,0000 ha 992 m2

Aspagårdsvej 2, Svinninge:


125 Lammefjorden, Grevinge 8,5691 ha 1.520 m2

12 v Lammefjorden, Hagested 0,1460 ha 0 m2

36 c Lammefjorden, Kundby 10,8463 ha 1.231 m2

12 r Lammefjorden, Hagested 1,7600 ha 0 m2


138 b Lammefjorden, Grevinge 7,2387 ha 0 m2

Aspagårdsvej 1C, Hørve:

70 a Lammefjorden, Grevinge Aspagårdsvej - uden nr.:

0,4413 ha 0 m2

111 Lammefjorden, Hørve Dragsmøllevej 41:

6,9340 ha 2.217 m2

119 Lammefjorden, Grevinge 4,3160 ha 2.279 m2


127 Lammefjorden, Hørve 0,3740 ha 0 m2



Aspagårdvej - uden nr.:







Aspagårdsvej - uden nr.:





Gislingevej - uden nr.:







Samlet areal 427,8665 ha 39.355 m2

Heraf ca. Ager 398,6400 ha Udyrket, brak 11,9100 ha Græs i omdrift 2,3000 ha Div. arealer, sø, gårdsplads, vildtremiser m.m. 11,0810 ha


Maskiner og driftsinventar

Maskiner: 3 Traktor - John Deere 7280R 4WD, årgang 2013 2 Tvillinghjul bag 650/85R 38 for 750/65R 26, årgang

2012

1 Traktor - John Deere 6170R 4WD, årgang 2012 1 Sprøjtehjul bag 420/80 - 46 for 380/85 - 30, årgang

2004

1 Tvillinghjul bag 650/75R 38 for 600/65 - 28, årgang 2012

2 Traktor - John Deere 6125R 4WD, årgang 2014 1 Vandningshjul bag 380/90 - 46, årgang 2004 1 Sprøjtehjul bag 12.4 - 46 for 270/95 - 32, årgang

2004

1 Terrahjul bag 66x4300 - 25 for 48x3100 - 20, årgang 1989

1

GPS-udstyr: Egen base station, årgang 2011

3 GPS udstyr: Flytbar skærm + antenne, årgang 2011

1 Rendegraver Terex 980 Elite 4wd 40,60,90,180,90 risteskovl, grubbetand, årgand 2007

1 Gravemaskine Atlas/terex 1205R på bælter 30,60,90,200 kipbar rabatskovl, 40/110 anlægskovl, årgang 2005

1 Dræningskasse Brovst, årgang 2013 1 Teleskoblæsser JCB 532-120 med kornskovl, palle-

gafler, mandskabskurv med radiostyring, årgang 2000

1 Mejetærsker - John Deere S680 30 fod bælter og 4wd, årgang 2012

1 Grimme Varitron 270 selvkørende kartoffeloptager extra 1 og 2 jordkæde, årgang 2015

1 Selvkørende sprøjte Hardi Alpha EVO Twin Forse 36 meter med GPS, årgng 2012 Vogne:

2 Alsidig 3 akslet kroghejsevogn 24 tons + reservehjul, årgang 2009

1 Vogn - Alsidig højtipvogn 8 tons, årgang 1989 2 Anhængere med 7 meter lad + reservehjul, årgang

ukendt

1 Belarus tipvogn, 12 tons, årgang ca. 1990 1 Slamsuger/spulevogn FP Production 4000 l slam +

4000 l vand samt 150 meter 3/4" spuleslange, årgang 1996

1 Gødningsspreder Bredal K 65, årgang 2008 1 Blokvogn Herbst 15 tons, årgang 2009 7 Container til krog Aasum 23 m3 med ruf og pres.

Indbygget blæser og tørrekanal, combi baglåge, år-gang 1999

5 Container til krog Aasum 23 m3 med ruf og pres. Indbygget blæser og tørrekanal, kornlem, årgang 1999

2 Container til krog DC 22 m3 med 12000 l glasfiber gødningstanke, årgang 2004


1 Container til lkrog Aasum flat lad på 7,3 meter, årgng 1999

1 Container til krog Metsjø flat lad på 7,3 meter, årgang 1999

1 Container til krog DC 17 m3 jordcontainer med for-stærkede sider og hardox bund, årgang 2011

1 Container til krog, ukendt mærke, 15 m3 lukket med snegl i top for agner, årgang ukendt

1 Vreten skovvogn 10 tons med kran og klo, årgang 2015

1 Vreten CUT 18 fældehoved til gravemaskine, årgang 2015

1 Horsh Pronto DC 6 m såmaskine med gødningspla-cering, årgang 2013

1 Heva Disc-roller med crossbord, 8 meter, årgang 2015

1 Heva trommel med crossboard 10,2 meter, årgang 2013

1 Heva 7-tands grubber med hy udløser samt rørpakker valse, årgang 2012

1 Kverneland CLC PRO harve 5 meter, årgang 2014 1 Kverneland compakt 3 KZA med rørpakker valse 4

meter med nordsten NS3040 såmaskine, årgang 1997

1 Kverneland forårs harve 6,1 meter TLCE med hy. Slæbeplanke og combi efterharve, årgang 2009

2 Kverneland stengrab 2 meter, årgang 1990 1 Dowdeswell fræser Powavator 90, årgang 1992 1 Vreten rabathøvl 2,2 m, årgang 2008 1 Brakklipper Maschio 3 meter hy. forskydelig, årgang

2004

1 Brakklipper/rabatklipper Maschio 2,3 meter, årgang 2011

1 Hegnsklipper Danmec HA 3-630, årgang 1992 1 Rotorrive Kuhn GF 5001 MH, årgang 1996 1 Siderive JF HSR 240R,årgang 1990 1 Frandsgaard dozerblad 2,5 meter GT 250 P, årgang

1996

1 Limas sneplov VSHL 320, årgang 2012 1 Grusudlægger 5 tons (Hjemmebygget), årgang

ukendt

1 Rullerenser Einböck EKR 2-reihig STARR, årgang 2000

1 Grimme/gruse 2 rækket hypper, årgang 2002 1 Grimme bedplov BFL-400-H, årgang 2013 1 Kverneland frontaftopper Rumptstad RSK 2000 4-90,

årgang 2002

1 Netagco/reekie bedfræser RT 170-S med bedplov REM 2 SB, årgang 2000

1 Kartoffel lægger Struktural 2 rækket med gødnings-udstyr samt 1000 l fronttank til bejsemiddel, årgang 2004

1 Grimme stenstrengslægger Rota/Power CS 150, årgang 2010

1 Kverneland vendeplov 6F, årgang 2011 1 Kverneland vendeplov 8F, årgang 2007 1 Bovlund Reol vendeplov 2F, årgang ca. 1985 3 Bording vandningsanlæg indtræks 8TT med 450 me-

ter 100 mm slange, årgang ca. 1990


1 Bauer vandningsanlæg indtræks E 41 med 500 meter 110 mm slange, årgang 2005

1 HY Slangetrommel med 800 meter 4" slange for markvanding, årstal ca. 1995

1 Alu vandningsrør 2000 meter, 100 mm for markvan-ding, årstal ukendt

1 Vandningspumpe motordrevet med 1200 liter tank bauer pumpe 50 m3 ved 10 bar, årstal ukendt

1 Vandningspumpe 22KW elmotor med rowati pumpe 50 m3 ved 10 bar, incl. styretaqvle samt telefon, år-gang 1998

1 Vandningspumpe 22KW Grundfoss dykpumpe med styretavle og telefon Sandlygaard, årgang 2008

1 Vandningspumpe 18,5KW KSB dykpumpe med sty-retavle og telefon Nylandsvej, årgang 2001

1 Vandningspumpe 22KW Grundfoss dykpumpe med styretavle og telefon Aspagårdsvej 8, årgang 2010

1 Vandningspumpe 22KW Grundfoss dykpumpe med styretavle og telefon Hørve Enghave, årgang 2009

1 Vandningspumpe 18,5KW KSB dykpumpe med sty-retavle og telefon Aspagaarden, årgang 2002

1 Kongskilde sugetryk blæser cusion-air 500, årgang ca. 1987

1 TGruck Still R 70-16 diesel med vendehoved til 700 kg. container, årgang 1996

1 Truck Still RX 20-20 el truck med vendehoved til 1500 kg. container, årgang 2014

1 Truck Still R 70-20 compakt diesel, årgang 2005 1 Truck Still RX 70-20 diesel, årgang 2014 1 Trucktårn til traktor (hjemmebygget). årstal ukendt 1 Hy Fejekost for truck 1,8 meter, årgang 2005 1 Kongskilde varmekanon sol 140 med 1200 liter olie-

tank, årgang 1997

1 Knækstyret vibrationstrommel Bomag BW 90 ADL, årgang ukendt

1 Stamper, årgang ukendt 1 Tvangsblander VM 300 liter, årgang 2006 1 Autotrailer 2700 kg. total, årgang 2007 1 Autotrailer 1500 kg. total, årgang 1985 1 Værksted samt maskinhal: Rørlaser, årgang 2007 1 Rotarlaser Spectra LL 300 samt maskinstyring FMR

706, årgang 2014

1 Nivelering, årgang 1997 1 Brøndkæder, årgang 1996 1 Båndsav til jern, årgang 2000 1 Svejseværk co2 Kemppi Kempact 253 R, årgang

2013

2 Elektrodesvejser, årgang ukendt 1 Skærebrændersæt, årgang ukendt 1 Båndpudser, årgang ukendt 1 Slibesten, årgang ukendt 1 Søjleborsmaskine, årgang ukendt 1 Drejebænk TOZ sn 40 C, årgang ukendt 1 30 tons presse, årgang 1994 2 Donkraft 10 tons 1,5 tons, årgang ukendt Diverse håndværktøj, årgang ukendt 2 Borhammer Bosch + Markita + diverse bor, årgang

1998+2005

Diverse værktøj, årgang ukendt


1 Metabo kompressor lille mobil 25L, årgang 2013 1 Betonhammer Bosch, årgang 1999 1 Akkumaskine Hitachi 18V med slagnøgle, vinkelsliber

samt lygte, årgang 2013

1 Makita skruemaskiner 12V + 18V, årgang 2002 + 2007

2 Vinkelsliber 9", årgang 2007 + 2013 2 Vinkelsliber 5", årgang 2005 + 2007 1 El rør gevindskærer REMS R220 1/2", 3/4", 1", 1 1/4",

ÅRGANG 2014

1 Stiksav, årgang 1996 1 Rundsav ELU combi til træ, årgang 1998 1 Afkorter Markita til træ, årgang 2004 1 Kew/clarke el fejemaskine, årgang 2001 1 Kongskilde oliefyr KS 50, årgang 2000 2 Motorsav Dolmer 111 + Makita DCS 5121K, årgang

1996 + 2015

1 Motorsav Husquana stangsav, årgang 2007 2 Motor hækklipper 1 alm. og 1 på stang, årgang 2007 1 Industri støvsuger, årgang 1993 1 Stenhøjkompressor PL 75-500, årgang 2001 1 Sømpistol Tjep PC 90, årgang 2015

Garage samt fyrrum:

1 Fræser Goldoni, årgang 2001 1 Fræser, årgang 2007 1 John Deeree plæneklipper LT 160, årgang 2004

Vaskehal:

1 Alto hedvandsrenser Neptune 7-63 FA, årgang 2014 Kølerum:

1 Køleanlæg nyt kølehus, årgang 2002 1 Køleanlæg nyt kølehus, årgang 2014 2500 Træ container 1500 kg., årgang 2005 og 2014 1400 Træ container 700 kg, årgang 1990

Sortereanlæg flytbart:

2 Sortereanlæg flytbart - Buffer kasse EKKO, årgang 1996 + 2001

2 Sortereanlæg flytbart Netsorter 1800 mm EKKO, årgang 1996 + 2001

1 Sortereanlæg flytbart Netsorter 900mm EKKO, år-gang 1996

2 Kassefylder til 700 kg. container, årgang 1996 2 Kassefylder til 1500 kg. container Grimme, årgang

2014

1 Styretavler til det hele EKKO, årgang 1996 4 Extra net 1800 mm 40,50,60,62, årgang 1996 15 Extra net 900 mm

22,24,38,38,40,42,45,50,55,60,65,20X40,25X50,27X52, ÅRGANG 1996 Sortereanlæg fast:

1 Sortereanlæg fast - Buffer kasse EKKO, årgang 2007 1 Sortereanlæg fast - Netsorter 900 mm EKKO, årgang

1996 1

1 Sortereanlæg fast - sorterebord EKKO, årgang 1997 10 Sortereanlæg fast - Div. bånd EKKO, årgang 2007


1 Sortereanlæg fast - styretavle til det hele EKKO, år-gang 2007 Vaskeri:

1 Vandtank rustfri stål WYMA, årgang 2006 1 Polere rustfri stål WYMA, årgang 2006 1 Tørrerulle rustfri stål WYMA, årgang 2006 1 Buffer rustfri stål EKKO, årgang 2007 1 Newtec robot rustfri stål Celox RV 12, årgang 2007 1 Sorterbord rustfri stål EKKO, årgang 2007 1 Storsækfylder EKKO dobbelt, årgang 2007 1 Storsækfylder EKKO enkelt, årgang 2007

Korntørreri Åvang:

1 Cimbria gennemløbstørreri med 5 tørre zoner med eltavle, årgang 1998

1 Korntørreri Åvang: gas rampe for korntørring med eltavle, årgang 2000

1 Korntørreri Åvang: div. bånd og elevatorer for korn-transport med eltavle, årgang 2000

Uspecificeret værdi 22.713.216

Værdi af maskiner og driftsinventar i alt kr. 22.713.216


Andre oplysninger

Kommune: Odsherred.

Region: Region Sjælland.

Offentlig vurdering: Pr. 2014 for alle ejendomme kr. 75.711.800

Aspagårdsvej 10:

Ejer: Karl Strandhauge, Anpartsselskab, Faarevejle Ejendomsværdi kr. 40.000.000, heraf grundværdi kr. 8.766.000 Stuehusværdi kr. 1.868.000 heraf grundværdi 39.000 Vurderet areal: 198,2060 ha Åvangsvej 10: Ejer: Karl Strandhauge. Ejendomsværdi kr. 25.000.000, heraf grundværdi kr. 6.886.300 Stuehusværdi kr. 664.200, heraf grundværdi kr. 11.500 Vurderet areal: 155,3950 ha Hørve Enghave 3: Ejer: Karl Strandhauge Ejendomsværdi kr. 3.000.000, heraf grundværdi kr. 922.700 Vurderet areal: 24,8460 ha Aspagårdsvej 2: Ejer: Karl Strandhauge ApS Ejendomsværdi kr. 5.150.000, heraf grundværdi kr. 1.467.200 Stuehusværdi kr. 882.400, heraf grundværdi kr. 878.700 Vurderet areal: 31,4801 ha Aspagårdsvej 1 C: Ejer: Karl Strandhauge Anpartsselskab, Faarevejle Ejendomsværdi kr. 71.000, heraf grundværdi kr. 23.300 Vurderet areal: 0,4413 ha Aspagårdsvej (6,9 ha): Ejer: Karl Strandhauge Anpartsselskab, Faarevejle Ejendomsværdi kr. 970.000, heraf grundværdi kr. 285.000 Vurderet areal: 6,9340 ha Dragsmøllevej 41: Ejer: Karl Strandhauge ApS, Faarevejle Ejendomsværdi kr. 1.000.000, heraf grundværdi kr. 271.500 Vurderet areal: 7,2912 ha Aspagårdsvej (1,6702 ha): Ejer: Karl Strandhauge ApS Ejendomsværdi kr. 210.000., heraf grundværdi kr. 72.800 Vurderet areal: 1,6702 ha Aspagårdsvej (1,1032 ha): Ejer Karl Strandhauge ApS Ejendomsværdi kr. 140.000, heraf grundværdi kr. 48.500 Vurderet areal: 1,1032 ha


Gislingevej (0,2300 ha): Ejer: Karl Strandhauge ApS, Faarevejle Ejendomsværdi kr. 5.700, heraf grundværdi kr. 5.700 Vurderet areal: 0,2300 ha Aspagårdsvej (0,1921 ha): Ejer: Karl Strandhauge Anpartsselskab, Faarevejle Ejendomsværdi kr. 26.000, heraf grundværdi kr. 8100 Vurderet areal: 0,1921 ha. Aspagårdsvej (0,0775 ha): Ejer: Robert Olsen (areal overføres af landinspektør inden handel) Ejendomsværdi kr. 139.100, heraf grundværdi kr. 3.500 Vurderet areal 0,0775 ha.

Vandforsyning: Almen vandforsyning, alle ejendomme.

Olietank: Aspagårdsvej 10:

1994, 1200 l, F.nr. 40786-01 - nedgravet. 1979, 16000 l, F.nr. 248/309 - nedgravet. 1975, 4000l, F.nr. 35907 - nedgravet. Åvangsvej 10: Gasbeholder, kap. 11 m3, installeret 2000 - lejet.

Elværk: SEAS NVE.

Veje: Offentlig til alle ejendomme.

Spildevand/kloak: Aspagårdsvej 10:

Septictank og siveanlæg - stuehus off. Åvangsvej 10: Mekanisk rensning med tilladelse. Aspagårdsvej 2: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg.

Plantesygdomme: Ingen ejer er bekendt med.

Jagtret: Fri ved ejerskifte, dog tidligst 31.12.2015.

Flyvehavre / bjørneklo: Kan forekomme.

Forpagtningskontrakter: Forpagtningskontrakt med Søren Andreasen som bortforpagter

vedr. 3,20 ha - gældende indtil 31. august 2009 fra hvilket tidspunkt den fortsætter løbende et år ad gangen, med mindre den opsiges af begge parter. Et tilsvarende areal er bortforpagtet. Årlig afgift kr. 0,00.


Forpagtningskontrakt med Kirsten Christensen som bortforpagter vedr. 3,21 ha, gældende indtil 15. januar 2016. Årlig afgift kr. 11.000,00. Beløbet betales halvårligt bagud, 15/6 og 15/12. Forpagtningskontrakt med Svend Åge Thøgersen vedr. 5,21 ha, gældende indtil 15. januar 2016. Årlig afgift svarer til EU tilskud, der betales 1/12. Forpagtningskontrakt med Ulla Strandhauge vedr. 16 ha. Årlig afgift forhandles ved handel.

EU-støtte: EU-støtten for 2015 tilfalder ejer.

EU-betalingsrettigheder: 430,20 incl. tilforpagtede.

Tilforpagtede betalingsrettigheder:: Alle betalingsrettigheder afleveres ved ophør.

Jordtype/JB: 5-6 for ca. 200 ha

10-11 for nordlige arealer - ca 190 ha 3-4 ca. for resten.

Servitutter: Aspagårdsvej 10:

Nr. 1 lyst d. 11.11.1111 lbnr. 0-21-S0005 Dok om inddæmning af Lammefjorden mv,Vedr 16B,17B,102A,108,121,16I,60,1BÆ,1CM Nr. 2 lyst d. 11.11.1111 lbnr. 913693-21-S0001 Dok om inddæm-ning af Lammefjorden mv,Vedr 1CM,124 Nr. 3 lyst d. 03.02.1887 lbnr. 904645-21 Dok om hegn, hegnsmur mv, forbud mod vands,opstemning forlængelse af tilløbskanal jords,afståelse, Ved 54A Filnavn: 21_I_200 Nr. 4 lyst d. 03.02.1887 lbnr. 908113-21 Dok om hegn, hegnsmur mv, samt forbud mod,vands opstemning mv, Vedr 36A,12AE Nr. 5 lyst d. 03.02.1887 lbnr. 908114-21 Dok om hegn, hegnsmur mv, samt fiskeri mm,,Vedr 12I, 63 Filnavn: 21_E_408 Nr. 6 lyst d. 03.07.1887 lbnr. 905193-21 Dok om uddybning af ka-naler og disses,vedligeholdelse mv. Vedr 63, 12AE Nr. 7 lyst d. 25.11.1909 lbnr. 908115-21 Dok om hegn, hegnsmur mv, samt,vandingsnedgang mv, Vedr 12I Nr. 8 lyst d. 30.03.1916 lbnr. 908116-21 Dok om at der fra ejen-dommen ikke må ledes,vand til Lammefjordssøen fra gasvær-ker,,garverier eller andre industrielle anlæg mv,,Vedr 34C,52B,54A Nr. 9 lyst d. 08.01.1925 lbnr. 908117-21 Dok om indskrænkninger i retten til at drive,fiskeri, Vedr 12I,63 Nr. 10 lyst d. 08.01.1925 lbnr. 908118-21 Dok om færdselsret mv, samt ret til,anbringelse af fiskeriredskaber, Vedr 12I,63 Nr. 11 lyst d. 08.01.1925 lbnr. 908119-21 Dok om indskrænkninger i retten til at lede,vand fra ejendommen, Vedr 12I, 63 Nr. 12 lyst d. 08.01.1925 lbnr. 908120-21 Dok om sænkning af vandstanden i,Lammefjordssøen mv, Indeholder økonomi-ske,forpligtelser, se akt, Vedr 12I, 63 Nr. 13 lyst d. 08.01.1925 lbnr. 908121-21 Dok om forpligtelse til at afstå jord til,anlæg af veje og vandløb, Vedr 12I,63 Nr. 14 lyst d. 20.11.1925 lbnr. 909629-21 Dok om færdselsret mv,


inddæmning af,Lammefjorden mv, sænkning af vandstand mv,Vedr 16B,17B,102A,108,121,16I,60,1BÆ,1CM,Akt 20-K1 Nr. 15 lyst d. 25.02.1926 lbnr. 904650-21 Dok om bebyggelse, benyttelse mv, Vedr 54A Filnavn: 21_I_200 Nr. 16 lyst d. 14.10.1929 lbnr. 2605-21 Dok om afvanding mv.Vedr 63, 12AE,Akt 21_E-408 Filnavn: 21_E_408 Nr. 17 lyst d. 15.03.1944 lbnr. 5049-21 Dok om fiskeri mv.,Vedr.124. Akt 20_M_67 og 20_D_117 Nr. 18 lyst d. 20.05.1944 lbnr. 733-21 Dok om ret til ålefaring ved pumpestationen,samt fiskeri mv, Vedr 36A Filnavn: 21_M_27 Nr. 19 lyst d. 13.06.1944 lbnr. 1086-21 Dok om aflevering af sten mv, Vedr 36A,12AE,124.(dagbogsnr. 1087, 1088. Akt 20_E_549,og 20_M_158) Filnavn: 21_M_47 Nr. 20 lyst d. 13.06.1944 lbnr. 1089-21 Dok om aflevering af sten uden vederlag,Vedr 63, 12AE, 124,Akt 21_M45 og 20_M_274 Nr. 21 lyst d. 14.02.1946 lbnr. 3754-21 Vedtægt og fordeling af anlægs- og,tørholdelsesbidrag mv, Filnavn: 21_L_248 Nr. 22 lyst d. 14.02.1946 lbnr. 904651-21 Vedtægter for dige og/eller pumpelaug,,Indeholder økonomiske forpligtelser, se akt,,Vedr 1M Filnavn: 21_I_200 Nr. 23 lyst d. 19.03.1946 lbnr. 910571-21 Vedtægter for dige og/eller pumpelaug,Vedr 16B,17B,102A,108,1221,16I,60,1BÆ,1CM,124, Akt 20-D117 Nr. 24 lyst d. 19.03.1946 lbnr. 913694-21 Vedtægter for dige og /eller pumpelag,Vedr 1CM, Akt 20_D_117 Nr. 25 lyst d. 25.11.1948 lbnr. 3574-21 Dok om transformerstati-on/anlæg mv, Ikke til,hinder for prioritering, Vedr 1CM,Akt 20-B225 Nr. 26 lyst d. 26.05.1950 lbnr. 874-21 Dok om vej mv, Vedr 54A Filnavn: 21_I_200 Nr. 27 lyst d. 27.05.1950 lbnr. 975-21 Dok om vej mv. Vedr 124,Akt 20-M 162 Nr. 28 lyst d. 01.02.1951 lbnr. 4985-21 Dok om forsy-nings./afløbsledninger mv, Ikke,til hinder for prioritering, Vedr 1CM,Akt 20-C99 Nr. 29 lyst d. 19.10.1953 lbnr. 4731-21 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv,,Indeholder økonomiske forpligtelser, se akt,Vedr 1DM, Akt 20-C240 Nr. 30 lyst d. 27.06.1957 lbnr. 3152-21 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr,36A Nr. 31 lyst d. 04.09.1958 lbnr. 5510-21 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr,1CM,1BÆ Akt 20-B518 Nr. 32 lyst d. 05.10.1960 lbnr. 9109-21 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv.,Vedr 124. Akt 20-M156 (findes ikke i akten-,er undersøgt) Nr. 33 lyst d. 25.06.1976 lbnr. 18940-21 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Ikke,til hinder for prioritering, Vedr 102A,Akt 20-C516 Nr. 34 lyst d. 25.06.1976 lbnr. 18941-21 Dok om transformerstati-on/anlæg mv, Ikke til,hinder for prioritering, Vedr 102A,Akt 20-B346 Nr. 35 lyst d. 13.05.1980 lbnr. 13997-21 Lokalplan nr. 18, Vedr 16B,102A,121,161,Akt 20-AX324 Nr. 36 lyst d. 25.09.1980 lbnr. 27722-21 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Ikke,til hinder for prioritering, Vedr 16B,102A,121,161 Akt 20-B346 Nr. 37 lyst d. 21.01.2005 lbnr. 2353-21 Dok om transformerstati-on/anlæg mv,Ej til hinder for prioritering,Vedr. 1 H Filnavn: 21_F_242 Nr. 38 lyst d. 18.02.2005 lbnr. 5723-21 Dok om transformerstation og/eller kabler mv,Ikke til hinder for prioritering,Vedr 102A Akt 20-


B346 Nr. 39 lyst d. 18.05.2006 lbnr. 15261-21 Dok vedr. elanlæg mv.,Vedr. 13A Filnavn: 21_M_45 Nr. 40 lyst d. 14.09.2007 lbnr. 17908-21 Dekl. vedr kabler og evt. transformersta-,tion, Vedr 1CM Akt 20-A394 Nr. 44 lyst d. 09.04.2014 lbnr. 1005275366 Tinglyst med forprioritet med respekt. Filnavn: 1005275366 Åvangsvej 10: 11.11.1111 - Dokument om inddæmning af Lammefjorden m.v. 27.10.1905 - Dokument om færdselsret m.v. Vedr. 200 A og 147 C. 31.03.1906 - Dokument om grøft m.v.Vedr. 138 A. 25.01.1907 - Dokument om vej m.v. Vedr. 1 Ø, 1 AO 03.03.1911 - Dokument om vandværk m.v. Vedr. 1 Ø, 1 AO 30.10.1925 - Dokument om færdselsret m.v. sænkning af vand-stand. Indeholder økonomiske forpligtelser. Vedr. 147 D, 147 C, 200 A, 138 A. 15.03.1944 - Dokument om fiskeri m.v. Vedr. 143, 201 13.06.1944 - Dokument om sten m.v. Vedr. 147 C, 147 D, 114, 161, 162, 113 A, 106 A, 138 A. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. 22.09.2004 partsfordeling. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug, tillige lyst pantstiftende. 29.04.1948 - Dokument om færdselsret m.v. Vedr. 208 A. 30.08.1948 - Dokument om færdselsret m.v. Vedr. 118 A. 12.09.1959 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 138 A, 147 D. 27.01.1966 - Forpagtningskontrakt med Lammefjordens Grønt-sagscentral A/S. 21.10.1966 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 27 V, 14 D. 08.08.1972 - Dokument om bortlejning, tilsyn, udstykning m.v. 29.08.1972 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 118 A. 15.11.1974 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. 02.03.1976 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Inde-holder økonomiske forpligtelser, se akt, Resp. lån i off. midler. Vedr. 1 Ø, 1 AO. 07.02.1979 - Forpagtningskontrakt med Lammefjordens producent-forening. 25.09.1980 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 147 C, 147 D, 161 03.02.1986 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 1 AL, 118 A. 24.07.1987 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 85 23.06.1989 - Dokument om naturgas/anlæg m.v. 02.11.1989 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 85 02.11.1989 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 142 A, 185 17.09.1991 - Samhørighedsdeklaration. 29.04.1997 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 94 A. 22.05.2007 - Dokument vedr. kabler og evt. transformerstation m.v. Vedr. 85 B 29.05.2007 - Dokument om kabler og evt. transformerstation m.v. Vedr. 14 D.


03.10.2007 - Deklaration til SEAS-NVE Net A/S om kabler m.v. Vedr. 1 AO. Hørve Enghave 3: 11.11.1111 - Dokument om inddæmning af Lammefjorden m.v., afbenyttelse af kilde m.v. Vedr. 1 CO. 03.11.1922 - Dokument om benyttelse af en kilde og kæret. Vedr. 1 C. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Vedr. 1 C. 09.06.1958 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. 25.09.1980 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 1 C. 06.05.1988 - Dokument om transformerstation/anlæg m.v. 14.06.1988 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. 04.10.1995 - Dokument om forsynings-/afløbsledninger m.v. 20.11.2007 - Samhørighedsdeklaration. Deklaration om landbrugs-ejendom uden beboelsesbygning. 30.07.2008 - Tillægstekst: Lyst ptg. til servitut u/dagbogsnr. 3216. 30.07.2008 - Tillægstekst. Lyst pgt. til servitut u/dagsbogsnr. 913665. 19.08.2013 - Elanlæg - SEAS_NVE NET A/S. Aspagårdsvej 2: 11.11.1111 - Dokument om inddækning af Lammefjorden m.v. Vedr. 125, 131 A. 03.02.1887 - Dokument om hegn, hegnsmur m.v. samt forbud mod vands opstemning m.v. Vedr. 12 V, 12 R. 08.01.1925 - Dokument om indskrænkninger i fiskeriretten m.v. 08.01.1925 - Dokument om færdselsret m.v. samt ret til anbringel-se af fiskeri redskaber Vedr. 61. 08.01.1925 - Dokument om vand fra ejendommen mv. Vedr. 61 08.01.1925 - Dokument om sænkning af vandstanden i Lamme-fjordssøen. Indeh. økonomiske forpligtelser. Vedr. 61 08.01.1925 - Dokument om veje og vandløb Vedr. 61. 08.01.1925 - Dokument om færdselsret m.v. Vedr. 57. 15.01.1925 - Dokument om indskrænkninger i fiskeriretten m.v. 29.01.1925 - Dokument om færdselsret m.v. samt indskrænkninger i fiskeretten m.v. Vedr. 36 C. 29.01.1925 - Dokument om vej m.v. Vedr. 36 C. 09.07.1925 - Dokument om færdselsret m.v. Vedr. 57. 15.03.1944 - Dokument om fiskeri m.v. Vedr. 143, 201. 20.05.1944 - Dokument om ålefaring ved pumpestation samt ret til fiskeri m.v. Vedr. 36 C. 13.06.1944 - Dokument om afleveing af sten. Vedr. 36 C. 13.06.1944 - Dokument om aflevering af sten. Vedr. 12 R. 13.06.1944 - Dokument om sten m.v. Vedr. 110 A, 110 B 18.08.1944 - Dokument om sten på parcellen m.v. 14.04.1945 - Dokument om færdselsret m.v .Vedr. 138 B. 14.02.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Vedr. 36 C, 12 R, 12 V. 14.02.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Indeh. øko-nomiske forpligtelser. Vedr. 57. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. 27.05.1950 - Dokument om vedligeholdelse af vej m.v. Vedr. 125. 03.02.1987 - Dokument om hegn, hegnsmur m.v. vej m.v. Vedr. 57. 26.01.2006 - Dokument vedr. transformerstation og/eller kabler Vedr. 138 B, 131 A.


18.05.2006 - Dokument vedr. elanlæg m.v. Vedr. 12 R. Aspagårdsvej 1 C: 11.11.1111 - Dokument om inddæmning af Lammefjorden m.v. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Aspagårdsvej (6,9 ha) 11.11.1111 - Dokument om inddæmning af Lammefjorden m.v. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Dragsmøllevej 41: 11.11.1111 - Dokument om inddækning af Lammefjorden m.v. Vedr. 127, 136, 119. 03.02.1887 - Dokument om hegn, hegnsmur m.v. samt forbud mod vands opstemning m.v. Vedr. 93. 03.02.1887 - Dokument om hegn, hegnsmur m .v. samt forbud mod vands opstemning m.v. Vedr. 93. 20.11.1925 - Dokument om inddækning af Lammefjorden m.v. færdselsret m.v. sænkning af vandstanden. Vedr. 119 17.12.1925 - Dokument om indskrænkninger i fiskeriretten m.v. Vedr. 83 16.12.1929 - Dokument om færdselsret m.v. Vedr. 119, 136. 13.01.1930 - Dokument om indskrænkning i fiskeriretten m.v. Vedr. 93. 15.03.1944 - Dokument om fiskeri m.v. Vedr. 143, 201 13.06.1944 - Dokument om sten m.v. Vedr. 119 14.02.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Indeh. øko-nomiske forpligtelser vedr. 93, 83. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Vedr. 127, 136, 119 26.05.1950 - Dokument om vej m.v. Vedr. 36 D, 55. 27.05.1950 - Dokument om vedligeholdelse af vej m.v. Vedr. 125 14.02.1976 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Indeh. øko-nomiske forpligtelser Vedr. 83. 10.07.1997 - Dokument om forbud mod salg. Vedr. 83, 93. 12.06.2009 - Dokument vedr. landbrugsejendom uden beboelses-bygning m.v. Aspagårdsvej (1,6702 ha): 03.02.1887 - Dokument om hegn, hegnsmur m.v. samt forbud mod vands opstemning m.v. 14.02.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Indeh. øko-nomiske forpligtelser. 26.05.1950 - Dokument om vej m.v. Vedr. 54 A. 17.12.1925 - Dokument om indskrænkning i fiskeriretten m.v. 11.11.1111 - Dokument om inddæmning af Lammefjorden m.v. 20.11.1925 - Dokument om færdsel m.v., inddæmning af Lamme-fjorden m.v., sænkning af vandstand m.v. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Aspagårdsvej (1,1032 ha): 03.02.1887 - Dokument om hegn, hegnsmur m.v., samt forbud mod vands opstemning m.v. 17.12.1925 - Dokument om indskrænkningher i fiskeriretten m.v. 14.02.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug, indeholder økonomiske forpligtelser. 26.05.1950 - Dokument om vej m.v. 11.11.1111 - Dokument om inddæmning af Lammefjorden m.v. 20.11.1925 - Dokument om færdsel m.v., inddæmning af Lamme-


fjorden m.v., sænkning af vandstand m.v. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Gislingevej (0,2300 ha): 11.11.1111 - Dokument om inddæmning af Lammefjorden m.v. 20.11.1925 - Dokument om færdselsret m.v. inddæmning af Lam-mefjorden m.v., sænkning af vandstand m.v. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug. Aspagårdsvej (0,1921 ha): 11.11.1111 - Dokument om inddæmning af Lammefjorden m.v. 19.03.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug Aspagårdsvej (0,0775 ha): 03.02.1887 - Dokument om hegn, hegnsmur m.v. samt forbud mod vands opstemning m.v. 19.02.1925 - Dokument om indskrænkninger i fiskeriretten m.v. 14.02.1946 - Vedtægter for dige og/eller pumpelaug, indeholder økonomiske forpligtelser.

Forsikringer Bygningsbrandforsikring Topdanmark Police nr. L 9137509013 Stuehus: Præmien der indgår i ejerudgiften er baseret på Sælgers ejendomsforsikring og dækker f.s.v.a. stuehuset: Svamp Ja Insekt Ja Rørskade Ja Fuld og Nyværdi Ja Sumforsikring Nej Øvrige bygninger: Oplysning om forsikringsdækning på øvrige bygninger: Aspagårdsvej 10 - vaskeri Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 10 - kartoffelhal Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 10- maskinhus Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 10 - maskinhal Ingen forsikringsdækning Aspagårdsvej 10 - lagerhal (kontor m.m.) Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 10 - redskabsrum Fuld- og nyværdiforsikret. Carport Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 10 - kølehus Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 10 - lagerhal Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 10 - hestestald/garage Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 10 - Fuld- og nyværdiforsikret. Åvangsvej 10 - stuehus Fuld- og nyværdiforsikret. Åvangsvej 10 - lagerhal Fuld- og nyværdiforsikret. Åvangsvej 10 - maskinhus/lagerhal Fuld- og nyværdiforsikret. Åvangsvej 10 - tørreri Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 2 - stuehus Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 2 - udhus Fuld- og nyværdiforsikret. Aspagårdsvej 2 - stald Fuld- og nyværdiforsikret. Fuld- og nyværdiforsikret.

Der er ikke udarbejdet forsikringstilbud.


Finansiering

Bemærkninger: Lån i ejendommen - der kan overtages - i alt 7 stk., samlet obl.restgæld kr. 27.768.000 pr. 01.04.2015

Fordeling af købesum

Den kontantomregnede anskaffelsessum kr. 151.650.000 Fordeler sig således

Aspagårdsvej 10 m.fl.

Ejer: Karl Strandhauge Anpartsselskab, Faarevejle.

Stuehus

kr.

4.100.000,00

Driftsbygninger

kr.

16.400.000,00

Maskiner

kr.

20.213.216,00

Inventar

kr.

2.500.000,00

Funktionærboliger:

Aspagårdsvej 6

kr.

300.000,00

Aspagårdsvej 11 kr.

900.000,00

Jord 198,2060 ha kr.

47.289.400,00

Støtterettigheder 413 stk. (ej fordelt) kr.

280.000,00 91.982.616,00

Hørve Enghave 3:

Ejer: Karl Strandhauge:

Jord 24,8460 ha. kr.

5.963.040,00 5.963.040,00

Aspagårdsvej 1C:

Ejer: Karl Strandhauge Anpartsselskab, Faarevejle:

Jord 0,4413 ha

kr.

105.912,00 105.912,00

Aspagårdsvej:


Jord 6,9340 ha

kr.

1.664.160,00 1.664.160,00

Dragsmøllevej 41:

Ejer: Karl Strandhauge ApS, Faarevejle:

Jord 7,2912 ha

kr.

1.749.888,00 1.749.888,00


Aspagårdsvej:

Ejer: Karl Strandhauge ApS:

Jord 1,6702 ha

kr.

400.848,00 400.848,00

Aspagårdsvej:


Jord 1,1032 ha

kr.

264.768,00 264.768,00

Gislingevej:


Jord 0,2300 ha

kr.

55.200,00 55.200,00

Aspagårdsvej:


Jord 0,1921 ha

kr.

46.104,00 46.104,00

Aspagårdsvej:

Ejer: Robert Olsen (Karl Strandhauge Anpartsselskab, Faarevejle):

Jord 0,0775 ha

kr.

18.600,00 18.600,00

Aspagårdsvej 2:


Stuehus

kr.

1.560.000,00

Driftsbygninger

kr.

250.000,00

Jord 31,4801 ha kr.

7.555.224,00 9.365.224,00

Åvangsvej 10:

Ejer: Karl Strandhauge:

Stuehus

kr.

0,00

Driftsbygninger

kr.

2.738.528,00

Inventar

(Indeholdt i Aspagårdsvej 10) kr.

0,00

Jord 155,3950 ha kr.

37.294.440,00 40.032.968,00

I alt

kr.

151.650.000,00


Handelsværdi af betalingsrettigheder for 2015 incl. tilforpagtede

Type Antal Støtte pr.

enhed Pålydende

værdi

Alm. betalingsrettigheder 4,00 1.323 5.294 Alm. betalingsrettigheder 4,00 1.283 5.133 Alm. betalingsrettigheder 24,00 1.283 30.800 Alm. betalingsrettigheder 5,00 1.283 6.417 Alm. betalingsrettigheder 33,00 1.283 42.350 Alm. betalingsrettigheder 10,00 1.283 12.833 Alm. betalingsrettigheder 6,00 1.283 7.700 Alm. betalingsrettigheder 1,00 3.532 3.532 Alm. betalingsrettigheder 264,00 1.283 338.802 Alm. betalingsrettigheder 28,00 1.283 35.934 Alm. betalingsrettigheder 48,00 1.283 61.600 Alm. betalingsrettigheder 1,00 1.283 1.283 Alm. betalingsrettigheder 1,00 1.283 1.283 Alm. betalingsrettigheder 0,80 1.283 1.027 Alm. betalingsrettigheder 0,30 3.532 1.060 Alm. betalingsrettigheder 0,10 1.283 128

430,20 555.176 Værdien af støtterettighederne ovenfor er alene grundværdien for 2015. Dette beløb skal ganges med 1,47, såfremt reglerne om grøn betaling overholdes. Der kan være enkelte rettigheder, der ikke er udnyttet 2015.

Skatter og afgifter m.v. Specifikation: Ejendomsskat Land/skovbrugsværdi kr. 258.586 Forsikringspræmie, baseret på sælgers forsikringsudgift kr. 129.136

Skatter og afgifter m.v. i alt kr. 387.721

Kontantbehov ved køb

Udbetaling kr. 151.650.000 Tinglysningsafgift, skøde kr. 911.560

Kontantbehov i alt kr. 152.561.560 Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: Tinglysning af pantebreve, debitor/kreditorskifte mv., finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse mv., købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske.


Billeder

Ejendommen set fra syd-øst

Åvangsvej 10


Hovedbygning og garageanlæg

Stor syd- og vestvendt terrasse


Gårdmiljø set fra hovedbygningen.

Tørrehal og maskinhus med stor forplads.


Maskinhus, værksted med stor forplads.

Tørrehal med gennemkøring, 2 x 5 porte


Isoleret vaskehal m.m.

Vaskehal


Kemirum

Maskinhus ved vaskehallen


Maskinhus ved værksted

Stort, isoleret værksted


Mødelokale i kontoret

Mellembygning med komplet sortere- og pakkeanlæg


Sortereanlæg.

Påslag ved sorterecentralen


1 af 2 kølehuse

1 af 2 køleanlæg


Køleanlæg indvendig

Fyrrum og teknikrum m.m.


Siloanlæg Åvangsvej 10

Hal Åvangsvej 10


Gl. køleanlæg i rummet til højre

Stort kornpåslag og tilkørsel til hal 2


Komplet korntørreri

Aspagårdsvej 2


Aspagårdsvej 11

Aspagårdsvej 6


Markplan 2015 incl. tilforpagtede


Documents

SALGSOPSTILLING - LandbrugsAvisen