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Satzung der Gemeinde Husby über den
Bebauungsplan Nr. 8 "Bregning West"
Übersichtskarte M = 1 : 10.000
Stand: Entwurf (Behördenbeteiligung / öffentliche Auslegung, Dezember 2017)
GeoBasis-DE/LVermGeo SH (www.LVermGeoSH.schleswig-holstein.de)
c
Satzung / Begründung
243
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Breg
nin
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Bregning
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WA
GRZ
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18° - 48°
I-II
SD / WD
EH
0,40
5
WA o
28° - 48°
I
SD / WD / PD
ED
GRZ
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2
WA
GRZ
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28° - 48°
I
SD / WD / PD
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3
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28° - 48°
I
SD / WD / PD
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GRZ
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28° - 48°
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SD / WD / PD
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0,28
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X
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GFL
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XX
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X
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X
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46.37
46.57
46.57
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3
Kartengrundlage: Bestandsplan vom 18.08.2017, Gemeinde Husby, Gemarkung Husby, Flur 1, Vermessungbüro Bach u. Paulsen, Schleswig
Maßstab 1: 1.000
Gemeinde Husby: Bebauungsplan Nr. 8 "Bregning West"
Planzeichnung (Teil A) - ENTWURF - Stand: GV 12.12.2017
Es gilt die Baunutzungsverordnung 1990 / 1993.
Satzung der Gemeinde Husby über den Bebauungsplan Nr. 8 "Bregning-West"
I. Festsetzungen
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
RegenrückhaltebeckenRRB
15. Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
des Bebauungsplanes
(§ 9 Abs. 7 BauGB)
Zulässige Dachform des Hauptbaukörpers:
Sattel- /(Krüppel-) Walm- / Pultdächer
(§ 92 LBO)
Zulässige Dachneigung des Hauptbaukörpers, z.B. 28° - 48° (§ 92 LBO)
SD / WD / PD
(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB)
Mit Fahrrechten zugunsten der östlich anliegenden
Baugrundstücke zu belastende Fläche
Allgemeines Wohngebiet (vgl. Text Ziff. 1)
(§ 4 BauNVO)
2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
Grundflächenzahl, z.B. 0,28(§ 16 BauNVO)
Zahl der Vollgeschosse, zwingend (§ 16 BauNVO)
3. Bauweise, Baugrenze
offene Bauweise (§ 22 Abs. 1 BauNVO)o
Baugrenze
6. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)
Straßenverkehrsfläche
Straßenbegrenzungslinie
13. Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
(§ 9 Abs. 1 Nrn. 20 u. 25 BauGB)
Baum anpflanzen (vgl. Text Ziff. 7.1)
I
WA
GRZ 0,28
(§ 23 BauNVO)
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB)
nur Einzelhäuser zulässig (§ 22 Abs. 2 BauNVO)
E
nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig (§ 22 Abs. 2 BauNVO)
ED
10. Flächen für die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 BauGB)
Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen
und Sträuchern (vgl. Text Ziff. 7.3)
durch die Gemeindevertretung vom folgende Satzung der Gemeinde Husby über den Bebauungsplan Nr. 8 "Bregning-West", bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), erlassen:
Planzeichenerklärung
gemäß Planzeichenverordnung (PlanZV)
Hauptfirstrichtung
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB)
GFL
28° - 48°
Zahl der Vollgeschosse, als Mindest- und Höchstmaß (§ 16 BauNVO)
I-II
abweichende Bauweise (vgl. Text Ziff. 5) (§ 22 Abs. 4 BauNVO)a
nur Einzelhäuser und Hausgruppen zulässig (§ 22 Abs. 2 BauNVO)
EH
II. Darstellungen ohne Normcharakter
Flurstücksnummer, z.B. 10
vorhandene Flurstücksgrenze
Nummer des Teilgebietes, z. B. 1
1
Zulässige Dachneigung des Hauptbaukörpers, z.B. 28° - 48° (§ 92 LBO)
vorhandene Böschung
Nummer des in Aussicht genommenen
Bemaßung in m, z.B. 5
5
in Aussicht genommene Grundstücksgrenze
III. Nachrichtliche Übernahmen
(§ 9 Abs. 6 BauGB)
vorhandener Knick (§ 25 LNatSchG)
Baugrundstückes, z.B. 10
Geländehöhe in m ü. NHN, z.B. 44,34
(vgl. Text Ziff. 8.1)
10
10
Höhenlage der Straße in m, über NHN, z.B. 46.09
(§ 9 Abs. 3 BauGB, § 18 Abs. 1 BauNVO)
Hauptfirstrichtung
46.09
28° - 48°
A
Bezeichnung der Planstraße, z.B. "A"
Verbandsleitung, künftig fortfallend
XX
1 Husby B8 „Bregning-West“ Text (Teil B) - Entwurf
Text (Teil B) - Entwurf - Stand GV 12.12.2017 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 1 Abs. 6 BauNVO)
Die im allgemeinen Wohngebiet (WA) ausnahmsweise zulässigen Nutzungen nach § 4 Abs. 3 Nrn. 1 bis 5 BauNVO werden nicht zugelassen.
2. Beschränkung der Zahl der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
In den Teilgebieten 2 bis 5 ist je Wohngebäude höchstens eine Wohnung zulässig.
3. Höhe baulicher Anlagen (§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO)
Die Höhe baulicher Anlagen, bezogen auf die Erdgeschoss-Fußbodenhöhe (vgl. Ziff. 4), darf höchstens 8,50 m betragen. 4. Höhenlage der Gebäude (§ 9 Abs. 3 BauGB)
Die Erdgeschoss-Fußbodenhöhe (Oberkante Fertigfußboden) baulicher Anlagen, jeweils mittig vor dem Gebäude gemessen, darf nicht höher als 0,5 m über der mittleren Gradienten-höhe des vor dem jeweiligen Grundstück liegenden Straßenabschnitts liegen; bei ansteigen-dem Gelände erhöht, bei fallendem Gelände vermindert sich die Höhenlage jeweils um das Maß des Höhenunterschiedes zwischen der Erschließungsanlage und dem Schnittpunkt von maßgeblicher Gebäudefront und Geländeoberfläche. 5. Abweichende Bauweise (§ 22 Abs. 4 BauNVO)
In der abweichenden Bauweise (Teilgebiet 1) werden die Gebäude in der offenen Bauweise mit einer Länge von höchstens 30 m errichtet. 6. Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen (§§ 12 und 14 BauNVO)
Die Errichtung von Stellplätzen und Garagen ist nicht zulässig 6.1 im Teilgebiet 2 hinter der –bezogen jeweils auf die angrenzende öffentliche
Verkehrsfläche (Planstraßen B und D )- rückwärtigen Baugrenze, 6.2 in den Teilgebieten 2, 3 und 4 zwischen vorderer Baugrenze und öffentlicher Straßenverkehrsfläche.
7. Festsetzungen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nrn. 20 u. 25 BauGB)
7.1 An den festgesetzten Standorten "Baum anpflanzen" sind heimische, standortgerechte Laubbäume zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Es sind jeweils Baumscheiben von mindestens 6 m2 Größe vorzusehen und durch geeignete Maßnahmen vor dem Befahren zu sichern. 7.2 In den Teilgebieten 2, 3 und 4 ist auf jedem Baugrundstück ein heimischer, standortgerechter Laubbaum zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 7.3 Die festgesetzten “Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern” sind flächig dicht mit heimischen, standortgerechten Laubgehölzen zu bepflanzen und dauerhaft zu erhalten. 7.4 Die Errichtung von baulichen Anlagen jeglicher Art ist nicht zulässig in einem Abstand von weniger als 2,0 m zum Fuß des vorhandenen Knicks.
2 Husby B8 „Bregning-West“ Text (Teil B) - Entwurf
8. Örtliche Bauvorschriften (§ 84 LBO)
8.1 Dachformen: 1Für begrünte Dächer muss die Dachneigung mindestens 15° betragen. 2Nebendächer sind auch mit anderen als den in der Planzeich-nung festgesetzten Dachformen und -neigungen zulässig, so-weit sie insgesamt nicht mehr als 25% der Gesamtgrundfläche des Gebäudes überdecken.
8.2 Dacheindeckung: 1Zulässig sind nur nicht glänzende, nicht reflektierende Materia-lien in den Farbtönen rot bis braun und anthrazit; Ziff. 8.6 bleibt unberührt. 2Weiterhin sind begrünte Dächer zulässig sowie - bei Dächern i.S.d. Ziff. 8.1 Satz 2 (Nebendächer)- transparente Eindeckun-gen.
8.3 Traufhöhe: Die Traufhöhe des Hauptdaches, bezogen auf die Erdgeschoss-Fußbodenhöhe und definiert als Schnittpunkt zwischen Außen-wandfläche und Dachhaut, darf max. betragen
- 5,50 m in Teilgebiet 1, - 3,50 m in den übrigen Teilgebieten.
8.4 Außenwände: 1Zulässig ist Sichtmauerwerk, Putz und Holz. 2Teilflächen bis zu 30 % der Gesamtoberfläche der Wandab-
wicklungen dürfen in anderen Materialien ausgebildet werden; Fenster- und Türöffnungen werden als Teil der jeweiligen Wand-flächen übermessen.
8.5 Die einschränkenden Festsetzungen der Ziff. 8.1 bis 8.4 gelten nicht für freiste-hende Garagen / Carports und Nebenanlagen.
8.6 Anlagen zur Gewinnung von Solarenergie auf oder in der Dachfläche sind zuläs-sig, soweit die jeweilige Dachneigung eingehalten wird.
8.7 Einfriedungen zum öffentlichen Straßenraum sind als lebende Hecken oder be-grünte Wälle auszuführen.
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Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 1
Gemeinde Husby (Amt Hürup, Kreis Schleswig-Flensburg)
Bebauungsplan Nr. 8 für das Gebiet „Bregning-West“
Begründung
1. Lage und Umfang des Plangebietes
Das ca. 2,3 ha umfassende Plangebiet liegt im Nordwesten der Ortslage von Husby, nördlich der Norderfelder Straße. Die für das neue Baugebiet „Bregning-West“ vorgesehene, bislang acker-baulich genutzte Fläche schließt westlich an das Baugebiet „Bregning“ (5. Änderung und Erwei-terung B-Plan Nr. 2) an. Einbezogen in den Plangeltungsbereich ist der anliegende bzw. zum Ausbau vorgesehene Abschnitt der Norderfelder Straße.
2. Planungsziel und Planungserfordernis Der Schwerpunkt der gemeindlichen Bemühungen in der Ortsentwicklung lag in den vergange-nen Jahren und liegt nach wie vor auf der Stärkung des Ortszentrums, dies in Form gezielter Ansiedlung geeigneter Nutzungen als Maßnahmen der Innenentwicklung. Hierzu zählte insbe-sondere auch die Bereitstellung von Wohnraum im verdichteten Wohnungsbau unter Berück-sichtigung der Anforderungen des demographischen Wandels (seniorengerechte Wohnungen, besondere Wohnformen). So wurden u.a. mehrere Seniorenwohnanlagen (z.T. mit Pflegeplät-zen) gebaut und an Stelle des alten Edeka-Marktes eine Hausgemeinschaft für Demenzkranke (Wohngemeinschaft „Lichthof“ für 12 Personen) errichtet. In privater Regie entstand am Dorfteich ein kleines Neubaugebiet nach § 34 BauGB. Aktuell steht die weitere Umsetzung des B-Planes Nr. 10 „Dorfzentrum“ mit Neuerrichtung von zwei Wohnhäusern (zwei- bis dreigeschossig, z.T. mit gewerblicher EG-Nutzung) in direkter Nachbarschaft zum vorgenannten “Lichthof“ an. Ungeachtet dieser Maßnahmen besteht in Husby weiterhin dringende Nachfrage nach Wohn-raum unterschiedlicher Ausprägung. Neben kostengünstigen (kleinen) Mietwohnungen für unter-schiedliche Nachfragegruppen (Senioren, Singles/Paare ohne Kinder, Alleinerziehende) betrifft dies auch unverändert die Bildung von Wohneigentum in Form des Einfamilienhauses. Weitere geeignete und verfügbare Flächen der Innenentwicklung nennenswerten Umfangs stehen ab-sehbar nicht zur Verfügung; das letzte große Neubaugebiet der „Außenentwicklung“ (Bregning, 2007) wurde zwischenzeitlich komplett umgesetzt. Die anhaltend große Nachfrage nach Wohnraum unterschiedlicher Art in Husby ist insbesondere der Attraktivität der Gemeinde als Siedlungsschwerpunkt im weiteren Sinne mit guter Infrastruk-turausstattung incl. ÖPNV-Anbindung geschuldet.
Um der bestehenden Nachfrage nachkommen zu können, soll daher im westlichen Anschluss an das Baugebiet „Bregning“ das neue Baugebiet „Bregning-West“ entwickelt werden mit Ange-boten für die unterschiedlichen Nachfragegruppen. Bereits in der Fortschreibung der gemeindli-chen Entwicklungsplanung "Husby 2020 – Studie zur nachhaltigen Ortsentwicklung"1 war dieser Bereich als einzig geeigneter und zur Verfügung stehender Standort herausgearbeitet worden; dies gilt unverändert.
1 „Untersuchungen zur weiteren wohnbaulichen Entwicklung in Husby - Fortschreibung der Ortsentwick-lungsplanung „Husby 2020“ (wohnbaulicher Teil)“, Planungsgruppe Plewa, 2014. Die Fortschreibung kann auf der Homepage des Amtes Hürup eingesehen werden: https://www.amt-huerup.de/seite/42434/bauen-und-wohnen.html
Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 2
Die Aufstellung des Bebauungsplanes ist erforderlich, um die dort beabsichtigte wohnbauliche Entwicklung in geordneter und verträglicher Form in die gegebene städtebauliche und land-schaftliche Situation einzufügen.
Die Planaufstellung dient der Bereitstellung von Wohnbauland im nahtlosen Anschluss an die bebaute Ortslage und mit einer Grundfläche (GR) von weniger als 1 ha2; auch werden durch die Planung erkennbar keine UVP-pflichtigen Vorhaben begründet und keine FFH- oder Vogel-schutzgebiete beeinträchtigt. Der Bebauungsplan soll daher im beschleunigten Verfahren nach § 13b i.V.m. § 13a BauGB aufgestellt werden.
3. Entwicklung der Planung
3.1 Landesplanung
Die Planung für das Neubaugebiet „Bregning-West“ (seinerzeit noch auf 15 Wohneinheiten be-zogen) war erstmals bereits im Umlaufverfahren nach der damals noch geltenden Wohnraum-entwicklungsvereinbarung am 30. November 2015 der Stadt-Umland-Kooperation vorgestellt worden und hatte aus dem Stadt-Umland-Bereich zu keinem Widerspruch geführt. Mit Auslaufen der Wohnraumvereinbarung Ende 2015 konnten über diesen Zeitpunkt hinausreichende Planun-gen aber nicht mehr auf deren Grundlage beurteilt werden. Der wohnbauliche Entwicklungsrah-men richtete sich nunmehr nach den Vorgaben des Landesentwicklungsplanes (LEP), so dass auch die amtsinterne Übertragung von Wohneinheiten zugunsten der Planung „Bregning-West“ nicht mehr greifen konnte. Da der bis 2025 geltende Entwicklungsrahmen nach LEP bereits über-schritten war, standen der Gemeinde Husby somit für eine weitere wohnbauliche Entwicklung keine Wohnbaukontingente mehr zur Verfügung.
Da die beteiligten Städte und Gemeinden sich aber zwischenzeitlich zu einer Fortführung bzw. Wiederaufnahme der Kooperation im Bereich der Wohnbauentwicklung grundsätzlich erklärt ha-ben, hat die Landesplanung für die Übergangsphase, also bis zum Vorliegen einer neuen Wohn-raumvereinbarung, die Zustimmung zu wohnbaulichen Planungen im Sinne einer zeitlich be-grenzten Zwischenlösung unter bestimmten Bedingungen und Voraussetzungen auch für die Gemeinde Husby in Aussicht gestellt. So bezieht sich die Zustimmung nur auf die hier vorlie-gende Planung, die in der Koordinierungsrunde am 02.02.2017 als temporäres Projekt mit 28 Wohneinheiten vorgestellt und angemeldet wurde; beurteilungsfähige Planentwürfe sind im Rah-men des Planverfahrens noch im Jahre 2017 der Landesplanung vorzulegen. Weiterhin sollen, insbesondere um den Anforderungen des demographischen Wandels Rechnung zu tragen, min-destens 40% der Wohneinheiten als kleinere Wohnungen in örtlich angemessener verdichteter Form angeboten werden3.
3.2 Flächennutzungsplan
Bebauungspläne sind nach § 8 Abs.2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan (FNP) zu entwi-ckeln. Im wirksamen FNP der Gemeinde Husby ist das Plangebiet als Fläche für die Landwirt-schaft dargestellt, aus der sich das geplante Wohngebiet nicht entwickeln lässt. Der Flächennut-zungsplan wird daher nach § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB im Wege der Berichtigung angepasst. Die dort genannte Voraussetzung, dass die geordnete städtebauliche Entwicklung des Gemeinde-gebietes durch die Aufstellung des Bebauungsplanes vor Änderung oder Ergänzung des Flä-chennutzungsplanes nicht beeinträchtigt werden darf, kann als erfüllt angesehen werden, da der Bebauungsplan zu eben diesem Zweck, also der geordneten städtebaulichen Fortführung der wohnbaulichen Siedlungsentwicklung, aufgestellt wird. 2 Das Wohngebiet (WA) umfasst ca. 1,6 ha; bei einer festgesetzten GRZ von max. 04 bleibt die zulässige GR zwangsläufig unterhalb des in § 13b BauGB vorgegebene Schwellenwertes von10.000 m².
3 Die Planung sieht im Teilgebiet 1 verdichtetes Wohnen mit 12 Wohneinheiten (WE) vor. Dies entspricht 43 % der WE. Weitere 12 WE sind in Form von freistehenden Einfamilienhäusern vorgesehen; 4 WE ergeben sich im Teilgebiet 5 (auf 3 „Doppel-Grundstücken“ mit wahlweise Einzelhaus/Doppelhaus = rech-nerisch 3 x 1,3 = 3,9 WE).
Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 3
Vorgesehen ist auf FNP-Ebene die Darstellung einer Wohnbaufläche „W“ sowie nördlich angren-zend die für das Regenrückhaltebecken vorgesehene „Fläche zur Regelung des Wasserabflus-ses“ (vgl. nachstehende Abb.).
Abb.: Entwurf Planzeichnung der 11. Änderung (durch Berichtigung) des FNP (o.M.)
3.3 Landschaftsplan
Der Landschaftsplan der Gemeinde Husby trifft für das Plangebiet in Bestand und Entwicklung keine Aussagen, die einer baulichen Entwicklung der Fläche entgegenstünden. Grundsätzlich wurde seinerzeit die Siedlungserweiterung Richtung Nordwesten vorgesehen.
4. Inhalte der Planung
Der Bebauungsplan soll Grundlage sein für eine der Lage und Beschaffenheit des Plangebietes in Dichte und Maßstab angemessene Wohnbebauung in offener Bauweise unterschiedlicher Form, d.h. vom eingeschossigen, freistehenden Einfamilien- und Doppelhaus bis hin zu verdich-teteren Wohnformen im ein- bis zweigeschossigen Reihen- und Mehrfamilienhaus. Die Ge-meinde will dabei den zukünftigen BauherrInnen/BewohnerInnen einerseits einen möglichst wei-ten Spielraum zur Berücksichtigung individueller Vorstellungen und Möglichkeiten einräumen, andererseits aber auch einen unabdingbaren Mindestrahmen für die Entwicklung des Plangebie-tes im Hinblick auf die Ausgestaltung des Orts- und Landschaftsbildes setzen. Im Interesse einer
Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 4
weitest gehenden Gleichbehandlung der Bauwilligen in der Gemeinde wurde hierbei auch der Regelungsgehalt vorangegangener benachbarter Planungen (B-Pläne Nr. 2, 4 und 5) als Maß-stab für den Katalog der Festsetzungen herangezogen.
Die für die Bebauung vorgesehene Fläche wird als Allgemeines Wohngebiet – WA – gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. Dort können Wohngebäude und andere nach der Zweckbestimmung zulässige und wohnverträglich Nutzungen eingerichtet werden. Allerdings sind die nach § 4 Abs. 3 Nrn. 1 bis 5 Baunutzungsverordnung (BauNVO) im allgemeinen Wohn-gebiet ausnahmsweise zulässigen Nutzungen (Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Tankstel-len etc.) nicht zugelassen, da sie den städtebaulichen Zielen der Ortsentwicklung in diesem Be-reich zuwiderlaufen.
Den flächenmäßig größten Teil nehmen die in den Teilgebieten 2, 3 und 4 vorgesehenen 12 Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser ein; hinzu kommen die Baugrundstücke des Teilgebietes 5, in denen wahlweise Einzel- oder Doppelhäuser zulässig sind. In diesen Teilge-bieten ist die Zahl der Wohneinheiten auf eine Wohneinheit je Wohngebäude begrenzt. Dies soll vordringlich den gewünschten Charakter eines der Ortsrandlage angemessenen, locker bebau-ten Einfamilienhausgebietes mit entsprechend sparsamer Erschließung gewährleisten; zugleich wird damit die Einhaltung der für das Neubaugebiet zugestandenen Wohnbaukontingente auf diesen Flächen sichergestellt. Für das Teilgebiet 1 –dort sind bis zu 12 Wohneinheiten in ver-dichteter Form vorgesehen- wird von einer entsprechenden Festsetzung abgesehen, da Grund-stücksteilungen denkbar sind (so könnte z.B. auf drei Teilflächen unterschiedlicher Eigentümer jeweils ein Gebäude bzw. eine Reihenhauszeile mit unterschiedlicher Wohnungsanzahl entste-hen). Die Gemeinde wird hier über den Kaufvertrag / ggf. städtebaulichen Vertrag entsprechend regulierend eingreifen.
Das Maß der baulichen Nutzung (Geschossigkeit/Grundflächenzahl/Gebäudehöhe) ist so fest-gesetzt, dass jeweils ein ausreichender Rahmen für die vorgesehene bauliche Entwicklung ge-geben ist, eine unangemessen hohe Ausnutzung der Grundstücke aber verhindert wird. Die fest-gesetzte Höhe baulicher Anlagen ermöglicht i.d.R. die sinnvolle Ausnutzung eines eingeschos-sigen Gebäudes (im Teilgebiet 1 auch zweigeschossig); in Verbindung mit der Festsetzung zur Höhenlage wird jedoch sichergestellt, dass keine unerwünschte Höhenentwicklung im Gebiet stattfindet, die zu einer Beeinträchtigung des Orts- und Landschaftsbildes und u.U. auch benach-barter Baugrundstücke führen könnte.
Die überbaubaren Grundstücksflächen („Baufenster“) sind so festgelegt, dass ausreichend Spiel-raum zur Platzierung der Hauptgebäude sowie der Garagen und Stellplätze auf den Grundstü-cken gegeben ist, gleichzeitig aber eine gewisse Ordnung der Baukörper und das Offenhalten zusammenhängender Freiflächen wie auch ein angemessener Abstand zu rückwärtig angren-zenden Baugrundstücken gewährleistet ist.
Im Teilgebiet 1 ist wegen des großen Baufensters die offene Bauweise dahingehend einge-schränkt, als dass dort nur Baukörper bis 30 m Länge zulässig sind. Dies ermöglicht für die vorgesehene Bebauung ausreichend große Gebäude, verhindert aber als für die Ortsrandlage überdimensioniert und damit unangemessen erachtete Baukörper4.
Festsetzungen zur äußeren Gestaltung baulicher Anlagen (Örtliche Bauvorschriften) sollen ein der Lage des Plangebietes und den städtebaulichen Zielvorstellungen entsprechendes Gesamt-bild der Geschlossenheit und Ausgewogenheit sicherstellen, ohne die individuellen Belange und Möglichkeiten der Bauherrinnen und Bauherren unangemessen einzuengen. Mit den Festset-zungen wird der Grundtenor des gestalterischen Rahmens in der Gemeinde, wie er sich in an-deren Satzungen findet, weitergeführt. Aspekte des ökologischen Bauens werden durch die Zu-lässigkeit von Gründächern und Solaranlagen berücksichtigt.
Mit Rücksicht auf die westlich benachbarten Baugrundstücke im Baugebiet Bregning ist auf den Doppelhaus-Grundstücken (Teilgebiet 5) die Hauptfirstrichtung Ost-West festgesetzt, wodurch die Gebäude sich dorthin mit der Schmalseite (Giebelwand) orientieren werden, was wiederum eine möglichst „durchlässige“ Bauflucht sicherstellt. Gleiches gilt für das nördlichste, schmale
4 In der offenen Bauweise sind regelmäßig Gebäude bis 50 m Länge zulässig (vgl. § 22 Abs. 2 BauNVO).
Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 5
Grundstück des Teilgebietes 4. Bei den übrigen, größeren Grundtücken ist die östliche Bau-grenze um 2 m eingerückt, um auf diese Weise einen angemessenen Abstand zu wahren.
Anzupflanzende Bäume und die vorhandenen bzw. anzupflanzenden linearen Grünelemente (Knick, Pflanzstreifen) dienen der Gliederung bzw. Eingrünung des Plangebietes und dessen Einbettung in die Landschaft. Wie auch die Grundstückseinfriedungen dienen sie gleichermaßen als gestalterische Klammer für die im Rahmen der zulässigen Bandbreite mögliche und zu er-wartende individuelle Vielfalt an baulichen Gestaltungsformen.
Zum Schutz des vorhandenen Knicks müssen bauliche Anlagen einen Abstand von 2m zum Knickfuß einhalten.
Die Festsetzung eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechts auf den Doppelhaus-Vordergrundstücken (Teilgebiet 5) soll die Erschließung der jeweiligen Hinterlieger sichern.
5. Erschließung
5.1 Verkehr
Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes erfolgt von der Norderfelder Straße aus. Diese wird ab dem östlich gelegenen Knoten mit den versetzen Einmündungen der Straße Nordermai /dem nach Süden führenden Fußweg bis zur Einmündung in das Neubaugebiet ausgebaut auf 4,50m Fahrbahn + 2m überfahrbarer Gehstreifen5.
Das Neubaugebiet selbst wird durch eine Stichstraße (Planstraßen „A“ und „B“) mit Wendean-lage erschlossen. Von der mittigen platzartigen Aufweitung zweigt die Planstraße „C“ ab als op-tionale Anbindung für den denkbaren Fall einer späteren Erweiterung des Baugebiets nach Wes-ten. Entsprechendes gilt für den nördlichen Weg „D“, der zunächst nur der Erschließung der anliegenden Grundstücke dient. Der Weg „E“ stellt vornehmlich der Erreichbarkeit des Regen-rückhaltebeckens sicher, ermöglicht aber auch die Anfahrbarkeit der anliegenden Baugrundstü-cke an deren Nordseite. Entlang der Planstraßen „A“, „B“ und „C“ ist ein seitlicher Parkstreifen mit Baumpflanzungen vorgesehen.
5.2 Ver- und Entsorgung
a) Wasser
Die Versorgung mit Trink- und Brauchwasser erfolgt durch Anschluss an das Netz des Wasser-verbandes Nordangeln. Die Löschwasserversorgung wird im Rahmen der Erschließungsplanung mit der örtlichen Feuerwehr abgestimmt.
b) Abwasser
Das Baugebiet wird mit einer Trennkanalisation versehen.
Das Regenwasser wird über das im Norden des Plangebiets gelegene Regenrückhaltebecken gedrosselt der Vorflut zugeleitet. Die am Ostrand des Plangebietes verlaufende Verbandsleitung (in der Planzeichnung dargestellt) soll stillgelegt und in den gemeindlichen Straßenkanal einbe-zogen werden.
Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt -über eine im Bereich des Regenrückhaltebeckens zu platzierende Pumpstation- durch Anschluss an die zentrale Ortsentwässerung. Die Abwasser-entsorgung in der Gemeinde Husby wird durch den Wasserverband Nordangeln wahrgenom-men.
c) Energieversorgung
Die Versorgung mit Elektrizität soll durch Anschluss an die Netze der SH Netz AG erfolgen.
Die Gemeinde prüft z.Zt. noch die Bedingungen und Möglichkeiten einer Nahwärmeversorgung.
5 Zur Straßenplanung siehe anliegenden Lageplan / Straßenquerschnitte (Vorentwurf Straßenbau, Ingeni-eurgesellschaft Nord GmbH).
Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 6
Ggf. hierzu erforderliche Anlagen können nach § 14 BauNVO zugelassen werden, i.e. ohne ge-sonderte Festsetzung im B-Plan.
d) Telekommunikation
Die Telekommunikation in der Gemeinde Husby erfolgt über das Netz der Deutschen Telekom. Der Breitbandzweckverband Angeln als Zusammenschluss von 30 Gemeinden der Ämter Lang-ballig, Geltinger Bucht und Hürup baut z.T. im Verbandsgebiet, darunter die Gemeinde Husby, eine Glasfaserinfrastruktur auf.
e) Abfallbeseitigung
Die Abfallbeseitigung erfolgt durch die Abfallwirtschaftsgesellschaft Schleswig-Flensburg mbH (ASF). Die Erschließung des Plangebietes ist mit der am Ende der Stichstraße vorgesehenen Wendeanlage (Radius 10m + 1m Freihaltezone) so ausgelegt, dass Müllfahrzeuge ohne Rück-wärtsfahrt wenden können. Der Großteil der Baugrundstücke kann direkt angefahren werden; lediglich von den hinteren Doppelhausgrundstücken im Teilgebiet 5 und von den Grundstücken Nr. 5 und 7 (am Weg D gelegen) werden die Abfallbehältnisse über eine etwas längere Strecke an die Straße zu verbringen sein.
6. Umwelt
(Themenbereich „Arten- und Biotopschutz“ bearbeitet durch Büro Naturaconcept, Dipl.-Ing. Alke Buck, Sterup)
6.1 Allgemeines
Da der Bebauungsplan nach § 13b i.V.m. § 13a Abs. 1 S. 2 Nr. 1 BauGB6 aufgestellt wird, kann entsprechend dortigem Verweis auf § 13 Abs. 3 S. 1 von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, dem Umweltbericht und den zugehörigen, ergänzenden Elementen abgesehen werden. Weiter-hin gelten sich möglicherweise ergebende Eingriffe i.S.d. § 1a Abs. 3 Satz 5 BauGB als vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig, so dass aus der Planung heraus kein Aus-gleichserfordernis erwächst. Es bedarf hierzu also keiner Untersuchung, ob und in welchem Um-fang sich bei Durchführung der Planung Eingriffe ergeben oder intensivieren.
Gleichwohl sind sich ggf. aufdrängende andere betroffene Umweltbelange zu ermitteln, zu be-werten und in die Abwägung einzustellen. Dies betrifft hier erkennbar den Immissionsschutz in Bezug auf die südwestlich benachbarte Straße (K 122) und ggf. die weiter südlich gelegenen Hauptverkehrsachsen der L 21 und der Bahnlinie (siehe nachstehend Kap. 6.3). Auch sind nur „städtebauliche“ Eingriffe in Naturhaushalt und Landschaftsbild (§1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe a BauGB) von der Ausgleichsverpflichtung bzw. der Pflicht zur Berücksichtigung dieser Belange in der Abwägung befreit. Sofern Eingriffe in nach anderen Rechtsgrundlagen geschützte Güter vor-genommen werden, sind diese zwingend zu kompensieren. Dies ist hier allerdings nicht erkenn-bar. So bleibt der im Plangebiet befindliche gesetzlich geschützte Knick vollumfänglich erhalten (in die Planzeichnung entsprechend nachrichtlich übernommen).
Weiterhin sind die Verbotstatbestände des § 44 BNatSchG zu beachten (siehe hierzu nachfol-gend unter „Arten- und Biotopschutz“).
6.2 Arten- und Biotopschutz
a) Artenschutz nach § 44 BNatSchG
Die artenschutzrechtlichen Verbote gelten für die in Anhang IV a und b der FFH-RL aufgeführten Tier- und Pflanzenarten sowie für alle europäischen Vogelarten7. Ein Verbotstatbestand liegt nicht vor, soweit die ökologische Funktion der betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten im
6 Die Anwendung der Verfahrensvariante nach § 13a Abs. 1 S. 2 Nr. 1 BauGB ergibt sich zwangsläufig aus der Grundflächenbegrenzung des § 13b BauGB auf 10.000 m².
7 siehe Erlass des Innenministeriums zur Aufstellung von Bauleitplänen vom 19.03.2014, Ziff. 9.2
Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 7
räumlichen Zusammenhang weiter erfüllt werden kann.
Es wurde eine Abschätzung des Lebensraumpotenzials für bestimmte Artengruppen durchge-führt. Die Analyse erfolgte auf der Grundlage einer Begehung. Vertiefende faunistische Kartie-rungen wurden nicht durchgeführt.
Aufgrund der vorhandenen Biotopstrukturen (Maisacker, Graben, Weidengebüsch) werden die Artengruppen Vögel, Fledermäuse und Amphibien näher betrachtet.
Im Plangebiet befindet sich ein Maisacker. Im Süden verläuft die Norderfelder Straße, nördlich der Straße befindet sich ein Straßengraben, an dem ein Weidengebüsch steht. Auf der östlichen Plangebietsgrenze, zum bestehenden Wohngebiet, liegt ein Knick (etwa hälftig im Plangebiet).
Aufgrund der Nutzung als Maisacker besteht hinsichtlich des Lebensraumes für Vögel eine Vor-belastung der Fläche. Somit ist mit dem Vorkommen gegenüber Scheuchwirkung besonders empfindlicher Vögel hier nicht zu rechnen.
In den Gehölzstrukturen im Planungsgebiet ist lediglich mit Arten zu rechnen, die in Schleswig-Holstein weit verbreitetet sind und die nicht auf einen speziellen Standort angewiesen sind und somit ausweichen können.
Der Knick zum bestehenden Wohngebiet bleibt vollumfänglich erhalten.
Per Gesetz sind alle Gehölzrodungen ausschließlich außerhalb der Vogelbrutzeit im Zeitraum vom 1. Oktober bis 01. März zulässig. Bei Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Rodungs-zeiten sind erhebliche Beeinträchtigungen von Vogelarten nicht zu erwarten. Artenschutzrechtli-che Verbotstatbestände treten damit nicht ein.
Im Planungsgebiet sind keine Altbäume, die Höhlungen als Fledermausquartiere aufweisen könnten, vorhanden. Quartiere von Fledermäusen werden voraussichtlich nicht beeinträchtigt.
Der Graben nördlich der Norderfelder Straße fällt zukünftig weg. Er stellt sich als mit Gräsern, Brombeere und Brennnessel überwucherte Rinne dar. Zum Zeitpunkt der Begehung (28.09.2017) stand dort kein Wasser. Da der Graben regelmäßig trockenfällt, ist nicht damit zu rechnen, dass dieser als Laichplatz und Winterlebensraum von Amphibien genutzt wird.
Es ist nicht damit zu rechnen, dass nach § 44 BNatSchG geschützte Arten durch das Vorhaben beeinträchtigt werden.
b) Biotopschutz
Gesetzlich geschützte Biotope sind, abgesehen von dem auf der östlichen Gebietsgrenze lie-genden, zu erhaltenden Knick, im Plangebiet nicht vorhanden.
6.3 Immissionsschutz
a) Verkehrslärm
Südwestlich des Plangebietes verläuft in relativ geringem Abstand der Straßenbogen der K 122; weiter im Süden befinden sich die übergeordneten Verkehrswege der Flensburger Straße (L 21) und der Eisenbahnlinie Flensburg-Kiel.
Bereits zum benachbarten Bebauungsplan für das Baugebiet „Bregning“ (B-Plan Nr. 2, 5. Ände-rung und Erweiterung; 2007) war diese Lärmsituation untersucht worden mit dem Ergebnis, dass dort keine unverträglichen Verkehrslärmimmissionen auftreten werden. Aus den damaligen Un-tersuchungen hätte man das gleiche Ergebnis für diese Planung ableiten können. Da aber zwi-schenzeitlich die Berechnungsvorschriften für den Bahnlärm überarbeitet wurden und zudem die Verkehrsmenge auf der K 122 etwas stärker als seinerzeit prognostiziert zugenommen hat, wurde vorsorglich die Lärmsituation erneut untersucht8.
8 Schalltechnisches Gutachten vom 17.10.2017, T&H Ingenieure GmbH, Bremen
Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 8
Im Ergebnis bleibt festzuhalten, dass die Immissionsgrenzwerte der Verkehrslärmschutzverord-nung (16. BImSchV) überall im Plangebiet um mindestens 3 dB(A) unterschritten werden. Tags-über werden auch die nach DIN 18005 (Schallschutz im Städtebau) für allgemeine Wohngebiete geltenden Orientierungswerte von 55 dB(A) überall eingehalten bzw. größtenteils deutlich unter-schritten. Nachts ergeben sich lediglich im äußersten südwestlichen Randbereich des Plange-biets geringfügige Überschreitungen von bis zu 1 dB(A) des Orientierungswertes von 45 dB(A). Dies ist allerdings dem Umstand geschuldet, dass bei Berechnung der Emissionspegel die auf der K 122 erlaubte Höchstgeschwindigkeit (ortsauswärts) von 100 km/h angesetzt wurde. Es ist allerdings nicht ernsthaft anzunehmen, dass diese Geschwindigkeit dort in der engen Kurve, und mit „kurzem Anlauf“ von der L 21 aus, gefahren wird bzw. gefahren werden könnte (andernfalls wäre dort wohl auch –wie in der Gegenrichtung- die zulässige Höchstgeschwindigkeit entspre-chend herabgesetzt). Bei einer wirklichkeitsnah angenommenen tatsächlichen Fahrgeschwindig-keit von max. 70 km/h werden die Nachtwerte der DIN 18005 auch im Randbereich des Plange-bietes eingehalten9. Die Gemeinde geht daher davon aus, dass auch ohne weitergehende Lärm-schutzmaßnahmen keine unverträglichen Verkehrslärmbelastungen im Plangebiet zu gewärti-gen sind.
b) Sportlärm
Auch die von den im Südosten gelegenen Sportanlagen ausgehenden Wirkungen wurden sei-nerzeit bei Aufstellung der Planung für das Baugebiet „Bregning“ untersucht und für verträglich befunden. Da sich die Rahmenbedingungen vor Ort nicht verändert haben, das neue Baugebiet mindestens 150 weiter entfernt liegt als „Bregning“ (bezogen auf den jeweils ungünstigsten Im-missionsort) und zudem die zwischenzeitlich geänderte Sportanlagenlärmschutzverordnung (18. BImSchV) keine „schärferen“ Berechnungsansätze eingeführt hat10, ist auch für das jetzt ge-plante Baugebiet erkennbar nicht von unverträglichen Sportlärm-Immissionen auszugehen, wes-halb von einer erneuten gutachterlichen Prüfung des Sportlärms abgesehen wurde.
6.4 Denkmalschutz
Es sind keine Baudenkmäler in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zu Bodendenkmälern oder archäologisch bedeutsamen Gebieten liegen z.Zt. keine Hinweise vor; gleichwohl ist stets der § 15 DSchG zu beachten:
Wer Kulturdenkmale entdeckt oder findet, hat dies unverzüglich unmittelbar oder über die Ge-meinde der oberen Denkmalschutzbehörde mitzuteilen. Die Verpflichtung besteht ferner für die Eigentümerin oder den Eigentümer und die Besitzerin oder den Besitzer des Grundstücks oder des Gewässers, auf oder in dem der Fundort liegt, und für die Leiterin oder den Leiter der Arbei-ten, die zur Entdeckung oder zu dem Fund geführt haben. Die Mitteilung einer oder eines der Verpflichteten befreit die übrigen. Die nach Satz 2 Verpflichteten haben das Kulturdenkmal und die Fundstätte in unverändertem Zustand zu erhalten, soweit es ohne erhebliche Nachteile oder Aufwendungen von Kosten geschehen kann. Diese Verpflichtung erlischt spätestens nach Ablauf von vier Wochen seit der Mitteilung. Archäologische Kulturdenkmale sind nicht nur Funde, son-dern auch dingliche Zeugnisse wie Veränderungen und Verfärbungen in der natürlichen Boden-beschaffenheit.
6.5 Fazit
Insgesamt ist nicht zu erkennen, dass sich durch die Planung beachtliche umweltrelevante Ver-änderungen gegenüber der Bestandssituation ergeben könnten, geschweige denn erhebliche Umweltauswirkungen.
9 Ebd., Anmerkung S. 12
10 Eher im Gegenteil: Die Immissionsrichtwerte für die mittäglichen und abendlichen Ruhezeiten wurden um 5 dB(A) angehoben.
Gemeinde Husby: B-Plan Nr. 8 „Bregning-West“ Begründung Stand Entwurf (Dez. 2017) 9
8. Flächenbilanz
Nutzung Fläche Anteil [m²] [%]
Allgemeines Wohngebiet (WA) 15.656 68,98
Regenrückhaltebecken 2.183 9,62
Straßenverkehrsflächen 4.858 21,40
Gesamt 22.696 100,00
(Die Flächengrößen sind digital aus der Planzeichnung abgegriffen und auf volle m² gerundet.)
9. Kosten der Erschließung
Die Erschließungskosten werden z:Zt. im Rahmen der laufenden Erschließungsplanung ermit-telt.
----------------------------------------
Die Begründung wurde durch Beschluss der Gemeindevertretung vom …………… gebilligt.
Husby, am ........................
............................................................
- Der Bürgermeister – Anlagen: - Bebauungsvorschlag - Vorentwurf Straßenplanung - Schallgutachten
Bregning
75
39
41
42
43
44
45
10
69
29
33
80
81
83
84
85
92
79
86
93
87
91
94
88
95
89
96
90
23
35 37
12 12 a
98 99
20
103
4
8
11
13
14
2119
25
16
31
15
9
18
6
27
10
17
Norderfelder Straße
1
2
3
4
5 6
7 8 9
10
11
12
13
14a 14b
15a 15b
16a16b
M. = 1:1.000 20m5 100
Gemeinde Husby:Bebauungsplan Nr. 8„Bregning West“
Bebauungsvorschlag November 2017
GR Zwo Planungsbüro, Flensburg
88
89
N
o
r
d
e
r
f
e
l
d
e
r
S
t
r
a
ß
e
Asph
alt
Grünstreifen
Grünstreifen
Ackergrenze
Ackergrenze
Ackergrenze
Grünstreifen
Ortsschild46,91
46,9646,53
46,2046,7046,89
46,96
46,99
46,9246,83
46,7646,51
46,87
46,83
46,73
46,63
46,51
46,37
46,26
46,17
46,09
46,10
45,84 46,02 46,08
45,76
46,09 45,9045,76
46,09
46,32
46,21
47,0446,69
46,6446,52
46,1146,63
46,67
47,2046,83
46,81 46,6846,53
46,83
43,47
43,6543,88
43,44
44,16
43,16
44,0244,25
43,98
44,5244,84
44,30
45,2044,68
45,02
45,06
45,5745,53
46,5047,17
46,78
46,8847,62
47,4447,18
46,79
44,45
44,15
43,76
43,33
42,98
42,5842,64
43,17
43,57
44,02
44,34
44,47
44,35
44,08
43,74
43,36
42,98
42,6342,72
43,16
43,61
43,98
44,15
44,24
46,22
46,40
46,48
46,54
46,62
46,70
46,71
46,63
46,43
46,12
45,95
45,76
45,51
45,27
45,07
44,91
44,78
44,69
44,66
44,68
44,65
44,44
44,49
44,65
44,74
44,68
44,68
44,78
44,87
45,01
45,37
45,76
46,05
46,28
46,54
46,75
46,81
46,67
46,5146,37
46,11
46,05
46,27
46,30
46,48
46,63
46,70
46,62
46,53
46,32
46,10
45,80
45,48
45,19
44,94
44,74
44,62
44,56
44,58
44,4644,2644,37
44,33
44,43
44,63
44,92
45,18
45,43
45,71
45,92
46,16
46,30
46,40
46,39
46,31
46,20
46,31
46,28
46,51
46,37 46,31
46,27
46,22
46,04
45,81
45,56
45,29 45,09
45,01
45,00
44,81
44,52
44,24
44,12
44,09
44,08
43,98
43,67
43,24
42,7042,54
43,00
43,43
43,69
43,72
43,56
43,61
43,99
44,37
44,71
44,71
44,43
44,51
44,91
45,32
45,77
46,21
46,48
46,59
46,83
46,90
46,78
46,94
46,63
46,81
46,78
46,65
46,37
46,04
45,48
44,95
44,59
44,49
44,66
44,64
44,36
43,88
43,32
42,97
43,28
43,43
43,39
43,09 42,3742,49
43,07
43,35
43,50
43,32
43,11
43,30
43,82
44,23
44,55
44,79
44,86
44,89
45,04
45,35
45,8446,37
46,61
46,80
46,87 46,88
46,76
46,70
41
42
43
29
33
92
93
91
94
95
96
90
23
103
1
1
1
3
21
19
25
31
1
5
27
17
GF
L
RRB
22.00
6.5012.788.00
8.00
Straße A
Straße B
Straße C Straße D
Straße E
0.204.10
0.20
2.00
0.20
2.00
4.10
1.50 0.20
0.20
1.504.10
2.000.20
0.253.500.25
0.25 3.000.25
0+000.00
R=∞
0+040.25
R=∞
0+025
R=12
R=18
R=6
R=18
0+
000.0
0
R=∞
0+
09
8.7
7
R=∞
0+
050
0+000.00
R=∞
0+046.52
R=∞
0+025
0
+
0
0
0
.0
0
R
=
∞
0
+
0
0
8
.1
4
R
=
2
0
.0
0
0
R
=
∞
0+
01
3.5
0
R=∞
R=
20.000
0+
10
9.8
6
R=∞
0+
050
0+
100
S=20.000H=46.62m
2.5%
2.0%
2.5%
2.0%
1.0%
2.5%
2.5%
103 m Graben verfüllen
43 + 103 m
Grab
en ve
rfüllen
200 m
Drai
nage
leitun
g einb
auen
Abbruch der vorh. Vorflutleitung
4.50 2.00
R
=
1
0
m Straßenbau
Lageplan
Anlage C17Blatt-Nr. 1Maßstab 1 : 500
Entwurf
Vorentwurf
Bauausführung
Bestand
Planung Elsner
Proj.-Nr. 1-172-17
Gezeichnet Möller
Blattgröße
Datum Name Art der Änderung
Antragssteller / in
X
K:\Vp16tb\Husby\1-172-17-Erschl_B-Plan Nr-8_Breging-West\Vestra\Vestra-Husby-B8.dwg
(Lay
out:C
17 L
P500
)
Gemeinde HusbyKreis Schleswig - Flensburg
Erschließung B-Plan Nr 8 "Bregning West"
24837 SchleswigWaldemarsweg 1
Tel.: 04621 / 3017-0Fax: 04621 / 3017-30
08.11.2017Datum/Unterschrift
IGNIngenieurgesellschaft Nord GmbHBoyke ElsnerMatthias Wolfrat
Diplom - IngenieurDiplom - Ingenieur
±0
2.004.50
6.50
Mehrzweck-
streifen
Fahrbahn
"Norderfelder Straße"
2-zeilige Läuferreihe 14/16/24 auf 20 cm Unterbeton
3.60
vorh. Fahrbahn
Straßenbau
Straßenquerschnitt - Norderfelder Straße
Anlage C25Blatt-Nr. 4Maßstab 1 : 25
Entwurf
Vorentwurf
Bauausführung
Bestand
Planung Elsner
Proj.-Nr. 1-172-17
Gezeichnet Möller
Blattgröße
Datum Name Art der Änderung
Antragssteller / in
X
K:\Vp16tb\Husby\1-172-17-Erschl_B-Plan Nr-8_Breging-West\DWG\SQ-Husby-B8.dwg (Lay
out:S
QS-
4 N
ord
erfe
lder
Str)
Gemeinde HusbyKreis Schleswig - Flensburg
Erschließung B-Plan Nr 8 "Bregning West"
24837 SchleswigWaldemarsweg 1
Tel.: 04621 / 3017-0Fax: 04621 / 3017-30
09.11.2017Datum/Unterschrift
IGNIngenieurgesellschaft Nord GmbHBoyke ElsnerMatthias Wolfrat
Diplom - IngenieurDiplom - Ingenieur
±0
Grun
dstüc
ksgr
enze
Grun
dstüc
ksgr
enze
Tiefbord T 12/30 auf 20 cm Unterbeton mit 15 cm Rückenstütze aus C 12/15
0.20
2.004.10
1.50
8.00
Mehrzweck-
streifen
Fahrbahn Parkplatz/
Grünstreifen
"Planstraße A u. C"
2-zeilige Läuferreihe 14/16/24 auf 20 cm Unterbeton
0.20
Rollschicht B= 24 cm 20 cm Unterbeton
Straßenbau
Straßenquerschnitt - Straße A + C
Anlage C25Blatt-Nr. 1Maßstab 1 : 25
Entwurf
Vorentwurf
Bauausführung
Bestand
Planung Elsner
Proj.-Nr. 1-172-17
Gezeichnet Möller
Blattgröße
Datum Name Art der Änderung
Antragssteller / in
X
K:\Vp16tb\Husby\1-172-17-Erschl_B-Plan Nr-8_Breging-West\DWG\SQ-Husby-B8.dwg
(Lay
out:S
QS-
1 St
raße
A-C
)
Gemeinde HusbyKreis Schleswig - Flensburg
Erschließung B-Plan Nr 8 "Bregning West"
24837 SchleswigWaldemarsweg 1
Tel.: 04621 / 3017-0Fax: 04621 / 3017-30
09.11.2017Datum/Unterschrift
IGNIngenieurgesellschaft Nord GmbHBoyke ElsnerMatthias Wolfrat
Diplom - IngenieurDiplom - Ingenieur
±0
Grun
dstüc
ksgr
enze
Grun
dstüc
ksgr
enze
Tiefbord T 12/30 auf 20 cm Unterbeton mit 15 cm Rückenstütze aus C 12/15
0.20
2.004.10
6.50
Fahrbahn Parkplatz/
Grünstreifen
"Planstraße B"
2-zeilige Läuferreihe 14/16/24 auf20 cm Unterbeton
0.20
Straßenbau
Straßenquerschnitt - Straße B
Anlage C25Blatt-Nr. 2Maßstab 1 : 25
Entwurf
Vorentwurf
Bauausführung
Bestand
Planung Elsner
Proj.-Nr. 1-172-17
Gezeichnet Möller
Blattgröße
Datum Name Art der Änderung
Antragssteller / in
X
K:\Vp16tb\Husby\1-172-17-Erschl_B-Plan Nr-8_Breging-West\DWG\SQ-Husby-B8.dwg
(Lay
out:S
QS-
2 St
raße
B)
Gemeinde HusbyKreis Schleswig - Flensburg
Erschließung B-Plan Nr 8 "Bregning West"
24837 SchleswigWaldemarsweg 1
Tel.: 04621 / 3017-0Fax: 04621 / 3017-30
09.11.2017Datum/Unterschrift
IGNIngenieurgesellschaft Nord GmbHBoyke ElsnerMatthias Wolfrat
Diplom - IngenieurDiplom - Ingenieur
±0
Grun
dstüc
ksgr
enze
Grun
dstüc
ksgr
enze
Tiefbord T 12/30 auf 20 cm Unterbeton mit 15 cm Rückenstütze aus C 12/15
3.50
4.00
Fahrbahn
"Planstraße D"
0.25 0.25
±0
Grun
dstüc
ksgr
enze
Grun
dstüc
ksgr
enze
Tiefbord T 12/30 auf 20 cm Unterbeton mit 15 cm Rückenstütze aus C 12/15
3.00
3.50
Fahrbahn
"Weg E"
0.25 0.25
Straßenbau
Straßenquerschnitt - Straße D + E
Anlage C25Blatt-Nr. 3Maßstab 1 : 25
Entwurf
Vorentwurf
Bauausführung
Bestand
Planung Elsner
Proj.-Nr. 1-172-17
Gezeichnet Möller
Blattgröße
Datum Name Art der Änderung
Antragssteller / in
X
K:\Vp16tb\Husby\1-172-17-Erschl_B-Plan Nr-8_Breging-West\DWG\SQ-Husby-B8.dwg
(Lay
out:S
QS-
3 St
raße
D-E
)
Gemeinde HusbyKreis Schleswig - Flensburg
Erschließung B-Plan Nr 8 "Bregning West"
24837 SchleswigWaldemarsweg 1
Tel.: 04621 / 3017-0Fax: 04621 / 3017-30
09.11.2017Datum/Unterschrift
IGNIngenieurgesellschaft Nord GmbHBoyke ElsnerMatthias Wolfrat
Diplom - IngenieurDiplom - Ingenieur
