2

Sau do, Ong Le Minh Chinh dugc biet Ong Bang Van Luu dã lam thit tuc dimg ten tit Giay chirng nhan quyen sir dung dat dai vai thfra dat cüa Ong va da chuyen nhuong cho Ong Nguyen Trung Khanh.

Nay, Ong L6 Minh Chinh khai kin yeu cau Tea an buQc Ong Bang Van Luu giao tra quyen sir dung dat di veri thira dat ma 'Ong da nhai. cbliuyen nhugng true tip tir Ong Das Him Ai, ba Nguyen TM Noe Lai, nay la thera.dat sa 77, ter ban da sa 27, din tich 1.177m2 (do thvc te); buy Giay chi:mg nhari quyen sir dung Mt va quyen hat nha & va tai san Ichac gan lien voi dAt dung ten Ong Ding Van Liu di veri thira dAt neu tren.

13i don Ong Dang Van Luu, ba Nguyen Thi Nhu Nguyet cho rang, nam 2001, 6ng Dang Van Luu mua cüa long Da Him Ai 16 dAt ten. VI dAt chtra có sa de nen Ong Da Hat Ai va Ong Dang Van Luu chi mua ban bang giay vidt tay \Tod nhau, hai ben da giao nhan dAt va tin theo thaa thuan. Khi Ong Dang Van Luu mua dAt thi tren dAt khong c6 tai san gi. Sau khi mua dAt, 6ng Dang Van Um da dung mot can nha tam de gill dAt, xay trai, nuoi torn giang va cho gia dinh ngtrei em met la Ong Dang Xuan Chung a de- trong coi trai tom.

Sau khi dugc cap Giay chirng nhan quyen sir dung dAt, Ong Da Han Ai da giao gidy chimg nhan cho Ong Bang Van Luu gi*, chua lam thU tic tach sa. Nam 2016 khi c6 nhu eau lam sa de, Ong Dang Van Lim va ho gia dinh Ong Da Han Ai da lam thii tuc tach s6.vd. IcY Hap clang chuyen nhugng 18 dAt cho Ong gang Van Luu. Hap dOng chuyen nhugng gifta 'Ong Dang Van Luu va he gia dinh Ong D6 Him Ai da dirge ty ban nhan clan xä Ninh Phtrec, huyen Ninh Hee, tinh Ichanh Hee chung thvc ngay 11/07/2016, sá chimg thvc 79. Tren ea seer ha so chuyen nhugrig, fly ban nhan dan Thi xa Ninh Flea da cap gidy chimg nhan quyen sir dung dAt cho Ong Bang Van Luu vao ngay 15/08/2016,

Vi vay, bi don Ong Dang Van Luu de nghi T6a an khong chap than toan be' yeu eau khoci kin cna nguyen don Ong Le Minh Chinh.

Niguel co quyen Igi va nglita vu lien quan 'Ong Nguyen Trung Khanh, trin_h

Nam 2018, Ong c6 mua dAt dm Ong Dang Van Ltm. Khi Ong mua tren dAt Ichong c6 tai san gi vi can bao sa 12, thong 11/2017 da tan pha hu hong tdt ca nha dm, trai. Ong vA vg chang Ong Dang Van Luu da ra phong Gong chi:mg ky Hop dang mua ban 16 dAt troll day. fil.y ban nhan clan thi xa Ninh Flea, tinh Khanh Hea da cap Gidy chimg /than quyen sir dung Mt cho Ong. K'e tit then diem dugc cdp gidy chung nhan thi Ong la chi]. sir dung ho-p phap cual0 dat.

Sau khi mua ban xong, Ong 13.4ng Van Luu co hei thue lai 10 dAt a cho gia

My:

3

dinh ngueri em sir dung, ong d6ng Trong thai gian thua 16 Tat, ong tier) tic Ong cho em ong Dang Van Ltru xay can nha cap 4 tam da tao diau kien cho h9 c6 ch6 a va tong nom 16 dat do ong a xa.

Tai Van ban so 3269/UBND ngay 15/10/2018, Uy ban nhan dan thi xa Ninh Hôa trinh bay:

"...Theca dat s a 77, ta ban cla so' 27, xd Ninh Phu'ac, din tich 1.177m2 co nguan gac cluvc tcich ra tee theca so' 76, tà ban cla 27, dien tich 10.821,6m2 do Ong Bang Van Lieu nhan chuyen nhuyng tic ha Ong Da" Hccu ba Nguyen Thi Ng9c Lai, tra tgi thein Ninh Tinh, xâ Ninh Phy6r, thi xei Ninh H6a, &Ayr C'Ty ban nhcin dan xã Ninh Phu* chürig thyv theo Hop clang chuyen nhtivng quyen sec dyng clat s cheing thz,cc 79, quyin se 01-SCT/HDGD ngay 11/7/2016.

Ti-en ca sá don cle nghi cap dal Giay cherng nhan cilia Ong Dang Vein Lieu va lcet qua kiem tra ha sa caa Chi nhanh Van phang clang clat dai thi xd Ninh Ma, Ong Dang Van Lieu cluac Oy ban nhcin dein thi xd Ninh H6a cap' Gay cheing nhan quyen sec dung &it sO vao so CH02341 ngay 15/8/2016 tgi theca clat neu ti-en. Nhze vay v tha tyc cap Gicly cherng nhan quydn silt dyng cleft cho Ong Dang Vein lieu làphü hap vai quy dinh caa phap lu at.

Mac khac, Ong Dang Vein Lieu dei chuydn nhwang quyen sec dyng cleft tat thera deft neu ti-en cho Ong Nguyen Trung Khanh, tra tgi them Ninh Tinh, xd Ninh. Phufcc, thi xd Ninh Hda, cluvc Van phong cang chang Dinh Vein cherng thyv theo Hap clang chuyen nhvang quyen sec dyng clat sa 30400, quyen 61/TP/CC-SCC/HDGD ngay 30/01/2018 va dupt Chi nhanh Van phong clang deft dai kj; xac nhan nal* dung bien clang (lac clai do chuyen nhupsng quyn sic dyng dact tgi trang 3 Giely chang nhan, do do theca clat bin hien thuac quyen quan dyng caa Ong Nguyen Trung Khanh...".

2. Qua trinh giai quyet cua Toa an

Ban an dan six sa tham s6 42/2019/DS-ST ngay 29/11/2019 dm Tea an nhan dan tinh Khanh Hoa, quyat dinh: "...Cho(?) nh an yeu cdu khol kien cilia nguyen dan Ong Le Minh Chinh.

Dinh chi mat phein yeu 'eau eau nguyen den Ong Le Minh Chinh ye' viec yeu cau ngical Co quyen lai vo nghia vy lien quan Ong Dang Xucin Chung bell thitang thiet hgi tang sa tin la 70.000.000d (Bay mud i trieu clang).

Cong nhan theca clat so' 77, to• bcin cla só27, then tich 1.177m2 cepa lac tgi thon Ninh Tinh, xd Ninh Phithc, huyen Ninh H6a (nay la thi xa Ninh Hoa), tinh Khanh [Ida, nha va cac cong trinh khcic gan lien voi dAt theo sa dd vi tri theca cleft

4

(Ranh giái theo GCN) va cac Mn ye' hien trgng nha (có mieu El chi het) kern theo ban an thuac so him ceta Ong Le Minh Chinh va bà Pham Thi Thizy

Buac Ong Dang Van Lust, -Ong Dang Xuan Chung, ba Nguyen Thi Ha, ba Dang Thi Thu, ba Dang Thi Huang, chau Dang Xuan Lam va Ong Nguyen Trung Khcinh phai Era !al thtitz slat sa 77, t& ban da sa 27, dian tich 1.177m2 theo so. cla vi tri theca cat (Ranh giai theo GC1V) va cac ban ye' hien trgng nha (c6 mieu .ta chi tiet) kern theo ban an cho 6ng Le Minh Chinh viz ba Pham Thi Thizy my.

4. Huy Giary chirng nhan quyen s& dyng cicit so' vao so' CH02341 ngay 15/8/2016 cilea dy ban rzhan clan thl xd Ninh H6a, tinh Khanh Haa cap. cho óng Dang Van Lane.

Hely xcic nhç2n nal dung Nen clang cicit dai do chuyen nhtrong quyen 37} dyng tai trang 3 Gay chfrng nhan cilia Chi nhanh Van phOng dang kj; deit clai sang ten cho -Ong Nguyen Trung Khanh.

Ong L ,Minh Chinh va ba Phgni Tay MP co quyen lien he ca quan Nha nuorc có tham quyen de xin clang kj, clieu chinh Giciy chzing nhc".m quyen see dyng ,quyen sá hiru nha va tat san khcic gezn vol dc-it theo diem 2 cUa phcin guy& dinh nay.

Chi nh an sir ty. nguyen cilia (mg Le Minh Chinh hE tro cho Ong Dang Xuan,Chung 30.000.000d (Ba meal trieu clang) ceng sirc trong cot, quan 1P nha va clat...".

Ngoai ra ban an sa thAm con guy& dinh vg an phi, chi phi ta tung, quyen Ichang cao va thi hanh an theo quy dinh eüa phap luat.

Ngay 27/02/2020 bi dan 8ng Dang Van Luu va nguai c6 quyen lgi, nghia vi lien quan ong Nguygn Trung Khanh lchang cao toan b8 ban an dan sr so than.

Tai Ban an phac tham s8 97/2021/DS-PT ngay 09/3/2021, T6a an nhan dan cap cao tai Da Nang hay toan b8 Ban an clan sty sa thArn se 42/2019/DS-ST ngay 29/11/2019 cna Tea an nhan dan tinh Khanh Hem de giai quyet lai vu an.

3. Nhtlng vAn a can nit kinh nghim 3.1. Ve din tve t6 tung:

Trong qua trinh giai quyat vu an ô cAp so thAm, ngay 25/5/2019 ngtrai c6 quyen lgi ngfila vi lien quan eng Nguyan Trung Khanh c6 " Don yeu eau clac

", yeu cAu Toa an tuyen huST Hop deng chuyen nhugng quyan sir dung dat gala Ling De Hai Ai, ba Nguygn Thi Ngoc Lai vai. 'Ong Le Minh Chinh do ny ban nhan dan xã Ninh Phute chang that ngay 31/12/2009, sa chi:mg thue 52,

5

quyen se 01/TP/CC-SCT/HDGD„ nhtmg Toa an cap SC/ thAm khong thuc hien viec you c&u nQp tam irng an phi và ti6n hanh thu 11 yeu cau deo lap ciia ngtrei c6 quy'en lgi va nghl'a vii lien quan la khong dung theo quy dinh tai khoan 1, khoan 2 Dieu 73, Dieu 201, Dieu 202 BQ luat tá twig d'an act, la vi pham nghiem trgng thd tnc t6 twig clan sv.

3.2. Fle so vu an c6 03 Hgp &Ong chuyen nhugng quyen sir (king dat va tai san gain lien veei Tat, gem H9p deng chuy'en nhugng giCra he 'Ong Dee Him Ai, ba Nguyen Thi Ng9c Lai voi Ong Le Minh Chinh; H9p clang chuyen nhugng quyen sir dung clat gicia ho 6ng DO HIM Ai, ba Nguyen TM Nggc Lai \Tod 8ng Bang Van Luu; FIgp &Ong chuyen nhugng quyen sir dung dat giaa. 'Ong Dang Van Luu vai Ong Nguygn Trung Khanh. Tuy nhien trong qua trinh giài quyet vti an Tea an cap so tham chua lam re' . din tich dAt ma 6ng Ai, ba Lai chuyen nhugng cho Ong Chinh c6 diang bang din tich dat ma tnrot day song Hip, ba Doan chuy'en nhugng cho Ong Chinh hay khong?. VI 8ng Hip, ba Doan IchOng có 161 khai ve viec chuyen nhugng cho 'Ong Chinh, chinh xac bao nhieu rr 2 dat ma chi khai theo tri nhola 2 sao dat. Ben canh do, Toa an cap so tharn cling chua làrn 1.6 dien tich dat ma Ong Ai, ba Lai chuyen nhugng cho 'Ong Luu c6 phai là din tich dat ma Ong Aj, ba Lai chuyen nhugng cho Ong Chinh hay khOng?. Vi narn 2009, Ong Ai, ba Lai chuyen nhugng cho Ong Chinh thira se' 37, 38 va met phan thira se 25, ding tor ban a sa 27 vOi t6ng din tich la 1.624m2. Den narn 2016, Ong Ai, ba Lai chuyen nhugng cho Ong Luu thira s6 77, ter ban de so 27, voi din tich 1.177m2. Dien tich dat gift cac lan chuyen nhuong khong giOng nhau nhung chua dugc lam re.

3.3. Dai v&i tai san ten dat: Tai Bien ban ghi Iài khai cita throng su, Ong Le Minh Chihli, trinh bay: "...Sau khi nh an chuyin nhwang Thi xay dwng mat trgi nuoi tom giang, gam 60 ha be tong di nu& thuji san, mat khu nha a cho cong nhan, twang ggch, mat lop ten, try be tong, san xi mang... tong gici khoang 01 0'2 clang...". Ong Dang Xuan Chung khai: "...TOi chi la ngwai thue dat va sinh sang tren dO, khi Toi thue trgi di nu& trang thuY san va tr6ng cot miing cat, tren cat da co san ha trgi, raj thue chi nuoi trang ti-en kiln triec co san, hang nam chi sWa china nhiing chO: hw hang...".

Tai Bien ban xac minh ena Toa an cap so tham the hien: "...hien nay gia clinh Ong Dang Xuan Chung clang quan 55 siltc dyng then tich cat 1. 177m2 ma Uy ban nhan don thi xei Ninh Hoth ccipr cho Ong Dang Van Lwu ngay 15/8/2016... ".

Nhu vay, tren din tich dat dang tranh chap c6 tai san nhtmg Tod an cAp so tham chua dieu tra lam re ma chi "...Do lie hiin trgng theo se chi cliin cüa cac ben &tang sw...Ngoai ra Toa an khong lam gi them...". Vic xem xet than' dinh

KT.VItN TRITONG N TRIfONG

6

cUa Toa an nhu vay la Ichong &mg voi quy dinh tai khoan 2 Dieu 101 BQ luat th tung dan sc.

3.4. ye bao ve quyen Igi caa ngtrefi thir 3 có you cAu doe lap: Ngay 30/01/2018, 8ng Dang Van Ltru da chuyan nhtrgng quyen sir dung dat tai thira dat nett ten cho Ong Nguyen Trung Khanh, Van phong ding chirng Dinh Van chi:mg thtrc theo H9p deng chuyen nhugng quyen sir dung dat s6 30400 va Chi nhanh Van phi:ling dang IcY Tat dai, thi xa Ninh Hoa, tinh Khanh Hod k xac nhan nOi dung bien dOng (tat dai do chuyen nhugng quyan ,sir dung dat tai trang 3 Giay chimg nhan. Nhu vay ong Bang Van Ltru dã chuyen nhugng quyen sir dung dat cho 8ng Nguyen Trung Khanh nhtmg Toa an cap so' thAm tuyen buQc cling Dang Van Luu, (va 'Ong Dang Xuan Chung, ba Nguyen Thi Ha, ba Ding TM Huang, chau Bang Xuan Lam va 6ng Nguyen Trung Khanh) phai tra lai thira dat so 77, ter ban a se, 27, din doh 1.177m2, nha va cac cong trinh khác gan lian vai dat cho 6ng Le Minh Chinh va ba Pham Thi ThuY My, ma khong dieu tra lam rei Ong Dang Van Luu da chuy'en nhugng quyen sir dung dAt cho Ong Nguyen Trung Khanh nhu tha nao d bao v'e quyen lgi ngueri thir 3 ngay tinh.

3.5. Giai quyat hau qua dm hgp dang v8 hieu: Toa an nhan dan cap so tham tuyen H9p dng chuyen nhugng quyen sir dung dat gala ong Bang Van Um va ong Nguyen Trung IChanh vo hieu, nhtmg kW:0g xem xet, giai guy& hau qua cUa h9p dong vo hieu la Ichong dung theo quy dinh 41 Dieu 131 BQ luat dan su nam 2015.

Tir,nhang phan tich.tren, Hi deng xet xir pink tham thay rang, qua trinh giai quyet vp Tod an cap so' tham có vi pham nghiem trgng ve thit tue t tung, viec dieu tra,de quyet vii khong day do, nen hug' tan bQ ban an clan str so tham, giao h8 so. vu an ve cho Tod an cap so tham giai quyat lai vu

Vin kiem sat nhan dan cap cao tai Da Sang thOng ban d Vin kiem sat nhan dan cac tinh, thanh pito trong Ichu vve nghien dm, rat kinh nghiem trong cong tac kiem sat giai guy& cac vu an dan str./.

Nal nhtin: - Die Nguygn Quang thing PVT VKSNDTC (det b/e); - lig 9, Vp 14, VCI, VC3, VP VKSNDTC; - VKS 12 tinh, Tp.trong khu we; - Lanh dao VC2; - Trang tin dien tit VC2; - VT Vin nghiep IN; - Luu: HSKS, V2, VP VC2.