Schlüssiges Konzept zur Ermittlung der Bedarfefür Unterkunft und Heizung im Kreis Warendorf

Anlage Warendorf

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Für die Zukunft gesattelt.

3

Stadt Warendorf, Kreis Warendorf

Einwohner

36.944 (Stand: 30.06.2014)

Lageplan

Statistik SGB II

Anzahl der Bedarfsgemeinschaften: 962 (Stand: 01.07.2016)

Berücksichtigte Bedarfsgemeinschaften im schlüssigen Konzept: 804

Anzahl der SGB-II-Empfänger: 1.913 (Stand: 01.07.2016)

Statistik SGB XII

Anzahl der SGB XII-Empfänger: 441 (Stand 01.10.2016)

Berücksichtigte Bedarfsgemeinschaften im schlüssigen Konzept: 255

Anlage Stadt Warendorf

4

Wohnfläche Anzahl der Fälle Ø m2-Preis

bis 50 m2 229 6,35 €

51 - 65 m2 184 5,23 €

66 - 80 m2 178 4,79 €

81 - 95 m2 129 4,75 €

96 - 110 m2 42 4,57 €

über 110 m2 42 4,15 €

Wohnfläche Anzahl der Fälle Ø m2-Preis

bis 50 m2 130 5,79 €

51 - 65 m2 98 4,89 €

66 - 80 m2 21 4,57 €

81 - 95 m2 2 5,45 €

96 - 110 m2 3 4,92 €

über 110 m2 1 4,81 €

WohnflächeSGB II-Fälle SGB XII-Fälle

Anzahl Ø m2-Preis Anzahl Ø m2-Preis

bis 50 m2 229 6,35 € 130 5,79 €

51 - 65 m2 184 5,23 € 98 4,89 €

66 - 80 m2 178 4,79 € 21 4,57 €

81 - 95 m2 129 4,75 € 2 5,45 €

96 - 110 m2 42 4,57 € 3 4,92 €

über 110 m2 42 4,15 € 1 4,81 €

Tabelle 1

Fälle der Grundsicherung für Arbeitsuchende nach dem SGB II

Tabelle 2

Fälle der Sozialhilfe nach dem SGB XII

Tabelle 3

Gesamtübersicht der SGB II- und der SGB XII-Fälle

5

WohnflächeGesamt

Anzahl der Fälle Ø m2-Preis

bis 50 m2 359 6,15 €

51 - 65 m2 282 5,11 €

66 - 80 m2 199 4,77 €

81 - 95 m2 131 4,76 €

96 - 110 m2 45 4,59 €

über 110 m2 43 4,17 €

Fortsetzung Tabelle 3

Ermittelter Durchschnittspreis, gewichtet nach der jeweiligen Anzahl der Fälle

Tabelle 4

Fälle aus dem Wohngeld

Tabelle 5

Wohnungsangebote

Wohnfläche Anzahl der Fälle Ø m2-Preis

bis 50 m2 40 5,49 €

51 - 65 m2 28 5,09 €

66 - 80 m2 17 4,94 €

81 - 95 m2 17 4,78 €

96 - 110 m2 17 4,58 €

über 110 m2 18 4,60 €

Wohnfläche Anzahl der Fälle Ø m2-Preis (Nettokaltmiete)

bis 50 m2 44 6,51 €

51 - 65 m2 69 6,45 €

66 - 80 m2 69 6,08 €

81 - 95 m2 71 6,08 €

96 - 110 m2 33 6,04 €

über 110 m2 48 5,82 €

6

Tabelle 7

Ermittlung der Nettokaltmiete

Tabelle 6

Gesamtübersicht und Ermittlung des angemessenen Quadratmeterpreises

Personenzahl abstrakt angemes-sene Wohnungsgröße

angemessene Kaltmiete / m2

angemessene Kaltmiete / Wohnung

1 50 m2 6,10 € 305,00 €

2 65 m2 5,60 € 364,00 €

3 80 m2 5,30 € 424,00 €

4 95 m2 5,30 € 503,50 €

5 110 m2 5,10 € 561,00 €

6 125 m2 4,90 € 612,50 €

7 140 m2 4,90 € 686,00 €

8 155 m2 4,90 € 759,50 €

9 170 m2 4,90 € 833,00 €

10 185 m2 4,90 € 906,50 €

jede weitere Person + 15 m2 4,90 € 73,50 €

Wohnfläche SGB II- undSGB XII-Fälle

Wohngeld-fälle

Wohnungs-angebote Ø m2-Preis Gerundet

(auf volle 10 Cent)

bis 50 m2 6,15 €/m2 5,49 €/m2 6,51 €/m2 6,05 €/m2 6,10 €/m2

51 - 65 m2 5,11 €/m2 5,09 €/m2 6,45 €/m2 5,55 €/m2 5,60 €/m2

66 - 80 m2 4,77 €/m2 4,94 €/m2 6,08 €/m2 5,26 €/m2 5,30 €/m2

81 - 95 m2 4,76 €/m2 4,78 €/m2 6,08 €/m2 5,21 €/m2 5,30 €/m2

96 - 110 m2 4,59 €/m2 4,58 €/m2 6,04 €/m2 5,07 €/m2 5,10 €/m2

über 110 m2 4,17 €/m2 4,60 €/m2 5,82 €/m2 4,86 €/m2 4,90 €/m2

Tabelle 8

Ermittlung des Richtwerts für die kalten Nebenkosten

Anzahlder Fälle

Ø kalte Nebenkosten-pro m2 nach Bestand

Kalte Nebenkosten pro m2 nach Betriebskostenspiegel

(Stand 2011)

Richtwert für die kalten Nebenkostenpro m2 gerun-

det (auf volle 5 Cent)

1059 1,04 € 2,00 € 1,55 €

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Tabelle 9

Anzahl der den Angemessenheitskriterien entsprechende Wohnungsangebote

Wohnfläche Wohnungsangeboteinsgesamt

den Angemessenheitskriterien entsprechende

Wohnungsangebote

Anteil des angemes-senen Angebots in %

bis 50 m2 44 15 34,09 %

51 - 65 m2 69 30 43,48 %

66 - 80 m2 69 21 30,43 %

81 - 95 m2 71 25 35,21 %

96 - 110 m2 33 11 33,33 %

über 110 m2 48 2 4,17 %

Personenzahl bis m2Nettokaltmiete Betriebskosten Brutto-

kaltmietepro m2 Produkt pro m2 Produkt

1 50 6,10 € 305,00 €

1,55 €

77,50 € 382,50 €

2 65 5,60 € 364,00 € 100,75 € 464,75 €

3 80 5,30 € 424,00 € 124,00 € 548,00 €

4 95 5,30 € 503,50 € 147,25 € 650,75 €

5 110 5,10 € 561,00 € 170,50 € 731,50 €

6 125 4,90 € 612,50 € 193,75 € 806,25 €

7 140 4,90 € 686,00 € 217,00 € 903,00 €

8 155 4,90 € 759,50 € 240,25 € 999,75 €

9 170 4,90 € 833,00 € 263,50 € 1.096,50 €10 185 4,90 € 906,50 € 286,75 € 1.193,25 €

jede weitere Person +15 4,90 € 73,50 € 23,25 € 96,75 €

Tabelle 10

Ermittlung der Bruttokaltmiete

Aus dieser Aufstellung ist ersichtlich, dass für die als angemessen angesehene Grundmiete aus-

reichender und bedarfsgerechter Wohnraum grundsätzlich auf dem freien Wohnungsmarkt

verfügbar ist. Bei fehlenden Wohnungsangeboten zeigen die erhobenen Bestandsmieten, dass

Wohnraum zu den ermittelten Werten vorhanden ist. Dann ist eine Einzelfallentscheidung zu

treffen.

www.kreis-warendorf.de