Commune de Stadtbredimus EP P3 – SD GR04

ECAU OCTOBRE 2019 1/3

PROJETDEPAG

Zonedebase:zoned’habitation1(HAB-1)

Représentationschématiquedudegréd’utilisationdusol*:

*définitionsselonRGDdu8mars2017concernantlecontenuduPAGd’unecommune DLmax:15

LOCALITÉDEGREIVELDANGE

SCHÉMADIRECTEURGR04-«AMGÉIER»ZONED’AMÉNAGEMENTDIFFÉRÉ(ZAD)

ENJEUURBANISTIQUEETLIGNESDIRECTRICES

Enjeu:composerunpetitîlotrésidentiels’intégrantdansunenvironnementnaturelenlimitedezoneverte

© Superficietotale:0,87hectare© Affectationactuelleduterrain:agricole© Topographie:terrainsàpentefaibleàmoyenne,del’ordrede10%,orientéenord-est© Environnementbâti:maisonsunifamilialesisoléesetenbandeaunordetàl’est,cimetièreaunord-est© Accessibilité:accèsprincipaldepuislarueKnupp,aunord© Environnementnaturel/biotopesethabitatsprotégés:verger,arbresisolés/biotopeslinéaires(1haie,3

rangéesd’arbres)ethabitatd’espècesprotégées

HAB-1 COS max 0,20 CUS max 0,35 min - CSS max 0,30 DL max 10 min -

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CONCEPTDEDÉVELOPPEMENTURBAIN

CONCEPTDEMOBILITÉETD’INFRASTRUCTURESTECHNIQUES

CONCEPTPAYSAGER

Couléesvertes Marquer la limiteavec lazonevertepar lacréationd’unecouléeverteenfonddejardin,encontinuitéavec leshaies forméespar lesterrainsvoisins,dans lebutdecréeruncorridorécologiqueinter-quartiers

Biotopes Conserverlesbiotopes(haiesetalignementsd’arbres)danslamesuredupossible;prévoirlescompensationsnécessairesencasderéduction/destruction

Fonctionprincipale Minimum90%delasurfaceconstruitebrutepourl’habitat

Typologiedesmaisonsd’habitation Maisonsunifamilialesoubifamiliales

Densité Maximum10logementsparhectare(totalde8logements;environ20habitants)

Connexions RuesAmKéischësseretKnupp,aunord;cheminruralausud-ouest

Mobilitédouce Sansobjet

Voirie Zonerésidentielleenimpasse,connectéeàlarueKnupp

Stationnement 2emplacementsparunitédelogement,surlaparcelleougroupés

Transportcollectif Arrêt«Gemengebréck»àenviron300m,danslecentredelalocalité

Eauxpluviales Bassinderétentionaunord-estdusite

Eauxusées CanalisationsàraccorderauxréseauxexistantsrueStrachenet/ouAmKéischësser

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§ Efficacitéénergétiqueetréductiondelaconsommationderessourcesnonrenouvelables:o Implanteretorganiserlesconstructionsdemanièreàoptimiserleurefficienceénergétique;o Favoriserlaréductiondescoûtsdeconstructionetd’entretien;o Privilégieruneformesimpleetcompactedesbâtiments;o Organiserleparcellairedemanièreàminimiserlesremblais/déblais.

§ Qualitédesconstructionsetconfortdeshabitants:o Privilégierdesmatériauxdurablespourlesconstructions;o Proposerdesespacesextérieurspublicsetprivésgénéreuxetdequalité.

§ Valeurécologiqueetsocialedesespacesextérieurs:(Voirrecommandationsdelabrochure«Natureetconstruction»duMDDI)o Réduireauminimumnécessaireledegrédescellementdusolsurlesparcellesprivéesetlesespacespublics;o Privilégierl’utilisationdematériauxperméablespourlessurfacesnedevantpasêtrestabilisées;o Limiter les surfacesd’enrobé au profit dematériaux plus qualitatifs permettant de différencier le statut des

espaces(public,privé,semi-privé),commelespavés,dalles,bétondésactivé,sablestabilisé,etc.;o Privilégier lesespèces localespour lesplantations,surbasedesrecommandationsde lastationbiologiquedu

SIAS.

§ Gestionintégréeetécologiquedeseaux:(Voir recommandations du guide «Leitfaden für den naturnahen Umgang mit Regenwasser in SiedlungsgebietenLuxemburgs»del’Administrationdelagestiondel’eau)o Mettreenplacedes dispositifsde rétentionauniveaudes constructions (toituresvégétalisées,etc.) etde la

parcelleouîlot(noues,matériauxporeux,etc.)favorisantl’infiltrationlocaledeseauxdepluie;o Améliorerlecadredevieparlacréationdeplansd’eau(intégrer lesouvragesderétentiondeseauxpluviales

dansl’espacepublic);o Réduirelaconsommationeneaupotable,notammentparlarécupérationdel’eaudepluie.

§ Diversitésociale,convivialitéurbaine:o Proposer une offre diversifiéede logementsen terme de tailleetde typologie, adaptésàdes besoins divers

(favoriserlamixitéintergénérationnelle);o Permettreuneflexibilitéd’utilisationdesespacespublics.

CONCEPTÉCOLOGIQUE

RecommandationsSUP(bureauPACT)

ausGründendesBiotopschutzes(Art.17)- KennzeichnungundErhaltderBiotopenachArt.17aufderöstlichenTeilflächeausGründendesHabitatschutzes(Art.17)- KennzeichnungundErhaltdesHabitatsnachArt.17aufderöstlichenTeilflächeausGründendesArtenschutzes(Art.21)- KennzeichnungundErhaltderöstlichenTeilflächeaufgrundihreressentiellenBedeutungfürFledermäuseund

potentiellvorhandenenSpechthöhlenundweiterenBrutplätzenderAvifauna- beiNichterhaltderöstlichenTeilflächewäreeinvorgezogenerAusgleich(CEF-MaßnahmengemäßArt.27bspw:

ergänzendePflanzungenvonzusätzlichenObstbäumeninbestehenderStreuobstwiese,SchaffenvonLeitstrukturen))sowieeinAusgleichderBiotopeundHabitatenachArt.17erforderlich