Segundo trimestre de 2008El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2008 ha sido de 2.708 euros/m2, lo que supone una caída mensual del 0,9% con respecto

Segundo trimestre de 2008

LA VIVIENDA EN EL sEguNDo TRIMEsTRE DE 2008

Resumen ejecutivoEn junio de 2008, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.708 euros por metro cuadrado, suponiendo ese valor una caída del -8,0% sobre el precio de los inmuebles de un año antes.

La tasa de variación interanual ha ido desminuyendo, mes a mes, desde junio de 2006 (cuando había cre-cido un 11,2%) hasta llegar a alcanzar valores negativos en noviembre de 2007 (-0,7%), y continuando el descenso hasta la fecha, llevándola al mínimo de la serie histórica, el ya citado -8,0%.

En cuanto a la tasa de variación trimestral, en junio de 2008 se ha situado en el -2,4%. Se puede observar que se ha suavizado la caída de precios al tener en cuenta que la tasa de variación trimestral a marzo de 2008 había sido del -3,1%.

En el segundo trimestre de 2008 todas las comunidades autónomas han visto caer el precio en términos interanuales. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 45 provincias (lo que supone el 93,7% de las 48 analizadas en términos interanuales) y en 262 municipios (el 94,9% de los 276 estudiados).

En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa del -7,0%. Además, 42 municipios, de un total de 44 analizados, han visto reducido el precio de la vivienda. Esto significa que la vivienda ha bajado de precio en el 95,4% de los municipios de Madrid estudiados.

En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -7,5% en junio de 2008 respecto al mimo mes de 2007. En seis municipios ha subido el precio (lo que supone el 8,3% del total de 72 municipios analizados en términos interanuales), mientras que ha bajado en 66 de ellos.

La variación interanual en la Comunidad Valenciana en junio de 2008 ha sido de -12,1%. Por provin-cias, Valencia es la que más cae (-16,6%), mientras que Castellón y Alicante constataron la misma caída (-7,8%). Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en 41 municipios, lo que representa el 97,6% del total de 42 municipios con datos suficientes para el análisis en términos interanuales en esta comunidad.

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.411 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 17 municipios, le sigue el País Vasco, con siete, y Madrid, con seis.

El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca – Goya - Recoletos, con un precio de 6.296 euros/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarriá, con 6.668 euros/m2. Y el de la ciudad de Va-lencia es Pla de Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 4.971 euros (un 21,0% y un 25,5% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente).

IESE - fotocasa.es4

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2008

ÍndiceA. Precio de la vivienda en España .............................................................................................................................................5

B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas ......................................................................................................8

C. Precio de la vivienda por provincias ...................................................................................................................................11

D. Precio de la vivienda por municipios ................................................................................................................................ 14

E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia .................................... 25

Relación de tablas .......................................................................................................................................................................... 28

5IESE - fotocasa.es


LA VIVIENDA EN EL sEguNDo TRIMEsTRE DE 2008

Todos los datos y observaciones de este informe provienen de las tablas que se incluyen al final del documento, donde se presenta toda la información sistematizada y con mayor detalle.

A. Precio de la vivienda en España

Variación interanual

Con la variación interanual se mide la tasa de cambio del precio de la vivienda de cada mes respecto al mismo mes del año anterior. Esta tasa alcanzó su máximo valor en abril de 2006 con un 12,7% y ha ido disminuyendo desde entonces. Desde junio de 2006 hasta octubre de 2007 se produjo una ralentización del ritmo de crecimiento del precio de la vivienda usada. A partir de noviembre de 2007 la tasa de variación pasó a tomar valores negativos, constituyendo ya una reducción del precio de la vivienda en términos interanuales. La variación interanual del precio de la vivienda desde entonces no ha parado de crecer en términos negativos, situándose en junio de 2008 en el -8,0%.

Figura 1. Variación interanual del precio medio de la vivienda en España

12,7%

8,3%7,7%

5,4%

2,9%

-7,1%-8,0%

-6,7%-5,6%

-4,3%-2,7%

-1,1%-0,7%

10,2%9,8%

11,0%

8,5% 7,7% 7,7% 7,3%6,6%

4,7%

2,7%1,7%

1,2%

11,2%

10,8%11,1%

10,7%12,2%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

p

Oct

Nov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

p

Oct

Nov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun

2006 2007 2008

Variación trimestral

La variación del precio de los inmuebles de segunda mano en el segundo trimestre de 2008 también ha sido negativa. En concreto, se ha producido una reducción del -2,4% respecto al primer trimestre de 2008. Con este descenso, ya son cuatro los trimestres consecutivos con caída en el precio medio de la vivienda, ya que en el periodo julio-septiembre de 2007 la variación trimestral fue de -1,6%, en el periodo octubre-diciembre de 2007 fue de -1,2% y en enero-marzo de 2008 fue de -3,1%. Como nota positiva, apuntar que la tendencia se ha atenuado.

El precio medio de la vivienda en España se reduce en términos interanuales un -8% en junio de 2008

IESE - fotocasa.es6


Figura 2. Variación trimestral del precio de la vivienda en España

2,6% 2,5%

3,5%

2,0%2,7%

1,3% 1,6% 1,6%

0,2%

-2,4%-3,1%

-1,2%-1,6%

-4%

-3%

-2%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T

2005 2006 2007 2008

Precio de la vivienda por metro cuadrado

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2008 ha sido de 2.708 euros/m2, lo que supone una caída mensual del 0,9% con respecto a los 2.732 euros de mayo de 2008, y un descenso trimestral del -2,4% con respecto a los 2.774 euros/m2 de marzo de 2008. El índice inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda calculado con base 1.000 en enero de 2005, ha alcanzado el valor de 1.128 en junio de 2008.

Figura 3. Índice inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda en España (enero de 2005 = 1.000)

1.128

950

1.000

1.050

1.100

1.150

1.200

1.250

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun

2005 2006 2007 2008

El precio medio registrado en junio de 2008 es de 2.708 euros/m2

7IESE - fotocasa.es


El precio por metro cuadrado de los inmuebles varía en función de la superficie de la vivienda. El precio medio de las viviendas es mayor en las viviendas más pequeñas que, según la clasificación, serían las que tienen una superficie de hasta 60 m2. A principios de 2006, se cumplía la regla de que ‘a menor tamaño, mayor precio por metro cuadrado’. En esa fecha, las viviendas de mayor tamaño (más de 150 m2) eran las que tenían un precio por metro cuadrado más elevado, pero, desde entonces, el precio de las viviendas más grandes se comportó mejor que el de las viviendas de tamaño intermedio, hecho que permitió a las viviendas de mayor tamaño superar a las viviendas de 61-100 m2 y 101-150 m2, entre diciembre de 2006 y enero de 2007.

El tipo de vivienda con mayor caída acumulada y en términos interanuales (-9,1%), a junio de 2008 ha sido aquellas que tienen una superficie inferior a 60 m2. Las que han sufrido una menor reducción interanual (-2,8%) han sido las de más de 150 m2.

Figura 4. Precio de la vivienda según el tamaño

2.0002.2002.4002.6002.8003.0003.2003.4003.600

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun

2006 2007 2008

Hasta 60 m2 60 - 100 m2 100-150 m2 150 - 300 m2

IESE - fotocasa.es8


B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas


Por primera vez desde la construcción del Índice Inmobiliario fotocasa.es todas las comunidades autónomas han registrado tasas de variación interanuales negativas. En el trimestre anterior sólo una comunidad se había resistido a la caída de los precios, Cantabria, sumándose este trimestre a la caída generalizada de los precios de la vivienda usada.

Figura 5. Variación interanual del precio medio de la vivienda por comunidades autónomas(junio 2007 – junio 2008)

-8%

-4,4%

-7,5%

-5,2%

-7,2%

-4,2%

-6,9%

-18,1%

-6,7%

-7,8% -4,3%

-13,9%

-7%

-7,9%

-10,3% -6,1%

-12,1%

Desde el tercer trimestre de 2007 hasta este segundo trimestre de 2008, de forma progresiva, se han ido sumando las comunidades autónomas a la reducción en términos interanuales del precio medio por metro cuadrado. Por ello, el cuadro resumen del ranking de las comunidades autónomas por aumento de precio de la vivienda se ha transformado en el cuadro de las comunidades con menores reducciones interanuales.

Cuadro resumen 1. Comunidades autónomas con menor reducción interanual

Junio 2007 - Junio 2008

Cantabria -4,2%

Canarias -4,3%

Extremadura -4,4%

Castilla La Mancha -5,2%

País Vasco -6,1%

Todas las comunidades autónomas registran caída en términos interanuales del precio de la vivienda

9IESE - fotocasa.es


La reducción del precio se está intensificando en la mayoría de las comunidades autónomas, llegando a ser cuatro las regiones que registran tasas negativas de dos dígitos..

Cuadro resumen 2. Comunidades autónomas con mayor reducción interanual

Junio 2007-junio 2008

Asturias -18,1%

La Rioja -13,9%

Valencia -12,1%

Navarra -10,3%

Galicia -8,0%


En términos trimestrales, también se observan variaciones de precios negativas en todas las comunidades autónomas. Los descensos oscilan entre el -1% de Baleares y el -5,3% de Galicia.

Figura 6. Variación del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2008 (marzo 2008 – junio 2008)

-5,3% -1,1%

-2,4% -2,3%

-3,3%

-3,7%

-1,1%

-0,3%

-2,2%

-4,7%

-1,8%

-1% -3%

-2,8%

-4%

-3,6% -3%


Las cinco comunidades autónomas con mayor precio medio de la vivienda en junio de 2008 son: País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Aragón. Estas cinco comunidades y Cantabria con 2.733 euros/m2, son las únicas que superan el precio medio de España, que es de 2.708 euros/m2. El País Vasco supera el precio medio nacional en un 49% y Aragón en un 1%.

Todas las comunidades autónomas ven reducidos sus precios medios en términos trimestrales

IESE - fotocasa.es10


Cuadro Resumen 3. Comunidades autónomas con precios más altos en junio de 2008 (euros/m2)

Junio 2008 (euros/m2)

País Vasco 4.035

Madrid 3.537

Cataluña 3.524

Navarra 2.953

Aragón 2.851

Los precios más bajos se han registrado en Extremadura, Murcia, Canarias, Castilla-La Mancha y Castilla León. El precio medio de la vivienda en Extremadura es un 35,2% inferior al promedio nacional. En el resto de comunidades autónomas mencionadas anteriormente se presentan valores inferiores a la media nacional entre el 28,1% y el 21,8%.

Cuadro resumen 4. Comunidades autónomas con precios más bajos en junio de 2008 (euros/m2)


Extremadura 1.755

Murcia 1.946

Canarias 2.051

Castilla La Mancha 2.078

Castilla y León 2.119

La comunidad autónoma más cara es el País Vasco con 4.035 euros/m2, un 49% superior al precio medio de España

Las CC.AA. con precios más bajos en junio de 2008 se encuentran entre un 35% y un 22% por debajo de la media nacional

11IESE - fotocasa.es


C. Precio de la vivienda por provincias


Del análisis de la evolución en términos interanuales del precio medio de la vivienda en las 48 provincias analizadas, se desprende que, en 45 de ellas, se ha producido un descenso de los precios a junio de 2008. Las variaciones interanuales negativas van desde el -2,0% de Cáceres hasta el -18,1% que ha presentado Asturias. En ocho provincias ha descendido el precio de la vivienda a tasas de dos dígitos. En concreto, se trata de Asturias, Valencia, La Rioja, Jaén, Gerona, Almería, Salamanca y Navarra.

Por otro lado, tan sólo en tres provincias ha aumentado el precio de la vivienda. Los valores positivos registrados oscilan entre el 0,5% de Ávila y el 5,1% de Cuenca. Ninguna provincia ha obtenido un crecimiento de precios con dos dígitos. En cuanto a Soria y Teruel, el informe no presenta datos, ya que no se dispone de observaciones suficientes para tener validez estadística.

Figura 7. signo de la variación en términos interanuales del precio de la vivienda por provincias

DecrecenAumentanNS

Como ha quedado dicho, ninguna provincia crece a tasas de dos dígitos, frente a una que lo hizo en diciembre de 2007 y las quince de diciembre de 2006. La clasificación de las cinco provincias con mayor variación anual, entre las que se encuentran dos que lo hacen a tasas negativas, está encabezada por Cuenca y le siguen Álava, Ávila, Cáceres y Zamora.

Cuadro resumen 5. Provincias con crecimiento interanual o menor disminución de precios


Cuenca 5,1%

Álava 0,7%

Ávila 0,5%

Cáceres -2,0%

Zamora -3,1%

Cuarenta y cinco provincias ven reducidos sus precios, en junio de 2008



Las 45 provincias con caída de precios en junio de 2008 contrastan con las 39 provincias que disminuyeron de precio en marzo de 2008, las 24 en diciembre de 2007 y tan sólo cinco provincias con reducción de precios en diciembre de 2006. Las cinco provincias con mayores caídas en junio de 2008 son: Asturias, Valencia, La Rioja, Jaén, y Girona, con variaciones interanuales que oscilan entre un -18,1% de Asturias y un -13,1% de Girona.

Cuadro resumen 6. Provincias con mayor disminución interanual


Asturias -18,1%

Valencia -16,6%

La Rioja -13,9%

Jaén -13,5%

Girona -13,1%


En el primer trimestre del año, 45 provincias reducen el precio medio de la vivienda. En concreto las variaciones trimestrales oscilan entre el -0,05% de Barcelona, que parece que empieza a corregir su tendencia a la baja (el trimestre anterior había caído un -10,1%), y el -14,8% de Tarragona, otra corrección pero de signo contrario (el trimestre anterior había aumentado un 11,6%). Cinco provincias aumentan sus precios entre un 0,1% en Soria y un 4,9% en Sevilla. Ninguna provincia crece a tasas de dos dígitos. En la provincia de Teruel no se disponen de datos estadísticos suficientes para sacar conclusiones.

Figura 8. signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias

DecrecenAumentanDecrecen

AumentanNS

Cuarenta y cinco provincias reducen sus precios en el segundo trimestre de 2008



Las 45 provincias con caída de precios en junio de 2008 contrastan con las 39 provincias que disminuyeron de precio en marzo de 2008, las 24 en diciembre de 2007 y tan sólo cinco provincias con reducción de precios en diciembre de 2006. Las cinco provincias con mayores caídas en junio de 2008 son: Asturias, Valencia, La Rioja, Jaén, y Girona, con variaciones interanuales que oscilan entre un -18,1% de Asturias y un -13,1% de Girona.

Cuadro resumen 6. Provincias con mayor disminución interanual


Asturias -18,1%

Valencia -16,6%

La Rioja -13,9%

Jaén -13,5%

Girona -13,1%


En el primer trimestre del año, 45 provincias reducen el precio medio de la vivienda. En concreto las variaciones trimestrales oscilan entre el -0,05% de Barcelona, que parece que empieza a corregir su tendencia a la baja (el trimestre anterior había caído un -10,1%), y el -14,8% de Tarragona, otra corrección pero de signo contrario (el trimestre anterior había aumentado un 11,6%). Cinco provincias aumentan sus precios entre un 0,1% en Soria y un 4,9% en Sevilla. Ninguna provincia crece a tasas de dos dígitos. En la provincia de Teruel no se disponen de datos estadísticos suficientes para sacar conclusiones.

Figura 8. signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias

DecrecenAumentanDecrecen

AumentanNS

Cuarenta y cinco provincias reducen sus precios en el segundo trimestre de 2008


Las cinco provincias que encabezan el ranking de precio de la vivienda en junio de 2008 son las mismas y en la misma posición que en marzo de 2008. El precio medio de la vivienda por provincias oscila entre los 4.284 euros/m2 de Guipúzcoa (lo que supone un 58% más que la media nacional) y los 1.703 euros/m2 de Cáceres (un 37,1% por debajo de la media nacional).

Cuadro resumen 7. Provincias con precios más altos en junio de 2008


Guipúzcoa 4.284

Vizcaya 4.006

Barcelona 3.963

Álava 3.540

Madrid 3.537

Las cinco provincias con el precio de la vivienda más bajo en junio de 2008 son Cáceres, Lugo, Orense, Ávila y Badajoz. Los precios de estas cinco provincias se encuentran entre un 34,0% y un 37,1% por debajo del precio medio de España. Hay 15 provincias que no superan los 2.000 euros/m2, mientras que son 41 las que no superan la media nacional (2.708 euros/m2).

Cuadro resumen 8. Provincias con precios más bajos en junio de 2008


Cáceres 1.703

Lugo 1.754

Orense 1.773

Ávila 1.777

Badajoz 1.788

Las cinco provincias con el precio medio de la vivienda más bajo presentan precios entre un 34% y un 37,1% por debajo del precio medio nacional



D. Precio de la vivienda por municipios

En el segundo trimestre de 2008, 276 municipios cumplen con el requisito mínimo de observaciones necesarias para tener validez estadística. En esta sección, después de una presentación general, se comentan los resultados de los municipios clasificados por comunidades autónomas.


El 94,9% de los municipios estudiados en junio de 2008 presenta reducciones en el precio de la vivienda, frente al 60,6% que lo hizo en diciembre de 2007 y al 4,7% que bajó en diciembre de 2006. De forma progresiva los municipios se van sumando a la tendencia a la baja de los precios. Los municipios con variación positiva ya sólo representan el 5,1%.

Si al porcentaje de municipios con crecimiento de precios (con signo positivo) le restamos el porcentaje de municipios con caída de precios, obtendremos la variación neta. El signo nos dice qué predomina (subidas o bajadas de precios) y el valor absoluto la magnitud de la tendencia. Ese valor ha sido de -89,9% en junio de 2008 (el porcentaje de municipios con caída que excede a aquellos que presentan aumento de precios), mientras que era de +90,0% en diciembre de 2006, punto de inflexión de la tendencia alcista.

Cuadro resumen 9. Registro de tasas de variación en términos interanuales en los municipios estudiados

Variación de precios dic 06 dic 07 mar 08 jun 08

Aumento 94,7% 38,4% 12,5% 5,1%

Constante 0,7% 1,1% 0,7% 0,0%

Reducción 4,7% 60,6% 86,7% 94,9%

TotalPorcentaje 100% 100% 100% 100%

Número 150 284 279 276

En junio de 2008, se observa que 262 municipios reducen sus precios, la reducción máxima se registró en Esplugues de Llobregat con un -20,3%. Entre los 14 municipios con variación positiva, ninguno aumenta los precios a tasas de dos dígitos. El mayor crecimiento del precio de la vivienda se ha registrado en Torroella de Montgrí, con un 7,5%. De los 14 municipios con tasas de variación interanuales positivas, seis corresponden a Cataluña, dos a Baleares, dos a Madrid, y, uno a Cantabria, Murcia, País Vasco y Valencia.

Figura 9. Los diez municipios con mayor variación interanual

7,5%6,8%

6,1%5,7%

4,8%4,3%

2,9%2,2% 2,1%

1,2%

0%

1%2%

3%

4%

5%6%

7%

8%

Torroella deMontgrí

Santoña Corbera deLlobregat

Arenys deMunt

Calvià Alcobendas Guardamardel Segura

San Javier Donostia-SanSebastián

Marratxí

Girona Cantabria Barcelona Barcelona Illes Balears Illes BalearsMadrid Alicante Murcia Guipúzcoa




De los 30 municipios con el precio medio de la vivienda más elevado de España, figura en primer lugar San Sebastián, con un precio medio de 5.411 euros/m2. De esta clasificación destaca la presencia de 17 municipios de Cataluña, siete municipios del País Vasco y seis de Madrid.

Figura 10. Los diez municipios con mayor precio en junio de 2008 (euros/m2)

5.411 5.1654.772 4.692 4.628 4.355 4.332 4.303 4.279 4.275

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

Don

ostia

-Sa

nSe

bast

ián

Sitg

es

Sant

Cug

atde

l Val

lès

Barc

elon

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pita

l

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xo

Mon

tgat

Espl

ugue

sde

Llo

breg

at

Cast

elld

efel

s

Pozu

elo

deA

larc

ón

Vila

ssar

de

Mar

Guipúzcoa Barcelona Barcelona Barcelona Vizcaya Barcelona Barcelona Barcelona Madrid Barcelona

Andalucía

De las 99.012 observaciones realizadas a lo largo del segundo trimestre de 2008 en los 43 municipios analizados en Andalucía, Cádiz obtiene el precio más alto con 3.390 euros/m2. En el último lugar de la clasificación está Atarfe con 1.690 euros/m2. De los 10 municipios con mayores precios, seis corresponden a Málaga, dos a Cádiz, y, uno a Sevilla y Granada. De los 43 municipios, sólo cuatro superan el precio medio nacional de 2.708 euros/m2.

Figura 11. Andalucía. Municipios con mayor precio en junio de 2008 (euros/m2)

3.3902.851 2.835 2.779 2.641 2.595 2.581 2.564 2.535 2.529

0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.000

Cádi

z

Mar

bella

Rota

Sevi

llaCa

pita

l

Gra

nada

Capi

tal

Torr

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Rinc

ón d

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Vict

oria

Bena

lmád

ena

Mál

aga

Capi

tal

Este

pona

Cádiz Málaga Cádiz Sevilla Granada Málaga Málaga Málaga Málaga Málaga

Ningún municipio andaluz obtiene variaciones interanuales positivas del precio de la vivienda.



Figura 12. Andalucía. Municipios con menor reducción interanual

-3,1%-2,8%-2,8%-2,8%

-2,1%

-1,2%-0,9%

-0,6%

-3,4%-3,2%-4%-4%-3%-3%-2%-2%-1%-1%0%

Cam

as

Alc

alá

deG

uada

ira

Alg

ecira

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Ata

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Torr

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Dos

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man

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Cast

illej

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la V

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Coria

del

Río

Mar

acen

a

Sevilla Sevilla Cádiz Granada Málaga Sevilla Sevilla Granada Sevilla Granada

Las reducciones de precios oscilan entre el -0,6% de Camas y el -12,6% de Manilva.

Figura 13. Andalucía. Municipios con mayor reducción anual de precios

-12,6% -12,5% -12,4%-11,5% -11,4% -11,0% -10,9% -10,7% -10,7%

-9,9%

-14%

-12%

-10%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

Man

ilva

Jaén

Chic

lana

de la

Fron

tera

San

Fern

ando

Fuen

giro

la

El E

jido

Mija

s

Roqu

etas

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ar

El P

uert

o de

San

taM

aría

Este

pona

Málaga Jaén Cádiz Cádiz Málaga Almería Málaga Almería Cádiz Málaga

Aragón

En Aragón se cuenta con 16.695 ofertas en el segundo trimestre de 2008. Cuatro son los municipios con datos significativos: Zaragoza con un precio de 3.242 euros/m2, Cuarte de Huerva con 2.760 euros/m2, Utebo con 2.684 euros/m2, y Huesca con 2.345 euros/m2. En todos ellos se registraron reducciones de precio, tanto en términos trimestrales como interanuales.



Asturias

Las 10.549 observaciones recogidas este trimestre corresponden a Avilés, Oviedo, Gijón y Siero, cuyos precios son de 2.032 euros/m2, 2.498 euros/m2, 2.689 euros/m2 y 1.929 euros/m2, respectivamente. Todos los municipios han visto reducir sus precios en los últimos doce meses. Esta caída ha sido más pronunciada en Gijón con un -18,6% y en Oviedo con un -12,3%.

Illes Balears

En Illes Balears se obtuvieron durante el segundo trimestre un total de 21.137 observaciones. El mayor precio se obtiene en Eivissa con 3.402 euros/m2. Dos municipios registran precios superiores a la media nacional, Eivissa y Calviá. El diferencial de precios entre Eivissa y Sa Pobla, los dos municipios extremos en precio entre los analizados, es del 75%. Calviá y Marratxí son los únicos municipios que han registrado variaciones interanuales positivas con un 4,8% y un 1,2%, respectivamente. El resto de municipios ven reducidos sus precios entre un -0,1% en Manacor y un -11,2% en Llucmajor.

Figura 14. Illes Balears. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2008 (euros/m2)

3.402 3.285

2.696 2.637 2.542

2.0961.938

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

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Canarias

El conjunto de datos recogidos para Canarias durante el segundo trimestre de 2008 es de 24.718 observaciones. Sus precios medios oscilan entre los 2.332 euros/m2 en Las Palmas de Gran Canaria y los 1.681 euros/m2 en Santa Lucía de Tirajana. Ninguno de ellos alcanza la media nacional. Todos los municipios han experimentado una caída de los precios en términos interanuales. La mayor caída de precio se recogió en Santa Lucía de Tirajana, un -8,2%.



Figura 15. Canarias. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2008 (euros/m2)

2.3322.187

1.944 1.866 1.8611.733 1.681

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

Las Palmas deGran Canaria

Santa Cruzde Tenerife

Telde San Cristóbalde la Laguna

Arucas Ingenio Santa Lucíade Tirajana

Las Palmas Tenerife Las Palmas Tenerife Las Palmas Las Palmas Las Palmas

Cantabria

Las 13.074 observaciones de Cantabria corresponden a 11 municipios, cuatro de los cuales superan la media nacional. Santoña tuvo la mayor variación interanual, con un aumento del 6,8%, además de ser la única de signo positivo. Nueve municipios vieron reducir su precio medio en términos interanuales, entre un -0,6% en Santa Cruz de Bezana y un -11,8% en Piélagos.

Figura 16. Cantabria. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2008 (euros/m2)

3.243 3.204 3.1192.912

2.594 2.543 2.5102.339

2.015 1.906

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

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Castilla y León

En Castilla y León se dispone de información suficiente para siete municipios, con un total de 23.544 observaciones. Sólo Salamanca supera la media nacional, situándose como el municipio con mayor precio medio, 2.734 euros/m2. Todos los municipios de Castilla y León han sufrido disminuciones interanuales de precio: oscilando entre el -4,9% de Palencia y el -8,1 de Valladolid.

Figura 17. Castilla y León. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2008 (euros/m2)

2.7342.509 2.445

2.080 2.078 2.0661.921

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

Salamanca Burgos Valladolid Palencia Laguna deDuero

León Zamora

Salamanca Burgos Valladolid Palencia Valladolid León Zamora

Castilla - La Mancha

La información disponible para Castilla-La Mancha es de 18.801 ofertas de viviendas este trimestre. De los 10 municipios estudiados todos ellos han sufrido una caída en el precio medio desde junio de 2007. Dichas reducciones van desde el -3,7% en Seseña hasta el -11,2% registrado en Illescas.

Figura 18. Castilla - La Mancha. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2008 (euros/m2)

2.715 2.619 2.5382.186 2.169 2.106 2.103 1.997

1.8171.674

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

Gua

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salid

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Guadalajara Guadalajara Toledo CiudadReal

Toledo Toledo Toledo Toledo Toledo Toledo



Cataluña

En Cataluña se cuenta con 72 municipios con el número suficiente de observaciones, para un total de 157.954 ofertas de vivienda tratadas el segundo trimestre de 2008. Veinte municipios obtienen precios entre 2.000 y 3.000 euros/m2, 43 entre 3.001 y 4.000 euros/m2, ocho entre 4.001 y 5000 euros/m2, y un municipio supera los 5.000 euros/m2. El mayor precio se encuentra en Sitges, con 5.165 euros/m2. A continuación se muestran los diez municipios con mayor precio medio, todos pertenecen a la provincia de Barcelona.

Figura 19. Cataluña. Municipios con mayor precio en junio de 2008 (euros/m2)

5.1654.772 4.692

4.355 4.332 4.303 4.275 4.190 4.057 3.994

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

Sitg

es

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El M

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Seis municipios crecen en términos interanuales a tasas entre 7,5% en Torroella de Montgrí y 0,9% en Mataró. Sesenta y seis municipios reducen sus precios respecto a junio de 2007, entre el -0,2% de Lloret de Mar y el -20,3% de Esplugues de LLobregat.

Figura 20. Cataluña. Municipios con mayor variación interanual

7,5%6,1% 5,7%

1,1% 1,0% 0,9%

-2,9%-2,7%-1,4%

-0,2%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

Torroella deMontgrí

Corbera deLlobregat

Arenys deMunt

Sitges Tordera Mataró Lloret deMar

Cambrils Cunit Lleida

Girona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona Girona Tarragona Tarragona Lleida

Extremadura

El número de observaciones recogidas durante el segundo trimestre es de 3.384 ofertas de vivienda. El único municipio que cuenta con suficiente información es Cáceres, con un precio medio de 1.953 euros/m2. Este municipio ve reducido su precio en un -2,4% respecto a junio de 2007.



Galicia

La comunidad gallega cuenta con 23.919 observaciones, recogidas en el segundo trimestre del año, para ocho municipios. El municipio con el precio medio de la vivienda más elevado de Galicia, entre los estudiados, es Vigo con 2.706 euros/m2. La variación interanual del precio medio de la vivienda registrada en Vigo ha sido de un -6,3%. En A Coruña la caída de los precios alcanzó una tasa de -7,3%, siendo la mayor caída en términos interanuales entre los municipios gallegos. Ningún municipio tuvo una tasa de variación positiva.

Figura 21. galicia. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2008 (euros/m2)

2.706 2.6572.379 2.244

2.0721.868 1.796

1.356

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

Vigo

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olPontevedra A Coruña A Coruña A Coruña Pontevedra Ourense A Coruña A Coruña

Madrid

En la Comunidad de Madrid se dispone de 144.505 ofertas recogidas el segundo trimestre, significativas para 44 municipios. Los precios oscilan entre 4.279 euros/m2 en Pozuelo de Alarcón y 2.308 euros/m2 en San Martín de la Vega. Veintiocho municipios registran precios entre 2.000 y 3.000 euros/m2 , 13 entre 3.001 y 4.000 euros/m2 y hay tres con más de 4.000 euros/m2. Treinta y dos municipios obtienen precios medios por encima de la media nacional.

Figura 22. Madrid. Municipios con mayor precio en junio de 2008 (euros/m2)

4.279 4.116 4.017 3.9993.750 3.745 3.578 3.444 3.410 3.276

0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.0004.500

Pozu

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dillo



Dos municipios madrileños obtienen tasas positivas de variación de precios en términos interanuales, Alcobendas con un 4,3% y Brunete con un 0,7%. Por el contrario, 42 municipios reducen el precio, entre un -1,8% en Guadarrama y -14,3% en Arroyomolinos.

Figura 23. Madrid. Municipios con mayor variación interanual

4,3%

0,7%

-4,2%-3,4%-3,3%-3,3%

-2,8%-2,6%-2,0%-1,8%

-5%-4%-3%-2%-1%0%1%2%3%4%5%

Alc

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Brun

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Murcia

La Comunidad de Murcia cuenta con 14.871 observaciones que cumplen los requisitos mínimos impuestos durante el segundo trimestre del 2008, y que corresponden a los seis municipios comprendidos en la Figura 24, cuyos precios son, en todos los casos, inferiores a la media nacional. El precio medio ha subido en San Javier un 2,2% respecto a junio del 2007, mientras que en el resto de municipios se registraron tasas de variación de precios negativas, entre –2% en San Pedro del Pinatar y –14,1% en Lorca.

Figura 24. Comunidad de Murcia. Precio de la vivienda por municipios junio de 2008 (euros/m2)

2.2512.120

1.951 1.9341.844

1.639

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

San Javier Murcia Cartagena San Pedrodel Pinatar

Lorca Molina deSegura



Navarra

En Navarra se han recogido 3.024 ofertas de vivienda el segundo trimestre de 2008. El precio medio del municipio de Pamplona es de 3.449 euros/m2, con una variación interanual del precio de la vivienda de -5,3%.

País Vasco

El País Vasco cuenta con 26.864 observaciones este trimestre. Los municipios que cumplen los requisitos mínimos establecidos son los nueve que aparecen en la Figura 25. Todo ellos superan la media nacional. En todos los municipios estudiados hubo bajada de precios, la mayor caída se produjo en Barakaldo, con un -10,3%.

Figura 25. País Vasco. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2008 (euros/m2)

5.411

4.6284.203 4.062 3.877 3.779 3.694 3.632

3.302

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

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Bara

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Guipúzcoa Vizcaya Vizcaya Guipúzcoa Vizcaya Vizcaya Álava Vizcaya Vizcaya



Comunidad Valenciana

Por último, la Comunidad Valenciana cuenta con 42 municipios con datos suficientes, dentro de un total de 74.120 observaciones recogidas el segundo trimestre. Veinticinco municipios presentan precios inferiores a 2.000 euros/m2 y 17 municipios entre 2.001 y 3000 euros/m2.

Figura 26. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor precio en junio de 2008 (euros/m2)

2.721 2.681 2.561 2.5462.290 2.270 2.183 2.180 2.168 2.114

0

1.000

2.000

3.000

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Alicante Valencia Valencia Alicante Alicante Valencia Castellón Alicante Valencia Castellón

En términos de variación interanual, sólo un municipio obtiene variación de signo positivo, un 2,9% en Guardamar del Segura. Mientras que 41 municipios reducen sus precios. La mayor caída se presenta en Castellón de la Plana, con un descenso del -13,6%.

Figura 27. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor variación interanual

2,9%

-1,6% -1,6% -1,8% -2,0%-2,9%

-4,9%-4,8%-4,5%-3,6%

-6%-5%-4%-3%-2%-1%0%1%2%3%4%

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Alicante Valencia Valencia Valencia Alicante Alicante Valencia Valencia Valencia Alicante



E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y ValenciaSe incluye a continuación la información del precio medio de los inmuebles en junio de 2008 de las tres ciudades españolas con mayor población: Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid se han analizado 51 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 24.

Madrid capital

Todos los distritos estudiados de Madrid superan el precio medio de la vivienda en España. Encabeza la lista Salamanca-Goya-Recoletos con un valor medio de la vivienda de 6.296 euros/m2, lo que supone un 133% más que el valor medio de la vivienda en España. El menor precio se encuentra en Villaverde-San Cristóbal de los Ángeles con 3.011 euros/m2, un 11% más caro que el precio medio nacional.

Cuadro resumen 10. Madrid capital. Los diez distritos con precios más altos en junio de 2008

Distrito euros/m2

Salamanca- Goya- Recoletos 6.296

Salamanca- Lista 6.017

Chamartín 5.843

Chamberí 5.693

Hispanoamérica- Pío XII 5.622

Cibeles 5.418

Argüelles - Princesa 5.148

Retiro 5.138

Aravaca 5.124

Castellana 5.058

Figura 28. Madrid capital. Distritos con mayor precio en junio de 2008



Barcelona capital

El distrito más caro de la ciudad de Barcelona corresponde a Pedralbes - Sarrià con un precio medio de la vivienda de 6.668 euros/m2, un 146% más caro que el precio de la media nacional. Todos los distritos de la ciudad condal tienen un precio superior a dicha media. El menor precio se encuentra en la zona de Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona con 3.573 euros/m2.

Cuadro resumen 11. Barcelona capital. Los diez distritos con precios más altos en junio de 2008

Distrito euros/m2

Pedralbes - Sarrià 6.668

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.422

St. Gervasi - Galvany 6.226

St. Gervasi - Galvany - Putxet 5.793

Eixample Dreta 5.778

St. Gervasi - Bonanova 5.738

Eixample Esquerra 5.410

Eixample Esquerra - Les Corts 5.234

Gràcia 5.075

Barceloneta - Born - Sta. Caterina 5.073

Figura 29. Barcelona capital. Distritos con mayor precio en junio de 2008



Valencia capital

Doce de los 24 distritos de Valencia superan el precio medio de la vivienda en España. El distrito con el precio medio más elevado es Pla de Remei, con un valor de 4.971 euros/m2, lo que supone un 84% más alto que la media nacional. El precio de Pla de Remei de Valencia es un 21% y un 25% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente.

Cuadro resumen 12. Valencia capital. Los diez distritos con precio más alto en junio de 2008

Distrito euros/m2

Pla del Remei 4.971

El Centro 4.651

Ruzafa 3.585

Mestalla 3.510

El Pilar 3.433

El Carmen 3.406

La Cruz del Grao 3.289

Fuente San Luis 3.005

Campanar 2.900

Botanico 2.892

Figura 30. Valencia capital. Distritos con mayor precio en junio de 2008



Relación de tablas

0. Número de observaciones estudiadas

1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual

1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda y tasas de variación

1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales

1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado

1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual

1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos

1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual

1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual

1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en junio de 2008. Euros por metro cuadrado

1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en junio de 2008. Euros por metro cuadrado

1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en junio de 2008. Euros por metro cuadrado



TABLA 0. Número de observaciones estudiadas

enero 2005 - junio 2007 2T 2008 junio 08

España 5.973.381 678.551 221.992

Comunidades Autónomas

Andalucía 714.626 99.012 30.436

Aragón 162.420 16.695 5.564

Asturias 134.896 10.549 3.799

Baleares 201.856 21.137 7.321

Canarias 116.359 24.718 8.164

Cantabria 167.569 13.074 4.557

Castilla y León 144.004 23.544 7.431

Castilla-La Mancha 120.183 18.801 6.345

Cataluña 1.641.054 157.954 49.219

Extremadura 16.702 3.384 1.196

galicia 140.302 23.919 7.806

La Rioja 12.957 2.380 782

Madrid 1.457.187 144.505 49.098

Murcia 103.770 14.871 4.459

Navarra 23.841 3.024 814

País Vasco 132.480 26.864 9.580

Comunidad Valencia 683.175 74.120 25.421



TABLA 1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.esEuros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual

Precio medio (€/m2) Índice fotocasa.es Variación Interanual

2005

Enero 2.400 1.000

Febrero 2.452 1.022

Marzo 2.464 1.027

Abril 2.457 1.024

Mayo 2.518 1.049

Junio 2.528 1.054

Julio 2.552 1.064

Agosto 2.582 1.076

septiembre 2.593 1.081

octubre 2.630 1.096

Noviembre 2.653 1.106

Diciembre 2.685 1.119

2006

Enero 2.693 1.122 12,2%

Febrero 2.715 1.131 10,7%

Marzo 2.737 1.141 11,1%

Abril 2.769 1.154 12,7%

Mayo 2.790 1.163 10,8%

Junio 2.812 1.172 11,2%

Julio 2.834 1.181 11,0%

Agosto 2.845 1.186 10,2%

septiembre 2.848 1.187 9,8%

octubre 2.853 1.189 8,5%

Noviembre 2.874 1.198 8,3%

Diciembre 2.892 1.205 7,7%

2007

Enero 2.901 1.209 7,7%

Febrero 2.923 1.218 7,7%

Marzo 2.938 1.225 7,3%

Abril 2.952 1.230 6,6%

Mayo 2.940 1.225 5,4%

Junio 2.943 1.227 4,7%

Julio 2.915 1.215 2,9%

Agosto 2.922 1.218 2,7%

septiembre 2.897 1.207 1,7%

octubre 2.887 1.203 1,2%

Noviembre 2.853 1.189 -0,7%

Diciembre 2.862 1.193 -1,1%

2008

Enero 2.823 1.177 -2,7%

Febrero 2.799 1.166 -4,3%

Marzo 2.774 1.156 -5,6%

Abril 2.753 1.147 -6,7%

Mayo 2.732 1.139 -7,1%

Junio 2.708 1.128 -8,0%



TABLA 1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda, y tasas de variación interanual (Junio 2007 – junio 2008)

Hasta 60 m2 61-100 m2 101-150 m2 Más de 150 m2 Total

Precio (€/m2) 3.080 2.637 2.617 2.924 2.708

Variación interanual -9,1% -8,6% -6,1% -2,8% -8,0%

TABLA 1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales.


2005

2T 2,6%

3T 2,5%

4T 3,5%

2006

1T 2,0%

2T 2,7%

3T 1,3%

4T 1,6%

2007

1T 1,6%

2T 0,2%

3T -1,6%

4T -1,2%

2008 1T -3,1%

2T -2,4%



TABLA 1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas Euros por metro cuadrado

2005 2006 2007 2008

Ener

oFe

brer

oM

arzo

Abri

lM

ayo

Juni

oJu

lioAg

osto

sept

iem

bre

oct

ubre

Nov

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Dici

embr

eEn

ero

Febr

ero

Mar

zoAb

ril

May

oJu

nio

Julio

Agos

tose

ptie

mbr

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ctub

reN

ovie

mbr

eDi

ciem

bre

Ener

oFe

brer

oM

arzo

Abri

lM

ayo

juni

oJu

lioAg

osto

sept

iem

bre

oct

ubre

Nov

iem

bre

Dici

embr

eEn

ero

Febr

ero

Mar

zoAb

ril

May

oJu

nio

Andalucía

2.12

52.

148

2.18

2

2.15

6

2.19

5

2.18

5

2.20

1

2.26

1

2.22

1

2.26

6

2.27

2

2.29

8

2.25

8

2.25

0

2.27

5

2.30

7

2.29

5

2.31

7

2.35

4

2.36

6

2.37

4

2.41

6

2.42

2

2.48

2

2.49

8

2.50

2

2.50

7

2.50

9

2.49

4

2.49

82.

480

2.46

62.

426

2.40

92.

394

2.38

6

2.38

3

2.33

7

2.32

8

2.31

1

2.29

6

2.30

2

Aragón

2.54

42.

583

2.63

0

2.64

9

2.69

8

2.71

3

2.72

2

2.78

7

2.77

3

2.85

7

2.86

6

2.86

6

2.88

6

2.93

2

3.01

0

3.03

5

3.02

0

3.04

4

3.05

2

3.04

7

3.08

3

3.03

2

3.02

9

3.04

0

3.08

9

3.08

1

3.08

7

3.05

2

3.10

5

3.05

63.

037

3.06

12.

993

2.99

22.

972

2.97

3

2.98

0

2.97

2

2.96

1

2.95

8

2.92

1

2.85

1

Asturias

2.12

12.

107

2.08

6

2.10

4

2.14

0

2.16

4

2.20

2

2.22

1

2.22

5

2.24

4

2.28

5

2.33

8

2.38

8

2.36

6

2.46

5

2.49

1

2.49

2

2.57

5

2.57

3

2.58

5

2.59

5

2.71

0

2.78

9

2.86

7

2.84

4

2.90

9

2.89

9

2.91

8

2.91

6

2.93

42.

719

2.63

72.

642

2.62

42.

608

2.55

9

2.57

4

2.57

6

2.43

1

2.44

8

2.43

8

2.40

4

Baleares

2.06

42.

079

2.08

1

2.14

1

2.18

3

2.19

2

2.22

9

2.24

3

2.27

3

2.30

9

2.33

8

2.38

1

2.40

6

2.45

0

2.52

6

2.59

5

2.62

8

2.67

7

2.66

3

2.68

2

2.67

5

2.66

3

2.72

3

2.70

4

2.69

0

2.75

9

2.73

4

2.76

2

2.75

9

2.74

32.

663

2.65

72.

635

2.62

62.

611

2.60

9

2.60

9

2.61

8

2.58

0

2.60

5

2.59

0

2.55

4

Canarias

1.75

81.

755

1.79

7

1.88

8

1.92

6

1.90

5

1.88

8

1.94

6

1.93

0

1.93

0

2.00

3

2.01

0

1.97

9

1.94

9

1.98

5

2.01

9

2.03

0

2.01

3

2.03

3

2.05

2

2.06

6

2.02

8

2.02

0

2.08

2

2.09

1

2.10

6

2.10

6

2.12

1

2.15

5

2.14

42.

125

2.13

92.

123

2.11

72.

100

2.10

1

2.12

2

2.08

9

2.08

8

2.08

4

2.07

8

2.05

1

Cantabria

2.21

62.

301

2.28

5

2.34

1

2.34

8

2.36

8

2.33

9

2.41

0

2.33

3

2.39

1

2.43

9

2.47

2

2.47

0

2.45

5

2.55

1

2.63

4

2.62

5

2.64

2

2.70

4

2.77

5

2.78

7

2.76

6

2.79

2

2.79

5

2.82

1

2.79

6

2.80

6

2.83

6

2.85

0

2.85

32.

849

2.86

42.

866

2.86

52.

858

2.80

0

2.83

2

2.84

7

2.83

4

2.75

8

2.75

0

2.73

3

Castilla y León 1.

751

2.05

7

1.93

3

1.92

2

1.93

8

1.96

4

1.98

4

1.98

2

1.99

3

2.03

4

2.05

4

2.04

5

2.03

0

2.07

2

2.06

4

2.05

4

2.08

1

2.03

8

1.97

8

1.93

8

1.93

3

2.12

2

2.14

7

2.20

4

2.24

7

2.23

5

2.26

0

2.28

4

2.29

5

2.28

22.

255

2.24

22.

230

2.22

32.

214

2.21

1

2.20

6

2.19

7

2.19

2

2.16

5

2.15

3

2.11

9

Castilla La Mancha 1.

698

1.77

9

1.74

6

1.80

7

1.83

2

1.85

8

1.90

6

1.91

0

1.91

0

1.93

8

1.92

9

1.93

8

1.96

0

1.98

7

1.95

2

1.89

9

1.84

6

1.84

4

1.88

1

1.96

5

2.06

9

2.18

4

2.19

0

2.20

1

2.19

5

2.19

7

2.21

3

2.19

4

2.19

8

2.19

22.

191

2.17

02.

187

2.20

12.

170

2.16

1

2.14

4

2.14

2

2.12

9

2.11

2

2.09

4

2.07

8

Cataluña

2.89

92.

965

3.02

6

3.03

5

3.13

3

3.15

4

3.20

1

3.22

3

3.27

6

3.34

1

3.39

1

3.41

8

3.46

3

3.47

9

3.48

5

3.49

9

3.55

3

3.58

6

3.62

6

3.65

3

3.66

7

3.69

0

3.70

8

3.72

5

3.73

2

3.75

5

3.80

9

3.82

2

3.81

3

3.81

13.

809

3.83

33.

818

3.81

53.

779

3.86

4

3.70

5

3.66

6

3.60

7

3.57

1

3.54

9

3.52

4

Extre-madura 1.

429

1.42

7

1.41

3

1.46

0

1.43

7

1.49

0

1.54

3

1.60

1

1.47

5

1.47

9

1.23

0

1.28

7

1.29

4

1.36

0

1.35

4

1.38

2

1.41

6

1.48

2

1.48

5

1.45

5

1.45

6

1.56

7

1.59

6

1.67

8

1.68

2

1.87

9

1.88

2

1.87

8

1.84

5

1.83

51.

826

1.84

31.

805

1.79

31.

783

1.78

1

1.77

2

1.77

5

1.77

5

1.75

8

1.75

2

1.75

5galicia

1.70

01.

662

1.67

1

1.74

6

1.86

6

1.92

8

1.85

3

1.85

3

1.94

3

1.91

5

1.92

6

1.95

5

2.03

5

2.11

4

2.12

5

2.12

4

2.09

8

2.17

4

2.21

8

2.18

3

2.19

5

2.23

8

2.24

2

2.26

9

2.30

2

2.32

1

2.33

2

2.33

4

2.31

8

2.33

72.

355

2.35

82.

380

2.38

22.

373

2.36

7

2.35

3

2.28

3

2.27

0

2.25

0

2.26

6

2.15

1

La Rioja

2.38

62.

368

2.41

5

2.38

4

2.38

2

2.40

9

2.44

4

2.29

7

2.45

1

2.45

2

2.40

1

2.39

5

2.21

0

2.12

4

2.27

4

2.54

9

2.59

8

2.49

6

2.54

8

2.69

1

2.71

8

2.72

8

2.73

5

2.54

0

2.50

9

2.74

5

2.97

1

2.90

9

2.66

3

2.74

52.

687

2.74

32.

648

2.62

32.

613

2.59

0

2.55

0

2.54

0

2.43

1

2.40

2

2.38

9

2.36

2

Madrid

3.54

93.

501

3.40

7

3.28

7

3.36

7

3.37

6

3.39

7

3.40

7

3.41

1

3.43

2

3.51

5

3.61

7

3.67

5

3.72

7

3.82

5

3.88

2

3.92

8

3.97

0

3.96

6

3.82

7

3.76

9

3.66

8

3.66

8

3.68

9

3.72

0

3.76

3

3.77

0

3.78

9

3.77

3

3.80

23.

807

3.85

43.

802

3.78

33.

671

3.66

6

3.65

1

3.63

2

3.61

6

3.59

3

3.55

6

3.53

7

Murcia

1.95

52.

043

2.04

1

1.97

1

2.04

5

2.05

5

2.09

8

2.10

1

2.08

9

2.10

8

2.09

5

2.10

9

2.09

7

2.16

5

2.17

1

2.19

8

2.24

6

2.20

8

2.24

2

2.24

0

2.29

7

2.20

9

2.26

1

2.14

3

2.14

4

2.10

9

2.12

1

2.16

2

2.11

6

2.11

32.

127

2.11

52.

082

2.08

52.

066

2.05

9

2.03

1

2.03

8

2.04

2

2.02

9

2.00

7

1.94

6

Navarra

1.95

42.

012

1.94

3

2.73

5

2.95

5

2.86

0

2.98

7

2.98

1

2.87

6

3.07

9

3.24

8

3.30

5

3.27

4

3.33

4

3.37

7

3.28

9

3.34

4

3.28

1

3.23

5

3.22

2

3.18

0

3.12

5

3.12

5

3.34

4

3.37

1

3.39

5

3.36

0

3.27

8

3.28

4

3.29

33.

299

3.29

63.

286

3.24

83.

241

3.22

1

3.21

0

3.10

4

3.09

2

3.07

6

3.07

1

2.95

3

País Vasco

3.94

04.

004

4.01

6

3.95

0

4.05

4

4.12

3

4.13

8

4.19

0

4.22

6

4.27

1

4.17

9

4.26

2

4.31

4

4.39

2

4.28

9

4.28

7

4.35

6

4.27

0

4.22

9

4.32

0

4.39

1

4.34

9

4.31

0

4.31

9

4.32

3

4.30

9

4.31

8

4.33

4

4.31

2

4.29

74.

250

4.26

94.

252

4.24

74.

212

4.17

8

4.16

8

4.16

8

4.16

0

4.12

7

4.09

5

4.03

5

Valencia

1.84

11.

951

2.02

0

1.99

6

2.04

7

2.04

2

2.06

1

2.10

0

2.14

3

2.16

3

2.17

1

2.17

7

2.15

2

2.16

4

2.15

3

2.21

7

2.22

6

2.27

1

2.31

6

2.41

4

2.38

9

2.35

5

2.41

8

2.39

7

2.36

9

2.40

2

2.39

0

2.43

0

2.40

7

2.41

42.

312

2.30

72.

290

2.27

32.

247

2.22

4

2.21

6

2.20

3

2.18

7

2.16

9

2.13

9

2.12

2

España

2.40

02.

452

2.46

4

2.45

7

2.51

8

2.52

8

2.55

2

2.58

2

2.59

3

2.63

0

2.65

3

2.68

5

2.69

3

2.71

5

2.73

7

2.76

9

2.79

0

2.81

2

2.83

4

2.84

5

2.84

8

2.85

3

2.87

4

2.89

2

2.90

1

2.92

3

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8

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2

2.94

0

2.94

32.

915

2.92

22.

897

2.88

72.

853

2.86

2

2.82

3

2.79

9

2.77

4

2.75

3

2.73

2

2.70

8



TABLA 1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

2005 2006 2007 2008

2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T

Andalucía 0,2% 1,6% 3,5% -1,0% 1,8% 2,5% 4,6% 1,0% -0,4% -2,9% -1,6% -2,4% -1,1%

Aragón 3,2% 2,2% 3,4% 5,0% 1,2% 1,3% -1,4% 1,5% -1,0% -2,0% -0,7% -0,4% -3,7%

Asturias 3,8% 2,8% 5,1% 5,4% 4,5% 0,8% 10,5% 1,1% 1,2% -10,0% -3,1% -5,0% -1,1%

Baleares 5,3% 3,7% 4,7% 6,1% 6,0% -0,1% 1,1% 1,1% 0,3% -3,9% -1,0% -1,1% -1,0%

Canarias 6,0% 1,3% 4,2% -1,2% 1,4% 2,6% 0,8% 1,1% 1,8% -1,0% -1,0% -0,6% -1,8%

Cantabria 3,6% -1,5% 6,0% 3,2% 3,6% 5,5% 0,3% 0,4% 1,7% 0,5% -2,3% 1,2% -3,6%

Castilla y León 1,6% 1,5% 2,6% 1,0% -1,3% -5,2% 14,0% 2,6% 1,0% -2,3% -0,9% -0,9% -3,3%

Castilla La Mancha 6,4% 2,8% 1,5% 0,7% -5,5% 12,2% 6,4% 0,5% -0,9% -0,2% -1,2% -1,5% -2,4%

Cataluña 4,2% 3,9% 4,3% 2,0% 2,9% 2,2% 1,6% 2,3% 0,0% 0,2% 1,2% -6,6% -2,3%

Extremadura 5,4% -1,0% -12,7% 5,2% 9,4% -1,7% 15,2% 12,1% -2,5% -1,6% -1,3% -0,3% -1,1%

galicia 15,4% 0,8% 0,6% 8,7% 2,3% 1,0% 3,3% 2,8% 0,2% 1,8% -0,5% -4,1% -5,3%

La Rioja -0,2% 1,7% -2,3% -5,0% 9,7% 8,9% -6,5% 17,0% -7,6% -3,5% -2,2% -6,1% -2,8%

Madrid -0,9% 1,0% 6,1% 5,7% 3,8% -5,1% -2,1% 2,2% 0,8% 0,0% -3,6% -1,4% -2,2%

Murcia 0,7% 1,6% 1,0% 2,9% 1,7% 4,0% -6,7% -1,1% -0,4% -1,5% -1,1% -0,8% -4,7%

Navarra 47,2% 0,6% 14,9% 2,2% -2,9% -3,1% 5,2% 0,5% -2,0% -0,2% -2,0% -4,0% -4,5%

País Vasco 2,7% 2,5% 0,8% 0,6% -0,4% 2,8% -1,6% 0,0% -0,5% -1,0% -1,8% -0,4% -3,0%

Valencia 1,1% 4,9% 1,6% -1,1% 5,5% 5,2% 0,4% -0,3% 1,0% -5,1% -2,9% -1,7% -3,0%

España 2,6% 2,5% 3,5% 2,0% 2,7% 1,3% 1,6% 1,6% 0,2% -1,6% -1,2% -3,1% -2,4%



TABLA 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual

2006 2007 2008

Ener

o

Febr

ero

Mar

zo

Abri

l

May

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Julio

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Nov

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bre

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Febr

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May

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Juni

o

Andalucía 6,3%

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7,0%

4,6%

6,0%

6,9%

4,6%

6,9%

6,7%

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10,6

%

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%

10,2

%

8,8%

8,7%

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%

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%

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%

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%

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Aragón

13,4

%

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%

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%

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%

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%

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%

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%

9,3%

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Asturias

12,6

%

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%

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%

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%

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%

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%

17,6

%

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Baleares

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Canarias

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Cantabria

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Castilla y León 15

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Cataluña

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%

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%

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La Rioja -7,4

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Madrid 3,5%

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Murcia 7,2%

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País Vasco 9,5%

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Valencia

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TABLA 1.3. Precio de la vivienda por provincias Euros por metro cuadrado y tasas de variación

Comunidad autónoma ProvinciaPrecio jun 08

(€/m2)Variación trimestral

mar 08 – jun 08Variación interanual

jun 07 - jun 08

Andalucía

Almería 2.118 -4,2% -11,3%

Cádiz 2.339 -3,0% -8,2%

Córdoba 2.366 -2,0% -5,6%

Granada 2.155 -2,4% -5,6%

Huelva 2.051 -1,3% -4,9%

Jaén 1.880 -0,1% -13,5%

Málaga 2.498 -2,2% -7,1%

Sevilla 2.422 4,9% -7,1%

Aragón

Huesca 2.361 -1,3% -5,4%

Teruel 1.894 3,6% n.s.

Zaragoza 3.132 -4,8% -8,1%

Asturias 2.404 -1,1% -18,1%

Baleares 2.554 -1,0% -6,9%

CanariaLas Palmas 2.091 -1,3% -4,0%

Tenerife 2.020 -2,1% -4,6%

Cantabria 2.733 -3,6% -4,2%

Castilla y León

Ávila 1.777 0,8% 0,5%

Burgos 2.261 -4,3% -8,8%

León 1.803 -8,2% -9,0%

Palencia 1.910 -7,7% -4,9%

Salamanca 2.397 -2,4% -10,9%

Segovia 2.181 -1,5% -9,8%

Soria 2.303 0,1% n.s.

Valladolid 2.330 -2,3% -7,1%

Zamora 1.831 0,8% -3,1%

Castilla La Mancha

Albacete 2.301 -1,0% -3,6%

Ciudad Real 1.802 -3,1% -3,9%

Cuenca 1.943 -0,7% 5,1%

Guadalajara 2.511 -2,6% -7,9%

Toledo 1.972 -3,1% -7,3%

Cataluña

Barcelona 3.963 0,0% -6,7%

Gerona 2.940 -2,5% -13,1%

Lérida 2.110 -1,2% -7,6%

Tarragona 2.645 -14,8% -7,3%

ExtremaduraBadajoz 1.788 -1,6% -5,7%

Cáceres 1.703 -0,4% -2,0%

galicia

A Coruña 2.177 -6,2% -8,9%

Lugo 1.754 -5,1% -5,7%

Orense 1.773 -2,3% -4,2%

Pontevedra 2.379 -4,6% -8,1%

La Rioja 2.362 -2,8% -13,9%

Madrid 3.537 -2,2% -7,0%



Comunidad autónoma ProvinciaPrecio jun 08

(€/m2)Variación trimestral

mar 08 – jun 08Variación interanual

jun 07 - jun 08

Murcia 1.946 -4,7% -7,9%

Navarra 2.953 -4,5% -10,3%

País Vasco

Álava 3.540 -3,8% 0,7%

Guipúzcoa 4.284 -3,9% -8,0%

Vizcaya 4.006 -2,2% -6,2%

C. Valenciana

Alicante 1.979 -2,9% -7,8%

Castellón 2.070 -3,1% -7,8%

Valencia 2.288 -3,0% -16,6%

TABLA 1.3. Continuación Precio de la vivienda por provincias



TABLA 1.4. Precio de la vivienda por municipiosEuros por metro cuadrado y tasas de variación

Comunidad autónoma Provincia Municipio

Precio jun 08(€/m2)

Variación trimestralmar 08 - jun 08

Variación interanualjun 07 - jun 08

Andalucía

Almería

Almería 2.248 -4,5% -9,8%

El Ejido 1.883 -3,9% -11,0%

Roquetas de Mar 2.143 -3,2% -10,7%

Cádiz

Algeciras 1.825 -2,8% -1,2%

Cádiz 3.390 -1,5% -3,8%

Chiclana de la Frontera 2.017 -2,9% -12,4%

Jerez de la Frontera 1.856 -2,1% -9,7%

El Puerto de Santa María 2.352 -3,5% -10,7%

Rota 2.835 0,3% -7,1%

San Fernando 2.116 -3,4% -11,5%

Sanlúcar de Barrameda 2.292 1,4% -8,6%

Córdoba Córdoba Capital 2.443 -2,1% -4,8%

Granada

Armilla 1.898 -0,9% -9,4%

Atarfe 1.690 -6,5% -2,1%

Cenes de la Vega 1.814 0,1% -3,1%

Churriana de la Vega 1.804 -0,9% -6,2%

Las Gabias 1.722 -3,4% -7,4%

Granada Capital 2.641 -0,5% -4,0%

Maracena 1.914 -2,0% -3,4%

Motril 2.179 -3,9% -7,1%

Huelva Huelva 1.975 -0,6% -4,2%

Jaén Jaén 2.168 -0,4% -12,5%

Málaga

Benalmádena 2.564 -1,3% -5,0%

Estepona 2.529 -5,1% -9,9%

Fuengirola 2.484 -3,3% -11,4%

Málaga Capital 2.535 -1,9% -6,6%

Manilva 2.135 -3,0% -12,6%

Marbella 2.851 0,5% -7,5%

Mijas 2.251 -3,3% -10,9%

Rincón de la Victoria 2.581 -2,3% -4,0%

Torremolinos 2.595 -2,8% -7,0%

Torrox 2.478 -1,2% -2,8%

Vélez-málaga 2.222 -5,1% -8,2%

Sevilla

Alcalá de Guadaira 2.042 5,4% -0,9%

Bormujos 2.117 -3,2% -7,4%

Camas 2.115 3,8% -0,6%

Castilleja de la Cuesta 1.886 -3,3% -2,8%

Coria del Río 1.912 -0,7% -3,2%

Dos Hermanas 2.033 0,9% -2,8%

Mairena del Aljarafe 2.142 0,7% -7,6%

San Juan de Aznalfarache 1.942 -0,9% -9,6%

Sevilla Capital 2.779 4,7% -7,0%

Tomares 2.315 -1,5% -5,1%







Aragón

Huesca Huesca 2.345 -8,6% -12,3%

Zaragoza

Cuarte de Huerva 2.760 -1,8% -6,2%

Utebo 2.684 -3,8% -10,1%

Zaragoza Capital 3.242 -4,7% -8,1%

Asturias

Avilés 2.032 2,4% -5,9%

Gijón 2.689 -2,4% -18,6%

Oviedo 2.498 -3,1% -12,3%

Siero 1.929 -3,7% -5,1%

Baleares

Alcúdia NS n.s. n.s.

Calvià 3.285 -1,7% 4,8%

Eivissa 3.402 -1,0% -3,4%

Inca 2.096 0,8% -3,6%

Llucmajor 2.637 -2,4% -11,1%

Manacor 1.938 0,4% -0,1%

Marratxí 2.696 1,0% 1,2%

Palma de Mallorca 2.542 -1,6% -9,2%

Sa Pobla NS n.s. n.s.

Canarias

Las Palmas

Arucas 1.861 -6,3% -3,7%

Ingenio 1.733 -2,2% -4,8%

Las Palmas de Gran Canaria 2.332 -1,1% -3,7%

Santa Lucía de Tirajana 1.681 -2,5% -8,2%

Telde 1.944 -2,1% -3,0%

TenerifeSan Cristóbal de la Laguna 1.866 -2,8% -4,3%

Santa Cruz de Tenerife 2.187 0,0% -4,1%

Cantabria

El Astillero 2.510 -0,4% -1,5%

Camargo 2.543 -1,8% -0,9%

Castro-urdiales 3.243 -4,5% -9,4%

Los Corrales de Buelna 1.906 -1,4% -3,4%

Laredo 3.119 0,5% -2,6%

Noja NS n.s. n.s.

Piélagos 2.339 -1,3% -11,8%

Santa Cruz de Bezana 2.594 0,3% -0,6%

Santander 3.204 -2,1% -1,5%

Santoña 2.912 -1,6% 6,8%

Torrelavega 2.015 -1,6% -3,2%

Castilla y León

Burgos Burgos 2.509 -3,2% -5,8%

León León 2.066 -6,2% -5,3%

Palencia Palencia 2.080 -5,2% -4,9%

Salamanca Salamanca 2.734 -1,4% -7,5%

Valladolid

Laguna de Duero 2.078 -2,3% -5,7%

Medina del Campo NS n.s. n.s.

Valladolid 2.445 -1,7% -8,1%

Zamora Zamora 1.921 0,8% -5,4%

TABLA 1.4. ContinuaciónPrecio de la vivienda por municipios







Castilla-La Mancha

Ciudad Real Ciudad Real 2.186 -3,0% -5,3%

GuadalajaraAzuqueca de Henares 2.619 -3,0% -6,9%

Guadalajara 2.715 -1,6% -8,3%

Toledo

Casarrubios del Monte 2.169 -4,8% -11,1%

Fuensalida 1.674 -4,4% -11,1%

Illescas 2.103 -3,2% -11,2%

Ocaña 1.817 -4,9% -8,8%

Seseña 2.106 -2,3% -3,7%

Talavera de la Reina 1.997 -3,1% -4,7%

Toledo 2.538 -3,0% -8,6%

Cataluña Barcelona

Arenys de Munt 3.371 0,2% 5,7%

Badalona 3.660 -2,3% -13,0%

Barberà del Vallès 3.301 -2,1% -9,7%

Barcelona Capital 4.692 -2,7% -12,0%

Canovelles 3.080 -0,4% -4,8%

Cardedeu 3.305 -4,9% -8,5%

Castelldefels 4.303 -4,6% -10,3%

Cerdanyola del Vallès 3.689 -2,5% -4,3%

Corbera de Llobregat 3.325 -6,5% 6,1%

Cornellà de Llobregat 4.057 -2,7% -6,3%

Cubelles 3.388 -5,5% -15,2%

Esparreguera 3.033 -6,8% -8,4%

Esplugues de Llobregat 4.332 -1,8% -20,3%

Les Franqueses del Vallès 3.513 -5,9% -7,3%

Gavà 3.965 -3,8% -13,1%

Granollers 3.356 -3,4% -9,0%

Hospitalet de Llobregat 3.816 -3,3% -11,8%

Igualada 2.431 -9,5% -17,1%

Malgrat de Mar 3.141 -2,5% -5,0%

Manresa 2.487 -4,3% -17,2%

Martorell 3.149 -3,0% -5,2%

El Masnou 3.994 -4,2% -8,1%

Mataró 3.702 -2,3% 0,9%

Molins de Rei 3.726 -3,2% -6,3%

Mollet del Vallès 3.210 -3,1% -8,3%

Montcada I Reixac 3.219 -5,9% -11,3%

Montgat 4.355 -5,0% -9,9%

Pineda de Mar 3.147 -3,1% -7,3%

El Prat de Llobregat 3.654 -3,3% -8,7%

Premià de Mar 3.602 -3,4% -4,7%

Ripollet 3.410 -2,7% -6,2%

Rubí 3.210 -1,1% -4,7%

TABLA 1.4. Continuación Precio de la vivienda por municipios







Cataluña

Barcelona

Sabadell 3.336 -3,4% -6,7%

Sant Adrià de Besòs 3.864 -1,5% -6,3%

Sant Andreu de la Barca 3.413 -6,9% -9,6%

Sant Boi de Llobregat 3.575 -3,7% -9,9%

Sant Cugat del Vallès 4.772 -3,0% -11,3%

Sant Feliu de Llobregat 3.875 -5,6% -10,1%

Sant Joan Despí 4.190 -2,7% -10,1%

Sant Pere de Ribes 3.169 -0,5% -8,1%

Sant Quirze del Vallès 3.676 -3,9% -9,4%

Sant Vicenç Dels Horts 3.466 -1,7% -7,3%

Santa Coloma de Gramenet 3.569 -3,7% -10,2%

Santa Margarida de Montbui NS n.s. n.s.

Santa Perpètua de Mogoda 3.446 -5,7% -5,7%

Sitges 5.165 -5,3% 1,1%

Terrassa 3.262 -1,9% -11,5%

Tordera 2.829 n.s. 1,0%

Viladecans 3.731 -2,5% -11,3%

Vilafranca del Penedès 2.671 -6,3% -13,3%

Vilanova del Camí 2.436 -7,3% -11,1%

Vilanova I la Geltrú 3.371 -3,0% -17,5%

Vilassar de Mar 4.275 -2,3% -4,3%

Girona

Blanes 2.969 -3,0% -5,6%

Figueres 2.283 -1,7% -19,1%

Girona Capital 3.216 -2,6% -17,7%

Lloret de Mar 3.240 1,3% -0,2%

Palafrugell 2.943 8,9% -6,1%

Salt 2.342 -6,0% -9,1%

Torroella de Montgrí 3.424 1,1% 7,5%

Lleida

Balaguer NS n.s. n.s.

Lleida 2.094 -0,8% -2,9%

Tàrrega 2.081 n.s. -19,8%

Tarragona

Calafell 3.342 -11,2% -11,3%

Cambrils 2.912 2,4% -1,4%

Cunit 3.274 -8,2% -2,7%

Mont-roig del Camp 2.696 2,6% -3,7%

Reus 2.314 -0,8% -6,7%

Salou 2.955 0,1% -4,5%

Sant Carles de la Ràpita 2.353 -3,3% -7,0%

Tarragona 2.763 -2,7% -8,5%

Torredembarra 2.994 -2,0% -6,2%

El Vendrell 2.746 -7,9% -10,4%

Vila-seca 2.426 -1,9% -4,9%








Extremadura Cáceres Cáceres 1.953 1,4% -2,4%

galicia

A Coruña

Arteixo 1.796 -6,7% -4,1%

A Coruña 2.657 -5,6% -7,3%

Culleredo 2.244 -1,6% -6,0%

Ferrol 1.356 -0,7% -4,9%

Santiago de Compostela 2.379 -6,0% -5,6%

Ourense Ourense 1.868 -1,7% -2,9%

PontevedraPontevedra 2.072 1,7% -6,5%

Vigo 2.706 -3,0% -6,3%

La Rioja Logroño 2.633 -2,3% -10,0%

Madrid

Alcalá de Henares 2.853 -2,9% -6,4%

Alcobendas 3.999 -3,5% 4,3%

Alcorcón 3.087 -3,0% -7,7%

Algete 2.549 -1,2% -7,0%

Alpedrete 2.861 -0,7% -4,2%

Aranjuez 2.431 -4,5% -8,2%

Arganda del Rey 2.638 -1,6% -5,1%

Arroyomolinos 2.835 -6,7% -14,3%

Boadilla del Monte 3.745 -4,2% -5,6%

Brunete 3.271 -2,1% 0,7%

Ciempozuelos 2.469 -1,8% -6,3%

Collado Villalba 2.763 -2,1% -3,3%

Colmenar Viejo 3.120 -1,1% -3,4%

Coslada 2.991 -3,1% -8,2%

El Escorial 2.784 -2,2% -7,4%

Fuenlabrada 2.548 -3,4% -8,2%

Galapagar 2.794 -0,6% -2,6%

Getafe 2.988 -3,6% -8,0%

Guadarrama 2.666 -0,2% -1,8%

Humanes de Madrid 2.497 -3,1% -6,5%

Leganés 3.039 -2,8% -6,5%

Madrid Capital 4.116 -2,1% -7,9%

Majadahonda 4.017 -1,1% -2,0%

Mejorada del Campo 2.757 -5,3% -8,1%

Moralzarzal 2.886 -5,8% -8,2%

Móstoles 2.619 -3,6% -9,1%

Navalcarnero 2.583 -4,3% -4,5%

Paracuellos de Jarama 3.145 -3,0% -10,5%

Parla 2.457 -3,7% -8,8%

Pinto 2.932 -1,8% -5,9%

Pozuelo de Alarcón 4.279 -2,4% -5,6%

Rivas-vaciamadrid 2.841 -2,4% -9,5%








Madrid

Las Rozas de Madrid 3.750 -1,4% -2,8%

San Agustín del Guadalix 2.950 -3,0% -3,3%

San Fernando de Henares 3.091 -3,4% -9,6%

San Lorenzo de El Escorial 2.918 -1,1% -6,3%

San Martín de la Vega 2.308 -6,5% -12,1%

San Sebastián de los Reyes 3.410 -2,3% -7,9%

Torrejón de Ardoz 2.717 -2,9% -7,8%

Tres Cantos 3.444 -3,9% -6,1%

Valdemoro 2.598 -2,6% -6,6%

Velilla de San Antonio 2.847 -2,3% -8,8%

Villanueva del Pardillo 3.276 -1,8% -4,6%

Villaviciosa de Odón 3.578 -2,0% -8,0%

Murcia

Cartagena 1.951 -3,5% -4,0%

Lorca 1.844 -11,5% -14,1%

Molina de Segura 1.639 -1,7% -4,9%

Murcia 2.120 -4,5% -12,4%

San Javier 2.251 -0,1% 2,2%

San Pedro del Pinatar 1.934 -2,8% -2,0%

Navarra Pamplona/iruña 3.449 -1,5% -5,3%

País Vasco

Álava Vitoria-Gasteiz 3.694 -3,4% -1,9%

GuipúzcoaDonostia-San Sebastián 5.411 -1,5% 2,1%

Errenteria 4.062 -2,3% -5,4%

Vizcaya

Barakaldo 3.632 -7,1% -10,3%

Bilbao 4.203 -1,0% -5,0%

Getxo 4.628 -1,1% -1,5%

Portugalete 3.779 -2,9% -8,1%

Santurtzi 3.877 -2,7% -8,0%

Sestao 3.302 -1,4% -7,5%

Comunidad Valenciana Alicante

Alicante 2.104 -1,5% -4,9%

Benidorm 2.721 -5,1% -5,6%

Calpe 2.290 -2,0% -5,8%

El Campello 2.546 5,0% -8,9%

Dénia 2.180 -5,0% -6,5%

Elche 1.807 -0,5% -8,9%

Guardamar del Segura 2.066 -5,5% 2,9%

Mutxamel 1.804 -3,4% -2,0%

San Vicente del Raspeig 1.872 -0,4% -2,9%

Sant Joan D'Alacant 1.923 -1,4% -9,6%

Torrevieja 1.759 -3,3% -9,6%








Comunidad Valenciana

Castellón

Almazora 1.983 -3,2% -5,4%

Benicarló 2.016 -2,6% -8,6%

Burriana 1.827 -6,5% -6,3%

Castellón de la Plana 2.183 -0,9% -13,6%

Villarreal 1.818 0,6% -5,6%

Vinaròs 2.114 -4,1% -8,1%

Valencia

Alaquàs 1.888 -5,0% -9,0%

Albal 1.904 -3,1% -5,7%

Alborada 2.561 -4,1% -5,3%

Aldaia 2.044 -3,7% -4,5%

Alfafar 1.822 -5,5% -8,3%

Alzira 1.563 -2,3% -10,8%

Benetússer 1.925 -3,2% -9,6%

Burjassot 2.017 -0,2% -5,2%

Canet d'En Berenguer NS n.s. n.s.

Catarrosa 1.932 -4,0% -8,7%

Gandia 1.799 0,1% -1,6%

Manises 1.999 -6,1% -11,7%

Massamagrell 1.929 -2,7% -8,6%

Massanassa NS n.s. n.s.

Mislata 2.168 -7,1% -9,2%

Moncada 1.963 0,3% -1,8%

Paiporta 2.037 -1,1% -7,5%

Paterna - La Cañada 2.270 -0,8% -3,6%

Picassent 1.827 -3,8% -6,0%

La Pobla de Vallbona 1.846 -2,1% -1,6%

Puçol 1.926 -3,1% -6,9%

Quart de Poblet 1.895 -4,7% -8,2%

Riba-roja de Túria 1.839 0,4% -7,2%

Sagunto 1.903 -1,9% -5,9%

Torrent 2.004 -2,6% -6,4%

Valencia Capital 2.681 -4,1% -11,6%

Xirivella 1.976 -3,5% -4,8%




TABLA 1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

Clasificaciónjun 07


Comunidad Autónoma Provincia Municipio


4 1 País Vasco Guipúzcoa San Sebastián 5.411

5 2 Cataluña Barcelona Sitges 5.165

2 3 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 4.772

3 4 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 4.692

9 5 País Vasco Vizcaya Getxo 4.628

7 6 Cataluña Barcelona Montgat 4.355

1 7 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 4.332

8 8 Cataluña Barcelona Castelldefels 4.303

12 9 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 4.279

14 10 Cataluña Barcelona Vilassar de Mar 4.275

15 11 País Vasco Vizcaya Bilbao 4.203

10 12 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 4.190

13 13 Madrid Madrid Madrid Capital 4.116

20 14 País Vasco Guipúzcoa Errenteria 4.062

17 15 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 4.057

26 16 Madrid Madrid Majadahonda 4.017

40 17 Madrid Madrid Alcobendas 3.999

16 18 Cataluña Barcelona El Masnou 3.994

11 19 Cataluña Barcelona Gavà 3.965

21 20 País Vasco Vizcaya Santurtzi 3.877

19 21 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 3.875

24 22 Cataluña Barcelona Sant Adrià de Besòs 3.864

18 23 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat 3.816

25 24 País Vasco Vizcaya Portugalete 3.779

38 25 Madrid Madrid Las Rozas de Madrid 3.750

34 26 Madrid Madrid Boadilla del Monte 3.745

22 27 Cataluña Barcelona Viladecans 3.731

32 28 Cataluña Barcelona Molins de Rei 3.726

50 29 Cataluña Barcelona Mataró 3.702

45 30 País Vasco Álava Vitoria 3.694



TABLA 1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos



ComunidadAutónoma Provincia Municipio


1 1 Galicia A Coruña Ferrol 1.356

5 2 Valencia Valencia Alzira 1.563

3 3 Murcia Murcia Molina de Segura 1.639

15 4 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 1.674

8 5 Canarias Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 1.681

4 6 Andalucía Granada Atarfe 1.690

11 7 Andalucía Granada Las Gabias 1.722

6 8 Canarias Las Palmas Ingenio 1.733

24 9 Valencia Alicante Torrevieja 1.759

13 10 Galicia A Coruña Arteixo 1.796

7 11 Valencia Valencia Gandia 1.799

17 12 Andalucía Granada Churriana de la Vega 1.804

9 13 Valencia Alicante Mutxamel 1.804

32 14 Valencia Alicante Elche 1.807

12 15 Andalucía Granada Cenes de la Vega 1.814

34 16 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 1.817

18 17 Valencia Castellón Villarreal 1.818

33 18 Valencia Valencia Alfafar 1.822

10 19 Andalucía Cádiz Algeciras 1.825

26 20 Valencia Castellón Burriana 1.827

23 21 Valencia Valencia Picassent 1.827

30 22 Valencia Valencia Riba-roja de Túria 1.839

67 23 Murcia Murcia Lorca 1.844

14 24 Valencia Valencia La Pobla de Vallbona 1.846

44 25 Andalucía Cádiz Jerez de la Frontera 1.856

20 26 Canarias Las Palmas Arucas 1.861

25 27 Canarias Tenerife San Cristóbal de la Laguna 1.866

16 28 Galicia Ourense Ourense 1.868

19 29 Valencia Alicante San Vicente del Raspeig 1.872

59 30 Andalucía Almería El Ejido 1.883



TABLA 1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual

Clasificación jun 08



1 Cataluña Girona Torroella de Montgrí 7,5%

2 Cantabria Cantabria Santoña 6,8%

3 Cataluña Barcelona Corbera de Llobregat 6,1%

4 Cataluña Barcelona Arenys de Munt 5,7%

5 Baleares Illes Balears Calvià 4,8%

6 Madrid Madrid Alcobendas 4,3%

7 Valencia Alicante Guardamar del Segura 2,9%

8 Murcia Murcia San Javier 2,2%

9 País Vasco Guipúzcoa San Sebastián 2,1%

10 Baleares Illes Balears Marratxí 1,2%

11 Cataluña Barcelona Sitges 1,1%

12 Cataluña Barcelona Tordera 1,0%

13 Cataluña Barcelona Mataró 0,9%

14 Madrid Madrid Brunete 0,7%

15 Baleares Illes Balears Manacor -0,1%

16 Cataluña Girona Lloret de Mar -0,2%

17 Andalucía Sevilla Camas -0,6%

18 Cantabria Cantabria Santa Cruz de Bezana -0,6%

19 Andalucía Sevilla Alcalá de Guadaira -0,9%

20 Cantabria Cantabria Camargo -0,9%

21 Andalucía Cádiz Algeciras -1,2%

22 Cataluña Tarragona Cambrils -1,4%

23 Cantabria Cantabria Santander -1,5%

24 Cantabria Cantabria El Astillero -1,5%

25 País Vasco Vizcaya Getxo -1,5%

26 Valencia Valencia Gandia -1,6%

27 Valencia Valencia La Pobla de Vallbona -1,6%

28 Madrid Madrid Guadarrama -1,8%

29 Valencia Valencia Moncada -1,8%

30 País Vasco Álava Vitoria -1,9%



TABLA 1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con menor reducción interanual

Clasificación jun 08


Variación interanualjun 07-jun 08

1 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat -20,3%

2 Cataluña Lleida Tàrrega -19,8%

3 Cataluña Girona Figueres -19,1%

4 Asturias Asturias Gijón -18,6%

5 Cataluña Girona Girona Capital -17,7%

6 Cataluña Barcelona Vilanova I la Geltrú -17,5%

7 Cataluña Barcelona Manresa -17,2%

8 Cataluña Barcelona Igualada -17,1%

9 Cataluña Barcelona Cubelles -15,2%

10 Madrid Madrid Arroyomolinos -14,3%

11 Murcia Murcia Lorca -14,1%

12 Valencia Castellón Castellón de la Plana -13,6%

13 Cataluña Barcelona Vilafranca del Penedès -13,3%

14 Cataluña Barcelona Gavà -13,1%

15 Cataluña Barcelona Badalona -13,0%

16 Andalucía Málaga Manilva -12,6%

17 Andalucía Jaén Jaén -12,5%

18 Murcia Murcia Murcia -12,4%

19 Andalucía Cádiz Chiclana de la Frontera -12,4%

20 Aragón Huesca Huesca -12,3%

21 Asturias Asturias Oviedo -12,3%

22 Madrid Madrid San Martín de la Vega -12,1%

23 Cataluña Barcelona Barcelona Capital -12,0%

24 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat -11,8%

25 Cantabria Cantabria Piélagos -11,8%

26 Valencia Valencia Manises -11,7%

27 Valencia Valencia Valencia Capital -11,6%

28 Andalucía Cádiz San Fernando -11,5%

29 Cataluña Barcelona Terrassa -11,5%

30 Andalucía Málaga Fuengirola -11,4%



TABLA 1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en junio de 2008

DistritoPrecio medio jun 08

(€/m2)

Salamanca- Goya- Recoletos 6.296

Salamanca- Lista 6.017

Chamartín 5.843

Chamberí 5.693

Hispanoamérica- Pío XII 5.622

Cibeles 5.418

Argüelles - Princesa 5.148

Retiro 5.138

Aravaca 5.124

Castellana 5.058

Sol- Centro 5.024

Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa 4.929

Alonso Martínez- Chueca 4.899

Prosperidad 4.889

Ríos Rosas- Vallehermoso 4.879

Argüelles- Moncloa 4.861

Azca- Cuatro Caminos 4.673

Salamanca - Fuente Berro - Guindalera 4.660

Pacífico 4.508

Manoteras - Sanchinarro 4.476

Canillas 4.474

Peña Grande 4.392

Puerta Toledo 4.369

Embajadores- Lavapiés 4.315

Hortaleza - Pinar Rey - Pinar Chamartín 4.148

Ciudad Lineal - Arturo Soria 4.147

Arganzuela - Legazpi 4.146

Pilar (Bº) 4.144

Barajas - Alameda de Osuna 4.094

Fuencarral - Montecarmelo- Las Tablas 4.047

Carabanchel - PAU 4.028

Estrecho - Tetuán 4.002

Covibar 3.936

Canillejas - Rosas - Musas 3.675

Canillejas - Simancas 3.536

Moratalaz - Valdebernardo 3.527

Extremadura Pº - Batán 3.524

Ciudad Lineal - Ventas 3.511




(€/m2)

Vicálvaro 3.458

Carabanchel 3.456

Aluche 3.430

Vallecas Villa- PAU de Vallecas 3.422

Entrevías 3.345

Vallecas Puente 3.336

Usera 3.309

Carabanchel Bajo- Vista Alegre 3.284

Campamento 3.277

Vallecas - Portazgo 3.262

Carabanchel Alto - Cuatro Vientos 3.247

Orcasitas - Ciudad de los Angeles 3.121

Villaverde - San Cristobal de los Angeles 3.011

TABLA 1.5. ContinuaciónPrecio de la vivienda en Madrid capital en junio de 2008



TABLA 1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en junio de 2008


(€/m2)

Pedralbes - Sarrià 6.668

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.422

St. Gervasi - Galvany 6.226

St. Gervasi - Galvany - Putxet 5.793

Eixample Dreta 5.778

St. Gervasi - Bonanova 5.738

Eixample Esquerra 5.410

Eixample Esquerra - Les Corts 5.234

Gràcia 5.075

Barceloneta - Born - Sta. Caterina 5.073

Gòtic 5.020

Putxet - Vallcarca - Penitents 4.947

Poblenou - Vila Olímpica 4.943

Les Corts - Badal - St. Ramon 4.917

Eixample Esquerra - St. Antoni 4.911

Sagrada Familia - Fort Pienc 4.857

Diagonal Mar - Besòs - Maresme 4.844

Sagrada Familia 4.828

Gracia - La Salut - Can Baró 4.699

Poblenou - Clot - Glòries 4.584

Guinardó 4.492

Sagrera - Navas - Congrés 4.484

Camp de l'Arpa - Clot 4.467

Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 4.453

Raval 4.408

Poble Sec - Font de la Guatlla 4.265

St. Andreu - Bon Pastor 4.229

Vall d'Hebrón - Montbau - Taxonera 4.167

Montjuïc - La Marina 4.144

Porta - Prosperitat 4.093

Carmel - Font d'en Fargas - Horta 3.990

Horta - Turó de la Peira 3.919

St. Martí - La Verneda - La Pau 3.830

Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 3.753

Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 3.573



TABLA 1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en junio de 2008


(€/m2)

Pla del Remei 4.971

El Centro 4.651

Ruzafa 3.585

Mestalla 3.510

El Pilar 3.433

El Carmen 3.406

La Cruz del Grao 3.289

Fuente San Luis 3.005

Campanar 2.900

Botanico 2.892

San José 2.757

Benimaclet 2.720

Monteolivete 2.574

Patraix 2.570

Ayora 2.425

La Malvarrosa 2.371

Benicalap 2.367

Marchalenes 2.307

Torrefiel 2.243

La Luz 2.243

Malilla 2.207

Tres Forques 2.196

La Cruz Cubierta 2.144

Nazaret 2.112

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Segundo trimestre de 2008El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2008 ha sido de 2.708 euros/m2, lo que supone una caída mensual del 0,9% con respecto