SEMINÁRIO 3

PROGRAMA DE NECESSIDADESE INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO

ATELIÊ DE PROJETO 1

Etapa destinada à determinação das exigências de caráter prescritivo ou de desempenho (necessidades e expectativas dos usuários) a serem satisfeitas pela edificação a ser concebida. NBR 13531/95

EXIGÊNCIAS DO USUÁRIO

PROGRAMA DE NECESSIDADES

ANÁLISE DO ARQUITETO

ATELIÊ DE PROJETO 1

INDICADORES URBANOS

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RECUO: é a distância medida entre o limite externo da projeção da edificação e a divisa do lote. Na Lei de Uso do Solo existem algumas condições especiais sobre recuos, que serão desconsiderados na disciplina.

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Vale ressaltar que o recuo é válido apenas para edificações, sendo possível a criação de pavimentação e de paredes nesta região. Porém espaços cobertos mas sem parede são considerados edificações.

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ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: é a soma das áreas de pisos de todas as edificações principais e edículas, inclusive as ocupadas por áreas comuns.

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ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: é o quociente entre a área total construída e a área total do terreno. O índice dado indica a área máxima a ser construída.

AT x IA = AM

ATÁrea do terreno

IAÍndice de aproveitamento

AMÁrea máxima a ser construída

ATELIÊ DE PROJETO 1

TAXA DE OCUPAÇÃO: é a percentagem da área do terreno ocupada pela projeção da edificação no plano horizontal, não sendo computados nesta projeção os elementos componentes das fachadas, tais como: brises, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais

100% – Área do terreno X % – Área ocupada

ATELIÊ DE PROJETO 1

TAXA DE PERMEABILIDADE: é a relação entre a parte do lote ou gleba que permite a infiltração de água, permanecendo totalmente livre de qualquer edificação e a área total dos mesmos.

100% – Área do terreno X % – Área permeável

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TERRENO

ATELIÊ DE PROJETO 1

30m

TERRENO ESTUDADO

VIZINHO A

VIA

VIZI

NH

O C

VIZINHO B

30m

3mATELIÊ DE PROJETO 1

O edifício deve ser realizado em um ou dois pavimentos.

Índice de aproveitamentoTaxa de ocupação

Taxa de permeabilidade

1

50%

40%

Exigido Correspondente

900m2

450m2

360m2

Recuo de frenteRecuo de fundos

Distância entre edifícios

6m

3m

6m

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