-
N
Comune di Bologna
Comune di Bologna
Tavola 3 "Caravaggio"
Tavola 2 "Curiel" Tavola 4 "Canonica"
Tavola 5 "Chiusa"
LEGENDA
Tavola 7 "Casalecchio di qua"
Tavola 6 "Baracca"
SETTORE URBANO 1 - tavola 1 CROCE - CHIUSA
-
Rea
Rint
ADTIp 3
6381203
ADTIp 3
8501219
ADTIv 2
5001218
ADTIp 3
12751212
aniB.Zebri
ADTIp 3
6381202
ADTIp 4
7431213
ADTIp 3
7431214
p1
p1
p1
p3
p7
v7
p3
v2
p1
a1
p1
a2
p2
p2
a2p2
p2 v2v2
p2
p2
p6
p6
VIA
CURIE
L
P
CentroFisioTerapico
ADTIp 3
7431215
b
V
V
TPEParco
della Guardia
VIA
PORRETTA
NA
VIA CARAVAGGIO
VIA CARRACCI
VIA JACCHIAVIA MARRONI
VIA CALARI
BANDIERA
VIA IRMAVIA M
ALTA
VIA MUS OLESI
ParcoZanardi
V
CentroCivicoSociale
Bosco diPaolina
SUB 12.0Filanda
COMUNE DI
BOLOGNA
TCSsma Caravaggiosel XXV Aprile
N
GiardinoJacopodella Quercia
p1
s
ADTIp 3
1224
1168
ADTI5=12
05 a
SUB 25.0Demolitore
ADTI4=12
07 a
ADTIp 3
6381206
ADTIp 3
5311204
1223
ADTI 9564p
ADTIp 4
11681216
ADTIv 3
5001217
1225 s 2
ADTI 212
ADTIv 2
5001211
ADTIp 4
8501210
ADTI4=12
09 a
ZAMPIERI
VIA DEL FRANCIA
VIA CORSICA
VIA
CA
NONI
CA
VIA A. FRANK
VIA M
ALAV
ASI
NSR 04
TCS
VIA
TPP
ADTIp 3
8501201
vedi Settore Urbano 1 tavola 4 CANONICA
P
ADTIp 3
8501220
Divieto di recinzioneverso la strada.Deve essere lasciatocongruo
marciapiedesu via Musolesi
p12
08 3638ADTI
PP
chiesaSantaCroce
vedi Settore Urbano 1 tavola 3 CARAVAGGIO
ADTIp 2
15931221
V
V
V
V
TCS
TCS
NSR 04
TCSTCS
SUB10.3
TCS - cdr Villa Fiorita
V
TCS
V
V
vedi Settore Urbano 1 tavola 3 CARAVAGGIO
vedi Settore Urbano 1 tavola 3 CARAVAGGIO
vedi Settore Urbano 1 - tavola 3
CARAVAGGIO
vedi Settore Urbano 1 tavola 4 CANONICA
vedi Settore Urbano 1 tavola 3
CARAVAGGIO
vedi Settore Urbano 1 tavola 3 CARAVAGGIO
P
P
PV
P
Casa per la Pace
"La Filanda"
TCS
Oltre la SCA di riferimento é consentitala realizzazione di un
deposito e rimessaper macchine agricole anche all'esterno
del confine del comparto purché da questo direttamente
accessibile e per un
UFL pari a mq 85 per HA di SAU
ADTIv 2
5001222
TPEParco
della Guardia
SUB 12.0Filanda
TCS
SUB 34.1Alba
Settore Urbano 1 - tavola 2 CURIEL
Scala 1: 2000Settore Urbano CROCE CHIUSA
Cana
le di
Reno
Cana
le d
i Ren
oV
centrosportivo scolastico
CroceVecchia
CroceVecchia
-
rivedere area
SUB 25.0Demolitore
NSR 04
VIA MARRO
NI
v1
PORRET
TANA
p1p3
p6
p6p6
ADTIa 6
=1334
smaCarracci
centrosportivoscolastico
ChiesaSanta Croce
a2
a2
p3
a1
a2a1
a1
a1
a1
p3
a2
a1
p3
p3
p3
p3
a2
p4
a1
p3
v1
a1
p2
a1
a1
a1
a1
a1p4
a
ADTIv 2
1316
500
vedi Settore Urbano 1 tavola 2 CURIEL
CroceVecchia
s2
N
ParcoZanardi
V
V
V
V
V
Parco Jacopodella Quercia
V
VIA DE' CARRACCI
VIA ZAMPIERI
VIA DEL FRANCIA
VIA CORSICA
VIA DEL
GUERCINO
VIA CUR
IEL
VIA JACCHIA
VIA CALARI
v7
ADTIa 4
=1337 v2
nuov
a str
ada
p3sagoma di ingombro
ADTIa 6
=1331
ADTIp 4
10631302
ADTIa 6
=1303
ADTIa 6
=1318
ADTIp 3
5311306
ADTIs 2
2501338
ADTIp 4
6381315
pADTI
363813
20
ADTIv 2
1321
500
ADTIa 6
=1326
ADTIa
1327 6
=
VIA GASPARI
VIA ALBAN
I
VIA
VIA CARAVAGG
IO
CANO
NICA
VIA
V
Parcodella Guardia
p2
VIA I. BANDIERA
ADTIa 5
=1328
ADTIa 6
=1329
ADTIp 3
1333
1063
ADTIp 5
14881336
ADTIa 6
=1335
ADTIa 5
=1325
ADTIp 4
12751322
ADTIa 5
=1323
ADTIa 5
=1324
P
ADTIa 6
=1330
ADTIa 6
=1301
ADTIp 3
5311305
ADTIp 5
15931304
ADTIp 3
5311317
Subordinatamente allac e s s i o n e g r a t u i t a a lC o m u
n e d e l l e a r e en e c e s s a r i e a l l asistemazione
stradale edel parcheggio pubblicoindicato é consent i tol'utilizzo
della QTR per larealizzazione dell'edificiocon tipologia e
quantitàindividuati nel cartiglio.
ADTIp 3
5311340
pADTI
4106313
07
ADTIp 3
5311308
p 3
1311
531SOST
ADTIa 5
=1312
ADTI 462p 3
1313
ADTI 718
ADTIa 4
=1314
ADTIa 5
=1319
ter
ADTIter 2
1332
=
COM
UNE
DI B
OLO
GNA
V
V
PPTCS
TCS
SUB12.0
SUB 12.0 Filanda
SUB 34.1Alba
SUB28.0
Gaspari
TCSTCS
ParcoZanardi
TCSTCS
TCS
TCS
TCS
TCS
TCS
SUB12.0 Filanda
NSR 04
TPE
vedi Settore Urbano 1 - tavola 2 CURIEL
1310
ADTIp 4
638
TPP TCS
TCS
SUB 10.1Villa Gregorini
SUB 10.3Parco Gregorini
V
V
L'area é assoggettata ad un intervento diristrutturazione
urbanistica al fine delrecupero ambientale del luogo. La
porzionenord dell'ate, per almeno 5.900 mq di SF,deve essere ceduta
gratu i tamente a lComune al fine dell'ampliamento del
Parcopubblico Zanardi. La relativa QTR é traferitaad integrazione
degli edifici esistenti nell'atestessa, nei l imit i massimi
indicati nelcart igl io, e per la restante parte nels u b c o m p a
r t o S U B 1 0 . 0 2 F a b b r e r i a .L'edificio esistente é
soggetto ad interventic o n s e r v a t i v i p e r l a p a r t e d
i p r e g i ocorrispondente all'edificio merlato e adinterventi di
demolizione e ricostruzione chedevono realizzare un edificio di 2
piani fuoriterra con interrato e mansarda e che deveessere
ricostruito entro la sagoma diingombro individuata nella
planimetria. Larealizzazione dovrà avere il minimo
impattopaesaggistico uniformandosi ai caratteristorici e ambientali
del contesto.
CONSv 2
18001338
P
P
Casa per la Pace
"La Filanda"
L'intervento è subordinatoalla ricostruzione dell'edificioin
altro lotto concessoin permuta dal Comune
p 5
1309
850SOST
AttrezzatureSportive
PP
VIA A. FRANK
VIA MA
LAVASI
Settore Urbano 1 - tavola 3 CARAVAGGIO
Scala 1: 2000Settore Urbano CROCE CHIUSA
L'eventuale ampliamento è ammesso nelrispetto della
convenzionefirmata in data 9.07.1996
ADTIv 2
1339
383
P
P
sel XXV Aprile
vedi Settore Urbano 1 - tavola 2 CURIEL
Canale di
RenoCanale di Reno
-
TCV
vedi Settore Urbano 1tavola 3 Caravaggio
Casa di CuraVilla Chiara
VIALETTO
COLLADO
VIA PORRETTANA
Canale
di
Reno
ADTIa
=5
1407
ADTIa
=4
1418
VIA CANONICAp3
p3
cap
a2cap
a2 cap
a2
a2
p6p6
cap
a2 a2 pd
a2
p6
v6
p6
p4
cap
p4
cap
cap
v6
vediSettore Urbano 4 - tavola 3
STADIO-PIAVE
VIA DELLA BASTIA
VIA DELLA BASTIA
N
Cdr VillaFiorita
smeGalilei
StadioU. Nobile
Canale
di Reno
1403 4
956ADTIp
ADTIp 4
7431404ADTI
a=4
1420
ADTIp 4
12751408
ADTIp
8503
1409
ADTIa
=4
1416
ADTIcap 2
1417
*
ADTIp 4
12751411
ADTIcap 2
1412
*
ADTIcap
*3
1413
ADTIcap 2
1414
*
ADTIa
=4
1422
ADTIcap 2
1423
* ADTIa
=4
1425
ADTIv 2
5001405
b
distributorecarburante
cap
ADTIcap
*2
1426
Parcodella Guardia
ADTIp 3
7431427
NuovoMunicipio P
p 474314
01
ADTI
ADTIcap 2
1419
*
La differenza SCA potrà essere utilizzata anche edificando un
edificio distinto, di caratteristiche tipologiche similari a quello
esistente, subordinatamente al favorevole esame della
Sovrintendenza ai BB.AA.
ADTIv 3
5001402
V
diCanale
RenoVIA
CANONICA
AMPLIAMENTO A 4 PIANIE UNIFICAZIONE DELLA LINEA
DI GRONDA E DELLE PARTITURE
AMPLIAMENTO A 4 PIANIE UNIFICAZIONE DELLA LINEA
DI GRONDA E DELLE PARTITURE
SOPRELEVAZIONE DI UN PIANOE UNIFICAZIONE DELLA LINEA
DI GRONDA E DELLE PARTITURE
SVILUPPO SCALA 1:1000 - ATE 1409 e 1408
L'edificio, di 4 piani f.t. + attico o mansarda, con
destinazione prevalentementeresidenziale sarà attestato in modo da
consentire l'allargamento della strada e ilposizionamento del
marciapiede secondo progetto approvato dal Comune. Glistandard non
realizzati saranno monetizzati. Con lo stesso progetto si
definiranno ledistanze dai confini, nel rispetto del codice civile.
Sono ammesse funzioniresidenziali, di ufficio, studio o
ambulatorio, sanitarie o assistenziali, di artigianato diservizio e
di pubblico esercizio.
SOSTp
1105-
1415
Settore Urbano 1 - tavola 4 CANONICA
Scala 1: 2000Settore Urbano CROCE CHIUSA
V
TPE
V
NSR 13
TCS
TCS
TCS
TCS
TCS
TCS
TCS TCS NSR 04Croce
Vecchia
ADTIp 3
11681406
V
SUB 26.0Bastia
vedi Settore Urbano 1tavola 3 Caravaggio
vedi Settore Urbano 1tavola 2 CURIEL
NSR 04
Sopraelevazione dellelinee di gronda perrendere abitabile
ilsottotetto fino alraggiungimentodelle altezze interneminime
ammessedai vigenti regolamenti.
ADTIcap
1410 2
*
SUB 12.0Filanda
L'area sarà interessata, in toto , da unparcheggio pubblico
attraverso iltrasferimento della QTR di mq 2.210 diSCA progettato
all'interno del PianoParticolareggiato di
RistrutturazioneUrbanistica dellaSUB 34.1 "ALBA".
ate n° 1428
SUB 34.3
CAMBIO D'USO:- da produttivo-terziario a residenziale dei piani
rialzato e primo attraverso titolo abilitativo convenzionato che
definisca tipologia, numero degli alloggi e correlata dotazione di
superfici accessorie per cantine garages da reperirsi in via
prevalente nei piani sottostrada dell'edificio; - da magazzino a
garage per il secondo livello sottostrada.
ADTIa
=4
1421
Soprelevazione di un piano per usoproduttivo, terziario e/o
residenza peril custode o per la proprietà
ADTIpd 2
8501424
TCS
TCS
SUB 4.3
V
Parcodella Guardia
TPE
Giardino Romainville
NSR 01Tripoli
NSR 01NSR 01
vedi Settore Urbano 4 tavola 4 STADIO-FIUME
TPD
TPD
TPD
V
SUB 12.0Filanda
P
VIA DELLO SPORT
CentroSportivo
P
Centro CivicoGiovanile BlogosPiscina
M. L. King
Centro Sociale
2 Agosto
Fiume Reno
V
SUB 4.3
NuovoMunicipio
PONT
E DI
PAC
E
-
Pista di Pattinaggio
Masi PratoPiccolo
GiardinoRomainville
p6
Rint
VIA
RENO
V
Rinta1
ADTIa 5
=1528
ADTIa 7
=1524ADTIa 5
=1520
ADTIa 4
=1513
ADTIa 4
=1512
ADTIa 5
=1514
ADTIa 5
=1519
ADTIp 4
12751518
ADTIp 4
10631517
ADTIp 2
5311516
ADTIp 3
5311510
ADTIa 5
=1508
ADTIp 3
7431502
ADTIp 3
7431504
ADTIp 4
8501506
ADTIv 2
5001503
ADTIa 6
=1529
ADTIp 3
6381531
Rint
Rint
Parco della Chiusa
VIAADTI
p
1521
7433
PORRETTANA
ADTIp 3
8501534
p3 p3
p3
p3
a2
p2
p2
p2
p6
v2
v6
p6 v2p6
a3
p6p6
p3p3
a2p6
p1
a1
a1
a1
p3
p4
a2
a2
a2
a2a2
a2
p4 p4p4
Rint
C a n a l e
d i
R e n o
a
V
N
ADTIp 3
8501509
ADTIp 3
8501507
v
p3
ADTIp
9561540 2
V
VIA CERIOLI
VIA
MUN
ICIP
IO
VIA CANALE
VIA GALVANI
VIA TURATI
VIA ERCOLANI
VIA D
ON GN
OCCH
I
VIA BARAC
CA
VIA FERM
I
VIA GIORDANI
VIA IV NOVEMBRE
VIA
R
ISO
RGIM
ENTO
VIA
BATT
ISTI
ADTIp 3
5311535 15
36
ADTIp 3
638
ADTIa 3
=1537
ADTIp 4
9561538
ADTIv 2
5001533
vedi Settore Urbano 4 tavola 5 - MILLE
Casa Dolce
V
smaVignoni
V
VIA
A. C
OSTA
La destinazione d'uso prevalente del nuovo edificio potrà essere
di tipo direzionale
ADTIp 3
5311532
ADTIp 3
6381526
p6
vedi Settore Urbano 1tavola 7 - CASALECCHIO di QUA
ADTIa 5
=1523
ADTIp 3
7431530
1505 p 2
ADTI 531
ADTIs 3
2501501
s2
ADTIa
1515 5
= VIA CHIERICI
CONSv 2
1541
= *
Rint
SETTORE URBANO 1 - tavola 5 CHIUSA
Scala 1:2000Settore Urbano CROCE - CHIUSA
P
ADTIp 3
7431525
ADTIp 3
6381527
TCS
TCS
TCS
TCS
TCS
TCS
SUB 29.0Vignoni TCS
TCS
V
VSUB20.0
NSR 13
V
P
TCS
centrosociale
2 agosto
TCS
TCS
aniPicoleMagie
TCS
TPD
vedi Settore Urbano 1 tavola 6 - BARACCA
chiesaS.Martino
servizi religiosi
Il permesso di realizzare le autorimesse private è subordinato
alla cessione gratuita al Comune del mappale 208 che produce una
QTR di mq 196 di SCA
ADTIa 5
=1522
Fiume
Reno
TPD
TPD
TPD
TPD
TPD
TPD
TPE
P
V
ComandoCarabinieri
ADTIp 4
12751511
Subordinatamente alla cessione gratuita al Comune dell'area
necessaria alla realizzazione del percorso ciclo-pedonale indicato,
la QTR relativa, calcolata ai sensi dell'ex art. 111.3.2.8 potrà
aggiungersi alla SCA dell'edificio di servizio esistente
realizzando un nuovo edificio residenziale in tutto o in parte
diverso dall'esistente. ADTI
p 253115
39
VIA PANORAMICAVIA PANORAMI
CA
VIA
D
EI
MIL
LE
C a n a l e
R e n o
di
Casa perl'Ambiente
vedi Settore Urbano 1tavola 7 - CASALECCHIO di QUA
TCS
SUB 4.3Nuovo
Municipio
SUB 4.3Nuovo
Municipio
Parco della Chiusa TCS
-
F i u m e
R e n o
N
P
P
P
P
P P
VP
V
V
B2.09
sma VignonianiPiccole Magie
Rea
ADTIa
1602 6
= a2
a2 P
ADTIa
1601 6
=
VNSR 16VILLA SAMPIERISono
ammessiinterventiesclusivamenteconservativi
statua da conservare
P
TPEParco
della Guardia
Parco della Chiusa
ParcoS. Margherita
VIA
B
ARAC
CA
VIA
F
ERM
I
PIAZZA KENNEDYVICOLO DEI SANTI
VIA PORRETTANA
vedi Settore Urbano 1 - tavola 5 CHIUSA
Area boscataesistente
PratoPiccolo
Area boscata
esistente
ADTIa
1603 4=
Cana
le d
i Ren
o
Edifici soggetti ad ADTI sui quali può essere applicato
l'aumento di SCA che deriva dall'applicazione dell'articolo
17.1.9.2 nel rispetto del valore ambientale del giardino e
dell'impianto storico
a2V
TCS
V
V
TPP
TCS
TCS
TPD
TCS
TCS
TCS
TCSV
V
vedi Settore Urbano 1 - tavola 7 CASALECCHIO di QUA
vedi Settore Urbano 1 - tavola 7 CASALECCHIO di QUA
vedi Settore Urbano 1 - tavola 5 CHIUSANSR 09
TCS
TCS
TCS
Parco della ChiusaTCS
V
V
Scala 1:2000Settore Urbano CROCE - CHIUSA
TPDParco Demanialedel Fiume Reno
TCS
SETTORE URBANO 1 - tavola 6 BARACCA
NSR 16
Casa perl'Ambiente
TPD
IsolaVerde
COMUNE DIBOLOGNA
VIA
PAN
ORA
MIC
A
VIA PANORAM
ICA
TPEParco
della Guardia
V
VIA
DEI
BRE
GOLI
Rio Mont
agnola
Canale Casaglia
VIA
GIO
RDAN
I
VIA
IV N
OVEM
BRE
VIA RISORGIMENTO
V. BATTISTI
Lungocanale Chiusa
-
DISPOSIZIONI PARTICOLARI
A - Gli interventi sono normati dal Piano di Recupero di
iniziativa pubblica approvato con Delibera del Consiglio Comunale
n. 31 del 18.03.2004.
B - Gli interventi dell'ate 1707 sono soggetti a progetto
sottoscritto da tutte le proprietà e realizzabile per stralci
funzionali.
D - Realizzazione del percorso ciclopedonale pubblico di
collegamento tra via A. Costa e via F. Turati e realizzazione della
piccola area di sosta pedonale attrezzata con alberature e una
piccola fontana. La SCA destinata al parcheggio interrato, se
realizzata, é da considerarsi aggiuntiva.
C - E' possibile un intervento di risistemazione dell'area
cortiliva con demolizione e ricostruzione dell'edificio accessorio
diversamente allocato e configurato per consentire una integrazione
della sistemazione a verde. L'edificio ricostruito può avere
superficie pari ad 1,5 la superficie attuale e deve
architettonicamente conformarsi alle caratteristiche dell'edificio
principale.
E - Ristrutturazione dell'edificio per servizi privati di tipo
socio-assistenziale. La Sca aggiuntiva necessaria alla
realizzazione delle funzioni sanitarie e assistenziali è approvata
con specifica delibera del consiglio comunale ai sensi dell'art.
17.1.2
F - La veranda esistente é destinata esclusivamente alle
funzioni di pubblico esercizio e deve realizzarsi con strutture di
tipo leggero.
G - La parte antica del municipio potrà avere funzioni
direzionali, finanziarie, assicurative e funzioni di servizio
comprese le sedi di attività culturali, ricreative, sanitarie,
pubbliche e private. La parte retrostante avrà funzioni
residenziali e potrà essere anche interamente demolita e
ricostruita nel rispetto del numero complessivo dei piani
fuoriterra esistenti.
H - L'edificabilità di 90 mq di Sca riguarda l'intera ate n.
1730 e l'intervento di sostituzione comporta la demolizione
dell'esistente.
-
5
1731 3
ADTIp
340
2ADTI
s
1739
150
1742
ADTI4p
970
1743
ADTI2s
14017
45
ADTIa 5
=
1752
ADTI2p
290
1709
ADTIp 4
830
1720 4
ADTIp
850
1721 3
ADTIp
390
1751
ADTI4p
690
1701 p
ADTI3
640
1707
ADTI2v
380B
1705
ADTI2p
440B
ADTI2p
1715
540
1719
ADTI2p
700E
1746
ADTI4p
164017
32
ADTI5a=
1710
ADTI3vC
340
1708
CONSv 3
= *
1713 3
CONSv
= *
1736 2v
CONS = *
1747 v 3
CONS = *
F
1726 3p
CONS = *
1718 3p
CONS = *
1716
CONS3p
= *
1712 3
CONSp
= *
Rint
1728
ADTI5a=
1730
SOST 902sH
1733 5
ADTI =a
1711 3
ADTIp
500
1753 2
ADTIcap
910A
1748 2vD CONS = *
1749 2p
CONS = *
1738 2p
CONS = *
1737 4a
CONS = *
1735 a 4
CONS = *
1729 4a
CONS = *
1725 3p
CONS = *
1724 3
ADTIp
420
Rint
Rint Rint
Rint
Rint
Rint
RintRint
Rint
Rint
Rint
Rint
RintRint
Rint
Rint
1722 2G os
CONS = *
A
1702 ter
ADTI =
1727 3v
CONS = *
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Parco!della Chiusa
sma Vignoni
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Pista di!Pattinaggio!
Masi
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chiesa!S. Martino!
servizi religiosi
V
SETTORE URBANO 1 - tavola 7 - CASALECCHIO DI QUA
TCS!chiesa !
S. Giovanni!Battista
TCS
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ani!Piccole Magie
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TCS SUB 20.0!S. Martino
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Parco!della Guardia
Parco della !Guardia
NSR 13!Villa Aldini
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SUB 29.0!Vignoni
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TCS!Giardino!dei Caduti
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NSR 08!Bixio
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Scala 1:2000Settore Urbano CROCE - CHIUSA
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Casa!Dolce
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P.ZZA !STRACCIARI
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tavola 6 MAZZINI
vedi Setore Urbano 1!tavola 5 CHIUSA
vedi Setore Urbano 1!tavola 6 BARACCA
vedi Setore Urbano 1!tavola 5 CHIUSA
vedi Setore Urbano 1!tavola 5 CHIUSA
SUB 29.0!Vignoni
V. RISORGIMENTO
NSR 10!Casalecchio!di La'
NSR 10!Casalecchio!di La' P.ZZA !DELLA REPUBBLICA
TCS !Servizi!Sanitari
V
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VIA DEI BREGOLIVIA DON GNOCCHI
VIA DO
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LANI
Casa per!l'Ambiente
VIA
SCAL
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50 m 50 m
R.1 tav.1R.1 tav.2 CURIEL R.1 tav.3 CARAVAGGIOR.1 tav.4 CANONICA
R.1 tav.5 CHIUSAR.1 tav.6 BARACCAR.1 tav.7 CAS_QUA disposizpart.R.1
tav.7 casalecchio di qua
