View
223
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Prospekt Siarö 2:13
Citation preview
Södervänd sjötomt Siarö med fritt läge - en skärgårdspärla
roddavstånd från Gärdsvik/Ljusterö med bil- och båtplats
FAKTA
BETECKNING
Siarö 2:13Ljusterö-Kulla församlingÖsteråker kommun
ADRESS
Siarö
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 33 12Longitud E 18 38 47
PRIS
3 900 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea ca 72 m²3 rum varav 2 sovrum
TOMT
Tomtarea 2 620 m² Vattenområde 9 737 m²
OBJEKTTYP
Fritidshus på sjötomt
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]
SÖDERVÄND SJÖTOMT PÅ SIARÖ MED FRITT LÄGE - EN SKÄRGÅRDSPÄRLA
RODDAVSTÅND FRÅN GÄRDSVIK/LJUSTERÖ MED BIL- OCH BÅTPLATS
Fräscht inrett fritidshus ca 72 m², 3 r o k. Altan i anslutning till entrén med strålande sjöutsikt.
Inglasad veranda/matplats samt köksavdelning mot sjösidan med sjöutsikt. Sällskapsrum med öppen
spis och utsikt via matplatsens breda fönsterpartier, fi na trägolv, ½ etage upp till stort ljust sovrum
med full takhöjd i nock, fi na trägolv samt vacker dörr ut till tomten, ljust fi nt tvättrum med Cinderellatoa.
Fräsch gästfrigga på berget med strålande sjöutsikt, sjöbod vid stranden samt förråd/utedass. Mjukt
sluttande skogs/naturtomt 2 620 m² intill allmänning, vattenområde 9 737 m² samt egen brygga med
segelbåtsdjup. Ca 4 km bilväg till Ljusterö Torg med välsorterad affär. Med egen båt kan du lätt nå
fi na utfl yktsmål samt skärgårdskrogar på Ingmarsö, Finnhamn, Nässlingen, Grinda, Svartsö, Möja samt
Linanäs Krog. Bensinmack och kiosk fi nns vid färjeläget. Ön är bl a känd för Siaröfortet samt Jussi
Björling som hade sitt sommarresidens på ön och även hans sommarkonserter på ön för öborna är väl-
kända, även hans gode vän Arvid Nordquist hade sin sommarvilla på Siarö. Bussförbindelse till hållplats
Gärdsviks gård, linje 626, från Åkersberga, även båtförbindelse från Stockholm med bl a Blidösund som
går till Siaröfortet, båtresan tar ca 1 timme och 45 minuter. Det går att komma till ön året om.
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
PLANLÖSNING
ALTAN i anslutning till entrén.Liten HALL med avhängning, vitmålad träpanel i tak, trägolv, ljusmålade väggar, vitmålad bröstpanel samt fönster med sjöutsikt.KÖK med rymlig matplats i öppen planlösning, fönsterparti med sjösidan med strålande sjöutsikt, trägolv, vitmålat trätak, tapet och vitmålad bröstpanel. Vitmålade köksluckor, vedspis, spis-häll (Husqvarna), kombinerad kyl/frys (Electrolux) och skafferi.Även från SÄLLSKAPSRUMMET med den öppna spisen kan vattnet synas via matplatsens breda fönsterparti. Trägolv, trätak samt ljusmålade väggar.Två trappsteg upp till nybyggt ljust fi nt SOVRUM med träpanel i tak med full takhöjd i nock, trägolv, vitmålade väggar, vackert fönster och vacker glasad dörr ut till ALTAN med morgonsol.Fräscht ljust TVÄTTRUM med fönster, trägolv, ljusmålade väggar, vitmålad tak, Cinderellatoalett, automatsäkringar. Kan göras om till sovrum.
Förråd under huset med pumpanläggning samt varmvatten-beredare 100 liter. Matkällare.
STORLEK
Boarea ca 72 m².Areauppgifter enligt säljaren.3 rum varav 2 sovrum.
TOMT
Tomtarea 2 620 m² (friköpt) samt vattenområde 9 737 m². Tomt med plana gräsytor, berg och fruktträd, 4 äppelträd, plom-monträd Viktoria samt sjöutsikt. Skogsbacken på baksidan är belägen mot öns grönområden med skog och även en badsjö.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan + förrådskällare. Byggår: 1942, tillbyggt 2000 samt 2009.Renoveringar: Renoverat 2000 samt 2009.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg. Grundmur: Plint/murad. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel/läkt.Takbeklädnad: Tegel. Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Vitmålad plåt.Fönster: 2-glas med markiser.Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad.
Indraget vintervatten från egen borrad brunn 50 m djup.Enkelt köks- och tvättavlopp.
UPPVÄRMNING
Oljefyllda elelement, ny luftvärmepump från Panasonic.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Egen parabol.
BILPLATS
Parkering på fastlandet vid Gärdsvik på Ljusterö följer med fas-tigheten, 650 kr/år. Det fi nns även fyra gästparkeringar nere vid vattnet samt även fl er platser ca 150 m innan parkeringen om det är många besökande till ön.
ÖVRIGA BYGGNADER
Gästfrigga på berget med vitmålad väv pä väggar, vitmålat tak och trämönstrad plastmatta. Liten entréaltan mot sjösidan med strålande sjöutsikt.Sjöbod vid stranden. Utedass/förråd.Egen brygga med segelbåtsdjup.Flaggstång.
EKONOMI
Pris 3 900 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 1 874 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 227 000 kr.Typkod 221.Värdeår 1969.Skattesats 32,31.
Driftkostnaden är ca 18 663 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 13 000 kr.Försäkring 1 544 kr. Renhållning 3 005 kr.Sotning 514 kr. Samfällighet 600 kr.
PANTBREV
Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 105 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Utanför planlagt område.
VÄGBESKRIVNING
Koordinater för GPS: Latitud N 59 33 12. Longitud E 18 38 47.
TILLTRÄDE
Tillträde efter överenskommelse.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
TEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE