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Analisis de Sitio, con una teoria aplicada
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CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
Subsistemas de movimiento
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
_MARCO METODOLOGICO
Misión / Visión EstratégicaConclusiones
Pautas Diseño ESCENARIOS
PROPUESTA
Marco Introductorio
Localización
Historia
Marco Legal
[01]
Marco Teórico
Problemática
Objetivo General
Objetivos Especí�cos
Sistema de Movimiento
[02]
Marco Referencial Caso Estudio[03]
Análisis MacroSub. Localización
Zona In�uencia
Sub. Sociodemográ�co
Sist. Movimiento
Ejes Visuales
[04]
Análisis Micro
Clima
TopografíaTipología/ EscalaServicios PúblicosGeometría Campo
[05]
Síntesis
Síntesis
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
Colegio Rosario
1962
IMAS1971
Fundación de victimas
1986
Omar Dengo1997
Washington School2008
Dos Pinos1947
ITAN1968
Colegio Evangelístico
1986
U. Veritas2000
[los mangos]
U. Veritas1994
[rotonda]
Dos Pinos cierra 2000
Inlingua2005
_HISTORIA
Zapote un pueblo de paso y vivienda dispersa. Se ubicaban las primeras industrias del país.
Aumentan las edi�caciones de vivienda y servicios tanto públicos como privados.
Aumentan las edi�caciones de vivienda y servicios tanto públicos como privados.
Aumentan las edi�caciones de vivienda y servicios tanto públicos como privados.
El uso de suelos esta saturado [vivienda- comercio-institucion] y hay poco crecimiento vertical. Mayor congestionamiento vehicular .
Articulación de subsistemas urbanos que crean nuevas oportunidades para los usuarios.
40s-50s60s-70s
80s-2010s2020s
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
_LOCALIZACION
Costa Ricapaís
San Josecantón 1
Zapotedistrito 5
Zona Los Mangosárea 10105001[9’55’’34 N, 84’03’’54]
[área 18550m ]2
cespedes/de la cuesta/guell /handal/hernandez/lomonte/maury/salas TD CIUDADl
Reglamentaciones
Diseño de espacios públicos
Edi�cios mayores a 15 m
Impacto Vial
[Accesos y Retiros] no se permiten accesos a menos de 15m de la esquinaretiros del lado sur y oeste de 2 metrosretiro del lado norte establecido por el MOPT [6m aprox]
[Rampas para Discapacitados] 12% menos de un metro8% 1-3 metro+3m incluye descanzos de 1.2mancho mínimo 90cmincluir baranda a 75cm de altura
[Gradas]
huella 32cm máximocontrahuella 14cm máximoancho mínimo 90cmbaranda 90cm de alturano se permiten menos de 2 gradas
_MARCO LEGAL
15m estudio
Infraestructura y Servicios
Estudio de accesos, congestionamientos, soporte de vías adyacentes a la propiedad, �ujos diarios y mensual, entre otros.
Estudio de la demanda y oferta de la infraestructura y servicios existentes y propuestos.
90cm
36cm14cm
8%
75cm
6m aprox.
15m
15m
2m
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
¿Como ARTICULAR los subsistemas exis-tentes de la zona de los mangos, por medio de un SISTEMA DE TERMINALES ABIERTOS para lograr un AUMENTO DE LA DENSIDAD a partir de la teoría de Fumhiko Maki?
POBLACION
COMERCIO
TRABAJO
OCIO
CULTURA
Misma cantidad de terreno
_PROBLEMA
Entiendase por densidad:
cultura
población
comercio
trabajoocio
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
ARTICULAR los subsistemas mediante una propuesta arquitectónica para aprovechar las oportunidades del sitio.
Identi�car las características demográ�cas que determi-nan la interacción y uso del espacio según la temporali-dad.
Analizar la accesibilidad del sitio identi�cando sus puntos positivos y negativos para determinar �ujos, relaciones y comportamiento de elementos [vias y temporalidad].
Estudiar la jerarquización de los diferentes usos [programas] presentes en la zona de los mangos para establecer conexiones que permiten nuevas faces de intercambio.
Objetivo General
Objetivo Especí�cos
_OBJETIVOS
SAN PEDRO
BARRIO LUJAN
SAN JOSE ZAPOTE[1]
[2]
[3]
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
+ Sistema de Movimiento
A
A BB
*Sistema de Movimiento[Accesibilidad]
Sistema especializado e interdependiente de �ujos, relaciones y comportamientos
de elementos.
**Subsistema de Localización[Uso de suelo]
Son las actividades en el espacio urbano. Son dináicos, varían con el
tiempo. Forman con�guraciones nodales.
**Subsistema Sociodemográ�co[Población]
Condciones y niveles de interacción de la población. Desidad/intesidad del uso del espacio. Determina condiciones de
habitabilidad
Cuantitativamente
Cualitativamente
JerarquizadoOrdenamiento transitorio de
relaciones
Se compone de
[línea]Corredor de transporte
Sistema de Terminales Abiertos
Con�guraciones múltiples, inter-dependientes y relativamente
autónomas.
Unir todas los subsiste-mas subyacentes medi-ante la jerarquización.
*Maki, F. Movement Systems in the City. HGSD. Cambridge, 1965 **Munizaga, G. Diseño Urbano: Teoría y Método, Cap. 5, Santiago, 1992
Articular
Estación de intercambio[nodos]
_MARCO TEORICO
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
_MARCO REFERENCIALGreenwich Street ProjectNueva York, EEUU2004
Archi-tectonics
Uso Mixto
TriBeCa
West Village
SoHo
Articula tres distritos culturales.
Renovó edi�cio antiguo
Innovó con proyecto
[Habitacional] Cinco tipos diferentes de espacios habitables.
[Gimansio] Comprende varios pisos del edi�cio.
[Area social] Espacio de socialización de vecionos, proyección de �lmes.
[Jardines] Pequeños espacios verdes en altura.
[Bodega de vinos] Bodega compartida de residentes.
[Galería de Arte] Ubicada en los primeros para atraer los artitas residentes de la zona.
Programa
El proyecto logra articular diferentes usos en un mismo edifcio.Red Cultural de mayor importancia.
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
Límite vialLas principales carreteras dividen la zona de análisis al Norte y Sur.
Límite de o�cinasLa conexión existente entre la parte Norte de la zona de análisis y el centro se compone a los bordes de o�cinas que crean límites de estudio.
Límite naturalEl río que cruza el sitio presenta zonas verdes a su alrededor que funcionan como límites para el análisis.
Límite institucionalLa presencia al Oeste ubica instituciones como la Fundación Omar Dengo, Dos Pinos y el Colegio Rosario que son parte de nuestro análisis.
Límite residencialHacia el Este existe la zona residencial del barrio Montealegre que mantiene su percepción de barrio hasta estas residencias.
_LIMITES
Usuario
Nuevo[C]
[A] Permanente
[B] Temporal
Residencial
Laboral
Ejecutivo Local
Ejecutivo Externo
Comercio
Institucional/
Vivienda
Zonas Verdes
[A + B + C][A]
[A + B ][B]
13.18%
25.69%
[0-9] Niño 9.36%[10-19] Joven[20-24] Ad. Joven 2578%[35-54] Adulto [55-80...]Ad. Mayor 26%
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
+
-
_POBLACION
Estudiante Consumidor
Paso
Porcentajes de Población según Edad
Permite establecer cuales programas son más necesarios en la zona y a quien van dirigidos.
Se establece la situación demográfica del lugar, dividido por áreas para analizar la dinámica del sitio
Densidad
Estancamiento de usuario = mayor % A.Mayor esto puede causar un punto de entropía máxima en el sitio, fomentando la necesidad de atraer un nuevo usuario a la zona.
9.36%
26%25.78%
25.69%
13.18%
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDADcespedes/ de la cuesta/ guel/ handal/ her nandez/ lomonte/ maur y/ salas TD CIUDAD
Bus
Bus
Bus
BusBus
Bus
Bus
Taxi Taxi
Bus
Bus
La calle en frente del lote de carácter nacional es el principal detonador del sitio como lugar “de cruce”. La intersección de ésta con las locales secundarias causa un colapso vial a ciertas horas del día y un peligro para el peatón por las altas velocidades de los automóviles.
_CIRCULACIONnacional primarianacional secundarialocal primarialocal secundariatravesía urbanaruta de bustrayectoria peatonal
Hacia San Pedro, Curridabat
HaciaSan José
HaciaSan José
HaciaLos Yoses
Hacia Zapote, San Francisco
HaciaSan José
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
institucióno�cinas
comercio de serviciosrestaurantes
_USO DE SUELOS
Bordes Nodos Temporalidad
Intensidad Nocturna Diurna
Permeable
Menos Permeable
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
vivienda familiarvivienda mixta
Bordes Nodos Temporalidad
areas verdes
Nocturna Diurna
Permeable
Menos Permeable Intensidad
_USOS DE SUELOS
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
Bordes Nodos Temporalidad
_SINTESIS
1
3
2
4
5
5
6
6
6
7
7
12
2
3
4
5
6
61
1
2
2
3
4
5
6
6
7
5
Cantidad de Usuarios
Cantidad Activa
Variedad de UsuariosNodos
Parque Pinos
Universidad Veritas
Centro de Comercio
Parque de Deportes
Parque Niños
Parque Recreativo
Parque de los Mangos
Inlingua
+ +
+ +
- - -
-
- -- -
+ +
+
- -
- -- -- -
+
+
- -- -
- -
+ +
+ +
+
-
-
Total
2
6
-4
2
-5
-6
-6
1
Fisico Variedad CantidadBordes
Parque Pinos
Universidad Veritas
Centro de Comercio
Parque de Deportes
Parque Niños
Parque Recreativo
Parque de los Mangos
Inlingua
+ +
-
- -
- -- -
-Total
3
-2
3
-3
-2
-3
2
2
Dos Pinos
Plotica
Cafeteria la Musa Confusa
+ +
-
+ +
-
-
-
- -
+
+
+ +
+
+
+ +
+
- +
-
+ +
- -
- -- -
+ +
-
- - -
+
-1
-5
1
jerarquía jerarquía jerarquía1.Centro comercio-Parque de deporte2. U.veritas-Ilingua3. cafetería la musa confusa4.Dos pinos5. Parque recreativo - Parque pinos6.Parque niños-Parque los mangos7. P lotica
1. Centro de comercio2. Parque de deporte- U. Veritas3.Inlingua4.Parque pinos5. Parque niños6.Parque recreativo Parque los mangos
1. U.Veritas2. Maná-chino3.Parque deporte4. C. Rosario5. Plotica-Lova6. Ilingua-Parque niños- cafetería Musa Confusa7.Parque pinos- Parque recreativo
Cantidad de Usuarios
Cantidad de HorasTemporalidad
Parque Pinos
Universidad Veritas
Centro de Comercio
Parque de Deportes
Parque Niños
Parque Recreativo
C. Rosario
Inlingua
Maná-Chino
Plotica
Cafeteria la Musa Confusa
-- -
+ +
+ +
+
+
+ ++ +
+
-
-
+ +
- -- -
- -
+ +
-
- -
- +
Total
4
3
-4
2
-2
-4
1
-2
3
0
-2
Lova
+ +
- - 0
[ la permeabilidad se caracteriza por la convergencia de lo físico-variedad-cantidad que posee un espacio]
[ nodo es la concentración de usuarios en un lugar determinado]
[ temporalidad es cantidad de usuarios en un tiempo determinado y un lugar especí�co]
[Síntesis de articulaciones de las redes, para establ-ecer la jerarquía mediante la sobreposición de las subsistemas a partir del mayor número de traslapes]
_CONCLUSION LOCALIZACION
TraslapeSubsistema de localización
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
Bordes Nodos Temporalidad
_CONCLUSION SUBSISTEMAS
El estudio sociodemográ�co está enfocado al USUARIO PERMANENTE [residencial]; al relacionarlo con el subsistema de localización, nos determina el desplazamiento del usuario residente lejos de los nodos jerarquicos del subsistema, buscando mayor tranquilidad y confort.
Con la necesidad de convertir la cuadra en el punto articulador del sistema de terminales abiertas y lograr una mayor densi�cacion, se necesita un cambio de pensamiento del habitante hacia un estilo de vida mas urbano, atrayendo nuevos usuarios.
Sociodemogra�co + Localización
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_CONCLUSION SUBSISTEMAS
BusBus
Bus
Bus
BusTaxi Taxi
Bus
Bus
Sociodemográ�co + Movimiento
HaciaSan José
HaciaLos Yoses
Hacia Zapote, San Francisco
HaciaSan José
El subsistema de movimiento genera un anillo contenedor que envuelve el subsistema demográ�co, y este hace un retiro de las vías principales. Se da una relación inversa donde las zonas de menor jerarquía de movimiento presentan mayor densidad sociodemográ�ca. El usuaro no esta aprovechando las ventajas de vivir en una zona de mayor mov-imiento urbano. Mediante el sistema de terminales abiertos, implementado en la cuadra de estu-dio, se busca darle al usuario una mejor calidad de vida y una mayor accesibilidad.
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
BusBus
Bus
Bus
BusTaxi Taxi
Bus
Bus
HaciaSan José
HaciaLos Yoses
Hacia Zapote, San Francisco
HaciaSan José
nacional secundarialocal primarialocal secundariatravesía urbanaruta de bustrayectoria peatonal
Movimiento + Localización
El subsistema de localización responde al sistema de movimiento tanto de forma vehicular como peatonal; podemos ver como en ambos sistemas los puntos de mayor jerarquia se complemen-tan unos con otros. La cuadra de intervencion tiene dos vias locales importantes y esta rodeado de los principales puntos jerarquicos de local-izacion. A pesar de esto, la cuadra no presenta ningun aporte al subsistema de localizacion. Es su ubicacion lo que lo convierte en un punto estratigico para el desarrollo de sistema de terminales abiertos.
Buscamos desarrollarlo como el punto de mayor jerarquia, integrando habitacion, trabajo y ocio, para darle la funcion de articulador del sitema de terminales abier-tos.
_CONCLUSION SUBSISTEMAS
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
1
2
3
4
1. 3.
2
1.1.
_EJES VISUALES
1
1
2
3
1
2
3
4
2
3 4
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
encuentro de escorrentias
_CLIMA
Los árboles frente al sitio proveen una barrera natural contra el viento. El lote en sí, es un remate para los vientos bajos.
El punto de encuentro de escorrentías en la depresión del terreno en el sitio puede presentar problemas de inundación si no se trata con adecuados drenajes, lo cual perjudicaría el paso de los peatones.
SN
Solsticio de verano Solsticio de invierno
13.5º 33.5º0º
La localización del sitio y su situación topográ�ca obliga al edi�cio a tomar en cuenta una protección extra contra la lluvia (especialmente entre los meses de Mayo y Octubre), y provee la ventilación deseable todo el año.
barrera de ventlación
Direccion de escorrentias
Direccion de viento
SIMBOLOGIA
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
_CLIMA
0.1 m/sConfort
1000
10
20
30
40
50
60
20 30 40 50 60 70 80 90 100
Tem
pera
tura
ºC
Humedad relativa %
Movimiento del aire1 m/s0.4 m/s
Radi
ació
nW
/M2
Probable onda de calor
100300
500
800
EAFM J
ONDSJM
[Diagrama Bioambiental de Los Mangos]
A
10
0
20
30
Tem
pera
tura
ºC
[Diagrama de Confort Adaptativo]
E F M A M J J A S O N D
t.n.+2.5
t.n.-2.5
Temp. NeutralTemp. Maxima
Temp. Media
Temp. Minima
Meses
Plan masa Aperturasdimensiones
Aperturasposición
Aperturasprotección
PAREDES & PISOS TECHOS
O
E
Orientación Norte a Sur. Fachada longitudinal de Este a Oeste para disminuir la exposición del sol.
N
Las dimensiones de las aperturas deben ser grandes, un 40-80% de las fachadas Norte y Sur, para no exponer la radiación solar del Este y Oeste.
Aperturas a la altura humana del lado expuesto al viento (NE) y con aperturas en muros interiores que permitan la ventilación de todo el edificio.
Protección contra radiación solar directa & protección contra lluvias violentas.
Construcción ligera: débil inercia térmica.
Techos ligeros y bien aislados con drenaje apropiado de agua de lluvia.
Los estudios indican que el ser humano en Zapote se encuentra en confort paralelo a las temperaturas altas del sitio. Mientras se encuentre dentro del edi�cio, es importante contar con aperturas que permitan la entrada del sol indirectamente, y así mantener el calor, principalmente en los primeros y últimos meses del año.
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
a
a
b
c
c
d
d
_TOPOGRAFIA
b
Diferentes ritmos en el terreno
1
1
3
3
2
2
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
_PERFILES
NORTE [1]
SUR [2]
OESTE [3]
[1][3]
[2]
Tipologías 1 2 3
4 5
1 1 1 4
4
4
23
1
2
2
2
1 1
vivienda 1 piso [rejas] [ventana-puerta-ventana]
comercio 1 piso [rotulo][malla]barrera malla
[parqueo][vegetación]
vivienda 2 pisos [porton cerrado] [ventanas]
institucion [geometría]
Estudio de alturas1 piso de vegetación1 piso de edi�cación
topografía
5
5
La estética del lugar nos de�ne 5 tipologías y las
alturas praticamente son solo de un piso, la alta
vegetación predomina en el paisaje.
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
A 8.20m
_MICRO
7.20m 8.45m
2.4m+-
+-
.5m1.2m .5m
.5m1m1.5m
.5m.6m1.3m
B C
C
A
B
1
2
3
Las calles que rodean al sitio tienen doble via excepto en un tramo.
La �uctuación en el tamaño de las aceras alrededor del sitio no ayuda para un �ujo continuo y agradable al usuario.
Algunos postes de luz se encuentran mal ubicados y obstruyen el �ujo peatonal.
1 2
3
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
Punto de trance
Zona Próspera
Punto de convergencia
La alta vialidad de las principales calles crea embotellamientos rompiendo la a�uencia vehicular en horas pico.
1
23
1
2
3
Entrelaza los puntos de actividad generando flujos que activan la dinámica de la zona
Servicios Comercio Vivienda U.Veritas Instituciones
Siendo la U.Veritas un nodo imp. en la zona, es causante de la mayoría del flujo existente que se dispersa conforme se aleja del lugar
Crear un nodo para movilizar al usuario hacia una zona de poco flujo peatonal aprovechando el parque de los mangos
La zona menos activa peatonalmente se junta con los �ujos vehiculares más fuertes creando un espacio poco confortable para el usuario peatonal.
Punto más importante del lote, debe tener una cualidad permeable como uno de los acceos principales al proyecto y servir como remate visual
_MICRO
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
_MISION Y VISION
Misión
Habitación
Ocio
Trabajo
Social
Ambiental
Económico
Visión
objetivos_trabajo_cometido
futuro_ cambio_proceso_emergente_competitividad
Una ciudad donde se articulen habitación, trabajo y ocio. Donde existan diferentes opciones para diversidad de usuarios.
Activar barrio Los Mangos volviendolo una zona de origen [habitada] y destino [atractiva], competitiva y sostenible. Que responda a las demandas del sitio creando nuevas oportuni-dades de desarrollo.
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Pautas de diseño[ ]
[Flujos/Entradas]
[Eje Visual] [Peatonizar] [Fachadas]
[ ] [Proyectos]
[Atractores Verdes] [Parques Existentes]2[Construido] [Destacar]
[Ortogonal] [U.Veritas]
[Circulación/Á.Verdes] [Responder] [Sitio+Usuario]
_PROPUESTA
EJES PRINCIPALES GEOMETRIA DE CAMPO ZONIFICACION
[eje visual]
[eje conector]
[eje universitario]
Zona VerdeViviendaTrabajoParqueoOcioInstitución
CESPEDES / DE LA CUESTA / GUELL / HANDAL / HERNANDEZ / LOMONTE / MAURY / SALAS TD CIUDAD
Amarre de Zonas Verdes
Amarre de Zonas Verdes
Eje visual con remate a zona verde
Eje visual hacia el lote, bifurcación de flujos
Fachada de comercio abierta al �ujo vehicular y peatonal.
NorteSur
U.Veritas
verdes [abierto]relación directa con la universidad, dona espacio público y recreativo para ocio, trabajo, vivienda. Vincula las diferentes áreas como eje
para el crecimiento de vivienda o comercio.central. A largo plazo sirve de espacio �exible
comercio [abierto]relación directa con el parque, planta libre, comercios de café-comidas que soporten el área verde de la universidad
comercio [cerrado]relación con los usuarios de paso, comercio de ventas,restaurantes-
B
B
B
A
A A
Eje Peatonal: es un paso peatonal, totalmente permeable, el cual libera cogestion, tambien es una conexion directa con el contexto.
Es una via directa para el comercio y el ocio.
Es totalmente abierto, para el usuario.
_PERMEABILIDAD[intercambio-conexiones a travez de la cuadra]