4 Trosa Östra Sörmlands Posten Nr 1 - 2012
Ett sorgebarn åtgärdat:
Skördegången renoverat
Tidigare ägdes fastigheterna av Trobo och problemen uppdagades i
samband med några vattenskador. Efter oli-ka undersökningar
bestämde sig Trobo för att sälja fastig-heterna, och den 1 april
2011 togs de över av Skördegången AB, ett nybildat fastighetsbo-lag
med olika intressenter.- Vi gjorde direkt en grundlig undersökning
av var proble-men fanns, säger ägarna Jan Mellström, Luis Anselmi
och tekniske konsulten Per Rytt-ning.
Mögel?Ursprungligen befarade man att det skulle finnas mögel i
fastigheterna.- Det fanns tre lägenheter där man hade haft
vattenläckage – ett akvarium som brast och en diskmaskin som gick
sön-der, bland annat, säger Jan Mellström. Men vi upptäckte snart
att dessa var de enda lägenheter där det förekom någon form av
mögel.Nu nöjde man sig inte med det. Varje lägenhet har där-för
rivits ut totalt, ner till grundbetongen, och såväl mikrobiologisk
expertis som radonexpertis har undersökt fastigheterna.- Vi har
låtit utomstående och välrenommerade experter titta på varje del av
fastighe-terna, och därtill haft ytterli-
gare en back-upkontroll från en andra expert, säger Per
Ryttning.Varje yta har besprutats med antimögelmedlet Boracol,
tvättats ren och besprutats igen. Nu är man övertygade om att det
inte finns några som helst spår av mögel i lä-genheterna.
Ventilation- Problemen bestod snarare i ventilationen, berättar
Jan Mellström. Ett av problemen var att ventilationen väsna-des,
vilket ledde till att hyres-gästerna stängde av den.- Dessutom var
fasaderna fel-konstruerade, säger Per Rytt-ning. Ytterväggarna har
därför ri-vits ur inifrån till det yttersta skiktet och där har man
infört en ny lösning.- Det är en konstruktör på KTH som har tagit
fram den här lösningen, berättar Per. Vi borrar helt enkelt hål i
fa-saden en bit ovan mark och går in med en luftspalt mellan
ytterväggen och isoleringen. Så nu är väggarna ventilerade och
detta i kombination med ett helt nytt ventilationssys-tem gör att
både luftmiljön inomhus och själva konstruk-tionen blir
optimal.Utvändigt är borrhålen in-klädda med en skyddskåpa av
metall för att förhindra att
Samtliga lägenheter revs ut ner till betongen, och därför
passade man på att göra en totalrenovering av alla ytskikt, men
också av badrum och, som här, köken.
I fasaden har man borrat upp hål som täcks med en så kallad
kondenslåda och tillåter luft att cirkulera i en spalt i
ytterväggarna.
Tekniske konsulten Per Ryttning samt ägarna Jan Mellström och
Luis Anselmi är nöjda med den omfattande renoveringen av
Skördegången.
TROSA. Ett bostadsområde som har kringgärdats av olika problem
tycks nu se nytt morgonljus. Det är de 60 lägenheter på
Skördegången som Trobo tidigare sålde efter olika byggproblem som
har blivit totalre-noverade och snart börjar bjudas ut till
försäljning.
TexT och foTo: PeTer enesTröm
skadedjur tar sig in i ytterväg-garna.
NystandardJan Mellström, Luis Anselmi och Per Ryttning är
särskilt angelägna om att framhålla att de har tagit flera extra
steg för att undersöka och doku-mentera att fastigheterna är helt
friska.- Vi skulle skjuta oss själva i foten om vi inte bemödade
oss lite extra om det med tan-ke på husens historia, säger Jan
Mellström.24 av de 60 lägenheterna är klara och de resterande blir
färdigställda under våren. To-talt finns det 40 trerummare om 80
kvadratmeter och 20
tvårummare om 70 kvadrat-meter – och det är i allt vä-sentligt
helt nya lägenheter. Istället för den tidigare direkt-verkande
eluppvärmningen har man nu också kopplat upp sig med vattenburen
värme mot fjärrvärmenätet,
och till inflyttning ska också fiberkabel vara indragen via
stadsnätet.- När vi ändå rev upp allt pas-sade vi på att
modernisera alla ytskikt, alla kök och bad-rum, säger Per Ryttning.
Så det är faktiskt praktiskt taget
nybyggnadsstandard på alla lägenheter.Just nu arbetar man på en
plan för hur och när lägenheterna ska bjudas ut till försäljning,
som bostadsrätter och i en – eller möjligen flera – privata
bostadsrättsföreningar.
Ekparkett3-stav fr. 229:-/m22-stav fr. 299:-/m2Mån-fre 7-18 •
Lör 9-14 • Sön 10-14 • Verktygsgatan, Trosa • 0156-214 30
298:-/stMån-fre 7-18 • Lör 9-14 • Sön 10-14 • Verktygsgatan,
Trosa • 0156-214 30
Snygga entrémattorStone Collection
fr. 149:-/m2Mån-fre 7-18 • Lör 9-14 • Sön 10-14 • Verktygsgatan,
Trosa • 0156-214 30
Laminatgolv olika mönster
