SLU@BENI LIST · 2008. 7. 25. · – prvi dan praznika – Veliki petak, radi}e de`urne ... kanalizacija 35% i vodovod 20%. U slu~aju kada se ugovara delimi~no pla}awe naknade za

Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ju-na 2004. godine, na osnovu ~lana 67. Statuta grada Beogra-da („Slu`beni list grada Beograda”, br. 18/95 – pre~i{}entekst, 20/95, 21/99, 2/00 i 30/03), a povodom predloga grupeodbornika za promenu Statuta grada Beograda, donela je

Z A K Q U ^ A K

O PRISTUPAWU IZRADI STATUTA GRADA BEOGRADA

1. Pristupa se izradi Statuta grada Beograda radi we-govog usagla{avawa sa Zakonom o lokalnoj samoupravi idrugim zakonima, kako bi se u gradu stvorili uslovi zaprimenu zakonom opredeqenih re{ewa.

2. Obrazuje se Komisija za izradu Statuta grada Beograda.3. Nacrt statuta grada Beograda pripremi}e Komisija

iz ta~ke 2. ovog zakqu~ka, najkasnije do 2. jula 2004. godine.4. Pri utvr|ivawu Nacrta statuta grada Beograda, na

predlog Komisije za izradu Statuta grada Beograda, Skup-{tina grada Beograda utvrdi}e rok za pribavqawe mi{qe-wa skup{tina gradskih op{tina o Nacrtu, kao i rok zautvr|ivawe Predloga statuta.

5. Posle pribavqenih mi{qewa skup{tina gradskihop{tina, Komisija za izradu Statuta grada Beograda utvr-di}e Predlog statuta i dostaviti ga Skup{tini grada Beo-grada na razmatrawe i usvajawe.

6. Ovaj zakqu~ak objaviti u „Slu`benom listu grada Be-ograda”.

Skup{tina grada BeogradaBroj 020-312/04-Hááá-01, 25. juna 2004. godine

PredsednikRadmila Hrustanovi}, s. r.

Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. juna2004. godine, na osnovu ~lana 18. ta~ka 21. Zakona o lokalnojsamoupravi („Slu`beni glasnik RS”, br. 9/02 i 33/04) i ~la-na 27. stav 2. Statuta grada Beograda („Slu`beni list gradaBeograda”, br. 18/95, 20/95, 21/99, 2/00 i 30/03), donela je

O D L U K U

O IZMENI I DOPUNI ODLUKE O RADNOM VREME-NU U ODRE\ENIM DELATNOSTIMA I NA ODRE\E-NIM POSLOVIMA NA TERITORIJI GRADA BEOGRADA

^lan 1.

U Odluci o radnom vremenu u odre|enim delatnostimai na odre|enim poslovima na teritoriji grada Beograda(„Slu`beni list grada Beograda”, br. 25/92 – pre~i{}entekst, 27/92, 9/93, 13/93, 31/93, 4/94, 12/94, 17/95, 6/99 i 3/02)~lan 5. mewa se i glasi:

„Prodavnice prehrambenih proizvoda moraju biti otvo-rene svakog radnog dana od 7 do 12 i od 17 do 20 ~asova, asamousluge od 8 do 20 ~asova.

Subotom prodavnice prehrambenih proizvoda i samou-sluge moraju biti otvorene od 8 do 16 ~asova.

Nedeqom od 8 do 12 ~asova moraju biti otvorene deùr-ne prodavnice i deùrne samousluge, koje odre|uje organGradske uprave nadleàn za poslove privrede, na predlogorgana op{tinske uprave gradske op{tine, nadle`nog zaposlove privrede.

Deùrne prodavnice i samousluge iz stava 3. ovog ~la-na, ponedeqkom mogu biti zatvorene od 8 do 13 ~asova iliod 13 do 20 ~asova.”

^lan 2.

Posle ~lana 5. dodaje se novi ~lan koji glasi:„^lan 5-a.Prodavnice iz ~lana 1. stav 1. ove odluke, koje se nala-

ze se u okviru trgovinskog centra moraju biti otvorenesvakog radnog dana od 10 do 20 ~asova a subotom od 10 do 16~asova.

Trgovinski centar u smislu ove odluke predstavqa skupme|usobno kompatibilnih, prodajnih, ugostiteqsko-turi-sti~kih, zanatskih, kulturno-zabavnih i ostalih prate}ihsadràja, koji sa projektantsko-urbanisti~kog stanovi{tapredstavqaju zasebnu celinu”.

^lan 3.

^lan 6. mewa se i glasi:„Prodavnice novina, duvana i duvanskih prera|evina

(kiosci) moraju biti otvorene svakog dana osim nedeqe od7 do 11 i od 16 do 20 ~asova a nedeqom od 7 do 12 ~asova.

Prodavnice iz stava 1. ovog ~lana, koje se nalaze u zoniBeogradskog trgovinskog centra, moraju biti otvorene sva-kog dana od 7 do 20 ~asova a nedeqom od 7 do 12 ~asova.

Prodavnice iz stava 1. ovog ~lana koje se nalaze na au-tobuskoj i èlezni~koj stanici i aerodromu moraju bitiotvorene svakog dana ukqu~uju}i i nedequ od 7 do 22 ~asa.

Zona Beogradskog trgovinskog centra u smislu odredabaove odluke obuhvata ulice: Kneza Mihaila, Terazije i KraqaMilana”.

^lan 4.

^lan 17. mewa se i glasi:„Radwe na pijacama (prodavnice, samousluge, zanatske i

druge radwe) moraju biti otvorene svakog dana ukqu~uju}ii nedequ od 7 do 13 ~asova ili od 10 do 17 ~asova.

Radwe na pijacama mogu biti zatvorene jedan dan u ne-deqi”.

^lan 5.

U ~lanu 18. u stavu 1. ta~ka a) mewa se i glasi:„a) prodavnice prehrambenih proizvoda i samousluge od

8 do 18 ~asova (odnosno od 8 do 16 ~asova uo~i novogodi{wih

Godina XLVIII Broj 12 28. jun 2004. godine Cena 120 dinara

ISSN 0350-4727

SLU@BENI LISTGRADA BEOGRADA

praznika), a u okviru trgovinskog centra od 10 do 18 ~a-sova (odnosno uo~i novogodi{wih praznika od 10 do 16~asova).”

U istom ~lanu i stavu ta~ka d) mewa se i glasi:„d) radwe na pijacama od 7 do 13 ~asova.”

^lan 6.

^lan 19. mewa se i glasi:„Na dan dràvnog i drugog praznika kada se ne radi je-

dan dan, prodavnice neprehrambenih proizvoda mogu bitizatvorene.

Na dan dràvnog i drugog praznika iz prethodnog sta-va bi}e otvorene deùrne prodavnice prehrambenih proiz-voda i deùrne samousluge od 8 do 12 ~asova, ukqu~uju}i iprodavnice i samousluge na pijacama”.

^lan 7.

^lan 20. mewa se i glasi:„Na dan dràvnog i drugog praznika kada se ne radi dva

dana, prodavnice neprehrambenih proizvoda mogu biti za-tvorene.

Na dan dràvnog i drugog praznika iz prethodnog stava,prodavnice prehrambenih proizvoda radi}e po slede}emrasporedu:

– prvog dana praznika mogu biti zatvorene;– drugog dana praznika radi}e deùrne prodavnice i

deùrne samousluge u vremenu od 8 do 12 ~asova;– ukoliko dràvni praznik padne u subotu ili nedequ,

pa se ne radi tri dana, tre}eg dana radi}e sve prodavniceprehrambene robe i samousluge od 8 do 12 ~asova, a u trgo-vinskim centrima od 10 do 14 ~asova.

U dane vaskr{wih praznika u periodu od Velikog pet-ka do ponedeqka (~etiri neradna dana), prodavnice nepre-hrambenih proizvoda mogu biti zatvorene a prodavniceprehrambenih proizvoda radi}e po slede}em rasporedu:

– prvi dan praznika – Veliki petak, radi}e deùrneprodavnice i deùrne samousluge od 8 do 12 ~asova;

– drugog dana praznika – subota, radi}e sve prodavniceprehrambene robe i samousluge od 8 do 13 ~asova, a u trgo-vinskim centrima od 10 do 15 ~asova;

– tre}i dan praznika – Vaskrs, prodavnice mogu bitizatvorene;

– ~etvrti dan praznika – ponedeqak, radi}e deùrneprodavnice, deùrne samousluge od 8 do 12 ~asova.”

^lan 8.

U ~lanu 22. u stavu 1. re~i: „100.000 novih dinara” zame-wuju se re~ima: „500.000 dinara”.

U istom ~lanu u stavu 2. re~i: „5.000 novih dinara” za-mewuju se re~ima: „25.000 dinara”.

U istom ~lanu u stavu 3. re~i: „50.000 novih dinara” za-mewuju se re~ima: „250.000 dinara”.

^lan 9.

U ~lanu 23. u stavu 1. re~i: „500 novih dinara” zamewu-ju se re~ima: „2.500 dinara”, a re~i: „5.000 novih dinara”zamewuju se re~ima: „10.000 dinara”.

U istom ~lanu u stavu 2. re~i: „organ trì{ne inspek-cije” zamewuju se re~ima: „komunalni inspektor”.

^lan 10.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqi-vawa u „Slu`benom listu grada Beograda".



Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. juna2004. godine, na osnovu ~lana 74. stav 2. Zakona o planira-wu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS", broj 47/03) i ~la-na 27. Statuta grada Beograda („Slu`beni list grada Beo-grada" br. 18/95 – pre~i{}eni tekst, 20/95, 21/99, 2/00 i30/03), donela je

O D L U K U

O IZMENI I DOPUNI ODLUKE O KRITERIJUMIMAI MERILIMA ZA UTVR\IVAWE ZAKUPNINE I NA-KNADE ZA URE\IVAWE GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA

^lan 1.

U Odluci o kriterijumima i merilima za utvr|ivawezakupnine i naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta(„Slu`beni list grada Beograda" br. 16/03, 22/03, 24/03 i2/04), u ~lanu 7, na kraju stava 4, ta~ka se zamewuje zarezomi dodaju re~i: „godi{we ili za period od pet godina, una-pred".

^lan 2.

U ~lanu 14. stav 2. mewa se i glasi:„Prilikom ugovarawa sa obveznicima pla}awa nakna-

de, Direkcija ugovara i napla}uje naknadu za magistralnumreù. Zajedno sa naknadom za magistralnu mreù, Direk-cija ugovara i naknadu za primarnu i sekundarnu mreù ko-ju napla}uje u zavisnosti od stepena ure|enosti odre|enelokacije. U okviru naknade za primarnu i sekundarnu mre-ù, u~e{}e naknade za primarnu mreù iznosi 60%, a na-knade za sekundarnu mreù 40%, u okviru kojih u~e{}e po-jedinih elemenata infrastrukture iznosi: saobra}ajnice45%, kanalizacija 35% i vodovod 20%. U slu~aju kada seugovara delimi~no pla}awe naknade za primarnu i sekun-darnu mreù, pla}awe naknade za nedostaju}u infrastruk-turu ugovara se tako da }e se ona platiti kada se Progra-mom ure|ivawa gra|evinskog zemqi{ta predvidi izvo|ewepreostalih radova na ure|ivawu zemqi{ta, u iznosu valo-rizovanom rastom cena na malo prema podacima Zavoda zainformatiku i statistiku, od dana ugovarawa do dana pla-}awa, o ~emu }e se zakqu~iti aneks ugovora".

^lan 3.

U ~lanu 15, alineja 1, posle re~i: „delatnosti" stavqase ta~ka i dodaju re~i: „Za magacine za skladi{tewe huma-nitarne pomo}i, ~ija se izgradwa finansira sredstvimaCrvenog krsta Srbije, naknada se obra~unava u visini 10%naknade".

U istom ~lanu, u alineji 3, posle re~i: „lica" re~i: „o~emu odluku donosi Izvr{ni odbor Skup{tine grada Beo-grada, a" bri{u se.

U istom ~lanu, u alineji 4, re~: „do" zamewuje se re~ju:„od", a posle re~i: „naknade" stavqa se ta~ka i zarez iostatak re~enice bri{e se.

U istom ~lanu, u alineji 5, posle re~i: „stanova" dodajuse re~i: „i poslovnog prostora".

U istom ~lanu, posle alineje 5, dodaje se nova alinejakoja glasi:

„– za izgradwu objekata koji su direktno u funkcijiobavqawa komunalnih delatnosti i objekata koji su deoinfrastrukturne mreè i postrojewa, a koje gradi Direk-cija u skladu sa Programom ure|ivawa gra|evinskog ze-mqi{ta, naknada za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta sene ugovara i ne pla}a."

^lan 4.

U ~lanu 18, posle stava 1, dodaje se novi stav koji glasi:„Legalnost izgradwe i povr{ina objekta iz stava 1.

ovog ~lana, dokazuje se: izvodom iz zemqi{nih kwiga iliiz lista nepokretnosti, kopijom plana, gra|evinskom do-zvolom, upotrebnom dozvolom, tehni~kom dokumentacijom iuvidom na licu mesta, {to }e obaviti ovla{}eno lice Di-rekcije. Za objekte izgra|ene u periodu kada nije postojala

Broj 12 – 494 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 28. jun 2004.

obaveza pribavqawa gra|evinske dozvole, umesto we, dosta-vqa se uverewe Republi~kog geodetskog zavoda o snimawu ipovr{ini objekta."

^lan 5.

U ~lanu 20, stav 4, alineja 3, posle re~i: „u 11 jednakihmese~nih rata" bri{e se ta~ka i dodaju re~i: „ili kvartalno".

U istom ~lanu, u stavu 5, posle re~i: „meseci" stavqa sezarez.

^lan 6.

Posle ~lana 20b dodaje se novi ~lan koji glasi:

„^lan 20v

Investitoru kome je dato zemqi{te u zakup posle spro-vedenog postupka javnog nadmetawa ili prikupqawa ponu-da, a koji nakon zakqu~ewa ugovora o davawu zemqi{ta uzakup, na osnovu akta nadle`nog organa ostvari pravo naizgradwu ve}e povr{ine od ugovorene, za wu, kao i za povr-{inu po kona~nom obra~unu, pla}a naknadu utvr|enu ovomodlukom valorizovanu prema pokazatequ rasta cena na ma-lo, prema podacima Gradskog zavoda za statistiku i in-formatiku, od dana zakqu~ewa ugovora o davawu zemqi{tau zakup do dana pla}awa, a ne iznos naknade ostvaren u po-stupku javnog nadmetawa ili prikupqawa ponuda."

^lan 7.

U ~lanu 22, stav 1, re~i: „putem kompenzacije" bri{u se.U istom ~lanu, u stavu 2, re~i: „Tro{kove kompenzaci-

je (overa ugovora, porez na prenos apsolutnih prava i dr.)snosi obveznik" zamewuju se re~ima: „Tro{kove overe ugo-vora, poreza na prenos apsolutnih prava i dr., snosi obve-znik".

^lan 8.

U ~lanu 24d posle re~i: „objekat" dodaju se re~i: „i ga-raè u okviru tog objekta".

^lan 9.

U ~lanu 20. stav 4. alineje 2 i 3 i stav 5, ~lanu 20a stav 1.i ~lanu 24g stav 6. re~i: „a u skladu sa ~lanom 19. ove odlu-ke" zamewuju se re~ima: „prema podacima Zavoda za infor-matiku i statistiku".

^lan 10.




Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. juna2004. godine, na osnovu ~lana 16. Zakona o javnih prihodi-ma i javnim rashodima („Slu`beni glasnik RS”, br. 76/91i 33/04), ~lana 78. ta~ka 1. Zakona o lokalnoj samoupravi(„Slu`beni glasnik RS", br. 9/02 i 33/04) i ~lana 27. stav 2.Statuta grada Beograda („Slu`beni list grada Beograda”,br. 18/95 – pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99, 2/00 i 30/03), usvo-jila je

O D L U K U

O IZMENI I DOPUNI ODLUKE O OP[TINSKIMADMINISTRATIVNIM TAKSAMA

^lan 1.

U Odluci o op{tinskim administrativnim taksama(„Slu`beni list grada Beograda" br. 7/01, 9/01, 11/01, 26/01,1/02, 5/02, 12/02 i 7/03), u ~lanu 4. na kraju stava 2. broj: „50-501"bri{e se i dodaju re~i: „prema Uputstvu o na~inu upla}i-vawa i evidentirawa odre|enih javnih sredstava i pra}ewa

ukupnih javnih sredstava buxeta grada Beograda („Slu`benilist grada Beograda", broj 33/03)".

^lan 2.

^lan 5. mewa se i glasi:„Odredbe Zakona o republi~kim administrativnim tak-

sama („Slu`beni glasnik RS", br. 43/03 i 51/03) shodno seprimewuju u delu kojim su ure|eni takseni obveznik, nasta-nak taksene obaveze, utvr|ivawe vrednosti predmeta radinaplate takse, pla}awe taksene obaveze, osloba|awe odpla}awa takse i povra}aj takse."

^lan 3.

U Taksenoj tarifi koja je sastavni deo ove odluke, u ta-rifnom broju 4. ta~ka 3. bri{e se.

^lan 4.

U tarifnom broju 6. ta~ka 1. mewa se i glasi:„Uverewe o regulisanim imovinsko-pravnim odnosima

u ciqu izdavawa odobrewa za izgradwu radi gradwe po-slovnih i drugih objekata 1.500"

U istom tarifnom broju ta~ka 14. mewa se i glasi:„Pregled objekta do 800 m² bruto povr{ine radi izda-

vawa odobrewa za izgradwu i po prijavi radova 300"

U istom tarifnom broju ta~ka 15. mewa se i glasi:„15. Pregled tehni~ke dokumentacije i izdavawe odo-

brewa za izgradwu za objekte:jedinica mere dinara

od 31 do 30 m² 1.500od 31 do 150 m² 2.500od 151 do 300 m² 4.000od 301 do 500 m² 6.000od 501 do 800 m² 8.000"

U istom tarifnom broju posle ta~ke 15. dodaje se novata~ka koja glasi:

„15a. Prijava radova za objekte:jedinica mere dinara

od 31 do 30 m² 1.000od 31 do 150 m² 2.000od 151 do 300 m² 3.000od 301 do 500 m² 4.000od 501 do 800 m² 6.000"

dinaraU istom tarifnom broju ta~ka 17. mewa se i glasi:„Prijava objekta ~ije je gra|ewe, odnosno

rekonstrukcija zavr{ena bez gra|evinske dozvole 1.500"

U istom tarifnom broju, ta~ka 18. mewa se i glasi:„Prijava za:– izgradwu pomo}nog objekta 200”– izvo|ewe radova na investicionom odràvawu 200”– izvo|ewa radova na teku}em odràvawu 100”– izvo|ewe radova na uklawawu prepreka

za invalidno lice 100”– izvo|ewe radova na adaptaciji i sanaciji 400”– promenu namene objekta, odnosno dela objekta

bez izvo|ewa radova 200"

U istom tarifnom broju, ta~ka 19. bri{e se.

^lan 5.

Tarifni broj 12. mewa se i glasi:„Za spise i radwe iz oblasti urbanizma i gra|evinskih

poslova pla}a se taksa za fizi~ka i pravna lica, i to:dinara

1. Uvid u urbanisti~ki plan 500

2. Izvod iz urbanisti~kog plana za objektejedinica mere dinara

od 31 do 30 m² 1.500od 31 do 150 m² 2.500od 151 do 300 m² 4.000

28. jun 2004. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 12 – 495

jedinica mere dinaraod 301 do 500 m² 6.000od 501 do 800 m² 10.000od 801 do 1.500 m² 15.000od 1.501 do 5.000 m² 25.000preko 5.000 m² 40.000 dinara

– izvod iz urbanisti~kog plana za vodove tehni~ke infrastrukture do 1.000 m

– (za vodovod ∅ 200, za kanalizaciju do ∅ 300,– za elektromreù do 35 kâ,– za telefonsko-telegrafsku mreù do 600 h 4– za gasnu mreù do ∅ 60, za toplovod do ∅ 100) 15.000– izvod iz urbanisti~kog plana vodova tehni~ke

infrastukture preko 1.000 m i ve}ih kapaciteta 25.000

3. Akt o urbanisti~kim uslovima za objektejedinica mere dinara

od 31 do 30 m² 1.500od 31 do 150 m² 2.500od 151 do 300 m² 4.000od 301 do 500 m² 6.000od 501 do 800 m² 10.000od 801 do 1.500 m² 15.000od 1.501 do 5.000 m² 25.000preko 5.000 m² 40.000

– akt o urbanisti~kim uslovima za izgradwu vodova tehni~ke infrastrukture do 1000 m

– (za vodovod ∅ 200, za kanalizaciju do ∅ 300,– za elektomreù do 35 kâ,– za telefonsko-telegrafsku mreù do 600 h 4– za gasnu mreù do ∅ 60, za toplovod do ∅ 100) 15.000

– akt o urbanisti~kim uslovima za izgradwu vodova tehni~ke infrastrukture preko 1.000 m i ve}ih kapaciteta 25.000

4. Za odgovore po zahtevu za izdavawe izvoda iz urbanisti~kog plana i akta o urbanisti~kim uslovima, koji ne mogu da budu u formi izvoda ili akta 1.000

5. Potvrda o izvr{enoj ispravci granica 1.500

6. Potvrda Urbanisti~kog projekta u ciqu parcelacije i preparcelacije 2.000

7. Potvrda Urbanisti~kog projekta za kompleksjedinica dinara

mere od 2 do 2 ha 2.000od 2 do 5 ha 4.000od 5 do 10 ha 6.000preko 10 ha 10.000

8. Taksa za umnoàvawe, overu i ustupawe urbanisti~kih planova 1.000

9. Odobrewe za gradwu za objektejedinica mere dinara

od 801 do 1.500 m² 10.000od 1.501 do 5.000 m² 15.000preko 5.000 m² 30.000– odobrewe za gradwu vodova tehni~ke

infrastrukture do 1.000 m– (za vodovod ∅ 200, za kanalizaciju do ∅ 300,– za elektomreù do 35 kâ,– za telefonsko-telegrafsku mreù do 600 h 4– za gasnu mreù do ∅ 60, za toplovod do ∅ 100) 15.000

– odobrewe za gradwu vodova tehni~ke infrastrukture preko 1.000 mi ve}ih kapaciteta 25.000

10. Prijava radova za objektejedinica mere dinara

od 801 do 1.500 m² 7.500od 1.501 do 5.000 m² 12.000preko 5.000 m² 20.000

dinara– prijava radova za objekte infrastrukture 1%

od predra~unske vrednosti izvedenih radova, a za objekte infrastrukture gde je 1% predra~unske vrednosti ispod 7.500 dinara, utvr|uje se iznos takse od 7.500

11. Izdavawe upotrebne dozvole 1.500

12. Izdavawe specifikacije stanova iz tehni~ke dokumentacije 750

13. Izdavawe potvrde o prijavi radova na teku}em odràvawu objekata 1.500

14. Razna uverewa, potvrde i drugo 150"

^lan 6.

Tarifni broj 13. mewa se i glasi:„Za spise i radwe iz oblasti imovinsko-pravnih i in-

spekcijskih poslova koje obavqa organ Gradske uprave pla-}a se taksa, i to:

1. U postupku inspekcijskog nadzora gra|evinske in-spekcije

dinara– izlazak na teren gra|evinskog inspektora 2.250– izdavawe fotokopije spisa:– a) A4 format (po komadu) 8– b) A3 format (po komadu) 15

2. U postupku zakqu~ivawa ugovora o otkupu stana– zakqu~ivawe ugovora o otkupu stana

ili aneksa ugovora o otkupu 1.500– izdavawe uverewa o otkupu stana ili kopije

dokumenata iz predmeta o otkupu stana 75

^lan 7.

Ovla{}uje se Komisija za propise Skup{tine grada Beo-grada da utvrdi pre~i{}en tekst ove odluke.

^lan 8.




Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ju-na 2004. godine, na osnovu ~l. 120. i 121. Zakona o lokalnojsamoupravi („Slu`beni glasnik RS”, broj 9/02) i ~lana 27.Statuta grada Beograda („Slu`beni list grada Beograda"br. 18/95 – pre~i{}eni tekst, 20/95, 21/99, 2/00 i 30/03), do-nela je

O D L U K U

O IZMENI I DOPUNI ODLUKE O UTVR\IVAWUNAZIVA I OBELE@AVAWU ULICA, TRGOVA I ZGRA-

DA NA TERITORIJI GRADA BEOGRADA

^lan 1.

U Odluci o utvr|ivawu naziva i obeleàvawu ulica,trgova i zgrada na teritoriji grada Beograda („Slu`benilist grada Beograda”, br. 7/94, 16/98, 3/00 i 3/01) naziv Od-luke mewa se i glasi: „Odluka o utvr|ivawu naziva ulica itrgova na teritoriji grada Beograda”.

^lan 2.

^lan 1. mewa se i glasi:„Ovom odlukom ure|uju se pitawa vezana za utvr|ivawe

naziva ulica, trgova, gradskih ~etvrti, zaselaka i drugihdelova naseqenih mesta na teritoriji grada Beograda”.


^lan 3.

^lan 2. mewa se i glasi:„Ulicama i trgovima na teritoriji grada Beograda

utvr|uju se nazivi.Nazivi se utvr|uju i gradskim ~etvrtima, zaseocima i

drugim delovima naseqenih mesta na teritoriji grada Be-ograda, kao {to su kejovi, obale, mostovi, parkovi, podzem-ni i drugi prolazi, zanatski i tr`ni centri i sl.”

^lan 4.

U ~lanu 3. stav 1. mewa se i glasi:„Akt o utvr|ivawu naziva ulica, trgova, gradskih ~etvr-

ti, zaselaka i drugih delova naseqenih mesta na podru~jugradskih op{tina: Vo`dovac, Vra~ar, Zvezdara, Zemun, No-vi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski venac, Stari gradi ûkarica donosi Skup{tina grada Beograda na predlogKomisije za spomenike i nazive ulica i trgova Skup{tinegrada Beograda, uz saglasnost ministarstva nadle`nog zaposlove lokalne samouprave.”

U istom ~lanu, u stavu 2. posle re~i „zavodu” dodaje secrta, a re~ „centar” zamewuje se re~ju „Slu`ba”.

^lan 5.

U ~lanu 4. stav 1. mewa se i glasi:„Akt o utvr|ivawu naziva ulica, trgova, gradskih ~etvr-

ti, zaselaka i drugih delova naseqenih mesta na podru~jugradskih op{tina: Barajevo, Grocka, Lazarevac, Mladeno-vac, Obrenovac, Sopot i Sur~in donosi skup{tina gradskeop{tine, uz saglasnost ministarstva nadle`nog za poslo-ve lokalne samouprave.”

U istom ~lanu u stavu 2. re~ „Centar” zamewuje se re~ju„Slu`ba”.

^lan 6.

U ~lanu 5. posle stava 2. dodaje se novi stav koji glasi:„Na podru~ju jedne gradske op{tine isti naziv ne mogu

imati dve ili vi{e gradskih ~etvrti, dva ili vi{e zasela-ka ili drugih delova naseqenog mesta.”

^lan 7.

^lan 6. mewa se i glasi:„Ulici, trgu, gradskoj ~etvrti, zaseoku i drugom delu

naseqenog mesta moè se promeniti naziv.”

^lan 8.

U ~lanu 7. stav 2. alineja 3. re~ „jugoslovenskog” zamewujese re~ima „prostora dràvne zajednice Srbije i Crne Gore”.

U istom ~lanu posle stava 5. dodaje se novi stav kojiglasi:

„Nazivi gradskih ~etvrti, zaselaka i drugih delova na-seqenih mesta odre|uju se u skladu sa st. 1, 2, 3, 4. i 5. ovog~lana.”

^lan 9.

^lan 8. bri{e se.

^lan 10.

U ~lanu 9. stav 1. posle re~i ulica dodaje se zapeta, re~„i” bri{e se, a posle re~i „trgova" dodaje se zapeta i re~i„gradskih ~etvrti, zaselaka i drugih delova naseqenih mesta”.

U istom ~lanu stav 2. posle re~i ulica dodaje se zapeta,re~ „i” bri{e se, posle re~i „trgova" dodaje se zapeta i re-~i „gradskih ~etvrti, zaselaka i drugih delova naseqenihmesta”, a posle re~i „~lana” dodaje se broj „4”.

^lan 11.

U ~lanu 10. stav 1. posle re~i ulica dodaje se zapeta, re~„i” bri{e se, posle re~i „trgova” dodaje se zapeta i re~i„gradskih ~etvrti, zaselaka i drugih delova naseqenih mesta”.

^lan 12.

U ~lanu 11. stavu 1. re~i „Organ op{tinske uprave nad-leàn za komunalne poslove” zamewuju se re~ima: „OrganGradske uprave nadleàn za izdavawe odobrewa za izgradwu”.

^lan 13.

Posle ~lana 12. poglavqe „ááá – OBELE@AVAWEULICA, TRGOVA I ZGRADA” i naslov „a) Ulice i trgo-vi” bri{u se.

^lan 14.

^l. 13–15. bri{u se.

^lan 15.

Naslov „b) Zgrade” bri{e se.

^lan 16.

^l. 16–29. bri{u se.

^lan 17.

U ~lanu 30. u stavu 1. re~i „Gradski zavod za informa-tiku i statistiku” zamewuju se re~ima „Zavod za informa-tiku i statistiku”.

U istom ~lanu stav 3. mewa se i glasi:„Registar iz stava 1. ovog ~lana vodi se uredno i aùr-

no na osnovu podataka nadle`nih organa gradske uprave igradskih op{tina, odnosno Republi~kog geodetskog zavoda.”

^lan 18.

U ~lanu 30-a. stav 1. re~i „za komunalne poslove” zame-wuju se re~ima „za poslove kulture”.

U istom ~lanu stav 2. bri{e se.

^lan 19.

Poglavqe „â – KAZNENE ODREDBE” bri{e se.

^lan 20.

^lan 31. bri{e se.

^lan 21.

Ovla{}uje se Komisija za propise Skup{tine grada Beo-grada da utvrdi pre~i{}en tekst ove odluke.

^lan 22.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqi-vawa u „Slu`benom listu grada Beograda”.



Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ju-na 2004. godine, na osnovu ~l. 46. i 48. Zakona o planirawui izgradwi („Slu`beni glasnik RS", broj 47/03) i ~lana11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda („Slu`beni list gradaBeograda”, br. 18/95 – pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99, 2/00 i30/03), donela je

O D L U K U

O PRIPREMAWU PLANA DETAQNE REGULACIJEZA IZGRADWU DELA GRADSKOG GASOVODA ODULICE VEQKA LUKI]A KURJAKA (PRIKQUÂKZA MRS „CRVENA ZVEZDA") DO MOSTARA SA PRI-KQU^NIM GASOVODIMA ZA MRS „KBC SRBIJA" I

MRS „BIP – MOSTAR"

^lan 1.

Pristupa se izradi plana detaqne regulacije za izgrad-wu dela gradskog gasovoda od ulice Veqka Luki}a Kurjaka(prikqu~ak za MRS „Crvena zvezda") do Mostara sa pri-kqu~nim gasovodima za MRS „KBC Srbija" i MRS „BIP– Mostar" (u daqem tekstu: plan detaqne regulacije).


^lan 2.

Granica plana detaqne regulacije poklapa se sa grani-com za{titnih zona gasovoda. Za gradski i prikqu~ni ga-sovod ona iznosi po 3 m, mereno sa obe strane cevi, a zamerno-regulacione stanice po 15 m u radijusu oko wih.

^lan 3.

Planom detaqne regulacije iz ~lana 1. ove odluke raz-radi}e se delovi teritorije op{tina Vo`dovac i Savskivenac, u skladu sa uslovqenostima datim Generalnim pla-nom Beograda („Slu`beni list grada Beograda", broj27/03).

^lan 4.

Planom detaqne regulacije iz ~lana 1. ove odluke de-finisa}e se uslovi izgradwe i prikqu~ka „KBC Srbija" i„BIP – Mostar" na gradski gasovod.

^lan 5.

Plan detaqne regulacije predstavqa}e planski i prav-ni osnov za izdavawe izvoda iz plana i odobrewa za iz-gradwu.

^lan 6.

Nacrt plana detaqne regulacije bi}e izloèn na javniuvid. Podaci o na~inu izlagawa nacrta plana na javni uvidoglasi}e se u dnevnim sredstvima informisawa i u in-formativnim glasilima SO Vo`dovac i SO Savski venac.

Nacrt plana detaqne regulacije dostavi}e se na mi-{qewe SO Vo`dovac i SO Savski venac.

^lan 7.

Za nosioca izrade plana detaqne regulacije odre|uje seJavno urbanisti~ko preduze}e „Urbanisti~ki zavod Beo-grada", Beograd, Palmoti}eva br. 30.

^lan 8.

Nosilac izrade plana detaqne regulacije duàn je danacrt plana izradi u roku od ~etiri meseca od pribavqa-wa neophodnih podloga.

^lan 9.

Sredstva za izradu plana detaqne regulacije obezbedi-}e NIS „Energogas", Novi Beograd, Autoput br. 11.

^lan 10.

Elaborat plana detaqne regulacije iz ~lana 1. ove od-luke izradi}e se u tri primerka originala i po overi }ese ~uvati kod Skup{tine grada Beograda kao donosiocaplana, Urbanisti~kog zavoda Beograda i Sekretarijata zaurbanizam i gra|evinske poslove i {est primeraka kopija,od kojih po jedna za potrebe Urbanisti~kog zavoda Beogra-da i Direkcije za gra|evinsko zemqi{te i izgradwu Beo-grada, dva za potrebe Sekretarijata za urbanizam i gra|e-vinske poslove Gradske uprave i dva za potrebe NIS„Energogas", u analognom i isto toliko primeraka u digi-talnom obliku.

^lan 11.

Sastavni deo Odluke je Program za izradu plana detaq-ne regulacije za izgradwu dela gradskog gasovoda od uliceVeqka Luki}a Kurjaka (prikqu~ak za MRS „Crvena zve-zda") do Mostara sa prikqu~nim gasovodima za MRS „KBCSrbija" i MRS „BIP – Mostar", koji je izradio JUP „Ur-banisti~ki zavod Beograda" maja 2004. godine.

^lan 12.

Odluka o pripremawu plana detaqne regulacije oglasi-}e se u sredstvima dnevnog informisawa i u informativ-nim glasilima SO Vo`dovac i SO Savski venac.

^lan 13.




Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ju-na 2004. godine, na osnovu ~lana 9. Odluke o podizawu iodràvawu spomenika i skulpturalnih dela na teritorijigrada Beograda („Slu`beni list grada Beograda”, broj3/00) i ~lana 27. ta~ka 2. Statuta grada Beograda („Slu`be-ni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99, 2/00 i30/03), donela je

O D L U K U

O PODIZAWU SPOMENIKA ]IRILU I METODIJUU BEOGRADU

^lan 1.

]irilu i Metodiju (]iril Konstantin 826/827–869 iMetodije 820–885), slovenskim apostolima i misionari-ma, podiè se spomenik u Beogradu, u Bulevaru kraqaAleksandra, u parku kod Studentskog doma „Lola”.

^lan 2.

Spomenik u bronzi (visine 3,5 m) poklon je autora, ma-kedonskog vajara Tometa Serafimovskog.

Sredstva za izradu postamenta (visine oko 1 m) obezbe-di}e Skup{tina grada Beograda iz buxeta grada Beograda.

^lan 3.

O sprovo|ewu ove odluke stara}e se Sekretarijat zakulturu, Sekretarijat za komunalne i stambene poslove iZavod za za{titu spomenika kulture grada Beograda.

^lan 4.

Ovu odluku objaviti u „Slu`benom listu grada Beograda”.



Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ju-na 2004. godine, na osnovu ~lana 15. Odluke o podizawu iodràvawu spomenika i skulpturalnih dela na teritorijigrada Beograda („Slu`beni list grada Beograda”, broj3/00) i ~lana 27. ta~ka 2. Statuta grada Beograda („Slu`be-ni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99, 2/00 i30/03), donela je

O D L U K U

O PODIZAWU REPLIKE BISTE ALEKSANDRAOBRENOVI]A U BEOGRADU

^lan 1.

Aleksandru Obrenovi}u (1876–1903) srpskom kraqu, po-sledwem iz dinastije Obrenovi}, podiè se replika bisteu Beogradu, u Bulevaru kraqa Aleksandra broj 77, ispredzgrade Skup{tine op{tine Zvezdara.


^lan 2.

Replika biste u bronzi, rad vajara Petra Ubavki}a, bi-}e izlivena na osnovu modela u gipsu.

Postament za repliku biste bi}e obloèn granitnimplo~ama.

Bista Aleksandra Obrenovi}a nalazi se u Beogradu, uNarodnom muzeju.

^lan 3.

Sredstva za podizawe replike biste (sa postamentom)obezbedi}e Skup{tina op{tine Zvezdara.

^lan 4.

Ovu odluku objaviti u „Slu`benom listu grada Beograda”.



Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ju-na 2004. godine, na osnovu ~lana 27. Statuta grada Beogra-da („Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99,2/00 i 30/03) i ~lana 8. Odluke o uslovima i na~inu posta-vqawa privremenih objekata na javnim povr{inama u Beo-gradu („Slu`beni list grada Beograda", broj 31/02 – pre~i-{}en tekst), donela je

I Z M E N U I D O P U N U

PLANA POSTAVQAWA PRIVREMENIH OBJEKATANA JAVNIM POVR[INAMA U BEOGRADU – PODRU^JE

OP[TINE NOVI BEOGRAD

1. U delu „áá – LOKACIJE I OBJEKTI", u tekstu zalokaciju 3, nakon teksta za objekat 1 dodaje se tekst:

Objekat 2 – kiosk, tip „stari beogradski", bruto povr-{ine 6,5 m², trgovina – prodaja {tampe, korigovano mestopostavqawa.


Objekat 2 – kiosk, tip „stari beogradski", bruto povr-{ine 6,5 m², trgovina – prodaja lutrije.

3. U delu „áá – LOKACIJE I OBJEKTI", u tekstu zalokaciju 10, nakon teksta „Blok 11” bri{e se „a, b,”.


Objekat 2 – kiosk, tip „stari beogradski", bruto povr-{ine 6,5 m², trgovina.


Objekat 2 – kiosk, tip „stari beogradski", bruto povr-{ine 6,5 m², trgovina – prodaja {tampe.



7. U delu „áá – LOKACIJE I OBJEKTI", u tekstu zalokaciju 24, nakon teksta „kod zgrade br.”, umesto „158”treba da stoji „58”.

8. U delu „áá – LOKACIJE I OBJEKTI", u tekstu zalokaciju 25, nakon teksta „kod zgrade br.”, umesto „65” tre-ba da stoji „56”.

9. U delu „áá – LOKACIJE I OBJEKTI", u tekstu zalokaciju 28, nakon teksta „na stanici JGS-a” dodaje se „odcentra”.

10. U delu „áá – LOKACIJE I OBJEKTI", nakon tek-sta za lokaciju 37 dodaje se tekst:

LOKACIJA 38 – Blok 1, ulica Omladinskih brigada,kod zgrade br. 4, na stajali{tu JGS-a, trotoar.


LOKACIJA 39 – Blok 2, Bulevar Mihajla Pupina, is-pred zgrade br. 171, na stajali{tu JGS-a, pro{ireni troto-ar, po projektu ure|ivawa stajali{ta.


LOKACIJA 40 – Blok 4, ulica To{in bunar, preko pu-ta zgrade br. 174, na stajali{tu JGS-a, pro{ireni trotoar,po projektu ure|ivawa stajali{ta.


LOKACIJA 41 – Blok 7, ulica To{in bunar, ispredzgrade br. 115, na stajali{tu JGS-a, pro{ireni trotoar, poprojektu ure|ivawa stajali{ta.


LOKACIJA 42 – Blok 8, Bulevar Mihajla Pupina, is-pred zgrade br. 197, trotoar.


LOKACIJA 43 – Blok 11c, ulica Palmira Toqatija kaul. Aleksina~kih rudara, kod zgrade br. 8, trotoar.


LOKACIJA 44 – Blok 11c, ulica Goce Del~eva, kodzgrade hotela „Putnik”, pro{ireni trotoar.


LOKACIJA 45 – Blok 19, Bulevar Arsenija ârnojevi-}a, na stajali{tu JGS-a ispred Centara „Sava”, pro{ire-ni trotoar.


LOKACIJA 46 – Blok 20, Bulevar Mihajla Pupina, nastajali{tu JGS-a, ka benzinskoj pumpi „Dejton”, pro{ire-ni trotoar.


LOKACIJA 47 – Blok 21, ul. Proleterske solidarno-sti, desno od ulaza u Gimnaziju „Mihajlo Pupin”, trotoar.

Objekat 1 – kiosk, tip „stari beogradski", bruto povr-{ine 6,5 m², trgovina.

LOKACIJA 48 – Blok 22, ul. Milentija Popovi}a, kodzgrade br. 28, na stajali{tu JGS-a, pro{ireni trotoar.


LOKACIJA 49 – Blok 30, Bulevar AVNOJ-a, kod zgra-de br. 80, na stajali{tu JGS-a trotoar.


LOKACIJA 50 – Blok 31, Bulevar Mihajla Pupina, kodstajali{ta JGS-a ispred zgrade op{tine Novi Beograd,trotoar.


LOKACIJA 51 – Blok 34, Bulevar AVNOJ-a, kod zgra-de br. 183, desno od ulaza u parking, trotoar.


LOKACIJA 52 – Blok 34, Bulevar Arsenija ârnojevi-o}a, na stajali{tu JGS-a kod silaza u podzemni prolaz,trotoar.



LOKACIJA 53 – Blok 35, ul. To{in bunar, na stajali-{tu JGS-a ispred TC „Radni~ki”, trotoar.


LOKACIJA 54 – Blok 37, Bulevar Arsenija ârnojevi-}a, kod zgrade br. 171, na stajali{tu JGS-a, pro{ireni tro-toar.


LOKACIJA 55 – Blok 39, Bulevar Arsenija ârnoje-vi}a, na stajali{tu JGS-a ka centru grada, pro{irenitrotoar.


LOKACIJA 56 – Blok 45, ul. Jurija Gagarina ispredTC „Enjub 45”, na stajali{tu JGS-a, pro{ireni trotoar.


LOKACIJA 57 – Blok 45, ul. Jurija Gagarina, kod zgra-de „Zelenilo”, na stajali{tu JGS-a, pro{ireni trotoar.


LOKACIJA 58 – Blok 49, ul. Danila Leki}a [panca,kod zgrade br. 25, pro{ireni trotoar.


LOKACIJA 59 – Blok 55, Norve{ka ulica, kod Beà-nijskog grobqa, na stajali{tu JGS-a od centra grada, pro-{ireni trotoar.


LOKACIJA 60 – Blok 57, Vojvo|anska ulica, kod zgra-de br. 46, na stajali{tu JGS-a, pro{ireni trotoar.


Objekat 2 – kiosk, tip „stari beogradski", bruto povr-{ine 6,5 m², trgovina – prodaja lutrije.

LOKACIJA 61 – Blok 58, ul. Jurija Gagarina, kod ul.Agostina Neta, na stajali{tu JGS-a ka centru grada, pro-{ireni trotoar, po projektu ure|ivawa stajali{ta.


LOKACIJA 62 – Blok 64, ul. Jurija Gagarina, prekoputa TC „Enjub 70”, na stajali{tu JGS-a od centra grada,pro{ireni trotoar.


LOKACIJA 63 – Blok 70, ul. Jurija Gagarina, kod ul.Omladinskih brigada, na stajali{tu JGS-a ka centru gra-da, pro{ireni trotoar.


LOKACIJA 64 – Blok 70, ul. Jurija Gagarina, kod TC„Enjub 70”, na stajali{tu JGS-a ka centru grada, pro{ire-ni trotoar.


LOKACIJA 65 – Blok 70, plato pored pe{a~ke i bici-klisti~ke staze, nasip ka zgradama Bloka 70, u osovinizgrade br. 176 ul. Omladinskih brigada.

Objekat 1 – kiosk, tip „stari beogradski", bruto povr-{ine 6,5 m², uslu`ni zanati – biciklisti~ki servis.

11. U delu „áá – LOKACIJE I OBJEKTI", u pasusu„Elaborat mikrolokacijske razrade mora sadràti situa-cionu razradu mesta postavqawa (1:200 ili 1:100) i sagla-snosti nadle`nih javnih komunalnih preduze}a, a za loka-cije br. 12, 13 i 14 i Zavoda za za{titu spomenika kulturegrada Beograda”, mewa se tako {to nakon dela teksta „lo-kacije br. 12, 13” tekst glasi „14, 47, 48 i 49 i Zavoda za za-{titu spomenika kulture grada Beograda, odnosno za loka-ciju br. 65 saglasnost JP „Srbija-vode”.

12. Ovu izmenu i dopunu objaviti u „Slu`benom listugrada Beograda".



Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25,juna 2004. godine na osnovu ~lana 54. stav 1. Zakona o pla-nirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS”, broj 47/03), au vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. i ~lanom 27. ta~ka 3. Statutagrada Beograda („Slu`beni list grada Beograda”, br. 18/95i 20/95) donosi

PLAN DETAQNE REGULACIJE

DELA CENTRALNE ZONE, PROSTORNE CELINE UZBULEVAR KRAQA ALEKSANDRA, IZME\U ULICA BU-LEVAR KRAQA ALEKSANDRA, @IVKA DAVIDOVI]A,KRU@NOG PUTA, PRISTUPNIH SAOBRA]AJNICANOVA 1 (ULICA KNEZA MUTIMIRA) I NOVA 2 IUSTANI^KE – PODRU^JE BLOKOVA E10 I E11 (DEO)

1. OP[TI DEO

1.1. Pravni osnov

Pravni osnov za izradu Plana detaqne regulacije delacentralne zone, prostorne celine uz Bulevar kraqa Alek-sandra, izme|u Bulevara kraqa Aleksandra, @ivka Davi-dovi}a, Kru`nog puta, pristupnih saobra}ajnica Nova 1(ulica Kneza Mutimira) i Nova 2 i Ustani~ke – podru~jeblokova E10 i E11 (deo) ~ine slede}i dokumenti:

– Zakon o planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnikRS", broj 47/03);

– Odluka o pripremawu regulacionog plana za central-nu zonu i zone centara gradskih potcelina na teritorijiGeneralnog urbanisti~kog plana Beograda („Slu`benilist grada Beograda", broj 12/01);

– Zakqu~ak o pristupawu izradi regulacionog plana de-la centralne zone – prostorna celina uz Bulevar kraqaAleksandra, Kru`nog puta, pristupnih saobra}ajnica No-va 1 i 2 i Ustani~ke – podru~je blokova E10 i E 11 (deo)(„Slu`beni list grada Beograda", broj 23/03).

Nakon dono{ewa Zakqu~ka usvojen je novi Zakon o pla-nirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS", broj 47/03)tako da je planski iskaz uskla|en sa novim zakonom kaoPlan detaqne regulacije.

1.2. Povod i ciq izrade plana

Ovaj plan detaqne regulacije predstavqa instrument zadefinisawe preciznih uslova za izgradwu i ure|ivawe po-jedina~nih delova centralne zone.

Neposredan povod za daqu razradu ovog dela centralnegradske zone jeste zainteresovanost investitora za prei-spitivawe mogu}nosti daqe izgradwe na ovom prostoru,kao i mogu}nosti rekonstrukcije, adaptacije, dogradwe inadgradwe postoje}eg izgra|enog fonda.

Od usvajawa vaè}eg Regulacionog plana Bulevara re-volucije izme|u Bulevara revolucije, Prvomajske, @ivkaDavidovi}a, Kru`nog puta i Ustani~ke, blokovi E10 i E11(„Slu`beni list grada Beograda", broj 7/99), u septembru1998. do{lo je do zna~ajnih promena u postoje}oj izgra|e-nosti na parcelama u okviru vaè}eg regulacionog plana,na kojima su znatno prema{eni planirani kapaciteti ipropisane visinske regulacije. îwenica je i da je na par-celama zate~en odre|en, nezanemarqiv izgra|eni fond


koji svojom namenom odgovara nameni propisanoj Regula-cionim planom Bulevara revolucije izme|u Bulevara revo-lucije, Prvomajske, @ivka Davidovi}a, Kru`nog puta iUstani~ke, blokovi E10 i E11 („Slu`beni list grada Be-ograda", broj 7/99), ali ne odgovara sa aspekta regulacije.U interesu je investitora da se na|e optimalno urbani-sti~ko re{ewe kojim bi izgra|eni objekti, uz odre|ene ko-rekcije i dogradwe, mogli biti prva faza planirane iz-gradwe na lokaciji.

Izradom ovog planskog dokumenta obezbedili bi seneophodni uslovi za izradu tehni~ke dokumentacije ~imebi bila omogu}ena rekonstrukcija ove zone.

Prostor obuhva}en delovima blokova E10 i E11 nalazise na raskrsnici Bulevara kraqa Aleksandra sa Ustani~-kom ulicom i predstavqa zna~ajan gradski punkt koji jekao takav i definisan u Prostorno-programskom re{ewuzone regulacionog plana Bulevara revolucije (CEP, 1996.god.).

Ciq izrade plana je da se unaprede uslovi stanovawa irada, kao i kvalitet ovog dela grada, i da se stvore predu-slovi za ekonomi~no kori{}ewe prostornih resursa.

1.3. Granice podru~ja plana

Ovaj plan detaqne regulacije dela centralne zone, pro-storna celina uz Bulevar kraqa Aleksandra, obuhvata de-love dva urbanisti~ka bloka izme|u Bulevara kraqa Alek-sandra, @ivka Davidovi}a, Kru`nog puta, saobra}ajnicaPristupna Nova 1 (ulica Kneza Mutimira) i Pristupnanova 2 i Ustani~ke (delovi blokova E10 i E11) prema Pro-storno-programskom re{ewu zone regulacionog plana Bu-levara Revolucije, CEP 1996. god.) na ukupnoj povr{ini odoko 3 ha.

Granica plana odre|ena je ovim ulicama: Bulevar kra-qa Aleksandra, @ivka Davidovi}a, Kru`ni put, Pristup-na nova 1 (ulica Kneza Mutimira) i Ustani~ka.

Katastarske parcele obuhva}ene planom pripadaju KOZvezdara i KO Mali Mokri Lug.

KO Zvezdara

Cele parcele:10833/3, 10833/5, 10833/6, 10833/7, 10833/8, 10833/9,

10833/10, 10833/11, 10833/12, 10833/13, 10833/14, 13490/1,13490/2, 13490/3, 13490/4, 13490/5, 13490/6, 13490/7, 13490/8,13490/9, 13490/10, 13490/11, 13490/12, 13490/13, 13490/15,

13491/1, 13491/2, 13491/3, 13502/3, 13503/2, 13503/3, 13503/4,13503/5, 13503/6, 13504/3, 13504/4.

Delovi parcela:10833/2, 13483/1, 13484, 13485/1, 13486/1, 13487, 13488,

13489/9, 13498/5, 13492/1, 13499/1, 13499/5 13499/6.

KO Mali Mokri Lug

Cele parcele:71/2, 71/23, 71/24, 71/25, 71/26, 71/27, 71/28, 71/29, 71/30,

71/31, 71/32, 71/33, 71/34, 71/35, 71/36, 1856/30, 1856/31,1856/32, 1856/33, 1856/34, 1856/35.

Delovi parcela:1735, 1785/1, 1785/7, 1856/26, 1863/1, 1863/2, 1863/3,

1863/4, 1863/5, 1863/6, 1863/7, 1863/9, 1863/10, 7830.U slu~aju neslagawa napred navedenih brojeva parcela

i podru~ja datog u grafi~kim prilozima, kao predmet ovogplana vaì granica utvr|ena u grafi~kim listovima „Ka-tastarski plan" i „Geodetski plan", koji se nalaze u Doku-mentaciji plana.

1.4. Urbanisti~ke obaveze

Planski osnov za izradu plana ~ini slede}i dokument:– Generalni plan Beograda do 2021 („Slu`beni list

grada Beograda", broj 27/03).

1.4.1. Uslovqenosti iz GP-a Beograda

Prema GP Beograda do 2021. godine („Slu`beni listgrada Beograda", broj 27/03), namena predmetnog prostorasu komercijalne zone i stanovawe. Osnovni tip izgradwestambenog tkiva je otvoreni tip bloka.

Stanovawe u otvorenim gradskim blokovima

Otvorene blokove karakteri{u slobodno postavqenivi{espratni objekti koji su povu~eni u odnosu na regula-cionu liniju bloka, izgra|eni na jedinstvenoj zajedni~kojpovr{ini bez parcelacije. Slobodni prostori ure|eni sukao velike blokovske zelene povr{ine sa prostorima zade~ju igru, sport i rekreaciju.

U otvorenim blokovima potrebno je planirati kad godje to mogu}e i dodatno parkirawe, tako da visoki masivizelenila ne smeju biti ugroèni. U tom kontekstu mogu}eje da se izvr{i preparcelacija otvorenih blokova, uz po-{tovawe logike samostoje}ih zgrada i wihovih potreba.


Tabela 1: Urbanisti~ki parametri za nivo bloka–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Blok Odnos BRGP Maks. gustina Maks. gustina Maks. gustina % zelenih i stanovawa i stanovnika zaposlenih korisnika nezastrtih delatnosti st/ha zap/ha (st+zp)/ha povr{ina u odnosu

na P bloka–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Blokovi van Preko 70%/ do 30% 250–450 200 600 20 %centralne zone

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 2: Pravila za parcele i objekte u otvorenim gradskim blokovima

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Koeficijent izgra|enosti van centalne zone 1.0 do 2.0Procenat izgra|enosti blokova niske izgradwe, do P+4+Pk 35%Procenat u blokovima visoke izgradwe 30%Procenat ozelewenih povr{ina na parceli 30% do 40%De~ja igrali{ta (3–11 godina) 1 m²/stan (min. 100–150 m²)Visina objekta za nove stambene objekte P+6+(Ps)*Visina objekta za nove poslovne objekte P+12+Ps (maks. 43 m)Broj parking mesta za stanovawe 0,7–1,1 PM/ 1 stan Broj parking mesta za poslovawe 1 PM/ 80 m²

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––*Ukoliko je na {estom spratu i povu~enom spratu stan tipa dupleks

Tabela 3: Rastojawa objekta od susednog objekta–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

U odnosu na fasadu sa stambenim prostorijama 1 h vi{eg objektaU odnosu na fasadu sa pomo}nim prostorijama 1/2 h vi{eg objekta

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 4: Stepen infrastrukturne opremqenosti otvorenog gradskog bloka–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Vodovod Kanaliza- Kanaliza- Elektro Toplovod Telefon Kablovska Topla Gasovod Ostalocija fekal. cija ki{na televizija voda

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Postoje}i blokovi + + + + preporuka + preporuka preporukavan CZNovi blokovi + + + + preporuka + preporuka preporuka–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


Poslovno-trgova~ke ulice

Poslovno-trgova~ke ulice su komercijalni potezi iz-me|u atraktivnih ta~aka u gradu. Zona ovih ulica obuhvataobjekte i pripadaju}e parcele ivi~ne izgradwe, ali na po-jedinim deonicama i ~itave kontaktne blokove uz ulicu.

Kolski pristup za snabdevawe na glavnim trgova~kimulicama re{ava se direktno sa ulice, pri ~emu je mogu}evremensko ograni~ewe.

Tabela 5: Urbanisti~ki pokazateqi za parcele i objekte u poslovno-trgova~kim ulicama

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Poslovno-trgova~ke ulice

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Indeks 3.5 (izuzetno 4.5)izgra|enostiStepen 75%zauzetosti Visina slemena 22 (25) (P+6 do P+6+Pk) (spratnost) izuzetno 32 (P+8+Pk)––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1.4.2. Ste~ene urbanisti~ke obaveze

Regulacioni planovi koji direktno preklapaju pred-metnu teritoriju:

– Regulacioni plan Bulevara revolucije izme|u Buleva-ra revolucije, Prvomajske, @ivka Davidovi}a, Kru`nogputa i Ustani~ke, blokovi E10 i E11 („Slu`beni list gra-da Beograda", broj 7/99), u delovima van obuhvata granicaovog plana detaqne regulacije.

– Regulacioni plan saobra}ajnice Bulevar revolucijeod Ustani~ke ulice do SMT („Slu`beni list grada Beo-grada", broj 15/96), koji samo mawim delom preklapa plani-rano podru~je

Navedeni regulacioni planovi u delovima van obuhva-ta ovog plana ostaju na snazi i predstavqaju ste~enu urba-nisti~ku obavezu.

Granice ovih regulacionih planova prikazane su nagrafi~kom prilogu „Postoje}e stawe planske dokumenta-cije".

Regulacioni planovi koji se stavqaju van snage (u delo-vima):

– Regulacioni plan Bulevara revolucije izme|u Buleva-ra revolucije, Prvomajske, @ivka Davidovi}a, Kru`nogputa i Ustani~ke, blokovi E10 i E11 („Slu`beni list gra-da Beograda", broj 7/99), i to u delu koji je u obuhvatu gra-nica ovog plana detaqne regulacije.

– Regulacioni plan saobra}ajnice Bulevar revolucijeod Ustani~ke ulice do SMT („Slu`beni list grada Beo-grada", broj 15/96), u delu u kojem preklapa podru~je u obu-hvatu granica ovog plana detaqne regulacije.

1.4. Podloge za izradu plana

Ovaj plan detaqne regulacije radi se na slede}im pod-logama:

– digitalizovani topografski plan, radni original1:500,

Republi~ki geodetski zavod Centar za katastar nepo-kretnosti Beograd;

– digitalizovani katastar, radni original 1:500,Republi~ki geodetski zavod Centar za katastar nepo-

kretnosti Beograd;– geodetski plan vodova 1:500,Republi~ki geodetski zavod Centar za nepokretnosti

Beograd.

1.5. Postoje}i na~in kori{}ewa zemqi{ta

Teritorija Beograda obuhva}ena ovim planom predsta-vqa deo gradskog tkiva koje je formirano u drugoj polovi-ni HH veka. îne ga nepravilni blokovi ~ija je parcela-cija, uglavnom, u neskladu sa postoje}om i planiranom na-menom, osim u slu~aju parcele „Hidrotehnike", gde je izvr-{ena adekvatna parcelacija. Objekti na parceli su ilislobodnostoje}i ili objekti u nizu (du` Bulevara kraqaAleksandra).

Po na~inu kori{}ewa i postoje}em tipu izgra|enosti,prostor se moè podeliti u tri celine:

Celina C1 – stanovawe velikih gustinaPostoje}i stambeni objekti u kompleksu „Hidrotehni-

ke" u vreme kada su gra|eni bili su zami{qeni kao sama~-ki hoteli za potrebe zaposlenih u preduze}u „Hidrotehni-ka". Danas se koriste kao objekti za vi{eporodi~no stano-vawe. U delu celine C1, u okviru kompleksa „Hidrotehni-ke", nalazi se i upravna zgrada „Hidrotehnike", spratno-sti od Su+P+1 do Su+P+2. Spratnost ostalih objekatakre}e se od P+4 do P+15 (jedan objekat). Prose~na sprat-nost na nivou celine je P+4+Pk. U okviru ove celine na-laze se i objekti uz ulicu @ivka Davidovi}a, izgra|eninakon dono{ewa vaè}eg Regulacionog plana Bulevara re-volucije izme|u Bulevara revolucije, Prvomajske, @ivkaDavidovi}a, Kru`nog puta i Ustani~ke, blokovi E10 i E11(„Slu`beni list grada Beograda", broj 7/99). Oni su sprat-nosti P+2+Pk i P+4+Pk, nameweni vi{eporodi~nomstanovawu i dobrog boniteta.

Deo celine uz Ustani~ku ulicu trenutno je neizgra|eni neure|en.

Celina C2 – komercijalne delatnostiSvojom namenom objekti na prostoru ove celine odgova-

raju planiranoj nameni iz vaè}eg Regulacionog plana Bu-levara revolucije izme|u Bulevara revolucije, Prvomajske,@ivka Davidovi}a, Kru`nog puta i Ustani~ke, blokoviE10 i E11 („Slu`beni list grada Beograda", broj 7/99), alisu ostali urbanisti~ki parametri ispod planiranih. Po-stoje}i objekti prelaze planiranu gra|evinsku liniju, dokjednim svojim delom ulaze i u planiranu regulaciju Bule-vara kraqa Aleksandra.

Bonitet jednog dela postoje}ih objekata je dobar, ali jewihova estetska i arhitektonska vrednost na mnogo nièmnivou. Primetna je neuskla|enost visinske regulacije,primewenih materijala na objektima, rasporeda otvora kao

i wihove vrste i veli~ine. Trenutno, ovaj niz objekata vi-zuelno ne odaje utisak jedinstvene arhitektonske celine.

Spratnost objekata kre}e se od P do P+1+Pk. Sviobjekti denivalaciju terena koriste za formirawe pomo}-nih prostora u suterenu, kojima se pristupa iz ulice @iv-ka Davidovi}a, u zale|u objekata.

Celina C3 – stanovawe malih gustinaPo povr{ini najmawa celina na predmetnom podru~ju

koristi se iskqu~ivo za individualno stanovawe niskihgustina. Spratnost objekata ne prelazi P+Pk, i wihov bo-nitet je lo{. Svojom namenom, materijalizacijom, formomi gabaritima apsolutno ne odgovaraju planiranoj nameniprostora.

Saobra}ajne povr{ine

Prostor posmatranog plana ograni~en je slede}im uli-cama: Bulevar kraqa Aleksandra, Ustani~ka, @ivka Davi-dovi}a, Kru`ni put i Pristupna nova 1 (ulica Kneza Mu-timira).

U uli~noj mreì grada, prema GP-u Beograda do 2021.(„Slu`beni list grada Beograda", broj 27/03), Bulevar kra-qa Aleksandra ima funkcionalni rang gradske magistra-le, Ustani~ka ulica ima funkcionalni rang ulice prvogreda dok ostale ulice: @ivka Davidovi}a, Kru`ni put,Pristupna nova 1 (ulica Kneza Mutimira) i Pristupna

nova 2 predstavqaju deo sekundarne uli~ne mreè grada isluè za pristup konkretnim sadràjima u obuhvatu posma-tranog plana.

Predmetni prostor dobro je opsluèn linijama JGPP-a, i to tramvajskim i autobuskim u Bulevaru kraqa Alek-sandra i autobuskim linijama du` Ustani~ke ulice.

Stacionirawe vozila predstavqa problem kao i na ve-}ini teritorije grada.

U postoje}em stawu na svim navedenim ulicama vozilase parkiraju u uli~nom profilu, na uli~nim frontovima,na trotoaru ili javnim zelenim povr{inama u Bulevarukraqa Aleksandra i Ustani~koj ulici ili pola na troto-aru pola na kolovozu na ostalim sporednim ulicama, ~imese degradiraju sve povr{ine uli~nog profila. Takvom eks-ploatacijom uli~nog profila svi u~esnici u saobra}ajume|usobno ugroàvaju jedni druge. Parkirana vozila na ko-lovozu i trotoaru uzurpiraju istovremeno i pe{a~ke i ko-lovozne povr{ine, ~ime se pe{aci dovode u situaciju dasvoje kretawe ne mogu da ostvare na trotoaru.

Visoku deficitarnost u broju mesta za parkirawe u po-stoje}em stawu, uglavnom su stvorili novonadogra|eni inovoizgra|eni objekti jer se potrebe za parkirawem nisure{avale prilikom wihove izgradwe.

U obuhvatu Plana samo na parcelama „Hidrotehnike"postoje izgra|eni ili ure|eni prostori za parkirawe, alinedovoqnih kapaciteta.


Tabela 6: Postoje}e stawe – urbanisti~ki parametri po celinama i za nivo plana

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Celina P P pod BRGP Stepen Indeks Maks. Prose~na BRGP BRGP Broj Broj Broj Broj Gustina

celine objek- m² zauze- izgra|e- sprat- sprat- stanov. poslov. stanova lokala stanov- zaposle- naseqe-m² tima tosti nosti nost nost m² m² nika nih nosti

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– C1 21.567 5.348 30.960 24% 1,43 P+15 5(P+4) 27.864,2 3.096 464 38 1.392 103 645 st/haC2 5.816 1.343 2.731 23% 0,46 P+1+Pk 2(P+1) 0 2.731 0 34 0 91 0 st/haC3 1.134 368 368 32% 0,32 P 1(P) 368 0 6 0 18 0 134 st/haUkupno 28.517 7.059 34.058 24% 1,19 P+15 4,82 28.232,2 5.827 470 72 1.410 194 495 st/ha–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 7: Bruto povr{ine objekata 1, 2 i 3 u okviru kompleksa „Hidrotehnike" (celina C1)

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Povr{ina pod objektom Spratnost BRGP

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Objekat br. 1 680 m² P+4 3.400 m²

Objekat br. 2 587 m² Su+P+4+Pk 3.346 m²

Objekat br. 3 1.262 m² P+1 do Su+P+6 6.057 m²–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2. PRAVILA URE\IVAWA

2.1. Koncepcija plana

Jedan od navedenih ciqeva je o~uvawe kontinuiteta ur-banog razvoja ovog dela grada, ali i unapre|ewe kvalitetaìvotne sredine i urbanih vrednosti u skladu sa novimtrendovima razvoja ovog prostora, kao i novim principi-ma i standardima savremenog ìvota u gradu.

Kapaciteti i organizacija prostornog razvoja delacentra na podru~ju plana tretirani su kao deo isturenogteì{ta nove izgradwe na ~itavom potezu Bulevara kraqaAleksandra u zoni raskrsnice uz koju se i na ostale dvestrane zajedno razvijaju elementi jednog centra.

Planom se delom mewa osnovna namena prostora, i toprvenstveno u delu uz glavne bulevare – Ustani~ku ulicu iBulevar kraqa Aleksandra. Time bi se dovr{ilo formi-rawe regulacije objekata uz ove zna~ajne pravce. Ovi objek-ti nameweni su uglavnom komercijalnim delatnostima, samogu}no{}u ostvarivawa me{ovite namene po horizontal-noj i vertikalnoj podeli prostornih jedinica (delatnost –delatnost, ili delatnost – stanovawe). Prizemqa planira-

nih komercijalnih objekata mogu se iskoristiti za trgovi-nu, ugostiteqstvo, usluge ili poslovawe, dok se na sprato-vima predvi|aju prvenstveno sadràji poslovawa i usluga.Potkrovqa i posledwi spratovi novih objekata mogu bitinameweni stanovawu, ukoliko se to uklapa u planirane ur-banisti~ke pokazateqe koji se odnose na procenat zastu-pqenosti pojedine namene na nivou celine.

Planom je predvi|ena i mogu}nost intervencija na po-stoje}im objektima, u skladu sa urbanisti~kim pokazateqi-ma za svaku celinu.

Parkirawe vozila re{ava se u garaàma i na otvore-nim parkinzima u okviru svake pojedina~ne parcele, a mo-gu}e je i organizovawe podzemnih garaà ve}eg kapacite-ta, u zale|u postoje}ih objekata u Bulevaru kraqa Aleksan-dra ili na slobodnim prostorima u okviru otvorenih blo-kova. Budu}i da parcelacija na prostoru plana nije ade-kvatna, korisnici ovog prostora mo}i }e da ostvare nave-deni uslov tek nakon izvr{ene preparcelacije, {to morabiti predmet Urbanisti~kog projekta. Znatan nagib tere-na omogu}ava re{avawe garaà u vi{e podzemnih nivoa,{to treba iskoristiti gde god to uslovi dozvoqavaju.

2.2. Namena povr{ina

Planirane namene prostora definisane su grafi~kimprilogom „Plan namene povr{ina". Ovako definisane na-mene predstavqaju preovla|uju}u, dominantnu namenu natom prostoru. Svaka namena podrazumeva i druge kompati-bilne namene. Na nivou pojedina~nih parcela u okviru ce-line, namena definisana kao kompatibilna moè biti do-minantna ili jedina, ukoliko to posebnim pravilima nijedruga~ije regulisano.

Planirane namene povr{ina definisane su putem dvegrupe osnovnih namena:

– javno gra|evinsko zemqi{te – saobra}ajnice i javneslobodne povr{ine,

– ostalo gra|evinsko zemqi{te – ~ine ga povr{ine na-mewene stanovawu velikih gustina i komercijalnim delat-nostima sa stanovawem.

2.2.1. Javno gra|evinsko zemqi{te

Ulice u granicama ovog plana obuhvataju delove kata-starskih parcela KO Zvezdara.

Cele parcele: 10833/3, 13504/3.Delovi parcela: 10833/2, 13502/3, 13503/2.

KO Mali Mokri Lug:Cele parcele: 71/23, 1785/1 1856/27, 1863/1, 1863/2,

1863/3.Delovi parcela: 1785/7, 1856/26, 1856,30, 1863/4, 1863/5,

1863/6, 1863/7, 1863/9, 1863/10.

Javne slobodne povr{ine planirane su na delovima ka-tastarskih parcela:

KO Zvezdara13503/2, 13491/1, 13491/2, 13490/1, 13490/4, 13490/6,

13490/8, 13490/10, 13490/11, 13490/12, 13490/13, 10833/3,10833/12, 10833/13.

KO Mali Mokri Lug71/2, 71/24, 71/25, 71/26, 71/27, 71/28, 71/29, 71/32, 71/33,

71/34, 71/35, 71/36, 1856/32, 1856/33, 1856/34.Javne slobodne povr{ine planirane su u okviru celine

C1 i predstavqaju slobodne povr{ine u okviru bloka, sastambenim ulicama, namewene za de~ja igrali{ta i ure|e-no javno zelenilo.

2.2.2. Ostalo gra|evinsko zemqi{te

Ostalo gra|evinsko zemqi{te obuhvata katastarskeparcele broj:

KO ZvezdaraCele parcele:13490/1, 13490/2, 13490/3, 13490/5, 13490/7, 13491/1,

13491/2, 13491/3, 13499/1, 13499/5, 13499/6, 13503/3, 13503/4,13503/5, 13503/6, 13504/4, 10833/5, 10833/6, 10833/7, 10833/8,10833/9, 10833/10, 10833/11.

Delovi parcela:13483/1, 13484, 13485/1, 13486/1, 13487, 13488, 13489/2,

13490/4, 13490/6, 13490/8, 13490/10, 13490/11, 13490/12,13490/13, 13492/1, 13499/1, 13502/3, 13503/2.

KO Mali Mokri LugCele parcele:71/30, 1856/31.Delovi parcela:1735, 7830, 71/2, 71/24, 71/35, 71/34, 71/33, 71/32, 71/29,

71/28, 71/27, 71/25.To su povr{ine slede}ih namena:– stanovawe velikih gustina,– komercijalne delatnosti sa stanovawem.U objektima namewenim stanovawu velikih gustina (ce-

lina C1) dozvoqena je izgradwa prostora namewenih de-latnostima u prizemqu objekta ili u delu objekta, s tim daproporcijski odnos na nivou celine bude stanovawe: de-latnosti = 70%:30% do 80%:20%. Delatnosti koje se moguorganizovati su one koje ne ugroàvaju ìvotnu sredinu i

ne remete komfor stanovawa suseda. To su: trgovina, po-slovawe, uslu`ne delatnosti, zdravstvene ordinacije,advokatske kancelarije, zabavi{ta i sl., prema propisimaza izgradwu svake od ovih delatnosti.

U okviru celine C1 planirana je izgradwa jedne pod-zemne garaè kapaciteta oko 70 gara`nih mesta, kao i po-luukopanih garaà na slobodnoj povr{ini parcele13503/2.

U objektima namewenim komercijalnim delatnostimasa stanovawem (celina C2 i C3) nije dozvoqena izgradwastambenih prostora na nivou suterena, prizemqa i prvogsprata. Proporcijski odnos zastupqenosti delatnosti istanovawa mora teìti odnosu delatnosti : stanovawe =80%: 20%, na nivou svake celine, a ne sme pre}i odnos60%:40% u celini C2, odnosno 40%:60% u celini C3. Upogledu vrste komercijalnih delatnosti koja se moè or-ganizovati, ne postoje posebna ograni~ewa, osim propisaza izgradwu svake od pojedina~nih delatnosti.

U okviru celine C3 planirana je izgradwa dve garaè,i to jedna garaà kapaciteta oko 270 GM na delovima ka-tastarskih parcela:

KO Zvezdara 13492/1, 13491/3, 13491/1, 10833/2, 13484 i13486/1 i druga garaà kapaciteta oko 150 GM na delovi-ma katastarskih parcela:

KO Zvezdara 13486/1, 13487, 13488 i 13489/9

De~ja za{tita

Planirani broj stanovnika pribli`no je 1.626 za celuteritoriju plana. Od toga, dece pred{kolskog uzrasta ima163 (10%). Oni gravitiraju najblièm obdani{tu u sklopuPred{kolske ustanove „Zvezdara", a to je organizacionajedinica „îgra", Ustani~ka 194A.

Dece (osnovno){kolskog uzrasta ima oko 325 (20%).Gravitiraju postoje}im osnovnim {kolama, a najblià jeO[ „Desanka Maksimovi}" u Ustani~koj ulici, u nepo-srednoj blizini predmetnog podru~ja.

2.3. Za{tita graditeqskog nasle|a

U okviru predmetnog prostora nema zabeleènih kul-turnih dobara i dobara pod prethodnom za{titom koja bibila ugroèna realizacijom ovog plana.

Predmetni prostor nalazi se u okviru za{ti}ene zonenekropole anti~kog Singidunuma, koji je progla{en zakulturno dobro (Re{ewe Zavoda za za{titu spomenika kul-ture grada Beograda broj 176/8 od 30. juna 1964), pa je potre-ban arheolo{ki nadzor u toku izvo|ewa zemqanih radova.

Ukoliko se prilikom izvo|ewa zemqanih radova nai|ena arheolo{ke ostatke, sve radove treba obustaviti i o to-me obavestiti ovaj zavod kako bi se preduzele neophodnemere za wihovu za{titu. Plan i program eventualnih isko-pavawa bio bi ura|en u Zavodu u saradwi sa investitoromgradwe, koji je po ~lanu 110. Zakona o kulturnim dobrima(„Slu`beni glasnik RS", broj 71/94) duàn da obezbedifinansijska sredstva za arheolo{ka istraìvawa.

2.4. Pravila parcelacije

Parcele u okviru javnog gra|evinskog zemqi{ta

Parcele saobra}ajnica i javnih slobodnih povr{inadefinisane su analiti~ko-geodetskim elementima za obe-leàvawe datim uz grafi~ki prilog „Plan regulacije inivelacije".

Parcele u okviru ostalog gra|evinskog zemqi{ta

Za parcele u okviru ostalog gra|evinskog zemqi{ta va-è slede}a pravila:

– Minimalna povr{ina gra|evinske parcele iznosi300 m² u okviru celine C1, 500 m² u okviru celine C2, od-nosno 400 m² u okviru celine C3.

– Minimalna {irina fronta gra|evinske parcele iz-nosi 30 m u celini C1 i C2, odnosno 20 m u celini C3.


– Dozvoqeno je ukrupwavawe parcela spajawem dve ilivi{e parcela. Ukrupwavawe gra|evinske parcele u tomslu~aju utvr|uje se urbanisti~kim projektom.

– Spajawem parcela vaè}a pravila izgradwe za plani-ranu namenu i celinu ne mogu se mewati, a kapacitet se od-re|uje prema novoj povr{ini.

– Podela postoje}e parcele na dve ili vi{e mawih par-cela vr{i se u okviru granica parcele. Takvom podelom nemogu se formirati parcele koje su substandardne u pogle-du veli~ine.

– Preparcelacijom dve ili vi{e postoje}ih parcelamogu se formirati dve ili vi{e novih parcela.

– U postoje}im otvorenim blokovima izradom urbani-sti~kog projekta bi}e definisane gra|evinske parcele zaizgradwu slobodnostoje}ih objekata, koje }e obuhvatati islobodnu povr{inu u okviru bloka sa stambenim ulicama,namewenu za ure|eno zelenilo, parkirawe i igru dece.

Pri formirawu ovih parcela moraju se, pored pravilaparcelacije, po{tovati i Pravila ure|ivawa za saobra}aj-ne povr{ine (iz ovog plana) koja bliè odre|uju pozicijeulaza u garaè, kao i Pravila za postavqawe objekta u od-nosu na susedne objekte (iz ovog plana) kojim se reguli{erastojawe podzemnih objekata od susednih objekata.

U toku izrade Tehni~ke dokumentacije za planirane ga-raè obavezna je izrada Elaborata o obezbe|ivawu za{ti-te susednih objekata.

2.5. Razrada urbanisti~kim projektom

Planom se obavezuje izrada urbanisti~kih projekata zaslede}e katastarske parcele:

Urbanisti~ki projekat U1 u okviru celine C1 izme|uulica Pristupna nova 1 (ulica Kneza Mutimira), Pristup-na nova 2, Kru`nog puta i Ustani~ke ulice: kat. parc. KOZvezdara 13503/2 (deo), 13503/3, 13503/4, 13503/5, 13503/6.Kriterijum zbog kog se obavezuje izrada urbanisti~kogprojekta je potreba da se zbog planirane dogradwe postoje-}ih objekata formira nova parcela, kao i nemogu}nost dase u okviru postoje}e parcelacije ostvari uslov za obez-be|ivawe potrebnog parking prostora i slobodnih povr-{ina.

Pri izradi ovog urbanisti~kog projekta, parcelacijuizvr{iti po pravilima za parcelaciju u postoje}im otvo-renim blokovima, iz ovog plana.

Urbanisti~ki projekat U2 komercijalne zone uz Usta-ni~ku ulicu i Bulevar kraqa Aleksandra: kat. parc. KOZvezdara 13483/1, 1384, 13491/3 13486/1, 13488,13489/9,10833/2, delovi parcela 13484, 13491/1.

Kriterijumi zbog kojih se obavezuje izrada urbanisti~-kog projekta jesu dimenzije parcela koje su mawe od planompredvi|enih, neuskla|enost parcelacije i postoje}eg polo-àja objekata na parceli i nemogu}nost da se u okviru po-stoje}e parcelacije ostvari uslov za obezbe|ivawe potreb-nog parking prostora i slobodnih povr{ina.

Pri izradi ovog urbanisti~kog projekta potrebno jeimati na umu i susedni plan bloka D6, koji je u planskojproceduri, kao i prostor zapadno od Ustani~ke ulice (pi-jaca i komercijalni sadràji uz okretnicu), koji }e zajed-no ~initi elemente centra gradske potceline.

Urbanisti~ki projekat U3 u okviru celine C1, severo-isto~no od ulice Pristupna nova 2: kat. parc. KO Zvezdara13491/1, 13491/2, 13490/1, 13490/2, 13490/3, 13490/4, 13490/5,13490/6, 13490/7, 13490/8, 13490/9, 13490/10, 13490/11,13490/12, 13490/13, 10833/5, 10833/6, 10833/7, 10833/8,10833/9, 10833/10, 10833/11, 10833/12.

KO Mali Mokri Lug 1856/30, 1856/31, 1856/32, 1856/33,1856/34, 71/2, 71/24, 71/25, 71/26, 71/27, 71/28, 71/29, 71/30,71/32, 71/33, 71/34, 71/35.

Kriterijum zbog kog se obavezuje izrada urbanisti~kogprojekta je nemogu}nost da se u okviru postoje}e parcela-cije ostvari uslov za obezbe|ivawe potrebnog parking pro-stora i slobodnih povr{ina, kao i neuskla|enost parcela-cije i postoje}eg poloàja objekata na parceli.

Pri izradi ovog urbanisti~kog projekta, parcelacijuizvr{iti po pravilima za parcelaciju u postoje}im otvo-renim blokovima, iz ovog plana.

Granice celina predvi|enih za razradu urbanisti~kimprojektima prikazane su na grafi~kom prilogu „Plan na-mene povr{ina" (grafi~ki prilog P4), gde su date i ana-liti~ko-geodetske ta~ke za one delove granica koje se nepoklapaju sa katastarskim parcelama.

2.6. Pravila regulacije

Regulaciona linija

Regulaciona linija definisana je granicama parcelasaobra}ajnica i javnih slobodnih povr{ina, i prikazanaje na grafi~kom prilogu „Plan regulacije i nivelacije".

U okviru regulacionih linija saobra}ajnica dozvoqe-na je izgradwa iskqu~ivo infrastrukturnog sistema pod-zemnih instalacija.

Gra|evinska linija

Gra|evinska linija utvr|uje se ovim planom detaqneregulacije u odnosu na regulacionu liniju. Gra|evinskiobjekat postavqa se predwom fasadom na gra|evinsku li-niju, odnosno unutar prostora oivi~enog gra|evinskom li-nijom, {to je definisano posebnim pravilima gra|ewa zasvaku celinu.

Dvori{na gra|evinska linija predstavqa liniju do ko-je se maksimalno moè graditi objekat u dubini parcele.

Ukoliko dvori{na gra|evinska linija nije definisa-na, objekte postaviti u skladu sa pravilima za gra|eweobjekata na urbanisti~kim parcelama, prema dozvoqenimurbanisti~kim parametrima.

Gra|evinska linija prizemqa predstavqa obavezu po-vla~ewa na nivou prizemqa objekta. Gra|evinska linijaprizemqa vaì samo uz gra|evinsku liniju (glavnu) i de-fini{e odstupawa prizemqa od pozicije glavnog korpusaobjekta. Objekti koji prelaze planom odre|ene gra|evinskelinije u trenutku izrade plana, ne mogu se nadzi|ivati, ve}samo sanitarno odràvati. Sanitarno odràvawe objekatapodrazumeva gra|evinske aktivnosti koje ne smeju rezulti-rati pove}awem gabarita, spratnosti, visine ili povr{i-ne postoje}eg objekta. Sve ostale gra|evinske aktivnostina ovakvoj parceli svode se na prilago|avawe planiranojregulaciji, u ciqu postavqawa postoje}eg objekta na pla-niranu gra|evinsku liniju ili wegovo uklawawe, {to }ebiti procena investitora.

Visinska regulacija

Visina objekta je rastojawe od nulte kote objekta do ko-te slemena (za objekte sa kosim krovom), odnosno do kotevenca (za objekte sa ravnim krovom).

Visina objekta na strmom terenu sa nagibom od ulice(naniè), kad je nulta kota objekta nià od kote javnogili pristupnog puta, predstavqa rastojawe od kote nivele-te puta do kote slemena (venca). Ukoliko se objektu pristu-pa sa dve saobra}ajnice na razli~itim kotama, merodavnaje kota nivelete vi{e saobra}ajnice.

Visinska regulacija odre|ena je brojem nadzemnih eta-à (P+n) gde se jedna etaà ra~una u prose~noj vrednostiod 3 m.

Planirana spratnost predstavqa maksimalnu sprat-nost do koje se moè izgraditi novi objekat.

Planom je definisana i maksimalna spratnost do kojeje mogu}e nadzidati postoje}i objekat.

Nivelacija

Planirana nivelacija terena postavqena je u odnosu napostoje}u nivelaciju uli~ne mreè. Nove ulice kao i noviplatoi vezuju se za kontaktne, ve} nivelaciono definisa-ne prostore.


Planom je definisana nivelacija javnih povr{inaiz koje proizilazi i nivelacija prostora za izgradwuobjekata.

Visinske kote na raskrsnicama ulica su bazni elemen-ti za definisawe nivelacije ostalih ta~aka koje se dobi-jaju interpolovawem.

Nivelacija svih povr{ina je generalna, pri izra-di projektne dokumentacije ona se moè preciznije ita~nije definisati u skladu sa tehni~kim zahtevima ire{ewima.

Nivelacija povr{ina data je u grafi~kom prilogu P6„Plan regulacije i nivelacije".

2.7. Uslovi za{tite ìvotne sredine

Uslovi za za{titu ìvotne sredine, koje je odredioGradski zavod za za{titu zdravqa, ugra|eni su u program-ska, prostorna i tehni~ka re{ewa plana, te je pri daqojrazradi u ciqu za{tite ìvotne sredine obavezno pridr-àvati se datih re{ewa.

Sa gledi{ta za{tite ìvotne, sredine planirana na-mena je povoqno koncipirana i moè se prihvatiti uzuslov da se pri sprovo|ewu plana i projektovawu objekatavodi ra~una o slede}im zahtevima:

– da se u delu celine C1 prema Ustani~koj ulici loci-ra poslovawe sa apartmanima i eventualno poslovnim sta-novawem (drugi stan);

– da se u celinama C2 i C3 tzv. poslovni stanovi iapartmani orijenti{u prema unutra{wosti bloka tako dabudu povoqno osvetqeni, osun~ani i za{ti}eni od buke saBulevara;

– da se potkrovqa koriste za ateqea i sli~ne funkci-je, a ukoliko se koriste za stanove da se kosi krovovi pro-pisno termoizoluju sa obaveznim ventiliraju}im vazdu-{nim slojem. Prozori na stambenim prostorijama stanovau potkrovqu moraju biti vertikalni iz psiholo{kih raz-loga;

– da se igrali{ta za decu pred{kolskog uzrasta loci-raju u delu celine C1 izme|u ulica Pristupna nova 1 (uli-ca Kneza Mutimira) i Pristupna nova 2, i u delu severoi-sto~no od ulice Pristupna nova 2, na mestima za{ti}enimod buke, dobro osun~anim i za{ti}enim od udara hladnogzimskog vetra. Ta mesta zasen~iti nasadima li{}ara viso-ke biolo{ke vrednosti;

– sve pe{a~ke staze i mesta za parkirawe propisnoosvetliti i zasen~iti nasadima li{}ara;

– omogu}iti kretawe hendikepiranim licima na svimpe{a~kim stazama, prelazima i prilazima shodno propisi-ma koji to reguli{u;

– u poslovnim prostorijama moè se obavqati delat-nost koja u redovnim uslovima ne}e kontaminirati ìvot-nu sredinu iznad GVI (grani~nih vrednosti emisije);

– pregradni zidovi i me|uspratne konstrukcije izme|ustambenih i poslovnih prostorija moraju se propisno izo-lovati tako da stanovi budu za{ti}eni od buke ili eventu-alnog nejonizuju}eg zra~ewa, {to se naro~ito odnosi naeventualne trafo-stanice u objektima.

2.8. Uslovi za{tite od elementarnih nepogoda i za{titeod interesa za odbranu

U ciqu prilago|avawa prostornog re{ewa potrebamaza{tite od elementarnih nepogoda, poàra i potreba zna-~ajnih za odbranu, ukupna realizacija, odnosno planiranaizgradwa mora biti izvr{ena uz primenu odgovaraju}ihprostornih i gra|evinsko-tehni~kih re{ewa u skladu sazakonskom regulativom iz te oblasti.

Radi za{tite od potresa, novoplanirane sadràje rea-lizovati u skladu sa Pravilnikom o tehni~kim normativi-ma za izgradwu objekata visokogradwe u seizmi~kim pod-ru~jima. Treba postupiti u skladu sa Pravilnikom o pri-vremenim tehni~kim normativima za izgradwu objekata ko-ji ne spadaju u visokogradwu u seizmi~kim podru~jima(„Slu`beni list SFRJ", broj 39/64).

Radi za{tite od poàra neophodno je novoplaniranesadràje realizovati u skladu sa slede}im uslovima:

– objekti moraju biti u skladu sa ~l. 10. i 11. Zakona oza{titi od poàra („Slu`beni glasnik SRS", br. 37/88 i48/94);

– objektima moraju biti obezbe|eni pristupni putevi zavatrogasna vozila u skladu sa Pravilnikom o tehni~kimnormativima za pristupne puteve, okretnice i ure|eweplatoa za vatrogasna vozila u blizini objekata pove}anogrizika od poàra („Slu`beni list SRJ", broj 8/95);

– objekte realizovati u skladu sa Odlukama o uslovimai tehni~kim normativima za projektovawe stambenih zgra-da i stanova („Slu`beni list grada Beograda", broj32/4/83), a za podzemnu garaù ve}u od 1.500 m² predvidetisopstveni prilaz za vozila, odgovaraju}i broj rezervnih iz-laza za vozila i za korisnike garaè, instalaciju za auto-matsku dojavu poàra, sistem za otkrivawe prisustva gasa(SO), instalaciju sigurnosnog osvetqewa, dizel agregat,prinudnu ventilaciju, sistem za odimqavawe, stabilni si-stem za automatsko ga{ewe poàra, hidrantsku mreù,shodno istoj odluci: za podzemne garaè povr{ine preko500 m² predvideti sopstveni prilaz za vozila, rezervni iz-laz za vozila i rezervni izlaz za korisnike garaè, hi-drantsku mreù, sistem za otkrivawe prisustva SO gasa,instalaciju sigurnosnog osvetqewa, prinudnu ventilacijui sistem za odimqavawe shodno istoj odluci;

– predvideti hidrantsku mreù, shodno pravilniku o teh-ni~kim normativima za spoqnu i unutra{wu hidrantsku mre-ù za ga{ewe poàra („Slu`beni list SFRJ", broj 30/91);

– objekti moraju biti realizovani u skladu sa Pravil-nikom o tehni~kim normativima za elekti~ne instalacijeniskog napona („Slu`beni list SFRJ", br. 53 i 54/88 i28/95) i Pravilnikom o tehni~kim normativima za za{ti-tu objekata od atmosferskog pra`wewa („Slu`beni listSRJ", broj 11/96);

– sisteme ventilacije i klimatizacije predvideti uskladu sa Pravilnikom o tehni~kim normativima za venti-laciju i klimatizaciju („Slu`beni list SFRJ", broj87/93);

– objekti moraju biti realizovani u skladu sa Pravil-nikom o tehni~kim normativima za liftove na elektri~nipogon za vertikalni prevoz lica i tereta („Slu`beni listSFRJ", br. 16/86 i 28/89);

– objekti moraju biti realizovani u skladu sa Pravil-nikom o tehni~kim normativima za sisteme za odvo|ewedima i toplote nastalih u poàru („Slu`beni list SFRJ",broj 45/85);

– objekti moraju biti realizovani u skladu sa Pravil-nikom o tehni~kim normativima za za{titu elektroener-getskih postrojewa i ure|aja od poàra („Slu`beni listSFRJ", broj 87/93);

– objekti moraju biti realizovani u skladu sa Pravil-nikom o tehni~kim normativima za za{titu niskonapon-skih mreà i pripadaju}ih trafostanica („Slu`beni listSFRJ", broj 13/78);

– objekti moraju biti realizovani u skladu sa Pravil-nikom o izmenama i dopunama tehni~kih normativa za za-{titu niskonaponskih mreà i pripadaju}ih trafo-stani-ca („Slu`beni list SFRJ", broj 37/95);

– postoji obaveza pribavqawa uslova Uprave protivpo-àrne policije GSUP-a Beograd prilikom izrade planskedokumentacije – urbanisti~kih uslova i urbanisti~kihprojekata za objekte koji su obuhva}eni predmetnim Pla-nom detaqne regulacije.

Mere za{tite od elementarnih i drugih ve}ih nepogo-da i prostorno planskih uslova od interesa za odbranu ze-mqe definisane su posebnim prilogom.

2.9. Uslovi za kretawe lica sa posebnim potrebama

Pri projektovawu i realizaciji svih objekata primenitire{ewa koja }e omogu}iti licima sa posebnim potrebamaneometano i kontinualno kretawe i pristup u sve sadràje


kompleksa i objekata u skladu sa Pravilnikom o uslovimaza planiarwe i projektovawe objekata u vezi sa nesmetanimkretawem dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica(„Slu`beni glasnik RS", broj 18/97).

2.10. Pravila ure|ivawa za saobra}ajne povr{ine

2.10.1. Uli~na mreà

Prostor posmatranog plana ograni~en je ulicama: Bu-levar kraqa Aleksandra, Ustani~ka, @ivka Davidovi}a,Kru`ni put i Pristupna nova 1 (ulica Kneza Mutimira).

U uli~noj mreì grada, prema GP-u Beograda do 2021(„Slu`beni list grada Beograda", broj 27/03) Bulevar kra-qa Aleksandra ima funkcionalni rang gradske magistra-le, Ustani~ka ulica ima funkcionalni rang ulice prvogreda dok ostale ulice: @ivka Davidovi}a, Kru`ni put,Pristupna nova 1 (ulica Kneza Mutimira) i Pristupnanova 2 predstavqaju deo sekundarne uli~ne mreè grada isluè za pristup konkretnim sadràjima u obuhvatu posma-tranog plana.

Bulevar kraqa Aleksandra i Ustani~ka ulica ujednoomogu}avaju i komunikaciju sadràja unutar obuhvata pla-na sa sadràjima u {irem prostoru i interno povezuju ob-uhvat sa osnovnim sadràjima u okruèwu primaju}i zna~a-jan deo motornog i pe{a~kog saobra}aja.

Profil Bulevara kraqa Aleksandra definisan je Re-gulacionim planom saobra}ajnice Bulevar revolucije odUstani~ke ulice do SMT-a („Slu`beni list grada Beogra-da", broj 15/96), koji je ra|en na osnovu Prostorno-pro-gramskog re{ewa zone Regulacionog plana Bulevara revo-lucije. Predmetnim planom mewa se profil Bulevara kra-qa Aleksandra u delu autobuskog stajali{ta u zoni raksr-nice Bulevara i Ustani~ke ulice. Izvr{ena je dislokaci-ja autobuskog stajali{ta, pomerawem za oko 65 m u smeru kaSmederevu, uz saglasnost Gradskog saobra}ajnog preduze}a(Saglasnost GSP-a priloèna u Dokumentaciji plana). Nalokaciji prvobitnog stajali{ta formiran je trotoar {i-rine 4 m, ~ija spoqa{wa linija predstavqa i regulacionuliniju. Na novoj lokaciji stajali{ta se tako|e planiratrotoar {irine 4 m, kojim se preko stepeni{ta ostvarujepe{a~ka komunikacija izme|u Bulevara kraqa Aleksandrasa ulicom @ivka Davidovi}a.

Ustani~ka ulica se zadràva u postoje}em, izvedenomprofilu, dok se ostale ulice u obuhvatu plana defini{uprema situaciji datoj u odgovaraju}em grafi~kom prilogu.

Profil Kru`nog puta je 10 m, a ~ini ga kolovoz {iri-ne 7 m sa obostranim trotoarima od po 1,5 m. [irina pro-fila ulice Pristupna nova 2 je 8,5 m, a ~ini ga kolovoz{irine 5,5 m sa obostranim trotoarima {irine od po 1,5m. [irina profila ulice @ivka Davidovi}a je 9 m sa ko-lovozom {irine 6 m i trotoarima od po 1,5 m. Profilulice Pristupna nova 1 (ulice Kneza Mutimira) je 6,5 m sakolovozom {irine 5 m i jednostranim trotoarom od 1,5 m.

Zbog kratkog rastojawa (oko 50 m) izme|u raskrsnicaUstani~ka – @ivka Davidovi}a i Ustani~ka – Pristupnanova 2, potrebno je ulicu Pristupna nova 2 na raskrsnicisa Ustani~kom regulisati redukovanim reìmom saobra-}aja, tj. reìmom desno-desno, tj. uliv-izliv.

Objekti komercijalnih delatnosti orijentisani na Bu-levar kraqa Aleksandra i Ustani~ku ulicu snabdevaju sena na~in i u periodima dana kako je to propisano vaè}omOdlukom grada Beograda za snabdevawe objekata.

Svi horizontalni elementi (osovine i gabariti) datisu u odgovaraju}em grafi~kom prilogu.

Orijentacione nivelacione kote preloma nivelete sa-obra}ajnih povr{ina date su u odgovaraju}em grafi~komprilogu.

2.10.2. Parkirawe

Zahtevi za parkirawe u granicama plana re{avaju se ufunkciji planiranih namena objekata, prema normativimadatim ovim planom.

Parkirawe u okviru granica ovog plana planirano je ugaraàma i na otvorenim parkirali{tima, u okviru parce-la gde za to postoje prostorne mogu}nosti.

Pristup garaàma u planiranim objektima na parcela-ma koje izlaze na Bulevar kraqa Aleksandra i Ustani~kuulicu ostvari}e se sa delova sekundarne uli~ne mreè uobuhvatu plana.

Za potrebe objekata komercijalnih delatnosti iz ce-line C3 i potrebe postoje}ih stambenih objekata u celi-ni C1, koji nemaju u postoje}em stawu re{en problemstacionirawa vozila, obavezna je izgradwa podzemnihgaraà na ostalom gra|evinskom zemqi{tu sa javnom na-menom objekata garaà. Planiraju se dve podzemno-nad-zemne garaè koje bi pratile faznu izgradwu objekata ucelini C3.

Planirane garaè prostorno bi bile sme{tene na sle-de}im parcelama ili delovima parcela, i to garaà G1 na:13486/1, 13487, 13488 i 13489/9 KO Zvezdara, odnosno gara-à G2 na: 13492/1, 13491/3, 13491/1, 10833/2, 13484 i 13486/1KO Zvezdara.

Prema potrebnom broju parking mesta, garaù G1 neop-hodno je realizovati sa minimalno pet etaà (tri nadzem-ne i dve podzemne), ~ime se obezbe|uje minimalno oko 150parking mesta. Pristup garaì izvesti iz ulice @ivkaDavidovi}a.

Garaù G2 neophodno je realizovati sa minimalno ~e-tiri etaè (dve nadzemne i dve podzemne) i parkirawem nakrovu garaè, ~ime se obezbe|uje minimalno oko 270 par-king mesta. Pristup garaì izvesti sa dva ulaza/izlaza, ito: jedan iz ulice @ivka Davidovi}a sa kote 206,70 m, adrugi sa Pristupne nove 2, severoisto~no od postoje}eg so-litera, sa kote 205,35 m. Najnià nivelaciona kota nièsmaknute polovine objekta (jugoisto~ni deo objekta) jeste198,60 m, a najvi{a kota navedenog dela objekta je 209,40 m.Najnià nivelaciona kota druge polovine objekta (severo-zapadni deo objekta) jeste 199,95 m, a najvi{a kota iste210,75 m. Planirana visina jedne etaè je 2,7 m i ukqu~u-je konstrukciju objekta tako da se ostvari minimalna slo-bodna visina etaè od 2,3 m.

S obzirom da su geolo{ke karakteristike terena po-voqne, planirane javne garaè mogu se izvesti i sa ve}imbrojem podzemnih etaà.

Gra|evinske linije planiranih garaà sa javnom na-menom na ostalom gra|evinskom zemqi{tu u okviru javneslobodne povr{ine date su u odgovaraju}em grafi~komprilogu.

Zahteve za parkirawe i prostornu dispoziciju parkira-li{ta u okviru ovog plana re{avati u garaàma u okviruobjekata, podzemnom garaòm ispod otvorenog parkirali-{ta na slobodnoj povr{ini parcele br. 13503/2 KO Zvezda-ra, poluukopanom dvoeta`nom garaòm ({to denivelacijaterena omogu}ava) i u ambijent uklopqenim garaàma naslobodnoj povr{ini parcele br. 13503/2 KO Zvezdara kao iotvorenim parkirali{tima.

Podzemnu garaù G3 na slobodnoj povr{ini parcelebr. 13503/2 KO Zvezdara izvesti izme|u postoje}ih objekatakoji se nalaze na parcelama br. 13503/3, 13503/4 i 13503/5KO Zvezdara sa ulazom iz ulice Kru`ni put (pozicija ula-za prikazana je na grafi~kom prilogu „Urbanisti~ko re-{ewe saobra}ajnih povr{ina"). Nivelaciona kota poda iulaza/izlaza planirane garaè je na 193,50 m a kapacitetgaraè bi}e oko 70 parking mesta. Na krovu navedene gara-è planira se otvoreno parkirali{te kapaciteta 63 par-king mesta.

Dvoeta`nu garaù G4 na slobodnoj povr{ini parcelebr. 13503/2 KO Zvezdara uz ulicu Pristupna nova 1 (ulicaKneza Mutimira) izvesti sa ulazima iz ulice Pristupnanova 1 – ulica Kneza Mutimira (ulaz na suterensku etaù)i sa parcele br. 13503/2 KO Zvezdara (ulaz na prizemnu eta-ù). Kapacitet garaè bi}e oko 55 gara`nih mesta (23 nasuterenskoj etaì i 32 na prizemnoj etaì).


Prilikom izrade Tehni~ke dokumentacije za izgradwupodzemnih garaà neophodno je predvideti mere obezbe|e-wa postoje}ih objekata u neposrednoj blizini podzemnihgaraà.

Pri projektovawu garaà po{tovati slede}e elemente:– {irina prave rampe po voznoj traci min. 2,25 m;– slobodna visina garaè min. 2,3 m;– dimenzije parking mesta min. 2,3 h 4,8 m sa minimal-

nom {irinom prolaza od 5,4 m;– podu`ni nagib pravih rampi, maks. 12% za otkrivene

i 15% za pokrivene.Parking mesta upravna na osu kolovoza predvideti sa

dimenzijama 2,3 h 5 m min. 4,8 m, sa {irinom prolaza 5,4 mdo 6 m, a za podu`na sa dimenzijama 5,5 m h 2 m.

Za planirane objekte i objekte koji se rekonstrui{uili dogra|uju uslov za izgradwu je obezbe|ivawe potrebnogbroja parking mesta na pripadaju}oj parceli u podzemnimetaàma objekta ili na slobodnoj povr{ini parcele pre-ma datom normativu.

Normativi za prora~un potrebnog broja parking mesta(prema vaè}em GP-u):

– za postoje}e stanovawe 0,7 PM / stanu– za novo stanovawe 1,1 PM / stanu– za trgovinu 1 PM na 50 m² prodajnog prostora,– za poslovawe 1 PM na 60 m² neto eta`ne povr{ine.Planirani broj parking mesta obuhvata sva mesta za

stacionirawe vozila: na otvorenim parkirali{tima, u ga-raàma koje mogu biti u okviru objekta, ispod objekta ilikao nezavisni objekti na zemqi ili ispod zemqe i pre-gledno je dat u Tabeli 8.

Tabela 8––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Potreban br. park. mesta – delatnosti, poslovawe 328Potreban br. park. mesta – stanovawe (postoje}e + planirano) 329+109Potreban broj parking mesta – UKUPNO 766Ostvareno parking mesta na otvorenim parkirali{tima 158Ostvareno parking mesta u suterenu planiranih objekata 70Ostvareno parking mesta u podzemnoj garaì na slobodnoj povr{ini parcele 13503/2 123Ostvareno parking mesta u garaàma G1 i G2 420Ostvaren broj parking mesta – UKUPNO 771––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Ne dozvoqava se postavqawe pojedina~nih garaà zajedno ili mawi broj vozila izvedenih od lima ili na dru-gi vizuelno neprihvatqiv na~in.

Prema GP-u Beograda do 2021 („Slu`beni list gradaBeograda", broj 27/03) parkirawe u profilu Bulevara kra-qa Aleksandra i Ustani~ke ulice nije dozvoqeno.

2.10.3. Pe{a~ki saobra}aj

Povr{ine rezervisane za kretawe pe{aka planirane suuz sve primarne i sekundarne saobra}ajnice uli~ne mreètrotoarima, minimalne {irine 2,5 m za primarne, a mini-malno 1,5 m za sekundarne saobra}ajnice. Na raskrsniciUstani~ke ulice i Bulevara kraqa Aleksadra planiraju sepe{a~ki podzemni prolazi koji treba da objedine pe{a~kekomunikacije izme|u postoje}eg terminusa javnog prevoza,budu}ih stajali{ta LRT-a u Bulevaru kraqa Aleksandra iplanirane javne garaè, {to je prema Regulacionom planusaobra}ajnice Bulevar revolucije od Ustani~ke ulice doSMT-a („Slu`beni list grada Beograda", broj 15/96) ste~e-na obaveza.

2.10.4. Javni gradski prevoz putnika – JGPP

Prostor posmatranaog plana oivi~en je Bulevarom kra-qa Aleksandra i Ustani~kom ulicom kroz koje prolaze li-nije JGPP-a.

Sadràji u obuhvatu ovog plana ostvaruju vezu sa javnimgradskim prevozom putnika preko linija tramvajskog i au-tobuskog saobra}aja koje prolaze Bulevarom kraqa Alek-sandra i autobuskim linijama du` Ustani~ke ulice.

Prema planskim postavkama i smernicama razvoja si-stema JGPP-a kao i prema vaè}em GP-u Beograda do 2021(„Slu`beni list grada Beograda", broj 27/03), zadràvajuse postoje}e trase autobuskih linija u Bulevaru kraqaAleksandra kao i autobuske linije u Ustani~koj ulici.

Prema GP-u Beograda do 2021. godine („Slu`beni listgrada Beograda", broj 27/03), planira se da predmetna loka-cija bude opsluèna i linijom LRT-a, me|utim, do reali-zacije planiranog LRT-a zadràvaju se trase i terminuspostoje}eg tramvajskog podsistema u Bulevaru kraqa Alek-sandra.

Na sekundarnoj uli~noj mreì u okviru posmatranogplana na ulicama @ivka Davidovi}a, Kru`ni put, Pri-stupna nova 1 (ulica Kneza Mutimira) i Pristupna nova 2,ne planira se uvo|ewe linija JGPP-a.

2.11. Tehni~ka infrastruktura

2.11.1. Vodovod

Postoje}e stawe vodovoda

Predmetna teritorija pripada tre}oj visinskoj zonisnabdevawa vodom Beograda. Du` Bulevara kraqa Aleksan-dra prolazi primarni potisni cevovod Ø 400 mm, koji po-vezuje CS „Zvezdara" i rezervoar „Stoj~ino brdo".

Vodosnabdevawe konzuma na teritoriji plana danas seu potpunosti omogu}ava preko distributivne mreè cevo-voda ááá visinske zone koja se pruà svim ulicama ovogpodru~ja, tako da su ovi postoje}i objekti prikqu~eni nagradski vodovod.

Distributivna vodovodna mreà na konkretnom pod-ru~ju i teritoriji plana je slede}a:

– u Ustani~koj ulici cevovodi Ø 200 mm i Ø 150 mm;– u Bulevaru kraqa Aleksandra Ø 150 mm i Ø 100 mm;– u ulici Kru`ni put Ø 100 mm.Postoje}a vodovodna mreà u fizi~kom smislu ugroè-

na je zbog intenziteta saobra}aja po{to su vodovodne cevilocirane u kolovozu saobra}ajnica.

Pravila ure|ivawa vodovoda

Predmetni kompleks pripada tre}oj visinskoj zoni vo-dosnabdevawa. Planiranim re{ewem u okviru bloka, pre-ma potrebi i fazama razrade plana, shodno realizaciji Bu-levara kraqa Aleksandra, izvr{iti podelu vodovodne mre-è na spoqnu gradsku i na internu mreù za objekte u kom-pleksu. Snabdevawe vodom vr{iti iz gradske vodovodnemreè u kojoj su pritisci kre}u od 4,5 do 6 bara. U regula-ciji Bulevara kraqa Aleksandra gde se nalaze primarnicevovodi panirati rekonstrukciju cevovoda kao ste~enuobavezu iz Regulacionog plana saobra}ajnice, Bulevar re-volucije od Ustani~ke ulice do SMT-a („Slu`beni listgrada Beograda", broj 15/96). To se odnosi na rekonstruk-ciju postoje}e vodovodne mreè Ø 400 mm u Bulevaru kra-qa Aleksandra, Ø 200 i Ø 150 mm, uz Ustani~ku ulicu.Umesto jednog distributivnog cevovoda pre~nika Ø 100mm, sa obe strane Bulevara kraqa Aleksandra planira sepo jedan distributivni cevovod pre~nika Ø 150 mm. Trasenovih cevovoda uskladiti sa ostalim podzemnim objektimainfrastrukture prema priloènom sinhron planu. U okvi-ru Plana detaqne regulacije potrebno je predvideti novudistributivnu mreù, i to:

– u produètku ulice @ivka Davidovi}a izgraditi ce-vovod Ø 150 mm;

– u ulici Kru`ni put ukinuti i izmestiti postoje}icevovod Ø 100 mm iz kolovoza u trotoar zbog planirane iz-gradwe kanalizacije separacionog sistema. Planirani ce-vovod je Ø 150 mm;


– unutar kompleksa pored planiranih saobra}ajnicapredvideti cevovode Ø 150 mm;

– formirati prstenastu vodovodnu mreù. Na kraju gra-natih cevovoda postaviti poàrne hidrante;

– vodovodne cevi postaviti ispod trotoara ili javnihzelenih povr{ina, odnosno u ivi~wak van kolovoza. Na vo-dovodnoj mreì predvideti sve objekte i armature za wenonormalno funkcionisawe, kao i dovoqan broj protivpo-àrnih hidranata uskla|enih sa vaè}im propisima.

Objekte prikqu~iti na postoje}e cevovode koji ostaju ufunkciji ili planirane cevovode uli~ne distributivnemreè prema standardima i uslovima JKP „Beogradski vo-dovod i kanalizacija".

2.11.2. Kanalizacija

Postoje}e stawe kanalizacije

Predmetni Plan detaqne regulacije je u {irem slivuMokrolu{kog kolektora. Osnovni recipijent voda je ko-lektor op{teg sistema 240/155 cm ~ija je trasa locirana udolini Mokrolu{kog potoka i ~iji kapacitet ne zadovo-qava. Ovim kolektorom se prihvataju otpadne vode iz prav-ca Velikog Mokrog Luga kanalom Ø 400 mm, kao i vode izregulisanog korita Mokrolu{kog potoka. Uz zapadnu gra-nicu Malog Mokrog Luga u ulici Mili}a Raki}a postojikolektor op{teg sistema 60/110 cm, koji se daqe uliva ukolektor 165/110 cm, u ulici Vladimira Tomanovi}a i pri-jemnik je kanalizacije iz ulica Kru`ni put i Ustani~ke.

Od postoje}e mreè u neposrednoj okolini predmetneteritorije su:

– kolektor op{teg sistema 60/110 cm u Ustani~kojulici;

– kanal op{teg sistema Ø 400 mm u ulici Kru`ni putu Malom Mokrom Lugu, koji se nizvodno ukqu~uje u kolek-tor 60/110 cm u ulici Mili}a Raki}a.

Pravila ure|ivawa kanalizacije

Predmetni prostor pripada teritoriji „Centralnog"gradskog kanalizacionog sistema. Podru~je koje obuhvataovaj plan detaqne regulacije pripada uzvodnom slivu Mo-krolu{kog potoka. Osnovni recipijent i otpadnih i fe-kalnih voda je postoje}i kolektor dimenzija 240/155 cm udolini Mokrolu{kog potoka, a ki{ni novi kolektor i re-tenzija „Lasta petqa" na Mokrolu{kom potoku.

Planirani prostor gravitira ka ulici Kru`ni put ipostoje}em kanalu op{teg sistema Ø 400 mm. Na osnovu„Idejnog projekta kanalizacionog sistema Mali MokriLug", Kru`ni put pripada teritoriji koja gravitira ka re-tenziji „Lasta petqa" a kanalizaciona mreà se re{avapo separacionom sistemu. To zna~i da treba izgraditi je-dinstven sistem ki{ne i fekalne kanalizacije celogslivnog podru~ja do recipijenta, Mokrolu{kog potoka inovog Mokrolu{kog kolektora ~ija je izgradwa u toku.

Predmetni prostor treba kanalisati po separacionomsistemu, a recipijenti su planirani kanali, ki{ni i fe-kalni, u ulici Kru`ni put. U ulici Kru`ni put planirase izgradwa fekalnog kanala Ø 250 mm nizvodno do ukqu-~ewa u kolektor u ulici Milana Raki}a i rekonstrukcijapostoje}eg kanala Ø 400 mm op{teg sistema, uz izgradwunovog nizvodnog ki{nog kanala Ø 450–600 mm ka retenzi-ji „Lasta petqa".

Po{to se predmetni Plan detaqne regulacije nalazina najuzvodnijem mestu gradske kanalizacije, do izgradwejedinstvenog sistema kanalizacije Malog Mokrog Luga do-zvoqava se prikqu~ewe samo fekalnih – otpadnih voda napostoje}i kanal Ø 400 mm u ulici Kru`ni put, kao prela-zno re{ewe uz proveru mogu}eg kapaciteta.

Kanalizaciju projektovati tako da se omogu}e najopti-malniji uslovi za prikqu~ewe svih planiranih objekatau kompleksu. Kanalizaciju postaviti u osovinu saobra}aj-nica ispod kolovoza. Kanalizaciju dimenzionisati po

metodama koje se koriste kod projektovawa za grad Beogradvode}i ra~una o geomehani~kim svojstvima terena. Najma-wa dimenzija kanala za fekalne vode je Ø 250 mm a za ki-{ne Ø 300 mm.

Predvideti odràvawe svih slobodnih povr{ina ukompleksu. Kanalizaciju iz objekata prikqu~iti na odgo-varaju}u uli~nu kanalizaciju slivnog podru~ja, prema uslo-vima JKP „Beogradski vodovod i kanalizacija".

2.11.3. Elektroenergetska mreà

Postoje}e stawe elektroenergetske mreè

U okviru predmetnog plana izgra|ene su tri transfor-matorske stanice 10/0,4 KV. Mreà 10 KV u kompleksu iz-gra|ena je podzemnim elektroenergetskim vodovima posta-vqenim slobodno u zemqu ispod trotoarskog prostora islobodnih povr{ina. Nisko-naponska mreà 1 KV izgra-|ena je podzemnim, odnosno nadzemnim vodovima 1 KV.

Pravila ure|ivawa elektro-energetske mreè

Za snabdevawe elektri~nom energijom planiranih po-tro{a~a u okviru predmetnog kompleksa potrebno je izgra-diti tri TS 10/0,4 KV. Kapacitet planiranih TS 10/0,4 KVmoè biti 1h1.000 KVA, odnosno 2h1.000 KVA.

Transformatorske stanice kapaciteta 1h1.000 KVA mo-raju imati najmawe dva odvojena odeqewa, jedno odeqewe zasme{taj transformatora, a drugo za sme{taj niskog i viso-kog napona. Transformatorske stanice 2h1.000 KVA mora-ju imati najmawe tri odvojena odeqewa. Dva odeqewa zasme{taj transformatora i jedno odeqewe za sme{taj ni-skog i visokog napona. Nove TS planiraju se u okviru pla-niranih objekata, a budu}i da se planom obavezuje izradaurbanisti~kih projekata za obe celine u kojima se nove TSnalaze, wihova lokacija bi}e utvr|ena u tim dokumentima.Tim dokumentima }e biti definisana i eventualna fa-znost realizacije planirane elektro-energetske mreè.

Pristup prostorijama TS 10/0,4 KV obezbediti izgrad-wom pristupnog puta najmawe {irine 3 m do najbliè jav-ne saobra}ajnice. Planirane TS 10/0,4 KV predvi|eno jeda se napajaju iz budu}e TS 10/0,4 KV „Mali Mokri Lug".Iz ove transformatorske stanice formira}e se petqa nakoju }e se prikqu~iti TS 10/0,4 KV iz predmetnog kom-pleksa i TS 10/0,4 KV, koje su locirane u Malom MokromLugu. Planirani kablovi 10 KV polaù se ispod trotoar-skog prostora i zelenih povr{ina, u rovu dubine 0,8 m {i-rine 0,4–0,5 m. Mreà 1 KV u okviru kompleksa izve{}e sepodzemnim vodovima 1 KV postavqenim u rov potrebnihdimenzija. Postoje}i energetski vodovi 1 i 10 KV ~ija jetrasa ugroèna izgradwom objekata i saobra}ajnica izme-stiti na bezbednu trasu.

Sve saobra}ajnice u okviru kompleksa opremiti insta-lacijom javne rasvete i pri tom posti}i odgovaraju}i nivofotometrijskih veli~ina.

2.11.4. TT mreà

Postoje}e stawe TT mreè

Predmetno podru~je pripada podru~ju glavnog TT kablaNo-16 ATC „Kowarnik" ~iji je kapacitet u potpunosti is-kori{}en. Du` Ustani~ke ulice izgra|ena je magistralnatelekomunikaciona kanalizacija kapaciteta 28 cevi.

Distributivna TT mreà izgra|ena je uvla~nim teleko-munikacionim kablovima postavqenim kroz postoje}utelekomunikcionu kanalizaciju i izvodnim i armiranimtelekomunikacionim kablovima postavqenim slobodno uzemqu. U objektima su izgra|eni unutra{wi ku}ni izvodi.

Pravila ure|ivawa TT mreè

Odre|ivawe broja telefonskih prikqu~aka vr{eno jena bazi slede}ih principa:

– stambeni objekat: svaki stan jedan telefonski pri-kqu~ak;


– delatnosti: na svakih 30–50 m² korisne povr{ine je-dan telefonski prikqu~ak;

– lokali: svaki lokal jedan telefonski prikqu~ak.Na osnovu gorwih principa izra~unato je da za pred-

metni kompleks treba obezbediti oko 1.100 telefonskihprikqu~aka. Kako je kapacitet postoje}eg telekomunikaci-onog kabla u potpunosti iskori{}en, predvi|eno je da seod ATC „Kowarnik" do kompleksa poloì novi glavni te-lekomunikacioni kabl kapaciteta 600h4h0,4mm. Planira-ni telekomunikacioni kabl od ATC „Kowarnik" do kom-pleksa postavi}e se kroz postoje}u TT kanalizaciju. Na po-godnom mestu ovaj kabl prihvata postoje}e distributivne itelekomunikacione, preko kojih su postoje}i korisniciprikqu~eni na telekomunikacionu mreù.

U objektima vi{eporodi~nog stanovawa i u objektimaza delatnosti izgraditi unutra{we ku}ne izvode sa dowomvrstom telefonske koncentracije. Za objekte sa mawimbrojem stanova predvideti izvodne stubi}e. Distributivnutelekomunikacionu mreù graditi sa uvla~nim telekomu-nikacionim kablovima postavqenim kroz postoje}u tele-komunikacionu kanalizaciju u Ustani~koj ulici i krozplaniranu telekomunikacionu kanalizaciju u Bulevarukraqa Aleksandra, dok su armirani telekomunikacionikablovi postavqeni slobodno u zemqu.

Distributivnu telekomunikacionu mreù graditi zakrajwe potrebe korisnika.

2.11.5. Toplovodna i gasovodna mreà i postrojewa

Postoje}e stawe toplovoda

Predmetni prostor pripada toplifikacionom sistemutoplane „Kowarnik", odnosno toplotnom konzumu toplovo-da Ø 168.3/4 mm poloènog du` Ustani~ke ulice.

Na sistem daqinskog grejawa prikqu~ena je ve}inaobjekata u bloku C1, i to preko ~etiri toplotne podstani-ce koje su locirane na sl. na~in:

– PS1 (objekat „Hidrotehnike" ul. Ustani~ka br. 244A),– PS2 (objekat Sama~kog hotela, ul. Ustani~ka br. 244),– PS3 (objekat u Bulevaru kraqa Aleksandra br. 496-498) i– PS4 (objekat u ul. @ivka Davidovo}a bb).Ostali objekti predmetnog prostora snabdevaju se to-

plotonom energijom preko postoje}e sekundarne toplovod-ne mreè ili kori{}ewem individualnih toplotnih izvo-ra (naj~e{}e neracionalno).

Pravila ure|ivawa toplovoda

Prema urbanisti~kim parametrima datim ovim planom,izvr{ena je procena toplotnog konzuma postoje}ih i pla-niranih povr{ina i na osnovu wega dimenzionisana pla-nirana toplovodna mreà i postrojewa, putem koje }e setoplifikovati komletan predmetni prostor. Procena to-plotnog konzuma data je slede}im tabelarnim pregledom:

Tabela 9

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Celina Postoje}a Postoje}a Planirana Planirana Topl.

BRGP BRGP BRGP BRGP konzum(m²) (m²) (m²) (m²) Q(KW)

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– – stanovawe poslovawe stanovawe poslovawe –

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– C1 25.579 2.850 3.827 4.501 3.410C2 400 600 1.149 1.724 330C3 0 2.731 5.606 5.679 1.045Σ 25.979 6.181 7.779 14.707 6.495

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Potrebno je proveriti kapacitete postoje}ih toplot-

nih podstanica u celini C1 i po potrebi izvr{iti wiho-vo termi~ko pro{irewe u smislu zamene izmewiva~a to-plote i opreme i ure|aja za regulisawe temperaturnog ipritisnog reìma. Data maksimalna termi~ka poja~awa potoplotnoj podstanici data su u grafi~kom prilogu.

Planiranu toplovodnu mreù izvoditi beskanalno sapredizolovanim cevima u javnim povr{inama. Tamo gde jeto neophodno, zbog postoje}ih i planiranih objekata su-prastrukture, izvr{iti izme{tawe postoje}eg toplovodana novu trasu (npr. od komore KO1 do ta~ke „A"). Traseprikqu~nih toplovoda date su orijentaciono i one su sadispozicijom planiranih toplotnih podstanica predmetizrade i overe daqe tehni~ke dokumentacije.

Sve elemente toplovodne mreè i postrojewa isprojek-tovati i izvesti u svemu prema „Odluci o snabdevawu gra-da toplotnom energijom" („Slu`beni list grada Beogra-da", broj 2/87).

Postoje}e stawe gasovoda

Na predmetnom podru~ju (u granicama predmetnog Pla-na detaqne regulacije) ne postoji sistem snabdevawa pri-rodnim gasom za grejawe, pripremu tople vode i mawe teh-nolo{ke potrebe.

Neposredno pored granice ovog plana (na wegovom za-padnom delu – Ustani~ka ul.) izvedena je i u fazi eksplo-atacije deonica gradskog gasovoda GM 05-04 pre~nikaØ406,4 mm i pritiska r=6/12 bara. Wegova neposrednablizina omogu}ava da se uvede gasifikacija predmetnogprostora, i to predmetnih celina stambene izgradwe, kojenisu prikqu~ene na gradski toplovodni sistem daqinskoggrejawa.

Pravila ure|ivawa gasovoda

Na osnovu urbanisti~kih parametara datih ovim pla-nom, izvr{ena je procena potro{we prirodnog gasa u skla-du sa namenom i spratno{}u planiranih celina. Ona izno-si cca B= 220 m³/h .

Prema „Planu detaqne regulacije Bulevara kraqaAleksandra – blok D6" koji je u fazi izrade, planirana jeizgradwa merno-regulacione stanice (MRS), kapacitetacca B=2.000 m³/h – prora~unatog i za {iroku potro{wu vangranica predmetnog plana. Kako je pomenuta MRS defini-sana i nalazi se u neposrednoj blizini predmetnih celi-na, za wihovu gasifikaciju potrebno je izvesti planira-nu distributivnu gasovodnu mreù (pritiska r=1/4 bara),koja }e se pruàti od planirane MRS do krajwih potro-{a~a.

Sve distributivne gasovode polagati podzemno sa mi-nimalnim nadslojem zemqe od 0,8 m u odnosu na gorwu ivi-cu gasovoda. Wihove trase voditi ispod javnih povr{ina(saobra}ajnica, trotoara, slobodne zelene povr{ine).

Od merno-regulacione stanice do korisnika, bilo dasu to doma}instva ili poslovni objekti, izgraditi distri-butivnu gasovodnu mreù od polietilena. Dimenzije gaso-voda odrediti pri izradi daqe tehni~ke dokumentacije(hidrauli~ki prora~un), koriste}i tipske preporu~enepre~nike NIS „Energogasa", i to: DN 40, 63, 90, 125 i 180.U istim rovovima gde su gasovodi postaviti vi{enamenskekablove za daqinsko o~itavawe potro{we gasa i prenosdrugih signala.

Za{titna zona u kojoj je zabrawena svaka gradwa objeka-ta suprastrukture iznosi:

– za distributivni gasovod pritiska r=1/4 bara po 1 mmereno sa obe strane cevi.

Prilikom projektovawa i izvo|ewa svih nabrojanihelemenata gasovodne mreè pridràvati se posebno odre-di iz „Pravilnika o tehni~kim uslovima i normativima zaprojektovawe i izgradwu distributivnih gasovoda od po-lietilenskih cevi za radni pritisak do 4 bara” („Slu`be-ni glasnik RS", broj 22/92).

Kako se radi o podru~ju na kome je zastupqena razli~i-ta namena i spratnost i kako me|u grejnim sistemima nemavi{e zastupqene o{tre podele, re{ewe grejawa mogu}e jeostvariti prikqu~ewem na oba centralizovana sistema(toplifikacioni ili gasifikacioni), ukoliko za to po-stoji tehnoekonomska opravdana inicijativa.


2.12. Zelenilo

Postoje}e stawe zelenila

Detaqnom terenskom analizom na podru~ju obuhva}enomovim planom detaqne regulacije konstatovana je vegetaci-ja koja se moè sagledati u slede}im kategorijama:

Blokovsko zelenilo zastupqeno je u zoni C1, a formi-rano je pre tridesetak godina. Najzna~ajnije su grupacijeli{}ara (breza, lipa, sofora, crvena {qiva, platan, vrba,javor i dr.) i ~etinara (smr~e i poneki kedar) izme|u no-vopodignutog stambenog objekta (P+4) u ul. @ivka Davi-dovi}a i susedne zgrade, koje su izuzetno kvalitetne, razno-vrsnog floristi~kog sastava, odli~nog zdravstvenog i vi-talnog stawa, koje imaju za{titnu (u pogledu denivelacijeterena) i „maskirnu" (tampon) funkciju. Zna~ajne su, ali umnogo mawem obimu, grupacije li{}ara formirane od pla-tana, javora, gloga, vrbe, kao i `bunastih vrsta, i to uzKru`ni put. Unutra{wost bloka C1 je bez vegetacije i upoodmakloj fazi stambene izgradwe, tako da deluje vrloneure|eno, kao i nadzemne garaè i zapu{teni slobodniprostori za odmor.

Individualno zelenilo javqa se u zoni C2 na potezu iz-me|u Bulevara kraqa Aleksandra i ul. @ivka Davidovi}a.To su u stvari pojedina~ni primerci vo}ki (orah, {qive,tre{we) koje ne predstavqaju posebnu vrednost.

Zelenilo uz poslovne objekte nalazi se uz novoformi-rane objekte na uglu ulica Ustani~ke i Bulevara kraqaAleksandra, koje je svedeno na parterno ure|ivawe, uz pri-menu niskih ~etinarskih, zimzelenih i listopadnih vrsta.Ispred poslovne zgrade „Hidrotehnike" nalaze se kvali-tetni primerci tise. Ovi prostori zasluùju pa`wu kakou dekorativnom, tako i u sanitarno-za{titnom smislu(zbog izuzetno strmog terena).

Neure|eno zapu{teno zelenilo nalazi se na povr{iniuz novoplaniranu saobra}ajnicu u jugozapadnom delu plana.Ova zapu{tena travnata povr{ina spontano prerasta u„deponiju" gra|evinskog i ostalog materijala.

Pravila za ure|ivawe slobodnih i zelenih povr{ina

Ovim planom predvi|eno je formirawe jedinstvenoghomogenog sistema zelenila koje je me|usobno povezano uravnomernoj i racionalnoj dispoziciji. Otuda je neophod-no o~uvati {to vi{e postoje}u vegetaciju i ugraditi ugradsku strukturu, ~ime se formira sistem zelenila, obez-be|en odgovaraju}im merama nege, za{tite i odràvawa.

Izbor sadnog materijala zasniva se na postoje}im kva-litetnim vrstama, autohtonog i alohtonog porekla prila-go|enim nameni povr{ina. U~e{}e li{}arskih vrsta do-minantno je i kre}e se 40–50%, ~etinarskih 10–15% i `bu-nastih vrsta 30–35%.

Prema nameni povr{ina i reìmu kori{}ewa razliku-ju se slede}e kategorije zelenila:

Zelenilo u okviru javnog gra|evinskog zemqi{ta

Blokovsko zelenilo podrazumeva:– zelene povr{ine unutar parcela stanovawa visokih

gustina sa delatnostima.U okviru ovih parcela predvi|ene su podzemne garaè

koje su u nadzemnom delu uglavnom poplo~ane ili ozelewe-ne, rezervisane za igru dece uzrasta tri do 10 godina. Ma-wim delom predvi|ene su kasetirane povr{ine u vidu ve-}ih àrdiwera, obrasle niskim `bunastim vrstama saplitkim korenovim sistemom. Neophodno je formirawenovih travwaka na dobro izolovanim krovnim povr{inamapodzemnih garaà i uvo|ewe novih grupacija dekorativnih`bunastih vrsta, ~ime se ostvaruje dinamika prostora.

Zelenilo u okviru ostalog gra|evinskog zemqi{ta

Linijsko zelenilo ~ine pojedina~na drvoredna stablau okviru parcela uz Ustani~ku ulicu.

Ovu kategoriju zelenila treba formirati od {kolova-nih i zdravih drvorednih sadnica adaptiranih na vladaju-}e uslove sredine. Razmak sadwe je u zavisnosti od izabra-ne vrste koja u pogledu odràvawa zahteva minimalne uslo-ve ~ine}i ga ekonomski opravdanim.

Op{ta pravila za ozelewavawe slobodnih povr{ina

Ure|ivawe slobodnih povr{ina raditi na osnovu situ-acije postoje}eg stawa, izra|ene biolo{ke osnove i sin-hron plana.

Pre pristupa izrade projekta visokovrednovanu posto-je}u vegetaciju {tititi i tretirati kao sastavni deo pro-jekta.

Novom vegetacijom potrebno je pre svega unapreditiìvotni prostor i poboq{ati mikroklimat. Za odràva-we zelenila, projektom hidroinstalacije predvideti hi-drantsku mreù. Pored postoje}e vegetacije predvideti do-punu sadnica starosti ~etiri do {est godina, sadwom zim-zelenog i listopadnog {ibqa.

Prilikom projektovawa i izvo|ewa planirati sve por-tebne mere za za{titu stabala, drvoreda kao i svog visoko-vrednovanog postoje}eg zelenila.

Nivelaciono-regulacionim re{ewem obezbediti pra-vilno oticawe vode od objekta prema slobodnom prostoruka slivnicima i rigolama.

Obezbediti minimalno odstojawe dendro vrsta od pod-zemnih instalacija.

Sve gra|evinske kao i {umarske radove raditi premavaè}im propisima.

2.13. Potrebna sredstva za ure|ivawe javnog gra|evinskogzemqi{ta

Za ure|ivawe i izgradwu objekata koji su od javnog in-teresa potrebna su slede}a sredstva:


Tabela 10

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Vrsta rada Jed. mere Cena po jed. mere Koli~ina Ukupna cena (din.)

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 1 2 3 4 5

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Vodovod

Ø 150 m¹ 7.800 741 m 5.779.8005.779.800

Kanalizacija

Ø 300 ki{na kanalizacija m¹ 9.600 534 m 5.126.440Ø 250 fekalna kanalizacija m¹ 8.100 584 m 4.730.400

9.856.840Elektrika

Kabl 10 kV m¹ 6.000 743 m 4.458.000TS 10/0,4 kV kom. 3.600.000 2 7.200.000

3. PRAVILA GRA\EWA

3.1. Postoje}i objekti

Za sve postoje}e objekte koji zalaze u planirane noveregulacije ulica vaì slede}e:

1. na osnovu ovog plana, dozvoqeno je teku}e, investici-ono odràvawe ovakvih objekata do wihove zamene, ukoli-ko ne postoji drugi zakonski osnov za ru{ewe (bespravnagradwa) i do privo|ewa zemqi{ta nameni u smislu reali-zacije saobra}aja;

2. nije dozvoqena rekonstrukcija, dogradwa niti adap-tacija potkrovqa;

3. nije dozvoqena promena postoje}e povr{ine.Za sve postoje}e objekte koji prelaze novoplanirane

gra|evinske linije vaì slede}e:1. na osnovu ovog plana, dozvoqeno je teku}e, investicio-

no odràvawe ovakvih objekata {to podrazumeva gra|evinskeaktivnosti koje ne smeju rezultirati pove}awem gabarita,spratnosti, visine ili povr{ine postoje}eg objekta. Sveostale gra|evinske aktivnosti na ovakvoj parceli svode se naprilago|avawe planiranoj regulaciji, u ciqu postavqawa po-stoje}eg objekta na planiranu gra|evinsku liniju ili wegovouklawawe, {to }e biti procena investitora.

Za gra|evinske parcele na kojima postoje}i objekti nezalaze u novoplanirane regulacije vaè slede}a pravila:

1. mogu se zameniti novim, prema uslovima iz ovog plana;2. mogu se dograditi, nadgraditi i adaptirati u okviru ur-

banisti~kih parametara propisanih ovim planom (stepen zau-zetosti, indeks izgra|enosti, spratnost, gra|evinska linija);

3. za postoje}e objekte koji su prema{ili planom defi-nisane urbanisti~ke parametre dozvoqeno je teku}e, inve-sticiono odràvawe, ali ne i dogradwa i nadogradwa.

Ne moè se nadzidati samo deo objekta ili samo jedan obje-kat na parceli na kojoj se nalazi vi{e povezanih objekata.

Visina nadzidanog dela zgrade ne sme pre}i planompredvi|enu visinu.

Pre zahteva za izradu uslova potrebno je proveriti sta-ti~ku stabilnost objekta, geomehani~ka svojstva terena namikrolokaciji kao i eventualni status za{tite.

3.1.1. Pravila za nadzi|ivawe i dozi|ivawe postoje}ihobjekata

– Nadzidati i dozidati se mogu svi postoje}i objektikoji svojim poloàjem na gra|evinskoj parceli, ukupnom

bruto povr{inom (postoje}a+nadzidana+dozidana) ispratno{}u ne izlaze iz okvira planom zadatih urbani-sti~kih parametara (stepen zauzetosti, indeks izgra|eno-sti, spratnost, gra|evinska linija) iz poglavqa 3.2. Op{tapravila za izgradwu objekata.

– Visina nadzidanog dela zgrade ne sme pre}i planompredvi|enu vrednost a visina nazitka potkrovne etaè iz-nosi najvi{e 1,60 m ra~unaju}i od kote poda potkrovne eta-è do ta~ke preloma krovne kosine.

3.1.2. Pravila za adaptaciju postoje}ih objekata

Adaptacije postoje}ih prostora (tavana, potkrovqa, ve-{ernica, i drugih zajedni~kih prostorija) u korisne,stambene ili poslovne povr{ine dozvoqene su na svim po-stoje}im objektima, ali samo u okviru svojih gabarita.

3.1.3. Pravila za rekonstrukciju postoje}ih objekata

Nije dozvoqeno pojedina~no zastakqivawe balkona, te-rasa i lo|a na stambenim zgradama kao ni druge pojedina~-ne gra|evinske intervencije na fasadama stambenih zgra-da izuzev koordiniranih zajedni~kih akcija svih stanarauz saglasnost nadle`nih organa.

Izmena geometrije kosog krova dozvoqena je u slede}imslu~ajevima:

– kada je potrebno zameniti postoje}u krovnu konstruk-ciju zbog dotrajalosti konstruktivnih elemenata krova;

– ukoliko se time vr{i usagla{avawe sa krovovima su-sednih objekata;

– re{ewem kosih krovova susednih objekata koji se do-diruju obezbediti da se voda sa krova jednog objekta ne sli-va na drugi objekat.

3.1.4. Pravila za rekonstrukciju prizemqa postoje}ihobjekata

Rekonstrukciju i prenamenu prizemqa postoje}ih obje-kata izvesti u skladu sa slede}im pravilima:

– aktivirawe prizemqa koja nisu u nivou terena, u slu~aje-vima kada se ne moè upravno pri}i sa trotoara moè se izve-sti i stepeni{tem koje se nalazi unutar gra|evinske linije;

– za objekte koji u prizemqu imaju nestambenu namenu(poslovawe i delatnosti) kota prizemqa moè biti maksi-malno 0,20 m vi{a od kote trotoara (eventualne ve}e denive-lacije savladavaju se unutar objekta i ne smeju pre}i 1,20 m);


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 1 2 3 4 5

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– TTTT kabl m1 3.600 326 m 1.173.600Armirani TT kabl m¹ 4.500 948 m 4.266.000Izvodni stubi} kom. 12.000 11 132.000Kablovsko okno kom. 90.000 4 360.000

11.143.920ToplovodØ 168 m¹ 11.100 562,3 m 6.241.530

6.241.530Saobra}ajne povr{ineIzgradwa nove saobra}ajnice– kolovoz m² 6.000 204 m² 1.224.000– trotoar m² 3.600 389 m² 1.400.400Rekonstrukcija postoje}e saobra}ajnice– kolovoz m² 3.600 4.064 m² 14.630.400– trotoar m² 2.200 437 m² 961.400Saobra}ajna oprema m² kolovoza 600 3.223 m² 1.933.800Javno osvetqewe kom. 100.000 10 1.000.000

21.150.000Zemqi{teTro{kovi pribavqawa zemqi{ta m² 986 1.485 m² 1.464.210––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Ukupno 67.294.300–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

– ukoliko su intervencije koje treba preduzeti takvogobima da zadiru u konstruktivni sklop objekta, potrebno jeizvr{iti kompletnu sanaciju objekta;

– pri rekonstrukciji prizemqa postoje}ih objekata ucelini vaè i Op{ta pravila o izgradwi prizemqa iz po-glavqa 3.2 Op{ta pravila izgradwe objekata.

3.2. Op{ta pravila izgradwe objekata

U okviru ostalog gra|evinskog zemqi{ta izvr{ena jepodela na celine i to po: nameni zemqi{ta, tipu i karak-teristikama izgra|enih objekata i maksimalnoj spratno-sti koja je dozvoqena za izgradwu objekata na wemu. To suceline C1, C2 i C3. Grafi~ki prikaz podele dat je na pri-logu „Plan namene povr{ina".

Celina C1

Obuhvata grupaciju parcela namewenih prete`no stanova-wu velikih gustina, sa mogu}no{}u organizovawa delatnostiu procentualnom odnosu stanovawe : komercijalne delatno-sti = 70%:30% do 80%:20%. Celina je nastala kombinova-wem tipa stanovawa u otvorenim blokovima velikih gustina(preko 700 st/ha) i komercijalnih delatnosti.

Taj koncept je proiza{ao iz specifi~ne lokacije ove ce-line, koja jednom svojom stranom naleè na Ustani~ku ulicu.

Maksimalna spratnost aneksa postoje}eg objekta na ne-izgra|enom delu parcele je P+2+Pk. Spratnost objekataozna~enih na grafi~kom prilogu oznakama N1, N2 i N3„Plan nivelacije i regulacije" ne sme pre}i P+6+Ps.Maksimalna spratnost objekta sa oznakom N4 je P+15.Maksimalna spratnost objekata N5, N6 i N7 je P+4+Pk,dok maksimalna spratnost objekta ozna~enog sa N8 iznosiP+2+Pk.

Karakter celine definisan je kolektivnim stanova-wem u objektima koji estetski i funkcionalno moraju dazadovoqe visoke estetske standarde.

Celina C2

Obuhvata parcele du` Ustani~ke ulice. Namena su ko-mercijalne delatnosti sa stanovawem, u procentualnom od-nosu komercijalne delatnosti : stanovawe = 80%:20% do60%:40%. Maksimalna spratnost objekata je P+2+Pk.

Celina C3

Obuhvata niz parcela du` Bulevara kraqa Aleksandrai Ustani~ke ulice, namewenih komercijalnim delatnosti-ma sa stanovawem.

Planom su definisane dve maksimalne spratnosti zaovu celinu, P+2+Pk i P+4 (odnosno P+2+Pk i P+6, nadelu ozna~enom na grafi~kom prilogu „Plan regulacije inivelacije"), ~ime je omogu}eno da se na ovom prostoruostvari fazna realizacija. Ovakav stav proistekao je izpotrebe da se izgradwa i ure|ivawe ovog prostora ne vezu-je za po~etak realizacije susednog Regulacionog plana sa-obra}ajnice Bulevar revolucije od Ustani~ke ulice doSMT-a („Slu`beni list grada Beograda", broj 15/96). Nai-me, do realizacije pomenutog susednog Regulacionog pla-na, spratnost od P+4, odnosno P+6 bila bi preambicio-zna i mogla bi da onemogu}i bilo kakvu izgradwu na ovomprostoru. Stoga je planom predvi|eno da je maksimalnaspratnost u prvoj fazi izgradwe u ovoj celini P+2+Pk.Realizacijom druge faze izgradwe, koja }e nastupiti nakonrealizacije Regulacionog plana saobra}ajnice Bulevar revo-lucije od Ustani~ke ulice do SMT-a („Slu`beni list gradaBeograda", broj 15/96) ovaj prostor dobi}e svoj kona~an izgled,adekvatan vrednosti lokacije koju }e tada ovaj prostor imati.

U skladu sa tim, planirana je izgradwa dve garaè uokviru ove celine. Garaà kapaciteta 150 GM u ulici@ivka Davidovi}a zadovoqila bi potrebe za parkirawemfaze 1, dok bi za potrebe faze 2 bila neophodna izgradwagaraè u unutra{wosti bloka, kapaciteta oko 250 GM. De-taqna razrada faza realizacije bi}e predmet urbanisti~-

kog projekta. Pri wegovoj izradi, mora se po{tovati prin-cip da se po~etak izgradwe dodatnih kapaciteta vremenskipoklapa sa po~etkom izgradwe potrebnih prostora za par-kirawe, odnosno garaìrawe. Ovaj princip odnosi se naobe faze realizacije.

Karakter celine definisan je komercijalnim delatno-stima sa stanovawem u objektima koji, imaju}i na umu wi-hovu atraktivnu lokaciju, moraju biti ure|enije prostorneorganizacije, i reprezentativnijeg oblika od postoje}eg,{to je definisano Posebnim pravilima gradwe objekataza ovu celinu. Procentualni odnos ove dve namene odre|enje za obe faze realizacije i ima slede}e vrednosti: u prvojfazi realizacije komercijalne delatnosti : stanovawe =80%:20% do 60%:40%, u drugoj fazi realizacije komerci-jalne delatnosti : stanovawe = 60%:40% do 40%:60%.

Tabela 11: Planirani urbanisti~ki parametri po celinama

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Prete`na Tipi~na Maksimalna Maksimalni Odnosnamena celina spratnost parametri stan/del.

novih objekataP+n Si Sz (%) %

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Stanovawevelikih C1 P+6+(Ps)* 2.0 42 70/30 do 80/20gustina

Komerci-jalnedelatnosti C2 P+2+Pk 2.6 70 20/80 do 40/60sa stano-vawem

Komerci- faza P+2+Pk 2.6 70 20/80 do 40/60jalne 1delatnosti C3sa stano- faza P+4 (P+6) 3.75 75 40/60 do 60/40vawem 2––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––*Ps – ukoliko je na posledwem spratu stan tipa dupleks

Si – stepen izgra|enostiSz – stepen zauzetosti

Tabela 12: Gustina naseqenosti po celinama

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Prete`na Tipi~na Maksimalna Maksimalna Maksimalnanamena celina gustina gustina gustina

stanovnika zaposlenih korisnika(st/ha) (zp/ha) (st+zp)/ha

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Stanovawevelikih C1 575 215 715gustina

Komerci-jalnedelatnosti C2 120 60 150sa stano-vawem

Komerci- faza 120 60 150jalne 1delatnosti C3sa stano- faza 120 150 250vawem 2–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Na nivou plana 585––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

3.2.1. Pravila za postavqawe objekta u odnosu na javnepovr{ine

– Objekti svojim gabaritom ne smeju pre}i preko gra|e-vinske linije u javnu povr{inu.

– Kod slobodnostoje}ih objekata bo~na gra|evinska li-nija mora biti udaqena od bo~ne ivice parcele najmawe 1/6planirane visine objekta (ra~una se visina venca objekta)osim u slu~ajevima gde je ova gra|evinska linija odre|enaplanom.


– U slu~aju vezanih kolonada (kroz vi{e objekata) nivoprizemqa i plafona kolonade mora biti kontinualan bi-lo da je u pitawu novi niz objekata ili nadovezivawe no-vog objekta na ve} postoje}i. Posebnu pa`wu posvetiti ob-likovawu pasaà, kolonada i wihovoj materijalizaciji.Minimalna visina pasaà iznosi 3 m, osim na mestimagde je predvi|en prolaz protivpoàrnih vozila gde je vi-sina 4,5 m.

– Prelaèwe delova zgrade preko gra|evinske linije uvidu erkera, balkona i sl. dozvoqava se pri rastojawu na-spramnih objekata ve}em od 15 m, pri ~emu istureni deozgrade moè biti do 1 m.

– Na objektima koji svojom bo~nom fasadom gledaju najavni prolaz, saobra}ajnicu unutar bloka, dozvoqeno jeostaviti otvore na toj fasadi samo u slu~ajevima kada je{irina ovog javnog prolaza {est i vi{e metara.

– Istureni deo fasade ne sme biti ve}i od 1/2 ukupnepovr{ine fasade.

– Ukoliko postoji potreba za izdignutim nivoom pri-zemqa na gra|evinskim parcelama (zbog podzemne garaè isl.), stepeni{te po pravilu postaviti na gra|evinsku li-niju. Nivo prizemqa ne moè biti vi{i od +1,2 m u odno-su na kotu nivelete javne povr{ine ispred zgrade. Ovo pra-vilo ne vaì za objekte du` Bulevara kraqa Aleksandra.Prizemqa objekata du` Bulevara moraju biti na koti nive-lete ulice ili na maksimalnoj visini od 0,20 m u odnosuna kotu nivelete.

– U oblikovnom smislu novi objekti treba da budu re-prezentativni, uklopqeni u ambijent, i to sa kvalitetnimmaterijalima, savremenim arhitektonskim re{ewima i dr.

3.2.2. Pravila za postavqawe objekta u odnosu na granicukatastarske parcele

Objekti u neprekinutom nizu:– Nije dozvoqeno ostavqawe neure|enih zabatnih zido-

va. Sve vidne zabatne zidove projektovati ili rekonstrui-sati kao ure|eni deo fasade bez otvora.

Slobodnostoje}i objekti ili u prekinutom nizu – jed-nostrano uzidani:

– rastojawe osnovnog gabarita (bez ispada) vi{eporo-di~nog stambenog objekta i linije susedne gra|evinskeparcele je 2,5 m;

– za izgra|ene vi{eporodi~ne stambene objekte ~ije jerastojawe do granice gra|evinske parcele mawe od 2.5 mne mogu se na susednim stranama predvi|ati naspramniotvori stambenih prostorija;

– kod jednostrano uzidanih objekata (u prekinutom ni-zu) rastojawe novog objekta od bo~ne granice parcele nesme biti mawe od 3 m.

3.2.3. Pravila za postavqawe objekta u odnosu na susedneobjekte

U slu~ajevima kada je povr{ina pripadaju}e parcelejednaka povr{ini gabarita objekta (u otvorenim blokovi-ma), vaè slede}a pravila:

– minimalno rastojawe stambenog objekta od susednogstambenog objekta jednako je visini vi{eg objekta, u odno-su na fasadu sa stambenim prostorijama, odnosno ½ visi-ne vi{eg objekta, u odnosu na fasadu sa pomo}nim prosto-rijama;

– udaqenost podzemnog objekta (garaè) od drugog,stambenog objekta bilo koje vrste izgradwe ne sme biti ma-wa od 2 m.

– ukoliko su postoje}i objekti me|usobno udaqeni ma-we od 4 m, nije dozvoqeno sa te strane novog objekta pred-vi|ati otvore stambenih prostorija.

3.2.4. Spratnost i visina objekata (visinska regulacija)

Planom je definisana spratnost za pojedine tipi~neceline. Uskla|ivawe visinskih regulacija kako sa uli~ne,tako i sa dvori{ne strane ostvariti na osnovu slede}ihpravila:

– ako se novi objekat ili niz objekata gradi izme|u dvapostoje}a, visinom venca treba se vezati za kotu venca vi-{eg suseda. Visine venaca suseda pri izradi projekta geo-detski proveriti;

– preporu~uje se izgradwa kosih krovova.

3.2.5. Op{ta pravila za izgradwu potkrovqa

Za sve objekte kojima je dozvoqena izgradwa potkrovqavaì slede}e:

– mansarda ili potkrovqe svojom povr{inom ne smejuizlaziti iz horizontalnog gabarita objekta;

– maksimalna visina nazitka potkrovqa iznosi 1,60 m(ra~unaju}i od poda potkrovne etaè do preloma krovne ko-sine);

– nije dozvoqena izgradwa mansardnih krovova u vidutzv. „kapa" sa prepustima;

– re{ewem kosih krovova susednih objekata koji se do-diruju obezbediti da se voda sa krova jednog objekta ne sli-va na drugi objekat.

3.2.6. Op{ta pravila za izgradwu povu~enog sprata

Planom je definisana mogu}nost izgradwe povu~enogsprata na pojedinim objektima za koje vaì slede}e:

– povla~ewe sprata mora iznositi najmawe 1,2 m u od-nosu na osnovni gabarit objekta sa svih strana.

3.2.7. Op{ta pravila za izgradwu prizemqa objekata

– Kota prizemqa objekata je kota na koju se pristupa sakote pristupne ili javne saobra}ajnice. Ukoliko se objek-tu pristupa sa dve saobra}ajnice na razli~itim kotama, ko-ta prizemqa je ona na koju se pristupa sa vi{e saobra}aj-nice. Etaè ispod kote prizemqa namewene parkirawu vo-zila u okviru podzemnih garaà, sme{taju neophodne in-frastrukture i sme{taju stanarskih ostava tretitaju sekao suterenski i podrumski prostori, i ne ulaze u prora-~un BRGP i stepena izgra|enosti.

– Ulaze u planirane sadràje u prizemqu re{iti napravcima glavnih pe{a~kih tokova, i to tako da budu u {toblièm kontaktu sa pe{akom.

– Gra|evinski elementi na nivou prizemqa mogu pre}igra|evinsku, gra|evinsku liniju prizemqa, odnosno regu-lacionu liniju (ra~unaju}i od osnovnog gabarita objektado horizontalne projekcije ispada), i to:

1. izlozi lokala – 0,30 m, po celoj visini, kada najma-wa {irina trotoara iznosi 3 m, a ispod te {irine tro-toara nije dozvoqena izgradwa ispada izloga lokala uprizemqu;

2. transparentne bravarske konzolne nadstre{nice uzoni prizemne etaè – maksimalno 2 m po celoj {iriniobjekta sa visinom iznad 4 m, ali ne {ire od {irine tro-toara;

3. platnene nadstre{nice sa masivnom bravarskom kon-strukcijom – 1 m od spoqne ivice trotoara na visini iz-nad 4 m;

4. konzolne reklame – do 1 m na visini iznad 4 m.

3.2.8. Pravila ure|ivawa saobra}ajnih povr{ina

– Trase novoprojektovanih saobra}ajnica u situacio-nom i nivelacionom planu prilagoditi terenu i kotamaizvedenih saobra}ajnica sa odgovaraju}im padovima.

– Dimenzionisawe kolovoznih povr{ina izvesti uskladu sa o~ekivanim saobra}ajnim optere}ewem po vaè-}im propisima.

– Dimenzionisawe kolovoznih povr{ina sporednih iinternih saobra}ajnica izvesti sa minimalnim osovin-skim optere}ewem vozila za odvoèwe sme}a i drugih in-terventnih vozila.

– Nivelaciju novih kolskih i pe{a~kih povr{inauskladiti sa okolnim prostorom i sadràjima, kao i sapotrebom zadovoqavawa efikasnog odvodwavawa atmos-ferskih voda.


– Odvodwavawe atmosferskih voda izvr{iti putemslivnika i cevovoda do kanalizacije, a izbor slivnikauskladiti sa obradom povr{ine na kojoj se nalazi (kolo-voz, parkirali{te ili trotoar).

– Kolovozne zastore svih planiranih i postoje}ih – za-drànih saobra}ajnica raditi asfaltnim materijalima.

– Povr{ine za miruju}i saobra}aj na otvorenim parki-rali{tima raditi zastorom od asfalt-betona ili od pre-fabrikovanih betonskih ili beton-trava elemenata u zavi-snosti od koncepcije parterne obrade.

– Povr{insku obradu trotoara zavr{iti asfalt-beto-nom ili poplo~awem prefabrikovanim betonskim elemen-tima.

– Oivi~ewe kolovoza, pe{a~kih povr{ina i parkira-li{ta izvesti ugradwom betonskih prefabrikovanihivi~waka.

– Na svakom pe{a~kom prelazu obavezno ugraditi upu-{tene ivi~wake ili druge odgovaraju}e prefabrikovaneelemente kako bi se omogu}ilo neometano kretawe inva-lidskih kolica i biciklista.

3.2.9. Pravila za re{avawe parkirawa u okviru parcele

– Propisan broj parking mesta re{iti u okviru gra|e-vinske parcele.

– Garaè u podzemnim etaàma novih objekata mogu seizvesti kao klasi~ne ili mehani~ke.

– Podzemne garaè mogu biti jednoeta`ne ili vi{ee-ta`ne.

– Gabarit podzemne garaè moè biti ve}i od gabari-ta objekta, do zauzetosti parcele do 90%, ukoliko ne posto-je neka druga tehni~ka ograni~ewa kojima bi se ugrozilabezbednost susednih objekata.

– Gabarit javne garaè moè zauzeti i 100% povr{inepripadaju}e parcele.

3.3. Posebna pravila izgradwe objekata

Celina C1

– Aneks postoje}eg objekta, spratnosti do P+2+Pk lo-cirati iskqu~ivo na obodu bloka, uz Ustani~ku ulicu, naregulacionoj (gra|evinskoj) liniji.

– Procenat slobodnih povr{ina na nivou celine nesme biti mawi od 30%, s tim {to procenat nezastrtih, ze-lenih povr{ina mora biti najmawe 15 %.

– Obezbediti otvorene prostore za igru dece uzrasta odtri do 10 godina, po normativu 1m²/st. Ovi prostori ulazeu zbir slobodnih povr{ina (zastrtih ili nezastrtih, u za-visnosti od re{ewa).

– Dozvoqena je izgradwa pomo}nih objekata sa najvi{ejednom nadzemnom etaòm po obodu bloka, u ciqu ostvari-vawa potrebnog broja gara`nih mesta. Po mogu}nosti, oze-leniti krovne povr{ine poluukopanih ili ukopanih po-mo}nih objekata.

– U okviru ove celine planira se izgradwa dve gara-è, G3 i G4, a uslovi za wihovu izgradwu dati su u „Pra-vilima ure|ivawa za saobra}ajne povr{ine" iz ovogplana.

– Postoje}e objekte ozna~ene sa N1 i N2 na grafi~komprilogu P6 „Plan regulacije i nivelacije" mogu}e je nad-zidati do planom predvi|ene spratnosti. Ove objekte mo-gu}e je i dozidati, ukoliko je to neophodno zbog obezbe|i-vawa stati~ke stabilnosti objekata, ali iskqu~ivo uokviru definisanih gra|evinskih linija. U tom slu~aju,dozvoqena je dogradwa konstruktivnih elemenata, terasai liftova, dok izgradwa novih stambenih prostorija nijedozvoqena.

– Postoje}i objekat ozna~en sa N3 na grafi~kom prilo-gu P6 „Plan regulacije i nivelacije" mogu}e je nadzidatido planom predvi|ene spratnosti. U tom slu~aju, dozvoqe-na je dogradwa konstruktivnih elemenata, terasa i liftova,dok izgradwa novih stambenih prostorija nije dozvoqena.

Ovaj objekat mogu}e je i dozidati u vidu jednostrano uzida-nog aneksa spratnosti P+2+Pk, postavqenog na regulaci-onoj liniji ka Ustani~koj ulici ali iskqu~ivo u okvirudefinisanih gra|evinskih linija.

– Postoje}i objekat ozna~en sa N5 na grafi~kom prilo-gu P6 „Plan regulacije i nivelacije" mogu}e je nadzidatido spratnosti P+4+Pk, pri ~emu za wega vaè Op{ta pra-vila za izgradwu potkrovqa, iz ovog plana.

– Postoje}i objekti ozna~eni sa N4, N6, N7 i N8 zadr-àvaju se u postoje}em stawu, i na wima su mogu}e inter-vencije u skladu sa Pravilima gra|ewa za postoje}e objek-te, iz ovog plana.

– U okviru celine nije dozvoqeno ogra|ivawe parcela.

Celina C2

– Objekte graditi kao slobodnostoje}e ili jednostranouzidane.

– Nove objekte graditi na gra|evinskoj liniji.

Celina C3

– Obaveza je objekte graditi u neprekinutom nizu.– Nove objekte graditi na gra|evinskoj liniji.– Postoje}e objekte koji prelaze planom odre|enu gra-

|evinsku liniju nije mogu}e nadzidati i dograditi, ve} sa-mo sanitarno odràvati (u skladu sa Pravilima gra|ewapostoje}ih objekata).

– Postoje}e objekte koji ne prelaze planom odre|enugra|evinsku liniju mogu}e je nadzidati i dograditi, uskladu sa op{tim pravilima gra|ewa ovog plana. Maksi-malna visina do koje se moè nadzidati postoje}i objekatje P+2+Pk u fazi 1, odnosno P+4 do P+6 u fazi 2 reali-zacije.

– Minimalna duìna fronta na kojoj je dozvoqeno vr-{iti intervenciju nadzi|ivawa ili dogradwe postoje}ihobjekata je 30 m.

– Obe fasade objekata obraditi kao glavne (uli~ne).– Obezbediti najmawe tri pe{a~ka pasaà minimalne

{irine 2,5 m, u nivou prizemqa, kojima se pristupa pro-storu u zale|u objekata. Precizan poloàj pasaà defini-sa}e se urbanisti~kim projektom, uz obavezu da me|usobnorastojawe pasaà bude od 20 do 30 m.

– Objekti koji se nadzi|uju moraju imati ujedna~enu za-vr{nu obradu i raspored prozorskih otvora kako na posto-je}em, tako i na nadzidanom delu.

– Tretmanom krovnog venca, primewenih boja i materi-jala mora se ostvariti utisak jedinstvene celine.

– Pri rekonstrukciji fasade mogu}e je koristiti i tzv.duple fasade, kojima bi se vizuelno re{io problem me|u-sobne neuskla|enosti postoje}ih lokala.

– Ukoliko se objekat ne nalazi na regulacionoj liniji,nije dozvoqeno ograditi parcelu ka ulici, ve} taj prostorostaviti dostupan pe{acima.

3.4. Uporedni prikaz urbanisti~kih parametara

Tabela 13: Uporedni prikaz urbanisti~kih parametaraGUP-a Beograda i Plana detaqne regulacije

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Stepen Stepen Maksi- Odnos BRGP izgra|e- zauze- malna stanovawa i nosti tosti spratnost delatnosti

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– GUP Beograda 1-2 30–35% P+6+Ps 50–90% / 50–10%PDR 2 42% P+6+Ps 70/30% do 80/20%

GUP Beograda 3,5 75% P+6 do P+6+Pk

PDR 2,6 70% P+2+Pk 20/80% do 40/60%

GUP Beograda 3,5 75% P+6 do P+6+Pk

PDR 3,75 75% P+4 40/60% do 60/40%do P+6

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


C3

C2

C

1

Cel

in

a

3.5. Geotehni~ki uslovi kori{}ewa prostora

Osnovni morfolo{ki oblici na prostoru Plana de-taqne regulacije nastali su radom marinske erozije,preko kojih su navejani eolski sedimenti a modifiko-vani su delovawem procesa povr{inskog raspadawa ipadinskih procesa. Sada{wi izgled povr{ine terenaposledica je tehnogenog faktora, s obzirom da je pro-stor urbanizovan.

Teren se nalazi na apsolutnim kotama u rasponu od 181do 214 mnv.

Na osnovu svih izvedenih istraìvawa na podru~juregulacionog plana, utvr|eno je da teren izgra|uju sedi-menti kvartarne i tercijerne prekriveni nasipom neu-jedna~ene debqine.

Na osnovu rezultata svih izvedenih istraìvawa, iz-vr{ena je inèwersko-geolo{ka rejonizacija prostorazahva}enog regulacionim planom. Kriterijumi za inè-wersko-geolo{ku rejonizaciju bili su slede}i: litolo-{ki sastav, fizi~ko-mehani~ka svojstva stenskih masa iuticaj tehnogenog faktora.

Po ovim kriterijumima izdvojena su dva inèwerskoge-olo{ka rejona:

– rejon á,– rejon áá u okviru koga su izdvojena dva podrejona ááa

i ááb.Rejon á izdvojen je na oko 30% povr{ine obuhva}ene

ovim planom detaqne regulacije. U morfolo{kom pogleduovaj rejon nalazi se na stabilnom terenu u rasponu apso-lutnih kota od 203 do 213 mnv.

Rejon áá obuhvata najve}i prostor regulacionog plana iizdvojen je na stabilnom terenu sa apsolutnim kotama od181 do 214 mnv. U okviru ovog rejona izdvojena su dva pod-rejona ááa i ááb.

Podrejon ááa obuhvata 40% povr{ine regulacionog pla-na (videti inèwersko-geolo{ku kartu (prilog br. 1).Izdvojen je na terenu ~iju povr{inu izgra|uje pra{inasto-peskovita glina (dpg) debqine do 5 m, a podinu ovih sedi-menata ~ini laporovita glina (LG) i lapori (L).

Podrejon ááb obuhvata 30% od ukupne povr{ine regula-cionog plana (videti inèwersko-geolo{ku kartu, prilogbr. 1). Izdvojen je na terenu ~ija je povr{ina izgra|ena odnasipa debqine od 1,5 do 4,5 m. Ispod nasipa je sloj pra-{inasto-peskovite gline (dpg) debqine od 2,5 do 3,5 m.Podinu kvartarnim sedimentima ~ini tercijerna laporo-vita glina (LG) i lapori (L). Nivo podzemne vode utvr|enje na razli~itim dubinama od 4 do 7 m, odnosno na kontak-tu kvartranih i tercijernih sedimenata.

Na osnovu rezultata svih izvedenih istraìvawa, naprostoru regulacionog plana daju se slede}e preporuke zakori{}ewe i planirawe prostora:

– Prostor plana detaqne regulacije obuhvata stabilanteren.

– Seizmi~nost prostora konstatovana je na nivou sed-mog stepena.

– Pri planirawu objekata infrastrukture, na celomprostoru plana detaqne regulacije neophodno je voditira~una o izboru cevnog materijala i kvalitetu spojnica.Tako|e je neophodno obezbediti mogu}nost pra}ewa stawavodovodno-kanalizacione mreè i mogu}nost brze inter-vencije u slu~aju havarije na mreì. Preporu~uje se da sekompletna vodovodno-kanalizaciona mreà stavi u teh-ni~ki rov.

– Pri projektovawu saobra}ajnih povr{ina neophodnoje obezbediti kontrolisano i efikasno odvo|ewe povr-{inskih voda i spre~avawe wihovog duèg zadràvawa napovr{ini terena. Konkretne uslove izvo|ewa saobra}ajni-ca i infrastrukture treba definisati geotehni~kim is-pitivawima izvedenim du` projektovanih trasa.

– Gra|evinski iskopi mogu se izvoditi bez posebneza{tite do dubine od 2 m, a dubqe iskope treba {tititiodgovaraju}om za{titom u pogledu stabilnosti i dotoka

vode. S obzirom na prognozirani nivo podzemne vode, uiskope ne treba o~ekivati ve}e prilive podzemne vode, aeventualnu potrebu za za{titom gra|evinskih iskopa itemeqnih jama od podzemne vode treba definisati poseb-nim geotehni~kim istraìvawima terena izvedenim ugabaritima projektovanih objekata i odgovaraju}im pro-jektom za{tite.

– Pri planirawu objekta visokogradwe koji }e se izvo-diti u podrejonu ááb, mora se voditi ra~una o nepovoqnimfizi~ko-mehani~kim karakteristikama i velikoj debqininasipa (n), zbog kojih ova sredina nije pogodna za fundi-rawe. Ostale izdvojene litolo{ke sredine pogodne su zaplitko fundirawe. Oko objekata visokogradwe treba pred-videti izradu drena`nih sistema i omogu}iti kontrolisa-no i maksimalno brzo i efikasno odvo|ewe povr{inskihvoda. Konkretne uslove i na~in fundirawa objekata viso-kogradwe treba definisati na osnovu geotehni~kih ispi-tivawa terena izvedenih u gabaritu novoprojektovanihobjekata.

– Uslove nadgradwe postoje}ih objekata treba definisatina osnovu odgovaraju}ih stati~kih i geostati~kih analiza.

3.6. Smernice za sprovo|ewe plana

Ovaj plan detaqne regulacije je osnov za izdavawe izvo-da iz plana i odobrewa za izgradwu, kao i osnov za izraduurbanisti~kog projekta, u skladu sa Zakonom o planirawui izgradwi („Slu`beni glasnik RS", broj 47/03).

Sastavni deo ovog plana su i:

GRAFI^KI PRILOZI PLANA

1. Izvod iz GP-a Beograda do 2021. god. 1: 20.0002. Postoje}e stawe – namena povr{ina 1:10003. Postoje}e stawe planske dokumentacije 1:10004. Inèwersko-geolo{ka istraìvawa

– Dokumentaciona karta 1:10005. Plan namene povr{ina 1:10006. Urbanisti~ko re{ewe saobra}ajnih

povr{ina 1:10007. Plan regulacije i nivelacije 1:10008. Plan vodovoda 1:10009. Plan kanalizacije 1:1000

10. Plan elektrosnabdevawa 1:100011. Plan TT mreè 1:100012. Plan toplovoda i gasovoda 1:100013. Sinhron plan instalacija 1:1000

DOKUMENTACIJA PLANA

1. Zakqu~ak o pristupawu izradi regulacionog planadela centralne zone – prostorna celina uz Bulevar kraqaAleksandra, Kru`nog puta, pristupnih saobra}ajnica No-va 1 i 2 i Ustani~ke – podru~je blokova E10 i E 11, deo(„Slu`beni list grada Beograda", broj 23/03)

2. Izve{taj o stru~noj kontroli

3. Izve{taj o javnom uvidu

4. Obrazloèwe Sekretarijata za urbanizam i gra|e-vinske poslove

5. Izvod iz planova {ireg podru~jaD1 Izvod iz GUP-a Beograda do 2021. god.D2 Izvod iz Prostorno-programskog re{ewa zone Regu-

lacionig plana Bulevara revolucije

6. Geodetski planoviD3 Geodetska podloga – kopija radnog originala 1: 500D4 Katastarski plan 1:1000D5 Topografski plan 1:1000D6 Katastar podzemnih instalacija 1: 500

7. Posebni uslovi za ure|ivawe prostora (uslovi KRO).

8. Elaborat o geotehni~kim istraìvawima terena


Projekat Inèwersko-geolo{kihistraìvawa terena

7.1. Uvod7.2. Prikaz i analiza dosada{wih istraìvawa terena

sa ocenom stepena istraènosti7.3. Koncepcija i metodologija istraìvawa7.4. Vrsta i obim projektovanih istraìvawa7.5. Predmer i predra~un projektovanih istraìvawa7.6. Dinamika izvo|ewa radova7.7. Ekonomsko obrazloèwe projektovanih istraìvawa7.8. Zavr{ne odredbe

Geolo{ko-geotehni~ka dokumentacija

7.9. Inèwersko-geolo{ka istraìvawa terena7.10. Rezultati istraìvawa7.11. Geotehni~ke preporuke i uslovi kori{}ewa pro-

stora7.12. Ekogeolo{ki aspekti za{tite ìvotne sredineD7 Prognozni inèwersko-geolo{ki presek terenaOvaj plan stupa na snagu osmog dana od dana objavqiva-

wa u „Slu`benom listu grada Beograda".



Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25.juna 2004. godine, na osnovu ~lana 54. Zakona o planirawui izradwi („Slu`beni glasnik RS”, broj 47/03) i ~l.11. i27. Statuta grada Beograda („Slu`beni list gradaBeograda”, br. 18/95 – pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99, 2/00 á30/03), donela je

P L A N D E T A Q N E R E G U L A C I J E

ZA BLOK IZME\U ULICA SANXA^KE, VENÂ^KEI SOLUNSKIH BORACA U @ARKOVU

á – U V O D

1. PRAVNI I PLANSKI OSNOV

Na osnovu ~lana 27. Zakona o planirawu i ure|ewuprostora i naseqa („Slu`beni glasnik RS”, br. 44/95,23/96, 16/97. i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statutagrada Beograda („Slu`beni list grada Beograda”, br.18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), Skup{tina grada Beograda, nasednici odrànoj 26. decembra 2002. godine, donela jeOdluku o pripremawu Regulacionog plana bloka izme|uulica: Sanxa~ke, Ven~a~ke i Solunskih boraca u @arkovu.

Stupawem na snagu Zakona o planirawu i izgradwi(„Slu`beni glasnik RS”, broj 47/03), predmetni plan jeura|en kao Plan detaqne regulacije.

Pravni osnov za izradu i dono{ewe predmetnog planadetaqne regulacije je:

– Zakon o planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnikRS”, broj 47/03) i

– Pravilnik o op{tim uslovima o parcelaciji iizgradwi i sadrìni, uslovima i postupku izdavawa aktao urbanisti~kim uslovima za objekte za koje odobrewe zaizgradwu izdaje op{tinska, odnosno gradska uprava(„Slu`beni glasnik RS”, broj 75/03).

Planski osnov za izradu i dono{ewe predmetnog planadetaqne regulacije je:

– Odluka o pripremawu Regulacionog plana blokaizme|u ulica Sanxa~ke, Ven~a~ke i Solunskih boraca u@arkovu („Slu`beni list grada Beograda”, broj 30/02);

– Generalni plan Beograda 2021 („Slu`beni list gradaBeograda”, broj 27/03).

Prema Generalnom planu Beograda 2021. godine(„Slu`beni list grada Beograda”, broj 27/03), predmetnopodru~je se nalazi u povr{inama namewenim individual-nom stanovawu, sa slede}im urbanisti~kim pokazateqima:

– odnos BRGP stanovawa i delatnosti: preko 80%: do20%;

– maksimalna gustina stanovnika od 100 do 300 st/ha;– procenat zelenih i nezastrtih povr{ina u odnosu na

povr{inu bloka od 30% do 70%; – indeks izgra|enosti „i” (u zavisnosti od tipa indi-

vidualnog stanovawa) od 0,8 do 1,5 za ugaone parcele +15%;– stepen zauzetosti parcele „z” (u zavisnosti od tipa

individualnog stanovawa) od 30% do 65%, za ugaoneparcele + 15%;

– visina objekta van centralne zone i du` magistral-nih ulica á reda je maksimalno 8,5 m (do kote venca) i mak-simalno 12 m (do kote slemena);

– procenat ozelewenih povr{ina na parceli iznosiminimum 30%.

2. OBUHVAT PLANA I POPIS KATASTARSKIHPARCELA

Planom detaqne regulacije obuhva}en je blok izme|uulica Sanxa~ke, Ven~a~ke i Solunskih boraca u @arkovu.

Predmetnim planom obuhva}ene su slede}e katastarskeparcele: cele katastarske parcele br. 1716/12, 1716/2,1710/3, 1710/5, 1710/4, 1709/3, 1708/4, 1708/3, 1711/1, 1711/2,1711/3, 1711/4, 1712/1, 1712/2, 1713/1, 171372, 1714/1, 1714/2,1715/1, 1715/2, 1716/3, 3438/1, 3438/8, 1737/3, 1735/5, 1716/1,1735/5, 1438/9 i delovi katastarskih parcela br. 1728/4,1710/8, 1709/9, 3438/11 i 1740/6 KO ûkarica (KO @arko-vo), detaqni list br. 15 u R 1:1000.

Povr{ina plana iznosi oko 8.670 m².U slu~aju neslagawa brojeva navedenih parcela iz tek-

stualnog i grafi~kog dela vaè brojevi katastarskihparcela iz grafi~kog dela plana.

áá – P R A V I L A U R E \ E W A

Zemqi{te u okviru granice plana nameweno je, iprikazano u grafi~kom prilogu br. 1 „Namena i na~inkori{}ewa zemqi{ta” u razmeri R 1:1000, za:

1) Javno gra|evinsko zemqi{te

Tabela 1––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Naziv Gra|evinska Katastarske parcele:

parcela KO ûkarica, DL br. 15 (KO@arkovo)

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– a) Javne saobra}ajne povr{ine

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Solunskih S-1 deo 1708/1boraca

Sanxa~ka S-2 deo 1710/8, deo 1728/4; 1710/12

Ven~a~ka S-3 deo 1736/4, 1736/1, 1736/3,1735/3, 3438/10, 3438/11

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

2) Ostalo gra|evinsko zemqi{te

– individualno stanovawe.

2. KARAKTERISTI^NE CELINE I ZONE

Prostor predmetnog plana obuhvata gra|evinski blokkoji ~ini zona A.

Zona A – zona individualnog stanovawaOvu zonu karakteri{e ure|ena urbana matrica u kojoj su

izgra|ene slobodnostoje}e zgrade i zgrada u nizu u skladusa pravilima Plana, posebno u pogledu parcelacije ipostavqawa objekata na parceli.


Nova gradwa planira se u okviru postoje}ih parcela ive} postavqenih autohtonih pravila. Novi kapaciteti igradwa proizvod su postoje}ih kriterijuma – veli~inezgrade, me|usobnog odstojawa, udaqenosti od regulacionelinije, kako se ne bi napustio lik prostora i stvoreniambijent.

Tabela 2: Bilansi urbanisti~kih pokazateqa

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Parametri Zona A GP 2021

individualno––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Indeks maks. 1,2 do 300 m² maks. 0,8–1,2izgra|eno- do 400 m² maks. 0,75–1,05sti „I” za do 500 m² maks. 0,70–1,0parcele: do 600 m² maks. 0,65–0,9

preko 600 m² maks. 0,60–0,85– za ugaone

parcele: „I” h 1,15 „I” h 1,15–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Stepen maks. 40% do 300 m² maks. 50%zauzetosti do 400 m² maks. 45%„Z” parcele do 500 m² maks. 40%

do 600 m² maks. 35%preko 600 m² maks. 30%

– za ugaone parcele: „Z” h 1,15 „3” h 1,15

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Odnos BRGPstanovawa idelatnosti preko 80% : do 20% preko 80% : do 20%–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Spratnost maks. P+1+Pk P+1+Pk––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 3: Bilans povr{ina

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Povr{ina plana 8660,00 m² (0,8678 ha) Povr{ina bloka 7200,00 m² (0,72 ha)Saobra}ajne povr{ine 1467,88 m² (0,1468 ha)Povr{ine za stanovawe 5655,00 m² (0,5655 ha)Broj stanovnika oko 104Gustina naseqenosti 144 st/haStepen zauzetosti 26%Indeks izgra|enosti 0,78––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

3. USLOVI ZA[TITE KULTURNO-ISTORIJSKOGNASLE\A

Na prostoru tretiranom predmetnim planom detaqneregulacije nema utvr|enih kulturnih dobara kao ni dobarakoji uìvaju status prethodne za{tite. Tako|e, na ovomprostoru nisu zabeleèni arheolo{ki nalazi.

Zavodni broj uslova – saglasnosti Zavoda za za{tituspomenika kulture grada Beograda je 031479 od 21. jula2003. godine.

4. URBANISTI^KI USLOVI ZA JAVNE POVR[INE

Veli~ina parcela za javne saobra}ajne povr{ineutvr|ene su ovim planom i wihova deoba nije dozvoqena.

4.1. Saobra}aj i saobra}ajne povr{ine

4.1.1. Javne saobra}ajne povr{ine

Predmetni blok ograni~en je postoje}im ulicama, kojesu u granicama plana i to su:

– Sanxa~ka,– Solunskih boraca i– Ven~a~ka.

Ove ulice pripadaju segmentu sekundarne putne mreè.Regulaciju ulica: Solunskih boraca, Sanxa~ke i Ven~a~ke~ine kolovoz od 5 m i obostrani trotoari od 1,5 m.Elementi situacionog i nivelacionog plana prikazani suu odgovaraju}em grafi~kom prilogu br. 2 „Regulaciono-nivelacioni plan sa re{ewem saobra}aja i analiti~ko-geodetskim elementima” u R=1:1000.

Zavodni broj uslova – saglasnosti JKP „Beograd put” jeV 127/133 od 24. aprila 2003. godine.

4.1.2. Parkirawe

Kapacitete potrebne za parkirawe usled postoje}e iplanirane izgradwe obezbediti iskqu~ivo na pripadaju}ojparceli prema vaè}em normativu za individualnostanovawe: na 1,1 stan – 1 parking mesto, a za poslovawe:1 parking mesto na 80 m² (bruto).

Zavodni broj uslova – saglasnosti Sekretarijata za sao-bra}aj je áâ-02 br. 346.4-1/03 od 9. maja 2003.godine.

4.1.3. Javni gradski saobra}aj

Prostor predmetnog plana u postoje}em stawu jeoivi~en ulicama kroz koje nisu poloène trase linijaJGS-a. Ovaj prostor nalazi se u neposrednoj blizini sao-bra}ajnica: Trgova~ke, Ace Joksimovi}a i Jablani~ke, du`kojih su poloène trase autobuskih linija JGS-a. Prostorovog plana nalazi se u gra|evinskom poqu opsluìvawaslede}ih autobuskih linija JGS-a: 37, 51, 52, 56E, 531, 53 i 533.

Opsluìvawe predmetnog prostora i na daqe sezadràva u okviru postoje}eg stawa.

Zavodni broj uslova – saglasnosti GSP „Beograd” je Há497/1 od 29. aprila 2003. godine

4.1.4. Uslovi za nesmetano kretawe dece, starih ihendikepiranih i invalidnih lica

U toku razrade i sprovo|ewa plana primeniti OdredbePravilnika o uslovima za planirawe i projektovaweobjekata u vezi sa nesmetanim kretawem dece, starih,hendikepiranih i invalidnih lica („Slu`beni glasnikRS”, broj 18/97).

4.1.5. Uslovi za evakuaciju otpada

Potrebno je obezbediti direktan i neometan pristuplokacijama za sme}e, pri ~emu maksimalno rastojawe odpretovarnog mesta do komunalnog vozila iznosi 15 m (mak-simalno ru~no gurawe kontejnera) po ravnoj podlozi bezstepenica.

Zavodni broj uslova – saglasnosti JKP „Gradska~isto}a” je br. 6203 od 12. maja 2003. godine.

5. URBANISTI^KI USLOVI ZA INFRASTRUKTURNUMRE@U I OBJEKTE

5.1. Uslovi za izgradwu vodovodne mreè i objekata

Predmetni blok pripada tre}oj visinskoj zonivodosnabdevawa.

U obodnim ulicama planira se zamena postoje}ihcevovoda ∅ 100 mm, cevovodima pre~nika ∅ 150 mm.Planiranim cevovodima ∅ 150 mm i postoje}im koji sezavr{avaju, zatvoriti vodovodni prsten oko bloka.Planirani cevovod ∅ 150 mm povezati sa postoje}imcevovodom distributivne mreè ∅ 200 mm, koja dolazi izKosmajske ulice.

Trase cevovoda voditi javnim povr{inama, trotoarimaili zelenim povr{inama, u skladu sa sinrhon-planom. Navodovodnoj mreì planirati nadzemne hidrante za ga{ewepoàra.

Pri izradi hidrauli~kog prora~una sa slede}im kota-ma pijezometara:

– min. 170 mnm,– maks. 180 mnm.


Sve postoje}e i planirane prikqu~ke iz objekataizvesti na planirane cevovode ∅ 150 mm.

Zavodni broj uslova – saglasnosti JKP Beogradskivodovod i kanalizacija – Vodovod je br. 350-42/03 od 22.maja 2003. godine.

5.2. Uslovi za izgradwu kanalizacione mreè i objekata

Predmetni blok nalazi se na teritoriji koja pripadacentralnom kanalizacionom sistemu, gde se kanalisawevr{i po separacionom sistemu, {to je opredeqewe i zaplanirano stawe.

Postoje}u mreù uli~ne kanalizacije, ki{nu ∅ 300 mmi fekalnu ∅ 250 mm zadràti u funkciji. Ovim kanalimaodvodwavati gravitaciono podru~je predmetne teritorijei nivelacione elemente postoje}ih uli~nih kanala.

Predvideti odvodwavawe svih slobodnih povr{ina,vode}i ra~una o kvalitetu voda koje se ispu{taju u kanal-izacioni sistem.

Prikqu~ewe kanalizacije iz objekata i sa parcelavr{iti gravitaciono internim, odgovaraju}im kanalimadimenzije najmawe ∅ 150 mm.

Na~in i mesto prikqu~ewa defini{e se uslovima ipropisima JKP „Beogradski vodovod i kanalizacija”.

Zavodni broj uslova – saglasnosti JKP Beogradskivodovod i kanaliazcija – Kanalizacija je br. 350-42/03 od23. maja 2003. godine.

5.3. Uslovi za izgradwu TT mreè i objekata

Ovo podru~je pripada kablovskom podru~ju N°1 ATC@arkovo. Kapacitet kablovskog podru~ja ne zadovoqavasada{we potrebe. Distributivna TT mreà izvedena jearmiranim kablovima postavqenim slobodno u zemqu, apretplatnici su putem spoqa{wih odnosno unutra{wihizvoda povezani sa distributivnom mreòm.

Potreban broj telefonskih prikqu~aka za budu}e pret-platnike u okviru granica Plana detaqne regulacijeobzebedi}e se rekonstrukcijom postoje}eg stawa. Objektikoji se obra|uju ovim planskim dokumentom pripada}ekablovskom podru~ju N° 2 ATC @arkovo. Mreù plani-rati za krajwe potrebe korisnika TT usluga na ovompodru~ju. Distributivne TT kablove koji su postavqenikroz TT kanalizaciju, ~iji kapacitet na zadovoqava per-spektivne potrebe korisnika usluga, neophodno je zameni-ti novim ve}eg kapaciteta.

Distributivne TT kablove koji su poloèni u zemqu, akapaciteti ne odgovaraju pove}anom broju pretplatnika,zadràti, a pored istih, odnosno do planiranih objekata,poloìti nove podzemne TT kablove ~iji }e kapacitetizadovoqiti krajwe potrebe planiranih i postoje}ihkorisnika TT usluga.

Planirane podzemne TT kablove postaviti slobodno uzemqu, odnosno kroz privodnu TT kanalizaciju, a u rovpotrebnih dimenzija. Na prelazu ispod kolovozasaobra}ajnica, kao i na svim onim mestima gde se TTkablovi uvode u objekte, TT kablove postaviti krozza{titne cevi, odnosno kroz privodnu TT kanalizaciju.

U planiranim objektima izgraditi unutra{wi ku}niizvod potrebnog kapaciteta.

Zavodni broj uslova – saglasnosti Preduze}a za teleko-munikacije AD „Telekom Srbija” je br. 015-12908/2, áb:103/2003 od 15. maja 2003. godine.

5.4. Uslovi za KDS mreù

Kablovski distribucioni sistem (KDS) je vi{enamen-ski {irokopojasni telekomunikacioni sistem namewenkako distribuciji Tâ signala tako i pruàwu {irokopo-jasnih interaktivnih, tj. dvosmernih servisa korisnicimaslede}e servise: internet, telemetrija, video na zahtev,video nadzor, govorni servisi itd. Planirane vodove za

potrebe KDS izgraditi u koridoru planiranih i posto-je}ih TT vodova – TT kanalizacije. Planirane vodove KDSizgraditi podzemno, u rovu potrebnih dimenzija.

5.5. Uslovi za izgradwu elektroenergetske mreè i postrojewa

U koridoru postoje}ih saobra}ajnica izgra|eni suelektri~ni vodovi 10 i 1 kâ, kao i instalacije javnogosvetqewa. Postoje}i vodovi izvedeni su u trotoarskomprostoru, podzemno u rovu potrebnih dimenzija.

Na osnovu urbanisti~kih pokazateqa, kao i potrebnihnormativa za pojedine vrste potro{a~a, do{lo se dopodataka o potrebnom jednovremenom optere}ewu za pred-metni kompleks. Napajawe elektri~nom energijom plani-ranih potro{a~a bi}e iz postoje}e TS 10/0,4 kâ, Sanxa~kap.p. br. 8 (reg.br.B-94). Od postoje}e TS 10/04 kâ do plani-ranog kompleksa izgraditi vod 1 kâ.

Planirani vod 1 kâ izgraditi u koridoru postoje}ihsaobra}ajnica. Unutar kompleksa izgraditi potrebnevodove 1 kâ. Planirane vodove 1 kâ izvesti podzemno urovu potrebnih dimenzija.

Na mestima gde se o~ekuju ve}a mehani~ka naprezawatla, vodove polagati u kablovsku kanalizaciju iliza{titnu cev.

Rekonstrukcijom postoje}eg osvetqewa posti}i sredwinivo luminacije od oko 0,6 cd/m².

Zavodni broj uslova – saglasnosti JP „Elektrodis-tribucija Beograd” je 5230, SA 319/03 od 16. maja 2003. i 11.jula 2003. godine.

5.6. Uslovi za izgradwu toplovodnemreè i postrojewa

Na predmetnom prostoru planirana je individualnagradwa, a tako|e je predvi|eno da se ovaj snabdeva gasom, pase iskqu~uje mogu}nost snabdevawa toplotnom energijomiz sistema JKP „Beogradske elektrane”.

Zavodni broj uslova – saglasnosti JKP „Beogradskeelektrane” je â-2128 od 6. aprila 2004. godine.

5.7. Uslovi za izgradwu gasovodne mreè i postrojewa

U granicama predmetnog plana, blok izme|u ulicaSanxa~ke,Ven~a~ke i Solunskih boraca u @arkovu, nalazise izgra|ena distributivna gasovodna mreà. Planiranestambene objekte spratnosti prikqu~iti na distributivnugasovodnu mreù iz Ven~a~ke ulice.

Distributivna gasovodna mreà je pritiska p=1–4bara, od polietilenskih cevi, na minimalnoj dubini od 0,6mm. Za{titna zona u kojoj je zabrawena svaka gradwa objeka-ta suprastrukture iznosi 1m mereno sa obe stranegasovodne cevi.

Do predmetnih objekata izvesti gasovodne prikqu~kesa merno-regulacionim satovima koji }e biti locirani naspoqa{wim fasadama objekata. U wima }e se vr{itimerewe potro{we prirodnog gasa i po potrebi sniàvawapritiska sa p= 1-4 bara na p= 0,1 bar.

Prilikom overe tehni~ke dokumentacije po{tovatiodredbe iz „Pravilnika o tehni~kim uslovima i norma-tivima za projektovawe i izgradwu distributivnog gasovo-da od polietilenskih cevi za radni pritisak do ~etiribara” („Slu`beni glasnik RS”, broj 22/92) i ostalihpropisa i normativa gra|evinske i ma{inske struke.

Zavodni broj uslova – saglasnosti NIS „Energogas” je13296 od 27. juna 2003. godine.

6. URE\IVAWE JAVNOG GRA\EVINSKOGZEMQI[TA

Finansirawe planiranih radova na ure|ivawu javnoggra|evinskog zemqi{ta se vr{i iz buxetskih sredstavaSkup{tine grada Beograda.


7. IN@EWERSKO-GEOLO[KA PRAVILA ZAIZGRADWU

Na osnovu rezultata istraìvawa izvedenih na {iremprostoru, istraèno podru~je nalazi se na stabilnomterenu, odnosno na delu padine nagiba 5° koja je u pot-punosti urbanizovana. Povr{inske delove terena dodubine 6–7 m izgra|uju kvartarni sedimenti predstavqeninaslagama lesa i deluvijalne gline. Podzemna voda je kon-statovana na dubini od 15 m.

S obzirom na ovakve povoqne geolo{ko-geotehni~kekarakteristike terena, moè se zakqu~iti da ne postojesmetwe da se izvr{i prenamena prostora, odnosno da sedeo ovoga terena koji je prethodnim planskim dokumentomdefinisan kao zelena povr{ina, pretvori u gra|evinskozemqi{te. Ukoliko se na ovom prostoru planira novaizgradwa, mogu se dati slede}i uslovi i preporuke:

– kod novoprojektovanih objekata, s obzirom na podrum-sku etaù, o~ekuje se temeqewe na dubini oko 3-3,5 m. Utim uslovima temeqni kontakti }e se ostvariti u naslaga-ma lesa. Kod objekata bez podruma treba imati u vidudebqinu, krutost sistema (temeqne plo~e ili trakeme|usobno povezane), koje premo{}uju sve nejednakosti uslegawu u dozvoqenim granicama;

– vodovodnu i kanalizacionu mreù voditi po plafonupodrumskih prostorija.

8. URBANISTI^KE OP[TE I POSEBNE MEREZA[TITE

8.1. Urbanisti~ke mere za{tite od poàra

Radi za{tite od poàra objekti moraju biti realizo-vani prema odgovaraju}im tehni~kim protivpoàrnimpropisima, standardima i normativima:

– objekti moraju imati odgovaraju}u hidrantsku mreù,koja se po pritisku i protoku projektuje u skladu sa Pra-vilnikom o tehni~kim normativima za spoqnu i unutra{wuhidrantsku mreù za ga{ewe poàra („Slu`beni list SFRJ”,broj 30/91);

– objektima mora biti obezbe|en pristupni put zavatrogasna vozila u skladu sa Pravilnikom o tehni~kim

normativima za pristupne puteve („Slu`beni list SRJ”,broj 8/95), po kome najudaqenija ta~ka kolovoza nije daqaod 25 m od gabarita objekta;

– objekti moraju biti realizovani u skladu saPravilnikom o tehni~kim normativima za elektri~neinstalacije niskog napona („Slu`beni list SFRJ", br. 53i 54/88 i 28/95), Pravilnik o tehni~kim normativima zaza{titu od atmosferskih pra`wewa („Slu`beni listSRJ”, broj 11/96).

Za predmetni plan je pribavqena Saglasnost br. 217-578/03-06 od 24. februara 2004. godine od strane Upraveprotivpoàrne policije u Beogradu.

8.2. Urbanisti~ke mere za za{titu od elementarnih nepogoda

Radi za{tite od potresa objekti moraju biti kate-gorisani i realizovani u skladu sa Pravilnikom otehni~kim normativima za izgradwu objekata visokograd-we u seizmi~kim podru~jima („Slu`beni list SFRJ”, br.31/81, 49/82, 29/83, 2/88, 52/90).

8.3. Urbanisti~ke mere za civilnu za{titu qudi i dobara

U vezi sa civilnom za{titom nije predvi|ena izgradwaskloni{ta, ve} je obaveza investitora uplata doprinosa zaigzradwu skloni{ta, saglasno ~lanu 74. Zakona o odbrani(„Slu`beni glasnik RS”, broj 45/91).

8.4. Urbanisti~ke mere za za{tituìvotne sredine

Podru~je predmetnog plana obuhvata teren koji je blagonagnut (oko 4%) od jugoistoka ka severozapadu.

Stawe ìvotne sredine predmetnog bloka je zadovo-qavaju}e. Predmetni blok se nalazi izme|u stambenihulica, daleko od magistralnih saobra}ajnica i drugihve}ih emitera buke i zaga|enog vazduha.

U grejnoj sezoni vazduh zaga|uju ku}na loì{ta na~vrsto i drugo gorivo. S obzirom na gustinu naseqenosti,dobru provetrenost kao i nadmorsku visinu (oko 164 m)


Tabela 4––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Radovi naure|ivawu gra|. Vrsta Jedinica Intervencija Intervenicija Ukupna zemqi{ta mere rekonstrukcija novo koli~ina––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Izuzimawezemqi{ta / m² (ha) / / /Ru{eweobjekata / BRGP (m²) / / /Kompleksijavnog zemqi{ta saobra}aj- m² (ha) 1.467,88 / 1.467,88

nicezelene povr. m²(ha) 352,09 / 352,09

Vodovod ∅ 150 mm m1 / 360 360Kanalizacija ∅ mm m1 / / /Elektroinst. 1 kâ m1 / 350 350TS kâA kom. / / /TT instalac. ∅ mm m1 / 360 360KDS ∅ 100 mm m1 / 360 360Toplovod ∅ mm m1 / / /TP kW kom. / / /Gasovod(plastika) ∅ 88,90 mm m1 / 20 20MRS / kom. / 20 20Saobra}ajnice / m² (ha) 1.467,88 / 1.467,88Parking mesta / kom. / na parceli na parceliJavne garaè / m² / / /Drvoredi / kom. / / /Ure|ivawe parkovskih povr{ina / m² / / /Sanacija terena / m² (ha) / / /––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

nivo zaga|enosti od tih izvora ne prelazi GVI (grani~nevrednosti imisije). Buku stvaraju motorna vozila koja sekre}u grani~nim saobra}ajnicama. Kako se radi o ulicamasa malom frekvencijom saobra}ajnih vozila to nivo bukeprelazi dozvoqene granice samo povremeno, prilikom pro-laska neispravnih vozila.

Iz navedenog sledi da je mogu}a izgradwa stambenihobjekata na planiranom kompleksu u predmetnom bloku 18pod slede}im uslovima:

– da se poru{e svi postoje}i objekti koji se nezadràvaju planom detaqne regulacije;

– da se zagrevawe objekata planira centralizovano(daqinski) ili iz ku}nih kotlarnica sa gasom kao ener-getskim gorivom;

– da se potkrovqa planiraju za ateqea i sli~ne funkci-je, a ako se planiraju za stanove da se izvede propisna ter-moizolaicja kosih krovova sa obaveznim ventiliraju}imvazdu{nim slojem. Prozori na kosim krovovima morajubiti vertikalni iz psiholo{kih razloga;

– odrediti mesta za sme{taj kontejnera za prikqupaweku}nog i komunalnog otpada, tako da lako budu pristupa~nekorisnicima i komunalnim vozilima. Ta mesta „maski-rati” nasadima `bunastog zimzelenog rastiwa.

Zavodni broj uslova – saglasnosti Gradskog zavoda zaza{titu zdravqa je áá-8 br.: 1750/2 od 12. maja 2003. godine.

ááá – P R A V I L A G R A \ E W A

Pravila gra|ewa za ostalo gra|evinsko zemqi{te datasu za zoni A.

Pravila vaè za izgradwu zgrada, kao i za zamenu,dogradwu i rekonstrukciju postoje}ih zgrada, do para-metara datih ovim planom.

Postoje}e zgrade, izgra|ene na osnovu gra|evinske dozv-ole (koja nije privremena), ~iji su parametri ve}i od para-metara datih ovim planom, zadràva postoje}e parametre,koji se tretiraju kao ste~ena obaveza prilikom zamene zgrade.

ZONA A

1. NAMENA OBJEKATA

Planirana je izgradwa porodi~nih stambenih zgrada –individualno stanovawe.

Odnos stanovawa i delatnosti u ovoj zoni iznosipreko 80% : do 20%.

Planira se uklawawe svih privremenih objekata naparceli.

Dozvoqena je izgradwa pomo}nih objekata na parceli(garaà, ostava).

2. USLOVI ZA OBRAZOVAWE GRA\EVINSKEPARCELE

2.1. Poloàj parcele

Parcela je utvr|ena regulacionom linijom u odnosu na jav-ne povr{ine i razdelnim granicama prema susednim parcelama.

Parcela mora imati neposredan kolski pristup najavnu saobra}ajnu povr{inu.

2.2. Veli~ina parcele

Zadràvaju se postoje}e katastarske parcele na kojimase moè graditi u skladu sa pravilima parcelacije za zonuA i ovim planom postaju gra|evinske parcele. Postoje}ekatastarske parcele koje su ispod planom definisanogminimuma, nemaju mogu}nost da postanu samostalne, ali semogu spajati sa susednim.

Formirawe gra|evinske parcele vr{i}e se tako danovoformirana gra|evinska parcela nastala deobomkatastarske parcele mora da ispuni slede}e uslove:––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Minimalna povr{ina Minimalna {irina

parcele (m²) fronta (m1)––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

300 10––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Dozvoqava se formirawe nove gra|evinske parcelespajawem ili deqewem dve ili vi{e katastarskih parcela,celih ili delova, bez ograni~ewa maksimalne veli~ineparcele.

Deoba katastarske parcele na kojoj se nalazi postoje}azgrada, moè se izvr{iti uz uslov da postoje}a zgrada iposle deobe parcele ispuwava sve date parametere pred-vi|ene planom za zonu A, a u skladu sa Zakonom o plani-rawu i izgradwi.

3. POLO@AJ ZGRADE

Poloàj zgrade odre|en je gra|evinskom linijomprema regulacionoj liniji, kako je prikazano u grafi~-kom prilogu br. 2 „Regulaciono-nivelacioni plan sa re-{ewem saobra}aja i analiti~ko geodetskim elementima”u R 1:1000.

U ulicama Ven~a~koj i Sanxa~koj gra|evinska linijanalazi se na udaqenosti od 5 m od regualicone linije, a uSolunskih boraca i delu Sanxa~ke ulice nalazi se na 3 m.

Gra|evinska linija je linija do koje je dozvoqenogra|ewe.

Podzemna gra|evinska linija ne mora se poklapati sanadzemnom, ali ne moè da pre|e regulacionu liniju,bo~ne i zadwu granicu parcele preme susedu. Izuzetak~ini postoje}a zgrada u nizu (tri lamele) u uliciSanxa~koj 4-8, koja se moè tretirati kao slobodnostoje}azgrada po svom poloàju na parceli.

Dozvoqena je izgradwa slobodnostoje}ih zgrada, aizuzetak je postoje}a zgrada u nizu u Sanxa~koj 4–8 (trilamele), koja se moè tretirati kao slobodnostoje}a zgra-da po svom poloàju na parceli.

Prilikom izgradwe novih zgrada, kao i pri zamenipostoje}ih zgrada novim, moraju se ispo{tovati minimal-na rastojawa za slobodnostoje}e zgrade, i to od:

– bo~nih granica parcele iznosi min. 1,5 m uz uslov daje tada dozvoqeno na bo~nim fasadama zgrade otvaraweprozora samo pomo}nih prostorija i tada je visina para-peta minimalno 1,8 m;

– ukoliko je rastojawe zgrade od susedne zgrade ve}e od1/3 visine vi{e zgrade, dozvoqeno je otvarawe prozorastambenih prostorija na bo~nim fasadama zgrade, poduslovom da rastojawe nije mawe od 5 m, tj. 2,5 m od graniceparcele;

– zadwe granice parcele min. 4 m.Gra|evinska linija potkrovnih etaà, ograda, terasa

kod zgrada sa povu~enim spratom, ne moè da prelazigra|evinsku liniju ostalih etaà.

4. STEPEN ZAUZETOSTI PARCELE „Z”

Zauzetost parcele zgradom utvr|uje se stepenom zauze-tosti parcele „Z”.

Stepen zauzetosti je procentualni odnos povr{ineparcele pod zgradom u odnosu na povr{inu parcele.

Stepen zauzetosti podzemne etaè iznosi maksimal-no 70%.

Stepen zauzetosti za sve parcele iznosi 40% odnosnoza ugaone „Z” h 1,15.

Maksimalni stepen zauzetosti parcele na uglu moèse uve}ati do 15%.

5. INDEKS IZGRA\ENOSTI PARCELE „I”

Indeks izgra|enosti „I” za postoje}e objekte jekoli~nik BRGP svih objekata na parceli (bloku) ipovr{ine parcele (bloka). Maksimalna BRGP planiranihobjekata na parceli je proizvod planiranog indeksaizgra|enosti i povr{ine parcele. U obra~un BRGP ulazizbir svih nadzemnih etaà.

Maksimalni indeks izgra|enosti za zonu A iznosi 1,2a za ugaone parcele „I” h 1,15.


6. SPRATNOST ILI VISINA ZGRADE

Maksimalna spratnost zgrade u zoni A je P+1+Pk.(Ps). Kota prizemqa zgrade moè biti maksimum 1,2 mvi{a od kote trotoara.

Maksimalna visina kote venca je 8,5 m.Maksimalna visina objekta do kote slemena je 12,0 m.Maksimalna visina nadzitka je 1,60 mMaksimalna visina pomo}nih objekata je 5 m.Povu~eni sprat iznad posledwe etaè povla~i se pod

uglom od 60°, s tim da minimalno rastojawe od ivice doweetaè ne bude mawe od 2 m.

7. ARHITEKTONSKA OBRADA ZGRADE

Preporu~uje se savremena arhitektura sa primenomnovih materijala i tehnologija.

Krovovi objekata mogu biti ravni ili kosi (nagibeuskladiti sa vrstom krovnog pokriva~a).

8. INTERVENCIJE NA OBJEKTU

Postoje}i objekat na parceli moè se dograditi ilinadzidati do maksimalnih parametara definisanih ovimplanom.

Ukoliko se postoje}i objekat dogra|uje ili nadzi|uje,postoje}i i dogra|eni, nadzidani deo objekta moraju dapredstavqaju skladnu arhitektonsku i funkcionalnucelinu.

Kod izgra|enih objekata zadràvaju se postoje}e koteulaza.

Postoje}i objekti na parceli mogu se nadzidati do mak-simalne visine definisane u ta~ki 6. „Spratnost ilivisina zgrade”. Potkrovqe objekta ili povu~eni spratmoè se koristiti za stanovawe odnosno dozvoqena jerekonstrukcija ravnih krovova u kose i rekonstrukcijapostoje}ih kosih krovova sa mogu}no{}u kori{}ewapotkrovqa za pro{irewe postoje}eg stanovawa.

Dogradwa objekata mogu}a je samo unutar utvr|enegra|evinske linije prema unutra{wosti parcele i bo~noprema susedu.

Deo stambenog objekta moè se pretvoriti u prostor zaobavqawe poslovnih i komercijalnih delatnosti, poduslovom da vrsta delatnosti ne ugroàva kvalitetstanovawa i ìvotne sredine, u smislu rukovawazapaqivim i hazardnim materijama, aerozaga|ewa,zaga|ewa bukom i sl.

9. SLOBODNE I ZELENE POVR[INE

Sa~uvati i za{titi sva kvalitetna postoje}a stabla, aprojekat budu}ih objekata usaglasiti sa postoje}om veg-etacijom. Prilikom otvarawa gradili{ta obaveznofizi~ki za{tititi sva kvalitetna stabla od mehanizacijei voditi ra~una da se prilikom zemqanih radova ne ogoliili o{teti korenov sistem.

Minimalno 30% povr{ine parcele mora biti pod zele-nilom. Obezbediti pe{a~ki pristup objektima sa okolnihsaobra}ajnica i parkinga izgra|enih od dekorativnihmaterijala, lakih za odràvawe i koji omogu}avaju bezbed-no kretawe tokom razli~itih atmosferskih padavina iklimatskih prilika.

Zavodni broj uslova – saglasnosti JKP „Zelenilo –Beograd” je 5302/1 od 2. septembra 2003. godine.

10. OGRA\IVAWE

Prema ulici predvideti transparentnu ogradu maksi-malne visine 1,20 m.

11. PARKIRAWE

Za stacionirawe vozila obezbediti po jedno parking(mesto za svaki stan, a u slu~aju izgradwe poslovnihsadràja potrebno je obzebediti jedno parking mesto na80 m² bruto poslovnog prostora u okviru parcele ili ugaraì.

12. EVAKUACIJA OTPADA

Potrebno je postaviti jo{ dva kontejnera za odlagaweku}nog sme}a dimenzija: 1,37 h 1,20 h 1,45 m. Kontejnere zasme}e postaviti na slobodnoj povr{ini ispred objekata uVen~a~koj 9.

13. IN@EWERSKO-GEOLO[KI USLOVI

Za svaki novoplanirani objekat uraditi detaqnaistraìvawa koja }e definisati ta~nu kotu i na~infundirawa objekta.

14. PRIKQUÊWE NA INFRASTRUKTURNUMRE@U

Zgradu prikqu~iti na infrastrukturnu mreù uzuslove i saglasnosti nadle`nih komunalnih ku}a, a uskladu sa grafi~kim prilogom br. 5 „Plan mreè i objeka-ta infrastrukture – sinhron-plan” u R 1:500.

áâ – S M E R N I C E Z A S P R O V O \ E W E P L A N A

Ovaj plan detaqne regualcije predstavqa pravni iplanski osnov za izdavawe izvoda iz plana za izgradwu,zamenu i dogradwu i rekonstrukciju zgrada i ure|ivawepovr{ina javne namene. Tako|e predstavqa pravni i plan-ski osnov za izradu urbanisti~kih projekata za potrebeparcelacije i preparcelacije.

1. Ste~ene obaveze

Vaè}i DUP áâ MZ u @arkovu („Slu`beni list gradaBeograda”, br. 22/89) u delu predmetnog plana (blok 18)stavqa se van snage, s tim da se sva infrastrukturnare{ewa van granica predmetnog plana, a vezano za wegovurealizaciju, preuzimaju kao ste~ena obaveza.

Sastavni delovi ovog plana pored tekstualnog dela su:

GRAFI^KI PRILOZI

List 1 Namena i na~in kori{}ewa zemqi{ta R 1.1000List 2 Regulaciono-nivelacioni plan

sa re{ewem saobra}aja i analiti~ko-geodetskim elementima R 1:1000

List 3 Sprovo|ewe plana R 1:1000List 4 Inèwersko-geolo{ka karta R 1:1000List 5 Plan mreè i objekata infrastrukture

– sinhron-plan R 1:500

DOKUMENTACIJA

– Odluka Skup{tine grada Beograda o pripremawuRegulacionog plana bloka izme|u ulica Sanxa~ke,Ven~a~ke i Solunskih boraca u @arkovu

– Obrazloèwe Sekretarijata za urbanizam i gra|evinskeposlove

– Izve{taj o javnom uvidu– List 1D Izvod iz Generalnog plana

Beograda 2021. R 1:50.000– List 2D Izvod iz DUP-a – ste~ene

urbanisti~ke obaveze R 1:1000– List 3D Kopija plana R 1:1000– List 4D Kopija topografskog plana R 1:1000– List 5D Kopija plana vodova R 1:500– Uslovi javnih komunalnih preduze}a– Prilog mera za{tite od elementarnih nepogoda i pros-torno-planski uslovi od interesa za odbranu.

Ovaj plan detaqne regulacije stupa na snagu osmog danaod dana objavqivawa u „Slu`benom listu grada Beograda”.




Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. juna2004. godine, a na osnovu ~lana 54. stav 1. Zakona o planirawui izgradwi („Slu`beni glasnik RS", broj 47/03), a u vezi sa~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda („Slu`beni listgrada Beograda", br. 18/95 i 20/95) donosi

PLAN DETAQNE REGULACIJE

DELA CENTRALNE ZONE – PROSTORNE CELINE 11BLOKOVA IZME\U ULICA FRANCUSKE, \URE \A-KOVI]A, KNE@OPOQSKE I GRANICE DELA LU^KOGPRIVREDNOG PODRU^JA – OP[TINE STARI GRAD

á

A. UVOD

A.1. Pravni i planski osnov za izradu i dono{ewe plana

A.1.1. Pravni osnov

Pravni osnov za izradu i dono{ewe Plana detaqne re-gulacije dela centralne zone – prostorne celine 11 bloko-va izme|u ulica Francuske, \ure \akovi}a, Kneòpoqskei granice dela lu~kog privrednog podru~ja – Op{tineStari grad, sadrì se u Zakonu o planirawu i izgradwi(„Slu`beni glasnik RS", broj 47/03), Odluci Skup{tinegrada Beograda o pripremawu Regulacionog plana za central-nu zonu i zone centara gradskih podcelina na teritoriji Ge-neralnog urbanisti~kog plana Beograda („Slu`beni listgrada Beograda", broj 12/01) i Zakqu~ku Izvr{nog odboraSkup{tine grada Beograda o pristupawu izradi Regulacio-nog plana dela centralne zone – prostorne celine 11 blokovaizme|u ulica Francuske, \ure \akovi}a, Kneòpoqske i gra-nice dela lu~kog privrednog podru~ja – Op{tine Stari grad(„Slu`beni list grada Beograda", broj 01/02).

A.1.2. Planski osnov

Prema Generalnom planu Beograda 2021 („Slu`benilist grada Beograda", broj 27/03), podru~je obuhva}eno ovimplanom ozna~eno je kao kompaktni gradski blok u central-noj zoni sa odnosom stanovawa i delatnosti 50-90%: 50-10%, indeksom izgra|enosti 3,0–3,5, stepenom zauzetosti40-60% i gustinom naseqenosti 400-800 st/ha.

Granica Plana detaqne regulacije obuhvata prostorkoji je bio predmet detaqne razrade: DUP rekonstrukcijeblokova izme|u ulica Francuske, \ure \akovi}a, Kneò-poqske i granice dela lu~kog privrednog podru~ja u Beo-gradu („Slu`beni list grada Beograda", broj 18/88). OvimDUP-om u blokovima 6, 8, 9, 10 i 11, prema datoj nomenkla-turi blokova, planirana je totalna rekonstrukcija (tj. svipostoje}i objekti su planirani za ru{ewe). U bloku 1 pla-niran je znatno ve}i procenat zadrànih objekata, tj. deli-mi~na rekonstrukcija, kao i u blokovima 2, 3, 5 i 7. Obzi-rom da sadrì obele`ja spomeni~kog nasle|a u bloku 4planirana je revitalizacija (adaptacija i restauracija) uzuklawawe samo maweg dvori{nog prizemnog objekta. DUPje predvi|ao i ukidawe nekih ulica: preko ukinutog dela uli-ce Vladimira Ne{i}a omogu}eno je pro{irewe kompleksaosnovne {kole na ceo blok 8; kao i formirawe jedinstvenogbloka od blokova 9 i 10 ukidawem Pan~eva~ke ulice.

A.2. Povod i ciqevi izrade plana

A.2.1. Povod izrade plana

Promena zakonske regulative 1995. godine zaustavila jei onemogu}ila realizaciju po postoje}em planskom doku-mentu, koji nije po{tovao katastarsku parcelu. Radi ostva-rewa ciqeva navedenih u poglavqu A.2.2. neophodna je izra-da novog planskog dokumenta koji bi predloènim re{ewemomogu}io daqu transformaciju predmetnog prostora.

A.2.2. Ciqevi izrade plana

Ovim planom se u okviru podru~ja obuhvata odre|uju irazgrani~avaju javne povr{ine od povr{ina druge namene,

odre|uje namena i na~in kori{}ewa zemqi{ta, mreà ko-munalnog sistema i instalacija, tehni~ka i nivelacionare{ewa i pravila regulacije i parcelacije.

Ciqevi izrade plana su da se:– defini{e javni interes;– preispitaju kapaciteti izgradwe i podigne standard

stanovawa;– donesu pravila i parametri za transformaciju posto-

je}eg gra|evinskog fonda i ustanove mere za{tite ìvot-ne sredine;

– redefini{e re{ewe parkirawa;– za{titi istorijsko nasle|e i da mogu}nost obnove

istog.

A.3. Obuhvat plana

A.3.1. Opis granice plana

Granica plana obuhvata deo teritorije op{tine Starigrad definisane sa ju`ne strane ul. \ure \akovi}a (regula-cija ulice), sa zapadne ul. Francuskom (regulacija ulice), saseverne ul. Dunavskom i Vladimira Ne{i}a (regulacije uli-ca), sa isto~ne ul. Svetozara Mileti}a (regulacija ulice) igranicom kompleksa pogona „David Paji}-DAKA".

Ukupna neto povr{ina blokova iznosi oko 5,25 ha.Ukupna bruto povr{ina blokova iznosi oko 7,56 ha. Povr-{ina obuhva}ena planom iznosi oko 7,80 ha.

A.3.2. Popis katastarskih parcela u okviru granice plana

U okviru granice plana nalaze se slede}e katastarskeparcele:

KO Stari grad DL br. 36; 37,40; 39, 41; 40 R 1:500Cele katastarske parcele:1057; 1060; 1047; 1046; 1048; 1049; 1050; 1056; 1055; 1051;

1052; 1053; 957; 1064/4; 1064/5; 1064/6; 1064/7; 1064/8; 1064/1;1069; 1070; 11064/9; 1064/3; 1064/2; 1079; 1078; 1024; 1089/4;1089/2; 1088; 1089/1; 1089/3; 1085; 1080/2; 1080/1; 1093; 1092/2;1091/1; 1091; 1092/3; 1104; 1113/2; 1113/4; 1113/1; 1113/3;1114/2; 1114/1; 1115/3;1115/2; 1116; 1094; 22/5; 1117/1; 1118/1;1119; 1120; 1121; 1122; 1123; 1124; 1125; 1106/1; 1106/2; 1105;1107; 1108; 1109; 1110; 1111; 1112; 1138; 1095; 1139; 1140;1141; 1143; 1144; 1145; 1146; 1147; 1148; 1149; 1151; 1152;1153; 1154/1; 1154/3; 1156; 1155; 1154/2; 1157; 1102; 1103;1100; 1096/1; 1097; 1098/2; 1098/1; 1099; 1150;

Delovi katastarskih parcela:1169/1; 3913; 1062;U slu~aju neslagawa brojeva katastarskih parcela iz

tekstualnog i grafi~kog dela (kopija planova KO Starigrad DL br. 36; 37,40; 39, 41; 40, R 1: 500), vaè brojevi ka-tastarskih parcela iz grafi~kog dela.

B. PRAVILA URE\EWA

B.1. Namena i na~in kori{}ewa zemqi{ta

B.1.1. Opis karakteristi~nih namena u okviru plana

Zemqi{te, u okviru granica plana, namewuje se za javnoi ostalo kako je prikazano na grafi~kom prilogu br. 1(„Plan namene povr{ina”), R 1: 1000.

javno:1.1.1. JAVNE SAOBRA]AJNE POVR[INE: saobra-

}ajnice sa infrastr. i parkinzima (gra|evinske parceleza javnu namenu ozna~ene br. 1–14);

1.1.2. JAVNA ZELENA POVR[INA: park (gra|evin-ska parcela za javnu namenu ozna~ena br. 15);

1.1.3. JAVNI OBJEKTI: Osnovna {kola i Kombinovanade~ja ustanova u bloku 3 i javni objekat u unutra{wosti bloka4 (gra|evinske parcele za javnu namenu ozna~ene br. 16 i 17).

ostalo:1.1.4. STANOVAWE SA DELATNOSTIMA1.1.5. DELATNOST – garaà sa poslovawemkako je prikazano na grafi~kom prilogu br. 3 („Plan

gra|evinskih parcela za javne namene sa planom sprovo|ewa”),


R 1: 1000. Granice gra|evinskih parcela za javne namene,definisane ovim planom, ne mogu se mewati.

B.1.2. Popis katastarskih parcela za javne namene

U okviru granice plana slede}e katastarske parcele seizdvajaju za javne namene:

KO Stari grad DL br. 36; 37,40; 39, 41; 40 R 1:500Javne saobra}ajne povr{ine – gra|evinske parcele

br. 1–141 – delovi kat. parcela br.: 22/5; 39/3; 1092/3; 1113/3;

1113/2; 1113/1; 1114/1; 1114/2; 1117/1; 1118/1;2 – delovi kat. parcela br.: 1091; 1080/1; 1088; 1046;

1060; 1062;cele kat. parcela br.: 1089/4;

3 – delovi kat. parcela br.: 1169/1; 1053;4 – delovi kat. parcela br.: 957; 1046; 1048; 1049; 1050;

1051; 1052; 1053;5 – delovi kat. parcela br.: 1104; 1113/3; 1113/2; 1192/1;

1106/1 1105; 1196/1;6 – cela kat. parcela br.: 1138;7 – cela kat. parcela br.: 1093;8 – delovi kat. parcela br.: 1094; 1115/2 1113/29 – delovi kat. parcela br.: 1095; 1135/2;10 – cela kat. parcela br.: 1116;

delovi kat. parcela br.: 1117/1; 1115/2;11 – delovi kat. parcela br.: 1024; 1064/3; 1064/9; 1064/1;

1069; 1070;12 – delovi kat. parcela br.: 1150; 1096/1; 1097; 1098/2;

1099;13 – cela kat. parcela br.: 1149;

delovi kat. parcela br.: 1151; 1152; 1153; 1154/3;14 – cela kat. parcela br.: 1079;Javna zelena povr{ina (park) – gra|evinska parcela

br. 1515 – cela kat. parcela br.: 1092/1;

delovi kat. parcela br.: 1092/2; 1091; 1092/3;Javni objekti – gra|evinske parcele br. 16 – 1716 – cela kat. parcela br.: 1085;17 – deo kat. parcele br.: 1089/1;

B.1.3. Tabela bilansa povr{ina

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––JAVNE SAOBRA]AJNE POVR[INE (ha) GP br. 1–14

postoje}e novo––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Saobra}ajnice sa parkinzima 2,55 +0,04 2,59Ukupno 2,55 +0,04 2,59

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– JAVNA ZELENA POVR[INA (ha) GP br. 15Park 0 +0,15 0,15Ukupno 0 +0,15 0,15

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– JAVNI OBJEKTI (ha) GP br. 16 i 17Osnovna {kola 0,55 0 0,55Kombinovana de~ja ustanova 0 +0,07 0,07Javni objekat (u unutra{wosti bloka 4) (samo prenamena objekta zbog mere za{tite – o~uvawa nedeqivosti parcele) 0 0 0Ukupno 0,55 +0,07 0,62

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Stanovawe sa delatnostima 4,31 -0,33 3,98Delatnost 0,39 0 0,39Ukupno 4,70 -0,33 4,37

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– POVR[INA OBUHVA]ENA PLANOM (ha)7,80

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Tabela 1: Bilans povr{ina

B.2. Karakteristi~ne celine i zone

B.2.1. Karakteristi~ne celine – blokovi

Teritorija predmetnog plana saobra}ajnicama je jasnopodeqena na 11 blokova (~ija je nomenklatura preuzeta izDUP-a rekonstrukcije blokova izme|u ulica Francuske,\ure \akovi}a, Kneòpoqske i granice dela lu~kog pri-vrednog podru~ja u Beogradu) definisanih ulicama:

Blok 1 – Francuskom, Gunduli}ev venac i \ure \ako-vi}a; neto povr{ine 0,42 ha,

Blok 2 – Francuskom, Sewanin Ive, Komnen Barjakta-ra i Gunduli}ev venac; neto povr{ine 0,58 ha,

Blok 3 – Francuskom, Vladimira Ne{i}a, Herceg Stje-pana i Sewanin Ive; neto povr{ine 0,79 ha,

Blok 4 – \ure \akovi}a, Gunduli}ev venac, KomnenBarjaktara, Sewanin Ive i Herceg Stjepana neto povr{i-ne 0,48 ha,

Blok 5 – \ure \akovi}a, Herceg Stjepana, GeneralaMahina i Svetozara Mileti}a; neto povr{ine 0,56 ha,

Blok 6 – \ure \akovi}a, Svetozara Mileti}a, generalaMahina i kompleksom pogona „David Paji} DAKA"; netopovr{ine 0,36 ha,

Blok 7 – Herceg Stjepana, Vladimira Ne{i}a, Svetoza-ra Mileti}a i generala Mahina; neto povr{ine 0,61 ha,

Blok 8 – Francuskom, Dunavskom, Herceg Stjepana iVladimira Ne{i}a; neto povr{ine 0,40 ha,

Blok 9 – Dunavskom, Svetozara Mileti}a, VladimiraNe{i}a i Pan~eva~kom; neto povr{ine 0,31 ha,

Blok 10 – Dunavskom, Pan~eva~kom, Vladimira Ne{i}ai Herceg Stjepana; neto povr{ine 0,36 ha,

Blok 11 – generala Mahina, Svetozara Mileti}a, Vladi-mira Ne{i}a i kompleksom pogona „David Paji} DAKA";neto povr{ine 0,38 ha.

B.2.2. Karakteristi~ne zone

Celo podru~je plana nalazi se u zoni kompaktnog grad-skog bloka.

Zonu kompaktnog gradskog bloka ~ine skupovi pojedi-na~no izgra|enih objekata na odgovaraju}im parcelama ko-ji po{tuju uslove me|usobne povezanosti i regulacije a oi-vi~eni su saobra}ajnicama ili drugim javnim prostorima.Objekti su izgra|eni po obodu bloka, a u odnosu na regula-cionu liniju bloka postavqeni na wu ili paralelno sawom. Po pravilu su dvojno uzidani sa retkim izuzecima ka-da je uspostavqeno odstojawe izme|u dva objekta. Zona kom-paktnog gradskog bloka podeqena je prema spratnosti idrugim parametrima na vi{e celina:

novi objektiZona A1 – objekti spratnosti od P+4 do P+6;Zona A2 – objekti spratnosti P+8 kaskadno i P+6 ka-

skadno;Zona A3 – objekti spratnosti P+3+2Ps.postoje}i objektiZona B – objekti za koje, u slu~aju zamene, vaè parame-

tri iz postoje}eg stawaZona V – objekti koji se zadràvaju uz mogu}e interven-

cije ili zamewujuZona G – objekti koji se zadràvaju u postoje}em stawukako je prikazano u grafi~kom prilogu br. 3 („Plan

gra|evinskih parcela za javne namene sa planom sprovo|e-wa”), R 1: 1000.

B.3. Urbanisti~ki uslovi za javne povr{ine i javne objekte

B.3.1. Javne saobra}ajne povr{ine:

B.3.1.1. Urbanisti~ki uslovi za saobra}ajne povr{ine i objekte

Koncept uli~ne mreè zasniva se na postoje}oj saobra-}ajnoj matrici i Generalnom planu Beograda 2021, po komeje Francuska ulica, u funkcionalnom smislu, ulica prvog


reda, {to podrazumeva rekonstrukciju postoje}eg kolovozado propisane minimalne {irine od 12 m. Wen popre~niprofil jo{ sadrì pe{a~ku stazu {irine 2 m i zelenipojas {irine 4 m sa jedne strane, a sa druge pe{a~ku sta-zu {irine 3 m i upravno parkirawe {irine 5 m. U okvi-ru regulacije saobra}ajnice planiraju se i obostranidrvoredi.

Dunavska ulica se Generalnim planom tako|e predvi|akao ulica prvog reda. Zbog o~ekivanog te{kog teretnog sa-obra}aja, popre~ni profil Dunavske ulice se {iri. On sa-drì kolovoz minimalne {irine 14 m, pe{a~ku stazu {i-rine 2,5 m i zeleni pojas {irine 2,5 m sa jedne strane, asa druge pe{a~ku stazu {irine 5 m. Kako se ovde radi o de-lu Dunavske ulice wen kona~ni profil bi}e odre|en krozposeban planski dokument koji }e obuhvatiti wenu trasu ucelini ukqu~uju}i i predmetni deo.

Ulica \ure \akovi}a, u uli~noj mreì grada, ostaje urangu ulice drugog reda. Regulacija ul. \ure \akovi}a sezadràva, a predloèna {irina kolovoza unutar regulaci-je moè se korigovati u ciqu o~uvawa postoje}eg drvoreda,ali ne moè biti mawa od 11 metara.

Ostale saobra}ajnice, u okviru predmetne lokacije,ostaju sekundarne i ~ine internu saobra}ajnu mreù saulicama umirenog saobra}aja: Herceg Stjepanovom i sle-pim krakom ulice generala Mahina.

Obzirom da u zoni umirenog saobra}aja ~itav uli~niprostor treba da dele pe{ak i automobil, predvi|ena pro-mena saobra}ajnog pona{awa se ostvaruje promenom po-pre~nog profila saobra}ajnice. Tako|e, za ostvareweosnovnog ciqa ove zone – vi{efunkcionalnost novopla-niranog uli~nog prostora, koristiti: promene u na~inu

kretawa vozila, na~inu poplo~avawa, ozelewavawa, uzdig-nutu raskrsnicu na uglu sa ul. Vladimira Ne{i}a i uli~-ni prostor posebno obogatiti nekim od sadràja i eleme-nata urbanog mobilijara (kandelabri, klupe...), pri ~emunije dozvoqeno ogra|ivawe javnih saobra}ajnih povr{ina.

Planirani profili saobra}ajnica su prikazani u gra-fi~kom prilogu br. 2 „Regulaciono-nivelacioni plan zagra|ewe objekata i saobra}ajnih povr{ina sa analiti~ko-geodetskim elementima za obeleàvawe” R 1: 500.

B.3.1.2. Parkirawe vozila

Parkirawe vozila u okviru granice plana re{ava se:– u okviru parcela– u okviru regulacione {irine saobra}ajnica i– u okviru garaàPotrebe za parkirawem vozila utvr|ene su na osnovu

slede}ih normativa:– za zadràne stanove: 0,7 parking mesta na jedan stan,– za nove stanove: 1,0 parking mesto na jedan stan,– za poslovawe: 1,0 parking mesto na 60 m² neto povr-

{ine,– za {kolu: 1,0 parking mesto na 1 razred.Za planirane sadràje potrebno je obezbediti ukupno

1247 parking mesta, od ~ega 984 PM za stanovawe i 263 PMza delatnosti.

Planskim re{ewem prikazanim u odgovaraju}em prilo-gu potrebe za stacionirawem vozila planiranih i postoje-}ih objekata su u potpunosti zadovoqene.

Prora~un potrebnog broja parking mesta je ura|en zasvaku parcelu, a zbirni podaci su dati na nivou bloka u na-rednoj tabeli.


–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Potrebno Ostvareno Bilans

Blok suf +def -

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

PM zadr`. PM novih PM delat. ukupno na parceli na ulici u garaàma ukupnostanova stanova potr. ostv.

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––1 105 24 12 141 16 50 0 66 -752 164 11 15 190 12 33 116 161 -293 90 0 34 124 18 16 0 34 -904 95 0 2 97 0 8 0 8 -895 8 77 53 138 99 0 0 99 -396 1 65 15 81 80 0 0 80 -17 0 102 33 135 90 0 204 294 +1598 0 80 53 133 133 0 0 133 09 0 75 25 100 67 0 0 67 -33

10 15 35 28 78 43 6 64 113 +3511 13 51 12 76 58 0 0 58 -18–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Suma 491 520 282 1293 616 113 384 1113 -180–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 2: Potreban i ostvaren broj parking mesta

B.3.1.3. Uslovi javnog gradskog prevoza

Opsluìvawe predmetne lokacije javnim gradskim sao-bra}ajem zadràva se kao i u postoje}em stawu, odnosno li-nijama koje saobra}aju Francuskom ulicom i Ulicom \ure\akovi}a, sa definisanim stajali{tima.

B.3.1.4. Uslovi za nesmetano kretawe invalid-nih lica

U toku razrade i sprovo|ewa plana primeniti odredbePravilnika o uslovima za planirawe i projektovawe objeka-ta u vezi sa nesmetanim kretawem dece, starih, hendikepira-nih i invalidnih lica („Slu`beni glasnik RS", broj 18/97).

Obezbediti rampe sa dozvoqenim padom radi nesmeta-nog pristupa kolica objektu kao i liftu. Na pe{a~kimprelazima postaviti oborene ivi~wake. Na semaforimapostaviti zvu~nu signalizaciju.

B.3.1.5. Pravila za evakuaciju otpada

Tehnologija evakuacije otpada, sastava kao ku}no sme}e,primewena na ovom prostoru, je u sudovima – kontejnerima(zapremine 1100 litara, dim. 1,37h1,20h1,45 m).

Broj i poloàj potrebnih kontejnera za novoostvarenesadràje (kroz izgradwu novih objekata ili rekonstrukci-ju postoje}ih objekata) odrediti prema normativu iz „Slu-`benog lista grada Beograda”, broj 32/áâ/83 od 31. decem-bra 1983. god.

Sudove za sme}e, gde god je mogu}e, postaviti van javnihpovr{ina – unutar samih objekata u posebno izgra|enimprostorijama. Ukoliko ne postoje mogu}nosti za izgradwuprostorija unutar objekata sudove postaviti po uzoru napostoje}e stawe – na slobodnim povr{inama ispred obje-kata uz izgradwu ni{a u trotoaru u nivou kolovozne trakeukoliko trotoar ima {irinu ve}u od 3 m.

Maksimalno ru~no gurawe kontejnera od pretovarenogmesta do komunalnog vozila iznosi 15 m, po ravnoj podlo-zi bez ijednog stepenika, a ni{e se grade sa betonskompodlogom oivi~enom lakim armirano-betonskim zidovimaili ìvom ogradom. Re{ewe lokacija sudova za sme}e pri-kazati u projektu ure|ewa slobodnih povr{ina.

B.3.2. Komunalna infrastruktura

B.3.2.1. Hidrotehni~ka infrastruktura

Vodovodna mreà

Kompleks predmetnog plana pripada á visinskoj zonivodosnabdevawa, sa postoje}om vodovodnom mreòm i to:

– primarnim vodovodom ø 700 u ulicama \ure \akovi}a,Gunduli}ev venac i Francuskoj i ø 300 u Francuskoj ulici;

– sekundarnim vodovodom ø 150 u ulici Komnen Barjak-tara, Sewanin Ive i delu ulice Gunduli}ev venac, ø 100 uulicama Francuskoj, Vladimira Ne{i}a i \ure \akovi}a,ø 80 u ulicama Vladimira Ne{i}a, Gunduli}ev venac iHerceg Stepana, ø 6/4" u ulicama Generala Mahina, Sewa-nin Ive, Svetozara Mileti}a i Pan~eva~koj.

Za snabdevawe kompleksa predmetnog plana potrebno jerekonstruisati postoje}u vodovodnu mreù pre~nika ma-weg od ø 150, na pre~nik najmawe ø 150.

Za rekonstrukciju vodovodne mreè ura|en je Glavniprojekat spoqnog vodovoda za kompleks 9 blokova izme|uulica Francuske, \ure \akovi}a, Dunavske i Nove (Konikonsalting 1993).

Ovaj projekat obra|uje rekonstrukciju svih pomenutihvodovoda, osim vodovoda ø6/4" u Pan~eva~koj ulici, pa jenovom projektnom dokumentacijom potrebno obraditi re-konstrukciju i ovog vodovoda,

Projekat je potrebno raditi u svemu prema prethodnodobijenim uslovima Slu`be tehni~ke dokumentacijeJKP BVK.

Novu projektnu dokumentaciju potrebno je raditi tako dase ista nadoveè na postoje}u i ranije projektovanu mreù.

Projekat raditi u skladu sa postoje}im propisima i va-è}im normativima JKP BVK.

Uslovi – JKP BVK (M/587 od 8. aprila 2003)

Kanalizaciona mreà

Predmetna lokacija pripada Centralnom kanalizacio-nom sistemu Beogradske kanalizacije, delu na kome se ka-nalisawe obavqa op{tim na~inom, preko postoje}e pri-marne i sekundarne mreè.

Vode, atmosferske i upotrebqene, sa ve}eg dela razma-trane teritorije, usmerene su prema kolektoru 70/135 u Du-navskoj ulici i daqe prema kolektoru 300/450 sa izlivom uDunav kod Pan~eva~kog mosta, a vode sa maweg dela terito-rije, prema kolektoru 230/265 u ulici \ure \akovi}a, kojinizvodno od ulice Vojvode Dobrwca prelazi u pomenutikolektor 300/450.

Za planiranu izgradwu i rekonstrukciju razmatranogprostora, potrebno je izvr{iti izvesne rekonstrukcije se-kundarne kanalizacione mreè, kao i izgraditi nove ka-nale i to:

– rekonstruisati kanale ø 250 u delovima ulica Vladi-mira Ne{i}a, Pan~eva~koj, Gunduli}ev venac i ulici Se-wanin Ive;

– rekonstruisati i izgraditi sekundarni kanal u uli-ci \ure \akovi}a;

– izgraditi sekundarni kanal u Dunavskoj ulici, kao i– izgraditi kanal od ulice \ure \akovi}a do Dunavske

ulice.Za odvo|ewe upotrebqenih, fekalnih voda, iz celog

Centralnog kanalizacionog sistema, potrebno je izgradi-ti Interceptor do budu}eg postrojewa „Veliko selo". Tra-sa Interceptora delom prolazi ulicom \ure \akovi}a, paje pomenuta rekonstrukcija sekundarnog kanala u ovoj uli-ci vezana i za izgradwu ovog magistralnog kolektora.

Tehni~ku dokumentaciju za planiranu rekonstrukciju iizgradwu kanalizacione mreè potrebno je uraditi premavaè}im normativima i uslovima JKP BVK pre izdavawaUrbanisti~kih i Gra|evinskih dozvola za gradwu na ovomprostoru.

Uslovi JKP BVK (od 20. novembra 2003)

B.3.2.2. Elektri~na mreà

Na predmetnom podru~ju izgra|ena je elektri~na dis-trubutivna mreà objekata naponskog nivoa 1, 10 i 35 kV.Postoje}e TS 10/0,4 kV izgra|ene su u sklopu gra|evinskihobjekata i kao posebni objekti. Mreà vodova 10 i 35 kVizgra|ena je podzemno u sklopu saobra}ajnih i drugih slo-bodnih povr{ina. Mreà vodova 1 kV izvedena je podzem-no, a jednim mawim delom nadzemno. Postoje}e saobra}aj-nice opremqene su instalacijama javnog osvetqewa.

Na osnovu urbanisti~kih pokazateqa kao i specifi~-nog optere}ewa za pojedine korisnike odre|en je potrebanbroj TS 10/0,4 kV koje je potrebno realizovati za predmet-no podru~je. Za predmetno podru~je potrebno je izgraditi10 TS10/0,4 kV, instalisane snage 630 KVA, kapaciteta1000 KVA osim TS – 6 a koja je 2h1000 KVA. Postoje}e TS10/0,4 kV, locirane u blokovima 1 i 3 kao i na trotoarskomprostoru ul. Gunduli}ev venac izmestiti i izgraditi usklopu novih gra|evinskih objekata. Pri odre|ivawu no-vih TS 10/0,4 kV uzeti su u obzir i postoje}e potro{a~eelektri~ne energije koji nemaju adekvatno snabdevaweelektri~nom energijom.

Planirane TS 10/0,4 kV izgraditi u sklopu gra|evin-skih objekata pod slede}im uslovima:

– prostorije za sme{taj TS 10/0,4 kV, svojim dimenzija-ma i rasporedom treba da posluè za sme{taj transforma-tora i odgovaraju}e opreme,

– prostorije za TS predvideti u nivou terena ili sa ne-znatnim odstupawem od prethodnog stava,

– transformatorska stanica mora imati dva odvojenaodeqewa, i to: odeqewe za sme{taj transformatora i ode-qewe za sme{taj razvoda visokog i niskog napona. Svakoodeqewe mora imati nesmetan direktan pristup spoqa.

– betonsko postoqe u odeqewu za sme{taj transforma-tora mora biti konstruktivno odvojeno od konstrukcijezgrade. Izme|u oslonca transformatora i transformatorapostaviti elasti~nu podlogu u ciqu presecawa akusti~nihmostova (prenosa vibracija).

– obezbediti zvu~nu izolaciju tavanice prostorije zasme{taj transformatora i blokirati izvor zvuka du` zi-dova prostorije.

– predvideti toplotnu izolaciju prostorija TS.Kolski pristup planirati izgradwom pristupnog puta

najmawe {irine 3 m do najbliè saobra}ajnice.Postoje}u TS 10/0,4 kV, na raskrsnici ul. Francuske i

Dunavske, prilikom pro{irewa Dunavske ulice, izmesti-ti u kompleks bloka 12 (nomenklatura vaè}eg Plana).

Planirane TS 10/0,4 kV prikqu~iti na postoje}i vod10 kV, veza izme|u TS 35/10 kV „Podstanica" i TS 10/0,4kV „29. novembar br. 71" kao i na planirani vod 10 kV, ve-za izme|u TS 35/10 kV „Viline vode" i TS 35/10 kV „Pod-stanica". Planirane vodove 10 kV izvesti du` ul. \ure\akovi}a, Svetozara Mileti}a, Vladimira Ne{i}a, Her-ceg Stjepana i Gunduli}evog venca. Postoje}e vodove 35, 10i 1 kV koji su u koliziji sa planiranim pro{irewem po-stoje}ih saobra}ajnica izmestiti na novu lokaciju. Plani-rane vodove 1 kV izvesti od planiranih TS 10/0,4 kV do po-jedinih korisnika elektri~ne energije. Planirane vodove10 i 1 kV izvesti u koridoru postoje}ih saobra}ajnih islobodnih povr{ina. Planirane vodove postaviti podzem-no u rovu potrebnih dimenzija u zavisnosti od broja vodo-va u rovu. Na mestima gde se o~ekuju ve}a mehani~ka napre-zawa, vodove postaviti u kablovsku kanalizaciju.

Postoje}e nadzemne vodove 1 kV kablirati u sklopu po-jedinih saobra}ajnih povr{ina.


Izvr{iti rekonstrukciju osvetqewa postoje}ih sao-bra}ajnica. Osvetqewem saobra}ajnica i parking prosto-ra posti}i sredwi nivo luminacije od oko 1 i 0,6 cd/m².Vodove javnog osvetqewa postaviti podzemno u rovu po-trebnih dimenzija. Na mestima gde se o~ekuju ve}a mehani~-ka naprezawa tla vodove postaviti u kablovsku kanaliza-ciju.

Trase vodova 10 kV izvan granice predmetnog plana dopostoje}e TS „Viline Vode" 35/10 kV, definisane suDUP-om rekonstrukcije blokova izme|u ulica: Francuske,\ure \akovi}a, Kneòpoqske i granice dela lu~kog pri-vrednog podru~ja u Beogradu („Slu`beni list grada Beo-grada", broj 18/88) i DUP-om dela lu~kog privrednog pod-ru~ja u Beogradu („Slu`beni list grada Beograda", br.10/76, 22/84, 14/86).

B.3.2.3. TT mreà

Ovo podru~je pripada podru~noj ATC „Dunav" i kablov-skom podru~ju No 1 kao i ATC „Centar" i kablovskom pod-ru~ju No 23. Postoje}i kapaciteti TT mreè ne zadovoqa-vaju postoje}e potrebe po pitawu obezbe|ewa potrebnogbroja telefonskih prikqu~aka.

Za odre|ivawe potrebnog broja telefonskih prikqu~a-ka koristi se princip:

– na 25 m² poslovawa jedan telefonski prikqu~ak i– za svaki stan dva telefonska prikqu~ka.Na osnovu urbanisti~kih pokazateqa i datih normati-

va do{lo se do potrebnog re{ewa TT mreè za dato pod-ru~je. Potreban broj telefonskih prikqu~aka obezbedi}ese rekonstrukcijom postoje}ih kablovskih podru~ja i rea-lizacijom novog. Novo kablovsko podru~je pripada}e istu-renom stepenu „Gunduli}ev venac".

Postoje}u TT kanalizaciju rekonstruisati dodavawemnovih cevi i izgraditi novu TT kanalizaciju tamo gde jenema. Planiranu TT kanalizaciju izgraditi u trotoarskomprostoru postoje}ih saobra}ajnica, podzemno, a u rovu po-trebnih dimenzija. Planirane TT vodove izgraditi od TTkanalizacije do pojedinih TT korisnika. Planirane TTvodove izgraditi podzemno, a u rovu potrebnih dimenzija.Na mestima gde se o~ekuju ve}a mehani~ka naprezawa TT vo-dove postaviti u za{titnu cev. Postoje}u TT kanalizacijukoja ide ispod planiranih parkinga, izmestiti na novu lo-kaciju.

U planiranim objektima izgraditi unutra{wi ku}niizvod potrebnog kapaciteta.

U koridoru postoje}ih i planiranih TT vodova – TTkanalizacije predvideti mogu}nost izgradwe vodova zaKDS. Vodovi KDS postavi}e se u istom rovu sa TT in-stalacijama.

B.3.2.4. Toplovodna i gasovodna mreà i postrojewa

a) postoje}e stawePredmetni blok pripada grejnom podru~ju toplane „Du-

nav", tj. toplotnom konzumu magistralnog toplovoda(∅721/9 mm), poloènog du` ul. Gunduli}ev venac. Posto-je}a toplovodna mreà radi u temperaturnom reìmu150/75°C sa pritiskom NP 25, a na wu su prikqu~ena samo2 objekta: stambeno-poslovni objekat u ul. \ure \akovi}abr. 11 i O[ „Stari grad" u ul. Herceg Stjepana br. 7. Osta-li objekti na predmetnom prostoru svoje potrebe za toplot-nom energijom zadovoqavaju koriste}i individualno to-plotne izvore (neracionalno elektri~nu energiju, pe}i nasve vrste goriva i dr.)

b) planirano staweShodno urbanisti~kim parametrima datim ovim uslo-

vima izvr{ena je detaqna analiza toplotnog konzuma po-trebnog za grejawe postoje}ih i planiranih povr{ina i onje posluìo kao osnov za prora~un cevne mreè i odre|i-vawe kapaciteta planiranih toplotnih podstanica. Po-treban konzum, dat je po blokovima tabelarno:

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Blok Toplotni konzum (KW)–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 1.8002 2.1803 1.7404 1.1705 1.8206 1.0807 1.7608 1.4009 1.050

10 1.24011 1.020

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––S 16.260

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Tabela 3: Potreban toplotni konzum

Predmetni blok prikqu~iti na postoje}i magistralnitoplovod ∅ 721/9 mm, na na~in da se omogu}i nezavisnoprikqu~ivawe svakog predmetnog bloka u zavisnosti oddinamike wegove gradwe. Toplovodne prikqu~ke za plani-rane toplotne podstanice, voditi podzemno u trotoaru, ze-lenom pojasu, tj. ispod javnih povr{ina.

Planiranu toplovodnu mreù polagati u betonske tipskekanale, ili u sloju peska kao predizolovane cevi, sa minimal-nim nadslojem zemqe od 0,8 m mereno od gorwe ivice cevi.

Toplotne podstanice smestiti u prizemne ili podrum-ske delove planiranih blokova. Wihov broj i ta~nu dispo-ziciju mogu}e je mewati izradom i overom daqe tehni~kedokumentacije. One moraju imati obezbe|ene pristupnokolsko-pe{a~ke staze i prikqu~ke na vodovod, el. energi-ju i gravitacionu kanalizaciju. Dimenzije toplotnih pod-stanica, na~in ventilirawa i zvu~nu izolaciju projektova-ti prema standardima JKP Beogradske elektrane.

U okviru granice predmetnog plana rezervisati pro-stor u javnim saobra}ajnicama za planirani krak gradskoggasovoda, pritiska R=6/12 bara, koji }e se pruàti do kom-pleksa BIP „Skadarlija". Za{titna zona za gradski gaso-vod u kojoj je zabrawena svaka gradwa objekata suprastruk-ture iznosi po 3 m mereno u odnosu na obe strane gas. ce-vi. Planirana deonica gradskog gasovoda se izvodi od ~e-li~nih be{avnih cevi, a polaè se celom duìnom trasepodzemno u rovu {irine 1 m, sa dubinom ukopavawa od1.0÷1.5 m. Isti je antikorozivno i katodno za{ti}en. Namestima ukr{tawa sa saobra}ajnicama gasovod se postavqau za{titnu ~eli~nu cev koja se katodno {titi.

B.3.3. Javne zelene povr{ine

U ciqu o~uvawa i unapre|ewa zelenih povr{ina maksi-malno su za{ti}eni i zadràni postoje}i zasadi kvalitet-ne vegetacije i to: obostrani uli~ni drvored starih lipau ul. Gunduli}ev venac; delovi drvoreda u ulicama \ure\akovi}a, Francuskoj, Generala Mahina, Svetozara Mile-ti}a i Komnen Barjaktara; visokokvalitetno drve}e (pla-tani, lipe i jablanovi) u dvori{tu osnovne {kole; ure|e-ne zelene povr{ine i vegetacija (lipe, divqi kesten) unu-tar bloka 4; ure|ene pe{a~ke i zelene povr{ine na ugluulica \ure \akovi}a i Francuske.

Planirana je dopuna, postepena rekonstrukcija ili za-mena neodgovaraju}ih vrsta, kao i izgradwa novih zelenihpovr{ina.

U okviru javnih zelenih povr{ina nije dozvoqena iz-gradwa ni postavqawe privremenih ili stalnih objekata.

B.3.3.1. Park

Rekompozicijom bloka na uglu ulica Herceg Stepanovei Vladimira Ne{i}a, na pravcu pe{a~kih kretawa ka {ko-li, formira se mawi park – ozelewena oaza u gradskomtkivu namewena kra}em odmoru i igri dece.


Ovaj javni zeleni prostor oblikovati parkovskim re-{ewem, uz primenu pojedina~nih sadnica visoke zimzelenei listopadne vegetacije, ukrasnih cvetnih formi {ibqa,trajnica i sezonskog cve}a. Pe{a~ke staze i platoe poplo-~ati kvalitetnim, dekorativnim zastorom, a park opremi-ti odgovaraju}im elementima vrtne plastike – ~esma, fon-tana, skulptura kao i parkovskim mobilijarom za odmor.

B.3.3.2. Uli~ni drvoredi i uli~no linearno zelenilo

U ciqu unapre|ewa sistema gradskog zelenila i uspo-stavqawa prirodnog procesa vazdu{nih strujawa, planira-no je zadràvawe postoje}ih kvalitetnih drvoreda, wihovadopuna, eventualna postepena rekonstrukcija ili zamenaneodgovaraju}ih vrsta, kao i pro{irivawe mreè drvoredau ulicama koje ih nemaju.

U potpunosti se zadràva obostrani drvored u uliciGunduli}ev venac, kao i postoje}e mlade drvoredne sadni-ce na delu ulice Generala Mahina. Planira se zamenao{te}enih i obolelih sadnica, dopuna nedostaju}ih i me-re nege za postoje}e drvoredne sadnice.

Na planiranom parkingu, du` obe strane ulice Gundu-li}ev venac, nalazi se kvalitetan drvored lipe koji seovim planom zadràva, dok se poloàj parkinga prilago-|ava poziciji postoje}eg drve}a. Ta~an broj parking mestai wihov poloàj utvrdi}e se kroz izradu tehni~ke doku-mentacije, a na osnovu prethodno ura|enog geodetskogsnimka i valorizacije postoje}eg drve}a.

Zbog pro{irewa regulacija ulica Francuske i \ure\akovi}a izme{taju se postoje}e mlade drvoredne sadnicei formiraju obostrani kontinualni drvoredi u navedenimulicama. Zadràva se postoje}i drvored na parnoj straniulice \ure \akovi}a, presa|uje se 7 postoje}ih sadnica nadelu trotoara od Francuske do Gunduli}evog venca i dopu-wuje novim sadnicama. Na neparnoj strani ulice \ure \a-kovi}a presa|uju se postoje}e drvoredne sadnice i formi-ra kontinualan drvored. Na neparnoj strani Francuskeulice planiran je uli~ni linearni travwak {irine 4.0 m.u kome se nalaze postoje}e zadràne i nove drvoredne sad-nice. Zbog promene regulacije na parnoj strani Francuskeulice presa|uje se 16 postoje}ih drvorednih sadnica i do-punskom sadwom formira kontinualan drvored.

Zasnivawe novih drvoreda je planirano u ulicama, od-nosno delovima ulica Svetozara Mileti}a, Hercega Stje-pana, Vladimira Ne{i}a, ali i u drugim ulicama gde todozvoqava profil ulice ili poloàj komunalnih instala-cija, {to }e se definisati prilikom izrade tehni~ke do-kumentacije. Novi drvoredi mogu biti jednostrani iliobostrani, zavisno od {irine regulacije ulice, planira-ne tipologije bloka i orijentacije u odnosu na pravac pru-àwa ulice. Prilikom izbora vrste drve}a za drvoredopredeliti se za li{}arske vrste koje formiraju mawukro{wu i koje se lako orezuju (kuglasta, poluloptasta, ku-pasta i sl. forme kro{we).

Novi obostrani drvored sastavqen od drvorednih sad-nica visokih li{}ara planiran je i u ulici Dunavskoj, uokviru linearnog uli~nog travwaka {irine 2.50 m.

B.3.4. Javni objekti

B.3.4.1. Kombinovana de~ja ustanova

Za planirani broj stanovnika na tretiranom podru~ju, pre-ma standardima iz Generalnog plana Beograda 2021, obziromda je analizom postoje}e mreè pred{kolskih ustanova uobodnim blokovima utvr|en mawak kapaciteta, treba predvi-deti prostore pred{kolskih ustanova. Formirawe ovih sadr-àja u predmetnim blokovima se mora smatrati prioritetom.

Orijentacione potrebe za gra|evinskim povr{inama sekre}u u rasponu od 610-1220 m² BRGP, a povr{ina pripada-ju}ih parcela od 1830-2440 m². Sama dispozicija prostor-nih kapaciteta (planiranih da prime 80–160 dece pred-{kolskog uzrasta) mogu}a je kao:

– slobodno stoje}i objekat na svojoj parceli;– depandans u prizemnim delovima vi{espratnica i

svojim dvori{tem;– ku}ne jasle i vrti}i kao privatna delatnost u zaseb-

nim objektima.U ciqu poboq{awa standarda postoje}ih i delimi~nog

zadovoqewa potreba novih stanovnika, planiran je noviobjekat KDU za dru{tvenu brigu o deci pred{kolskog uzrasta,na delu katastarske parcele br. 1089/1, gra|evinska parcelabr. 17, spratnosti P+1+M, kapaciteta oko 80 mesta.

Min. 30% parcele predvideti za zelenilo u okviru ko-ga treba formirati prostore za igru i boravak dece naotvorenom.

Planirati fiksnu ogradu u kombinaciji sa ìvomogradom ili slobodnorastu}im {ibqem.

B.3.4.2. Javni objekat u unutra{wosti bloka 4

Mawi prizemni objekat u unutra{wosti bloka 4, seovim planom zadràva, ali sa javnom namenom – depadanspolifunkcionalnog kulturno-obrazovnog centra op{tine,sa ciqem unapre|ewa prostora unutra{weg dvori{ta par-kovski ure|enog, sa spomen obele`jem prvoj èni arhitek-ti Jelisaveti Na~i}.

Predvi|enom rekonstrukcijom objekat bi imao ulogu daprimi odre|ene gostuju}e programe i da usmeri i podstak-ne individualne sklonosti i akcije amaterizma.

B.3.4.3. Osnovna {kola „Stari grad"

Obzirom da je postoje}i kapacitet {kole ve}i od potreb-nog, a imaju}i u vidu da {kola ne radi punim kapacitetom niu jednoj smeni, pove}awe broja |aka (usled transformacijeovog podru~ja) bi}e zadovoqeno racionalnijim kori{}ewemve} izgra|enog prostora, bez intervencija na postoje}emobjektu u smislu pove}awa wegove BRGP. Parcela {kole sezadràva u postoje}em stawu, a u slu~aju potrebe zameneobjekta, vaè BRGP i spratnost iz postoje}eg stawa.


B.3.5. Ure|ivawe javnog gra|evinskog zemqi{ta

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Radovi na ure|ivawu Jedinica Intervencija Ukupnajavnog gra|evinskog Vrsta ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––zemqi{ta mere rekonstrukcija novo koli~ina

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––1 2 3 4 5 6

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Izuzimawe zemqi{ta saobra}. m² 667 667

KDU 844 844park 1.529 1.529

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Ru{ewe objekata saobra}. BRGP m² 26

KDU 107obj. kulture 152 (prenamena) 152

park 338–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––1 2 3 4 5 6

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Kompleksi javnog KDU m² 753 753zemqi{ta obj. kulture 152 (prenamena) 152

park 1.529 1.529–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Vodovod min & 150 m 1183 1.020 2.203–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Kanalizacija ø 300 258 377 635

ø 400 / 44 44ø 500 m 76 103 179ø 600 / 77 77ø 700 94 / 94

interceptor / 428 428200/175 m

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Elektroinstalacije vodovi 10 kV,

podzemni / 1.800 1.800vodovi 1 kV m

podzemni / 5.200 5.200javno osvetqewe 250 900 1150

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––TS TS 10/0,4 kV

u objektu kom. / 12 12–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––TT instalacije TT kanalizacija / 6.000 6.000

TT distributivni m / 1.500 1.500kablovi

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––KDS ø 100 mm m / 1.800 1.800–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Toplovod ∅273/5 mm m 0 635 635

∅133/4 mm m 0 246 246∅159/4 mm m 0 110 110

∅108/3.6 mm m 0 65 65∅88.9/3.2 mm m 0 614 614∅76.1/2.9 mm m 0 205 205∅57/2.6 mm m 0 81 81∅51/2.6 mm m 0 35 35∅48/2.6 mm m 0 32 32

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––TP – kom. 0 18 18–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Gasovod gradski,

pritisak r=6/12 bara m 0 331 331

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––MRS 0 kom. 0 0 0–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Saobra}ajnice delimi~na potpuna

m² –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 0 23.178136 23.042

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Parking mesta m² 0 650 650–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Javne garaè m² 0 0 0–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Drvoredi ma{insko

presa|ivawekom.

uklawa se presa|uje se 150drvorednih 4 38

sadnica–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Ure|ewe parkovskih povr{ina m² 0 1.529 1.529–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 4: Ure|ivawe javnog gra|evinskog zemqi{ta – predmer radova

1 Napomena: Duìna vodova 10 kV, od predmetnog kompleksa do postoje}e TS 35/10 kV „Viline vode”, iznosi oko 600 m i ura~unata jeu tro{kove izgradwe predmetnog prostora.

2 Napomena: u grafi~kom prilogu prikazano je 11 TS, ali obzirom da je jedna TS „dupla” u predmeru je broj TS – 12 komada.3 Napomena: gasovod ima tranzitni karakter prema BIP Skadarliji, pa ne ulazi u tro{kove izgradwe predmetnog prostora


Finansirawe planiranih radova na ure|ivawu javnoggra|evinskog zemqi{ta se vr{i iz buyetskih sredstavaSkup{tine grada Beograda.

B.4. Ambijentalne celine

B.4.1. Za{tita graditeqskog nasle|a

Prostor koji tretira ovaj plan, nalazi se u celini„Stari Beograd” koja uìva status prethodne za{tite.Uop{te posmatraju}i, gra|evinski fond je ovde skroman.

Valorizacijom prostora i gra|evinskog fonda izvr{e-na je podela dela celine „Stari Beograd” u granicama ob-uhvata Plana na 4 zone, i to na:

– zonu spomeni~kih vrednosti – sanirawe postoje}egstawa (blok 4)

Mere za{tite za ovaj prostor odnosile bi se na: o~uva-we autenti~nog izgleda, horizontalne i vertikalne regu-lacije, kao i dekorativnih elemenata arhitekture svihobjekata ova dva niza; aùrno pra}ewe stawa i odràvawekonstruktivno-stati~kog sistema, krovnog pokriva~a, svihfasada i ispravnosti instalacija; zabranu dogradwe inadgradwe; ure|ewe dvori{ta i o~uvawe celovitosti kom-pleksa; obnavqawe i odràvawe vegetacije na parceli:

– zonu umerenih ambijentalnih vrednosti – sanirawepostoje}eg stawa sa minimalnim mogu}nostima pojedina~-nih intervencija (blok 1);

– zonu blokova u zavr{noj fazi transformacije – dovr-{avawe zapo~etog procesa transformacije u skladu sa ve}izgra|enim objektima (blok 2 i deo bloka 3);

– zonu blokova najniìh urbanih vrednosti – mogu}nostnove izgradwe pove}anog obima u odnosu na zate~eni fond,i prema op{tim konzervatorskim uslovima (blokovi 5 – 11).

Tako|e, sav gra|evinsko fond podeqen je u pet katego-rija:

1. objekte pod prethodnom za{titom(svi objekti u bloku 4 – izuzev maweg objekta u dvori{tu)2. zna~ajna arhitektonska ostvarewa (\. \akovi}a br. 21)3. objekte ambijentalnih vrednosti(Francuska br. 38, 38a, 48; \. \akovi}a br. 5, 11, 19;

Gunduli}ev venac br. 45 i 41)4. objekte od {ireg interesa za slu`bu za{tite5. objekte bez arhitektonskih vrednosti.Na prostoru ovog plana detaqne regulacije nema obje-

kata koji uìvaju status spomenika kulture u trenutku do-no{ewa Plana.

B.5. Urbanisti~ke op{te i posebne mere za{tite

B.5.1. Urbanisti~ke mere za za{titu ìvotne sredine

Garaè kao objekti za tzv. miruju}i saobra}aj ne pred-stavqaju veliki izvor zaga|ewa vazduha, pa ni izvor buke,ukoliko su pravilno izvedene. Me|utim, podzemne garaèbez prirodne, a sa prinudnom ventilacijom koja se auto-matski ukqu~uje posle dostizawa odre|enog nivoa zaga|e-nosti vazduha, mogu predstavqati velike zaga|iva~e komu-nalne sredine, posebno za vreme temperaturnih inverzija iti{ina koje mogu trajati vi{e dana. Zbog toga se daje pred-nost prirodnoj ventilaciji preko ve}ih ventilacionihotvora (prozora) na suprotnim stranama od ulaza.

Stanovawe u suterenu, i u prizemqu u ul. \ure \akovi-}a, Francuskoj i Dunavskoj, potpuno iskqu~iti, {to se neodnosi na objekte u bloku 4, kao i postoje}e objekte koji sePlanom zadràvaju.

Prilikom odre|ivawa namene poslovnog prostora unu-tar kompleksa izbegavati delatnosti koje mogu uticati napove}awe nivoa komunalne buke i aerozaga|ewa.

Zbog veoma velikih razlika izme|u ekstremnih tempera-tura u na{em klimatu, prilikom projektovawa novih obje-kata izbegavati ravne krovove.

Planirane objekte izgraditi tako da se bitno ne sma-wi ugao upada svetlosti stambenim objektima koji se zadr-àvaju.

B.5.2. Urbanisti~ke mere za za{titu od poàra

Radi za{tite od poàra objekti moraju biti realizova-ni prema odgovaraju}im tehni~kim protivpoàrnim pro-pisima, standardima i normativima:

– objekti moraju biti realizovani u skladu sa Zakonomo za{titi od poàra („Slu`beni glasnik SRS", br. 37/ 88i 48/94).

– objekti moraju imati odgovaraju}u hidrantsku mreù,koja se po protoku i pritisku vode u mreì planira i pro-jektuje prema Pravilniku o tehni~kim normativima zaspoqnu i unutra{wu hidrantsku mreù za ga{ewe poàra(„Slu`beni list SFRJ", broj 30/91).

– objektima mora biti obezbe|en pristupni put za va-trogasna vozila, shodno Pravilniku o tehni~kim normati-vima za pristupne puteve... („Slu`beni list SRJ", broj8/95), po kome najudaqenija ta~ka kolovoza nije daqa od 25m od gabarita objekta.

– objekti moraju biti realizovani i u skladu sa Pravil-nikom o tehni~kim normativima za za{titu visokih obje-kata od poàra („Slu`beni list SFRJ", broj 7/84), Pra-vilnikom o tehni~kim normativima za elektri~ne insta-lacije niskog napona („Slu`beni list SFRJ", br. 53, 54/88i 28/95) i Pravilnikom o tehni~kim normativima za za-{titu objekata od atmosferskog pra`wewa („Slu`benilist SRJ", broj 11/96).

– stanice za snabdevawe gorivom motornih vozila morajubiti realizovane u skladu sa Pravilnikom o izgradwi stani-ca za snabdevawe gorivom motornih vozila i o uskladi{tewui pretakawu goriva („Slu`beni list SFRJ", broj 27/71)

– planirana gasovodna mreà mora biti realizovana uskladu sa Odlukom o uslovima i tehni~kim normativima zaprojektovawe i izgradwu gradskog gasovoda („Slu`benilist grada Beograda", broj 14/77).

– trafo-stanice moraju biti realizovane u skladu saPravilnikom o tehni~kim normativima za za{titu nisko-naponskih mreà i pripadaju}ih trafostanica („Slu`be-ni list SFRJ", broj 13/78) i Pravilniku o izmenama i do-punama tehni~kih normativa za za{titu niskonaponskihmreà i pripadaju}ih trafostanica („Slu`beni listSRJ", broj 37/95)

Planirane podzemne garaè (broj ulaza i izlaza zavisiod povr{ine garaè) realizovati u skladu sa Odlukama ouslovima i tehni~kim normativima za projektovawe stam-benih zgrada i stanova („Slu`beni list grada Beograda",broj 32/4/83). Vi{eeta`ne garaè moraju imati: sistem zaotkrivawe prisustva SO gasa, instalaciju sigurnosnogosvetqewa, dizel agregat, prinudnu ventilaciju, sistem zaodimqavawe. Veze garaà sa okolnim stepeni{nim pro-storima okolnih zgrada mora se odvojiti tampon prosto-rom. Garaè ne smeju imati vi{e od 10 GM ako im je pri-laz predvi|en liftom.

U skladu sa ~lanom 12. Zakona o za{titi od poàra(„Slu`beni glasnik SR Srbije", broj 37/88) postoji obave-za pribavqawa saglasnosti na tehni~ku dokumentacijuobjekata od MUP-a Srbije – SUP-a – Uprave protivpoàr-ne policije u Beogradu.

Za predmetni plan je pribavqeno Obave{tewe br.217-103/03 od strane Uprave prostivpoàrne policije uBeogradu.

B.5.3. Urbanisti~ke mere za za{titu od elementar-nih nepogoda

Radi za{tite od potresa objekti moraju biti realizova-ni i kategorisani prema Pravilniku o tehni~kim norma-tivima za izgradwu objekata visokogradwe u seizmi~kimpodru~jima („Slu`beni list SFRJ", br. 31/81, 49/82, 29/83,21/88, 52/90).

B.5.4. Urbanisti~ke mere za civilnu za{titu

U vezi sa civilnom za{titom predvi|ena je izgradwaskloni{ta, u skladu sa posebnim elaboratom Prilog mera


za{tite od elementarnih i drugih ve}ih nepogoda i pro-storno-planski uslovi od interesa za odbranu zemqe, kojije sastavni deo predmetnog plana.

B.6. Inèwersko-geolo{ki uslovi

Inèwersko-geolo{ka konstrukcija terena ne uslo-vqava znatna ograni~ewa u pogledu urbanizacije prostora,ali za kori{}ewe istog treba uvaìti slede}e preporuke:

– pri temeqewu plitko fundiranih objekata potrebnoje izvr{iti zamenu podtla materijalom boqih fizi~ko-me-hani~kih karakteristika, nasipawem tamponskog sloja,zbijenog do potrebnog modula sti{qivosti;

– za duboko fundirawe objekata oslawawe temeqa izvr-{iti u sloju gline;

– ukoliko se planira kori{}ewe prostora ispod kote77,00 mnv (za potrebe izgradwe podzemnih garaà) trebara~unati na dotok vode u temeqni iskop. U tom slu~aju neo-phodno je da se primene mere drenirawa vode iz temeqnihiskopa. Tako|e, u ovom slu~aju, potrebno je da se izvede hi-droizolacija objekta. Najpovoqnije bi bilo da se iskopobavqa u su{nom periodu godine;

– svaki iskop u terenu koji je dubqi od 1,5 m potrebnoje propisano podgraditi i pri tome voditi ra~una o za-{titi suseda (izradom projekata za{tite temeqnog iskopa);

– za infrastrukturne objekte potrebna je priprema pod-tla kako bi se izbeglo neravnomerno slegawe objekta;

– adaptacija, rekonstrukcija, nadzi|ivawe i dogradwapostoje}ih objekata moè usloviti prethodnu intervenci-ju na temeqnom sistemu. Zato u daqoj fazi projektovawa, apre izdavawa odobrewa za izgradwu za objekte na kojima seplanira bilo kakva intervencija, neophodno je izvr{itistati~ku i geomehani~ku proveru objekta, odnosno tla.

V. PRAVILA GRA\EWA

V.1. Pravila parcelacije

Najmawa gra|evinska parcela za izgradwu objekta u ne-prekinutom nizu je 210 m². Parcela mora imati neposredankolski pristup na javnu saobra}ajnu povr{inu i prikqu-~ak na komunalnu infrastrukturu.

Svaka katastarska parcela koja ispuwava uslove iz st. 1.i 2. ovog poglavqa, postaje gra|evinska parcela.

Mogu}e je spajawe dve ili vi{e katastarskih parcela,celih ili delova, uz saglasnost svih vlasnika, tj. formi-rawe jedne gra|evinske parcele {to je uslovqeno izradomurbanisti~kog projekta za predmetne parcele u skladu saZakonom o planirawu i izgradwi („Slu`beni glasnikRS", broj 47/03). Mogu}a je deoba katastarske parcele takoda posle deobe svaka pojedina~na parcela ima minimalnu{irinu fronta prema ulici 12 m.

Front parcele prema ulici zadràva se prema postoje-}em stawu. Korekcija fronta parcele prema ulici vr{i}ese samo ako to zahteva regulacija ulice.

V.2. Pravila gra|ewa za povr{ine namewene stanovawu sa delatnostima

Ovim planom dati su pokazateqi i pravila za izgradwunovih objekata, zamenu postoje}ih objekata novim i za in-tervencije na postoje}im objektima.

Na grafi~kom prilogu br. 2 „Regulaciono-nivelacio-ni plan za gra|ewe objekata i saobra}ajnih povr{ina saanaliti~ko-geodetskim elementima za obeleàvawe” R 1:500, definisana je horizontalna i vertikalna regulacijaza izgradwu objekata.

V.2.1. Op{ta pravila

1. Poloàj parcele utvr|en je regulacionom linijom uodnosu na javne povr{ine i razdelnim granicama parceleprema susednim parcelama.

2. Na prostorima gde nije definisana udaqenost gra|e-vinske od regulacione linije, gra|evinska linija poklapase sa regulacionom.

3. Objekte postavqati na planiranim gra|evinskim li-nijama prema ulici tj. u okviru zone gra|ewa. Zona gra|e-wa je definisana maksimalnim rastojawem gra|evinskelinije i granice gra|ewa (kada je data), pri ~emu je gra|e-vinska linija obavezuju}a, a granica gra|ewa predstavqagranicu dozvoqene gradwe na parceli.

4. Minimalno rastojawe objekta od „zadwe" graniceparcele je 1/3 dubine parcele, izuzev objekata garaà G2 iG4, objekata na parcelama br. 1052 u bloku 1, br. 1069 u blo-ku 2, kao i objekata na parcelama br. 1151 u bloku 6, 1105 i1106/2 u bloku 7, 1124 i 1125 u bloku 9, 1148 i 1139 u bloku11 gde su povla~ewem sa regulacije objekti prisloweni nagranicu susedne parcele. Na ovaj na~in neizgra|eni pro-stor, koji bi u okviru unutra{weg dvori{ta bio ~estoste{wen i neinsoliran, formira se prema ulici, ~imepostaje sastavni deo uli~nog koridora koga vizuelnopro{iruje.

5. Objekti zate~eni ispred gra|evinske linije u trenut-ku izrade plana ne mogu se rekonstruisati ili nadzi|iva-ti sve do kona~nog privo|ewa nameni i regulaciji defi-nisanoj u planu.

6. Zauzetost parcele objektom utvr|uje se stepenom zau-zetosti parcele „Sz".

7. Bruto razvijena gra|evinska povr{ina (BRGP) utvr-|uje se indeksom izgra|enosti „I".

8. Nije dozvoqeno stanovawe u suterenu, ni u prizemquu ul. \ure \akovi}a, Francuskoj i Dunavskoj, {to se ne od-nosi na objekte u bloku 4, kao i postoje}e objekte koji sePlanom zadràvaju.

9. Nije dozvoqeno gra|ewe pomo}nih objekata na parce-li, izuzev garaà na parcelama objekata koji se zadràva-ju, ukoliko postoji mogu}nost pristupa parceli iskqu~ivoiz ulice.

10. Dozvoqene delatnosti u okviru stambeno poslovnihobjekata su one koje su ekolo{ki i funkcionalno prime-rene vi{eporodi~nom stanovawu.

11. U namenski me{ovitim (stambeno-poslovnim)objektima moraju se ispo{tovati svi propisi i standardivezani za funkciju stanovawa odnosno delatnosti.

12. U zavisnosti od gabarita i veli~ine objekta odno-sno funkcionalnih zahteva i mogu}nosti, u objektima sedvojna namena moè ostvariti dispozicijom delatnostiodnosno stanovawa po horizontali ili vertikali.

13. Kada se namena delatnosti formira iznad prvogsprata, za stambene funkcije se mora obezbediti nezavisnastepeni{na vertikala.

14. Kod objekata koji svojim gabaritom zauzimaju ce-lokupni front parcele, neophodno je stanarima i kori-snicima obezbediti pristup – prolaz ka zajedni~komdvori{tu.

15. Novoplanirani kolski prolazi – pasaì u unutra-{wost parcela moraju imati minimalnu {irinu od 3 m.

16. Izgradwa novih objekata je uslovqena obezbe|iva-wem odgovaraju}eg broja parking mesta za nove stambeneili poslovne jedinice, prema normativu datom u planu.

17. Garaè mogu biti poluukopane ili ukopane u jednomili vi{e nivoa u odnosu na kotu nivelete javnog puta.

18. Kod novih objekata garaè mogu biti ispod gabari-ta objekta, ali i ispod parcele u povr{ini koju plan de-fini{e podzemnim gra|evinskim linijama za svaku parce-lu pojedina~no. U slu~ajevima gde nije kotirana, podzemnagra|evinska linija se poklapa sa katastarskom parcelom.

19. Kod objekata koji se zadràvaju dozvoqava se izgrad-wa podzemne garaè, tako da se i cela povr{ina parcelemoè iskoristiti za podzemnu garaù, ukoliko to tehni~-ke mogu}nosti dozvoqavaju.

20. Ta~nu dubinu fundirawa objekta (garaà) defini-sati nakon detaqnih geolo{kih istraìvawa.

21. Prilikom projektovawa ukopanih delova objektaneophodno je uraditi projekat za{tite temeqnog iskopakao i za{titu susednih objekata.


22. Ukoliko tehnolo{ka {ema delatnosti u prizemquzahteva dozvoqava se primena procenta zauzetosti terena(parcele) od 70% pri ~emu se indeks izgra|enosti ne me-wa. U tom slu~aju samo prizemqe objekta zauzima 70% povr-{ine parcele dok se tipske etaè povla~e do dozvoqenihparametara, ali iskqu~ivo sa dvori{ne strane zadràvaju-}i pri tome vertikalnu regulaciju prema ulici.

23. Visina objekta ne sme pre}i onu koja je planom defi-nisana za predmetnu parcelu i data u grafi~kom prilogu.

24. Kod novih objekata obavezno je jednovremeno izvo-|ewe volumena u celini, prema projektu ura|enom za ceoobjekat.

25. Zavr{na etaà kod novih objekata izvodi se iskqu-~ivo u formi sprata ili povu~ene etaè, a ne kao mansar-da ili potkrovqe.

26. Zavr{ne, povu~ene etaè formiraju se u odnosu nagra|evinsku liniju kaskadnim povla~ewem pod uglom od45° (min. 3 m) u celoj {irini objekta.

27. Povr{ine krovnih terasa dobijenih povla~ewemetaè pripajaju se odgovaraju}im stanovima na toj etaì.Zastakqivawe, natkrivawe i ogra|ivawe delova ili celihpovu~enih spratova nije dozvoqeno.

28. Svi dodatni, nestambeni, tehni~ki prostori iznadzadweg tipskog sprata, odnosno venca objekta (lift ku}i-ce, ventilacioni ure|aji i sli~no) moraju tako|e biti uda-qeni od gra|evinske linije zadwe tipske etaè odnosnovenca objekta najmawe za svoju visinu.

29. Kota poda prizemqa novih obj. ne moè biti niàod kote nivelete javnog puta.

30. Kota poda prizemqa moè biti najvi{e 1,20 m odnulte kote (ili izuzetno korigovana nakon dobijenog geo-lo{kog elaborata).

31. Kota poda stanova u prizemqu orijentisanih premaulici ili javnim prostorima mora biti 1,20 metara vi{aod najvi{e kote nivelete javnog puta.

32. Za objekte koji u prizemqu imaju nestambenu namenu,kota poda takve prostorije moè biti u nivou terena odno-sno maksimum 20 santimetara iznad kote trotoara.

33. îsta visina tipskog sprata objekata uz Dunavsku iFrancusku ulicu ne moè biti mawa od 2,80 m zbog mogu}eprenamene.

34. Gra|evinski elementi (erkeri, lo|e, balkoni, nad-stre{nice) mogu prelaziti regulacionu liniju ukoliko jeobjekat na regulaciji ulice ~iji je profil min. 20 m.

35. Ukoliko je objekat na regulaciji ulice ~iji je pro-fil mawi od 20 m, gra|evinski elementi (erkeri, lo|e,balkoni, nadstre{nice) mogu biti istureni ispred gra|e-vinske linije, iskqu~ivo ukoliko je objekat povu~en u od-nosu na regulaciju ulice.

36. Gra|evinski elementi (erkeri, lo|e, balkoni, nad-stre{nice) mogu se formirati na nivou prvog sprata i tona delu objekta vi{em od 3 m.

37. Gra|evinski elementi (erkeri, lo|e, balkoni, nad-stre{nice) mogu pre}i regulacionu liniju pod uslovom:

– da nisu ve}i od 1/2 {irine postoje}eg ili planiranogtrotoara, a najvi{e 1,20 m,

– da je objekat ili delovi objekata na kome se planiraformirawe erkera orijentisan prema trgu, pijaceti ilinekom pro{irenom prostoru, i tada ne vi{e od 1,20 m,

– da deo ili ceo objekat ima predba{tu, i tada ispadi– erkeri ne mogu biti ve}i od 1/2 {irine predba{te, a naj-vi{e 1,20 m.

38. Gra|evinski elementi (erkeri, lo|e, balkoni, nad-stre{nice) moraju od susednih objekata biti udaqeni mi-nimalno za 1,5 duìnu svoga prepusta.

39. Ukupna duìna gra|evinskih elemenata (erkera, lo|a,balkona, nadstre{nica) ne sme pre}i 2/3 {irine frontafasade. Ako susedni objekat ve} poseduje erker neposrednouz novoplanirani objekat, tada se erker novog objekta moèporavnati sa postoje}im ili odma}i od postoje}eg erkera.

40. Transparentne bravarske konzolne nadstre{nice,markize i sli~ne konstrukcije iznad trotoara, moraju u

svojoj najniòj ta~ki biti minimalno udaqene 3 m od ko-te nivelete ulice, odnosno pe{a~kih komunikacija, a u zo-ni prizemqa mogu pre}i gra|evinsku odnosno regulacionuliniju najvi{e 80% {irine trotoara, ali ne vi{e od 2 m,pri ~emu su drvoredi, stubna rasveta i ostali relevantniinfrastrukturni elementi ograni~avaju}i.

41. Platnene nadstre{nice sa masivnom bravarskomkonstrukcijom mogu se prepu{tati najvi{e do 70% {iri-ne trotoara, ali ne vi{e od 2 m, a po visini u svemu kaoprethodne stavke.

42. Odvodwavawe atmosferske vode sa krovova ne smeugroàvati susednu parcelu.

43. Prilikom izgradwe novih objekata svetlarnici napostoje}im susednim objektima sa kojima se dodiruju, morajuse uvaàvati formirawem simetri~nih na novim objektima.

44. Rastojawe objekta od bo~ne granice susedne parcele(kada se grani~i sa parcelom na kojoj je slobodnostoje}iobjekat), ne moè biti mawe od 4 m ako se na jednom od zi-dova objekta nalaze otvori dnevnih prostorija (dnevna so-ba, spava}e sobe, polusobe, obedovawe), ili wihovih tera-sa, balkona ili lo|a.

45. Svi novi objekti kao i objekti koji se nadzi|uju, mo-raju se realizovati sa plitkim, kosim krovom ispod ~ije sekosine prostor ne moè koristiti, tako da je zavr{na tip-ska ili povu~ena etaà ujedno i posledwa korisna etaà.

46. Uslovi za oblikovawe novih objekata podrazumevajustudiozan projektantski rad u smislu uspe{nog uklapawa uokruèwe, a sve u skladu sa op{tim pravilima.

47. Na objektima koji se zadràvaju a nisu od interesaza slu`bu za{tite, mogu}e je nadzi|ivawe, dogradwa i re-konstrukcija do maksimalno dozvoqenih parametara datihu zoni „V”, uz uslov re{avawa normiranog broja parking me-sta za svaku novu stambenu jedinicu i uz prethodan uvid u ge-omehani~ku i stati~ku dokumentaciju i projekat izvedenogstawa u ciqu provere nosivosti i slegawa, kao i provere me-hani~ko-konstruktivnih elemenata sklopa objekta.

48. Na objektima koji se zadràvaju, a nisu od interesa zaslu`bu za{tite dozvoqeno je fazno privo|ewe nameni do ko-na~ne spratnosti i kapaciteta. Fazna gradwa tako|e podra-zumeva da se planirana BRGP moè realizovati samo u onojmeri u kojoj se mogu obezbediti potrebe miruju}eg saobra}a-ja, a prema osnovnim normativima datim u ovom planu.

49. Nadzi|ivawe je dozvoqeno u jednovremenom izvo|ewu,nad celim gabaritom, prema projektu jednovremeno ura|enomza celu etaù, stilski uskla|enom sa postoje}im objektom.

50. Nadzi|ivawe objekta je uslovqeno obaveznom izgrad-wom lifta, a u skladu sa propisom o visini zgrade. Tamo gdeto nije mogu}e sprovesti nadzi|ivawe nije dozvoqeno.

51. Na dvori{nim objektima koji se ovim planom zadr-àvaju, kao drugi objekat na parceli, mogu}e je samo wiho-vo teku}e odràvawe, kao i pripajawa tavanskih prostorapostoje}im stanovima ukoliko postoje pravne i tehni~kemogu}nosti (tabela 7 – Uporedni tabelarni pregled urba-nisti~kih parametara).

52. Do kona~nog privo|ewa Plana nameni, na parcela-ma gde je predvi|ena zamena postoje}ih objekata novim, is-kqu~uje se mogu}nost bilo kakve izgradwe ukqu~uju}i i iz-gradwu potkrovqa i pomo}nih objekata. Dok se ne steknuuslovi za zamenu objekta mogu}e je samo wihovo teku}e odrà-vawe, kao i pripajawa tavanskih prostora postoje}im stano-vima ukoliko postoje pravne i tehni~ke mogu}nosti. Tako|e,u ovim objektima mogu}a je i transformacija prizemqa usadràje delatnosti, a prema uslovima iz ovog plana.

53. Kolske prilaze za garaè kroz predba{te formira-ti kao poplo~ane povr{ine, a otvore u ogradi kao transpa-rentne metalne kapije, visinski, oblikovno i stilskiujedna~ene sa ogradama.

54. Predba{te se prema javnoj povr{ini odvajaju ogra-dama: punim (do visine 0,70 m), ili transparentnim (do vi-sine 1,40 m).

55. U slu~aju kada se podudaraju regulaciona i podzemnagra|evinska linija garaè, a kada su garaè poluukopane,


predba{te se prema javnim povr{inama tako|e odvajajuogradama. Zidovi garaà tada predstavqaju pune deloveograda, a iznad wih se moraju formirati transparentnidelovi ~ije visine zavisi od namene predba{ta formira-nih na krovovima garaà.

56. Ograde predba{ta moraju biti transparentne kakobi se spre~ilo vizuelno suàvawe uli~nih koridora.

57. U slu~aju kada je podzemna gra|evinska linija gara-è povu~ena u odnosu na regulacionu liniju obavezno jeformirawe drvoreda u predba{ti i postavqawe ograde.

58. Ograde se postavqaju tako da kapije i stubovi ogra-de budu na gra|evinskoj parceli koja se ogra|uje.

59. Dvori{ta objekata formiranih u granicama parce-la zajedni~ka su za sve korisnike i stanare i ne smeju sedeliti niti pregra|ivati. Izuzetno, ukoliko to prostornemogu}nosti dozvoqavaju, projektom se moè predvideti dastanovi u prizemqu, koji su u kontaktu sa dvori{tem, mogukoristiti, u zavisnosti od veli~ine parcele, ukupno10–20% od povr{ine dvori{ta za terase na terenu koje sene smeju ogra|ivati. Iz obra~una povr{ine dvori{ta izu-zimaju se uli~ne predba{te, svi bo~ni prolazi do {irineod 2,5 metara, ni{e i svetlarnici.

60. U okviru parcele planirati najmawe 30% ozelewe-nih povr{ina.

61. Svi postoje}i ure|eni i ozeleweni prostori i kva-litetna vegetacija se u najve}oj mogu}oj meri zadràvaju,{to se prvenstveno odnosi na blok 4. Planira se rekon-strukcija i revitalizacija staza, platoa, pe{a~kih komu-nikacija, dopunska sadwa novim fondom zelenila i pred-uzimawe mera nege za postoje}u vegetaciju.

62. Preporuka je da se prilikom ure|ewa novih parcelai rekonstrukcije postoje}ih primene elementi ba{te-predba{te, sa prostorima za odmor, uz uno{ewe biolo{kivredne vegetacije, dekorativnih formi drve}a i {ibqa,cvetnih povr{ina i primenu „vertikalnog ozelewavawa"puzavicama i pewa~icama.

63. Povr{ine iznad planiranih ukopanih podzemnih ga-raà re{iti kao „krovni vrt" sa propisnom podlogom, izo-lacionim slojevima i slojem plodne humusne zemqe debqinemin. 60 cm. Obezbediti kontrolisano odvodwavawe stazamai rigolama. Planirati poplo~ane i ozelewene povr{ine saprostorima za miran odmor stanovnika i igru dece mla|eguzrasta. Za ozelewavawe primeniti dekorativne i cvetneforme niskog drve}a, {ibqa, perena, puzavica i sl.

64. Iznad poluukopanih garaà primeniti poplo~anepovr{ine, a za ozelewavawe se mogu koristiti kasetiranei kontejnerske sadnice u odgovaraju}im àrdiwerama.

65. Za svaki novoplanirani objekat u daqoj fazi projekto-vawa uraditi detaqna geolo{ka istraìvawa koja }e defi-nisati ta~nu dubinu i na~in fundirawa objekata kao i za{ti-tu susednih objekata i postoje}e infrastrukture. Istraìva-wa uraditi u skladu sa Zakonom o geolo{kim istraìvawima(„Slu`beni glasnik RS”, broj 44/95) kao i sa Zakonom o pla-nirawu i izgradwi („Slu`beni glasnik RS”, broj 47/03);

66. Prikqu~ewe na komunalnu infrastrukturu dato je upoglavqu B.3.2. „Komunalna infrastruktura", kao i na gra-fi~kom prilogu br. 4 „Sinhron-plan", R 1: 1.000;

67. Ostali uslovi dati su u poglavqima B.4–B.6.

V.2.2. Pravila za izgradwu objekata po zonama

V.2.2.1. Zona „A"

Dozvoqena je izgradwa vi{eporodi~nih stambenihobjekata sa delatnostima u okviru objekta. Procenat delat-nosti u zonama „A1" i „A2" je min. 20% do maks. 100% ({toje i preporuka za Dunavsku ulicu). Procenat delatnosti uzoni „A3" je od 0% do maks. 25%. Novi objekti su prete`nodvostrano uzidani,sa izuzetkom objekata koji su na parce-li koja se grani~i sa parcelom na kojoj je slobodnostoje}iobjekat, pri ~emu je udaqenost od granice sa bo~nim suse-dom odre|ena granicom gra|ewa kako je prikazano u graf.prilogu br. 2 „Regulaciono-nivelacioni plan za gra|eweobjekata i saobra}ajnih povr{ina sa analiti~ko – geodet-skim elementima za obeleàvawe" R1:500.

ZONA „A1"Spratnost objekata je P+4 do P+6; maks. „Sz"=60%; a

maks. „I”= 0,60 h broj etaà.„Sz" ugaonih parcela je mogu}e pove}ati do maks. 70%

(u okviru datih gra|evinskih linija i granice gra|ewa), amaks. „I” se tada uve}ava srazmerno broju etaà.

Za parcele ~ija je povr{ina mawa od 300 m², maks.„Sz"=70%, odnosno 80% kod ugaonih, a maks. „I" se tako|euve}ava (ukoliko je mogu}e zadovoqiti parkirawe na parceli).

Za parcele ~ija je povr{ina ve}a od 600 m², maks.„Sz"=55%, a maks. „I" se tada umawuje.

Za objekte spratnosti P+4+Ps i P+4-5 broj etaà je 5,7.Za objekte spratnosti P+5+Ps broj etaà je 6,7.(Posledwa etaà se ra~una 70% od povr{ine cele etaè.)Izuzetak za zonu „A1":– Parcela br. 1119 u bloku 9 – maks. „Sz”= 40%; maks.

„I”= 2,00– Parcela br.1125 u bloku 9 (ugaona) – maks. „Sz”= 60%;

maks. „I”= 3,40– Parcela br.1115/2 u bloku 10 – maks. „Sz”= 70%; maks.

„I”= 3,00– Obzirom da je neophodna izrada urbanisti~kog pro-

jekta za formirawe parcele u odnosu na koju bi bili datiurbanisti~ki parametri, parcela br. 1064/1 u bloku 2 iparcela br. 1113/1 u bloku 10 imaju planom definisanuspratnost, gra|evinsku liniju i granicu gra|ewa, a urba-nisti~ki parametri su dati u tabeli u odnosu na postoje}ukatastarsku parcelu (pre parcelacije i preparcelacije).

– Kod objekata koji su gra|eni tokom izrade plana, i kojise uklapaju u plan kao „novi", stvarno izveden „Sz" je i maksi-malan, te su i oni izuzetak: parcela br. 1120 i 1121 u bloku 9 iparcela br. 1141 i 1143 u bloku 11, a urbanisti~ki parametrisu dati u tabeli u odnosu na postoje}u katastarsku parcelu.

ZONA „A2"Spratnost objekata je P+2 – P+8 kaskadno i P+2 –

P+6 kaskadno, maks. „I"=5,50.– Parcela br. 1091(deo) u bloku 8, spratnost P+2 – P+8

kaskadno, maks. „Sz"=70%;– Parcela br. 1092/3(deo) u bloku 8, spratnost P+2 –

P+6 kaskadno, maks. „Sz"=85%.

ZONA „A3"Spratnost objekata je P+3+2Ps, maks. „Sz"=60%;

maks. „I"=3,30.Izuzetak za zonu „A3":– Parcele br. 1154/1 i br. 1153 u bloku 6 – maks.

„Sz"=50% i maks. „I"=2,75.Urbanisti~ki parametri za izgradwu novih objekata

(dozvoqena visina objekata, stepen zauzetosti i indeks iz-gra|enosti) dati su tabelarno po parcelama (tabela 7 –Uporedni tabelarni pregled urbanisti~kih parametara).

Napomena: Obzirom na specifi~nost lokacije, u ciquracionalnijeg kori{}ewa zamqi{ta, na pojedinim parce-lama parametri su neznatno pove}ani u odnosu na parametreiz Generalnog plana Beograda 2021, ostaju}i na nivou sku-pa blokova odnosno celog plana u rasponima datim Gene-ralnim planom Beograda 2021.

V.2.2.2. ZONA „B"

Objekti za koje, u slu~aju zamene, vaì BRGP i sprat-nost iz postoje}eg stawa.

Spratnost objekata se kre}e od P+2+Pk do P+9+Ps,maks. „Sz”=100% u blokovima 2, 3 i 10; maks. „I”=8,00 ubloku 3.

V.2.2.3. ZONA „V"

Objekti koji se zadràvaju uz mogu}e intervencije ilise zamewuju.

Spratnost objekata se kre}e od P+2+Pk do P+4+Ps,maks. „Sz"=100% i maks. „I"=4,00 u bloku 6. U slu~aju za-mene vaè parametri za zonu „A3", izuzev postoje}eg objek-ta na parceli br. 1109 u bloku 7, kod koga i u slu~aju zamenevaè parametri za zonu „A1", uz obavezu zadovoqewa parki-rawa na parceli za celokupnu BRGP.


U slu~aju zamene objekta na katastarskim parcelama br.1109 i 1154/3 obavezno je povla~ewe gra|evinske linije no-vog objekta za 3 m u odnosu na regulaciju ulica VladimiraNe{i}a, odnosno generala Mahina.

V.2.2.4. ZONA „G"

Objekti koji se zadràvaju u postoje}em stawu – koji se~uvaju u integralnom obliku.

Kod objekata ove zone dozvoqene su mawe intervencijeunutar objekta kojima se ne mewa spoqni izgled objekta,rekonstrukcije kojima se vra}a wihov prvobitni oblik,kao i intervencije u vezi sa teku}im odràvawem objekta.

Sa izuzetkom objekata u bloku 4, objekti ove zone mogupretrpeti i mawe intervencije na dvori{nom delu objekta(izbijawe otvora, otvarawe baya, dozi|ivawe i zastakqiva-we terasa u skladu sa pravilima iz Generalnog plana Beo-grada 2021.) Dozvoqene su i mawe intervencije u prizemquu funkciji prenamene stanovawa u delatnost.

Spratnost objekata se kre}e od P+1 do P+4, maks.„Sz”=100% i maks. „I”=5,00 u bloku 5.

Urbanisti~ki parametri za zonu „B", „V" u slu~aju in-tervencija i „G" (dozvoqena visina objekata, stepen zauze-tosti i indeks izgra|enosti) dati su tabelarno po parce-lama (Tabela 7 – Uporedni tabelarni pregled urbanisti~-kih parametara).

V.3. Pravila gra|ewa za garaè

V.3.1. Pravila za izgradwu garaè – G1

Garaà se nalazi u bloku 2 i kapaciteta je 80 GM sme-{tenih u dve podzemne etaè, dok je parking za 36 vozilanad plo~om garaè. Wena izgradwa uslovqena je prethod-nim ru{ewem privremenih i zaostalih objekata unutarbloka. Podzemna garaà ima i rezervni protivpoàrniizlaz na ulicu Komnen Barjaktara, dok je glavni pristupgaraì iz ulice Sewanin Ive. Obzirom da je za kvalitet-no re{ewe ulaza/izlaza garaè neophodno pripojiti i deoslobodne povr{ine K.P. br. 1069, koja zauzvrat dobija dvori-{ni prilaz i moè da se dogradi (jer za dogra|eni deo moèda re{i parkirawe na svojoj parceli) neophodna je izrada ur-banisti~kog projekta za ove dve K.P. br. 1064/1 i 1069.

Provetravawe podzemne garaè izvesti prema vaè}impropisima, daju}i prioritet provetravawu prirodnim pu-tem – obodnim {ahtovima. Parking na krovu garaè izve-sti u kombinaciji asfaltnog kolovoza i betonskih rasterkocki na pozicijama parking mesta vode}i ra~una o pra-vilnom odvodwavawu. Povr{ine nad podzemnom garaòmdo parkinga ozeleneti, a izvan gabarita garaè zasaditizimzelene sadnice u ciqu eliminisawa buke, emanacija inegativnih efekata osvetqaja automobilskih farova. Ga-raù i parking adekvatno osvetliti ve{ta~kom rasvetom.


Garaà se nalazi u bloku 7 i kapaciteta je 204 GM sme-{tenih u 2 podzemne i 6 nadzemnih etaà. Pristupi suostvareni iz ul. Generala Mahina i Vladimira Ne{i}a.

Daje se mogu}nost da se prema ulici formira trakt sa sa-dràjima poslovawa kroz jednu ili vi{e etaà. Kapacitetumawen formirawem etaè poslovnog trakta kompenzovaobi se pove}awem broja parkirnih etaà (angaòvawem kro-va i pomerawem podzemne gra|evinske linije u unutra{wostparcele). Provetravawe garaè izvesti prema vaè}im pro-pisima, daju}i prioritet provetravawu prirodnim putem.

Novi objekat, orijentisan na ulicu Vladimira Ne{i-}a, namewen je poslovawu, spratnosti Vp+3 (visina vencanovog objekta uskla|uje se sa vencem postoje}eg zadrànogobjekta na parceli, sa kojim ~ini celinu), maks.„Sz”=18%; maks. „I”=0,72. U okviru ovog objekta predvi-|en je drugi ulaz/izlaz garaè G3.

Postoje}i objekat, orijentisan na ulicu Herceg Stjepa-na, namewen je poslovawu, i u slu~aju zamene za wega vaèurbanisti~ki parametri iz postoje}eg stawa.


Garaà se nalazi u bloku 10 i kapaciteta je 64 GM sme-{tenih u 2 podzemne i 2 nadzemne etaè. Objekat predsta-vqa funkcionalni sklop poslovnog objekta i garaè.Pristupi su ostvareni iz Pan~eva~ke ul. i ul. Herceg Stje-pana. Iznad prvog sprata etaè su obostrano povu~ene za6m u odnosu na etaè garaè i u funkciji su posovnogobjekta sa nezavisno formiranim ulazom i vertikalnomkomunikacijom. Provetravawe garaè, obzirom na sklop ipovr{inu tipske etaè, je prirodnim putem. Provetravawepodzemne etaè je tako|e prirodnim putem – obodnim {ahto-vima. Zbog me|usobne blizine, posebno obratiti pa`wu o od-nosu gara`nih nivoa prema postoje}em vi{espratnom objektuu ul. Herceg Stjepana. Neophodno je obezbediti adekvatnu aku-sti~nu i vizuelnu za{titu kao i spre~iti mogu}nost direkt-nih emanacija iz zone garaè prema stambenim objektima.

V.4. Tabelarni prikaz planiranih kapaciteta izgradwe

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––Povr{ina obuhva}ena planom (ha) 7,80Bruto povr{ina (ha) 7,56Neto povr{ina (ha) 5,25Pod objektima (m²) 29.658Stepen zauzetosti „Sz" (%) 56BRGP nadzemno (m²) 155.178BRGP korisno (m²) 155.178Indeks izgra|enosti „I" 2,96BRGP podzemno (m²) (ra~unata jedna podzemna etaà + druga podzemna etaà za G1–G3) 25.919BRGP ukupno (m²) (nadzemno i podzemno) 181.097BRGP javnih objekata (m²) 6.367BRGP stanovawa (m²) 118.919BRGP delatnosti (m²) 29.892Odnos BRGP stanovawa i delatnosti 77 : 23Broj stanova 1.214

Broj stanovnika od 2.734 do 3.678

Broj zaposlenih 1.807Maks. gustina naseqenosti (st/ha) 487Maks. gustina korisnika (st+zp/ha) 726Zelene i nezastrte povr{ine (m²) 22.517% zelenih i nezastrtih povr{ina u okviru povr{ine obuhvata plana 29Zelene i nezastrte povr{ine po stanovniku (m²/st) od 8,2 do 6,1––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Tabela 5:Urbanisti~ki parametri za povr{inu obuhva}enu planom––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

GP Beograda Plan detaqne 2021 regulacije

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– spratnost maks. 1,5 {irina maks. P+9 +Ps

ulice – postmaks. P+6 – novo

– stan.maks. P+8

– novo – posl.indeks izgra|enosti „I" 3,0 – 3,5 2,96stepen zauzetosti 40-60% 56%stanovawe: delatnost 50–90%: 50–10% 77% : 23%–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 4 Indeks izgra|enosti ra~unat je u odnosu na bruto razvijenu

gra|evinsku povr{inu korisnih etaà

Tabela 6:Uporedni tabelarni prikaz osnovnih urbanisti~kih

parametara za povr{inu obuhva}enu planom


Tabela 7: Uporedni tabelarni pregled urbanisti~kih parametara

BLOK 1 – P LANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Adresa Br. KP Namena i zona Spratnost „I” „Sz” Orijen. Orijent. Orijen. Def novo (m²) broj ostv. na -suf +potr. PM parc. i

ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Francuska 36 (novi) 1060 deo- stan. sa delat. A1 P+5+Ps 4,00 60 1044 9 6 lift3 ul. 0Francuska 38 1047 stan. sa delat. G S+Vp+4 4,16 83 10 6 ul. -4Francuska 38a Gunduli}ev venac 53 1046 stan. sa delat. G S+Vp+3+Pk 4,50 90 11 8 ul. -3Gunduli}ev venac 51 (nadgradwa) 1048 stan. sa delat. V P+3+Ps 3,30 69 245 nadgr. 10+} 122 4 ul. -8Gunduli}ev venac 49 (nadgradwa) 1049 stan. sa delat.V P+3+Ps 3,00 62 567 nadgr. 4+} 84 4 ul. -4Gunduli}ev venac 47 (nadgradwa) 1050 stan. sa delat. V Vp+3+PsP 2,35 72 90 nadgr. 8 4 ul. -4Gunduli}ev venac 45 (nadgradwa) 1051 stan. sa delat. V S+Vp+3+Ps 3,30 75 90 nadgr. 10 6 ul. -4\. \akovi}a 9 Gunduli}ev venac 43 (novi) 1052 stan. sa delat. A1 P+4 3,00 60 915 8 5 lift 3 ul. 0Gunduli}ev venac 41 \. \akovi}a 11 1053 stan. sa delat. G P+3 3,60 90 10 5 ul. -5\. \akovi}a 7 (novi) 1055 stan. sa delat. A1 P+5 4,20 70 1222 5 5 lift 0\. \akovi}a 5 1056 stan. sa delat. G Vp+3+Pk 3,82 76 8 0 -8\. \akovi}a 3 i 1 1057 stan. sa delat.

zdrav. st. B P+5+PsP+9+Ps 5,20 59 42 7 ul. -35

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 3,89 70 4173 141 66 -75–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

BLOK 2 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Komnen Barjaktara 5 (transf. potkr.) 1070 stan. sa delat. V P+3 3,60 90 14 0 -14Komnen Barjaktara 3 i 1 Gunduli}ev venac 34 1064/8 stan. sa delat.B P+4+Pk 6,00 100 34 5 ul. -29Gunduli}ev venac 36 1064/7 stan. sa delat.B P+4+Pk 6,00 100 18 7 ul. -11Gunduli}ev venac 40 1064/6 stan. sa delat.B P+4+Pk 6,00 100 16 7 ul. -9Gunduli}ev venac 42 1064/5 stan. sa delat.B P+4+Pk 6,00 100 16 7 ul. -9Gunduli}ev venac 44 1064/4 stan. sa delat.B P+4+Pk 6,00 100 18 7 ul. -11Francuska 40 1064/2 stan. sa delat.B P+4+Pk 6,00 100 16 0 -16Francuska 42 1064/3 stan. sa delat.B P+4+Pk 6,00 100 21 0 -21Sewanin Ive 8 1064/9 stan. sa delat.B P+4+Pk 6,00 100 19 0 -19Sewanin Ive 8 (novi) + (podzemna 1064/1 stan. sa delat. P+5 0,44 700 1080 7 7 lift 0+116garaà) (izuzetak) A1 (+1427×2) G1=80

i garaà (G1) +36PM

Sewanin Ive 10 (dogradwa) 1069 stan. sa delat. V P+3-4 2,70 60 520 dogr. 6+} 115 5 lift -6––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 3,19 57 1600(+1427×2) 190 161 -29––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– (+1427) orijentaciona BRGP podzemne garaè G1

BLOK 3 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


ulici–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Francuska 44 1089/2 stan. sa delat. B P+5+Pk 7,00oo 100oo 25 3 ul. -22Francuska 46 1088 stan. sa delat. B P+7 8,00oo 100oo 25 0. -25Francuska 48 1080/1 stan. sa delat. G P+3+PkP 3,63 81 10 4 ul. -6


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Vladimira Ne{i}a 2(transf. potkr.) 1080/2 stan. sa delat. V P+4+Ps 3,40 57 15 0 -15Herceg Stjepana 7 1085

GP16 obj. javne namene O[ Vp+2P 0,96 32 18 18PM 0

Sewanin Ive 7 1089/3 stan. sa delat. B P+6 7,00oo 100oo 22 0 -22Sewanin Ive 9/1(novi OJN) 1089/1

deo GP17 obj. javne namene

KDU P+1+M 1,05 35 753 9 9 ul. 01089/1

deo stan. sa delat.––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 1,85 (5,44)

43(85) 753 124 34 -90–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

BLOK 4 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Adresa Br. KP Namena i zona Spratnost „I” „Sz” Orijen. Orijent. Orijen. Def

novo (m²) broj ostv. na -suf +

potr. PM parc. i

ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Komnen Barjaktara 4 6 8 1078 stan. sa delat. G Vp+2+PkVp+Sewanin Ive 14 16 obj. javne namene 2+PkVp+2+PkVpHerceg stjepana 5 3 1 objekat kulture +2+PkVp+2+PkVp\. \akovi}a 13 +2+PkVp+2(prenamena dvor. obj. +PkP+1P+1u OJN) Gunduli}ev +PkPP+1+PkP+1venac 30 32 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 2,02 59 0 97 8 -89–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

(5,44) u zagradi su urbanisti~ki parametri ra~unati samo za zonu stanovawa sa delatnostima

BLOK 5 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Generala Mahina 4 (novi) 1097 stan. sa delat. A3 P+3+2Ps 3,30 60 1.670 11 G=11 0Generala Mahina 6 (novi) 1098/2 stan. sa delat. A3 P+3+2Ps 3,30 60 1.257 7 7 lift 0Generala Mahina 8 Svetozara Mileti}a 5(novi) 1099 stan. sa delat. A1 P+4 3,50 70 1.043 7 7 lift 0Svetozara Mileti}a 3(novi) 1098/1 stan. sa delat. A1 P+4 3,00 60 905 7 7 lift 0\.\akovi}a 21Svetozara Mileti}a 1 1100 stan. sa delat.

grafi~ka delatnost G P+3+Pk 5,00 100 31 0 -31

\. \akovi}a 19 1102 stan. sa delat. G S+Vp+3+MP 2,00 59 8 0 -8\. \akovi}a 17(novi) 1103 stan. sa delat. A1 P+5 3,60 60 1.986 14 G=14 0Generala Mahina 2Herceg Stjepana 2\. \akovi}a 15,15a(novi) 1096/1 stan. sa delat. A1 P+4-5 3,14 55 7.775 53 G=53 0––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 3,29 62 14.636 138 99 -39–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


BLOK 6 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Adresa Br. KP Namena i zona Spratnost „I” „Sz” Orijen. Orijent. Orijen. Def novo (m²) broj ostv. na suf +potr. PM parc. i

ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– \. \akovi}a 27 (novi) 1154/2 stan. sa delat. A1 P+6 4,20 60 1253 7 7 lift 0\. \akovi}a 25 (novi) 1155 stan. sa delat. A1 P+6 4,20 60 2485 14 14 0\. \akovi}a 23, 23a Svetozara Mileti}a 2, 1157,4 (novi) 1156 stan. sa delat. A1 P+4-5 4,00 70 2796 20 20 0Svetozara Mileti}a 6 Generala Mahina 10 (novi) 1151 stan. sa delat. A1 P+4 3,00 60 1495 13 G=13 0Generala Mahina 12 (novi) 1152 stan. sa delat.A3 P+3+2Ps 3,30 60 1360 8 G=8 0Generala Mahina 14 (novi) 1153 stan. sa delat.

(izuzetak) A3 P+3+2Ps 2,75 50 979 9 G=9 0Generala Mahina 16 (novi) 1154/1 stan. sa delat.

(izuzetak) A3 P+3+2Ps 2,75 50 1529 9 G=9 0Generala Mahina 14a 1154/3· stan. sa delat. V P+2+Pk 4,00 100 1 0 -1––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 4,23 69 14.484(+1124) 81 80 -1–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

BLOK 7 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Herceg Stjepana 6 1106/1 delatnost S+Vp+3Vp+ 3,09 60 16484710(+785×2) 10+19+5 G2=204 +170Vladimira Ne{i}a 10 admin. „C” market 3P+5(novi – delatnost)+ delatnost garaà(podzemna i nadzemna sa poslovawemgaraà) (G2))Vladimira Ne{i}a 12(novi) 1107 stan. sa delat. A3 P+3+2Ps 3,30 60 1660 13 G=13 0Vladimira Ne{i}a 14,14a (novi) 1108 stan. sa delat. A3 P+3+2Ps 3,30 60 1683 14 G=14 0Svetozara Mileti}a 9a(nadgradwa) 1109 stan. sa delat. P+4 3,50 70 201 nadgr. 9 +2 0 -11

deo admin. „Betra” (izuzetak) V

Svetozara Mileti}a 9 (novi) 1109

deo stan. sa delat. A1 P+4 3,00 60 650 4 4 lift 0Svetozara Mileti}a 7(novi) 1110 stan. sa delat. A1 P+4 3,50 70 1715 12 G=12 0Generala Mahina 5 (novi) 1111 stan. sa delat.A3 P+3+2Ps 3.30 60 1640 12 G=12 0Generala Mahina 3 (novi) 1112 stan. sa delat.A3 P+3+2Ps 3.30 60 1696 12 G=12 0Generala Mahina 1 Herceg Stjepana 4(novi) 1106/2

1105 stan. sa delat. A1 P+4-5 4,00 70 2907 23 G=23 0––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 3,32 62 18510(+785×2) 135 294 +159–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

BLOK 8 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


ulici–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Francuska 50 Vladimira Ne{i}a 3 (novi) 1091 deo· stan. sa delat A2 P+8

kaskadno 5,50 70 12000 107 G=107 0


––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Herceg Stjepana 15 (novi) 1092/3

deo stan. sa delat. A2 P+6 kaskadno 5,50 85 2600 26 G=26 0

Vladimira Ne{i}a 7 1092/1 javna zelena / / / / / /Herceg Stjepana 13 1092/2 povr{ina

deo – park(park) 1091 deo

1092/3 deoGP15·

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 3,48 48 14600 133 133 0–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

BLOK 9 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Svetozara Mileti}a 19 (novi) 1118/1· stan. sa delat.A1 P+4 4,00 80 1125 9 G=9 0Svetozara 1119 stan. sa delat. P+4 2,00 40 680 11 G=11 0Mileti}a 17 (novi) (izuzetak) A1Svetozara Mileti}a 15 Svetozara 11201121 stan. sa delat. P+5+Pk 3,50 50 2240 33 0 -33*Mileti}a 13 (novi)* (izuzetak) A1Svetozara 1125 stan. sa delat. A1 P+4+Ps 3,40 60 1343 13 G=13 0Mileti}a 11 (novi) (izuzetak) Vladimira Ne{i}a 11 (novi) 1124 stan. sa delat. A1 P+4+Ps 4,50 80 1008 6 6lift 0Pan~eva~ka 2 (novi) 1123 stan. sa delat. A1 P+4 3,00 60 825 7 7lift 0Pan~eva~ka 4 (novi) 1122 stan. sa delat.A1 P+4 3,00 60 760 6 6lift 0Pan~eva~ka 6, 8 (novi) 1117/1· stan. sa delat.A1 P+4 3,50 70 2175 15 G=15 0––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 3,35 61 10156 100 67 -33–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

BLOK 10 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Herceg Stjepana 10 1113/4 stan. sa delat.B P+5+Pk 7 100 19 6 ul. -13Herceg Stjepana 12 1113/3 javna saobr. povr{. / / /

1113/2 javna saobr. povr{. / / /(novi) 1113/1 stan. sa delat. A1 P+6 3,50 50 1960 14 G=10 -4Dunavska 70 (novi) 1114/2 stan. sa delat. A1 P+6 4,20 60 1351 8 G=8 0Pan~eva~ka 5 (novi) 1114/1 stan. sa delat. A1. P+4 3,00 60 1050 12 G=12 0Pan~eva~ka 3, 1 1115/3 delatnost garaà P+4 deoP, 244 70 2504(+742×2) 12 G3=64 +52(podzemna i nadzemna sa poslovawem +1 deogaraà Po+P+1) (G3)Vladimira Ne{i}a 9 1115/2stan. sa delat. P+4 deoP+1 deo 3,00 70 1783 13 G=13 0(novi) (izuzetak) A1––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 3,43 68 8648(+742×2) 78 113 +35–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

BLOK 11 – PLANIRANO–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


ulici––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Svetozara Mileti}a 10 Vladimira Ne{i}a 18 (novi) 1139 stan. sa delat. A1 P+4 3,25 65 1415 10 G=10 0Vladimira Ne{i}a 20 (novi) 1140 stan. sa delat. A1 P+4 3,00 60 1025 7 G=7 0Vladimira *11411143 stan. sa delat. P+4+Pk 2,03 30 2282 29 25 -4*Ne{i}a 22–26 (novi) (izuzetak) A1Generala Mahina 15 1144 stan. sa delat. V P+3+Pk 2,00 40 1 0 -1Generala Mahina 13 (nadgradwa) 1145 stan. sa delat. V P+3+Ps 2,00 40 300 nadgr. 1+ } 32 1 -2


G. SPROVO\EWE PLANA

Ovaj plan predstavqa osnov za izdavawe izvoda iz pla-na i odobrewa za izgradwu i za izradu urbanisti~kog pro-jekta, u skladu sa Zakonom o planirawu i izgradwi („Slu-`beni glasnik RS", broj 47/03).

Re{ewe problema parkirawa, tj. nedostatak od 180 PMiz postoje}eg stawa u blokovima 1–3, sagledati i razre{i-ti kroz Plan generalne regulacije mreè javnih garaà.

G.1. Ste~ene urbanisti~ke obaveze

DUP rekonstrukcije blokova izme|u ulica Francuske,\ure \akovi}a, Kneòpoqske i granice dela lu~kog pri-vrednog podru~ja u Beogradu („Slu`beni list grada Beo-grada", broj 18/88) i DUP dela lu~kog privrednog podru~-ja u Beogradu („Slu`beni list grada Beograda", br. 10/76,22/84, 14/86), u delovima koji se odnose na trase planira-nih elektroenergetskih vodova 10 kV, izvan Plana detaq-ne regulacije dela centralne zone – prostorna celina 11blokova izme|u ulica: Francuske, \ure \akovi}a, Kneò-poqske i granice lu~kog privrednog podru~ja – op{tinaStari grad, predstavqaju ste~enu obavezu.

G.2. Spisak planova koji se stavqaju van snage dono{ewem plana

Stupawem na snagu ovog plana stavqa se van snage (ugranicama ovog plana) DUP rekonstrukcije blokova izme-|u ulica Francuske, \ure \akovi}a, Kneòpoqske i gra-nice dela lu~kog privrednog podru~ja u Beogradu („Slu-`beni list grada Beograda", broj 18/88).

G.3. Spisak parcela koje se razra|uju urbanisti~kimprojektom

Daqa planska razrada urbanisti~kim projektom propi-sana je za cele K.P. br. 1064/1 i 1069; cele K.P. br. 1088,1089/2, 1089/3 i deo K.P. br. 1089/1; cele K.P. br. 1156 i1157; cele K.P. br. 1153, 1154/3 i 1154/1; cele K.P. br. 1105i 1106/1; cela K.P. br. 1109; cele K.P. br. 1120 i 1121; celeK.P. br. 1113/1, 1113/4 i 1115/3; cele K.P. br. 1141 i 1143.kako je to prikazano u grafi~kom prilogu br. 3 („Plan gra-|evinskih parcela za javne namene sa planom sprovo|ewa”),R=1:1000.

Pri izradi urbanisti~kog projekta za katastarske par-cele br. 1064/1 i 1069 obavezno naglasiti da je kori{}eweprostora izme|u postoje}ih izgra|enih objekata (sa dvori-{ne strane) i podzemne gra|evinske linije garaè, zajed-ni~ko, kako bi se, u slu~aju potrebe, omogu}io pristup pome-nutim izgra|enim objektima sa dvori{ne strane. Napomena:ovaj stav ne iskqu~uje mogu}nost zajedni~kog kori{}ewa idrugih povr{ina, {to bi bilo definisano urbanisti~kimprojektom.

áá

Grafi~ki prilozi Plana detaqne regulacije:1. Plan namene povr{ina R 1: 1.0002. Regulaciono-nivelacioni plan za gra|ewe

objekata i saobra}ajnih povr{ina sa analiti~ko-geodetskim elementima za obeleàvawe R 1: 500

3. Plan gra|evinskih parcela za javne namene sa planom sprovo|ewa R 1: 1.000

4. Hidrotehni~ka infrastruktura4.1. Vodovodna mreà R 1: 1.0004.2. Kanalizaciona mreà R 1: 1.0005. Elektroenergetska i TT mreà R 1: 1.0006. Toplovodna i gasovodna mreà

i postrojewa R 1: 1.0007. Plan mreè i objekata infrastrukture

(sinhron plan) R 1: 1.000ááá

Dokumentacija Plana detaqne regulacije:1. Odluka o pristupawu izradi Plana2. Izve{taj o javnom uvidu3. Obrazloèwe Plana4. Koncept Plana5. Uslovi i mi{qewa JKP i drugih u~esnika

u izradi Plana6. Elaborat konzervatorskih uslova7. Geolo{ko-geotehni~ka dokumentacijaGrafi~ki prilozi dokumentacije:1d. Topografski plan sa granicom Plana R 1: 5002d. Kopija plana sa granicom Plana R 1: 5003d. Katastar vodova i podzemnih instalacija R 1: 5004d. Inèwersko-geolo{ka karta terena R 1: 5005d. Izvod iz Generalnog plana Beograda 2021

sa poloàjem prostora obuhva}enim Planom R 1: 20 000

6d. Izvod iz DUP rekonstrukcije blokova izme|u ulica Francuske, \ure \akovi}a, Kneòpoqske i granice dela lu~kog privrednog podru~ja u Beogradu („Slu`beni list grada Beograda", broj 18/88) R 1: 1.000

7d. Prikaz postoje}eg stawa R 1: 1.000

áâ

Ovaj plan detaqne regulacije stupa na snagu osmog danaod dana objavqivawa u „Slu`benom listu grada Beograda".




––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Generala Mahina 11 (novi) 1146 stan. sa delat. A3 P+3+2Ps 3,30 60 1231 8 G=8 0Generala Mahina 9 1147 stan. sa delat. B S+Vp+3+Pk 3,30 66 11 0 -11Svetozara Mileti}a 8Generala Mahina 7 (novi) 1148 stan. sa delat. A1 P+4-5 3,50 65 1274 7 7 lift 0––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Σ 2,65 49 7527 76 58 -18–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Napomena:– katastarske parcele ~ija se povr{ina mewa planiranom regulacijom saobra}ajnica, planiranom javnom zelenom povr{inom i pla-

niranim lokacijama javnih objekata* objekti u izgradwi uklopqeni u planoo urbanisti~ki parametri su dati u tabeli u odnosu na postoje}u katastarsku parcelu.U slu~aju preparcelacije gabarit i volumen objekta se ne mewaju.(+000) – orijentaciona bruto razvijena gra|evinska povr{ina podzemnih etaà garaà G1 – G3Ps – povu~eni spratPodzemne etaè koje se koriste za garaè, pomo}ne prostorije i ostave, tehni~ke etaè, ostave za ogrev i sl. ne sma-

traju se korisnim etaàma i nisu iskazane indeksom izgra|enosti „I".

Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ju-na 2004. godine, na osnovu ~lana 152. Zakona o lokalnoj sa-moupravi („Slu`beni glasnik RS", br. 49/99 i 27/01) i ~la-na 100. Poslovnika Skup{tine grada Beograda („Slu`be-ni list grada Beograda", br. 18/94 i 21/94), donela je

R E [ E W E

O UTVR\IVAWU PRESTANKA MANDATA ODBORNIKUSKUP[TINE GRADA BEOGRADA NOVICI TODORO-

VI]U

1. Utvr|uje se da je Novici Todorovi}u, odbornikuSkup{tine grada Beograda izabranom u izbornoj jediniciMladenovac á, prestao mandat odbornika u Skup{tini gra-da Beograda pre isteka vremena na koje je izabran, 29. maja2004. godine, zbog smrti.

2. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-grada”.



Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ju-na 2004. godine, na osnovu ~l. 53. i 54. Zakona o osnovamasistema obrazovawa i vaspitawa („Slu`beni glasnik RS”,br. 62/03, 64/03 i 58/04) i ~lana 27. Statuta grada Beograda(„Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99,2/00 i 30/03), donela je

R E [ E W E

O RAZRE[EWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA O[ „MIODRAG VUKOVI] SEQAK”, BARAJEVO

1. Razre{ava se du`nosti ~lana [kolskog odbora O[„Miodrag Vukovi} Seqak”, Barajevo, ul. Svetosavska 77,

– Aleksandar Devetakovi}, grafi~ki radnik.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-

grada”.




R E [ E W E

O RAZRE[EWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA O[ „QUBA NENADOVI]”, BEOGRAD

1. Razre{ava se du`nosti ~lana [kolskog odbora O[„Quba Nenadovi}”, Beograd, ul. Ace Joksimovi}a 25,

– Nenad Sto{i}, student.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.





R E [ E W E

O RAZRE[EWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA O[„POSAVSKI PARTIZANI”, BEOGRAD – OBRENOVAC

1. Razre{ava se du`nosti ~lana [kolskog odbora O[„Posavski partizani”, Beograd – Obrenovac, ul. Posavskihpartizana 2,

– Slavica Lainovi}, dipl. pravnik.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-

grada”.Skup{tina grada Beograda

Broj 118-334/04-Hááá-01, 25. juna 2004. godine


Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 25. ma-ja 2004. godine, na osnovu ~l. 53. i 54. Zakona o osnovamasistema obrazovawa i vaspitawa („Slu`beni glasnik RS”,br. 62/03, 64/03 i 58/04) i ~lana 27. Statuta grada Beograda(„Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99,2/00 i 30/03), donela je

R E [ E W E

O IMENOVAWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA O[ „MIODRAG VUKOVI] SEQAK”, BARAJEVO

1. Imenuje se za ~lana [kolskog odbora O[ „MiodragVukovi} Seqak”, Barajevo, ul. Svetosavska 77,

– Dragoslav Jovi~i} U~a, u~iteq.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-





R E [ E W E

O IMENOVAWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA O[ „QUBA NENADOVI]”, BEOGRAD

1. Imenuje se za ~lana [kolskog odbora O[ „Quba Ne-nadovi}”, Beograd, ul. Ace Joksimovi}a 25,

– Dragan Nasti}, elektrotehni~ar.


2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-





R E [ E W E

O IMENOVAWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA O[„POSAVSKI PARTIZANI”, BEOGRAD – OBRENOVAC

1. Imenuje se za ~lana [kolskog odbora O[ „Posavskipartizani”, Beograd – Obrenovac, ul. Posavskih partizana 2,

– Nata{a Pani}, profesor.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-





R E [ E W E

O IMENOVAWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA O[ „JOSIF PANÎ]”, BEOGRAD

1. Imenuje se za ~lana [kolskog odbora O[ „JosifPan~i}”, Beograd, ul. Poè{ka 52,

– Milka Mihailovi}, u~iteqica.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-





R E [ E W E

O IMENOVAWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA O[ „UJEDIWENE NACIJE”, BEOGRAD

1. Imenuje se za ~lana [kolskog odbora O[ „Ujediwe-ne nacije”, Beograd, ul. Borova 8,

– Dejan Savi}, dipl. in`. arhitekture.

2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.





R E [ E W E

O RAZRE[EWU DU@NOSTI DVA ^LANA [KOLSKOGODBORA PRVE BEOGRADSKE GIMNAZIJE

1. Razre{avaju se du`nosti ~lana [kolskog odbora Pr-ve beogradske gimnazije, ulica Cara Du{ana 61,

– Mirjana Ora{anin, dipl. pedagog,– Ivana Jankovi}, prevodilac.






R E [ E W E

O RAZRE[EWU DU@NOSTI TRI ^LANA [KOLSKOGODBORA DESETE BEOGRADSKE GIMNAZIJE

„MIHAJLO PUPIN”, BEOGRAD

1. Razre{avaju se du`nosti ~lana [kolskog odbora De-sete beogradske gimnazije „Mihajlo Pupin”, Beograd, uli-ca Proleterske solidarnosti 1a,

– Silvija Maziwanin, profesor hemije,– Olivera Noìni}, profesor likovne kulture,– Krinka Nikodijevi}, profesor sociologije.







R E [ E W E

O RAZRE[EWU DU@NOSTI ^LANA [KOLSKOGODBORA MATEMATI^KE GIMNAZIJE, BEOGRAD

1. Razre{ava se du`nosti ~lana [kolskog odbora Ma-temati~ke gimnazije, Beograd, ul. Narodnog fronta 37,

– Aleksandar Bogojevi}, dipl. fizi~ar.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-

grada”.




R E [ E W E

O RAZRE[EWU DU@NOSTI PET ^LANOVA [KOL-SKOG ODBORA ELEKTROTEHNI^KE [KOLE

„NIKOLA TESLA”, BEOGRAD

1. Razre{avaju se du`nosti ~lana [kolskog odboraElektrotehni~ke {kole „Nikola Tesla”, Beograd, ul. Na-rodnog fronta 31, i to:

– Vladislava Altaras, dipl. inèwer tehnologije,– êdomir @miri}, dipl. inèwer elektrotehnike,– @arko Kandi}, dipl. inèwer saobra}aja,– dr Miroslav Lutovac, profesor univerziteta,– Vladimir To{kovi}, dipl. inèwer elektrotehnike.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-

grada”.




R E [ E W E

O RAZRE[EWU DU@NOSTI ^LANA [KOLSKOGODBORA TEHNI^KE [KOLE, BEOGRAD – @ELEZNIK

2. Razre{ava se du`nosti ~lana [kolskog odbora Teh-ni~ke {kole, Beograd – @eleznik, ul. Jugoslovenska 19,

– Sr|an Drobwakovi}, inèwer.






R E [ E W E

O RAZRE[EWU DU@NOSTI ^LANA [KOLSKOGODBORA TRE]E BEOGRADSKE GIMNAZIJE, BEOGRAD

1. Razre{ava se du`nosti predsednika [kolskog odbo-ra Tre}e beogradske gimnazije, Beograd, ul. Wego{eva 15,zbog podnete ostavke,

– Tamara Stoj~evi}, dipl. pravnik.






R E [ E W E

O IMENOVAWU DVA ^LANA [KOLSKOG ODBORAPRVE BEOGRADSKE GIMNAZIJE

1. Imenuju se za ~lanove [kolskog odbora Prve beo-gradske gimnazije, ul. Cara Du{ana 61,

– Dragana Stoji}, dipl. politikolog,– Milena Jakovqevi}, nastavnik.







R E [ E W E

O IMENOVAWU TRI ^LANA [KOLSKOG ODBORADESETE BEOGRADSKE GIMNAZIJE „MIHAJLO

PUPIN”, BEOGRAD

1. Imenuju se za ~lanove [kolskog odbora Desete beo-gradske gimnazije „Mihajlo Pupin”, Beograd, ul. Prole-terske solidarnosti 1a,

– Radomir Cabunac, profesor srpskog jezika,– Milosava Devi}, profesor istorije,– Qiqana Lali}, profesor filozofije.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-

grada”.




R E [ E W E

O IMENOVAWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA MATEMATI^KE GIMNAZIJE, BEOGRAD

1. Imenuje se za ~lana [kolskog odbora Matemati~kegimnazije, Beograd, ul. Narodnog fronta 37,

– dr Rade @ivaqevi}, nau~ni savetnik SANU.2. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa.3. Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-

grada”.




R E [ E W E

O IMENOVAWU PET ^LANOVA [KOLSKOG ODBORAELEKTROTEHNI^KE [KOLE „NIKOLA TESLA”,

BEOGRAD

1. Imenuju se za ~lanove [kolskog odbora Elektroteh-ni~ke {kole „Nikola Tesla”, ul. Narodnog fronta 31, i to:

– Violeta Komnenovi}, dipl. matemati~ar,– Branislav Tadi}, dipl. in`. elektrotehnike,– \uro Babi}, dipl. in`. elektrotehnike,– Qiqana Sari}-Hrecak, dipl. ekonomista,– Milutin Cvetkovi}, dipl. in`. elektrotehnike.






R E [ E W E

O IMENOVAWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA TEH-NI^KE [KOLE, BEOGRAD – @ELEZNIK

1. Imenuje se za ~lana [kolskog odbora Tehni~ke {ko-le, Beograd – @eleznik, ul. Jugoslovenska 19,

– Dragan Buji}, dipl. in`. ma{instva.






R E [ E W E

O IMENOVAWU ^LANA [KOLSKOG ODBORA TRE]EBEOGRADSKE GIMNAZIJE, BEOGRAD

1. Imenuje se za ~lana [kolskog odbora Tre}e beograd-ske gimnazije, Beograd, ul. Wego{eva 15,

– Ivan [ebek, dipl. pravnik.






Izvr{ni odbor Skup{tine grada Beograda na sedniciodrànoj 18. juna 2004. godine, na osnovu ~l. 2. i 23. Odlu-ke o Izvr{nom odboru Skup{tine grada Beograda („Slu-`beni list grada Beograda", br. 17/92 i 10/93), doneo je

P R A V I L N I K

O IZMENI I DOPUNI PRAVILNIKA O POSTUPKUJAVNIH NABAVKI

^lan 1.

U Pravilniku o postupku javnih nabavki („Slu`benilist grada Beograda", broj 4/03), u ~lanu 7. st. 2. i 3. bri-{u se.

^lan 2.

U ~lanu 8. u stavu 2. na kraju stava bri{e se ta~ka i do-daju re~i: „do 1. februara teku}e godine".

^lan 3.

U ~lanu 9. u stavu 1. re~: „se” zamewuje se re~ju „na-ru~ilac".

U istom ~lanu stav 2. mewa se i glasi:„Uprava za javne nabavke svojim parafom potvr|uje da

Odluka o pokretawu postupka javne nabavke sadrì sve po-trebne elemente".

U istom ~lanu stav 3. mewa se i glasi:„Sekretarijat za finansije, svojim parafom potvr|uje

da su na navedenoj aproprijaciji obezbe|ena sredstva za re-alizaciju javne nabavke".

U istom ~lanu posle stava 3. dodaju se dva nova stava ko-ja glase:

„Izvr{ni odbor Skup{tine grada Beograda, daje sagla-snost na Odluku o pokretawu postupka na obrascu koji ~i-ni sastavni deo ovog pravilnika (OBR 1)".

Izuzetno od prethodnog stava ovog ~lana, kada se dono-si odluka u postupku sa poga|awem bez prethodnog objavqi-vawa za dodatne isporuke probitnog dobavqa~a, dodatneradove ili dodatne usluge Izvr{ni odbor Skup{tine gra-da Beograda ne daje saglasnost na istu.

^lan 4.

U ~lanu 10. stav 2. mewa se i glasi:„Komisija ima najmawe pet ~lanova, a broj ~lanova mo-

ra biti neparan".U istom ~lanu stav 3. mewa se i glasi:„Najmawe jedan ~lan Komisije mora biti diplomirani

pravnik, najmawe tri ~lana moraju biti stru~waci iz obla-sti iz koje se vr{i javna nabavka, a u odluci o pokretawupostupka mora se navesti zanimawe ~lanova komisije"

^lan 5.

^lan 12. bri{e se.

^lan 6.

U ~lanu 13. stav 2. mewa se i glasi:„Sekretarijat za finansije – Uprava za investicije,

priprema i odgovorna je za izradu konkursne dokumentaci-ju za ustupawe izvo|ewa gra|evinskih radova".

U istom ~lanu stav 3. bri{e se.

^lan 7.

U ~lanu 15. stav 2. bri{e se.U istom ~lanu posle stava 2. dodaju se dva nova stava ko-

ja glase:

„Kada je predmet ugovora o javnoj nabavci izvo|ewe gra-|evinskih radova, naru~ioci su obavezni da u konkursnojdokumentaciji predvide dostavqawe overene izjave od po-nu|a~a da }e u roku od 30 dana od dana potpisivawa ugovo-ra dostaviti dokaz o pla}enoj premiji polise za osiguraweod odgovornosti prema tre}im licima i stvarima i poli-su osigurawa objekta u izgradwi.

Naru~ilac je duàn da na model ugovora pribavi sagla-snost Gradskog javnog pravobranila{tva".

^lan 8.

U ~lanu 18. stav 2. bri{e seU istom ~lanu u stavu 3. brojevi u zagradi: „3/1–21" za-

mewuju se brojevima: „2/1–2/8".

^lan 9.

U ~lanu 20. stav 2. broj u zagradi: „4" zamewuje se bro-jem: „3".

^lan 10.

U ~lanu 21. posle stava 1. dodaje se novi stav koji glasi:„Komisija }e u roku od 30 minuta od isteka roka koji

naru~ilac utvrdi za dostavqawe ponuda, otvoriti sve bla-govremene ponude."

^lan 11.

U ~lanu 29. stav 1. mewa se i glasi:„Osnovni kriterijum za ocewivawe ponuda je ekonom-

ski najpovoqnija ponuda."U istom ~lanu stav 2. bri{e se.U istom ~lanu posle stava 3. dodaje se novi stav koji

glasi:„O pregledu i oceni ponuda sa~iwava se pisani izve-

{taj sa preporukom o izboru ponu|a~a, na obrascu koji jesastavni deo ovog pravilnika (OBR 4), koji potpisuju ~la-novi komisije koji su prisustvovali pregledu i oceni po-nuda i stru~no lice koje obavqa poslove za komisiju".

U istom ~lanu st. 4. i 5. bri{u se.

^lan 12.

U ~lanu 30. posle stava 1. dodaje se novi stav kojiglasi:

„Izve{taj iz stava 1. ovog ~lana naru~ilac je duàn dasastavi i u postupku sa poga|awem, bez prethodnog objavqi-vawa, za dodatne isporuke prvobitnog dobavqa~a, dodatneradova ili dodatne usluge."

U istom ~lanu u stavu 2. re~i: „~lanovi Komisije kojisu prisustvovali oceni ponuda," bri{u se.

U istom ~lanu posle stava 2. dodaje se novi stav kojiglasi:

„Naru~ilac je duàn da donese odluku o dodeli ugovorao javnoj nabavci":

^lan 13.

U ~lanu 34. posle re~i „ponu|a~ima" stavqa se ta~ka apreostale re~i bri{u se.

^lan 14.

^lan 35. mewa se i glasi:„Naru~ilac je duàn da nakon dobijawa saglasnosti

Izvr{nog odbora i nakon proteka roka za zahtev za za{ti-tu prava, ugovor pre potpisivawa dostavi na overu Grad-skom javnom pravobranila{tvu „.

^lan 15.

Posle ~lana 35. dodaju se novi ~lan koji glasi:


„^lan 35a"

O zahtevu za za{titu prava, podnetom po odredbama Za-kona, stare{ina naru~ioca donosi re{ewe, uz saglasnostIzvr{nog odbora Skup{tine grada".

^lan 16.

^lan 36. mewa se i glasi:„Naru~ilac je duàn da {estomese~no podnesi izve-

{taj o dodeqenim javnim nabavkamaIzve{taj iz stava 1. ovog ~lana podnosi se Upravi za

javne nabavke do 15. jula, odnosno 15. januara na obrascimakoje utvr|uje Uprava za javne nabavke Republike Srbije".

^lan 17.

U poglavqu „áá – POSTUPAK NABAVKE" odeqak „9.Komisija za nadzor u postupku javnih nabavki" bri{e se.

^lan 18.

^lanovi 37–43. bri{u se.

^lan 19.

Posle ~lana 50. dodaje se novi ~lan koji glasi:

„^lan 50a

Danom po~etka primene ovog pravilnika prestaju da seprimewuju obrasci koji su ~inili sastavni deo Pravilni-ka o postupku javnih nabavki („Slu`beni list grada Beo-grada", broj 4/03).”

^lan 20.

Ovaj pravilnik stupa na snagu narednog dana od danaobjavqivawa u „Slu`benom listu grada Beograda".

Izvr{ni odborSkup{tine grada Beograda

Broj 020-2099/04-IO, 18. juna 2004. godine

PredsednikNenad Bogdanovi}, s. r.


OBR 1

REPUBLIKA SRBIJAGRAD BEOGRAD – GRADSKA UPRAVA

Naru~ilac ______________________

Redni broj javne nabavke velike vrednosti:Datum: ___________

ODLUKA O POKRETAWU POSTUPKA JAVNE NABAVKE

1. Dobro/usluga/radovi: ________________________________2. Procewena vrednost nabavke je ________________dinara bez poreza na promet3. Okvirno vreme realizacije nabavke: _______________4. Zakqu~ewe ugovora: _________________________________5. Nabavka ide na teret pozicije u buxetu: razdeo______, ekonomska klasifikacija_____, funkcionalna klasifikacija

______.6. Postupak javne nabavke je otvoreni postupak/restriktivni postupak/postupak sa poga|awem7. Kriterijum za izbor ponu|a~a je najniè ponu|ena cena/ekonomski najpovoqnija ponuda8. Obrazuje se Komisija za stru~nu ocenu ponuda u sastavu:

– ___________________, predsednik– ___________________, ~lan– ___________________, ~lan– ___________________, ~lan– ___________________, ~lan

9. Ostalo (rok za podno{ewe ponuda, dan/mesto/vreme javnog otvarawa ponuda, predvi|en datum objavqivawa oglasa za na-bavke javnim ogla{avawem, predvi|en datum odluke naru~ioca o dodeli ugovora i dr.)

S E K R E T A R

__________________________

POTVR\UJEMO DA NARUÎLAC NANAVEDENOJ POZICIJI I KONTUIMA OBEZBE\ENA FINANSIJSKASREDSTVADatum: ___________Paraf: ___________(Parafira Sekretarijat za finansije)

POTVR\UJEMO DA ODLUKA OPOKRETAWU POSTUPKA JAVNENABAVKE SADR@I SVE POTREBNEELEMENTEDatum: _____________Paraf: _____________(Parafira direktor Uprave za javne nabavke)

ZAKQUÂK IZVR[NOG ODBORAO DAVAWU SAGLASNOSTIBroj:________________Datum: ______________

PRETHODNI RASPISOBR 2/1

Zahtev za objavqivawe prethodnog raspisa

Na osnovu ~l. 70. i 71. Zakona o javnim nabavkama naru-~ujemo objavqivawe prethodnog raspisa slede}e sadrìne:

1. Naru~ilac

2. Adresa naru~ioca (po{tanski broj i adresa, moè ibroj telefaksa, elektronska adresa, telefonski broj isli~no)

3. Opis i koli~ina dobara, radova i usluga predvi|enihza nabavku za narednih 12 meseci

4. Mesto isporuke/izvo|ewa/izvr{ewa

5. Predvi|eni datum po~etka javne nabavke, ako je od-re|en

6. Adresa slu`be i lice od koga se mogu traìti dodat-ne informacije

7. Eventualne druge informacije o planiranim nabav-kama

Datum slawa zahteva za objavqivawe ____________________Datum prijema zahteva za objavqivawe ___________________

Broj:Mesto: Pe~at Ime i prezimeDatum: predstavnika naru~ioca:

Potpis

JAVNI POZIVOTVORENI POSTUPAK OBR 2/2

Zahtev za objavqivawe javnog poziva za dodelu nabavke dobara/radova/usluga u otvorenom postupku

Na osnovu ~lana 70. i ~lana 72. stav 1. ta~ka 1. Zakona o jav-nim nabavkama naru~ujemo objavqivawe javnog poziva za do-delu nabavke dobara/radova/usluga u otvorenom postupkuslede}e sadrìne:1. Naru~ilac2. Adresa naru~ioca (po{tanski broj i adresa, moè i

broj telefaksa, elektronska adresa, telefonski broj isli~no)

3. a) Opis i koli~ina dobara/radova/uslugab) Ako je predvi|ena dodela po partijama, navesti par-

tije i prihvatqivost ponuda za jednu partiju, vi{epartija i sve zajedno

4. Mesto isporuke/izvo|ewa/izvr{ewa5. Prihvatqivost ponuda s varijantama6. Datum po~etka i predvi|eni datum zavr{etka ili trajawe

realizacije nabavke7. a) Adresa slu`be i lice od koga se moè traìti kon-

kursna dokumentacija i dodatne informacijeb) Vreme u kome se moè preuzeti konkursna dokumenta-cijav) Iznos i na~in pla}awa konkursne dokumentacije(broj bankarskog ra~una na koji treba dozna~iti iznos)

8. a) Datum i sat do kada treba podneti ponudub) Adresa na koju treba podneti ponudu

9. Datum, vreme i mesto otvarawa ponuda10. Podaci o finansijskim garancijama za istinitost po-

nude, ako se traè11. Uslovi finansirawa i pla}awa i/ili pozivawa na od-

redbe u propisima12. Pravni oblik povezivawa grupe ponu|a~a u okviru jedne

ponude ukoliko je ta ponuda izabrana kao najpovoqnija(~lan 51. Zakona o javnim nabavkama)

13. Uslovi koje mora da ispuwava ponu|a~ za utvr|ivawefinansijske, poslovne i tehni~ke sposobnosti (poredop{tih uslova po ~lanu 45. do 47. Zakona o javnim na-bavkama)

14. Datum do koga mora da vaì ponuda i predvi|eni datumodlu~ivawa o prihvatawu ponude

15. Kriterijumi za ocewivawe ponuda16. Eventualne druge informacije o nabavci17. Datum i broj oglasa prethodnog raspisa, ako postoji



Potpis

RESTRIKTIVNI POSTUPAKOBR 2/3

Zahtev za objavqivawe prve faze javnog poziva za dodelunabavke dobara/radova/usluga u restriktivnom postupku

Na osnovu ~lana 70. i ~lana 72. stav 1. ta~ka 2. Zakona o jav-nim nabavkama naru~ujemo objavqivawe javnog poziva za do-delu nabavke dobara/radova/usluga u restriktivnom postup-ku slede}e sadrìne:1. Naru~ilac2. Adresa naru~ioca (po{tanski broj i adresa, moè i


3. a) Opis i koli~ina dobara/radova/uslugab) Mesto isporuke/izvo|ewa/izvr{ewav) Ako je predvi|ena dodela po partijama, navesti partijei prihvatqivost ponude za jednu partiju, vi{e partija isve zajedno

4. Datum po~etka i predvi|eni datum zavr{etka ili traja-we realizacije nabavke

5. a) Adresa slu`be i lice od koga se moè traìti kon-kursna dokumentacija i dodatne informacijeb) Vreme u kome se moè preuzeti konkursna dokumenta-cijav) Iznos i na~in pla}awa konkursne dokumentacije(broj bankarskog ra~una na koji treba dozna~iti iznos)

6. a) Datum i sat do kada se prima prijavab) Adresa na koju treba podneti prijavu

7. Podaci o finansijskim garancijama za istinitost po-nude, ako se traè

8. Uslovi finansirawa i pla}awa i/ili pozivawa na od-redbe u propisima

9. Pravni oblik povezivawa grupe ponu|a~a u okviru jedneponude ukoliko je ta ponuda izabrana kao najpovoqnija(~lan 51. Zakona o javnim nabavkama)


11. Datum kada se planira da kandidati moraju da podnesuponude i predvi|eni datum odlu~ivawa o prihvatawuponude

12. Kriterijumi za ocewivawe ponuda13. Eventualne druge informacije o nabavci14. Datum i broj oglasa prethodnog raspisa, ako postoji



Potpis


OBAVE[TEWE O DODELI UGOVORAOBR 2/4

Zahtev za objavqivawe obave{tewa o dodelinabavke dobara/radova/usluga

Na osnovu ~lana 70. i ~lana 74. stav 1. Zakona o javnim na-bavkama naru~ujemo objavqivawe obave{tewa o dodeli na-bavke dobara/radova/usluga slede}e sadrìne:1. Naru~ilac2. Adresa naru~ioca (po{tanski broj i adresa, moè i


3. Datum izbora4. Opis i koli~ina dobara/radova/usluga i mesto isporu-

ke/izvo|ewa/izvr{ewa5. Kriterijumi za dodelu nabavke i obrazloèwe izbora;

u slu~aju da naru~ilac nije izabrao najpovoqnijeg ponu-|a~a, navodi se i obrazloèwe i razlog za zavr{etakpostupka bez dodele javne nabavke

6. Ime i adresa ponu|a~a kome je dodeqena javna nabavka7. Ugovorena vrednost8. Vrednost dela nabavke ~iju }e realizaciju izabrani po-

nu|a~ poveriti podizvo|a~ima9. Broj primqenih ponuda

10. Vrednost najvi{e i najniè ponude (podatke od ta~ke 4.do 8. navesti za svaki ugovor posebno, ako je nabavka do-deqena po partijama)

11. Eventualne druge informacije o nabavci12. Datum i broj oglasa poziva u prvoj fazi restriktivnog

postupka u „Slu`benom glasniku Republike Srbije”,ako je bio objavqen

13. Broj oglasa prethodnog raspisa u „Slu`benom glasnikuRepublike Srbije”



Potpis

KVALIFIKACIONI POSTUPAKOBR 2/5

Zahtev za objavqivawe javnog poziva za kvalifikacijuponu|a~a za isporuku dobara/izvo|ewe radova/vr{ewe

usluga

Na osnovu ~l. 70. i 73. Zakona o javnim nabavkama naru~uje-mo objavqivawe javnog poziva za kvalifikaciju ponu|a~aza isporuku dobara/izvo|ewe radova/vr{ewe usluga slede}esadrìne:1. Naru~ilac2. Adresa naru~ioca (po{tanski broj i adresa, moè i


3. a) Opis i koli~ina dobara/radova/uslugab) Mesto isporuke/izvo|ewa/izvr{ewav) Ako je predvi|ena dodela po partijama, navesti partijei prihvatqivost ponuda za jednu partiju, vi{e partija isve zajedno

4. Datum po~etka i predvi|eni datum zavr{etka ili trajawerealizacije nabavke

5. a) Adresa slu`be i lice od koga se moè traìti kon-kursna dokumentacija za u~e{}e u kvalifikacionompostupku i dodatne informacijeb) Vreme u kome se moè preuzeti konkursna dokumenta-cija

v) Iznos i na~in pla}awa konkursne dokumentacije(broj bankarskog ra~una na koji treba dozna~iti iznos)

6. a) Datum i sat do kada treba podneti ponudub) Adresa na koju treba podneti ponudu

7. Pravni oblik povezivawa grupe ponu|a~a u okviru jedneponude ukoliko je ta ponuda izabrana kao najpovoqnija(~lan 51. Zakona o javnim nabavkama)


9. Eventualne druge informacije o nabavci10. Trajawe kvalifikacionog postupka



Potpis

PERIODI^NO OBAVE[TEWENABAVKA DOBARA/RADOVA/USLUGA OBR 2/6

Zahtev za objavqivawe periodi~nog informativnogobave{tewa za isporuku dobara/izvo|ewe

radova/vr{ewe usluga

Na osnovu ~l. 70. i 75. Zakona o javnim nabavkama naru~uje-mo objavqivawe periodi~nog informativnog obave{tewaza isporuku dobara/izvo|ewe radova/vr{ewe usluga slede}esadrìne:1. Naru~ilac2. Adresa naru~ioca (po{tanski broj i adresa, moè i broj

telefaksa, elektronska adresa, telefonski broj i sli~no)3. Opis i koli~ina dobara/radova/usluga4. Datum po~etka i predvi|eni datum zavr{etka ili trajawe

realizacije nabavke5. Kako }e se sprovoditi dodela nabavki6. Uslovi koje mora da ispuwava ponu|a~ za utvr|ivawe fi-

nansijske, poslovne i tehni~ke sposobnosti (pored op{tihuslova po ~lanu 45. do 47. Zakona o javnim nabavkama)

7. Eventualne druge informacije o nabavci



Potpis

JAVNI KONKURSOBJAVQIVAWE

OBR 2/7

Zahtev za objavqivawe konkursa

Na osnovu ~lana 106. Zakona o javnim nabavkama naru~uje-mo objavqivawe javnog konkursa slede}e sadrìne:1. Naru~ilac2. Adresa naru~ioca (po{tanski broj i adresa, moè i


3. Predmet konkursa4. a) Adresa slu`be i lice od koga se moè traìti kon-

kursna dokumentacija i dodatne informacije


b) Vreme u kome se moè preuzeti konkursna dokumenta-cijav) Iznos i na~in pla}awa konkursne dokumentacije(broj bankarskog ra~una na koji treba dozna~iti iznos)

5. a) Datum i sat do kada se prima prijavab) Adresa na koju treba podneti prijavu

6. Gde je to mogu}e, navesti da li je konkurs rezervisan zaodre|ene profesije

7. Gde je to potrebno, navesti imena ~lanova ìrija koji }eocewivati ponude

8. Prognoza da li je odluka ìrija obavezuju}a za naru~i-oca

9. Gde je to mogu}e, navesti broj i vrednost nagrada10. Gde je to mogu}e, navesti detaqe o naknadama za sve u~e-

snike konkursa11. Prognoza da li }e pobedniku biti dodeqeni ugovori

koji slede na osnovu konkursa12. Eventualne druge informacije o konkursu



Potpis

JAVNI KONKURSOBAVE[TEWE OBR 2/8

Zahtev za objavqivawe obave{tewa o ishodu javnog konkursa

Na osnovu ~lana 106. Zakona o javnim nabavkama naru~uje-mo objavqivawe obave{tewa o ishodu javnog konkursa sle-de}e sadrìne:1. Naru~ilac2. Adresa naru~ioca (po{tanski broj i adresa, moè i broj

telefaksa, elektronska adresa, telefonski broj i sli~no)3. Opis projekta4. Broj u~esnika5. Broj stranih u~esnika6. Pobednik ili pobednici konkursa7. Navo|ewe nagrada, gde je to mogu}e8. Eventualne druge informacije o konkursu9. Datum i broj oglasa javnog raspisa konkursa



Potpis


OBR 3

REPUBLIKA SRBIJA

GRAD BEOGRAD – GRADSKA UPRAVA

Naru~ilac________________________

Zapisnik o otvarawu ponuda

za ___________________________

objavqene u „Slu`benom glasniku Republike Srbije” broj ____ od ____po postupku________________

1. Postupak otvarawa ponuda vo|en je dana ____________ sa po~etkom u ______ ~asova u ___________ (mesto otvarawa)

2. Otvarawe ponuda vodi Komisija u sastavu:

__________________, predsednik

__________________, ~lan

__________________, ~lan

__________________, ~lan

__________________, ~lan

3. Konstatuje se da otvarawu ponuda prisustvuju dole navedeni predstavnici ponu|a~a koji su podneli punomo}ja:

4. Konstatuje se da otvarawu prisustvuju i:–––

(Ime i prezime drugih prisutnih lica)

Red. br. Ponu|a~ Predstavnik Punomo}je br.

1

2

3

4

5

5. Blagovremeno, tj. do dana ___________ do ______ sati, pristigle su ponude slede}ih ponu|a~a, i to po navedenom redo-sledu:

Neblagovremene ponude:–––

(Navesti imena ponu|a~a koji su podneli neblagovremene ponude)

6. Naziv ili {ifra ponu|a~a, broj pod kojim je ponuda zavedena i cene iz ponude (u otvorenom postupku, drugoj fazi re-striktivnog postupka i postupka sa poga|awima) i eventualni drugi podaci o ponudi (unosi se za svakog ponu|a~a po-sebno)

7. Navesti nedostatke prispelih ponuda

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––


Broj pod kojim jeponuda zavedena

Naziv ili {ifraponu|a~a Datum prijema Sat

Redni broj ponudeNaziv ili {ifra

ponu|a~aPonu|ena cena i

eventualni popustiRok isporuke/

izvo|ewa/zavr{etkaGarantni rok

(ukoliko postoji)

Rednibroj

ponudeIme ponu|a~a

Izvod izsudskog ili

drugog registra

Potvrda o izdatoj

dozvoli zaobavqawe

delatnosti

Potvrdaporeskogorgana

Potvrda o

bonitetuNBS za

javne nabavke

Uverewe sudao

neka`wavawu

Eventualnedruge potvrde

o ispuwenosti

uslova izkonkursa

8. Eventualne primedbe predstavnika ponu|a~a koje se odnose na postupak otvarawa ponuda:

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

9. Potpisi ~lanova Komisije:__________________________________________________________________________________________________________________________________

10. Potpisi prisutnih ovla{}enih predstavnika ponu|a~a:

11. Postupak otvarawa zavr{en je u ___________ sati.

12. Zapisnik vodio-la ________________________

Naru~ilac je duàn da Zapisnik po{aqe u roku od tri dana svim ponu|a~ima. Naru~ilac moè odmah po zavr{enomotvarawu ponuda uru~iti kopiju Zapisnika ovla{}enom predstavniku ponu|a~a prisutnom na otvarawu ponuda, {toovaj potvr|uje svojim potpisom.

U Beogradu, ____________. godine

OBR 4Izve{taj o pregledu i oceni ponuda i podaci

o preporuci izbora

1. Nabavka: Broj:

2. Rok za podno{ewe ponuda:

3. Procewena vrednost javne nabavke:

4. IZVE[TAJ O PREGLEDU I OCENI PONUDA:

Tabela o oceni ispuwenosti uslova iz konkursa:


Ponu|a~ Ime i prezime predstavnika Potpis

Redni broj Ponu|a~Cena priotvarawu

Konverzija*Cena nakonkorekcije

Ispuwavauslove (da-ne)

Primedbe**Valuta Dinara

Tabela o ponderisawu ispravnih, odgovaraju}ih i prihvatqivih ponuda:

Napomena:* Samo ukoliko je ponuda data u stranoj valuti** Navesti uslove iz konkursa koje ponu|a~ nije ispunio, odnosno razloge zbog kojih ponuda nije uzeta u daqe razmatrawe

5. Na osnovu pregleda i ocene ponuda (opisane u priloènom izve{taju), sprovedene u skladu sa konkursnom dokumen-tacijom, preporu~ujemo da se prihvati ponuda ponu|a~a _________________ (navesti ime ponu|a~a), po ceni od___________ dinara bez poreza na promet, odnosno ____________ dinara sa porezom na promet.

6. Komisija za stru~nu ocenu ponuda:_____________________ _____________________ __________________________________________ _____________________ __________________________________________ _____________________ __________________________________________ _____________________ __________________________________________ _____________________ _____________________

ime potpis datum

OBR 4

NAÎN KORI[]EWA

1. Obrazac sadràn u ovoj dokumentaciji predvi|a detaqnu proceduru za pregled i ocenu ponuda pri nabavci robe i ra-dova.

2. Obrazac moè biti promewen kako bi odgovarao specifi~nim zahtevima konkursne dokumentacije. Kada je to potreb-no, izve{taj sadrì priloge koji }e objasniti detaqe ocena ponuda ili kopije odre|enih delova konkursne dokumenta-cije. Napomene treba koristiti ~esto, kao i upu}ivawe na bitne odredbe u konkursnoj dokumentaciji.

3. Posebno se mogu nazna~iti ugovori koji objediwuju zajedno vi{e mawih ugovora (paket), koji moè biti dodeqen kaojedan ugovor jednom ponu|a~u ili kao vi{e ugovora jednom ili vi{e ponu|a~a. U takvim slu~ajevima, ocena ponuda radise posebno, ukqu~uju}i datu mogu}nost za vezane popuste.

4. Naru~ilac mora prou~iti ovaj obrazac i odredbe Pravilnika o postupku javnih nabavki, radi blagovremene pripremestru~nih i administrativnih uslova potrebnih za ocenu ponuda.

5. Obrazac se shodno primewuje prema vrsti postupka.

OBR 5

Na osnovu ~lana 81. Zakona o javnim nabavkama („Slu`beni glasnik Republike Srbije", broj 39/02), naru~ilac__________________________________ sa~iwava

Izve{taj o dodeli ugovora o javnoj nabavci

Pored kratkog opisa postupka konkretne javne nabavke, izve{taj mora da sadrì slede}e podatke:

1. predmet i vrednost ugovora o javnoj nabavci;

2. imena ponu|a~a ~ije su ponude odbijene i razloge za wihovo odbijawe;

3. ime uspe{nog (izabranog) ponu|a~a i razloge za izbor wegove ponude;

4. ako je primewen postupak sa poga|awem – okolnosti koje opravdavaju primenu tog postupka.

Stru~no lice naru~ioca STARE[INA ORGANA

_______________________ ________________________


Redni broj Ponu|a~Cenanakon

korekcijePonder cene

Podaci oostalim

elementimapredvi|enim

za ponderisawe

Ponderiostalih

elemenata

Ukupnopondera

Rangirawe

Na osnovu ~lana 114. Zakona o radu („Slu`beni glasnikRS”, br. 70/01 i 73/01) i Uredbe o postupku i na~inu re-strukturirawa preduze}a i drugih pravnih lica („Slu`be-ni glasnik RS”, broj 1/02), Odluke o utvr|ivawu socijalnogprograma za zaposlene kojima prestaje radni odnos u po-stupku restrukturirawa preduze}a i priprema za privati-zaciju, ste~aj i likvidacije („Slu`beni glasnik RS”, broj12/02) i ~lana 64. Posebnog kolektivnog ugovora za komu-nalna preduze}a grada Beograda („Slu`beni list grada Be-ograda”, br. 29/02, 5/03, 11/03), Izvr{ni odbor Skup{tinegrada Beograda, Sindikat komunalaca Beograda i Ujediwe-ni granski sindikati „Nezavisnost" 25. juna 2004. godinezakqu~uju:

IZMENE I DOPUNE

SOCIJALNOG PROGRAMA ZA ZAPOSLENE U JAVNIMKOMUNALNIM PREDUZE]IMA ÎJI JE OSNIVA^

GRAD BEOGRAD U PROCESU RESTRUKTURIRAWAPREDUZE]A I PRIPREME ZA PRIVATIZACIJU

1. U Socijalnom programu za zaposlene u javnim komu-nalnim preduze}ima ~iji je osniva~ grad Beograd u proce-su restrukturirawa preduze}a i pripreme za privatizaciju(„Slu`beni list grada Beograda", br. 17/03 i 2/04) u pogla-vqu áá „Rokovi primene prava zaposlenih", alineje 1. i 2.mewaju se i glase:

,,– Prava iz ta~ke 1. 2. i 4. iz stava 6 – po~e}e da se ko-riste od 1. jula 2003. godine i koristi}e se do 31. decembra2004. godine;

– Pravo iz ta~ke 3. stava 6 – po~e}e da se koristi od 1.januara 2005. godine";

U istom poglavqu stav 5. mewa se i glasi:

,,Zaposlenom koji se odlu~i za dobrovoqni prestanakradnog odnosa i kori{}ewe otpremnine u javnom komunal-nom preduze}u, isplati}e se otpremnina u visini od 10 ne-to zarada zaposlenog iz prethodnog meseca ili 10 prose~e-nih neto zarada preduze}a po osnovu broja zaposlenih iz~asova rada, ako je to za radnika povoqnije."

U istom poglavqu u delu „Dodatna stimulacija zaposle-nih", posle ta~ke 10 dodaje se:

,,Zaposlenom koji je stekao jedan od uslova za penziju,preduze}e je u obavezi da isplati i odgovaraju}u otpremninuu skladu sa pojedina~nim kolektivnim ugovorom preduze}a".

2. Ovu izmenu i dopunu Socijalnog programa objaviti u„Slu`benom listu grada Beograda"

Ujediweni granski Savez samostalnih Izvr{ni odborsindikati sindikata Skup{tine grada

„Nezavisnost" Beograda BeogradaPovereni{tvo za grad Sindikat komunalaca

Beograd BeogradBroj 027/04, Broj 719/04, Broj 352-2335/04,

25. juna 2004. god. 25. juna 2004. god. 25. juna 2004. god.

Koordinator Predsednik PredsednikBranko Miladinovi}, s. r. Milan Mi{i}, s. r. Nenad Bogdanovi}, s.. r.

Izvr{ni odbor Skup{tine grada Beograda na sedniciodrànoj 24. juna 2004. godine, na osnovu ~l. 2. i 23. Odlu-ke o Izvr{nom odboru Skup{tine grada Beograda („Slu-`beni list grada Beograda", br. 17/92 i 10/93) doneo je

Z A K Q U ^ A K

O IZMENAMA I DOPUNAMA INTERVENTNIH MERAZA[TITE NAJUGRO@ENIJIH GRA\ANA

1. U Interventim merama za{tite najugroènijih gra-|ana („Slu`beni list grada Beograda" br. 19/95, 13/96,22/98, 10/99, 14/99, 21/99, 9/00, 21/00, 14/01, 19/01, 26/01, 1/0211/02, 29/02, 2/03, 17/03, i 33/03 i 1/04) u odeqku ááá pod b)mewa se i glasi:

„b) Po~ev od 1. jula 2004. godine do 31. decembra 2004.godine.

– u visini od 40% za lica ~iji mese~ni prihod po doma-}instvu ne prelazi dvostruki iznos cenzusa za ostvarivaweprava na materijalno obezbe|ewe po Zakonu o socijalnojza{titi i obezbe|ewu socijalne sigurnosti gra|ana, za do-ma}instvo sa utvr|enim brojem ~lanova,

– u visini od 30% za lica ~iji mese~ni prihod po doma-}instvu ne prelazi trostruki iznos cenzusa za ostvarivaweprava na materijalno obezbe|ewe po Zakonu o socijalnojza{titi i obezbe|ewu socijalne sigurnosti gra|ana, za do-ma}instvo sa utvr|enim brojem ~lanova,

– u visini od 20% za lica ~iji mese~ni prihod po do-ma}instvu ne prelazi ~etvorostruki iznos cenzusa zaostvarivawe prava na materijalno obezbe|ewe po Zakonu o


OBR 6

REPUBLIKA SRBIJA

GRAD BEOGRAD – GRADSKA UPRAVA

Naru~ilac ________________________

Nabavka: _____________________________________________

Broj: ____________________________

Datum: ___________________________

Na osnovu ~lana 82. Zakona o javnim nabavkama („Slu`beni glasnik Republike Srbije", broj 39/02), dostavqamo vam

OBAVE[TEWE O DODELI JAVNE NABAVKE

Na osnovu sprovedenog postupka za nabavku ____________________________________________________________________

_________________________________________ javna nabavka se dodequje ponu|a~u:_________________________________________________________________________________.

STARE[INA ORGANA________________________

socijalnoj za{titi i obezbe|ewu socijalne sigurnostigra|ana, za doma}instvo sa utvr|enim brojem ~lanova."

– u visini od 10% za lica ~iji mese~ni prihod po doma-}instvu ne prelazi petostruki iznos cenzusa za ostvarivaweprava na materijalno obezbe|ewe po Zakonu o socijalnojza{titi i obezbe|ewu socijalne sigurnosti gra|ana, za do-ma}instvo sa utvr|enim brojem ~lanova."

2. Ovaj zakqu~ak objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-grada".

Izvr{ni odborSkup{tine grada Beograda


PredsednikNenad Bogdanovi}, s. r.


ZVEZDARA

Skup{tina op{tine Zvezdara na sednici odrànoj 14.juna 2004. godine na osnovu ~lana 401. Zakona o preduze}i-ma („Slu`beni list SRJ”, broj 29/96), ~lana 31. stav 2. Za-kona o javnim preduze}ima („Slu`beni glasnik RS”, broj25/00) i ~lana 19. ta~ka 15. Odluke o organizaciji organaop{tine Zvezdara („Slu`beni list grada Beograda, broj9/00), donela je

R E [ E W E

O DOPUNI RE[EWA O OSNIVAWU JAVNOG PREDUZE]A

^lan 1.

U Re{ewu o osnivawu javnog preduze}a („Slu`benilist grada Beograda”, broj 9/00) posle ~lana 2. dodaje se no-vi ~lan koji glasi:

„^lan 2a

Poslovi pogrebne delatnosti sahrawivawe, ure|ivawei odràvawe grobqa u naseqima Mirijevo i Mali MokriLug poveravaju se JP 'Poslovni prostor Zvezdara' u Beo-gradu.”

^lan 2.

Posle ~lana 4. dodaje se novi stav koji glasi:„– 93030 – pogrebne i prate}e aktivnosti”

^lan 3.

Ovo re{ewe stupa na snagu osmog dana od dana objavqi-vawa u „Slu`benom listu grada Beograda”.

Skup{tina op{tine Zvezdaraá broj 020-9, 14. juna 2004. godine

PredsednikPetar Moravac, s. r.

Skup{tina op{tine Zvezdara na sednici odrànoj 14.juna 2004. godine na osnovu ~l. 11–15. Zakona o lokalnimizborima („Slu`beni glasnik RS", br. 13/02, 30/02, 33/02,37/02 i 42/02) i ~lana 19. Odluke o organizaciji organa op-{tine Zvezdara („Slu`beni list grada Beograda", broj9/00 – pre~i{}en tekst) donela je

R E [ E W E

O IZMENI RE[EWA O IMENOVAWU IZBORNE KOMI-SIJE U STALNOM SASTAVU OP[TINE ZVEZDARA

U Re{ewu o imenovawu Izborne komisije u stalnomsastavu op{tine Zvezdara á br. 020-18 od 25. septembra2002. godine, á br. 020-25 od 24. decembra 2002. godine, á br.

020-6 od 11. juna 2003. godine i á br. 020-3 od 9. marta 2003.godine, u ta~ki á, vr{i se izmena, i to:

za ~lana: umesto Neboj{e Tomi}a imenuje se SneànaBrankovi};

za zamenika ~lana: umesto Nadice Najman imenuje seMladen Strugarevi};

za ~lana: umesto Qubinke Ili} imenuje se Vesna Pe-trovi}.

Ovo re{ewe primewiva}e se od 15. jula 2004. godine.

U ostalom delu Re{ewe ostaje neizmeweno.

Ovo re{ewe objaviti u „Slu`benom listu grada Beo-grada”.

Skup{tina op{tine Zvezdaraá broj 020-10, 14. juna 2004. godine

PredsednikPetar Moravac, s. r.

RAKOVICA

Skup{tina op{tine Rakovica na sednici odrànoj 23.juna 2004. godine na osnovu ~lana 130. Zakona o lokalnojsamoupravi („Slu`beni glasnik RS", br. 49/99 i 9/02), ~la-na 88. Poslovnika Skup{tine op{tine Rakovica donela je

R E [ E W E

O IZMENI RE[EWA O IMENOVAWU OP[TINSKEIZBORNE KOMISIJE

1. U re{ewu o imenovawu Op{tinske izborne komisije(„Slu`beni list grada Beograda", br. 20/00 i 35/03) razre-{avaju se:

~lanGoran Kresovi}, dipl. pravnik;

zamenik sekretara@ivka Mir~i}, dipl. pravnik.

2. Imenuju se u Op{tinsku izbornu komisiju:za ~lanaIgor Kiso, student,

za zamenika sekretaraGoran Kresovi}, dipl. pravnik.

3. Ovla{}uje se Komisija za propise, predstavke i àl-be Skup{tine op{tine Rakovica da utvrdi pre~i{}entekst ovog re{ewa.

4. Re{ewe stupa na snagu danom dono{ewa, a objavi}ese u „Slu`benom listu grada Beograda".

Skup{tina op{tine RakovicaBroj 06-54/2004-áâ, 23. juna 2004. godine

PredsednikSrboslav Ze~evi}, s. r.

AKTI SKUP[TINA GRADSKIH OP[TINA I WIHOVIH ORGANA

LAZAREVAC

Na osnovu ~lana 3. stav 2. Odluke o na~inu i uslovimapostavqawa privremenih objekata na javnim povr{inama uBeogradu – pre~i{}en tekst („Slu`beni list grada Beo-grada", broj 31/02), Izvr{ni odbor Skup{tine op{tineLazarevac, na sednici odrànoj 8. juna 2004. godine, doneo je

P R A V I L N I K

O DOPUNI PRAVILNIKA O VELIÎNI, IZGLEDUI DRUGIM USLOVIMA ZA POSTAVQAWE LETWIH

BA[TA U LAZAREVCU

^lan 1.

U ~lanu 1. Pravilnika o veli~ini, izgledu i drugimuslovima za postavqawe letwih ba{ta u Lazarevcu, broj 06-36/2003-IO od 23. aprila 2003. godine, iza re~i: „ispredugostiteqskih objekata", dodaju se re~i: „odnosno u funk-

ciji ugostiteqskih objekata ~ije je sedi{te (ili izdvo-jena poslovna jedinica) u ulici u kojoj se nalazi javna po-vr{ina koja se zauzima".

^lan 2.

U ~lanu 2. stav 1. Pravilnika, umesto ta~ke, stavqa sezarez i dodaju re~i: „odnosno u funkciji ugostiteqskihobjekata ~ije je sedi{te (ili izdvojena poslovna jedinica)u ulici u kojoj se nalazi javna povr{ina koja se zauzima".

^lan 3.

Ovaj pravilnik stupa na snagu narednog dana od danaobjavqivawa na oglasnoj tabli, a objavi}e se u „Slu`be-nom listu grada Beograda".

Izvr{ni odbor Skup{tine op{tine Lazarevac


PredsednikBranko Bori}, s. r.



Strana

Zakqu~ak o pristupawu izradi Statuta grada Beo-grada – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – 493

Odluka o izmeni i dopuni Odluke o radnom vre-menu u odre|enim delatnostima i na odre|enim po-slovima na teritoriji grada Beograda – – – – – – – 493

Odluka o izmeni i dopuni Odluke o kriterijumi-ma i merilima za utvr|ivawe zakupnine i naknade za ure|ivawe gra|evinskog zemqi{ta – – – – – – – 494

Odluka o izmeni i dopuni Odluke o op{tinskim administrativnim taksama – – – – – – – – – – – – – 495

Odluka o izmeni i dopuni Odluke o utvr|ivawunaziva i obeleàvawu ulica, trgova i zgrada na te-ritoriji grada Beograda – – – – – – – – – – – – – – – 496

Odluka o pripremawu Plana detaqne regulacijeza izgradwu dela gradskog gasovoda od ulice VeqkaLuki}a Kurjaka (prikqu~ak za MRS „Crvena zvez-da” do Mostara sa prikqu~nim gasovodima za MRS„KBC Srbija” i MRS „BIP – Mostar” – – – – – – 497

Odluka o podizawu spomenika ]irilu i Meto-diju u Beogradu – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – 498

Odluka o podizawu replike biste Aleksandra Obrenovi}a u Beogradu – – – – – – – – – – – – – – – 498

Izmena i dopuna Plana postavqawa privremenihobjekata na javnim povr{inama u Beogradu – po-dru~je op{tine Novi Beograd – – – – – – – – – – – 499

Plan detaqne regulacije dela centralne zone,prostorne celine uz Bulevar kraqa Aleksandra,izme|u ulica Bulevar kraqa Aleksandra, @ivkaDavidovi}a, Kru`nog puta, pristupnih saobra}aj-nica Nova 1 (ulica Kneza Mutimira) i Nova 2 i Ustani~ke – podru~je blokova E10 i E11 (deo) – – 500

Plan detaqne regulacije za blok izme|u ulica Sanxa~ke, Ven~a~ke i Solunskih boraca u @arkovu 517

Strana

Plan detaqne regulacije centralne zone – Pro-storne celine 11 blokova izme|u ulica: Francuske,\ure \akovi}a, Kne`poqske i granice dela lu~-nog privrednog podru~ja – op{tine Stari grad – 523

Re{ewe o utvr|ivawu prestanka mandata odbor-nika Skup{tine grada Beograda Novici Todorovi}u 540

Re{ewe o razre{ewu i imenovawu ~lanova {kolskih odbora u jednom broju osnovnih {kola 540 do 541

Re{ewe o razre{ewu i imenovawu ~lanova {kolskih odbora u jednom broju sredwih {kola 541 do 543

Pravilnik o izmeni i dopuni Pravilnika o postupku javnih nabavki – – – – – – – – – – – – – – – 544

Izmene i dopune socijalnog programa za zapos-lene u javnim komunalnih preduze}ima ~iji je os-niva~ grad Beograd u procesu restrukturirawa pre-duze}a i pripreme za privatizaciju – – – – – – – – 545

Zakqu~ak o izmenama i dopunama Interventnih mera za{tite najugroènijih gra|ana – – – – – – – 553

Akti skup{tina gradskih op{tina i wihovih organa

ZVEZDARA

Re{ewe o dopuni Re{ewa o osnivawu javnog preduze}a – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – 553

RAKOVICA

Re{ewe o izmeni Re{ewa o imenovawu op{tin-ske izborne komisije – – – – – – – – – – – – – – – – 553

LAZAREVAC

Pravilnik o dopuni Pravilnika o veli~ini,izgledu i drugim uslovima za postavqawe letwih ba{ti u Lazarevcu – – – – – – – – – – – – – – – – – – 554

S A D R @ A J


„SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA” prodaje se u zgradi Skup{tine grada Beograda, Trg Nikole Pa{i}a 6, prizemqe– BIBLIOTEKA, 3229-678, lok. 259Pretplata: 3242-516

СЛУЖБЕНИ ЛИСТ

ГРАДА БЕОГРАДА

Izdava~ Grad Beograd – Sekretarijat za informisawe, Beograd, Trg NikolePa{i}a br. 6. Faks 3233-909. Teku}i ra~un 840-742341843-24. Odgovorni urednikRADOJKA SRETENOVI]. Telefoni: 3244-325, 3229-678, lok. 242, 246. [tampa:JP „Slu`beni glasnik”, [tamparija „Glasnik”, Beograd, Lazareva~ki drum 15

Documents

SLU@BENI LIST · 2008. 7. 25. · – prvi dan praznika – Veliki petak, radi}e de`urne ... kanalizacija 35% i vodovod 20%. U slu~aju kada se ugovara delimi~no pla}awe naknade za