T ro h e T s v ä g e n 1 , e n s K e D e / s K A r P n ä C K

ADress

Trohetsvägen 1

Kommun

Stockholm rum

6 rum och kök

boyTA

143 kvm

vÅningsPlAn

2

AvgifT

1 643 kr exkl värme och VA

byggÅr

2009 Nyproduktion

uPPvärmning

Direkt El, frånluftsvärmepump

förening

Sparsamheten - 19 Kedjehus(obelånad bostadsrättsförening på tomträtt)

Föreningen är helt obelånad, allt för att ert boende skall bli så kostnads-effektivt som möjligt.

Det är du och dina grannar som bestämmer över boendemiljön, ekonomin och servicen.

I köpet fi nns Garantibesiktning:Inom ca två år efter infl yttning sker en garantibesiktningen, vanligtvis av

samma person som gjorde slutbesikt-ningen. Syftet med besiktningen är konstatera om det under garantiden upp-kommit några fel som måste åtgärdas.

Byggfelsförsäkring: Som ytterligare ett led i att göra ditt köp av bostad så tryggt som möjligt tecknar Byggnadsfi rman Erik Wallin AB alltid en byggfelsförsäkring för att täcka kostnader som kan uppstå om något skulle vara fel i huset vad gäller material, konstruktion eller utförande. Försäkringen gäller i 10 år och gäller från godkänd slutbesiktning.

PArKering

Carport

övrigT

Det fi nns bredbandfi ber framdraget till huset, så hus innehavaren/ni får själv beställa/bestämma vilket tv-paket och bredbandhastighet ni vill ha. Leveran-tör till triple play är TELIA (tv, tele, bredband).

Pris

4 975 000 kr eller högstbjudande

TillTräDe

Flexibelt tillträde

AnsvArig mäKlAre

Katarina BrodeckiE: katarina@casanyproduktion.seM: +46(0)709-95 88 70

Nyproducerat kedjehus, ca143 kvm med en trädgård, variation på ute-plats, beläget på garage, nere i grönskan i trädgården samt från köket framför huset. Bra planerat såväl inomhus som utomhus med bl a ljusa öppna ytor med skjutdörrspartier som vetter åt 2 väderstreck. Arkitektvald standard. Kedjehuset säljes inklusive exklusiva tillval.

Välkommen till Trohetsvägen 1

ArKiTeKTur, Design meD efTerTAnKe & boenDe i en myCKeT uniK mil jö.

Kedjehusen i området Sparsamheten ligger längst Gamla Tyresövägen och får därmed två kulturhistoriska intressanta gran-nar. På ena sidan om Sparsamheten finns Pungpinan, ett av Sveriges tidigaste egnahemsområdet i trädgårdsstad och på andra sidan Skogskyrkogården, som är med på INESCO´s lista över världsarv.

Projektet Sparsamheten har haft som mål att nå upp till den omgivande miljöns arkitektoniska nivå – inte genom att efter likna - utan genom att vara något nyskapande. Ett bostadskvarter som både smälter in och kan utgöra ett framtida dokument över vår samtid.

AllmänT

Området vi Projektet Sparsamheten: Pungpinan är ett mycket lugnt och uppvuxet villaområde som angränsar till Enskede och Skarpnäck. Bebyggelsen är till största del småhus från 1920 vilket gör Pungpinan till ett av Stockholms absolut första småstugeområde och området är av riksintresse för kulturminnesvården. Pungpinan var ursprungligen namnet på en krog, även kallad Skarpnäcks krog eller Krogen i kröken som fick sitt namn av att man ”pinade” sin penningpung för att betala brännvinet.

Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

övrigT

Centrum: Mindre centrum vid Sockenvägen korsningen G:a Tyresövägen, Kärrtorp och Skarpnäck har allt man kan tänkas behöva. Det finns flera restauranger i närheten som är värda ett besök. På Gamla Tyresövägen ligger Enskede krog, som även har en delikatessbutik. Mittemot ligger en populär Thairestaurang, som erbjuder prisvärd ”take away”. Ny populär restaurang i området är Barnvagnsfabriken, känd från TV. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns en liten Konsumbutik som har öppet till kl. 22.00. Där finns även en spel/videobutik och kebabrestaurang. Hemköp i Skarpnäck har det mesta och är öppet till 22.00.

KommuniKATion

Tunnelbana finns med cirka 15 minuters promenadavstånd och med tunnelbanan tar det cirka 15 minuter från Stockholm C till stationerna Skarpnäck eller Kärrtorp. Det går bussar (816, 180) på G:a Tyresövägen mot Kärrtorp och Gullmarsplan som är en knytpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Avståndet till Slussen är endast 7 km. Nynäsvägen och Södra länken gör att du tar dig smidigt in och ut ur stan.

närserviCe

Mitt emot Pungpinan, på andra sidan Gamla Tyresövägen, ligger Koloniträdgårdsområdet Skarpnäck. Det är Europas största koloniområde. Strax intill ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog ger långpromena-den en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos min-neslund. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde.

enTrÉPlAnHall | Entré dörr med glas, först till höger tvätt-stugsdel som har egen utgång mot gården och ett helkaklat wc/ badrum med fönster.

Tvättstuga | Första rummet till höger från hallen, egen ingång/utgång, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Wc/badrum | Till höger andra dörren från entrén, helkaklat fullt inrett med fönster. Vitt kakel på väggar och mörkt kakel på golv, golvvärme.

Kök | Direkt till vänster med egen uteplats/ stort skjutdörrs parti i glas och öppen planlösning mot vardagsrum som ger en genomgående ljus känsla. Fullt utrustad vitt kök med tillhörande köksö.

Sovrum 1/ kontorsrum | I bortre delen av hallen fi nns detta rum med helglasad balkongdörr till den stora uteplatsen på entréplan.

Vardagsrum | Stort öppet mot kök och högt i tak/ snedtak. Ljusinsläpp från skjutdörrspartiet till trädgård, enormt stora fönster, överljus glas från övervåning och skjutdörrspartiet från köket. Öppen spis och specialskenor för att kunna skilja med tygbårder. Mörkt trägolv samt snyggt och diskret inbyggd trapp till övervåningen.

Uteplats 1 | utgång från kök om ca 8 kvm, vetter i syd-/västläge.

Uteplats 2 | utgång från sovrum 1 och vardags-rum om ca 24 kvm förmiddagssol (solen kan gå över taknock)

Förråd | ca 6 kvm, på baksidan intill huskroppen. Bra avskiljare till grannen.

Detta kedjehus har helt fritt gavelläge med utsikt mot det gröna.

övre PlAnAllrum/ tv-rum | Från trapp infi nns detta rum med spännande spaljé i mörkt trä. Spaljén går från golv till tak och ger ljus från vardagsrummet och en öppen planlösning som ger rymdkänsla. Rummet har överljus fönster och snedtak vilket ger ytterligare ljus och rymd.

Badrum | Rakt fram från trapp med eget radio-styrt takfönster. Fullt utrustat med golvvärme, badkar och skåp.

Sovrum 2 | Första sovrummet till höger, vetter mot syd/väst.

Sovrum 3 | Andra rummet rakt fram från allrum-met/ tv-rummet, stort med egen utgång till ute-platsen högt upp ovan carporten. Sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar. Vetter i söder läge vilket ger heldagssol.

Sovrum 4 | Sista sovrummet till vänster om det stora sovrummet med egen utgång till uteplatsen ovan carport. Vetter i söderläge vilket ger en hel-dagssol.

Uteplats | Ovan carport om ca 26 kvm i rakt sö-derläge.

KöKVedum snickerier.

bADrum/WCVedum snickerier.

TväTT/grovKöKVedum snickerier.

Med sitt läge vid Skogskyrkogårdens stilla och sakrala landskapsrum var förutsättningarna mycket speciella för Arkitekterna. Man valde därför att dämpa huset genom hänsynsfulla val av kulör och material. Bland annat har objektet gråslammade träpaneler med svarta plåtdetaljer och inslag av metalltoner som brons.

Invändigt präglas dessa hus av öppenhet och ljus, där rummen kontinuerligt övergår i varandra och samman-länkar de tre uteplatserna. Material och detaljer har valts med omsorg för att tillsammans bilda en intressant helhet.

Rumsbeskrivning

CASA Nyproduktion/AB Brodecki & Partners Mäklarbyråhar skapats utifrån de erfarenheter Fastighetsmäklaren Katarina Brodecki har tagit

in under sina 12 år inom rot/rust/projekt försäljning inom genre nyproduktion.Som köpare får ni en fokuserad och erfaren nyproduktionsmäklare som kan sin sak

och är fullt ut engagerad i projektet och er som köpare.

Arbetsformen är att fristående alternativt i samarbete med andra mäklarbyråer somfrilans skapa och effektivisera försäljningarna för våra uppdragsgivare samt att förenkla

köparprocessen för våra köpare. I detta forum kan vi behovsanpassa och se till både köparensoch uppdragsgivarens önskemål på bästa sett. Idag fi nns det ett 40-tal referensprojekt under

CASA Nyproduktion, se www.casanyproduktion.se

C A S A N Y P RO D U K T I O N | N O R D E N S K I Ö L D S G ATA N 7 4 | 1 1 4 4 3 S TO C K H O L M

T E L + 4 6 ( 0 ) 8 2 4 8 8 8 8 | W W W. C A S A N Y P RO D U K T I O N . S E