Specjalne Strefy Ekonomiczne-Inwestycyjne w woj. opolskimicimb.pl/opole/images/stories/PDF/Konf_OSZ/SSE_Kucharski.pdf · PO IG „Wsparcie dla sieci entrów Obsługi Inwestorów i

Projekt „Opolska Strefa Zeroemisyjna – model synergii przedsiębiorstw" nr POKL.08.02.01-16-032/11 realizowany jest przez Instytut Ceramiki i Materiałów Budowlanych Oddział Inżynierii Procesowej Materiałów Budowlanych w Opolu w partnerstwie z Instytutem Stosowanego Zarządzania Przepływem Materiałów w Birkenfeld oraz Opolskim Centrum Rozwoju Gospodarki w Opolu .

Specjalne Strefy Ekonomiczne-Inwestycyjne

w woj. opolskim

12 grudnia 2013 r.

Jednostka budżetowa Samorządu Województwa Opolskiego - uchwała Sejmiku Województwa Opolskiego nr V/38/2007 z dnia 27 lutego 2007 r. Oficjalne rozpoczęcie działalności - 2 maja 2007 r. Cel powstania: połączenie w jednym ośrodku wszystkich dotychczasowo rozproszonych działań w regionie, inspirujących i wspierających zmiany strukturalne w dziedzinie gospodarki, rozwoju przedsiębiorczości i innowacji a także pobudzających aktywność inwestycyjną oraz wspierających BIZ.


Realizacja zadań związanych z polityką rozwoju województwa opolskiego: • tworzenie warunków rozwoju gospodarczego,

• pobudzanie aktywności gospodarczej oraz

podnoszenie poziomu konkurencyjności i innowacyjności gospodarki województwa,

• działania na rzecz wzrostu atrakcyjności inwestycyjnej regionu oraz tworzenia potencjału inwestycyjnego


CENTRUM OBSŁUGI INWESTORA I EKSPORTERA


http://opolskie.coie.gov.pl/pl/aktualnosci/a,2677,coie-w-opolu-zaprasza-do-udzialu-w-spotkaniu-informacyjnym-przedsiebiorca-polski-na-rynku-rosyjskim-aspekty-prawnoorganizacyjne-i-podatkowe-opole-10122013.html

OBSZARY DZIAŁAŃ COIE • miejsce pierwszego kontaktu dla inwestorów zagranicznych krajowych • prowadzenie jednej z największych w kraju baz ofert inwestycyjnych z woj. opolskiego •udzielanie informacji o warunkach inwestowania w regionie • współpraca z ogólnopolskimi instytucjami wsparcia inwestorów (Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych, Specjalne Strefy Ekonomiczne – Wałbrzyska, Starachowicka i Katowicka) • wsparcie merytoryczne samorządów w zakresie współpracy z inwestorami •współpraca z dostawcami mediów technicznych (energia, gaz, telekomunikacja) oraz Agencją Nieruchomości Rolnych • systemowe wsparcie dla eksporterów – projekt Ministerstwa Gospodarki, 6.2.1 PO IG „Wsparcie dla sieci Centrów Obsługi Inwestorów i Eksporterów” • organizowanie giełd kooperacyjnych, misji handlowych, spotkań branżowych

Idealna działka wg. badań PAIZ – dane pozyskane od inwestorów zagranicznych


OPINIE INWESTORÓW ZAGRANICZNYCH - INFRASTRUKTURA

Energia elektryczna

Gaz

Wodociągi i kanalizacja

Oczyszczalnie ścieków

Sieć kolejowa

Drogi i autostrady 4,1 13,4

9,8 37,6

20,1 38,0

37,5 42,1

37,6 43,1

50,8 37,3

Ocena

dobra

dostateczna

OPINIE INWESTORÓW ZAGRANICZNYCH –

CZYNNIKI OGRANICZAJĄCE NAPŁYW INWESTORÓW ZAGRANICZNYCH DO GMINY (%)

Istniejące praktyki korupcyjne

Słabość infrastruktury rynkowej

Upolitycznienie samorządów lokalnych

Ograniczona siła nabywcza ludności

Niedotrzymywanie umów przez urzędników

Słabość infrastruktury przemysłowej

Zbyt mały rynek lokalny 21,9

22,9

27,9

28,4

28,6

30,6

47,4

OPINIE INWESTORÓW ZAGRANICZNYCH

– POSTULOWANE FORMY POMOCY UDZIELANEJ PRZEZ WŁADZE LOKALNE (%)

Udzielanie ulg podatkowych

Rozwijanie infrastruktury technicznej

Działania na rzecz ochrony środowiska

naturalnego

Rozwijanie infrastruktury socjalnej

Pomoc w znalezieniu partnerów

biznesowych

Tworzenie planów rozwoju lokalnego lub

regionalnego 37,2

37,3

45,4

48,4

62,8

71,3

Klasyfikacja województw ze względu na poziom rozwoju społeczno-gospodarczego w

2004r. wg badań Urzędu Marszałkowskiego Województwa Opolskiego (taksonomiczna

miara rozwoju Hellwiga)

Do obliczeń syntetycznej miary

rozwoju społeczno-gospodarczego

wykorzystano dane w 4 obszarach:

gospodarka,

rynek pracy,

infrastruktura techniczna,

demografia.

lubelskie

podkarpackie

śląskie

małopolskie

świętokrzyskie

łódzkie

mazowieckie

opolskie

dolnośląskie

lubuskie

wielkopolskie

kujawsko -pomorskie

warmińsko-mazurskie pomorskie

zachodniopomorskie podlaskie

I GRUPA od 0,321

IV GRUPA do 0,131

III GRUPA od 0,132 do 0,226

II GRUPA od 0,227 do 0,320

Opolskie w rankingach atrakcyjności inwestycyjnej

Woj. opolskie – 8 pozycja w kraju

UTRUDNIENIA / BARIERY INWESTYCYJNE

1) Brak aktualnych planów zagospodarowania przestrzennego (w tym często brak wyznaczonego terenu

pod budowę stacji GPZ.);

2) Brak uzbrojenia technicznego na terenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja);

3) Niewystarczające parametry istniejącego uzbrojenia technicznego;

4) Brak dobrej jakości połączeń drogowych;

5) Duża ilość właścicieli oraz nieuregulowana kwestia własności;

6) Mały rynek pracy oraz złe warunki życia dla kadry zarządzającej;

7) Brak ulg i zwolnień podatkowych;


UCZESTNICY PROCESU INWESTYCYJNEGO A Inwestor jednostka organizacyjna dysponująca środkami finansowymi na realizację inwestycji (instytucja lub osoba fizyczna)

B Jednostki projektowe np: biura projektowe samodzielne pracownie projektowe (w przedsiębiorstwach wykonawczych lub firmy prywatne)

C Jednostki wykonawcze: generalny wykonawca (GW) – przedsiębiorstwo prowadzące najczęściej największą część robót i koordynujące prace podwykonawców generalny realizator inwestycji (GRI) – przejmuje część obowiązków inwestora i najczęściej pełni funkcję generalnego wykonawcy przedsiębiorstwa budowlano-montażowe, instalacyjne, specjalistyczne, które na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej wykonują prace zgodne ze swoją specjalizacją (podwykonawcy) dostawcy


ELEMENTY SKŁADOWE PROCESU INWESTYCYJNEGO W CZASIE – ANALIZA NA PRZYKŁADZIE

JEDNEGO ELEMENTU

Projektowanie: 0. uzyskanie mapy lokalizacyjnej – 1 tydzień 1. analiza mapy lokalizacyjnej – 1 tydzień 2. przygotowanie koncepcji sieci – 2 tygodnie 3. Przygotowanie listy działek – 1 tydzień 4. uzyskanie mapy do celów projektowych – 8 tygodni (;-) 5. uzyskanie zgody właścicieli terenu – 4-6 tygodni 6. uzyskanie opinii ZUDP – 4 tygodnie 7. uzyskanie innych wymaganych opinii – 4 tygodnie 8. uzyskanie pozwolenia na budowę/zgłoszenia– 1–4 tygodnie 9. zatwierdzenie projektu budowlanego – 2 tygodnie

Minimalnie – 14 tygodni, średnio około 20 tygodni.


PROCES INWESTYCYJNY JAKO ELEMENT BIZNESPLANU

Biznesplan jest zbiorem dokumentów planistycznych,

które w przedstawiają bieżącą pozycję przedsiębiorstwa i

zamierzenia jego rozwój w określonym horyzoncie

czasowym, z uwzględnieniem wszystkich istniejących

uwarunkowań wewnętrznych i zewnętrznych.

Biznesplan jest narzędziem służącym do planowania i

realizacji celów, kontroli działalności firmy.

Biznesplan jest także narzędziem komunikacji


Definicje - inwestycja Inwestycje polegają na świadomym i celowym wydatkowaniu znacznych środków pieniężnych na dobra trwałe tak, by te przyniosły odpowiedni efekt

• Inwestycja to celowo wydatkowane środki inwestora (przedsiębiorstwa) skierowane na powiększenie jego dochodów Dziworska K. (1993) Inwestycje przedsiębiorstw, Uniwersytet Gdański, Gdańsk, s. 9 podkreśla celowość i efekt dochodowy

• wydatkowanie środków w celu pozyskania określanych obiektów, papierów wartościowych bądź dóbr niematerialnych, służących realizacji procesów gospodarczych, a pozwalających na odzyskanie kapitału oraz czerpanie dodatkowych korzyści w przyszłości, co jednakże obciążone jest znacznym ryzykiem H. Walica (1999)

uwzględnia nakład, korzyści, czas i ryzyko


PRESJA INWESTYCYJNA, OGRANICZENIA MOŻLIWOŚCI

INWESTYCYJNYCH

WEWNĘTRZNE brak lub niewiarygodność projektów inwestycyjnych

ryzyko i niepewność inwestycji

dostępność technologii i czynników produkcji

niedostatki funduszach własnych

ZEWNĘTRZNE obecna i przyszła konkurencja

niestabilność otoczenia gospodarczego

wielkość przyszłego popytu na produkty gotowe

niestabilność i niedomagania systemów prawnych i politycznych kraju

koszty pozyskania kapitału obcego bądź wąski wachlarz instrumentów finansowych,

infrastruktura finansowa

obowiązujące przepisy prawa i rozwiązania systemowe (ekonomiczne,

instytucjonalne)

bariery informacyjne / relacje pomiędzy uczestnikami procesu inwestycyjnego


Źródła informacji gospodarczej

bieżąca ewidencja zdarzeń gospodarczych

doświadczenia własne

rachunkowość

statystyka państwowa

sprawozdawczość resortowa

badania naukowe

badania prowadzone przez jednostki państwowe i instytucje

komercyjne



Strefa Przemysłowa UJAZD Obszar KSSE Podstrefy obejmuje 122 ha terenów inwestycyjnych obecnie całkowicie niezagospodarowanych. W pobliżu Obszaru KSSE się zakłady FM Logistics z branży logistyki, HABA-BETON i JD Trade z branży budowlanej oraz QualiChairs z branży meblarskiej.


Strefa Przemysłowa Strzelce Opolskie Obejmuje obszar terenów o łącznej powierzchni 63,3 ha w całości zagospodarowany przez trzy zakłady należące do grupy kapitałowej Kronospan.


Strefa Przemysłowa Skarbimierz Podstrefa WSSE w Skarbimierzu obejmuje 105 ha terenów inwestycyjnych. W obrębie strefy zainwestowała firma Cadbury (teraz KRAFT Foods) – fabryki gumy do życia i czekolady, FPS Polska Sp. z o.o. – fabryka puszek oraz Keiper – produkcja foteli samochodowych. W sąsiedztwie strefy z większych zakładów znajduje się centrum logistyczne firmy Jeronimo Martins. Aktualnie spółka Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Brzegu buduje infrastrukturę kanalizacyjną na terenie Podstrefy w kontekście istniejących i potencjalnych inwestorów.


Strefa Przemysłowa Prudnik Całość terenu inwestycyjnego przy ul. Przemysłowej obejmuje 13 działek o łącznej powierzchni ok. 13 ha, z czego 11,5 ha objętych jest Podstrefą WSSE. Na terenie strefy dotąd zainwestowała firma TSP Sp. z o.o. (włoska Grupa Lora), która wybudowała halę produkcyjną. Firma TSP zajmuje się tłoczeniem w metalach na zimno na prasach dużego nacisku. W strefie rozpoczyna inwestycję firma Furnika w zakresie produkcji podzespołów do mebli. W sąsiedztwie Podstrefy WSSE istnieją zakłady: Fabryka Mebli PRUDNIK Sp. z o.o., Polskie Młyny S.A. i Zakład Usług Komunalnych Prudnik (spółka gminna).


Strefa Przemysłowa Opole-Wschodnia Teren Opolskiej Podstrefy WSSE znajdujący się w dzielnicy Grudzice obejmuje ok. 8 ha powierzchni. Należy on w całości do firmy KAMEX planującej zmianę lokalizacji. Firma specjalizuje się w regeneracji oraz produkcji podpór i siłowników hydraulicznych dla branży górniczej i budowlanej. W sąsiedztwie terenu znajdują się firmy Marbet - dystrybucja materiałów budowlanych, opału i nawozów, Monier - dachówki betonowe.


Strefa Przemysłowa Opole-Metalchem Teren Podstrefy WSSE w dzielnicy Metalchem w Opolu obejmuje prostokątną działkę o powierzchni 3,8 ha. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu Podstrefy znajdują się zakłady APC Presmet, Bed-Met Logistic, Chem-Sped, Explomet, Heerema Fabrication Group, Iveco, Metalchem Serwis, TOWER Automotive Polska Sp. z o.o. z branży metalowej, chemicznej i automotive. W bezpośrednim sąsiedztwie również znajduje się port przeładunkowy na rzece Odrze.


Strefa Przemysłowa Nysa-Radzikowice Teren Podstrefy WSSE znajduje się na obrzeżach północno-zachodniej części miasta Radzikowice i obejmuje 155 ha. Istnieje możliwość dalszego poszerzenia obszaru objętego WSSE o ok. 100 ha należących mniej więcej po połowie do Agencji Nieruchomości Rolnych i prywatnych właścicieli. Teren jest dotychczas całkowicie niezagospodarowany. Niedaleko strefy znajduje się Zakład Produkcji Etanolu „Goświnowice” należący do BIOAGRA S.A.


Strefa Przemysłowa Nysa-Invest-Park W Nysie znajdują się dwa Obszary WSSE. Pierwszym z nich jest teren ul. Dubois w wschodniej części miasta całkowicie zagospodarowany przez firmy Alsecco – produkcja okien i stolarka aluminiowa, Advantech Polska - podzespoły IT, Vasco Doors – produkcja drzwi (z użyciem elementów z aluminium). „Centrum Badawczo-Rozwojowe Advantech Polska, który będzie się znajdować w obiekcie wybudowanym w technologii pasywnej (budynek ekologiczny) w którym mają być prowadzone badania dla potrzeb fabryki. Spółka włoska będzie produkować systemy ociepleń do budownictwa, urządzeń przemysłowych oraz AGD. Na realizację budowy centrum badawczego oraz fabryki, spółka pozyskała środki z RPO WO. Centrum Badawczo–Rozwojowego „R&D Center” będzie miało powierzchnię 1500 m2. Budowa 7 obejmuje wykonanie dwukondygnacyjnej części laboratoryjno – biurowej. Na każdej kondygnacji znajdować sie będą laboratoria: fizyczne, analiz chemicznych, analiz materiałowych, technologiczne, energetyczne wraz z częścią techniczną.


Strefa Przemysłowa Kluczbork W Obszarze WSSE znajdują się zakłady branżowo pokrewne w zakresie produkcji lub/i obróbki wyrobów metalowych - Inpol Krak Tubes, Marcegaglii i Ocynkowni Śląsk. W Obszarze, z którego tereny wykupione zostały w 88% wciąż dostępne dla potencjalnych inwestorów jest ok. 7,5 ha podzielone na cztery działki.


Strefa Przemysłowa Kędzierzyn-Koźle W ramach strefy znajdują się tereny o łącznej powierzchni 76,8 ha. Istnieje też możliwość powiększenia strefy o kolejne 35 ha. Przy granicy strefy znajduje się linia kolejowa Opole-Gliwice oraz wysypisko odpadów stałych. W sąsiedztwie strefy znajdują się zakłady A Berger Polska Sp. z o.o. (Grupa Berger), CeWe Kolor Sp. z o.o., FAMET S.A., Global Colors Polska S.A. (Grupa Global Colors), Instytut Ciężkiej Syntezy Organicznej (ICSO), ICSO Chemical Production, Jokey Plastik Blachownia Sp. z o.o. (należący do Grupy Jokey), Kędzierzyńsko-Kozielski Park Przemysłowy, MEXEO, PCC Synteza S.A., Petrochemia-Blachownia (koncern Wanhua) oraz elektrownia należąca PKE S.A.


Strefa Przemysłowa Głuchołazy Niemiecka spółka Schattdecor, która zajmuje się produkcją okleiny do mebli i folii dekoracyjnych planuje rozbudowę swojego zakładu w ramach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Głuchołazach. Inwestycja szacowana jest na 44 mln złotych, a w rozbudowanej części pracę również znajdzie ok. 30 osób. W okolicy strefy znajduje się papiernia Głuchołaskie Zakłady Papiernicze Sp. z o.o.


Strefa Przemysłowa Gogolin Stefą ekonomiczną (KSSE) objęte jest obecnie ok. 19 ha terenów inwestycyjnych. Niedaleko terenów istnieje zakład firmy Eurovent z branży budowlanej – pokryć dachowych. Planowane jest doprowadzenie drogi dojazdowej od autostrady omijającej strefy zamieszkania.


DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ ZAPRASZAMY

DO WSPÓŁPRACY

ul. Spychalskiego 1a 45-716 Opole

Tel.: +48 /77 40 33 600 Fax.:+48/ 77 40 33 609

e-mail: [email protected] www.ocrg.opolskie.pl

www.investinopolskie.pl

mailto:[email protected]

http://www.ocrg.opolskie.pl/

http://www.investinopolskie.pl/

Documents

Specjalne Strefy Ekonomiczne-Inwestycyjne w woj. opolskimicimb.pl/opole/images/stories/PDF/Konf_OSZ/SSE_Kucharski.pdf · PO IG „Wsparcie dla sieci entrów Obsługi Inwestorów i