1

T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

Rapor No: 01

Tarih: 10.09.2013 Dosya No: 2013/1325

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU-ULAŞIM VE TRAFİK KOMİSYONU RAPORU

KONUNUN ÖZÜ: Pendik D-100 Karayolu-Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Yol Kavşak Uygulama Projesi

1/5000-1/1000 ölçekli plan değişikliği

KOMİSYON İNCELEMESİ:Planlama Müdürlüğünün 10 / 06 /2013 gün ve 2013-5798 sayılı yazısında "

İLGİ: a)18.01.2013 tarih, 233 sayılı İBB Harita Müdürlüğü yazısı.

b) 06.02.2013 tarih, 289 sayılı İBB Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı ve ekleri.

c)26.03.2013 tarih, 149307 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı ve ekleri.

d)26.04.2013 tarih,435152-1395 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve ekleri.

e)11.02.2013 tarih,280 sayılı Park,Bahçe ve Yeşil Alanlar Daire Başkanlığı,Yeşil Alan ve Tesisler

Yapım Müdürlüğü yazısı ve eki.

f)20.08.2004 gün, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı Genelgesi ve 20.08.2004 gün S/90

sayılı Başkanlık Oluru.

TALEP

İlgi (a) yazı ile; Kamulaştırma Müdürlüğünün 23.09.2011 tarih 9663 sayılı yazısı ile Tuzla İlçesi,

Aydınlı Mahallesi, 4429-4066-4067 parsellerin “Pendik, D-100 Karayolu-Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Yol

Kavşak Uygulama Projesi” kapsamında 3194 sayılı Kanununun 18.Maddesi gereğince değerlendirilmesinin

talep edildiği; 03.01.2003 tt’li 1/1000 ölçekli Tuzla E-5 Karayolu ile Demiryolu Arası Sanayi Dönüşüm

Uygulama İmar Planı kapsamında kalan 4066-4067-4423-4428-4429 nolu parsellerde imar uygulaması

yapılarak 31.05.2012 tarih 6749 yevmiye numarası ile tescil edildiği; imar uygulamasına 4429 ve 4067

parsel malikleri tarafından dava açıldığı belirtilerek yapımı devam eden Pendik, D-100 Karayolu-

Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Yol Kavşak Projesindeki 18.madde uygulamasında yaşanan tahsis

sorunlarının çözümü için 03.01.2003 tt’li planın yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir.

MÜLKİYET

Başkanlığımız Tapu Sorgulama Programında yapılan incelemede 20 pafta 4067 parselin

Şahsuvaroğlu Dış Tic. Kimyasal Ürünler Otomotiv Pazarlama San. ve Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde 5740 m2

olduğu ve 30.12.2011 tarihinde edinildiği görülmektedir.

20 pafta 4066 parselin Türkiye Elektrik Dağıtım AŞ (TEİAŞ) mülkiyetinde 60 m2 olduğu ve

29.03.2004 tarihinde Mülkiyet ve Hisse Oranlarının düzenlenmesi ile edinildiği görülmüştür.

MERİ PLANLARDAKİ DURUMU

22.03.2001-11.02.2002 tt’li Tuzla-E5 Karayolu ile Demiryolu Arası Sanayi Şeridi Dönüşüm Nazım

İmar Planında 1197 (yeni 4428-4429) - 4067 nolu parseller kısmen “Ticaret Ağırlıklı Gelişim Alanı”nda

kısmen “Yol Alanı”nda kısmen de “Park ve Dinlenme Alanı”nda; 4211 (yeni 4422-4423) nolu parsel kısmen

“Ticaret Ağırlıklı Gelişim Alanı”nda kısmen “Yol Alanı”nda; 4066 nolu parsel kısmen “Yol Alanı”nda

kısmen de Park ve Dinlenme Alanı”nda kalmaktadır. Ayrıca 1197 (yeni 4428-4429) – 4066 – 4067 – 4211

(yeni 4422-4423) nolu parseller 18.Madde Uygulanacak Özel Proje Alanı sınırları içindedir.

03.01.2003 tt’li Tuzla-E5 Karayolu ile Demiryolu Arası Sanayi Şeridi Dönüşüm Uygulama İmar

Planında 4211 (yeni 4422-4423) nolu parsel kısmen “Ticaret Ağırlıklı Gelişim Alanı”nda kısmen “Yol

Alanı”nda; 1197 (yeni 4428-4429) - 4067 nolu parseller kısmen “Ticaret Ağırlıklı Gelişim Alanı”nda

kısmen “Yol Alanı”nda kısmen de “Park ve Dinlenme Alanı”nda kalmaktadır. Ayrıca 1197 (yeni 4428-4429)

– 4066 – 4067 – 4211 (yeni 4422-4423) nolu parseller 18.Madde Uygulanacak Özel Proje Alanı sınırları

içindedir.

Tuzla İlçesi, Aydıntepe Mahallesi, 1197 (yeni 4428-4429) – 4066 – 4067 nolu parseller 18.01.2011

tt’li 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Pendik D-100 Karayolu-Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Yol Kavşak Uygulama

Projesinden etkilenmektedir.

KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

Söz konusu teklife ilişkin ilgi (b) Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, ilgi (c) İSKİ Genel

Müdürlüğü, ilgi (d) Ulaşım Planlama Müdürlüğü ve ilgi (e) Park, Bahçe ve Yeşil Alanlar Daire

Başkanlığı,Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü görüşleri tarafımıza iletilmiştir.

2

İlgi (b) Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısında, Planlama Alanı Mikrobölgeleme

projeleri kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas 1/2000 ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritalarında kısmen

“ÖA-5a (Karstlaşma nedeniyle Tasman tehlikesinin görüldüğü, Ağır Mühendislik Önlemleri Gerektiren

Alanlar)”lejantlı alanda, kısmen “ÖA-5b (Karstlaşma nedeniyle Tasman tehlikesinin görüldüğü, Orta-Hafif

Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar)” lejantlı alanda, kısmen “ÖA-5b(Yumuşak Zeminler vb nedeni

ile Orta-Hafif Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar) lejantlı alanda, küçük bir kısmı “ÖA-4a” (Yapay

Dolgu ile temsil edilen,Ağır Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar) ile kısmen “ÖA-5b(Yumuşak

Zeminler vb nedeni ile Orta-Hafif Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar) birlikte görüldüğü ve Ağır

Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar “ÖA-6a” lejantlı alanda,küçük bir kısmı “ÖA-4b” (Yapay Dolgu

ile temsil edilen, Orta-Hafif Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar) ile ÖA-5b(Yumuşak Zeminler vb

nedeni ile Orta-Hafif Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar) birlikte görüldüğü ve Orta-Hafif

Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar “ÖA-6b” lejantlı sınırlar içerisinde kalmakta olduğı belirtilerek

ilgi (b) yazı ve eki raporda belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması, uygulama

öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de dikkate alınması ve buna göre

uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölç. N.İ.Planı ve 1/1000 ölç. U.İ.Plan tadilatı jeolojik

bakımdan uygun görülmektedir.”denilmektedir.

İlgi (c) İSKİ Genel Müdürlüğü yazısında idarenin görüşü 19 madde ile sıralanarak; “

9.Söz konusu alandan geçen Yeşildere Deresi ile ilgili İlgi (f) Yönetim Kurulu Kararı gereği,söz konusu yol

güzergahının geçtiği noktadaki Yeşildere Deresi’nin yağmursuyu toplama havzası 80-130 ha’ın arasında

olduğundan dere taşkın sınırları belirleninceye kadar dere duvarından/aksından itibaren derenin sağında ve

solunda 10’er m. Olmak üzere toplan 20m. Alan dere yapı yaklaşma sınırı’dır.Dere yapı yaklaşma sınırı

olarak belirlenen bu alanlar, imar planlarında dere ıslahı,yol,yeşil alan ve yapılaşmasız alan olarak

ayrılmalı, afete maruz bu bant içerisinde yapılaşmaya izin verilmemeli, derenin doğal akışını engelleyecek,

arazi topografyasını değiştirecek herhangi bir çalışma kesinlikle yapılmamalıdır.”denilmektedir.

İlgi (d) Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısında; “… plan değişikliği teklifinin oluşturacağı ulaşım

talebi ve trafik yükünün mevcut ve planlanan ulaşım sistemlerine etkisinin değerlendirilmesini

kapsamaktadır.

Söz konusu planlama alanı,kuzeydoğuda D-100 Karayolu Yan Yolu ile Anadolu Banliyö Hattı arasında bir konumda yer almaktadır.

Teklif alanın kuzeydoğusunda Kartal Kavşağı-Çayırova Arası D100 Kuzey-Güney Yan yol Uygulama Projesi bulunmaktadır.Ayrıca 4211-4212-4067 parselleri etkileyen Pendik D100

Karayolu-Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Yol Kavşak Uygulama Projesi söz konusudur.

Teklif planın güneydoğu kısmında 3652-1056 parsellerin bulunduğu alanda imar istikameti Kartal Kavşağı-Çayırova Arası D100 Kuzey-Güney Yan Yol Uygulama Projesi ile uyum

sağlamamakta,imar istikameti yola taşmaktadır.

Teklif plan değişikliği Ticaret Alanında artış öngörerek ilave inşaat alanı artışı getirmektedir. Tuzla Aydınlı Mahallesi 4066-4067-4423-4428-4429-3863-3652-4212-1056-1057-1058-3846

parsellerde söz konusu alanın kuzeydoğusunda D100 Karayolu tarafında planlanmış olan 18.00m’lik yolun

yer yer daraltılması; bu yola 3863 parselin güneybatısındaki yolun 7.00m’lik bir küldesak ile

sonlandırılması,yukarıda bahsi geçen 18.00m’lik yolun D-100 boyunca 3863 parselin kuzeydoğusundan

itibaren genişletilmesi,3652 parselin güneydoğusunda planlanan 10.00m’lik yolun parsel sınırına 15.00m

genişlikle kaydırılarak meri plandaki yolun Ticaret Alanı’na ve Yeşil Alanın 15.00m’lik yola

alınması,18.00m’lik yolun kapatılan kısımları ile demiryolu boyunca kadastrodan artan kısımların Yeşil

Alan’a alınması,3863 parselin bir kısmının Teknik Altyapı Alanı (DLH Marmaray)’na alınması,4066

parselin Trafo Alanına alınması,D100 Karayolu Cumhuriyet Caddesi Kesişimindeki kavşak kolunun

işlenmesi ve yakın çevresinin Yeşil Alana Alınması, 3863 parselin kuzeybatısındaki Otopark Alanı’nın

genişletilmesi,4067 parselin güneydoğu kesiminin Ticaret Alanından Otopark Alanına alınmasını içeren

1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tekliflerine ilişkin görüşümüz: inşaat alanı artışı ile bölgesel ulaşım sistemine

ilave yük getireceği tespit edilmiş olduğundan bölgesel ulaşım sistemi bakımından uygun

bulunmamıştır.”denilmektedir.

İlgi (e) Park, Bahçe ve Yeşil Alanlar Daire Başkanlığı,Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü

yazısında; “…sosyal ve teknik donatı alanlarının plan etkileşim alanında kalan nüfusun ihtiyaçları

doğrultusunda oluşturulması, ideal ulaşım mesafesinde bulunan kullanıcı kitlesine yönelik rekreatif amaçlı

yeterli yeşil alan miktarının;Bayındırlık ve İskan Bakanlığının (2.11.1985/18916 sayı) Plan Yapımına Ait

Esaslara dair yönetmeliğin birinci bölümünün 16.maddesinde “ hazırlanacak her ölçekteki imar planlarının

yapım ve değişikliklerinde planlanan beldenin ve bölgenin şartları ile gelecekteki gereksinimleri göz

önünde tutularak sosyal ve teknik donatı alanlarında yeterli yeşil alan miktarının sağlanması” yönetmelik

gereği bahse konu yapım esaslarına uyulması komisyonumuz görüşüdür.”denilmektedir.

3

DEĞERLENDİRME

İlgi (a) yazı gereği tarafımızca 11.02.2002 tt’li Tuzla-E5 Karayolu ile Demiryolu Arası Sanayi Şeridi

Dönüşüm Nazım İmar Planında G22b-11c rumuzlu pafta üzerine hazırlanan 1/5000 ölçekli teklif ve G22b-

11c-4c, G22b-11c-3d, G22b-11c-3c rumuzlu paftalar üzerine hazırlanan 1/1000 ölçekli teklif hazırlanmıştır.

Kamulaştırma maliyetini azaltmaya yönelik olan teklife;

“1- Plan onama sınırı içerisindeki alanda açıklanmayan hususlarda 22.03.2001-11.02.2002 t.t’li Tuzla –E5

Karayolu ile Demiryolu Arası Sanayi Şeridi Dönüşüm Nazım İmar Planı Tuzla İlçesi,Aydıntepe Mahallesi

1197 (yeni 4428-4429)-4066-4067 nolu parseller 18.01.2011 t.t’li 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Pendik D-100

Karayolu Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Yol Kavşak Uygulama Projesi İmar Planları Hükümlerine göre

uygulama yapılacaktır.” şeklinde plan notu önerilmiştir.

Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün “ inşaat alanı artışı ile bölgesel ulaşım sistemine ilave yük

getireceği tespit edilmiş olduğundan bölgesel ulaşım sistemi bakımından uygun bulunmamıştır.” Şeklinde

olumsuz görüşünün bulunduğu, İSKİ Genel Müdürlüğü’nün görüşünde“9.Söz konusu alandan geçen

Yeşildere Deresi ile ilgili İlgi (f) Yönetim Kurulu Kararı gereği,söz konusu yol güzergahının geçtiği

noktadaki Yeşildere Deresi’nin yağmursuyu toplama havzası 80-130 ha’ın arasında olduğundan dere taşkın

sınırları belirleninceye kadar dere duvarından/aksından itibaren derenin sağında ve solunda 10’er m. Olmak

üzere toplan 20m. Alan dere yapı yaklaşma sınırıdır. Dere yapı yaklaşma sınırı olarak belirlenen bu alanlar,

imar planlarında dere ıslahı, yol, yeşil alan ve yapılaşmasız alan olarak ayrılmalı, afete maruz bu bant

içerisinde yapılaşmaya izin verilmemeli, derenin doğal akışını engelleyecek, arazi topografyasını

değiştirecek herhangi bir çalışma kesinlikle yapılmamalıdır.”denildiği, Deprem ve Zemin İnceleme

Müdürlüğü ve Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün şartlı olumlu görüşünün bulunduğu

görülmektedir. " denilerek

İlgi (a) yazı doğrultusunda tarafımızca yapılan 1/5000-1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi

yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin ilgi (f) Başkanlık Onayı ve Genelgesi, yürürlükteki yasalar ve

yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-c maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir

Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Pendik İlçesi, D-100 Karayolu- Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Yol

Kavşak Uygulama Projesine ilişkin 1/5000- 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı ve Uygulama İmar

Planı tadilatı teklifleri incelenmiş olup, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Pendik Belediyesi ve Kamulaştırma

Müdürlüğü arasında Ulaşım Planlama Müdürlüğü tarafından koordinasyon kurularak teklif plan

hazırlanması için müdürlüğüne iadesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR

Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN

Üye Üye Üye

Mustafa Cevat ARZIK Yusuf SERTKAYA Ebru HABİP

Ulaşım ve Trafik Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

Güray ERTOK Salim ÜNSÜR Z.Nurdoğan YÜZBAŞIOĞLU Üye Üye Üye

Hüseyin KIZILDAŞ İbrahim YILMAZ Durmuş KAYA Üye Üye Üye

4

T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

Rapor No: 02

Tarih: 10.09.2013 Dosya No: 2013/691 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

KONUNUN ÖZÜ: 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) K.A.N.İ.P. itirazları hakkında.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 26 /03 /2011 gün ve BN:3237 sayılı

yazısında;

“

İlgi:

a) 09.09.2011 gün ve B.16.0.KVM.4.34.00.12/55 sayılı İstanbul IV Numaralı K.V.K.

Bölge Kurulu yazısı eki 11.08.2011 gün ve 4728 sayılı kurul kararı

b) 04.11.2011 gün ve B.16.0.KVM.4.34.00.15/280 sayılı İstanbul Yenileme Alanları

K.V.K. Bölge Kurulu yazısı ve eki 03.11.2011 gün ve 101 sayılı kurul kararı.

c) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.12.2011 gün, 2805 sayılı kararı.

d) Yazı İşleri Müdürlüğünde 07.02.2012 tarih ve 22648 sayı ile kayıtlı dilekçe.

e) Yazı İşleri Müdürlüğünde 21.02.2012 tarih ve 30875 sayı ile kayıtlı dilekçe.

f) Yazı İşleri Müdürlüğünde 22.02.2012 tarih ve 32544 sayı ile kayıtlı dilekçe.

g) Yazı İşleri Müdürlüğünde 23.02.2012 tarih ve 33701 sayı ile kayıtlı dilekçe.

h) Yazı İşleri Müdürlüğünde 27.02.2012 tarih ve 34875 sayı ile kayıtlı dilekçe.

i) 12.11.2012 tarih ve 1082653 sayılı Meclise Takdim yazımız.

j) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.12.2012 tarih ve 2690 sayılı kararı

TALEP :

İlgi (a) ve ilgi (b) Kurul Kararı ile düzeltmelerle uygun bulunan 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada

(Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (c) Kararı ile aynen

uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 30.12.2011 tarihinde onaylanmıştır.

30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı

yürürlükteki yasal mevzuat gereği 27.01.2012-27.02.2012 tarihleri arasında bir ay süre ile askıya çıkartılmış

olup, söz konusu plana yasal askı süresi içinde ilgi (d), (e), (f), (g) ve (h) dilekçeler ile itiraza konu

parsellerin “Turizm ve Ticaret Alanına alınması” talebiyle itiraz edilmiştir.

Söz konusu itirazlar Müdürlüğümüzce değerlendirilerek, incelenmek ve karar alınmak üzere ilgi (i)

yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiş ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (j)

kararı ile “…turizm alanına yönelik itirazların ayrıca değerlendirilmek üzere müdürlüğüne iadesi…

Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denilerek iade edilmiştir.

MERİ PLANDAKİ DURUM :

30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planına yasal

askı süresi içerisinde yapılan itirazlardan ilgi (d), (e), (f), (g) ve (h) itiraza konu parsellerin plan durumu

bilgisi yazımız eki “İtiraz Değerlendirme Tablosu”nda yer almaktadır.

MÜLKİYET BİLGİSİ :

30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planına yasal

askı süresi içerisinde yapılan itirazlardan ilgi (d), (e), (f), (g) ve (h) itiraza konu parsellerin mülkiyet bilgisi

yazımız eki “İtiraz Değerlendirme Tablosu”nda yer almaktadır.

ESKİ ESER – KAYIP ESER ENVANTER DURUMU :

5

30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı

kapsamında müdürlüğümüzce hazırlanan Tarihi Yarımada Kültür ve Tabiat Varlıkları Yeraltı ve Yerüstü

Envanteri ile Mevcut ve Kayıp Eski Eser Envanterinde; ilgi (d), (e), (f), (g) ve (h) itiraza konu parsellerde

tescilli eski eser yapı ve kayıp eser bulunmamaktadır.

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ :

Plandaki fonksiyonların yer seçimi ilkesi olarak; Tarihi Yarımada’nın tarihsel ve kültürel kimliğini

koruyucu, vurgulayıcı ve öne çıkarıcı fonksiyonların tespit edilerek paralel uygulamalarla güncel ihtiyaçların

karşılanması ve sürdürülebilirliğin gerçekleştirilmesi şeklinde belirlenmiştir.

İlgi (d) itirazla 796 ada 35-36 parsellerin 2. derece ticaret alanına alınması talep edilmektedir.

30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı’nda söz konusu

parseller 2. Derece ticaret alanında kalmakta olup itiraza konu bir durum bulunmamaktadır.

İlgi (e) itirazla 1569 ada 65 parselin tamamının turizm alanı olarak planlanması talep edilmektedir.

Söz konusu parsel kısmen turizm alanı, kısmen sosyal kültürel tesis alanı, kısmen katlı otopark, kısmen park

ve dinlenme alanı olarak planlı olup parselin tamamının turizm alanı olarak düzenlenmesi talebi donatı

alanlarını azaltıcı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının ana kararlarını bozucu niteliktedir.

İlgi (f) ve (g) itirazlarla 151 ada 39 parselle, 2031 ada 53 (eski 1,44,51,52,55) parselin otel

yapılabilmesi amacıyla 3. Derece ticaret alanından 2. Derece ticaret alanına alınması talep edilmiştir. Söz

konusu planda Tarihi Yarımada’daki mevcut turistik tesisler korunmak ve belirli bölgelerde prestij tesis

önerisi getirilmek üzere “Konaklama Tesis Alanları” ve konut alanlarının kalitesinin yükseltilmesi, elit konut

tabakasının bölgeye çekilmesi maksadıyla belirli bölgelere “Konut+Konaklama” fonksiyonları önerilmiştir.

Ayrıca planda merkez ticaret alanı ve alt merkezler belirlenerek merkezler kademelenmesi ve ticaret

alanlarının dengeli dağılımı sağlanmış ve gece-gündüz dengesinin sağlanarak lineer ticaret gelişimi

sınırlandırılmış olup söz konusu talepler 1/5000 ölçekli Nazım İmar planının amaç, hedef ve ilkelerine

aykırı, planın ana kararlarını bozucu niteliktedir.

İlgi (h) itirazla 554 ada 11,12,14,15,16 parsellerin otel alanına alınarak yüksekliğin hmaks:15.50 m.

olarak düzenlenmesi talep edilmektedir. Söz konusu parseller “2. Derece ticaret alanı”nda kalmakta olup otel

yapmaya uygundur. Dolayısıyla itiraza konu bir durum bulunmamaktadır. Ayrıca Plan Notlarının I-6

maddesinde yapı yükseklikleri belirtilmiş olup yüksekliğin hmaks:15.50 m. olarak düzenlenmesi talebi

1/5000 ölçekli planın amaç, hedef ve ilkelerine aykırı, planın ana kararlarını bozucu niteliktedir.

Diğer taraftan, 30.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım

İmar Planı’nda, planlama alanı sınırları içerisinde yer alan, ruhsat ve iskanı alınmış veya turizm işletme

belgesine sahip ve fiiliyatta Konaklama Tesisi olarak faaliyetini sürdüren tesislerin kullanımları ile 1/5000

ölçekli mer’i planda getirilen plan kararları farklılık gösterebilmektedir.

Bu bağlamda söz konusu farklılıklardan dolayı oluşabilecek mağduriyetlerin, 30.12.2011 onanlı

1/5000 Tarihi Yarımada (Fatih) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 04.10.2012

onanlı 1/1000 ölçekli Tarihi Yarımada Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı ait plan notlarının IV-C-2.

Konaklama Tesis Alanları başlığı altında yer alan, “Planda gösterilen Konaklama Tesis Alanları haricinde;

plandaki konut ve ticaret alanlarında İstanbul 1 Numaralı K.ve T.V.Koruma Kurulu’nun 26.01.2005 gün ve

399 sayılı kararı öncesi ruhsat ve iskanı alınmış veya turizm işletme belgesi alınmış konaklama tesis

alanlarında planda öngörülen işlev gerçekleştirilinceye kadar faaliyete devam edilebilir. Bu tesislerin plan ve

plan hükümlerinde tanımlanan konaklama tesislerine izin verilen alanlar içine taşınabilmesi için gerekli

teşvikler Alan Yönetimi Koordinasyonunda ilgili kurumlarca geliştirilir.” hükmü ile giderilebileceği

aşikardır. ” Denilerek.

Fatih İlçesi 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı’na yasal askı süresi

içinde yapılan ilgi (d), (e), (f), (g) ve (h) itirazların yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre yeniden

değerlendirilerek karar alınmak üzere 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre Büyükşehir Belediye Meclisine

havale olunmuştur.

6

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Fatih İlçesi, 1/5000 ölçekli Tarihi Yarımada Koruma Amaçlı Nazım İmar

Planı’na yapılan itirazlar incelenmiş olup, 151 ada 39 parselin itirazı konusunda ve parseldeki yapının inşaat

ruhsat, yapı kullanma izin belgesi ile ilgili olarak Fatih Belediye Başkanlığı’ndan görüş alındıktan sonra

değerlendirme yapılması, bunun dışında kalan konularda meri 1/5000 ölçekli plan hükümlerinin korunması

Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR

Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN

Üye Üye Üye

7

T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

Rapor No: 03

Tarih: 10.09.2013 Dosya No: 2013/1538 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

KONUNUN ÖZÜ: Okmeydanı Tarihi Sit Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası 1/5000

Ölçekli Nazım İmar Planı İtirazları Hk

KOMİSYON İNCELEMESİ:Şehir Planlama Müdürlüğünün 08/07/2013 gün ve 2013/1113508

BN:8063 sayılı yazısında;

"

İlgi: a) 20.12.2010 gün ve TN:3379078 sayılı Başkanlık Oluru.

b) 22.12.2011 gün ve TN: 4913074 sayılı Başkanlık Katı yazımız.

c) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2012 gün ve 134 sayılı Kararı.

d) İstanbul II Numaralı KVK Kurulunun 26.07.2012 gün ve 627 sayılı Kararı.

e) Müdürlüğümüzde kayıtlı 1396 adet itiraz dilekçesi.

Okmeydanı 1/5000 Ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar

Planı 13.08.2012 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmış ve plan 14.09.2012-

15.10.2012 tarihleri arasında Şehir Planlama Müdürlüğünde askıya çıkarılmıştır.

İTİRAZ KONUSU VE TALEP Yasal askı süresi içerisinde ilgi e) dilekçeler ile yapılan 1396 adet itiraz incelenmiş olup bu itirazların

matbu şekilde hazırlandığı müşahade edilmektedir. Okmeydanı 1/5000 Ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma

Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar Planına yasal askı süresi içinde yapılan ve itiraz

değerlendirme tablosunda yer alan Müdürlüğümüzde ‘1113508, 1108439, 1159572, 1111798, 1110282,

1125724, 1110819, 1121629, 1130570, 1116832, 1172987, 1187972, 1187096, 1187163, 1204853, 1184248,

1108911, 1310586, 1310586, 1131645, 1201967, 1117338, 1211256, 1110433, 1188634, 1108644, 1108230,

1114431, 1109210, 1115598, 1108123, 1111032, 1194037, 1132809, 1131898, 1187141, 1187087, 1187062,

1207911, 1111034, 1113457, 1113419, 1206531, 1187066, 1187084, 1108511, 1108094, 1127783, 1121610,

1208166, 1207900, 1207912, 1173819, 1131429, 1173498, 1171521, 1125125, 1112839, 1108978, 1109525,

1219411, 1219159, 1109022, 1188009, 1208157, 1208096, 1206449, 1209353, 1133794, 1108515, 1206210,

1110411, 1123308, 1108837, 1125046, 1113801, 1202030, 1202045, 1202024, 1111994, 1127368, 1209384,

1108693, 1216432, 1210030, 1200018, 1108771, 1216489, 1216740, 1216360, 1135682, 1209768, 1208899,

1135145, 1135071, 1130293, 1109239, 1215770, 1111642, 1119231, 1119156, 1118958, 1118922, 1135394,

1111914, 1197219, 1113258, 1199057, 1199092, 1192205, 1216307, 1111763, 1888601, 1151349, 1207928,

1180797, 1123690, 1125442, 1182471, 1123170, 1188056, 1110737, 1143141, 1110226, 1184303, 1111176,

1108937, 1204973, 1206549, 1113967, 1109342, 1127342, 1110787, 1111973, 1121545, 1104094, 1182001,

1210325, 1110847, 1135504, 1135051, 1132278, 1115498, 1114415, 1198297, 1198233, 1184507, 1149421,

1132567, 1132518, 1173276, 1181475, 1179206, 1179220, 1179242, 1133287, 1213335, 1216556, 1113677,

1134647, 1110595, 1113694, 1123938, 1121822, 1132988, 1111777, 1108044, 1109456, 1133358, 1107781,

1206270, 1125482, 1209270, 1215352, 1123258, 1123464, 1119148, 1173483, 1172949, 1135107, 1121744,

1109129, 1198417, 1109236, 1129365, 1112152, 1108055, 1213331, 1182405, 1198253, 1198248, 1208072,

1206515, 1127137, 1120469, 1206144, 1108412, 1131268, 1122071, 1108392, 1109394, 1108844, 1114202,

1198389, 1120293, 1122188, 1122813, 1310607, 1112248, 1159602, 1112682, 1111246, 1129387, 1177791,

1219461, 1219163, 1312280, 1108675, 1218359, 1209395, 1219489, 1218628, 1134179, 1133103, 1175258,

1188543, 1119383, 1119324, 1119286, 1173218, 1179195, 1112170, 1110470, 1173867, 1123230, 1209806,

1130553, 1111282, 1108629, 1111313, 1172937, 1115487, 1115067, 1125016, 1113539, 1209368, 1131538,

1108391, 1164502, 1122535, 1199113, 1108277, 1108245, 1110870, 1201120, 1189353, 1109509, 1110987,

1110959, 1114090, 1199321, 1207645, 1205595, 1106446, 1173845, 1112415, 1108536, 1111104, 1123438,

1204132, 1173081, 1205952, 1205861, 1205952, 1205861, 1113730, 1110397, 1110344, 1192382, 1195490,

1206632, 1206620, 1185945, 1184306, 1111874, 1166545, 1166230, 1173374, 1173356, 1169729, 1180860,

1109377, 1213244, 1217682, 1202015, 1171579, 1185689, 1146399, 1149784, 1149770, 1149685, 1149343,

1108146, 1118623, 1118606, 1188871, 1149629, 1123189, 1123551, 1152511, 1116847, 1216572, 1187847,

8

1187821, 1187329, 1187290, 1127528, 1133349, 1108419, 1107872, 1108215, 1201972, 1210995, 1124726,

1124719, 1124712, 1108334, 1115662, 1112829, 1114026, 1114012, 1113941, 1217874, 1130153, 1205545,

1205266, 1134572, 1170019, 1184221, 1184321, 1135559, 1109430, 1166583, 1112051, 1131103, 1130318,

1110935, 1109108, 1133442, 1123169, 1133894, 1124685, 1210866, 1204961, 1204896, 1171594, 1111224,

1109460, 1108018, 1110269, 1112820, 1109120, 1216406, 1109218, 1187302, 1187203, 1187011, 1180802,

1107822, 1110334, 1112635, 1205723, 1114174, 1121189, 1112660, 1107359, 1096808, 1172954, 1124041,

1123566, 1125943, 1110900, 1113614, 1108642, 1112117, 1120839, 1172984, 1216468, 1205462, 1111844,

1149575, 1112019, 1115390, 1115369, 1209295, 1218322, 1218394, 1132921, 1125789, 1125739, 1126472,

1113760, 1113648, 1113628, 1115615, 1216864, 1111276, 1109020, 1109381, 1116709, 1185737, 1185597,

1152384, 1152376, 1149745, 1114206, 1115670, 1199489, 1125353, 1111520, 1109343, 1209314, 1216457,

1108333, 1166310, 1131491, 1113809, 1132895, 1219150, 1111056, 1218289, 1108717, 1112319, 1114270,

1125877, 1113366, 1197052, 1206809, 1198241, 1199806, 1195396, 1195977, 1125294, 1119301, 1198329,

1152489, 1180912, 1180903, 1170466, 1110894, 1145895, 1205649, 1205715, 1174628, 1174590, 1200796,

1200774, 1200720, 1200645, 1200603, 1200607, 1200542, 1200491, 1200462, 1198378, 1198138, 1198115,

1198104, 1198077, 1199136, 1317087, 1164319, 1168735, 1165974, 1156472, 1155511, 1155584, 1155525,

1156391, 1155686, 1156460, 1159731, 1159706, 1159670, 1159498, 1159776, 1159884, 1162367, 1162046,

1162205, 1162231, 1162255, 1162334, 1147664, 1147579, 1153133, 1152545, 1152366, 1152247, 1152321,

1151424, 1151321, 1149747, 1149828, 1149807, 1149716, 1149538, 1149527, 1149294, 1148884, 1148798,

1148634, 1148520, 1148424, 1148401, 1223744, 1225638, 1197518, 1196964, 1196926, 1197386, 1197432,

1199455, 1199378, 1199248, 1198896, 1198721, 1197532, 1197639, 1197567, 1197708, 1197749, 1199676,

1199540, 1201904, 1201820, 1201928, 1202263, 1202241, 1202305, 1202361, 1202999, 1203081, 1203191,

1182548, 1182504, 1182160, 1181963, 1181799, 1181695, 1181713, 1181621, 1181516, 1180643, 1180201,

1180157, 1180079, 1180026, 1178923, 1178862, 1178051, 1177853, 1175578, 1175467, 1175436, 1175408,

1246199, 1213888, 1213864, 1213793, 1213592, 1213614, 1213540, 1213424, 1213460, 1213408, 1213389,

1213365, 1213196, 1207402, 1213197, 1213356, 1208553, 1208428, 1208480, 1208470, 1208410, 1208393,

1208342, 1208324, 1208318, 1208238, 1208169, 1208161, 1208064, 1209337, 1209303, 1209284, 1209305,

1209198, 1209103, 1209139, 1209080, 1209072, 1209041, 1208994, 1208949, 1208928, 1209629, 1209665,

1209688, 1209756, 1211061, 1211180, 1211322, 1211181, 1211112, 1211009, 1211844, 1211931, 1209184,

1208866, 1208801, 1208733, 1208769, 1208596, 1208424, 1208471, 1208458, 1208390, 1208356, 1208028,

1208054, 1207947, 1207935, 1207926, 1207792, 1207803, 1210916, 1210676, 1210644, 1210427, 1210041,

1209381, 1209250, 1209231, 1209211, 1209001, 1208225, 1208159, 1208045, 1208023, 1192413, 1192230,

1192203, 1191467, 1191805, 1191774, 1191958, 1191909, 1192950, 1193013, 1193034, 1193034, 1195319,

1195372, 1195346, 1195477, 1193930, 1195955, 1195934, 1196388, 1196461, 1182813, 1187147, 1187271,

1187593, 1187772, 1187814, 1188053, 1188149, 1188418, 1188699, 1189100, 1189175, 1189190, 1189760,

1189773, 1189918, 1191236, 1191347, 1191505, 1191668, 1191865, 1191939, 1192050, 1192071, 1192159,

1192264, 1190750, 1190831, 1190907, 1190957, 1191712, 1191722, 1192964, 1191519, 1192125, 1317087,

1130944, 1130881, 1130779, 1130649, 1129717, 1129226, 1129115, 1128949, 1128146, 1127729, 1127354,

1127203, 1127148, 1127028, 1126789, 1123238, 1123233, 1123153, 1122586, 1122533, 1122379, 1121576,

1121561, 1121235, 1121262, 1121143, 1175621, 1175496, 1175440, 1175335, 1175186, 1172318, 1172298,

1172423, 1172461, 1172491, 1174456, 1174685, 1175089, 1175182, 1174750, 1174783, 1174968, 1174883,

1172203, 1172019, 1181832, 1171694, 1166976, 1166999, 1171511, 1171447, 1171402, 1171394, 1171345,

1171173, 1170972, 1170895, 1169560, 1170835, 1172409, 1172621, 1172637, 1173654, 1173795, 1172662,

1172562, 1172613, 1172402, 1172510, 1172517, 1172524, 1167019, 1174276, 1174188, 1173904, 1173835,

1174120, 1174043, 1167981, 1167999, 1168049, 1168081, 1168998, 1168357, 1169066, 1169084, 1169098,

1169204, 1169169, 1169158, 1169276, 1169254, 1169328, 1169340, 1169357, 1169366, 1169381, 1169390,

1169469, 1169491, 1174504, 1174498, 1174542, 1174611, 1132161, 1131925, 1131854, 1131803, 1131772,

1131653, 1131066, 1130940, 1130923, 1130835, 1130793, 1130781, 1130679, 1130661, 1132639, 1133664,

1132582, 1136123, 1135640, 1136076, 1135543, 1135530, 1135493, 1135327, 1135998, 1135437, 1135479,

1135098, 1134687, 1133799, 1133256, 1133167, 1131044, 1129466, 1135740, 1135726, 1135598, 1135622,

1134282, 1134264, 1132777, 1132757, 1131085, 1131005, 1130939, 1130959, 1130795, 1130688, 1130672,

1130529, 1135024, 1134856, 1134214, 1134109, 1134004, 1131747, 1131781, 1131757, 1131680, 1131521,

1131447, 1131454, 1131369, 1131327, 1129667, 1129105, 1128995, 1128945, 1128865, 1128817, 1128713,

1134535, 1134503, 1134460, 1134353, 1134303, 1134281, 1134234, 1134068, 1132731, 1132713, 1117481,

1117541, 1117591, 1117643, 1117760, 1117740, 1141833, 1141766, 1141754, 1141686, 1141710, 1141602,

1141585, 1141542, 1142616, 1142577, 1142560, 1140921, 1135983, 1135911, 1135791, 1135759, 1135443,

1135337, 1135310, 1135235, 1135174, 1135055, 1141330, 1141235, 1140628, 1140441, 1140359, 1140198,

1140183, 1140110, 1137661, 1138614, 1138267, 1138138, 1138040, 1137789, 1137685, 1137870, 1136762,

1135516, 1135718, 1135812, 1135996, 1136010, 1136033, 1140819, 1140738, 1140653, 1140633, 1140524,

1140482, 1140375, 1140301, 1140284, 1140258, 1138291, 1138150, 1138154, 1138093, 1137940, 1137242,

9

1137225, 1137208, 1137166, 1136960, 1141891, 1141942, 1141806, 1141696, 1141607, 1141503, 1141482,

1141466, 1141453, 1141866, 1142542, 1138310, 1207571, 1207558, 1207501, 1207492, 1207474, 1207455,

1206635, 1207396, 1207424, 1207364, 1206690, 1206760, 1206726, 1206584, 1205943, 1205848, 1205814,

1205711, 1205671, 1205596, 1207654, 1126142, 1126078, 1125961, 1125904, 1124595, 1125276, 1125225,

1125122, 1125051, 1125035, 1125019, 1125060, 1124931, 1124893, 1124877, 1124861, 1124794, 1124683,

1124673, 1124718, 1124652, 1125558, 1129050, 1129031, 1128837, 1128808, 1127799, 1127735, 1127726,

1127422, 1126797, 1129783, 1129769, 1129611, 1129548, 1129342, 1129310, 1129187, 1129104, 1129054,

1128956, 1128863, 1128433, 1128003, 1127816, 1122812, 1122654, 1122623, 1127953, 1127918, 1127888,

1127860, 1127769, 1127664, 1127610, 1127476, 1127402, 1127195, 1127160, 1127122, 1126971, 1127854,

1127778, 1127720, 1127568, 1127451, 1127458, 1127379, 1127340, 1127315, 1127209, 1127099, 1126388,

1312646, 1312760, 1312879, 1312821, 1312432, 1312801, 1125823, 1125740, 1125720, 1125301, 1125020,

1124824, 1124812, 1126073, 1126049, 1126024, 1125459, 1125344, 1125422, 1125311, 1125069, 1125001,

1124921, 1124784, 1124587, 1204956, 1204786, 1204761, 1204154, 1203511, 1206108, 1206037, 1205839,

1205725, 1205032, 1205009, 1207824, 1206754, 1206687, 1206490, 1206241, 1203531, 1203278, 1203226,

1204841, 1204828, 1204816, 1204755, 1204743, 1207349, 1203209, 1206133, 1205753, 1205810, 1205791,

1206813, 1206768, 1206761, 1206757, 1206682, 1206649, 1206641, 1206414, 1206784, 1206788, 1184663,

1184533, 1184328, 1184203, 1181553, 1183269, 1183253, 1183229, 1183218, 1183157, 1183136, 1182898,

1181787, 1181818, 1181690, 1181603, 1181592, 1182022, 1181667, 1179552, 1179730, 1180386, 1180465,

1180426, 1180526, 1178967, 1181042, 1180937, 1180684, 1180951, 1180745, 1180753, 1180794, 1181341,

1178353, 1178413, 1178375, 1178496, 1178500, 1178525, 1178553, 1178723, 1178897, 1179010, 1178970,

1179040, 1179059, 1179100, 1179144, 1179190, 1177284, 1176977, 1176877, 1176796, 1176755, 1312373,

1214865, 1219500, 1219395, 1216244, 1216279, 1218591, 1219209, 1216828, 1216776, 1216756, 1216658,

1216610, 1216355, 1216338, 1217766, 1217783, 1217827, 1217841, 1218128, 1218230, 1218471, 1217428,

1217385, 1217398, 1217666, 1216374, 1216421, 1217119, 1216240, 1216367, 1215130, 1215207, 1215230,

1214619, 1214874, 1214900, 1214933, 1215015, 1214734, 1214602, 1215454, 1215428, 1214983, 1215059,

1215110, 1215186, 1215407, 1216028, 1216036, 1216104, 1216117, 1215377, 1215314, 1214648, 1216144,

1216203, 1216181, 1216106, 1215384, 1215195, 1215051, 1215030, 1215060, 1214949, 1214970, 1214895,

1130971, 1111087, 1129649, 1213663, 1128332, 1167826, 1120922, 1169922, 1121514, 1173757, 1137335,

1146723, 1213158, 1105410, 1114055, 1113844, 1142685, 1118419, 1123264, 1171042, 1120392, 1120098,

1199880, 1122915, 1167987, 1094222, 1168059, 1178069, 1199510, 1215565, 1167803, 1167921, 1168053,

1142593, 1142670, 1215026, 1123447, 1130489, 1167764, 1171935, 1165835, 1175166, 1218411, 1121273,

1127712, 1216679, 1199164, 1094313, 1173365, 1101196, 1101003, 1124654, 1130464, 1137854, 1128409,

1098490, 1137780, 1202341, 1209981, 1189753, 1110583, 1113524, 1185961, 1118700, 1142645, 1215693,

1168213, 1108916, 1144290, 1123298, 1123274, 1171021, 1169666, 1130924, 1128304, 1215690, 1192239,

1144117, 1144069, 1132145, 1132255, 1121142, 1137865, 1112123, 1112000, 1111634, 1111613, 1111559,

1111417, 1111308, 1111256, 1110771, 1110626, 1110296, 1110285, 1110225, 1106549, 1106404, 1106270,

1106217, 1112848, 1112835, 1114154, 1114114, 1113787, 1114274, 1114291, 1109302, 1110633, 1110585,

1110705, 1111209, 1111234, 1111307, 1111327, 1109398, 1109539, 1110206, 1110178, 1110243, 1113886,

1113794, 1113902, 1114646, 1114979, 1115124, 1115244, 1115451, 1115463, 1111480, 1111454, 1111334,

1111301, 1111184, 1111011, 1112447, 1112401, 1112307, 1112181, 1112087, 1112063, 1111990, 1111977,

1111965, 1111903, 1111826, 1111809, 1115251, 1114962, 1114908, 1114726, 1114644, 1114068, 1113940,

1113850, 1113825, 1113741, 1113719, 1113638, 1113615, 1113537, 1113521, 1113449, 1113395, 1113149,

1113135, 1112647, 1112645, 1112707, 1112702, 1112622, 1112617, 1112654, 1112511, 1114564, 1117640,

1117498, 1114796, 1114937, 1114959, 1115099, 1115150, 1114389, 1118330, 1119229, 1120234, 1121206,

1121824, 1122217, 1117736, 1117502, 1117511, 1120643, 1120603, 1120613, 1119531, 1118876, 1118859,

1118670, 1118708, 1118559, 1118478, 1118463, 1121625, 1121553, 1125141, 1122801, 1122866, 1122791,

1122833, 1122777, 1122771, 1122764, 1122694, 1122685, 1122676, 1122639, 1122593, 1122579, 1122474,

1122331, 1122311, 1122144, 1122113, 1121681, 1121733, 1124013, 1124020, 1123844, 1123744, 1123481,

1123395, 1123348, 1123333, 1123539, 1123201, 1123194, 1123222, 1123186, 1123152, 1123177, 1123173,

1123143, 1122905, 1122830, 1122815, 1122749, 1122723, 1121152, 1121095, 1120993, 1120941, 1120869,

1120684, 1120575, 1120443, 1123229, 1123216, 1123208, 1123727, 1123806, 1123835, 1123907, 1123995,

1123523, 1120984, 1121088, 1120990, 1120920, 1120727, 1120673, 1120585, 1120541, 1120585, 1120541,

1120364, 1120165, 1120070, 1119949, 1119711, 1119656, 1119625, 1118359, 1118294, 1117329, 1117310,

1116953, 1116802, 1116775, 1118745, 1118712, 1118655, 1143965, 1143956, 1143941, 1143926, 1143877,

1143905, 1143858, 1143794, 1143823, 1143772, 1143682, 1143469, 1143433, 1143457, 1143351, 1143339,

1143384, 1143380, 1143366, 1143303, 1143250, 1143285, 1147351, 1147331, 1146386, 1146230, 1146204,

1146079, 1145964, 1145864, 1145787, 1145701, 1145654, 1145503, 1145350, 1145363, 1145306, 1145245,

1145219, 1145206, 1145140, 1145087, 1145076, 1144875, 1144845, 1144749, 1144733, 1144720, 1144669,

1144586, 1144559, 1144518, 1144461, 1144385, 1144337, 1144279, 1143939, 1143919, 1143833, 1143771,

10

1146708, 1146414, 1146333, 1146197, 1144152, 1144146, 1143326, 1143214, 1143167, 1143012, 1142843,

1142828, 1142731, 1169958, 1173927, 1173781, 1173726, 1173642, 1173628, 1173664, 1173545, 1173581,

1173322, 1173310, 1173213, 1173158, 1173033, 1173027, 1173021, 1173017, 1173297, 1173057, 1173034,

1172800, 1169942, 1169970, 1169960, 1169871, 1169542, 1167806, 1167722, 1167651, 1167606, 1167525,

1167465, 1166930, 1166907, 1166693, 1166749, 1185664, 1188341, 1187947, 1187902, 1187853, 1186040,

1185996, 1185982, 1188856, 1188793, 1188746, 1188641, 1188621, 1184848, 1188272, 1188310, 1188651,

1187342, 1188169, 1187261, 1187318, 1185779, 1185803, 1186014, 1186031, 1186107, 1186956, 1186975,

1187017, 1188080, 1186146, 1189315, 1189077, 1189197, 1189263, 1189309, 1190302, 1190376, 1190396,

1190478, 1190649, 1190714, 1173235, 1173520, 1176265, 1178705, 1178728, 1178742, 1178763, 1178789,

1168750, 1167961, 1201012, 1200929, 1200796, 1200774, 1200720, 1200645, 1200603, 1200607, 1200542,

1200491, 1200462, 1198378, 1198138, 1198115, 1198104, 1198077, 1199136, 1317087, 1164319, 1168735,

1165974, 1156472, 1155511, 1155584, 1155525, 1156391, 1155686, 1156460, 1159731, 1159706, 1159670,

1159498, 1159776, 1159884, 1162367, 1162046, 1162205, 1162231, 1162255, 1162334, 1147664, 1147579,

1153133, 1152545, 1152366, 1152247, 1152321, 1151424, 1151321, 1149747, 1149828, 1149807, 1149716,

1149538, 1149527, 1149294, 1148884, 1148798, 1148634, 1148520, 1148424, 1148401, 1223744, 1225638,

1197518, 1196964, 1196926, 1197386, 1197432, 1199455, 1199378, 1199248, 1198896, 1198721, 1197532,

1197639, 1197567, 1197708, 1197749, 1199676, 1199540, 1201904, 1201820, 1201928, 1202263, 1202241,

1202305, 1202361, 1202999, 1203081, 1203191, 1182548, 1182504, 1182160, 1181963, 1181799, 1181695,

1181713, 1181621, 1181516, 1180643, 1180201, 1180157, 1180079, 1180026, 1178923, 1178862, 1178051,

1177853, 1175578, 1175467, 1175436, 1175408, 1246199, 1213888, 1213864, 1213793, 1213592, 1213614,

1213540, 1213424, 1213460, 1213408, 1213389, 1213365, 1213196, 1207402, 1213197, 1213356, 1208553,

1208428, 1208480, 1208470, 1208410, 1208393, 1208342, 1208324, 1208318, 1208238, 1208169, 1208161,

1208064, 1209337, 1209303, 1209284, 1209305, 1209198, 1209103, 1209139, 1209080, 1209072, 1209041,

1208994, 1208949, 1208928, 1209629, 1209665, 1209688, 1209756, 1211061, 1211180, 1211322, 1211181,

1211112, 1211009, 1211844, 1211931, 1209184, 1208866, 1208801, 1208733, 1208769, 1208596, 1208424,

1208471, 1208458, 1208390, 1208356, 1208028, 1208054, 1207947, 1207935, 1207926, 1207792, 1207803,

1210916, 1210676, 1210644, 1210427, 1210041, 1209381, 1209250, 1209231, 1209211, 1209001, 1208225,

1208159, 1208045, 1208023, 1192413, 1192230, 1192203, 1191467, 1191805, 1191774, 1191958, 1191909,

1192950, 1193013, 1193034, 1195319, 1195372, 1195346, 1195477, 1193930, 1195955, 1195934, 1196388,

1196461, 1182813, 1187147, 1187271, 1187593, 1187772, 1187814, 1188053, 1188149, 1188418, 1188699,

1189100, 1189175, 1189190, 1189760, 1189773, 1189918, 1191236, 1191347, 1191505, 1191668, 1191865,

1191939, 1192050, 1192071, 1192159, 1192264, 1190750, 1190831, 1190907, 1190957, 1191712, 1191722,

1192964, 1191519, 1192125, 1317087, 1130944, 1130881, 1130779, 1130649, 1129717, 1129226, 1129115,

1128949, 1128146, 1127729, 1127354, 1127203, 1127148, 1127028, 1126789, 1123238, 1123233, 1123153,

1122586, 1122533, 1122379, 1121576, 1121561, 1121235, 1121262, 1121143, 1175621, 1175496, 1175440,

1175335, 1175186, 1172318, 1172298, 1172423, 1172461, 1172491, 1174456, 1174685, 1175089, 1175182,

1174750, 1174783, 1174968, 1174883, 1172203, 1172019, 1181832, 1171694, 1166976, 1166999, 1171511,

1171447, 1171402, 1171394, 1171345, 1171173, 1170972, 1170895, 1169560, 1170835, 1172409, 1172621,

1172637, 1173654, 1173795, 1172662, 1172562, 1172613, 1172402, 1172510, 1172517, 1172524, 1167019,

1174276, 1174188, 1173904, 1173835, 1174120, 1174043, 1167981, 1167999, 1168049, 1168081, 1168998,

1168357, 1169066, 1169084, 1169098, 1169204, 1169169, 1169158, 1169276, 1169254, 1169328, 1169340,

1169357, 1169366, 1169381, 1169390, 1169469, 1169491, 1174504, 1174498, 1174542, 1174611, 1132161,

1131925, 1131854, 1131803, 1131772, 1131653, 1131066, 1130940, 1130923, 1130835, 1130793, 1130781,

1130679, 1130661, 1132639, 1133664, 1132582, 1136123, 1135640, 1136076, 1135543, 1135530, 1135493,

1135327, 1135998, 1135437, 1135479, 1135098, 1134687, 1133799, 1133256, 1133167, 1131044, 1129466,

1135740, 1135726, 1135598, 1135622, 1134282, 1134264, 1132777, 1132757, 1131085, 1131005, 1130939,

1130959, 1130795, 1130688, 1130672, 1130529, 1135024, 1134856, 1134214, 1134109, 1134004, 1131747,

1131781, 1131757, 1131680, 1131521, 1131447, 1131454, 1131369, 1131327, 1129667, 1129105, 1128995,

1128945, 1128865, 1128817, 1128713, 1134535, 1134503, 1134460, 1134353, 1134303, 1134281, 1134234,

1134068, 1132731, 1132713, 1117481, 1117541, 1117591, 1117643, 1117760, 1117740, 1141833, 1141766,

1141754, 1141686, 1141710, 1141602, 1141585, 1141542, 1142616, 1142577, 1142560, 1140921, 1135983,

1135911, 1135791, 1135759, 1135443, 1135337, 1135310, 1135235, 1135174, 1135055, 1141330, 1141235,

1140628, 1140441, 1140359, 1140198, 1140183, 1140110, 1137661, 1138614, 1138267, 1138138, 1138040,

1137789, 1137685, 1137870, 1136762, 1135516, 1135718, 1135812, 1135996, 1136010, 1136033, 1140819,

1140738, 1140653, 1140633, 1140524, 1140482, 1140375, 1140301, 1140284, 1140258, 1138291, 1138150,

1138154, 1138093, 1137940, 1137242, 1137225, 1137208, 1137166, 1136960, 1141891, 1141942, 1141806,

1141696, 1141607, 1141503, 1141482, 1141466, 1141453, 1141866, 1142542, 1138310, 1207571, 1207558,

1207501, 1207492, 1207474, 1207455, 1206635, 1207396, 1207424, 1207364, 1206690, 1206760, 1206726,

1206584, 1205943, 1205848, 1205814, 1205711, 1205671, 1205596, 1207654, 1126142, 1126078, 1125961,

11

1125904, 1124595, 1125276, 1125225, 1125122, 1125051, 1125035, 1125019, 1125060, 1124931, 1124893,

1124877, 1124861, 1124794, 1124683, 1124673, 1124718, 1124652, 1125558, 1129050, 1129031, 1128837,

1128808, 1127799, 1127735, 1127726, 1127422, 1126797, 1129783, 1129769, 1129611, 1129548, 1129342,

1129310, 1129187, 1129104, 1129054, 1128956, 1128863, 1128433, 1128003, 1127816, 1122812, 1122654,

1122623, 1127953, 1127918, 1127888, 1127860, 1127769, 1127664, 1127610, 1127476, 1127402, 1127195,

1127160, 1127122, 1126971, 1127854, 1127778, 1127720, 1127568, 1127451, 1127458, 1127379, 1127340,

1127315, 1127209, 1127099, 1126388, 1312646, 1312760, 1312879, 1312821, 1312432, 1312801, 1125823,

1125740, 1125720, 1125301, 1125020, 1124824, 1124812, 1126073, 1126049, 1126024, 1125459, 1125344,

1125422, 1125311, 1125069, 1125001, 1124921, 1124784, 1124587, 1204956, 1204786, 1204761, 1204154,

1203511, 1206108, 1206037, 1205839, 1205725, 1205032, 1205009, 1207824, 1206754, 1206687, 1206490,

1206241, 1203531, 1203278, 1203226, 1204841, 1204828, 1204816, 1204755, 1204743, 1207349, 1203209,

1206133, 1205753, 1205810, 1205791, 1206813, 1206768, 1206761, 1206757, 1206682, 1206649, 1206641,

1206414, 1206784, 1206788, 1184663, 1184533, 1184328, 1184203, 1181553, 1183269, 1183253, 1183229,

1183218, 1183157, 1183136, 1182898, 1181787, 1181818, 1181690, 1181603, 1181592, 1182022, 1181667,

1179552, 1179730, 1180386, 1180465, 1180426, 1180526, 1178967, 1181042, 1180937, 1180684, 1180951,

1180745, 1180753, 1180794, 1181341, 1178353, 1178413, 1178375, 1178496, 1178500, 1178525, 1178553,

1178723, 1178897, 1179010, 1178970, 1179040, 1179059, 1179100, 1179144, 1179190, 1177284, 1176977,

1176877, 1176796, 1176755, 1312373, 1214865, 1219500, 1219395, 1216244, 1216279, 1218591, 1219209,

1216828, 1216776, 1216756, 1216658, 1216610, 1216355, 1216338, 1217766, 1217783, 1217827, 1217841,

1218128, 1218230, 1218471, 1217428, 1217385, 1217398, 1217666, 1216374, 1216421, 1217119, 1216240,

1216367, 1215130, 1215207, 1215230, 1214619, 1214874, 1214900, 1214933, 1215015, 1214734, 1214602,

1215454, 1215428, 1214983, 1215059, 1215110, 1215186, 1215407, 1216028, 1216036, 1216104, 1216117,

1215377, 1215314, 1214648, 1216144, 1216203, 1216181, 1216106, 1215384, 1215195, 1215051, 1215030,

1215060, 1214949, 1214970, 1214895, 1127958, 1189218, 1180284, 1143333, 1144346, 1167913, 1107391,

1107674, 1131824, 1199855, 1188246, 1127316, 1317028, 1185263, 1213438, 1132330, 1121630, 1106421,

1106379, 1105582, 1105357, 1128621, 1179877, 1180006, 1123701, 1117527, 1141419, 1198226, 1198221,

1198256, 1184940, 1119386, 1110531, 1110392, 1110372, 1137676, 1135870, 1142712, 1165695, 1113922,

1210889, 1182485, 1131392, 1129618, 1129553, 1129453, 1129434, 1127668, 1198836, 1178594, 1121215,

1111644, 1119611, 1096941, 1111208, 1137672, 1208088, 1208075, 1166601, 1084814, 1084814, 1107967,

1213113, 1188011, 1211094, 1125374, 1125308, 1124372, 1201841, 1093947, 1094017, 1089849, 1130341,

1182856, 1185294, 1185240, 1185276, 1199697, 1218611, 1199040, 1203336, 1194550, 1141814, 1215065,

1197135, 1109500, 1178779, 1189163, 1166939, 1121144, 1111022, 1110840, 1110823, 1127591, 1203459,

1118369, 1185879, 1118445, 1218151, 1203593, 1121806, 1312575, 1312448, 1182029, 1146939, 1141588,

1207691, 1133138, 1132682, 1215569, 1219381, 1218638, 1218704, 1218691, 1109046, 1211145, 1141603,

1141706, 1209402, 1189188, 1143240, 1135881, 1137577, 1179150, 1179824, 1136049, 1105557, 1105480,

1105293, 1211244, 1192297, 1097365, 1167090, 1197002, 1149441, 1148766, 1148572, 1148565, 1213461,

1212417, 1148818, 1122919, 1123183, 1118637, 1191530, 1203300, 1112626, 1131291, 1201736, 1125569,

1125185, 1216400, 1191600, 1093912, 1173745, 1140086, 1188730, 1217238, 1121204, 1143314, 1127831,

1135928, 1135960, 1197151, 1124756, 1205875, 1218452, 1211376, 1137096, 1137073, 1115190, 1113471,

1212175, 1207852, 1207741, 1207806, 1207778, 1105241, 1140126, 1123211, 1124869, 1136889, 1123748,

1125049, 1100308, 1179143, 1171766, 1166717, 1166677, 1166773, 1212045, 1212009, 1143518, 1208607,

1192361, 1182549, 1177932, 1117522, 1167892, 1142653, 1199102, 1211271, 1114801, 1189172, 1135301,

1135270, 1164642, 1198405, 1198351, 1198366, 1192112, 1121278, 1217474, 1113984, 1119723, 1164332,

1164281, 1188274, 1185672, 1185582, 1208656, 1173170, 1130890, 1203178, 1203237, 1203201, 1202150,

1164199, 1215761, 1112644, 1112870, 1112907, 1112862, 1132250, 1134224, 1179091, 1207620, 1129300,

1128488, 1172270, 1132025, 1131999, 1132414, 1132352, 1129855, 1129798, 1141965, 1110370, 1191729,

1127748, 1169934, 1166632, 1123915, 1144786, 1216524, 1115043, 1199557, 1191723, 1125384, 1165988,

1164773, 1164832, 1164721, 1097784, 1097880, 1135625, 1135074, 1134339, 1123710, 1122191, 1140773,

1112608, 1212410, 1112608, 1212410, 1165998, 1121305, 1105106, 1104625, 1104177, 1185189, 1120276,

1119642, 1111072, 1184518, 1172336, 1166849, 1185151, 1131257, 1121154, 1119480, 1119597, 1119547,

1117836, 1152992, 1124901, 1124841, 1194793, 1194887, 1195209, 1121286, 1130605, 1127096, 1188323,

1218715, 1164732, 1185038, 1132830, 1132697, 1118806, 1118737, 1185565, 1181493, 1117791, 1146278,

1135571, 1182536, 1171874, 1130595, 1108312, 1108981, 1209273, 1130424, 1130410, 1093684, 1089778,

1089792, 1089833, 1115185, 1171856, 1117428, 1169895, 1167951, 1188340, 1218573, 1216701, 1189096,

1180338, 1118854, 1121089, 1121056, 1121026, 1103978, 1191438, 1180269, 1104164, 1184907, 1172365,

1113143, 1113212, 1201762, 1125170, 1211131, 1215684, 1171795, 1119537, 1191376, 1191537, 1169710,

1169836, 1168446, 1120436, 1155560, 1141882, 1211462, 1211301, 1146698, 1146635, 1187185, 1118387,

1185852, 1175504, 1172967, 1205829, 1125651, 1116757, 1137856, 1117302, 1210157, 1120219, 1135554,

1122610, 1148436, 1117610, 1118010, 1218746, 1211212, 1142623, 1144106, 1215248, 1185451, 1114785,

12

1171744, 1135185, 1134454, 1134373, 1136008, 1205735, 1108770, 1127029, 1126978, 1126997, 1126485,

1117763, 1143338, 1167966, 1192321, 1181550, 1180682, 1180625, 1180559, 1312227, 1200072, 1180087,

1110918, 1110207, 1106473, 1121162, 1119701, 1148709, 1110827, 1110963, 1130415, 1166663, 1218733,

1217289, 1175390, 1208879, 1216480, 1216574, 1216604, 1202157, 1110165, 1115168, 1164295, 1114888,

1171683, 1125451, 1121007, 1188595, 1123180, 1172093, 1104076, 1104015, 1103953, 1121807, 1142931,

1132051, 1142725, 1142688, 1129793, 1118676, 1117860, 1117622, 1129425, 1175119, 1178737, 1119940,

1173464, 1179813, 1117673, 1194528, 1121117, 1141748, 1113447, 1113547, 1078391, 1174860, 1122455,

1142660, 1141897, 1198409, 1203357, 1113377, 1113333, 1140610, 1138061, 1119289, 1178556, 1178519,

1178574, 1164177, 1209940, 1189697, 1207948, 1120743, 1119443, 1144320, 1200525, 1118391, 1177351,

1115202, 1130652, 1199621, 1205933, 1122677, 1217150, 1114533, 1097044, 1130836, 1180355, 1177466,

1218586, 1129159, 1115368, 1117445, 1123589, 1312688, 1118274, 1142631, 1166956, 1195180, 1212369,

1210788, 1115258, 1114982, 1152520, 1171861, 1182778, 1099004, 1098788, 1180042, 1135615, 1094058,

1118770, 1118789, 1173493, 1165965, 1168319, 1130752, 1130698, 1126121, 1122263, 1134372, 1210077,

1189801, 1123923, 1118245, 1171814, 1176805, 1115242, 1199199, 1215766, 1118270, 1138459, 1138128,

1138459, 1125288, 1134437, 1131991, 1110634, 1211151, 1191253, 1130865, 1175493, 1180895, 1180819,

1144179, 1181969, 1181905, 1181686, 1118620, 1119465, 1173290, 1174936, 1114773, 1199811, 1182628,

1182560, 1180215, 1131556, 1131344, 1129229, 1135883, 1135905, 1135865, 1122326, 1144779, 1135183,

1135075, 1205705, 1205598, 1149666, 1148328, 1103849, 1218255, 1112822, 1111963, 1211262, 1130620,

1188471, 1188420, 1188358, 1173561, 1129813, 1137595, 1137647, 1173400, 1173425, 1138515, 1141879,

1141939, 1141872, 1144272, 1145984, 1114057, 1102305, 1175537, 1141555, 1217564, 1122572, 1122536,

1110792, 1116807, 1119752, 1185172, 1173394, 1149280, 1211308, 1217256, 1171577, 1101071, 1135135,

1180925, 1123407, 1123406, 1135636, 1120813, 1120726, 1194649, 1194720, 1194734, 1194755, 1117537,

1130717, 1203572, 1203408, 1109582, 1106521, 1219002, 1216803, 1172212, 1117206, 1212262, 1207651,

1207717, 1217515, 1217526, 1107018, 1199872, 1188157, 1210921, 1192301, 1125348, 1176995, 1135709,

1134994, 1134297, 1134048, 1097945, 1212384, 1114885, 1114995, 1114995, 1215169, 1167065, 1103965,

1196478, 1194224, 1196488, 1132819, 1130332, 1207860, 1207770, 1203395, 1117375, 1113820, 1117256,

1119917, 1173260, 1188660, 1189158, 1189242, 1118316, 1177474, 1121442, 1142675, 1167820, 1111238,

1167932, 1179843, 1172234, 1182117, 1206710, 1206592, 1206502, 1206401, 1112679, 1213051, 1132743,

1153010, 1120545, 1123952, 1123902, 1117282, 1119922, 1141254, 1187643, 1165005, 1169907, 1179871,

1179043, 1173180, 1173125, 1173068, 1173043, 1203379, 1206436, 1216275, 1115308, 1171600, 1216818,

1102357, 1103883, 1191464, 1133802, 1197010, 1211331, 1125862, 1217949, 1217247, 1201702, 1201696,

1201603, 1125473, 1217364, 1187285, 1203310, 1121228, 1216170, 1187469, 1159745, 1177429, 1149410,

1118519, 1210218, 1162070, 1180238, 1112010, 1111937, 1188251, 1188189, 1188196, 1199317, 1198695,

1203132, 1215730, 1215703, 1215699, 1202179, 1093461, 1093487, 1141275, 1140992, 1211018, 1127529,

1185009, 1111050, 1167836, 1090499, 1090448, 1090574, 1129739, 1167449, 1149483, 1111186, 1114430,

1110892, 1179988, 1133954, 1133715, 1133664, 1164338, 1121150, 1177422, 1089726, 1097285, 1199033,

1201621, 1194767, 1194851, 1180703, 1115223, 1148673, 1101100, 1118447, 1143471, 1123961, 1207637,

1119514, 1142568, 1197116, 1198340, 1169977, 1207858, 1207845, 1206714, 1141966, 1136060, 1142602,

1123726, 1123647, 1123622, 1178430, 1178441, 1178533, 1178624, 1192272, 1180312, 1148723, 1148504,

1111617, 1107591, 1135348, 1171811, 1169967, 1187357, 1184451, 1184475, 1184421, 1184410, 1184350,

1184340, 1120053, 1113945, 1208740, 1135669, 1135643, 1135616, 1179909, 1179835, 1115893, 1191562,

1191594, 1218562, 1132627, 1200394, 1171539, 1202097, 1180486, 1180321, 1206663, 1206381, 1120523,

1219135, 1219139, 1218112, 1113286, 1113273, 1209252, 1125518, 1130688, 1130672, 1130529, 1135024,

1134856, 1134214, 1134109, 1134004, 1131747, 1131781, 1131757, 1131680, 1131521, 1131447, 1131454,

1131369, 1131327, 1129667, 1129105, 1128995, 1128945, 1128865, 1128817, 1128713, 1134535, 1134503,

1134460, 1134353, 1134303, 1134281, 1134234, 1134068, 1132731, 1132713, 1117481, 1117541, 1117591,

1117643, 1117760, 1117740, 1141833, 1141766, 1141754, 1141686, 1141710, 1141602, 1141585, 1141542,

1142616, 1142577, 1142560, 1140921, 1135983, 1135911, 1135791, 1135759, 1135443, 1135337, 1135310,

1135235, 1135174, 1135055, 1141330, 1141235, 1140628, 1140441, 1140359, 1140198, 1140183, 1140110,

1137661, 1138614, 1138267, 1138138, 1138040, 1137789, 1137685, 1137870, 1136762, 1135516, 1135718,

1135812, 1135996, 1136010, 1136033, 1140819, 1140738, 1140653, 1140633, 1140524, 1140482, 1140375,

1140301, 1140284, 1140258, 1138291, 1138150, 1138154, 1138093, 1137940, 1137242, 1137225, 1137208,

1137166, 1136960, 1141891, 1141942, 1141806, 1141696, 1141607, 1141503, 1141482, 1141466, 1141453,

1141866, 1142542, 1138310, 1207571, 1207558, 1207501, 1207492, 1207474, 1207455, 1206635, 1207396,

1207424, 1207364, 1206690, 1206760, 1206726, 1206584, 1205943, 1205848, 1205814, 1205711, 1205671,

1205596, 1207654, 1126142, 1126078, 1125961, 1125904, 1124595, 1125276, 1125225, 1125122, 1125051,

1125035, 1125019, 1125060, 1124931, 1124893, 1124877, 1124861, 1124794, 1124683, 1124673, 1124718,

1124652, 1125558, 1129050, 1129031, 1128837, 1128808, 1127799, 1127735, 1127726, 1127422, 1126797,

1129783, 1129769, 1129611, 1129548, 1129342, 1129310, 1129187, 1129104, 1129054, 1128956, 1128863,

13

1128433, 1128003, 1127816, 1122812, 1122654, 1122623, 1127953, 1127918, 1127888, 1127860, 1127769,

1127664, 1127610, 1127476, 1127402, 1127195, 1127160, 1127122, 1126971, 1127854, 1127778, 1127720,

1127568, 1127451, 1127458, 1127379, 1127340, 1127315, 1127209, 1127099, 1126388, 1312646, 1312760,

1312879, 1312821, 1312432, 1312801, 1125823, 1125740, 1125720, 1125301, 1125020, 1124824, 1124812,

1126073, 1126049, 1126024, 1125459, 1125344, 1125422, 1125311, 1125069, 1125001, 1124921, 1124784,

1124587, 1204956, 1204786, 1204761, 1204154, 1203511, 1206108, 1206037, 1205839, 1205725, 1205032,

1205009, 1207824, 1206754, 1206687, 1206490, 1206241, 1203531, 1203278, 1203226, 1204841, 1204828,

1204816, 1204755, 1204743, 1207349, 1203209, 1206133, 1205753, 1205810, 1205791, 1206813, 1206768,

1206761, 1206757, 1206682, 1206649, 1206641, 1206414, 1206784, 1206788, 1184663, 1184533, 1184328,

1184203, 1181553, 1183269, 1183253, 1183229, 1183218, 1183157, 1183136, 1182898, 1181787, 1181818,

1181690, 1181603, 1181592, 1182022, 1181667, 1179552, 1179730, 1180386, 1180465, 1180426, 1180526,

1178967, 1181042, 1180937, 1180684, 1180951, 1180745, 1180753, 1180794, 1181341, 1178353, 1178413,

1178375, 1178496, 1178500, 1178525, 1178553, 1178723, 1178897, 1179010, 1178970, 1179040, 1179059,

1179100, 1179144, 1179190, 1177284, 1176977, 1176877, 1176796, 1176755, 1312373, 1214865, 1219500,

1219395, 1216244, 1216279, 1218591, 1219209, 1216828, 1216776, 1216756, 1216658, 1216610, 1216355,

1216338, 1217766, 1217783, 1217827, 1217841, 1218128, 1218230, 1218471, 1217428, 1217385, 1217398,

1217666, 1216374, 1216421, 1217119, 1216240, 1216367, 1215130, 1215207, 1215230, 1214619, 1214874,

1214900, 1214933, 1215015, 1214734, 1214602, 1215454, 1215428, 1214983, 1215059, 1215110, 1215186,

1215407, 1216028, 1216036, 1216104, 1216117, 1215377, 1215314, 1214648, 1216144, 1216203, 1216181,

1216106, 1215384, 1215195, 1215051, 1215030, 1215060, 1214949, 1214970, 1214895’ talep numaraları

ile kayıtlı itirazlar ada/parsel numarası belirtilmeyenler, ada/parsel numarası eksik beyan edilenler ve

ada/parsel numarası tespit edilemeyenler olarak ele alınmıştır.

Söz konusu dilekçelere konu talepler aşağıda sıralanmıştır.

1. Hak sahibi/maliki olduğum taşınmazın, 14 Eylül 2012 ve 15 Ekim 2012 tarihler arası askıya çıkan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2012 gün ve 134 sayılı kararı ile tasdik edilen,

13.08.2012 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onanan “1/5000 ölçekli Okmeydanı Tarihi Sit

Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar Planında kullanım fonksiyonu

değiştirilerek daha önce Konut+Ticaret Alanı/Ticaret Alanı iken, sadece Konut Alanına

dönüştürülmüştür. Bu durum beni oldukça mağdur etmiş olup yapılan değişikliğin, tekrar

Konut+Ticaret Alanı olarak fiili mevcut durumdaki haline getirilmesine,

2. Hak sahibi/maliki olduğum taşınmazın, 14 Eylül 2012 ve 15 Ekim 2012 tarihler arası askıya çıkan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2012 gün ve 134 sayılı kararı ile tasdik edilen,

13.08.2012 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onanan “1/5000 ölçekli Okmeydanı Tarihi Sit

Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar Planında kullanım fonksiyonu

değiştirilerek daha önce Konut Alanı/Konut+Ticaret Alanı iken, Yol Alanına dönüştürülmüştür.

Bu durum beni oldukça mağdur etmiş olup yapılan değişikliğin, tekrar Konut+Ticaret Alanı olarak fiili

mevcut durumdaki haline getirilmesine,

3. Hak sahibi/maliki olduğum taşınmazın, 14 Eylül 2012 ve 15 Ekim 2012 tarihler arası askıya çıkan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2012 gün ve 134 sayılı kararı ile tasdik edilen,

13.08.2012 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onanan “1/5000 ölçekli Okmeydanı Tarihi Sit

Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar Planında kullanım fonksiyonu

değiştirilerek daha önce Konut Alanı iken, Kentsel Çalışma Alanı/Donatı Alanına (Yönetim

Merkezi Alanı/Sağlık Tesisi/Dini Tesis) Alanına dönüştürülmüştür. Bu durum beni oldukça mağdur

etmiş olup yapılan değişikliğin, tekrar Konut Alanı olarak fiili mevcut durumdaki haline getirilmesine,

4. Plan raporlarında görüldüğü gibi, Mahmut Şevket Paşa Mahallesinde çok ciddi bir yoğunluk mevcut olup ve yalnızca plan alanı içerisindeki konut alanında (15 hektar plan içerisinde yalnızca 9 hektar

konut alanıdır.) yaklaşık 600 bin metrekareden fazla inşaat alanı olduğu tahmin edilmektedir. İstanbul

Büyükşehir Belediye Meclisinde 12.01.2012 gün ve 134 sayılı kararı ile tasdik edilen karar ve ekli

plan notlarında, konut alanı brüt yoğunluk 1000-1200 ki/ha olarak belirlenmiştir. Bu yoğunluk bölgede

yaşayan vatandaşların ihtiyacı olan, zorunlu konut ihtiyacını karşılamadığı gibi tahminen nüfusun

%30’u mağdur olacaktır. Dolayısıyla mevcut duruma göre zorunlu konut ihtiyacının karşılanması için

yoğunluğun arttırılması veya gerekli düzenlemenin yapılmasını,

5. Askıya çıkarılan nazım imar planı ile İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisince kabul edilen 12.01.2012 tarih, 134 sayılı kararı ile yapılan nazım imar planı birbirinden farklıdır. Belediye meclisi

tarafından kabul edilen ve planda yer almayan bazı fonksiyonlar, daha sonra plana ilave edilmiştir.

Örneğin; Mahmut Şevket Paşa Mahallesi, 10354 ada 1,2,3,4,5,7,8,9,16,20,19,17,18 parseller sağlık

tesisi alanı, 10365 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 parsel, 10339 ada 1,2,3,4,5,6 parseller Dini Tesis Alanı,

10378 ada 8,9,10,11 parseller Yönetim Merkezi Alanı olarak 134 sayılı karara konu olan planda

yokken, askıya çıkarılan planda bu donatılar işlenmiş olup plan genelinde 19 farklı alanda değişiklik

14

yapılmıştır. Söz konusu plana ilişkin değişikliklerin hayata geçirilmesi neredeyse imkansızdır. Bu

sebeple plan yapım kabul ilkelerine, mevzuatta belirlenen plan değişik usul ve esaslarına riayet

edilmeden yapılan değişikliğin meclis kararı uyarınca yapılması gerekli ve zorunludur. Bu hususa

riayet edilmeksizin Belediye Meclisince kabul edilen nazım imar planı ile askıya çıkarılan planın

birbirinden farklı olması planın hukuki olarak gteçersizliği sonucunu doğurmaktadır.

6. Hak sahibi olduğum taşınmazın, 14 Eylül ve 15 Ekim tarihler arası askıya çıkan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisince 12.01.2012 tarih, 134 sayılı kararı ile kabul edilen 1/5000 ölçekli

Okmeydanı Tarihi Sit Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar Planlarında

yönetim alanı olarak ayrıldığı görülmektedir.

Tapulu olarak hak sahibiolduğum taşınmazımın yönetim alanı olarak ayrılması beni mağdur

etmektedir. Aynı zamanda yönetim alanı olarak ayrılan alanın kamulaştırılması da kamu için ayrı bir

yük getirmektedir.

7. Bu plana uygun olarak hazırlanacak olan 1/1000 ölçekli planlar ve kentsel tasarım projeleri ve bu planlar doğrultusunda 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesince uygulaması yapılmadan ve

önerilen uygulama etaplarına ait mülkiyet sorunları çözülmeden uygulama yapılamaz hükmü

çerçevesinde ve plan notlarında belirtilen ibare nedeniyle mülkiyet durumunun açıklığa

kavuşturulması şarttır.

8. Toplam inşaat alanının, çıkmalardan ve kot farkından doğan inşaat alanıyla birlikte 3.000.000 m2 planlandığı öngörülmektedir. Bu durum Yapı Denetim Yasasına göre tekrardan ivedilikle gözden

geçirilmesi gerekir, aksi takdirde planda inşaat alanı olarak tespit edilen değer ortalama 2.000.000 m2

dir, ileride bu durum ciddi mülkiyet problemlerini getirecektir.

9. Plan notlarında, ilgili kurumların kurum görüşleri alındığı belirtilmiştir. Şeffaflık ilkesi gereği, görüş beyan eden kurumların görüşleriyle birlikte ekli dosyada belirtilmesi gerekir.

10. İleriye dönük olarak hak kayıpları ve mülkiyet haklarının garanti altına alınması gerekir. 11. Tüm projelendirme süreçlerinde ortak bir komisyon oluşturulması ve tüm temsilcileri meslek odaları

bölgenin yaşayanları bu sürece dahil edilmesi gerekir, oluşturulacak protokolle ve katılımcı bir

anlayışla bu süreçlerin tamamlanması gerekmektedir.

12. Proje bütünlüğü esastır, bu kapsamda planda lekesel olarak işlenen Kasımpaşa-Hasköy Karayolu Tünelinin geçtiği güzergah aksı net olmaması belirsizlik sebebidir.

13. Beyoğlu ilçesi Okmeydanı bölgesi plan raporu fotoğraflarında görüldüğü gibi, Piyalepaşa Mahallesi, Kaptanpaşa Mahallesi, Keçicipiri Mahallesi, Fetihtepe Mahallesi, Halıcıoğlu Mahallesi ve Piripaşa

Mahallesi de çok ciddi yoğunluk mevcut olup ve Beyoğlu Bölgesi Okmeydanı imar planı içerisinde

(143 hektar plan alan içerisinde yalnızca 67 hektar konut alanı olarak ayrılmıştır..) yaklaşık arazide

100 bin kişi yaşamakta olup, Okmeydanı genelinde Şişli Mahmut Şevket Paşa dahil, arazide 6770 bina

mevcut olduğu plan raporlarında yazılı olup ve plan raporunda arazi kullanımı ile ilgili bilgiler, 2003

ve 2004 yıllarında geriye yönelik veriler alınarak (2000-2003 yılları arası) hazırladığı için

günümüzdeki arazi kullanım bilgilerini içermemektedir. Bundan dolayı plan raporlarında arazi

üzerinde yer alan 6770 bina ve toplam inşaat alanı ile ilgili verilen rakamların geçmiş yıllara ait veriler

olduğu, 2012 yılı itibari ile bölgede daha fazla bina ve inşaat alanı var olduğu bu tespitlerle sabittir.

Kısacası nüfus yoğunluğunun daha fazla olduğu sonucunu göstermektedir.. Zaten plan raporlarında

arazide 6770 bina ifade edilirken, diğer tarafta aynı raporda, Beyoğlu ve Şişli 5603+589=6192 adet

bina ifade edilmiş ve iki sayısal veri arasında 578 adet fark olduğu ve 578 bina ile ilgili plan

raporlarında hiçbir açıklama yapılmadığı görülmektedir. Bu tespitlere paralel Beyoğlu Belediyesi

tarafından 26bin bağımsız bölüm olduğu 2003 ve 2004 yıllarından önceki veriler atfen yapıldığı için

eksik ve hatalı, olduğu arazi üzerinde 30 binden fazla bağımsız bölüm olduğu bizce tahmin

edilmektedir. Ayrıca plan raporlarında yer alan 1 katlı bina sayısı 2003-2004 yıllarından önceki veriler

olduğu için bu tespitlerimi doğrulamaktadır. Diğer taraftan sit alanı veya yeşil alan olarak belirlenen

20,6 hektarlık 14 bölge de yaklaşık 15bin vatandaşımız ikamet ettiği tahmin edilen ve yeni eklenen

yaklaşık 140 bin metrekare sosyal donatı alanlarından dolayı 5 bin kişi ve toplamda 20 bin kişinin

etkileneceği ve mağdur olacağı görülmektedir. Plan alanı içerisinde resmi veya gayrı resmi 5binden

fazla ticarethane veya işletme olduğu ve yaklaşık 8 bin kişiyi istihdam ettiği ayrıca tahmin edilmekte

olup, bu işyerlerinin yeni yapılan imar planı çerçevesinde kapanması veya taşınması söz konusu

olduğundan en az 5 bin kişinin işsiz kalma veya işini kaybetme riski vardır. Tüm bu tespitler ve sayısal

veriler sonucu bölgede konut+işyeri olarak 3 milyon metrekareden daha fazla inşaat olduğu, arazi

üzerinde yapılacak incelemede tespit edilmesi mümkündür. İstanbul Büyükşehir Belediyesinde

12.01.2012 gün ve 134 sayılı kararı ile tasdik edilen karar ve ekli plan notlarında, K-1 konut alanı brüt

yoğunluk 800ki/Ha ve K-2 brüt konut alanı yoğunluk 1000-1200 Ki/Ha olarak belirlenmiştir. Bu

yoğunluk bölgede yaşayan vatandaşların ihtiyacı olan, zorunlu konut ihtiyacını karşılamadığı gibi

yaklaşık nüfusun %25 mağdur edecektir. İmar planının toplam alanı uzman kişiler tarafında bilgisayar

15

ortamında yapılan ölçümlerde 181 hektar olduğu dolayısıyla 70 hektar olan K1+K2 konut alanı

mevcut plan alanının %38 oranındadır ve düşüktür. Dolayısıyla mevcut duruma göre zorunlu konut

ihtiyacının karşılanması için yoğunluğun artırılması veya gerekli düzenlemenin yapılmasını,

14. Askıya çıkarılan nazım imar planı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis’ince kabul edilen 12.01.2012 tarih ve 134 sayılı kararı ile yapılan nazım imar planı birbirinden farklıdır. Belediye

Meclisi tarafından kabul edilen ve planda yer almayan bazı fonksiyonlar, daha sonra plana ilave

edilmiştir. Örneğin; Kaptanpaşa Mahallesi, 3502, 3503, 3504, 3508, 3512, 3514, 3513, 3523, 3521

adalar bir kısım parselleri veya tamamen, okul alanı, sosyal tesis, dini tesis, sosyal kültürel tesise,

3475, 3476, 3485, adalar bir kısım parsel veya tamamı okul ve sosyal kültürel tesis alanı olarak 134

sayılı karara konu olan planda yokken, askıya çıkarılan planda bu donatılar işlenmiş olup, plan

genelinde 19 farklı yerde donatı alanları veya yollarda değişiklik yapılmıştır. Söz konusu plana ilişkin

değişikliklerin hayata geçirilmesi neredeyse imkansızdır. Bu sebeple plan yapım, kabul ilkelerine,

mevzuatta belirlenen plan değişik usül ve esaslarına riayet edilmeden yapılan ve askıya çıkarılan

nazım imar planı meclisin yetkisinin gasbı niteliğindedir. Oysaki planlarda yapılan değişikliğin meclis

kararı uyarınca yapılması gerekli ve zorunludur. Bu hususa riayet edilmeksizin Belediye Meclisince

kabul edilen nazım imar planı ile askıya çıkarılan planın birbirinden farklı olması planın hukuki olarak

geçersizliğini doğurmaktadır.

15. 1/5000 imar planı raporlarında plan alanının 175 hektar, Beyoğlu Belediyesi açıklamalarına göre 160 hektar olduğu belirtilmekte, tarafımızca bilgisayar ortamında plan haritası üzerinde yapılan

hesaplamalarda konut alanı, yol, donatı alanları ve mezarlılar, toplam alan ile ilgili rakamların farklı

olduğu, alanın tamamı 181 hektar olduğu tarafımızca tespit edilmiş olup, dolayısıyla sayısal verilerin

tekrar kontrol edilmesi ve hesaplanmasını,

16. Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul I. Bölge Müdürlüğünün ilgili görüş yazısında, Şişli ve Beyoğlu İlçeleri 1/5000 ölçekli Okmeydanı Tarihi Sit Alanı Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Alanı Nazım

İmar Planı sınırları içerisinde mülkyieti idarelerine ait taşınmazların mevcut olduğu, bahse konualan

içerisinde bulunan 14 adet sit alanının idarelerine ait parsellerden oluştuğu,, aynı zamanda Etkileşim

Geçiş Alanı olarak belirlenen bölgede de Şişli ve Beyoğlu ilçeleri kapsamında taşınmazlarının mevcut

olduğu belirtilerek yeşil alana ayrılacak ve inşaat ve plan ile uyumlu olacak şekilde söz konusu 14

bölge dışında kalan imar hakkı verilecek alandan bu taşınmazların sahaları kadar parsel bazında yer

gösterilmesi ve idareleri adına oluşacak mağduriyetlerinin engellenmesi ve taşınmazlarına, plan

kararları ile uyumlu, çevre yaplanma şartlarına uygun olacak şekilde ve idareleri adına gelir getirici

yönde konut, ticaret, özel eğitim ve özel sağlık, özel yurt gibi fonksiyonların verilmesini talep etmiştir.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi bu trampa talebini 12.02.2012 tarih ve 134 sayılı kararında oy

çokluğu ile kabul etmiştir. Ancak burada yapılan trampa işleminin geçerliliği Maliye Bakanlığının

onayına bağlıdır. Bahse konu işlemde ise Maliye Bakanlığının onayı bulunmamaktadır.

Emsal bir uygulamada; Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait 2914 adet taşınmazın 2981 sayılı

Kanuna göre hak sahibi veya akdi haleflerinin haklarının korunması koşuluyla Hazine adına kayıtlı

156 adet taşınmazın trampası Maliye Bakanlığının 26.12.2008 tarih ve 1231 sayılı Olur’u ile uygun

görülerek 26.12.2008 tarihli protokol düzenlenmiş olduğu ve trampa kapsamında Beyoğlu İlçesinde

bulunan taşınmazların 13.03.2009 tarih ve 2994 yevmiye ile Hazine adına tescillerinin yapıldığı ifade

edilmektedir.

Diğer taraftan 2004 yılında Maliye Bakanlığı ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile yapılan protokolün

amacı Okmeydanında bulunan vakıf arazilerinin başka bölgede bulunan hazine arazileri ile takas veya

trampa edilmesi ve bölgede oturan vatandaşların mağdur edilmemesi düşünülüyordu. Oysa ki şimdi

vakıflar kendilerine ait, yeşil alan veya sit alanı olarak ilan edilen 14 bölgeye karşılık (yaklaşık 200

bin metrekare) yer istemektedir. Bu talep kabul gerçekleşmesi durumunda geniş bir kesim olumsuz

etkilenecektir. 4706 nolu yasanın 5 maddesi bu konu ile ilgili sınırları belirlenmiş olup, üzerinde

taşınmazı bulunan hak sahiplerine öncelik vermiş olup ve dolayısıyla 14 Eylül 2012 ve 15 Ekim 2012

tarihler arasında askıya çıkan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde 12.01.2012 gün ve 134

sayılı kararın düzeltilmesi veya vakıfların talebinin çıkarılmasını

17. Planlara yeni eklenen yaklaşık 140 bin metrekare sosyal donatı alanlarından dolayı birçok vatandaş mağdur olacaktır. Daha önce sit alanı olarak belirlenen 14 bölge içerisinde 3187 ada 1,2,3 parsellerde

okçular ok atış alanı projesi kapsamında inşa edilen, spor alanı, otopark, konferans salon, toplantı

odası, idare binası, avlu, kitaplık, mescit, kitap deposu ve yine plan notlarında daha önce sit alanı

olarak belirlenen 3410 ada 1 parselin cami ve sosyal kültürel tesis alanı olarak kullanıldığı gibi, sosyal

donatı alanlarının tümünün bu örnek ve emsal teşkil eden uygulamalara olduğu gibi, benzer uygun sit

alanlarına taşınmasını, sit alanı içerisinde oturan yurttaşların ve diğer alanlarda oturan yurttaşların

bölgede ikame etmesine katkı sunacağından bu tespitimizin araştırılması, incelenmesine ve gerekli

düzenlemenin yapılmasına,

16

18. Plan bölgesinde 1982 yılı itibari ile gecekondumuz bulunmakta olup, 2981 sayılı İmar Affı yasası kapsamında af başvurusu yapılmıştır. Bununla ilgili 2000 TL tutarındaki makbuz ekte yer almaktadır.

3339 ada da yer alan Güzeller Sokak ve Küçül Efem Sokaklara cephesi olan 17 parselde 67.5 m2; 18

parselde 80m2 üzerinde yer alan gecekondumuz zamanla yıkılmış olup üzerinde kaçak yapılmamış,

ancak emlak vergisi bugüne kadar tarafımızdan ödenmektedir. Beyoğlu İlçe Belediyesi 4706 sayılı

yasa kapsamında yaptığımız başvuruyu, arsa üzerinde kaçak yapı olmadığı gerekçesiyle kabul

etmemiştir. Ancak emlak vergisini almaya devam etmektedir.

Bu planda toplam 147.5 m2 arsa ile ilgili olarak hak sahipliliğimizin devam ettirilmesini talep

ediyoruz. Bu talebimiz planda göz önüne alınmadığı takdirde planlara itiraz ediyoruz.

denilerek Okmeydanı 1/5000 Ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası

Nazım İmar Planına itiraz edilmiştir.

PLAN SÜRECİ

İlgi a) Başkanlık Oluru ile Okmeydanı 1/5000 Ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma Amaçlı ve

Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar Planı çalışmalarına başlanmış, Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre

Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi, Müelliflerine ilişkin Usul ve

Esaslara Ait Yönetmelik gereği 05.07.2011 ve 21.09.2011 tarihlerinde Beyoğlu Belediye Başkanlığı, Şişli

Belediye Başkanlığı, ilgili meslek odaları, üniversiteler ve sivil toplum örgütlerinin katılımıyla iki adet

toplantı yapılmıştır.

Müdürlüğümüzce çalışmaları tamamlanan Okmeydanı 1/5000 Ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma

Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar Planı ilgi b) yazımız ile İstanbul Büyükşehir Belediye

Meclisine iletilmiş ve ilgi c) Meclis Kararı ile uygun, akabinde ilgi d) Kurul Kararı ile aynen uygun

bulunmuş olup, 13.08.2012 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanarak 14.09.2012-15.10.2012

tarihleri arasında bir ay süreyle askıya çıkarılmıştır.

MÜLKİYET BİLGİSİ

Okmeydanı 1/5000 Ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım

İmar Planı ile ilgili olarak söz konusu itirazlara ilişkin mülkiyet bilgileri, eksik veri nedeniyle tespit

edilememiştir.

MERİ PLAN DURUMU

Okmeydanı 1/5000 Ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım

İmar Planı ile ilgili olarak söz konusu itirazlara ilişkin meri plan durumu bilgileri, eksik veri nedeniyle tespit

edilememiştir.

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ

Tarafımıza iletilen itirazlar, 13.08.2012 TT’li Okmeydanı 1/5000 ölçekli Tarihi Sit Alanları Koruma

Amaçlı ve Etkileşim Geçiş Sahası Nazım İmar Planı plan bütünlüğü, Okmeydanı Tarihi Sit Alanları ve

Etkileşim Geçiş Sahası Korunması Gerekli Kültür Varlıkları Envanteri, Okmeydanı silüeti ve meri mevzuat

çerçevesinde değerlendirildiğinde,

Söz konusu itirazlardan “İtiraz Konusu ve Talep” başlığı altında incelenen 1. maddede ifade edilen

ve özetle; ““Konut+Ticaret/Ticaret Alanı” iken sadece “Konut Alanına” alındığı belirtilerek “Konut+Ticaret

Alanına” alınması” talebi planın kurgusu, amacı, hedefleri ve kararları ile uyuşmamaktadır. Ticaret Alanları

plan bütünü dikkate alınarak Fevzi Çakmak Caddesinin bir kısmı ile Fatih Sultan Caddesi üzerinde

planlanmıştır.

Söz konusu itirazlardan “İtiraz Konusu ve Talep” başlığı altında incelenen 2. 3. ve 6. maddelerde

ifade edilen ve özetle; ““Konut+Ticaret/Ticaret Alanı” iken “Donatı ve Yol Alanına” alındığı belirtilerek

“Konut veya Konut+Ticaret Alanına” alınması” talebi planın kurgusu, amacı, hedefleri ve kararları ile

uyuşmamaktadır. Konuya ilişkin olarak plan notlarının ilgili maddelerinde;

‘I.10. Tarihi Sit Alanlarında ve plan kararları ile oluşturulan kentsel-sosyal ve teknik altyapı

alanlarında yaşayan bina veya bağımsız bölüm sahiplerinin, planda Beyoğlu İlçesi, Halıcıoğlu ve Piri Paşa

Mahallelerindeki K1-Orta Yoğunlukta Konut Alanları ve T1-Ticaret Alanları olarak ayrılan alanlar dışındaki

bölgelere transferi yönünde 1/1000 ölçekli planlarda gerekli kararlar üretilecektir.

I.11. Tarihi Sit Alanları ile kentsel-sosyal ve teknik altyapı alanlarında transfer edilecek bina veya

bağımsız bölüm sahiplerine ilişkin düzenlemeler yapılmadan ve bunlara ilişkin işlemler tapuya tescil

ettirilmeden uygulama yapılamaz.

I.12. Beyoğlu İlçesi, Halıcıoğlu ve Piri Paşa Mahallelerindeki K1-Orta Yoğunlukta Konut Alanları

ve T1-Ticaret Alanları olarak ayrılan alanlar dışındaki bölgelerde; bulunduğu alandan başka bir alana transfer

17

edilecek bina sahiplerine bulunduğu bölge ve önceki bulunduğu konum ve alanın ekonomik değeri ile

eşdeğer özellikte yer verilecektir. Bu durumda alanın plandan önceki ve sonraki konumları tüm parseller için

ayrı ayrı tespit edilecektir. Bu plana uygun olarak hazırlanacak 1/1000 ölçekli planlar ve kentsel tasarım

projeleri ve bu planlar doğrultusunda 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesince uygulaması yapılmadan ve

önerilen uygulama etaplarına ait mülkiyet sorunları çözülmeden uygulama yapılamaz.

I.13. Özel mülkiyete konu parsellerde, Plan Genel Hükümlerinin I.12. maddesine göre uygulama

yapılacaktır…”

denilerek plan dahilinde, Tarihi Sit Alanları ve muhtelif Donatı Alanları(sağlık, yönetim, park, yol

alanı vs.) olarak planlanan alanlardaki binalara ilişkin plan kararları üretilerek karşılaşılabilecek

mağduriyetler ortadan kaldırılmıştır.

Söz konusu itirazlardan “İtiraz Konusu ve Talep” başlığı altında incelenen 4. ve 13. maddelerde

ifade edilen ve özetle;” konut alanlarında verilen yoğunluğun yetersiz olduğu ve yoğunluğun arttırılması”

talebi planın kurgusu, amacı, hedefleri ve kararları ile uyuşmamaktadır. Konuya ilişkin olarak plan

notlarının ilgili maddelerinde;

‘II.I.1. Planda belirtilen yoğunluk değerleri; plan amaç-hedef-ilkeleri doğrultusunda konut

alanlarında, İstanbul II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 15.09.2010 tarih ve

3770 sayılı kararı ile 14 Bölgenin Okmeydanı Tarihi Sit Alanı olarak devamına karar verilen koruma

alanları ile kentsel-sosyal ve teknik altyapı alanlarından aktarılacak nüfusu da içerecek şekilde doyurma yolu

ile ulaşılan nüfus değerinden elde edilen brüt yoğunluktur. 1/1000 ölçekli planlarda; Konut Lekesinin Alanı

(ha) x Yoğunluk = Nüfus denklemini sağlayacak şekilde konut alanları nüfusu belirlenecektir.

II.I.2. Planda belirtilen yoğunluk değerleri içinde yer alan yapı adalarındaki yoğunluklar homojen

olmayıp, 1/1000 ölçekli planlarda yapı adalarında verilecek yapılaşmalardan elde edilecek yoğunluk

değerinden elde edilen nüfus toplamı, konut lekesinde verilen yoğunluk değerinden elde edilecek nüfus

değerini aşamaz

‘I.10. Tarihi Sit Alanlarında ve plan kararları ile oluşturulan kentsel-sosyal ve teknik altyapı

alanlarında yaşayan bina veya bağımsız bölüm sahiplerinin, planda Beyoğlu İlçesi, Halıcıoğlu ve Piri Paşa

Mahallelerindeki K1-Orta Yoğunlukta Konut Alanları ve T1-Ticaret Alanları olarak ayrılan alanlar dışındaki

bölgelere transferi yönünde 1/1000 ölçekli planlarda gerekli kararlar üretilecektir.….’

denilerek plan bütününde Konut Alanlarının, Tarihi Sit Alanları ile Kentsel-Sosyal ve Teknik

Altyapı Alanlarında yer alan nüfusu da karşılayacak, yaşayanların konut alanlarına transferini de öngörecek

şekilde planlanmış ve bu husus 1/1000 ölçekli imar planlarında belirleneceği hükme bağlanmıştır. Plan

kararları bölgenin dönüşümünü sağlayacak, planlama alanında yaşayan mevcut nüfusu ve fazlasını da

barındıra