Sutarciu pavyzdziai

IKIVEDYBINĖ SUTARTISDu tūkstančiai septintųjų metų _______ mėnesio __________ diena, Vilnius

Mes, __________, a/k __________, gyv. __________, asmens tapatybės kortelė __________, išduota __________, būsimoji sutuoktinė (toliau vadinama Sutuoktine) ir __________, a/k __________, gyv. __________, asmens tapatybės kortelė __________, išduota __________, būsimasis sutuoktinis (toliau vadinamas Sutuoktiniu) (toliau kartu vadinami Sutuoktiniais), vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.102 straipsniu, gera valia sudarėme šią Ikivedybinę sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta toliau.

1. SUTUOKTINIŲ TURTO TEISINIS REŽIMAS.

1.1. Sutuoktiniai susitaria, kad visas turtas, kiekvieno Sutuoktinio įgytas tiek iki santuokos, tiek gyvenant susituokus, yra kiekvieno

Sutuoktinio asmeninė nuosavybė, tai yra:1.1.1. visas kiekvieno Sutuoktinio iki santuokos sudarymo asmeninės nuosavybės teise įgytas turtas lieka jo asmeninė nuosavybė;1.1.2. visas kiekvieno Sutuoktinio po santuokos sudarymo įgytas turtas bus jo asmeninė nuosavybė.1.2. Sutuoktiniams yra paaiškinta, kad asmeninės nuosavybės teise priklausantį turtą kiekvienas Sutuoktinis valdo, naudoja bei juo

disponuoja savo nuožiūra, teisės aktų nustatyta tvarka.1.3. Sutuoktiniams yra paaiškinta, kad asmeninis turtas, kurį vienas Sutuoktinis laikinai perduoda kitam Sutuoktiniui pastarojo

asmeniniams poreikiams tenkinti, išlieka turtą perdavusio Sutuoktinio asmeninė nuosavybė.1.4. Sutuoktiniams yra paaiškinta, kad ši Sutartis nepakeičia Sutuoktiniams asmeninės nuosavybės teise priklausančio turto, kuris

pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą yra laikomas šeimos turtu, teisinio statuso ir nepanaikina su tuo susijusių disponavimo apribojimų.

2. KITOS SĄLYGOS. 2.1. Sutuoktinių veiksnumas yra patikrintas.2.2. Ši Sutartis įsigalioja nuo santuokos tarp Sutuoktinių įregistravimo dienos.2.3. Sutuoktiniams yra paaiškinta ir žinoma Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.103 straipsnio 3 dalis, kad prieš trečiuosius

asmenis ši Sutartis gali būti panaudota tik tada, jei ji įstatymų nustatyta tvarka bus įregistruota Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registre.

2.4. Ši Sutartis gali būti pakeista ar nutraukta bendru Sutuoktinių susitarimu bet kuriuo metu, tačiau keisti šią Sutartį galima tik teismo leidimu. Sutarties pakeitimai neturi grįžtamosios galios. Šios Sutarties sąlygų pakeitimai, papildymai yra sudaromi raštu, pasirašomi Sutuoktinių bei patvirtinami notaro. Šios Sutarties pakeitimas ar nutraukimas prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudotas tik tada, jeigu jis yra įregistruotas Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registre. Ši taisyklė netaikoma, jeigu sandorio sudarymo metu tretieji asmenys žinojo apie Sutarties pakeitimą ar nutraukimą.

2.5. Ši Sutartis baigiasi:2.5.1. Sutuoktiniams nutraukus santuoką;2.5.2. Sutuoktiniams pradėjus gyventi skyrium;2.5.3. Sutuoktiniams bendru susitarimu nutraukus šią Sutartį;2.5.4. kitais įstatymų nustatytais atvejais.2.6. Ši Sutartis gali būti nutraukta Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.2.7. Sutuoktiniai susitaria, kad kiekvienas ginčas, nesutarimas ar reikalavimas, kylantis iš šios Sutarties ar su ja susijęs, bus

sprendžiamas derybų keliu, vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo, protingumo principais. Jei minėti ginčai, nesutarimai ar reikalavimai negali būti išspręsti derybų keliu, Sutuoktiniai susitaria juos spręsti Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos teismuose.

2.8. Jeigu kuri nors šios Sutarties nuostata bus pripažinta negaliojančia teismine tvarka, tai tokia nuostata bus netaikoma ir bus laikoma neįtraukta į šią Sutartį, tačiau tai neturės jokios įtakos likusioms šios Sutarties nuostatoms.

2.9. Sutarties sudarymo išlaidas moka Sutuoktiniai lygiomis dalimis.2.10. Neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis

galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais.2.11. Sutartyje yra vartojamos Sutuoktiniams priimtinos ir suprantamos sąvokos ir pavadinimai. Jie negali įtakoti Sutarties prasmės,

aiškinimo ir negali būti interpretuojami.2.12. Ši Sutartis sudaryta 4 (keturiais) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus miesto 29-jame notaro biure (__________,

Vilniuje), kiti 3 (trys) atiduodami Sutuoktiniams, iš kurių 1 (vieną) Sutarties egzempliorių jie pateiks Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registrui.

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.103 straipsnio 2 dalimi, ši Sutartis turi būti įregistruota Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registre.

Ši Sutartis Sutuoktinių perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti jų valią, priimta ir pasirašyta.

____________________________________ _____________________

(vardas, pavardė) (parašas) ____________________________________ _____________________

(vardas, pavardė) (parašas) Aš, Vilniaus m. __-ojo notaro biuro notarė __________, šią Sutartį, pasirašytą __________ ir __________, tvirtinu.

2007 m. __________ d. Registro Nr. ____________Atlyginimas: ____,- Lt Spausdinimas: 6,- Lt

Notarė _______________________________ (parašas)

POVEDYBINĖ SUTARTISDu tūkstančiai septintųjų metų ________ mėnesio ________ diena, Vilnius

Mes, ________, a/k ________, gyv. ________, pasas ________, išduotas ________, (toliau vadinama Sutuoktine) ir ________, a/k ________, gyv. ________, pasas ________, išduotas ________ (toliau vadinamas Sutuoktiniu), sutuoktiniai (pagrindas: Santuokos liudijimas AA Nr. ________, išduotas ________) (toliau kartu vadinami Sutuoktiniais), vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.102 straipsniu, gera valia sudarėme šią Povedybinę sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta toliau.

1. SUTUOKTINIŲ TURTO TEISINIS REŽIMAS.1.1. Sutuoktiniai susitaria, kad visas turtas (įskaitant pajamas, gautas iš Sutuoktinio asmenine nuosavybe esančio turto, ir pajamas,

gautas iš Sutuoktinio veiklos), kiekvieno Sutuoktinio įgytas tiek iki santuokos, tiek gyvenant susituokus, yra kiekvieno Sutuoktinio asmeninė nuosavybė, tai yra:

1.1.1. visas kiekvieno Sutuoktinio iki santuokos sudarymo asmeninės nuosavybės teise įgytas turtas lieka jo asmeninė nuosavybė;1.1.2. visas kiekvieno Sutuoktinio santuokos metu asmeninės nuosavybės teise įgytas turtas lieka jo asmeninė nuosavybė;1.1.3. visas kiekvieno Sutuoktinio santuokoje įgytas turtas po šios Sutarties sudarymo bus jo asmeninė nuosavybė ir bus įgyjamas

asmeninės nuosavybės teise.1.2. Sutuoktiniams yra paaiškinta, kad asmeninės nuosavybės teise priklausantį turtą kiekvienas Sutuoktinis valdo, naudoja bei juo

disponuoja savo nuožiūra, teisės aktų nustatyta tvarka.1.3. Sutuoktiniams yra paaiškinta, kad asmeninis turtas, kurį vienas Sutuoktinis laikinai perduoda kitam Sutuoktiniui pastarojo

asmeniniams poreikiams tenkinti, išlieka turtą perdavusio Sutuoktinio asmeninė nuosavybė.1.4. Sutuoktiniams yra paaiškinta, kad ši Sutartis nepakeičia Sutuoktiniams asmeninės nuosavybės teise priklausančio turto, kuris

pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą yra laikomas šeimos turtu, teisinio statuso ir nepanaikina su tuo susijusių disponavimo apribojimų.1.5. Sutuoktiniams yra paaiškinta, kad Sutuoktinių įsigyto turto teisinį režimą galima keisti tik turtui, kurį Sutuoktiniai įsigijo po

2002 m. liepos 1 d. 1.6. Sutuoktiniams yra paaiškinta ir žinoma, kad turtas, priklausantis kiekvienam iš Sutuoktinių asmeninės nuosavybės teise,

santuokos nutraukimo atveju nėra dalinamas.

2. KITOS SĄLYGOS. 2.1. Sutuoktinių veiksnumas yra patikrintas.2.2. Ši Sutartis įsigalioja nuo jos sudarymo dienos.2.3. Sutuoktiniams yra paaiškinta ir žinoma Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.103 straipsnio 3 dalis, kad prieš trečiuosius

asmenis ši Sutartis gali būti panaudota tik tada, jei ji įstatymų nustatyta tvarka bus įregistruota Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registre.

2.4. Ši Sutartis gali būti pakeista ar nutraukta bendru Sutuoktinių susitarimu bet kuriuo metu, tačiau keisti šią Sutartį galima tik teismo leidimu. Sutarties pakeitimai neturi grįžtamosios galios. Šios Sutarties sąlygų pakeitimai, papildymai yra sudaromi raštu, pasirašomi Sutuoktinių bei patvirtinami notaro. Šios Sutarties pakeitimas ar nutraukimas prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudotas tik tada, jeigu jis yra įregistruotas Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registre. Ši taisyklė netaikoma, jeigu sandorio sudarymo metu tretieji asmenys žinojo apie Sutarties pakeitimą ar nutraukimą.

2.5. Ši Sutartis baigiasi:2.5.1. Sutuoktiniams nutraukus santuoką;2.5.2. Sutuoktiniams pradėjus gyventi skyrium;2.5.3. Sutuoktiniams bendru susitarimu nutraukus šią Sutartį;2.5.4. kitais įstatymų nustatytais atvejais.2.6. Ši Sutartis gali būti nutraukta Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.2.7. Sutuoktiniai susitaria, kad kiekvienas ginčas, nesutarimas ar reikalavimas, kylantis iš šios Sutarties ar su ja susijęs, bus

sprendžiamas derybų keliu, vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo, protingumo principais. Jei minėti ginčai, nesutarimai ar reikalavimai negali būti išspręsti derybų keliu, Sutuoktiniai susitaria juos spręsti Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos teismuose.


2.9. Sutarties sudarymo išlaidas moka ________.2.10. Neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis

galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais.2.11. Sutartyje yra vartojamos Sutuoktiniams priimtinos ir suprantamos sąvokos ir pavadinimai. Jie negali įtakoti Sutarties prasmės,

aiškinimo ir negali būti interpretuojami.2.12. Ši Sutartis sudaryta 4 (keturiais) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus miesto 29-jame notaro biure (________,

Vilniuje), kiti 3 (trys) atiduodami Sutuoktiniams, iš kurių 1 (vieną) Sutarties egzempliorių jie pateiks Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registrui.

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.103 straipsnio 2 dalimi, ši Sutartis turi būti įregistruota Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registre.

Ši Sutartis Sutuoktinių perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti jų valią, priimta ir pasirašyta.

____________________________________ _____________________


(vardas, pavardė) (parašas) Aš, Vilniaus m. ___-ojo notaro biuro notarė ________, šią Sutartį, pasirašytą ________ ir ________, tvirtinu.

2007 m. ________ d. 10 (dešimt) val. 55 (penkiasdešimt penkios) min.Registro Nr. ________Atlyginimas: 200,- Lt Spausdinimas: 6,- Lt

BUTO PIRKIMO-PARDAVIMO

S U T A R T I S,

Du tūkstančiai septintųjų metų _________ mėnesio _________ diena, Vilnius Mes, _________, a/k _________, gyv. _________, pasas _________, išduotas _________ (toliau vadinama Pardavėju),ir_________, a/k _________, gyv. _________, asmens tapatybės kortelė Nr. _________, išduota _________), ir _________, a/k _________, gyv. _________, asmens tapatybės kortelė Nr. _________, išduota _________, sutuoktiniai (toliau vadinami Pirkėjais),

kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi,gera valia sudarėme šią Buto pirkimo – pardavimo sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta toliau.

1. SUTARTIES DALYKAS.

1.1. Pagal šią Sutartį Pardavėjas parduoda, o Pirkėjai bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise perka patalpą – butą su rūsiu, kurio bendras plotas: 50.45 (penkiasdešimt ir keturiasdešimt penkios šimtosios) kv. m., pažymėjimas plane: 10, unikalus Nr.: _________, paskirtis: gyvenamoji (butų), esantį _________ g., namo Nr. _________, buto Nr. _________, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. (toliau vadinamas Butu).

1.2. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas: registro įrašo Nr.: _________, pastatas, kuriame yra Butas: _________. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra; valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra; kitos daiktinės teisės: įrašų nėra; juridiniai faktai: įrašų nėra; žymos: įrašų nėra; specialios naudojimo sąlygos: įrašų nėra; kadastro žymos: įrašų nėra; registro pastabos: įrašų nėra; kita informacija: archyvinės bylos Nr.: _________.

1.3. Parduodamas Butas Pardavėjui priklauso asmeninės nuosavybės teise. Juridinis įsigijimo pagrindas: _________. Pagrindas: _________ Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre Nr. _________.

2. KAINA IR ATSISKAITYMO TVARKA.

2.1. Šalių abipusiu susitarimu Butas parduodamas už 169000,- (vieną šimtą šešiasdešimt devynis tūkstančius) Litų, iš kurių:2.1.1. 117000,- (vieną šimtą septyniolika tūkstančių) Litų Pirkėjai įsipareigoja sumokėti Pardavėjui tą pačią dieną, bet ne vėliau kaip

per 1 (vieną) darbo dieną nuo šios Sutarties pasirašymo, į Pardavėjo sąskaitą Nr. _________, esančią AB banke „Hansabankas“;2.1.2. 50000,- (penkiasdešimt tūkstančių) Litų Pirkėjai įsipareigoja sumokėti Pardavėjui ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt)

kalendorinių dienų nuo šios Sutarties pasirašymo į Pardavėjo sąskaitą Nr. _________, esančią AB banke „Hansabankas“, gavę kreditą iš AB banko „Hansabankas“ šio Buto pirkimui, po to, kai Pirkėjai įstatymų nustatyta tvarka hipotekos lakštu įkeis nupirktą Butą AB bankui „Hansabankas“, ir įkeitimą įregistruos apylinkės teismo hipotekos skyriuje bei įvykdys kitas AB banko „Hansabankas“ kredito suteikimo sąlygas;

2.1.3. 2000,- (du tūkstančius) Litų Pirkėjai sumokėjo Pardavėjui, o Pardavėjas gavo iš Pirkėjų kaip avansą prieš šios Sutarties pasirašymą.

2.2. Atsiskaitymą pagal šios Sutarties 2.1.1. punktą patvirtins Pardavėjo pasirašytas ir notariškai patvirtintas pareiškimas apie atsiskaitymą.

2.3. Pilną atsiskaitymo pagal šią Sutartį baigtumą patvirtins Pardavėjo pasirašytas ir notariškai patvirtintas pareiškimas apie atsiskaitymo baigtumą ir notaro išduotas liudijimas, patvirtinantis, kad sąlygos, numatytos šios Sutarties 2.1.1. ir 2.1.2 punktuose, yra pilnai įvykdytos.

2.4. Remiantis _________ Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre Nr. _________, vidutinė Buto rinkos vertė yra 99200,- (devyniasdešimt devyni tūkstančiai du šimtai) Litų. Vertės nustatymo data: 2006-08-24.

2.5. Pardavėjas pareiškia, kad 2000,- (du tūkstančius) Litų iš Pirkėjų gavo prieš šios Sutarties pasirašymą ir jokių pretenzijų dėl šios pinigų sumos Pirkėjams neturi.

3. PARDAVĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAIIR GARANTIJOS.

3.1. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų į parduodamą Butą, t.y. nėra nuomos,

panaudos ar kitokių sandorių, galinčių dabar ir/ar ateityje suteikti tretiesiems asmenims kokias nors teises į parduodamą Butą. Parduodamas Butas niekam kitam neparduotas, nepadovanotas, neįkeistas, hipotekoje neįregistruotas, jam nėra uždėtas areštas, nėra jokių draudimų. Teisme jokių ginčų dėl šio Buto nėra.

3.2. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ir/ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Pirkėjų nuosavybės teisei į parduodamą Butą.

3.3. Pardavėjas garantuoja, kad jo teisė disponuoti Butu neatimta ir neapribota.3.4. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad nėra gavęs iš jokių valstybinių institucijų pranešimų ar kitokių dokumentų apie ketinimą

apriboti jo nuosavybės teises, teises tretiesiems asmenims bei apie papildomų pareigų, susijusių su parduodamo Buto nuosavybės teise, nustatymą.

3.5. Pardavėjas _________ pareiškia, kad ji yra našlė, naujos santuokos po sutuoktinio _________ mirties 1979-07-26 nėra sudariusi ir parduodamas Butas jai priklauso asmeninės nuosavybės teise.

3.6. Pardavėjas _________ pareiškia, kad nepilnamečių vaikų neturi.3.7. Pardavėjas garantuoja, kad parduodamame Bute negyvena jokie asmenys, kurie pagal įstatymus ar sutartis išsaugo teisę naudotis

parduodamu Butu pasikeitus jo savininkui.3.8. Pardavėjas pareiškia, kad šios Sutarties sudarymo metu Bute nėra įregistruotų jokių fizinių asmenų ar juridinių asmenų buveinių,

be to, asmenų, deklaravusių savo gyvenamąją vietą, išskyrus Pardavėją, parduodamame Bute taip pat nėra. 3.9. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad šios Sutarties sudarymo momentu Butas yra tinkamas naudoti pagal jo paskirtį, neturi

akivaizdžių ir/ar esminių trūkumų, be to, nėra jokių paslėptų Buto trūkumų, dėl kurių Buto negalima būtų naudoti pagal paskirtį arba jo naudingumas sumažėtų taip, kad Pirkėjai apie tuos trūkumus žinodami arba apskritai nebūtų jo pirkę arba nebūtų už jį tiek mokėję.

3.10. Pardavėjas turi nuosavybės teises į Butą įrodančius dokumentus ir visus kitus dokumentus, bei šiai Sutarčiai sudaryti ir įvykdyti reikiamas teises. Pardavėjas pareiškia, kad nėra jokių priežasčių, kurios darytų šią Sutartį neteisėtą ir negalimą sudaryti bei įvykdyti.

3.11. Pardavėjas sutinka, kad Pirkėjai įkeistų nupirktą Butą AB bankui „Hansabankas“ už Pirkėjų imamą kreditą šiam Butui pirkti.3.12. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad visi su šiuo Butu susiję mokesčiai, tarp jų ir mokesčiai už Buto eksploataciją, o taip pat

už Butui ar jo savininkui teiktas paslaugas, susidarę iki šios Sutarties pasirašymo dienos, yra sumokėti, nėra jokių įsiskolinimų už parduodamą Butą (pagrindas: _________). Paaiškėjus minėto pobūdžio įsiskolinimams, Pardavėjas per 7 (septynias) kalendorines dienas po Pirkėjų ar atitinkamų institucijų pareikalavimo privalo apmokėti juos savo lėšomis.

3.13. Pardavėjas įsipareigoja tą pačią dieną, bet ne vėliau kaip per 1 (vieną) darbo dieną nuo pinigų sumos, nurodytos šios Sutarties 2.1.1 punkte, gavimo, perduoti Pirkėjams nuosavybės teisę į Butą, notaro biure pasirašant šio Buto priėmimo – perdavimo aktą.

3.14. Pardavėjas įsipareigoja iki Buto priėmimo – perdavimo akto pasirašymo notaro biure pareiškimu patvirtinti, kad Pirkėjai pilnai ir tinkamai įvykdė savo įsipareigojimą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1 punkte.

3.15. Pardavėjas įsipareigoja iki Buto priėmimo – perdavimo akto pasirašymo Buto niekam kitam neparduoti, neišnuomoti, neperleisti kitokiais būdais tretiesiems asmenims ar kitaip nesuvaržyti savo teisių į Butą.

3.16. Pardavėjas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo visos pinigų sumos, nurodytos šios Sutarties 2.1.2 punkte, gavimo, notaro biure patvirtinti atsiskaitymo pagal šią Sutartį baigtumo faktą.

3.17. Šalių susitarimu Pardavėjui panaudos teise perduodama neatlygintinai valdyti ir naudotis Butu 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo Buto perdavimo Pirkėjams priėmimo – perdavimo aktu. Pardavėjas visu Buto valdymo ir naudojimosi laikotarpiu privalo išlaikyti ir saugoti Butą, neleisti jam pablogėti ir sumokėti visus mokesčius už Buto eksploataciją ir kitus mokesčius už Butui ir/ar jo savininkui teiktas paslaugas už visą naudojimosi laikotarpį. Šalių susitarimu jokios skolos ir/ar kitokie įsiskolinimai, jeigu tokie būtų/atsirastų už paslaugas, teiktas Buto savininkui ar jo naudotojams, Pirkėjams nepereina. Visos pretenzijos dėl skolų ir/ar įsiskolinimų, atsiradusių iki Buto atlaisvinimo dienos, turi būti pateikiamos Pardavėjui. Pasibaigus panaudos terminui, Pardavėjas įsipareigoja atlaisvinti Butą (išsikelti iš jo, išnešti iš Buto visus jam priklausančius daiktus, pakeisti Pardavėjo gyvenamosios vietos deklaravimo vietą, perduoti Buto raktus ir atsiskaitymo knygelę) ir pasirašyti su Pirkėjais šių veiksmų atlikimo aktą.

3.18. Buto atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika tenka Pardavėjui tol, kol jis panaudos teise naudojasi Butu.

4. PIRKĖJŲ PAREIŠKIMAI IR ĮSIPAREIGOJIMAI.

4.1. Pirkėjai pareiškia, kad yra atlikti visi reikiami formalumai ir _________ su AB banku „Hansabankas“ yra sudaryta kredito sutartis Nr. _________, kuria AB bankas „Hansabankas įsipareigojo suteikti Pirkėjams 50000,- (penkiasdešimties tūkstančių) Litų kreditą Butui pirkti (pagrindas: _________).

4.2. Pirkėjai įsipareigoja nedelsiant, per protingą terminą šią Sutartį ir Buto priėmimo – perdavimo aktą įregistruoti Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.

4.3. Pirkėjai įsipareigoja nedelsiant, per protingą terminą, įregistravę šią Sutartį ir Buto priėmimo – perdavimo aktą Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale, įkeisti nupirktą Butą AB bankui „Hansabankas“ už imamą kreditą šio Buto įsigijimui, kad būtų laiku įvykdyti šios Sutarties 2.1.2 punkte nurodyti įsipareigojimai.

4.4. Pirkėjai įsipareigoja Buto niekam neparduoti, neišnuomoti, neperleisti kitokiais būdais tretiesiems asmenims ar kitaip nesuvaržyti savo teisių į Butą be atskiro raštiško ir išankstinio Pardavėjo sutikimo, neįkeisti Buto kitiems tretiesiems asmenims, išskyrus šio Buto įkeitimą AB bankui „Hansabankas“ už imamą kreditą šiam Butui pirkti (Pardavėjas sutinka, kad Pirkėjai šį parduotą Butą įkeistų AB bankui „Hansabankas“, kaip tai nurodyta šios Sutarties 3.11 dalyje) iki pilno, tinkamo ir galutinio atsiskaitymo su Pardavėju pagal šią Sutartį.

4.5. Pirkėjai pareiškia, kad jie turėjo galimybę ir susipažino su Buto technine būkle, nusidėvėjimo laipsniu, naudojimo paskirtimi, turėjo galimybę ir apžiūrėjo Butą, ir dėl to jokių pretenzijų Pardavėjui Sutarties pasirašymo dieną neturi. Pirkėjai taip pat patvirtina, kad perkamo Buto kokybė atitinka jų, kaip Pirkėjų, keliamus reikalavimus bei mokamą už Butą kainą.

4.6. Pirkėjai pareiškia, kad perkamą Butą jie įgyja bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise ir jį Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale registruoja kaip bendrąją jungtinę sutuoktinių nuosavybę. Pirkėjai pareiškia, kad vedybų sutarties nėra sudarę.

4.7. Pirkėjai įsipareigoja tą pačią dieną, bet ne vėliau kaip per 1 (vieną) darbo dieną nuo šios Sutarties pasirašymo, sumokėti Pardavėjui visą pinigų sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1 punkte, į Sutartyje nurodytą Pardavėjo sąskaitą.

4.8. Pirkėjai, sumokėję visą pinigų sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1. punkte, tą pačią dieną, bet ne vėliau kaip per 1 (vieną) darbo dieną įsipareigoja priimti parduotą Butą pasirašant Buto priėmimo – perdavimo aktą notaro biure.

4.9. Pirkėjai, dėl savo kaltės neįvykdę savo įsipareigojimų, numatytų šios Sutarties 4.3., 4.7., 2.1.1 ir 2.1.2. dalyse, ar nepagrįstai vengę šių savo įsipareigojimų įvykdymo per nustatytą terminą (esminis Sutarties pažeidimas), įsipareigoja atlyginti Pardavėjui dėl to patirtus nuostolius bei mokėti Pardavėjui įstatymo nustatytas palūkanas nuo laiku nesumokėtos Buto pirkimo – pardavimo kainos dalies. Nuostolių atlyginimas ir palūkanų sumokėjimas neatleidžia Pirkėjų nuo prievolės įvykdymo, kai prievolę įvykdyti dar galima.

5. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAI IR GARANTIJOS.

5.1. Šalys pareiškia, kad ši Sutartis sudaryta Šalių laisva valia, nenaudojant jokio spaudimo, dėl kurio Šalys būtų priverstos sudaryti šią

Sutartį.5.2. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad atliko visus teisinius veiksmus, būtinus Sutarties sudarymui, jos galiojimui ir

Sutarties sąlygų vykdymui.5.3. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad sudarydamos šią Sutartį ir vykdydamos savo įsipareigojimus nepažeis ją saistančių

įsipareigojimų, sutarčių, susitarimų, kitų dokumentų.5.4. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad ši Sutartis yra galiojantis teisinis ir ją saistantis įsipareigojimas, kurio vykdymo

galima pareikalauti vadovaujantis Sutarties sąlygomis.5.5. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad Šaliai nėra pateikta jokių ieškininių pareiškimų, nėra nagrinėjama jokių bylų ar

pradėta procesinių veiksmų prieš Šalį, kurie galėtų turėti įtakos šios Sutarties galiojimui ar šia Sutartimi prisiimtų įsipareigojimų vykdymui.

6. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ.

6.1. Pardavėjui šios Sutarties 3.1, 3.2, 3.3 dalyse pateikus neteisingą informaciją, Pirkėjai, vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.321 straipsnio 6 dalimi, turi teisę reikalauti sumažinti Buto kainą arba nutraukti šią Sutartį, jeigu Pardavėjas neįrodo, kad Pirkėjai žinojo arba turėjo žinoti apie trečiųjų asmenų teises į Butą ar šių teisių suvaržymą.

6.2. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už Sutarties neįvykdymą, jeigu ji įrodo, kad Sutartis neįvykdyta dėl nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, kurių ji negalėjo kontroliuoti bei protingai numatyti Sutarties sudarymo metu, ir kad negalėjo užkirsti kelio šių aplinkybių ar jų pasekmių atsiradimui. Nenugalima jėga (force majeure) nelaikoma tai, kad Sutarties Šalis neturi reikiamų finansinių išteklių.

6.3. Jeigu aplinkybė, dėl kurios neįmanoma Sutarties įvykdyti, laikina, tai Šalis atleidžiama nuo atsakomybės tik tokiam laikotarpiui, kuris yra protingas, atsižvelgiant į tos aplinkybės įtaką Sutarties įvykdymui.

6.4. Sutarties neįvykdžiusi Šalis privalo pranešti kitai Šaliai apie šios Sutarties 6.2 dalyje nurodytos aplinkybės atsiradimą bei jos įtaką Sutarties įvykdymui. Jeigu šio pranešimo kita Šalis negauna per protingą laiką po to, kai Sutarties neįvykdžiusi Šalis sužinojo ar turėjo sužinoti apie tą aplinkybę, tai pastaroji Šalis privalo atlyginti dėl pranešimo negavimo atsiradusius nuostolius.

6.5. Šios Sutarties 6.2, 6.3, 6.4 dalių nuostatos neatima iš kitos Šalies teisės nutraukti Sutartį arba sustabdyti jos įvykdymą.6.6. Pirkėjams neįvykdžius savo įsipareigojimų, numatytų šioje Sutartyje, nesumokėjus visos Buto kainos ar jos dalies (esminis

Sutarties pažeidimas), Pardavėjas turi teisę nutraukti šią Sutartį įstatymų nustatyta tvarka.6.7. Pardavėjui neįvykdžius savo įsipareigojimų, numatytų šioje Sutartyje, t.y. laiku neperdavus Buto Pirkėjams, kaip numatyta šios

Sutarties 3.13 dalyje, jis privalo mokėti Pirkėjams 0.013% (trylikos tūkstantųjų procento) delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną jau Pirkėjų sumokėtos Buto kainos dalies.

7. NUOSAVYBĖS TEISĖS PERDAVIMAS.

7.1. Sutarties Šalims paaiškinti ir suprantami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 straipsnio 4 dalies turinys, kad nuosavybės

teisė į nekilnojamąjį daiktą pereina nuo nekilnojamojo daikto perdavimo, ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.398 straipsnio turinys, kad nekilnojamojo turto perdavimas ir jo priėmimas turi būti įformintas Pardavėjo ir Pirkėjų pasirašytu priėmimo - perdavimo aktu ar kitu nuosavybės priėmimo – perdavimo dokumentu.

7.2. Šalys susitaria, kad Buto perdavimas ir jo priėmimas bus įformintas Pardavėjo ir Pirkėjų pasirašytu Buto priėmimo – perdavimo aktu, kuris sudarys neatskiriamą šios Sutarties dalį.

7.3. Šalių susitarimu Buto priėmimo – perdavimo aktas bus pasirašytas notaro biure tą pačią dieną, bet ne vėliau kaip per 1 (vieną) darbo dieną po to, kai Pardavėjas gaus iš Pirkėjų pinigų sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1 punkte, ir Pardavėjas pareiškimu notaro biure patvirtins, kad Pirkėjai pilnai ir tinkamai įvykdė savo įsipareigojimą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1 punkte.

7.4. Šalių susitarimu, nuosavybės teisė į Butą Pirkėjams pereina nuo Buto priėmimo – perdavimo akto pasirašymo.7.5. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 str. 3 d., prieš trečiuosius asmenis ši Sutartis gali būti panaudota ir

jiems sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota Viešame registre.7.6. Pirkėjai per protingą terminą įsipareigoja įregistruoti nuosavybės perėjimą Viešame registre, o nepagrįstai vengiant registruoti,

įsipareigoja atlyginti Pardavėjui dėl to patirtus nuostolius.

8. KITOS SĄLYGOS. 8.1. Šalims yra paaiškintas ir žinomas Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.394 straipsnio turinys.8.2. Sutarties Šalių veiksnumas yra patikrintas.8.3. Ši Sutartis įsigalioja ją pasirašius Šalims ir patvirtinus notarui.8.4. Šios Sutarties sąlygų pakeitimai ir/ar papildymai yra pasirašomi Šalių, patvirtinami notariškai ir sudaro neatskiriamą šios Sutarties

dalį.8.5. Ši Sutartis gali būti nutraukta Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.8.6. Šalims yra išaiškintas ir žinomas Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 1.86 straipsnio turinys, kad sandoris negalioja, jeigu jis

sudarytas tik dėl akių, t. y. neketinant sukurti teisinių pasekmių. Tokiems negaliojantiems sandoriams yra taikomos Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 1.80 straipsnio 2 dalies nuostatos, pagal kurias viena sandorio Šalis privalo grąžinti kitai sandorio Šaliai visa, ką yra gavusi pagal sandorį, o kai negalima grąžinti to, ką yra gavusi, natūra – atlyginti to vertę pinigais, jeigu įstatymai nenumato kitokių sandorio negaliojimo pasekmių.

8.7. Šalys susitaria, kad kiekvienas ginčas, nesutarimas ar reikalavimas, kylantis iš šios Sutarties ar su ja susijęs, bus sprendžiamas derybų keliu, vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo, protingumo principais. Jei minėti ginčai, nesutarimai ar reikalavimai negali būti išspręsti derybų keliu, Šalys susitaria juos spręsti Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos teismuose.


8.9. Sutarties sudarymo išlaidas moka abi Šalys lygiomis dalimis.8.10. Pirkėjai įsipareigoja per protingą terminą šią Sutartį ir Buto priėmimo – perdavimo aktą įregistruoti Valstybės įmonės Registrų

centro Vilniaus filiale.8.11. Remiantis 2007-___-____ viešųjų registrų išrašais, nėra jokių Buto valdymo, naudojimosi ir disponavimo Butu apribojimų.8.12. Šalių neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis

galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais.8.13. Sutartyje yra vartojamos Šalims priimtinos ir suprantamos sąvokos ir pavadinimai. Jie negali įtakoti Sutarties prasmės, aiškinimo

ir negali būti interpretuojami.8.14. Ši Sutartis sudaryta 4 (keturiais) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus miesto _____-jame notaro biure

(_________, Vilniuje), 1 (vienas) atiduodamas Pardavėjui, 2 (du) atiduodami Pirkėjams, iš kurių 1 (vieną) Sutarties egzempliorių Pirkėjai įsipareigoja pateikti Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialui.

Remiantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.254 str., ši Sutartis turi būti įregistruota Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.

Ši Sutartis Šalims garsiai perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti jų valią, priimta ir pasirašyta. ___________________________________ _____________________

(Pardavėjo vardas, pavardė) (parašas) ____________________________________ _____________________

(Pirkėjo vardas, pavardė) (parašas) ____________________________________ _____________________(Pirkėjo vardas, pavardė) (parašas)

Aš, Vilniaus m. ___-ojo notaro biuro notarė _________, šią Sutartį, pasirašytą _________, _________ ir _________, tvirtinu.

2007 m. _________ d. 9 (devynios) val. 15 (penkiolika) min.Registro Nr. _________Atlyginimas: _________,- Lt (Išlaidų, susijusių su duomenų, turinčių esminės reikšmės notarinio veiksmo atlikimui ir asmenų teisėtų interesų apsaugai, valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimo kompensavimas: 25,- Lt)Spausdinimas: 15,- Lt Notarė _______________________________ (parašas)

PATALPOS PIRKIMO-PARDAVIMOS U T A R T I S

Du tūkstančiai septintųjų metų __________ mėnesio __________ diena, Vilnius

Mes, Uždaroji akcinė bendrovė „__________“, kodas: __________, buveinės adresas: __________ (registravimo pažymėjimas Nr. __________, išduotas __________ Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo), kurią pagal bendrovės įstatus ir esant 2006-01-10 Vienintelio akcininko sprendimui atstovauja bendrovės direktorė __________, a/k __________, gyv. __________, asmens tapatybės kortelė Nr. __________, išduota __________ (toliau Sutartyje vadinama Pardavėju), ir__________, a/k __________, gyv. __________, pasas __________, išduotas __________, ir __________, a/k __________, gyv. __________, pasas __________, sutuoktiniai (toliau vadinami Pirkėjais),

kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi,gera valia sudarėme šią Patalpos pirkimo – pardavimo sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta toliau.


1.1. Pagal šią Sutartį Pardavėjas parduoda, o Pirkėjai bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise perka Patalpą – Gamybines patalpas 1-9, 1-12, nuo 1-77 iki 1-80 su bendro naudojimo patalpomis: 1-1 (213/1000 iš 10,62 kv. m), 1-11a (836/1000 iš 4,52 kv. m), 1-11b (93/100 iš 4,74 kv. m), 1-15 (835/1000 iš 14,47 kv. m), 1-35 (855/1000 iš 28,25 kv. m), 1-73, 1-74, 1-75 (93/100 iš 10,47 kv. m), iš viso 56,4 kv. m, bendras plotas: __________, paskirtis: gamybos, pramonės, pažymėjimas plane: __________, unikalus numeris: __________, esančią __________, Vilniaus mieste, Vilniaus m. sav. (toliau Sutartyje vadinama Patalpa).

1.2. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas: registro įrašo Nr. __________, pastatas, kuriame yra Patalpa: __________. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra; valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra; kitos daiktinės teisės: įrašų nėra; juridiniai faktai: įrašų nėra; žymos: įrašų nėra; specialios naudojimo sąlygos: įrašų nėra; kadastro žymos: įrašų nėra; registro pastabos: įrašų nėra; kita informacija: archyvinės bylos Nr. __________.

1.3. Parduodama Patalpa Pardavėjui priklauso nuosavybės teise. Juridinis įsigijimo pagrindas: __________. Pagrindas: __________Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre Nr. __________.


2.1. Šalių abipusiu susitarimu, Patalpa parduodama už 610000,- (šešis šimtus dešimt tūkstančių) Litų, iš kurių:2.1.1. 480000,- (keturis šimtus aštuoniasdešimt tūkstančių) Litų Pirkėjai įsipareigoja sumokėti Pardavėjui ne vėliau kaip iki 2007 m.

___________ d. į Pardavėjo sąskaitą Nr. __________, esančią AB banke „Hansabankas“, banko kodas: 73000;2.1.2. 130000,- (vieną šimtą trisdešimt tūkstančių) Litų Pirkėjai įsipareigoja sumokėti Pardavėjui ne vėliau kaip iki 2007 m.

__________ d. į Pardavėjo sąskaitą Nr. __________, esančią AB banke „Hansabankas“, banko kodas: 73000.2.2. Atsiskaitymą pagal šios Sutarties 2.1.1. punktą patvirtins Pardavėjo pažyma apie atsiskaitymą ir, jos pagrindu, Pardavėjo

pasirašytas ir notariškai patvirtintas pareiškimas apie atsiskaitymą.2.3. Pilną atsiskaitymo pagal šią Sutartį baigtumą patvirtins Pardavėjo pažyma apie atsiskaitymą, jos pagrindu, Pardavėjo pasirašytas

ir notariškai patvirtintas pareiškimas apie atsiskaitymo baigtumą ir notaro išduotas liudijimas, patvirtinantis, kad sąlygos, numatytos šios Sutarties 2.1.1 ir 2.1.2. punktuose, yra pilnai įvykdytos.

2.4. Pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis, vidutinė Patalpos rinkos vertė yra 243000,- (du šimtai keturiasdešimt trys tūkstančiai) Litų. Vertės nustatymo data: __________.,

3. PARDAVĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAIIR GARANTIJOS.

3.1. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų į parduodamą Patalpą, t.y. nėra panaudos

ar kitokių sandorių, galinčių dabar ir/ar ateityje suteikti tretiesiems asmenims kokias nors teises į parduodamą Patalpą, išskyrus tai, kad Patalpa yra išnuomota UAB „__________“ (įmonės kodas: __________) pagal __________ Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. __________. Teisme jokių ginčų dėl šios Patalpos nėra. Parduodama Patalpa niekam kitam neparduota, nepadovanota, neįkeista, hipotekoje neįregistruota, jai nėra uždėtas areštas, nėra jokių draudimų.

3.2. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ir/ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Pirkėjų nuosavybės teisei į parduodamą Patalpą.

3.3. Pardavėjas garantuoja, kad jo teisė disponuoti Patalpa neatimta ir neapribota.3.4. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad nėra gavęs iš jokių valstybinių institucijų pranešimų ar kitokių dokumentų apie ketinimą

apriboti jo nuosavybės teises, teises tretiesiems asmenims bei apie papildomų pareigų, susijusių su parduodamos Patalpos nuosavybės teise, nustatymą.

3.5. Pardavėjas pareiškia, kad šios Sutarties sudarymo metu Patalpoje nėra įregistruotų jokių fizinių asmenų ar juridinių asmenų buveinių, be to, asmenų, deklaravusių savo gyvenamąją vietą, parduodamoje Patalpoje taip pat nėra.

3.6. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad šios Sutarties sudarymo momentu Patalpa yra tinkama naudoti pagal jos paskirtį, neturi akivaizdžių ir/ar esminių trūkumų, be to, nėra jokių paslėptų Patalpos trūkumų, dėl kurių Patalpos negalima būtų naudoti pagal paskirtį arba jos naudingumas sumažėtų taip, kad Pirkėjai apie tuos trūkumus žinodami arba apskritai nebūtų jos pirkę arba nebūtų už ją tiek mokėję.

3.7. Pardavėjas turi nuosavybės teises į Patalpą įrodančius dokumentus ir visus kitus dokumentus, bei šiai Sutarčiai sudaryti ir įvykdyti reikiamas teises bei leidimus. Pardavėjas pareiškia, kad nėra jokių priežasčių, kurios darytų šią Sutartį neteisėtą ir negalimą sudaryti bei įvykdyti.

3.8. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad visi su šia Patalpa susiję mokesčiai, tarp jų ir mokesčiai už Patalpos eksploataciją, o taip pat už Patalpai ar jų savininkui teiktas paslaugas, susidarę iki šios Sutarties pasirašymo dienos, yra sumokėti, nėra jokių įsiskolinimų už parduodamą Patalpą. Paaiškėjus minėto pobūdžio įsiskolinimams, Pardavėjas per 7 (septynias) kalendorines dienas po Pirkėjų ar atitinkamų institucijų pareikalavimo privalo apmokėti juos savo lėšomis.

3.9. Pardavėjas įsipareigoja per 1 (vieną) darbo dieną po to, kai Pirkėjai sumokės Pardavėjui visą pinigų sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1 punkte, tačiau ne anksčiau kaip 2007 m. __________ d., perduoti Pirkėjams nuosavybės teisę į Patalpą, notaro biure pasirašant šios Patalpos priėmimo – perdavimo aktą.

3.10. Pardavėjas įsipareigoja iki Patalpos priėmimo – perdavimo akto pasirašymo notaro biure pareiškimu patvirtinti, kad Pirkėjai pilnai ir tinkamai įvykdė savo įsipareigojimą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1 punkte.

3.11. Pardavėjas įsipareigoja iki Patalpos priėmimo – perdavimo akto pasirašymo Patalpos niekam kitam neparduoti, neišnuomoti, neperleisti kitokiais būdais tretiesiems asmenims ar kitaip nesuvaržyti savo teisių į Patalpą.

3.12. Pardavėjas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo visų pinigų sumų, nurodytų šios Sutarties 2.1.1 ir 2.1.2. punktuose, gavimo, notaro biure patvirtinti atsiskaitymo pagal šią Sutartį baigtumo faktą.

3.13. Pardavėjas pareiškia, kad Patalpa yra išnuomota UAB „__________“ (įmonės kodas: __________) pagal __________ Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. __________, viešame registre ši nuomos sutartis nėra įregistruota, tačiau nuomininkas UAB „__________“ yra informuotas pasirašytinai apie Patalpos pardavimą, kaip numatyta minėtos nuomos sutarties 4.1.2.1 punkte (pagrindas: __________raštas).

3.14. Pardavėjas pareiškia, kad parduodama Patalpa yra pastate __________, kuris yra valstybinės žemės sklype __________, Vilniaus mieste, ir Vilniaus apskrities viršininko administracija, pagal __________ įgaliojimą, patvirtintą Vilniaus __________ notarų biuro notarės __________, registro Nr. __________, atstovaujama Vilniaus miesto žemėtvarkos skyriaus vedėjos __________, neprieštarauja, kad Patalpa būtų parduota. Sąlyga – Patalpos įgijėjas per vieną mėnesį nuo sandorio įregistravimo turi kreiptis į Vilniaus miesto žemėtvarkos skyrių dėl naudojamos valstybinės žemės sklypo dalies pirkimo arba nuomos. Naudojama žemės sklypo dalis statinio savininkui bus parduota arba išnuomota įstatymų ir jų lydimųjų teisės aktų nustatyta tvarka. Pagrindas: __________Vilniaus apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento Vilniaus miesto žemėtvarkos skyriaus Pažyma dėl patalpos, esančios valstybinės žemės sklype, pardavimo Nr. __________.

4. PIRKĖJŲ PAREIŠKIMAI IR ĮSIPAREIGOJIMAI.

4.1. Pirkėjai pareiškia, kad jie turėjo galimybę ir susipažino su Patalpos technine būkle, nusidėvėjimo laipsniu, naudojimo paskirtimi ir dėl jų jokių pretenzijų Pardavėjui Sutarties pasirašymo dieną neturi. Pirkėjai taip pat patvirtina, kad perkamos Patalpos kokybė atitinka jų, kaip Pirkėjų, keliamus reikalavimus bei mokamą už Patalpą kainą.

4.2. Pirkėjai įsipareigoja ne vėliau kaip iki 2007 m. __________ d. sumokėti Pardavėjui visą pinigų sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1 punkte, į Sutartyje nurodytą Pardavėjo sąskaitą.

4.3. Pirkėjai, sumokėję visą pinigų sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1. punkte, per 1 (vieną) darbo dieną, tačiau ne anksčiau kaip 2007 m. __________ d., įsipareigoja priimti parduotą Patalpą pasirašant Patalpos priėmimo – perdavimo aktą notaro biure.

4.4. Pirkėjai įsipareigoja ne vėliau kaip iki 2007 m. __________ d. sumokėti Pardavėjui visą pinigų sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1.2 punkte, į Sutartyje nurodytą Pardavėjo sąskaitą.

4.5. Pirkėjai įsipareigoja Patalpos niekam neparduoti, neišnuomoti, neperleisti kitokiais būdais tretiesiems asmenims ar kitaip nesuvaržyti savo teisių į Patalpą be atskiro raštiško ir išankstinio Pardavėjo sutikimo, neįkeisti Patalpos tretiesiems asmenims, iki pilno, tinkamo ir galutinio atsiskaitymo su Pardavėju pagal šią Sutartį.

4.6. Pirkėjai pareiškia, kad jiems yra žinoma, jog Patalpa iki 2007 m. __________ d. yra išnuomota UAB „__________“ (įmonės kodas: __________) pagal __________Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. __________, nuomos mokestis - 6,95 Lt (šeši litai devyniasdešimt penki centai) be PVM už 1 (vieną) kv. m., suma – 5000,- (penki tūkstančiai) Lt be PVM (minėtoje nuomos sutartyje nurodytas Patalpos plotas – 720 kv. m., pagal kurį skaičiuojamas nuomos mokestis), ir Pirkėjai sutinka, kad teisės ir pareigos pagal šią nuomos sutartį pereitų jiems, kaip numatyta šios Sutarties 5.7. punkte.

4.7. Pirkėjai pareiškia, kad yra susituokę, Patalpą įgyja bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise ir šią Patalpą registruoją Valstybės įmonėje Registrų centre kaip bendrąją jungtinę sutuoktinių nuosavybę.


5.1. Šalys pareiškia, kad ši Sutartis sudaryta Šalių laisva valia, nenaudojant jokio spaudimo, dėl kurio Šalys būtų priverstos sudaryti šią





pradėta procesinių veiksmų prieš Šalį, kurie galėtų turėti įtakos šios Sutarties galiojimui ar šia Sutartimi prisiimtų įsipareigojimų vykdymui.5.6. Šalims yra paaiškintos, žinomos ir suprantamos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nuostatos. 5.7. Šalys susitaria, kad visos Pardavėjo teisės ir pareigos pagal __________Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. __________,

kuri pridedama kaip šios Sutarties priedas, pereis Pirkėjams, neatsižvelgiant į tai, kad minėta nuomos sutartis įstatymų nustatyta tvarka nebuvo įregistruota viešame registre. Minėtas teises ir pareigas Pardavėjas perduos Pirkėjams Patalpos priėmimo – perdavimo aktu.


6.1. Paaiškėjus, kad Patalpa neatitinka šioje Sutartyje numatytų Pardavėjo pareiškimų ir/ar garantijų dėl Patalpos kokybės reikalavimų ir Pardavėjas su Pirkėjais neaptarė šių trūkumų, kad Pardavėjas nuslėpė jam Sutarties metu žinomus Patalpos trūkumus, Pirkėjai, nusipirkę netinkamos kokybės Patalpą, turi teisę savo pasirinkimu reikalauti:

6.1.1. kad būtų atitinkamai sumažinta Patalpos kaina; 6.1.2. kad Pardavėjas neatlygintinai per protingą terminą pašalintų Patalpos trūkumus arba atlygintų Pirkėjų išlaidas tiems

trūkumams ištaisyti, jei trūkumus įmanoma pašalinti; 6.1.3. grąžinti sumokėtą kainą ir atsisakyti Sutarties, kai netinkamos kokybės Patalpos pardavimas yra esminis Sutarties pažeidimas.6.2. Pardavėjui šios Sutarties 3.1, 3.2, 3.3 dalyse pateikus neteisingą informaciją, Pirkėjai, vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos

civilinio kodekso 6.321 straipsnio 6 dalimi, turi teisę reikalauti sumažinti Patalpos kainą arba nutraukti šią Sutartį, jeigu Pardavėjas neįrodo, kad Pirkėjai žinojo arba turėjo žinoti apie trečiųjų asmenų teises į Patalpą ar šių teisių suvaržymą.


6.4. Jeigu aplinkybė, dėl kurios neįmanoma Sutarties įvykdyti, laikina, tai Šalis atleidžiama nuo atsakomybės tik tokiam laikotarpiui, kuris yra protingas, atsižvelgiant į tos aplinkybės įtaką Sutarties įvykdymui.6.5. Sutarties neįvykdžiusi Šalis privalo pranešti kitai Šaliai apie šios Sutarties 6.3 dalyje nurodytos aplinkybės atsiradimą bei jos įtaką Sutarties įvykdymui. Jeigu šio pranešimo kita Šalis negauna per protingą laiką po to, kai Sutarties neįvykdžiusi Šalis sužinojo ar turėjo sužinoti apie tą aplinkybę, tai pastaroji Šalis privalo atlyginti dėl pranešimo negavimo atsiradusius nuostolius.

6.6. Šio straipsnio 6.3, 6.4, 6.5 dalių nuostatos neatima iš kitos Šalies teisės nutraukti Sutartį arba sustabdyti jos įvykdymą.6.7. Pirkėjams neįvykdžius savo įsipareigojimų, numatytų šioje Sutartyje, nesumokėjus visos Patalpos kainos ar jos dalies (esminis

Sutarties pažeidimas), Pardavėjas turi teisę nutraukti šią Sutartį įstatymų nustatyta tvarka.6.8. Pardavėjui neįvykdžius savo įsipareigojimų, numatytų šioje Sutartyje, t.y. laiku neperdavus Patalpos Pirkėjams, kaip numatyta

šios Sutarties 3.9 dalyje, jis privalo mokėti Pirkėjams 0,02% (dviejų šimtųjų procento) dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną nuo jau Pirkėjų sumokėtos Patalpos kainos dalies.

6.9. Pirkėjams Sutartyje nustatytu laiku nesumokėjus visos Patalpos kainos ar jos dalies, jie privalo mokėti Pardavėjui 0,02% (dviejų šimtųjų procento) dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną nuo laiku nesumokėtos Patalpos kainos dalies.


7.1. Sutarties Šalims paaiškinti ir suprantami Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.393 straipsnio 4 dalies turinys, kad nuosavybės

teisė į nekilnojamąjį daiktą pereina nuo nekilnojamojo daikto perdavimo, ir Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.398 straipsnio turinys, kad nekilnojamojo turto perdavimas ir jo priėmimas turi būti įformintas Pardavėjo ir Pirkėjų pasirašytu priėmimo - perdavimo aktu ar kitu nuosavybės priėmimo – perdavimo dokumentu.

7.2. Šalys susitaria, kad Patalpos perdavimas ir jos priėmimas bus įformintas Pardavėjo ir Pirkėjų pasirašytu Patalpos priėmimo – perdavimo aktu, kuris sudarys neatskiriamą šios Sutarties dalį.

7.3. Šalių susitarimu Patalpos priėmimo – perdavimo aktas bus pasirašytas notaro biure per 1 (vieną) darbo dieną po to, kai Pirkėjai sumokės Pardavėjui visą pinigų sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1.1 punkte, tačiau ne anksčiau kaip 2007 m. __________d.

7.4. Šalių susitarimu, nuosavybės teisė į Patalpą Pirkėjams pereis nuo Patalpos priėmimo – perdavimo akto pasirašymo.7.5. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 str. 3 d., prieš trečiuosius asmenis ši Sutartis gali būti panaudota ir

jiems sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota Viešame registre.7.6. Nuo Patalpos priėmimo – perdavimo akto pasirašymo atsitiktinė Patalpos žuvimo ar sugedimo rizika pereis Pirkėjams.






8.9. Sutarties sudarymo išlaidas moka abi Šalys lygiomis dalimis.8.10. Pirkėjai įsipareigoja per protingą terminą šią Sutartį ir Patalpos priėmimo – perdavimo aktą įregistruoti Valstybės įmonės

Registrų centro Vilniaus filiale.8.11. Remiantis 2007-__________viešųjų registrų išrašais, nėra jokių Patalpos valdymo, naudojimosi ir disponavimo Patalpa

apribojimų.8.12. Šalių neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis


ir negali būti interpretuojami.8.14. Ši Sutartis sudaryta 4 (keturiais) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus miesto ___-jame notaro biure, 1 (vienas)

atiduodamas Pardavėjui, 2 (du) atiduodami Pirkėjams, iš kurių vieną Sutarties egzempliorių Pirkėjai įsipareigoja pateikti Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialui.

Prie šios Sutarties pridedama __________Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. __________ kopija.

Remiantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.254 str., ši Sutartis turi būti įregistruota Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.

Uždarosios akcinės bendrovės „__________“ atstovė __________pareiškia, kad ji yra teisėta juridinio asmens Uždarosios akcinės bendrovės „__________“ atstovė ir patvirtina savo atstovavimo teisėtumą ir įgalinimus pasirašyti šią Sutartį, be to, Uždarosios akcinės bendrovės „__________“ atstovė __________pareiškia, kad šios Sutarties sudarymo ir pasirašymo dieną ji yra Uždarosios akcinės bendrovės „__________“ direktorė, turinti teisę atstovauti bendrovę pagal įstatus ir, remdamasi bendrovės įstatais bei esant __________Vienintelio akcininko sprendimui, turinti teisę sudaryti bei pasirašyti šią Sutartį.

Ši Sutartis, Šalių prašymu žodžiu išversta į joms žinomą rusų kalbą, Šalims garsiai perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti Šalių valią, priimta ir pasirašyta.

____________________________________ _____________________



(vardas, pavardė) (parašas)Aš, Vilniaus m. ___-ojo notaro biuro notarė __________, šią Sutartį, pasirašytą Uždarosios akcinės bendrovės „__________“

direktorės __________, kuri pagal bendrovės įstatus atstovauja Uždarąją akcinę bendrovę „__________“,__________ir __________, tvirtinu.

2007 m. __________ d. 14 (keturiolika) val. 30 (trisdešimt) min.Registro Nr. __________Atlyginimas: ____,- Lt (Išlaidų, susijusių su duomenų, turinčių esminės reikšmės notarinio veiksmo atlikimui ir asmenų teisėtų interesų apsaugai, valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimo kompensavimas: 60,- Lt)Spausdinimas: 15,- Lt

Notarė __________________________ (parašas)

MAINŲ SUTARTIS

Du tūkstančiai septintųjų metų _______ mėnesio _______ diena, Vilnius Mes, _______, a/k _______, gyv. _______, pasas _______, išduotas _______, ir _______, a/k _______, gyv. _______, pasas _______, išduotas _______,

kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi,gera valia sudarėme šią Mainų sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta toliau.


1.1. Pagal šią Sutartį viena Šalis _______perduoda jai asmeninės nuosavybės teise priklausančią 1/6 (vieną šeštąją) dalį patalpos – buto (su rūsiu), kurio bendras plotas: 67.39 (šešiasdešimt septyni ir trisdešimt devynios šimtosios) kv. m., pažymėjimas plane: 33, paskirtis: gyvenamoji (butų), unikalus Nr.: _______, esančio _______ g., namo Nr. _______, buto Nr. _______, Vilniaus mieste, Vilniaus m. sav. (Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas: registro įrašo Nr. _______. Pastatas, kuriame yra butas: _______, _______. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra, valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra, kitos daiktinės teisės: įrašų nėra, juridiniai faktai: įrašų nėra, žymos: įrašų nėra, specialios naudojimo sąlygos: įrašų nėra, daikto formavimas: įrašų nėra, registro pastabos: įrašų nėra; kita informacija: archyvinės bylos Nr.: _______. Mainomos 1/6 (vienos šeštosios) dalies buto juridinis įsigijimo pagrindas: _______Nuosavybės teisės liudijimas, išduotas Vilniaus m. __-ojo notaro biuro, registro Nr. _______. Pagrindas: _______Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre Nr. _______), kitai Šaliai _______asmeninės nuosavybės teise mainais už jai asmeninės nuosavybės teise priklausančias 3/16 (tris šešioliktąsias) dalis buto, nurodytas šios Sutarties 1.2 dalyje.

1.2. Pagal šią Sutartį Šalis _______perduoda jai asmeninės nuosavybės teise priklausančias 3/16 (tris šešioliktąsias) dalis patalpos – buto (su rūsiu), bendras plotas: 49.97 (keturiasdešimt devyni ir devyniasdešimt septynios šimtosios) kv. m., pažymėjimas plane: 15, paskirtis: gyvenamoji (butų), unikalus Nr.: _______, esančio _______ g., namo Nr. _______, buto Nr. _______, Vilniaus mieste, Vilniaus m. sav. (Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas: registro įrašo Nr. _______. Pastatas, kuriame yra butas: _______, _______. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra, valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra, kitos daiktinės teisės: įrašų nėra, juridiniai faktai: įrašų nėra, žymos: įrašų nėra, specialios naudojimo sąlygos: įrašų nėra, daikto formavimas: įrašų nėra, registro pastabos: įrašų nėra; kita informacija: archyvinės bylos Nr.: _______. Mainomų 3/16 (trijų šešioliktųjų) dalių buto juridinis įsigijimo pagrindas: _______ Paveldėjimo teisės liudijimas, išduotas Vilniaus m. ______-ojo notaro biuro, registro Nr. _______. Pagrindas: _______ Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre Nr. _______), kitai Šaliai _______asmeninės nuosavybės teise mainais už jai asmeninės nuosavybės teise priklausančią 1/6 (vieną šeštąją) dalį buto, nurodytą šios Sutarties 1.1 dalyje.

1.3. Toliau kartu šios Sutarties 1.1. punkte nurodyta 1/6 (viena šeštoji) dalis buto ir šios Sutarties 1.2. dalyje nurodytos 3/16 (trys šešioliktosios) dalys buto kartu vadinamos Mainomu turtu.


2.1. Šalys susitaria, kad šios Sutarties 1.1 dalyje nurodytos 1/6 (vienos šeštosios) dalies buto kaina yra 15000,- (penkiolika tūkstančių)

Litų.2.2. Šalys susitaria, kad šios Sutarties 1.2 dalyje nurodytų 3/16 (trijų šešioliktųjų) dalių buto kaina yra 15000,- (penkiolika tūkstančių)

Litų.

2.3. Šalys susitaria, kad, kaip nurodyta šios Sutarties 2.1. ir 2.2. punktuose, pagal šią Sutartį mainomų daiktų kainos yra vienodos, todėl daiktais Šalys mainosi be jokių priemokų viena kitai.

2.4. Šalys, pasirašydamos šią Sutartį, patvirtina, kad yra pilnai ir tinkamai atsiskaityta už šia Sutartimi Mainomą turtą, ir jokių pretenzijų dėl to viena kitai neturi.

2.5. Pagal Valstybės įmonės Registrų centro duomenis vidutinė buto, unikalus Nr. _______, nurodyto šios Sutarties 1.1 dalyje, rinkos vertė yra 131000,- (vienas šimtas trisdešimt vienas tūkstantis) Litų, mainomos 1/6 (vienos šeštosios) dalies buto vidutinė rinkos vertė: 21833,30 Lt (dvidešimt vienas tūkstantis aštuoni šimtai trisdešimt trys litai ir trisdešimt centų), vertės nustatymo data: 2005-05-13.

Pagal Valstybės įmonės Registrų centro duomenis vidutinė buto, unikalus Nr. _______, nurodyto šios Sutarties 1.2 dalyje, rinkos vertė yra 101000,- (vienas šimtas vienas tūkstantis) Litų, mainomų 3/16 (trijų šešioliktųjų) dalių buto vidutinė rinkos vertė: 18937,50 Lt (aštuoniolika tūkstančių devyni šimtai trisdešimt septyni litai ir penkiasdešimt centų), vertės nustatymo data: 2005-06-10.

3. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAIIR GARANTIJOS.

3.1. Šalis ______ pareiškia, kad yra našlė, naujos santuokos nėra sudariusi, šios Sutarties 1.1 dalyje nurodyta 1/6 (viena šeštoji) dalis

buto priklauso jai asmeninės nuosavybės teise. Be to, ji pareiškia, kad pagal šią Sutartį mainais įgyjamas 3/16 (tris šešioliktąsias) buto dalis, nurodytas šios Sutarties 1.2 dalyje, ji įgyja asmeninės nuosavybės teise ir šias dalis buto Valstybės įmonėje Registrų centre registruoja kaip asmeninę nuosavybę.

3.2. Šalis _______pareiškia, kad yra netekėjusi, šios Sutarties 1.2 dalyje nurodytos 3/16 (trys šešioliktosios) dalys buto priklauso jai asmeninės nuosavybės teise. Be to, ji pareiškia, kad pagal šią Sutartį mainais įgyjamą 1/6 (vieną šeštąją) dalį buto, nurodytą šios Sutarties 1.1 dalyje, ji įgyja asmeninės nuosavybės teise ir Valstybės įmonėje Registrų centre registruoja kaip asmeninę nuosavybę.

3.3. Šalis _______ pareiškia, kad ji nepilnamečių vaikų neturi. Šalis _______ pareiškia, kad ji nepilnamečių vaikų neturi.3.4. Šalys pareiškia, kad jos turėjo galimybę ir susipažino su pagal šią Sutartį Mainomo turto technine būkle, nusidėvėjimo laipsniu,

naudojimo paskirtimi, ir dėl jų jokių pretenzijų viena kitai Sutarties pasirašymo dieną neturi.3.5. Šalys pareiškia ir garantuoja, kad tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų į Mainomą turtą t.y. nėra nuomos, panaudos ar

kitokių sandorių, galinčių dabar ir/ar ateityje suteikti tretiesiems asmenims kokias nors teises į šia Sutartimi Mainomą turtą. Mainomas turtas niekam kitam neparduotas, nepadovanotas, neįkeistas, hipotekoje neįregistruotas, jam nėra uždėtas areštas, nėra jokių draudimų. Teisme jokių ginčų dėl Mainomo turto nėra.

3.6. Šalys pareiškia ir garantuoja, kad nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ir/ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos kitos Šalies nuosavybės teisei į šia Sutartimi perduodamą viena kitai Mainomą turtą.

3.7. Šalys garantuoja, kad jų teisė disponuoti Mainomu turtu neatimta ir neapribota.3.8. Šalys pareiškia ir garantuoja, kad nėra gavusios iš jokių valstybinių institucijų pranešimų ar kitokių dokumentų apie ketinimą

apriboti jų nuosavybės teises, teises tretiesiems asmenims bei apie papildomų pareigų, susijusių su šia Sutartimi Mainomo turto nuosavybės teise, nustatymą.

3.9. Šalys pareiškia ir garantuoja, kad šios Sutarties sudarymo momentu Mainomas turtas yra tinkamas naudoti pagal jo paskirtį, neturi akivaizdžių ir/ar esminių trūkumų, be to, nėra jokių paslėptų Mainomo turto trūkumų, dėl kurių juo negalima būtų naudoti pagal paskirtį arba jo naudingumas sumažėtų taip, kad Šalys apie tuos trūkumus žinodamos apskritai nebūtų sudarę šios Sutarties.

3.10. Šalys turi nuosavybės teises į Mainomą turtą įrodančius dokumentus ir visus kitus dokumentus, bei šiai Sutarčiai sudaryti ir įvykdyti reikiamas teises. Šalys pareiškia, kad nėra jokių priežasčių, kurios darytų šią Sutartį neteisėtą ir negalimą sudaryti bei įvykdyti.

3.11. Šalis _______ pareiškia ir garantuoja, kad visi su 1/6 (viena šeštąja) dalimi buto, nurodyta šios Sutarties 1.1 dalyje, susiję mokesčiai, tarp jų ir mokesčiai už šio turto eksploataciją, o taip pat už šiam turtui ar jo savininkui teiktas paslaugas, susidarę iki šios Sutarties pasirašymo dienos, yra sumokėti, nėra jokių įsiskolinimų už šį turtą. Paaiškėjus minėto pobūdžio įsiskolinimams, _______ įsipareigoja per 7 (septynias) kalendorines dienas po kitos Šalies ar atitinkamų institucijų pareikalavimo apmokėti juos savo lėšomis.

3.12. Šalis _______ pareiškia ir garantuoja, kad visi su 3/16 (trimis šešioliktosiomis) dalimis buto, nurodytomis šios Sutarties 1.2 dalyje, susiję mokesčiai, tarp jų ir mokesčiai už šių buto dalių eksploataciją, o taip pat už šioms buto dalims ar jų savininkui teiktas paslaugas, susidarę iki šios Sutarties pasirašymo dienos, yra sumokėti, nėra jokių įsiskolinimų už šias buto dalis. Paaiškėjus minėto pobūdžio įsiskolinimams, _______ įsipareigoja per 7 (septynias) kalendorines dienas po kitos Šalies ar atitinkamų institucijų pareikalavimo apmokėti juos savo lėšomis.

3.13. Šalys pareiškia, kad ši Sutartis sudaryta Šalių laisva valia, nenaudojant jokio spaudimo, dėl kurio Šalys būtų priverstos sudaryti šią Sutartį.

3.14. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad atliko visus teisinius veiksmus, būtinus Sutarties sudarymui, jos galiojimui ir Sutarties sąlygų vykdymui.

3.15. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad sudarydamos šią Sutartį ir vykdydamos savo įsipareigojimus nepažeis ją saistančių įsipareigojimų, sutarčių, susitarimų, kitų dokumentų.

3.16. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad ši Sutartis yra galiojantis teisinis ir ją saistantis įsipareigojimas, kurio vykdymo galima pareikalauti vadovaujantis Sutarties sąlygomis.

3.17. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad Šaliai nėra pateikta jokių ieškininių pareiškimų, nėra nagrinėjama jokių bylų ar pradėta procesinių veiksmų prieš Šalį, kurie galėtų turėti įtakos šios Sutarties galiojimui ar šia Sutartimi prisiimtų įsipareigojimų vykdymui.


4.1. Jeigu iš Šalies, įsigijusios turtą mainais pagal šią Sutartį, šis turtas paimamas pagal trečiojo asmens reikalavimą, tai ši Šalis turi teisę reikalauti iš kitos Šalies arba atlyginti dėl to susidariusius nuostolius, arba grąžinti jos perduotą tai Šaliai turtą.


4.3. Jeigu aplinkybė, dėl kurios neįmanoma Sutarties įvykdyti, laikina, tai Šalis atleidžiama nuo atsakomybės tik tokiam laikotarpiui, kuris yra protingas, atsižvelgiant į tos aplinkybės įtaką Sutarties įvykdymui.4.4. Sutarties neįvykdžiusi Šalis privalo pranešti kitai Šaliai apie šio straipsnio 4.2 dalyje nurodytos aplinkybės atsiradimą bei jos įtaką Sutarties įvykdymui. Jeigu šio pranešimo kita Šalis negauna per protingą laiką po to, kai Sutarties neįvykdžiusi Šalis sužinojo ar turėjo sužinoti apie tą aplinkybę, tai pastaroji Šalis privalo atlyginti dėl pranešimo negavimo atsiradusius nuostolius.

4.5. Šio straipsnio 4.3, 4.4, 4.5 dalių nuostatos neatima iš kitos Šalies teisės nutraukti Sutartį arba sustabdyti jos įvykdymą.


5.1. Sutarties Šalims paaiškinti ir suprantami Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.393 straipsnio 4 dalies turinys, kad

nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą pereina nuo nekilnojamojo daikto perdavimo, ir Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.398 straipsnio turinys, kad nekilnojamojo turto perdavimas ir jo priėmimas turi būti įformintas Šalių pasirašytu priėmimo - perdavimo aktu ar kitu nuosavybės priėmimo – perdavimo dokumentu.

5.2. Šalių susitarimu, ši Sutartis kartu yra ir Mainomo turto priėmimą - perdavimą liudijantis dokumentas. Kadangi šios Sutarties sudarymas ir jos vykdymas sutampa, atskiri dokumentai dėl Mainomo turto priėmimo - perdavimo nebus surašomi ir pasirašomi.

5.3. Šalis _______ pareiškia, kad perdavė Šaliai _______ asmeninės nuosavybės teise 1/6 (vieną šeštąją) dalį buto, nurodytą šios Sutarties 1.1 dalyje, o Šalis _______ pareiškia, kad jai perduotą 1/6 (vieną šeštąją) dalį buto iš Šalies _______ priėmė. Be to, Šalis _______ pareiškia, kad perdavė Šaliai _______ asmeninės nuosavybės teise 3/16 (tris šešioliktąsias) dalis buto, nurodytas šios Sutarties 1.2 dalyje, o Šalis _______ pareiškia, kad jai perduotas 3/16 (tris šešioliktąsias) dalis buto iš Šalies _______ priėmė.

5.4. Šalims nuosavybės teisė į įgyjamą turtą pereina nuo šios Sutarties pasirašymo, ir tai abi šios Sutarties Šalys patvirtina. 5.5. Šalys šios Sutarties sudarymo metu perdavė viena kitai Mainomo turto nuosavybę patvirtinančius dokumentus ir kitus

dokumentus, bei priėmė šiuos dokumentus.5.6. Šalių susitarimu, nuo šios Sutarties pasirašymo, vienos Šalies daiktų atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika pereina kitai Šaliai, ir

tai abi šios Sutarties Šalys patvirtina.5.7. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.393 straipsnio 3 dalimi, prieš trečiuosius asmenis ši Sutartis gali būti

panaudota ir jiems sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota Nekilnojamojo turto registre.


dalį.6.5. Ši Sutartis gali būti nutraukta Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.6.6. Šalims yra išaiškintas ir žinomas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.86 straipsnio turinys, kad sandoris negalioja, jeigu jis

sudarytas tik dėl akių, t. y. neketinant sukurti teisinių pasekmių. Tokiems negaliojantiems sandoriams yra taikomos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.80 straipsnio 2 dalies nuostatos, pagal kurias viena sandorio Šalis privalo grąžinti kitai sandorio Šaliai visa, ką yra gavusi pagal sandorį, o kai negalima grąžinti to, ką yra gavusi, natūra – atlyginti to vertę pinigais, jeigu įstatymai nenumato kitokių sandorio negaliojimo pasekmių.



6.9. Sutarties sudarymo išlaidas moka abi Šalys lygiomis dalimis.6.10. Šalys įsipareigoja per protingą terminą šią Sutartį įregistruoti Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.6.11. Remiantis 2007-__-__ viešųjų registrų išrašais, nėra jokių Mainomo turto valdymo, naudojimosi ir disponavimo Mainomu

turtu apribojimų.6.12. Šalių neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis


ir negali būti interpretuojami.6.14. Ši Sutartis sudaryta 5 (penkiais) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus m. ___-jame notaro biure (_______,

Vilniuje), kiti atiduodami Šalims.Ši Sutartis Šalių perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti jų valią, priimta ir pasirašyta.Remiantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.254 str., ši Sutartis turi būti įregistruota Valstybės įmonės Registrų centro

Vilniaus filiale. ____________________________________ _____________________


(vardas, pavardė) (parašas)Aš, Vilniaus m. ___-ojo notaro biuro notarė _______, šią Sutartį, pasirašytą _______ ir _______, tvirtinu.

2007 m. _______ d. 10 (dešimt) val. 55 (penkiasdešimt penkios) min.Registro Nr. _______Atlyginimas: _____,- Lt (Išlaidų, susijusių su duomenų, turinčių esminės reikšmės notarinio veiksmo atlikimui ir asmenų teisėtų interesų apsaugai, valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimo kompensavimas: 36,- Lt)Spausdinimas: 12,- Lt

Notarė _______________________________

(parašas)

TRANSPORTO PRIEMONĖS PANAUDOS S U T A R T I S

Du tūkstančiai septintųjų metų _________ mėnesio _________ diena, Vilnius

Mes, _________, a/k _________, gyv. _________, pasas _________, išduotas _________ (toliau vadinama Panaudos davėju) ir _________,

a/k _________, gyv. _________, pasas _________, išduotas _________ (toliau vadinamas Panaudos gavėju), sudarėme šią Transporto priemonės panaudos sutartį (toliau vadinama Sutartimi):

1. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Panaudos davėjas perduoda Panaudos gavėjui laikinai ir neatlygintinai valdyti ir naudotis automobiliu _________, valstybinis numeris _________, identifikavimo numeris _________, spalva: mėlyna, kategorija, klasė: M1-AB---, (toliau vadinamas Automobiliu).

1.2. Automobilio transporto priemonės registracijos liudijimas _________, išduotas _________ VĮ “Regitra” Kauno filialo, Kaišiadorių grupės.

1.3. Šalių susitarimu Automobilis įvertintas 2400,- (dviejų tūkstančių keturių šimtų) Litų suma.1.4. Ši Sutartis sudaryta 10 (dešimties) metų terminui ir galioja iki 2016 m. gruodžio 4 d.

2. PANAUDOS DAVĖJO PAREIGOS, PAREIŠKIMAI IR GARANTIJOS.

2.1. Panaudos davėjas pareiškia ir garantuoja, kad Automobilis niekam neįkeistas, neperleistas, neišnuomotas, neareštuotas.2.2. Panaudos davėjas privalo perduoti Automobilį Panaudos gavėjui tokios būklės, kuri atitinka Sutarties nustatytas sąlygas ir

Automobilio naudojimo paskirtį.2.3. Panaudos davėjas atsako už Automobilio trūkumus, kurių jis tyčia ar dėl didelio neatsargumo neaptarė su Panaudos gavėju, ir už

Panaudos gavėjui dėl šių trūkumų padarytą žalą.2.4. Panaudos davėjas neatsako už perduoto Automobilio trūkumus, kuriuos jie aptarė Sutarties sudarymo metu, taip pat už trūkumus, kurie

Panaudos gavėjui buvo žinomi iki Sutarties sudarymo arba kuriuos Panaudos gavėjas turėjo pastebėti Automobilio perdavimo arba jo apžiūros ar išbandymo metu, kai buvo sudaroma Sutartis.

2.5. Panaudos davėjas perduoda Automobilį Panaudos gavėjui, o Panaudos gavėjas priima iš Panaudos davėjo Automobilį su visais priedais ir dokumentais (transporto priemonės registracijos liudijimu, techninės apžiūros talonu).

2.6. Panaudos davėjas _________ pareiškia, jog yra netekėjusi ir Automobilis priklauso jai asmeninės nuosavybės teise.

3. PANAUDOS GAVĖJO PAREIGOS, PAREIŠKIMAI IR ĮSIPAREIGOJIMAI. 3.1. Panaudos gavėjas turi teisę:3.1.1. naudotis Automobiliu Lietuvos Respublikos teritorijoje ir už jos ribų (užsienyje);3.1.2. būti Panaudos davėjo atstovu kelių policijoje, draudimo įstaigose, VĮ ,,Regitra", ir kitose įstaigose Lietuvos Respublikoje ir už jos

ribų (užsienyje);3.2. Panaudos gavėjas privalo išlaikyti ir saugoti jam pagal Sutartį perduotą Automobilį, taip pat daryti einamąjį bei kapitalinį remontą, o

taip pat apmokėti visas Automobilio išlaikymo išlaidas.3.3. Panaudos gavėjas privalo naudoti Automobilį tik pagal jo paskirtį. 3.4. Panaudos gavėjas, nustatęs neaptartus su juo perduoto Automobilio trūkumus, savo pasirinkimu turi teisę reikalauti, kad Panaudos

davėjas juos neatlygintinai pašalintų arba atlygintų trūkumų šalinimo išlaidas, arba nutraukti Sutartį ir atlyginti tiesioginius nuostolius.3.5. Panaudos gavėjas įsipareigoja grąžinti Automobilį Panaudos davėjui tokios būklės, kokios jis jam buvo perduotas, atsižvelgiant į

normalų susidėvėjimą.

4. KITOS SĄLYGOS. 4.1. Panaudos davėjas suteikia teisę Panaudos gavėjui gautąjį Automobilį perduoti naudotis trečiajam asmeniui be atskiro Panaudos

davėjo sutikimo.4.2. Panaudos davėjas turi teisę Automobilį parduoti ar perduoti jį neatlygintinai naudotis trečiajam asmeniui be atskiro Panaudos gavėjo

sutikimo. Tuo atveju, naujam Automobilio savininkui ar naudotojui pereina teisės ir pareigos pagal šią Sutartį (tokiu atveju, Panaudos davėjas įsipareigoja informuoti naująjį įgijėją apie šią Panaudos sutartį).

4.3. Už žalą, padarytą tretiesiems asmenims naudojant Automobilį, perduotą pagal šią Sutartį, atsako Panaudos gavėjas, jeigu neįrodo, kad žala atsirado dėl Panaudos davėjo ar asmens, kuriam tas Automobilis perduotas, tyčios ar didelio neatsargumo.

5. SUTARTIES NUTRAUKIMO PAGRINDAI.

5.1. Panaudos davėjas turi teisę nutraukti Sutartį, jeigu Panaudos gavėjas:5.1.1.naudojasi Automobiliu ne pagal paskirtį;5.1.2. nevykdo pareigos išlaikyti ir saugoti Automobilį;5.1.3. iš esmės pablogina Automobilio būklę;5.2. Panaudos davėjas taip pat turi teisę nutraukti šią Sutartį, jeigu dėl nenumatytų ir nepaprastų aplinkybių tas Automobilis yra skubiai ir

neišvengiamai reikalingas patiems Panaudos davėjui.5.3. Panaudos gavėjas turi teisę nutraukti šią Sutartį :5.3.1. jei nustatomi Automobilio trūkumai, dėl kurių normaliai naudotis Automobiliu neįmanoma arba pasidaro labai sunku, o apie tuos

trūkumus Sutarties sudarymo metu Panaudos gavėjas nežinojo ir negalėjo žinoti;5.3.2. Automobilis dėl aplinkybių, už kurias Panaudos gavėjas neatsako, tampa negalimu naudotis pagal paskirtį;5.3.3. Sutarties sudarymo metu Panaudos davėjas neįspėjo Panaudos gavėjo apie trečiųjų asmenų teises į automobilį;5.3.4. Panaudos davėjas neperduoda Automobilio priklausinių ir dokumentų.

6. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS. 6.1. Ši Sutartis įsigalioja ją pasirašius Šalims ir patvirtinus notarui.

6.2. Sutarties sudarymo išlaidas moka Panaudos gavėjas.6.3. Remiantis 2007-___-____ viešųjų registrų išrašais, nėra jokių Automobilio valdymo, naudojimosi ir disponavimo Automobiliu

apribojimų.6.4. Ši Sutartis sudaryta 3 (trimis) egzemplioriais, kurių vienas paliekamas Vilniaus miesto ___-jame notaro biure (_________, Vilniuje), o

kiti išduodami Šalims.6.5. Šalių veiksnumas patikrintas. Ši Sutartis, Šalims garsiai perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti Šalių valią, priimta ir pasirašyta. ________________________________ ________________________________

(Panaudos davėjo vardas, pavardė) (parašas) ________________________________ ________________________________

(Panaudos gavėjo vardas, pavardė) (parašas) Aš, Vilniaus miesto ____-ojo notaro biuro notarė _________, šią Sutartį, pasirašytą _________ ir _________, tvirtinu. 2007 m. _________ d.Registro Nr. ________Atlyginimas: 50,-Lt (Išlaidų, susijusių su duomenų, turinčių esminės reikšmės notarinio veiksmo atlikimui ir asmenų teisėtų interesų apsaugai,

valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimo kompensavimas: 18,- Lt)Spausdinimas: 6,-Lt

Notarė ___________________________ (parašas)

PASKOLOS SUTARTIS

Du tūkstančiai septintųjų metų ______________ mėnesio ______________ diena, Vilnius

Mes, ______________, a/k ______________, gyv. ______________, Vilniuje, asmens tapatybės kortelė Nr. ______________,

išduota ______________, (toliau vadinama Paskolos davėju),ir______________, a/k ______________, gyv. ______________, Vilniuje, asmens tapatybės kortelė Nr. ______________, išduota ______________, ir ______________, a/k ______________, gyv. ______________, vairuotojo pažymėjimas Nr. ______________, išduotas ______________, sutuoktiniai, (toliau vadinami Paskolos gavėjais),

kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi,gera valia sudarėme šią Paskolos sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta toliau.


1.1. Pagal šią Sutartį Paskolos davėjas perduoda (paskolina) Paskolos gavėjams 15000,- (penkiolika tūkstančių) Litų iki 2007 metų gegužės mėnesio 1 (pirmos) dienos 24 valandos, o Paskolos gavėjai įsipareigoja grąžinti Paskolos davėjui skolinamus 15000,- (penkiolika tūkstančių) Litų iki 2007 metų gegužės mėnesio 1 (pirmos) dienos 24 valandos šios Sutarties nustatytomis sąlygomis ir tvarka.

2. SUTARTIES KAINA IR ATSISKAITYMO TVARKA. 2.1. Paskolos gavėjai pasiskolina iš Paskolos davėjo 15000,- (penkiolika tūkstančių) Litų (toliau vadinama Paskolos suma) be

palūkanų.2.2. Paskolos davėjas pareiškia, kad Paskolos sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1. punkte jis perdavė Paskolos gavėjams.2.3. Paskolos gavėjai pareiškia, kad Paskolos sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1. punkte, jie priėmė iš Paskolos davėjo.2.4. Paskolos gavėjai įsipareigoja grąžinti Paskolos sumą, nurodytą šios Sutarties 2.1. punkte, Paskolos davėjui iki 2007 metų

gegužės mėnesio 1 (pirmos) dienos 24 valandos.2.5. Paskolos gavėjai turi teisę grąžinti Paskolos sumą Paskolos davėjui, o Paskolos davėjas privalo priimti iš Paskolos gavėjų

grąžinamą Paskolos sumą prieš šios Sutarties 2.4 punkte nurodyto termino pasibaigimą.

3. ŠALIŲ PAREIŠKIMAI IR GARANTIJOS.

3.1. Paskolos davėjas ______________ pareiškia, kad ji yra netekėjusi ir skolinama pinigų suma priklauso jai asmeninės nuosavybės teise. 3.2. Šalys pareiškia, kad ši Sutartis sudaryta Šalių laisva valia, nenaudojant jokio spaudimo, dėl kurio Šalys būtų priverstos sudaryti šią




galima pareikalauti vadovaujantis Sutarties sąlygomis.3.6. Paskolos gavėjai pareiškia, kad Paskolos sumą jie skolinasi šeimos reikmėms.

4. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ. 4.1. Šalių susitarimu, Paskolos gavėjams negrąžinus Paskolos sumos šioje Sutartyje nurodytu terminu, jiems yra skaičiuojami

įstatymo nustatyto dydžio delspinigiai už kiekvieną pavėluotą dieną nuo negrąžintos Paskolos sumos iki tos dienos, kada bus grąžinta visa Paskolos suma.

5. KITOS SĄLYGOS.

5.1. Ši Sutartis laikoma sudaryta nuo Paskolos sumos perdavimo Paskolos gavėjams momento. Paskolos gavėjai pareiškia, kad

15000,- (penkiolika tūkstančių) Litų gavo iš Paskolos davėjo prieš pasirašant šią Sutartį.5.2. Ši Sutartis įsigalioja ją pasirašius Šalims ir patvirtinus notarui.5.3. Paskolos gavėjai, nuo Paskolos sumos perdavimo jiems momento, tampa šių pinigų savininkais. Nuo šio momento Paskolos

gavėjams tenka minėtų pinigų atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika.5.4. Sutarties Šalių veiksnumas yra patikrintas.5.5. Šios Sutarties sąlygų pakeitimai ir/ar papildymai yra pasirašomi Šalių, patvirtinami notariškai ir sudaro neatskiriamą šios Sutarties

dalį.5.6. Šalys susitaria, kad kiekvienas ginčas, nesutarimas ar reikalavimas, kylantis iš šios Sutarties ar su ja susijęs, bus sprendžiamas

derybų keliu, vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo, protingumo principais. Jei minėti ginčai, nesutarimai ar reikalavimai negali būti išspręsti derybų keliu, Šalys susitaria juos spręsti teisės aktų nustatyta tvarka.

5.7. Sutarties sudarymo išlaidas moka Paskolos gavėjai.5.8. Šalių neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis

galiojančiais atitinkamų valstybių teisės aktais.5.9. Sutartyje yra vartojamos Šalims priimtinos ir suprantamos sąvokos ir pavadinimai. Jie negali įtakoti Sutarties prasmės, aiškinimo

ir negali būti interpretuojami.5.10. Ši Sutartis sudaryta 2 (dviem) vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, kurių vienas paliekamas Vilniaus miesto ____-

jame notaro biure, kitas atiduodamas Paskolos davėjui.Ši Sutartis Šalių perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti Šalių valią, priimta ir pasirašyta.

____________________________________ _____________________(Paskolos davėjo vardas, pavardė) (parašas)

____________________________________ _____________________

(Paskolos gavėjo vardas, pavardė) (parašas) ____________________________________ _____________________

(Paskolos gavėjo vardas, pavardė) (parašas) Aš, Vilniaus m. ___-ojo notaro biuro notarė ______________, šią Sutartį, pasirašytą ______________, ______________ ir

______________, tvirtinu. 2007 m. ______________ d.Registro Nr. ______________Atlyginimas: 50,- Lt (Išlaidų, susijusių su duomenų, turinčių esminės reikšmės notarinio veiksmo atlikimui ir asmenų teisėtų interesų apsaugai, valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimo kompensavimas: 4,- Lt)Spausdinimas: 6,- Lt

Notarė _______________________________ (parašas)

ŽEMĖS SKLYPO SU PASTATUDOVANOJIMO SUTARTIS

Du tūkstančiai septintųjų metų ___________ mėnesio _______________ diena, Vilnius

Mes, ___________, a/k ___________, gyv. ___________, asmens tapatybės kortelė Nr. ___________, išduota ___________, ir ___________,

a/k ___________, gyv. ___________, asmens tapatybės kortelė Nr. ___________, išduota ___________, sutuoktiniai (toliau vadinami Dovanotojais), ir ___________, a/k ___________, gyv. ___________, pasas ___________, išduotas ___________ (toliau vadinamas Apdovanotuoju), kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai Šalimi, gera valia sudarėme šią Žemės sklypo su pastatu dovanojimo sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta toliau.


1.1. Pagal šią Sutartį Dovanotojai ___________neatlygintinai perduoda (dovanoja) Apdovanotajam sūnui ___________ asmeninės

nuosavybės teise Žemės sklypą, kurio bendras plotas: 0.0647 (šeši šimtai keturiasdešimt septynios dešimtatūkstantosios) ha, paskirtis: žemės ūkio (sodų), matavimų tipas: žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus, kadastrinis adresas: ___________, unikalus Nr. ___________, esantį ___________ k., SB „___________“___________ sklype, ___________ sav. (toliau vadinamas Žemės sklypu), su jame esančiu Pastatu – Sodo pastatu, kurio bendras plotas: ___________, užstatytas plotas: ___________ kv. m., tūris: ___________ kub. m., pažymėjimas plane: 1S1p, paskirtis: kita (sodų), unikalus Nr.: ___________ (toliau vadinamas pastatu) (toliau Žemės sklypas ir pastatas kartu vadinami Žemės sklypu su pastatu), o Apdovanotasis ___________ neatlygintinai jam perduotą (padovanotą) asmeninės nuosavybės teise minėtą Žemės sklypą su pastatu iš Dovanotojų tėvų ___________ priima.

1.2. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas Žemės sklypas: registro įrašo Nr. ___________. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra; valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra; kitos daiktinės teisės: įrašų nėra; juridiniai faktai: įrašų nėra; žymos: įrašų nėra; specialios naudojimo sąlygos: įrašų nėra; kadastro žymos: įrašų nėra; registro pastabos: Statiniai – Registro Nr. ___________; kita informacija: įrašų nėra.

Nekilnojamojo turto registre įregistruotas pastatas: registro įrašo Nr. ___________. Daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra; valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra; kitos daiktinės teisės: įrašų nėra; juridiniai faktai: įrašų nėra; žymos: įrašų nėra; specialios naudojimo sąlygos: įrašų nėra; kadastro žymos: įrašų nėra; registro pastabos: įrašų nėra; kita informacija: archyvinės bylos Nr.: ___________, kadastrinis Nr.: ___________.

1.3. Dovanojami Žemės sklypas su pastatu Dovanotojams priklauso bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise. Juridinis Žemės sklypo įsigijimo pagrindas: ___________Valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis Nr. ___________, juridinis pastato įsigijimo

pagrindas: ___________Statinio priėmimo naudoti aktas Nr. ___________. Pagrindas: ___________ Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre Nr. 44-___________, ___________Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre Nr. ___________.

1.4. Pagal Valstybės įmonės Registrų duomenis Žemės sklypo vertė (indeksuota): 218,- (du šimtai aštuoniolika) Litų, vidutinė Žemės sklypo rinkos vertė: 3753,- (trys tūkstančiai septyni šimtai penkiasdešimt trys) Litai, vertės nustatymo data: 2006-09-20. Pagal Valstybės įmonės Registrų duomenis pastato vidutinė rinkos vertė: 31297,- (trisdešimt vienas tūkstantis du šimtai devyniasdešimt septyni) Litai, vertės nustatymo data: 2006-09-20. Šalių susitarimu šis Žemės sklypas su pastatu yra įvertinamas 35050,- (trisdešimt penki tūkstančiai penkiasdešimt) Litų suma.


2.1. Dovanotojai pareiškia, kad dovanojami Žemės sklypas su pastatu priklauso jiems bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise,

vedybų sutarties nėra sudarę. Be to, Dovanotojai pareiškia, kad nepilnamečių vaikų neturi. 2.2. Dovanotojai pareiškia, kad nėra jokių teisių į dovanojamus Žemės sklypą su pastatu suvaržymų ir perduoda dovanojamus Žemės

sklypą su pastatu Apdovanotajam be jokių teisės į juos suvaržymų, kurie trukdytų Apdovanotajam naudotis ar disponuoti Žemės sklypu su pastatu arba juos valdyti.

2.3. Apdovanotasis gali iš Dovanotojų reikalauti nuostolių atlyginimo, jeigu Apdovanotasis turės išlaidų, susijusių su teisės į Žemės sklypą su pastatu suvaržymų panaikinimu ar jų trūkumų pašalinimu, o Dovanotojai, žinodami ar turėdami žinoti apie tuos suvaržymus ar trūkumus, apie juos Apdovanotajam nepranešė.

2.4. Dovanotojai perduoda Apdovanotajam tik tas su dovanojamais Žemės sklypu su pastatu susijusias teises, kurias jie patys turi.2.5. Dovanotojai neatsako už paslėptus dovanojamų Žemės sklypo su pastatu trūkumus, jeigu apie juos jie nežinojo ar neturėjo žinoti.2.6. Dovanotojai pareiškia ir garantuoja, kad dovanojami Žemės sklypas su pastatu niekam kitam neparduoti, nepadovanoti, neįkeisti,

hipotekoje neįregistruoti, jiems nėra uždėtas areštas, nėra jokių draudimų; teisme jokių ginčų dėl šių Žemės sklypo su pastatu nėra. Be to, Dovanotojai pareiškia ir garantuoja, kad tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų į dovanojamus Žemės sklypą su pastatu, t.y. nėra jokių sandorių, galinčių dabar ir/ar ateityje suteikti tretiesiems asmenims kokias nors teises į dovanojamus Žemės sklypą su pastatu.

2.7. Dovanotojai garantuoja, kad jų teisė disponuoti Žemės sklypu su pastatu neatimta ir neapribota.2.8. Dovanotojai pareiškia ir garantuoja, kad nėra gavę iš jokių valstybinių institucijų pranešimų ar kitokių dokumentų apie ketinimą apriboti

jų nuosavybės teises, teises tretiesiems asmenims bei apie papildomų pareigų, susijusių su dovanojamų Žemės sklypo su pastatu nuosavybės teise, nustatymą.

2.9. Šalys pareiškia, kad Dovanotojai perdavė Žemės sklypą su pastatu Apdovanotajam, o Apdovanotasis priėmė Žemės sklypą su pastatu iš Dovanotojų. Dovanotojai pareiškia, kad yra perdavę Apdovanotajam Žemės sklypo planą ir kitus su Žemės sklypu su pastatu susijusius dokumentus iki šios Sutarties pasirašymo.

2.10. Dovanotojai pareiškia ir garantuoja, kad visi su šiais Žemės sklypu su pastatu susiję mokesčiai, susidarę iki šios Sutarties pasirašymo dienos, yra sumokėti, nėra jokių įsiskolinimų už dovanojamus Žemės sklypą su pastatu, žemės mokesčio skolų – nėra (pagrindas: ___________Sodininkų bendrijos „___________“ pažyma). Be to, Dovanotojai pareiškia, kad skolų, neatsiejamai susijusių su dovanojamais Žemės sklypu su pastatu, taip pat nėra.

2.11. Apdovanotasis atsako tik už tas Dovanotojų skolas, kurios neatsiejamai susijusios su dovanojamais Žemės sklypu su pastatu.2.12. Apdovanotasis įsipareigoja laikytis specialiųjų žemės naudojimo sąlygų ir kitų įsipareigojimų: nepažeisti požeminių tinklų, elektros

ryšio linijų, prižiūrėti želdinius, griežtai laikytis Žemės sklypo plane nurodytų ribų.2.13. Apdovanotasis Žemės sklypą su pastatu įgyja asmeninės nuosavybės teise ir juos Valstybės įmonės Registrų centre registruoja kaip

asmeninę nuosavybę.2.14. Apdovanotasis pareiškia, kad jis sutinka priimti Žemės sklypą kaip dovaną be kadastrinių matavimų. Jis pats įsipareigoja savo lėšomis

pasidaryti Žemės sklypo kadastrinius matavimus ir nereikšti niekam jokių pretenzijų dėl galimų Žemės sklypo ribų ir ploto pasikeitimo. Apdovanotasis pareiškia, kad žino, jog Žemės sklypo planas nėra suderintas ir įsipareigoja Žemės sklypo planą suderinti.

3. KITOS SĄLYGOS.

3.1. Šalims yra žinomas ir išaiškintas Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.472 str. turinys.3.2. Sutarties Šalių veiksnumas yra patikrintas.3.3. Ši Sutartis įsigalioja ją pasirašius Šalims ir patvirtinus notarui.3.4. Šios Sutarties sąlygų pakeitimai, pataisymai ir papildymai turi būti padaryti raštu, pasirašyti abiejų Šalių bei notaro patvirtinti. 3.5. Ši Sutartis gali būti nutraukta Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.3.6. Šalims yra išaiškintas ir žinomas Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 1.86 straipsnio turinys, kad sandoris negalioja, jeigu jis




3.9. Sutarties sudarymo išlaidas moka Apdovanotasis.3.10. Šalims yra išaiškintas ir žinomas Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.469 straipsnio turinys, kad ši Sutartis teisines pasekmes

tretiesiems asmenims sukels tik tuo atveju, jeigu ji bus įregistruota viešame registre.3.11. Apdovanotasis įsipareigoja per protingą terminą šią Sutartį įregistruoti Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale Lietuvos

Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.3.12. Šalių neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis

galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais.3.13. Remiantis 2007-__-__ viešųjų registrų išrašais, nėra jokių Žemės sklypo su pastatu valdymo, naudojimosi ir disponavimo Žemės

sklypu su pastatu apribojimų.3.14. Sutartyje yra vartojamos Šalims priimtinos ir suprantamos sąvokos ir pavadinimai. Jie negali įtakoti Sutarties prasmės, aiškinimo ir

negali būti interpretuojami.

3.15. Ši Sutartis sudaryta 4 (keturiais) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus miesto ____-jame notaro biure (___________, Vilniuje), 1 (vienas) atiduodamas Dovanotojams, 2 (du) atiduodami Apdovanotajam, iš kurių 1 (vieną) Sutarties egzempliorių jis pateiks Valstybės įmonės registrų centro Vilniaus filialui.

Ši Sutartis Šalių perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti Šalių valią, priimta ir pasirašyta.Sutarties Šalims Dovanojimo sutarties pasekmės išaiškintos, Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.465-6.475 straipsnių turinys

išaiškintas.Remiantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.254 str., ši Sutartis turi būti įregistruota Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus

filiale.Prie šios Sutarties pridedamas Žemės sklypo planas, mastelis M1:500, kuris yra neatskiriama šios Sutarties dalis.

___________________________________ ________________________(vardas, pavardė) (parašas)

___________________________________ ________________________

(vardas, pavardė) (parašas) ___________________________________ ________________________

(vardas, pavardė) (parašas) Aš, Vilniaus m. __-ojo notaro biuro notarė ___________, šią Sutartį, pasirašytą ___________, ___________ ir ___________, tvirtinu.

2007 m. ______________ d. 8 (aštuonios) val. 50 (penkiasdešimt) min.Registro Nr. ______Atlyginimas: 100,- Lt (Išlaidų, susijusių su duomenų, turinčių esminės reikšmės notarinio veiksmo atlikimui ir asmenų teisėtų interesų apsaugai, valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimo kompensavimas: 46,- Lt)Spausdinimas: 9,- Lt

Notarė _______________________________

(parašas)

S U T A R T I S

Du tūkstančiai septintųjų metų __________ mėnesio ______________ diena, Vilnius Mes, __________, a/k __________, gyv. __________, pasas __________ išduotas __________, ir __________, a/k __________, gyv. __________, pasas __________, išduotas __________, buvę sutuoktiniai (pagrindas: Sutuoktuvių liudijimas __________Nr. __________, išduotas __________Vilniaus m. civilinės metrikacijos skyriaus; Ištuokos liudijimas __________, išduotas __________Vilniaus miesto CM skyriaus ), (toliau kartu vadinami Šalimis), remiantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 3.87 str. ir 3.116 str., gera valia sudarėme šią Bendro jungtinio turto, įgyto santuokos metu, pasidalinimo sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta toliau.


1.1. Šalims bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso:1.1.1. patalpa – butas su rūsiu, bendras plotas: 70.00 (septyniasdešimt) kv. m., pažymėjimas plane: 33, unikalus Nr.: __________,

paskirtis: gyvenamoji (butų), esantis __________ g., namo Nr. __________, buto Nr. __________/__________ g., namo Nr. __________, buto Nr. __________, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. (toliau vadinamas Butu), pastatas, kuriame yra Butas: __________, daikto priklausiniai iš kito registro: įrašų nėra, valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė: įrašų nėra, kitos daiktinės teisės: įrašų nėra, juridiniai faktai: įrašų nėra, žymos: įrašų nėra, specialios naudojimo sąlygos: įrašų nėra, kadastro žymos: įrašų nėra, registro pastabos: įrašų nėra, kita informacija: archyvinės bylos Nr.: __________. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas: registro įrašo Nr. __________. Remiantis Valstybės įmonės Registrų centro duomenimis vidutinė Buto rinkos vertė: 268000,- (du šimtai šešiasdešimt aštuoni tūkstančiai) Litų, vertės nustatymo data: 2006-03-27. Butas Valstybės įmonėje Registrų centre yra įregistruotas taip: 1/2 (viena antroji) dalis Buto įregistruota __________vardu, 1/2 (viena antroji) dalis Buto įregistruota __________vardu. Juridinis įsigijimo pagrindas: __________. Pagrindas: __________Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre Nr. __________; Šalių abipusiu susitarimu šis Butas yra įvertinamas 268000,- (dviejų šimtų šešiasdešimt aštuonių tūkstančių) Litų suma,

toliau vadinama Bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančiu turtu.1.2. Šalių susitarimu šios Sutarties 1.1 punkte nurodytas Bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantis turtas yra

pasidalijamas tarp Šalių taip:1.2.1. __________asmeninės nuosavybės teise atitenka: 1/2 (viena antroji) dalis Buto, šalių susitarimu ši Buto dalis įvertinama

134000,- (vieno šimto trisdešimt keturių tūkstančių) Litų suma.1.2.2. __________asmeninės nuosavybės teise atitenka: 1/2 (viena antroji) dalis Buto, šalių susitarimu ši Buto dalis įvertinama

134000,- (vieno šimto trisdešimt keturių tūkstančių) Litų suma.1.3. Pagal šią Sutartį __________atitenka turto už 134000,- (vieną šimtą trisdešimt keturis tūkstančius) Litų, __________atitenka turto

už 134000,- (vieną šimtą trisdešimt keturis tūkstančius) Litų.1.4. Šalys pareiškia, kad šia Sutartimi pasidalinto turto dalys yra lygios ir jos nereikš viena kitai jokių turtinių pretenzijų ir nereikalaus

jokių kompensacijų viena iš kitos už šia Sutartimi pasidalintą turtą.


2.1. Šalys pareiškia ir garantuoja, kad tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų į pagal šią Sutartį pasidalintą Bendrosios

jungtinės nuosavybės teise priklausantį turtą, t.y. nėra sudaryta jokių sandorių galinčių dabar ir/ar ateityje suteikti tretiesiems asmenims kokias nors teises į pagal šią Sutartį pasidalintą Bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį turtą. Šioje Sutartyje nurodytas Butas niekam neparduotas, nepadovanotas, jam nėra uždėtas areštas, nėra jokių draudimų.

2.2. Šalys pareiškia, kad teisme ginčų dėl šia Sutartimi pasidalinto Bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančio turto nėra.2.3. Šalys pareiškia ir garantuoja, kad nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ir/ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Šalių nuosavybės

teisei į pagal šią Sutartį pasidalintą Bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį turtą.2.4. Šalys garantuoja, kad jų teisė valdyti, naudoti ir disponuoti pagal šią Sutartį pasidalintu Bendrosios jungtinės nuosavybės teise

priklausančiu turtu neatimta ir neapribota.2.5. Šalys turi nuosavybės teises į pagal šią Sutartį pasidalintą turtą įrodančius dokumentus ir visus kitus dokumentus, bei šiai Sutarčiai

sudaryti ir įvykdyti reikiamas teises.2.6. Šalys pareiškia, kad nėra jokių priežasčių, kurios darytų šią Sutartį neteisėtą ir negalimą sudaryti bei įvykdyti.2.7. Šalys pareiškia, kad ši Sutartis yra sudaryta laisva Šalių valia, nenaudojant jokio spaudimo, dėl kurio Šalys būtų priverstos

sudaryti šią Sutartį.2.8. Šalys pareiškia ir garantuoja viena kitai, kad atliko visus teisinius veiksmus, būtinus Sutarties sudarymui, jos galiojimui ir





3. KITOS SĄLYGOS. 3.1. Sutarties Šalių veiksnumas yra patikrintas.3.2. Šia Sutartimi Šalims yra perduodamas šioje sutartyje pasidalintas turtas, įgytas santuokos metu.3.3. Šios Sutarties sudarymas kartu yra ir jos vykdymas.3.4. Šalims yra paaiškinta ir žinoma Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.393 str. 3 d., kad prieš trečiuosius asmenis ši Sutartis

gali būti panaudota ir jiems sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota Nekilnojamojo turto registre.3.5. Ši Sutartis įsigalioja ją pasirašius Šalims ir patvirtinus notarui.3.6. Šios Sutarties sąlygų pakeitimai, papildymai yra sudaromi raštu, pasirašomi Šalių bei patvirtinami notaro.3.7. Ši Sutartis gali būti nutraukta Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.



3.10. Sutarties sudarymo išlaidas moka Šalys lygiomis dalimis.3.11. Šalims paaiškinta, kad, remiantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 3.125 str., Vedybų sutarčių registro nuostatų 26 p. ir

Lietuvos Respublikos notariato įstatymo 51 str., ši Sutartis notaro bus įregistruota Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registre.3.12. Šalių neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis


ir negali būti interpretuojami.3.14. Remiantis 2007-___-___ viešųjų registrų išrašais, nėra jokių Bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančio turto

valdymo, naudojimosi ir disponavimo Bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančiu turtu apribojimų.3.15. Ši Sutartis sudaryta 4 (keturiais) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus miesto 29-jame notaro biure (__________,

Vilniuje), kiti 3 (trys) atiduodami Šalims, iš kurių 1 (vieną) Sutarties egzempliorių Šalys pateiks Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialui.

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.125 str., Vedybų sutarčių registro nuostatų 26 p. ir Lietuvos Respublikos Notariato įstatymo 51 str., ši Sutartis notaro bus įregistruota Centrinės hipotekos įstaigos Vedybų sutarčių registre.

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.254 str., ši Sutartis turi būti įregistruota Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filiale.

Ši Sutartis Šalims garsiai perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti Šalių valią, priimta ir pasirašyta.

____________________________________ _____________________


(vardas, pavardė) (parašas) Aš, Vilniaus m. ___-ojo notaro biuro notarė __________, šią Sutartį, pasirašytą buvusių sutuoktinių __________ir __________,

tvirtinu.

2007 m. __________ d. 15 (penkiolika) val. 50 (penkiasdešimt) min.Registro Nr. 1371Atlyginimas: __________,- Lt (Išlaidų, susijusių su duomenų, turinčių esminės reikšmės notarinio veiksmo atlikimui ir asmenų teisėtų interesų apsaugai, valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose patikrinimo kompensavimas: 35,- Lt)Spausdinimas: 9,- Lt

Notarė _______________________________ (parašas)

BUTO PRIĖMIMO-PERDAVIMO AKTAS

Du tūkstančiai septintųjų metų _________ mėnesio _________ diena, Vilnius

Mes, _________, a/k _________, gyv. _________, pasas _________, išduotas _________ (toliau vadinama Pardavėju),ir_________, a/k _________, gyv. _________, asmens tapatybės kortelė Nr. _________, išduota _________, ir _________, a/k _________, gyv. _________, asmens tapatybės kortelė Nr. _________, išduota _________, sutuoktiniai (toliau vadinami Pirkėjais),kartu vadinami Šalimis,gera valia sudarėme šį Buto priėmimo - perdavimo aktą, kuriuo remiantis:

1. Pardavėjas pareiškia, kad perdavė Pirkėjams bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise patalpą – butą su rūsiu, kurio

bendras plotas: 50.45 (penkiasdešimt ir keturiasdešimt penkios šimtosios) kv. m., pažymėjimas plane: 10, unikalus Nr.: _________, paskirtis: gyvenamoji (butų), esantį _________ g., namo Nr. _________, buto Nr. _________, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. (toliau vadinama Butu), parduotą 2007 m. _________ d. Buto pirkimo – pardavimo sutartimi, patvirtinta Vilniaus m. ____-ojo notaro biuro (registro Nr. _________).

2. Pirkėjai pareiškia, kad priėmė bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise aukščiau nurodytą Butą iš Pardavėjo ir pareiškia, kad Buto priėmimo - perdavimo metu jokių Buto trūkumų nepastebėta, ir kad jokių pretenzijų Pardavėjui dėl Buto kokybės neturi.

3. Nuo šio Buto priėmimo - perdavimo akto pasirašymo nuosavybės teisė į Butą pereina Pirkėjams. 4. Pirkėjai pareiškia, kad priėmė iš Pardavėjo Butą, tai yra ėmėsi visų reikiamų priemonių ir atliko tokius veiksmus, kurie pagal įprastai reiškiamus reikalavimus yra būtini Pirkėjams, kad Butas būtų tinkamai priimtas iš Pardavėjo. 5. Šiuo Buto priėmimo – perdavimo aktu Pardavėjas perduoda Pirkėjams, o Pirkėjai priima iš Pardavėjo ir visus su Butu susijusius dokumentus. 6. Pirkėjai pareiškia, kad jokių kitų pretenzijų Pardavėjui dėl perduoto jiems Buto pagal aukščiau minėtą Buto pirkimo – pardavimo sutartį neturi.

7. Šalys pareiškia, kad prievolė perduoti Butą laikoma įvykdyta nuo šio Buto priėmimo - perdavimo akto pasirašymo.

8. Buto priėmimo - perdavimo akto sudarymo ir patvirtinimo išlaidas moka Šalys lygiomis dalimis. 9. Šis Buto priėmimo - perdavimo aktas yra neatskiriama 2007 m. _________ d. Buto pirkimo - pardavimo sutarties, patvirtintos

Vilniaus m. __-ojo notaro biuro (registro Nr. _________), dalis. Buto priėmimo - perdavimo aktas yra sudarytas 4 (keturiais) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus miesto ___-jame

notaro biure (_________, Vilnius), 1 (vienas) atiduodamas Pardavėjui, 2 (du) atiduodami Pirkėjams, iš kurių 1 (vieną) egzempliorių Pirkėjai turės pateikti Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialui.

Šis Buto priėmimo - perdavimo aktas Šalių perskaitytas, suprastas dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkantis Šalių valią, priimtas ir

pasirašytas.

Šalių parašai: ____________________________________ _____________________



(vardas, pavardė) (parašas) Aš, Vilniaus m. _____-ojo notaro biuro notarė _________, šį Buto priėmimo – perdavimo aktą, pasirašytą _________,

_________ ir _________, tvirtinu.

2007 m. _________ d. _______________ val. ______________ min.Registro Nr. _________Atlyginimas: 30,- Lt Spausdinimas: 6,- Lt Notarė _______________________________

(parašas)

T E S T A M E N T A S

Du tūkstančiai septintųjų metų ________ mėnesio ________diena,

VilniusAš, ________, a/k ________, gyv. ________, pasas ________, išduotas ________, Lietuvos Respublikos pilietė, šiuo testamentu,

būdama sveiko proto, savo mirties atveju, darau tokį patvarkymą: 1. Visą man priklausantį Butą/Patalpą – Kambarį su bendro naudojimo patalpomis, pažymėtomis nuo 5-10 iki 5-12, nuo 5-31 iki 5-33,

5-43 (34/1000 iš 131,92 kv. m), t. y. 4,49 kv. m, kurio bendras plotas: 17.08 (septyniolika ir aštuonios šimtosios) kv. m, unikalus Nr.: ________, esantį ________ g., namo Nr. ________, buto Nr. ________, Vilniaus m., Vilniaus m. sav., aš palieku ________, a/k ________, gyv. ________.

2. Įpareigoju įpėdinę ________, priėmusią palikimą, leisti gyventi mano sūnui ________ (a/k ________), gyv. ________, iki jo

gyvos galvos (iki jo mirties) aukščiau nurodytame jai paliktame bute, esančiame ________ g., namo Nr. ________, buto Nr. ________, Vilniaus m., Vilniaus m. sav.

3. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 5.20 straipsnio turinys dėl teisės į privalomąją palikimo dalį man išaiškintas ir

suprantamas. 4. Šis testamentas sudarytas ir pasirašytas 2 (dviem) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus miesto __-ajame

notaro biure (________, Vilniuje), kitas atiduodamas testatorei ________.

Šis testamentas, testatorės prašymu žodžiu išverstas į jai žinomą rusų kalbą, testatorei garsiai perskaitytas, suprantamas ir išreiškia testatorės ________valią. _________________________________ _____________________

(testatorės vardas, pavardė) (parašas) Aš, ________, Vilniaus miesto __-ojo notaro biuro notarė, šį testamentą, pasirašytą ________, tvirtinu. Testatorės veiksnumu įsitikinau.

2007 m. ________ d.15 (penkiolika) val. 55 (penkiasdešimt penkios) min.Registro Nr. ________Atlyginimas: 50,- LtSpausdinimas: 3,- Lt

Notarė _______________________________ (parašas)

BENDRASIS SUTUOKTINIŲ

T E S T A M E N T A S

Du tūkstančiai septintųjų metų ____________ mėnesio ____________ diena, Vilnius

Mes, ____________, a/k ____________, gyv. ____________, pasas ____________, išduotas ____________, ir ____________, a/k ____________, gyv. ____________, pasas ____________, išduotas ____________, sutuoktiniai (pagrindas: Santuokos liudijimas ____________, išduotas ____________Vilniaus miesto CM skyriaus), šiuo testamentu, būdami sveiko proto, savo mirties atveju, darome tokį patvarkymą:

1. Man, ____________, priklausantį visą kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą, kur jis bebūtų, iš ko besusidėtų ir kada beatsirastų, aš

palieku savo sutuoktiniui ____________.2. Man, ____________, priklausantį visą kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą, kur jis bebūtų, iš ko besusidėtų ir kada beatsirastų, aš

palieku savo sutuoktinei ____________. 3. Testatoriams Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 5.20 straipsnio turinys “Teisė į privalomąją palikimo dalį” yra išaiškintas.4. Testatoriams yra paaiškinta, kad bet kuris sutuoktinis gali iki palikimo atsiradimo atšaukti savo valios išreiškimą ta pačia tvarka, kokia buvo sudarytas šis testamentas. Tokiu atveju, netenka galios ir kito sutuoktinio valios išreiškimas. Sutuoktinio sudaryti testamentai, neatšaukus šio bendrojo sutuoktinių testamento, negalios. Bendrasis sutuoktinių testamentas netenka galios, jeigu iki palikimo atsiradimo momento nutraukiama santuoka arba pareiškiamas ieškinys (paduodamas prašymas) nutraukti santuoką, arba sutuoktinis davė sutikimą išsituokti.5. Be to, testatoriams paaiškinta, kad mirus vienam sutuoktiniui, kitas sutuoktinis neturi teisės pakeisti šio bendrojo testamento.

Testamentas sudarytas ir pasirašytas 3 (trim) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas Vilniaus m. ____-ajame notaro biure (____________, Vilnius), kiti atiduodami testatoriams.

Testamentas testatorių perskaitytas, suprantamas ir išreiškia testatorių valią. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso normos,

reglamentuojančios bendro sutuoktinių testamento sudarymą ir tvirtinimą, žinomos ir suprantamos. _________________________________ _____________________

(testatorės vardas, pavardė) (parašas) _________________________________ _____________________

(testatoriaus vardas, pavardė) (parašas) Aš, ____________, Vilniaus miesto __-ojo notaro biuro notarė, šį testamentą, pasirašytą ____________ ir ____________, tvirtinu. Testatorių veiksnumu įsitikinau. 2007 m. ____________ d.15 (penkiolika) val. 55 (penkiasdešimt penkios) min.Registro Nr. __________Atlyginimas: 50,- LtSpausdinimas: 3,- Lt

Notarė _______________________________ (parašas)

PAVELDĖJIMO TEISIŲ PIRKIMO-PARDAVIMO

S U T A R T I S

Du tūkstančiai metų mėnesio diena, Vilnius Mes, , a/k , gyv. , pasas , išduotas , (toliau vadinamas Pardavėju),ir

, a/k , gyv. , pasas , išduotas , (toliau vadinama Pirkėju),

kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi,gera valia sudarėme šią Paveldėjimo teisių pirkimo – pardavimo sutartį (toliau vadinama Sutartimi) ir susitarėme taip, kaip nurodyta

toliau.


1.1. Pagal šią Sutartį Pardavėjas parduoda, o Pirkėjas asmeninės nuosavybės teise perka visas Pardavėjui priklausančias Paveldėjimo teises į visą turtą ir turtines teises, atsiradusias po Pardavėjo tėvo (a/k ), mirusio m. mėn. d., mirties.

1.2. Pardavėjo teises į parduodamas Paveldėjimo teises patvirtina m. mėn. d., pareiškimas apie palikimo priėmimą, patvirtintas miesto -ojo notaro biuro, registro Nr. (Paveldėjimo byla Nr. / m.).


2.1. Šalių abipusiu susitarimu, Paveldėjimo teisės parduodamos už 1000,- (vieną tūkstantį) Litų, iš kurių:2.1.1. 1000,- (vieną tūkstantį) Litų Pardavėjas gavo iš Pirkėjo prieš šios Sutarties pasirašymą.2.2. Pardavėjas pareiškia, kad 1000,- (vieną tūkstantį) Litų iš Pirkėjo gavo ir jokių pretenzijų dėl šios pinigų sumos Pirkėjui neturi.

2.3. Šalys, pasirašydamos šią Sutartį, patvirtina, kad yra pilnai ir tinkamai atsiskaityta už parduodamas Paveldėjimo teises ir jokių pretenzijų dėl to viena kitai neturi.

3. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAIIR GARANTIJOS.

3.1. Pardavėjas pareiškia, kad visą jam priklausančią palikimo dalį, likusią po jo tėvo (a/k

), mirusio m. mėn. d., mirties, jis priėmė m. mėn. d., paduodamas pareiškimą apie palikimo priėmimą miesto -ajam notaro biurui (registro Nr. ), ir jis yra teisėtas palikėjo įpėdinis pagal įstatymą.

3.2. Pardavėjas pareiškia, kad jis šia Sutartimi parduoda visas Paveldėjimo teises į visą palikėjo turtą, o ne konkretų turtą. Paaiškėjus, kad yra kito turto, apie kurį Pardavėjas šios Sutarties pasirašymo metu nežinojo, teisė paveldėti šį turtą priklausys Pirkėjui.

3.3. Pardavėjas pareiškia, kad jokių vaisių ir pajamų, taip pat reikalavimo teisių bei už parduotus daiktus, sudarančius palikimo dalį, gautos kainos nėra. Pardavėjas žino, kad jei vaisiai, pajamos ar reikalavimo teisės ir kaina, gauta už parduotus daiktus, kurios įeina į palikimo dalį, būtų, jis, remiantis Lietuvos Respublikos teisės aktais, privalėtų tai perduoti Pirkėjui.

3.4. Pardavėjas pareiškia ir garantuoja, kad parduodamos Paveldėjimo teisės niekam kitam neparduotos, nepadovanotos, neįkeistos, neareštuotos, nėra jokių draudimų, teisme jokių ginčų dėl šių Paveldėjimo teisių nėra.

3.5. Pardavėjas garantuoja, kad jo teisė disponuoti parduodamomis Paveldėjimo teisėmis neatimta ir neapribota.3.6. Pirkėjas įsipareigoja atlyginti Pardavėjui palikimo priėmimo išlaidas, Pardavėjo turėtas išlaidas, susijusias su palikėjo

skolų grąžinimu, jeigu tokios atsirastų, sumokėti sumas, kurias reikėtų mokėti iš palikimo Pardavėjui.3.7. Pirkėjas pareiškia, kad jam yra žinoma, kad jis visu savo turtu atsakys už palikėjo skolas, už kurias

atsakytų Pardavėjas, priėmęs palikimą paduodant pareiškimą miesto -ajam notaro biurui, kuriuo Pardavėjas įsipareigojo atsakyti už visas palikėjo skolas visu savo turtu, kaip nustato Lietuvos Respublikos teisės aktai.

3.8. Pirkėjas perkamas Paveldėjimo teises įgyja asmeninės nuosavybės teise.3.9. Šalys pareiškia, kad ši Sutartis sudaryta Šalių laisva valia, nenaudojant jokio spaudimo, dėl kurio Šalys būtų priverstos sudaryti šią








4.2. Jeigu aplinkybė, dėl kurios neįmanoma Sutarties įvykdyti, laikina, tai Šalis atleidžiama nuo atsakomybės tik tokiam laikotarpiui, kuris yra protingas, atsižvelgiant į tos aplinkybės įtaką Sutarties įvykdymui.4.3. Sutarties neįvykdžiusi Šalis privalo pranešti kitai Šaliai apie šios Sutarties 4.1 dalyje nurodytos aplinkybės atsiradimą bei jos įtaką Sutarties įvykdymui. Jeigu šio pranešimo kita Šalis negauna per protingą laiką po to, kai Sutarties neįvykdžiusi Šalis sužinojo ar turėjo sužinoti apie tą aplinkybę, tai pastaroji Šalis privalo atlyginti dėl pranešimo negavimo atsiradusius nuostolius.

4.4. Šio straipsnio 4.1, 4.2, 4.3 dalių nuostatos neatima iš kitos Šalies teisės nutraukti Sutartį arba sustabdyti jos įvykdymą.


5.1. Šia Sutartimi Pardavėjas perduoda Paveldėjimo teises Pirkėjui, o Pirkėjas priima Paveldėjimo teises iš Pardavėjo šios Sutarties sudarymo dieną.

5.2. Pirkėjui nuosavybės teisė į Paveldėjimo teises pereina nuo šios Sutarties pasirašymo, ir tai abi šios Sutarties Šalys patvirtina.

6. KITOS SĄLYGOS. 6.1. Sutarties Šalių veiksnumas yra patikrintas.6.2. Ši Sutartis įsigalioja ją pasirašius Šalims ir patvirtinus notarui.6.3. Šios Sutarties sąlygų pakeitimai ir/ar papildymai yra pasirašomi Šalių, patvirtinami notariškai ir sudaro neatskiriamą šios Sutarties


sudarytas tik dėl akių, t.y neketinant sukurti teisinių pasekmių. Tokiems negaliojantiems sandoriams yra taikomos Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 1.80 straipsnio 2 dalies nuostatos, pagal kurias viena sandorio Šalis privalo grąžinti kitai sandorio Šaliai visa, ką yra gavusi pagal sandorį, o kai negalima grąžinti to, ką yra gavusi, natūra – atlyginti to vertę pinigais, jeigu įstatymai nenumato kitokių sandorio negaliojimo pasekmių.



6.8. Sutarties sudarymo išlaidas moka Pardavėjas.

6.9. Šalių neaptartos sąlygos, susijusios su šios Sutarties sudarymu, pakeitimu, vykdymu ar pasibaigimu, nustatomos vadovaujantis galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais.

6.10. Sutartyje yra vartojamos Šalims priimtinos ir suprantamos sąvokos ir pavadinimai. Jie negali įtakoti Sutarties prasmės, aiškinimo ir negali būti interpretuojami.

6.11. Ši Sutartis sudaryta 3 (trim) egzemplioriais, kurių 1 (vienas) paliekamas miesto -jame notaro biure, 1 (vienas) atiduodamas Pardavėjui, 1 (vienas) atiduodamas Pirkėjui.

Ši Sutartis Šalių perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti Šalių valią, priimta ir pasirašyta.

____________________________________ _____________________

(Pardavėjo vardas, pavardė) (parašas) ____________________________________ _____________________

(Pirkėjo vardas, pavardė) (parašas) Aš, m. -ojo notaro biuro notaras(ė) , šią Sutartį, pasirašytą ir , tvirtinu.

200 m. mėn d.Registro Nr. __________Atlyginimas: ,- LtSpausdinimas: ,- Lt

Notarė _______________________________ (parašas)

Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo forma:

„(Lietuvos valstybės herbas)

PAVELDĖJIMO TEISĖS PAGAL ĮSTATYMĄ LIUDIJIMAS

Miestas, du tūkstančiai _____ metų _____mėnesio ______ diena. Aš, ______ notaras ______, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 5.11 ir/arba 5.13 str., tvirtinu, kad _____, asmens kodas

______, mirusio/-ios ______d., turtą paveldi jo ______ _____, asmens kodas _____, gyv. _____. Jeigu pagal 1964 m. liepos 7 d. priimto LR CK 591 str. įpėdinio naudai nuo palikimo atsisakė kitas įpėdinis, nurodomas atsisakiusio nuo palikimo įpėdinio giminystės ar santuokos ryšys su palikėju, vardas, pavardė, asmens kodas. Paveldimą turtą, kuriam išduotas šis liudijimas, sudaro:

1. (paveldimo turto aprašymas)... Pastabos:

1. Šį paveldėjimo teisės liudijimą reikia užregistruoti valstybės įmonėje Registrų centre. 2. Į ½ (vieną antrąją) dalį buto išduotas nuosavybės teisės liudijimas mirusiajam/-iajai ______, _____notarų biuro _____ d., registro Nr. ___________. (Tuo atveju, jei buvo išduotas nuosavybės teisės liudijimas mirusiajam/-iajai.) 3. Į ½ (vieną antrąją) dalį piniginio indėlio išduotas nuosavybės teisės liudijimas mirusiojo/-iosios sutuoktiniui/-ei ______, _____notarų biuro ____ d., registro Nr. ______. (Tuo atveju, jei buvo išduotas nuosavybės teisės liudijimas mirusįjį/-iąją pergyvenusiam sutuoktiniui/-ei.) 4. Kitos pastabos. Notarinio registro Nr. ___________ Paveldėjimo bylos Nr. _________ Notaro atlyginimas _____________ Notaro parašas ___________________“.

Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimo forma:


PAVELDĖJIMO TEISĖS PAGAL TESTAMENTĄ LIUDIJIMAS

Miestas, du tūkstančiai ______ metų ______ mėnesio ______ diena. Aš, ______ notaras _____, vadovaudamasis testamentu, patvirtintu ______ notarų biuro _____ d., registro Nr. ____, tvirtinu, kad ______, asmens kodas _____, mirusio/-ios ___ d., testamente nurodyto turto įpėdinis/-ė yra ______, asmens kodas ______, gyv. ______. Paveldimą turtą, kuriam išduotas šis liudijimas, sudaro:

1. (paveldimo turto aprašymas)... Pastabos:

1. Šį paveldėjimo teisės liudijimą reikia užregistruoti valstybės įmonėje Registrų centre.2. Kitos pastabos.

Notarinio registro Nr. ___________

Paveldėjimo bylos Nr. _________ Notaro atlyginimas _____________ Notaro parašas ___________________“.

Palikimo perėjimo valstybei liudijimo forma:

„(Lietuvos valstybės herbas)PALIKIMO PERĖJIMO VALSTYBEI LIUDIJIMAS

Miestas, du tūkstančiai ______ metų ______ mėnesio ______ diena.

Aš, ______ notaras ______, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 5.62 str., tvirtinu, kad _____, asmens kodas ______, mirusio/-ios ______d., turtas paveldėjimo teise pereina valstybei. Paveldimą turtą, kuriam išduotas šis liudijimas, sudaro:

1. (paveldimo turto aprašymas)...

Pastabos: 1. Šį paveldėjimo teisės liudijimą reikia užregistruoti valstybės įmonėje Registrų centre.

2. Palikimo perėjimo valstybei liudijimas sudarytas dviem egzemplioriais, kurių vienas išduodamas (nurodomas Valstybinės mokesčių inspekcijos pavadinimas), kitas paliekamas saugoti (nurodomas notaro biuro pavadinimas).

3. Kitos pastabos. Notarinio registro Nr. ________________ Paveldėjimo bylos Nr. ________________ Notaro atlyginimas __________________ Notaro parašas _____________________ “.

Nuosavybės teisės į dalį bendro sutuoktinių turto liudijimo forma:


NUOSAVYBĖS TEISĖS LIUDIJIMAS

Miestas, du tūkstančiai ______ metų _______ mėnesio _____ diena.

Aš, _____ notaras ______, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 3.88 str., tvirtinu, kad ______, asmens kodas ______, mirusiam/-iai ______, priklauso nuosavybės teise 1/2 (viena antroji) dalis bendro turto, įgyto santuokoje su ______, asmens kodas ______, gyv. _____ (Pagrindas: santuokos liudijimas, išduotas: įstaiga, data, Nr. _____.) Bendrąjį jungtinės nuosavybės teise priklausantį turtą, kurio nurodytos dalies nuosavybės teisė tvirtinama _____ šiuo liudijimu, sudaro:

1. (turto aprašymas)...

Pastabos:1. Šį nuosavybės teisės liudijimą reikia užregistruoti valstybės įmonėje Registrų centre.

2. Kitos pastabos.

Notarinio registro Nr. ________________

Paveldėjimo bylos Nr. _______________ Notaro atlyginimas __________________ Notaro parašas ______________________ “.

Nuosavybės teisės į dalį bendro sutuoktinių turto liudijimo forma:


NUOSAVYBĖS TEISĖS LIUDIJIMAS

Miestas, du tūkstančiai _______ metų ______ mėnesio _____ diena. Aš, ______ notaras ______, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 3.88 str., tvirtinu, kad ______, asmens kodas ______, gyv.

________, yra pergyvenęs sutuoktinį/-ę _____, asmens kodas ____, mirusį/-ią ____d., ir jam/jai priklauso nuosavybės teise ½ (viena antroji) dalis bendro turto, įgyto jiems gyvenant santuokoje.

Bendrąjį jungtinės nuosavybės teise priklausantį turtą, kurio nurodytos dalies nuosavybės teisė tvirtinama _____ šiuo liudijimu, sudaro:

1. (turto aprašymas)...

Pastabos: 1. Šį nuosavybės teisės liudijimą reikia užregistruoti valstybės įmonėje Registrų centre.2. Kitos pastabos.

Notarinio registro Nr. ________________ Paveldėjimo bylos Nr. _______________ Notaro atlyginimas __________________ Notaro parašas ______________________ “.

UAB „X“

STEIGIMO SUTARTIS

Vilnius, 2007 m. vasario mėn. ___ d.

1. Uždarosios akcinės bendrovės steigėjai

1.1. steigėja – ________________, a/k. ________________, gyv. ________________.1.2. steigėjas – ________________, a/k. ________________, gyv. ________________.

2. Steigiamos uždarosios akcinės bendrovės pavadinimas, teisinis statusas, valdymas2.1. Steigiamos uždarosios akcinės bendrovės pavadinimas – UAB „X“.2.2. Steigiama uždaroji akcinė bendrovė - privatusis juridinis asmuo, kurio tikslas tenkinti privačius interesus organizuojant ir vykdant komercinę ūkinę veiklą.2.3. Uždaroji akcinė bendrovė steigiama uždaruoju būdu, t.y. visas bendrovės akcijas pasirašo ir įgyja steigėjai.2.4. Uždaroji akcinė bendrovė steigiama neribotam laikui. 2.5. Steigiama uždaroji akcinė bendrovė bus laikoma įsteigta nuo jos įregistravimo Juridinių asmenų registre. Uždarosios akcinės bendrovės steigimą, registravimą ir veiklą reglamentuoja Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymas, kiti įstatymai ir teisės aktai, ši sutartis bei steigėjų patvirtinti bendrovės įstatai.2.6. Steigiama uždaroji akcinė bendrovė yra ribotos civilinės atsakomybės privatusis juridinis asmuo. Pagal savo prievoles uždaroji akcinė bendrovė atsako tik savo turtu.2.7. Steigiamos uždarosios akcinės bendrovės aukščiausiasis organas bus visuotinis akcininkų susirinkimas. Uždarojoje akcinėje bendrovėje bus vienasmenis valdymo organas – bendrovės vadovas.

3. Asmenys, kurie turi teisę atstovauti steigiamai uždarajai akcinei bendrovei bei jų teisės ir pareigos3.1. Steigėjai įgalioja atstovauti steigiamai uždarajai akcinei bendrovei, banke atidaryti bendrovės kaupiamąją sąskaitą, atstovauti steigėjus notarų biure pasirašant prašymus bei kitus dokumentus, susijusius su uždarosios akcinės bendrovės steigimu, pateikti ir atsiimti dokumentus notarų biure bei atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su uždarosios akcinės bendrovės steigimu steigėją ________________. Pagrindas atidaryti steigiamos uždarosios akcinės bendrovės vardu sąskaitą banke yra ši steigimo sutartis. Asmuo, turintis teisę atstovauti steigiamai uždarajai akcinei bendrovei, turi atidaryti kaupiamąją sąskaitą banke per 7 (septynias) dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos. 3.2. Per 7 (septynias) dienas nuo bendrovės įregistravimo dienos steigėjai ir/arba ________________ perduoda su bendrovės įsteigimu susijusius dokumentus bei dokumentus sudarytus steigiamos bendrovės vardu bendrovės vadovui, surašydami perdavimo aktą.

4. Bendrovės įstatinio kapitalo dydis yra 10 000 (dešimt tūkstančių) litų. 5. Akcijos nominali vertė, emisijos kaina

5.1. Akcijos nominali vertė yra 100 (Vienas šimtas) litų.5.2. Akcijos emisijos kaina – 100 (Vienas šimtas) litų.

5.3. Bendra bendrovės akcijų emisijos kaina yra lygi 10 000 (dešimt tūkstančių) litų.

6. Akcijų skaičius pagal klases, jų suteikiamos teisės 6.1. Išleidžiama 100 (vienas šimtas) paprastųjų nematerialiųjų vardinių akcijų. 6.2. Akcijų savininkams turimos akcijos suteikia turtines ir neturtines teises, kaip jas nustato Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo ir steigiamos bendrovės įstatų nuostatos.

7. Kiekvieno steigėjo įsigyjamų akcijų skaičius, taip pat jų skaičius pagal klases7.1. Steigėja ________________įsigyja 50 (penkiasdešimt) paprastųjų nematerialių vardinių steigiamos uždarosios akcinės bendrovės akcijų, tai sudaro 50% (penkiasdešimt procentų) bendrovės įstatinio kapitalo.7.2. Steigėjas ________________įsigyja 50 (penkiasdešimt) paprastųjų nematerialių vardinių steigiamos uždarosios akcinės bendrovės akcijų, tai sudaro 50% (penkiasdešimt procentų) bendrovės įstatinio kapitalo.

8. Kiekvieno steigėjo įsigyjamų akcijų apmokėjimo tvarka ir terminai, taip pat pradinių įnašų įmokėjimo tvarka ir terminai8.1. Steigėja ________________įsigyja 50 (penkiasdešimt) paprastųjų vardinių akcijų, apmokėdama už akcijas pinigais – 5000 (penkis tūkstančius) litų į steigiamos uždarosios akcinės bendrovės kaupiamąją sąskaitą per 2 (du) mėnesius nuo šios sutarties pasirašymo dienos. 8.2. Steigėjas ________________įsigyja 50 (penkiasdešimt) paprastųjų vardinių akcijų, apmokėdamas už akcijas pinigais – 5000 (penkis tūkstančius) litų į steigiamos uždarosios akcinės bendrovės kaupiamąją sąskaitą per 2 (du) mėnesius nuo šios sutarties pasirašymo dienos.

9. Steigiamojo susirinkimo sušaukimo terminai9.1. Steigėjai įsipareigoja sušaukti steigiamąjį susirinkimą ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo šios sutarties pasirašymo dienos. Atsakingas už steigiamojo susirinkimo sušaukimą bei jo organizavimą yra steigėja ________________. Steigiamajame susirinkime turi teisę balsuoti visi uždarosios akcinės bendrovės steigėjai. Steigiamajame susirinkime sprendimai priimami balsų dauguma. Kiekvienas steigiamos uždarosios akcinės bendrovės steigėjas steigiamajame susirinkime balsuojant turi tiek balsų, kiek jis yra įsigijęs akcijų. 9.2. Steigiamajame susirinkime paskiriami bendrovės valdymo organai ar jų nariai, taip pat atliekami visi kiti su bendrovės įsteigimu ir įregistravimu susiję veiksmai, kurie gali būti reikalingi pagal tuo metu galiojantį Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymą.

10. Steigiamos uždarosios akcinės bendrovės dokumentų, taip pat informacijos, susijusios su steigiamuoju susirinkimu, pateikimo steigėjams tvarka

10.1. Steigiamos uždarosios akcinės bendrovės dokumentai, taip pat informacija, susijusi su steigiamuoju susirinkimu, įteikiami visais atvejais kiekvienam steigėjui pasirašytinai arba išsiunčiami registruotais laiškais, arba pasinaudojant kurjerių paštu. 10.2. Steigiamos uždarosios akcinės bendrovės dokumentų kopijos perduodamos steigėjams po bendrovės įregistravimo Juridinių asmenų registre jiems pareikalavus.

11. Steigimo išlaidų kompensavimas ir atlyginimas už steigimą11.1. Steigėjai įsipareigoja atlyginti visas išlaidas, susijusias su uždarosios akcinės bendrovės steigimu. Steigimo išlaidas apmoka steigėjai lygiomis dalimis.

12. Sandorių steigiamos uždarosios akcinės bendrovės vardu sudarymo ir jų tvirtinimo tvarka

12.1. Sandoriai, kurie gali būti sudaromi steigiamos uždarosios akcinės bendrovės vardu, gali būti sudaromi ir pasirašomi tik bendrovės steigėjos ________________.12.2. Sudarant sandorį iki uždarosios akcinės bendrovės įsteigimo, turi būti nurodoma, kad toks sandoris sudaromas steigiamos bendrovės vardu ir dėl jos interesų. 12.3. Sandorius, kuriuos steigiamos uždarosios akcinės bendrovės vardu ir dėl jos interesų sudarė ________________iki bendrovės įsteigimo, turi patvirtinti uždarosios akcinės bendrovės vadovas.12.4. Jei sandorio, sudaryto iki uždarosios akcinės bendrovės įsteigimo ir jos interesais nepatvirtins uždarosios akcinės bendrovės vadovas, tai visos pagal šį sandorį atsiradusios prievolės teks jį sudariusiam asmeniui.

13. Pradinių įnašų grąžinimo tvarka, jei uždaroji akcinė bendrovė nebūtų įregistruota.13.1. Jei per 6 (šešis) mėnesius nuo šios sutarties patvirtinimo dienos uždaroji akcinė bendrovė nebus įregistruota, ji laikoma neįsteigta, o įmokėti įnašai už akcijas grąžinami. Tokiu atveju ši sutartis bus laikoma netekusia galios.

14. Ginčų tarp steigėjų sprendimo tvarka14.1. Ginčai, iškilę tarp steigėjų, sprendžiami derybų būdu. Jei ginčo nepavyksta išspręsti taikiai, suinteresuotas asmuo įstatymų nustatyta tvarka gali kreiptis į teismą.

15. Sutarties galiojimas15.1. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.15.2. Sutartis gali būti pakeista, papildyta ar nutraukta uždarosios akcinės bendrovės steigėjų sprendimu.15.3. Jei per 6 (šešis) mėnesius nuo šios sutarties pasirašymo dienos uždaroji akcinė bendrovė nebus įregistruota, ji laikoma neįsteigta, o ši sutartis bus laikoma netekusi galios.

16. Steigimo sutarties sudarymo data – 2007 m. vasario mėn. 26 d. steigimo sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos. 17. Ši steigimo sutartis kartu yra ir akcijų pasirašymo sutartis. 18. Steigimo sutartis surašyta šešiais egzemplioriais. Visi pasirašyti egzemplioriai turi vienodą juridinę galią.

Steigėja ________________ Steigėjas ________________

UAB „X“

STEIGIAMOJO SUSIRINKIMO SPRENDIMAS

Vilnius, 2007 m. kovo 7 d.

UAB „X“ steigiamasis susirinkimas įvyko adresu _____________Pradžia: 8 val. 00 min.Pabaiga: 9 val. 00 min. Steigiamajame susirinkime dalyvauja steigėjai:

steigėja – ________________, a/k. ________________, gyv. ________________, turinti 50 (penkiasdešimt) paprastųjų vardinių steigiamos uždarosios akcinės bendrovės akcijų, tai sudaro 50% (penkiasdešimt procentų) bendrovės įstatinio kapitalo, turi 50 balsų. steigėjas – ________________, a/k. ________________, gyv. ________________, turintis 50 (penkiasdešimt) paprastųjų vardinių steigiamos uždarosios akcinės bendrovės akcijų, tai sudaro 50% (penkiasdešimt procentų) bendrovės įstatinio kapitalo, turi 50 balsų.

Dalyvauja visi bendrovės steigėjai, turintys 100% bendrovės akcijų, kvorumas yra. 1. SVARSTYTA: steigiamajame susirinkime svarstytas UAB „X“ įsteigimo klausimas.

NUTARTA: įsteigti UAB „X“, kaip savarankišką juridinį asmenį. Bendrovės adresas: ________________Įstatinis kapitalas 10 000 litų, kuris suskirstytas į 100 paprastųjų vardinių akcijų. Vienos akcijos nominali vertė – 100 Lt.BALSAVO: sprendimas priimtas vienbalsiai „už“.

2. SVARSTYTA: steigiamajame susirinkime svarstytas UAB „X“ vadovo paskyrimo klausimas. NUTARTA: UAB „X“ vadovu – direktore paskirti steigėją ____________ (a.k. ______________), gyv. _____________. Darbo sutartį su ______________ įgaliojamas pasirašyti steigėjas ____________.BALSAVO: sprendimas priimtas vienbalsiai „už“.

Steigiamojo susirinkimo dalyvių (steigėjų) parašai:

Steigėja ____________ Steigėjas _____________

UAB „X“ Į S T A T A I

2007

1. BENDROJI DALIS 1.1. UAB „X” (toliau - Bendrovė) yra įmonė, kurios įstatinis kapitalas padalintas į dalis, vadinamas akcijomis.1.2. Bendrovė yra ribotos civilinės atsakomybės privatusis juridinis asmuo, turintis antspaudą su pavadinimu ir sąskaitas Lietuvos banko licenciją turinčiuose bankuose bei užsienio valstybių bankuose Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.1.3. Bendrovės turtas yra atskirtas nuo akcininkų turto. Pagal savo prievoles ji atsako tik savo turtu. Akcininkai pagal Bendrovės prievoles atsako tik ta suma, kurią privalo įmokėti už akcijas.1.4. Bendrovė veikia pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, kitus teisės aktus ir šiuos įstatus.1.5. Bendrovės pilnas pavadinimas – UAB ,, X”.1.6. Bendrovės buveinės adresas yra ____________________, Vilnius.1.7. Bendrovės finansiniai metai yra kalendoriniai.1.8. Bendrovė įsteigta neribotam laikui.1.9. Bendrovės teisinė forma – uždaroji akcinė bendrovė. 2. BENDROVĖS ŪKINĖ VEIKLA 2.1.Bendrovės veiklos tikslas yra: pelno siekimas vykdant ūkinę komercinę veiklą.2.2.Bendrovės veiklos objektas yra:2.2.1. Elektros įrangos ir kitų įtaisų įrengimas;2.2.2. Pastatų ir statinių elektros tinklų įrengimas;2.2.3. Variklinių transporto priemonių techninė priežiūra ir remontas;2.2.4. Elektrinių buitinių reikmenų taisymas;2.2.5. Elektroninės aparatūros remontas ir priežiūra;2.2.6. Kitos, niekur kitur nepriskirtos, elektrinės įrangos gamyba;2.2.7. Elektros įrangos ir kitų įtaisų įrengimas;2.2.8. Gaisro pavojaus signalizacijos įrengimas;2.3.Bendrovė, nepažeisdama Lietuvos Respublikos įstatymų, taip pat gali užsiimti ir kita veikla.2.4.Licencijuojamą arba nustatyta tvarka vykdomą veiklą Bendrovė gali vykdyti tik gavusi atitinkamas licencijas arba leidimus Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

3. ĮSTATINIS KAPITALAS 3.1.Bendrovės įstatinis kapitalas – 10000 (dešimt tūkstančių) litų. Jis padalintas į 100 (vieną šimtą) paprastųjų nematerialių vardinių akcijų. Vienos akcijos nominali vertė - 100 (vienas šimtas) litų.3.2.Bendrovės įstatinis kapitalas gali būti didinamas (mažinamas) Susirinkimo nutarimu, priimtu ne mažiau kaip 2/3 balsų.3.3.Įstatinis kapitalas laikomas padidintu (sumažintu) tik įregistravus pakeistus Bendrovės Įstatus juridinių asmenų registre.

4. BENDROVĖS AKCIJOS IR AKCININKŲ TEISĖS BEI PAREIGOS 4.1.Bendrovės akcijos yra nematerialios. Bendrovės akcijos savininkas (akcininkas) yra asmuo, kurio vardu atidaryta asmeninė vertybinių popierių sąskaita, išskyrus įstatymų nustatytas išimtis. Bendrovės akcininkų asmenines vertybinių popierių sąskaitas tvarko Bendrovė. Bendrovė sutartimi gali perduoti akcininkų asmeninių vertybinių popierių sąskaitų tvarkymą sąskaitų tvarkytojui. Su šia sutartimi Bendrovė turi supažindinti akcininkus. Už akcininkų asmeninių vertybinių popierių sąskaitų tvarkymą Bendrovėje atsako Bendrovės direktorius, išskyrus atvejus, kai akcijų apskaita yra perduota sąskaitų tvarkytojams. Akcininko pageidavimu, Bendrovės direktorius (sąskaitų tvarkytojas) teisės aktų nustatyta tvarka turi išduoti išrašą iš akcininko asmeninės vertybinių popierių sąskaitos.4.2. Bendrovės akcijos yra paprastosios vardinės akcijos.4.3.Akcininkai neturi jokių turtinių įsipareigojimų Bendrovei, išskyrus įsipareigojimą nustatyta tvarka apmokėti visas pasirašytas akcijas emisijos kaina.4.4.Asmuo, įsigijęs visas Bendrovės akcijas, arba Bendrovės visų akcijų savininkas, perleidęs dalį Bendrovės akcijų kitam asmeniui, apie akcijų įsigijimą ar perleidimą ne vėliau kaip per 5 dienas nuo sandorio sudarymo turi pranešti Bendrovei. Pranešime turi būti nurodytas įsigytų ar perleistų akcijų skaičius, akcijos nominali vertė ir duomenys apie akcijas perleidusį ir jas įsigijusį asmenį (fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamoji vieta; juridinio asmens pavadinimas, teisinė forma, kodas ir buveinė). Kai visas Bendrovės akcijas įsigyja vienas asmuo arba Bendrovės visų akcijų savininkas perleidžia visas ar dalį Bendrovės akcijų kitiems asmenims, Bendrovės direktorius apie tai ne vėliau kaip per 5 dienas nuo šiame punkte nurodyto pranešimo gavimo dienos turi pranešti juridinių asmenų registro tvarkytojui.18.1. Bendrovės akcijos akcininkams suteikia šias turtines teises:18.1.1. gauti Bendrovės pelno dalį (dividendą);18.1.2. gauti likviduojamos Bendrovės turto dalį;18.1.3. nemokamai gauti akcijų, kai įstatinis kapitalas didinamas iš Bendrovės lėšų, išskyrus įstatymuose nustatytas išimtis;18.1.4. pirmumo teise įsigyti Bendrovės išleidžiamų akcijų ar konvertuojamųjų obligacijų, išskyrus atvejį, kai Susirinkimas nustatyta tvarka nusprendžia pirmumo teisę visiems akcininkams atšaukti;18.1.5. palikti testamentu visas ar dalį akcijų vienam ar keliems asmenims;18.1.6. teisės aktų nustatyta tvarka perleisti visas ar dalį akcijų kitų asmenų nuosavybėn;18.1.7. sudaryti sutartį su audito įmone Bendrovės veiklai ir dokumentams patikrinti, kaip tai nustatyta teisės aktuose;18.1.8. įstatymų nustatytais būdais, tvarka ir sąlygomis skolinti Bendrovei;18.1.9. kitas įstatymuose nustatytas turtines teises.18.2. Akcininkai turi šias neturtines teises:18.2.1. dalyvauti visuotiniuose akcininkų susirinkimuose. Kiekviena visiškai apmokėta akcija jos savininkui visuotiniame akcininkų susirinkime suteikia po vieną balsą;18.2.2. pagal akcijų suteikiamas teises balsuoti visuotiniuose akcininkų susirinkimuose;18.2.3. gauti įstatymuose nurodytą informaciją apie Bendrovę. Bendrovės dokumentų ir informacijos gavimo tvarką nustato Įstatų 10 dalis;18.2.4. nustatyta tvarka kreiptis į teismą su ieškiniu, prašydami atlyginti Bendrovei žalą, kuri susidarė dėl Bendrovės vadovo pareigų, nustatytų įstatymuose, taip pat Bendrovės Įstatuose, nevykdymo ar netinkamo vykdymo, taip pat kitais įstatymų nustatytais atvejais;

18.2.5. nustatyta tvarka įgalioti kitą asmenį balsuoti už jį visuotiniame akcininkų susirinkime ar atlikti kitus teisinius veiksmus. Akcininko – fizinio asmens įgaliojimas turi būti patvirtintas notariškai, o akcininko – juridinio asmens – jo vadovo parašu ir antspaudu. Akcininko įgaliotinis, atvykęs į visuotinį akcininkų susirinkimą ir pasirašydamas akcininkų registravimo sąraše, privalo asmeniui, atsakingam už susirinkimo dalyvių registravimą, pateikti įgaliojimo originalą arba notaro patvirtintą įgaliojimo kopiją. Registravimo sąraše užrašoma, kieno ir kada įgaliojimas išduotas, jo numeris ir galiojimo laikas;18.2.6. atšaukti įgaliojimą. Apie įgaliojimo atšaukimą akcininkas privalo pranešti Bendrovei raštu;18.2.7. kitas įstatymuose ir šiuose Įstatuose nustatytas neturtines teises.18.3. Akcininkas, išskyrus atvejį, kai jis yra įsigijęs visas Bendrovės akcijas, neturi teisės balsuoti priimant sprendimą dėl pirmumo teisės įsigyti Bendrovės išleidžiamų akcijų ar dėl konvertuojamųjų obligacijų atšaukimo, jei visuotinio akcininkų susirinkimo darbotvarkėje numatyta, kad teisė įsigyti šių vertybinių popierių suteikiama jam, jo artimajam giminaičiui, akcininko sutuoktiniui ar sugyventiniui, kai įstatymų nustatyta tvarka yra įregistruota partnerystė, ir sutuoktinio artimajam giminaičiui, kai akcininkas – fizinis asmuo, taip pat akcininką patronuojančiai bendrovei ar akcininko dukterinei bendrovei, kai akcininkas – juridinis asmuo, taip pat priimant sprendimus kitais įstatymų nustatytais atvejais. 18.4. Akcininkas iki visuotinio akcininkų susirinkimo dienos privalo informuoti Bendrovės administraciją vadovą apie savo adreso ir asmeninės sąskaitos rekvizitų banke pasikeitimus.

5. VISUOTINIS AKCININKŲ SUSIRINKIMAS

5.1.Visuotinis akcininkų susirinkimas (toliau – Susirinkimas) yra aukščiausias Bendrovės organas. Susirinkime turi teisę dalyvauti visi asmenys, Susirinkimo dieną esantys Bendrovės akcininkais, nesvarbu, kiek ir kokios klasės akcijų jiems nuosavybės teise priklauso. Dalyvauti Susirinkime ir pasisakyti gali direktorius, nors jis ir nėra akcininkas.5.2.Susirinkimas turi išimtinę teisę:5.2.1. keisti Bendrovės Įstatus, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;5.2.2. rinkti ir atšaukti bendrovės vadovą;5.2.3. rinkti ir atšaukti audito įmonę, nustatyti audito paslaugų apmokėjimo sąlygas;5.2.4. nustatyti Bendrovės išleidžiamų akcijų klasę, skaičių, nominalią vertę ir minimalią emisijos kainą;5.2.5. priimti sprendimą konvertuoti Bendrovės vienos klasės akcijas į kitos, tvirtinti akcijų konvertavimo tvarką;5.2.6. priimti sprendimą keisti Bendrovės akcijų sertifikatus (kai jie išduodami) į akcijas; 5.2.7. tvirtinti metinę finansinę atskaitomybę ir Bendrovės veiklos ataskaitą;5.2.8. priimti sprendimą dėl pelno (nuostolių) paskirstymo;5.2.9. priimti sprendimą dėl rezervų sudarymo, naudojimo, sumažinimo ir naikinimo;5.2.10. priimti sprendimą išleisti konvertuojamąsias obligacijas;5.2.11. priimti sprendimą atšaukti visiems akcininkams pirmumo teisę įsigyti konkrečios emisijos Bendrovės akcijų ar konvertuojamųjų obligacijų;5.2.12. priimti sprendimą padidinti įstatinį kapitalą;5.2.13. priimti sprendimą sumažinti įstatinį kapitalą, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;5.2.14. priimti sprendimą Bendrovei įsigyti savų akcijų;5.2.15. priimti sprendimą dėl Bendrovės reorganizavimo ar atskyrimo ir patvirtinti reorganizavimo ar atskyrimo sąlygas;5.2.16. priimti sprendimą pertvarkyti Bendrovę;5.2.17. priimti sprendimą restruktūrizuoti Bendrovę;5.2.18. priimti sprendimą likviduoti Bendrovę, atšaukti Bendrovės likvidavimą, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;5.2.19. rinkti ir atšaukti Bendrovės likvidatorių, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis.5.3.Susirinkimas neturi teisės pavesti kitiems Bendrovės organams spręsti jo kompetencijai priskirtų klausimų.5.4.Kiekvienas Susirinkimas privalo išrinkti Susirinkimo pirmininką ir sekretorių. Sekretoriaus galima nerinkti, jei Susirinkime dalyvauja mažiau kaip 3 akcininkai. Pirmininkas ir sekretorius nerenkami, kai visi Susirinkime dalyvaujantys akcininkai balsavo raštu.5.5.Susirinkime dalyvaujantys akcininkai registruojami akcininkų registravimo sąraše. Šiame sąraše turi būti nurodytas balsų skaičius, kurį kiekvienam akcininkui suteikia jo turimos akcijos. Akcininkų registravimo sąrašą pasirašo Susirinkimo pirmininkas ir sekretorius. Jeigu Susirinkimo sekretorius nerenkamas, šį sąrašą pasirašo Susirinkimo pirmininkas. Jei visi Susirinkime dalyvaujantys akcininkai balsavo raštu, šį sąrašą pasirašo Bendrovės direktorius.5.6.Susirinkimo protokolą pasirašo Susirinkimo pirmininkas ir sekretorius, kartu gali pasirašyti ir Susirinkimo įgalioti asmenys. Kai Susirinkimo sekretorius nerenkamas, protokolą pasirašo Susirinkimo pirmininkas. Kai visi dalyvaujantys Susirinkime akcininkai balsavo raštu, protokolą pagal gautus balsus surašo ir pasirašo Bendrovės direktorius. Protokolas turi būti surašytas ir pasirašytas ne vėliau kaip per 7 dienas nuo Susirinkimo dienos. Prie protokolo turi būti pridedama: Susirinkime dalyvavusių akcininkų registravimo sąrašas; įgaliojimai ir kiti dokumentai, patvirtinantys asmenų teisę balsuoti; iš anksto raštu balsavusių akcininkų bendrieji balsavimo biuleteniai; dokumentai, įrodantys, kad akcininkai buvo informuoti apie Susirinkimo sušaukimą; pastabos dėl protokolo ir protokolą pasirašiusių asmenų išvada dėl šių pastabų. Susirinkime dalyvavę asmenys turi teisę susipažinti su protokolu ir per 3 dienas nuo susipažinimo su juo momento, bet ne vėliau kaip per 10 dienų nuo Susirinkimo dienos raštu pateikti savo pastabas ar nuomonę dėl protokole išdėstytų faktų ir protokolo surašymo.

6. BALSAVIMO VISUOTINIAME AKCININKŲ SUSIRINKIME TVARKA 6.1.Susirinkimas gali priimti sprendimus ir laikomas įvykusiu, kai jame dalyvauja akcininkai, kuriems priklausančios akcijos suteikia daugiau kaip 1/2 visų balsų. Nustačius, kad kvorumas yra, laikoma, kad jis yra viso Susirinkimo metu. Jei kvorumo nėra, Susirinkimas laikomas neįvykusiu ir ne anksčiau kaip praėjus 5 dienoms ir ne vėliau kaip praėjus 30 dienų nuo neįvykusio Susirinkimo dienos turi būti sušauktas pakartotinis Susirinkimas, kuris turi teisę priimti sprendimus tik pagal neįvykusio Susirinkimo darbotvarkę ir kuriam netaikomas kvorumo reikalavimas.6.2.Jeigu akcininkas pasinaudoja savo teise balsuoti raštu, jis, susipažinęs su Susirinkimo darbotvarke bei sprendimų projektais, užpildo ir pateikia Bendrovei bendrąjį balsavimo biuletenį – jame jis praneša Susirinkimui savo valią “už” ar “prieš” atskirai dėl kiekvieno sprendimo. Raštu iš anksto balsavę akcininkai laikomi dalyvaujančiais Susirinkime ir jų balsai įskaitomi į Susirinkimo kvorumą bei balsavimo rezultatus. Pakartotiniame Susirinkime galioja neįvykusio Susirinkimo bendrieji balsavimo biuleteniai. Akcininkas neturi teisės balsuoti Susirinkime svarstant sprendimą, dėl kurio jis iš anksto pareiškė savo valią raštu.6.3.Bendrasis balsavimo biuletenis turi atitikti Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytus reikalavimus.6.4.Jei balsavimo teisę turintys akcininkai raštu pareikalauja, Bendrovė turi parengti ir ne vėliau kaip likus 10 dienų iki Susirinkimo išsiųsti bendruosius balsavimo biuletenius to pareikalavusiems akcininkams registruotu laišku ar įteikti juos asmeniškai pasirašytinai.

6.5.Užpildytą bendrąjį balsavimo biuletenį turi pasirašyti akcininkas arba kitas asmuo, turintis teisę balsuoti šiam akcininkui priklausančiomis akcijomis.6.6.Bendrajame balsavimo biuletenyje turi būti nurodytas akcininko vardas, pavardė ir asmens kodas (juridinio asmens pavadinimas ir kodas).6.7.Bendrasis balsavimo biuletenis laikomas galiojančiu ir negali būti atšauktas, jeigu jis atitinka šių Įstatų 6.5. ir 6.6 punktuose nustatytus reikalavimus ir Bendrovė jį gavo iki Susirinkimo.6.8.Balsavimas Susirinkime yra atviras. Dėl klausimų, dėl kurių nors vienas akcininkas pageidauja slapto balsavimo ir jeigu tam pritaria ne mažiau kaip 1/10 balsų Susirinkime turintys akcininkai, slaptas balsavimas yra privalomas visiems akcininkams.6.9.Susirinkimo sprendimas laikomas priimtu, kai už jį gauta daugiau akcininkų balsų negu prieš, jeigu Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymas ar Bendrovės Įstatai nenustato didesnės daugumos.6.10. Susirinkimas kvalifikuota 2/3 visų Susirinkime dalyvaujančių akcininkų akcijų suteikiamų balsų dauguma priima sprendimus:6.10.1. keisti Bendrovės Įstatus, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;6.10.2. nustatyti Bendrovės išleidžiamų akcijų klasę, skaičių, nominalią vertę ir minimalią emisijos kainą;6.10.3. konvertuoti Bendrovės vienos klasės akcijas į kitos, tvirtinti akcijų konvertavimo tvarką;6.10.4. dėl pelno (nuostolių) paskirstymo;6.10.5. dėl rezervų sudarymo, naudojimo, sumažinimo ir naikinimo;6.10.6. išleisti konvertuojamąsias obligacijas;6.10.7. padidinti įstatinį kapitalą;6.10.8. sumažinti įstatinį kapitalą, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis;6.10.9. dėl Bendrovės reorganizavimo ar atskyrimo ir reorganizavimo ar atskyrimo sąlygų patvirtinimo;6.10.10. dėl Bendrovės pertvarkymo;6.10.11. dėl Bendrovės restruktūrizavimo;6.10.12. dėl Bendrovės likvidavimo ir likvidavimo atšaukimo, išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis.6.11. Kvalifikuota 3/4 visų Susirinkime dalyvaujančių ir turinčių balsavimo teisę sprendžiant šį klausimą akcininkų akcijų suteikiamų balsų dauguma priimamas sprendimas atšaukti visiems akcininkams pirmumo teisę įsigyti Bendrovės išleidžiamų konkrečios emisijos akcijų ar bendrovės išleidžiamų konkrečios emisijos konvertuojamųjų obligacijų. 7. VISUOTINIO AKCININKŲ SUSIRINKIMO SUŠAUKIMO TVARKA 7.1.Susirinkimo sušaukimo iniciatyvos teisę turi Bendrovės direktorius ir akcininkai, kuriems priklausančios akcijos suteikia ne mažiau kaip 1/10 visų balsų.7.2.Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo nustatytais atvejais Susirinkimas šaukiamas Bendrovės direktoriaus sprendimu. 7.3.Eilinis Susirinkimas turi įvykti kasmet ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo finansinių metų pabaigos.7.4.Neeilinis Susirinkimas turi būti sušauktas, jeigu:7.4.1. Bendrovės nuosavas kapitalas tampa mažesnis kaip 1/2 Įstatuose nurodyto įstatinio kapitalo ir šis klausimas nebuvo svarstytas eiliniame Susirinkime;7.4.2. audito įmonė nutraukia sutartį su Bendrove ar dėl kitų priežasčių negali patikrinti Bendrovės metinės finansinės atskaitomybės, jei auditas privalomas pagal Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymą ar Įstatus;7.4.3. atsistatydina ar negali toliau eiti pareigų Susirinkimo išrinktas Bendrovės vadovas;7.4.4. to reikalauja Susirinkimo sušaukimo iniciatyvos teisę turintys akcininkai ar Bendrovės vadovas;7.4.5. to reikia pagal įstatymus ar Bendrovės Įstatus.7.5.Pranešimas apie Susirinkimo sušaukimą turi būti viešai paskelbtas Įstatuose nurodytame dienraštyje arba įteiktas kiekvienam akcininkui pasirašytinai ar išsiųstas registruotu laišku ne vėliau kaip likus 30 dienų iki Susirinkimo dienos. Jeigu Susirinkimas neįvyksta, apie pakartotinį Susirinkimą akcininkams turi būti pranešta tokiu pat būdu ne vėliau kaip likus 5 dienoms iki šio Susirinkimo dienos. Susirinkimas gali būti šaukiamas nesilaikant šių terminų, jeigu visi akcininkai, kuriems priklausančios akcijos suteikia balsavimo teisę, su tuo raštiškai sutinka. Apie dokumentus, patvirtinančius, kad akcininkams buvo pranešta apie Susirinkimo sušaukimą, būtina informuoti Susirinkimo pradžioje. Šie dokumentai turi būti pridėti prie Susirinkimo protokolo.7.6.Pranešime apie Susirinkimo sušaukimą turi būti nurodyta: 7.6.1. Bendrovės pavadinimas, buveinė ir kodas;7.6.2. Susirinkimo data, laikas ir vieta (adresas);7.6.3. Susirinkimo darbotvarkė;7.6.4. Susirinkimo sušaukimo iniciatoriai;7.6.5. Bendrovės organas, asmenys ar institucija, priėmę sprendimą sušaukti Susirinkimą; 7.6.6. įstatinio kapitalo mažinimo tikslas ir numatomas būdas, kai į Susirinkimo darbotvarkę įtrauktas klausimas dėl įstatinio kapitalo sumažinimo.7.7.Susirinkimo darbotvarkę rengia Bendrovės direktorius. Susirinkimo darbotvarkė gali būti pildoma Bendrovės vadovo ir akcininkų, kuriems priklausančios akcijos suteikia ne mažiau kaip 1/10 visų balsų siūlymu. Toks siūlymas gali būti pateiktas ne vėliau kaip likus 15 dienų iki Susirinkimo. Kartu su siūlymu turi būti pateikti sprendimų projektai siūlomais klausimais. Šiame punkte nurodyti Bendrovės organai ir asmenys bet kuriuo metu iki Susirinkimo ar Susirinkimo metu gali siūlyti naujus sprendimų projektus į Susirinkimo darbotvarkę įtrauktais klausimais, papildomus kandidatus į Bendrovės organų narius, audito įmonę.7.8.Jeigu Susirinkimo darbotvarkė, nurodyta pranešime apie Susirinkimo sušaukimą, buvo pakeista, apie darbotvarkės pasikeitimus akcininkams turi būti pranešta tokia pat tvarka kaip apie Susirinkimo sušaukimą ir ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki Susirinkimo. 7.9.Ne vėliau kaip likus 10 dienų iki Susirinkimo akcininkams turi būti sudaryta galimybė susipažinti su Bendrovės turimais dokumentais, susijusiais su Susirinkimo darbotvarke, įskaitant sprendimų projektus bei Susirinkimo sušaukimo iniciatorių pateiktą paraišką Bendrovės direktoriui. Jeigu akcininkas raštu pageidauja, Bendrovės direktorius ne vėliau kaip per 3 dienas nuo raštiško prašymo gavimo visus Susirinkimo sprendimų projektus įteikia akcininkui pasirašytinai ar išsiunčia registruotu laišku. Sprendimų projektuose turi būti nurodyta, kieno iniciatyva jie yra pateikti. Jei sprendimo projekto iniciatorius pateikė sprendimo projekto paaiškinimus, šie turi būti pridėti prie sprendimo projekto.7.10. Jeigu Susirinkimo darbotvarkėje numatyta atšaukti Bendrovės organų narius ar audito įmonę, į darbotvarkę atitinkamai turi būti įtraukti naujų narių rinkimo į šiuos Bendrovės organus ar naujos audito įmonės rinkimo klausimai.7.11. Įstatymuose nustatytomis sąlygomis ir tvarka gali būti pareikštas ieškinys dėl Susirinkimo sprendimų negaliojimo.

8. BENDROVĖS DIREKTORIUS

8.1.Bendrovės direktorius yra Bendrovės vadovas – vienasmenis Bendrovės valdymo organas. Bendrovės direktoriumi turi būti fizinis asmuo. Bendrovės direktoriumi negali būti asmuo, kuris pagal teisės aktus neturi teisės eiti tokių pareigų.8.2.Bendrovės direktorių renka ir atšaukia bei atleidžia iš pareigų, nustato jo atlyginimą, tvirtina pareiginius nuostatus, skatina jį ir skiria nuobaudas Susirinkimas. Bendrovės direktorius pradeda eiti pareigas nuo jo išrinkimo, jeigu su juo sudarytoje sutartyje nenustatyta kitaip. Apie Bendrovės direktoriaus išrinkimą ar atšaukimą bei sutarties su juo pasibaigimą kitais pagrindais jį išrinkusio ar atšaukusio bendrovės organo įgaliotas asmuo ne vėliau kaip per 5 dienas privalo pranešti juridinių asmenų registro tvarkytojui. Su Bendrovės direktoriumi sudaroma darbo sutartis. Sutartį su Bendrovės direktoriumi Bendrovės vardu pasirašo Susirinkimo įgaliotas asmuo. Su Bendrovės direktoriumi gali būti sudaryta jo visiškos materialinės atsakomybės sutartis. Bendrovės direktorių išrinkusiam organui priėmus sprendimą atšaukti Bendrovės direktorių, su juo sudaryta darbo sutartis nutraukiama. Darbo ginčai tarp Bendrovės direktoriaus ir Bendrovės nagrinėjami teisme.8.3.Bendrovės direktorius svarsto ir tvirtina:8.3.1. Bendrovės veiklos strategiją;8.3.2. Bendrovės metinį pranešimą;8.3.3. Bendrovės valdymo struktūrą ir darbuotojų pareigybes;8.3.4. pareigybes, į kurias darbuotojai priimami konkurso tvarka;8.3.5. Bendrovės filialų ir atstovybių nuostatus.8.4.Bendrovės direktorius:8.4.1. priima sprendimus Bendrovei tapti kitų juridinių asmenų steigėja, dalyve;8.4.2. priima sprendimus steigti ir likviduoti Bendrovės filialus ir atstovybes;8.4.3. Lietuvos Respublikos įmonių restruktūrizavimo įstatymo nustatytais atvejais – priima sprendimą restruktūrizuoti bendrovę;8.4.4. nustato dividendų išmokėjimo tvarką;8.4.5. nustato informaciją, kuri laikoma Bendrovės komercine (gamybine) paslaptimi;8.4.6. organizuoja kasdieninę Bendrovės veiklą, priima į darbą ir atleidžia darbuotojus, sudaro ir nutraukia su jais darbo sutartis, skatina juos ir skiria nuobaudas;8.4.7. nustato Bendrovėje taikomus turto nusidėvėjimo skaičiavimo metodus ir normatyvus;8.4.8. atstovauja Bendrovei teisme, arbitraže bei kitose institucijose;8.4.9. atidaro ir uždaro Bendrovės sąskaitas kredito įstaigose;8.4.10. saugo ir naudoja Bendrovės antspaudą;8.4.11. išduoda prokūras ir įgaliojimus vykdyti toms funkcijoms, kurios yra jo kompetencijoje;8.4.12. priima kitus Bendrovės Įstatuose ar Susirinkimo sprendimuose Bendrovės direktoriaus kompetencijai priskirtus sprendimus bei vykdo kitas įstatymuose bei kituose teisės aktuose, taip pat Bendrovės Įstatuose, Bendrovės direktoriaus pareiginiuose nuostatuose, Bendrovės organų sprendimuose nustatytas pareigas.8.5.Bendrovės direktorius analizuoja, vertina Bendrovės metinės finansinės atskaitomybės projektą bei pelno (nuostolių) paskirstymo projektą ir kartu su Bendrovės metiniu pranešimu teikia juos Susirinkimui.8.6.Bendrovės direktorius priima sprendimus:8.6.1. dėl ilgalaikio turto, kurio balansinė vertė didesnė kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, investavimo, perleidimo, nuomos (skaičiuojama atskirai kiekvienai sandorio rūšiai). Bendrovės direktorius, prieš priimdamas sprendimą investuoti lėšas ar kitą turtą į kitą juridinį asmenį, turi apie tai pranešti kreditoriams, su kuriais Bendrovė yra neatsiskaičiusi per nustatytą terminą, jeigu bendra įsiskolinimo suma šiems kreditoriams yra didesnė kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, bei gauti visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimą;8.6.2. dėl ilgalaikio turto, kurio balansinė vertė didesnė kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, įkeitimo ir hipotekos (skaičiuojama bendra sandorių suma) tik gavęs visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimą;8.6.3. dėl kitų asmenų prievolių, kurių suma didesnė kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo, įvykdymo laidavimo ar garantavimo tik gavęs visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimą ;8.6.4. įsigyti ilgalaikio turto už kainą, didesnę kaip 1/20 Bendrovės įstatinio kapitalo tik gavęs visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimą.8.7.Bendrovės direktorius atsako už: 8.7.1. Bendrovės veiklos organizavimą bei jos tikslų įgyvendinimą;8.7.2. metinės finansinės atskaitomybės sudarymą ir Bendrovės metinio pranešimo parengimą;8.7.3. sutarties su audito įmone sudarymą, kai auditas privalomas pagal įstatymus ar Bendrovės Įstatus;8.7.4. informacijos ir dokumentų pateikimą Susirinkimui Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo nustatytais atvejais ar jo prašymu;8.7.5. Bendrovės dokumentų ir duomenų pateikimą juridinių asmenų registro tvarkytojui;8.7.6. Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytos informacijos viešą paskelbimą Bendrovės Įstatuose nurodytame dienraštyje;8.7.7. informacijos pateikimą akcininkams;8.7.8. kitų įstatymuose bei teisės aktuose, taip pat Bendrovės Įstatuose ir Bendrovės direktoriaus pareiginiuose nuostatuose nustatytų pareigų vykdymą.8.8.Bendrovės direktorius privalo Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo nustatyta tvarka ir sąlygomis parengti Bendrovės veiklos ataskaitą. Audito įmonė, kuri Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo ar Bendrovės Įstatų nustatytais atvejais tikrina Bendrovės metinę finansinę atskaitomybę, turi patikrinti, ar Bendrovės veiklos ataskaita atitinka metinę finansinę atskaitomybę, ir apie tai turi būti pažymėta auditoriaus išvadoje. Bendrovės veiklos ataskaita turi būti pateikta juridinių asmenų registro tvarkytojui kartu su metine finansine atskaitomybe.8.9.Direktorius turi teisę įgalioti Bendrovės darbuotojus ar kitus asmenis atlikti visus veiksmus, kuriuos jis turi teisę atlikti pagal Bendrovės Įstatus ir teisės aktus.8.10. Bendrovės direktorius veikia Bendrovės vardu ir turi teisę vienvaldiškai sudaryti sandorius. 8.11. Bendrovės direktorius savo veikloje vadovaujasi įstatymais, kitais teisės aktais, Bendrovės Įstatais, Bendrovės organų sprendimais ir pareiginiais nuostatais.8.12. Bendrovės direktorius privalo saugoti bendrovės komercines (gamybines) paslaptis, kurias sužinojo eidamas šias pareigas.

9. PRANEŠIMŲ SKELBIMO TVARKA 9.1. Bendrovė skelbia visus pranešimus akcininkams ir kitiems asmenims Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo ir kitų įstatymų bei teisės aktų numatytais atvejais bei terminais, įteikdama pranešimus pasirašytinai, išsiųsdama registruotu laišku arba dienraštyje “Lietuvos rytas”, kuriame taip pat skelbiami Bendrovės pranešimai, kuriuos teisės aktai įpareigoja skelbti spaudoje.9.2. Už pranešimų paskelbimą atsako Bendrovės organas, priėmęs atitinkamą sprendimą arba įstatymų nustatyta tvarka įgaliotas asmuo, jeigu kitaip nebus nuspręsta aukštesniojo Bendrovės organo.

10. bendrovės dokumentų ir kitos informacijos pateikimo akcininkams tvarka

10.1.Akcininkui raštu pareikalavus, Bendrovė ne vėliau kaip per 7 dienas nuo reikalavimo gavimo dienos privalo sudaryti akcininkui galimybę susipažinti ir (ar) pateikti kopijas šių dokumentų: Bendrovės Įstatų, metinės finansinės atskaitomybės ataskaitų, Bendrovės metinių pranešimų, veiklos ataskaitų, auditoriaus išvadų bei audito ataskaitų, Susirinkimų protokolų ar kitų dokumentų, kuriais įforminti Susirinkimo sprendimai, kitų Bendrovės dokumentų, kurie turi būti vieši pagal įstatymus, jei šiuose dokumentuose nėra komercinės (gamybinės) paslapties.10.2.Akcininkas arba akcininkų grupė, turintys ar valdantys daugiau kaip 1/2 akcijų ir pateikę Bendrovei jos nustatytos formos rašytinį įsipareigojimą neatskleisti komercinės (gamybinės) paslapties, turi teisę susipažinti su visais Bendrovės dokumentais. Informacija, kuri laikoma Bendrovės komercine (gamybine) paslaptimi (išskyrus Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytą viešą informaciją), nustato Bendrovės direktorius.10.3.Atsisakymą pateikti dokumentus Bendrovė turi įforminti raštu, jeigu akcininkas to pareikalauja. Ginčus dėl akcininko teisės į informaciją sprendžia teismas.10.4.Už komercinės (gamybinės) paslapties atskleidimą asmenys atsako įstatymų nustatyta tvarka.10.5.Už Bendrovės dokumentų ir kitos informacijos kopiją gali būti imamas mokestis, bet ne didesnis kaip 50 cnt. už A4 formato lapą.

11. bendrovės filialų ir atstovybių steigimo bei jų veiklos nutraukimo tvarka 11.1. Bendrovė teisės aktų nustatyta tvarka gali steigti filialus ir atstovybes tiek Lietuvos Respublikoje, tiek užsienio valstybėse. Bendrovės filialų ir atstovybių skaičius neribojamas.11.2. Sprendimą dėl Bendrovės filialo steigimo ir jo veiklos nutraukimo priima Bendrovės direktorius. Bendrovės direktorius tvirtina Bendrovės filialo nuostatus. Patvirtinus filialo nuostatus, Bendrovės direktorius skiria bei sudaro darbo sutartį su filialo vadovu, kuris registruoja filialą ir organizuoja filialo veiklą. Filialo vadovą atleidžia Bendrovės direktorius.11.3. Sprendimą dėl Bendrovės atstovybės steigimo ir jos veiklos nutraukimo, atstovybės vadovo skyrimo ir jo atšaukimo priima Bendrovės direktorius.11.4. Bendrovė atsako už savo filialo ar atstovybės prievoles visu savo turtu. 12. ĮSTATŲ KEITIMO TVARKA 12.1. Įstatų keitimo iniciatyvos teisę turi Bendrovės direktorius ir akcininkai, kuriems priklausančios akcijos suteikia ne mažiau kaip 1/10 visų balsų.12.2. Sprendimas keisti Bendrovės įstatus priimamas kvalifikuota 2/3 visų Susirinkime dalyvaujančių akcininkų akcijų suteikiamų balsų dauguma, išskyrus LR akcinių bendrovių įstatyme nustatytas išimtis.12.3. Įstatų pakeitimai įsigalioja nuo jų įregistravimo juridinių asmenų registre. Įstatų pasirašymo data: 2007 m. kovo 7 diena.

UAB „X“

Steigėja _____________ Steigėjas _____________

Steigiamos UAB „X“

Pranešimas apie įvyksiantį steigiamąjį susirinkimą

Vilnius, 2007 metų kovo 5 diena.

Pranešame Jums apie UAB „X“ steigiamąjį susirinkimą, įvyksiantį šių metų kovo 7 dieną adresu ________________, 8 val.

Darbotvarkė:19. UAB „X“ įsteigimas.20. UAB „X“ vadovo paskyrimas.

Su steigiamojo susirinkimo dokumentais galima susipažinti adresu ___________, nuo šio pranešimo paskelbimo datos.

UAB „X“ steigėjų įgaliotas asmuo:

________________ ________________________________

(parašas) Su pranešimu susipažinau 2007 metų kovo 5 dieną ir su steigiamojo susirinkimo sušaukimo data – 2007-03-07 (nesilaikant Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme nustatytų terminų), darbotvarke bei laiku, sutinku:

________ ___________________________________________________ (vardas, pavardė, parašas)

________ ___________________________________________________ (vardas, pavardė, parašas)

Documents

Sutarciu pavyzdziai