Szombathely MJ Város - kormanyhivatal.hu¡rgyalásos Északi It.pdf · határozattal elfogadott településszerkezeti tervét az épített környezet alakításáról és védelmér

Szombathely MJ Város

Településrendezési eszközeinek módosítása

Tárgyalásos eljárás Tárgyalásos tervdokumentáció

Északi ipari terület

Megrendelő:

Tervező:

2018. augusztus 13.

AKCIÓTERV Mérnöki Iroda Kft 9730 Kőszeg, Bechtold István u. 7. Tel: +3670/41-30-431 Fax.: +3694/509-244 E-mail: [email protected]

Szombathely MJ Város Önkormányzata 9700 Szombathely, Kossuth L. u. 1-3. Tel: +3694/520-194; Fax: +3694/520-535

Szombathely MJ Város településrendezési eszközeinek módosítása – 2018. augusztus 13.

2

Szombathely MJ Város


Megbízó: Szombathely MJ Város Önkormányzata 9700 Szombathely, Kossuth L. u. 1-3.

Generáltervező: AKCIÓTERV Mérnöki Iroda Kft.

9730 Kőszeg, Bechtold István utca 7.


3

Felelős tervező: Gergye Péter

TT/1 18-0204/2021 Közlekedéstervező: Macsinka Klára KÉ-T, TRK-T/K1D-1 13-1017 Energiagazd. tervező: Lőrincz Imre IMPI KFT Tel.rend. vízi közmű TV-T 180031 Tel. rend. energia közmű: TE-T 180031 Ügyvezető igazgató: Gergye Péter AKCIÓTERV KFT


4

TARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉKTARTALOMJEGYZÉK

Szombathely MJ VárosSzombathely MJ VárosSzombathely MJ VárosSzombathely MJ Város


Településfejlesztési döntésTelepülésfejlesztési döntésTelepülésfejlesztési döntésTelepülésfejlesztési döntés, főépítészi feljegyzés, főépítészi feljegyzés, főépítészi feljegyzés, főépítészi feljegyzés Településszerkezeti terv módosításaTelepülésszerkezeti terv módosításaTelepülésszerkezeti terv módosításaTelepülésszerkezeti terv módosítása 1. Településszerkezeti terv M 1: 5 000 TelepülésrendezTelepülésrendezTelepülésrendezTelepülésrendezési eszközök ési eszközök ési eszközök ési eszközök módosításának leírásamódosításának leírásamódosításának leírásamódosításának leírása I. Előzmények, kiindulási adatokI. Előzmények, kiindulási adatokI. Előzmények, kiindulási adatokI. Előzmények, kiindulási adatok 1.1. Tervi előzmények

1.2. Hatályos rendezési tervek 1.3. Országos területrendezési terv 1.2. Vas megyei területrendezési terv

II. II. II. II. Szabályozási terv módosításának alátámasztásaSzabályozási terv módosításának alátámasztásaSzabályozási terv módosításának alátámasztásaSzabályozási terv módosításának alátámasztása Változással érintett területek

2. Közlekedés 3. Közműellátás 4. Tájrendezési munkarész 5. Táj- és természetvédelem 6. Biológiai aktivitásérték számítása 7. Környezetalakítás 8. Tűzvédelem 9. Örökségvédelem

III. Helyi építési szabályzat és mellékleteként III. Helyi építési szabályzat és mellékleteként III. Helyi építési szabályzat és mellékleteként III. Helyi építési szabályzat és mellékleteként a szabályozási terv módosításaa szabályozási terv módosításaa szabályozási terv módosításaa szabályozási terv módosítása Rendelettel elfogadandó Helyi Építési Szabályzat Szabályozási tervek:


5

Településfejlesztési döntés, főépítészi feljegyzés


6

Településszerkezeti terv módosítása


7

/2018.( .) Kgy. sz. határozat

Szombathely Megyei Jogú Város Közgyűlése a 257/2006. (IX.7.) Kgy. sz. határozattal elfogadott településszerkezeti tervét az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény 8. § és 10. §-a előírásainak megfelelően, az alábbiak szerint módosítja: 1. Területhasználati változások Beépítésre nem szánt területek Településközpont vegyes terület:

a) Közlekedési területből ipari terület kerül kijelölésre 5,57 ha nagyságban a 019/8 és 019/1 hrsz ingatlan területén.

b) Közlekedési területből ipari terület kerül kijelölésre 2,65 ha nagyságban a 019/8 és 019/1 hrsz ingatlanok területén (019/2 és 019/5 hrsz utak sarkán)

Közlekedési terület

a) Az északi elkerülő főút nyomvonala ~80-90 m-el északabbra kerül kijelölésre a 019/1 hrsz ingatlan területén. A 019/2 hrsz kiszolgáló út és 019/5 hrsz kiszolgáló út összekötése kijelölésre kerül.

Véderdő terület a) A településszerkezeti terven a 019/8 hrsz ingatlan területére kijelölt –

korábban utak által tagolt tervezett véderdő egy tömbbe kerül kijelölése és területe nem változik.

2. A területfelhasználás során figyelembe veendő korlátozó feltételek:

Repülőtér repülési síkja és védő övezetei: A Szombathelyi repülőtér nem műszeres, 1150 m hosszúságú, 2-es kódszámú futópályához tartozó akadálykorlátozási felületek megadása, az ICAO Annex 14. előírásai alapján: A meglévő futópálya végeinek koordinátái (NEM HIVATALOS ADAT): Északi küszöb (THR16): WGS ’84: 47°16'56.34"É 16°37'31.71"K EOV: Y 466807.75 X 218202.79 Déli küszöb (THR34): WGS ’84: 47°16'21.66"É 16°37'51.61"K EOV: Y 467192.61 X 217119.42 Belső vízszintes felület: 45 m magasságban lévő, 2500 m sugarú kör alakú felület, melynek a középpontja a futópálya felezőpontja.


8

Kúpos felület: a belső vízszintes felület szélétől, 5 %-os emelkedéssel kifelé emelkedő felület, amely 55 m magasságig terjed (a futópálya felett 45 m + 55 m = 100 m), amelynek sugara 3154 m. 3. Biológiai aktivitás érték A biológiai aktivitási érték számítás alapján a kompenzációra igénybe veendő terület a 87-89 sz. főút északi elkerülő szakaszán 580 fm hosszban kétoldali - nagy lombkoronájú - fasorral kísért közút. 4. Rajzi munkarész A településszerkezeti terv jóváhagyandó munkarésze a TSZ/M-2018/5 módosított településszerkezeti tervlappal kiegészített településszerkezeti tervlap. A Közgyűlés felkéri a városi főépítészt, hogy gondoskodjon a fenti módosítások településszerkezeti terven történő átvezetéséről. Felelős: Dr. Puskás Tivadar polgármester Illés Károly alpolgármester Dr. Károlyi Ákos jegyző

(Végrehajtásért felelős: Lakézi Gábor, városi főépítész) Határid ő: azonnal

közút

Telephely

út

Telephely

üzemi terület

közút

közterület

közút

közút

közút

Ipartelep

út

út

út

Ipartelep

út

Ipartelep

út

Ipartelep

út

út

közút

gázfogadóáll.

játszótér

közterület

közút

Üa.áll.

közterület

országos közút

Th

közút

út

közút

Ipartelep

közt erület

Ipartelep

közter ület

Ipartelep

Telephely

kö zfo rgalmú va sú t

Telephely

üzemi ter ület

Telephely

Telephely és üzlet

Telephely

Telephely

Ipartelep

Ipartelep

Ipartelep

út

mag

ánút

járd

a

közú

t

Telephely

járd

a

park

oló

járd

a

közút

országos közút

Telephely

Telephely

Telephely

közú

t

transz formátorház

közút

közút

országos közút

út

közút

közút

út

közút

közút

közút

közút

út

Sporttelep

Sporttelep

közút

közút

k özút

közút

közút

közút

ALDI ÁRUHÁZ

TTL áru ház

Bú

t orá

ruhá

z

LI DL áruház

út

Telephely

járd

a

Telephely

egyéb épület

egyéb épület

közút

közút

közforgalmú

vasút

árok

közút

közút

közút

országos közút

csatorna

közút

közút

Kupor árok

Kupor árok

Állami terület I.

magánút

Állami terület I.árok

országos közút

árok

közú

t

közú

t árok

csatorna

Bogáca ér

közf.v

asút

Bogáca ér

közú t

közút

közú

t

vízá

ll ás

közfo

rgalmú va

sút

közút

Bogáca ér

Kupor árok

járd

a

járd

a

ud

orsz

ágos

köz

út

Kupor árok

Kupor árok

közút

magánút

Intézményi terület


közút

Kupor ár ok

Kupor árok

közút

szivattyúház

udvar

Állami terület I.

magánút


közút

közút

vasúti őrház

Bogáca ér

közút

közút

közforgalmú vasút

közút

köz forgalmú v asút

járd

a


repülőtér

sh.út

telephely

ud

Gáz f ogadó

Dülőfej

Póstaúti külső

Nagymező

Tíz holdas

Közép dülő

Csákányi

Külső pecsenyés

Felutcai gyep felső

Átó úti felső

Felutcai gyep alső

Átó úti

Külső pecsenyés

Felutcai kúti külső

Átó úti alsó

Söptei határ mellett

Bogácai belső

Bogácán kivül l.dülő

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

E 6

r 5E 6

b

a

a

b

b

a

b

d

b

a

c

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1mk 1

mk 1mk 1

mk 1

mk 1

sz 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

sz 1sz 1

sz 1 sz 1

sz 1sz 1

sz 1 sz 1

mk 1

sz 2

sz 2

mk 1

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

mk 1

mk 1

mk 1mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1 mk 1

mk 1 mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1mk 1

mk 1mk 1

mk 1mk 1

mk 1

mk 1

sz 4

sz 4

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3 sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

Bárdosi Németh János utca

Ke

mén

y Zsigm

ond

utca

Vályi P

éter utca

Olim

pia

utca

Május 1. utca

Versen

y u tca

Élmunkás utca

Verse

ny u

tca

Kós K

áro

ly u tca

Kéthly Anna utca

Stromfeld Aurél utca

Versen

y u tca

Hollósy Simon utca

Teleki Blanka utca

Söp

tei ú

t

Glória utca

Aria

dné utc

a

Viktória utca

Viktó

ria u

tca

Lun

a utca

Dem

eter u

tca

Diana utca

Conco

rdia u tca

Ju stit ia utca

Minerva utca

Niké u

tca

Fortun

a utca

50 m

50m

50 m

50 m

50 m

100

m

50m

50m

50 m

50 m

50 m

10

0 m

50 m

50m

100 m

50 m

50 m

50 m

50 m

50 m

50 m

50 m

50 m

50 m

100 m

50 m

50 m

100 m

100 m

Bogáca ér

Kup

or árok

Bogáca ér

Kupor árok

Kupor árok

Kupor árok

217.50

222.50

217.

50

212.50

217.50

217.50

Korrg?p

Ipartel ep

?ze

mi t e

r.

?ze

mi t e

r.

kt

TTL ruh z

LIDL ruh z

Ipartelep

Telephely

Telephel y

Te lephely

Parkol?

?a. ll.

kt

Th

út

va

s úti p

lya

t es t

út

út

út

k?zl. út

út

k?zl. ú t

út

út

út

vasú

ti p

lyate

st

Bú

t or ruh

z

út

út

út

járd

a

jár d

a

jár d

a

Telephely

kö zút

Tel ephely

Telephel y

Telephel y

50 m

50 m

állami te

rület I I.

közút

Telephely

220.

00

50 m

Telephely

Telephel y

Telephely

Áruház

Telephel y

Ipartelep

Tel ephely

50 m

220.00

215.00

215.00

215.00

220.00

építési terület

t

t

t

t

t

21

51

69

8/a

9

30

55

10

6

4

75

2a

11

8

1

9

28

19

26

20

22A-D

24

8

1210

14

15/A-D

18

17

67

21

2825

22

39

67

63

23

64

26

65

63

59

68

61

65

24

71

38 37

27

66

36

8

9

12

1010/a

11

18

14

6

11

5

13

4

15

8

15

1917

13

9

16

8

7

5/C

2

11

10

97

13

1416

12

11

10

13

7

6

8

9

15

12

5 14

89

26

2

7

725

10

3

24

11

8

12

22

18-13

10

31-36

19

35

23

1

25-30

5

21

23

19/A

12

46

6-1

19-24

119

18

28

21

20

30

5

6

3

2/A-D

1/A-D

3

5

2

2

7/B

7/A

1

4

4

7/A-D

1/a

23

1926

1/f

1/b

28

3227

17

30

20

18

56

22

25

1/c

24

1/e

34

21

16

17

5

119

13

10

16

1

12

6

25

21

18

15

1

58/A-E

2

6/a

19

23

27

108

21

16

3

1/g

29

12

14

4

7

14

25

4/a6

5

1

2

8/b

3

7/C

5/B

2

4/b

5/A

8

9/A-D

3

29

2731

3325

9

23

10

10

7

10A-D

4

9/A-D

6/A-B

7

3

5

7

3/A-B

2/A-D1/A-D

1

20

41

53

35 17

19

45

4947

18

43

43

39

4240

41

44

16

37

57

11

34 5

13 14

26

10

6 34

17

9

33

18

32

1920

31

15

8

21

30

15

15

13

14

33

12

32

22

11

2

34

31

21

3029

45

28

23

4630

4847

27

49

26

50

20

25

13

24

24

29

44

27

14

38

36

6

43

16

37

25

41

7

38

28

42

5

34

4

39

3

7

35

33

28

23

18

40

2

32

27

31

1

19

26

3

108

25

21

36

2

1716

9

22

24

23

29

37

1

22

12

52

48

36

42

38

46

29-31

50

40

44

54

31

41

37

3335

22

20

24/C

39

24/B

33

26

24/A

24/D

62

15

39

31

40

20

29

19

30

13

1012

50

35

14

59

9

52

711

45

61

34

46

44

47

33 18

43

48 54

5

58

32

42

49

16

6

56

41

17

51

4

60

57

53

55

23

72

78

76

74

16

23

27

29

23/a

7

9

11/B

11/A

8

sz 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 4

sz 4

sz 4sz 4

sz 4

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 2

sz 4

sz 4

sz 3

r 3

sz 1

sz 2

r 3

sz 4sz 4

sz 4

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 1

sz 2

sz 4

sz 1

sz 3

sz 3

sz 3

sz 1

sz 1

sz 4

sz 1

E 3

sz 1

sz 2

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1

sz 4

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 4

sz 3

sz 3

sz 3

sz 1sz 1

sz 2

sz 2

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 4

sz 3

sz 4

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 2

l 3

sz 2

sz 2sz 2

sz 2sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2 sz 2

sz 2sz 2

l 3r 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2sz 1

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

l 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

l 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

gy 4

sz 1

sz 2

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1

l 3

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 1sz 1

sz 1

gy 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2 sz 2

sz 2

sz 2

sz 4

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

sz 3sz 4

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 2

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 2

sz 4

sz 2

sz 2

sz 2

l 3

sz 3

sz 4

sz 2

sz 4

sz 2

sz 3

sz 2

sz 2

sz 3sz 3

sz 2sz 2

sz 3

sz 2

sz 2

E 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 2

sz 4

sz 2

sz 2

sz 4

sz 4

sz 4

sz 6

gy 4

sz 4sz 4sz 4

sz 4sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

r 3

r 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 1

sz 2

sz 1sz 1

sz 1sz 1

sz 1

sz 1 sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 3

sz 3

sz 4

sz 3

sz 3

sz 4

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2 sz 2

sz 2

sz 1sz 1

sz 2sz 2

sz 1

sz 2

sz 2

gy 4

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 3

sz 1

sz 1

r 3r 3

r 3r 3r 3r 3

sz 2

sz 3

sz 3

sz 2

sz 1

sz 1

E 1

sz 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

l 6

sz 6

sz 3

sz 2

sz 2 sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 4

sz 3

sz 4

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 2

sz 2

sz 3

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

Ft 3

sz 3sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 3

sz 3

sz 5

sz 3

sz 4

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4sz 4

sz 4

sz 2

sz 4

sz 4

sz 4sz 4

sz 4

sz 4 sz 4sz 4sz 4

sz 4

gy 4

sz 2

sz 2sz 2

sz 2sz 2sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 2

sz 4

sz 6

l 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

r 3

sz 2

r 3

sz 1

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3sz 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

100 m

100 m

1933

1934

1841

1941/1

1936

08/51

08/45

08/28

08/54

069/25

050/

44

052/52

050

/32

050/

33050/

34

097/2

048

0106

092/5

097/1

044/1

020/7

049/26

0100/45

092/2

098/2

0162

076

080

065

0100/44

0104/3

020/ 2

046/ 1

052/2

090

019/ 5

013/1

013/2

068

072/2

045

027

011

049/29

099/1

098/1

0102

/3

0102

/4

0104/5

0110/2

0102

/2

092/18

044/7

050/

11

050/

10050/

805

0/9

0105

/1

0100/

36

092/30

092/31

0100

/23

095/1

092/

27

1972/59

031/2

049/4

049/5

049/45

049/44

049/9

049/6

049/10

049/8

049/37

049/3

049/36

049/25

020/6

049/19

049/21

049/22

046/22

046/23

049/47

052/12

050/

36

050/

4205

0/41

050/

40

050/

39

050/

38

050

/37

052/

20

052/

21

052/

4

052/8052/15

052/

19

052/14

052/9

052/13

020/5

049/27031/4

031/3

030

029/16

029/17

029/18

029/19

092/

56

092/

62

092/

6109

2/2 6

0100

/13

0104

/30

0105

/2

0104

/11

0100/

35

0100/

37

0100

/15

0100

/17

0100

/19

0100

/18

092/33

092/23

092/38

092/37

092/35

092/34

0104/12

0125/4

077/3

0157/19

0157/44

0157/42

0157/45

0157/460157/47

0157/48

0157/49

0157/43

0100/9

077/

2

092/5 3

0100/10

0100/11

092/48

0157/58

092/4 6

09 2/4 4

09 2/4 5

077/5

092/

58

092/22

092/20

092/

60

092/

59

092/39

089/

2

092/8051/

2

092/7

052/

23

052/51

094/

2

052/53

052/

26

052/

25

052/

22

052/

2409

4/1

092/10

092/16092/15

092/24

092/9

092/11

092/36

092/

57

092/17

051/

1

092/40

085

0104

/55

0104/

34

0157/60

0157/62

0157/41

0157/40

0104

/32

0104

/33

08/50

08/ 20

08/ 19

08/42

08/53

08/55

020/8

020/3

046/35

046/11

046/12

046/13

046/14

046/10

046/9

046/5

046/41

046/40

046/6

046/39

046/7

046/38

046/8

046/37

046/36

046/4

046/28046/29

046/30046/31

046/32

046/33

046/34

054/10

054/7

054/2

054/4

054/3

054/6

054/5

054/1

052/54

054/9

054/8

052/7

052/28

052 /

18

052/5

052/27052/6

052/16

082/9

091/2

091/1

019/4

019/1

020/1

069/2

069/22

069/1

083

066

029/9

029/14

029/15

029/13

029/10

029/11

029/12

028/5

046/42

046/43

028/3

028/10

028 /17

012/2

012/108/ 30

028/13

08/29

08/4908/48

08/46

08/47

08/24

08/ 2308/ 22

08/21

08/18

08/27

08/ 2608/ 25

08/ 17

08/ 16

08/ 15

089/

1

0104

/53

059

049/38

049 /41

049 /42

049/43

049 /40

049/3

3

049 /39

050/

1705

0/18

050/

19

050/

2005

0/21

050/

22

050/

14

050/

35

050/

1505

0/1

6

050/

23

050

/29

050/

3005

0/31

050/

2505

0/26

050

/27

050

/28

050/57

050/

1205

0/13

049/11

049/14

049/20

049/15

049/16

049/17

049/28

046/15

031/5

046/16

046/17

046/18

046/19

046/20

046/21

049/46

046/24

046/25

046/26046/27

049/49

049/32

052/10

052/11

050

/4

050/

5

049/35

050/

6

050/

7

050/

105

0/2

050/

53

050/

52

050

/51

050/

50

050/

305

0/5

4

050

/55

050

/4305

0/45050/

46

050/

4905

0/4

805

0/47

050/

56

0100

/24

0100

/26

0100

/29

0100

/30

0100/

31

0100

/32

0100

/33

0100

/34

0100

/27

0100

/28

092/43

09 2/42

0100

/3801

00/39

0104

/56

0104

/570104

/59

0104

/60

0104

/61

0104

/9

0100

/46

095/2

0100

/22

0100

/21

092/32

0100

/20

0125/2

0125/5

0104/15

0104/16

0104/14

0104/63

0104/64

0104/21

0104/20

0104/22

0104/19

0104/23

0104/24

0104/25

0104/26

0157/11

0157/12

0157/13

092/52

092/51

077/4

0157/57

0157/160157/17

0157/20

0157/18

0157/14

0157/15

029/21

029/20

08/44

020/4

054/14

054/13

054/12

054/11

0100/12

092/41

082/8

082/6

067

075/6

075/7

069/23

069/14

069/16

069/12

069/10

069/13

069/11

069/24

069/8

069/9

075/9

075/10

075/11

075/12

075/13

069/7

069/6

069/4

069/18

069/21

069/20

028 /16

029/8

029/4

029/5

029/6

029/7

028/1 5

028/1 4

029/2

029/3

028 /18

028/1 2

028/1

028/8

028/6

028/4

028/2

052/42

052/41

052/40

052/39

052/38

052/37

052/36

052/35

052/34

052/33

052/32

052/31

052/30

052/29

052/55

052/47

052/46

052/45

052/44052/43

052/48

052/49

0104

/52

082/7

082/4

082/5

0104/28

0104/27

0157/10

0104/13

0132/1

15808

1705/20

1705/39

050/

24

044/8

15795

081

0104

/54

0104

/58

069/5

08/52

028/7

082/3

046/3

09 2/54

0100

/25

092/14092/13

092/12

08/43

028 /9

019/2

075/8

0124

049/31

082/2

052/50

049/23

049/3 4

049/1

099/401

04/6

2

0104

/31

0100

/47

0100/40

0100

/16

0157/50

092/47

09 2/49

092/50

0104/17

0104/18

1 70 5 /6 0

1719

1940

2005/2

1705/84

1877 1917/17

1807

1717/1

1825/1

1715/1

1972/35

1972/5

1754

1695/12

1695/6

1695/13

1705

/50

1692/1

1695/7

1692/4

1924

2004/2

2009

/6

2009

/1

2009

/5

2009

/8

2009/7

2009

/2

2009/10

2008/3

2008/4

2008/2

15767

15755

15812

15806

15822

15733

15813

15744

1705/47

157 66

1695/18

15734

1705/ 61

1705/31

1705/11

2008/17

1705/9

1705/30

1705 /5 9

1826/1

1705/5

1705/8

1705/321706/1

1715/2

1712

1711

1716

1717/2

1705/15

1705/33

1705/64

1705/6

1718

1705/48

17 05 /4 3

2010/11

1705/36

1705/81

1917/18

1 70 5 /4 2

2008/13

2008/14

2006

1749

1705/12

1931

1705/13

1751

1917/2

1867

1866

1875

1876

1871

1870

1853

1874

1852/1

1725

1753

1752

1850

1847

1852/2

1791

1848

1849

17931794

1917/9

1790

1930

1705/14

1872

1827

1835

1831

17201721

1838/1

1838/ 2 099/10

1825/21824

1972/7

1708/2

1709

1708/1

1705/34

1705/40

1705/45

1705/46

2008/16

1705/41

17101705/21

1705/ 78

1705/25

17231705/ 28

1748

1743

1744

1745

1705/79

1705/23

1705/ 26

1722

1724

1755/2

1777

1746

1747

1705/4

1705/3

1938

1705/35

1705/62

1695/31695/25

1695/19

1705/17

1798

1935

1760/2

1697/10

1697/11

1792/ 2

17571797

1692/7

17 71

1772

1773

1774

1756

1755/1

1873

1705/ 52

1942/2

1695/26

1785/2

1787

1851

17 85/1

17841783

1854

1869

1855

1864

1856

1799

1842

15810

18001865

1917/10

1905

1917/7

1917/61902

1917/8

1904

1916

1903

1917/14

1917/13

1900

19011899

1898

1942/1

1915

19141913

1917/12

1917/16

1917/11

2019

2020/1

2004 /3

2008/11

2010/2

2016

2017

2041

1897

19081892

1896

1909

18951910

1894

1911

15814/2

1789

1758

1697/7

1759

1760/1

1775

1972/15

1972/391972/41

1972/13

1792/1

1750

099/8

049/18

049/48

1796

2009

/11

2010/6

2020/3

2043

2045

2046

2042

2008/8

2008/9

15809

15753

1788/1

15765

15743

1695/23

15815

15811

15802

1705/57

15804

15796

1579715805

15816

15807

15756

15758

15725

15747

15736

15763

15746

15821

15731

15730

15735

1695/9

1695/10

15729

1705/38

1572615727

1845

15728

15732

1844

15814/1

15738

15801

15817/115820

1705/ 1

15818

15760

15750

15742

1574115748

15751

15759

1912

1574915740

15739

15762

15794

15785

15800

15799

15790

15788

15793

1705/ 71

15783

15786

1705/70

1578215791

15781

1705/73

15780

15771

15768

15761

15789

15817/2

15772

15773

15774

15779

15778

15777

15775

1788/2

15776

1695/10

1972/60

2044

2008

/12

2008/6

2008/21

1705/10

1705/72

1697/12

1795

1713

1834

1972/40

1705/55

1705/63

15745

1939

15754

1697/9

15769

1705/19

1705/75

15752

15819

1868

15803

15798

1695/28

1695/27

1695/29

1692/6

1705/54

1932

1705/24

1705/ 27

1579215787

15784

1695/18

1705/83

1705/76

1705/7170

5/66

1705/67

1572315737

15757

15764

15770

2005/1

092/2

5

092/

6 3

092/

64

1840

1837 1826/2

2008/24

2008/23

2008/25

18023/2

2008/26

2008/20

2008/27

2008

/28

2008/22

2008/18

1802

3/1

019/8

019/7

2010/8

2010/7

099/9

099/6

1692/12

1692/11

099/5

1917/21

1917/20

099/7

1811

019/8

1972/55

1972/62

2010/10

2009

/12

1972/62

2008/19

2010/9

15 m

35 m

5 m

45 m

25 m

15 m15 m15 m

15 m

2-es kó dszám ú ki f utópál ya 1150 m

2-es kó dszám ú ki f utópál ya 1150 m2-es kó dszám ú ki f utópál ya 1150 m2-es kó dszám ú ki f utópál ya 1150 m

35 m35 m35 m

35 m

5 m m agasság5 m m agasság5 m m agasság5 m m agasság

5 m5 m 5 m5 m

45 m45 m45 m

45 m

45 m magasság45 m magasság45 m magasság45 m magasság


25 m m ag asság25 m m ag asság25 m m ag asság25 m m ag asság

15 m m agasság15 m m agasság15 m m agasság15 m m agasság


15 m15 m15 m

15 m




45 m mag asság45 m mag asság45 m mag asság45 m mag asság

25 m25 m25 m

25 m

35 m35 m35 m

35 m

5 m5 m 5 m5 m

45 m45 m45 m

45 m25 m25 m 25 m25 m

87,89

87,89

CSEPREG8639 j. ök. út

KŐSZEG (A)87 II. r. főút

15. Ágfalva-N

agykanizsa G

YSEV Zrt.

Gksz

GENCSAPÁTI

SÖPTE

G

VÁ

VÁ

Kái

Má

Má

Má

Má

Má

Gáz

Má

Má

MáMá

Má

Kái

Má

Má

Lk

Lke

Gksz

Lke Lke

Kök

Ev

Mk

Gksz

Kök

Gip

Kök

Gksz Gksz

Lke

Lke

Lke

Mk

Ev

Mk

Lke

Gip

Lke

Lk

Lk

Lke

Lke

Lke

Gksz

Lke

Kök

Lke

Ev

Kök

Lke

Mk

Lke Lke

Eg

Mk

Vf

Mk

Kök

Mko

Eg

Mk

Gksz

Kök

Gip

Gip

ZpGip

Gip

Ev

LkLk

Lk

Lk

Lk

EvZp

Lk

GkszEv

EvGksz

Lk

Lk LkLkLke

Lke

Lk

Lk

Má

Vf

Ev

Gip

Zp

Gip

Lk

Kái

Gip

Gip

Gksz

Gip

Ev

Gip

Lk

Készült az állami alapadatok felhasználásával.

MSZ:

SZOMBATHELY MJ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

DÁTUM:

RSZ:

MEGBÍZÓ:

RAJZMEGNEV:

MÉRETARÁNY:

SZAKÁGITERVEZŐ:

AKCIÓTERV KFT9730 KŐSZEG

BECHTOLD I. UTCA 7.+3670 / 4130-431 [email protected]

tervezési terület határa

M 1:4000GERGYE PÉTER

FELELŐSTERVEZŐ:

TT/1 18 - 0204/2021

2018. JÚL. 10.

006/2017/C. TSZ/M-2018/5.

Ipari gazdasági terület

véderdő terület

Közlekedési területTELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

MÓDOSÍTÁSA

Ev

Ev

Gip

Ev

Tervezett főút

Telepítendő fasor

Repülőtér repülési síkja

Közút védőtávolsága

Gip

Ev


9

Településrendezési eszközök módosításának leírása


10

I.I.I.I.

ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOKELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK 1.1 1.1 1.1 1.1 Tervi előzményekTervi előzményekTervi előzményekTervi előzmények 2018. június 25-én Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata kezdeményezte a hatályos

településrendezési eszközök módosítását.

A tervezésre azért került sor, mivel az északi elkerülő út nyomvonala érinti a Szombathely, 019/4 és a

019/8 hrsz. alatti ingatlanokat. A főúti nyomvonal pontosulásával együtt az M86-os gyorsforgalmi út és

87-es főút bekötése szintén módosításra kerül.

A TOP 6.1.1-15-SH1-2016-00001 számú, a „Szombathelyi északi iparterület fejlesztése” című projekt

megvalósíthatósága érdekében - az ingatlanok kiemelt fejlesztési területté nyilvánításával – szükséges

a kijelölt nyomvonalat módosítani.

A módosítás megalapozásaként Szombathely Megyei Jogú Város Közgyűlése 155/2018.(VI.25.)

Közgyűlési településfejlesztési döntésként határozatot hozott. A tervezési területeket a határozat

kiemelt fejlesztési területté minősítette. A partnerségi egyeztetésre 2018. július 20-án került sor.

1.1.1.1.2222. Hatályos rendezési tervek. Hatályos rendezési tervek. Hatályos rendezési tervek. Hatályos rendezési tervek A településszerkezeti tervben, az országos követelményeknek és a helyi sajátosságoknak az együttes

figyelembevételével kell az egyes települési funkcióknak helyet biztosítani.

Szombathely MJ Város Önkormányzata 283/2014. (VI.19.) sz. Közgyűlési határozattal fogadta

el a Szombathely Megyei Jogú Város Hosszú Távú Településfejlesztési Koncepcióját és Integrált Településfejlesztési Stratégiát.

Módosításra kerül a településszerkezeti terv

A Településszerkezeti tervet a 257/2006.(IX.7.) sz. határozattal fogadták el. A szerkezeti tervet a 257/2006. (IX.7.) sz. határozatával elfogadva, amelyet a 412/2008. (X.30.) sz.; a 365/2011 (IX.29.); a 253/2013. (IV.25.); a 626/2013. (XII.12); 58/2014.(II.27.); 5/2015.(I.29.); a 118/2015. (IV.16.); a 207/2015.(V.11.); a 317/2015.(IX.16.), 121/2016.(IV.20.), a 260/2016. (IX.15.), a 332/2016.(X.27.), a 387/2016.(XII.15.), a 86/2018.(IV.26.) és a 155/2018.(VI.25.) Kgy határozatokkal módosították.

Módosítani kell a szabályozási tervet és a helyi építési szabályzatot:

Szabályozási tervet és helyi építési szabályzatot a 30/2006.(IX.7.) számú rendelettel hagytak jóvá. Módosították a 23/2008.(X.31), a 11/2009.(VI.3), a 16/2009.(VI.3), a 21/2009.(X.12), a 32/2009.(XII.1), a 21/2011. (X.13), a 29/2012. (VI.28.), a 17/2013. (IV.30.), a 22/2013 (VI.6.), a 51/2013.(XII.18.), a 9/2014.(III.11.), a 25/2014.(VI.30.), az 1/2015.(I.29.) 13/2015.(IV.22.), 21/2015.(V.13.), a 24/2015.(IX.16.); a 9/2016.(IV.29.), 16/2016. (VI. 15.), 22/2016.(IX.23.), a 24/2016. (XI.8.), a 26/2016.(XII.20.), a 6/2017. (III.8.), a 10/2018.(V.2.), és a 14/2018.(VI.28.) önkormányzati rendeletek.


11

1.3. Országos Területrendezési Terv1.3. Országos Területrendezési Terv1.3. Országos Területrendezési Terv1.3. Országos Területrendezési Terv

Szombathely MJ Város igazgatási területét érintő országos és térségi fejlesztési elképzelések,

övezeti besorolások:

Az Országos Területrendezési TervOrszágos Területrendezési TervOrszágos Területrendezési TervOrszágos Területrendezési Terv (2003. évi XXVI. Tv.) és annak hatályos módosítása tartalmaz a városra vonatkozó övezeti rendszereket és infrastrukturális rendszereket: Az OTrT 1/6. melléklete tartalmazza a Szombathely Sé közötti kerékpáros útvonal kijelölését: „87. 82.B: Rum - Szombathely – Bucsu.”

Országos Területrendezési Terv 2. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 2. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 2. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 2. sz. melléklet ––––

Az Ország Szerkezeti terveAz Ország Szerkezeti terveAz Ország Szerkezeti terveAz Ország Szerkezeti terve A településszerkezeti terv módosítása megfelel a térségi övezeti előírásokban foglaltaknak, a tervezési terület 2016-tól hatályos településszerkezeti terv szerint kijelölt települési térség területfelhasználásban van. A térségi övezetek az északi iparterület vegyes térségben helyezkedik el, a hatályos településszerkezeti terv szerint iparterület. Az OTrT az északi elkerülő út nyomvonalát Söpte és Szombathely közigazgatási határán tartalmazza északnyugat-délkelet irányban. Nem tartalmazza az északi elkerülő út és a meglévő 87-89-es főutak körforgalmi csomópontja közötti – kelet-nyugat irányú összeköttetést -, amelyet a hatályos településszerkezeti terv és jelen tervezet is jelöl.


12

Szombathely MJ Város területét érintő, a térségi szerkezeti tervlapról leolvasható Szombathely MJ Város területét érintő, a térségi szerkezeti tervlapról leolvasható Szombathely MJ Város területét érintő, a térségi szerkezeti tervlapról leolvasható Szombathely MJ Város területét érintő, a térségi szerkezeti tervlapról leolvasható

területfelhasználások rendszere:területfelhasználások rendszere:területfelhasználások rendszere:területfelhasználások rendszere:

Erdőgazdálkodási térség

Mezőgazdasági térség

Vegyes területfelhasználású térség

Vízgazdálkodási térség

Települési terület 1000 ha felett

Országos kerékpárút törzshálózat

Közúthálózat

Vasúti fővonalak.

OTrT 1/1. számú melléklet: 1b. Egyéb hazai gyorsforgalmi utak:OTrT 1/1. számú melléklet: 1b. Egyéb hazai gyorsforgalmi utak:OTrT 1/1. számú melléklet: 1b. Egyéb hazai gyorsforgalmi utak:OTrT 1/1. számú melléklet: 1b. Egyéb hazai gyorsforgalmi utak:

M86 Szombathely térsége – Csorna – Mosonmagyaróvár térsége (M1) (a TEN-T hálózat része)

M9 Nagycenk (M85) - Szombathely térsége - Püspökmolnári térsége - Zalaegerszeg térsége -

Nagykanizsa - Inke térsége - Kaposvár - Dombóvár - Szekszárd térsége - Szeged (M5)

OTrT 1/1. számú melléklet: 2. főutak; 2a.OTrT 1/1. számú melléklet: 2. főutak; 2a.OTrT 1/1. számú melléklet: 2. főutak; 2a.OTrT 1/1. számú melléklet: 2. főutak; 2a. A főúthálózat elemei:A főúthálózat elemei:A főúthálózat elemei:A főúthálózat elemei:

86.sz. főút: (Szlovénia) – Rédics – Zalabaksa – Zalalövő – Körmend – Szombathely – Csorna –

Mosonmagyaróvár (1. sz. főút)

87.sz. főút: Kám (8. sz. fõút) – Szombathely – Kőszeg – (Ausztria)

89.sz. főút: Szombathely (87. sz. fõút) – Bucsu – (Ausztria)

OTrT 1/1. számú melléklet: 2. főutak; 2b. Főutak tervezett településelkerülő szakaszai:OTrT 1/1. számú melléklet: 2. főutak; 2b. Főutak tervezett településelkerülő szakaszai:OTrT 1/1. számú melléklet: 2. főutak; 2b. Főutak tervezett településelkerülő szakaszai:OTrT 1/1. számú melléklet: 2. főutak; 2b. Főutak tervezett településelkerülő szakaszai:

89. sz. főút: Szombathely

OTrT 1/4. számú melléklet: A vasúthálózat fő elemei:OTrT 1/4. számú melléklet: A vasúthálózat fő elemei:OTrT 1/4. számú melléklet: A vasúthálózat fő elemei:OTrT 1/4. számú melléklet: A vasúthálózat fő elemei:

A transzeurópai vasúti áruszállítási hálózat részeként működő országos törzshálózati

vasútvonalak:

Szombathely – Sopron – Ágfalva – (Ausztria)

Székesfehérvár – Szombathely

Szombathely – Szentgotthárd – (Ausztria)

Egyéb országos törzshálózati vasútvonalak:

Szombathely – Zalaszentiván

OTrT 1/5. számú melléklet: Kereskedelmi OTrT 1/5. számú melléklet: Kereskedelmi OTrT 1/5. számú melléklet: Kereskedelmi OTrT 1/5. számú melléklet: Kereskedelmi (nemzetközi) repülőtérré fejleszthető repülőterek:(nemzetközi) repülőtérré fejleszthető repülőterek:(nemzetközi) repülőtérré fejleszthető repülőterek:(nemzetközi) repülőtérré fejleszthető repülőterek:

Kereskedelmi (nemzetközi) repülőtérré fejleszthető repülőterek:

Szombathely térsége

OTrt 1/6. számú melléklet: Országos kerékpárút törzshálózat elemei:OTrt 1/6. számú melléklet: Országos kerékpárút törzshálózat elemei:OTrt 1/6. számú melléklet: Országos kerékpárút törzshálózat elemei:OTrt 1/6. számú melléklet: Országos kerékpárút törzshálózat elemei:

82. Termál kerékpárút:

82.B : Rum – Szombathely – Bucsu


13

OTrt 1/9. számú melléklet: A villamosenergiaOTrt 1/9. számú melléklet: A villamosenergiaOTrt 1/9. számú melléklet: A villamosenergiaOTrt 1/9. számú melléklet: A villamosenergia----átviteli hálózat távvezeték elemei:átviteli hálózat távvezeték elemei:átviteli hálózat távvezeték elemei:átviteli hálózat távvezeték elemei:

400 kV-os átviteli hálózat távvezeték elemei:

Győr – Szombathely

Szombathely – Hévíz

A hatályos Országos területrendezési terv és a Vas megyei területrendezési terv előírásai és övezeti rendszerének rendezési tervhez való igazolását azonban alább bemutatjuk: A tervezési területet nem érinti az országos ökológia hálózat övezetének területe.

Országos Területrendezési Terv 3/1. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/1. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/1. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/1. sz. melléklet ––––Országos ökológiai hálózat övOrszágos ökológiai hálózat övOrszágos ökológiai hálózat övOrszágos ökológiai hálózat övezeteezeteezeteezete

„13. § (1) Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei

területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti.

(2) Az övezetben bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával lehet.

(3) Az országos ökológiai hálózat övezetét a kiemelt térségi és a megyei területrendezési tervekben magterület, ökológiai folyosó, valamint pufferterület övezetbe kell sorolni.

” A tervezési területet nem érinti a kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete.


14

Országos Területrendezési Terv 3/Országos Területrendezési Terv 3/Országos Területrendezési Terv 3/Országos Területrendezési Terv 3/4444. sz. melléklet . sz. melléklet . sz. melléklet . sz. melléklet –––– Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterüKiváló termelőhelyi adottságú erdőterüKiváló termelőhelyi adottságú erdőterüKiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezetelet övezetelet övezetelet övezete Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete OTrT „13/B. § (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában, a külön jogszabályban meghatározott területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges.”

A tervezési területet nem érinti a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területe övezete.

Országos Területrendezési TervOrszágos Területrendezési TervOrszágos Területrendezési TervOrszágos Területrendezési Terv 3/5. sz. melléklet 3/5. sz. melléklet 3/5. sz. melléklet 3/5. sz. melléklet –––– Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területe övezete területe övezete területe övezete területe övezete 2015. január 1-től hatályos


15

Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet –––– Kiemelten érzKiemelten érzKiemelten érzKiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségékeny felszín alatti vízminőségékeny felszín alatti vízminőségékeny felszín alatti vízminőség----védelmi területvédelmi területvédelmi területvédelmi terület

A tervezési területet nem érinti a kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete. A kiemelten érzékeny felszín alatti területek övezetének területeire vonatkozó szabályok (az OTrT 15. §.-ban foglaltak alapján):

„OTRT 15.§ (1) Az országos vízminőség-védelmi terület övezetében keletkezett szennyvíz övezetből történő kivezetéséről és az övezeten kívül keletkezett szennyvizek övezetbe történő bevezetéséről a kiemelt térség és a megye területrendezési tervében rendelkezni kell.

(2) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani.

(3) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.”

1.4. Vas megye Területrendezési Terve1.4. Vas megye Területrendezési Terve1.4. Vas megye Területrendezési Terve1.4. Vas megye Területrendezési Terve Vas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terveVas megye területrendezési terve (PESTTERV 2010. november 26-án elfogadva) a város területén az alábbi fejlesztéseket határozza el, illetve figyelembe veendő meglévő-megmaradó állapotot rögzíti: A) Területrendezési tervlapA) Területrendezési tervlapA) Területrendezési tervlapA) Területrendezési tervlap


16

Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap Vas megye TRT 1. sz. tervlap –––– Térségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti tervTérségi Szerkezeti terv

A Vas megyei Területrendezési terv által Szombathely közigazgatási területén belüli térségi területfelhasználások:

Városias települési térség:Városias települési térség:Városias települési térség:Városias települési térség: a megyei területrendezési tervben alkalmazott területfelhasználási kategória, amelybe a megye városainak, városi rangra tervezett települései, valamint a szombathelyi agglomerációnak települési területei tartoznak.

Terület kimutatás a 201Terület kimutatás a 201Terület kimutatás a 201Terület kimutatás a 2018888----ttttől hatályos szerkezeti tervről:ől hatályos szerkezeti tervről:ől hatályos szerkezeti tervről:ől hatályos szerkezeti tervről:

Területfelhasználási kategóriák megnevezése Megyei terv

alapján

Hatályos szerkezeti terv

(2018)

Módosított szabályozási terv

(2018)

ha ha % ha %

a.) Városias települési térség 3646,2 3450,4 94,63% 3458,62 94,88

b.) Vegyes területfelhasználású térség 486 486 100% - -

b.) Erdőgazdálkodási térség 1004,5 1259 125,3% - -

d.) Mezőgazdasági térség 4537 4478,8 98,71 4470,58 98,53

e.) Építmények által igénybevett térség 15,5 15,5 100% - -

f.) Vízgazdálkodási térség 62,7 67,5 100,7% - -

Közigazgatási terület mindösszesen 9751,8 9751,8 100,0%

Városias települési térség:Városias települési térség:Városias települési térség:Városias települési térség: A megyei terv által övezet területébe sorolt földrészletek nagysága nagyobb, mint a javasolt településszerkezeti tervben beépítésre szánt területként kijelölt területek nagysága. A városias térség nagysága 8,22 ha-el növekedett, amely %-osan csekély, 0,26 %-os változást eredményezett.

Erdőgazdasági térség:Erdőgazdasági térség:Erdőgazdasági térség:Erdőgazdasági térség: az OTrT 6.§(2) bekezdése alapján az erdőgazdálkodási térséget legalább 85%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. A településszerkezeti tervben kijelölt erdőterületek nagysága meghaladja a Vas megyei területrendezési terv szerkezeti tervében jelölt területek nagyságát.


17

Vegyes területfelhasználású térséget Vegyes területfelhasználású térséget Vegyes területfelhasználású térséget Vegyes területfelhasználású térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület kivételével lakóterület kijelölhető.

Mezőgazdasági térség: Mezőgazdasági térség: Mezőgazdasági térség: Mezőgazdasági térség: a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki. A térségi övezet az északi iparterületen a közlekedési hálózat módosítása során 8,22 ha-al csökkent és ezt a városias térségbe soroltuk át.

Vízgazdálkodási térség:Vízgazdálkodási térség:Vízgazdálkodási térség:Vízgazdálkodási térség: vízgazdálkodási térséget legalább 90%-ban vízgazdálkodási terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a fennmaradó részen beépítésre szánt terület nem jelölhető ki.

Mindezek alapján megállapítható, hogy Szombathely város térségi területfelhasználási övezeteknek a 2003. évi XXVI. Tv. 6.§ (2) alapján megfelel. aaaa) Kiemelten érzékeny felszín alatti víz) Kiemelten érzékeny felszín alatti víz) Kiemelten érzékeny felszín alatti víz) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségminőségminőségminőség----védelmi terület által érintett településvédelmi terület által érintett településvédelmi terület által érintett településvédelmi terület által érintett település

Vas megye TRT 7. sz. tervlap Vas megye TRT 7. sz. tervlap Vas megye TRT 7. sz. tervlap Vas megye TRT 7. sz. tervlap –––– Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségKiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségKiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségKiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség----védelmi terület által védelmi terület által védelmi terület által védelmi terület által

érintett településérintett településérintett településérintett település

Szombathely MJ Város hatályos rendezési terve az övezet területét lehatárolta, intézkedett a

magasabb szintű tervek előírásainak teljesítéséről. A tervezési terület – északi iparterület - nem része a

térségi övezetnek.


18

Változással érintett területek Változással érintett területek Változással érintett területek Változással érintett területek 2222. . . . Ipari gazdaságiIpari gazdaságiIpari gazdaságiIpari gazdasági területterületterületterület 1.)1.)1.)1.) Északi iparterületÉszaki iparterületÉszaki iparterületÉszaki iparterület Érintett helyrajzi számok: 019/4; 019/8 hrsz ingatlanok területe, elkerülő út nyomvonala az M86-87 csomópontig.

A változás oka és hatása: Szombathely MJV Önkormányzata által kijelölt északi elkerülő út nyomvonala érinti a Szombathely, 019/4 és a 019/8 hrsz. alatti ingatlanokat. A nyomvonal északi szakaszának módosításával a 019/8 hrsz ingatlan egységes fejlesztése lenne megvalósítható úgy, hogy közben a közúthálózati kapcsolatok sem sérülnének. Lehetővé tenné a 019/5 hrsz út keleti oldalán egy egységes gazdasági terület kialakítását és egységes fejlesztését. A TOP 6.1.1-15-SH1-2016-00001 számú, a „Szombathelyi északi iparterület fejlesztése” című projekt megvalósíthatósága érdekében - az ingatlanok kiemelt fejlesztési területté nyilvánításával – szükséges a kijelölt nyomvonalat módosítani. A változással együtt az északi elkerülő út nyomvonala módosításra kerül és az M86-87-es főúti csomópontba való lehetséges visszakötése kissé keletebbre, módosított nyomvonalra kerül kijelölésre. A változás jelzés értékű és távlati nyomvonal biztosítás egyben, mivel az északi elkerülő út nem rendelkezik nyomvonal vizsgálattal és környezeti hatásvizsgálattal sem. A változást indokolja az új munkahelyek teremtése, amely volt honvédségi területek közül Szombathely MJV közigazgatási területére eső 50,7 ha-os terület legoptimálisabb kihasználását biztosítja.

A 0A 0A 0A 011119/9/9/9/4 és 019/84 és 019/84 és 019/84 és 019/8 hrsz ingatlan javasolt hasznosításahrsz ingatlan javasolt hasznosításahrsz ingatlan javasolt hasznosításahrsz ingatlan javasolt hasznosítása, felosztása, felosztása, felosztása, felosztása


19

Hatályos Hatályos Hatályos Hatályos településszerkezeti tervtelepülésszerkezeti tervtelepülésszerkezeti tervtelepülésszerkezeti terv Javasolt Javasolt Javasolt Javasolt településszerkezeti tervtelepülésszerkezeti tervtelepülésszerkezeti tervtelepülésszerkezeti terv


20

Hatályos szabályozási tervHatályos szabályozási tervHatályos szabályozási tervHatályos szabályozási terv Javasolt szabályozási tervJavasolt szabályozási tervJavasolt szabályozási tervJavasolt szabályozási terv

A 019/A 019/A 019/A 019/4 és 019/8 hrsz tervezési terület műholdképe a m4 és 019/8 hrsz tervezési terület műholdképe a m4 és 019/8 hrsz tervezési terület műholdképe a m4 és 019/8 hrsz tervezési terület műholdképe a módosított úthálózattalódosított úthálózattalódosított úthálózattalódosított úthálózattal


21

Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata a TOP-6.1.1-15 kódszámú, „Ipari parkok,

iparterületek fejlesztése” című pályázati felhívás keretében támogatási kérelmet nyújtott be. A

fejlesztés célja nagy hozzáadott értéket előállító, világpiacon versenyképes, fejlett innovatív

technológiával működő jelentős ipari vállalkozások letelepítését szeretné a tervezési területen. Ennek

a fejlesztésnek a megvalósítását szolgálta a 2015-ös rendezési terv módosítás (északi ipari terület

kijelölése) és a jelen rendezési terv módosítás amely ezt pontosítja. A fejlesztés célja, hogy

Magyarország számára új munkahelyeket, valamint nemzetgazdasági, a helyi gazdaság fejlődése

érdekében újabb iparűzési adóbevételeket generáljon. A terület önkormányzati tulajdonban van, ami a

tervezet fejlesztés megvalósíthatóságát a közszféra szempontjából kedvező feltételekkel teszi

lehetővé. Az első 15 ha kialakítása érdekében a terület út és közműcsatlakozási a kiépítésének

előkészítése a TOP támogatásával elindult „A szombathelyi Északi Iparterület fejlesztése” címmel,

amellyel kapcsolatban 2016. november 11-én támogatói döntésről kaptunk hírt. A TOP-6.1.1-15-SH1-

2016-00001 azonosító számú projekt támogatási szerződésének előkészítése folyamatban van.

A Közgyűlés 189/2016.(VI.9.). Kgy. számú határozatában úgy döntött, hogy nyertes pályázat esetén

hozzájárul a projekt megvalósításához szükséges többlet forrás biztosításához.

A tervezési terület fényképeiA tervezési terület fényképeiA tervezési terület fényképeiA tervezési terület fényképei


22


23


24

3. 3. 3. 3. KözlekedésKözlekedésKözlekedésKözlekedés Északi gazdasági terület bővítése, északi elkerülő út nyomvonalának módosítása

A tervezési terület délről, Szombathely irányából a 8639 jelű összekötő útról a BVI intézet felé kiépített,

korábban laktanyát szolgáló útról történik. A gazdasági terület nagyrészt 2008-ban, majd 2016-ban

már kijelölésre került. A tervezett északi elkerülő út nyomvonalának kismértékű korrekciójával és

annak a közigazgatási határ északi oldalának irányába történő elmozdításával a cél a gazdasági

terület egységének megtartása volt.

Az északi elkerülő út nyomvonal egyéb tekintetben megegyezik a magasabb szintű területrendezési

tervekben már jelölt nyomvonallal és attól a teljes 87-es főút vonatkozásában sem tér el 5 %-nál

nagyobb mértékben. Keleti oldalon szükséges volt – az OTrT-vel egyező nyomvonal – követésével az

M86-os gyorsforgalmi út – 87-es főúthoz való visszakötése. Meg kell jegyezni, hogy a Vas megyei

területrendezési tervben szereplő M87-as gyorsforgalmi út nyomvonalát a 2016-ban elfogadott Söpte

rendezési terv is a nyomvonal településrendezési tervvel megfeleltetett kijelölésével tartalmazza.

Az északi elkerülő út nem rendelkezik mind a mai napig nyomvonal kijelöléssel. A hatályos OTrT nem

tartalmazza a Söpte és Szombathely határán - Kőszeg irányba - futó új főút és 89-es főút 87-89 sz.

főutak körforgalmú csomópont felé menő, kőszegi vasutat kelet-nyugati irányban keresztező ágat. A

készülő új Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési terve pedig az északi elkerülőt

semmilyen módon sem ábrázolja. Az északi elkerülő Söpte és Szombathely felé menő ága a javasolt

településrendezési eszközökben egyezik az OTrT nyomvonalával.

Hatályos OTrT Hatályos OTrT Hatályos OTrT Hatályos OTrT Magyarország és egyes kiemelt Magyarország és egyes kiemelt Magyarország és egyes kiemelt Magyarország és egyes kiemelt

térségeinek területrendezési tervtérségeinek területrendezési tervtérségeinek területrendezési tervtérségeinek területrendezési terveeee (javaslat)(javaslat)(javaslat)(javaslat)

Az északi elkerülő nyomvonal első rendezési tervi kijelölésére 2006-ban került sor egy akkor készülő

tanulmányterv alapján. A tanulmányterv több változatot is tartalmazott, azonban 2006-tól nem készült

tovább, így környezetvédelmi engedélye sincsen egyik nyomvonalnak sem.


25

Jelenleg sincsen információ arról, hogy zajlana bármilyen tervezési munka e tárgyban.

A gazdasági terület kiszolgálása főút tervezett nyomvonalát nem érinti, az önkormányzati útról

biztosítható jelen formában is.

Az útszabályozás irányadó jelleggel szerepel, annak érdekében, hogy a közlekedés biztonsága és a

gazdasági terület számára optimális nyomvonal kerüljön kijelölésre.

Javasolt új úthálózat az északi iparterület térségébenJavasolt új úthálózat az északi iparterület térségébenJavasolt új úthálózat az északi iparterület térségébenJavasolt új úthálózat az északi iparterület térségében

Az északi elkerülő út Szombathely közigazgatási területen belüli szakaszán a nyomvonalat ~80-90

méterrel északabbra és keletebbre helyeztük el úgy, hogy a meglévő 89-es főút felé, illetve a 87-es

főút irányába kijelölt főúti ágak is kialakítást kaphassanak. A közlekedési területet úgy szabályoztuk,

hogy akár különszintű csomópontok kialakításának lehetősége biztosítva legyen. A nyomvonal

pontosítása során a déli irányú M86-87-es főút felé való bekötés is kissé módosult. Jelen tervvel

párhuzamosan készülő új SZMJV településrendezési eszközök az M86-os és 87-es főúthoz való

csatlakozást majd pontosítják lehetséges csomóponti megoldások felvázolásával, ez most jelen

tervben nem volt tervezési feladat.

Az ipari gazdasági területek tervezetek kiszolgálása a terület belső kiszolgáló úthálózatáról történik

majd a jövőben. 8639 jelű Szombathely-Csepreg összekötő útról leágazó 019/5 hrsz út biztosítja a

telephelyek feltárást a meglévő hulladékválogató telephellyel együtt. A 8639 jelű összekötő útról

közvetlen ingatlan csatlakozás nem tervezett. A tervezett északi elkerülő út és 8639 jelű út akár

különszintű csomópontban is találkozhat a jelölt módon. Szombathely MJV tulajdonában álló terület

ehhez rendelkezésre áll.

A terület északi oldalán a meglévő 019/2 hrsz útról történik a terület feltárása, amely részben új

nyomvonalon összekötésre kerül a 019/5 hrsz kiszolgáló úttal. A 019/8 hrsz északi oldalán a főút és a


26

telephely között egy kiszolgáló út számára biztosítottunk helyet, amely szerviz útként biztosítja a főút

forgalmának zavarása nélkül a telephelyek megközelítését és kiszolgálását. A kiszolgáló utak

szabályozási szélessége legalább 16 m, a tervezett külterületi főút szabályozási szélessége 40 m.

A tervezett főút védőtávolságaként úttengelytől 100-100 m védőtávolság került meghatározásra.

Szombathely repülőtérSzombathely repülőtérSzombathely repülőtérSzombathely repülőtér repülési síkjának javításarepülési síkjának javításarepülési síkjának javításarepülési síkjának javítása

A hatályos rendezési tervben jelölt repülőtér repülési síkja nem egyezik a jogszabály által előírt

paraméterekkel, ezért azt korrigáltuk. A korrekció a hatályos Söpte község rendezési tervében is jelölt

repülési síkkel egyezik meg.

Repülőtér repülési síkja és védő övezetei:

A Szombathelyi repülőtér nem műszeres, 1150 m hosszúságú, 2-es kódszámú futópályához tartozó

akadálykorlátozási felületek megadása, az ICAO Annex 14. előírásai alapján:

A meglévő futópálya végeinek koordinátái (NEM HIVATALOS ADAT):

Északi küszöb (THR16):

WGS ’84: 47°16'56.34"É 16°37'31.71"K

EOV: Y 466807.75 X 218202.79

Déli küszöb (THR34):

WGS ’84: 47°16'21.66"É 16°37'51.61"K

EOV: Y 467192.61 X 217119.42

Belső vízszintes felület: 45 m magasságban lévő, 2500 m sugarú kör alakú felület, melynek a

középpontja a futópálya felezőpontja.

Kúpos felület: a belső vízszintes felület szélétől, 5 %-os emelkedéssel kifelé emelkedő felület, amely

55 m magasságig terjed (a futópálya felett 45 m + 55 m = 100 m), amelynek sugara 3154 m.

4444. Közműellátás. Közműellátás. Közműellátás. Közműellátás

Szombathely MJ Város szerkezeti terve tartalmazza a közmű alátámasztó munkarészeket.

VízellátásVízellátásVízellátásVízellátás A börtöntől ÉK-re eső Gip terület vízellátására a 8639 j. út mentén a vízvezeték végpontjától kiindulva,

majd a terület feltáró útja mentén új ( D 160 KPE) vezeték építése szükséges, melyet össze kell kötni a

volt laktanya területén kiépítendő Gksz és Gip területeket (lásd: 2014 évi SZT módosítás) ellátó

tervezett D 160-as KPE vezetékkel. A tervezett főút alatt az új vezetéket már az építés szakaszában

védőcsőben kell átvezetni. A tervezett közművezetéken 200 méterenként föld felett tűzcsapot kell

beépíteni. Erről az új közművezetékről leágazva az egyes ingatlanok vízellátása megoldható.


27

Ez a megoldás szervesen kapcsolódik a jóváhagyott rendezési terv „1.5) Vízellátás tervjavaslata” című

fejezet „Fejlesztések” megnevezésű szakasza a „Reptér és környéke vízellátás problémájának

megoldási javaslata” című fejezetének előírásaihoz.

SzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetésSzennyvízelvezetés

A tervezett Gip terület feltáró útja alatt gravitációs, a beépítés igényeinek megfelelő méretű, csatorna

építendő, mely a terület D-i részén meglévő szennyvízátemelőre csatlakoztatható.

Csapadékvíz elvezetésCsapadékvíz elvezetésCsapadékvíz elvezetésCsapadékvíz elvezetés

A terület É-D-i irányú lejtésű. Legmagasabb pontja ~222,50 mBf, legalacsonyabb pedig 217,50 mBf. A

feltáró út és a 8639 j. út mentén létesítendő nyílt árok az Őrségi Vízrendezési és Talajvédelmi Társulat

kezelésében lévő Bogáca-érbe csatlakoztatható.

Északi Ipari Park létrehozásánál az Igazgatóság 2015. március 19-én kelt 0638-004/2015.

iktatószámú levelét, melyben a SZMJV Polgármesteri Hivatala Városüzemeltetési Osztályát

tájékoztató levelét is figyelembe kell venni, amely tartalmazza a Szombathely ÉK Ipartelep

kiépítésének vízrendezési helyzetéről, lehetőségeiről. Ezen túl a Bogáca ér alsóbb szakaszainak

túlterheltsége miatt is célszerű lenne, hiszen ez a szakasz a FALCO és környező Gazdasági területek

vizeinek végső befogadója.

Az É-i Iparterület és a 87-89. sz. utakat összekötő út csapadékvíz elvezetésének további tervezését,

létesítését megelőzően a vízfolyás kezelőjével történő egyeztetés, valamint az engedélyeztetés során

kezelői hozzájárulás beszerzése szükséges.

GázellátásGázellátásGázellátásGázellátás

A terület részére a meglévő nagy-középnyomású gázvezetékről lecsatlakozva új nagy-középnyomású

-középnyomású nyomásszabályozó állomást kell létesíteni. Csatlakozási pont a „Börtön” főbejárata

környezetében elkészült új nagy-középnyomású gázelosztó vezeték. Ehhez a vezetékhez csatlakozva

nyomásszabályozó állomást kell létesíteni, és a feltáró út mentén új középnyomású gázvezetéket

építeni. A fejlesztést megelőzően a gázszolgáltató felé írásos energiaigényt kell bejelenteni a

joghatályos „közüzemi szabályzat” előírásainak megfelelően, melynek alapján a szolgáltató

meghatározza a megvalósítás műszaki és pénzügyi feltételeit.

EnergiagazdálkodásEnergiagazdálkodásEnergiagazdálkodásEnergiagazdálkodás Szombathely MJ Város villamosenergia ellátásának rendszerét a 2006-ban elfogadott rendezési terv

feldolgozta, a 2008, 2011, 2013 és 2015-ös rendezési tervek kiegészítettek.

Jelen rendezési terv azokat a kiegészítéseket tartalmazza, amelyek az elmúlt időszakban történt

változásokból fakadnak és a jelen terv módosításával érintettek.


28

Azon területen, ahol elektromos hálózat fejlesztésére javaslatot nem tettünk, ott a hatályos rendezési

terv és kiépített kapacitások biztosítják az ellátást.

A jelenlegi BVI intézet felől van a terület feltárva. A villamos energia ellátása a Savarai laktanya

részére létesített középfeszültségű hálózaton biztosított. Új villamosenergiaellátás a Söptéhez tartozó

ipai területtel együtt a vépi alállomástól indított új hálózattal biztosítandó, amelynek fogadási helye

várhatóan Söpte területére esik a söptei rendezési terv szerinti helyszínen.

A terület villamosenergia ellátása (A terület villamosenergia ellátása (A terület villamosenergia ellátása (A terület villamosenergia ellátása (BVI északi sarkán és a Szombathely repülőtér megállóhely BVI északi sarkán és a Szombathely repülőtér megállóhely BVI északi sarkán és a Szombathely repülőtér megállóhely BVI északi sarkán és a Szombathely repülőtér megállóhely közelében)közelében)közelében)közelében)

5555. Tájrendezési munkarész. Tájrendezési munkarész. Tájrendezési munkarész. Tájrendezési munkarész Szombathely MJ Város érvényes településrendezési tervvel rendelkezik, amelyet 2006-ban hagytak

jóvá, majd többször módosítottak. Az északi ipari terület 2016. április 14-én elfogadott

településrendezési eszközökben került kijelölésre.

A tájrendezési és környezetalakítási szakági munkarész kiegészítése csak a módosítással érintett

területek változásait tartalmazza.

A tervezési terület kivett területet érint.

Az ingatlan-nyilvántartás alapján erdő, vagy mezőgazdasági művelésben lévő területek nem kerülnek

felhasználásra. A hatályos településrendezési eszközökben jelölt véderdő a börtön északi oldalán, az

egykori honvédségi területhez kapcsolódóan jött létre. A természetben ligetes, füves, részben fásult

terület. A repülőtérre vezető meglévő úthálózat nem követi az ingatlan-nyilvántartási állapotot,

azonban az utak mellett vadgesztenyefasor kíséri kisebb megszakításokkal, amelyek a repülőtér

esztétikus megközelítésre kerülhetett telepítésre az 1945. utáni időszakban. A gazdasági célra kijelölt

területek széleit fás, bokros sávok kísérik, amely középen füves területek, egykori gyakorlóterület fog

körül.

A gazdasági terület kijelölésével és a nagyméretű terület felosztásával javasoljuk a külső telekhatárok

mentén fásítás elvégzését, amely a kiterjedt terület esztétikus megjelenését is biztosíthatja. A

módosított nyomvonalú főút mentén fasor telepítését javasoljuk, követve a repülőtérhez vezető utak

egykori fásításainak szép hagyományát.


29

Repülőtérhez vezető út menti gesztenyefasor és a 019/5 hrsz út menti fasor a börtön előttRepülőtérhez vezető út menti gesztenyefasor és a 019/5 hrsz út menti fasor a börtön előttRepülőtérhez vezető út menti gesztenyefasor és a 019/5 hrsz út menti fasor a börtön előttRepülőtérhez vezető út menti gesztenyefasor és a 019/5 hrsz út menti fasor a börtön előtt

Az északi ipari területének bővítése során, mivel a település északkeleti kapujában fekszik, hangsúlyt

kell fektetni a tájbaillesztésére, törekedni kell a tájképi potenciált növelő megoldásokra a kedvezőbb

környezeti állapotok, képi megjelenés létrehozására. Ezért a mai szokásos településszéli kavalkád

helyett rendezett, zöldfelületekkel tagolt gazdasági területeket kell létrehozni. A gazdasági tömbön

belül összefüggő zöldfelületi rendszert javasolt kialakítani, amelynek főbb elemeit az egyes telkek

zöldfelületei, az utakat (feltáró, kiszolgáló) övező fásítások, a helyenként szükséges védőfásítások

alkotják. A telkeken belül törekedni kell a többszintes növényállomány (gyep-, cserje-,

lombkoronaszint) kialakítására, mivel a különböző növényállomány-típusok közül ezeknek van

értékelhető településképi, szerkezeti és esztétikai hatása. A tervezett zöldfelületek az adott

létesítmény tájbaillesztése mellett ökológiai és környezetvédelmi szempontból is kedvező hatásúak.

A 87-89 főutak mentén védőfásítás telepítését javasoljuk. Az egyenes szakaszokon mindkét oldalon, a

kanyarban pedig a külső oldalán. Az utak tájbaillesztésénél az esztétikai szempontokon túl az

ökológiai és a közlekedési biztonsági szempontokat is érvényesíteni kell. Ezért, olyan változatos

zöldsáv kialakítása a cél, amely segíti az autóút-táj harmonizált kapcsolatának megteremtését, növeli

környezetük életgazdagságát (biodiverzítását), mérsékli a létesítmény működéséből adódó szennyező

hatásokat és nem utolsó sorban kedvezően hat a közlekedésbiztonságra. Ezért a főút mentén olyan,

fás, cserjés, füves sáv létrehozását javasoljuk, amely a táji adottságok, a jellegzetes tájkép eltakarása

nélkül a termőhelyi viszonyoknak megfelelő növényegyüttesekből álló, sajátságos térrendszert

eredményez, ahol a füves szabad területek a fás, cserjés csoportokkal egymásután váltakoznak. A

csomópontok növénytelepítésére szintén gondot kell fordítani. A fásítások formailag lehetnek ligetes,

fasor, cserje- és facsoport, erdősáv telepítésűek. Növényállományuk többszintes, több korosztályból

álljon. Előtérbe kell helyezni az őshonos fajok alkalmazását.

5555.... TájTájTájTáj---- és természetvédelemés természetvédelemés természetvédelemés természetvédelem

A tervezett módosítások országos jelentőségű védett természeti területet, országos ökológiai hálózat

övezetét, tájképvédelmi övezetet, természeti területet, egyedi tájértéket nem érintenek. A táj

szerkezetében, jellegében, a tájképben jelentős változást nem eredményeznek, mivel meglévő

területfelhasználások kismértékű kiegészítését irányozzák elő. Új beépítésre szánt terület korábban


30

tervezett utak felülvizsgálatával és elhagyásával kerültek csak kijelölésre. A tervezett véderdők pedig a

korábbi úthálózat által felszabdalt területek helyett egységes tömböt kaptak.

Célok, javaslatokCélok, javaslatokCélok, javaslatokCélok, javaslatok

A kerékpárutakat érintő tájvédelmi és természetvédelmi szempontból cél a komplex természet-, táj- és

tájképvédelem megvalósítása:

- a fenntartható területhasználat és az ökologikus szemléletű fejlesztések előtérbe helyezése,

- korszerű zöld technikák használata

- igényes és környezethez illeszkedő burkolathasználat előírása

- telken belül előírt zöldfelületek kialakítása, javasolt intenzív – többszintes - zöldfelületek

alkalmazása.

- a beépítések magas színvonalú kialakítása és zöldfelületi rendszerén keresztül tájbaillesztése.

6666. Biológiai aktivitásérték számítása. Biológiai aktivitásérték számítása. Biológiai aktivitásérték számítása. Biológiai aktivitásérték számítása

Az Étv. 7. § (3) b. szerint „az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település

közigazgatási területének - külön jogszabály alapján számított – biológiai aktivitási értéke, az

átminősítés előtti aktivitási értékhez képest nem csökkenthet.”

átminősítés utáni aktivitátminősítés utáni aktivitátminősítés utáni aktivitátminősítés utáni aktivitásértékásértékásértékásérték átminősítés előtti aktivitásértékátminősítés előtti aktivitásértékátminősítés előtti aktivitásértékátminősítés előtti aktivitásérték

Sorszám tervezett

területhasználat érték-mutató

terület érték jelenlegi

területhasználat érték-

mutató terület érték

Beépítésre szántBeépítésre szántBeépítésre szántBeépítésre szánt Beépítésre nem szántBeépítésre nem szántBeépítésre nem szántBeépítésre nem szánt

Ipari gazdasági Ipari gazdasági Ipari gazdasági Ipari gazdasági területterületterületterület 1. Gip 0,4 8,22 3,288 Közlekedési terület 0,5 8,22 4,11

BA BA BA BA kompenzációkompenzációkompenzációkompenzáció

Kétoldali - nagy lombkoronájú - fasorral kísért közút 580 fm hosszban

3 0,28 0,84

ÖsszesenÖsszesenÖsszesenÖsszesen 4,1284,1284,1284,128 4,114,114,114,11 *Helyszíni szemle alapján szántóterület.

Kompenzációra igénybe veendő területek:

- 87-89 sz. főút északi elkerülő szakaszán 580 fm hosszban kétoldali - nagy lombkoronájú -

fasorral kísért közút.


31

7777. Környezetalakítás. Környezetalakítás. Környezetalakítás. Környezetalakítás

Környezetvédelmi szempontból cél a meglévő és megvalósítani kívánt létesítmények és azok funkciói,

valamint az infrastruktúra kialakítása révén a környezethasználat úgy legyen szervezhető és

végezhető, hogy

• környezetszennyező vagy a környezetet veszélyeztető létesítmény kialakítását kerülni kell,

• a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő,

• a környezetszennyezés megelőzhető legyen,

• kizárja a környezetkárosítást.

A tervezési területen a hatályos rendezési terv környezetvédelmi munkarészében foglaltakat továbbra

is mérvadónak kell tekinteni.

LevegőtisztaságLevegőtisztaságLevegőtisztaságLevegőtisztaság----védelemvédelemvédelemvédelem

Új létesítmények kialakításánál, új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a levegőtisztaság-

védelmi követelményeket, előírásokat, határértékeket. A levegő védelmével kapcsolatosan a többször

módosított 21/2001. (II.14.) Korm. rendeletet és a végrehajtására kiadott jogszabályok előírásait kell

alkalmazni. A helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeinek megállapítását a

4/2011. (I.14.), BM s rendelet tartalmazza. A tevékenység végzése során levegőt szennyező

tevékenység nem kerül végzésre.

Ipari légszeIpari légszeIpari légszeIpari légszennyezésnnyezésnnyezésnnyezés

Az ipari területeket érintő változtatások meglévő telephelyek bővítése: az északi ipari park (24)

szerepeltetése.

Közlekedési forgalomból eredő légszennyezésKözlekedési forgalomból eredő légszennyezésKözlekedési forgalomból eredő légszennyezésKözlekedési forgalomból eredő légszennyezés

A tervezett módosítások során új közlekedési utak kijelölésére nem kerül sor, mindössze egyes utak

nyomvonalának korrekciójára. A 87-89 sz. főutak nyomvonala a 019/8 hrsz ingatlan szélétől az északi

és keleti irányban (80-90 m-el) került áthelyezésre. A nyomvonal az M86-os autóútig csak kismértékű

korrekcióra szorult annak megfelelően, hogy a közúti kapcsolat biztosítható legyen.

ZajZajZajZaj---- és rezgésvédelemés rezgésvédelemés rezgésvédelemés rezgésvédelem

A módosítás következtében jelentősebb zaj- és rezgésterhelés előreláthatóan nem fog fellépni. A

megépítendő épület esetében a lokális hangforrás eseti, rendezvényhez kötött, illetve a közúti

forgalomból származó külső zajforrás jellemző. Zajvédelmi probléma nem ismeretes.

Az újonnan létesíteni kívánt, zajt kibocsátó létesítményekre a 2008. január 1-től hatályos, a környezeti

zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet az irányadó, a

kibocsátási határértékek megállapításánál a 427/2015. (XII. 23.) korm.rendeletet kell figyelembe venni.

Felszíni és felszín alatti vizek védelmeFelszíni és felszín alatti vizek védelmeFelszíni és felszín alatti vizek védelmeFelszíni és felszín alatti vizek védelme


32

A vízbázisvédelmi vizsgálatok szerint mindegyik Szombathely és környékének vízellátását szolgáló

vízbázis a sérülékeny vízbázisok közé tartozik. A város közigazgatási határát érintő vízbázisok

(Újperinti; Déli; Sárdéri) hidrogeológiai vizsgálatai befejeződtek. A hidrogeológiai védőterületek nem

érintik az északi ipari területet.

SSSSzennyvízelvezetészennyvízelvezetészennyvízelvezetészennyvízelvezetés

A város szennyvízelvezető csatornahálózata, vízellátáshoz hasonlóan még a múlt század elején

kezdett kiépülni, amelyhez ma már a Kőszeg- Szombathely regionális rendszeren kívül több, kistérségi

alrendszer is kapcsolódik. A város mintegy 20 000 [m3/d] tartalék kapacitással rendelkező

szennyvíztisztító telepe országosan is jelentős műszaki színvonalat képvisel. A tisztított szennyvíz

befogadója Perint-patak (Rába vízgyűjtő terület).

Szombathely város szennyvízelvezető csatornahálózata, a közműves vízellátáshoz viszonyítva közel

100 %-os kiépítettségű.

A város magját képező régi beépítésű területeken egyesített rendszerű szenny- és csapadékcsatorna

épült, az újabb építésű területeken szétválasztott rendszerű csatornahálózatok készültek.

CsapCsapCsapCsapadékvíz elvezetéseadékvíz elvezetéseadékvíz elvezetéseadékvíz elvezetése

Szombathely város területén zárt rendszerű és nyílt árkos csapadékvíz elvezető hálózat egyaránt

megtalálható. A belvárosi részen kizárólag egyesített, a később épült lakó és iparterületeken

elválasztott csatornahálózat épült. Azokban az utcákban, ahol a csapadékvíz elvezetés nyílt árkos

megoldással készült, az árkok sokhelyütt feliszapolódtak, vagy teljesen feltöltésre kerültek.

A felszíni vízelvezetés mintegy 80 %-os kiépítettségű, a többi közművekhez viszonyítva a

legkedvezőtlenebb helyzetű.

A tervezési terület csapadékvíz-elvezetés befogadója a Bogáca-ér és ahhoz csatlakozó árok rendszer.

Kommunális szilárd hulladékKommunális szilárd hulladékKommunális szilárd hulladékKommunális szilárd hulladék

A szilárd kommunális hulladék gyűjtéséről és annak elszállításáról az önkormányzat gondoskodik

(intézményesen, kukás rendszerben). Az önkormányzat a szombathelyi SZOMHULL Nonprofit Kft-vel

áll szerződéses jogviszonyban, aki hetente szállítja a szemetet a szombathelyi hulladéklerakóra.

Lomtalanítás évi egy alkalommal történik.

A területen tervezett építkezések során keletkező hulladékok kezelését az építési hulladékok

kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004.(VII.26.) BM-KvVM közös rendeletben foglaltak

alapján kell végezni.

A szelektíven gyűjthető hulladékok gyűjtése gyűjtőszigetes, illetve a kertvárosias területeken házhoz

menő zsákos rendszerben történik. Szombathelyen jelenleg egy hulladékudvar áll a lakosság

rendelkezésére.

A tervezési területen belül működő hulladékválogató üzemnek védőtávolsága telephelyen kívül

nincsen.


33

TalajvédelemTalajvédelemTalajvédelemTalajvédelem

A termőföld védelme érdekében a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX törvény talajvédelmi

fejezetében a beruházással, üzemeltetéssel és egyéb tevékenységgel kapcsolatos kötelezettségek

előírásait be kell tartani.

Az építkezések során a humuszos réteget külön kell letermelni és megfelelő módon kell deponálni. Az

építési tevékenység befejezésekor a humuszos feltalajt helyben kell felhasználni a talaj legfelső

rétegeként. A feleslegben maradó humuszos feltalaj talajvédelmi hatóság által meghatározott

talajvédelmi járulék megfizetése mellett lehet beruházással nem érintett területeken felhasználni.

A Tfvt. 50.§ (2) bek. a) és b) pontja értelmében termőföldön a humuszos réteg megbontásával járó 400

m2-t meghaladó területigényű beruházások megvalósításához talajvédelmi terv szükséges a

90/2008.(VII.18.) FVM rendelet szerinti tartalommal.

Felszíni és felszín alatti vizek védelmeFelszíni és felszín alatti vizek védelmeFelszíni és felszín alatti vizek védelmeFelszíni és felszín alatti vizek védelme

A használt- és szennyvizek kibocsátási határértékeiről és alkalmazásuk szabályairól szóló 27/2005.

(XII. 6.) KvVM rendelet -a használt és szennyvizek kibocsátásának ellenőrzésére vonatkozó részletes

szabályokról szóló - rendeletben foglaltakat be kell tartani. Ki kell használni a tervezési terület teljes

közműellátása által nyújtott adottságokat, a rácsatlakozást minden ingatlan esetében biztosítani kell.

Összefoglalva: a tervezett módosítások várhatóan jelentős környezeti terhelést nem okoznak. 8888. Tűzvédelem. Tűzvédelem. Tűzvédelem. Tűzvédelem Tűzkár elhárítás

Szombathely MJV a Kat. végrehajtásáról szóló a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó

egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló

234/2011.(XI.10.) korm. rendelet 22.§-a szerint elvégzett kockázatbecslés alapján az I.

katasztrófavédelmi osztályba került besorolásra több azonosított kockázati tényező egyidejű jelenléte

miatt. A településen Hivatásos Állami Tűzoltóság működik.

Az 54/2014.(XII.05.) BM rendeletben (továbbiakban: OTSZ) 6.§ (3) bekezdése alapján biztosítani kell

az építmény környezetében a kijutáshoz, az építmény elhagyásához szükséges és alkalmas területet.

Az OTSZ 6.§ (5) bekezdése alapján –a tűzoltói beavatkozás hatékonysága céljából biztosítani kell az

építmény akadálytalan megközelítését tűzoltó gépjárművel, az építmény környezetében és az

építményen belül a rendeltetésnek megfelelő oltóanyag-ellátást, továbbá a kockázattól függően az

építmény környezetében a tűzoltó gépjárművek, technikai eszközök működéséhez, működtetéséhez

szükséges és igénybe vehető területet.

Tűzivíz ellátás

A városban az oltóvíz a meglévő vízvezeték hálózaton kiépített tűzcsapokról megoldott. Az oltóvíz

biztosítását az OTSZ 71-78.§ és 82.§-ában leírtakra megfelelően kell biztosítani.


34

Tűztávolság

Tűzvédelmi szempontból az építmények közötti legkisebb távolságot legalább az OTÉK 36.§-ba

foglaltak szerint kell megtartani.

Telek határvonalán a nyílások kialakításának szabályait a 37.§ leírtak szerint kell alkalmazni. Az OTSZ

17-18.§-a szabályozza a tűz átterjedésének megakadályozására az épületek közötti minimális

betartandó tűztávolságot.

Tűzkár elhárítás

Szombathely MJ Város Hivatásos Önkormányzati Tűzoltósága vonulási körzetébe tartozó települések

legjelentősebbike. A vonzáskörzetéhez 36 település 110.000 lakosa tartozik. A tűzoltószervezet

székhelye az Ady téren található.

A tűzoltási felvonulási út vonatkozásában az OTSZ 65-70.§-ában foglaltakat meg kell tartani.

Környezetbiztonság

Szombathely MJ Városban a jellemzően nagyobb környezeti kockázatú ipari létesítmények (vegyipar,

nehézipar, fémipar, energiaipar) nincsenek, azonban vannak olyan potenciális veszélyforrások,

melyek folyamatos működés, vagy technológia, méret miatt kiemelt figyelmet jelentenek pl.: FALCO.

Az ipari parkokba várható újabb betelepülések a korszerű elektronikai iparágakhoz, a logisztikához, a

kereskedelemhez és szolgáltatásokhoz tartoznak.

Külön kockázatot jelenthetnek a közúti forgalomban szállított veszélyes anyagok. Ezek mennyiségéről

nem állnak rendelkezésre információk. Potenciális vészhelyzetek lehetőségét hordozza magában,

hogy nincs érdemi információ sem a közúton, sem a vasúton tranzitált veszélyes

anyagszállítmányokról.

Külön figyelmet érdemel a sűrű beépítéssel rendelkező, soklakásos középmagas épületek

tűzvédelmének biztosítása.

A város felkészültségét tekintve legfontosabb szervezetek a Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a

Hivatásos Önkormányzati Tűzoltóság, az Országos Mentőszolgálat. A szervezetek között a

Polgármesteri Hivatal látja el a koordináló szerepet. Regionális együttműködés minden szervezetnél a

megyei központokon keresztül történik.

Az árvízvédelmi intézkedéseket a 1995.évi LVIII. Tv. 4.§(1) bekezdés f.) pontja alapján biztosítani kell.

Riasztás

A tűzjelzés telefonon történik. A telefonhálózat belterületen már kiépült, emellett rendelkezésre állnak

a nyilvános állomások is.


35

Iparbiztonsági követelmények:

Az üzemekben található veszélyes anyagok mennyisége alapján a Kat. IV. fejezet hatálya alá tartozó

un. küszöbérték alatti üzemek az alábbiak:

Coveris Rigid Hungary Kft (9700 Szombathely, Puskás Tivadar u.6.)

MEDOSZ Kft telephelye (9700 Szombathely, Pálya u. 5.)

Zoll-Sped Kft (9700 Szombathely, Tátika u. 5.)

Tűztávolság

Tűzvédelmi szempontból az építmények közötti legkisebb távolságot legalább az OTÉK 36.§-ba

foglaltak szerint kell megtartani.

Telek határvonalán a nyílások kialakításának szabályait az OTÉK 36-37.§ leírtak szerint kell

alkalmazni.

A HÉSZ a kialakult állapot figyelembevételével biztosítja az egyes utcaszakaszok sajátos építési

szabályain keresztül a tűzvédelem és tűzbiztonság megtartását.

Riasztás

A város belterülete elektronikus hírközlés eszközeivel lefedett. A vezetékes és mobil szolgáltatókkal a

riasztás biztosított. A város 126 pontján ezen kívül a nyilvános állomások is rendelkezésre állnak a

riasztáshoz. A nyilvános állomások a város beépített területét a beépítettség mértékével arányosan

lefedik.

A tűzjelzés biztosítását a 1996.évi XXXI. Tv. 5§.(5) bekezdése szerint kell biztosítani.

9. Örökségvédelem

A tervezési területeken országos műemlék, műemléki környezet, vagy helyi védelem nyilvántartva

nincsen. Egyedi tájérték nem található. A településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet

korlátozó előírást nem tartalmaz a területre.


36

Szombathely régészeti örökségvédelmi hatástanulmány (részlet)Szombathely régészeti örökségvédelmi hatástanulmány (részlet)Szombathely régészeti örökségvédelmi hatástanulmány (részlet)Szombathely régészeti örökségvédelmi hatástanulmány (részlet)


37

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének …/2018. ( ) önkormányzati rendelete

Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról,

valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 30/2006. (IX.7.) önkormányzati rendelet módosításáról

Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörükben eljáró szervek véleményének kikérésével – az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 30/2006. (IX.7.) önkormányzati rendelet 1. melléklete – a módosítás tárgya szerinti területeket illetően – az 1. melléklet (6; 7; 8) számú szabályozási tervlap) szerint módosul.

2. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

3. § E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően induló eljárásoknál kell alkalmazni.

/: Dr. Puskás Tivadar :/ /: Dr. Károlyi Ákos:/ polgármester jegyző

16

100

100

16

40 16

Állami terület I.

repülőtér

sh.út

019/4

019/1

220.00

6Ev

Gip SZ 50

12,5 2500

019/2

Nagymező

019/8

telephely

019/8

Gip SZ 50

12,5 2500

Gip SZ 50

12,5 2500

15 m

35 m

5 m

45 m

25 m

Gip SZ 50

12,5 2500

Gip SZ 50

12,5 2500

telephely

019/8

50

50

50

50

50

50

1515

1515

15 15

16

10

15

13

20

16

17

1515

16

18

14

11

10

12

16

16

16

20

16

27

14

12

9

50

50

12

19

50

50

18

18

50

50

17

16

16

1413

1012

10

10

16

10

10

1016

1515

16

12

10

20

20

50

9

50

6

20

6

6

15

16

12

16

20

12

4

9

21

5

12

1933

1934

1841

közút

közforga

lmú va

sút

árok

közút

közút

országos közút

csatorna

közút

Kupor árok

Kupor árok

Állami terület I.

magánút

Állami terület I.

országos közút

árok

közú

t

közú

t árok

csator

na

Kupor árok

járd

a

járd

a

ud

orsz

ágos

köz

út

magán

út


közút

Kupor á

rok

Kupor árok

közút

szivattyúház

udvar

magán

út


Bogáca ér

közút

közút

közforgalm

ú vasú

t

közút

járd

a


telephely

ud

O 40

4,5 700

1936

sz 3

t

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1mk 1

mk 1mk 1

mk 1

mk 1

sz 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

sz 1 sz 1sz 1sz 1

sz 1sz 1

sz 1 sz 1

mk 1

sz 2

sz 2

mk 1

Niké utca

mk 1mk 1

mk 1

mk 1mk 1

mk 1mk 1 mk 1

mk 1mk 1mk 1

sz 4

sz 4

mk 1

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

mk 1

mk 1

mk 1

mk 1

sz 2sz 2

sz 2

sz 3 sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

d

b

a

c

sz 1

sz 1

050/

44

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

SZ 40 8 3000

sz 1

sz 2

sz 2

052/52

sz 2

sz 1

sz 1

050/

32

Mk

Lk

050/

33050/

34

097/2

048

092/5

097/1

020/7

049/26

0100/45

092/2

065

020/2

046/1

052/2

090

019/5

068

072/2

sz 4

027

049/29

099/1

098/1

0102

/3

0102

/4

092/18

sz 3

044/7

050/

11

050/

10050/

805

0/9

0105

/1

0100

/36

092/30

092/31

0100

/23

095/1

092/

27

1972/59

049/4

049/5

049/45

049/44

049/9

049/6

049/10

049/8

049/37

049/3

049/36

049/25

020/6

049/19

049/21

049/22

046/22

046/23

049/47

052/12

050/

36

050/

4205

0/41

050/

40

050/

39

050/

38

050/

37

052/

20

052/

21

052/

4

052/8052/15

052/

19

052/14

052/9

052/13

020/5

049/27

092/

56

092/

62

092/

6109

2/26

0100

/13

0104

/30

0105

/2

0104

/11

0100

/35

0100

/37

0100

/15

0100

/17

0100

/19

0100

/18

092/33

092/23

092/38

092/37

092/35

092/34

0100/10

0100/11

092/46

092/44

092/45

092/

58

092/22

092/20

092/

60

092/

59

092/39

089/

2

092/8051/

2

092/7

052/

23

052/51

sz 1

094/

2

052/53

052/

26

052/

25

052/

22

052/

2409

4/1

092/10

092/16092/15

092/24

092/9

092/11

sz 2

092/36

r 3

092/

57

092/17

051/

1

092/40

085

0104

/55

020/8

020/3

046/35

046/11

046/12

046/13

046/14

046/10

046/9

046/5

046/41

046/40

046/6046/39

046/7

046/38

046/8

046/37

046/36

046/4

046/28046/29

046/30046/31

046/32

046/33

046/34

054/10

054/7

054/2

054/4

054/3

054/6

054/5

054/1

052/54

054/9

054/8

052/7

052/28

052/

18

052/5

052/27052/6

052/16

082/9

sz 3

091/2

091/1

020/1069/2

069/22

069/1

083

066

028/5

046/42

046/43

028/3

089/

1

059

049/38

049/41

049/42

049/43

049/40

049/33

049/39

050/

1705

0/18

050/

19

050/

2005

0/21

050/

22

050/

14

050/

35

sz 1

050/

1505

0/16

050/

23

050/

2905

0/30

050/

31

sz 2

050/

2505

0/26

050/

2705

0/28

050/57

050/

1205

0/13

049/11

sz 4

049/14

049/20

049/15

049/16

049/17

049/28

046/15

031/5

046/16

046/17

046/18

046/19

046/20

046/21

049/46

046/24

046/25

046/26046/27

049/49

049/32

052/10

052/11

050/

4

050/

5

049/35

050/

6

050/

7

050/

105

0/2

050/

53

050/

52

050/

51

050/

50

050/

305

0/54

050/

55

sz 1

050/

43

050/

45050/

46

050/

4905

0/48

050/

47

050/

56

0100

/24

0100

/26

0100

/29

0100

/30

0100

/31

0100

/32

0100

/33

0100

/34

0100

/27

0100

/28

092/43

092/42

0100

/38

0100

/39

0104

/56

0104

/5701

04/5

9

0104

/60

0104

/61

0104

/9

0100

/46

095/2

0100

/22

0100

/21

092/32

0100

/20

020/4

054/14

054/13

054/12

054/11

0100/12

092/41

082/8

082/6

067

069/7

069/6

069/4

069/18

069/21

069/20

028/18

028/1

028/8

028/6

028/4

028/2

052/42

052/41

052/40

052/39

052/38

052/37

052/36

052/35

052/34

052/33

052/32

052/31

052/30

052/29

052/55

052/47

052/46

052/45

052/44052/43

052/48

052/49

sz 3

082/7

082/4

082/5

Bárdosi Németh János utca

Kem

ény Zsigm

ond utca

Vályi P

éter u

tca

Olim

pia utca

Söp

tei ú

t

Fortuna utca

220.00

215.00

215.00

220

.00

7

7

út

út

út

közút

tt

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

tt

t

t

t

t

t

t

tt

t

tt

t

t

t

t

t

t

t t

t

t

t

t

t

t

t

t

tt

t

tt

tt

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

tt

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t t

t

t

t

t

tt

t

t

t

t

t

t

t

tt

tt

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

tt

t

t

t

t

t

t

tt

t

tt

t

t

t

t

t

t

t t

t

t

t

t

t

t

t

t

tt

t

tt

tt

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

tt

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t

t t

t

t

t

t

tt

t

t

t

t

t

t

t

tt

t

t

vasút

vasút

vas út

vas út

50m

50m

50m

50m

Gksz

Lke

Lk

O 40

4,5 700

O 40

4,5 700

Lke SZ 30 4,5 900

Lke SZ 30 4,5 700

SZ 40

12 8000

Mk

Lke

Mko

Lk

Lk 1

2,5

Lk 12,5

Z 5

0

6 8

00

Lk

Mk

Z 5

0

6 8

00

Mk

Ev

Ev

Mk

Mk

Mk

sz 3

Mk

Mk Mk

Lk 1

2,5

Lk 1

2,5

Lk 12,5

1705/20

Má

Má

SZ 40 6 2000

Gksz SZ 40

6 1500

Má

Má

Mko

Lk

Z 50

6 800

Lk

O 30

4,5 500

Z 50

6 5

00

Lke

Z 30

4,5 500

SZ 30 4,5 900

Ev

KáiSZ 40

16 20000

Má

Lk,g

4

Mko

Ev

Ev

Lk,g

4

Lk,g

4

Lk,g

4

Ev

Z-Kp

Z-Kp

Lk

Z 50

6 800

Ev

Lk

Z 50

6 5

00

Lk

Z 5

0

6 8

00

Ev

Má

Z-Kp

Ev

KáiSZ 40

16 20000

Lke

1705/39

Gip

SZ 40 10 3000

SZ 40 10 8000

Gksz

Gip

Gáz

Gksz

Gksz

Lk,g

4

Lk,g

4

Gip

sz 1

SZ 40

12 8000

Gip

SZ 45

6,5 2000

SZ 45

6,5 2000

SZ 50

12,5 5000

Gip

050/

24

sz 1

SZ 40 8 3000

Gip

SZ 40 6 1500

SZ 40 6 1500

Kái

SZ 5012,5 2500

Eg

Má

Má

Má

SZ 30 6 4000

Gip SZ 40

8 3000

51

Z-Kk

Z-Kk

Gip SZ 40 8 3000

Gip SZ 40 8 3000

Gip SZ 40 8 3000

Gip SZ 40 8 3000

SZ 40 12,5 2500

Gksz SZ 60

10,5 5000

SZ 60

10,5 5000

Má

SZ 50 12,5 2000

Gip

SZ 50 12,5 2000

Gip

Gip SZ 40

8 8000

SZ 50 12,5 2000

SZ 40 6 1400

Irodaház

E 6

r 5E 6

sz 1

E 3

sz 1

sz 2

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1

044/8

15795

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 4

sz 3

081

sz 3

sz 3

sz 1sz 1

sz 2

sz 2

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 4

sz 3

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 2

l 3

sz 2

sz 2sz 2

sz 2sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2 sz 2

sz 2sz 2

l 3r 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2sz 1

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

0104

/58

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

l 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

gy 4

sz 1

sz 2

sz 1

sz 2

sz 1

sz 1

l 3

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 1sz 1

sz 1

gy 3

069/5

sz 4

sz 4

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

sz 3sz 4

sz 3

028/7

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 2

sz 4

046/3

sz 2

sz 2

sz 2

l 3

sz 3

sz 4

sz 2

sz 4

sz 2

sz 3

sz 2

sz 2

sz 3sz 3

sz 2sz 2

sz 3

sz 2

sz 2

E 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

r 3

r 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

0100

/25

sz 1

sz 2

sz 1sz 1

092/14

sz 1sz 1

sz 1

sz 1 sz 1

sz 1

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 3

sz 3

sz 3

sz 4

sz 3

sz 3

sz 4

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

Lk

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 2

092/13

sz 1

092/12

sz 1sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 2 sz 2

sz 2

sz 1sz 1

sz 2sz 2

sz 1

sz 2

sz 2

gy 4

sz 2

sz 2

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 1

sz 3

sz 1

sz 1

r 3r 3

r 3r 3r 3r 3

sz 2

sz 3

sz 2

sz 1

sz 1

028/9

019/2

sz 3

sz 2

sz 2

sz 3

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

Ft 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4sz 4

sz 4 sz 4

sz 4sz 4

sz 4

gy 4

sz 2

sz 2sz 2

sz 2sz 2sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 2

sz 1

sz 3

sz 3

b

a

049/31

sz 2

082/2sz 2

sz 2

052/50

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

049/23

sz 3

sz 3sz 3

Lk

Z 5

0

6 8

00

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

049/34

049/1

Lk

Z 5

0

6 8

00

Z 5

0

6 8

00

Z 5

0

6 8

00

099/4

sz 1

sz 1

0104

/62

0104

/31

0100

/47

sz 2

0100/40

0100

/16

sz 3

092/47

1705/60

1719

2005/2

1705/84

1717/1

1825/1

1715/1

1972/35

1972/5

1695/12

1705

/50

2004/2

2009

/6

2009

/1

2009

/5

2009

/8

2009/7

2009

/2

2009/10

2008/3

2008/4

2008/2

1705/47

15766

1705/61

1705/31

1705/11

2008/17

1705/9

1705/30

1705/59

1826/1

1705/5

1705/8

1705/321706/1

1715/2

1712

1711

1716

1717/2

1705/15

1705/33

1705/64

1705/6

1718

1705/48

1705/43

2010/11

1705/36

1705/81

1917/18

1705/42

2008/13

2008/14

2006

1931

1930

1827

1835

1831

17201721

1838/1

1838/2 099/10

1825/21824

1972/7

1708/2

1709

1708/1

1705/34

1705/40

1705/45

1705/46

2008/16

1705/41

17101705/21

1705/4

1705/35

69

1705/62

1695/3

Z-Kk

1935

Lk 12,5

1705/52

2019

2020/1

2004/ 3

2008/11

2010/2

2016

2017

2041

1972/15

1972/391972/41

099/8

049/18

049/48

30

2009

/11

2010/6

2043

2045

2042

2008/8

2008/9

1705/57

15763

1695/10

1705/38

55

15817/1

15818

15762

15794

15785

15800

15799

15790

15788

15793

1705/7115783

15786

1705/70

1578215791

15781

1705/73

15780

15771

15768

15761

15789

15817/2

15772

15773

15774

15779

15778

15777

15775

15776

sz 1

közú

t

1972/60

2044

2008

/12

2008/6

2008/21

1705/10

1705/72

1713

1834

1972/40

1705/63

15769

1705/1

9

1705/75

15798

1695/29

1932

1579215787

15784

1695/18

1705/83

1705/76

1705/71705/66

1705/67

28

19

26

20

22A-D

24

8

12

10

14

15/A

-D

18

17

67

21

2825

22

39

67

63

23

64

26

65

63

59

68

61

65

24

71

3837

27

66

36

8

35

10A-D

4

9/A

-D

6/A-B

7

3

5

7

3/A-B

2/A

-D1/A-D

1

20

41

53

35 17

19

45

4947

18

43

43

39 4240

41

44

16

37

57

11

34

5

13 14

26

10

6 34

17

9

33

18

32

1920

31

15

8

21

30

15

15

13

14

33

12

32

22

11

2

34

31

21

3029

45

28

23

4630

4847

27

49

26

50

20

25

13

24

24

29

44

27

14

38

36

6

43

16

37

25

41

7

38

28

42

5

34

4

39

3

7

35

33

28

23

18

40

2

32

27

31

1

19

26

3

108

25

21

36

2

1716

9

22

24

23

29

37

1

22

12

52

48

36

42

38

46

29-31

50

40

44

54

31

41

37

33

35

22

20

24/C

39

24/B

33

26

24/A

24/D

62

15

39

31

40

20

29

19

30

13

1012

50

35

14

59

9

52

711

45

61

34

46

44

47

33 18

43

48 54

5

58

32

42

49

16

6

56

41

17

51

4

60

57

53

55

72

78

76

74

16

15770

Gázfogadó

Mk SZ 50 9 2000

2005/1

közút

Telephely

út

Telephely

üzemi terület

közterület

Ipartelep

út

út

út

út

Ipartelep

út

Ipartelep

út

út

gázfogadóáll.

közterület

Ipartelep

Telephely

közforga

lmú vasú

t

Telephely

üzemi terület

Telephely

Telephely és üzlet

Telephely

Telephely

Ipartelep

út

mag

ánút

járd

a

közú

t

Telephely

járd

a

park

oló

járd

a

közút

országos közút

Telephely

Telephely

közút

közút

országos közút

út

közút

közút

közú

t

közút

út

Telephely

járd

a

egyéb épület

Ipartelep

Ipartelep

Trház

Dülőfej

Póstaúti külső

Közép dülő

Csákányi

Felutcai gyep felső

Tíz holdas

Átó úti

Átó úti felső

játszótér

Gksz

közút

Telephely

092/

25

sz 1

092/

63

092/

64


O 3

0

4,5 700

1840

1837 1826/2

27

29

9

11/B

11/A

2008/24

2008/23

2008/25

18023/2

2008/26

2008/20

2008/27

egyéb épület

2008

/28

2008/22

2008/18

18023/1

019/8

019/7

2010/8

Telephely

Telephely2010/7

099/9

099/6

099/5

1917/21

sz 1

1917/20

sz 1

099/7sz 1

sz 1

sz 1

t

t

1811

Gip

Gip

Gip Gip

SZ 40 16 20000

Gip

Kái

SZ 40 16 20000

SZ 40 16 20000

Gip

Gksz

SZ 40 16 20000

Gip

SZ 50 12,5 2000

Gip

telephely

1972/55

1972/62

2010/10

2009

/12

Ipartelep1972/62

2008/19

2010/9

Benzinkút

telephely

019/8

Telephely

Áruház

Telephely

Telephely

Telephely

Telephely

Szivattyúház

50

50

50

50

50

50

50

50

100100

50

50

50

50

1515

12

19

1515

16

5050

50

100

100

40

árok

Bogá

ca ér

közf.

vasú

t

Bogáca ér

árok

közút

közú

t

közút

közút

közú

t

vízá

l lás

közút

közfo

rgalm

ú vasú

t

közút

Bogáca ér

Konrádm

ajori árok

országos közl.út

országos közút

Kupor árok

Kupor árok

közút

közút

közút

Konrádmajori árok

sz 2

sz 2

sz 3

069/25

098/2

0162

0126

0152

0157/7

076

080

015

7/68

0100/44

0104/3

098/1

0104/5

0110/2

0131

sz 4

0102

/2

0138

0133

sz 3

0149

0104/12

0125/4

077/3

0125/100125/11

0148

0125/7

0157/19

0157/44

0157/42

0157/45

0157/460157/47

0157/48

0157/49

0157/43

0100/9

077/

2

092/5

3

0153/3

0127/3

0127/2092/48

0157/58

077/5

0132/3

0132/4

0100/41

0150/39

0104

/34

0157/600157/36

0157/41

0157/39

0157/40

0104

/32

0104

/33

sz 4

sz 4

0139/1

sz 4

0127/6

0150/27

0150/29

0150/28

0125/2

0125/5

0104/15

0104/16

0104/14

0104/63

0104/64

0104/21

0104/20

0104/22

0104/19

0104/23

0104/24

0104/25

0104/26

0157/11

0157/12

0157/13

09

2/52

092/5

1

0157/37

0127/4

077/4

0127/1

0150/310150/32

0150/6 0150/370150/36

0150/34

0150/35

0150/40

0157/160157/17

0157/20

0157/18

0157/14

0157/15

075/6

075/7

069/23

069/14

069/16

069/12

069/10

069/13

069/11

069/24

069/8

069/9

075/9

075/10

075/11

075/12

075/13

069/7

sz 3

069/6

069/4

0139/3

0139/2

0104/28

0104/27

0157/10

0104/13

0132/1

0132/2

0134

0127/5

215.00

210.

00

210

.00

8

8K?zl.út

parkoló

50 m50 m

Ev

Ev

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Mko

Mko

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Mko

Má

Ev

Ev

Má

KöuSZ 40

7,5 20000

Eg

sz 4

Má

Má

Gip SZ 40

8 3000

KöuSZ 40

7,5 20000

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

l 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

0157/38

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 6

sz 6

sz 6

0151/1

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

069/5

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

Mko

sz 2

082/3

sz 4

sz 4

092/5

4

Má

l 3

sz 6

sz 3

sz 4

r 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

E 1

sz 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

l 6

sz 6

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 2

sz 2 sz 2

sz 2

sz 2

sz 6

075/8

sz 3sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 4

sz 3

sz 3

sz 5

sz 3

sz 4

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 6

0124

sz 4

sz 6

l 3

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

r 3

sz 2

sz 6

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 3

sz 4

sz 4

sz 4

sz 2sz 2

sz 2

sz 2

sz 2

a

b

b

a

ba

a

b

0100/40

sz 2

0157/50

092/4

7

092/4

9

092/5

0

sz 3

0104/17

0104/18

sz 2

sz 2

sz 2

0125/8

sz 30150/30

Átó úti alsó

Belső landor

Bogácán kivül ll.dülő

Kis úti dülő

Külső pecsenyés

Bogácai belső

Felutcai kúti külső

Söptei határ mellett

Bogácán kivül l.dülő

0153/6

sz 3

sz 3

Má

0150/43

0153/4

0153/7

0153/5

0150/44

15. ÁGFALVA G

YSEV Zrt.

Má

Má

Ev

Ev

Ev

Documents

Szombathely MJ Város - kormanyhivatal.hu¡rgyalásos Északi It.pdf · határozattal elfogadott településszerkezeti tervét az épített környezet alakításáról és védelmér