BAB 5 TANDA SEMPADAN
5.1
Takrif Sempadan
Tanda sempadan penting untuk menentukan keluasan sesuatu lot
itu. Sempadan sesuatu lot itu terdiri dari tanda -tanda sempadan
yang dianggap disambung oleh garisan lurus bagi menentukan
kedudukan setiap unit tanah dan juga keluasan yang dibendungnya.
Konsep tanda sempadan ialah sesuatu lot diperenggankan dengan tanda
-tanda sempadan dan dengan itu kedudukan sesuatu keping tanah itu
dapat ditentukan dengan mudah. 5.2 Peranan pegawai ukur terhadap
batu sempadan dalam kerja ukur kadaster
1. Tanda-tanda sempadan kekal hendaklah ditanam sebelum atau
serentak dengan pengukuran yang dibuat.
2. Seorang pegawai ukur bertanggungjawab untuk mengawas sendiri
kerja-kerja menanam,menanampastian, menaik,menurunkan atau mengalih
sebarang tanda -tanda kekal yang tidak di perlukan lagi. 3. Seorang
pegawai ukur perlu mencari kedudukan sempadan asal walaupun ia
pasti wujud selisihan di dalamnya. 4. Apabila terdapat bukti nyata
bahawa tanda sempadan tersebut berganjak dalam had yang akan
memberi kesan kepada kepentingan tuan tanah maka barulah tanda
tersebut diubah dari kedudukan asalnya. Jika anjakannya sedikit
sahaja, tanda tersebut tidak perlu ditanam pastian.
5.3
Perkara-perkara yang dilakukan dalam ukur kadast er yang
berhubungan dengan pendaftaran hakmilik
1. Penentuan sempadan -sempadan tanah 2. Menempatkan mengganti
dan mengalih tanda -tanda sempadan. 3. Mengukur untuk membetulkan
pertalian di antara tanda -tanda sempadan bagi mengelakkan
pertindihan atau wujudnya rua ng antara unit-unit tanah. 4. Merekod
dan menyimpan segala rekod -rekod pengukuran dan hintungan yang
bersangkutan dan menyediakan pelan. 5. Menyediakan pengeluaran
suratan hakmilik.
5.4
Jenis-jenis tanda sempadan
Penandaan sempadan hendaklah menggunakan jenis-jenis tanda
sempadan yang dibenarkan seperti yang ditetapkan dalam peraturan
67, PUK 2002.
1. Paip Besi- Paip besi yang panjangnya tidak kurang 900 mm
dengan bergarispusat di antara 25 mm hingga 50 mm dan sebaik
-baiknya disalut tar atau disadur dengan logam supaya tahan karat
dan lubang paip di bahagian atas mestilah ditutup sebaik -baiknya
dengan konkrit yang mempunyai tanda bagi titik stesen.
Rajah 5.1 Paip Besi
2. Konkrit bertetulang - 2 kaki panjang dengan keluasan rentas
tidak kurang dari 7 inci persegi bertanda di tengah -tengah bagi
titik stesen sebenar.
Rajah 5.2 Tiang konkrit
3. Batu baur- ia mempunyai dimensi yang sama dengan konkrit
bertetulang. Terdiri dari campuran batu sungai dengan simen. 4.
Pancang konkrit bertetulang - 18-36 inci panjang dan bergaris pusat
1/2 inci. Ia hendaklah di tanam ke dalam konkrit.
Rajah 5.3 Batu Konkrit
5. Pepaku besi (Iron spike) - Pepaku besi yang panjangnya tidak
kurang 100 mm dengan bergaris pusat 12 mm. Kepala pepaku hendaklah
4 bergarispusat 25 mm dan mempunyai tanda bagi titik stesen.
Rajah 5.4 Pepaku Besi
6. Tiang konkrit bertetulang- 4-6 kaki panjang,luas keratan
rentas 6 ke 12 inci persegi dengan tanda lekuk di tengah. 7. Batu
sempadan bernombor Ditanam pada lot -lot yang besar yang mempunyai
sela paling kurang enam ( 6 ) ketul batu dan batu ketujuh ialah
batu bernombor da n juga ditanam pada kawasan yang difikirkan perlu
supaya mudah untuk dikesan.
Rajah 5.5 : Batu bernombor
8. Paku- Dalam dinding batu, laluan jalan konkrit atau
batu,ditanamkan pepaku besi atau pepaku konkrit. Paku (nail) yang
panjangnya tidak kurang 55 mm dengan bergaris pusat 8 mm. Kepala
paku hendaklah bergaris pusat 15 mm dan mempunyai penutup
bergarispusat 46 mm serta mempunyai tanda bagi titik stesen.
Rajah 5.6 Saiz Paku
9. Tanda atas batu -Ditandakan di atas permukaan batu dengan
cara menebuk lubang sebagai tanda titik stesen dan satu penunjuk
anak panah dipahat menghala ke lubang tersebut.
Rajah 5.7 Tanda atas batu
5.5
Keperluan dan peraturan dalam pengukuran sempadan
1. Tanda-tanda sempadan bagi kerja ukur hakmilik dan ukur
simpanan hendaklah ditanam seberapa sedikit yang boleh pada titik
-titik bersudut mengikut keadaan dan keperluan pengukuran.
2. Setiap tanda sempadan yang berturutan perlulah saling nampak
apabila garisan sempadan te rsebut dbersihkan. Syaratnya ialah
jarak diantara dua tanda sempadan yang saling nampak mestilah tidak
melebihi 300m dan bagi yang saling tidak nampak tidak melebihi
200m.
3. Apabila mengukur sempadan tanah milik, prinsip yang dipegang
ialah tanda sempadan yang dijumpai di atas tanah adalah merupakan
sempadan asal tanah semasa berimilik, melainkan ada sebab
dipercayai tanda tersebut telah berganjak.
4. Jika ada perbezaan dimensi atau ukuran diantara sempadan di
atas tanah dengan sempadan di atas hakmilik, maka pegawai ukur
perlu mendapatkan bukti yang mencukupi bagi memastikan sama ada
perbezaan ini disebabkan oleh pencerobohan, pergerakan tanda -tanda
sempadan ataupun kesilapan di dalam pengukuran terdahulu.
5. Adalah menjadi tanggungjawab pegawai ukur, apabila berjumpa
tanda tanda sempadan yang diceroboh atau dialih, membuat laporan
lengkap
kepada Pengarah Ukur mengikut peraturan yang tertentu. Jika
terdap at bukti yang mencukupi, maka Pengarah Ukur akan mengambil
tindakan mengikut Seksyen 403, Kanun Tanah Negara.
6. Jika tanda-tanda asal di kawasan yang di ukur tidak dijumpai
maka perhatian perlu diberikan terhadap pendudukan. Jika tanda
sempadan asal di kawasan pengukuran tidak mencukupi, maka
pengukuran ke kawasan bersebelahan perlulah di buat. Tanda -tanda
sempadan yang tidak kelihatan tidak boleh dianggap terus hilang,
kerana ada kemungkinan tanda tersebut terbenam di dalam tanah.
7. Bagi mengganti tanda semp adan yang hilang atau menanam
pastian tanda yang berganjak, pengukur perlu menentukan nilai
sebenar bearing asal bagi membolehkan ia membuat sebarang
pembetulan kepada nilai ukuran asal. Disini nilai pengukuran asal
hendaklah mempunyai ketepatan yang memua skan.
8. Jika terdapat nilai anjakan yang mempunyai perbezaan kecil
dan tidak memberi kesan kepada kepentingn tuanpunya, maka tidaklah
perlu dibuat tanam pastian kerana tidak setimpal dengan kos tanam
pastian yang mahal.
9. Apabila terdapat kesilapan dalam pen gukuran terdahulu yang
memberikan kesan kepada kejituan pengukuran, pengukur perlulah
menghantar laporan lengkap beserta dengan rajah kepada Jurukur
Daerah. Jurukur Daerah akan menyiasat laporan ini dan jika perlu
akan menyerahkan kepada Pengarah Ukur yang akan mengambil tindakan
selanjutnya.
10. Di dalam kes di mana tanda sempadan yang digunakan oleh
pengukur adalah meragukan dan menimbulkan perselisihan. Pengukur
perlulah menghantar laporan bertulis sebagai tambahan kepada
maklumat di dalam buku kerjaluar un tuk membolehkan Jurukur Daerah
atau Pengarah Ukur merujukkan perkara ini ke Pejabat Tanah.
Kedudukan pagar, parit dan butiran pendudukan perlulah diukur
apabila terdapat
perbezaan diantara sempadan yang diukur dengan sempadan
pendudukan.
11. Bagi memudahkan penyelesaian pertelingkahan tanah, maka
pengukur perlulah mendapatkan tandatangan pihak -pihak yang
berkepentingan yang bersetuju dengan sempadan yang telah
diukur.
12. Adalah menjadi tanggungjawab pengukur untuk menjaga
kepentingn kerajaan dengan mengelak kan pengukuran yang boleh
menimbulkan tanah terbuang mahupun yang akan merugikan orang
perseorangan.
13. Apabila mengukur di kawasan yang telah diduduki dan
mendapati kerjanya terhalang atau melibatkan perselisihan sempadan,
maka pengukur perlulah membuat lap oran kepada Jurukur Daerah yang
akan menghubungi Pejabat Tanah.
14. Pegawai Ukur perlu menghantar buku kerjaluar dalam tempoh
seminggu selepas kerjaluar disiapkan lengkap dengan hitungan
berikut:
a. Cerapan untuk azimuth b. Pelarasan bearing, tikaian sudut dan
pelarasan jarak c. Jarak dan bearing terus d. Tikaian lurus e. Luas
f. Surihan yang menunjukkan nombor stesen dan lain -lain keterangan
yang diperlukan oleh jabatan.
5.6
Asas penentuan datum
a. Dua tanda ukur dari pengukuran terdahulu yang mana
kedudukannya bersebela han dibuktikan dalam pengukuran atau dengan
cara terabas dan hitungan dengan tilikan matahari untuk menentukan
kedua-duanya masih dalam keadaaan asal di dalam had yang
dibenarkan.
b. Tiga tanda ukur dari pengukuran terdahulu yang mana dua
daripadanya berkedu dukan bersebelahan dan dibuktikan dengan
pengukuran sudut dan jarak atau cara terabas dan hitungan masih
dalam keadaan asal di dalam had yang dibenarkan. c. Mana-mana dua
tanda ukur dari pengukuran terdahulu yang dibuktikan dalam keadaan
asal di dalam
5.7
Syarat-syarat Datum
Datum merupakan suatu garisan yang mana bearing dan jaraknya
diakui betul samada melalui cerapan matahari atau melalui
pengukuran dan garisan ini menjadi garisan rujukan untuk sesuatu
kerja ukur. Datum juga digunakan untuk mencari koordinat yang tetap
dan kekal. Oleh itu, datum adalah sangat penting dalam memulakan
satu -satu kerja pengukuran. Antara syarat-syarat datum ialah:
-
a. Jarak garisan yang akan dijadikan sebagai datum hendaklah
melebihi 30 meter dan memenuhi had anjakn yan g dibenarkan seperti
yang dinyatakan di bawah, manakala sudut dalaman di antara dua
garisan yang diperolehi mengikut prosedur, mestilah tidak melebihi
10. Walau bagaimanapun, syarat sudut dalaman ini boleh dilonggarkan
kepada b. tidak melebihi 20 sekira nya ukuran terdahulu adalah
dalam kelas kedua.
