CADANGAN TATA CARA PERMOHONAN PELAKSANAAN KAWALAN KESELAMATAN DI KAWASAN PERUMAHAN SEDIA ADA

A. Kawalan Keselamatan Di Kawasan Perumahan Yang Dibenarkan

Eleman-eleman yang berkaitan untuk permohonan perlaksanaan kawalan keselamatan di kawasan perumahan sedia ada :

i. Pondok Pengawalii. Boom Gateiii. Pagariv. Persatuan Penduduk Berdaftarv. Pengawal keselamatan

i. Pondok Pengawala. Lokasi yang sesuai.b. Saiz yang telah ditentukan oleh pihak Jabatan Bangunan, MPSJ iaitu 2400m x 2400m

(7.8 kaki x 7.8 kaki).c. Bekalan elektrik perlu disediakan untuk pencahayaan lampu pada waktu malam.d. Lain-lain yang diperlukan untuk kemudahan pondok pengawal seperti tandas,

peralatan kerusi meja dan sebagainya.

ii. Boom Gatea. Lokasi yang sesuai supaya tidak menghadang laluan keluar masuk kenderaan.b. Kawalan masa yang ditentukan iaitu palang boom gate hanya dibenarkan digunakan di antara

jam 12.00 pagi hingga 6.00 pagi sahaja.

iii. Pagara. Lokasi yang sesuai.b. Jenis ’Chain Link’ sahaja yang dibenarkan.

iv. Persatuan Penduduk Berdaftar

a. Mengadakan syarat – pro team. b. Memasang banner untuk memberikan hebahan kepada penduduk setempat.c. Borang persetujuan perlu dilengkapi dan ditandatangani oleh semua penduduk /

pemilik rumah kediaman di kawasan perumahan / kejiranan tersebut. d. Persatuan penduduk hendaklah berdaftar dengan ROS.e. Perlu mendapatkan kelulusan permohonan Lesen Menduduki Sementara tanah kerajaan (TOL) daripada Pejabat Tanah Daerah.f. Perlu memohon kelulusan Permit Sementara Bangunan daripada pihak Majlis untuk membangunkan struktur pondok pengawal tersebut.

v. Pengawal Keselamatan

a. Syarikat pengawal keselamatan adalah syarikat yang berdaftar dengan KDN.b. Pengawal keselamatan yang diambil untuk berkhidmat adalah kaki tangan yang

terlatih.c. Pihak pengawal keselamatan tidak boleh menyimpan kad pengenalan pelawat

yang memasuki kawasan perumahan yang berpagar dan mempunyai pondok pengawal tersebut kerana ia adalah menyalahi dari segi perundangan.

d. Pihak pengawal keselamatan boleh bertanya serta mengambil nama dan nombor plat kenderaan sahaja.

e. Penggunaan kad tetamu boleh dilakukan bagi memberikan laluan kepada pelawat atau pengunjung untuk memasuki kawasan perumahan tersebut.

f. Pengawal keselamatan yang bertugas tidak boleh menyekat laluan keluar masuk yang melalui pondok pengawal berkenaan.

B. Kawalan Keselamatan Di Kawasan Perumahan Yang Tidak Dibenarkan

Perlaksanaan Kawalan Keselamatan tidak boleh dimulakan jika :

i. RA tidak berdaftar atau belum menubuhkan pro - team di dalam sesebuah kejiranan tersebut.

ii. Belum mengadakan mesyuarat bersama penduduk bagi mengetahui keputusan bersama yang dipersetujui berkenaan cadangan kawalan keselamatan tersebut.

iii. Menutup jalan secara tetap bagi laluan keluar masuk ke kawasan perumahan.

iv. Belum mendapat kelulusan permohonan Lesen Menduduki Sementara tanah kerajaan (TOL) daripada Pejabat Tanah Daerah.

v. Belum mendapat kelulusan Permit Sementara Bangunan daripada pihak Majlis untuk membangunkan struktur pondok pengawal tersebut.

2. Mesyuarat Penduduk

1. Hebahan + Borang Persetujuan

3. Tubuhkan Pro-team

4. Daftar Pertubuhan

Lulus

10. Pelaksanaan

Tidak

7. Mohon TOL

6. Keputusan

PT/JTP / PPPBPPB / P(PB)

PT/ PP/JTP / PPPBPPB / P(PB)

PP/JTP / PPPBPPB / P(PB)

C. Carta Alir Pelaksanaan Kawalan Keselamatan Di Kawasan Perumahan Sedia Ada (Oleh RA(Penduduk) )

8. Mohon Permit 9. Tandatangan Perjanjian

11. Perbaharui TOL & Permit

RA (Penduduk)

RA (Penduduk) /ROS

RA (Penduduk)/Majlis (PBT)

RA (Penduduk) /Majlis (PBT) /Pejabat Tanah Daerah

RA (Penduduk) /Majlis (PBT) /Pejabat Tanah Daerah

D. Carta Alir Pelaksanaan Kawalan Keselamatan Di Kawasan Perumahan Sedia Ada (Oleh Pemaju)

2. Salinan DMC, Pelan Pondok Pengawal, Pagar dan ‘Boom Gated’

1. Pemaju (Infill Parcel)

3. Lulus Dengan Syarat(6 bulan)

4. Daftar Pertubuhan/RA

Lulus

10. Pelaksanaan

Tidak

7. Mohon TOL

6. Keputusan

PT/JTP / PPPBPPB / P(PB)

PT/ PP/JTP / PPPBPPB / P(PB)

PP/JTP / PPPBPPB / P(PB)

8. Mohon Permit 9. Tandatangan Perjanjian

11. Perbaharui TOL & Permit

Pemaju

Pemaju /ROS /RA (Penduduk)

Pemaju / RA (Penduduk)Majlis (PBT)

Pemaju / RA (Penduduk)Majlis (PBT) /Pejabat Tanah Daerah

Pemaju / RA (Penduduk)Majlis (PBT) /Pejabat Tanah Daerah

Nota-Permohonan perlaksanaan kawalan keselamatan di kawasan perumahan sedia ada sahaja yang dibenarkan. -Manakala bagi permohonan untuk mengadakan kawalan keselamatan di kawasan perumahan baru yang belum diduduki dan bukan kawasan perumahan hak milik strata adalah tidak dibenarkan.

(Oleh Bahagian Reka Bentuk & Penguatkuasaan, Jab. Bangunan, MPSJ)

E. Reka Bentuk Pondok Pengawal