Te Huur

Flight Forum Nieuwbouw

Unit 1

Eindhoven

Vervolg vrijblijvende informatie: Flight Forum Nieuwbouw Unit 1 Eindhoven

2

Vervolg vrijblijvende informatie: Flight Forum Nieuwbouw Unit 1 Eindhoven

3

Vervolg vrijblijvende informatie: Flight Forum Nieuwbouw Unit 1 Eindhoven

4

Vervolg vrijblijvende informatie: Flight Forum Nieuwbouw Unit 1 Eindhoven

5

Vervolg vrijblijvende informatie: Flight Forum Nieuwbouw Unit 1 Eindhoven

6

Flight Forum Nieuwbouw Eindhoven Logistieke unit 1

Beschrijving object : Logistiek nieuwbouwcomplex op het Business Park Flight Forum!

Locatie / Ligging : Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark, direct aan

Eindhoven Airport grenzend. Het park heeft een totale omvang van

zo’n 65 hectare. Het betreft een nieuw te bouwen logistiek complex

met drie zelfstandige units, gelegen op één van de laatste beschikbare

kavels. Eén van de drie units is beschikbaar voor (tijdelijke) verhuur.

In de directe omgeving zijn onder andere AKD, ASML, DHL, TMC, Philips,

Van den Eijnden Verhuizingen, Stabilo International,Atos Origin, Renewi,

Deloitte en Meta Verhuizingen gevestigd.

Bereikbaarheid per auto : Met eigen vervoer is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar middels

directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) met goede en snelle

verbindingen naar de snelwegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50

(Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg).

Bereikbaarheid per : Centraal op Flight Forum bevindt zich het station van de HOV-lijn

openbaar vervoer Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven-

Centrum, Centraal Station en Eindhoven Airport. Het luchthavengebouw

is op ca 15 minuten lopen gelegen.

Vervolg vrijblijvende informatie: Flight Forum Nieuwbouw Unit 1 Eindhoven

7

Kadastrale gegevens:

Gemeente Strijp, Sectie F,

Nummer 1849,

Grootte 15.765 m² (gedeeltelijk).

Onderscheidend : - uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s (logistieke)

bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) aantal m²’s

kantoorruimte;

- uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij A2;

- moderne logistieke gebruikersvoorzieningen; eigen laadkuil met

twee docks en vrije hoogte ca 12,20 m.

Oppervlakte : ca 4.403 m² logistieke ruimte (2 docks) met ca 240 m² (*meer/minder

m² kantoor mogelijk) kantoorruimte op de begane grond.

Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn 45 parkeerplaatsen beschikbaar.

Postcode : 5657 DX.

Bouwjaar : 2019-2020.

Algemene bouwkundige : Een technische beschrijving is op ons kantoor beschikbaar.

gegevens

Architect : Pauwert Architectuur.

Vervolg vrijblijvende informatie: Flight Forum Nieuwbouw Unit 1 Eindhoven

8

Opleveringsniveau : - vrije hoogte ca 12,20 meter;

- vloerbelasting opslagruimte ca 5000 kg/m²;

- monoliet afgewerkte betonvloer;

- laadkuil met twee loadingdocks;

- één elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;

- LED-verlichting 200lux met bewegingsmelders in opslagruimte;

- LED-verlichting 500lux met bewegingsmelders en daglichtsensoren

in kantoren;

- verwarming bedrijfsruimte middels vloerverwarming;

- lichtstraat;

- dak voorzien voor aanbrengen PV installatie;

- sanitaire groepen;

- pantry in kantoren;

- afgesmeerde cementdekvloer in kantoren;

- klimaatvoorziening in kantoren.

Glasvezel : Deze locatie zal over glasvezel beschikken.

Energielabel : A.

Bestemming : Zie bijlage.

Datum beschikbaar : 1 december 2020.

HUURCONDITIES

Aanvangshuurprijs : € 58,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

logistieke ruimte

Aanvangshuurprijs : € 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

kantoorruimte

Aanvangshuurprijs : € 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

parkeerplaatsen

Resulterend in totale : € 305.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

huursom

Parkmanagement : Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum à € 2,18 per m²

perceelsoppervlakte per jaar exclusief B.T.W.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Vervolg vrijblijvende informatie: Flight Forum Nieuwbouw Unit 1 Eindhoven

9

Huurtermijn : Drie jaren (onderhuur).

Verlengingstermijn : In overleg.

Opzegtermijn : Niet van toepassing.

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van

het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks

CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis),

gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten

en B.T.W.

B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum

van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet

vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor

doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de

huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien

huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor

belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)

door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal

huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor

verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de

algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen

kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a

BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt

geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen

aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te

allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: GTI

1234525

Geleverd op 6 juni 2019

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:1000

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

StrijpF1849

0 m 10 m 50 m

3695

3720

2129

1849

1275

1839

1838