[ A d r e s v a n b e d r i j f ]

Koopsom vanaf: € 328.250,- v.o.n. Casco-plus Zes riante Tweekappers met integrale Carport Inhoud: vanaf 600 m³

Te koop Barbarahoeve - Veghels Buiten

De architect De woningen zijn ontworpen vanuit de geest van de oorspronkelijke Brabantse boerderijen. Dit is terug te zien aan de vormgeving van de volumes en het materiaalgebruik. Mooie warme bakstenen, relatief veel hout en keramische ofwel gebakken pannen. Een van de voorwaarden in het bestemmingsplan was dat er een carport in de woning moest worden geïntegreerd. De plattegronden van de woningen zijn zeer ruim opgezet, waarbij er naast de variatie die hierin ter keuze is aangebracht er ook nog meerdere mogelijkheden voor u als koper zijn voor verdere alternatieven in plattegronden en uitbouwen. Er kan zelfs een vergunningsvrije, vrijstaande berging/tuinhuis in de achtertuin worden geplaatst, opdat u de inpandige berging als woonruimte kan aanwenden. Ook de slaapkamers en badkamer zijn riant van afmetingen. In de zijgevels is op de verdieping een zogenaamd verhuisluik aangebracht wat zeer handig is bij uw verhuizing, mooi in de gevel past en verwijst naar het vroegere hooiluik in boerderijen. De woningen staan met de voorgevel, zonder voortuin, maar wel met een ondiepe stoep (zogenaamd Delftse stoepje) aan het gezamenlijke erf gesitueerd. In verband met privacy is de hoeveelheid daglicht/uitkijk in deze gevel beperkt gehouden. Daarentegen is de achtergevel voorzien van veel glas om de uitkijk op de grote, diepe tuin en het achterliggende landelijk gebied te optimaliseren.

Door de vorm van de woningen, het materiaalgebruik en de toepassing van veel hout in de gevels, geschilderd en/of gebeitst in een eikenlook, hebben de woningen een zeer warm en vriendelijk uiterlijk. Dit wordt verbijzonderd door de inpandige carport die volledig in houten delen (onderhoudsvrij) is afgewerkt èn de pergola-achtige dakbalken aan de achtergevel boven het terras. Voor een regenvrij terras kunnen de dakbalken worden afgedekt met acrylaat micro golfplaten, waardoor uw terras droog blijft en de ruimtelijke beleving hiervan wordt gehandhaafd zonder dat er noemenswaardig wordt ingeboet op de toetreding van daglicht in de woonkamer. Al met al, hele mooie woningen, waar ik als ontwerper trots op ben.

Erfbuurtschap Landelijk wonen De Barbarahoeve vormt een kleine zelfstandige buurtschap in een buitengewoon bijzondere groene woonomgeving. De locatie ligt aan de zuidoostkant van Veghel, dichtbij Eindhoven, Den Bosch en Uden. Je woont hier landelijk, in een prachtige groene omgeving. En toch vlakbij het centrum van Veghel, met allerlei voorzieningen en gastronomie. De buurtschap bestaat uit een erfbebouwing van in totaal 20 woningen, welke gesitueerd zijn aan/rondom een erf. In zijn totaliteit betreft het hier één blok van 8 woningen en twee blokken van elk 3 woningen welke reeds zijn gerealiseerd. De finishing touch zal hier worden gemaakt met de realisatie van drie blokken van elk 2 zeer riante halfvrijstaande woningen. Aan de entree van het erf wordt een vrijstaande woning gebouwd in de oorspronkelijke karakteristiek van een dienstwoning bij een boerderijerf. Verleden, heden en toekomst komen hier op een bijzondere wijze bij elkaar. De ruimte en het wooncomfort van de woningen zijn van vandaag, terwijl de stijl, vormgeving en het materiaalgebruik de sfeer ademen van het Brabantse platteland van weleer.

Vooraanzicht

Pleinaanzicht

Vooraanzicht rechts

Achtergevel

Casco-Plus De woningen zijn toekomstgericht ontworpen en dragen het energielabel A+++. Een gasloos en energiezuinig concept met een warmtepomp en zonnepanelen. De drie tweekappers hebben een ruime living met open keuken, en zijn voorzien van een integrale carport en achterom. Op de eerste verdieping vind je drie zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer en een installatiewand met tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er ook nog ruimte voor opslag. De woningen worden casco opgeleverd, waarmee vrije invulling gegeven kan worden aan de indeling van deze fraaie tweekapper. Uiteraard is er wel nagedacht over de meest voor de hand liggende indelingen om daarin een compleet programma van mogelijkheden te geven. In de ontwikkeling is rekening gehouden met een aantal varianten qua indeling, met passende gevelaanzichten, welke in de vergunningsaanvraag zijn meegenomen. De technische installaties zijn compleet afgestemd op deze woningen en zodoende ook getoetst in de EPC-berekening. Voor deze installaties zijn de basisvoorzieningen in de casco’s opgenomen/geïntegreerd. Geheel kant en klaar bouwen en opleveren kan natuurlijk ook, dat is aan u.

Plansituatie

Begane grond

Met geïntegreerde carport en berging

1e Verdieping

Drie ruime slaapkamers en complete badkamer

2e Verdieping

Kamer en installatiewand

Opties begane grond

Kantoor- of bergruimte in uitbouw

Aanvullende informatie: -------------------------------------------------------------------- Soort woonhuis Alltime gezinswoning -------------------------------------------------------------------- Bouwjaar 2020 -------------------------------------------------------------------- Inhoud Vanaf ca. 600 m3 -------------------------------------------------------------------- Gebruiksoppervlakte Vanaf ca. 159 m² -------------------------------------------------------------------- Perceeloppervlakte Vanaf ca. 322 m² -------------------------------------------------------------------- Aantal kamers 5 kamers -------------------------------------------------------------------- Isolatie Volledig geïsoleerd -------------------------------------------------------------------- Aanvaarding In onderling overleg -------------------------------------------------------------------- Koopsom Vanaf € 328.250,- tot € 354.500,- v.o.n. --------------------------------------------------------------------

Google Maps

Algemene informatie -------------------------------------------------------------------- Verkoopinformatie Leenders Makelaardij Hoogstraat 23, 5462 CW Veghel Tel: 0413 – 280249 Fax: 0413 – 213024 Email: info@leendersmakelaardij.nl Internet: www.leendersmakelaardij.nl -------------------------------------------------------------------- Uitnodiging Alle door Leenders Makelaardij en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. -------------------------------------------------------------------- Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop en koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, niet eerder tot stand komt dan nadat over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook de details (zoals bijv. oplevering) overeenstemming is bereikt en beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Ondertekening dient te geschieden binnen 10 werkdagen nadat de eerste partij de akte heeft ondertekend. Bij in gebreke hiervan wordt de overeenkomst geacht niet tot stand te zijn gekomen. Na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte gaat van rechtswege de bedenktijd in. -------------------------------------------------------------------- Woningborg Koop- en aannemingsovereenkomst met Woningborggarantie. --------------------------------------------------------------------

Bijkomende kosten - Financieringskosten welke afhankelijk zijn van de hoogte van de hypotheek. - Afbouwkosten - Meer-/minderwerk -------------------------------------------------------------------- Een huis kopen doe je hooguit een paar keer in je leven. Wij nemen daarom extra tijd om u op ons kantoor uitgebreid te informeren over deze nieuwbouwwoning. -------------------------------------------------------------------- Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de ontwikkelaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerden bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Leenders Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.