20
1 LAPORAN GELADI 2015 PT. GRAHA SARANA DUTA TELKOM PROPERTY BIMA KURNIA MARAHSAKTI A.KAREL TEKNIK TELEKOMUNIKASI 1101134382 DISUSUN TAHUN 2015

TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

  • Upload
    others

  • View
    109

  • Download
    2

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

1

LAPORAN GELADI 2015

PT. GRAHA SARANA DUTA

TELKOM PROPERTY

BIMA KURNIA MARAHSAKTI A.KAREL

TEKNIK TELEKOMUNIKASI

1101134382

DISUSUN TAHUN 2015

Page 2: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

2

DAFTAR ISI

ABSTRAK ................................................................................................................................................ 3

PENDAHULUAN ................................................................................................................................ 4

2.1. LATAR BELAKANG ........................................................................................................ 4

2.2. PROFIL PRUSAHAAN ..................................................................................................... 5

2.2.1. Riwayat Singkat Perusahaan PT. Graha Sarana Duta ......................................................... 5

2.2.2. Kegiatan Usaha PT. Graha Sarana Duta ............................................................................. 6

2.2.3. Anak Perusahaan PT. Graha Sarana Duta ........................................................................... 7

2.2.4. Visi dan Misi PT. Graha Sarana Duta ................................................................................. 8

Visi .......................................................................................................................................... 8

Misi ......................................................................................................................................... 8

2.3. STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN ...................................................................... 8

2.4 RUMUSAN MASALAH........................................................................................................ 9

2.5 STRUKTUR ORGANISASI .................................................................................................. 9

2.6 BATASAN MASALAH ......................................................................................................... 9

2.7 TUJUAN PELAKSANAAN GELADI ................................................................................ 10

2.8 WAKTU DAN TEMPAT PELAKSANAAN GELADI ...................................................... 10

TINJAUAN TEORI ............................................................................................................................ 11

3.1 CHILLER ............................................................................................................................. 11

3.2 PUMBLING ......................................................................................................................... 13

3.2.1 SISTEM INSTALASI AIR KOTOR ............................................................................ 13

3.2.2 SISTEM INSTALASI AIR BEKAS ............................................................................. 14

3.2.3 SISTEM VENTING ...................................................................................................... 14

3.2.4 SISTEM PENYEDIAAN AIR BERSIH ....................................................................... 14

3.2.5 SISTEM AIR HUJAN DAN SISTEM DRAIN ............................................................ 15

3.3 GANSET ............................................................................................................................... 15

3.4 LIFT ...................................................................................................................................... 16

PELAKSANAAN GELADI ............................................................................................................... 17

4.1 DOKUMENTASI ................................................................................................................. 17

PENUTUP ........................................................................................................................................... 20

KESIMPULAN ........................................................................................................................ 20

SARAN .................................................................................................................................... 20

Page 3: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

3

ABSTRAK

Geladi merupakan suatu program kurikuler yang dirancang untuk menciptakan pengalaman

kerja bagi mahasiswa Universitas Telkom yang telah menempuh perkuliahan selama empat semester.

Dengan melaksanakan Geladi, mahasiswa dilatih untuk mengenal dan meghayati ruang lingkup

pekerjaan di lapangan, guna mengadaptasi diri dengan lingkungan untuk melengkapi proses belajar

yang didapat di bangku kuliah. Selain itu dengan adanya program Geladi ini, mahasiswa dapat belajar

bagaimana menghadapi dunia pekerjaan yang sebenarnya, serta melatih mahasiswa untuk dapat

mengasah hardskill serta softkill yang dimiliki oleh mahasiswa.

Geladi yang saya jalani bertepatan di Telkom Property, atau dapat disebut sebagai PT. Graha

Sarana Duta, yang mana memiliki kantor di jalan Jalapti No.1, tepatnya di gedung Graha Merah Putih

lantai 8, serta Basemant 1 (POSKO). PT. Graha Sarana Duta sendiri memiliki tanggung jawab atas

property-property yang terdapat pada kantor Telkom (Gedung Graha Merah Putih). Dalam

pelaksanaan Geladi di PT. Graha Sarana Duta ini saya melakukan checklist harian mengenai chiller,

ganset, lift, pumbling, memasang ruangan kerja bagi pegawai (sekat antar pegawai), hingga

memperbaiki gangguan atas perangkat telpon yang terdapat pada Gedung Graha Merah Putih (PaBX).

Page 4: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

4

PENDAHULUAN

2.1. LATAR BELAKANG

Teknologi sekarang sudah mulai cangih dan sederhana sehingga banyak orang

memanfaatkan teknologi dengan sebaik-baiknya, mulai dari segi bisnis, edukasi, komunikasi,

bahkan hanya untuk mengikuti perkembangan jaman saja. Perkembangan terus dilakukan dalam

memenuhi kebutuhan yang terus meningkat setiap waktunya. Mulai dari teknologinya hingga

fasilitas-fasilitas penunjang yang menjediakan layanan tekonologi dalam bidang komunikasi.

Diantaranya ialah Telkom Property, yang mana memiliki anak perusahaan yaitu PT.

Graha Saran Duta, yaitu anak perusahaan Telkom Group yang bergerak didalam bidang jasa

pemeliharaan dan perawatan perangkat penunjang dalam Perusahaan Telkom Group. Oleh

sebab itu saya Bima Kurnia Marahsakti A.karel mahasiswa Teknik Telekomunikasi Universitas

Telkom Bandung mendaftarkan pogram Geladi di Telkom Property agar dapat mengenal

bagaimana cara kerja dari Telkom Property itu sendiri.

Dalam pelaksanaan Geladi yang berjalan kurang lebih selama tujuh minggu di PT.

Graha Sarana Duta ini, saya melakukan pekerjaan seperti maintenance perangkat chiller,

pumbling, genset, lift, serta PABX. Sebagian besar pekerjaan yang saya lakukan disini ialah

pekerjaan rutin harian yang mana setiap pagi kita diharuskan untuk melakukan checklist

perangkat, serta mengoprasikan perangkat-perangkat penunjang seperti chiller. Pekerjaan

lainnya sebenarnya tidak terlalu banyak, karena kewajibannya ialah checklist perangkat serta

pengoprasian perangkat, tetapi apabila mendapatkan panggilan mengenai gangguan maupun

karyawan memerlukan bantuan dalam segi fasilitas penunjang, seperti penambahan ruangan

untuk karyawan ataupun gangguan telpon, maka kami harus siap untuk melaksanakannya.

Page 5: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

5

2.2. PROFIL PRUSAHAAN

2.2.1. Riwayat Singkat Perusahaan PT. Graha Sarana Duta

PT. Graha Sarana Duta (GSD) merupakan sebuah perusahaan properti terpadu

yang dimiliki oleh Telkom pada tahun 2001, dengan porsi kepemilikan saham Telkom

sebesar 99,99%. GSD didirikan pada tanggal 30 September 1981 sebagai Graha Sarana

Duta untuk menyediakan Office Building, Jasa Pemeliharaan dan Perawatan Gedung

Bank Duta (pada saat itu). Sejalan dengan perkembangan bisnis perusahaan, Perseroan

kemudian mengembangkan portofolio ke bidang Jasa Konstruksi dan dipercaya untuk

membangun beberapa kantor cabang Bank Duta dan Bank Bukopin serta sebuah

Gedung Kampus YAI di Jalan Salemba, Jakarta.

Pada tanggal 25 April 2001, kepemilikan Graha Sarana Duta diambil alih

sepenuhnya oleh Telkom untuk mengelola gedung-gedung kantor dan asset properti

Telkom, yang sebelumnya dikelola oleh Divisi Properti Telkom. Di bawah kendali

Telkom, GSD terus berkembang menjadi perusahaan properti yang terpadu (integrated

property development) dan kini memiliki tiga portofolio bisnis yaitu :

Property Services

Building Management, Partial Property Services, Office Space Leasing, Security

Management dan Space & Occupancy Management.

Project Management

Office Fit Out & Interior, Building Renovation dan Construction

Property Development & Investment

Office Buildings, Residential Estates dan Technical Building

Selama tiga puluh tahun sejak didirikan oleh PT Bank Duta pada tahun 1981,

Perseroan menggunakan nama belakang ‘Duta’ yang diadopsi dari nama PT Bank Duta

dan menggunakan logo Perseroan yang diciptakan oleh PT Bank Duta. Pada tahun 2011,

manajemen Perseroan memutuskan untuk melakukan pencitraan kembali perusahaan

(corporate rebranding) dilatar belakangi oleh alasan – alasan sebagai berikut :

Perubahan Visi dan Misi Perseroan pada tahun 2010.

Perubahan Portofolio Perseroan menjadi Perusahaan Properti Terpadu (Integrated

Property Development);

Page 6: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

6

Pencitraan yang Ingin Dibangun Perseroan; bahwa manajemen Perseroan

berkomitmen untuk melakukan transformasi bisnis perusahaan dalam aspek kinerja,

kultur, dan kompetensi internal perusahaan, untuk dapat bersaing dengan pelaku

bisnis lainnya di industri properti Indonesia

Tanggal atau Momen Tertentu; pada tahun 2011, Perseroan merayakan ulang tahun

ke-30 (ke tiga puluh) sejak tanggal pendirian perusahaan pada 30 September 1981

dan 10 (sepuluh) tahun kepemilikan GSD oleh Telkom sejak tanggal 25 April 2001.

Saat ini, GSD memiliki cakupan wilayah kerja di seluruh Indonesia dan

melakukan pengelolaan terhadap gedung-gedung perusahaan Telkom Group seperti

gedung PT Telekomunikasi Indonesia, PT Telkomsel, PT Infomedia Nusantara dan PT

Multimedia Nusantara. Selain itu, GSD juga mengelola 106 lokasi gedung lain yang

dimiliki oleh berbagai bidang usaha di luar Telkom Group seperti perkantoran,

apartemen, mall, dan bandara baik secara keseluruhan maupun secara parsial.

Sejak tahun 2012, Telkom mengubah nama Graha Sarana Duta menjadi

TelkomProperty sebagai nama anak perusahaan baru Telkom bidang Properti.

Dibandung sendiri PT. Graha Sarana Duta terdapat di Jalan Japati No.1 Bandung,

tepatnya di Gedung Geraha Merah Putih lantai 8, serta posko yang terdapat di Basemant

lantai 1.

2.2.2. Kegiatan Usaha PT. Graha Sarana Duta

Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan No. 10 tanggal 19 April 2011 Pasal 3,

Maksud dan Tujuan Serta Kegiatan Usaha Perseroan adalah sebagai berikut :

1. Pemborongan pada umumnya (General Contractor), antara lain pembangunan

kawasan perumahan (Real Estate), rumah susun, kawasan industri (Industrial

Estate), gedung, perkantoran dan apartemen, kondominium, kawasan

perbelanjaan, rumah sakit, gedung pertemuan, rumah ibadah, dan lain lain.

2. Pembangunan dan renovasi gedung, lapangan, jembatan, jalan dan pertamanan,

bendungan, pengairan (irigasi), landasan udara dan dermaga, yang meliputi

kegiatan pemasangan tiang 4 (pancang)/ pipa, komponen beton pracetak,

bantalan rel an produk beton lainnya serta kegiatan usaha terkait.

3. Pemasangan instalasi listrik, gas, air minum, telekomunikasi, air conditioner,

limbah, elektronika dan mekanikal.

Page 7: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

7

4. Perdagangan.

5. Pemberian jasa dalam bidang :

a) Jasa pengelolaan gedung, perkantoran, taman hiburan/ rekreasi dan kawasan

berikat serta bidang terkait.

b) Jasa kebersihan gedung.

c) Jasa konstruksi arsitek, seperti design bangunan, pengawasan konstruksi,

perencanaan kota dan lain-lain.

d) Jasa agen properti yang meliputi pemberian jasa informasi dan penjualan

properti serta kegiatan usaha terkait.

e) Jasa keamanan.

2.2.3. Anak Perusahaan PT. Graha Sarana Duta

Sejalan dengan visi Perseroan untuk menjadi Perusahaan Properti Terkemuka

di Indonesia, yang memberikan Produk dan Layanan Total Properti, maka pada tahun

2011 Perseroan membentuk beberapa Anak Perusahaan sebagai sarana bagi

pengembangan bisnis Perseroan, sebagai berikut :

Tabel 1.1

Daftar Anak Perusahaan PT. Graha Sarana Duta

NAMA TAHUN

PENDIRIAN BIDANG USAHA KEPEMILIKAN

PT. Telkom Landmark

Tower Desember 2011

Pengembangan

Properti, Pengelolaan

Properti dan

Perdagangan

PT. Graha Sarana

Duta (55%) dan

Yayasan Kesehatan

Pegawai Telkom

(45%)

PT. Graha Yasa Selaras Desember 2011

Penyedia Akomodasi

berupa pelayanan

penginapan yang

dapat dilengkapi

dengan pelayanan

pariwisata lainnya

PT. Graha Sarana

Duta (51%) dan

Yayasan Kesehatan

Pegawai Telkom

(49%)

Sumber : Arsip PT. Graha Sarana Duta tahun 2010

Page 8: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

8

2.2.4. Visi dan Misi PT. Graha Sarana Duta

Visi

Untuk menjadi manajemen properti yang terkemuka dan pengembang jasa

di Indonesia dengan menyediakan berbagai 6 komprehensif pembangunan dan

layanan untuk membantu pelanggan kami memaksimalkan bisnis mereka.

Misi

1. Memberikan Telkom Property properti dan fasilitas secara lengkap

disertai dengan kualitas terbaik dan harga yang kompetitif.

2. Memberikan Telkom Property fasilitas yang inovatif yang berwawaasan

lingkungan.

3. Menjadi korporasi dengan pengelolaan terbaik.

2.3. STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN

Gambar 2.1 : Strutur Organisasi

Page 9: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

9

2.4 RUMUSAN MASALAH

Adapun rumusan masalah dari geladi yang berlangsung di PT.Graha Sarana Duta

(PT.GSD) ialah bagaimana proses maintenance perangkat-perangkat yang menjadi tanggung

jawab dari PT.GSD, yang terdapat pada Gedung Graha Merah Putih.

2.5 STRUKTUR ORGANISASI

Gambar 2.2 : Struktur Perusahaan

2.6 BATASAN MASALAH

Adapun batasan masalah dalam laporan ini ialah, penggenalan secara umum dengan

perangkat-perangkat yang dihandle oleh PT. Graha Sarana Duta, seperti :

1) Chiller

2) Pumbling

3) Ganset

4) Lift

Page 10: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

10

2.7 TUJUAN PELAKSANAAN GELADI

Memahami bagaimana keadaan dunia kerja sesungguhnya.

Memahami secara umum cara kerja dari perangkat-perangkat yang digunakan oleh

PT.GSD.

Berinteraksi secara langsung pada dunia kerja.

2.8 WAKTU DAN TEMPAT PELAKSANAAN GELADI

Waktu : Rabu, 3 Juni 2015 – jumat, 10 Juli 2015

Tempat : POSKO M.E. Gedung Graha Merah Putih Lt. B1 Jl. Japati No. 1, Bandung

Page 11: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

11

TINJAUAN TEORI

3.1 CHILLER

Chiller adalah alat refrigerasi yang berfungsi untuk mendinginkan suatu bangunan,

biasanya bangunan yang besar, seperti: mall, hotel, rumah sakit, dll. Chiller dan AC (air

conditioner) berbeda, meskipun memiliki fungsi yang sama sebagai pendingin ruangan.

Perbedaannya terletak pada media yang didinginkan, AC akan langsung mendinginkan udara

didalam ruangan yang dikehendaki. Sedangkan chiller mendinginkan air, yang kemudian air

dingin ini digunakan untuk mendinginkan ruangan. Jenis chiller pun dapat dibedakan melalui

jenis kompressor serta jenis pendinginan kondensornya.

Jenis chiller berdasarkan kompressornya.

1) Reciprocating

2) Screw

3) Centrifugal

Jenis chiller berdasarkan pendinginan kondensornya

1) Air Cooler

2) Water Cooler

Membahas lebih lanjut tentang cara kerja chliller mari kita lihat pada uraian berikut.

Penarikan panas atau kalor dimulai pada evaporator. Heat Exchanger disini adalah sebuah pipa

yang ada pipa lain didalamnya, berfungsi untuk mengalirkan air pada pipa besar sedangkan pip

didalamnya berfungsi mengalirkan udara atau refrigeran. Seperti yang terlihat pada gambar

dibawah :

Page 12: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

12

Gambar 3.1 : Pipa Heat Exchanger

Pada bagian Heat Exchanger seperti diatas berlangsung proses pertukaran kalor antara

refrigeran yang dengan air. Kalor dari air ditarik ke refrigeran sehingga setelah melewati Heat

exchanger menyebabkan air didalamnya menjadi semakin dingin.

Air yang sudah menjadi dingin tersebut lalu diteruskan mengalir ke AHU (Air

Handling Unit) yang berfungsi untuk menjadikan udara menjadi dingin. AHU terdiri dari Heat

exchanger yaitu pipa dengan kisi-kisi yang mempunyai fungsi utama mendinginkan air dan

udara dengan proses pertukaran antara kedua komponen tersebut sehingga menghasilkan suhu

tertentu sesuai yang di inginkan.

Gambar 3.2 Diagram Kerja chiller

Page 13: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

13

Air yang dalam kondisi dingin ini akan melewati AHU kemudian suhunya akan naik

karena pertukaran kalor dari udara, kemudian air tersebut diteruskan kembali ke chiller untuk di

dinginkan lagi. Begitulah seterusnya cara kerja chiller ini berulang-ulang sehingga dapat

membantu mendinginkan udara misalnya pada sistem pendingin ruangan atau Air Conditioner.

3.2 PUMBLING

Sistem plumbing adalah suatu pekerjaan yang meliputi sistem pembuangan limbah /

air buangan (air kotor dan air bekas), sistem venting, air hujan dan penyediaan air bersih. Jadi

secara sederhana sistem plumbing dalam suatu gedung biasanya terdiri dari : Selain sistem

diatas juga karena menyangkut pembuangan air, yang harus dialirkan ke saluran, yaitu Sistem

instalasi air hujan dan Instalasi drain (drain AC dan drain sprinkler).

Sistem instalasi air kotor

Sistem instalasi air bekas

Sistem penyediaan air bersih

Sistem instalasi venting

Sistem instalasi drain AC & instalasi spingkler

3.2.1 SISTEM INSTALASI AIR KOTOR

Sistem instalasi air kotor atau sistem pembuangan air limbah merupakan

sistem instalasi untuk mengalirkan air buangan yang berasal dari peralatan saniter

closet dan urinoir. Sistem instalasi ini kemudian diteruskan ke septictank, atau diolah

dalam bioseptictank atau instalasi IPAL, hingga akhirnya menuju saluran kota.

Page 14: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

14

3.2.2 SISTEM INSTALASI AIR BEKAS

Sistem pembuangan air bekas merupakan instalasi untuk mengalirkan air

buangan yang berasal dari peralatan saniter: wastafel, FD (floor drain) dan kitchen

zink. Instalasi air bekas pada umumnya memeiliki instalasi tersendiri yang berbeda

dengan instalasi air kotor. Pada gedung-gedung yang lebih besar, misalnya mall,

instalasi yaang berasal dari kitchen dipisahkan dan mempunyai instalasi sendiri

yang kemudian dialirkan hingga ke greese trap. sistem air bekas juga biasanya

dialirkan ke sistem pengolahan air limbah (IPAL), atau ada juga yang langsung

dialirkan ke saluran kota, jika tidak membahayakan.

3.2.3 SISTEM VENTING

Sistem venting merupakan sistem instalasi untuk mengeluarkan udra yang

terjebak di dalam pipa air limbah / air buangan (air kotor, air bekas dan air hujan).

Diantara tujuan pemasangan sistem venting adalah:

Menjaga sekat air dare efek siphon atau tekanan. Efek siphon timbul apabila

seluruh perangkat dan pipa pembuangan terisi air bangunan pada akhir

proses pembuangan yang mengakibatkan sekat air akan ikur mengalir.

Menjaga aliran air yang lancar di dalam pipa pembuangan

Memungkinkan adanya siklus udara di dalam semua jaringan pipa

pembuangan.

3.2.4 SISTEM PENYEDIAAN AIR BERSIH

Sistem penyediaan air bersih meliputi penyedian air bersih itu sendiri dan

distribusi. Sistem ini menyangkut sumber air bersih, sistem penampungan air (bak

air / tangki, ground tank, Roof tank), pompa transfer dan distribusi.

Sumber ait yang bersih biasanya didapat dari PDAM, atau berasal dari Deep

Well

Sistem penampungan air dibedakan menjadi dua bagian, Raw Water Tank

Page 15: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

15

dan Clean Water Tank. Sedang yang berasal dari Deep Well dimasukan ke

dalam Raw Water Tank. Air yang berada di Raw Water Tank di treatment

dulu di instalasi Water Treatment Plant dan selanjutnya dialirkan ke Clean

Water Tank (bak air bersih).

Air yang berada di dalam bak air bersih selanjutnya dialirkan ke bak air atas

(roof tank) dengan pompa.

3.2.5 SISTEM AIR HUJAN DAN SISTEM DRAIN

Para perencana suatu gedung biasanya ada yang memasukan sistem air

hujan dan drain ke dalam sistem plumbing, ada juga yang memisahkannya dari

sistem plumbing. Sistem drain biasanya dipisahkan dari sistem plumbing, dan

dimasukan kepada instalasi subyek dari sistem yang perlu drain, seperti AC atau

sistem sprinkler, yang masuk pada sistem sprinkler tu sendiri.

Karena air yang dihasilkan oleh air hujan atau drain (AC dan sprinkler)

termasuk air bersih (tidak terkontaminasi) maka biasanya pembuangannya

langsung dialirkan ke saluran kota (tidak melalui pengolahan).

3.3 GANSET

Genset sebuah perangkat yang berfungsi menghasilkan daya listrik. Disibut dengan

generatot “set” dikarenakan ia adalah satu set peralatan gabungan dari dua perangkat,

yaitu mesin dan generator. Mesin sebagai perangkat pemutar, sedangkan generator,

sebagai perangkat pembangkit listrik.

Engine dapat berupa perangkat mesin diesel berbahan bakar solar, mesin berbahan

bakar bensin, mesin gas, maupun mesin turbin, sedangkan generator atau alternator

merupakan kumparan atau gulungan tembaga yang terdiri dari stator (kumparan statis)

dan rotor (kumparan berputar).

Pada hakikatnya, sebuah mesin digunakan untuk memutar sebuah generator

pembangkit yang terbuat dari sekumpulan kawat tembaga. Hasil putaran tersebut

menghasilkan medan magnet yang apabila diputar terus menerus dalam suatu kecepatan

yang konstan dan berkelanjutan akan menghasilkan arus listrik.

Page 16: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

16

Dalam ilmu fisikia yang sederhana dapat dijelaskan bahwa engine memutar rotor

pada generator sehingga timbul medan magnit pada kumparan stator generator, medan

magnit yang timbul pada stator dan berinteraksi dengan rotor yang berputar akan

menghasilkan arus listrik sesuai hukum Lorentz.

Dalam bahasa teknis, sebuah genset adalah sebuah mesin modern yang

mengkonversi energi mekanikal menjadi energi elektrikal dengan memanfaatan induksi

medan magnet elektrik.

Defini lainnya genset adalah suata rangkaian yang terdiri dari rangkaain elektrik

dan elektronik,yang di hubungkan dengan mesin penggerak yang dapat berupa motor

bakar, turbin air, turbin uap, kincir angin, kincir air, dan lain sebagainya untuk

menghasilkan putaran tertentu sehingga menghasilkan suatu tegangan listrik. Untuk

mendapat gambaran yang lebih lengkap anda bisa membaca cara kerja genset.

3.4 LIFT

Lift adalah angkutan transportasi vertikal yang digunakan untuk mengangkut orang

atau barang. Lift umumnya digunakan digedung-gedung bertingkat tinggi; biasanya

lebih dari tiga atau empat lantai. Gedung-gedung yang lebih rendah biasanya hanya

mempunyai tangga atau eskalator

Page 17: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

17

PELAKSANAAN GELADI

Pelaksanaan geladi yang berlangsung selama kurang lebih enam minggu di PT.Graha Sarana

Duta, merupakan pekerjaan harian, yaitu pekerjaan mantenance, cek list perangkat serta mendata

keluhan pegawa pada Gedung Graha Sarana Duta.

Untuk pekerjaan pokoknya ialah melakukan cek list perangkat berupa chiller, lift, ganset,

pumbling. Biasanya dilakukan duakali pengecekan, yang pertama sekitar jam 8 pagi, yang kedua

sekitar jam 3 atau jam4 sore.

Berikut ialah hasil dokumentasi perangkat-perangkat yang wajib diperiksa kelayak pakaiannya

setiap hari.

4.1 DOKUMENTASI

RUANG PANEL AMF GENSET

Di ruangan ini biasanya dilakukan pengukuran dan check list rutin,

selain itu juga setiap hari Selasa dan Jumat dilakukan pemanasan genset.

Gambar 4.1 Ruang Ganset

Page 18: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

18

RUANG PLUMBING

Di ruangan ini terdapat pompa Hydrant, Sprinkle, dan air bersih. Pipa

berwarna merah adalah pipa untuk Hydrant dan Sprinkle, sedangkan pipa

berwarna biru adalah pipa untuk air bersih. Pompa biasanya di panaskan setiap 3

kali seminggu.

Gambar 4.2 Ruang Pumbling

RUANG LIFT

Di ruangan inilah perangkat menggerakan lift secara otomatis.

Kegiatan yang biasa dilakukan adalah checklist rutin. Terdapat 8 lift karyawan

dan 1 lift barang yang terinstalasi dalam gedung.

Gambar 4.3Ruang Lift

Page 19: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

19

Page 20: TELKOM PROPERTY - bimakarel.student.telkomuniversity.ac.id · STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN Gambar 2.1 : Strutur Organisasi . 9 2.4 RUMUSAN MASALAH Adapun rumusan masalah dari geladi

20

PENUTUP

KESIMPULAN

Selama melaksanakna geladi di PT. Graha Sarana Duta selama kurang lebih enam

minggu, saya memahami bagaimana sistem yang bekerja di PT. Graha Sarana Duta, dalam

melakukan pekerjaan sehari-hari serta dalam melakukan laporan permasalahan dari karyawan

(order).

SARAN

Saran bagi Universitas, agar dapat melaksanakan Geladi dengan lebih tertata, karena

banyak mahasiswa yang masih kebingunggan dengan status dosen pembimbingnya sendiri,

walaupun pelaksanaan geladi hanpir berakhir.

Saran bagi tempat Geladi agar setiap tahunnya memiliki program Geladi untuk para

mahasiswa, sehingga saat pelaksanaannya tidak binggung mahasiswa ditempatkan dimana.

Note : Artikel Diambil Melalui Berbagai Sumber