XIMEZZOGIORNO E C O N O M I A LUNEDÌ 21 MAGGIO 2007

stanze del terzo albergo, dopo due esperimentimolto positivi. Una cordata di olandesi, inoltre,ha proposto lo stesso tipo di business, ma per uncomplesso turistico nei Caraibi.

«La patria del Condo Hotel — conferma Nigro— è in America. Duecentocinquanta fra alberghiin costruzione o in ristrutturazione sono staticonvertiti secondo questa formula, fra cui c’è lavilla di Versace a Miami dove sono state realizza-te esclusivamente suite extralusso acquistate asuon di centinaia di migliaia di dollari e andatevia in pochi giorni».

Renato Corsicato è il socio di maggioranza diCondo Hotel di cui fa parte, oltre a Pietro Nigro,Giovanni Sannino. La società — anche se di ma-trice rigorosamente napoletana — ha sede a

Chianciano dove la vendita delle camere ha giàavuto successo. Per questo motivo ha subito av-viato le procedure necessarie per mettere sulmercato anche altre strutture di livello, in varieregioni d'Italia e in varie località turistiche.

Facendo un giro per i Condo Hotel nel mondosi scopre che il mercato statunitense è effettiva-mente quello più florido, oltre che vivacissimo,eche riscuote consensi anche fra compratori ita-liani: certo, acquistare una stanza sull’oceanonon è certo affare da pochi dollari.

Un appartamento definito come «splendido»con due bagni e due camere all’Acqualina, tra lepiù lussuose dimore di Sunny Isles, ha un costodecisamente molto impegnativo: 1 milione350mila dollari, circa 997mila euro, diciamo pu-

re due miliardi di vecchie lire, è al settimo piano(su cinquantadue) ma è direttamente sulla spiag-gia, sulla Sunny Isle Beach, e ha una splendidavista sull’oceano. La superficie complessiva è di190 metri quadrati e, dunque, la quotazione ametro quadro è di 5249 euro. Ha un garage, è inun grattacielo nuovissimo costruito nel 2006 eha due grande vantaggu: le tasse di proprietà e lespese condominiali sono pari a zero.

Risale al 1936 la costruzione che accoglie unmonolocale in vendita ad un prezzo più abbor-dabile: 180mila dollari (circa 132mila euro). Sia-mo allo «Shelborne Beach Resort and Hotel» aSouth Beach a 100 metri dal Delano Hotel e a200 metri da Lincoln Road, direttamente sullaspiaggia di South Beach. Il monolocale è comple-tamente arredato, luminoso, posto all’ottavo pia-no (su nove) di una palazzina e con vista sullacittà. Dispone di un ampio armadio a muro, dueletti full size ed un angolo cottura Kitchenette(con lavandino, forno a microonde, frigorifero emacchina caffè). L’Hotel è un tre stelle in stileHart Decò ed occupa una vasta area, da CollinsAvenue fino alla spiaggia di South Beach. L’hotelè collocato nell’Art Decò District e la struttura èsottoposta a vincoli urbanistici che consentonosolo restauri conservativi ma non modifiche allaparte esterna dell’edificio. Il complesso è dotatodi un’ampia piscina con bar e ristorante e dal-l’hotel si accede direttamente sulla spiaggia diSouth Beach. Inoltre la location è a distanza pe-donale dal centro congressi e questo lo rende ap-petibile anche per una clientela Business.

Non è consentita la residenza permanente el’unità può essere gestita tramite l’hotel o affitta-ta tramite una agenzia locale. E’ ideale insommaper una formula mista: investimento e utilizzopersonale. Il monolocale è esteso su 28 metriquadrati — certo non proprio una reggia — edunque il costo a metro quadro è di poco inferio-re ai 10mila euro. La tassa di proprietà è di circa1400 dollari, le spese condominiali sfiorano gliottomila dollari.

ap.merone@corrieredelmezzogiorno.it

A nche quest’anno i climatizzatori si vendono come il panee tanti li usano e li useranno in abbondanza, da ora fino asettembre. Negli anni i climatizzatori per appartamento

si sono evoluti in quanto a forma e design. Le aziende più accre-ditate nel settore hanno lanciatomodelli «compatibili» con qual-siasi tipo di arredamento. Fondamentali le funzioni di deumidifi-cazione e di ionizzazione. la prima consente un ricambio d’ariacon il contestuale assorbimento dell’umidità; la seconda svolgeuna vera e propria funzione antistress. Diversi i modelli propostidalle aziende, tra gli altri c’è il SamsungMh 19— che ha tutte lefunzioni elencate — e anche un buon prezzo. Costa infatti1399,00. La scelta del condizionatore è estremamente importan-te proprio perchè è un apparecchio che ha svantaggi e vantag-gi. Il primo svantaggio: se il divario di temperatura fra interno

climatizzato ed esterno caldo è troppo ampio, passare da unambiente all'altro può essere pericoloso, soprattutto per gli an-ziani, per i cardiopatici o per chi soffre di malattie respiratorie.In questi soggetti, infatti, lo sforzo per adattarsi a una tempera-tura troppo diversa può sollecitare oltre misura il sistema cardio-vascolare e può avere con conseguenze che vanno da unamag-giore fragilità di fronte alle infezioni alla possibilità di un vero eproprio collasso. Altri guai dipendono, poi, dai flussi d'aria con-dizionata: se ci si espone direttamente alle correnti di aria fre-sca, si facilita la comparsa di infiammazione e di dolori alle arti-colazioni, dal gomito nell'automobilista che rivolge verso di séla presa d'aria, al torcicollo di chi lavora sotto il getto del condi-zionatore dell'ufficio. Il terzo tipo di possibili problemi è legatoa un rischio microbiologico da non sottovalutare: i filtri dei cli-matizzatori accumulano polveri e germi che, vanno puliti conregolarità.

ARTICOLO: Samsung MH 19PREZZO: 1.399,00

di Monica Scozzafava

Facciamo salotto

Tempo di condizionatori:aria fresca, ma salutarecon la funzione antistress

Contro l’afa Il climatizzatore Samsung modello MH 19