PROCESO DE TERCERIA DE PROPIEDAD

• Solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para su ejecución.

• Puede fundarse en la propiedad de bienes afectados por derecho reales cuando el derecho se encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectación.

• OPORTUNIDAD:Cualquier momento antes que se inicie el remate del bien.

• COMPETENCIA:Juez del proceso en el que se planteo medida cautelar.

• EFECTOS: Suspende el proceso si estuviera en etapa de ejecución, auque este

consentida o ejecutoria la resolución que ordena la venta de los bienes.

• CONNIVENCIA Y MALICIA: Si se prueba la connvinencia y malicia entre el tercerista y el demandado,

se impondrá a ambos y sus abogados, solidariamente una multa no menos de 5 ni mayor de 20 Unidades de Referencia Procesal.

Escrito 01

DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD

Res. 01

ADMISIBLE• Corra traslado a las partes.• Suspenda la ejecución de la

medida cautelar.

Escrito 02

SOLICITA Se notifique a las

partes

INADMISIBLE• Ordena se subsane la

omisión (10d).

IMPROCEDENTE

Res. 02

ORDENA Se notifique a las

partes

Escrito 03

SOLICITA• Declare rebeldía• Expedida auto de

saneamiento .

Escrito 01

CONTESTACION DE LA DEMANDA

• Excepciones • Defensas previas

Res. 03

ORDENA • Declare rebelde.• Existencia de Relación

Jurídica Procesal en consecuencia Saneado el Proceso.

• Notifique para proponer Puntos Controvertidos.

Escrito 04

Solicita Notifique a las Partes

PROPONE PUNTOS CONTROVERTIDOS

Res. 04

• Se fijan Puntos Controvertidos.• Admiten Medios Probatorios.• Dispone Juzgamiento

anticipado.• Notifique a las partes.

Escrito 05

SOLICITA• Se notifique a las partes.

Res. 05

ORDENA Notificar a las

partesAdmitir y Actuar los medios de prueba.

Escrito 06

SOLICITA Se expida sentencia

Res. 06

EXPIDE SENTENCIA

• FUNDADA • INFUNDADA

Escrito 07

SOLICITA • Se declare

consentida • Se notifiquen a

las partes

Res. 07

Declara Consentida

MODELO DE DEMANDA JUDICIAL DE TERCERÍA DE PROPIEDAD

EXPEDIENTE         : ESPECIALISTA      : ESCRITO                 : 01-2015SUMILLA                : DEMANDA DE TERCERÍA DE PROPIEDAD

SEÑOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO

AMPARITO HUAMAN VALLE, con DNI 40661255, con domicilio real en (…), señalando domicilio procesal en (…); a Ud. respetuosamente, digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS:La presente demanda se deberá entender con las partes que intervienen en el Proceso Judicial N° 1063-2011 sobre Obligación de Dar Suma de Dinero, y cuaderno de Medida Cautelar N° 1063-2011-48 tramitado ante el Cuarto Juzgado de Paz Letrado, Secretaria Gala Peláez Miller, las cuales son:

1.-CAJA MUNICIAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO S.A. con domicilio legal en la Avenida España N° 2611 de la cuidad de Trujillo. 2.- ALCIRA SANDOVAL SALDAÑA, con domicilio real en Cuchilla Olguin S/N – Mocan – Casa Grande, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad.

II.- PETITORIOAcudo a su despacho, con la finalidad de INTERPONER DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD contra LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO S.A. Y ALCIRA SANDOVAL SALDAÑA PARA SUSPENDER EL PROCESO Y/O EJECUCION DE LA MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION DICTADA POR SU DESPACHO EN EL TRAMITE DELL EXPEDIENTE N° 1063-2011 Y 1063-2011-48 SOBRE EL 9.99% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PREDIO LOTE VD.38-III SECTOR TABLAZO HUANCHACHO, UBIC. RUR VALLE MOCHE, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, (HOY SUB LOTE N°3) INMUEBLE DE PROPIEDAD DE AMPARITO HUAMAN VALLE, derecho de propiedad que se acredita fehacientemente con los documentos de fecha cierta que se sustentan la pretensión, como es la Minuta y Escritura Publica de Compra-Venta que se anexan a la demanda.

La Medida Cautelar que afecta nuestro derecho de propiedad se ha expedido en el tramite del Proceso Judicial N° 1063-2011 sobre Obligación de Dar Suma de Dinero, y cuaderno de Medida Cautelar N° 1063-2011-48, procesos que deben ser suspendidos por la interposición de la presente demanda.

Demando expresamente la CONDENA DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO en forma solidaria para ambos demandados, en caso de maliciosa oposición al reconocimiento de mi derecho de propiedad.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, es propietario del bien inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada en (…) con ficha registral (…), tal como se puede verificar de la PARTIDA REGISTRAL Nro. (…) emitida por la Oficina Registral de Moquegua.

2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario actual a mi persona, este documento constituye un documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que adjunto a la presente copia legalizada de la Escritura Pública de Compraventa de (…) que acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de Moquegua.

3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando una Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros Públicos de Arequipa en donde aparentemente se hace constar como propietario del bien  inmueble al Sr (…) demandado en el presente proceso.

4.-  De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por medio de una notificación dejada por debajo de la puerta en esta mi propiedad, la cual recién tomo conocimiento  debido a un viaje largo realizado al Norte del Perú en la ciudad de Tumbes, donde también tengo otro bien inmueble.

5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el Artículo 533 del  Código Procesal Civil (CPC) que indica “La tercería se entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes.” En el presente caso, acredito que soy propietario del bien materia de embargo.

V.- VÍA PROCEDIMENTALEl artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.- Tercería.”, razón por la cual el presente proceso se tramita en la vía del proceso abreviado.

VI.- MONTO DEL PETITORIODebido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDAEl Artículo  535 del CPC establece que “La demanda de tercería no será admitida si no reúne los requisitos del Artículo 424 y, además, si el demandante no prueba su derecho con documento público o privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garantía suficiente a criterio del Juez para responder por los daños y perjuicios que la tercería pudiera irrogar.”De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda presentó:1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Trujillo documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.2.- Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garantía suficiente, salvo que el Juez considere lo contrario.  

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Trujillo, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.2.- Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.3.- Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento del presente proceso4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

IX.- ANEXOS1-A Copia de Documento Nacional de Identidad1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Trujillo, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.

1-C Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.

1-D Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento del presente proceso1-E  Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

POR LO EXPUESTO:A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

Trujillo , 14 de setiembre de 2015