------- ------------------------------------

UY BANNHAN DANHUY:¢NDAI TU

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI:¢T NAMD9C l~p - Tl]' do - H~nh phuc

S6:5'fQ IQU-UBND Dq,i Tic,ngayt2 thdng 02 ndm 2018

QUYETDINHV~ vi~c Phe duy~t Quy hoach chi ti~t xay dl]'ng tY l~ 11500Khu dan Cll'DAng

Triing, th] tr~n Hung SO'n,huy~n D~i Til', tinh Thai Nguyen.

CHU TICH uY BAN NHAN DAN HUYEN DAI TU. . .Can cu Luat T6 chirc Chinh quyen dia phuang nam 201S;Can cir Luat Xay dung nam 2014;Can cir Luat Quy hoach do thi nam 200~;Can ctr cac Nghi dinh cua Chinh Phu: so 37/20 1OINB-CP ngay 07/4/2010

v@l?p, th~rn dinh, phS duyet va quan ly quy hoach do thi; s6 38/20101ND-C~ngay 07/4/2010 ve quan ly khong gian, kien true, canh qua!! do thi; so44/201SINB-CP ngay 06/S/201S cua Chinh Phu Quy dinh chi tiet mot so n9idung v@quy hoach xay dung; ,

Can cir cac Thong tu cua ~9 Xay dung: So 19/20,l0/TT-BXD ngay22/10/2010 Huang dan I?p quy che quan Iy quy hoach, kien true do thi; SoOS/2017/TT-BXD ngay OS/4/2017 Huong d~n xac dinh, quan Iy chi phi quyhO(;lchxaJ dvng va quy hO,(;lch,do thi; S,6 06/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013Hu6ng dan ve nQi dupg Thiet ke do thi; so 01/2017/TT-BXD ngay 06 thang O~nam 2017 Hu6ng dan xac dinh va qWln ly chi phi khao sat xay dVng; So10/2016/TT-BXD ngay IS/3/2()l6,v@ Quy dinh v@c~m rn6c gi6i va quan 1;' rn6cg~6'i~heo quy hO(;lchxay dlJ!lg; So 12/2016/TT-BXD ngay 29/6/2016 Quy dinhve ho sa cua nhi~rn V\l va do an quy hO(;lchxay d\ffig vung, quy hO(;lchdo thi vaquy hO(;lchxay dvng khu. chuc na~g d~c thu; s6 OS/2011/TT-BXD ngay09/6/201 ~ Quy dinh vi~c kiern tra, tharn din!1v~ nghi~rn thu cong tac khao satI?p ban do dia hinh ph\lc V\l quy hO(;lchva thiet ke xay dvng;

Can cu Thong tu s6 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngay 27 thang 02 narn2007 cua B9 Tai ngu~en va Moi tn!ong - B9 Tai chinh Huang d~n I?p dv toankinh phi do dac ban do va quan Iy dat dai;

Can cU:QuySt dinh s6 0412008/QD-BXD ngay 03/0412008 cua Bo Xaydvng v@vi~c ban hanh 9uy chu~n k5' thu?t QU6c gia v@Quy h051chxay dV~g;

Can cu cac Quyet dinh cua UBND tinh Thai Nguyen: so 881/QD-UBNDngay 13/S/2013 v@vi~c phe duy~t di@uchinh" rna r9ng quy h9(;lchchung thi tr~nD(;liTu, huy~n D~i Til tin? Thai Nguyen den n~rn 202S; so 14211QD-UBNDngay 0217/2014 ve vi~c doi ten quy hO(;lch:"Dieu chinh, mc)' r9ng quy hoqzchchung thj trim Dgi Til:,huy?n Dqzi Tit tinh Thaf Nguyen d~n nom 2025" th~mh"Dieu chinh, mc)' r9ng quy hogch chung thj trem Hung Son, huy?n Dqzi Til:tinhThai Nguyen din nam 2025";

Can ClY cac QuySt dinh cua UBND tinh Thai Nguyen: s6 22/2013/QD­UBND ngay IS/10/20 13 v@vi~c ban hanh Quy dinh ap d\lng rn9t s6 tieu chu~nquy hO(;lchgiao thong, d~t cay xanh, d~t cong c9ng t6i thi~u trong cong tac quyhO(;lch, xay dvng phat tri~n do thi tren dia ban tinh Thai Nguyen; s6

1

35/2015/QD-UBND ngay 20/1112015 Ban hanh Quy dinh vS t6 chirc I~p, thamdinh, phe duyet va quan ly quy hoach xay dung tren dia ban tinh Thai Nguyen;so 04/2017/QD-VBND ngay 15/02/2017 Ban hanh Quy dinh mot sB,ll9i dung vSquan Iy du an dau tu va xay dung; quan IY·vS dau thau sll dung vonnha nuoctren dia ban tinh Thai Nguyen; so 2294~QD-UBND ngay 07/9/2016 ve viec pheduyet Khu vue phat trien do thi thi tran Hung Son, huyen Dai Tir, tinh ThaiNguyen; so 2578/QD-UB~ ngay 24/8/2017 ,Quyet dinh chu twang dau tir dvan xay dung khu dan cu Dong Trfing, thi tran Hung San, huyen Dai Tir choCong ty TNl-IH Xay dung va Thirong mai Cuong Tam;

Can cir cac Quyet dinh cua UBND huyen Dai TLr: sB 3183/QD- UBNDngay 26/7/2017 vS viec phe duyet k@ho?ch h,ra Ch9n nha th~u cac g6i th~u l~pquy ho?ch chi ti@txay d\lng ty 1~ 1/500 Khu Ie dan cu D6ng Trung, thi tr~nHung Son, huy~n D?i Tir; sB 3305/Q8-UBND ngay 01/8/2017 vS vi~c pheduy~t chi dinh th~u g6i th~u: Tu v~n l~p Quy ho?ch chi ti@txay dvng ty 1~1/500Khu Ie dan cu B6ng Trung, thi tr~n Hung SO'n, huy~n D?i Tir; s6 5218/QD­UBND ngay 06/9/2017 vS vi~c phe duy~t diSu chinh ten d6 an quy ho?ch chi ti@txay dvng ty 1~ 11500Khu Ie dan cu B6ng Trilng, thi tdn Hung San, huy~n D?iTir; s6 5258/QD-UBND ngay 12/9/2017 vS vi~c phe duy~t nhi~m V\l,phuO'ng ank5' thu~t kh8.o sat dia hinh ph\lc v\ll~p Quy ho?ch chi ti@txay d\lng ty 1~ 1/500Khu dan cu D6ng Trung, thi tr~n Hung Son, huy~n D?i Tu, tinh TheiiNguyen;s6 70 14/QD- UBND ngay 18110/20 17 vS vi~c phe duy~t nhi~m V\lQuy ho?ch chiti@txay d\lng ty 1~11500Khu dan eu D6ng Trung, thi tr~n Hung SO'n,huy~n D?iTtl', tinh Thai Nguyen;

Can ell Cong van s6 275/SXD-QHKT ngay 09/02/2018 eua Sa Xay dvngtinh Thai Nguyen vS vi~c tham gia y ki@nd6i vai d6 an Quy ho?ch chi ti@txaydvng ty l~ 1/500 Khu dan eu D6ng Trung, thi tr~n Hung Son, huy~n D?i TLr;

Can ell cac Cong van eua UBND huy~n B?i Tu: s6 958/UBND-KT&HTngay 28/6/2017 vS vi~e giao nhi~m V\l thve hi~n quy ho?eh chi ti@tKhu Ie daneu B6ng Trilng, thi tr~n Hung Son, huy~n D?i TLr; s6 1591/UBND-KT &HTngay 17/10/2017 vS vi~e b~mgiao ehu d~u tu thve hi~n quy ho?ch chi ti@tkhudan eu D6ng Trung, thi tr~n Hung Son, huy~n D?i Tu;

Can eu H6 sO'Quy ho?eh chi ti@txay dvng ty 1~1/500 Khu dan eli B6ngTrung, th~trcin Hung SO'n,huy~n B?i Tu, tinh Thai Nguyen do Cong ty e6 ph~nxay dvng h? t~ng Truo'ng Phat - Chi nhanh Thai Nguyen l~p nam 2018;

Xet dS nghi eua Cong ty TNHH xay dvng va thuO'ng m?i Cucmg Tam t?iTO'trinhs6 02/TTr-CT ngay 10102/2018 va eua Phong Kinh t@va H? t~ng t?i TO'trinh s6 04/TTr-KT&HT ngay 12 thang 02 nam 2018,

QUYET DINH:

Di~u 1. Phe duy~t Quy ho?eh chi ti@txay d\lng ty 1~ 1/500 Khu dan cuD6ng Trung, thi tr~n Hung SO'n,huy~n D?i Tu, tinh Thai Nguyen vai nhu'ng n9idung ehinh sau:

1. Ten d6 an: Quy ho?ch chi ti@txay d\mg ty 1~ 1/500 Khu dan CliB6ngTrung, thi tr~n Hung SO'n,huy~n B?i Tu, tinh Thai Nguyen.

2

2. Vi trl va ranh gioi, quy mo, tinh ch§.tkhu vue quy hoach:2.1. Vi tri nghien ciru l~p quy hoach: T6 dan ph6 Bang Trfing, thi tr§.n

Hung San.2.2. Ranh gioi nghien ciru quy hoach:- Phi a Bong B~c: Giap khu dan cu hien co va d§.truong,- Phia Tay Nam: Giap duong QU6c lQ37.- Phi a Tay B~c: Giap su6i Mang.- Phi a Bong Nam: Giap khu dan cu hien co va duong giao thong.2.3. Quy mo:+T6ng dien tich ranh gioi quy hoach: 1,1ha.+Dan s6 trong khu yVCquy hoach du kiSn: 155 nguoi.2.4. Tinh ch§.t:- La khu dan cu moi phu hop voi d~c diem tv nhien cua khu vue quy

hoach co d~y du cac clnrc nang nhu: Khu nha a, khu cay xanh ...- Khu dan cu Bang Triing, thi tr§.nHung San duoc d~u tu xay dung voi

co sa ha t~ng dang bQ se tao ra duoc mot khu dan cu moi co khong gian kientrue canh quan dep gop phan dap ling kip thai nhu c~u thirc tS vS nha a cuanguai dan tren dia ban, C\lth@hoa da an quy ho~ch chung thi tr§.nHung San da:dugc phe duy~t va !fun thay d6i bQ m~t khong gian kiSn truc canh quan cua thitr§.nva lam co sa d@nang c§.pdo thi tll' lo~i V nen do thi lo~i IV.

3. Co c§.uphan khu va quy ho~ch sir d\lng d§.t:3.1. Co c§.uphan khu chuc nang: Khu vvc quy ho~ch dugc phan chia gam

cac 0 d§.tco chuc nang sir d\lng d§.tnhu sau:- B§.t 6 quy ho~ch xay d\fng maio- B§.ta hi~n tr~ng.- B§.t cay xanh.- B§.t ke su6i.- B§.t giao thong.3.2. Co c§.uquy ho~ch sir d\lng d§.t:T6ng dien tich khu vuc nghien cuu quy hoach: 11.000,Om2, trong do·

'*--

BANG TONG HOP CO cAu sir DUNG BAT

STT Loai dfit Dii~n tich (m2) Ty Ie (%)

1 B~t a mai 2.621,5 23,83

2 B~t 6 hi~n tr~ng 1.747,0 15,88

3 B~t cay xanh 930,0 8,45

4 8~t ke da 136,0 1,24

5 8~t giao thong 5.565,5 50,60Tang dien Heh quy hoach 11.000,0 100,00

3

4. Quy hoaeh ehia 10:BANG THONG KECHI TIET cAc LO nAT a CHIA LO

KyDi~n Dien

STT hi~u 0 Ten 10dfit Loai dfit Kich thurrc tich tich

dfit0110 tang(m2) (m2)

1 OM-Ol Dat {r chia 10li~n k~ 1.000,001 d~n08 DiUa chia 16lien ke 5,Omx 25,Om 125,0 1.000,0

2 OM-02 D§t {r chia 10li~n k~ 875,009 Dat a chia 16lien ke Xem ban ve QH 162,0 162,0

10den 15 Dat a chia 16lien ke 5,Omx 20,Om 100,0 600,016 B~t a chia 16lien k~ Xem ban ve QH 113,0 113,0

3 OM-03 Dfit (y chia 10li~n k~ 746,517 B~t a chia 16lien k~ Xem ban ve QH 131,5 131,518 Dat a chia 16lien ke Xem ban -e on 100,5 100,519 Bat a chia 16lien k~ Xem ban ve QH 100,5 100,520 B~t a chia 16lien ke XembanveQH 100,5 100,521 Bat a chia 16li~n k~ Xem ban ve QH 100,5 100,522 Bat a chia 16lien ke Xem ban ve QH 100,0 100,023 Bat (y chia 16lien ke Xem ban ve QH 113,0 113,0

Tang cQng: 2.621,5, ,

5. Phuong an quy hoach h~ thong ha tang ky thuat:5.1. Quy hoach giao thong:5.1.1.M~t e~t giao thong:* Mat e~t 1-1 (QL 37), Quy mo mat e~t ngang duong cu th~:+Quy hoach 19 gioi duong: 27,0 m.+ Long duong: 10,5m.+Via he: 8,25m x 2 = 16,5 m.+ Ban kinh b6 via: R = 9,Om - 12,Om.+ D9 doc ngang mat duorig: in = 20/0.+ D9 d6e ngang via he: ih = 1,5%.* Mfit e~t 2-2, Quy mo mat e~t ngang duong elf thS:+ Quy hoach 19 gioi duong: 15,0 m.+ Long duong: 7,Om.+Via he: 4,Omx 2 = 8,0 m.+ Ban kinh b6 via: R = 8,Om.+ D9 doc ngang m~t duang: in = 20/0.+ D9 d6e ngang via he: ih = 1,5%.* M~t e~t 3-3, Quy mo m~t e~t ngang duang elf th~:+ Quy ho~ch 19 gi6i duo'ng: 19,5 m.+ Long duong: 7,5m.+Via he: 6,Omx 2 = 12,0 m.+ Ban kinh b6 via: R = 8,Om.+D9 d6e ngang m~t duang: in = 2%.+D9 d6e ngang via he: ih = 1,5%.

4

5.1.2. C~u tao nSn duOng, mat dUOngva he duang:+ NSn duang d&pb5.ng dftt 'qbi, dli,!, nen K-0,95. D,i) d6c ngang duan_!;

duoc ll,rachon dam bao thu mroc ve h~ thong thoat nuoc bo tri doc duong. Doiv6i true duong khong co dai phan each: d6c ngang 2 maio, .+M~t duang dUQcthih kS co kSt d,u dang kin, dam bao du cU"",g di)v~ till

dong thai dinn bao v~ sinh rnoi truang.)3e tong hat atfan hat trung day 7cm, lapnhua dinh barn 1kglm2; Lop mong 1 lit cap pj>oi,da qam loai 1 day 18cm, lop mong2 la cap phOida dinn loai 2 day 25cm; LOr.dat nen dam ch\ltK98 day 30cm.

+He duang quy hO(lchduoc \at bang g(lch block (hoac Terrazzo) va ngan

each voi m~t duong la xay b6 viSn b~ng g?ch._Bibn bito va ke Y(lch:T(li cac nut giao b6 tri,bibn bito chi dfrn thea quydinh. Tren m~t duang bO trl ke v(lch phan Ian. Cac bien bito va v(lch to tuan thea

DiSu l~ bao hi~u duang bQhi~n hanh. ,_£Jinh vi m\l]1gluai duang va cao di) nen duang: M\l]1gluai duang trongkhu vvc quy hO(lch dUQcdinh vi t(li tim duang. Toan bi) dinh vi tim duang vacao dQnSn duang duQ'c!rinh bay trong ban ve QH-05.

5.1.3. Quy d\nh ve chi gi6i duong do, chi gi6i xay dvng:Chi giai duimg do, chi gjai xay d\Illg dUQc xac din!) phil hqp vai quy

hO(lchva tuan thil theo quy chuan xay dvng. Toan bi) ~~ thong chi giai duangdo, chi giai xay dVng va khoimg xay lui cua tUng a <liitc" the dUQCtrinh bay

trong ban ve quy ho~ch 9H-05, trong d6:_Vai nhiing 10 dat dan cU hi~n tr\l]1gtrong khu quy hO(lch dUQccai t(lo,chinh trang: Chi giOixay dvng lui so vai chi gi6i.duang do hi 0-3m.

_Vai nhiing 10diit i:J mai: Chi giai xay dvng lui so vai chi giai duang do

la3m.5.2. Quy ho?ch san nSn: , "_ ~u d\lllg phuong phap duimg dong muc thie! ke. Chenh cao gifta 2

duang dong muc l~ 0.1m." ' ,_Cao di) khong che san nen phOil'hu hQp vai cot nen cua cac khu vvc dancUhi~n co d[ 6n dinh, dam bao khap nbi d5ng bi? gifta khu V\lCquy hO(lchmai

va khu dan cu hien c6._Cao di) thi~t kS san n~n cao nhilt: 61.60m. Cao di) thi~t k~ san n~n thip

nh~t: 59.50m.; Cao di) n~n cac 10 dit xay dvng dUQcthi~t k~ vai di? d6~ nSn tir 0,5%-1%, de dam bao thoat nuac m~t va co cao di? cao hem cac tuyen duang xung

quanh tu 0,15 - 0,30m._Di? dbc cac a dit san nSn tit 1,0%-2,0%, dam bao cho vi~c thoat nuac

nhanh ch6ng.,,' ' ,_ThiS! ke san nen cac 10 dat ,d:'tn\bao thoat nuac ra h~ thong cong thoatnu6c thea d.c tr\lc dUOngva thoat dan ve phia cac luu vvc.

_Di) dbc dQccac duang giao, thong la idoo'"0,22% - 9,5~%, dinn bito chovi~c thoat nuac nhanh chong. Di) doc ngang milltduang thiet ke la i, ~ 2,0%, di)

d6c ngang via he la ih =1,5%.5.3. QUyho~ch thoat nu6c mua: ""_H~ thong thoat nuac mua cua kj>uqUy hO(lch c~n ~an vilr! tuan thea cac

lUllV\lC thoat nuac tv nhien va huang doc nen trong thiS! ke san nen._ Theo dlnh hu6ng san nSn, hu6ng thoat nu6c chinh cua khu V\TC quy

hO(lchso IitaP trung vao muong khu tnmg tam r5i thoat Tasubi Mang.5

- KSt d.u c6ng thoat mroc doc duong sir dung c6ng ban xay gach co d~yn~p BTCT chay doc tren via he voi cac khAu dQ B600. Cac doan cong quaduong sir dung cong ban d6 BTCT co n~p dan chiu Iuc.

- DQc thea cac tuyen c6ng xay dung cac h6 ga kSt hop thu mroc mjit vakiem tra chS dQ lam viec cua h~ thong thoat mroc. Khoang each cac h6 ga trungbinh khoang 35 - 5Omtuy thea dQd6c day cong.

5.4. Quy hoach c~p mroc:5.4.1. Lira chon nguon nuoc:- Ngu6n mroc c~p cho khu quy hoach duoc l~y til h~ duong 6ng mroc

sach D 15° da co cua nha may mrcc Dai Til dang chay doc duong Quoc lQ37.- Nurre c§p dam bao tieu chuan sinh hoat, du luu hrong, ap hrc yeu cfiu

thea quy dinh hi~n hanh thea tieu chuAn c~p nuac cho khu dan cu va tieu chuAncfin thiSt phvc Vl,lnhu cfiu khac.

5.4.2. Mc:tngluai ducmg 6ng c§p nu6'c:- T6ng cong su~t c~p nuac trong toan khu quy hoc:tchla: 131,22m3/ngd.- M~ng luai duemg 6ng c§p nu6'c duQ'cthiSt kS thea sa d6 mc:tngvong kSt

hQ'p m~ng luai cvt chc:tydQc thea trvc ducmg giao thong chfnh cua khu quyhoc:tchva cac tuySn 6ng nhanh phan ph6i nuac s~ch t6i cac hQtieu th\1nu6'c.

- M~ng luai duemg 6ng phan ph6i duQ'c d§u n6i v6'i h~ th6ng cac ducmg6ng truy§n d~n da co, phan ph6i nu6'c van dSn cac khu chuc nang trong toan khuquy ho~ch.

- H~ th6ng c§p nu6'c sinh hoc:ttdung lo~i 6ng gang D 110 va 6ng HDPED63 b6 tri 2 ben via he v6'i dQsau t6i thiSu 0,5 m.

5.4.3. H~ th6ng c§p nu6'c cllU hoa: Cac hQng Clm hoa duQ'c b6 trf trenmc:tnglu6i c§p nu6'c (] cac nga ba, nga tu thu~n ti~n cho xe l§y nu6'c chu'a chayv6'i khoang cach t6i da giua cac tll;1la 150m.

5.5. Quy hoc:tchh~ th6ng c§p di~n, chiSu sang:5.5.1. Ngu6n di~n va lu6i di~n:- T6ng cong su§t c§p di~n: 42,66 KVA.- Su d\1ng luai di~n 0,4KV da co cua di~n llJc Bc:tiTil hi~n di -n6igfin ranh

gi6i l~p quy hoc:tch.- Lu6i 0,4 KV c§p di~n dSn cac khu dan cu duQ'ct6 chuc thea hinh tia. SU

dvng cap nhom v?tn xo~n bQc PVC di n6i tren cQt be tong Ii tam cao 10m dQcthea duong_giao_thong_c_§pdSn tung 16dan cu.

5.5.2. Bi~n chieu sang: su dVng cap l6i d6ng bQc PVC di n6i chung cQtv6'i h~ th6ng di~n 0,4KV. Ben chiSu sang su dvng den Nari cao ap 250W d?tthaiben he ducmg. Khoang cach den trung binh la 40m.

5.6. Quy hoc:tchh~ th6ng thong tin lien lc:tc:- Theo quy ho~ch t6ng thS khu VI,ICquy hoc:tchthuQc phc:tmvi phvc V\l cua

t6ng dai buu di~n Bc:tiTtL Tir t6ng dai nay b6 trf cac tuySn cap dSn tll cap (capquy chuAn 100 x 2 doi day) dSn cae 0 d~t xay dVng. Cac tuySn cap nay di ng~mtrong hao cap chung v6'i h~ th6ng di~n.

- H~ th6ng thong tin buu di~n C\1th~ se do cO'quan qmin ly chuyen nganhquySt dinh.

6

5.7. Quy ho~ch thoat nuac thili, chat thai rk.

5.7.1. Nuac thai:_H~ thbng thoat nuac thai duqc thi~t k~ HlMth6ng thoat nuac rieng._Nuac thai tII cac hi) gia dmh, cac cong trinh trong khu V\ICd\I an duoc

xu Iy sa bi) qua bb tu noai truce !<hi thoat vao cac tuy~n cbng duqc xay d\ffig iJ

cac tiSu khu sau do d6 vao cac tuy~n chinh._ M\lng luai duang bng thoat nuae thai san xuit gbm cac h6 tnu, tuySnc6ng BTCT D300 cac tuy~n cbng d&.nco nhi~m vu thu gom va dua nuac thai

d~nkhu xU1Y·(Luu y: KhOng thoai nuac tMi vao tuyin muong xdy thuy IQ'ihien co).

5.7.2. Rac thai:Rac thai sinh ho~t va chlit thai rk se duqc t~p trung t~i cac diSm xac dinhcua cac khu dftt, sau do duqc thu gom, phin lo~i va v?il chuybn dSn bili rac t~p

trung cua huy~n. Sa d6 thu gom rac thai:Rae tic cae hQ gia ilinh -7 Phdn 100;!i-7 Xe tay -7 thu gam -7 Xe chuyen

cho' -7 Khu xu 1y chat thai r~n tgp trung.6. Thih k~ do th\ khu V\IC quy ho~ch:6.1. Dinh huang thiSt k~ do th\ trong di; an quy hO\lch chi tiSt: ThiSt k~ do

thi trong d6 an QUyhO\lchchi ti~t phai phil hqp vai tinh chat mi)t khu do th\ maihi~n Mi mang tinh d~c thil cila vilng trung du mi~n nui Bic bi) v~ t\I nhion,phong tl,lc t~p quin, van hOa.... T~o ra duqc nhiIDg dftu ftn da d\lllg, riong bi~tnhung vftn phili phil hqp vai S\Iphat tribn chung cua toan do thi va tuan thu cae

tieu chu§.nquy chu§.nhi~n hanh6.2. Cong trinh diSm nhltn trong khu vvc quy hO\lch:_ Cong trinh kiSn trUc phai co thiSt kS tuan thu theo dung quy ho~ch dil

duqc-pM duyet (vt chi~u cao, m~t di) xay d\ffig, khoang lilL ..), dinu bao duqccac huang t~m nhin, than thi~n vai moi truong, hi~n d\li va phil hqp vai tinh chatsu dl,lngcua tirng cong trinh Cl,lthS nh~m dinh hinh duqc mi)t khong gian cimh

quan d~p phit tri~n b~n vfmg trong khu V\lcquy hO\lch._Olc cong trinh thiS! k~ kiSn trUc dm duqc nghien Clm tron co sa phiin

tich v~ cac di~u ki~n vi khi M.u cua khu dftt thiSt k~, phai dua ra duqc giai philptbi uu v~ bb Cl,lCcong trinh db h\ln chS tac dOng xftu cua huang nkg, huang giodbi vai di~u ki~n vi Idli hiu trong cong trinh, h\ill chS tbi da nhu c~u Slr dl,lngnang luqng cho mllc dich h\l nhi~t ho~c suai ftm trong cong trinh.

6.3. Quy dinh chi~u cao, m~t eli) xay d\)'tlg cong trinh:_Quy dinh chi~u cao xay d\Ing v" t6 chuc Idlong gian dbi vai cac 10dftt a:+ Chi~u cao xay dVng cong trinh duqc quy dinh tII 2 dSn 5 tang thea dung

d6 an quy ho~ch duQ'cphe duy~t.+D6i vai cac 10 dftt a duqc quy hO\lch I" dftt xay d\)'tlgnha litn k~ chi~ucao khbng chS mbi ding la 3,3m; e1fttxay d\ffig nhil i1 rieng Ie I" 3,3m - 3,6m.

+ Dbi vai nhfmg cong trinh co tang hfun. phai duqc nghien cUu thiSt kSphil hqp vai chi~u cao cua cong trinh, khOng duqc phil va khong gian canh quan

ki~n truc cua dt l<huvuc.+ Chi~u cao v,,'khong gian kiSn truc canh quan pMi phil hqp vai m~t dQ

xay dvng duqc quy dinh cho tirng 16dftt xay d\ffig nha 0. 7

- Quy dinh chiSu cao xay dung va t6 chuc khong gian d6i voi cac 19 d~!cong cong: Chieu cao ,xay dung cac cong trinh cong cong phai diroc thiet kethea dung cac ,quy chuan, tieu chuan xay dung hien hanh, phu hop voi vi tri cuatirng 0 dat, dieu kien tir nhien, xa h9i v~ tinh chat S11 dung cua tfmg hang muccong trinh cu the. Cac cong trinh thiet ke phai ducc cac cap co tham quyen xemxet va phe duyet, khong lam anh huong den khong gian kien true canh quan cuanhtrng khu vue Ian c~n.

6.4. Quy dinh khoang lui:- Khoang iui t6i thiSu d6i voi cac cong trinh nha a liSn kS va nha a rieng

le duoc quy dinh tu 3m, tuy nhien nhu'ng 10d~t a co 2 m?t thoang ti@pgiap v6i 2tuySn ducmg giao thong thi khoang lui dU9'Ctinh thea tf\lCgiao thong chinh., - KhOang lui t6i thiSu d6i vai, nhUng cong trinh cong c9ng phai duQ'cthi@t

ke tuan thu thea dung cac tieu chuan, quy chuan hi~n hanh va quy ho~ch duQ'cphe duy~t. ." ,

6.5. Quy dinh hinh khoi, mau sac, hinh thuc kien truc chu d~o cua caccong trinh ki@ntruc:

6.5.1. Hinh kh6i ki@ntnk: ~ac cong tr,inh ki@ntruc trong khu VllCquyho~ch chi SLY d\lng nhli'ng hinh kh9i cO' ban de t~o hinh ,nhu: hinh vuong, hir)-hchu nh~t, hinh tron .. ,Cac hinh khoi cO' ban phai duQ'c ket hQ'plinh ho~t co vanlu~t va nhip di~u hai hoa t,~oduQ'cd~u ~nm~nh. ,

6.5.2. Hinh thuc k~entruc chu d~o: Hinh thuc kien truc chu d~o trong toanklm vvc la hinh thuc kien truc hi~n d~i, cac cong trinh trong khu pha~ the hi~n~uQ'cS\I mai tpe di cun,gnhung duang ne~gian di va co Ch9n 19C!im den cai dypon dinh va ben lau, dong thai huang den sv doi mai trong Kien truc va Quyho~ch, hai hoa v6i khong gian canh quan khu vvc.

6.5.3. M~u s~c sir d\lng trong khu vvc quy ho~ch: , ,- M~lUsac cua cae khu a (khu tInh) se duQ'c khong chS sir d\lng nhung

gam mau khong qua m~nh ma chu y@usir dW}gnhung gam mau mang s~c thaion hoa va nha ~h?n, hai hoa v6i khong gian kien truc canh guan cua toan khu.

- Mau sac cua cac khu cong c9ng (khu d9ng) c6 the sir d\lng nhung maum~nh dS gay ~n tUQ'ngcung nhu thS hi~n duQ'c,tinh soi d9ng cua to~m khu,nhung khong duQ'Cqua l~m d\lng SLr d\mg mau sac thai qua lam anh huang taikhong gian ki@ntruc canh quan.

6.6. Quy dinh h~ th6ng cay xanh m?t nuac: Cay xanh du~ng ph6 phai Ivach9n duQ'cnhung chung lo~i cay cao b6ng mat thich h9'P vai dieu ki~n tv nhiencua dia phuO'ng khong lam anh hucmg dSn my quan do thi, v~ sinh moi truong,

I , ",

he thong ha tang-k-y-thuat. Cay xanh duang pho phai dU9'Ctrong thea tuyen, thead~i dS neu b~t d?c diSm'cua tUng tuy@nph6, khong duQ'ctr6ng xen ke nhiSu lo~icay thi@ud6ng bo lam m~t my quan do thi. Cay xanh duang ph6 phai thi@tkSh9']?1ydS c6 duQ'~tac d\lng trang trl, ch6ng b\li, c,h6ng 6n, t~o dlnh quan duangpho, dli t~o vi khi h~u, v~ sinh moi truo'ng, chong nong, khong gay d9c h~i,nguy hi~m cho khach b9 hanh va an,toan giao thong.

7. Quy dinh quan ly thea do an quy ho~ch: BuQ'c ban hanh kem theaQuy@tdinh nay.

Di~u 2. Giao Cong ty TNHH xay dvng va thuO'ng m~i Cuang Tam ph6ih9'P v6i cac co' q,:an lien quan t6 chuc cong b6 quy ho~ch ph6 bi,Sn r9ng raitrong nhan dan. To chuc, quan ly vi~c thvc hi~n cac dv an thanh phan thea quyho~ch d1.l'Q'cduy~t va thea quy dinh hi~n hanh.

8

f)i~u 3. Chanh van phong HBND&UBND huyen; Truong phong Kinh tSva H~ tang huyen; Truong phong Tai nguyen va Moi tnrong huyen; Truongphong Tai chinh - KS hoach; Giarn d6c Kho bac Nha mroc Dai Tir; Giam d6cCong ty TNHH xay dung va thuong mai Cirong Tam; Chu tich UBND thi tr~nHung Son va cac don vi lien quan chiu trach nhiern thi hanh Quyet dinh nay.!. ~

NO'i nhiin:- Nhir di~u 3 (TH);- LUllVT, VP.

KT.CHUTICH

9

UY BAN NHAN DA-N­HUYENDAITU

CQNG HoA xA HQI CHUNGHiA VI~T NAMDQc l~p - Tl}' do - H~nh phuc

QUY DJNH QuANLYTheo dB an Quy hoach chi ti~t xay dung tY l~ 1/500 Khu dan cir DBng. Trfing, th] tr§n Hung SO'n,huy~n D~i Tir, tinh Thai Nguyen.

(Ban hanh kern thea Quyit dinh s6: 0ZI8 IQD-UBND ngayoU_thang02 nom 2018cua UBND huyen Dg_iTic)

Chirong IQUY DINH CHUNG

Di~u 1. D6i tuong ap dung, phan cong quan 1)'.1. BEmquy dinh quan 1)'nay buong d~n viec quan 1)' su dung d~t, xay dung

ca sa ha tang k9 thuat, bao dam canh quan kiSn true va bao v~ moi tnrong trongxay dung va khai thac su dung cac cong trinh thea dung d6 an Quy hoach chi tiStxay dung ty 1~1/500 Khu dan cir B6ng Trfing, thi tr~n Hung Son, huyen Dai Tir.

2. Ngoai nhtrng quy dinh trong ban quy dinh quan 1)' nay, viec quan 1)'xay dung tai khu vue quy hoach con phai tuan thea cac quy dinh phap lu~t cuaNha nuoc khac co lien quan.

3. Cac ca nhan, t6 chuc co lien quan khi thvc hi~n d~u tu xay dVng trongkIm quy ho~ch dSu phai tUflilthu cac quy dtnh trong ban quy dtnh quan 1)'nay.

4. Can cu vao h6 sa quy ho~ch chi tiSt Quy ho~ch chi tiSt xay dvng ty 1~11500Khu dan cu B6ng Trfing, thi td.n Hung Son, huy~n B~i Tu duqc duy~t vacac quy dinh t~i ban quy dinlr quan 1)'nay, Phong Kinh tS-va H~ t~ng huy~n B~iTu la ca quan d~u m6i giup UBND huy~n thvc hi~n vi~c quan 1)' quy ho~ch,Phong Tai nguyen va Moi truo·ng, UBND thi tr~n Hung San la ca quan ph6i hqpthvc hi~n; cac Chu d~u tu dv an trong khu quy ho~ch 1a ca quan thvc hi~n vi~cd~u tu xay dVng cac cong trinh xay· dvng thea d(mg quy ho~ch duqc phe duy~tva quy dinh cua phap lu~t.

5. Vi~c diSu chinh, b6 sung ho~c thay d6i nhung quy dinh t~i ban quydinh quan ly nay phai duQ'c c~p co th~m quYSnphS duy~t d6 an cho phep.

Di~u 2. Quy dinh vS ph~m vi ranh gi6'i, quy mo di~n tich, dan s6.1. Dia diSm: T6 dan ph6 B6ng Trung, thi tr~n Hung San.2. P1wmvi ranh gi6'i:- Phia Bong B~e: Giap khu dan eLYhi~n co va d~t ruQng.- Phfa Tay Nam: Giap ducmg Q1.16e1Q37.- Phfa Tay B~e: Giap s1.16iMang.- Phia Bong Nam: Giap khu dan cu hi~n co va dLYcmggiao thong.3. Q1.1Ymo:+ T6ng di~n tich ranh gi6'i q1.1Yho~ch: 1,lha.+ Dan s6 trong kh1.1vvc quy ho~ch dv kiSn khoang: 155 nguo'i.

10

Bi~u 3. Quy dinh vS sir dung d~t va nguyen t~c kiem scat khong gian kientrue canh quan.

1. Quy dinh vS sir dung d~t: (xem ban ve QH-03A)- Cac clnrc nang chinh:- B~t (y quy hoach xay dung moi.- B~t (y hien trang.- B~t cay xanh.- B~t ke suoi,- B~t giao thong.- Bang can bang sir dung d~t:+ T6ng dien tich quy hoach: 11.000,Om2•

+ Ty trong cac loai d~t duoc thS hien trong bang can bang su dung d~tduoi day:

BANG TONG HOP CO cAu sir DUNG BAT. .STT Loai dat Dien tich (m~ '-li Ie (%)1 Bat amoi 3.209,5 23,832 Bat a hien tr~n_g_ 1.747,0 15,883 Bat cay xanh 930,0 8,454 Bat ke da 136,0 1,245 Bat giao thong 5.565,5 50,60

Tong dien tich _g_u_yhoach 11.000,0 100,00- Cac 10 d~t trong khu quy hoach phai duoc cl~u tu xay dung theo dung

clnrc nang sir dung d~t quy dinh trong bang can bang str dung d~t neu tren vathea ban ve: Quy hoach t6ng m?t b~ng su d\lng d~t (ky hi~u QH-03A) duQ'cUBND huy~n B~i Tu phe duy~t.

2. Quy dinh vS nguyen t~c ki€m soM khong gian kiSn truc canh quan:- Khong gian kiSn truc canh quan trong khu vvc quy hn~ch_phai tuan thu

thea dung dinh huang t6 chuc khong gian kiSn truc canh quan thea ban ve: Quyho~ch khong gian kiSn truc canh quan (ky hi~u QH-04); ban ve quy ho~ch giaothong chi giai ducmg do, chi gi6i xay dVng (ky hi~u QH-05). H6 so minh h9ahinh thuc kiSn truc duQ'cUBND huy~n f)~i Tu phe duy~t.

- Chli sa huu cac v~t thS kiSn truc co anh huo'ng dSn khong gian, kiSntruc, canh quan do thi phai co trach nhi~m bao v~, cluy tri trong qua trinh khaithac, su d\mg bao dam my quan, an to~m,hai hoa vai khong gian xung quanh.

- Vi~c xay mai, cai t~o, chinh trang, sua chua va pha bo v~t thS kiSn truc,cay xanh trong khu vvc cong cQng, khuon vien cong trinh va nha a co anhhuang dSn khong gian, kiSn trLlc, canh quan do thi phai xin phep co quan quan11'co th~m quySn.

- Vi~e xay dVng vuan hoa, tr6ng cay xanh thea quy ho~ch phai dap ungdie yeu e~u vS su dl,mg, my quan, an to~m,moi trucmg do thi; khong lam huhong cac cong tr1nh co sa h~ t~ng tren m~t d~t, tren khong, du6i l11?td~t.

11

"

J)i~u 4. Cac quy dinh chu ySu v&h~ thong ha tAng ky thuat k@tn6i voi h~thong ha t~ng ky thuat cua khu VI)'C.

1.Quy dinh chung:- Vi~c dAu tir xay dung h~ thong cac cong trinh ha t~ng ky thuat phai bao

dam d6ng b9 thea quy hoach va ti~n d9 trien khai thuc hien cac du an.- Viec xay dung duong giao thong thea quy hoach phai ti@nhanh d6ng

thai voi viec xay dung cac tuyen duong day, duong 6ng ky thuat.- Cong trinh dirong day, duong 6ng ky thuat phai diroc b6 tri ha ngdm

duoi via he. Vi~c xay dung ngam cac h~ thong duong day, duong 6ng ky thuatphai bao dam khong anh huong d@nvi~c su d\lng khong gian tren m~t d~t; antoan trong khai thac, v?n hanh, sua chua va bao duo'ng.

2. Quy dinh C\lthS:2.1. Quy dinh vS giao thong: Tuan thll cac quy dinh vS 19 giai, long

duang, via he, dQ d6c dQc, ngang cua duang va via he, goc vat quy dinh dambao t~m nhin, huang tuy@nva di~m d~u n6i (to? dQva cao dQ) cua duang giaothong trvc ph\l vai cac duang trvc chinh bao g6m cac tuy@nduang co ky hi~um~t c~t 1-1, m~t c~t 2-2 va m~t c~t 3-3 (xem ban ve QH-05),

2.2, Quy dinh vS chu~n bi ky thu?t:- San nSn: Tufm thu thea quy ho?ch dUQ'cduy~t vS nguyen t~c san nSn,

huang d6c chung, cac m6c lm6ng ch@san nSn va cao d9 nSn, huang d6c san nSnCllatixng 16d~t (xem b~mve QH-06),

- Thoat nuO'cmua, thoat nuac thai: Tuan thu thea quy ho?ch duQ'c duy~tvS huO'ng d6c, lUllV\fC,cua xa thoat nuO'c,H~ th6ng thoat nuO'c la h~ th6ng thoatnuO'c chung, m?ng luai tho8.1nuo'c phai dam bao thea tieu chu§.n, quy chu~nhi~n hanh va tuan thu thea d6 an da dUQ'cphe duy~t v@kich thuac duang 6ng,dQ d6c dQc, bien cua duo'ng 6ng, kich thuO'c h6 ga va khoang-cach-giua cac h6ga (xem ban ve QH-07A va QH-07B),

2.3. Quy dinh vS c~p l1UO'Cva PCCC:+ T6ng nhu c~u dung nuO'c 131,22m3/ngd+ Ngu6n nuO'c c~p cho khu quy ho?ch duQ'c l~y tu h~ duo'ng 6ng nuO'c

s?ch D150 da co clla nha may nuO'c B?i TtYdang ch?y dQc duang Qu6c lQ 37,Nuac c~p dam bao tieu chu~n sinh ho?t, du luu lUQ'ng,ap l\fc yeu c~u thea quydinh hi~n hanh thea tieu chu~n c~p nuO'c cho lmu dan cu va tieu chu~n cAnthiStplwc V\lnhu c~u lmac,

+M?ng luO'ic~p nuO'cphai dam bao cac nguyen t~c:- M?ng luO'iduang 6ng c~p nuo-c duQ'cthi@tk~ thea sa d6 nwng vong kSt

hQ'p nwng luo-i cvt clWy dQc thea trvc duo'ng giao thong chinh cua khu quyho?ch va cac tuySn 6ng nhanh phan ph6i nuO'cs?ch to-icac h9 tieu thv nuac,

- H~ th6ng c~p nuo-c sinh ho?t dung lo?i 6ng gang D110 va 6ng HDPED63 b6 td 2 ben via he vai dQsau t6i thiSu 0,5 m,

+ H~ th6ng c~p nuO'c clm hoa: Cac lWng clm hoa duQ'Cb6 tri tren m?ngluo-i c~p nuO'c o' cac nga ba, nga tu thu?n ti~n cho xe l~y nuo-c chua chay vO'ikhoang cach t6i da giua cac trvla 150m,

+ Phai tu8.n thll yeu c~u v§ huo-ng tuySn, diSm d~u n6i va cac yeu c~u kythu?t khac duQ'cxac dinh trong Quy ho?ch c~p nuO'c(xem ban ve QH-08).

12

2.4. Quy dinh vS c~p di~n sinh heat va thong tin lien lac:- C~p di~n sinh heat:+ T6ng cong su~t c~p di~n la: 42,66 KVA.- Sir dung hroi di~n 0,4KV da:co cua di~n lire Dai Til hien di n6i g~n ranh

gioi l?p quy hoach.- Luoi 0,4 KV cgp dien dSn cac khu dan cir duoc t6 chirc thea hinh tia. Sir

dung cap nhom van xoan b9C PVC di n6i tren C9t be tong li tam cao IOm d9Cthea dirong giao thong cgp dSn tung 10dan cu.

+ Cap dien chieu sang cho khu V\TCnghien ciru quy hoach sir dung cap laid6ng b9C PVC di n6i chung C9t voi h~ thong di~n 0,4KV. Den chieu sang sirdung den Nari cao ap 250W d~t hai ben he duong, Khoang each den trung binhla 40m. Quy dinh vS h~ thong c~p dien tuan thu thea (ban xe QH-09).

- Thong tin lien lac:+ Theo quy hoach t6ng thS khu vue quy hoach thuoc pham vi phuc vu cua

tong dai btru dien D~i Til. Til t6ng dai nay b6 trl cac tuySn cap dSn tu cap d~t trenvia he giao thong. Cac tUYSncap nay di n6i chung C9tv6i h~ th6ng di~n 0,4KV.

+H~ tn6ng thong tin buu di~n C\lthS se do co' quan quan ly chuyen nganhquYStdinh. Quy dinh vS Thong tin lien l~e tuan thli thea (ban xe QH-09).

2.5. Quy dinh vS rae thai va v~ sinh moi truang: Rae thai sinh ho~t va ch~tthai r~n se dugc t?P trung t~i m<)t vi tri xac dinh cua tung 10 d~t, dam baokhoang caeh an toan v~ sinh rnoi trucmg dSn cac khu chuc nang. Til day, rac thaise dugc thu gom b~ng cac xe ehuyen d\mg chuySn vS ba:i t?P kSt rae t?P trungeua huy~n. Sa d6 thu gorn rac thai:

Rae tit:cae -h9gia tlinh ~ Phdn laqi ~ Xe tay ~ Thu gam ~ Xe chuyencha ~ Khu X~t' If chat thai rim tgp trung.

Ch tW'ng IIQUY DJNH Cl) THE

Di~u 5. Quy dinh vS quy rno di~n deh, chi tieu sir d\lng d~t.1. Khu vve Quy ho~ch chi tiSt bao g6m cae khu chile nang duge quy dinh

va eo ky hi~u (trong ban ve QH-03A) nhu sau:- B~t a quy hO(;lchm6i: OM-OI, OM-02, OM-03.- Bgt a hi~n tr(;lng:ORT-Ol.- B~t cay xanh: CX-OI, CX-02, CX-03.--f)~t-Ke-da: HT-01.- f)~t giao thong.- M?t d6 xay dVng: Ty 1~%; T~ng eao: T~ng; H~ s6 sir d\lng dgt: L~n.2. Cae cong trinh xay d\lng trong kIm quy hO(;lchphai tu§.nthu eae quy dinh

vS ehiSu ca~, m?t d9 x§.y d\mg, ehi gi6i duang do, khoang lui thea d6 an duQ'cphe duy~t. Bam bao h~mhlang an toan t6i cac tuYSnh<;1.t~ng k5' thu?t, eac yeu c~uvS xa nu6c thai v~ sinh moi trucmg va duge ea quan co th~rn quYSnc~p phep,

3. Cac 10 d~t trong ldlU vve Quy hO(;lchchi tiSt x§.y dVng ty l~ 1/500 Khudan eu B6ng Trung, thi trgn Hung San, huy~n B~i Til phai dugc d~u tu xaydVng thea dung quy dinh vS quy mo di~n tich, m?t d9 x§.y dVng, t~ng cao xaydvng va h~ s6 SlY d\mg dgt thea bang t6ng h9P sau:

13

TT KYHI~UODAT

BANG CHi TIEU KINH TE KY THU~T cAc o nAT QUY HOACH

GHI CHU CONGTRINH

DI~N'ricn

m2 % % (Ian)

H~s6SDDTOIDA(lk)

DI~N.rtcaXDTOIDA

H~SOSDDTOI

THIEU

8

TANGCAOTOI

TRIEU

TANGCAOTOIDA

s6HQ

QUYMODANs6

(tang)(tang) (m2) h9 (nguoi)

1 155

1.1

4.368,5

1.747,0

39,71

15,88

31

7 35

11 ...,...,.).)OHT-Ol D~t nha a hien trang 1.747,0 70,0 2 5 6.115 1,4 3,50

1.2 24 1202.621,5 23,83

OM-Ol

OM-02

D~t a chia 10moi

D~t a chia 10moi

1.000,0

875,0

75,0

75,0

2 5 3.750 1,5

1,5

3,75

3,75

9

OM-03

2 BAT CAYXANHTDTTD~t a chia 10moi

CX-02

CX-O1 Cay xanh

Cay xanh viron hoa

CX-03 Cay xanh YUanhoa

746,5

930,0

499,0

283,0

148,0

8,45

75,0

2 5 3.281

1,5 3,75 7

3HT-Ol D~t ke suoi

136,0136,0

1,24

2.799

4 HAT GIAO THONGDuong Quoc 19 37

TONG DIEN rtca LAp QUY ROACH

Duong giao thong

11.000,0 100,0

5.565,5 50,602.987,0

2.578,5

5

*

2

14

Di~u 6. Quy dinh vS chi gioi duong do, chi gioi xay dung va yeu cfiu kythuat d6i voi cac tuyen dirong.

1.Chi gioi duong do: La chi gioi tinh dSn ranh gioi 10d~t quy hoach. B6ivoi cac 10 d~t nam tiSp giap voi duong giao thong thi chi gioi duong do n~mtrung v6i 19gioi cua duong.

2. Chi gioi xay dung: La chi gioi duoc quy dinh thea khoang lui cua congtrinh so voi chi gioi duong do. Truong hop cac 10 d~t khong quy dinh chi gioixay dung thi chi gioi xay dung phai tuan thu thea quy chuan ky thuat Quoc giavS quy hoach xay dung (khoang lui xay dung cong trinh xac dinh thea bS rongcua lQgioi duong).

3. Cac cong trinh xay dung trong khu quy hoach phai tuan thu thea dungchi gioi duong do, chi gioi xay dung quy dinh trong d6 an, C\lthS nhu sau:

- Vo'i nhung 10 d~t dan cu hi~n tn;mg trong khu quy ho?ch duqc cai t?O,chinh trang: Chi gi6i xay d\l'ng lui so v6i chi gi6i duang do la 0-3m.

- V6i nhung 10d~t a m6i: Chi gi6i xay dVng Itli so v6i chi gi6i duang dola 3m.

4. Yeu cfiu ky thu~t d6i v6i cac tUYSnduang:

- Bam baa cac yeu cfiu ky thu~t thea tieu chu~n trong khu dan cu, dambaa my quan chung cua khu vl,fcquy ho?ch.

- Tuan thu thea dung quy ho?ch duqc duy~t vS h~ th6ng cong trinh ngfimdu6i duo'ng, b6 tri hqp ly vi tri cac h6 ga, h6 ky thu~t, cay xanh.

- T?i vi tri nllt giao giu'a cac tuySn duo'ng nQi bQV6i nhau thiSt kS d.c bankinh re t6i thiSu R = 8m, goc vat quy dinh t6i thiSu 4m x 4m dam bao tfim nhincho cac phuung ti~n di l?i an toano

- Buang trong khu quy ho?ch phai dam bao: BQ d6c ngang duo'ng 2 mai:in = 2%; d9 d6c ngang tren he: in= 1,5%; d9 d6c d9C cua tung tuySn duong, kStc~u duong cua tung tUYSnduang thea ban ve quy hO<;lchduqc duy~t (Ban veQH-05).

Di~u 7. Quy dinh vS ph<;lmvi baa v~ hanh lang an toan d6i v6i cong trinhlWtfing k5' thu~t va cong trinh ngfim.

1. Cac cong trinh, d\l' an dfiu tu trong kIm V\1Cquy ho?ch Quy hO<;lchchitiSt xay dVng ty l~ 1/500 Khu dan cu B6ng Trilng, thi tdn Hung Sun, huy~n B<;liTtyphai tuan thu thea dung quy dinh hi~n hanh vS bao v~ hanh lang an toan d6iv6i cac cong tr1nh h<;ltfing ky thu~t trong d6 an, baa g6m: Cong tr1nh giao thong,c~p nU6C' thoat nu6c mua, nU6Cthai, c~p di~n, thong tin lien l?c.

2. Quy dinh C\lthS:

- Hanh lang an toan d6i v6i ducmg giao thong la toan b9 19gi6i quy hO<;lchcua duang dil dU9'Cphe duy~t.

15

--------------------------------------

"

- Hanh lang an toan d6i voi cong trinh c~p mroc (tram cap, duong 6ng),thoat mroc mua (duong 6ng, cira xa), mroc thai (tram xu ly, dirong 6ng, cira xa),cong trinh c~p di~n (tram biSn ap, duong day tren khcng, di ngam) phai tuan thuthea quy chuan k9 thuat Quoc gia vS quy hoach xay dung, Nghi dinh s639/20 1O/Nf)-CP ngay 07/4/2010 cua Chinh phil vS quan ly khong gian xay dungngam do thi va quy dinh cu thS cua tung nganh dam bao khoang each an toan t6ithieu giita cac cong trinh ha t~ng k5' thuat voi nhau va d6i voi cac cong trinhkhac thea quy dinh, Vi tri, thir tv cua h~ thong cong trinh ha tang k5' thuat khid~u tu xay dVng, cai t~o phai tuan thu dung thea quy ho~ch duQ'c phe duy~t(xem ban ve quy ho~ch chi gi6'i duang do, chi gi6'i xay dvng QH - 05).

Di~u 8. Quy dinh vS hinh thuc kiSn truc cong trinh xay dVng.

1. ThS lo~i cong trlnh cong c9ng, nha a:- T~t ca cac cong trinh nha a la cac 10d~t 1iSnkS, vi V?y khi thiSt kS cong

trinh va hang rao cong trinh phai co sv th6ng nh~t va dam bao cac ySu t6 sau:

+ Cac cong trinh phai xay dl,Tngdam bao chi gi6'i xay dVng.

+ Duy tri net kiSn truc truySn th6ng, khuYSn khich su dVng mai d6c, cocac khoang san tru6'c va san sau. T~o nhung khoang tr6ng l6'n dS b6 trf cac khucay xanh, san chai phvc vv cho tung cvm nha phli hqp v6'i ban ve thiSt kS do thi.

+ Mau s~c cong trinh duQ'c su dVng cac mau s~c hai hoa v6'i thien nhiennhu: Mau tr~ng, mau yang nh~t, mau xanh nlwt. \

+-KhuySn khich su dVng V?t li~u xay dVng dia phuO'ng mai ngoi, cua g6, 'l~

quet voi ho~c SO'll nu6'c. 1+ V6'i cac khu nha thea phong cach hi~n d~i su dVng cua khung nhom

kinh, m~t tuang 6p g~ch, da. B6 cvc san vucm hai hoa v6'i svlien kSt hqp ly gifrasan vu()'nben trong cong trinh va canh quan chung khu vvc.

+ Tuang rao: Hang rao mSm b&ngcay xanh c~t xen kSt hQ'plop cay bongmat phia trong. KhuySn khich cac lo~i cay tr6ng hang rao nhu che t~u, oro.Tuang rao bao quanh cong trinh khong dUQ'cxay d~c cao qua 1,2m lam can trat~m nhin.

- C6t nSn hoan thi~n: +0.450 so v6i c6t via he (+0.00).

2. Cac cong h~ t~ng k9 thu?t: Cac cong trinh h~ t~ng k9 thu?t khi xaydVng phai dam bao cac quy dinh vS an t0311v~ sinh moi truong, cac yeu c~u vScong ngh~ chuyen nganh va phai duQ'c cac cO'quan co th~m qUYSnth~m dinh,c~p phep.

Di~u 9: Quy dinh vS V?t thS kiSn truc, t6 chilc cac khu cay xanh, vuanhoa, cay xanh.

1. Dam bao dlm nhin cho cac tuySn ducmg, khai thac canh quan m9t cacht6i da, t~o t~m nhin dyp tu cac ld1u dan cu va tSlodiSm nh~n kiSn truc cho cactuySn duang.

16

2. H~ thong cay xanh trong loai cay bong mat co than g6, cao tan la rong,it rung la VaG mua Bong. Khoang each trong cay trung binh la 15m, nam taiphan truce cira cac cong trinh va lech dSu vS mot huang, so voi c6ng chinh VaGcong trinh sao cho khong anh huang dSn giao thong tir duong vao trong 10d~t.

3. B6i voi cac cong trinh ha t~ng k5' thuat nhir tram xu 1:9mroc thai, trambiSn ap, tram c~p mroc khi xay dung phai dam bao cac quy dinh vS an toan v~sinh moi tnrong, cac yeu c~u vS cong nghe chuyen nganh va phai duoc cac coquan co tham quyen tham dinh, c~p phep, Khu xu 1:9mroc thai, bai t?P ket raethai ran, tram c~p nuoc yeu c~u phai xay tuong rao kin, cao tren 2,5m che khuatt~m nhin va kSt hQ'ptr6ng cay xanh cach 1y..

Di~u 10. Quy dinh vS biSn bao, quang cao, hinh thuc chiSu sang tren cactuySn ph6, cong trinh.

- BiSn quang cao, chi d~n, k:9hi~u va cay tr6ng tren he ph6 phai dam baokhong anh hucmg t6i an tOEmgiao thong, khong gay kh6 khan cho cac ho?t d9ngphong ch6ng chay, khong l~tlnEmhhuang cac cong trlnh kiSn truc va canh quando thi.

- Hinh thuc chiSu sang tren cac tuySn ph6, cong trinh.- H~ th6ng C9t di~n cao thS, C9t di~n h? thS sir dVng cac h~ th6ng di~n

chiSu sang cong c9ng thong minh, tiSt ki~m nang 1uQ'ng,anh sang phai d?t cactieu chu~n chuyen nganh phu hQ'pv6i vi~c giao thong tren cac tuySn ph6 VaGban oem, kS ca Id1ithai tiSt dyp va Id1itho'i tiSt mua, bao hay c6 suang mu.

Chu'o'ng IIITO CI-IljC THVC HI:¢N

f)i~u 11. Cac cO' quan co tnich nhi~m quan ly quy ho?ch xay dVng, d~t daicac c~p dm clr Quy ho:;tch duQ'c duy~t va Quy dinh nay dS t6 chlrc, huang d~nthvc hi~n quan ly quy ho:;tch va o~u tu xay dVng thea dtmg d6 an Quy ho:;tchQUQ'cduy~t.

f)i~u 12. MQi hanh vi vi ph:;tlTIcac diSu khoan clla Quy dinh nay, tuy theahinh thlrc va mtrc d9 vi ph:;tlTIse bi xu 1yvi ph:;tmhanh chinh ho~c truy cuu trachnhi~m hinh sv thea quy dinh Cllaphap lu?t.

f)i~u 13. Quy dinh quan 1y thea dung d6 an Quy ho?ch chi tiSt xay dvngty 1~1/500 Khu dan cu B6ng Tnlng, thi tr~n Hung San, huy~n D:;tiTu duQ'cbanhanh va luu tr11t:;ticac Co' quan du6i day dS cac t6 chuc, Co' quan va nhan danbiSt kiSm tra, giam sat va thvc hi~n:

- UBND huy~n D?i Tu;- Phong Kinh tS& H? t~ng huy~n B?i Tu;- Phong Tai chinh - KS ho?ch huy~n B?i Tu;- Phong Tai nguyen va Moi truong huy~n B?i Tu;- Cong ty TNHH xay dvng va thuang m:;tiCuo'ng Tam;- UBND thi tr~n Hung Sun huy~n B:;tiTLr.l.

17