H55

Madeliefstraat 10 , 5014 AP Tilburg

Twee badkamers / één op de 1e verdieping

Sfeervolle woonkamer

Drie slaapkamers

Heerlijke tuin

Nabij het stadscentrum

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

98 m²

103 m²

370 m³

1955

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

F

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Toen wij voor het eerst onze woning binnen liepen, waren we eigenlijk meteen verliefd. Het vele licht en de authentieke elementen maken het een echt warm huis.

Dit samen met de korte afstand tot alle faciliteiten die het centrum van de stad te bieden heeft,maakt dit huis ideaal voor iedereen die van wat levendigheid houd.

Ook onze twee kinderen hebben altijd met veel plezier hier gewoond.

De vele speeltuintjes en de ruime keuze aan basisscholen maakt het heel kindvriendelijk.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De woning is op 10 minuten loopafstand gelegen van het stadscentrum. Ideaal om eens lekker te gaan winkelen of een terrasje te pikken. Wilt u liever compleet tot rust komen dan kunt u binnen 10 fietsminuten in het Wilhelminapark zijn om heerlijk in het gras te liggen of een wandeling te maken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bart van Peltplein of de winkels aan de Besterdring. Supermarkten zijn in de directe nabijheid. Maakt u veel gebruik van het openbaar vervoer? Binnen 10 loopminuten staat u op het Centraal Station.

centrale ligging

Gezel l ig e ter ra s j e s in he t s tadscentrum

zo in de stad!

huizen van hendriks

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker en rolluik. De 3e slaapkamer is in 2013 gesitueerd in de opbouw.

M a ste rbedroo m aa n de voo rzi jde me t e r ke r

huizen van hendriks

opbouw uit 2013ruimte, ruimte, ruimte

S f e ervol l e woonka mer me t ka rakte r i st i eke e l e menten

huizen van hendriks

Wilt u een leuke woning met voldoende ruimte en een sfeervolle woonkamer? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woonkamer beschikt over een erker wat perfect past bij een karakteristieke woning evenals de paneeldeuren en glas-in-lood raampartijen. Ideaal voor de zomermaanden zijn de openslaande tuindeuren. U betrekt de tuin fijn bij de woonkamer zodra de vogels aan het fluiten zijn. In de tuin kunt u heerlijk tot rust komen en met elkaar genieten van een goed glas wijn of ijskoud biertje.

sfeer, sfeer, sfeerkarakter / vrijheid

Dit komt u zelden tegen! Dit type woningen beschikt normaliter niet over 2 badkamers, deze echter wél. De badkamer op de begane grond beschikt over een whirlpool waardoor u heerlijk kunt genieten van een boek in de ultieme ontspanningmodus. De badkamer op de 1e verdieping is uniek te noemen in de wijk. Heeft u haast en wilt u lekker fris voor de dag komen? Spring dan snel onder de douche of gebruik de wastafel. Een bijkomend voordeel van deze badkamer is de aanwezigheid van het toilet. U hoeft dus ’s nachts niet naar beneden te lopen om naar het toilet te gaan. Een fijne badkamer voor iedereen!

uniek in de wijk!

Fi jne , ruime keuken me t div e r s e apparatuur

fris voor de dag

huizen van hendriks

Madeliefstraat 10 5014 AP Tilburg

Bega ne g rond

Madeliefstraat 10 5014 AP Tilburg

1e ve rdiep ing

Madeliefstraat 10 5014 AP Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.