H55

Pironstraat 17 , 5041 GJ Tilburg

Open karakter woonkamer en keuken

Vier slaapkamers

Ruime gezinswoning in “Gasthuisstraat”

Gerenoveerde zolder (2012)

Authentieke elementen & goed gerenoveerd

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

122 m²

134 m²

460 m³

1926

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De gezellige eengezinswoning is gelegen aan een rustig straatje waar vriendelijke mensen wonen.

Het huis is bijzonder overzichtelijk ingedeeld met beneden een grote woonkamer, die met haar openslaande deuren toegang biedt tot een prettige tuin. Bij het betreden van de woonkamer krijg je meteen een gevoel van bewegingsvrijheid en ruimte. Bijzonder fijn is ook de keuken waar je aan het eind van de middag heerlijk kunt zitten of koken in de lage middagzon.

Deze heldere en warme sfeer is door het hele huis terug te vinden - bijvoorbeeld op zolder onder een van dakramen waar je ook prima kunt mijmeren bij zonsondergang. De ligging van het huis aan de Pironstraat is uitermate gunstig.

Een boodschap vergeten levert nooit ergernis op, maar een klein wandelingetje van twee minuten langs een rotonde met een dorps karakter. Een ritje naar de binnenstad is ook zo gepiept; met een gangetje onder het viaduct door.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Het station is binnenkort nog dichterbij, met haar nieuwe achteringang.

Het Wilhelminapark en de kinderboerderij om de hoek zorgen voor een ontspannen woongenot.

Opzoek naar een woning met een eigen karakter en waar u bovendien niet hoeft te klussen om er op korte termijn in te gaan wonen? Dan bent u hier op het juiste adres! De schitterende elementen zoals het glas-in-lood, paneeldeuren, houten vloeren en openslaande tuindeuren springen echt in het oog. De daken zijn recent nog geïsoleerd en de binnenzijde van de woning is op een goede, respectvolle manier gerenoveerd. Uw woning is écht een plaatje en velen zullen jaloers zijn!

de sfeer van het verleden..

Fi jne hal f o pen woonkeuken

..de gemakken van het heden

huizen van hendriks

De woning is gelegen in gewilde woonwijk “Gasthuisstraat”. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen, voor de dagelijkse boodschappen bent u in een mum van tijd in de AH XL en de échte winkelfanaat of terrasganger komt ook aan zijn trekken.

Binnen 5 fietsminuten kunt u in het stadshart van Tilburg zijn.

Spee lge l egenheid ‘ Dudokho f ’

huizen van hendriks

heerlijk wonen!zo in de stad!

S laapka mer me t ka rakte r

huizen van hendriks

Altijd al een gezin willen hebben of heeft u gewoonweg graag extra kamers? Deze woning biedt u die kans! 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e op de 2e verdieping. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen voorzien van kunststof kozijnen en de slaapkamer op de 2e verdieping beschikt over een dakkapel waardoor er een fijn lichtinval ontstaat.

groot gezin?!veel lichtinval

De woonkamer is over het algemeen dé verblijfsplaats in de woning. Hoe fijn moet het dan zijn als deze plek perfect aanvoelt en aan niets ontbreekt? Voor de sfeer en het karakter bent u met de openslaande tuindeuren en het hogere plafond aan het juiste adres! De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en de tuin. Hierdoor blijven de personen in de woonkamer fijn in contact staan met degenen in de keuken of degenen die zich in de tuin aan het vermaken zijn. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt de tuin op een mooie zomerse dag fijn bij de woonkamer betrokken.

open karakter

Ruime , ka rakte r i st i eke woonka mer

authenthieke elementen

huizen van hendriks

Pironstraat 17 5041 GJ Tilburg

Bega ne g rond

Pironstraat 17 5041 GJ Tilburg

1e ve rdiep ing

Pironstraat 17 5041 GJ Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.