Totenrus Magazine December 2011 №001

1tot en rus

РОЖДЕСТВОИ НОВЫЙ ГОД

Новый отель 5 звезд. SPA. 50.000 м2 Паркинг. Казино. Ресторан Freu.

Диско- клуб Prince.

Avda. Vila de Tossa, 27, 17310 - Lloret de Mar (Girona)España, Tel. 34 (972) 34 60 54, Fax. 34 (972) 36 35 12

www.guitarthotels.com

Праздничный новогодний ужин с шикарным меню и шамПанским (150-€/Персона)

50 евро – новогодняя вечеринка!(в стоимость включены 2 алкогольных напитка)

ЭKСКЛЮЗИВНЫЙ РЕСТОРАН FREU

Продолжение праздничного ужина в нашем новом Клубе Prince

Во время глобального кризиса, особенно в строительном секторе, какие, на ваш взгляд, критерии все же определяют успех?

• Анализ размера и специализации бюро.• Диверсификация продукта (индустриальный дизайн, обстановка, освещение, и т.д.).• Интернационализация.

В современном мире коммуникационные технологии позволяют с минимальными за-тратами выходить на международные рынки таких стран, как Россия, Китай, Эмираты, Южная Америка. Глобальный рост потребления приводит нас к инновациям в умень-шении загрязнений и расходов. Мы производим изучение окружающей среды и де-лаем расчеты расходов в каждом конкретном инвестиционном проекте, предоставляя сравнительные схемы амортизации клиенту. Наше бюро существует уже 32 года, и бо-лее 1500 клиентов подтверждают нашу состоятельность.Мы предлагаем следующие услуги:• исполнительные проекты;• жилищное строительство;• дизайн интерьера (обстановка, освещение, декорация...);• эксклюзивный дизайн;• интегральные проекты — под ключ.

Интернационализация и диверсификация показывает, что в Испании некоторые виды продукта предлагаемые архитектурными бюро не так развиты, как в других странах. На-пример, в Италии делают дизайн кафетериям (ALESSI), мебель(Аntonio Citterio) и т.д. Кооперация между интернациональными бюро положительно сказывается на развитии рынка как и в других сегментах, например в рекламном. В настоящий момент увеличи-лись заказы от клиентов из Российской Федерации. Мы персонально подходим к каждо-му проекту, изучая пожелания и потребности каждого клиента в изготовлении корпора-тивного дизайна. В домашних проектах, до мелочей просчитывая функциональность ди-зайна, достигаем полного удовлетворения клиента. Наиболее предпочитаемый стиль на-шей работы - это современный дизайн. Барселона является мировой столицей в области современной архитектуры и дизайна.

АРх

Ите

КтуР

А И

ДИ

зАй

Н

88

72

68

editor/Viacheslav Kitkindirecció/Aksana Niamkovichdepartament immobiliari/Frederic Ferreripublicitat/ Natalia Salnikova,Paco Baso,Ramón Flores,Natalia Kiandiseny i maquetació/ Evgeny Pasenkovart director/Irina Artamonovacol.laboradors/Dmitri Vainovski,Maria MarkovaAssessor/Josep Pérez AbuyéWeb/Denis Kovalev

adreça/ c.Vidues i Doncelles,10 Lloret de Mar 17310Tel:+34 972 370 186, моб: +34 630 634 [email protected]: totenrusDEPOSITO LEGAL: B-41875-2011VIDNAMORE®COM - es una marca registrada

En la reproducció dels artícles es necesari indicar la procedencia

журнал на русском языке в Каталонииrevista rusa a Catalunya

VIDNAMORE®COM Предложения недвижимости на побережье

архитектура и дизайн ...................................................................................... 6

регистрация фирмы в испании ................................................................ 10

вручение премий «серебряный микрофон» .....................................16

институт пластической хирургии де Бенито .....................................20

роды в испании .................................................................................................22

клиника CITA .....................................................................................................25

Mini couper ...........................................................................................................28

история виноделия каталонии .................................................................36

гастрономия ........................................................................................................44

курортная недвижимость ............................................................................50

арестованная недвижимость .....................................................................60

салоу .......................................................................................................................68

ANDORRA сезон начался .............................................................................72

инвестиционные предложения .................................................................84

невероятные цены на недвижимость в майами ..............................88

соД

еРж

АНИ

е

10

Где распространяется TOT en RUS?

TOT en RUS распространяется в Каталонии и Андорре

Точки, где вы можете найти журнал: • Четырехзвездочные и пятизвездочные отели класса люкс • SPA - центры и фитнес - центры • гольф-клубы и теннисные клубы

• Элитные парикмахерские и эстетические салоны • Гастрономические ассоциации • Рестораны и роскошные кафе • Лучшие медицинские клиники и частные кабинеты (косметические центры, центры пластической хирургии, офтальмологи, стоматологи и психологи) • Частные кабинеты адвокатов и нотариусов • Другие высококлассные заведения (дизайнерские и изысканные магазины, кафе, свадебные салоны, ювелирные магазины, книжные магазины ...) • Центры культуры и художественные галереи

• Автомобильные салоны класса люкс

БИ

зНес

11tot en rus

Открытие фирмы

В соответствии с испанским законодатель-ством, любой иностранец может зареги-стрировать собственную испанскую фирму без привлечения жителя Испании в каче-

стве соучредителя, гаранта или директора. самы-ми распространенными видами испанских пред-приятий являются S.L. (общества с ограниченной ответственностью) и S.A. (акционерные общества). Минимальный уставной капитал S.L. составляет 3.005,06 евро, а S.A. - 60.101,21 евро. Иностран-цы - не резиденты Испании могут вести некоторые виды экономической деятельности, зарегистриро-вавшись как индивидуальные частные предприни-матели. Разрешено регистрировать также индиви-дуальные предприятия, соучредителем которых яв-ляется один человек. Это относится как к обществам с ограниченной ответственностью, так и к акцио-нерным обществам. До получения разрешения на работу иностранец не имеет права работать на сво-

ей фирме (получать ежемесячную зарплату), даже если является единоличным владельцем фирмы. однако законодательство позволяет ему получать годовую прибыль от деятельности фирмы, на кото-рой могут работать нанятые им сотрудники. Поэто-му если иностранец планирует сам работать на соб-ственной фирме, то ему необходимо получить раз-решение на проживание с правом на работу на тер-ритории Испании. также иностранные фирмы мо-гут открыть на территории Испании свое предста-вительство или учредить дочернее испанское пред-приятие. Первым шагом в создании фирмы явля-ется заказ и регистрация ее названия. Этим зани-мается центральный офис торгового реестра в Ма-дриде. основным документом фирмы является ее устав, который обычно готовят адвокаты. В Испа-нии принято открывать фирмы, которые будут за-ниматься достаточно конкретными видами деятель-ности, а не так, как привыкли многие иностранцы,

когда фирма может «заниматься всем, что не за-прещено законом». Это связано также с тем, что не-которые виды деятельности строго лицензируются и, соответственно, их деятельность строго контроли-руется государством. К таким фирмам, например, относятся туристические агентства. Другой причи-ной обращения к адвокату является то, что любая фирма должна выполнять требования и инструк-ции множества министерств и государственных ор-ганов, поэтому существует множество нюансов. Но-тариус, к которому вы пойдете подписывать устав-ные документы фирмы, заверяет лишь подписи и не вдается в проблемы с вашими разрешениями на работу. также необходимо получить временный на-логовый номер для фирмы и оплатить 1% налог на уставной капитал предприятия и дать объявление

в официальный бюллетень торгового реестра об открытии вашей фирмы и подать все документы в торговый реестр на внесение данных о новой фир-ме в государственные архивные книги. Это занима-ет приблизительно 2 недели. затем следует вновь обратиться в налоговые органы и отделение соци-ального страхования для внесения теперь уже пол-ностью зарегистрированной фирмы в их базу дан-ных. если вы обращаетесь к адвокату, то докумен-ты на зарегистрированную фирму получаете в ком-плекте с юридическим и почтовым адресом, посто-янным налоговым номером, квитанцией об оплате 1% налога на уставной капитал и т.д. с момента решения открыть фирму до окончания регистрации проходит 30 дней, затем фирма может начать ра-ботать, а можно ее «заморозить» на любое время,

БИ

зНес

13tot en rus

помня только о ежегодном отчете. Реально фирма может начать работать, но с ограничениями (нель-зя нанимать сотрудников, открывать полноценный счет фирмы, проводить импорт-экспортные опера-ции) через 7-10 дней после решения открыть фир-му. Имейте в виду, что любая испанская фирма (действующая, «спящая», «замороженная») обяза-на один раз в год подать годовой отчет в налоговую службу и копии своих бухгалтерских книг (балансы и т.п.) в торговый реестр. общая стоимость этих ра-бот составляет приблизительно 450 евро, половина из которых - оплата услуг торгового реестра, услу-ги нотариуса, покупка специальных бланков, про-шивка бухгалтерских книг и т.д. Налог на прибыль малых предприятий на сегодня составляет 20-25% и зависит от величины фирмы (числа работников, оборота фирмы и т.д.). оплачивается один раз в год в июле. Действующая фирма обязана ежеквар-тально отчитываться перед налоговыми органами по оплате налога на добавленную стоимость – НДс, подоходного налога на работников фирмы и неко-торых специальных налогов, например, налога на аренду помещений и т.д. ежемесячно оплачивается социальное страхование работников фирмы, вклю-чающее в себя пенсионные отчисления, отчисления на право получения пособий по безработице, бес-платное медицинское образование, страхование от

несчастных случаев на производстве и т.д. Делами любой действующей фирмы занимаются, как прави-ло, два специалиста: сontable и laboral.

Первый это бухгалтер, его гонорар зависит от вели-чины документооборота (количества фактур), а вовсе не от денежнего оборота фирмы. он занимается по-дачей всех налоговых отчетностей, деклараций и т.п. средняя ставка - 100-300 евро в месяц и зависит от конкретной фирмы и вида ее деятельности.

Второй (laboral) занимается расчетом зарплат, соцстраха, подоходных налогов работников, контрак-тами на работу и т.п., в том числе директора фир-мы. Гонорар этого специалиста зависит от числа ра-ботников и частоты их сменяемости, так как, в со-ответствии с законом, любого работника необходи-мо оформить на работу (заключить контракт, заре-гистрировать и т.д.) и по окончании трудовых от-ношений уволить (увольнение или по собственному желанию), сделать расчет выходного пособия, под-готовить несколько сертификатов и т.д. Для приме-ра, могу сказать, что фирма, где работают 5 сотруд-ников, платит приблизительно 120 евро в месяц. отдельно оплачиваются услуги юриста или хестора (если они вам нужны) по подготовке контрактов на аренду, торговых контрактов, оформлению импорт-экспортных операций, получению лицензий, разре-шений и т.д.

Miguel Ordoñez, 48 лет. Шеф-повар казино «Gran Casino costa Brava» в Lloret de Mar.

Расскажите о Вашей карьереЯ начал работать в молодом возрасте в эмблема-

тическом ресторане Can Nassos, г. Tordera. Позже стал руководить кухней Can Font в сastellar del Vallés, где подавалась изысканно приготовленная до-машняя еда.

с высокой гастрономией меня по-знакомил Luis Irizar в País Vasco, у ко-торого я учился разным кулинарным техникам. Высокая гастрономия – это наука, а также искусство, которое для некоторых поваров становится смыс-лом жизни.

Позже судьба меня заводит в Recó del Angel, г. Vilassar de Mar, уже как шефа кух-ни. Мою карьеру продлил собственный ресторан в Blanes, затем меня пригласили на кухню в отель и Balneario Prats в Caldes de Montbui.

Особенности кухни в ресторане “SEVEN”Наша кухня пахнет морем. средиземное море, на

которое у нас вид из окна, влияет на креативность нашей кухни и придает особенный вкус и аромат ее продуктам. В ресторане “SEVEN” мы подаем свежую рыбу исключительного качества.

Кухню дополняют блюда из мяса, доставленно-го из Пиренеев. Что касается грибов, первые Ous de Reig к нам привозят из Garrotxa, зона Montnegre-Corredor, рыжики, лисички, опята, трюфеля, и т.д.

С такими ингредиентами, результат…Результат – каталонская кухня, всегда по сезону,

продукты всегда представлены с большим воображе-нием, инновациями.

«Seven» - это дорого?Вовсе нет! В обед предлагаем меню за 10 €. Это ка-

чественное и легкое меню, которое задумано для на-

ших клиентов казино. На ужин предлагаем более изы-сканное меню за 25 €. И для тех для кого гастрономи-ческое удовольствие является приоритетом, в зависимо-сти от сезона, предлагаем великолепное дегустационное

меню, от 35 до 40€.

Нам это кажется подарком!считаем, что философия казино – пре-

доставить качественный гастрономиче-ский сервис для наших клиентов. Для нас - это долг, выполняемый с удоволь-ствием.

Как ресторан сочетается с казино?Великолепно! Эмоции, приключения и ноч-

ной гламур казино - это незабываемое впечатление. ужин в ресторане является его прекрасным допол-нением.

Наступил декабрь. Что нам приготовило Казино для рождественских праздников и Новогоднюю ночь?

Нa Рождество 24, 25 y 26 декабря предлагаем праздничные ужины с широким выбором волшеб-ных блюд из лучших сортов мяса, рыбы, морепродук-тов, а также традиционные каннеллони и типичный рождественский суп.

Для групп и корпоративов в течение всего месяца будут предлагаться три типа дегустационных меню на выбор, от 25 до 35 €.

Новогоднюю ночь ждет сенсационное меню-reveillón - с виноградинками на счастье, с оркестром живой музыки и танцами до рассвета. Цена ужи-на - 140€, в конце праздника гостей ждет шоколад-ный сюрприз.

Приходите, уверяю вы не пожалеете.

J.C. Llorca

Где ОТпРАздНОВАТь РОждеСТВО и НОВыйГОд

15tot en rus

Avinguda de la Vila de Tossa, 27 - 43; Lloret de Mar (Girona)T +34 972 361 166

LLoret de Mar

АперитивБокал шампанского Torelló Rosó Brut ReservaМедальен из фуа, покрытый шоколадом и мармеладом из кислого апельсинаУстрицы из Нарбонны, гратинированные шампанским Cava Torelló Brut Nature Gran Reserva

продолжение с...Крабовый суп GartógalóongueТушеная рыба морской черт и омар со свежим картофелемНежная телятина в соусе «кафе Парижа» с зеленой спаржой и грибами, обжаренными с чесноком и петрушкой

SeVeNМеню на новогоднюю ночь 2011

и на десерт...Лазанья из муса с сухофруктами с шоколадным соусомСладости с туррономДвенадцать виноградинок на счастье

и утром...Горячий шоколад

Минеральная вода, кофе, ликерыБелое вино: Crisalys/Vinya de Can MartóКрасное вино: Raimanda Reserva

EntrEvistaa JosEp pérEz abuyé,

prEsidEnt provinciala Girona dE l’apEi-prtvi

Associació Professional Espanyola d’Informadors de Premsa, Radio, Televisió i Internet

ASSO

CIAC

Ió P

ROFE

SSIO

NAL

ESP

ANyO

LA D

’INFO

RMAD

ORS

DE

PREM

SA, R

ADIO

, TEL

EVIS

Ió I

INTE

RNET

17tot en rus

1. Què és l’APEI?L’Apei és una organització d’àmbit nacional i que es

crea a Catalunya amb l’objectiu de fomentar la qualitat dels professionals del món de la comunicació tant del moment i dels futurs comunicadors, per tal que la infor-mació a nivell Intel•lectual, científic, cultural, etc. flueixi en tots els àmbits de la societat, compartint tot el que és informació d’interès del ciutadà. L’Any vinent celebrarem el 30 Aniversari.

2. Quins personatges coneguts han destacat que per-tanyen a l’APEI?

Personatges que es troben en diferents àmbits de la comunicació des del conegut escriptor Francisco Gon-zález Ledesma (premi Planeta), a José Luis Barcelona (que fa 50 anys va emetre el seu primer programa a TVE), Fernando Lacaba (President de l’Audiència a Giro-na), l’entranyable actriu Carmen Sevilla, Nieves Herrero, Gorka Landaburu, Fernando Jáuregui, Carlos Herrera, el carismàtic per les seves corbates i gran comunicador Jose María Carrascal, Antonio Naranjo, etc., i per supo-sat el nostre president en Constantino Mediavilla. No els puc nomenar a tots per la multitud de personatges que pertanyen a l’Associació.

3. En que consisteixen els premis APEI?Es premien a personatges dels mitjans de la comu-

nicació tant en l’àmbit de Catalunya, Nacionals i Caps d’Estat. Pel que fa a l’àmbit de Catalunya com Nacional, s’entreguen els premis de Premsa, Radio, Televisió, Do-blatge, Entranyables i el premi Especial.

4. Quina diferencia hi ha entre les 3 categories?De fet, hi han dues categories. Premis a Catalunya

i els Nacionals són el mateix, el que passa és que a Catalunya es premien dins d’un àmbit de la comunitat i als nacionals amb la mateixa categoria però tenint en

compte que és a tot l’Estat. I els de Cap d’Estat, tal com faig esmena o del mateix nivell…

5. Quins Caps d’Estat o del mateix nivell han estat premiats?

En aquest mateix moment que jo recordi, en els bons temps que hi havia bones relacions amb Cuba va ser premiat en Fidel Castro…i per fer una equidistància el Sant Pare, Joan Pau II…També l’actual Rei de Jordània així com també Joan Antoni Samaranch quan era Presi-dent del COI…també ha estat premiat en Felipe de Bor-bón, Princep d’Astúries i de Girona…són els que recordo en aquest moment…

6. Quins són els premiats d’aquest any?El proper dissabte dia 3 de desembre de 2011 es fa

entrega dels Premis APEI a Catalunya 2011 al Balneari Vichy Catalan de Caldes de Malavella.

PREMSA: La Vanguardia,Anna Tortajada “EL MUNDO”,Xavier Vidal Folch “EL PAÍS”

RADIO: Pepe Nieves “La Claqueta” RÀDIO MARCA, Memòries de la Radio R-4, Enric Calpena “En Guardia” CAT-RÀDIO

DOBLATGE: Jordi Boixaderas

TELEVISIÓ: Montse Guallar,“Divendres” Xavi Coral i Espartac Peran ,“59 segons” TVE, Carles Flavia “Jo que sé” BTV, Carles Bosch “Bicicleta,cullera,poma”

ENTRANYABLES: Franciso Palasi,Emili Teixidor,Pedro Pubill “Peret”

PREMI ESPECIAL APEI/PRTVI: Sandro Rosell, Pre-sident del F.C. Barcelona

интервью с жозепом пересом Абуйе, президентом профессиональной Ассоциации работников СМи испании: пресса, радио,

телевидение и интернет.

ASSO

CIAC

Ió P

ROFE

SSIO

NAL

ESP

ANyO

LA D

’INFO

RMAD

ORS

DE

PREM

SA, R

ADIO

, TEL

EVIS

Ió I

INTE

RNET

19tot en rus

1. Что такое APEI?— APEI — это организация, объединяющая всех

работников сМИ Испании с целью повышения про-фессионализма в коммуникационном мире в насто-ящем и будущем, улучшая уровень научной, культур-ной, интеллектуальной и другой информации, за-полняемой наш социум. В следующем году мы будем отмечать наше 30-летие.

2. Какие известные личности состоят в вашей ор-ганизации?

— Это люди, работающие в различных сфе-рах сМИ. Например, известный писатель Francisco González Ledesma, получивший премию Планета, José Luis Barcelona, который 50 лет назад выпустил свою первую передачу на центральном телевиде-нии, Fernando Lacaba — президент аудиенции жи-роны, очаровательные актеры Carmen Sevilla, Nieves Herrero, Gorka Landaburu, Fernando Jáuregui, Carlos Herrera, харизматический и великий информатор Jose María Carrascal, Antonio Naranjo и др., И, конеч-но же наш, всеми любимый президент, Constantino Mediavilla. Всех членов ассоциации и не перечис-лить так сразу.

3. Что представляет собой премия? — существуют премии выдающимся персонам

сМИ по Испании, Каталонии и премия глав госу-дарств. Премии по Испании и Каталонии вручают-ся в категориях пресса, радио, телевидение, дубляж, любимый актер и специальная премия.

4. Чем отличаются эти премии?— На самом деле премии Испании и Каталонии

— это одно и то же, разница в статусе, премии Испа-

нии вручаются в тех же категориях только на уровне страны. И премии глав государств вручаются в соот-ветствии с названием и на соответствующем уровне.

5. Кому из глав государств или должностей такого же ранга были вручены премии?

— В данный момент, вспоминаю, в хорошие вре-мена были хорошие отношения с Кубой, премию по-лучил Фидель Кастро, также Иоан Павел 2, король Иордании, хуан Антонио самаранч, когда он был президентом олимпийского комитета, была вручена премия Фелипу де Борбон принцу Астурии и жиро-ны, вот некоторые, кого я смог вспомнить.

6. Кто получил премии в этом году?— В субботу 3 декабря 2011 года состоялось тор-

жественное вручение премий АПеИ Каталунии 2011 в Caldes de Malavella , во дворце Вичи Каталан.

пРеССА: La Vanguardia, Anna Tortajada “EL MUNDO”, Xavier Vidal Folch “EL PAÍS”.

РАДИо: Pepe Nieves “La Claqueta” RÀDIO MARCA, Memòries de la Radio R-4, Enric Calpena “En Guardia” CAT-RÀDIO.

дУБЛЯж: Jordi Boixaderas.теЛеВИДИНИе: Montse Guallar,“Divendres” Xavi

Coral i Espartac Peran ,“59 segons” TVE, Carles Flavia “Jo que sé” BTV, Carles Bosch “Bicicleta, cullera,poma”.

ЛЮБиМый АКТеР: Franciso Palasi, Emili Teixidor, Pedro Pubill “Peret”.

СпеЦиАЛьНАЯ пРеМиЯ APEI/PRTVI: Sandro Rosell, президент F.C. Barcelona.

МеД

ИЦ

ИН

А

устранить признаки старения, сохранив при этом естественный вид, и продолжать слушать:»Как ты прекрасна!». Это разработ-ки последних достижений в области эстетиче-

ской медицины и хирургии, область, в которой Испа-ния является лидером в мире. среди самых передо-вых центров, без сомнения, позиционируется Инсти-тут хавьера де Бенито, расположенный в USP Dexeus — клинике, являющейся также мировым референ-том в медицине.

Мы посетили институт хавьера де Бенито, чтобы узнать из первых рук о последних и наиболее ин-новационных достижениях в области омоложения. Всех, объединенных под общей философией: неин-вазивные процедуры, дающие возможность продол-жать нормальную жизнь сразу после интервенции.Более упругая кожа лица

Моложе, красивееи полностью естественно

Новые техники в области эстетики – ключ к приобретениюсвежести и натуральности внешнего вида

USP Dexeus Instituto de Benito информирует нас о последних достижениях в области омоложения

Настоящая революция, новый способ понимания лифтинга - Global Face Lift Pack — экстраординар-ная комбинаяция трех процедур для удивительного омоложения и подтяжки кожи лица. Процедуру до-полняет Suturas Silhouette®, неинвазивная методи-ка, которая исправляет провисание, омолаживает черты и поднимает желаемую зону. Использование Restylane®, который перфилирует и наполняет объе-мом в требуемых зонах, а также ботулинический ток-син, устраняющий гусиные лапки, мимические мор-щины и омоложивающий всю область глаза.

Эта комбинированная процедура улучшает ли-нию подбородка, возвращает ей упругость; перепо-зиционирует скулы, восстанавливает им объем, ко-торый был раньше, в молодости, но без отека или изменения естественного внешнего вида , а также

21

пульсирующего света в борьбе с последствиями фото-старения. увеличивает синтез коллагена и эла-стина, нейтрализует свободные радикалы, уменьша-ет пятна, закрывает поры.

Омоложение Express с МикрокануламиНовые микроканулы позволяют заполнить ваше

лицо гиалуроновой кислотой различной плотности в рекордно короткие сроки, без боли и восстанови-тельного периода, поскольку не оставляют синяков или следов от уколов. Позволяет смягчить носогуб-ные линии без наполнения.

институт Javier de Benito признан во всем мире

Др. хавьер де Бе-нито это пластический хирург, имеющий пре-стиж и известность во всем мире. его центральная клини-ка находится в Испа-нии с представитель-ствами в саудовской Аравии: Specialized Medical Center de Riad и Nike Med в Москве.

секрет успеха Дра. хавьера де Бенито – верность не-инвазивным техникам, а также великолепный вкус в эстетике. Все это дополняет его мастерство в области медицины и хирургии.

USP Dexeus Instituto Javier de BenitoGran Vía de Carles III nº 71 – 75 08028 BarcelonaTel. 92 253 02 82

Техника Global Face Lift Pack открыла новый этап в мире эстетики: дает омоложение кожи лица с мгновенным результатом.

уменьшает и устраняет морщины носогубных скла-док, без опухолей. Преимущества техники: может быть произведена прямо в консультации в рекордно короткий срок, всего 2 часа. Восстановление про-исходит необыкновенно быстро, можно вести нор-мальный образ жизни уже в течение 24 часов. Кро-ме того, пациент никогда не видит себя по-другому или странно, но только с улучшенным, свежим и си-яющим выражением, не теряя натуральности обли-ка. Процедура быстрая, легкая и безопасная.

Кожа шеи гладкая и омоложенная

Автор: Aksana Niamkovich

Новые операции по омоложению кожи шеи, кото-рые только Доктор хавьер де Бенито реализует в Ис-пании, в клинике USP Dexeus. В дополнение к переч-ню мини-инвазивных методов, которые обеспечивают ультра естественное омоложение с восстановлением менее чем через неделю.

В отличие от традиционной хирургии, использую-щей более агрессивные методы, а значит, и длитель-ное восстановление с неопределенными результа-тами, Институт де Бенито рассматривает кожу шеи как единую структуру.

Этот метод предполагает более быстрое послеопе-рационное восстановление и безупречный результат: более изящные очертания челюстных линий и пол-ное устранение двойного подбородка.

Мгновенный блеск и сияние В наше время многие женщины ценят не только

поверхностный уход, но и глубокий, с процедурами де Бенито, обеспечивающих коже гладкость, блеск и сияние.

Flash интенсивное лечениеИнновационное сочетание пилинга с техникой

tot en rus

Quirón - лучшая клиникаИспании для родов

ЗДЕСЬ РОЖАЛА ДАЖЕ САМА ПРИНЦЕССА

ДЛ

Я Б

уДуЩ

Их

МАМ

Pl. Alfons Comín, 5-7 (HOSPITAL QUIRÓN)Despatx 125-128, 1a planta

08023 BarcelonaTel. 93 213 68 76Fax 93 213 68 79

23

Доктор Марта Гарсия дель Реаль с удоволь-ствием согласилась дать интервью на тему «РОДЫ».

— Марта, много новых жизней вы приняли в свои руки, чтобы передать счастливой маме? Сколько родов в месяц вы принимаете?

В нашем коллективе работает десять врачей, в среднем мы принимаем 60— 70 родов в месяц. Каждый врач ведет своего пациента.

— В чем заключается правильное вынашивание плода?

Наши акушеры ведут специальные курсы для под-готовки к родам, на которых надо учиться практико-вать специальное дыхание, делать упражнения Ке-гель, чтобы привести мышцы в тонус. Мы настоятель-но рекомендуем заниматься физическими упражне-ниями. Не малое значение играет именно психоло-гическая подготовка к родам. Гормональные изме-нения приводят к изменению эмоционального фона, поэтому очень важно научиться правильно работать над своими эмоциями во время вынашивания пло-да, а также во время самих родов. Подготовленные мамы чувствуют себя уверенно и спокойно вo время схваток, что помогает и малышу пройти без страха свой путь рождения. Ведь мама и ее пока еще вну-триутробный ребенок соединены в единую эмоцио-нальную связь.

— Как нужно питаться во время беременности?средиземноморская диета – это самое лучшее,

что нужно беременной. В рыбе и морепродуктах скрыта истинная формула здоровья: высоко усвоя-емые белки, жирные кислоты, витамин D и целый ряд минералов, таких как йод, селен, фтор, магний, кальций. Разнообразив диету свежими овощами и фруктами, мама гарантирует плоду хорошее раз-витие.

— Были ли у Вас русскоязычные пациенты?у нас наблюдается очень много иностранцев и

русскоязычных в том числе. Барселона – это город разных культур и наций и в этом нет ничего удиви-тельного. Мы рады любому пациенту и стараемся всячески помочь в его ситуации. Материнство – это удивительный момент в жизни женщины и здесь нет разницы между культурами, природа у всех одина-ковая.

— Марта, Вы, наверное, очень счастливы в сво-ей работе? Каждый день слышать крик первой жизни…

Я живу в Москве. Всегда любила столицу с её ритмом жизни, обилием красивых людей и мод-ными светскими вечеринками. Но также всег-да понимала, что Москва - не самое лучшее ме-сто для ожидания и появления на свет малыша. Кто живёт или жил в Москве понимает причины: сильная загазованность, пробки, отсутствие при-емлемых для прогулок мест, суета и другие пре-лести огромного мегаполиса. В последнее вре-мя тенденция московских медиков стремитель-но зарабатывать деньги на пациентах, к сожале-нию, не лучшим образом отражается на качестве услуг этих самых медиков.

Недавно мне довелось наблюдаться в пре-стижной клинике в Москве, и разочарований было много, вплоть до того, что мне поставили неправильный диагноз и собирались лечить от недуга, которого у меня вовсе не было. Когда на горизонте появилось близкое и очень радост-ное событие – рождение первого малыша, мыс-ли устремились в европу. о качестве обслужи-вания в европейских клиниках я была наслы-шана от друзей, испытавших это на себе. Мне посоветовали выбрать солнечную и волшеб-ную Испанию, где и погода балует, и море ря-дом, и врачи работают высококвалифицирован-ные. В Испании прекрасно ожидать появления малыша, поедая свежие фрукты и овощи и на-слаждаясь прогулками по берегу средиземно-го моря. Можно приехать непосредственно пе-ред родами и довериться в чуткие руки испан-ских специалистов, чтобы потом уже с победой и с крохой на руках вернуться в Россию. Инте-ресно то, что цены на ведение беременности у врача и сами роды могут быть на порядок ниже, чем в Москве и даже во многих регионах нашей страны.

Ксения Аванти,пациентка клиники и читательница журнала

tot en rus

ДЛ

Я Б

уДуЩ

Их

МАМ

Это поистине работа от Бога. Я – дочь по-томственных гинекологов. Кстати, мои соб-ственные роды принимал мой отец.

— и вы не чувствовали стыда?Что Вы? Природа так интересно устроена! В

момент рождения ребенка совсем не думаешь о том, кто рядом , все силы и мысли устремле-

ны только об одном – чтобы все хорошо прошло.

— В последнее время стало модным рожать в испании, многие девушки приезжают уже на пер-вом триместре, наблюдаются и остаются в испа-нии до момента рождения малыша. известно, что это на порядок дешевле, чем в России, а качество — на порядок выше. Что вы скажете по этому по-воду?

считается , что в Испании лучшая анестезио-логия в европе. система эпидурального обезбо-ливания значительно облегчает болевые страда-ния. В пользу эпидуральной анестезии говорит тот факт, что роженица остается в сознании и сохраня-ет двигательную активность, но не чувствует боли. Риск об осложнении после применения сводится к минимальному. Многие мамы говорили о том, что тому врачу, кто придумал этот метод надо воз-двигнуть памятник. тем не менее, мы всегда пре-доставляем выбор. Вообще у нас 90% натуральных родов. Для нас это отличный показатель. Кесаре-во сечение назначается лишь в случаях серьезных осложнений.

— В чем, на Ваш взгляд, особенность рожать в клинике Quirón?

Преимущество наблюдаться и рожать с нами — это удобство во всех отношениях. Госпиталь осна-щен новейшим оборудованием для перинаталь-ной диагностики (амниоцентез, биопсия хорио-на, эмбриональная биопсия, кордоцентез и т.д.), а также имеет собственные лаборатории и хирур-гию. Беременной не надо обращаться в другие центры, так как в одном месте есть все необходи-мое для полного наблюдения, лабораторного ис-следования и родов. Работать в большом госпи-тале означает также иметь большие возможности в момент возникающего риска, например, сахар-ный диабет, артериальная гипертензия, наруше-ния свертывания крови и т.д. у матери, а также у плода: задержка роста, пороки развития, инфек-ции и т.д. Наличие оборудования для лазерного лечения плода, переливания крови, шнур окклю-зии, уникальной лечение плода диафрагмальной грыжи и т.д. дополняет спектр медицинских услуг в моменты осложнения.

— известно, что Quirón— это единственный центр в испании, использующий технику Da Vinci.

Да. Это метод оперирования роботом, что является найвысшей технологией в области хирургии. Метод по-зволяет оперировать разные заболевания через един-ственный порт или мультидисциплинарно — несколь-ко разных бригад работают одновременно.

— Какие специалисты работают в Вашем кол-лективе?

Гинекологи, онкологи, хирурги, пластические хи-рурги (особенно рака молочной железы), онколо-ги, психологи, генетики и т.д. Работает амбулатор-ная хирургическая бригада, которая осуществляет лапароскопию или гистероскопию. Большое значе-ние имеет гинекологическая эндокринология (гормо-нальные расстройства), которые в нужный момент окажут грамотную консультацию и назначат пра-вильное лечение.

— папа на родах может присутствовать?Да, если родители так предпочтут. На самом деле

муж может служить психологической опорой своей супруге.

— Как проходит послеродовый период?отличием нашего госпиталя является то, что в

двух-комнатной палате лежит только мама, ее вновь новорожденный и папа, если того пожелает. Посто-ронних людей нет. Когда заходят гости, чтобы по-здравить маму, они остаются в мини салоне, кото-рый оснащен диванами и холодильником для шам-панского. Все гости могут праздновать событие, при этом не мешая отдыху уставшей мамы или момен-ту налаживания кормления с ее ребеночком. Пала-ты очень комфортны и хорошо оборудованы. Крова-ти имеют специальные кнопки, по звонку медсестра сразу приходит на помощь.

— Сколько времени находится роженица в го-спитале?

— 24 часа при нормальном течении родов, 48 ча-сов – если были осложнения.

— Какое напутствие Вы можете дать молодым будущим мамам, которые решатся на роды в ис-пании?

Наша солнечная Барселона, с ее архитектурой , замечательной каталонской кухней, морским возду-хом и отличным медицинским сервисом может толь-ко благоприятствовать здоровью мамы и ее будуще-го ребенка.


Центр исследования

и лечения от зависиМостей

лучшая в европе клиникалечения наркозависиМости, алкоголизМа, курения и психических заболеваний

- Резеда, Вы – врач с большим опытом в области нарколо-гии. Встречались ли Вы с русскоязычными пациентами в клини-ке СИТА?

здесь лечились больные из разных стран бывшего ссср.

- Какие результаты дает лечение?при хорошем предрасположении больного, его позитивной мотивации –

результаты достаточно обнадеживающие.

- Какой метод работы вы используете?Мультидисциплинарный, био-психо-социальный. т.е. в лечении больных

активное участие принимаюет целая бригада врачей, психологов, психо-педагогов. не все больные требуют фармакологической помощи, но при ее необходимости больному объясняется какие препараты применяются и с ка-кой целью. огромное значение придается выявлению двойной патологии, т.е. когда есть психическое заболевание и наркологическая/алькогольная зави-симости вместе. Многие люди с различными неврозами, нарушениями пси-хики, дезадаптативными и депрессивными нарушениями начинают использо-вать наркотики и алкоголь для выхода из своей ситуации. в данных случаях важно лечение не только наркозависимости и алкоголизма, но и психологи-ческих нарушений.

- Как правильно выйти из одной зависимости и не попасть в другую?

должен быть правильно поставлен диагноз и лечение должно проходить под строгим наблюдением врачей-специалистов, во избежание увлечения лекар-ственными средствами и их некоректного употребления. важный компонет от-водится именно психотерапии в процессе лечения зависимости. наш подход - лечить не только симптом, но и причину его возникновения. хороший эффект дает групповая психотерапия, комбинируемая с медикаментами.

- В чем отличие лечения алкоголизма в России и здесь в Испании?в россии лечат более медикаментозно, в испании большую роль занима-

ет психологическое изучение профиля личности, того, какие реакции вызыва-ют у него употребление или резкую абстиненцию. Мой личный подход к боль-ному наркологической и алкогольной зависимости-обширный взгляд на забо-левание и глубокое изучение личностных характеристик.

Резеда Раджапова русский врач-нарколог,мастер в области психического здоровья

Dosrius 08319 - Barcelona - Cataluña - EspañaTel.: 937 918 008Fax: 937 919 426 [email protected]


МеД

ИЦ

ИН

А

Кожа – это не просто внешняя оболочка, это один из главных органов нашей анатомии, выполняющий функцию защиты от внешних воздействий, имеющий собственный обмен веществ. Выражает наше вну-тренне состояние … и это наша социальная презен-тация!

Что значит иметь здоровую кожу?Можем сказать, здоровая кожа - это не просто от-

сутствие внутренних болезней в организме, но еще и внешний правильный уход, обеспечивающий ей упругость за счет хорошего увлажнения и правиль-ного питания. Большое значение играет здоровый и правильный сон, во время которого организм вос-станавливается от усталости и стресса и нормализу-ет работу внутренних желез. Медицинский подход к изучению типа кожи имеет огромное значение в выборе правильного внутреннего и внешнего ухода за ней.

Что нам поможет иметь здоровую кожу?Даже если звучит банально, важно вести здоро-

вый образ жизни (сбалансированное питание, хоро-шее увлажнение, физические упражнения, защита от излишнего солнечного облучения, и т.д.), и, разуме-ется, лучший антиоксидант в мире: избегать стресса и быть счастливым!

Несмотря на жизненные условия, медицина предлагает альтернативную помощь иметь здоровую и красивую кожу

сегодня мы располагаем широким арсеналом тех-ник и методов для стимуляции дермы и восстановле-ния уже травмированных участков кожи: медицин-ский химический пилинг, мезотерапия (маленькие инъекции с витаминами, олиго-элементами, гомео-патическими продуктами, гиалуроновой кислотой), стимуляция роста тромбоцитов (полученный из соб-

интервью с доктором Mª Paz González Pèdèflous, специалистом в области Эстетической медицины. Член ассоциации «Медицина и Эстетическая хирургия».

ственной крови пациента), импланты с гиалуроно-вой кислотой, полимолочной кислотой, кальция ги-дроксиапатита, и т.д. Применяем техники для омо-лаживания кожи, лица и декольте, ботулинический токсин для борьбы с морщинами и лечения повы-шенной потливости подмышечной, ладонной и подо-швенной зон, а также лазерную терапию для удале-ния волос и мелких вен, пятен, шрамов, прыщей и старения в целом.

Конечно, мы не должны забывать про домашние косметические процедуры, которые помогают поддер-живать надлежащее состояние кожи каждый день.

Когда необходимо начинать ухаживать за своей кожей?

Нет определенного возраста для того, чтобы на-чать, так как существует множество факторов, влия-ющих на здоровье кожи. Рекомендуем начинать ис-пользовать индивидуальный глубокий уход после 35 лет. Не надо забывать, что правильная медицинская диагностика типа кожи, дополненная аналитически-ми исследованиями, поможет нам выбрать правиль-ный путь по уходу.

доктор, какой метод по уходу за кожей Вы бы выделили?

техника стимуляции роста тромбоцитов является новым методом успешного лечения кожи, так как из собственной крови пациента (плазмы, если быть точ-ным), мы получаем клетки, которые через инъекции вводим в те участки кожи, где хотим стимулировать рост новой ткани. Эта техника широко применяется в травматологии, клиниках дантистов и эстетике. Нет побочных эффектов, зато приобретенные результаты очень ценны.

Полагаю, эта техника приобретет широкое исполь-зование в ближайшем будущем.

Красота должна быть продолжением хорошего здоровья


• Омоложение лица без хирургического вмешательства

• Увлажнение с гиалуроновой кислотой и витаминами (мезотерапия)

• Удаление морщин

• Коррекция овала лица (провисание щек и второй подбородок)

• Удаление сосудистых звездочек и пигментных пятен (купероз)

• Нити «АПТОС» эстетической медицины

• Лазер IPL (диодный) для омоложения лица

• Радиочастотный лифтинг

• Лечение варикозного расширения вен без хирургического вмешательства

• Коррекция фигуры

• Мезотерапия

• Липосация жировых отложений в области живота, бедер, рук, подбородка «Aqualix” (липосация)

• Кавитация

• Биологический эффект радиочастот

• N.A.R.L. (удаление жировых отложений)

• Интенсивный массаж жировых тканей — Прессотерапия - Вибротерапия

Avda. de la Vila de Blanes, 162 – 17310 – Lloret de Mar – GironaТел.: 972 364 328 Факс: 972 368 662

www.clinicafenals.com – [email protected]

Isla de Belleza y Bienestar

Wellness y Spa

Уникальные СПА-процедуры для лица и телаНаслаждение и гармонияСПА-процедуры в «домашних условиях»

Наслаждайся не только катанием на горных лыжах, но и лучшими SPA-процедурами вме-сте с нами.Мануальная терапия и специальная косметика.Специальная программа «для молодоженов».Кавитация — Радиочастотный лифтинг — IPL (Фотоомоложение и депиляция).

филиал вGuitartLaMolinaAparthotel & Spa****

Linea Hidratación – Línea Réponse – Línea Éclaircissant

MINI Coupe

Первый двухместный автомобиль в модельном ряду MINI вносит элемент разнообразия в сегмент компактных автомобилей. MINI Coupe объединяет врожденный спортивный характер британского бренда с новой современной интерпретацией класса сверхкомпактных автомобилей.

Мо

тоР

29tot en rus

Новое воплощение характерного дизай-на MINI: уникальные пропорции за счет «шлемообразного» дизайна крыши; отчет-ливый спортивный облик с резкими фор-

мами передних стоек; узнаваемая конструкция с го-ризонтальными линиями корпуса, панорамных сте-клянных поверхностей и расширенной крыши.

Первый «трехобъемный» MINI со ступенчатой задней частью кузова в классическом стиле «гран-туризмо»; особая форма крыши с улучшенной аэро-динамикой благодаря встроенному спойлеру; задний спойлер выдвигается автоматически на скорости 80 км/ч; в стандартную комплектацию MINI John Cooper Works Coupe входит аэродинамический набор John Cooper Works.

Двухместный автомобиль с вместительным ба-гажным отсеком за сиденьями водителя и пассажи-ра; многофункциональное багажное отделение; воз-можность сквозной загрузки из багажного отсека в салон; широкая откидывающаяся задняя дверь об-легчает загрузку. 4-цилиндровые двигатели послед-него поколения; самые мощные бензиновые и ди-зельные силовые установки в модельном ряду MINI.

характеристики шасси, распределение веса и конструкция корпуса подобраны для максимального удовольствия за рулем. Повышению маневренности и безопасности способствует новая усиленная кон-струкция корпуса с повышенной жесткостью на кру-чение.

Cтандартные компоненты и новые принадлежно-сти подчеркивают уровень бренда: электроусили-тель руля с учетом скорости, боковые зеркала с элек-троуправлением, система помощи при парковке, ре-гулируемые по высоте сиденья, кондиционер (MINI Cooper S Coupe, MINI Cooper SD Coupe, MINI John Cooper Works Coupe) и аудиосистема с проигрывате-лем компакт-дисков (с поддержкой MP3) и входом AUX IN — все это входит в стандартную комплекта-цию. среди возможных дополнений — черная окан-товка фар, ксеноновые фары, адаптивные фары, си-стема быстрого доступа Comfort Access, автоматиче-ский климат-контроль, автоматически затемняющее-ся зеркало заднего обзора и боковые зеркала, ком-плект для хранения багажа, крепления для допол-нительного заднего багажника, пакет John Cooper Works и дополнения из коллекции MINI yours, раз-личные развлекательные системы и средства свя-зи, не имеющие аналогов в этом сегменте: дина-мики Harman Kardon Hi-Fi, гнездо для подключе-

ния мобильного телефона посредством интерфейса Bluetooth, звуковой интерфейс USB; инновационные функции MINI Connected, в том числе веб-радио, ло-кальный поиск Google и служба Google «Send to Car», прием каналов новостей RSS, возможность исполь-зования Facebook и Twitter — все эти функции мож-но использовать вместе с радио MINI Visual Boost и навигационной системой MINI.

пРедЛАГАеМые дВиГАТеЛи:

MINI John Cooper Works Coupe: 4-цилиндровый бензиновый двигатель прямого впрыска с турбоком-прессором Twin Scroll и различными технологиями автоспорта. Рабочий V: 1598 куб. см, мощность: 155 кВт/211 л. с. при 6000 об/мин, максимальный крутя-щий момент: 260 Нм при 2000–5100 об/мин (280 Нм при 1700–4500 об/мин с турбонаддувом). Время раз-гона с 0 до 100 км/ч: 6,4 с.; макс. скорость: 240 км/ч. средний расход топлива в соответствии со стандартом ес: 7,1 л на 100 км, выхлоп CO2: 165 г/км.

MINI Cooper S Coupe: 4-цилиндровый бензи-новый двигатель с турбокомпрессором Twin Scroll, впрыском топлива и регулировкой фаз газораспреде-ления на основе технологии VALVETRONIC, созданной BMW Group. Рабочий V: 1598 куб. см, мощность: 135 кВт/184 л. с. при 5500 об/мин, максимальный кру-тящий момент: 240 Нм при 1600–5000 об/мин (260 Нм при 1700–4500 об/мин с турбонаддувом). Время разгона с 0 до 100 км/ч: 6,9 с.; максимальная ско-рость: 230 км/ч. средний расход топлива в соответ-ствии со стандартом ес: 5,8 л на 100 км, выхлоп CO2: 136 г/км.

MINI Cooper Coupe: 4-цилиндровый бензиновый двигатель с системой регулирования фаз газораспре-деления на основе технологии VALVETRONIC, создан-ной BMW Group. Рабочий V: 1598 куб. см, мощность: 90 кВт/122 л. с. при 6000 об/мин, максимальный кру-тящий момент: 160 Нм при 4250 об/мин.

Время разгона с 0 до 100 км/ч: 9,0 с.; макс. ско-рость: 204 км/ч. средний расход топлива в соответ-ствии со стандартом ес: 5,4 л на 100 км, выхлоп CO2: 127 г/км.

MINI Cooper SD Coupe: 4-цилиндровый турбоди-зель с алюминиевым картером, системой впрыска Common Rail и изменяемой геометрией турбины. Ра-бочий V: 1995 куб. см, мощность: 105 кВт/143 л. с. при 4000 об/мин, максимальный крутящий момент: 305 Нм при 1750–2700 об/мин. Время разгона с 0 до 100 км/ч: 7,9 с., максимальная скорость: 216 км/ч. сред-ний расход топлива в соответствии со стандартом ес: 4,3 л на 100 км, выхлоп CO2: 114 г/км.

ЭНо

Ло

ГИЯ

ИсторияВИНОДЕЛИЯ

Каталонии

Вино имеет такую же древнюю историю, как и сама цивилизация Каталония. Может быть, первыми, кто познакомил местную территорию с виноградарством, были иберийские племена, с виноделием — мореходы — финикийцы. Но одно не вызывает сомнения — греки и римляне, пришедшие на смену финикийцам, уже выращивали виноград и приготовляли вино на территории современной Каталонии.

Автор: Dmitri Vainovski

37tot en rus

Спасителями каталонского виноградарства и виноделия стали, как это было практически по всей Испании, — монахи. Это были един-ственные в эпоху раннего средневековья спе-

циалисты, которые имели достаточный уровень зна-ний и практических навыков для того, чтобы возродить лозу в благодатном крае. Первые божьи слуги приш-ли из Бургундии и с берегов Рейна, захватив, конечно же, с собой черенки различных сортов винограда. Как говорят некоторые исследователи, современная звезда испанского виноделия темпранильо — ничто иное, как приспособившийся к местным условиям Пино Нуар. Центрами местного виноделия на многие века стали монастыри Mоntserrat и Poblet.

До сих пор цистерианский мужской монастырь Поблет, действующий и сейчас, впечатляет своим могуществом и великолепием. Многочисленным по-сетителям предстают перед глазами не только усы-пальницы королей Арагона и Каталонии, но и сохра-нившийся в пределах самого монастыря винодель-ческий комплекс от давильни до подземных погре-бов, впечатляющих современника своими размера-ми. Кстати, земли неподалеку от монастыря куплены знаменитым Мигелем торресом, и на них возделы-вается виноград разных сортов для элитных вин са-мого успешного виноделия Каталонии.

После окончательного изгнания мавров с лако-мых земель виноделием занялись и могуществен-ные в то время рыцари — тамплиеры (храмовники).

К XIV веку каталонские порты стали одними из самых загруженных в средиземноморье, а кораб-ли под флагом Арагонского королевства, куда вхо-дила Каталония, держали марку лучших и перевоз-или в основном мирные грузы: продукцию сельско-го хозяйства, включая вина в бочках. так, например, из Греции в Каталонию поступили приглянувшиеся вина из сорта Мальвазия, сладкие, впечатляющие, модные. Из итальянской специи импортировали вина из сорта Верначча (Vernaccia), которые на сво-ей родине поставлялись Папам. Каталонцы преоб-разовали «верначча» в «гарначча», и вот, таким не-сложным образом, самый распространенный сейчас красный сорт винограда (также существует и белый вариант) в мире приобрел свою новую родину. од-нако сейчас по всем справочникам Гарнача рассма-тривается как высококачественный испанский сорт.

На некоторое время виноделие в Каталонии снова приходило по объективным и субъективным причинам в упадок и вновь возрождалось, набирая темпы, в XVII веке, когда для испанцев открылись новые рынки сбы-та в Южной, а затем и в северной Америке.

В XVIII веке, благодаря увеличению выпуска раз-личных вин и драматическому подъему экспортных поставок в Новый свет, а также зарождению таких производств, как выдувание стеклянных бутылок и изготовление натуральных винных пробок из местных

пород дуба, Каталония вышла в число ведущих и про-двинутых винодельческих регионов. Кстати, существу-ет и такое мнение, что якобы «первая» примененная для укупорки вина (игристого) Домом Периньоном пробка была им позаимствована в Каталонии, где она к тому времени нашла своё место как средство предо-хранения вина от быстрого окисления.

Качественное виноделие набирало понемногу темпы, достигнув своего апогея в 50е — 70е годы XIX века, когда на местные виноградники пересели-лись французские специалисты, застигнутые вра-сплох нашествием опустошительной филлоксеры. В этот непродолжительный период каталонские вина приветствовались во Франции и других европейских странах, включая приготовленное классическим ме-тодом игристое вино Кава.

Все хорошее, согласно распространенному мне-нию, когда-то кончается; вскоре филлоксера начина-ет распространяться и по каталонским виноградни-кам, и вот уже, в который раз, после подъема насту-пил очередной глубокий кризис в отрасли. Потребо-валось затем много усилий, денежных средств и вре-мени, чтобы снова быть с высоко поднятой головой, обеспечивая авторитет и признание уже «новым» винам с лоз, устойчивых к филлоксере.

Не надо быть большим авторитетом, чтобы отме-тить такой факт, что до 50-60х годов XX века ката-лонские вина в большинстве своем имели статус ор-динарных, ежедневного потребления и поставлялись зачастую производителями в бочках.

Лишь за последние 30-35 лет местное виноде-лие сумело добиться грандиозных успехов. Для этого потребовались новые подходы в деле производства вина: применение метода холодной ферментации, полная модернизация бодег, ограничение произво-дительности виноградников, посадка «новых» евро-пейских сортов и их сочетание в традиционных винах с местными Виура, Гарнача, темпранильо.

В настоящее время зарегистрировано одиннад-цать DO, несколько официально неклассифициро-ванных районов (comarcas), где также могут выпу-скаться достойные внимания вина. Denominacion de Origen: Ampurdаn-Costa Brava, Alella, Penedes, Pla de Bages, Catalunya, Costers del Serge, сonca de Barbera, Terra Alta, Priorato, Tarragona, Cava.

ВиНОдеЛие НА КОСТА БРАВеAmpurdаn (кат. Emporda) — Costa Brava. Провин-

ция жирона. статус DO — 1975 год. самая северная каталонская зона виноделия. Любимое место отдыха российских туристов, знаменитое тем, что здесь или родились, или творили великие мастера кисти про-шедшего столетия: сальвадор Дали, Пабло Пикассо и Марк Шагал, а также Эрнст хемингуэй. Природ-ные и климатические условия этой местности раз-

нообразны — от заснеженных Пиренейских гор на франко-испанской границе до теплого и приветливого средиземноморского побере-жья с его очаровательным пейзажем. Кстати, с испанского языка слово brava можно пере-вести как «дикий, неровный, крутой, обрыви-стый».

На плодородные местные земли первые виноград-ные саженцы завезли греки, несколько позже, уже при римском владычестве в регионе стали произво-дить вино. Большинство вин составляли десертные красные и столовые легкие розовые и белые, которые без всякого труда и затрат находили свое законное ме-сто на столах разноликого туристического люда со все-го мира, приехавшего отдыхать и тратить деньги на Ко-ста Брава. Кое-какая известность была и у мадерни-зированных вин Rancio (кат.Ranci). Процесс выдерж-ки вина ускорялся путем доступа кислорода и экспо-зиции огромных стеклянных резервуаров цилиндриче-ской формы под прямыми солнечными лучами.

однако за последние годы рынок предъявил не-сколько иные, повышенные требования. Местные производители, а это, прежде всего кооперативные хозяйства, как мелкие, так и крупные стали все боль-ше ориентироваться на производство высококаче-ственных вин из красных сортов винограда с дли-тельной бочковой выдержкой.

Ярко выраженный средиземноморский климат с теплым летом и мягкой, непродолжительной зимой с продолжительностью солнечного свечения: 2 400 часов в год благоприятствовал хорошему урожаю. На созревание винограда и получение будущего каче-ственного вина зачастую влияют туманы, град и ве-тер: с юга влажный и приносящий осадки, а с севе-ра сильный, холодный, порывистый, который назы-вают в Каталонии — трамонтана. он дует 100 дней в году, иногда приобретая силу урагана. По этой при-чине виноградные лозы принято подпирать стойка-ми.

По общему мнению, самые лучшие участки — те, которые дают качественный урожай в защищенных от неблагоприятных погодных условий долинах на крайнем западе региона.

официально зарегистрированная площадь под виноградники: 2750 га. основные сорта виногра-да: красные Garnacha Tinta и Carinena Tinta; белые Macabeo (Viura) и Garnacha Blanca. также произво-дятся вина (в качестве пока эксперимента) из Кабер-

не совиньон, Мерло, темпранильо и Шардоннэ. са-мый распространенный сорт аппеласьона — Carinena Tinta (более 2000 га).

В области производятся белые, розовые, крас-ные вина с разрешенной алкогольной составляю-щей от 11,5 до 14%. Белые и розовые вина могут иметь срок выдержки минимум один год, один из которых, по меньшей мере, в дубовой бочке. Как это ни странно, но розовые вина составляют ежегодно от 60 до 70% общего объема производства аппела-сьона. Rosados чаще всего приготовляют из Каберне и Гарнача, но есть виноделы, которые ориентируют-ся на Каберне совиньон. Подобные вина имеют до-статочно высокую репутацию, они свежи, сочетаются с региональной кухней. Белые вина могут быть при-готовлены из Macabeo или Garnacha Blanca, иногда это может быть и Garnacha Tinta без настаивания на кожице. Некоторые производители экспериментиру-ют с Шардоннэ. Лишь небольшая часть выдержива-ется в течение нескольких месяцев в бочке. тради-ционные сладкие белые из Гарнача имеют крепость 15° и выдерживаются в бочках иногда даже до 6-10 лет, по своему аромату и вкусу они чем-то напомина-ют Vin de paille.

Красные вина региона стали пользоваться повы-шенным спросом, начиная с молодых вин, приготов-ленных по типу Божоле, и до вин категории crianza и reservа. Предпочитаемые сорта — Carinena и Garnacha Tinta, но, уходя от традиций, производители использу-ют: темпранильо, Каберне совиньон и Мерло.

одно из традиционных вин, десертное красное Garnatxa de l'Emporda, 15% алкоголя, стареет не-сколько лет в бочках.

Cреди производителей прежде всего хочется от-метить Cavas del Castillo de Perelada. традиционный бренд компании Castillo de Perelada с изображением на этикетке одноименной крепости может иметь не-сколько вариантов: белые, розовые, красные вина из классических испанских, каталонских и французских сортов винограда. Наибольшего внимания заслужи-вают: белое бочковой выдержки из 100% Шардон-нэ, розовое из 100 % Каберне и crianza Gran Claustro Каберне/Кариньена/Мерло. Бодега также выпускает редкие в регионе красные вина категорий выдержки reservа и gran reservа.

Другие производители: Bodegas Trobat, Cavas del Ampurdan, Celler Marti Fabra, Cellers Santamaria, Vinicola del Nordeste, Oliveda, Pere Guardiola.

ЭНо

Ло

ГИЯ

39tot en rus

У нас есть все, кроме продуктов

Хозяйственные товары • Канцелярские товары • Игрушки • Одежда • Обувь • Инструмент

самые нИзКИе цены вО всем гОрОде

с/Joan Miro s/n Lloret de Mar 17310 Girona

Av. Blanes 94 Lloret de mar 17310 Girona

БесплатныйпарКИнгдля КлИентОв

Магазины деликатесов люкс

эксклюзивные рестораны люкс

www.semon.es

Предлагаем высокую гастрономию в Барселоне и Мадриде:

• Экслюзивные продукты •• Лучшая инновационная кухня •

• Корпоративные праздники, деловые встречи и романтические свидания •

Calle Ganduxer, 31, Barcelona, Tel.: 93 240 30 90

НОВОЕ КУЛЬТОВОЕ МЕСТО В БАРСЕЛОНЕХорошая кухня, отличные супы и эксклюзивная публика

Ресторан открылся в ноябре 2011, в центре Барселоны. Шеф-повар, Haritz Arrillaga, работала раньше в ресторане со звездами Мишелин - “Fagollaga”.

Традиционная кухня страны Басков.Инновация, оригинальность и отличное качество продуктов.

Открыто каждый день с 08.00 утра до 03.00 ночи.

Dirección: Diagonal, 477 (Trasera). Barcelona.Teléfono: 93 419 49 24

www.urabcn.comPrecio medio cubierto: 25/40 euros.

Calle Ganduxer, 31, Barcelona, Tel.: 93 240 30 90

la sala настоящий каталонский ресторан в Canet dÁdri

Restaurante la Sala Plaza del pueblo nº 1 Canet DÁdri-Girona Teléfono 972428284

Типичный каталон-ский ресторан находит-ся в маленьком селе рядом с

Жироной, у подножия горы Rocacorba , от Canet dÁdri до Жироны, всего 15 км, проезжая Sant Gregori. Местность исклю-чительной красоты, утопает в зелени, горы и поля создают впечатления спокойствия и блажен-ства, нигде не наблюдается признаков индустриали-зации. Время здесь встало.

Ресторан открылся в сентябре 1920 года, в настоящее время принадлежит семье Pujola. Глава семьи, Мигель, подходит к делу ответственно, чтобы из кухни все вышло отлично. Мигель ро-дом из Барселоны, его профессиональная карьера не пересекалась с ми-ром гастрономии, но обстоятельства сложились так, что ему пришлось применить свое юридическое образование на кухне. Все началось в 1990 году с приобретения баров и ресторанов на Майорке. В 2007 был приобретен ресторан la Sala в Canet DÁdri, здесь вместе с женой Тринидад они готовят фантасти-чески вкусную каталонскую еду. Колбасы произведенные здесь же в деревне, ово-щи со своего огорода, тушеное мясо кабана, типичные каталонские блюда, тре-буха, жареная утка, треска и конечно без сомнения фирменное блюдо – мидии.

Ресторан известен своими завтраками, где все подается в изобилии под-носами и можно нарезать сколько угодно колбас, каталонские тосты с чесно-ком и помидором и еще 10 блюд на выбор с напитками, вином и кофе, всего за 8 евро. Днем - комплексный обед стоит 11 евро, специальное меню 18 и в выход-ные 25.50, по средам закрыто.

Некоторые называют этот ресторан гастрономическим храмом.

48 ГАстРоНоМИЯ

RESTAURANT DON EDUARDO

LA CARPA DE BANYOLES

EL MIRADOR

MARISQUERIA CAN BLANCO

LA SALA DE CANET

ALTAMIRA

RESTAURANT PIZZERIA KROKERS

WWW.RESTAURANTLACARPA.COM

WWW.MIRADORAEROPORT.COM

WWW.HOTELPALAUDEGIRONA.COM

WWW.RLASALA.ES

Passeig Marítim,68 – PLATJA D’ARO. Тел. 972 82 56 70

Pg. Darder, 10 – BANYOLES. Тел. 972 58 28 25

Aeroport Girona, Costa Brava VILOVÍ D’ONYAR. Тел. 972 47 34 08. Моб. 609 30 11 15

Av. de França, 11 – SANT JULIÀ DE RAMIS. Тел. 972 17 32 95

Plaça del poble, 1 – CANET D’ADRI. Тел. 972 42 82 84 – [email protected]

Ctra. N-ll Km. 710 – FORNELLS DE LA SELVA. Тел. 972 47 67 09

Carrer Pont de la Barca, s/n – GIRONA. Тел. 972 22 51 30

Настоящий ресторан морепродуктов и мяса на углях в Platja d»Aro, где вы сможете отведать свежую рыбу, нежнейшую жиронскую говядину и лучшие морепродукты Коста Бравы. Реко-мендую рис с омаром, который вы сможете попробовать прямо перед морем на набережной в любое время года. Дон Эдуардо ждет вас каждый день. специализация ресторана – говя-дина на камне, спинка козленка, рыба тушеная и в печи и т.д.

Комплексный обед из исключительных блюд за 12 евро, в выходные – 17 евро. Любители танцевать могут отведать ужин по субботам за 25 евро, включая кофе, напитки, живую му-зыку и танцы. В это время года я рекомендую террасу на берегу озера, место паломниче-ства курильщиков с барбекю и выступлениями вживую. Красиво и уютно декорирован зал ресторана, так же имеется зал на 300 чел.

сеньор Альфонсо – человек креативный и с замечательными идеями, создал это пространство-ресторан, идеально подходящий для празднования свадеб, семейных встреч и т.п. Это очень спокойное место. Ресторан открыт каждый день в любое время года. Нали-чие детской площадки позволит вам отдохнуть всей семьёй. специализация – 4 вида риса и разнообразие трески.

Все виды кухни – рыбное ассорти, рыба запеченая в печи, рыбный гриль, рис с рыбой, морепро-дуктами и крабом, известнейшие креветки из Palamós, молюски из Галиции, речные раки, мор-ские улитки, моллюски, различные ракушки, осьминожки из Паламоса, осьминог по Галисий-ский и другие продукты с нашего побережья. Полный обед (все включено) 40 евро, не пропустите.Бронирование: Tel. 972 17 21 46 – 972 17 05 21

В ресторане Sala подают непередаваемые завтраки, колбасы из Canet d’Adri, нарезаете сами, широчайший выбор блюд, приготовленных на углях или в печи, с включенным вином и кофе – 8 евро, до 11 утра. ежедневный комплексный обед за 11 евро, на выбор 15 первых блюд и 15 вторых, хлеб и вино включено. специальное меню за 16 евро. терраса с потрясающим видом. так же по выходным комплексный обед. отменная настоящая каталанская кухня.

На самом выезде из жироны, в Fornells de la Selva, где находятся все автосалоны, вы мо-жете посетить ресторан, где можно хорошо и недорого поесть. Давид и Моника предла-гают всем клиентам шведский стол с огромным выбором каталанских блюд всего за 11 евро. В субботу вечером и в понедельник днем 15 евро. отель ресторан открыт каждый день. Комнаты.

Профессионализм наших пиццеро откроет вам мир пиццы. Все виды пиццы, паста и комби-нированные блюда около кинотеатра оскар. Большая парковка открыта с 12 дня, прекрас-ная терраса, специальные вечерние просмотры футбольных матчей. Мы удивим вас новы-ми видами пиццы в жироне, не пропустите. так же пицца на вынос.

49ГАстРоНоМИЯ

КурОртная недВИжИмОСтьжильё, расположенное в курортных зонах, в отли-

чие от остальной Испании, даже во время кризиса, пе-реживаемого нами, не имеет тенденцию к удешевле-нию. однако из за отсутствия средств у большинства населения и нежелание банков выдавать ипотеки, не найдя покупателя быстро, некоторые вынуждены про-давать свою недвижимость намного дешевле рыноч-ной стоимости. задавая алгоритм статистике падения цен. Что никак не сказывается на секторе аренды ку-рортного жилья. стоимость сезонной аренды даже вы-росла за последнее время.

Покупая недвижимость с целью получения дохода, надо понимать что в настоящий момент рынок недви-жимости в Испании все таки не растет. Покупателей испанской недвижимости россиян и жителей стран бывшего сНГ условно можно разделить на три катего-рии: состоятельные люди, которые покупают зарубеж-ную недвижимость для отдыха. они хотят проводить свой отпуск не в гостинице, а в своей квартире или апартаментах, а ещё лучше, на собственной вилле. они ищут недвижимость высокого класса рядом с морем или лыжными трассами, рядом с барами, ресторанами и развлекательными комплексами. Планируя будущее своих детей, они так же заинтересованы в приобрете-нии недвижимости, чтоб их дети, которые учатся в Ис-пании, не снимали квартиру, а жили, как у себя дома, в своей собственной квартире.

Инвесторы покупают недвижимость с целью вложе-ния капитала и извлечения прибыли, для ведения биз-неса. они покупают недвижимость для сдачи в аренду, или покупают неплохое залоговое жильё без ремонта, ремонтируют, обставляют и продают дороже.

Потенциальные эмигранты покупают недвижимость с целью переехать в Испанию на постоянное место жи-тельства. они продают свои квартиры на родине и пе-реезжают в Испанию, чтобы потом устроиться на рабо-ту или открыть свой бизнес.

если вы покупаете недвижимость в Испании для от-дыха, то посмотрите, где находятся ваши апартамен-ты? в каком районе? далеко ли море, горы, ближай-ший госпиталь? есть ли рядом бар, ресторан, развлека-тельный комплекс? во сколько обойдутся коммуналь-ные платежи и налог на недвижимость в год? как доро-го вам придется содержать ваш выходной домик?

хорошие небольшие, но ликвидные апартамен-ты для отдыха не могут стоить дешевле 150 -180 тыс евро. Чем ближе к морю, тем дороже. Покупать апар-таменты для отдыха и добираться до моря на автобу-се 30-40 минут - это не те апартаменты, которые вам нужны. Возможно, стоит пожертвовать близостью от аэропорта, но близость от моря или от вашей люби-мой лыжни должно иметь первостепенное значение. Это касается и магазинов, уж если вы на отдыхе, вам не надо каждый день закупать продукты, достаточно раз в неделю съездить в супермаркет.

если вы покупаете недвижимость с целью вложе-ния капитала, то в первую очередь посмотрите на со-стояние недвижимости и её расположение. Посоветуй-тесь с местными агентами насчёт её ликвидности, т.е., возможно ли будет ее продать по такой же цене или дороже лет через 5. Неудачно подобранная недвижи-мость со временем скорей всего упадёт в цене, а гра-мотно подобранная, если не вырастет в цене, то, по крайней мере, останется на том же уровне. Как гово-

рится: «дом, купленный на центральной площади го-рода, всегда будет домом на центральной площади го-рода».

если вы планируете купить квартиру для сдачи в аренду, это может стать хорошим бизнесом, при усло-вии, что сама квартира находится в хорошем районе. если сдавать её на летний сезон, то лучше, чтобы она располагалась в активном туристическом месте по-ближе к морю. если Вы хотите отдыхать летом в своей квартире и сдавать её на оставшийся сезон, то в Испа-нии это тоже возможно. сдав квартиру, например, учи-телю, вы получаете стабильный гарантированный до-ход с середины сентября до середины июня, а в летние месяцы вы сможете приезжать с семьёй сами. Деше-вую квартиру в плохом районе гораздо сложнее сдать в аренду. И даже если вы найдете постояльца, то, ско-рее всего, он не будет иметь никаких экономических га-рантий, и вполне возможно, что к вашему приезду на-копит кучу неоплаченных счетов за свет, воду, комму-нальные платежи и аренду. Вы получите ещё больше проблем и затрат. так что подумайте заранее, кто мо-жет быть вашим потенциальным квартиросъемщиком в таком районе. если купить дорогие апартаменты на море, их всегда можно выгодно сдать, но только в ту-ристический сезон. такие апартаменты обойдутся вам от 200 тыс евро и выше. Просчитайте еще коммуналь-ные платежи, налог на недвижимость. учтите так же и комиссионные агентства, которое будет следить за ва-шей недвижимостью и подыскивать вам клиентов. са-мим вдали от Испании вам это сделать будет сложно. если вы собираетесь совсем переехать в Испанию и ищите квартиру, виллу или дом для постоянного про-живания, то сначала хорошо подумайте, чем вы реаль-но сможете здесь заниматься. сейчас в Испании об-служивающий персонал, рабочие на стройке и в тепли-це уже не востребованы. Вы реально сможете зарабо-тать как массажист или парикмахер, только если у вас будет свой бизнес, свой салон и своя клиентура. если Вы покупаете готовый бар или ресторан с уже нарабо-танной клиентурой в проходном месте, то лучше, чтобы повар и официанты были испанцами.

отличное вложение денег - это отельный бизнес. если отель расположен в удачном месте и грамотно раскручен - это всегда прибыльно. Мы можем подо-брать вам подходящий отель на ваш бюджет. Востре-бованы услуги для туристов, такие как прогулки на яхте, туристические прогулки по местным достопри-мечательностям и активные виды спорта. Можно ку-пить поместье уже с налаженным бизнесом для VIP клиентов как аренда коттеджей для гостей. . Вам даже не надо самому искать клиентов, их посылают агент-ства из Англии, Германии и Франции. Экзотический ресторан в горах это подходящий вариант для устав-ших от стресса и суеты современной жизни, и для ак-тивных пенсионеров. жить в гармонии с природой, в экологически чистом регионе и вести собственный бизнес - такой жизни можно только позавидовать.

Испанское правительство даёт дополнительные льготы на покупку недвижимости от застройщика. НДс с 8% снизился до 4% до конца 2011 года. Кто ещё не принял окончательного решения, спешите восполь-зоваться возможностью купить недвижимость от за-стройщика.

КатаЛОГнедВИжИмОСтИ

www.vidnamore.com

Konsalt invest, s.l.

52

Реф.01-2691

Реф.01-2771

Реф.01-2764

Реф.01-2782

Стоимость: 147.000 евро

Цена: 290.000 евро



Дом расположен в урбанизации Кала Канейэс г. Lloret de Mar. Пол-ностью реконструированный объ-ект площадью 60м2. 1 студия и га-ража (30м2). участок (90м2). Дом расположен рядом с пляжем Кала Канейэс. Вид на море и горы.

Дом площадью 100м2 расположен в урбанизации серра Брава. 2 спальные комнаты, зал-столовая с камином, ванная, кухня и подсоб-ное помещение. Проведено отопление. озелененный участок площадью 800м2. Вид на горы.

Дом в урбанизации серра Брава г. Lloret de Mar площадью 230м2. со-стоит из двух этажей, которые между собой не сообщаются. На главном этаже: большой зал-столовая с открытой американской кухней и с выхо-дом на большую террасу, откуда открывается панорамный вид на море, 2 спальные комнаты и душевая. На втором этаже: зал-столовая с амери-канской кухней, ванная и 2 спальные комнаты. отопление и кондицио-нер. Гараж. На участке (800м2) имеется: бассейн с озеленной зоной.

таунхаус площадью 90м2 расположен в урбанизации санта Мария де Лорель г.тосса де Мар. Дом реконструирован в 2011 году, состоит из двух больших спален, ванной, гостевым туалетом, зала-столовой с ка-мином и с выходом на террасу, а также открытой американской кухней. участок 550 м2 с красивым видом на море и на горы. таунхаус распо-ложен в 3 минутах ходьбы до бухты Кала Льебадо. объект продается меблированным.

Моб. +(34) 616 959 846 Skype: vidnamoreТел.офиса: +(34) 972 370 186 www.vidnamore.com [email protected]

VIDNAMORE.COM52

53


ФотоКАтАЛоГ

Реф.01-2787

Реф.01-2806 Реф.01-3002

Реф.01-2794


Стоимость: 229.000 евро Стоимость: 495.000 евро

Стоимость: 1.050.000 евро

замечательная вилла площадью 250м2 расположена в урбанизации сер-ра Брава (Lloret de Mar). Дом состоит из двух этажей, которые между со-бой не сообщаются. На главном этаже имеется: зал-столовая с камином, отдельная кухня, 3 спальные комнаты и две ванные. В апартаментах имеется: зал-столовая с американской кухней, спальная комната и ван-ная. В доме проведено дизельное отопление. Имеется гараж и кладовка. На участке 850м2 расположен частный бассейн с садом и барбекю.

Дом площадью 120м2 расположен в урбанизации Cala Canyelles (Lloret de Mar). 2 спальные комнаты, зал-столовая, ванная, отдельная, полностью экипированная кухня. открытый гараж. Дизельное отопление. с верхней террасы дома открывается вид на море.

Roca Grossa. Двухэтажная вилла площадью 200 м2. На главном этаже имеется 3 большие спальные комнаты, зал-столовая с камином, кухня и 2 ванные комнаты. На втором этаже – 2 спальные комнаты, кухня и ван-ная комната. Ровный озелененный участок 1080 м2. Бассейн. Из всего дома открывается панорамный вид на море.

замечательная вилла площа-дью 280м2 расположена в 2 км. от Lloret de Mar. В доме имеет-ся: 5 спальных комнат, 3 ванные, зал-столовая с камином, открытая, полностью экипированная кухня, кабинет, подсобное помещение. На вилле установлена сигнализация и проведено отопление. На озеле-ненном участке площадью 900 м2 расположен частный бассейн. Вид на море и на горы.

54

Реф.02-FF003


Реф.03-C1020

Дом в районе Mar Menuda (Tossa de Mar) c фантастическими панорамна-ми видами на море. очень солнечный. 3 этажа. 1-й этаж: гостиная, дво-рик. 2-й этаж: кухня, столовая, спальня, ванная комната. 3-й этаж: 3 спальни (одна из которых свит), ванная комната.


Красивая вилла с видом на море в ближайшем к Lloret de Mar району – La Soleia. В 500 м от красивейших бухт санта Кристина и сан Францеск. 3 большие спальни, 2 ванных комнаты, полностью экипированная кухня, просторная гостиная с обеденной зоной. отопление и кондиционер по всему дому. ухоженный сад, красивый большой бассейн с террасой. Пре-красный вид на горы и море.

Реф.01-3015

Реф.02-FF02


Стоимость: 240.000 евро (аренда 600 евро/нед.)

Дом площадью 300 м2 расположен в одной из эксклюзивных урбаниза-ций г. Lloret de Mar. 6 больших спальных комнат, 3 ванные, зал-столовая с камином, отдельная полностью экипиованная кухня типа офис и под-собное помещение. На озелененном участке с авто.поливом площадью 900 м2 есть бассейн 4,5х8м. В доме проведено дизельное отопление (бак на 3.000 литров), так же имеется кондиционер. Крытый гараж. сигнали-зация.

Продается (или сдается в аренду) уютная квартира с фантастическими видами на море. Рядом с Tossa de mar. общая площадь 45 кв.м. 1 спаль-ня, огромная терраса (30 кв.м) с видом на море. Паркинг. охраняемая территория.


VIDNAMORE.COM54

55



Реф.03-C1173

Реф.03-С1203Реф.03-С1198


Стоимость: 480.000 евроСтоимость: 2.950.000 евро


Продается вилла рядом с одним из красивейших мест побережья Sant Francesc (Blanes). общая площадь дома – 400 кв.м. Большая гостиная с камином, 6 спален. земельный участок 1200 кв.м. Красивый сад, бас-сейн, гараж. Панорамный вид на море и горы.

Вилла в престижном районе Can Teixido (Алейя), в 15 км от Барселоны. Рядом с морем. Площадь 650 кв.м. холл, огромная гостиная с выходом на террасу, 6 спален, 4 ванные комнаты, фитнес-зал и бильярдный са-лон. земельный участок 1370 кв.м. сад с бассейном, зона барбекю.

Продается вилла с земельным участком 5000 кв.м, вид на море и горы. Расположена в 10 минутах езды до города Lloret de mar. обшир-ная лесная зона. Гостиная с камином, 3 спальни, 2 ванные комнаты.

Элитная новая вилла (743 кв.м) современного дизайна рядом с пляжем. Расположена в спокойном, престижном районе Blanes, рядом с центром города. Гараж на 10 машин, лифт. Первый этаж — зона «chill-out” с пред-установкой сПА-салона. Второй этаж — салон с выходом на террасу, Infinity pool. с террасы открывается панорамный вид на весь Blanes. Кух-ня, кабинет, прачечная, ванная. третий этаж — 3 спальни (одна из кото-рых свит). Вид на море — из всех комнат.

Реф.02-FF001

56

Реф.03-C1213

Реф.05-1905



Две виллы на земельном участке 1810 кв.м. в фешенебельном рай-оне Premia de Dalt. Первая вил-ла площадью 400 кв.м. Две гости-ные (с камином), 4 спальни, лет-ний салон, терраса с видом на море. Вторая вилла площадью 165 кв.м построена в современном сти-ле. Гостиная с камином, 2 большие спальни, терраса-солярий с велико-лепным видом на море и горы. ухо-женный сад с бассейном, несколько террас с видом на море. Гараж.

Вилла площадью 170 кв.м в Serra Brava (Lloret de Mar). Это тихий посе-лок в 5-ти минутах от города. В по-селке имеется ресторан, магазин, а так же теннисный корт и минигольф. Рядом с одним из самых лучших пляжей побережья «Cala Canyelles”. 3 спальни, 3 ванные комнаты, тер-раса. земельный участок 800 кв.м. Панорамный вид на горы.

Реф.03-C1214

Элегантная вилла в фешенебельном районе Sant Vicenc de Montalt (Maresme). 300 кв.м, 2 этажа. Гостиная с камином и выходом в сад, от-дельная столовая, большая кухня, 5 спален, 3 ванные комнаты, 2 каби-нета, терраса с видом на море. земельный участок 1025 кв.м. Красивый сад с бассейном. Дом был построен в 1999 году по проекту известного архитектора Аугустина Борреля.


Реф.03-C1216


Новая большая вилла 2003 года постройки в элитном районе San Vicens de Montalt (Maresme). Площадь 478 кв.м. 5 спален, 4 ванные комнаты, гостиная с выходом на террасу, зал с камином и винном погребом. от-делка высокого качества. сад с бассейном. Газовое отопление.


VIDNAMORE.COM56

57



Реф.05-ACUARIO26-SM

Продается вилла (на стадии строительства) рядом с пляжем Santa Maria de Llorell (Tossa de Mar). живописная урбанизация имеет собственный те-нисный корт, ресторан, бассейн и мини-гольф. охраняемая зона со шлаг-баумом. Площадь дома — 450 кв.м, земельный участок — 2000 кв.м. Гараж на 6 машин. Артезианская скважина. Внутренняя отделка выпол-нена с использованием материалов высшего качества, фасад — нату-ральный мрамор. Имеется лифт.


Реф.06-0011


Прекрасный дом в спокойной зоне с ВИДоМ НА МоРе И ГоРЫ, распо-ложенный в Arenys de Mar, в 800 метрах от моря. Площадь 200 кв.м, зе-мельный участок 500 кв.м. 4 спальни (одна из которых свит с террасой), 3 санузла. Гараж на 2 машины, бассейн 32 кв.м с зеленой зоной, барбе-кю, видеопортеро, сигнализация.

Реф.05-ARBRES

Реф.05-FLORADA



Продается вилла с панорамным видом на горы. урбанизация Serra Brava (Cala Canyelles). общая площадь дома 243 кв.м, огромная терраса (60кв.м), земельный участок 800 кв.м. 4 спальни, 3 санузла. Гараж на 2 машины, лифт, бассейн.

Вилла рядом с одним из лучших пляжей побережья “Cala Canyelles” (Lloret de mar). На пляже имеется яхт клуб, дайвинг клуб и многие другие виды водного спорта. теннисный корт, ресторан, бассейн и мини-гольф. Потрясающий вид на море. Площадь строения 295 кв.м, земельный уча-сток 800 кв.м, бассейн 4х10м с подогревом. Кинозал. Котельная. Вну-тренняя отделка: полы — дубовые и мраморные, двери итальянского производства.

58

Реф.06-0035


Просторный дом с бассейном, рас-положен в одной из урбанизаций в 5 км от центра Lloret de Mar. общая площадь дома 300 кв.м, земель-ный участок 1205 кв.м. Гостиная с камином, 3 спальни (одна из кото-рых свит), 3 ванные, отдельная кух-ня (13 кв.м), терраса (8 кв.м). Име-ется бассейн (36 кв.м), гараж на 3 машины, винный погреб, барбекю, спутникова антенна.

Реф.06-0065

НоВЫй дом, просторный и солнечный, расположенный в одной из урба-низаций Массанет де ла сельва (Massanet de la Selva), в 9 км от центра Ллорета. Площадь дома 332 кв.м, земельный участок - 975 кв.м. Две го-стиные, 3 спальни (одна из которых свит и 2 двойные), отдельная кухня, 3 ванные, прачечная, терраса. Большой гараж. Внутренняя отделка вы-полнена в дизайнерском стиле.


Реф.06-0101


Вилла английского стиля с большим бассейном и ВИДоМ НА МоРе, расположенная в урбанизации в Ллорет де Мар (Lloret de Mar). Пло-щадь 305 кв.м, земельный участок 1000 кв.м. Большая гостиная с ка-мином, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет, прачечная. Две терра-сы с великолепными видами на море. Гараж на 3 машины, барбекю, фонтаны.

Реф.06-0105


Большой дом с бассейном и лифтом, расположенный НА ПеРВой ЛИ-НИИ от МоРЯ в урбанизации рядом с Canet de Mar, в 40 км от Барсело-ны. 2006 года постройки. общая площадь 384 кв.м, земельный участок 747 кв.м, 4 этажа. огромная гостиная с камином (90 кв.м), 3 спальни (свит), 3 ванные, туалет, кладовка, прачечная, две большие террасы. Бас-сейн, гараж на 2 машины. Дизайнерская мебель, паркет, отделка мра-мором.


VIDNAMORE.COM58

59



Реф.06-0142 Реф.06-0148


Просторный отдельно стоящий дом с ВИДоМ НА МоРе, расположен в Палафольсе (Palafolls). Дом ка-чественно отделан и имеет боль-шой гараж. Площадь 300 кв.м, зе-мельный участок 460 кв.м. салон, 3 спальни, кухня, столовая, 2 ван-ные, 2 террасы (одна из которых со-лярий).

Большой дом с бассейном и ВИ-ДоМ НА МоРе, расположенный в 3-х км от моря в одной из урбани-заций в Ллорет де Мар (Lloret de Mar). Площадь 317 кв.м, земель-ный участок — 566 кв.м. Гостиная с камином, 5 спален, отдельная кух-ня, 2 ванные комнаты и туалет. 3 террасы, гараж на 2 машины, бас-сейн. Прилегающая территория вы-ложена натуральным камнем, ухо-женный сад.

Реф.06-0189


Просторный таунхаус, расположен-ный в центре Пинеда де Мар (Pineda de Mar) в спокойной зоне и прак-тически рядом с муниципалите-том города. До пляжа около 500 ме-тров. Площадь 288 кв.м. Гостиная, 4 спальни, 2 ванные комнаты, туалет, террасы. озелененный внутренний дворик с барбекю.

Реф.06-0217


Дом с бассейном в спокойной зеленой зоне, расположенный в престиж-ной урбанизации в Blanes. Площадь 212 кв.м. 4 спальные комнаты, го-стиная (20 кв.м) с камином, кухня, 3 ванные комнаты, 2 большие тер-расы. земельный участок 487 кв.м. Бассейн, гараж. Дом был полностью отремонтирован в 2003 году.

60

Реф.01-Р3058

Квартира площадью 115м2 расположена в районе Fanals (Lloret de Mar). В апартаментах имеется 3 спальные комнаты (одна из которых свит), от-дельная, полностью экипированная кухня с местом для завтраков и с вы-ходом на террасу, зал-столовая. Во всех спальных комнатах и прихожей имеются встроенные шкафы. Квартира продается с мебелью. отопление и кондиционер. В стоимость включено одно парковочное место. общий бассейн с озелененной зоной и детской площадкой.


Реф.03-P1170

Реф.03-P1161



Эксклюзивная по своему расположению студия в одной из красивейших бухт Cala Llevado (Tossa de mar). Находится прямо над морем, только не-большая дорожка отделяет здание от моря. салон с выходом на балкон (с видом на бухту), ванная комната и небольшая, полностью оборудованная кухня. Бассейн, паркинг. В шаговой доступности есть все необходимое: супермаркеты, бары, рестораны, детский парк и различные виды спор-та — теннис, футбол, водные лыжи, яхт-клуб и многое другое.

Пентхаус на последнем этаже, рядом с пляжем, расположен в престиж-ном районе са Боаделья, недалеко от садов санта Клотильды (Lloret de mar). 3 спальни, гостиная-столовая с выходом на балкон, 3 ванные комнаты, терраса-солярий (20 кв.м), отдельная кухня. Кондициониро-вание. В стоимость включены 2 парковочных места в подземном пар-кинге и 2 кладовки. зеленая зона с бассейном и сад.

Реф.03-1166


Новая квартира в элитном районе Мон-террей (Lloret de mar), рядом с парком и полем для гольфа. Большая гостиная, 4 спальни (одна из которых свит), джакузи, отдельная кухня, огромная терраса (80 кв.м). Паркетные полы, кондиционирова-ние. Прямо с террасы можно выйти в сад с бассейном.


VIDNAMORE.COM60

61



Реф.06-0219

Дом с бассейном, расположенный в одной из урбанизаций в Ллорет де Мар (Lloret de Mar). Площадь дома 200 кв.м, земельный участок 435 кв.м. Гостиная с камином, 3 спальни, 2 ванные комнаты, огромная тер-раса. Барбекю. 2000 года постройки.


Реф.06-0295


Новая вилла с бассейном, расположенная в одной из урбанизаций в 8 км от Lloret de Mar. Площадь 372 кв.м. Гостиная с камином, 3 спальни, 4 ванные комнаты, несколько террас. Высокое качество отделки. земель-ный участок 1100 кв.м. ухоженный сад с автомат.поливом.

Реф.06-0311


250 метров от моря! Продается большой угловой таунхаус с гара-жом на 2 машины, расположенный в спокойной зоне в Пинеда де Мар (Pineda de Mar). Рядом расположе-ны несколько супермаркетов, кол-ледж, амбулатория, бары и ресто-раны. Площадь 317 кв.м. 5 спален, огромная терраса.

Реф.06-0312


Большая вилла с ПАНоРАМНЫМ ВИДоМ НА МоРе, переливным бас-сейном и лифтом, расположенная в черте города Калелья (Calella). со-временный дизайн, комфорт и уют. Расстояние до моря - 1 км. Площадь 500 кв.м, земельный участок 850 кв.м. 5 спален.

63tot en rus

недВИжИмОСтьС ауКцИОна

Испанский рынок недвижимости заполо-нили десятки тысяч арестованных бан-ками объектов недвижимости, с цена-ми, больше напоминающими прошлый

век, и превратились в самое популярное предложе-ние на сегодняшний момент, как для тех, кто ищет жильё, так и для тех, кто ищет варианты для биз-неса. В сША на долю банков приходится 25% всей недвижимости в стране, в Калифорнии доходит до 45%. В Испании с арестованными квартирами про-изойдёт то же самое, что и в Америке. Большин-ство этих объектов недвижимости были профинан-сированы банками на 100% от их оценочной стои-мости, и кредиты на покупку предоставлены в боль-шинстве случаев эмигрантам из Марокко, Румынии, Латинской Америки и испанским семьям с неболь-шими доходами. Вследствие кризиса и потери ра-бочих мест данными слоями населения, оказалось, что клиенты не в силах выплачивать ипотеку. Бан-ки выдали слишком много денег тем клиентам, ко-торые просили больше, чем могли вернуть. Кризис проехался по всем. Поэтому в настоящее время аре-стованные квартиры со скидкой примерно в 40%, относительно 2007 года, представляют собой очень заманчивую возможность для тех, кто хочет рен-табельно инвестировать свои сбережения. В боль-шинстве случаев, Банки финансируют 100% покуп-ки. условия ипотеки исключают оплату комиссий на её открытие. Кроме того, не исключена возмож-ность дополнительного торга с банком. Иногда бан-ки соглашаются на дополнительные скидки, зави-сит от региона и характеристики объекта. Инвесто-ры покупают квартиру, ремонтируют, сдают в арен-ду или продают. Лучший пример: квартира 65 м2 в Мадриде была продана за 118.000 евро. Новый хозяин подремонтировал её, вложив около 10.000 евро, и уже отклонил одно предложение о покуп-ке за 200.000 евро. сдает в аренду эту квартиру за

900 евро в месяц. Инвестор не сомневается в том, что настал оптимальный момент для покупки недви-жимости в Испании.

Продать как можно быстрей - новая установка для банков.

Финансовые организации уже предприняли все-возможные шаги, приняли новую ситуацию и пе-ресмотрели цены на недвижимость. они поменяли «потеряем немного денег» на «надо продать быстро и отделаться от кучи ненужного жилья на своём ба-лансе» , не банковское это дело. Конфискованную за не выплату ипотеки недвижимость можно очень выгодно купить на закрытых банковских аукционах. так как банк не является агентством по продаже не-движимости то следовательно не имеет права зани-маться продажей квартир. такая недвижимость по решению суда выставляется на аукцион. Принимать участие в аукционе имеют право только аукционные агенты, которые получают комиссионные в зави-симости от результата сделки, чем дешевле купили тем больше комиссии. обычно за месяц до торгов уже можно ознакомиться с предлагаемым переч-нем. На первые торги объект недвижимости попа-дает за 50% от суммы долга, и если ни кто не про-являет интерес к данному лоту, он переходит на вто-рые торги уже за 30% от суммы долга. В этом слу-чае, если лот так же никто не забирает, он перехо-дит на баланс банку.

Итак, ознакомившись со списком выставленной на торги недвижимостью, вам что то приглянулось. Для того чтобы купить на таком аукционе, надо по-ложить депозит в размере 20% от заявленной сто-имости лота на счет суда в банке Банесто и ждать дня аукциона. остальное все сделает ваш агент. свои объекты банки могут профинансировать до 80-100% от их стоимости, при наличии у покупате-ля достаточных финансовых гарантий и безупречной кредитной истории.

• ведение переговоров с банком• помощь в подготовке и оформлении документов для получения ипотеки• получение NIE в полиции• открытие счёта в испанском банке

• помощь в оформлении ипотеки• помощь в оформлении покупки недвижимости• юридическое сопровождение сделки покупки • недвижимости «под ключ»

+ (34) 972 370 186

64

Реф.01-3003 Реф.01-3011

Квартира площадью 67 м2 расположена в районе Fanals (Lloret de Mar), рядом с садами святой Клотильды. Имеется 2 спальные комнаты, боль-шой зал-столовая, ванная, отдельная, полностью экипированная кухня. терраса 10 м2. общий бассейн с озелененной зоной. Возможно приобре-тение двух парковочных мест и 2 кладовок.

Квартира площадью 80 м2, расположена в районе Fanals (Lloret de Mar). В апартаментах имеется прихожая, 3 спальные комнаты, отдельная, пол-ностью экипированная кухня, ванная, зал-столовая с выходом на терра-су, с которой открывается вид на бассейн. отопление и кондиционер. Во всех комнатах есть встроенные шкафы. общий бассейн с озеленной зо-ной, зал для игры в пин-понг. есть возможность приобретения двух пар-ковочных мест.


Реф. 01-3024


Квартира площадью 65м2 расположена в районе Fanals (Lloret de Mar). В апартаментах имеется 2 спальные комнаты, 1 ванная, зал-столовая с американской полностью экипированной кухней и с выходом на террасу. В резиденции имеется общий бассейн с озелененной зоной. В стоимость включено парковочное место. Квартира расположена в пешей досягаемо-сти до пляжа, супермаркетов и т.д.

Реф.01-3033


замечательная квартира площадью 62м2 расположена в районе Fanals (Lloret de Mar). В апартаментах имеется: большая прихожая, 1 спальная комната (свит), от-дельная, полностью экипированная кух-ня с местом для завтраков и с выходом на террасу (11м2), ванная и зал-столовая (22м2). отопление и кондиционер. Квар-тира продается с мебелью. В стоимость включено одно парковочное место и кла-довка. Имеется бассейн с озелененной зоной и детской площадкой. Из апарта-ментов открывается вид на город и на бо-танический сад святой Клотильды.


VIDNAMORE.COM64

65



Реф.01-3034 Реф.01-3037

Апартаменты на нижнем этаже площадью 50м2 расположены в райо-не Fanals (Lloret de Mar). В апартаментах имеется: 1 спальная комната (свит), ванная, открытая американская кухня, зал-столовая с выходом в садик (10 кв.м). Квартира продается с мебелью. Имеется бассейн с озе-лененной зоной.

Квартира площадью 50м2 в районе Fanals (Lloret de Mar). В апартаментах имеется 1 спальная комната со встроенными шкафами, отдельная ком-ната без окон для гардеробной или кладовки, зал-столовая с выходом на террасу и к бассейну, отдельная, полностью экипированная кухня, ван-ная. Электрическое отопление и кондиционер. Квартира продается ме-блированной. В комплексе имеется бассейн. есть возможность приобре-тения подземного парковочного места (15.000 евро).


Реф.01-Р2023


Двухэтажная квартира площадью 95 м2 расположена в районе Fanals (Lloret de Mar). В апартаментах имеются 2 спальные комнаты, ванная, зал-столовая, американская кухня. отопление и кондиционер. сигна-лизация. Две террасы – 6 м2 и 39 м2 с барбекю. есть возможность при-обретения парковочного места и кладовки. Квартира расположена в 10 минутах ходьбы до пляжа. В резиденции имеется общий бассейн. Вид на горы.

Реф.01-Р2026


Двухэтажная квартира в райо-не Fanals (Lloret de Mar) площадью 80м2. В апартаментах имеется 2 спальные комнаты (одна из кото-рых свит), 2 ванные, зал-столовая с открытой кухней, две террасы (10 и 15м2). отопление и кондиционер. В стоимость включено парковочное место. В резиденции имеется бас-сейн с озелененной зоной.

SALOU

67tot en rus

SALOU История салоу насчитывает более 2 тыся-челетий. Первое поселение, основанное греками, называлось Salanrio (что озна-чает Город звуков).Во времена римского

владычества салаурис стал одним из главных пор-тов Рима. После завоевания страны маврами, город был покинут жителями и заброшен, однако, сно-ва расцвел в эпоху Реконкисты. Благодаря исклю-чительным условиям естественной гавани, салоу в Испании сохранял значение одного из важней-ших портов Восточного побережья Испании вплоть до 19 века. В 1229 году, устав от нападений пира-тов на коммерческие суда, хайме І, король Араго-на, снарядил эскадру, которая отправилась на заво-евание острова Мальорки с целью освободить его от захватчиков и обезопасить торговые пути. По иро-нии судьбы позже город сам стал притоном пира-тов, что подвигло Архиепископа таррагоны Пере дэ Кардона в 1530 году построить торре Велья (ста-рую Башню) для защиты города. Фортификацион-ные сооружения были разрушены позже извест-ным испанским конкистадором хуаном де Гараем в ходе сегадорского восстания каталонцев за неза-висимость в 17 веке. В 1766 году строится извест-ная церковь святой Марии дэль Мар. Выстраива-ется здание таможни и порта. Вплоть до начала 19 века город сохранял свое коммерческое значение, однако, позже торговля прекратилась, порт переста-ли использовать по назначению, что в недалеком будущем помогло сохранить экологию города и при-брежной линии.

В 1865 году были установлены первые пляж-ные домики, чтоб отдыхающие смогли надеть свои купальные костюмы. тогда же в городе открывает-ся железнодорожная станция. Первой была открыта ветка в Барселону. К началу 20 века салоу в Испа-нии переквалифицировался в туристический центр

В 100 км к югу от Барселоны, недалеко от древнего города Таррагона, расположена туристическая столица побережья Коста Дорада — курорт Салоу, являющийся сегодня одним из основных туристических центров Испании.

Коста Дорада, которым он остается и по сей день. В 1960-х годах город активно застраивается, так как сюда приезжает все больше туристов. 30 октя-бря 1989 года салоу становится полностью незави-симой муниципальной единицей. Широкая полоса великолепных пляжей из мягкого белого песка про-стирается более, чем на 7 км вдоль красивых прогу-лочных аллей-набережных с многочисленными ба-рами, ресторанами, кафе и магазинами. Пляжи са-лоу, отмеченны Голубым флагом - знак качества. оживленная ночная жизнь курорта проходит в мно-гочисленных дискотеках, танцевальных залах, му-зыкальных кафе и барах. салоу располагает обшир-ной сетью современных гостиниц, обеспечивающих сервис высокого качества по вполне доступным це-нам. салоу признан одним из лучших торговых и га-строномических центров региона. Повсюду в городе можно найти гастрономические заведения на любой вкус - от простых кафе и пиццерий до разнообраз-ных специфических баров и роскошных ресторанов.

Мягкий климат, душевное спокойствие и отлич-ный отдых сочетаются с богатым выбором экскур-сий и прогулок по окрестностям городка. Познава-тельные и развлекательные экскурсии в Барселону, таррагону, Андорру, посещение старейших бенедик-тинских монастырей, романтических пещер Бени-файет, рыцарского турнира в старинном замке тор-дера, винных погребков торрес, шумных аквапар-ков Аквалеон и Акваполис никого не оставят равно-душным. Порт Авентура (Парк Приключений) - это второй по величине парк аттракционов в европе по-сле парижского Диснейленда. Расположен парк в 2 километрах к востоку от салоу Из городского пор-та можно совершить увлекательные прогулки вдоль побережья на туристических катерах, ежедневно от-правляющихся в таррагону, Камбрилс и в другие близлежащие курортные центры..

68

Реф.06-0284 Реф.06-0286

Стоимость: 115.500 евро Стоимость: 145.000 – 240.000 евро

Продается квартира c 1-й спаль-ней, расположенная в районе Fanals (Lloret de Mar). Площадь 42 кв.м. зал-столовая, 1 спальня. есть бас-сейн и сад. До пляжа 200-300 ме-тров. Идеально для инвестиций!

Продажа НоВЫх квартир с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями (с террасами) НАПРЯМуЮ от зАстРойЩИКА, расположенных в спокойной зоне в Пинеда де Мар (Pineda de Mar) в 150-200 метрах от пляжа – 2-я линия от моря. Качественные отделочные материалы. есть бассейн. отдельно возможно купить паркинг.

Реф.06-0306


Продается квартира с 1-й спальней и паркингом на 1 машину, располо-женная в районе Fanals (Lloret de Mar). Площадь 47 кв.м. Мраморный пол. В доме есть бассейн, гимнастический и кинозал.

Реф.06-0308


Продается пентхаус, очень ухоженный, c 2-мя спальнями, паркингом на 1 машину и 2-мя террасами, расположенная в районе Fanals (Lloret de Mar). Площадь 85 кв.м.


VIDNAMORE.COM68

69



Реф.11FF-010


Продаются апартаменты в Комплексе отелей 5 звезд – Beach Hotel/Spa del Hotel MeridienRa на пляже San Salvador de El Vendrell (Tarragona). Пло-щадь 70 кв.м, 2 комнаты и терраса.

Реф.11-S9046

Реф.15-SL004


Стоимость: по запросу

Продается 4-х этажное здание, в 50-ти метрах от центрального пляжа Lloret de mar. Первый этаж – офисное помещение, второй этаж – сту-дия, кухня и санузел, третий этаж – двухэтажная студия с кухней, ван-ной комнатой и большой террасой. Площадь каждого этажа – 26 кв.м. Дом новый (2 года). Возможность сохранить существующие контракты на аренду.

Продается отель три звезды. 160 номеров, общая площадь 5194 кв.м. отель расположен в центральной части города Lloret de mar, недале-ко от городского пляжа. Полностью реконструирован в 2000 году. В но-мерах: ванная комната, телевидение, балкон, сейф. На территории оте-ля: ресторан, бассейн, бар у бассейна, игровой зал, TV салон, бильярд. Парковка.

Реф.16-FF001


Поместье в «старинном стиле» в L'Escala. здание площадью 1200 кв.м. (требует ремонта). земель-ный участок 10.000 кв.м. В 5 минутах от пляжа.

АНДОРРА

71tot en rus

В Андорре не существует прямых налогов. Финансовая система в Андорре регулирует-ся Центральным Банком Андорры. Вопросы отмывания денег контролируются UPB (ор-

ганизация по Борьбе с `отмыванием` денег).Андорра имеет кредитный рейтинг Standard &

Poor’s на уровне `АА`. Андорра – оффшорное госу-дарство, операции резидентов и нерезидентов на территории которого не облагаются прямыми нало-гами. В Андорре действуют только косвенный налог (аналог НДс).

В соответствии с конституцией Андорры тайна банковских вкладов строго охраняется государством и строго соблюдается всеми финансовыми органи-зациями страны. Информация о владельце банков-ского вклада или пая инвестиционного фонда мо-жет быть раскрыта только в случае, если суд Андор-ры признает владельца вклада виновным в совер-шении уголовного преступления, согласно законода-тельству Андорры.

Андорра входит в “Egmont Group”. законодатель-ная база Андорры, регулирующая деятельность ин-вестиционных фондов, сочетает в себе значитель-ную гибкость, способствующую оптимальному опре-делению инвестиционной политики, и жесткий кон-троль, направленный на защиту интересов конечно-го инвестора.

Говоря об Андорре, вспоминают прежде всего ее лыжные курорты, магазины «duty free» и смешные налоги, которыми прославилось это крошечное го-

• Андорра является независимой суверенной страной, находящейся под протекторатом Президента Франции и Епископа Seu de Urgell.• Расположена в Пиренеях и имеет общую площадь 470 km2.• Численность населения составляет 70 000 человек, ежегодно 12 миллионов человек посещают Андорру.

сударство на европейском континенте. Подобное восприятие Андорры не изменялось на протяжении десятилетий, до референдума 14 марта 1993 года, на котором была принята первая конституция стра-ны. Андорра стала независимым суверенным госу-дарством.

Андорру заслуженно называют «самым спокой-ным местом в европе», ей неизвестны социаль-ные и политические потрясения. Представление о преступности у жителей Андорры ограничивает-ся мелкими кражами из автомобилей в разгар ту-ристического сезона. Именно поэтому в послед-нее время (после того, как страна обрела суверени-тет) Андорра все больше и больше становится из-вестной своим рынком недвижимости, быстро ску-паемой иностранными покупателями. уже сегод-ня около 85% населения Андорры составляют ино-странцы. содержать недвижимость дешевле имен-но в Андорре. средний покупатель собственности в Андорре (таких примерно 50% от общего объе-ма продаж) с иностранным паспортом нуждается обычно в хорошем доме, с двумя-тремя спальными комнатами, с красивым видом из окон и удобным подъездом. Все это вместе стоит приблизительно 220 000 евро.

таким образом, Андорра - это ведущяя европей-ская оффшорная зона и одновременно удобное ме-сто для отдыха и жизни, привлекающие иностранцев лыжными курортами, мягким средиземноморским климатом и умеренными ценами на недвижимость.

пРОдАеТСЯ РеСТОРАН, ОТеЛь и дОМ НА О. фОРМеНТеРА.

БОЛьшОй ВыБОР НедВижиМОСТи В АНдОРРе:

WWW.MEALQUILAN.COM

АРеНдА НА КРУГЛый ГОд и НА СезОН • апартаменты

• дома

• виллы

• земельные участки

• предприятия

• отели

• рестораны

• магазины

• дом в Канильо: каменная вилла всего в 1 км. от горнолыжных трасс площадь: 210 м2, 3 спальни, 3 ванных, 5 террас, полностью экипированная кухня, паркет, мрамор, газо-вое отопление. Великолепный вид на горный пейзаж. 495 000 €

• квартира в Сольдеу: Квартира 80 м2 ря-дом с горнолыжными трассами, 3 спальни, 2 ванных комнаты (1 в сьют), гостинная, кухня.паркинг и кладовая. 195 000 €

ОфОРМЛЯеМ НОМеР иНОСТРАНЦАпОМОГАеМ В ОТКРыТии ипОТеКи

пОСТ пРОдАжНОе ОБСЛУжиВАНие НедВижиМОСТиСТРОиТеЛьСТВО и РеМОНТ

дизАйН иНТеРьеРАМы пОдБеРеМ ВАМ МеБеЛь и ОБСТАВиМ ВАшУ КВАРТиРУ и дОМ

C/Valenti Almirall, 12 Lloret de MarТел.972 36 84 [email protected]

679 343 304

665 504 446670 566 422

74

Реф.06-0001

Реф.11-SL012



Продается земельный участок под застройку 800 м2, расположенный в 2-х км от Lloret de Mar. Находится буквально при въезде в жилой рай-он, рядом с бассейном, ресторанами, спортивной зоной. Идеально для постройки отдельно стоящего дома с бассейном. ВИД НА МоРе.

земельный участок общей площадью 435 кв.м. Расположен в Sant Antonio de Calonge (урбанизация Rio de oro). с полностью оплаченным проектом на постройку дома площадью 200 м2. так же оплачено раз-решение на строительство и все муниципальные сборы. В 10 минутах от пляжа.

Реф.06-0201

Реф.06-0080



Почти ровный земельный уча-сток 13.800 м2 с ВИДоМ НА МоРе, расположенный в элит-ном частном районе на побе-режье Коста Маресме (Costa Maresme) в 1,5 км от моря и 40 км от Барселоны. участок рас-положен в зеленой засаженной соснами зоне и имеет мало со-седей.

Продается земельный участок под застройку 900 м2, располо-женный в Lloret de Mar. На скло-не (спуск) в 2-х км от моря. Вы-ход на две улицы. Потрясающий панорамный вид на море.


VIDNAMORE.COM74

75



Реф.14-VS002

Cтоимость: 6.300.000 евро

Инвестиционный проект. Проектом предусмотрено строительство 60 шалетов. общая площадь земельного участка 11 гектар (20 земельных участков). Расположение – в 5 км от Javea (Alicante) и в 2 км от мыса La Nao. Высокий рельеф обеспечивает великолепные виды.

Реф.15-SL002


Продается земельный участок в Sant Medir (Sant Gregori). В непосред-ственной близости от действующего монастыря около жироны. Быв-шая гостиница и ресторан. На участке имеются постройки. общая пло-щадь – 1,5 гектара.

Реф.16-FF002


уникальное предложение! Продается земельный участок с животновод-ческим комплексом. На земельном участке имеются постройки: 3 поме-стья, коровники (вместе с коровами, 500 голов), помещения для хране-ния сена, склады, гаражи. Выгульные площадки для скота. Возможен другой вид использования.

Реф.16-FF003


земельный участок в черте горо-да Lloret de mar под застройку. общая площадь 4500 кв.м. с ви-дом на море.

76

Реф.11FF-05 Реф.11FF-006

Стоимость: 4.900.000 евро Стоимость: 1.240.000 евро

огромный дом в элитном районе Барселоны. общая площадь 558 кв.м, 12 комнат. земельный участок 790 кв.м. Великолепные виды на весь го-род. Идеальный вариант для инвестиций. Возможно использовать под отель или клинику.

Вилла в урбанизации Los Viñedos (San Pedro de Ribas), рядом с Sitges, в 30-мин. от Барселоны. общая площадь виллы – 245 кв.м. Большая го-стиная с камином и с выходом в сад, кухня, 3 большие спальни, 1 госте-вая спальня, 3 ванные комнаты. очень солнечная. Большой сад с бассей-ном. закрытая охраняемая урбанизация с бассейном и тенисным кортом.

Реф.11FF-007

Реф.11FF-08

Стоимость: 1.950.000 евро Стоимость: 325.000 евро

Новая вилла в одной из элитных зон Maresme – Sant Andreu de Llavaneras. Площадь 620 кв.м., 3 этажа. Гостиная, 4 спальни (типа свит), кладовка, терраса с великолепными видами на море. земельный участок 2100 кв.м. Подземный этаж: гараж на 7 машин, винный погреб, игровой и кинозал. Высокое качество отделки.

Продается вилла в урбанизации Villafortuny, Cambrils (Tarragona). Площадь 178 кв.м, 3 этажа. 3 ванные комнаты, 2 террасы, бал-кон. очень тихое место, всего в 200 метрах от пляжа. Натураль-ный газ. земельный участок пло-щадью 189 кв.м. Большой под-земный этаж.


VIDNAMORE.COM76

77



Реф.08-SL001


Продается 4-этажный дом в районе Fanals (Lloret de mar). Всего в не-скольких шагах от пляжа. Площадь строения 475 кв.м, огромный гараж 225 кв.м. земельный участок 900 кв.м. Большие просторные террасы, сад. есть возможность установить бассейн.

Реф.09-FF002


Продается дом в районе Roca Grossa (Lloret de Mar). Площадь 180 кв.м. Гостиная с камином, 4 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с по-трясающими видами на море и на все побережье. Лестница – мрамор. земельный участок 500 кв.м, есть возможность построить бассейн. Га-раж.

Реф.11-9000 Реф.11-C9004


Вилла в Tortuga, самом элитном месте города Lloret de Mar, с шикарным видом на море. Дом площадью 295кв.м, 4 спальни, 4 санузла, зал с ка-мином. земельный участок площадью 820 кв.м с бассейном. Высокое качество отделки. Гараж на 4 машины.

Продается 4-этажный таунхаус площадью 300 кв.м в городе Lloret de mar. 4 спальни (одна из которых свит), 2 санузла, мансарда, терасса, прачеч-ная. Гараж на 2 машины.

78

Реф.11-C9005 Реф.11-C9048


Продается дом в одной из элит-ных урбанизаций Montgoda (Lloret de mar). Великолепные виды на горы, много зелени. общая пло-щадь 280 кв.м. Всего лишь в 300 метрах от моря. Большой зал, 5 спален (одна из которых свит), 2 ванные комнаты. Дом требу-ет ремонта. земельный участок 1000 кв.м, бассейн, огромный га-раж (100 кв.м). В урбанизации: бассейн, тенисный корт и другие виды спорта.

Продается шикарная вилла (од-ноэтажная) в El Comtat de Jaruco (Lloret de mar). общая площадь дома – 480 кв.м. Большая гости-ная (40 кв.м), 4 спальни, 4 ван-ные комнаты, терраса. Высо-кое качество отделки. земельный участок 1550 кв.м. Гараж на 8 машин, большой бассейн (8х5м), винный погреб.

Реф.11FF-04Реф.11-FF012

Стоимость: 640.000 евроСтоимость: 1.000.000 евро

Элитный дом в урбанизации Serra Brava (LLoret de mar). Площадь дома 225 кв.м. 4 большие спальни, 3 ванные комныты, гараж на 3 машины. земельный участок 821 кв.м. Роскошный бассейн и великолепные виды на море.

В самом центре Castellar del Vallés (в 30 км от Барселоны) продается но-вый дом (3 года). Площадь дома 400 кв.м. Первый этаж: гостиная 40 кв.м, кухня; второй этаж: 4 спальни (одна из которых типа свит), ванная комната и терраса (12 кв.м); третий этаж: спальня, студия, ванная ком-ната и терраса (22 кв.м). Лифт, кондиционирование, паркет, мраморные лестницы. земельный участок 526 кв.м. садик с бассейном.


VIDNAMORE.COM78

79



Реф.11-C9021 Реф.11-NA-012

Стоимость: 2.900.000 евро Стоимость: 1.350.000 евро (возможна долгосрочная аренда)

Продается шикарная вилла в одном из самых привилегированных мест побережья, у самого моря. Всего в 5-минутах езды от Lloret de mar. Не-большая уютная урбанизация. Площадь виллы 400 кв.м, земельный уча-сток 1720 кв.м. 4 спальни (свит), гостиная с камином. 2 огромные терра-сы (400 и 500 кв.м). Бассейн с фонтаном и джакузи (с морской водой). Центральное отопление. Игровой зал с бильярдным столом. Кладовка, прачечная. Гараж на 2 машины.

Великолепная вилла в районе L'escala. Площадь 360 кв.м. 4 спальни (типа свит). земельный участок 3,2 га (часть — лесной), в 7 км от моря. Вилла построена на возвышенности, виды на лес и море. очень краси-вый био-бассейн, большой гараж на 2 машины.

Реф.11-AK013


Шикарная вилла на первой ли-нии моря на Менорке, с велико-лепными видами на море. жи-лая площадь 120 кв.м и терра-са 80 кв.м. Гостиная, 4 спальни (одна из которых свит), 2 ванные комнаты, отдельная кухня и под-собное помещение. Кондицио-нирование, охранная сигнализа-ция, автоматические ворота. Бас-сейн. Паркинг.

Реф.09-FF001


Продается новая вилла в урбанизации Sant Llorenç (Lloret de Mar). Пло-щадь 290 кв.м. современный стиль. Шикарные виды на море и на все побережье. салон с камином, 4 спальни (одна из которых типа свит), 3 ванные комнаты, терраса. Паркет, лестницы – мрамор. Гимнастический зал. земельный участок 800 кв.м. Автоматические ворота. сад с бассей-ном.

80

Реф.13-FF003

Реф. 12-03

Стоимость: 220.000 евроСтоимость: 320.000 евро

Продается новый дом (4 года) площадью 170 кв.м в Aiguaviva (в 10 км от Girona). 6 спален, большая терраса. земельный участок 600 кв.м. Гараж, бассейн. Великолепные виды.

Продается дом 140 кв.м. Большая гостиная с камином, 3 спальни, полностью экипированная кухня. Летняя беседка с зоной для бар-бекю. земельный участок 1200 кв.м. сад, бассейн, колодец, га-раж на 3 машины.

Реф.11FF-01


Новый дом (всего 2 года) дизайнерской отделки площадью 400 кв.м в Comarruga. 5 спален (4 двойных и 1 индивидуальная), студия 40 кв.м, 2 ванные комнаты, 1 санузел. огромная терраса 40 кв.м. Гостиная 70 кв.м с дровяным камином. «Переливной бассейн», шикарные виды. очень ти-хое место. В безупречном состоянии. земельный участок 1600 кв.м.

Реф.12-02


Двухэтажный таунхаус площадью 110 кв.м в Lloret de Dalt. 3 спальни (с встроенными шкафами), 2 ванные комнаты, большая гостиная, 2 терра-сы, отдельная кухня.


VIDNAMORE.COM80

81



Реф.13-FF005

Реф.12-06 Реф.12-08

Реф.14-VS001




Продается дом в Lloret de Mar. 5 спален, 3 ванные комнаты. земельный участок 1200 кв.м. Гараж на 5 машин. есть возможность построить дру-гой дом. Начато строительство бассейна.

Вилла в Roca Grossa (Lloret de mar), в небольшой охраняемой урбаниза-ции. основной этаж – 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня-столовая с камином, терраса с зоной барбекю. Нижний этаж – сауна с зоной для массажа, комната (25 кв.м). Первый этаж – спальня (типа свит с джаку-зи) с камином, терраса с солярием. Паркинг. Натуральный газ. Бассейн. Потрясающие виды.

Дом в Sa Boadella (Lloret de Mar). общая площадь 240 кв.м. 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы (одна из которых 60 кв.м). Шикарные виды на море.

Новый дом на первой линии моря, в стиле модерн, со своим выходом на пляж. общая пло-щадь 350 кв.м. 4 спальни (типа свит), кухня, домашний кино-театр, винный погреб, терраса с джакузи, лифт. Центральное кондиционирование. земель-ный участок 600 кв.м. Бассейн, гараж на 2 машины.

82

Реф.11FF-002

Реф.11FF-03

Реф.07-FF001

Реф.11FF-009


Стоимость: 168.000 евроСтоимость: 320.000 евро


Великолепная квартира в лучшей части города Lloret de Mar, всего в 5-ти минутах от пляжа. 3 спальни, ванная комната и санузел. Паркет. Боль-шой балкон. Паркинг и кладовка включены в стоимость.

Почти-новая квартира в районе Fanals (Lloret de Mar). Рядом со всеми основными сервисами. 1 спальня, кухня «американа» (полностью экипи-рованная), балкон 7 кв.м. Встроенные шкафы, паркетный пол. закрытая территория с бассейном. Паркинг включен в стоимость.

Продается дуплекс в районе Fanals (Lloret de Mar). Площадь 132 кв.м. Гостиная, 4 спаль-ни, 3 ванные комнаты, отдель-ная кухня, 2 террасы. закрытый паркинг включен в стоимость.

Продается дуплекс в районе Rieral (Lloret de Mar). 5 спален, гостиная, салон, 2 кухни, 2 ван-ные комнаты, 2 большие терра-сы (40 и 50 кв.м), одна из ко-торых готова для установки бас-сейна.


VIDNAMORE.COM82

83



Реф.12-01

Реф.13-FF001 Реф.13-FF004

Реф.12-05




Новая квартира 130 кв.м в районе Fanals (Lloret de Mar). 2 спальни, 2 ванные комнаты, полностью экипированная кухня, просторная гости-ная, 2 большие террасы (55 кв.м) с зоной барбекю. Прекрасные виды на море. с одной стороны в нескольких шагах от пляжа, а с другой сто-роны – недалеко от центра города.

Продается квартира 72 кв.м в районе Fanals (Lloret de Mar). 2 спальни, отдельная кухня, терраса. Мебель. закрытая территория с садом и бас-сейном. есть возможность приобрести кладовку и паркинг.

Новая квартира в районе Fanals (Lloret de Mar). 3 спальни, 2 ванные ком-наты, отдельная кухня, терраса. Натуральный газ. В стоимость включен паркинг.

Квартира 85 кв.м. 4 спальни (одна из которых свит), 2 ванные комна-ты, полностью экипированная кухня, большая гостиная с выходом на террасу (14 кв.м). очень светлая. очень красивая территория с бас-сейном, детской площадкой и садиком, гимнастическим и кинозалом. В стоимость включен паркинг. есть возможность приобрести кладовку (6.000 евро).

84

Реф.13-FF008

Реф.13-FF010

Реф.13-FF009




уютная квартира на верхнем этаже в районе Fanals (Lloret de mar). 1 спальня, 1 ванная ком-ната, большая терраса. Два об-щих бассейна с озелененной зо-ной. Рядом с пляжем. Прекрас-ные виды из окон. В стоимость включено парковочное место и кладовка.

Продается квартира в самом сердце района Fanals (Lloret de mar). Нижний этаж с тре-мя огромными террасами (70 кв.м). общая площадь кварти-ры 60 кв.м. 2 спальни, ванная комната. Кондиционирование. Рядом с детской площадкой.

Продается квартира в районе Fanals (Lloret de mar). 2 спаль-ни, ванная комната, кухня. Вы-сокое качество внутренней от-делки. Мраморные полы. Кон-диционирование. Бассейн с озелененной зоной. В шаговой доступности до пляжа.

Реф.13-FF011


Фантастический дуплекс на Фаналсе. 130 кв.м, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы. Бассейн с озелененной зоной. Рядом с морем.


VIDNAMORE.COM84

85



Реф.15-SL001


земельные владения 240 га, на которых расположено 14 средневеко-вых (римские, марокканские) построек, датированных XII-XIX вв., 4 из которых, включая Романский скит XII вв., полностью отреставрирова-ны, проложены улицы с освещением, канализацией и другими ком-муникациями (резервуар, очистительные сооружения и т.д.), имеет-ся большой винный погреб. На территории имения находятся источни-ки с лечебной минеральной водой. существует возможность постройки фабрики по разливу питьевой воды производительностью 100.000 ли-тров в час. Поблизости находится действующая фабрика по разливу ми-неральной воды известной испанской марки Font Vella, которая исполь-зует ту же воду. Находясь в вулканической зоне, территория включа-ет в себя большое количество серных гейзеров, обладающих лечебны-ми свойствами и применяемых при лечении кожных заболеваний. На-личие минеральных источников и термальных грязей дает возможность обустройства на территории имения центра эстетики и SPA-курорта.

Имеется проект, одобренный мэрией, на развитие туристического ком-плекса. есть разрешение на строительство комплекса из 40 апартамен-тов, уже залит фундамент. На этой живописной территории произрас-тает более 800 типов съедобных грибов. Можно охотиться на кабанов, зайцев, куропаток. По территории имения проходит более 40 км грун-товых дорог. Помимо прочего, эта великолепная территория облада-ет большими возможностями для строительства практически любой Ва-шей задумки. Владелец массива готов принимать участие в управлении строительством и регистрации объекта вплоть до его завершения. с территории открываются исключительные виды на Пиренеи и море. По-бережье – в 40 км, аэропорт жироны – в 22 км, горнолыжные станции – менее чем в 100 км. Въезд на платную автомагистраль Барселона-Франция находится почти при выезде из имения.

86

Реф.15-SL003


у подножия Пиреней, в сердце района Garrotxa (Girona), продается ПоМестЬе с винодельче-скими угодьями.

общая площадь: 24 гектара

Поместье состоит из 3-х зданий.

Имеются музыкальный салон, чайный салон, библиотека, ресторан, дегустационный зал, винные погреба и др.

старинная мебель в стиле Luis XV и Alfonsí, большой исторической ценности.

Лозы:• В экплуатации 9,8 гектар виноградной лозы.• Множество столетних дубов.

сорта винограда:• Semillón, Merlot, Chardonnay, Cabernet, Pinot Noire, Viognier и Shirah.

• Густой старинный лес.• Множество столетних дубов.

Винная эксплуатация:• Вина: белое, красное, розовое• Игристые вина: белое, розовое


VIDNAMORE.COM86

87



Реф.16-FF004


Поместье в El Emporda. общая площадь 1500 кв.м (требует ремонта). Возможно использо-вать под отель или усадьбу. земельный участок 3600 кв.м. очень тихое место, всего в 5 км до пляжа.

ИнВеСтИцИИв СШа

НеВеРОЯТНые ВОзМОжНОСТи КУпиТь НедВижиМОСТь В МАйАМи ВСеГО ОТ 19000$ (14000$).

89tot en rus 89vidnamore.com

наша фирма, основанная в Барселоне, с 2008 года занимается инвестициями в сек-тор недвижимости во Флориде , когда в сША начался кризис. Мы располагаем хо-

рошими контактами с американскими банками и име-ем доступ к информации о недвижимости, за кото-рую владельцы не могли или не хотели больше пла-тить ипотеку, которая в большинстве случаев была выше реальной стоимости жилья. В сША применяет-ся форма отказа от платежа, когда клиент в любой мо-мент может сдать своё жильё в банк в обмен на пол-ное погашение ипотеки. Из - за кризиса, многим жи-телям севера , имеющим свои дачи и аппартаменты на юге во Флориде, пришлось отказаться от владения недвижимостью, цена которой стала намного ниже выплачиваемого долга за нее. В результате чего в бан-ках скопилось огромное количество недвижимости, от которой они предпочитают избавиться, а не держать ее на балансе. Например, дом, который в 2006 году стоил 300000$, сейчас официально оценивается в 120000$ , меньше половины. И банк готов его отдать за 50% стоимости, то есть за 60000$. Не резидентам в настоящий момент дают 50-60% ипотеки.

Мы предлагаем весь спектр услуг желающим приобрести собственность в Америке. Встреча в аэ-ропорту, расселение в отеле или в наших апарта-ментах, просмотр объектов недвижимости и помощь в выборе. Имейте в виду, что вся недвижимость на-

ходится в собственности банков и заключение сдел-ки будет происходить в офисе банка, наш менед-жер будет всегда рядом, чтобы перевести или объ-яснить все условия операции. Мы так же предлага-ем услуги по ремонту, обслуживанию, аренде жи-лья с полным сопровождением процесса, заключе-ние договоров.

Большинство наших предложений находится в закрытых жилых комплексах с охраной и обслужи-вающим персоналом, и обычно располагают допол-нительными услугами для владельцев, такими как гольф, спортзал, бассейн, теннис, в некоторых - ма-газины и парикмахерские.

Покупая недвижимость в Майами, вы рентабель-но инвестируете свои средства. жилье, купленное за 50000, сдается в аренду за 1000 в месяц, за вы-четом налогов и расходов на содержание остается 600 чистого дохода, что составляет 8% - 20% рен-табильности.

Можно добавить, что это - страна с наиболее ста-бильной политикой в мире, где права владельцев частной собственности неукоснительно соблюдает-ся. заметим, что на Майами платится всего 0,55% налога на приобретение недвижимости, в отличие от Испании, где он достигает 12%.

Мы подберем для вас то, что вас полностью устроит. также предлагаем инвестировать в дей-ствующие предприятия, заправки, офисы.

1. Высокая рентабильность инвестиций 8%-20%.2. Диверсификация недвижимого капитала в стране с высоким уровнем надежности.3. очень привлекательные цены на уже упавшем рынке.4. отсутствие необходимости личного присутствия. Вы можете оформить сделку в консульстве.5. Разница в курсе евро к доллару.6. Исключительное географическое расположение для ведения бизнеса в сША и южной америке.7. Политическая и экономическая стабильность в стране.8. Вы платите только за перелет, мы предоставим вам проживание.9. Возможность получения ви-зы или вида на жительство в сША.10. Низкие налоги на покупку недвижимости.11. Профессиональная команда с большим опытом и представительствами в Испании и сША.12. Порт Майами - один из самых важных в мире.

пРиЧиН КУпиТь НедВижиМОСТь В МАйАМи12

описание: апартаменты в красивом комплексе с бассейном, теннисом, сауной, мойка машин, автобусом, клуб с бильярдом и зал для праздников

описание: бассейн, теннис, охрана, рядом с автотрассой и школой.

описание: вид на озеро, прачечная с сушилкой, баскетбольная площадка, теннис, охрана, рядом с магазинами и ресторанами.

описание: комплекс для для людей старше 55 лет, гольф, барбекю, прачечная , библиотека и бассейн.

зона: SUNRISEКомплекс: SUNRISE LAKESГод постройки: 1975Площадь: 80м2спален: 2санузел: 2Парковка: 2 места

зона: Lauderdale LakesКомплекс: CyPRESS CHASE NORTHГод постройки: 1982Площадь: 95м2спален: 2санузел: 2Парковка: 1 место

зона: Coconut CreekКомплекс: WyNMOOR-NASSAUГод постройки: 1978Площадь: 84м2спален: 2санузел: 2Парковка: 1 место

зона: LauderhillКомплекс: CIRCLE ONEГод постройки: 1981Площадь: 75м2спален: 2санузел: 2Парковка: 1 место

ЦеНА: 19,900$ АРеНДА: 700$/мес соДеРжАНИе: 325 $/мес НАЛоГ: 30 $/мес




РеНтАБИЛЬНостЬ: 20,8% в год





91tot en rus

описание: комплекс с большим полем для гольфа, автобус, медицинское обслуживание и аптека для проживающих. Апартаменты полностью отремонтированы 2 года назад, новая кухня, кондиционер.

описание: красивый таунхаус построенный всего 3 года назад, рядом с портом.

описание: апартаменты в отличном состоянии с бассейном, теннисом и прилегающим гольф полем.

описание: отремонтированный дом, полностью оборудована кухня,встроенные шкафы. охраняемый комплекс со всеми удобства-ми, бассейн, спорт зал, теннис, площадка для пляжного волейбола, салон для праздников.

зона: Coconut CreekКомплекс: WyNMOORГод постройки: 1975Площадь: 80м2спален: 2санузел: 2Парковка: 2 места

зона: Coral SpringКомплекс: Coral KeyГод постройки: 1981Площадь: 95 м2спален: 2санузел: 1Парковка: 2 места

зона: MiramarКомплекс:Год постройки: 2003Площадь: 110м2спален: 2санузел: 2Парковка: 2 места

зона: Fort LauderdaleКомплекс: ROOKERy PARKГод постройки: 2008Площадь: 140м2спален: 3санузел: 3Парковка: 1 место

ЦеНА: : 39,000$ АРеНДА: 900$/мес соДеРжАНИе: 431 $/мес НАЛоГ: 62 $/мес

ЦеНА: 70,000$ АРеНДА: 1,100$/мес соДеРжАНИе: 364 $/мес НАЛоГ: 112 $/мес








93tot en rus

95tot en rus

97tot en rus

Documents

Totenrus Magazine December 2011 №001