CONTRATOS

Un contrato es un acuerdo entre dos o ms personas sobre una declaracin de voluntad comn, destinado a reglar los derechos y las obligaciones de ese acto.

ELEMENTOS ESENCIALESCONSENTIMIENTO: manifestacin unilateral de voluntad de cada parte.OBJETO: obligacin resultante del contrato.CAUSA: motivo que lleva a las partes a celebrar el contrato; es la razn por la que vale obligarse.

CONTRATOS COMERCIALES

Como su nombre bien lo indica, los contratos comerciales son aquellos que regulan el acto de comercio. En Argentina, estn regulados por el Cdigo de Comercio.

CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL.Hay contrato de compraventa mercantil cuando un vendedor se obliga a transferir a un comprador la propiedad de una cosa y este ltimo se obliga a pagar un precio por ella y a revenderla. Este contrato es de carcter: Bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, no formal o formal, tpico.

CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL

CONSENTIMIENTO: el comprador debe poder pagar la cosa, y el vendedor debe poder disponer de ellaOBJETO: del comprador, pagar el precio; del vendedor, proveer la cosaCAUSA: del comprador, tener la cosa para revenderla; del vendedor, recibir dinero

OBLIGACIONES DEL VENDEDORConservar la cosa para que no le pase nada malo hasta el momento de la entrega.Entregar la cosa en tiempo y forma.Abstenerse de realizar actos que perturben la entrega pactada de la cosa.Dar garantas de eviccin para que ningn tercero tenga ms derechos sobre la cosa.Dar garantas por vicios redhibitorios. Son vicios redhibitorios aquellas imperfecciones graves, invisibles y previas a la entrega. Recibir el precio.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

Recibir la cosa.Pagar el precio.Pagar el instrumento del contrato y los gastos de transporte de la cosa.

CONTRATO DE LOCACINHay contrato de locacin cuando un locador se obliga a entregar a un locatario el uso y goce de una cosa por tiempo determinado o indeterminado y el locatario se obliga a pagar un precio cierto en dinero por dicha prestacin.El contrato de locacin no puede exceder un plazo mayor a los 10 aos. El plazo mnimo est fijado en 2 aos para la locacin de vivienda y en 3 aos para otras locaciones.

CONTRATO DE LOCACINOBJETO DEL CONTRATO: bienes inmuebles y muebles no fungibles.

Las cosas fuera del comercio, en principio, pueden ser dadas en locacin.

OBLIGACIONES DEL LOCADOREntregar la cosa.Mantener la cosa en buen estado.Mantener al locatario en uso y goce pacfico de la cosa.Pagar mejoras, cargas y contribuciones.

OBLIGACIONES DEL LOCATARIOUsar y gozar de la cosa respetando lo pactado.Conservar la cosa en buen estado.Pagar el precio.Devolver o restituir la cosa.Avisar al locador de toda usurpacin o turbacin de derecho.

CONTRATO DE SOCIEDADES COMERCIALES.La Ley 19550 de Sociedades Comerciales estipula que existir contrato comercial cuando dos o ms personas se obliguen a realizar aportes en forma organizada y estable y conforme a los tipos previstos en la presente ley para intercambiar bienes y servicios por dinero, participando de los beneficios y soportando las prdidas.

ELEMENTOSPLURALIDAD DE SOCIOS: 2 o ms socios. En caso de no ser as, se disponen de 3 meses para conseguir msFONDO COMN: los socios deben realizar aportes y esto debe estar detallado en el contratoNORMAS DE ORGANIZACIN: deben figurar la estructura y las pautas de funcionamiento

TIPICIDAD: debe coincidir con: sociedad de responsabilidad limitada, annima, annima con participacin estatal mayoritaria, de capital e industria, en comandita simple, en comandita por acciones, accidental. En caso contrario, ser sociedad de hecho o habr nulidadPARTICIPACIN EN LOS RESULTADOS: en proporcin a los aportes realizados, salvo disposicin contractual que se opongaAFFECTIO SOCIETATIS: subordinacin de los intereses particulares al inters de la sociedad

CONTRATO DE CORRETAJEHay contrato de corretaje cuando una persona llamada corredor, que tiene especial conocimiento de los mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relacin a dos o ms personas (comitentes), con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboracin, dependencia, mandato o representacin.

REQUISITOS PARA SER CORREDOR

Ser mayor de edad (+18).Tener ttulo universitario.Tener certificado de buena conducta.Estar domiciliado en el lugar.Estar matriculado en el registro de corredores.

Este contrato es de carcter:

Tpico (pero no est legislado en el Cdigo de Comercio, aunque s lo est la figura del corredor) Accesorio (depende de otro para poder existir) Consensual (las partes estn de acuerdo a la hora de la celebracin del contrato) Oneroso (hay dinero de por medio)Bilateral (intervienen ms de dos partes)No formal.Conmutativo (cuando una de las partes se obliga a hacer algo equivalente a lo que la otra parte va a hacer)

CONTRATO DE MANDATOHay contrato de mandato cuando una persona llamada mandatario se obliga a administrar uno o ms negocios lcitos que le encarga otra persona llamada mandante (el dueo del negocio).El mandatario, una vez terminado el contrato, tiene la obligacin de rendir cuentas al mandante. Se rinde cuentas en forma detallada, escrita, con la documentacin detallada.

CONTRATOS DE EMPRESA.

Se trata de los contratos celebrados en el mbito empresarial, mayormente entre personas jurdicas. A continuacin presentaremos los siguientes: de concesin o consignacin, leasing, factoring, de franquicia, de tarjeta de crdito, know-how, de publicidad, de fideicomiso, counter trade, de crdito documentario.

CONTRATO DE CONCESIN O CONSIGNACIN.

Hay contrato de comisin o consignacin cuando un comisionista desempea negocios de un comitente a nombre propio o bajo la razn social que representa. Caractersticas:Tpico No formal

Bilateral (intervienen el comisionista y el comitente)Oneroso (los resultados que el comisionista obtenga de realizar la comisin son devueltos al comitente)Consensual (las partes que intervienen estn de acuerdo al momento de celebrar el contrato)

CONTRATO DE LEASING.Se utiliza para bienes muebles e inmuebles.Hay un contrato de leasing cuando una persona es tomadora de una cosa, paga por el uso y goce y tiene el derecho de ejercer la opcin de compra antes de finalizar el contrato. Lo que pag mensualmente despus es tenido en cuenta cuando se paga el precio al usar la opcin de compra. Es un contrato atpico, lo que significa que no est tipificado en el Cdigo de Comercio.

CONTRATO DE FACTORING.

Hay contrato de factoring cuando una persona llamada cliente vende a otra llamada factor las facturas que tiene a cobrar y el factor paga por ellas un determinado importe. El factor asume determinados riesgos ya que puede ser que no cobre alguna de las facturas.

Este contrato es de carcter:Atpico (no est tipificado en el Cdigo de Comercio)Oneroso (el factor paga por las facturas)Bilateral (intervienen el cliente y el factor)Consensual (las partes manifiestan consentimiento)No formal

CONTRATO DE FRANQUICIA.

Hay contrato de franquicia cuando una parte (franquiciante) le otorga a la otra (franquiciado), el derecho a comercializar un determinado producto o servicio, transfirindole el uso de su marca y el mtodo para la administracin y explotacin del negocio a cambio del pago de un derecho de entrada y regalas mensuales.

El contrato es de carcter:Atpico (no est tipificado en el Cdigo de Comercio)Consensual (las partes manifiestan consentimiento)Oneroso (el franquiciante paga al franquiciado)Bilateral (intervienen el franquiciante y el franquiciado)

Conmutativo (el franquiciante transfiere la marca a cambio de dinero)De tracto sucesivo (se pagan regalas mensuales)No formal.

OBLIGACIONES DEL FRANQUICIADO Recibir el know-how y las licencias necesariasAdquirir los productos, maquinarias y equipos necesarios Capacitar al personalRespetar las pautas del manual operativoPagar el derecho de entrada y las regalas

Respetar las normas de calidad y uniformidad del negocioMantener el nivel de stock de mercaderasRealizar publicidadRespetar la exclusividad de producto (no competencia)

OBLIGACIONES DEL FRANQUICIANTERecibir el pago de derecho de entrada y las regalas.Suministrar los bienes en tiempo y forma convenidos.Brindar entrenamiento inicial y asistencia tcnica permanente.Licenciar el uso de sus marcas registradasTransferir el know-how y las licencias necesarias.

CONTRATO DE TARJETA DE CRDITO.

Hay contrato de tarjeta de crdito cuando una persona llamada emisora entrega a otra llamada usuario o tarjeta-habiente una tarjeta de crdito que le permitir retirar dinero en efectivo y abonar en forma supletoria a este ltimo. A cambio, el tarjeta-habiente deber pagar un monto anual.

OBLIGACIONESObligaciones de la emisora:Entregar la tarjeta de crdito.Conceder un crdito al tarjeta-habiente para que empiece a funcionar su tarjeta.Llevar una cuenta con todas las operaciones del tarjeta-habiente.Pasar al tarjeta-habiente el estado de la cuenta.

Obligaciones del tarjeta-habiente:

Pagar el monto anualReembolsar a la emisora el importe de sus gastos con la tarjeta

CONTRATO DE KNOW-HOW.

Hay contrato de know-how cuando una persona jurdica transmite a otra sus conocimientos tcnicos y comerciales que le permiten funcionar en el mercado (en forma de marcas, patentes, diseos industriales, etc.) a cambio de un precio mensual o anual determinado. Normalmente la transferencia de know-how se lleva a cabo al celebrar un contrato de franquicia.

El contrato es de carcter:Bilateral (participan dos partes)Consensual (las partes manifiestan consentimiento)Accesorio, en caso de depender de un contrato de franquicia (la mayora de las veces)Formal (la Ley exige formalidades para asegurar que no se filtre informacin sobre el know-how)De tracto sucesivo (se paga un precio fijo mensual o anual.

CONTRATO DE PUBLICIDAD.

Habr contrato de publicidad cuando una persona llamada anunciante encarga a otra llamada agencia de publicidad la creacin, ejecucin y preparacin de una publicidad determinada a cambio de un precio determinado.

Este contrato es de carcter:

Bilateral (intervienen un anunciante y una agencia de publicidad)Oneroso (existe un precio determinado)Consensual (las partes manifiestan consentimiento)

OBLIGACIONESObligaciones de la agencia de publicidad:

Expresar los datos del producto o servicio publicitado en el idioma del pas y el precio en moneda nacional, en forma comprensible para quienes lo veanAbstenerse de realizar convenios con el anunciante para restringir informacin a los consumidores

Obligaciones del anunciante:

Entregar los bienes y servicios que publicita conforme a los trminos y condiciones de la publicidad que pact, salvo que haya disposicin en contra o consentimiento escrito del consumidorAbstenerse de realizar convenios con la agencia de publicidad para restringir informacin a los consumidores

CONTRATO DE FIDEICOMISO.Hay contrato de fideicomiso cuando una persona llamada fiduciante transfiere a ttulo de confianza, a otra persona denominada fiduciario, uno o ms bienes (que pasan a formar el patrimonio fideicomitido) para que al vencimiento de un plazo o al cumplimiento de una condicin, ste transmita la finalidad o el resultado establecido por el primero, a su favor o a favor de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario. El fiduciario suele ser una entidad.

Este contrato es de carcter: Tpico (est tipificado en el Cdigo de Comercio)Consensual (las partes manifiestan consentimiento)Oneroso (los resultados de los bienes transferidos son transferidos al beneficiario)Bilateral o Plurilateral (intervienen dos partes o ms)No formal

OBLIGACIONESObligaciones del fiduciante: Designar al fiduciario y sus sustitutosDeterminar las limitaciones que tendr el fiduciarioDebe indicar al fiduciario los actos que deber realizar.Obligaciones del fiduciario: Ejercer la propiedad fiduciaria en beneficio de quien se designe en el contratoRendir cuentasTransferir los bienes cuando finalice el fideicomisoIniciar las acciones necesarias para la conservacin de los bienes.

CONTRATO DE COUNTER TRADE.

El contrato de counter trade hoy en da se practica en ms del 15% del comercio mundial y es muy til en pases tercermundistas cuyos problemas con el control de cambios causan faltante de divisas para financiar sus importaciones. El counter trade, o comercio de compensacin, implica que un importador obtendr bienes de un exportador no necesariamente pagando directamente con divisas, sino que tambin existir la posibilidad de pagar con otros bienes o comprometindose a comprar de nuevo al mismo exportador. Entre otras modalidades de counter trade, encontramos: Trueque y la contracompra.

CONTRATO DE CRDITO DOCUMENTARIO.Hay contrato de crdito documentario cuando tres personas, a razn de una compraventa, formalizan la operacin con la transferencia de un crdito a modo de ttulo documentado avalado por una institucin. Las partes intervinientes son:CompradorVendedorEntidad financiera

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