Upload
others
View
8
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Uitgebouwde tussenwoning
met grote achtertuin
Prinsessenweg 119, Nieuwegein€ 275.000,= k.k.
Bouw
Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadel en plat dak
IsolatieGedeeltelijk dak- en muurisolatie en geheel
dubbel glas
Locatie
Woonoppervlakte 103 m² (incl 15m2 overige inpandige ruimte)
Perceeloppervlakte 157 m2
Inhoud 365 m3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen
Verwarming CV ketel Nefit HR 2017
Warm water CV ketel
Tuin Voor- en achtertuin (westen)
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Berging Vrijstaand steen
Bijzonderheden
Woning is over de volle breedte uitgebouwd
Ligging
Fijne en rustige woonomgeving in Vreeswijk
Prinsessenweg 119Kenmerken
Prettig gelegen eengezinswoning met vrije ligging aan de voorzijdeEen rustgevend en vrij uitzicht, veel groen, een fijne woonomgeving en dan ook nog
gelegen in Vreeswijk? Dan ben je welkom aan de Prinsessenweg in Nieuwegein. Deze leuk
uitgebouwde eengezinswoning ligt op een goede locatie aan de rand van de geliefde wijk. De
vrije ligging aan de voorzijde en de vele parkeergelegenheden zijn erg prettig. De woning zelf
is mooi uitgebouwd over de volle breedte en heeft een achtertuin van maar liefst 12 meter
diep. Direct aan de achtergevel zijn zowel rolluiken alsmede een zonwering aanwezig. Op
de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een tweede verdieping is uitgerust met een
dakkapel. Dit leuke object past bij een grote doelgroep door zowel de ligging, ruimte alsmede
de vele mogelijkheden.
Verwarming en warmwater d.m.v. cv. combiketel uit 2017. De woning is voorzien van gedeeltelijk
dak en muur isolatie en overal van dubbele beglazing. Bouwjaar van de woning 1969. Bouwjaar
uitbouw achterzijde 1999. De woning is gelegen op een perceel van 157m2. Inhoud woning
ca.365m3. Woonoppervlakte ca.103m2, inclusief 15m2 overige inpandige ruimte.
Prinsessenweg 119, Nieuwegein
Benschopperstraat 35 | 3401 DG | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280
Indeling (1/4)
Impressie woonkamer
Begane grond
De entree bestaat uit de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot
de ruime woonkamer en keuken van de woning. Het vele daglicht dat
binnenkomt door de grote raampartijen maakt de royale woonkamer tot een
prettige woonruimte. De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang
tot de heerlijke tuin direct gelegen op het westen.
Prinsessenweg 119, Nieuwegein
Benschopperstraat 35 | 3401 DG | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280
Indeling (2/4)
Impressie keuken
Keuken
De vergrote keukenruimte aan de achterzijde is gerealiseerd door de in 1999
geplaatste aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze mooie uitbouw
zorgt voor een zeer prettige extra ruimte voor o.a. de eetgelegenheid. Het
keukenblok in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien
van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat
en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca.44m2 en voorzien
van een houten vloerdelen.
Prinsessenweg 119, Nieuwegein
Benschopperstraat 35 | 3401 DG | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280
Indeling (3/4)
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de
zolder/tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca.12.6m2, 9.8m2 en 5.4m2
groot. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast. De nette,
lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en
mechanische ventilatie.
Prinsessenweg 119, Nieuwegein
Benschopperstraat 35 | 3401 DG | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280
Indeling (4/4)
Tweede verdieping
Deze prettige extra ruimte kan gebruikt worden als hobby c.q. kinderkamer.
Over de volle breedte is een kunststof dakkapel geplaatst waardoor deze
ruimte functioneel is geworden. De wasmachine en drogeraansluiting treft je
direct aan de rechterzijde aan. Tevens is de cv. combiketel geplaatst op deze
verdieping van het merk Nefit bouwjaar 2017.
Tuin
De fijne achtertuin is voorzien van terras, graszoden en plantenborders. Direct
aan de achtergevel is een zonwering en rolluiken aanwezig. Achter op het
perceel is een stenen berging aanwezig met elektra en een achterom.
Prinsessenweg 119, Nieuwegein
Benschopperstraat 35 | 3401 DG | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Tuinhuis/buitenberging x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x
(Broei)kas x
Voet droogmolen x
Woning
Vlaggenmast x
Schotel/antenne x
Brievenbus x
(Voordeur)bel x
Alarminstallatie x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Vliegenhorren x
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails x
- Gordijnen/vitrages x
- Rolgordijnen x
- Losse horren/rolhorren x
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking x
- Parketvloer/laminaat x
- Plavuizen x
Blijft a
chter
Blijft a
chter
Gaat m
ee
Gaat m
ee
Ter o
verna
me
Ter o
verna
me
N.v.t.
N.v.t.
Gaat m
ee
Ter o
verna
me
Bijzonderheden
- Klik marmoleum x
Warmwatervoorziening, te weten:
- Close inboiler x
CV met toebehoren x
Thermostaat x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x
Airconditioning x
(Voorzet) open haard met toebehoren x
Allesbrander x
Kachels x
Isolatievoorzieningen x
Radiatorafwerking x
Schilderijophangsysteem x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Gaskookplaat x
- Afzuigkap (wasemkap) x
- Koelkast x
- Oven x
Verlichting, te weten:
- Opbouw x
- Inbouw x
Vast bureau x
Spiegelwanden x
Wastafels met accessoires x
Sauna met toebehoren x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Waterslot wasautomaat x
Blijft a
chter
Gaat m
ee
Ter o
verna
me
N.v.t.
N.v.t.
• Mooie ligging direct tegenover groen;
• Veel parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
• Woning is over de volle breedte uitgebouwd;
• Prettige achtertuin gelegen op het westen;
• Fijne en rustige woonomgeving in Vreeswijk.
Blijft a
chter
Gaat m
ee
Ter o
verna
me
N.v.t.
Prinsessenweg 119, Nieuwegein
Benschopperstraat 35 | 3401 DG | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280
Begane grond
Prinsessenweg 119, Nieuwegein
Benschopperstraat 35 | 3401 DG | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging
Prinsessenweg 119, Nieuwegein
Benschopperstraat 35 | 3401 DG | IJSSELSTEIN UT | Telefoon 030 - 68 68 280
“Centraal wonen in Nederland is voor velen een must.”
Over NieuwegeinVan oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt
van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse
IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoor-
dig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.
Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente
Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in
het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.
Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen
genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en
terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum
gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stads-
park Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij.
Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de
Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en
ligt dichtbij het grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.
Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van
Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch
team met een enorm plezier
in het vak en 100% aandacht
voor onze klanten.
Ons kantoor is 6 dagen per
week geopend en we kennen
de weg als geen ander in
IJsselstein e.o.
Vanzelfsprekend verstaan wij
ons vak; hebben jarenlange
ervaring en zijn tevens
aangesloten bij de
Nederlandse Vereniging van
Makelaars [NVM].
Lees meer over ons
en onze diensten op
www.vanoord makelaardij.nl
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Van Oord MakelaardijBenschopperstraat 35
3401 DG IJSSELSTEIN UT
Direct contact
Telefoon: 030 - 68 68 280