Ulcinj - Dollaku...čisto more, zelenooka rijeka Bojana, prekrasno Šasko jezero, stoljetna Maslinada, bujna vegetacija. Ulcinjsko područje karakteriše ja-dranska varijanta mediteranske

Ulcinj je prvi veliki grad na Jadra-nu nakon prolaska kroz Otrantska vrata, centar velikog i plodnog za-leđa koje se proteže do Skadarskog jezera i planine Rumija, ugodno mjesto za življenje i još prijatnije za turiste.

Čitava površina opštine od 255 km2 jedinstven je primjer ljepote: najduže pješčane plaže u Evropi, kristalno čisto more, zelenooka rijeka Bojana, prekrasno Šasko jezero, stoljetna Maslinada, bujna vegetacija.

Ulcinjsko područje karakteriše ja-dranska varijanta mediteranske kli-me i suptropska vegetacija. Ulcinj ima izrazito povoljnu klimu pa se u tom pogledu može porediti sa najču-venijim turističkim centrima na Sre-dozemlju. Ono što ga posebno karak-teriše jeste činjenica da je ovo grad sa najviše sunčanih sati na Jadranu. Prosječno godišnje sijanje sunca u Ulcinju je 218 dana, odnosno 2706 časova godišnje ili 7,4 čas/dan.

Ulcinj je poznato klimatsko ljetova-lište i zimovalište. Srednja godišnja temperatura je 16,5OC što znači da je Ulcinj topliji od mnogih pri-morskih mjesta. Iako su ljeta žar-ka i topla, zbog stalnog strujanja vazduha, odnosno duvanja veoma prijatnog vjetra maestral, u hladu Borove šume je izuzetno ugodno čak i tokom najtoplijih dana u julu i avgustu. Zbog močvarnog područ-ja u zaleđu Velike plaže i na Sola-ni, Ulcinj je baza za hiljade ptica. Samo se u zimskim mjesecima na Solani registruje preko 20 hiljada ptica, uglavnom iz roda šljukarica. Na solani, zimuju i pelikani, čaplje,

patke, kormorani, ptice grabljivice i pjevačice.

Prelijepe pješčane plaže su znak raspoznavanja i simbol izuzetnosti Ulcinja. Najveća od njih oko 13 km dugačka i široka prosječno 50m, je Velika plaža koja se proteže u pravcu sjeverozapad – jugoistok u blagom luku od uvale Porta Milena do ušća Bojane. Udaljena je od cen-tra grada 4km. Zamahom izgrad-nje posebno od zemljotresa 1979.god. spojen je uži dio grada sa tom plažom i Štojem velikim i modernim kućama koje predstavljaju veliki smještajni potencijal za sve zahtje-ve turista.

Ulcinj se nalazi na krajnje južnom dijelu jadranskog primorja. Ovaj prostor se nalazi između 19*22’30” i 19*8’30” i 41*5’6” sjeverne geo-grafske širine i pripada ivičnoj sup-tropskoj zoni evropskog sredoze-mlja. Južnim dijelom u dužini od 30 km izlazi na rijeku Bojanu. U central-nom dijelu je Šasko jezero a u zaleđu opštine masiv planine Rumije. Čitava površina od 255km2 jedinstven je primjer ljepote: beskrajne pješčane plaže, more, rijeka, jezero, planine, bujna vegetacija.

Predio na kojem je grad nastao i na kojem se i dalje razvija čine podnožja brda Mendre, Meterizi i Pinješ. Upravo u centralnom dijelu Meteriza, na jednoj od najatraktiv-nijih lokacija u Ulcinju, koja se nala-zi na sunčanoj strani u centru gra-da, na udaljenosti od 200 metara od plaže, je lociran luksuzni kompleks stanova koje vam želimo prikazati kroz ovaj katalog.

UlcinjUlqini, duke kaluar ngushticën e Otrantit, është qyteti I pare I madh në Adriatik, qendra e një brendësie të madhe dhe pjellore që shtrihet deri në Liqenin i Shkodrës dhe malin Rumija, vend I këndshëm për të jetu-ar dhe i rehatshëm për turistët.

E gjithë zona e komunës prej 255 km2 është një shembull I vecant i bukurisë: plazhet ranore më të gjata në Europë, deti I pastër kristal, lumi Buna, Liqeni I Shasit, Ullishta she-kullore , bimësi të harlisur.

Zonen e Ulqinit e karakterizon va-rianta e Adriatikut me klimen mesd-hetare dhe subtropikale e vegjeta-cionit. Ulqini ka një klimë shumë të favorshme. Megjithatë, në këtë drej-tim mund të krahasohet me qendrat më të famshme turistike në Mesdhe. Të veçantë e ben fakti se ky qytet ka me shum or me diell ne Ariatik. Mesatarisht dielli ne Ulqin ndricon 218 dit gjegjesisht 2706 ore ne vit ose 7.4 or/dit.

Klima e Ulqinit është e favorshme, përvec pushimeve verore, është po-ashtu edhe për ato dimërore. Tem-peratura mesatare vjetore është 16.5oC që do të thotë se Ulqini ështe më I ngrohtë nga shumë vende të tjera bregdetare. Edhe pse vera është ngrohtë, për shkak të rrjedhjes së vazhdueshme të ajrit, gjegjësisht, fryma e maestralit, në hijen e pyllit të pishave është shumë e këndshme edhe gjatë ditëve të nxehta të korri-kut dhe gushtit. Për shkak te zones moçalore në plazhin e madh dhe në Kripore, Ulqini është baza e mijëra shpendëve. Vetëm në muajt dimrit në Kripore regjistrohen më shumë se

20 mijë shpend, kryesisht çizme gja-htari. Në Kripore, në muajt e dimrit, qëndrojnë dhe pelikanët, balukat, patat, kormoranët, zogjtë grabitqarë dhe këngëtar.

Plazhet e bukura ranore janë një shenjë dhe simbol i përsosmërisë të Ulqinit. Më e madhja prej tyre, rreth 13km e gjatë dhe rreth 50m e gjërë, është Plazhi I Madh , e cila shtrihet ne veriperëndim - juglindje në kthesën e Portës Milena deri te lumi Buna. Ajo është 4 km nga qendra e qytetit. Me ndërtimin e pandërprer posaçërisht që nga tërmeti në vitin 1979, pjesa e ngusht e qyteit është lidhur me Plazhin e Madh, Shtojin dhe shtëpijat moderne që përfaqësojnë një potencial të madh për pushimet dhe kërkesat e turistëve.

Ulqini është i vendosur në pjesën jugore në Bregdetin e Adriatikut. Kjo zonë është e vendosur në mes të 19*22’30” dhe 19*8’30” dhe 41*5’6” të gjeësisë veriore dhe i takon buzë zonës subtropikale të Mesdheut. Pje-sa jugore në gjatësi prej 30 km gjin-det lumi Buna. Në pjesën qendrore gjindet liqeni I Shasit, ndërsa në veri mali Rumija. E gjithë sipërfaqja prej 255km2 është shembull unik i buku-risë: plazhe ranore pafund, deti, lumi, liqeni, malet, bimësi të harlisura.

Zona në të cilën është ndërtuar qyteti dhe ku vazhdonë të zhvillohet janë te gadishulli I Mendrës, Meterizi dhe Pinjeshi. Pikërisht në pjesën qendro-re te Meterizit, një ndër vendet më atraktive në Ulqin, e cila është e ven-dosur në qendër të qytetit, 200m larg plazhit te vogël, është e vendosur një kompleks i banesave që dëshirojmë të ju tregojmë përmes këtij katalogu.

Ulqini

OSNOVA SUTERENA SADISPOZICIJOM NAMJEŠTAJA

STAN 01Dnevni boravak 18,68 m2

Spavaća soba 10,35 m2


Kuhinja 5,31 m2

Trpezarija 7,35 m2

Kupatilo 3,62 m2

WC 1,69 m2

Hol 9,20 m2

Terasa 21,24 m2

UKUPNO: 86,81 m2

OSNOVA PRIZEMLJA SADISPOZICIJOM NAMJEŠTAJA





Kuhinja 5,28 m2

Trpezarija 7,35 m2

Kupatilo 3,62 m2

Kupatilo 3,97 m2

WC 1,67 m2

Hol 10,94 m2

Terasa 13,74 m2

Terasa 6,75 m2

UKUPNO: 111,38 m2



Kuhinja + trpezarija 7,08 m2

Kupatilo 3,79 m2

Hol 4,47 m2

Terasa 8,95 m2

UKUPNO: 54,16 m2




Kupatilo 3,73 m2

WC 1,72 m2

Hol 9,55 m2

Terasa 4,09 m2

Ostava 1,45 m2

UKUPNO: 61,33 m2

02

03

04

OSNOVA I SPRATA SADISPOZICIJOM NAMJEŠTAJA

7

7

6

7





Kuhinja 5,28 m2

Trpezarija 7,35 m2

Kupatilo 3,97 m2

Kupatilo 3,62 m2

WC 1,67 m2

Hol 10,94 m2

Terasa 13,74 m2

Terasa 4,50 m2

UKUPNO: 110,57 m2




Kupatilo 3,79 m2

Hol 4,47 m2

Terasa 8,95 m2

UKUPNO: 54,16 m2




Kupatilo 3,73 m2

WC 1,72 m2

Hol 9,55 m2

Terasa 4,09 m2

UKUPNO: 61,33 m2

5

.

.

OSNOVA II SPRATA SADISPOZICIJOM NAMJEŠTAJA





Kupatilo 3,56 m2

WC 1,66 m2

Hol 9,13 m2

Terasa 17,99 m2

UKUPNO: 83,00 m2




Kupatilo 3,77 m2

Hol 4,37 m2

Terasa 9,16 m2

UKUPNO: 54,37 m2




Kupatilo 3,70 m2

WC 1,72 m2

Hol 6,71 m2

Terasa 4,08 m2

UKUPNO: 57,08 m2

.

.

8

10

9

OSNOVA III SPRATA SADISPOZICIJOM NAMJEŠTAJA





Kupatilo 4,17 m2

WC 1,70 m2

Hol + degažman 9,68 m2

Terasa 17,98 m2

UKUPNO: 81,53 m2




Kupatilo 3,75 m2

Hol 4,37 m2

Terasa 9,82 m2

UKUPNO: 54,96 m2




Kupatilo 3,58 m2

WC 1,73 m2

Hol 6,61 m2

Terasa 6,61 m2

UKUPNO: 56,32 m2

11

12

14

13




Kupatilo 3,59 m2

Hol 4,66 m2

Terasa 4,51 m2

UKUPNO: 45,23 m2

DOO DOLLAKU Kodre bb85360 Ulcinj, MontenegroTel/fax: +382 30 411 144 Mob: +382 69 033 850

WWW.DOLLAKU.COMDOLLAKU

Documents

Ulcinj - Dollaku...čisto more, zelenooka rijeka Bojana, prekrasno Šasko jezero, stoljetna Maslinada, bujna vegetacija. Ulcinjsko područje karakteriše ja-dranska varijanta mediteranske