Un edificio de único

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Un edificio deviviendas dealquiler único.

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P A R K I N G Y T R A S T E R O

E S P A C I O C O W O R K I N G

L U M I N O S A S E S T A N C I A S

B U E N A S C O N E X I O N E S

P A R Q U E I N F A N T I L

P I S C I N A

S E G U R I D A D Y P R I V A C I D A D

B U Z Ó N I N T E L I G E N T E

G I M N A S I O

C E R T I F I C A C I Ó N B R E E A M

V I G I L A C I A 2 4 / 7

R O D E A D O D E Z O N A S V E R D E S

Y M U C H O M Á S

C A R G A D O R V E H . E L É C T R I C O S

V I V I E N D A S A D A P T A D A S

Bienvenidoal alquilerque necesitas.

Méndez Álvaro Residencial abre las puertas al alquiler personalizado en Madrid. Un total de 135 viviendas de 1, 2, y 3 dormitorios con espléndidas terrazas que se asoman a uno de los barrios en plena expansión empresarial de la capital y con excelentes comunicaciones.

Descubre MÁR

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Situado en un distrito que está llamado a ser el nuevo hub tecnológico de Madrid, con presencia de campus empresariales como la sede de Repsol, Amazon y multitud de startups y grandes centros comerciales.Un residencial de alquiler céntrico con excelentes comunicaciones, al lado de la M-30, y a pocos minutos de las estaciones de Atocha y Méndez Álvaro. ¡La mejor oportunidad de vivir cerca del centro de Madrid!

¡La oportunidad de vivir al ladode Atocha! Puerta De Atocha

Madrid Río12 min

Estación de Atocha15 min

Jardín Botánico16 min

Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía

15 min

Estación de Méndez Álvaro8 min

Parque de Tierno Galván3 min

Ministerio de Agricultura,Pesca y Alimentación

15 min

M Á R - 0 1 / L o c a l i z a c i ó n

Ronda de AtochaPase

o de

las D

elic

ias

Pase

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l Pra

do

Pase

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l Pra

do

Túnel de Atocha

C. Méndez Álvaro

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Méndez Álvaro Residencial se encuentra ubicado en el distrito céntrico de Arganzuela. Uno de los barrios madrileños con mayor expansión empresarial y comercial dentro de la M-30. Una zona urbanística que tiende a convertirse en el nuevo hub tecnológico de referencia dentro del área metropolitana.

Un oasis en el distrito empresarial más céntricode Madrid.

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Excelentes conexiones.

Ubicado en el eje de Méndez Álvaro y a pocos minutos caminando de la estación de Atocha.Cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público gracias a la red de autobuses, cercanías y metro, como en transporte privado al estar al lado de una de las arterias principales dela ciudad, la M-30.

M Á R - 0 1 / L o c a l i z a c i ó n

Puerta De Atocha

Museo Nacional Centro de Arte

Reina Sofía

Real Observatorio

de Madrid

Mercado de San Fernando

El Corte Inglés

Delicias

Palos de la FronteraPacifico

Calle d

e Pedro B

osch

Calle d

el Dr.

Esquerd

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Av. de la Ciudad de Barcelona

C. de Méndez Álvaro



Túnel de Atocha

Av. del Mediterráneo

Ronda de Atocha

Pase

o de

las

Del

icia

s

Calle de Embajadores

Paseo de Santa

María

de la

Cabeza

Calle de Ramírez de Prado

Paseo de la Chopera

Rio Manzanares

Calle Amaltea

Av. la Paz

Av. la Paz

Mendéz Álvaro

Puente de Vallecas

Arganzuela Planetario

Legazpi

Embajadores

Estación del Arte

Antón Martín

Lavapíes

Menéndez Pelayo

Conde de Casal

Parque Tierno Galván

Parque Planetario

Parque del Retiro

Real Jardín Botanico

Planetario Madrid

Matadero Madrid

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Arquitectura en armonía con la naturaleza.

M Á R - 0 2 / E l e d i f i c i o 1 0 / 3 51 0 / 3 5

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La arquitectura de Méndez Álvaro Residencial se concibe como una fusión con la naturaleza gracias a sus amplias terrazas repletas de vegetación. Un elegante diseño de curvas onduladas dispuestas para aprovechar al máximo la luz natural en cada una de las viviendas. Un edificio que huye de cualquier convencionalismo geométrico, inspirado en el mar gracias a sus formas serpenteadas.

M Á R - 0 2 / E l e d i f i c i o

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Espacios verdes y lugares de encuentro.

Para una máxima privacidad y tranquilidad de los inquilinos, Méndez Álvaro Residencial cuenta con servicio de conserjería las 24 horas al día. Las zonas comunes destacan por sus amplias zonas verdes, gimnasio, piscina y zona coworking. Nuestro compromiso con la sostenibilidad ambiental se refleja en los puntos de carga eléctrica que se han instalado para bicicletas, patinetes y coches eléctricos. Además, cada vivienda incluye un trastero y plaza de garaje.

M Á R - 0 2 / E l e d i f i c i o

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Los pisos se han diseñado bajo las condiciones medioambientales y de eficiencia energética gracias a la certificación de construcción sostenible Breeam.

3 91 4 /1 4 / 3 5M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s

M e n d e z A l v a r o r e s i d e n t i a l

V i v i e n d a 1 d o r m i t o r i o 1 4 / 3 5

Vivienda de1 dormitorio

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Baño4,57 m2

Salón +Comedor +Cocina21,99 m2

Dormitorio10,00 m2

Vestibulo3,53 m2

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Ejemplo planos de planta vivienda tipo.




1 D O R M I T O R I O

Estamos ante viviendas con distintas tipologías que se adaptan a cada inquilino, según sus intereses y necesidades. Las de 1 dormitorio disponen de 1 baño y tienen una superficie que va desde los 50 m2 con una distribución que permite disfrutar de cada rincón de su hogar.

V i v i e n d a 1 d o r m i t o r i oM Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s


Bienvenidoal alquilerque necesita.

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Interiores acogedores.

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La cocina se ha diseñado con un sentido práctico y funcional, de líneas sencillas y modernas. Materiales de calidad y acabados que sean cuidado al detalle. Suelos de parqué, calefacción individual y aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año con una instalación sostenible y de mayor eficiencia energética como es la geotermia.

M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 1 d o r m i t o r i o

3 91 8 /M Á R - 0 3 / L A S V I V I E N D A S

Materiales de calidad y acabados que se han cuidado al detalle.

M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 1 d o r m i t o r i o

Todas las estancias, dormitorio, salón y cocina destacan por su luminosidad, al ser todas exteriores. Desde aquí se pueden contemplar las zonas comunes del residencial y tener una buena perspectiva del barrio.

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Materialesy acabados para alcanzar el máximo confort.

M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 1 d o r m i t o r i o 1 9 / 3 51 9 / 3 5

3 92 0 /2 0 / 3 5M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o s 2 0 / 3 5

Vivienda de2 dormitorios


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Baño 13,66 m2

Baño 23,50 m2

Vestibulo1,83 m2

Dormitorio 28,53 m2

Terraza16,23 m2

Tendedero3,81 m2

Dormitorio 112,08 m2

Salón +Comedor +Cocina22,76 m2

Viviendas amplias y luminosas, con 1 o 2 baños, donde se ha aprovechado cada m2 para convertir cada una de las estancias en cómodos y prácticos espacios para hacer la vida más fácil a los inquilinos.

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M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s




2 D O R M I T O R I O S

Espacios para hacer la vida más fácil.

V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o sM Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s


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Diseño moderno y funcional.

M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o s

Las cocinas destacan por su diseño moderno y funcional, en los que se ha cuidado hasta el mínimo detalle en acabados y materiales.

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Dormitorios amplios y luminosos.

V i v i e n d a 2 d o r m i t o r i o s

Por su parte, los dormitorios cuentan con armarios con gran capacidad de almacenaje para guardar y organizar todas las pertenencias.


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Baños proyectados con un carácter práctico.


Los 2 baños se han proyectado con un carácter práctico, con ducha y bañera porque hay momentos en los que se necesita un reconfortante baño caliente después de una larga jornada, o bien, una rápida ducha matinal.

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Algunas viviendas con esta tipología cuentan con amplias terrazas repletas de vegetación. Un pequeño oasis para salir a disfrutar durante los días más cálidos del año. Gracias a sus originales y modernas formas onduladas, se aprovecha al máximo toda la luz natural que entra por los ventanales e inunda cada rincón de las viviendas.

Ampliasterrazasrepletas de vegetación.


3 92 7 /2 7 / 3 5M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s 2 7 / 3 5

Vivienda de3 dormitorios


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Son las viviendas más grandes de esta promoción de alquiler. Con superficies que van desde los 70 a los 95 m2. Incluye plaza de garaje y trastero individual.

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Dormitorio 111,35 m2

Terraza 25,34 m2

Terraza 117,13 m2

Tendedero3,80 m2

Baño 14,63 m2

Baño 23,18 m2

Dormitorio 28,41 m2

Salón + Comedor20,96 m2

Vestibulo3,95 m2

Distribuidor6,41 m2

Habitación9,15 m2

Cocina8,43 m2





3 D O R M I T O R I O S

Viviendas amplias y luminosas.

V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o sM Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s


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Fusión de calidad y diseño en los salones que se integran con estas impresionantes terrazas separadas por una gran cristalera.

Fusión de calidad y diseño.

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3 0 / 3 9M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s

Excelente distribución interior donde se ha tenido en cuenta hasta el más mínimo detalle para garantizar mayor espacio y comodidad a los inquilinos.

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Dormitorios amplios y luminosos.

V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s

Dormitorios, amplios y luminosos, vestidos con armarios empotrados en cada una de las 3 habitaciones.


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3 93 3 /M Á R - 0 3 / L a s v i v i e n d a s V i v i e n d a 3 d o r m i t o r i o s

Materiales de alta calidad.

Buscando un sentido práctico a los hogares, la cocina y los baños, se han dispuesto para aprovechar cada rincón de estas estancias, con acabados modernos y de líneas sencillas con materiales de alta calidad.

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Amplias terrazas privadas.


Amplias terrazas privadas que aportan gran luminosidad a todos los interiores. La arquitectura orgánica del edificio con su peculiar forma ondulada en la fachada recuerda las olas del mar.

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3 93 6 /M Á R - 0 4 / M e m o r i a d e c a l i d a d e s M u e b l e s c o c i n a

Memoriade calidades

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ENCIMERA

QUARTZ NATURE. Encimera de aglomerado de cuarzo

Aglomerado cuarzo

Encimera

Paño entre muebles altos y bajos de cocina:vuelta de encimera o material tipo chapa

COSENTINO_Encimera Silestone-Modelo Marengo

01 FRIGORIFICO

BALAY (acabado blanco)

SI

INOXIDABLE EDESA COMBI EFC-2032 NF EX

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BALAY. integrado en muebles altos

MICROONDAS

SI

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BALAY (60CM)

VITROCERAMICA

Vitrocerámica

08

BALAY

CAMAPANA EXTRACTORA

Telescópica

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BALAY ubicado debajo de la vitrocerámica

HORNO

SI

10

FREGADERO

ROCA. Fregadero modelo BP BUADES. Grifo monomando

Aglomerado cuarzo

Fregadero de acero inox

Grifo monomando mezclador

TEKA_FREGADERO BE 50.40

02

MUEBLES

Acabado melamina colores oscuros.

Mobiliario de cocina

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LAVADORA/SECADORA

BALAY ( no panelable) en tendederosAEG (Integrable) en interior de viviendas (se buscará igualar la marca de la lavadora/secadora tanto al interior como al exterior de la vivienda, siempre buscando el cumplimiento del punto breeam).

SI

04

BALAY -MOD 60cm (Integrable) en viviendas de 2 y 3 dormitoriosBALAY -MOD 45cm (Integrable) en viviendas de 1 dormitorio

LAVAVAJILLAS

SI

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LAVABO BAÑO PRINCIPAL

Doble seno siempre que las dimensiones del bañolo permiten. Se incluirá mueble (el sifón no cromado).Modelo SETE de Torvisco.HANSGROHE. Modelo Talis E.

HANSGROHE. Modelo Talis E

Lavabo con mueble

Porcelana vitrificada


Blanco

Mueble PALMA-MALLORCA acabado BRITANIALavabo FLAT- EGEO ARMOBANY

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LAVABO BAÑO SECUNDARIO

Roca Prisma. Un seno. Sin mueble (sifón cromado)

HANSGROHE. Modelo Talis E


Lavabo suspendido


Blanco

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PORCELANOSA. Modelo URBAN C


Cisterna tanque bajo doble descarga

Inodoro tanque bajo

Blanco

INODORO BAÑO PRINCIPAL

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PORCELANOSA. Modelo URBAN C


Cisterna tanque bajo doble descarga

Inodoro tanque bajo

Blanco

INODORO BAÑO SECUNDARIO

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ROCA Mod. EASY-DE PANELES FIJOS O BATIENTES SEGÚN PLATO DE DUCHA

Mampara

Mamparas Baños_CASTELCASTEL_ECO300CASTEL_PADEL 100BCASTEL_WALKIN 100 R

ROCA. Monomando termostático bañera/ducha T -10000/T500 Baño ppal./secundarioROCA. Kit ducha sensum modelo Square/Stella baño ppal./secundarioPARA CUMPLIMIENTO DE BREEAM.

Grifo termostático

SYSTEMPOOL. Modelo arquitect dimensiones según planos (antideslizante)

Acrílica

Medidas según plano

Plato de ducha

Blanco

RESIBLOCK_Plato MADISON ENMARCADO(Platos resina)

en viviendas con dos baños se propone la colocación de 1 ducha y 1 bañera. En viviendas con un único baño se colocará ducha

DUCHAS

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ROCA- Mod. EASY . Hoja batiente

ROCA. Monomando termostático bañera/ducha T -10000/T500 Baño ppal./secundarioROCA. Kit ducha sensum modelo Square/Stella baño ppal./secundarioPARA CUMPLIMIENTO DE BREEAM


Mampara

Mamparas Baños_CASTELCASTEL_ABATIBLE BAÑERA PAB100 RECTA

ROCA. Bañera Contesa acero fondo antideslizante. Dimensiones según planos

Chapa de acero esmaltada

Medidas según plano

Bañera

Blanco

en viviendas con dos baños se propone la colocación de 1 ducha y 1 bañera. En viviendas con un único baño se colocará ducha

BAÑERAS

1 portarrollos/baño

1 toallero de manos/baño

1 toallero de ducha/baño

DAHI_DJ-0131SSS Portarrollo Horizontal InoxDAHI_DJ-0120SSS Toallero recto 45cmDAHI_DJ-0124SSS Percha sencilla inox

ACCESORIOS BAÑO

Espejo pegado de 5 mm

1 ud/baño

Espejos

ESPEJOS

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BAÑERAS

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Documents

Un edificio de único