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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE CIENCIAS MATEMATICAS Y FISICAS
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
TRABAJO DE TITULACION
PREVIO A LA OBTENCION DEL TITULO DE
INGENIERO CIVIL
NUCLEO ESTRUCTURANTE: GENERALES DE INGENIERIA
TEMA
ESTUDIO Y EVALUACION DE LA REPROGRAMACION DE LA
“CASA CLUB” UBICADO EN LA URB. ROMAREDA
AUTOR
CARLOS ALBERTO PICO PACHECO
TUTOR
ING. FABIAN ALFREDO CARDENAS PACHECO
GUAYAQUIL - ECUADOR
2017 – 2018
- 2 -
Agradecimiento
Agradezco a Dios por darme salud y vida para poder culminar esta etapa tan
importante en mi vida, luego a mis padres por su apoyo incondicional y por sus sabios
consejos en cada momento de mi vida, jamás compensare todo lo que han hecho
para brindarme educación y que sea una persona exitosa en la vida.
- 3 -
Dedicatoria
Este trabajo de titulación lo dedico a mi esposa e hijo que son el motor de mi vida
nunca voy a poder demostrarles lo mucho que los amo; a mis padres que son mi
ejemplo a seguir por su profesionalismo, sacrificio y esfuerzo incansable, por siempre
motivarme a lograr esta meta y por sobre todas las cosas ser una persona de bien,
este logro se lo debo a ellos y a mi familia que de una u otra manera estuvieron
apoyándome en todo este proceso de formación profesional, a mis maestros que en
cada clase transmitían sus conocimientos, experiencias y anécdotas profesionales
gracias a todos.
- 4 -
DECLARACIÓN EXPRESA
Art.- XI del reglamento de graduación de la facultad de ciencias matemáticas
y físicas de la universidad de Guayaquil.
La responsabilidad por los hechos, ideas y doctrinas expuestos en este trabajo de
titulación corresponden exclusivamente al autor, y el patrimonio intelectual de la
Universidad de Guayaquil.
______________________________
Carlos Pico Pacheco
CI: 1309943577
- 5 -
TRIBUNAL DE GRADUACION
______________________________ ____________________________
Ing. Eduardo Santos Baquerizo, M.sc Ing. Fabián Cárdenas Pacheco, M.sc
DECANO TUTOR
______________________________ ____________________________
Ing. Saltos, M.sc
VOCAL VOCAL
- 6 -
SUMMARY
The structures have been designed to provide or establish for a particular purpose,
that is why the construction of the so-called "Club House" is a building designed for
the comfort of the inhabitants who reside in the Romareda Urb:
The Romareda Urbanization is located on the Pascuales Km 1,8 terrestrial road on
Narcisa de Jesús Avenue, which allows quick access to several points of the city in a
fast way.
In order to carry out this study, the initial chronogram and the final schedule of the
Work will be analyzed and compared.
The impact generated by the changes in designs or finish in the course of the work will
also be made, which will affect the final budget.
- 7 -
Contenido
CAPÍTULO I ...................................................................................................................................- 9 -
1 ASPECTOS GENERALES .....................................................................................................- 9 -
1.1 INTRODUCCIÓN .................................................................................................................. - 9 -
1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ...................................................................................... - 10 -
1.3 OBJETIVOS ...................................................................................................................... - 10 -
1.3.1 Objetivo general ................................................................................................... - 10 -
1.3.2 Objetivo especifico ............................................................................................... - 10 -
1.4 JUSTIFICACIÓN ................................................................................................................ - 11 -
1.5 DELIMITACIÓN DEL TEMA .................................................................................................. - 11 -
CAPITULO II ............................................................................................................................... - 12 -
2 MARCO TEÓRICO .............................................................................................................. - 12 -
2.1 ANTECEDENTES............................................................................................................... - 12 -
2.2 CRONOGRAMA ............................................................................................................ - 12 -
2.2.1 Diagrama de Gantt ............................................................................................... - 13 -
2.2.2 Diagrama de Pert ................................................................................................. - 13 -
2.2.3 Hitos dentro de un cronograma ............................................................................ - 13 -
2.2.4 Línea base y cronograma actualizado ................................................................. - 14 -
CAPITULO III ................................................................................................................................... 15
3 MARCO METODOLOGICO ...................................................................................................... 15
3.1 CRONOGRAMA ..................................................................................................................... 15
3.2 DIAGRAMA DE BARRAS O GANTT ........................................................................................... 15
3.3 HITOS ................................................................................................................................. 15
3.4 HOLGURA EN ACTIVIDADES ................................................................................................... 16
3.5 LÍNEA BASE ......................................................................................................................... 16
3.6 RUTA CRITICA ...................................................................................................................... 16
3.7 CURVA S ............................................................................................................................. 16
3.8 TECNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCION DE DATOS ................................... 17
- 8 -
3.9 PROCEDIMIENTOS.......................................................................................................... 17
3.9.1 FASE I.- LUGARES Y OBJETOS DE RECOLECCION ............................................ 17
3.9.2 FASE II.- (CORROBORAR Y FILTRAR INFORMACION) ........................................ 18
3.9.3 FASE III.- (TRANSCRIPCION DE LA INFORMACION) ........................................... 18
CAPITULO: IV ................................................................................................................................. 19
4 DESARROLLO ......................................................................................................................... 19
4.1 CRONOGRAMA “LINEA BASE” ........................................................................................ 19
4.2 PRESUPUESTO INICIAL .................................................................................................. 20
4.3 CRONOGRAMA INICIAL .................................................................................................. 25
4.4 PRESUPUESTO FINAL .................................................................................................... 30
4.5 CRONOGRAMA FINAL ..................................................................................................... 36
4.6 PRESUPUESTO UNIFICADO .......................................................................................... 43
4.7 CRONOGRAMA UNIFICADO ........................................................................................... 50
4.8 CURVA S CRONOGRAMA INICIAL.................................................................................. 55
4.9 CURVA S CRONOGRAMA REPROGRAMADO ............................................................... 60
4.10 COMPARACION DE CURVA S INICIAL VS CURVA S REPROGRAMADA ................. 65
CAPITULO V ................................................................................................................................... 66
5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ........................................................................... 66
5.1 CONCLUSION .................................................................................................................. 66
5.2 RECOMENDACIONES ..................................................................................................... 66
BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................................ 67
ANEXOS ...................................................................................................................................... 68
- 9 -
Capítulo I
1 Aspectos generales
1.1 Introducción
Las estructuras se han diseñado para brindar o establecerse para un fin particular,
es por ello que la construcción de la denominada “Casa Club” es una edificación
diseñada para el confort de los habitantes que residen en la Urb. Romareda: su área
de construcción es de 598,00 m2 y está dotada de:
Salón múltiple:
Gimnasio
Cafetería
La Urbanización Romareda se encuentra ubicada en la vía terminal terrestre
Pascuales Km 1,8 en la Av. Narcisa de Jesús, la que permite rápido acceso a varios
puntos de la ciudad de una manera rápida.
Para realizar este estudio se analizará y comparará el cronograma inicial y el
cronograma final de la Obra.
Se realizará además el impacto que generan los cambios de diseños o acabado en el
transcurso de la obra, por lo que incidirá en el presupuesto final.
- 10 -
1.2 Planteamiento del problema
Se conoce de proyectos que inician su ejecución sin tener definidos totalmente sus
diseños, los cuales al trascurrir el proyecto sufren cambios; esto conlleva a que se
realicen reprogramaciones y reajustes de costos que van incidir directamente en el
costo total final.
1.3 Objetivos
1.3.1 Objetivo general
Establecer un estudio del impacto que genera una reprogramación en los costos iniciales de obra y los tiempos contractuales.
1.3.2 Objetivo especifico
1. Identificar aumentos de rubros adicionales
2. Cambio en el diseño arquitectónico
3. Establecer mediante curvas S el avance del cronograma inicial vs el
reprogramado
- 11 -
1.4 Justificación
Es de suma importancia y necesario, realizar siempre un análisis previo de los
proyectos en cuanto a sus costos y tiempos con el fin de mitigar o tener planes de
contingencia, ya que los cuales serán beneficiosos para el gestor o inversionista del
proyecto, y que además será una guía para futuros proyectos.
De aquí nace la necesidad de hacer una evaluación y un análisis comparativo de
costos y programaciones inicial vs costos y programación final.
1.5 Delimitación del tema
La Casa Club se encuentra ubicada en la Urb. Romareda km 1.8 Vía Terrestre –
Pascuales y su área de construcción es de 598,00 m2.
Imagen 1: Ubicación Urb. “La Romareda” Casa Club
Fuente: Google Earth
- 12 -
CAPITULO II
2 Marco Teórico
2.1 Antecedentes
Quiero enfocar mi aprendizaje en la construcción de la “Casa Club”, en donde
considero que fue una Obra que presentaron obstáculos, reprogramaciones, retrasos
en toma decisiones, la cual conllevo a tener que realizar distintos cronogramas
ajustados a la realidad de la situación, por tal motivo el presupuesto final tuvo
incrementos y anexos que los denominaremos como “adicionales” y considero
sumamente necesario establecer un análisis comparativo del impacto causado en
esta “Reprogramación”.
2.2 CRONOGRAMA
Como definición de cronograma sería una lista de elementos o procesos de un
proyecto en la cual se incluyen sus fechas estimadas de inicio y final.
El cronograma como tal describe las actividades que se van ejecutando en un tiempo
y fecha determinada, pero también se pueden añadir elementos como: Hitos, costos
etc.
Existen diversos tipos de cronograma a continuación se describirán varios ejemplos.
- 13 -
2.2.1 Diagrama de Gantt
El diagrama de Gantt es la representación gráfica más utilizada. Consiste en la
representación de las tareas en forma de barras en un eje temporal que se establece
en el eje de las coordenadas (eje X). Su principal ventaja es la facilidad para ver las
fechas de inicio y fin de cada proyecto, su duración y la superposición con otras
tareas.
También juega a su favor el hecho de que la mayoría de trabajadores se encuentran
habituados a su uso, por lo que es necesario un corto período de aprendizaje para
manejarlo con fluidez.
2.2.2 Diagrama de Pert
En esta representación del cronograma en la que no se tiene en cuenta el eje
temporal, sino únicamente las tareas y las relaciones que se establecen entre
ellas. Cada tarea suele representarse como una caja que contiene los procesos que
la integran. Las cajas se ordenan según el orden de la secuencia temporal en la que
se llevarán a cabo y relaciones de causalidad. Es decir, aquellas tareas que se
realizarán en primer lugar ocupan las cajas situadas a la izquierda. Las siguientes
tareas según el orden temporal ocuparán cajas situadas más a la derecha.
El uso de flechas permite establecer relaciones de causalidad y dependencia entre
los procesos. Una tarea tiene una relación de dependencia o causalidad con aquellas
tareas de las que recibe una flecha.
2.2.3 Hitos dentro de un cronograma
Un hito es un acontecimiento importante en el desarrollo de un proyecto. Por tanto,
no todas las tareas son hitos. Se suele considerar hitos las fechas clave de entrega
de proyectos, reuniones destacadas o algún otro acontecimiento relacionado con la
- 14 -
actividad de la empresa que sea particularmente importante.
Puede tratarse de un gráfico obtenido a partir de la simplificación de otros,
especialmente el diagrama de Gantt, o puede realizarse de manera independiente.
2.2.4 Línea base y cronograma actualizado
Se trata del cronograma de referencia. Una vez se ha elaborado el cronograma de
un proyecto, se aprueba por parte del comité de dirección de la empresa. Este es el
cronograma que servirá como referencia o línea de base para el seguimiento del
proyecto. Sobre éste se trazará un nuevo cronograma, habitualmente utilizando un
color diferente, en el que se representarán las tareas a medida que se vayan
realizando, en tiempo real. De esta manera, se facilita la comparación rápida entre el
cronograma previsto y el cronograma real.
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CAPITULO III
3 MARCO METODOLOGICO
Se define como Marco metodológico a la explicación de los mecanismos utilizados
para el análisis de nuestra problemática de investigación. Por lo general el resultado
de la aplicación, sistemática y lógica, de los conceptos y fundamentos expuestos en
el marco teórico.
3.1 Cronograma
Un Cronograma es una representación gráfica y ordenada con tal detalle para que
un conjunto de funciones y tareas se lleven a cabo en un tiempo estipulado y bajo
unas condiciones que garanticen la optimización del tiempo.
Dentro de un cronograma se utilizan herramientas y conceptos básicos que detallo a
continuación:
3.2 Diagrama de barras o Gantt
La visualización de las actividades con sus fechas de inicio y y fin se realiza
mediante el grafico denominado “Diagrama de Gantt”, esta visualización es muy
sencilla, ya que a la izquierda figuran las actividades y a la derecha sus barras
respectivas, dibujadas en una escala de tiempo. La longitud de la barra representa la
duración de la actividad, cuyas fechas de inicio y fin se pueden leer usando las
subdivisiones de la escala de tiempo
3.3 Hitos
Los hitos son puntos notables, momentos especiales que definen el comienzo o el
final de una etapa del proyecto, o el cumplimiento contractual
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3.4 Holgura en actividades
La holgura de una actividad es el margen de tiempo que disponemos para realizar
esa actividad sin retrasar el proyecto, según las fechas que hayamos fijado en su
planificación. Es clave tenerla en cuenta si queremos llegar a tiempo a una fecha, ya
sea el propio final del proyecto o un hito programado para un día especifico
3.5 Línea base
La línea base por así decirlo, es el ideal perseguido por el equipo del proyecto, ya
que contiene todas las actividades de principio a fin reflejando la lógica constructiva,
muestra los recursos asignados e identifica la ruta crítica.
3.6 Ruta critica
El método de la ruta crítica o CPM (Critical Path Method) nos informará de las
actividades necesarias e indispensables para que nuestro proyecto concluya según
lo planificado. Con ella, sabremos la duración total del mismo y el estado de urgencia
de las actividades marcadas en un cronograma.
3.7 Curva S
La curva S de un proyecto es un resultado del cronograma que se obtiene al
planificar y puede aplicarse al consumo de cualquier recurso, pues representa un
avance físico o monetari
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3.8 TECNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCION DE DATOS
Las técnicas o fuentes para la recolección de datos, no son más que un sin número
de fases en las cuales el investigador organiza sus parámetros de cómo se va a llevar
a cabo el proceso investigativo, indicando los procedimientos y elementos en cada
uno de ellos.
3.9 PROCEDIMIENTOS
3.9.1 FASE I.- LUGARES Y OBJETOS DE RECOLECCION
La información fue tomada principalmente visitando el sitio, estableciendo las
condiciones en las cuales se iba a construir, siguiendo esta información básica se
pudo recolectar lo siguiente:
Presupuestos,
Planos arquitectónicos,
Cronogramas,
Especificaciones técnicas,
Análisis de precios,
Cuadro de acabados,
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3.9.2 FASE II.- (CORROBORAR Y FILTRAR INFORMACION)
Los datos obtenidos fueron corroborados y filtrados para que no exista un enfoque
erróneo, es decir sea lo más preciso posible a la realidad de la obra y de lo que se
quiere demostrar o analizar, esto es la esencia de cada dato o fuente veraz en nuestro
análisis.
3.9.3 FASE III.- (TRANSCRIPCION DE LA INFORMACION)
Una vez filtrado y corroborado la información obtenida en los diferentes campos de
acción, se procedió a transcribir la información ya que esta va ser parte del cuerpo o
núcleo central de nuestra investigación, por lo tanto, a partir de ahora se empezará a
redactar el mensaje o idea central de este proyecto.
19
CAPITULO: IV
4 DESARROLLO
4.1 CRONOGRAMA “LINEA BASE”
El cronograma de obra como definición personal es la guía de actividades
colocados que van hacer desarrollados en una escala de tiempo. Este es el
cronograma que servirá como referencia o línea de base para el seguimiento del
proyecto.
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4.2 PRESUPUESTO INICIAL
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PU TOTAL INCIDENCIA
OBRA GRIS $ 94.641,18 35,93%
PRELIMINARES $ 3.210,30 1,22%
CLAVOS KG 118,36 $ 3,50 $ 414,26 0,16%
TRAZADO Y REPLANTEO M2 411,49 $ 2,36 $ 971,12 0,37%
LIMPIEZA DE SOLAR CON MAQUINA INC. DESALOJO M3 24,00 $ 2,50 $ 60,00 0,02%
RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO PARA CIMENTACION M3 74,87 $ 12,73 $ 953,10 0,36%
NIVELACION DE TERRENO GB 5,50 $ 50,90 $ 279,95 0,11%
EXCAVACION A MANO PARA CIMENTACION M3 42,25 $ 11,64 $ 491,79 0,19%
MURO CICLOPEO BAJO RIOSTRAS M3 0,18 $ 222,64 $ 40,08 0,02%
CIMENTACION $ 15.382,19 5,84%
CONCRETO F´C:140 KG/CM2 PARA REPLANTILLO M2 156,48 $ 9,44 $ 1.477,17 0,56%
CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA ZAPATAS M3 28,89 $ 311,52 $ 8.999,81 3,42%
ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA ZAPATAS GLB 1,00 $ 4.566,09 $ 4.566,09 1,73%
CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA RIOSTRAS M3 0,67 $ 344,05 $ 230,51 0,09%
ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA RIOSTRAS GLB 1,00 $ 108,61 $ 108,61 0,04%
ESTRUCTURA $ 42.136,22 16,00%
CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA COLUMNAS P.B. M3 12,96 $ 400,76 $ 5.193,85 1,97%
ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA COLUMNAS PB GLB 1,00 $ 4.063,30 $ 4.063,30 1,54%
DESMOLDANTE DE ENCOFRADO GALON 2,00 $ 5,74 $ 11,48 0,00%
CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA COLUMNAS P.A. M3 3,78 $ 400,76 $ 1.514,87 0,58%
ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA COLUMNAS PA GLB 1,00 $ 768,52 $ 768,52 0,29%
CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA VIGAS DE LOSA DE ENTREPISO M3 15,25 $ 375,51 $ 5.726,53 2,17%
ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA VIGAS DE LOSA DE ENTREPISO GLB 1,00 $ 4.462,16 $ 4.462,16 1,69%
CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA LOSA DE ENTREPISO M3 6,91 $ 416,29 $ 2.876,56 1,09%
COLOCACIÒN DE MALLA ELECTROSOLDADAPARA LOSA DE ENTREPISO GLOBAL 1,00 $ 527,74 $ 527,74 0,20%
CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA VIGAS DE CUBIERTA M3 5,68 $ 438,50 $ 2.490,68 0,95%
ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA VIGAS DE CUBIERTA GLB 1,00 $ 1.177,37 $ 1.177,37 0,45%
MURO DE CONFINAMIENTO EN RAMPA Y JARDINERAS ML 60,19 $ 12,58 $ 757,19 0,29%
CONCRETO PARA CONTRAPISO DE PLANTA BAJA F`C=210 KG/CM2 (INCLUYE
COLOCACIÒN DE MALLA Y ENCOFRADO PERIMETRAL - e=10 Cm) M2 405,38 $ 17,06 $ 6.915,782,63%
CONCRETO F´C:210 KG/CM2 PARA ESCALERA M3 3,17 $ 346,98 $ 1.099,93 0,42%
ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA ESCALERA GLB 1,00 $ 152,20 $ 152,20 0,06%
HORMIGON EN LOSA DE CUBIERTA (INGRESO PRINCIPAL) INC. ACERO M3 0,48 $ 498,22 $ 239,15 0,09%
NERVIOS PREFABRICADOS MAVISA R19 ML 196,32 $ 16,20 $ 3.180,38 1,21%
NERVIOS NA ENCOFRADOS Y FUNDIDOS EN SITIO M3 0,83 $ 375,51 $ 311,67 0,12%
MESONES DE HORMIGON ML 8,50 $ 27,65 $ 235,03 0,09%
ESCALONES DE HORMIGON h=15 cm (incluye encofrado) M3 1,15 $ 375,51 $ 431,84 0,16%
PRESUPUESTO REFERENCIAL DE CASA CLUB URB. LA ROMAREDA
OFERENTE: SUMMA PROYECTOS C.A.
21
MAMPOSTERIA $ 23.320,98 8,85%
MAMPOSTERIA PLANTA BAJA $ 15.940,55 6,05%
PARED DE BLOQUES 0,07x0,30x0,41 EN PB M2 361,15 $ 11,29 $ 4.077,38 1,55%
PARED DE BLOQUES 0,2Xx0,20x0,41 EN PB M2 48,63 $ 17,60 $ 855,89 0,32%
PARED DE BLOQUES 0,15Xx0,20x0,41 EN PB M2 5,02 $ 11,72 $ 58,83 0,02%
ENLUCIDO INTERIOR E:1,5CM EN PB MORTERO ENLUMAX M2 504,54 $ 8,34 $ 4.207,86 1,60%
ENLUCIDO BAJO ESCALERA M2 9,86 $ 7,62 $ 75,13 0,03%
FILOS ML 292,21 $ 3,14 $ 917,54 0,35%
CUADRADA DE BOQUETES PB ML 176,18 $ 3,14 $ 553,21 0,21%
CONCRETO PARA PILARETES Y DINTELES PB ML 403,66 $ 7,91 $ 3.192,95 1,21%
GOTEROS ML 4,50 $ 2,19 $ 9,86 0,00%
PICADO Y RESANES PB M2 390,57 $ 2,55 $ 995,95 0,38%
LIMPIEZA Y DESALOJO PB M2 390,57 $ 2,55 $ 995,95 0,38%
MAMPOSTERIA PLANTA ALTA $ 7.380,43 2,80%
PARED DE BLOQUES 0,07x0,30x0,41 EN PA M2 126,54 $ 11,59 $ 1.466,60 0,56%
PARED DE BLOQUES 0.20x0.20x0.41 EN PA M2 46,73 $ 18,24 $ 852,36 0,32%
ENLUCIDO INTERIOR E:1,5CM EN PT MORTERO ENLUMAX M2 212,09 $ 8,64 $ 1.832,46 0,70%
FILOS ML 56,00 $ 3,14 $ 175,84 0,07%
CUADRADA DE BOQUETES PA ML 245,76 $ 3,14 $ 771,69 0,29%
COLUMNA FALSA DE BAJANTE AASS ML 9,60 $ 8,10 $ 77,76 0,03%
CONCRETO PARA PILARETES Y DINTELES PA ML 169,35 $ 7,91 $ 1.339,56 0,51%
PICADO Y RESANES PA M2 170,11 $ 2,53 $ 430,38 0,16%
LIMPIEZA Y DESALOJO PA M2 170,11 $ 2,55 $ 433,78 0,16%
FACHADA Y OBRAS COMPLEMENTARIAS $ 10.591,49 4,02%
ENLUCIDO DE ALEROS ML 120,78 $ 21,37 $ 2.581,07 0,98%
MEDIA CAÑA EN FACHADA FRONTAL ML 16,81 $ 2,19 $ 36,81 0,01%
ENLUCIDO EXTERIOR M2 611,77 $ 9,67 $ 5.915,82 2,25%
TACOS EN FACHADAS ML 220,95 $ 7,16 $ 1.582,00 0,60%
ENSANCHAMIENTO POR CAMBIO DE SECCION EN COLUMNAS PERIMETRALES ML 19,80 $ 24,03 $ 475,79 0,18%
SISTEMA SANITARIO $ 12.049,93 4,57%
INSTALACIONES SANITARIAS $ 4.330,35 1,64%
PUNTOS DE DESAGÜE DE 110mm PTO 7,00 $ 28,32 $ 198,24 0,08%
PUNTOS DE DESAGÜE DE 50mm AASS, AALL PTO 13,00 $ 18,88 $ 245,44 0,09%
SUMIDERO DE PISO DE 50mm PTO 7,00 $ 20,80 $ 145,60 0,06%
VENTILACION SANITARIA DE 50mm PTO 1,00 $ 19,90 $ 19,90 0,01%
BAJANTE DE 75mm AALL ML 15,00 $ 26,54 $ 398,10 0,15%
PUNTO DE 75mm AALL PTO 2,00 $ 24,07 $ 48,14 0,02%
BAJANTE DE 50 mm AALL PTO 3,00 $ 28,44 $ 85,32 0,03%
PUNTO DE DESAGÜE 25mm PARA SPLIT PTO 3,00 $ 16,55 $ 49,65 0,02%
CANALIZACION 25mm PVC A/A ML 10,95 $ 10,11 $ 110,70 0,04%
TUBERIA MATRIZ DE 110mm (EXTERIOR) ML 54,97 $ 16,53 $ 908,65 0,34%
TUBERIA MATRIZ DE 32mm APF ML 105,18 $ 8,06 $ 847,75 0,32%
DISTRIBUCION de 25mm APF ml 14,97 $ 8,12 $ 121,56 0,05%
PUNTO DE 20mm APF PTO 28,00 $ 15,03 $ 420,84 0,16%
INSTALACION DE MEZCLADORAS APF GLOBAL 4,00 $ 25,45 $ 101,80 0,04%
ACOMETIDA 32 mm A MEDIDOR APF GLOBAL 1,00 $ 68,27 $ 68,27 0,03%
PRUEBAS DE PRESION Y DE ESTANQUEIDAD GLOBAL 1,00 $ 219,43 $ 219,43 0,08%
SOPORTES DE TUBERIAS GLOBAL 300,00 $ 0,33 $ 99,00 0,04%
MISCELANEOS INSTALACIONES SANITARIAS GLOBAL 1,00 $ 214,48 $ 214,48 0,08%
ACOMETIDA PROVISIONAL DE AAPP PARA CONSTRUCCION DE VILLA GLOBAL 1,00 $ 27,48 $ 27,48 0,01%
22
INSTALACION DE SISTEMA DE BOMBEO $ 113,07 0,04%
PUNTO DE 20mm APF PTO 3,00 $ 14,91 $ 44,72 0,02%
PUNTO DE 50 mm ABSORVENTE PTO 3,00 $ 15,88 $ 47,64 0,02%
PUNTO DE 75 mm VENTILACION PTO 1,00 $ 20,71 $ 20,71 0,01%
INSTALACION DE SISTEMA DE BOMBEO ESPEJO DE AGUA $ 172,49 0,07%
PUNTO DE 1 1/2 C40 PTO 3,00 $ 57,50 $ 172,49 0,07%
ESPEJO DE AGUA $ 3.450,53 1,31%
TRAZADO Y REPLANTEO M2 15,02 $ 2,35 $ 35,30 0,01%
EXCAVACION A MANO PARA CIMENTACION M3 6,64 $ 11,64 $ 77,29 0,03%
COMPACTACION M2 11,41 $ 12,73 $ 145,25 0,06%
HORMIGON f'c=280 KG/CM2 PARA LOSA DE CIMENTACION M3 1,71 $ 318,45 $ 544,55 0,21%
HORMIGON f'c=280 KG/CM2 PARA PAREDES DE ESPEJO DE AGUA M3 0,75 $ 318,45 $ 238,84 0,09%
ACERO DE REFUERZO DE f'y= 4200 KG/CM2 PARA LOSA DE CIMENTACION Y PAREDESGBL 1,00 $ 225,36 $ 225,36 0,09%
ENLUCIDO DE PAREDES CON ENLUMAX M2 6,69 $ 9,67 $ 64,69 0,02%
ENLUCIDO DE PISO CON MAXIMIX M2 11,41 $ 5,44 $ 62,07 0,02%
CERAMICA DE 30X30 M2 3,54 $ 21,97 $ 77,77 0,03%
LAINA PVC EN FILOS DE CERAMICA ML 21,10 $ 2,33 $ 49,16 0,02%
IMPERMEABILIZACION CON SIKATOP 144 (2 MANOS) M2 18,10 $ 8,34 $ 150,95 0,06%
PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD GBL 1,00 $ 21,60 $ 21,60 0,01%
SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPOS GBL 1,00 $ 1.793,00 $ 1.793,00 0,68%
SISTEMA HIDRONEUMATICO $ 1.600,00 0,61%
REUBICACION E INSTALACION DE SISTEMA HIDRONEUMATICO GBL 1,00 $ 1.600,00 $ 1.600,00 0,61%
PIEZAS SANITARIAS $ 2.383,49 0,90%
LAVADERO UN POZO (85X50) 800.510 1C 1E ESCURRIDERA DER. U 1,00 $ 123,11 $ 123,11 0,05%
LAVAMANOS ELEA OVAL, E231 BL U 4,00 $ 137,20 $ 548,80 0,21%
INODORO MILÁN ANTIVANDÀLICO A115-S BL U 3,00 $ 107,67 $ 323,01 0,12%
URINARIO QUANTUM E398-BL U 2,00 $ 114,02 $ 228,04 0,09%
LAVAMANOS FERRARA CON PEDESTAL E211 U 2,00 $ 88,32 $ 176,64 0,07%
INODORO MILÁN ANTIVANDÀLICO A115-S BL U 2,00 $ 111,68 $ 223,36 0,08%
LAVAMANOS ROMA, E213 BL U 3,00 $ 67,13 $ 201,39 0,08%
INODORO ROMA PLUS E113-E BL U 2,00 $ 93,28 $ 186,56 0,07%
URINARIO QUANTUM E398-BL U 1,00 $ 114,00 $ 114,00 0,04%
GRIFERIA LLAVE CAMPANOLA CAPRI /DUCHA E479,120 U 3,00 $ 27,65 $ 82,95 0,03%
INSTALACION DE REJILLAS DE DUCHA U 7,00 $ 8,61 $ 60,27 0,02%
REJILLA TIPO CUPULA D=50MM PARA SUMIDERO U 2,00 $ 57,68 $ 115,36 0,04%
RECUBRIMIENTO PISOS Y PAREDES $ 32.947,58 12,51%
PISO DE CAUCHO Y RASTRERA $ 4.978,29 1,89%
LOSETA DE CAUCHO RECICLADO E=2CM M2 98,23 $ 40,86 $ 4.013,68 1,52%
ENLUCIDO DE PISO M2 98,23 $ 5,44 $ 534,37 0,20%
RASTRERA DE PORCELANATO EN GYM H=15CM ( Incl Raya) ML 41,65 $ 10,33 $ 430,24 0,16%
CERAMICA $ 9.514,12 3,61%
INSTALACION CERAMICA PA 40X40 DOMINICA BEIGE M2 20,99 $ 20,34 $ 426,94 0,16%
INSTALACION CERAMICA PB 40X40 DOMINICA BEIGE M2 75,89 $ 20,34 $ 1.543,60 0,59%
ENLUCIDO DE PISO PA M2 149,92 $ 5,44 $ 815,56 0,31%
ENLUCIDO DE PISO PB M2 387,90 $ 5,44 $ 2.110,18 0,80%
ENLUCIDO DE LOSAS DE INGRESO CON MAXIMIX M2 20,26 $ 5,44 $ 110,21 0,04%
RASTRERA DE CERAMICA H=10CM EMPOTRADA INCL RAYA PB ML 41,78 $ 5,19 $ 216,84 0,08%
CERAMICA PARED BAÑOS 90º M2 63,97 $ 20,32 $ 1.299,87 0,49%
CERAMICA PARED COCINA 90º M2 19,10 $ 20,32 $ 388,11 0,15%
REVESTIMIENTO DE MURO DE DUCHAS ML 3,83 $ 39,68 $ 151,97 0,06%
LAINA PVC EN FILOS DE CERAMICA ML 17,45 $ 2,57 $ 44,85 0,02%
RAYAS SOBRE CERAMICA DE PARED ML 62,50 $ 2,05 $ 128,13 0,05%
REVESTIMIENTO DE MURO DE JARDINERA ML 48,89 $ 41,67 $ 2.037,25 0,77%
MURO REMATE ZOCALO DE COCINA ML 6,24 $ 38,56 $ 240,61 0,09%
23
PORCELANATO $ 17.656,76 6,70%
PORCELANATO 50X50 MODELO GRECO AVORIO PISO PA 90º M2 27,19 $ 40,73 $ 1.107,45 0,42%
PORCELANATO 50X50 MODELO GRECO AVORIO PISO PB M2 310,68 $ 40,73 $ 12.654,00 4,80%
RASTRERAS DE PORCELANATO H:10CM EMPOTRADA (INCLUYE RAYA) ML 61,69 $ 7,41 $ 457,12 0,17%
ESCALONES DE PORCELANATO CON FILO REDONDEADO ML 24,30 $ 43,71 $ 1.062,15 0,40%
ESCALON DE PORCH DE INGRESO ML 31,60 $ 43,71 $ 1.381,24 0,52%
RESANES Y ENLUCIDO DE ESCALONES U 19,00 $ 3,76 $ 71,44 0,03%
INSTALACIÓN DE PLÁSTICO PARA PROTECCIÓN DE PORCELANATO M2 337,87 $ 1,03 $ 348,01 0,13%
RETIRADA DE PLÁSTICO PARA PROTECCIÓN DE PORCELANATO M2 337,87 $ 0,40 $ 135,15 0,05%
INSTALACION DE PIEDRA PIZARRA EN AREA DE TERRAZA M2 9,93 $ 44,33 $ 440,20 0,17%
GRANITO EN MESONES $ 798,41 0,30%
SUMINISTRO E INSTALACION GRANITO EN MESONES. INC. SALPICADERA ML 8,50 $ 93,93 $ 798,41 0,30%
ESTRUCTURA DE CUBIERTA $ 21.271,58 8,08%
ESTRUCTURA METALICA M2 464,56 $ 22,70 $ 10.545,51 4,00%
ESTRUCTURA METALICA DE ALEROS DE CUBIERTA ML 120,78 $ 11,88 $ 1.434,87 0,54%
SUMINISTRO E INST DE CUBIERTA DE FIBROCEMENTO M2 464,56 $ 13,50 $ 6.271,56 2,38%
SUM. E. INSTALACION DE TEJAS M2 464,56 $ 6,50 $ 3.019,64 1,15%
TUMBADOS $ 4.532,11 1,72%
SUMINISTRO E INST. TUMBADO TIPO ARMSTRONG Y PLANCHA DE YESO M2 420,31 $ 10,50 $ 4.413,26 1,68%
REMATE DE GYPSUM EN SECTOR DE TUMBADO DE ESCALERA GB 1,00 $ 118,85 $ 118,85 0,05%
PINTURA $ 6.740,25 2,56%
SUMINISTRO Y APLIC. PINTURA ELASTOMERICA PARA EXTERIORES M2 611,77 $ 5,60 $ 3.425,91 1,30%
SUMINISTRO Y APLIC. PINTURA ACRILICA EN INTERIORES M2 533,92 $ 4,50 $ 2.402,64 0,91%
IMPERMEABILIZACION DE LOSA (SIKA ELASTIC EC. CON MALLA) M2 20,26 $ 45,00 $ 911,70 0,35%
CERRAJERIA $ 6.573,09 2,50%
SUM. E INST. PUERTA METALICA 0.80X2.00M CON CERRADURA U 7,00 $ 190,00 $ 1.330,00 0,50%
SUM. E INST. PUERTA METALICA 0.70X2.00M CON CERRADURA U 1,00 $ 190,00 $ 190,00 0,07%
SUM. E INST. PUERTA METALICA BAJO ESCALERA 0.80X1,20M CON CERRADURA U 1,00 $ 170,00 $ 170,00 0,06%
SUM. E INST. PUERTA METALICA DOBLE CTO A/A 1,20X 2,10 CON CERRADURA U 1,00 $ 255,00 $ 255,00 0,10%
SUM. E INST. PUERTA METALICA DOBLE CTO AUDIO Y VIDEO 1,20X2.00M CON
CERRADURA U 1,00 $ 255,00$ 255,00 0,10%
SUM. E INST. PASAMANO METALICO ML 8,43 $ 100,10 $ 843,84 0,32%
SUM. E INST. BALCON METALICO ML 18,94 $ 98,40 $ 1.863,70 0,71%
SUM. E INST. SOPORTES PARA VENTILADOR U 18,00 $ 49,65 $ 893,70 0,34%
VIGAS DECORATIVAS DE (50X100x2mm - L=2,95Mt) COLOR CAFÉ (INC. U 16,00 $ 45,35 $ 725,60 0,28%
SUM. E INST. MARCO Y CONTRAMARCOS 60X60 U 6,00 $ 40,25 $ 46,25 0,02%
CARPINTERIA $ 1.824,44 0,69%
SUM. E INST. PUERTA SWING 0,80X2,00 INCL VIDRIO ARENADO INCL HERRAJE U 1,00 $ 425,00 $ 425,00 0,16%
SUM. E INST. PUERTA DE OFICINA ADMINISTRACION 0.80x2.00M U 1,00 $ 256,36 $ 256,36 0,10%SUM. E INST. PUERTA DE CTO VIDEO 0.80x2.00M U 1,00 $ 256,36 $ 256,36 0,10%SUM. E INST. PUERTA DE BAÑOS DE OFICINA 0,70X2,00 U 2,00 $ 255,86 $ 511,72 0,19%PANEL DIVISORIOS SIMPLE PARA BAÑOS U 3,00 $ 125,00 $ 375,00 0,14%ALUMINIO Y VIDRIO $ 16.792,52 6,38%VENTANAS CORREDIZAS Y FIJAS LINEA STANDART CON MALLA GBL 1,00 $ 1.254,00 $ 1.254,00 0,48%PUERTA CORREDIZA LINEA STANDART, VIDRIO 6mm GBL 1,00 $ 759,24 $ 759,24 0,29%MAMPARAS FIJAS EN ALUMINIO TUBO 3 X 1 1/2, VIDRIO 6mm GBL 1,00 $ 2.042,88 $ 2.042,88 0,78%MAMPARAS DE VIDRIO TEMPLADO 10 mm ACCESORIOS ACERO INOX GBL 1,00 $ 2.283,42 $ 2.283,42 0,87%MAMPARAS CON PUERTA BATIENTE, EN ALUMINIO TUBO DE 3 X 1 1/2 Y GBL 1,00 $ 1.527,60 $ 1.527,60 0,58%
VENTANAS CORREDIZAS Y FIJAS LINEA STANDARD GBL 1,00 $ 795,72 $ 795,72 0,30%
LOUVERS DE ALUMINIO O CELOSIA PERFIL Z GBL 1,00 $ 775,20 $ 775,20 0,29%
MAMPARAS FIJAS EN ALUMINIO TUBO 3 X 1 1 /2 Y VIDRIO 6 mm GBL 1,00 $ 2.968,56 $ 2.968,56 1,13%
PUERTA CORREDIZA DE ALUMINIO, VIDRIO 6mm LINEA STANDART GBL 1,00 $ 689,70 $ 689,70 0,26%
MAMPARA DE ALUMINIO Y VIDRIO 6 mm GBL 1,00 $ 980,40 $ 980,40 0,37%
VENTANAL FIJO CON MEDIA LUNA, VIDRIO 6mm GBL 1,00 $ 820,80 $ 820,80 0,31%
PUERTA DE ALUMINIO EN AREA DE BAÑOS 0,70X 2,00 U 7,00 $ 225,00 $ 1.575,00 0,60%
PUERTA DOBLE DE ALUMINIO DEL UTIL EN PA 1,00X 2,00 U 1,00 $ 320,00 $ 320,00 0,12%
24
INSTALACIONES PARA SPLIT $ 7.848,06 2,98%INSTALACION DE DUCTERIAS, MANGAS PARA CONSOLAS DE PARED NO INCL
EQUIPOGBL 1,00 $ 4.004,71 $ 4.004,71 1,52%
INSTALACION DE DUCTERIAS, MANGAS PARA CENTRAL DUCTO. NO INCL GBL 1,00 $ 3.843,35 $ 3.843,35 1,46%
INSTALACIONES ELECTRICAS $ 9.556,35 3,63%
ACOMETIDA BAJA TENSION GBL 1,00 $ 1.407,12 $ 1.407,12 0,53%
PANELES DISTRIBUCION GBL 1,00 $ 388,53 $ 388,53 0,15%
PLANTA BAJA GBL 1,00 $ 3.676,16 $ 3.676,16 1,40%
PLANTA ALTA GBL 1,00 $ 1.696,50 $ 1.696,50 0,64%
SISTEMAS EXTERIORES GBL 1,00 $ 1.150,32 $ 1.150,32 0,44%
SISTEMA VOZ/ DATOS GBL 1,00 $ 228,79 $ 228,79 0,09%
SISTEMA DE AUDIO Y VIDEO GBL 1,00 $ 182,63 $ 182,63 0,07%
SISTEMA DE CLIMATIZACION GBL 1,00 $ 826,30 $ 826,30 0,31%
SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL $ 540,37 0,21%
MONTAJE Y DESMONTAJE DE PARANTES PARA SUJECION DE LINEAS DE VIDA GBL 1,00 $ 274,48 $ 274,48 0,10%
PASAMANOS PROVISIONAL DE MADERA (ESCALERA Y BALCON) GBL 1,00 $ 265,89 $ 265,89 0,10%
FUMIGACION Y CONTROL DE PLAGAS $ 974,70 0,37%
FUMIGACION Y CONTROL DE PLAGAS BAJO CONTRAPISO GBL 1,00 $ 974,70 $ 974,70 0,37%
OBRAS COMPLEMENTARIAS $ 2.270,05 0,86%
INSTALACION DE ADOQUINES EN AREAS EXTERIORES M2 105,00 $ 19,44 $ 2.041,20 0,77%
CONSTRUCCION DE TOTEM DE BLOQUE HO. 19X19X39 PARA TDG GBL 1,00 $ 228,85 $ 228,85 0,09%
$ 218.562,21
20,52% $ 44.848,97
$ 263.411,18
ESTE PRESUPUESTO NO INCLUYE:
LUMINARIAS
ARBORIZACION
EQUIPOS DE CLIMATIZACION
SUBTOTA
TOTAL
25
4.3 CRONOGRAMA INICIAL
26
27
28
29
30
4.4 PRESUPUESTO FINAL
31
32
33
34
35
36
4.5 CRONOGRAMA FINAL
37
38
39
40
41
42
43
4.6 PRESUPUESTO UNIFICADO
OFERENTE: SUMMA PROYECTOS C.A.
OBRA: URBANIZACIÓN LA ROMAREDA
CASA CLUB
DETALLE: PRESUPUESTO CASA CLUB
FECHA: LUNES 05/06/2017
RUBRO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PU TOTAL CANTIDAD PU TOTAL
OBRA GRIS - ESTRUCTURA 60.728,71$ 58.420,92$
#PRELIM -000 PRELIMINARES 3.210,30$ 3.210,30$
#PRELIM -001 CLAVOS KG 118,36 3,5 414,26$ 118,36$ 3,50$ 414,26$
#PRELIM -002 TRAZADO Y REPLANTEO M2 411,49 2,36 971,12$ 411,49$ 2,36$ 971,12$
#PRELIM -003 LIMPIEZA DE SOLAR CON MAQUINA INC.
DESALOJO M3 24 2,5 60,00$ 24,00$ 2,50$ 60,00$
#PRELIM -004 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL
SITIO PARA CIMENTACION M3 74,87 12,73 953,10$ 74,87$ 12,73$ 953,10$
#PRELIM -005 NIVELACION DE TERRENO GBL 5,5 50,9 279,95$ 5,50$ 50,90$ 279,95$
#PRELIM -006 EXCAVACION A MANO PARA CIMENTACION M3 42,25 11,64 491,79$ 42,25$ 11,64$ 491,79$
#PRELIM -007 MURO CICLOPEO BAJO RIOSTRAS M3 0,18 222,64 40,08$ 0,18$ 222,64$ 40,08$
#CIMENT-000 CIMENTACION 15.382,19$ 15.216,15$
#CIMENT-001 CONCRETO F´C:140 KG/CM2 PARA
REPLANTILLO M2 156,48 9,44 1.477,17$ 156,48$ 9,44$ 1.477,17$
#CIMENT-002 CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA ZAPATAS M3 28,89 311,52 8.999,81$ 28,89$ 311,52$ 8.999,81$
#CIMENT-003 ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA
ZAPATAS GBL 1,00 4566,09 4.566,09$ 1,00$ 4.566,09$ 4.566,09$
#CIMENT-004 CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA RIOSTRAS M3 0,67 344,05 230,51$ 0,31$ 344,05$ 106,66$
#CIMENT-005 ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA
RIOSTRAS GBL 1,00 108,61 108,61$ 1,00$ 66,42$ 66,42$
#ESTRUC-000 ESTRUCTURA 42.136,22$ 39.994,47$
#ESTRUC-001 CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA
COLUMNAS P.B. M3 12,96 400,76 5.193,85$ 12,96$ 400,76$ 5.193,85$
#ESTRUC-002 ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA
COLUMNAS PB GBL 1,00 4063,30 4.063,30$ 1,00$ 4.063,30$ 4.063,30$
#ESTRUC-003 DESMOLDANTE DE ENCOFRADO GL 2,00 5,74 11,48$ 2,00$ 5,74$ 11,48$
#ESTRUC-004 CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA
COLUMNAS P.A. M3 3,78 400,76 1.514,87$ 3,83$ 370,84$ 1.420,32$
#ESTRUC-005 ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA
COLUMNAS PA GBL 1,00 768,52 768,52$ 1,00$ 760,70$ 760,70$
#ESTRUC-006 CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA VIGAS DE
LOSA DE ENTREPISO M3 15,25 375,51 5.726,53$ 15,25$ 356,22$ 5.432,36$
#ESTRUC-007 ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA
VIGAS DE LOSA DE ENTREPISO GBL 1,00 4462,16 4.462,16$ 1,00$ 4.278,27$ 4.278,27$
#ESTRUC-008 CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA LOSA DE
ENTREPISO M3 6,91 416,29 2.876,56$ 6,91$ 391,64$ 2.706,23$
#ESTRUC-009 COLOCACIÒN DE MALLA
ELECTROSOLDADAPARA LOSA DE ENTREPISO GBL 1,00 527,74 527,74$ 1,00$ 509,08$ 509,08$
#ESTRUC-010 CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA VIGAS DE
CUBIERTA M3 5,68 438,50 2.490,68$ 5,68$ 398,75$ 2.264,90$
#ESTRUC-011 ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA
VIGAS DE CUBIERTA GBL 1,00 1177,37 1.177,37$ 1,00$ 1.139,68$ 1.139,68$
#ESTRUC-012 MURO DE CONFINAMIENTO EN RAMPA Y
JARDINERAS ML 60,19 12,58 757,19$ 69,96$ 11,10$ 776,56$
#ESTRUC-013
CONCRETO PARA CONTRAPISO DE PLANTA
BAJA F`C=210 KG/CM2 (INCLUYE
COLOCACIÒN DE MALLA Y ENCOFRADO
PERIMETRAL - e=8 Cm)
M2 405,38 17,06 6.915,78$ 405,38$ 15,73$ 6.376,63$
#ESTRUC-014 CONCRETO F´C:280 KG/CM2 PARA ESCALERA M3 3,17 346,98 1.099,93$ 3,17$ 319,77$ 1.013,67$
#ESTRUC-015 ACERO DE REFUERZO DE 4200 KG/CM2 PARA
ESCALERA GBL 1,00 152,20 152,20$ 1,00$ 152,20$ 152,20$
#ESTRUC-016HORMIGON EN LOSA DE CUBIERTA (INGRESO
PRINCIPAL) INC. ACEROM3
0,48 498,22 239,15$ 0,45$ 464,52$ 209,03$
#ESTRUC-017 NERVIOS PREFABRICADOS MAVISA R19 ML 196,32 16,20 3.180,38$ 196,32$ 16,06$ 3.152,90$
#ESTRUC-018NERVIOS NA ENCOFRADOS Y FUNDIDOS EN
SITIOM3
0,83 375,51 311,67$ 0,83$ 348,22$ 289,02$
#ESTRUC-019CONCRETO F´C: 210 KG/CM2 PARA LOSETA DE
MESON ML
8,50 27,65 235,03$ 8,50$ 28,74$ 244,29$
PRESUPUESTO FINALPRESUPUESTO INICIAL
44
#MAMPOS-000 MAMPOSTERIA 33.912,47$ 32.152,39$
#MAMPOS-001 MAMPOSTERIA PLANTA BAJA 15.940,55$ 15.083,44$
#MAMPOS-002 PARED DE BLOQUES 0,07x0,30x0,41 EN PB M2 361,15 11,29 4.077,38$ 361,15$ 10,62$ 3.835,41$
#MAMPOS-003 PARED 0,10X0,2X0,41 ( PATAS DE MESON) M2 1,77$ 11,39$ 20,16$
#MAMPOS-004 PARED DE BLOQUES 0,20X0,20X0,41 EN PB M2 48,63 17,6 855,89$ 48,63$ 24,79$ 1.205,54$
#MAMPOS-005 PARED DE BLOQUES 0,15X0,20X0,41 EN PB M2 5,02 11,72 58,83$ 5,02$ 20,72$ 104,01$
#MAMPOS-006ENLUCIDO INTERIOR E:1,5CM EN PB
MORTERO ENLUMAX M2 504,548,34 4.207,86$
504,54$ 7,70$ 3.884,96$
#MAMPOS-007 ENLUCIDO BAJO ESCALERA M2 9,86 7,62 75,13$ 9,86$ 6,89$ 67,94$
#MAMPOS-008 FILOS ML 292,21 3,14 917,54$ 292,21$ 2,66$ 777,28$
#MAMPOS-009 CUADRADA DE BOQUETES PB ML 176,18 3,14 553,21$ 176,18$ 3,60$ 634,25$
#MAMPOS-010 CONCRETO PARA PILARETES Y DINTELES PB ML 403,66 7,91 3.192,95$ 403,66$ 7,38$ 2.979,01$
#MAMPOS-011 GOTEROS ML 4,5 2,19 9,86$ 4,50$ 1,93$ 8,69$
#MAMPOS-012 PICADO Y RESANES PB M2 390,57 2,55 995,95$ 390,57$ 2,19$ 855,35$
#MAMPOS-013 LIMPIEZA Y DESALOJO PB M2 390,57 2,55 995,95$ 390,57$ 1,82$ 710,84$
#MAMPOS-014 MAMPOSTERIA PLANTA ALTA 7.380,43$ 7.402,56$
#MAMPOS-015 PARED DE BLOQUES 0,07x0,30x0,41 EN PA M2 126,54 11,59 1.466,60$ 126,54$ 10,87$ 1.375,49$
#MAMPOS-016 PARED DE BLOQUES 0.20x0.20x0.41 EN PA M2 46,73 18,24 852,36$ 46,73$ 25,09$ 1.172,46$
#MAMPOS-017ENLUCIDO INTERIOR E:1,5CM EN PT
MORTERO ENLUMAX M2 212,09 8,64 1.832,46$ 212,09$ 7,95$ 1.686,12$
#MAMPOS-018 FILOS ML 56,00 3,14 175,84$ 56,00$ 2,66$ 148,96$
#MAMPOS-019 CUADRADA DE BOQUETES PA ML 245,76 3,14 771,69$ 245,76$ 3,60$ 884,74$
#MAMPOS-020 COLUMNA FALSA DE BAJANTE AASS ML 9,60 8,10 77,76$ 9,60$ 7,37$ 70,75$
#MAMPOS-021 CONCRETO PARA PILARETES Y DINTELES PA ML 169,35 7,91 1.339,56$ 169,35$ 8,16$ 1.381,90$
#MAMPOS-022 PICADO Y RESANES PA M2 170,11 2,53 430,38$ 170,11$ 2,19$ 372,54$
#MAMPOS-023 LIMPIEZA Y DESALOJO PA M2 170,11 2,55 433,78$ 170,11$ 1,82$ 309,60$
#FACHACOM-000 FACHADA Y OBRAS COMPLEMENTARIAS 10.591,49$ 9.666,39$
#FACHACOM-001 ENLUCIDO DE ALEROS ML 120,78 21,37 2.581,07$ 120,78$ 19,54$ 2.360,04$
#FACHACOM-002 MEDIA CAÑA EN FACHADA FRONTAL ML 16,81 2,19 36,81$ 16,81$ 2,76$ 46,40$
#FACHACOM-003 ENLUCIDO EXTERIOR M2 611,77 9,67 5.915,82$ 611,77$ 8,88$ 5.432,52$
#FACHACOM-004 TACOS EN FACHADAS ML 220,95 7,16 1.582,00$ 220,95$ 6,25$ 1.380,94$
#FACHACOM-005ENSANCHAMIENTO POR CAMBIO DE
SECCION EN COLUMNAS PERIMETRALESML 19,80 24,03 475,79$ 19,80$ 22,55$ 446,49$
#SISTSAN-000 SISTEMA SANITARIO 12.049,93$ 17.327,45$
#SISTSAN-001 INSTALACIONES SANITARIAS 4.330,35$ 4.122,96$
#SISTSAN-002 PUNTOS DE DESAGÜE DE 110mm PTO 7,00 28,32 198,24$ 7,00$ 25,89$ 181,23$
#SISTSAN-003 PUNTOS DE DESAGÜE DE 50mm AASS, AALL PTO 13,00 18,88 245,44$ 13,00$ 16,99$ 220,87$
#SISTSAN-004 SUMIDERO DE PISO DE 50mm PTO 7,00 20,80 145,60$ 7,00$ 18,91$ 132,37$
#SISTSAN-005 VENTILACION SANITARIA DE 50mm PTO 1,00 19,90 19,90$ 1,00$ 17,92$ 17,92$
#SISTSAN-006 BAJANTE DE 75mm AALL ML 15,00 26,54 398,10$ 15,00$ 28,02$ 420,30$
#SISTSAN-007 PUNTO DE 75mm AALL PTO 2,00 24,07 48,14$ 2,00$ 21,74$ 43,48$
#SISTSAN-008 BAJANTE DE 50 mm AALL PTO 3,00 28,44 85,32$ 3,00$ 26,46$ 79,38$
#SISTSAN-009 PUNTO DE DESAGÜE 25mm PARA SPLIT PTO 3,00 16,55 49,65$ 3,00$ 14,65$ 43,95$
#SISTSAN-010 CANALIZACION 25mm PVC A/A ML 10,95 10,11 110,70$ 10,95$ 9,56$ 104,68$
#SISTSAN-011 TUBERIA MATRIZ DE 110mm (EXTERIOR) ML 54,97 16,53 908,65$ 54,97$ 14,55$ 799,81$
#SISTSAN-012 TUBERIA MATRIZ DE 32mm APF ML 105,18 8,06 847,75$ 105,18$ 8,39$ 882,46$
#SISTSAN-013 DISTRIBUCION de 25mm APF ml 14,97 8,12 121,56$ 14,97$ 7,44$ 111,38$
#SISTSAN-014 PUNTO DE 20mm APF PTO 28,00 15,03 420,84$ 28,00$ 13,55$ 379,40$
#SISTSAN-015 INSTALACION DE MEZCLADORAS APF GLOBAL 4,00 25,45 101,80$ 4,00$ 21,14$ 84,56$
#SISTSAN-016 ACOMETIDA 32 mm A MEDIDOR APF GLOBAL 1,00 68,27 68,27$ 1,00$ 59,63$ 59,63$
#SISTSAN-017 PRUEBAS DE PRESION Y DE ESTANQUEIDAD GLOBAL 1,00 219,43 219,43$ 1,00$ 182,40$ 182,40$
#SISTSAN-018 SOPORTES DE TUBERIAS GLOBAL 300,00 0,33 99,00$ 300,00$ 0,33$ 99,00$
#SISTSAN-019 MISCELANEOS INSTALACIONES SANITARIAS GLOBAL 1,00 214,48 214,48$ 1,00$ 256,37$ 256,37$
#SISTSAN-020ACOMETIDA PROVISIONAL DE AAPP PARA
CONSTRUCCION DE VILLAGLOBAL 1,00 27,48 27,48$ 1,00$ 23,77$ 23,77$
#INSTSIS-000 INSTALACION DE SISTEMA DE BOMBEO 113,07$ 101,39$
#INSTSIS-001 PUNTO DE 20mm APF PTO 3,00 14,91 44,72$ 3,00$ 13,55$ 40,65$
#INSTSIS-002 PUNTO DE 50 mm ABSORVENTE PTO 3,00 15,88 47,64$ 3,00$ 14,08$ 42,24$
#INSTSIS-003 PUNTO DE 75 mm VENTILACION PTO 1,00 20,71 20,71$ 1,00$ 18,50$ 18,50$
45
#INSTSIS-004INSTALACION DE SISTEMA DE BOMBEO
ESPEJO DE AGUA 172,49$ 157,98$
#INSTSIS-005 PUNTO DE 1 1/2 C40 (INCL MATERIAL) PTO 3,00 57,50 172,49$ 3,00$ 52,66$ 157,98$
#ESPEJ-000 ESPEJO DE AGUA 3.450,53$ 2.723,89$
#ESPEJ-001 TRAZADO Y REPLANTEO M2 15,02 2,35 35,30$ 23,20$ 2,52$ 58,46$
#ESPEJ-002 EXCAVACION A MANO PARA CIMENTACION M3 6,64 11,64 77,29$ 12,80$ 12,16$ 155,65$
#ESPEJ-003 RESANTEO Y NIVELACION DE TERRENO M2 11,41 12,73 145,25$ 23,20$ 1,51$ 35,03$
#ESPEJ-004HORMIGON f'c=280 KG/CM2 PARA LOSA DE
CIMENTACION M3 1,71 318,45 544,55$ 1,71$ 286,80$ 490,43$
#ESPEJ-005HORMIGON f'c=280 KG/CM2 PARA PAREDES
DE ESPEJO DE AGUA M3 0,75 318,45 238,84$ 0,75$ 286,80$ 215,10$
#ESPEJ-006 ACERO DE REFUERZO DE f'y= 4200 KG/CM2 PARA LOSA DE CIMENTACION Y PAREDESGLOBAL 1 225,36 225,36$ 1,00$ 302,70$ 302,70$
#ESPEJ-007 ENLUCIDO DE PAREDES CON ENLUMAX M2 6,69 9,67 64,69$ 6,69$ 8,04$ 53,79$
#ESPEJ-008 ENLUCIDO DE PISO CON MAXIMIX M2 11,41 5,44 62,07$ 11,41$ 4,97$ 56,71$
#ESPEJ-009PORCELANATO CANES BLACK NATURAL
40X60 M2 4,54$ 40,86$ 185,50$
#ESPEJ-010RECUBRIMIENTO DE PAREDES BLACK
NATURAL 40X60 M2 6,79$ 40,86$ 277,44$
#ESPEJ-011RECUBRIMIENTO DE PISOS BLACK NATURAL
40X60 M2 12,41$ 40,86$ 507,07$
#ESPEJ-012RECUBRIMIENTO DE PISOS BLACK NATURAL
40X60 CHAFLAN ML 23,00$ 6,82$ 156,86$
#ESPEJ-013BISELADO EN PORCELANATO UNION DE
PAREDES Y BORDES ML 23,00$ 2,88$ 66,24$
#ESPEJ-014IMPERMEABILIZACION CON SIKATOP 144 (2
MANOS) M2 18,1 8,34 150,95$ 18,10$ 8,00$ 144,80$
#ESPEJ-015 PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD GLOBAL 1,00 21,60 21,60$ 1,00$ 18,11$ 18,11$
#ESPEJ-016 CERAMICA 30X30 M2 3,54 21,97 77,77$
#ESPEJ-017 LAINA PVC EN FILOS DE CERAMICA ML 21,1 2,33 49,16$
#SUMINST-000SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPOS
ESPEJO DE AGUAGBL 1,00 1793,00 1.793,00$ 4.952,59$
#SUMINST-001 BOQUILLA DE RETORNO GBL 2,00$ 10,26$ 20,52$
#SUMINST-002 DRENAJE DE FONDO GRANDE GBL 1,00$ 28,00$ 28,00$
#SUMINST-003 SKIMMER PARA PILETA GBL 1,00$ 62,70$ 62,70$
#SUMINST-004 FILTRO 17 CON CABEZAL GBL 1,00$ 224,92$ 224,92$
#SUMINST-005 BOMBA DE 10HP CON TRAMPA DE PELOS GBL 1,00$ 210,90$ 210,90$
#SUMINST-006 CARGA DE MATERIAL FILTRANTE GBL 1,00$ 13,68$ 13,68$
#SUMINST-007 TIMER 115V A 230 V A 30 AMPERIOS GBL 1,00$ 79,80$ 79,80$
#SUMINST-008 TRANSFORMADOR 12 A 300 ASTRAL GBL 1,00$ 104,88$ 104,88$
#SUMINST-009 CAJAS DE CONEXIÓN (INCL OBRA CIVIL) GBL 2,00$ 56,92$ 113,84$
#SUMINST-010CHORROS PARA PILETA DE 1 1/2 (INCL OBRA
CIVIL) GBL 3,00$ 357,80$ 1.073,40$
#SUMINST-011 FARO DE ACERO LED INOXIDABLE GBL 3,00$ 751,20$ 2.253,60$
#SUMINST-012 MATERIAL MENORES GBL 1,00$ 333,15$ 333,15$
#SUMINST-013 MANO DE OBRA GBL 1,00$ 433,20$ 433,20$
#SUMINST-014 SISTEMA HIDRONEUMATICO 1.600,00$ 2.819,92$
#SUMINST-015REUBICACION E INSTALACION DE SISTEMA
HIDRONEUMATICO GBL 1,00 1600,00 1.600,00$ 1,00$ 1.350,00$ 1.350,00$
#SUMINST-016MANTENIMIENTO DE BOMBAS PREVENTIVAS GBL 1,00$ 477,79$
477,79$
#SUMINST-017 CAMBIO DE TANQUE DE PRESION GBL 1,00$ 992,13$ 992,13$
46
#PIEZSAN-000 PIEZAS SANITARIAS 2.383,49$ 2.448,72$
#PIEZSAN-001LAVADERO UN POZO (85X50) 800.510 1C 1E
ESCURRIDERA DER. U 1,00 123,11 123,11$ 1,00$ 120,52$ 120,52$
#PIEZSAN-002 LAVAMANOS ELEA OVAL, E231 BL U 4,00 137,20 548,80$ 4,00$ 134,61$ 538,44$
#PIEZSAN-003 INODORO MILÁN ANTIVANDÀLICO A115-S BLU 5,00 107,67 323,01$ 5,00$ 110,64$
553,20$
#PIEZSAN-004 URINARIO QUANTUM E398-BL U 3,00 114,02 228,04$ 3,00$ 145,89$ 437,67$
#PIEZSAN-005 LAVAMANOS FERRARA CON PEDESTAL E211 U 2,00 88,32 176,64$ 2,00$ 85,76$ 171,52$
#PIEZSAN-006 LAVAMANOS ROMA, E213 BL U 3,00 67,13 201,39$ 3,00$ 64,54$ 193,62$
#PIEZSAN-007 INODORO ROMA PLUS E113-E BL U 2,00 93,28 186,56$ 2,00$ 90,69$ 181,38$
#PIEZSAN-008GRIFERIA LLAVE CAMPANOLA CAPRI /DUCHA
E479,120 U 3,00 27,65 82,95$ 3,00$ 29,78$ 89,34$
#PIEZSAN-009 INSTALACION DE REJILLAS DE DUCHA U 7,00 8,61 60,27$ 7,00$ 7,87$ 55,09$
#PIEZSAN-010REJILLA TIPO CUPULA D=50MM PARA
SUMIDERO U 2,00 57,68115,36$
2,00$ 53,97$ 107,94$
#REPIPA-000 RECUBRIMIENTO PISOS Y PAREDES 36.872,18$
#REPIPA-001 CAUCHO 4.978,29$ 5.241,80$
#REPIPA-002 LOSETA DE CAUCHO RECICLADO E=2CM M2 98,23 40,86 4.013,68$ 54,23$ 39,90$ 2.163,78$
#REPIPA-003 ENLUCIDO DE PISO M2 98,23 5,44 534,37$ 98,23$ 4,97$ 488,20$
#REPIPA-004 SOBREENLUCIDO PARA PISO FLOTANTE M2 41,65 10,33 430,24$ 45,50$ 4,97$ 226,14$
#REPIPA-005SUM E INSTALACION DE PISO FLOTANTE
KASSEL ITALIANO EN AREA GYMM2 45,50$ 43,10$ 1.961,05$
#REPIPA-006SUM. E INSTALACION DE BARREDERAS 7 CM Y
TAPA JUNTASGBL 1,00$ 269,00$ 269,00$
#REPIPA-007SUM. E INSTALACION DE RASTRERA DE
PORCELANATO EN GYM H=15CM (INCL RAYA)ML 13,65$ 9,79$ 133,63$
#REPIPA-008 CERAMICA 9.758,49$
#REPIPA-009INSTALACION CERAMICA PA 40X40
DOMINICA BEIGEM2 20,99 20,34 426,94$ 20,99$
21,00$ 440,79$
#REPIPA-010INSTALACION CERAMICA PB 40X40
DOMINICA BEIGEM2 75,89 20,34 1.543,60$ 75,89$
21,00$ 1.593,69$
#REPIPA-011 ENLUCIDO DE PISO PA CON MAXIMIX M2 149,92 5,44 815,56$ 149,92$ 4,97$ 745,10$
#REPIPA-012 ENLUCIDO DE PISO PB CON MAXIMIX M2 387,9 5,44 2.110,18$ 387,90$ 4,97$ 1.927,86$
#REPIPA-013RASTRERA DE CERAMICA H=10CM
EMPOTRADA INCL RAYA PBML 41,78 5,19 216,84$ 41,78$
4,57$ 190,93$
#REPIPA-014 CERAMICA PARED BAÑOS 90º M2 63,97 20,32 1.299,87$ 90,06$ 20,49$ 1.845,33$
#REPIPA-015 CERAMICA PARED COCINA 90º M2 19,1 20,32 388,11$ 19,38$ 20,49$ 397,10$
#REPIPA-016 REVESTIMIENTO DE MURO DE DUCHAS ML 3,83 39,68 151,97$ 3,83$ 35,49$ 135,93$
#REPIPA-017 LAINA PVC EN FILOS DE CERAMICA ML 17,45 2,57 44,85$ 17,45$ 2,33$ 40,66$
#REPIPA-018 RAYAS SOBRE CERAMICA DE PARED ML 62,5 2,05 128,13$ 62,50$ 1,76$ 110,00$
#REPIPA-019 REVESTIMIENTO DE MURO DE JARDINERA ML 48,89 41,67 2.037,25$ 60,56$ 37,48$ 2.269,79$
#REPIPA-020 MURO REMATE ZOCALO DE UTIL PA ML 1,20$ 8,24$ 9,89$
#REPIPA-021 MURO REMATE ZOCALO DE COCINA ML 6,24 38,56 240,61$ 6,24$ 8,24$ 51,42$
#REPIPA-022ENLUCIDO DE LOSAS DE INGRESO CON
MAXIMIXM2 20,26 5,44 110,21$
#REPIPA-022 PORCELANATO 21.136,72$
#REPIPA-023PORCELANATO 50X50 MODELO GRECO
AVORIO PA 90ºM2 27,19 40,73 1.107,45$ 27,19$
39,25$ 1.067,21$
#REPIPA-024PORCELANATO 50X50 MODELO GRECO
AVORIO PB 90ºM2 310,68 40,73 12.654,00$ 327,81$
39,25$ 12.866,54$
#REPIPA-025RASTRERAS DE PORCELANATO H:10CM
EMPOTRADA (INCLUYE RAYA)ML 61,69 7,41 457,12$ 115,00$
7,23$ 831,45$
#REPIPA-026ESCALONES DE PORCELANATO CON FILO
REDONDEADOML 24,3 43,71 1.062,15$ 24,30$
41,13$ 999,46$
#REPIPA-027 ESCALON DE PORCH DE INGRESO ML 31,6 43,71 1.381,24$ 31,60$ 41,13$ 1.299,71$
#REPIPA-028 RESANES Y ENLUCIDO DE ESCALONES U 19 3,76 71,44$ 19,00$ 2,54$ 48,26$
#REPIPA-029INSTALACIÓN DE PLÁSTICO PARA
PROTECCIÓN DE PORCELANATOM2 337,87 1,03 348,01$ 337,87$
0,91$ 307,46$
#REPIPA-030RETIRADA DE PLÁSTICO PARA PROTECCIÓN
DE PORCELANATOM2 337,87 0,4 135,15$ 337,87$
0,30$ 101,36$
#REPIPA-031INSTALACION DE PIEDRA PIZARRA EN AREA
DE TERRAZAM2 9,93 44,33 440,20$ 70,00$
50,64$ 3.544,80$
#REPIPA-032DESINSTALACION DE CUERPO DE ANDAMIOS
POR INSTALACION DE PIEDRA PIZARRAM2 13,50$ 2,30$ 31,05$
#REPIPA-033INSTALACION DE GRANO LAVADO EN RAMPA
DE ACCESOML 1,20$
32,85$ 39,42$
47
#REPIPA-034 GRANITO EN MESONES 735,17$
#REPIPA-035SUMINISTRO E INSTALACION GRANITO EN
MESONES. INC. SALPICADERA ML 8,5 93,93 798,41$ 8,50$ 86,49$ 735,17$
#ESTRUCU-000 ESTRUCTURA DE CUBIERTA 24.861,87$
#ESTRUCU-001 ESTRUCTURA METALICA M2 464,56 22,7 10.545,51$ 464,56$ 20,12$ 9.346,95$
#ESTRUCU-002ESTRUCTURA METALICA DE ALEROS DE
CUBIERTA ML 120,78 11,88 1.434,87$ 120,78$ 12,36$ 1.492,84$
#ESTRUCU-003SUMINISTRO E INST. DE CUBIERTA PANEL
MASTER PRO M2 460,74$ 21,01$ 9.680,15$
#ESTRUCU-004SUMINISTRO E INST DE FLASHINGS Y
ELEMENTOS DE CUBIERTA ML 423,19$ 10,26$ 4.341,93$
#ESTRUCU-005SUMINISTRO E INSTALACION DE CUBIERTA
DE FIBROCEMENTO M2 464,56 13,50 6.271,56$
#ESTRUCU-006 SUMINISTRO E INSTALACION DE TEJAS M2 464,56 6,50 3.019,64$
#TUMB-000 TUMBADOS 10.265,06$
#TUMB-001SUMINISTRO E INST. TUMBADO TIPO
ARMSTRONG Y PLANCHA DE YESO M2 420,31 10,5 4.413,26$ 481,53$ 17,10$ 8.234,16$
#TUMB-002SUMINISTRO E INST. TUMBADO FALSO DE
GYPSUM M2 85,68$ 14,00$ 1.199,52$
#TUMB-003DESNIVEL POR LUCES INDIRECTAS GYPSUM
EN SALON MULTIPLE ML 64,50$ 10,75$ 693,38$
#TUMB-004 REMATE DE GYPSUM EN ESCALERA GBL 1 118,85 118,85$ 1,00$ 138,00$ 138,00$
#PINT-000 PINTURA 5.570,20$
#PINT-001SUMINISTRO Y APLIC. PINTURA
ELASTOMERICA PARA EXTERIORES M2 611,77 5,6 3.425,91$ 552,19$ 5,60$ 3.092,26$
#PINT-002SUMINISTRO Y APLIC. PINTURA ACRILICA EN
INTERIORES M2 533,92 4,5 2.402,64$ 471,10$ 4,50$ 2.119,95$
#PINT-003IMPERMEABILIZACION DE LOSA (SIKA
ELASTIC EC. CON MALLA) M2 20,26 45 911,70$ 20,26$ 17,67$ 357,99$
#CERRAJ-000 CERRAJERIA 8.805,00$
#CERRAJ-001SUM. E INST. PUERTA METALICA 0.80X2.00M
CON CERRADURA U 7 190 1.330,00$ 7,00$ 209,71$ 1.467,97$
#CERRAJ-002SUM. E INST. PUERTA METALICA 0.70X2.00M
CON CERRADURA U 1 190 190,00$ 1,00$ 209,71$ 209,71$
#CERRAJ-003SUM. E INST. PUERTA METALICA BAJO
ESCALERA 0.80X1,20M CON CERRADURA U 1 170 170,00$ 1,00$ 187,64$ 187,64$
#CERRAJ-004SUM. E INST. PUERTA METALICA DOBLE CTO
A/A 1,20X 2,10 CON CERRADURA U 1 255 255,00$ 1,00$ 281,46$ 281,46$
#CERRAJ-005SUM. E INST. PUERTA METALICA DOBLE CTO
AUDIO Y VIDEO 1,20X2.00M CON CERRADURAU 1 255 255,00$ 1,00$ 281,46$
281,46$
#CERRAJ-006 SUM. E INST. PASAMANO METALICO ML 8,43 100,1 843,84$ 12,72$ 110,49$ 1.405,43$
#CERRAJ-007 SUM. E INST. BALCON METALICO ML 18,94 98,4 1.863,70$ 18,94$ 108,61$ 2.057,07$
#CERRAJ-008 SUM. E INST. PASAMANOS DE RAMPA ML 7,80$ 110,49$ 861,82$
#CERRAJ-009 SUM. E INST. SOPORTES PARA VENTILADOR U 18 49,65 893,70$ 18,00$ 54,81$ 986,58$
#CERRAJ-010VIGAS DECORATIVAS DE (50X100x2mm -
L=2,95Mt) COLOR CAFÉ (INC. MATERIAL) U 16 45,35 725,60$ 16,00$ 50,06$ 800,96$
#CERRAJ-011SUMINISTRO DE MARCOS Y
CONTRAMARCOS 60X60 U 6 40,25 241,50$ 6,00$ 44,15$ 264,90$
#CARP-000 CARPINTERIA 2.156,24$
#CARP-001SUM. E INST. PUERTA SWING 0,80X2,00 INCL
VIDRIO ARENADO INCL HERRAJE U 1 425 425,00$ 1,00$ 425,00$ 425,00$
#CARP-002SUM. E INST. PUERTA DE OFICINA
ADMINISTRACION 0.80x2.00M U 1 256,36 256,36$ 1,00$ 256,36$ 256,36$
#CARP-003SUM. E INST. PUERTA DE CTO VIDEO
0.80x2.00M U 1 256,36 256,36$ 1,00$ 256,36$ 256,36$
#CARP-004SUM. E INST. PUERTA DE BAÑOS DE OFICINA
0,70X2,00 U 2 255,86 511,72$ 2,00$ 255,86$ 511,72$
#CARP-005PANELES DIVISORIOS RH PARA BAÑOS
(0,50X1,20) U 3 125 375,00$ 3,00$ 91,20$ 273,60$
#CARP-006 MARCO DE MADERA EN INGRESO PRINCIPAL GBL 1,00$ 433,20$ 433,20$
48
#ALUVID-000 ALUMINIO Y VIDRIO 18.863,38$
#ALUVID-001VENTANAS CORREDIZAS Y FIJAS LINEA
STANDARD CON MALLA GBL 1 1254 1.254,00$ 1,00$ 1.254,00$ 1.254,00$
#ALUVID-002PUERTA CORREDIZA LINEA STANDARD,
VIDRIO 6mm GBL 1 759,24 759,24$ 1,00$ 769,50$ 769,50$
#ALUVID-003MAMPARAS FIJAS EN ALUMINIO TUBO 3 X 1
1/2, VIDRIO 6mm GBL 1 2042,88 2.042,88$ 1,00$ 2.204,76$ 2.204,76$
#ALUVID-004MAMPARAS DE VIDRIO TEMPLADO 10 mm
ACCESORIOS ACERO INOX GBL 1 2283,42 2.283,42$ 1,00$ 2.283,76$ 2.283,76$
#ALUVID-005MAMPARAS CON PUERTA BATIENTE, EN
ALUMINIO TUBO DE 3 X 1 1/2 Y VIDRIO 6mm GBL 1 1527,6 1.527,60$ 1,00$ 706,80$ 706,80$
#ALUVID-006VENTANAS CORREDIZAS Y FIJAS LINEA
STANDARD GBL 1 795,72 795,72$ 1,00$ 795,72$ 795,72$
#ALUVID-007 LOUVERS DE ALUMINIO O CELOSIA PERFIL Z GBL 1 775,2 775,20$ 1,00$ 2.154,60$ 2.154,60$
#ALUVID-008MAMPARAS FIJAS EN ALUMINIO TUBO 3 X 1
1/2, VIDRIO 6mm GBL 1 2968,56 2.968,56$ 1,00$ 2.773,62$ 2.773,62$
#ALUVID-009PUERTA CORREDIZA DE ALUMINIO, VIDRIO
6mm LINEA STANDARD GBL 1 689,7 689,70$ 1,00$ 698,82$ 698,82$
#ALUVID-010 MAMPARA DE ALUMINIO Y VIDRIO 6 mm GBL 1 980,4 980,40$ 1,00$ 1.026,00$ 1.026,00$
#ALUVID-011VENTANAL FIJO CON MEDIA LUNA, VIDRIO
6mm GBL 1 820,8 820,80$ 1,00$ 820,80$ 820,80$
#ALUVID-012PUERTA DE ALUMINIO EN AREA DE BAÑOS
0,70X 2,00 U 7 225 1.575,00$ 7,00$ 225,00$ 1.575,00$
#ALUVID-013PUERTA DOBLE DE ALUMINIO DEL UTIL EN PA
1,00X 2,00 U 1 320 320,00$ 1,00$ 320,00$ 320,00$
#ALUVID-014SUM E INSTALACION DE ESPEJOS EN BAÑOS
DE GYM e= 6mm M2 2,48$ 116,17$ 288,10$
#ALUVID-015SUM E INSTALACION DE ESPEJO EN GYM e=
6mm M2 10,26$ 116,17$ 1.191,90$
#INSTALAC-000 INSTALACIONES PARA SPLIT 7.848,06$
#INSTALAC-001INSTALACION DE DUCTERIAS, MANGAS PARA
CONSOLAS DE PARED NO INCL EQUIPOGBL 1 4004,71 4.004,71$ 1,00$ 4.004,71$
4.004,71$
#INSTALAC-002INSTALACION DE DUCTERIAS, MANGAS PARA
CENTRAL DUCTO. NO INCL EQUIPO GBL 1 3843,35 3.843,35$ 1,00$ 3.843,35$ 3.843,35$
#INSTELEC-000 INSTALACIONES ELECTRICAS 9.859,44$
#INSTELEC-001 ACOMETIDA BAJA TENSION GBL 1 1407,12 1.407,12$ 1,00$ 1.407,12$ 1.407,12$
#INSTELEC-002 PANELES DISTRIBUCION GBL 1 388,53 388,53$ 1,00$ 388,53$ 388,53$
#INSTELEC-003 PLANTA BAJA GBL 1 3676,16 3.676,16$ 1,00$ 3.676,16$ 3.676,16$
#INSTELEC-004 PLANTA ALTA GBL 1 1696,5 1.696,50$ 1,00$ 1.696,50$ 1.696,50$
#INSTELEC-005 SISTEMAS EXTERIORES GBL 1 1150,32 1.150,32$ 1,00$ 1.150,32$ 1.150,32$
#INSTELEC-006 SISTEMA VOZ/ DATOS GBL 1 228,79 228,79$ 1,00$ 228,79$ 228,79$
#INSTELEC-007 SISTEMA DE AUDIO Y VIDEO GBL 1 182,63 182,63$ 1,00$ 182,63$ 182,63$
#INSTELEC-008 SISTEMA DE CLIMATIZACION GBL 1 826,3 826,30$ 1,00$ 826,30$ 826,30$
#INSTELEC-009REUBICACION DE PTO DE TOMA V/D EN
RECEPCION GBL 1,00$ 97,70$ 97,70$
#INSTELEC-010 EVAPORADOR RESERVA 60000 BTU GBL 1,00$ 24,51$ 24,51$
#INSTELEC-011INSTALACIONES PARA CHORROS EN ESPEJO
DE AGUA GBL 1,00$ 133,59$ 133,59$
#INSTELEC-012MANGUERA LED EN AREA DE SALA DE
REUNIONES( NO INCL. MANGUERA) GBL 1,00$ 47,29$ 47,29$
#SSO-000 SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL 587,73$
#SSO-001MONTAJE Y DESMONTAJE DE PARANTES
PARA SUJECION DE LINEAS DE VIDA UNIDAD 1,00 274,48 274,48$ 5,00$ 68,62$ 343,10$
#SSO-002PASAMANOS PROVISIONAL DE MADERA
(ESCALERA Y BALCON) GLOBAL 1,00 265,89 265,89$ 1,00$ 244,63$ 244,63$
#FUMCONT-000 FUMIGACION Y CONTROL DE PLAGAS 974,70$
#FUMCONT-001FUMIGACION Y CONTROL DE PLAGAS BAJO
CONTRAPISO GLOBAL 1,00 974,7 974,70$ 1,00$ 974,70$ 974,70$
#OCOMP-000 OBRAS COMPLEMENTARIAS 10.330,08$
#OCOMP-001INSTALACION DE ADOQUINES EN AREAS
EXTERIORES M2 105 19,44 2.041,20$ 153,20$ 18,38$ 2.815,82$
#OCOMP-002ACARREO, RELLENO Y ARREGLO DE TERRENO
PARA INSTALACION DE ADOQUINES M2 153,20$ 17,17$ 2.630,44$
#OCOMP-003 DESISNTALACION DE CENEFAS EN ACERA ML 68,00$ 17,78$ 1.209,04$
#OCOMP-004 INSTALACION DE CENEFAS SEGÚN DISEÑO ML 92,00$ 18,78$ 1.727,76$
#OCOMP-005INSTALACION DE MARCOS Y
CONTRAMARCOS U 6,00$ 15,64$ 93,84$
#OCOMP-006CONSTRUCCION DE TOTEM DE BLOQUE HO.
19X19X39 PARA TDG GBL 1 228,85 228,85$ 1,00$ 572,18$ 572,18$
#OCOMP-007INSTALACION DE CERRAMIENTO
PROVISIONAL ML 105,00$ 8,17$ 857,85$
#OCOMP-008DESMONTAJE DE CERRAMIENTO
PROVISIONAL ML 105,00$ 4,03$ 423,15$
49
#ADIC-000 ADICIONALES DURANTE CONSTRUCCIÓN 5.520,78$
#ADIC-001 CONCENTRICO CONDENSADORES 60.000 BTU369,59$
#ADIC-002 SUM. E INST. CONCENTRICO 4X10 PARA CONDENSADORESM 52,00$ 4,98$ 258,96$
#ADIC-003 SUM. E INST. DE AMARRAS PARA CONCENTRICO 15CM.U 30,00$ 1,45$ 43,50$
#ADIC-004 SUM. E INST. DE CAJAS PARA TERMOSTATO INC. DUCTOU 3,00$ 19,87$ 59,61$
#ADIC-005 MATERIAL MENUDO (CINTAS AISLANTES, ETC.) GLB. 1,00$ 7,52$ 7,52$
#ADIC-006 CONCENTRICO CONDENSADORES 12.000 BTU 88,77$
#ADIC-007 SUM . E INST. CONCETRICO 4X12 PARA CONDENSADORESM 25,00$ 3,25$ 81,25$
#ADIC-008 MATERIAL MENUDO (CINTAS AISLANTES, ETC.) GLB. 1,00$ 7,52$ 7,52$
#ADIC-009 CONCENTRICO CONDENSADORES 24.000 BTU 127,35$
#ADIC-010 SUM. E INST. CONCENTRICO 4X12 PARA CONDENSADORESM 15,00$ 3,25$ 48,75$
#ADIC-011 MATERIAL MENUDO (CINTAS AISLANTES, ETC.) GLB. 1,00$ 7,52$ 7,52$
#ADIC-012 RESANES POR TRABAJOS DE CLIMATIZACION GLB. 1,00$ 71,08$ 71,08$
#ADIC-013 PTO PARA VIDEOCAMARA 734,22$
#ADIC-014 PUNTO CAMARA CON CONEXIÓN A CAJA 20X20, INC. CAJA RECTANGULARU 8,00$ 54,29$ 434,32$
#ADIC-015 CAJA DE PASO 20X20 U 1,00$ 56,51$ 56,51$
#ADIC-016 DIFERENCIAL TUBERIA 3/4" PARA PUNTOS MAS LEJANOSM 55,00$ 3,71$ 204,05$
#ADIC-017 CAJA RECTANGULAR CON CONEXIÓN A PANTALLAS GLB. 2,00$ 19,67$ 39,34$
#ADIC-018 CONEXIONES CNT 4.200,85$
#ADIC-019 INST. DE TUBERIA 40MM. (RACK HACIA CAJA DE PASO 5X5)M 9,00$ 5,68$ 51,12$
#ADIC-020 INST. DE TUBERIA 40MM. (CAJA 5X5 HACIA CAJA CNT)M 5,00$ 5,68$ 28,40$
#ADIC-021 COLOCACION DE TUBERIA PVC DE 40MM. (CAJA GENERAL CNT A CAJA DE PASO)M 21,60$ 5,68$ 122,69$
#ADIC-022 CAJA DE PASO 5X5 ADICIONAL U 1,00$ 19,23$ 19,23$
#ADIC-023 CORTE EN PAREDES SIN RESANE DESDE RACK HACIA TUMBADOGLB. 1,00$ 28,50$ 28,50$
#ADIC-024 CORTE EN PAREDES SIN RESANE DESDE CAJA 5X5 HACIA CAJA CNTGLB. 1,00$ 28,50$ 28,50$
#ADIC-025 RESANES GLB. 1,00$ 296,20$ 296,20$
#ADIC-026 LIMPIEZA Y DESALOJO GLB. 1,00$ 129,60$ 129,60$
#ADIC-027
REDUCCION DE VENTANA PB V21 SALON
MULTIPLE(INC. PICADO, CORTE, CUADRADA
DE BOQUETE)
GLB. 1,00$ 272,28$ 272,28$
#ADIC-028
REDUCCION DE VENTANA PA V34 GYM (INC.
EMBLOCADO, ENLUCIDO, CUADRADO DE
BOQUETE)
GLB. 1,00$ 269,28$ 269,28$
#ADIC-029
CENTRAR VENTANA DE ADMINISTRADOR V3
(INC. PICADO, CORTE, CUADRADO DE
BOQUETE)
GLB. 1,00$ 184,88$ 184,88$
#ADIC-030MOVER VENTANA CTO VIDEO V9 (INC.
PICADO, CORTE, CUADRADO DE BOQUETE)GLB. 1,00$ 86,55$ 86,55$
#ADIC-031
MOVER VENTANA DE CONTABILIDAD V7
(INC. PICADO, CORTE, CUADRADO DE
BOQUETE)
GLB. 1,00$ 184,88$ 184,88$
#ADIC-032
TACO DE HORMIGON ARMADO EN VOLUMEN
DE DOBLE ALTURA (INC. ARMADO DE
ANDAMIOS, ENLUCIDO, FILOS,
PERFORACIONES CON TALADRO,
ENCOFRADO)
GLB. 1,00$ 394,66$ 394,66$
#ADIC-033
REDUCCION DE VENTANA V33 (INC.
CUADRADO DE BOQUETE, ENLUCIDO
INTERIOR Y EXTERIOR, ARMADO DE
ANDAMIOS)
GLB. 1,00$ 217,80$ 217,80$
#ADIC-034LIMPIEZA Y DESALOJO EXCLUSIVAS EN AREAS
PRESUPUESTADAS ADICIONALESGLB. 1,00$ 100,80$ 100,80$
#ADIC-035
AUMENTO DE PERALTE EN VIGAS DE
CUBIERTA (INCL ENLUCIDO, FILOS,
CUADRADO DE BOQUETE
ML 31,75$ 23,41$ 743,27$
#ADIC-036
RENIVELACION EN PORCH Y AREA DE
TERRAZA PARA DRENAJE DE AGUAS
PENDIENTE 2%
M2 64,31$ 5,53$ 355,63$
#ADIC-037
CAMBIO DE ESTRUCTURA DE TUMBADO
GYPSUM EN SALON MULTIPLE POR DISEÑO
DE DIFUSORES
GBL 1,00$ 75,00$ 75,00$
#ADIC-038PARED DE MAMPOSTERIA DIVISORIA
ENTRADA COCINA/PISCINASGBL 1,00$ 491,58$ 491,58$
#ADIC-038SUM. Y ELABORACION DE BASE PARA
BOMBASGBL 1,00$ 120,00$ 120,00$
SUBTOTAL 218.562,21$ 250.415,48$
20,52% 44.848,97$ 20,52% 51.385,26$
TOTAL 263.411,18$ 301.800,74$
SUBTOTAL
TOTAL
NOTA:
ESTE PRESUPUESTO ESTA EN FUNCION A LOS PLANOS RECIBIDOS 03 DE FEB DEL 2017, QUE CONTEMPLA COMO METODO CONSTRUCTIVO:
CIMENTACION: HORMIGON ARMADO F´C = 280 KG/CM2 EN ZAPATA Y RIOSTRAS
COLUMNAS: HORMIGON ARMADO F´C= 280 KG/CM2
LOSA DE ENTREPISO: VIGA DE HORMIGON ARMADO F´C= 280 KG/CM2 CON NERVIOS PREFABRICADOS MAVISA Y MALLA ARMEX EN CAPA DE
COMPRESION
ESTE PRESUPUESTO NO INCL. IVA DE DIRECCION TECNICA
ESTE PRESUPUESTO REFERENCIAL ESTARÁ SUJETO A RELIQUIDACION.
50
4.7 CRONOGRAMA UNIFICADO
51
52
53
54
55
4.8 CURVA S CRONOGRAMA INICIAL
56
57
58
59
60
4.9 CURVA S CRONOGRAMA REPROGRAMADO
61
62
63
64
65
4.10 COMPARACION DE CURVA S INICIAL VS CURVA S REPROGRAMADA
66
CAPITULO V
5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
5.1 CONCLUSION
El presupuesto inicial de construcción de la obra Casa Club estaba valorado en $
263.411,18 inc. indirectos e iva de dirección técnica, pero al realizar la reprogramación
e incluir rubros y especificaciones adicionales termino costando $ 301.800,74 inc.
indirectos e iva de dirección técnica
El tiempo de ejecución del cronograma inicial es de 205 días calendario, pero con la
reprogramación el tiempo de ejecución es de 265 días calendario
Las curvas S nos indican que estos cambios o decisiones tomadas en el camino si
incidieron en el rendimiento con el cual se venía construyendo extendiendo el
proyecto y generando en esta etapa de cambios menos beneficios del que se planteó
inicialmente.
El presupuesto inicial tiene un valor de $263411.18 dólares con un tiempo de
ejecución de 205 días calendario; el presupuesto reajustado o final tiene un valor de
$301800.74 dólares con un tiempo de ejecución de 265 días calendario.
5.2 RECOMENDACIONES
Como recomendación personal es importante tratar de definir lo mejor
posible los acabados y mantener los diseños definidos en el anteproyecto.
El dueño del proyecto está en toda la potestad de modificar o cambiar
detalles que le parezcan apropiados, es importante como profesionales
indicar que estos cambios pueden repercutir e incidir directamente en el
costo final y muchas veces ocasionar sobreprecios innecesarios.
67
BIBLIOGRAFIA
Aldo D. Mattos. (2014) METODOS DE PLANIFICACION Y CONTROL. Chile
Jorge Olmedo. (2016) PLANEACION, PROGRAMACION DE OBRAS. España
68
ANEXOS
69
FUNDICION DE CIMENTACION (ZAPATA CORRIDA EN 2 DIRECCIONES)
70
ENCOFRADO DE COLUMNAS PLANTA BAJA
71
CURADO DE COLUMNAS PLANTA BAJA
72
FUNDICION DE CONTRAPISO
73
ARMADO Y ENCOFRADO DE LOSA
74
ARMADO Y ENCOFRADO DE LOSA
75
LOSA Y COLUMNAS PLANTA ALTA EN PROCESO DE CURADO
76
MAMPOSTERIA Y ENCOFRADO DE VIGAS DE CUBIERTA
77
INSTALACION DE ESTRUCTURA METALICA
78
ENLUCIDO EXTERIOR/ INSTALACION DE STEEL PANEL
79
REVISION DE ESTRUCTURA Y STEEL PANEL
80
INSTALACION DE DUCTOS DE CLIMATIZACION Y GYPSUM
81
PINTURA EXTERIOR
82
ACABADO Y ENTREGA FINAL
`
