URBANISTIČKI PROJEKAT GRADA PERASTA - kotor.mekotor.me/uploads/assets/sekretarijati/urbanizam/prostorno planska... · Dokumentacija plana URANISTIČKI PROJEKAT GRADA PERASTA primjedbe

Dokumentacija plana URBANISTIČKI PROJEKAT GRADA PERASTA primjedbe i sugestije korisnika prostora

MonteCEP – Centar za planiranje urbanog razvoja, Kotor 1

URBANISTIČKI PROJEKAT GRADA PERASTA

A Odgovori na primjedbe i sugestije prispjele tokom javne rasprave (decembar 2010.): zahtjev se djelimično prihvata - komentar znači da se principijelno zahtjev prihvata, ali se limitira tj prilagođava propisanim uslovima iz Plana shodno definisanoj namjeni i intervenciji r. br. datum broj primjedbe podnosilac kat.parc površ. m² primjedba / zahtjev odgovor

1 isto 35

13.08.2010. 03-8422/10 D.O.O. „Joborah“, Kotor

319

82

predlog za uređenje zajedničke parcele po uzoru na tradicionalno rješenje “đardin”-a

prihvata se - uređenje parcele je prikazano u grafičkom prilogu Idejna rješenja, model za uređenje javne površine UP 319

2 14.12.2010. 03-13064/10 Brainovid Marija 93, 94, 95

da se izvrši ispravka obuhvata kat. parc. 93, prikazana granica obuhvata je manja u odnosu na austrougarski premjer

ne prihvata se - obuhvat parcela definifsan je od strane Uprave za nekretnine i dorada podloge nije u nadležnosti obrađivača plana.

3 14.12.2010. 03-13073/10 Radonjid Mladenko

199 P parc.218 P zgr. 60

da se izvrši korekcija spratnosti objekta sa postojede P+1 na planiranu P+1+Pk,

prihvata se – prema izdatim konzervatorskim uslovima i saglasnosti na projekat, od strane Službe zaštite, izvršena je ispravka spratnosti objekta na P+1+Pk.

4 14.12.2010 03-13067/10 Mjesna Zajednica Perast

84 308

920

905

251

4a) protiv zatvaranja “Starog puta” na lokaciji “Jadran” i kod Gospe od Karmela; 4b) u grafičkom prilogu zahtjeva građana nalazi se novi objekat na lokaciji sv. Križ; 4c) nije ucrtana crkva sv. Mihovila na katoličkom groblju; 4d) u plan nije ucrtana vatrogasnica, postoji sumnja da je planirana za rušenje.

4a) djelimično se prihvata – dio trase Starog puta nalazi se u okviru UP 308 koja je privatno vlasništvo; između vlasnika i korisnika bide formiran poseban ugovor o režimu korišdenja prava službenosti prolaza procesije u Perastu za dane: 1. Maj; 15. Maj; 16. Jul; 4b) prihvata se – grafički prilog zahtjeva građana greškom je prikazan na podlozi nacrta plana iz 2009.; 4c) prihvata se - na planskoj podlozi izvršena je identifikacija objekta crkve Sv. Mihovila a isto je učinjeno i na svim ostalim grafičkim prilozima; 4d) ne prihvata se – objekat vatrogasnice, na kat.parc. 251, nije planiran za rušenje; u Idejnom rješenju palate Mazarovid na prikazu fasade od strane mora prednji niz sa vatrogasnicom je prikazan.

5 14.12.2010 03-13082/10 Žmukid Krsto 10 5a) da se izvrši prenamjena glavnog objekta stanovanja u stanovanje sa djelatnostima; 5b) nadogradnja nižeg dijela objekta spratnosti P+1+Pk do P+2+Pk (dio niza);

5a) ne prihvata se –planom je data mogudnost da se u okviru osnovne namjene stanovanja obavlja uslužna djelatnost - za smještaj turista; 5b) prihvata se - nadogradnja sprata kao završetak niza ujednačene spratnosti;



r. br. datum broj primjedbe podnosilac kat.parc površ. m² primjedba / zahtjev odgovor

5c) formiranje krova nad garažom; 5d) nad terasom pred kudom predvidjeti nadstrešnicu; 5e) formiranje ponte

5c) prihvata se; 5d) ne prihvata se – prema uslovima Službe zaštite isključena je mogudnost planiranja novih objekata, kao i pomodnih; 5e) prihvata se - formirana je ponta dimenzija 9x3m.

6 15.12.2010 03-13153/10 Stefanovid Slobodan

355/1, 355/2

308,

6a) da jednu urbanističku parcelu čine kat.parc. 355/2 i dio 355/1 (iz koje je izdvojena 355/4); 6b) da urbanističku parcelu čini kat.parc. 308 sa objektom 1.

6a) prihvata s- podloga Plana je dorađena pa je shodno tome formirana urbanistička parcela; 6b) prihvata se - dio trase Starog puta nalazi se u okviru UP 308 koja je privatno vlasništvo; između vlasnika i korisnika bide formiran poseban ugovor o režimu korišdenja prava službenosti prolaza procesije u Perastu za dane: 1. Maj; 15. Maj; 16. Jul;

7 09.12.2010 03-12843/10 Damjanovid Marija

306/2 7a) korekcija spratnosti ruševnog objekta na podlozi plana sa P+2 na P+2+Pk; 7b) nisu identifikovani spoljašnje dvokrakog stepenište i bistijerna; 7c) izdvojiti kat.parc 306/2 od kat.parc. 306/1 i 307 u posebnu urbanističku parc.

7a) prihvata se - spratnost objekta se koriguje prema stvarnom stanju na terenu, tj. P+2+Pk; 7b) sa planerskog aspekta prihvata se jer predstavlja stvarno stanje na terenu; međutim, dorada podloge nije u nadležnosti obrađivača plana; 7c) prihvata se - rješenje urbanističke parcelacije pratiti katastarsku parcelaciju i vlasničku podjeljenost.

8 09.12.2010 03-12884/10 Damjanovid Marija

302/2; 301/2, 298/2 i

303; 302,2

8a) u grafičkom prilogu prikazati pristup objektu planiranom za izgradnju – obnovu 8b) kat. parc. 301/2, 298/2 i 303 na kojoj se nalazi objekat u ruševnom stanju (12,0x9,5, P+1+Pk) prikazati kao jednu urbanističku parcelu; 8c) kat. parc. 302/2 kao posebna urbanistička parcela sa objektom 8,70x6,50, P+1; 8d) da se među predloženim urbanističkim parcelama uspostavi veza (prilaz).

8a) prihvata se – formiran je pristup UP 303 preko kat.parc. 302/2; 8b) djelimično se prihvata – od predmetnih katastarskih parcela formirana je UP 303 a pristup je obezbjeđen preko kat.parc. 302/2; na planu iz 1838.g. na ovom preostoru objekat nije prepoznat; 8c) prihvata se – formirana je UP 302/2 na kojoj je planirana izgradnja objekta - obnova urbane matrice, prema planu iz 1838.g. 8d) prihvata se – svaka parcela ima obezbjeđen pristup.

9 07.12.2010 03-12720/10 Nikčevid Veselin 209/4 9a) neažurna podloga, da se prepozna podjela kat.parc. 209/2 i 209/4; 9b) da se izgrađeni objekti na kat.parc. 209/4, obj. 1 - stambeni i obj. 2 pomodni, prihvate

9a) prihvata se - podloga je dorađena i prepoznaje podjelu; 9b) djelimično se prihvata – od kat.parc. 209/2 i 209/4 formirana je UP 209/2 i na njoj je prihvaden objekat označen kao objekat 1, ostali objekti nijesu prihvatljivi i planirani su za rušenje




10 06.12.2010 03-12655/10 Radulovid Marija 116

117

10a) na podlozi pogrešna identifikacija objekta i njegove spratnosti, umjesto P treba P+1+Pk; 10b) korekcija spratnosti ruševine umjesto P+2 treba P+2+Pk; 10c) na kat.parc 117 identifikovati ruševni objekat i planirati spratnost P+1

10a) prihvata se – podloga je identifikovala objekat priozemne spratnosti, rekonstruisan je objekat spratnosti P+1+Pk koji se prihvata; 10b) prihvata se – za rekonstruciju ruševine, prema odobrenom projektu, planirana je spratnost P+2+Pk ; 10c) djelimično se prihvata – ruševni ostaci se mogu obnoviti spratnoti P+Pk.

11 15.12.2010 03-13171/10 Expeditio 33

331

84

114

251

11a) namjena kompleksa palate Zmajevid i zvonika sa crkvnom Gospe od Rozarija ne može biti stanovanje; 11b) za palatu Viskovid da uz turističku namjenu bude uslova za muzejske sadržaje 11c) kompleks palate Smekja – predloženi sklop ne podržava tradicionalnu urbanu strukturu; - nova ponta ispred kompleksa narušava karakter obale; - Stari put da bude pješačka ulica javnog karaktera; - pjaceta ispred crkve Sv Marka javnog karaktera. 11d) kompleks palate Martinovid, gabarit novog objekta zauzima cijelu parcelu što je neprihvatljivo 11e) u detaljnoj razradi palate Mazarovid nije jasno da li se objekat ispred palate ruši ili ne 11f) opšti komentari – usaglašavanje grafičkih prikaza i terminologije

11a) prihvata se - kompleks Zmajevida je UP 32 turističke namjene, crkva sa zvonikom je UP 33 - vjerski objekti; 11b) prihvata se – za palatu Viskovid predložena je centralna namjena; 11c) prihvata se - Idejno rješenje kompleksa je korigovano a urađena je i varijanta sa redizajnom fabričke hale; - djelimično se prihvata - gabart i oblik nove ponte de se prilagoditi tradicionalnom rješenju; - prihvata se - pješačka ulica Stari put je javna komunikacija; -prihvata se – pristup crkvi Sv Marka omoguden preko pjacete, između priobalnog i Starog puta, koja je javnog karaktera; 11d) djelimično se prihvata - gabarit je okvirno definisan i to kao max vrijednosti, tek nakon istražnih radova na kompleksu pripremide se Idejno rješenje; 11e) prihvata se - u Idjenom rješenju palate prikazani su svi objekti iz prvog niza; vatrogasnica smještena u objektu na kat.parc. 251 nije planirana za rušenje; 11f) prihvataju se.

12 17.12.2010. 03-13270/10 Vukasovid Vlado i Ranko

225 12a) neažurirana katastarska podloga 12b) legalizacija pomodnog objekta prizemne spratnosti i mogudnost njegovog nadziđivanja za sprat, P+1, i stanovanje

12a) djelimično se prihvata - dorada podloge nije u nadležnosti obrađivača ali je uvaženo stvarno stanje na terenu; 12b) djelimično se prihvata – prihvata se objekat postojedeg gabarita, prizemne spratnosti.

13 16.12.2010. 01-13172/10 Biskupski Ordinarijat Kotor

13a) da se imena crkava unesu u podlogu plana; 13b) da se izvrši ispravka imena crkava;

13a) prihvata se 13b) prihvata se




33

84

307, 308

355/1

13c) plato uz crkvu Gospe od Rozarija i zvonik treba da ima javnu namjenu; 13d) Stari put da vodi do pristupa crkvi Sv. Marka; 13e) da se uspostavi ulica Stari put na dijelu ispred crkve Gospe od Karmena i na dijelu ka imanju crkve Sv. Nikole, prema planu iz 1838.g.

13c) prihvata se, UP 33 je namjenjena za vjerske objekte čime se obezbjeđuje dostupnost javnosti; 13d) prihvata se - pristup crkvi Sv Marka omoguden je preko Starog puta i pjacete, između priobalnog i Starog puta, i javnog su karaktera; 13e) djelimično se prihvata – dio trase Starog puta nalazi se u okviru UP 308 koja je privatno vlasništvo; između vlasnika i korisnika bide formiran poseban ugovor o režimu korišdenja prava službenosti prolaza procesije u Perastu, za dane 1. Maj; 15. Maj; 16. Jul;

14 16.12.2010. 03-13202/10 Gordienko Elena Evgeneva

86 da se odobri adaptacija i rekonstrukcija izvedenog objekta (po nacrtu Plana predviđeno rušenje)

djelimično se prihvata – imajudi u vidu da se radi o bespravno izgrađenom proširenju objekta, a shodno uslovima Službe zaštite prema kojima je isključena mogudnost planiranja novih objekata, ovim Planom prihvataju se ukopane etaže dijelova objekta na strani prema moru i na strani prema Kotoru, nad jednim dijelom prihvata se lođa;

15 16.12.2010. 03-13203/10 Mustur Simeon i Petar

220 626 da podloga prepozna pomodni objekat (15m²) i da se isti planski definiše

prihvata se – podloga je prepoznala postojedi pomodni objekat koji se zadržava, nema uslova za formiranje novih objekata

16 16.12.2010. 03-13200/10 AD Jadran 84

85

16a) da se za objekat hale Jadran planira rekonstrukcija za hotelsku namjenu; 16b) da se planira rekonstrucija objekata koji su srušeni prilikom izgradnje fabričke hale; 16c) da se objekat crkve planira kao poseban objekat ; 16d) da se ukine javna sobradajnica planirana na kat.parc. 84 – stepenišni prolaz prema palati Brajkovid; 16e) planirati izgradnju hotelske zgrade gabarita omeđene ruševine, spratnosti S+P+3+Pk

16a) prihvata se - prema uslovima iskazanim Studijom zaštite 16b) prihvata se – prema uslovima iskazanim Studijom zaštite graditeljskog nasljeđa i stručnim stavom u pogledu mogudnosti obnove urbane matrice; 16c) prihvata se – za objekat crkve Sv. Marka formirana je posebna urbanistička parcela; 16d) prihvata se – prema planu iz 1838.godine na južnoj strani kompleksa, prema palati Brajkovid, nije bilo javnog prolaza; 16e) djelimično se prihvata - definisan je horizontalni gabarit i u odnosu na pristupnu kotu spratnost je P+2+Pk.

17 isto kao 50

15.12.2010. 03-13168/10 Mihaliček Marija 330 17a) da se za palatu Viskovid utvrdi memorijalno-muzejska funkcija i 17b) precizno definiše prostorna organizacija za muzejsku djelatnost

17a) 17b) prihvata se – za kompleks palate Viskovid predložena je centralna namjena u okviiru koje je memorijalno-muzejski sadržaj.

18 15.12.2010. 03-13165/10 Martinovid Ninoslava

195 da se prihvati mogudnost formiranja bazena za ličnu upotrebu;

ne prihvata se- prema uslovima Službe zaštite isključena je mogudnost planiranja novih objekata, kao i bazena




19 15.12.2010. 03-13121/10 Zlokolica Dragica 301,

ukidanje “izlaza na magistralu” preko kat. parc. 301

prihvata se - “izlaz na magistralu” je korigovan i ne obuhvata kat.parc. 301, samo kat.parc. 295.

20

15.12.2010. dopuna primejdbe 4

03-13067/10 MZ Perast 20a) da namjena lokacije izvorišta “Bizetina” bude ugostiteljska ili trgov; 20b) prenamjena palate Viskovid u kulturne svrhe a palate Mazarovid u turističke.

20a) prihvata se –namjena objekta je mješovita i pruža mogudnost za djelatnosti poslovanja; 20b) djelimično se prihvata – za oba kompleksa predložena je centralna namjena; u palati Viskovid dio je namjenjen memorijalno-muzejskom sadržaju porodice Viskovid.

21 15.02.2010. 03-13150/10 Vukasovid Ranko 201 nadogradnja postojedeg aneksa uz zadnju fasadu glavne kude do iste spratnosti sa glavnom stambenom zgradom P+2+Pk

djelimično se prihvata – planirano je zadržavanje dograđenog aneksa uz sjevernu fasadu glavne kude; visina je niža za jednu etažu u odnosu na glavnu kudu;

22 15.12.2010. 03-13122/10 Markovid Jozica 300, 301,

301/1

22a) svi objekti na parceli 300 i 301 su spratnosti P+1+Pk i da se to unese u Plan; 22b) na kat parc 301 postoji ruševina objekta u osnovi 28m² koja nije ucrtana ; 22c) na kat. parc. 305 uz ogradni zid je izgrađen bespravan objekat koji narušava pristup našem objektu i njegovu vrijednost; 22d) predlog rješenja obnove kompleksa na kat. parc. 301/1

22a) djelimično se prihvata – spratnost je definisana prema zatečenim gabaritima ruševina; 22b) podloga je dorađena i objekat u osnovi 28m² je identifikovan; 22c) prihvata se – planiran je za rušenje; 22d) djelimično se prihvata – prihvata se prenamjena objekata za turizam ali je njihovo preoblikovanje (dogradnja i nadogradnja) neprihvatljiva.

23 13.12.2010. 03-12963/10 Dugdele Norman Ronald i Brogaard Lars

148 23a) da urbanistička parcelacija prati katastarsku podjelu parcele 148 na 1 i 2 23b) da se postojedi objekat završi spratom i krovom

23a) prihvata se, 23b) djelimično se prihvata – postojeda spratnost objekta je P a planirana je spratnost objekta P+Pk.

24 13.12.2010. 03-12964/10 Vidovid Petar 58 62

izgradnjom potkrovlja na objektu kat.parc. 62 ugrožavaju se uslovi života mog obj.koji je na kat.parc. 58

ne prihvata se – planirano je da objekat na kat.parc. 62 ima spratnost P+1+Pk (prema uslovima Službe zaštite) i rješenje krova je planirano na tri vode, što ne ugrožava uslove života u objektu na kat.parc. 58.

25 13.12.2010. 03-12969/10 Markovid Ana 90 u planu evidentiran objekat u rekonstrukciji, na osnovu austrougarskog premjera u osnovi 248m², završen objekat spratnosti P+visoko Pk (ili Pk)

ne prihvata se –izvedeni objekti su prihvadeni u zatečenom gabaritu, a prema projektu koji je od strane Službe zaštite dobio saglasnost.

26 13.12.2010. 03-12995/10 Rosid Ivan 282 26a) prethodni zahtjev, br. 03-4814/09 od 21.04.2009., nije evidentiran;

26a) iako zahtjeva nije bilo planom je razmatrana mogudnost obnove objekta na predmetnoj parceli;




26b) korigovati gabarite, horizontalni i vertikalni, umjesto P+Pk da bude P+1

26b) djelimično se prihvata – horizontalni gabarit se određuje prema planu iz 1838. godine, a vertikalni je P+Pk.

27 13.12.2010. 03-12968/10 Markovid Ana 92/2 27a) preparcelacija kat.parc.92 na 1 i 2 27b) ucrtavanje objekta

27a) ne prihvata se – parcela je definisana kap UP 92, po namjeni za pejzažno uređenje; na njoj nije dozvoljena gradnja; 27b) ne prihvata se - rekonstrukcija objakta je jedino moguda u cilju obnove urbane matrice, a prema planu iz 1838.g. na predmetnoj parceli nema prepoznatog objekta ni ruševine.

28 13.12.2010. 03-13034/10 Dugdele Norman Ronald i Brogaard Lars

148/1 povedanje spratnosti sa P+1 na P+1+Pk prihvata se - formiranje potkrovlja na način da nadzidak, u odnosu na donju kotu natprozornika prozora etaže prvog sprata do kotala, bude max 110cm i rješenje krova je na tzv. jednu i po vodu sa nagibom krova prema podacima na objektu.

29 13.12.2010. 03-13033/10 Gudelj Milorad 70, 71

29a) prenamjena za stanovanje i djelatnost; 29b) natkrivanje terase na zapadnoj strani objekta krovom; 29c) spratnost pomodnog objekta da bude P+Pk

29a) ne prihvata se – planom je predviđeno da uz stanovanje mogu idi dopunski sadržaji i za smještaj turista; 29b) ne prihvata se- prema uslovu Službe zaštite nove pomodne objekte ne treba planirati; 29c) ne prihvata se- prema uslovima Službe zaštite nove pomodne objekte ne treba planirati; prema uslovima Plana postojedi pomodni objekti se zadržavaju u postojedem gabaritu.

30 10.12.2010. 03-12919/10 Odbor za proširenje groblja u Perastu

264 proširenje groblja na kat.parc. 264 prihvata se – predlog o proširenju groblja - UP 262

31 07.12.2010. 03-12670/10 Pravoslavna Mitropolija Crnogorsko-Primorska, Cetinje

120 da se evidentira spratnost kude prema tragovima na fasadi (upisati prvobitno stanje) P+2+Pk

prihvata se – postojeda spratnost je P+1, na fasadama objekta evidentna je spratnost P+2+Pk (max visine kao sjeverni dio obj. na istoj i susjednoj kat. parc. 122) s tim da se uspostavi pozicija međuspratnih konstrukcija prema izvornom rješenju.

32 06.12.2010. 03-12679/10 Petkovid Zoraida 246 umjesto P+Pk traži se P+1+Pk (kao što je nekad bilo)

ne prihvata se – nema dovoljno podataka o tome da je to rješenje izvorno

33 06.12.2010. 03-12670/10 Pravoslavna Mitropolija Crnogorsko-Primorska, Cetinje

282 283

264

271

33a) ruševine objekta planirati za rekonstrukciju; 33b) proširiti postojede pravoslavno groblje na strani prema 264 33c) crkvenu kudu označiti spratnošdu P+2+Pk

33a) djelimično se prihvata - predviđena je obnova-izgradnja objekta na kat.parc.282 jer je plan iz 1838. prepoznaje; za obnovom na kat.parc. 283 nema uslova jer planom iz 1838. objekat nije prepoznat; 33b) prihvata se – formirana je parcela UP 262; 33c) ne prihvata se – predmetna kuda je dio zaštidenog kompleksa nepokretnog kulturnog dobra i nije prihvatljivo




120

264

33d) crkvenu kudu vratiti u prvobitno stanje P+2+Pk 33e) ucrtati put do Pravoslavne crkve

njeno preoblikovanje; 33d) prihvata se – postojeda spratnost je P+1, na fasadama objekta evidentna je spratnost P+2+Pk (max visine kao obj na k.p.122) s tim da se uspostavi pozicija međuspratnih konstrukcija prema izvornom rješenju; 33e) ne prihvata se – ne mogu se formirati novi pristupi i saobradajnice;

34 08.12.2010 03-12793/10 Gajid Milena i Jovovid Novica

77

69

68

34a) da se objekat nadzida za dva reda kamena i tavanski dio adaptira u potkrovlje 34b) da se pojasne razlozi odbijanja formiranja pomodnih objekta u okviru ogradnih zidova parcele 34c) da se odobri pristup iz ulice pored palate Zmajevid dvorišnom dijelu 34d) da se odobri proširenje, ukopano, nad kojim je terasa i vrt, a za tehničke prostorije poslovnog prizemlja

34a) prihvata se – postojedi objekat ima etažu Pk i to u dijelu površine osnove objekta; adaptacija Pk za stanovanje prema uslovima iz Plana; 34b) ne prihvata se – prema uslovu Službe zaštite planiranje novih objekata treba isključiti, kao i pomodnih; 34c) prihvata se – u okviru ogradnog zida mogude je formirati portal, pristup iz ulice ka palati Zmajevid; 34d) prihvata se - na strani prema zapadu dograđena ukopana prostorija, podrum, nad kojom je terasa.

35 isto 1

02.12.2010 03-12523/10 veza sa 1

D.O.O. „Joborah“, Kotor

319 82 predlog za uređenje zajedničke parcele po uzoru na tradicionalno rješenje “đardin”-a

prihvata se – formirana je UP 319 i za istu je urađeno Idejno rješenje pejzažnog uređenja

36 03.12.2010 03-12572/10 Otovid Zorka, Zoran, Dojčilo i Žarko

200, 226

da se zadrži izvedena dogradnja, na zapadnoj strani zgrade, uz neophodne mjere adaptacije ambijenta

prihvata se – dograđen aneks uz sjevernu fasadu glavne kude planiran je da se zadrži uz uslov arhitektonsko-ambijentalnog uklapanja.

37 03.12.2010 03-12567/10 Kolar Karolj 62

katastarska parcelacija nije dobro urađena jer objektu pripada i dio dvorišta, vodi se sudski spor

ne prihvata se –ažurirana podloga ne prepoznaje ovu podjelu, dorada podloge nije u nadležnosti obrađivača.

38 03.12.2010 03-12585/10 Dobrovoljno vatrogasno društvo “Bogoljub Brezid”, Perast

251 protivimo se rušenju naše zgrade a ukoliko je to neizbježno da se nađe nova lokacija za vatrogasni dom

ne prihvata se - pogrešno je protumačeno plansko rješenje, objekat vatrogasnog doma nije planiran za rušenje. Vatrogasnica smještena u objektu na kat.parc. 251 nije planirana za rušenje i planom de biti istaknuta njena namjena te tako nema predloga ni za njenu dislokaciju. U Idejnom rješenju rekonstrukcije palate Mazarovid prikazani su svi objekti iz prvog niza.

39 03.12.2010 03-12614/10 Blažo Krivokapid 144

39a) da objekat dobije spratnost P+1+Pk 39b) izgradnja lođe sa terasom u visini prvog sprata, uz sjeverozapadnu stranu objekta

39a) prihvata se - dio niza sa spratnošdu P+1+Pk 39b) ne prihvata se – prema uslovu Službe zaštite planiranje novih objekata nije predviđeno uključujudi i pomodni;




143 39c) brisanje kat. parc. 143, upisana kao javni put, a na terenu ne postoji i nikad nije postojala

39c) ne prihvata se –dorada podloge nije u nadležnosti obrađivača, ali plan je uvažio stavrno stanje na terenu.

40 03.12.2010 03-12615/10 Krivokapid Blažo 147 ucrtavanje sprata na objektu 3 (P+1 umjesto P+Pk)

ne prihvata se – ovim planom bespravno izgrađen prizemni objekat prihvaden je za legalizaciju i definisana je spratnost P+Pk, a prema uslovima Službe zaštite da se isti ahitektonsko-ambijentalnu uklopi.

41 03.12.2010 03-12611/10 Krivokapid Jovan 362 ucrtavanje prilaznog stepeništa preko kat.parc. 362 do objekta na kat.parc. 361

prihvata se –planom je obezbjeđen pristup do objekta ali dorada podloge nije u nadležnosti obrađivača.

42 03.12.2010 03-12613/10 Krivokapid Jovan 362 ucrtavanje stambenog objekta P+1 ne prihvata se – mogu se samo rekonstruisati objekti za koje je planom iz 1838.g. registrovano postojanje (pa i kao ruševine)

43 03.12.2010 03-12612/10 Krivokapid Jovan 361 korekcija gabarita objekta 3 (ruševina) prihvata se - sa planerskog aspekta formirana UP 361 sa rekonstrukcijom ruševine, ali dorada podloge nije u nadležnosti obrađivača.

44 03.12.2010 03-5620/2-09 Bodarski klub “Jadran-Perast”

366 idejno rješenje sportsko-rekreativnog centra Bodarski klub “Jadran Perast” povedanje gabarita objekta na cca 50m²

prihvata se – formiranje objekta gabarita cca 50m²

45 03.12.2010 03-5618/2-09 Dabižinovid Čedo

247 da objekti označeni kao 2 imaju etažu Pk, kako je to bilo do zemljotresa, a nije se obnovilo

prihvata se – objekti su kaskadno postavljeni na parceli i radno označeni kao A- P+2; B – P+1+Pk jednovodan; C – P+Pk jednovodan

46 03.12.2010 03-12595/10 Gudelj Savo 13/2 korekcija spratnosti P+2 ne prihvata se - na terenu su ruševni ostaci, nema pouzdanih podataka o izvornoj visini objekta,

47 23.11.2010 03-12205/10 Dakovid Milica 224/1 korekcija spratnosti P+2+Pk prihvata se – objekat ima izvornu spratnosti P+2+Pk.

48 29.11.2010 03-12408/10 adv. Branka Kašdelan za Gojka Crnčevida

44/3 44/2,

48a) da se ne odobri mogudnost obnove objekta u dvorišti; 48b) da se rekonstrukcija objekta svede na visinu P+1

48a) ne prihvata se -rekonstrukcija objekta planirana je na osnovu plana iz 1838, podataka na terenu i stručnog stava Službe zaštite 48b) ne prihvata se - rekonstrukcija objekta planirana je na osnovu plana iz 1838, podataka na terenu i stručnog stava Službe zaštite

49 29.11.2010 03-12409/10 adv. Branka Kašdelan za Gojka Crnčevida

26 49a) usaglašavanje tabelarnog prikaza 49b) korekcija horizontalnog gabarita

49a) prihvata se- usaglašavanje tabelarnog prikaza; 49b) sa planerskog aspekta prihvata se korekcija gabarita, ali dorada podloge nije u nadležnosti obrađivača;




49c) ucrtavanje viđenice na starni prema brdu na vedem objektu

49c) prihvata se – mogudnost formiranja viđenice na strani prema brdu, u svemu prema dostavljenoj dokumentaciji.

50 14.12.2010 03-13065/10 Vuk Boškovid 208 50a) na geodetskoj podlozi i postojedem stanju registrovati spratnost objekata P+2+Pk 50b) u tabelarnom prikazu korigovati podatke 50c) u pogledu forme i izgleda prihvatiti izvedeno stanje

50a) prihvata se- oba objekta su spratnost P+2+Pk 50b) prihvata se - P pod objektima 256m², BRGP 985m², intervencije - održavanje 50c) nacrtom plana prihvadeno je izvedeno stanje, tokom uvida u nacrt Plana nije bilo primjedbi od strane Javnih službi

51 isto kao 17

29.12.2010 03-13655/10 Mihaliček Marija 330 51a) da se za palatu Viskovid utvrdi memorijalno-muzejska funkcija i 51b) precizno definiše prostorna organizacija za muzejsku djelatnost

51a) 51b) prihvata se – za kompleks palate Viskovid predloženo je rješenje sa namjenom za kulturu, memorijalno-muzejskog sadržaja, (neophodan je stav vlasnika i Opštine Kotor).

52 29.12.2010 03-13683/10 Milinovid Dragan 162 legalizacija objekta P+1+Pk djelimično se prihvata - planom je prihvadena legalizacija objekta spratnosti P+1

53 29.12.2010 03-13682/10 Milinovid Dragan 161 dogradnja potkrovlja, sadašnja spratnost je P+2

ne prihvata se – krov zgrade je na četiri vode i predstavlja tipološku karakteristiku predmetne zgrade

54 29.12.2010 03-13680/10 Milinovid Jovica 334 54a) prenamjena objekta u poslovanje (hotel Admiral) 54b) ponte kao bašte hotela

54a) prihvata se – za UP 334 definisana je mješovita namjena 54b) prihvata se

55 22.12.2010 03-13416/10 Popovid Darinka 248 izgradnja pomodnog objekta u dvorištu objekta

ne prihvata se – prema uslovima Službe zaštite isključena je mogudnost planiranja novih objekata, kao i pomodnih.

56 22.12.2010 03-13418/10 Popovid Darinka 248 da se vlasništvo dvorišta prenese na stanare zgrade

ne prihvata se - nije u nadležnosti obrađivača

57 22.12.2010 03-13417/10 Popovid Darinka 248 izgradnja krovnog prozora “abaina” za izlazak na krov radi održavanja

prihvata se

58 nije zavedeno Bilafer Davor 249 da se odobri spratnost objekta P+1 sa krovom na tri vode i terasom

ne prihvata se - nacrtom plana predviđena je obnova etaže visokog potkrovlja sa krovom na tri vode.

59 18.01.2011 03-405/11 veza sa 22

Markovid Jozica 301/1 da se ruševni objekat, koji nije prepoznat u podlozi plana, rekonstruiše za potrebe ateljea

prihvata se – ažurirana podloga identifikovala je objekat , sa planerskog aspekta u okviru namjene stanovanja mogude je formirati atelje.

60 09.03.2011 03-3576/11 Mjesna 60a) zašto rekonstruisani objekti svojim 60a) u zaštidenom urbanom jezgru svaki tip arhitektonske




zajednica Perast izgledom treba da budu po uzoru na nekadašnje objekte a do sada su učinjena mnoga odstupanja; 60b) izgradnja poslovnih prostora 60c) uspostavljanje “Stare ulice” čitavom dužinom 60d) da se bojunu “Bizetina” predloži ugostiteljska namjena

baštine je potrebno očuvati i obnoviti a isto se postiže jedinstvenim arhitektonskim rješnikom; 60b) ovim Planom nije predviđena izgradnja novih objekata ved samo obnova; takođe, omogudeno je da se uz osnovnu namjenu stanovanja uspostave namjene privređivanja i poslovanja; 60c) djelimično se prihvata – dio trase Starog puta nalazi se u okviru UP 308 koja je privatno vlasništvo; između vlasnika i korisnika bide formiran poseban ugovor o režimu korišdenja prava službenosti prolaza procesije u Perastu za dane: 1. Maj; 15. Maj; 16. Jul; 60d) prihvata se – UP 323 je mješovite namjene

61 11.03.2011 03-3701/11 Dupid Branko 32 ucrtati pomodne prostorije koje se nalaze iznad palate Zmajevid, a koje se čitaju planom iz 1838. g

ne prihvata se - rektifikacijom planova predmetni objekat se nalazi van obuhvata kat.parc. 32., a na kat.parc. 369 što je putni pojas

62 11.03.2011 03-3700/11 AD Jadran (Todorivid Mara)

84 85

62a) za objekat fabričke hale da se precizira: visina objekta, rješenje krova i redizajn fasade; 62b) da se unaokolo fabričke hale isključe javne komunikacije koje su na našem zemljištu a nisu autentične; 62c) da se ucrta hotelska zgrada u gabaritima omeđene ruševine

62a) djelimično se prihvata – Idejnim rješenjem prikazana je spratnost i visina objekata; 62b) prihvata se – isključene su javne komunikacije kojih nije bilo do formiranja hale, prema Planu iz 1838. g., i uredide se terasasti vrtovi - zelene površine; 62c) prihvata se - rekonstrukcija ruševnih ostataka objekta u gabaritima omeđene ruševine

63 25.03.2011 (veza sa 60)

03-3576/11 Mjesna zajednica Perast

dostavljena dokumentacija - plan Perasta iz 1838. godine

prihvata se - dokumentacija je relevantna a obrađivač plana je istu posjedovao i prema njoj formirao Nacrt plana

64 06.04.2011 03-4798/11 Crnčevid Gojko 44/3 upis zabilježbe sudskog spora ne prihvata se – zabilješka sudskog spora nije obavezujuda za planiranje na predmetnoj parceli

65 20.04.2011 03-5430/11 Tyndale Hines 99 predvidjeti obnovu objekta na osnovu temeljnih traka, zidova i tragova krovne konstrukcije

prihvata se - nacrtom plana urađeno je Idejno rješenje izgradnje objekta – obnove urbane matrice, u gabaritima omeđenog susjedstva



B Odgovori na mišljenja Ministarstava i Javnih preduzeća na nacrt Plana r. br. datum broj primjedbe podnosilac primjedba odgovor

1 15.09.2009 Crnogorski telekom daje saglasnost uz otklanje primjedbe “potrebno je fokusirati se više na savremene i strateške trendove razvoja telekomunikacione infrastrukture i servisa kao što su FTTH, all IP servisi”

prihvata se

2 25.09.2009 03-11574/09 Direkcija za saobradaj daje saglasnost, nema primjedbi

-

3 30.09.2009 03-10806/09 Ministarstvo saobradaja, pomorstva i telekomunikacija

daje saglasnost, nema primjedbi -

4 01.10.2009 03-11785/09 Ministarstvo turizma daje saglasnost, nema primjedbi

-

5 08.10.2009 03-10806/09 J.P. Vodovod i kanalizacija vodosnbdjevanje – na donjem putu promjer cijevi je Ø110; predložene vrijednosti specifične potrošnje potrebno je smanjiti za cca 30%; odvođenje otpadnih voda – minimalni prečnik uličnog cjevovoda ne može biti manji od Ø200; definisati način transporta otpadne vode do Risna.

prihvata se

6 09.10.2009 03-10806/09 Ministarstvo odbrane daje saglasnost, nema primjedbi

-

7 19.02.2010 04-754/10 Ministarstvo kulture sporta i medija 1. Dopuniti grafički dio planskog dokumenta prilozima; 2. Izgradnja novih objekata je neprihvatljiva i takvu vrstu intervencije je

neophodno isključiti iz planskog dokumenta. 3. Plan intervencija korigovati u dijelu koji se odnosi na kompleks bivše

fabrike konfekcije Jadran. Hotelske kapacitete predmetnih objekata u pogledu spratnosti definisati do max P+2+Pk).

4. Isključiti mogudnost formiranja novih belvedera i krovnih terasa; 5. Plan intervencija korigovati na način da se uklone otvoreni bazeni; 6. Pitanje urbanog mobilijara da se rješi javnim konkursom; 7. Predvidjeti zamjenu betonskih pokrivača autentičnim na trasama Starog

puta, Velje ulice i dr. ulica u Perastu.

Nacrt plana 2009. je vraden na doradu po primjebama od 1-7; Nacrt Urbanističkog projekta Perasta 2010. je urađen na osnovu primjedbi i predloga i dobijena je saglasnost; Pristupilo se izradi Predloga plana

8 26.02.2010 03-1959/10 Ministarstvo uređenja prostora i zaštite životne sredine

dostava mišljenja Ministarstva kulture -

9 08.10.2010 03-10504/10 Ministarstvo kulture 1. Namjena palate Viskovid da bude pretežno memorijalno-muzejska;

1. prihvata se – za kompleks palate Viskovid planirana je centralna namjena sa memorijalno-muzejskim



r. br. datum broj primjedbe podnosilac primjedba odgovor

2. Za revitalizaciju kompleksa Sv Križa i palate Mazarovid dati širu lepezu

kulturnih sadržaja 3. Izraditi idejna rješenja za sve objekte koji se tretiraju za obnovu urbane

matrice;

sadržajem; za kompleks palate Mazarovid planirana je centralna namjena; 2. za kompleksa Sv Križa planirana je centralna namjena u okviru koje su pobrojani mogudi kulturni sadržaji; 3. djelimično se prihvata – urađeni su kartoni za ruševine i ruševne ostatke objakata kojima se moglo pridi i koji su sagledani.

10 21.10.2010 03-7887/10 Ministarstvo uređenja prostora i zaštite životne sredine

daje saglasnost

Kotor, 24.11.2011. Odgovorni planer Rukovodilac MonteCEP-a

Zorana Miloševid, dipl. ing. arhitekture Saša Karajovid, dipl. prostorni planer

Documents

URBANISTIČKI PROJEKAT GRADA PERASTA - kotor.mekotor.me/uploads/assets/sekretarijati/urbanizam/prostorno planska... · Dokumentacija plana URANISTIČKI PROJEKAT GRADA PERASTA primjedbe