uY BAN NHAN DANTHANH PHO HA N(H

s6: ;-r-1201O/QD-UBND

•C()NG HoA xA H()I CHi) NGHiA VIJ):TNAM

.D{le I~p - TV do - H"nh phue

Ha N(5i,ngay,J{)thang e, nam 20 J 0

QUYETDJNHBan hitnh Qny dinh m(\t s6 n{li dung v~ quan Iycae dv an dh tIr tren dia bim Thitnh ph6 Hil N{li

UY BAN NIlAN DAN THANH PHD HA N(n

Can cu Lu(it t6 chuc H('>id6ng nhan dan va Uy ban nhan dim ngily 26thang 11 nam 2003;

Can cu Lu(it Xay dvng ngay 26 thang 11 nam 2003;

Can cu Lu(it Dit dai ngay 26 thang 11 nam 2003;

Can cu Lu(it Diu tu ngay 29 thang 11 nam 2005;

Can cu Lu(it Nha iJ ngay 29 thang 11 nam 2005;

Can cu Lu(it Diu thiu ngay 29 thang 11 nam 2005;

Can cu Lu(it Kinh doanh bit d('>ngsan ngay 29 thang 6 nam 2006;

Can cu Lu(it Quy ho"ch d6 thi ngay 17 thang 6 nam 2009;

Can cu Lu(it sua d6i, b6 sung m('>ts6 dibu cua cac Lu(it lien quan dSn diutu xay dvng co ban ngay 19 thang 6 nam 2009;

Can cu Quy chS Qulin ly diu tu vii xay dvng ban hilnh kern theo Nghjdjnh s6 52/1999/ND-CP ngay 08/7/1999, Nghj djnh s6 12/2000/ND-CP ngay05/512000, Nghi dinh s6 07/2003/ND-CP ngay 30/01/2003 cua Chinh phu;

Can cu Nghi dinh s6 02/2005/ND-CP ngliy 05/01/2006 cua Chinh pM vbviec ban hlinh Quy chS khu d6 thi mai;

Can cu Nghj djnh s6 108/2006/ND-CP ngay 29/9/2006 cua Chinh phuQuy dinh chi tiSt va huang dftn thi hilnh m('>ts6 dibu cua Lu(it Diu tu;

Can cu Nghi dinh s6 153/2007/ND-CP ngay 15/10/2007 cua Chinh phuquy dinh chi tiSt va huang dftn thi hilnh Lu(it Kinh doanh bit d('>ngsan;

Can cu Nghj dinh s6 1212009/ND-CP ngay 12/02/2009 cua Chinh phu vbquan 1ydl,!an diu tu xay dvng c6ng trinh; Nghi djnh s6 83/2009/ND-CP ngliy15/1 012009 cua Chinh pM vb sua d6i, b6 sung m('>ts6 dibu Nghi dinh s61212009/ND-CP ngliy 12/02/2009 cua Chinh phu vb qulin ly dl,!an diu tu xaydvng c6ng trinh;

Can eir Nghj dinh s6 29/20081ND-CP ngay 14/03/2008 ella Chinh pMquy dinh v~ khu eong nghi~p, khu kinh tS va khu ehS xuilt;

Can eir Nghi dinh s6 6912008/NEl-CP ngay 30/5/2008 ella Chinh pM v~ehfnh saeh khuYSnkhfch xii hQi hoa d6i vai eae ho~t dQng trang IInh v\fe giaod\le, d~y ngh~, y tS, van hoa, thS thao, moi truimg;

Can eir Nghi dinh s5 69/2009/NEl-CP ngay 13/08/2009 ella Chfnh phllquy dinh b6 sung v~ quy ho~eh, kS ho~eh su dvng dilt; thu h6i dilt, b6ithuimg, hb trq, tai dinh eu;

Can eu Nghi djnh s6 85/20091ND-CP ngay 15/10/2009 ella Chinh pMHu6ng dful thi hilnh Lu?t Elilu thfru va l\fa ehQn nha thfru xiiy dvng theo Lu?tXiiy dvng;

Can eu Nghi dinh s5 108120091ND-CP ngay 27/11/2009 ella Chinh pMv~ dfru tu theo hinh thue Hqp d6ng Xiiy dvng - Kinh doanh ChuYSn giao, Hqpd6ng Xiiy dvng - ChuYSn giao - Kinh doanh, Hqp d6ng Xily dvng - ChuYSnglao;

Can eu Nghi dinh s6 102/20091ND-CP ngay 06/11/2009 ella Chinh phllquy dinh vS Quan 1)'dfru tu ling d\rng eong ngh~ thong tin su d\lng ngu6n v5nngan sach nha nuCtc;

Can eu Nghi dinh s5 112/2009/NEl-CP ngay 14/12/2009 ella Chinh pMvS quilo I)' ehi phi dfru tu xily dvng eong trinh;

Can eu Nghj dinh s6 113/20091ND-CP ngay 15/12/2009 ella Chinh phllv~ giam sat va dilnh gia dfru tu;

Can eu Nghi dinh s5 37/20101ND-CP ngay 07/4/2010 ella Chinh pM vSl?p, thilm dinh, phe duy~t va quilo I)' quy ho~eh do thi;

Can eu Nghi dinh s5 71/20101ND-CP ngay 23/6/2010 ella Chinh PMquy dinh ehi ti,jt va hu6ng dfrnthi hilnh Lu?t Nha a;

Can eu Nghi quySt s5 33/2008/NQ-CP ngay 21/12/2008 ella Chinh phllvS th\fe hi~n thi dibm mQt s6 thll t\le hanh ehinh \rong dfru tu xily dvng d6i vaid\f ilo khu do thi mai, d\f ilo khu nha a, d\f an h~ t:l.ng ky thU?t khu eongnghi~p;

Can eu QuySt dinh s5 80/2005/QEl-TTg ngay 18/4/2005 ella Thll tu6ngChinh pM v~ vi~e ban hilnh Quy ehS giam sat dfru tu ella eQng d6ng;

Can eu Thong tu s6 04/2006m-BXD ngay 18/8/2006 ella BQ xily dvnghu6ng dfrn th\fe hi~n mQt s6 nQi dung ella Quy eh,j khu do thi mai ban hanhtheo Nghi dinh s6 02/20061ND-CP ngay 05/ 0 I/ 2006 ella Chinh pM;

Can eu Thong tu s6 OS/2006/TT-BXD ngay 01/11/2006 ella BQxily dvnghu6ng dfrn th\fe hi~n mQt s6 nQi dung ella Nghi dinh s6 90/20061ND-CP ngay06/9/2006 ella Chfnh PM quy dinh ehi tiSt va hu6ng dfrnthi hilnh Lu?t Nha a;

2

Ciin eu ThOng tu s5 2712009fTT-BXD ngay 3117/2009 ella B(l Xay d\ffighu6ng dfu>m(lt s5 n(li dung vS guan ly chit luqng eong trinh xay d\ffig;

Ciin eu Thong tu s5 27/2007m-BTC ngay 03/04/2007 ella B(l Tiliehinh; ThOng tu s5 130/2007m-BTC ngay 02/1112007 ella B(l Tili ehinh suad5i, b5 sung m(lt s5 diSm ella ThOng tu s5 27/2007/TT -BTC ngay 03/4/2007ella B(l Tili ehinh; Thong tu s5 88/2009/TT-BTC ngay 29/4/2009 ella B(l Tiliehinh sua d5i, b5 sung m(lt s5 diSm ella ThOng tu s5 27/2007fTT-BTC ngay03/4/2007 va ThOng tu s5 130/2007fTT-BTC ngay 02/1112007 eua B(l Tiliehi,nh ~u6ng dlln vS quan ly, thanh toim v5n diiu tu va v5n S\I nghi~p eo tinhehilt dau tu thu(le nguon von ngan saeh nha nuae;

Can eu Thong tu s5 33/2007/TT-BTC ngay 09/04/2007 ella B(l Tili ehinhhu6ng dlln guySt tolin d\I an holin thlinh thu(le ngu5n v5n nha nuae;

Can eu Thong tu Lien tieh s5 30/2009fTTLT-BXD-BKH ngay27/8/2009 ella lien B(l Xay d\ffig - B(\ KS ho~eh va Diiu tu Quy dinh ehi tiStm(\t s5 diSm t~i Nghi guySt s5 33/2008/NQ-CP ngay 31/12/2008 ella Chinhphll vS th\Ie hi~n thi diSm m(\t s5 thll t\le hlinh ehinh trong diiu tu xay d\ffigd5i vai d\I lin khu do thi mai, d\I an khu nha a, d\I lin h~ tiing ky thu~t khueong nghi~p;

Can eu Thong tu s5 03/2009fTT-BXD ngay 26/3/2009 ella B(\ Xay d\ffigquy dinh ehi ti€t m(\t s5 n(\i dung ella Nghi dinh s5 12/2009/ND-CP ngay12/02/2009 ella Chinh phll vS gulin ly d\I lin diiu tu xay d\ffig eong trinh;

Ciin eu Thong tu s5 03/2009m-BKH ngay 16/4/2009 ella B(\ K€ ho~ehva Diiu tu hu6ng dfu>l\Ia eh(ln nha diiu tu th\Ie hi~n diiu tu d\I an eo sir d\lngdil',

Ciin eu ThOng tu s5 13/201O/TT-BKH ngay 02/6/2010 ella B(\ K€ ho~ehva Diiu tu quy dinh vS mllu bao eao giam sat, dlinh gia diiu tu;

Xct dS nghi ella Giam d5e Sa K€ ho~eh va Diiu tu ~i TiYtrinh s5414/TTr-KH&DT ngay 1015/2010, TiYtrinh b5 sung s5 590fTTr-KH&DTngay 18/6/2010, TO trinh b5 sung s5 801fTTr-KH&DT ngay 1118/2010, Baocao thim dinh s5 566NBPQ-STP ngay 2114/2010 va van ban s5 6IONBPQ-STP ngay 28/4/2010 ella Sa Tu phap,

QUYETDJNH:

Di~u 1. Ban hilnh kern theo Quy€t dinh nay "Quy dinh m(\t s5 n(li dungvS qulm ly cae d\I an diiu tu tren dia blin Thlinh ph5 Ha N(\i".

Di~u 2. Quy€t dinh nay co hi~u l\Ie sau 10 ngay ki\ tiTngay ky.Quy€t dinh nay thay th€ cae guyi\t dinh:

1. Quy€t dinh s5 217/2006/QD-UBND ngay 06/12/2006 ella Uy bannhiln dan Thilnh ph5 Ha N(\i (eG)Quy dinh vS lien thong giai guy€t m(\t s5 thll

3

f'l\Je himh ehinh trong quan ly cae d\l' an d!i.utu va xay d\l'llg tren dia bim Thimhph6 Hi N(\i;

2. QUYStdinh s6 15/2007/QD-UBND ngiy 23/01/2007 eua Uy ban nhimdim Thimh ph6 Hi N(\i (eil) Quy dinh vS dau th!i.ul\l'a eh,m nhi d!i.utu th\l'e hi~nd\l'im eo sir dvng dat tren dia bim Thimh ph6 Hi N(\i;

3. QuySt dinh s6 22/2007/QD-UBND ngiy 09/02/2007 eua Uy bannhim dim Thimh ph6 Hi N(\i (eil) Quy dinh vS quy trinh giid quySt m(\t s6 tMl\Je himh ehinh trang quan ly eae d\l' an d!i.utu sir d\mg ngulm v6n ngaai ngimsaeh nhi nuae tren dia bim Thinh ph6 Hi N(\i;

4. QUYStdinh 56 60/2009/QD-UB ngiy 09/04/2009 eua Uy ban nhimdan Thimh ph6 ban hanh Quy dinh vS quim ly eae d\l' an d!i.utu xay d\l'llg eongtrinh sir d\lng v6n ngim saeh nhi nuae eua UBND Thanh ph6 Ha N(\i;

5. QuySt dinh s6 753/QD-UB ngiy 04/5/2006 eua Uy ban nhim dimtinh Hi Tiiy (eil) vS vi~e tiSp nh~, th!i.mdinh eae d\l' im d!i.utu xay d\l'llg khudo thi mai, khu nhi a tren dia bin tinh Hi Tiiy;

6. QUYStdinh s6 2377/2006/QD-UBND ngiy 28/12/2006 eua Uy bannhan dan tinh Hi Tiiy (eil) vS vi~e ban hanh Quy ehS ph6i hqp trang tiSpnh(in, h6 trQ'triSn khai vi quim ly eae d\l' an d!i.utu tren dia ban tinh Hi Tiiytheo Lu~t D!i.utu; eae Lu~t ehuyen nginh, Nghi dinh huang dfrn vi van bimpMp lu~t hi~n himh eo lien quan.

Cae quy dinh trong IInh v\l'e d!i.utu vi xay d\l'llg eua Uy ban nhan danthinh ph6 Hi N(\i trai vai n(\i dung quy dinh 1:\J.iquySt dinh niy dSu biii bo.

Di~u 3. Chimh van phimg Uy ban nhan dim thimh ph6; Ghim d6e eaeSa, Ban, Ngimh; Chu tieh Uy ban nhim dim eae Qu~, Huy~n, Thi xii, Thutruang eae ecrquan lien quan ehiu traeh nhi~m thi himh quySt dinh niy.~

Nul nh{in:.~- Nhu dieu 3;- Thu tlr6ng Chinh phu;- IT Thanhuy; (dSb/do)- IT HDND Thanh ph6;- Van ph6ng Chinh phil;- Cae BQ KH&DT, XD, TP;- CI,lC Ki6m tra van ban BQ Tu phap;- Website Chinh phu;- Toa an, Vi~nKi8m sat, MTTQ TP;- Cae DIe peT VBND Thanh ph6;- Dai PT&THHN, Bao KTDT (d8 dua tin);- Trung Him cong bao;- CVP, PVP, cae Ph6ng CY;- LlTUNT.

450,

TM. UY BA,NNRAN DANr\ft-.CRU TICR .::.L

4

UYBAN NHAN DANTHANH PHO HA NQI

~CQNG HoA xA HQI CHi! NGHiA VIt:T NAM

DQe l~p - TV do - Hl}nh ph ole

QUYDINHMQI s8 nQi dung v~ quan Iy cae dV an i1Auttr

Iren ilia him Thimh ph8 Ha NQi(Ban hanh kern thea quydt ainh s'; 3::r 1201OIQfJ-UBNDngay.l() I 'i 12010 eua Uy ban nhan dan thanh ph'; Ha Nri)

Chll"O'IlgINHirNG QUY DINH CHUNG

Di~u 1. Phl}m vi i1i~u ehinh, i18i III"Q11gap dyng1. Ph(U1lvi i1i~u ehlnh: Quy i1inh nay quy i1inh m(\1 s6 n(\i dung v~

nguyen t~e, trinh ll,r, thu t\le va tnich nhi~m cola cae t6 ehue, ea nhan co lienquan trong qulin ly cae dvan diiu tu tren dia blin Thanh ph6 Ha N(\i.

2. D6i tugng ap d\lng: Cae t6 ehue, ea nhlin tham gia ho?t d(\ng diiu tudv lin; cae t6 ehue, ea nhlin tham gia qulin ly d6i vo; dv an diiu tu tren dia blinthanh ph6 Ha N(\i.

Di~u 2. Nguyen I~e va n\li dung quan Iy dV an i1AuIII"I. Uy ban nhlin dlin thlinh ph6 Hi! N(\i th6ng nhlit qulin Iy nhi! nuae d6i

vo; cae dv lin diiu tu tren dia blin Thilnb ph6 theo quy dinh eua lu~t phap, quydinh e\l th~ t?i Quy dinh nay vi! cae quy dinh lien quan eua Oy ban nhan dlinthlinh ph6. Cae d\! an diiu tu phili pM hqp vai quy ho?eh phlit triSn kinh tS -xi'!h9i eua Thlinh ph6; quy ho?eh phat triSn ngilnb, Hnh vve, slin phlim ehuySu; quy ho?eh do thi va quy ho?eh, kS ho?eh su d\lng dlit, bao dam an ninh,an tolin, tr~t tv xi'!h(\i va bao v~ mai truimg theo quy dinh eua phap lu~t.

a) D6i vai cae dv lin Slr d\lng v6n nglin saeh nha nuae eua Thlinh ph6,Oy ban nhlin dan thilnb ph6 quan ly toan b(\ qua trinh diiu tu xay dvng tiTvi~exae dinh ehu truang diiu tu, l~p d\! lin, quySt dinh diiu tu, l~p thiSt kS, dv tolin,l~~~.ili~~~~lli~~~~~oo~beang trinh van khai thae Slr d\lng;

b) D6i vai cae d\! lin eua cae co quan trung uang Slr d\lng v6n nglinsaeh nha nuae dS diiu tu tren dia ban Thlinh ph6, Oy ban nhlin dlin thilnb ph6qulin Iy thong qua vi~e giai thi~u, ehlip thu~ dia diSm diiu tu xay dvng eangtrinh; phe duy~t quy ho?eh chi ti.]t xay dvng; giao dlit; phe duy~t Bao eaodilnb gia tae d(\ng mai truimg ho~e dang ky Ban cam k.]t bao v~ mai truimg;eung dlp, dliu n6i h? tiing ky thu~t va qulin Iy ehlit luc,mgeang trinh xay dvngtheo quy dinh eua pMp lu~t.

c) D6i voi cac d\l an su d\mg v6n khac bao g6m ca v6n tu nhan (v6nngoai ngan sach nha nuac) d@dliu tu tren dja ban thilnh ph6, cM dliu tu l\lquy@tdinh hinh thuc va nQi dung quan Iy d\l an. Uy ban nhan dan thanh ph6quan Iy th6ng qua vi~c. xac djnh dia di@mdliu tu d\l ~ co su d\lnl;\ dit, p~eduy~t quy ho~ch chi tiet xay d\illg; giao (cho thue) dat; dang IcYdau tu, capgiily chUng nh~ dliu tu; pM duy~t Bao cao danh gia tac dQng m6i truimgho~c dang IcYBim cam k~t bao v~ m6i truimg; cung cip, diu n6i h~ dng kythu~t va quan Iy chit Im;mgc6ng trinh xay d\illg theo quy dinh Clia phap lu~t.

d) D6i vai cac d\l an su d\lng h6n hqp nhi@ungu6n v6n khac nhau, nQidung quan Iy ciIa Uj ban nhan dan thanh ph6 th\lc hi~n theo quy dinh ciIaphap lu~t d6i voi phuong thuc quan Iy do cac ben gop v6n thoil thu~ ho~cd6i vai ngu6n v6n co tj I~ph!in tram Ian nhilt trang t6ng muc dliu tu dg an.

d) D6i vo; cac d\l an dliu tu d~c tM vii truimg hqp d~c bi~t khac, th\lchi~n theo quy djnh C\l th@ciIa Nhil nuac vii quy djnh lien quan ciIa Uj bannhan dan Thilnh ph6.

2. Nguyen tiic giili quy~t cac tM t\lCd6i vai d\l an dliu tu:a) D6i voi cac tM !\Ic do mQt ca quan giili quy~t, Uj ban nhan dan cac

clip vii cae ca quan chuyen m6n ciIa Thilnh ph6 can cu chuc nang, nhi~m V\I

quy djnh villInh vgc phan c6ng, philn clip quiln Iy tren dia biln, co trach nhi~mc6ng khai thiI !\Ic hilnh chlnh, cung cilp th6ng tin vii giili quy~t dung phap lu~t,dilm bao thai gian quy dinh.

b) D6i voi cac thiI !\Ic lien quan d~n nhi@uca quan giili quy~t trang quydinh nily, th\lC hi~n lien th6ng giili quy~t thiI t\lC hilnh chinh. Co quan dugcgiao cM tri dliu m6i co trach nhi~m lily y ki~n cac co quan lien quan d@giiliquy~t theo thilm quy@nho~c t6ng hqp bao cao Uy ban nhan dan thilnh ph6xem xet giili quy~t theo quy dinh C\l th@ciIa lo~i thiI !\Ic; Co quan ph6i hqpgiili quy~t cO.trach nhi~m trillai bfuIg van biln dung thai gian, dUng nQi dungyeu cliu vii phili chiu trach nhi~m v@nhUng vin d@ciIa d\l an thuQc chuc nangquiln Iy vii nhi~m V\ldugc giao t~i Quy djnh nily.

Truimg hqp qua thm gian quy djnh n~u kh6ng trillm, co quan ph6i hqpphili chiu trach nhi~m truac pMp lu~t vii Uy ban nhan dan thilnh ph6 v@nQidung d\l iln thuQc chUc nang, nhi~m V\l ciIa minh; ca quan cM tri, dfru m6idugc xem Iii co quan ph6i hqp da chilp thu~n vii th\lc hi~n cac buac ti~p theo.

Truimg hqp c!in thi~t ho~c con co y ki~n khac nhau gifra cae ca quan,co quan chiI tri, dliu m6i co th@t6 chuc h<,>pvoi cae ca quan co lien quan d@th6ng nhilt giili quyBt ho~c d@xuit, bao cao Uy ban nhan diin thilnh ph6 xemxet, quyBt djnh.

Di~u 3. Cung cilp th6ng tin1. ThOng tin v@cac quy dinh lien quan dBn dliu tu, xay d\illg vii cae ca

chB, chlnh sach v@dliu tu ciIa Thilnh ph6 dugc c~p nh~t dang tili tren C6nggiao tiBp di~n tu thilnh ph6 Hi! NQi, trang thong tin di~n tu cua Sa KB ho~chvii Dliu tu, cac S6 chuyen ngilnh vii Uj ban nhan dan cac qu~n, huy~n, thj xa.

2

~------------- ----------_ ..._--

2. So K~ ho~ch va Dau tu 1a dau m6i cung d.p thong tin, giai quy~tnhUng vuaog m~c vS thll t1,Jcdau ill va co ch~ chinh sach dau tu clla Thanhph6; cac So, nganh, qu\ln, huy~n theo chuc nang nhi~m V\ldugc giao, co trachnhi~m niem y~t thong tin t~i tr1,1so, kjp thai huaog dful, cung dp thong tin vSIInh VJ,lCquiin 1ytheo dS nghi clla cac t6 chuc, ca nhiin lien quan;

3. Thai gian tra lai cung dip thong tin khong qua 10 ngay lam vi~c; d6ivai cac khu VJ,lCchua co quy ho~ch do thi tY 1~ 1/500 dugc dp thftm quySnphe duy~t, thai gian tra loi khong qua 25 ngay lam vi~c.

Di~u4. Trinh tl[ dh tIl tang quatI. Xac dinh can cu chuan bi dau tua) DJ,l an dau tu su d\lng v6n ngiin sach nba nuac clla Thiinh ph6: din

cu K~ ho~ch chui\n bi dau tu clla cac cApngan sach;D6i vai dJ,l iin pMt triSn nha a b~ng ngubn v6n ngiin sach trung uang:

ThJ,lChi~n theo quy dinh vS su d\lng v6n ngiin sach va pMi dugc cApco thftmquySn quy dinh ~i DiSu 7 Nghi dinh s6 71/20IO/ND-CP ngay 23/6/2010 cllaChinh pM chApthu\ln dau ill dJ,lan pMt triSn nba a;

b) DJ,l an su d\lng v6n ngoai ngiin sach nha nuac: din cu nhu cau, m\lCtieu dau tu, kinh doanh clla Nba dau tu; trnilng hQ'Pdau tu dJ,lan co su d\lngdAt, dja di~m dau tu dJ,l iin phai dugc xae dinh theo M\lc 2 Chuang II Quydinh nay.

c) DJ,l an dau tu theo hinh tMc HQ'Pdbng Xay d\lOg - Kinh doanh _ChuYSn giao (BOT), Xay d\lOg - ChuySn giao - Kinh doanh (BTO), Xay d\lOg- ChuySn giao (BT): can cu Danh m\lc dJ,liin dii dugc Uy ban nhan diin Thanhph6 cong b6; nhu eftu, m\lc tieu dau tu, kinh doanh CllaNha dau tu ho~c quy~tdinh lJ,lachQn nba dau tu clla Uy ban nhan dan Thanh ph6 trang trnilng hQ'PdJ,liin dS xuAtngoM Danh m\lc dJ,lan do Uy ban nhiin dan Thiinh ph6 cong b6.

2. Chui\n bi dau tua) Dang kY dau tu, cAp giAy chling nh\ln dau tu d6i vai dJ,l iin dau tu

nh~m m\lC dich kinh doanh (trir cac trnilng hQ'Pquy djnh t~i Nghi quy~t s633/2008/NQ-CP ngay 21/12/2008 clla Chfnh pM).

b) L\lp, thAmdinh, phS duy~t dJ,l iin dau tu (bao gbm ca dJ,liin ph:it triSnnha 6); l\lp, tham dinh, quySt dinh cho phep dau tu va phe duy~t diSu l~ quiin1y thJ,lc hi~n dJ,l iin khu do thi moo (d6i vai dJ,lan khu do thi moo); l\lp, phSduy~t Bao cao nghien cUn khathi dJ,lan (DS xuAt dJ,l an) BOT, BTO, BT;

c) Dam phiin hQ'Pdbng dJ,lan d6i vai cac dJ,l an BOT, BTO, BT; Diingky dau tu, cApgiAychling nh\ln dau tu cac dJ,l an BOT, BTO, BT.

3. ThJ,lchi~n dau tu dJ,liin.a) L\lp, thAmdinh va phS duy~t thi~t k~, dJ,ltoan;b) Giao dAt,cho thue dAtdS thJ,lchi~n dJ,l an;c) L\lp, thftm dinh va phS duy~t bao cao danh gfa mc dQng moi lruilng

ho~c dang ky ban cam k~t bao v~ moi trnong;

3

••d) C:J.pphep xay d\rng;d) L\Ia chlm nha thau;e) Th\Ic hi~n dau tu, xay dvng c6ng trlnh;4. Nghi~m thu, ban glaD dua d\I an vao khal thae, su d\mg va quy~t toan

v6n d~utu;5. Giam s:it va danh gla dau tu.Dbl vai cae d\I an dau tu kh6ng xay dvng e6ng trinh thi kh6ng phai

th\Ie hi~n cae buae quy dinh !;IIDi@mb, c, d khoim 3 DiSu nay.

ChuO'ng IIMOT s6 QUY IllNH CV THE

VE TRiNH TV, THU TVC CHuAN BI BAu nf DV AN

Myc 1D" an dliu tu sli' dyng v6n ngiln saeh nha mrae eua Thanh ph6

DiSu 5. Xae dinh ehu dliu ttr va cae hlnh thue quan Iy d" anI. Chil dau tu d\I an: Chil dau tu d\I an duge c:l.pco th:J.mquySn quy~t

djnh khi giao k~ ho?eh ehu:J.nbi dau tu theo quy dinh eua Lu~t Ngiln saeh.Vi~e xac dinh chil dau tu d\I an th\Ie hi~n nhu sau:

a) Dbi val d\I an do Thu luang Chinh phil phe duy~t, glaD Dy ban nhilndan Thanh phb lilm Chil dau tu, Uy ban nhan dan thanh phb uy quySn cho cacBan Qmin Iy d\I an co du diSu ki~n nang l\Ie tb chue th\Ic hl~n mQt phannhi~m V\!,quySn h?n eua ehil dau tu theo quy dinh eua Chfnh phil.

b) Dbi val d\I an thuQc th:J.mquySn phe duy~t cua Dy ban nhan dan cacc:J.p,Chu dau tu d\I an la do-nvi quim Iy, su d\!ng san ph:J.m,c6ng trinh sau khidau lu.

Truimg hc,rpchua xae dinh duge do-n vi quan Iy, su d\!ng san ph:l.m,e6ng trinh sau khl dau tu ho~c do-nvi quan Iy, su d\!ng san ph:J.m,c6ng trlnhsau khi dau tu kh6ng du dlSu kl~n lam chu dau tu thi Dy ban nhan dan cac c:l.pgiao chil dau tu nhu sau:

Dbi vai d\I an dau lu thuQe th:J.mquySn quy~t dinh cua Uy ban nhandan thanh phb: GlaD cac Sa, nganh, Dy ban nhan dan c:l.phuy~n tr\Ic thuQCThanh phb ho~c Ban quan Iy d\I an co du diSu kl~n nang l\Ic lilm chil dau tu;

, ".., ~ ,D61 vai d\I an thuQc thiim quyen quyet djnh cua Dy ban nhan dan cap

huy~n, xii: Dy ban nhan dan c:J.phuy~n, Dy ban nhan dan c:J.pxii co thS d6ngthai liim chil dau tu ho~c glaD cho Ban quan Iy d\I an tf\l'CthuQe co du diSuki~n nang l\Ic lam ehu dau tu.

Do-nvi so quan IY',sf dimg'SiUiPhftri\rct,ng trinh sau 101 dau tu co trac~nhi~m cu nguiri co du dieu ki~n nang l\Ic tham gia vai chu dau lu trong vi~e t6

4

chuc I~p d\f an, thi~t k~, theo doi, quim Iy, nghi~m thu va ti~p nhim dua simphiim, cong trinh vao khai thac, su d\illg.

2. Hinh thuc quim ly d\f an: Hinh thuc quim Iy d\f an dugc quy~t dinhkhi phe duy~t d\f an diiu tu theo quy dinh cua Chlnh phu va huang diin cua B(>Xay d\lllg.

DiSu 6.K~ho~chdau tIrI. Cac d\f an diiu to ill ngu6n v6n ngim sach nha nuac phai I~p danh

m~c va giao k~ hOl;lChhimg nam theo dung quy dinh cua Lu~t Ngim sach. D\fan diiu tu nhom A, cong trinh thu(>cdanh m~c cong trinh tr9ng diem su d~ngn\lu6n v6n ngan sach nh~ nuac pMi nfun trang k~ hOl;lch5 nam ?ugc H(>idong nhan dan thanh pho thong qua; truimg hqp chua co trang ke hOl;lCh5nam nhung pMi diiu tu de dap trng nhu ciiu cip bach, phai co van bim chipthuim cua Thuimg tlVCHi)i d6ng nhan dan thanh ph6.

2. Di@uki~n ghi k~ hOl;lCh:Th\fc hi~n theo Lu~t Ngan sach, quy dinhcua Chinh phu, huang diin cua Bi) Tili chlnh va quy dinh cua Oy ban nhan dimthimhph6.

Uy ban nhan dan cac cip thOng qua cM truang diiu tu d\f an khi xemxet, quy~t dinh giao k~ hOl;lChchuk bj diiu tt; hang. nam theo "l,uydinh cuaLu~t Ngan sach nha nuac. D\f an chi dugc bo tri ke hOl;lChchuan bi dau tuhimg nam khi dii ditm bao cac di@uki~n, dugc chip thuim theo quy dinh tl;iiDi@u7 Quy dinh nay; truimg hqp d(ic bi~t, d(>txuit pMi do Uy ban nhan dancip ngan sach xem xet c~ the va quy~t dinh.

3. T6ng hqp k~ hOl;lChdiiu tu trinh cip co thiim quy@nquy~t dinh:a) Sa K~ hOl;lchva Diiu tu chU trl cung Sa Tili chlnh t6ng hqp ke hOl;lCh

diiu tu cac d\f an su d\lng v6n xay d\lllg co bim tu ngan sach t~p trung, ngu6nthu ti@nsu d\lng dit, ngu6n ngan sach trung uang b6 sung, ngu6n huy d(>ngb6 sung vao ngan sach NM nuac, v6n chuang trinh m\lC tieu bao cao Oy bannhiin dim thiinh ph6 trinh Hi)i d6ng nhan dan Thiinh ph6.

b) Sa Tili chinh chu tri cling Sa K~ hOl;lchva Diiu tu t6ng hqp k~ ho~chdiiu tu cac d\f an su d\lng v6n S\fnghi~p kinh t~, v6n S\fnghi~p quy hOl;lChbaocao Oy ban nhan dan thanh ph6 trinh H(>id6ng nhan dan Thanh ph6.

c) Phimg Tili chlnh - K~ hOl;lchcac qu~n (huy~n, thi xii) co trach nhl~mt6ng hqp, liy Y ki~n cac phimg lien quan v@k~ hOl;lChdiiu tu cac d\f im sud\lng ngu6n v6n ngan sach cua cip huy~n (bao g6m ca k~ hOl;lChchuiin bj diiutu cac d\f an d@xuit su d\lng ngu6n v6n h6 trg tit ngan sach thanh ph6, dii covan bim chip thuim dl@uki~n b6 trl k~ hOl;lchchuiin bi diiu to cua Uy ban nhiindan thanh ph6), trinh Uy ban nhan diin qu~n (huy~n, thi xii).

d) B(>phim chuyen mon thu(>cUy ban nhiin dan cip xii co trach nhl~mt6ng hqp, liy Y kl~n cac dan vi lien quan v@k~ hOl;lChdiiu tu cac d\f an sud\illg ngu6n v6n ngan sach cua ciip xii (bao g6m ca k~ hOl;lChchuiin bi diiu tucac d\f an d@xuit su d\lng ngu6n v6n h6 trg tit ngan sach cip huy~n, dii coviin biin chip thuim di@uki~n b6 trl k~ hOl;lChchuiin bi diiu tu cua Uy ban nhiin

5

dan coI.phuy~n), trinh Uy ban nhan dan coI.pxii.4. Can cu vio danh m\lc d\f in dii dugc choip thu?n di~u ki~n, CCIquan

d:1.um6i t6ng hc;rpktl ho?ch d:1.utu co tdch nhi~m t6ng hc;rptheo thu tv un tientrinh Uy ban nhan dan cac c.ip phe duy~t ktl ho?ch chuk bj d:1.utu hang namtheo quy dinh v~ laP d\f toan ngan sach CllaLUat ngan sach.

5. Vi~c di~u chinh ktl ho?ch d:1.utu dii dugc c.ip co th:1.mquy~n phedUI'~t.phai th\fc. hi~n theo cac quy dinh cua pM? Iuat v~ d:1.utu; CCI quan d:1.umoi tong hc;rpke ho?ch quy dinh t?i Khoin 3 Dieu nay co trach nhi~m bao caovi trinh coip co th:1.mquy~n xem xet phS duy~t di~u chinh ktl ho?ch sau khidugc S\fchoipthu?n cua Thuimg \r\fc HQi d6ng nhan dan ciIng coip.

Di~u 7. D~ xuat vii chap thuaD di~u ki~Db6 tri k~ ho?ch chuilDbidiu hr dl,f aD

1. Cac sa, ban, nginh, phimg Tii chinh - Ktl ho?ch qUan (huy~n, thixii), bi) pMn chuyen man Uy ban nMn dan xii (phuimg, thi trk) vi dClllviquan ly, su d\lng san phoim, cong trinh sau khi diu tu din cu vilOQuy ho?cht6ng thil phil triiln kinh ttl - xii hQi clia Thinh ph6 vi qU?n, huy~n, Ktl ho?chpMt triiln kinh ttl - xii hQi 5 nam dii dugc HQi d6ng nhan dan cling c.ip thongqua, cac quy ho?ch pMt triiln nginh, IInh V\fC,san ph:1.mchli ytlu, quy ho?chdo thi vi quy ho?ch, ktl ho?ch sir d\lllg dilt dii dugc c.ip co th:1.mquy~n phSduy~t dil nghien ciru, d~ xuoitd\f an chuk bi diu tu, trinh Uy ban nMn dancoipngan sach xem xet choipthuan (ho~c trinh Uy ban nhan diin c.ip tren choipthuan d6i vai d~ xuoit d\f an co sir d\lng v6n ngan sach coiptren hi'>trg) di~uki~n b6 tri ktl ho?ch chulin bi diu tu d\f an lim din cu can d6i b6 tri ktl ho?chv6n diu tu hang niim clia cac c.ip ngan sach.

2. NQi dung d~ xulit g6m: Bin d~ nghj kern theo thuytlt minh cac ni)idung: Ten d\f an; CCI quan quan Iy, sir d\lng sau diu tu; SCIbi) v~ S\f clin thitltdiu tu, dia diilm diu tu (thuytlt minh hi~n tr?llg dia diilm d:1.utu d\f an); S\lphli hc;rpvOi quy ho?ch (quy ho?ch pMt triiln nginh, quy ho?ch do thi, quyho?ch, ktl ho?ch sir d\lng dlit), ktl ho?ch diu tu (ktl ho?ch pMt triiln kinh ttl -xii hQi 5 niim d6i vOi d\f an nhom A, ktl ho?ch su d\lng dlit, cac ktl ho?ch phattriiln linh V\fCkhac); m\lc tieu diu tu vi d\f kitln cac nQi dung v~ quy rna diutu, hinh thuc d:1.utu, chi! d:1.utu, t6ng mirc vi ngu6n v6n diu tu (trung do couac chi phi b6i thuimg, hi'>trg, tai dinh en ntlu co), thai gian th\fc hi~n d\f an,nQi dung cong tac chulin bi diu tu (kinh phi, ngu6n v6n vi thili gian hointhinh cong tac chulin bi diu tu).

3. Sa Ktl ho?ch vi Diu tu (d6i vai c.ip Thanh ph6), Phimg Tii chinh _Ktl ho?ch qU?n, huy~n, thi xii (d6i vai clip huy~n), bQ pMn chuyen man Uyban nhan dan xii, phuimg, thi trk (d6i vai c.ip xii) Ii d:1.um6i titlp nh?n, ph6ihc;rpvai cac CCI quan lien quan th:1.mtra nQi dung h6 SCId~ xulit (bao g6m cad\f an do UBND c.ip duOi d~ xulit co sir d\lng v6n hi'>trg clia ngan sach clipminh) dil bao cao Uy ban nhan dan cac c.ip chlip thuan di~u ki~n b6 trl ktlho?ch chulin bi diu tu d\f an.

4. Uy ban nhan dan cac clip chlip thu?n di~u ki~n b6 tri ktl ho?ch chulin

6

bj diu tor dlJ an bkg van ban. Van ban chiip thu~n di~u ki?n b6 tri ke ho~chchuk bj diu tor dlJ an cua Uy ban nhan dan cac ciip bao g6m cac n9i dungquy dinh t(li Khoan 2 Di~u nay.

D'A 8 Ph' A • A Atd' hdAleu. an cap, uy quyen quye !n au tor1. D6i vai dlJ an diu torxay dlJOgcong trinh:a) CM tjch Uy ban nhan dan cae ciip quyet dinh diu torcac dlJ an nhom

A, B, C trang ph~m vi va kha nang can d6i ngan sach cua dia phorang dii dorqcH9i d6ng nhan dan cung ciip thong qua.

CM tjch Uy ban nhan dan ci\p huy?n quyet dinh diu torcac dlJ in nhomC Slrd\lng ngu6n v6n h6 trq tit ngan saeh Thitnh ph6 tren co sO'ngu6n v6n h6trq diu tor dii dorqe xae djnh ~i van bin ehiip thu~n di~u ki?n b6 tri ke ho~ehchu.ln bi diu tordlJ an eua Uy ban nhin dan thinh ph6.

CM tjch Uy ban nhin dan ci\p xii quyet djnh diu torBao cao kinh te _ky thu~t xay dlJOg eong trinh Slr d\lng ngu6n v6n h6 trq tit ngin saeh ci\phuy?n tren co sO'ngu6n v6n h6 trq diu tordii dorqe xae djnh t~i van bin ehiipthu~ di~u ki?n b6 tr! ke ho~eh ehu.J.nbj diu tor dlJ ito eua Uy ban nhin dineiip huy?n.

b) Uy quy~n quyet djnh diu torcac dlJ an thuge th.lm quy~n eua Uy bannhin din thitoh ph6:

Giam d6e cae SO'quito Iy xay dlJOg ehuyen ngitnh: Kay dlJOg, Giaothong V~ titi, Cong thorang, Nong nghi?p va Phit tri~n nong thOn quyet dinhdiu torcae dlJ an den nhOm C thuge IInh V1JCxay dlJOgehuyen ngitnh quan lyeua SO',do SO'hoij.ecae dan vj thu9C SO'lim ehu diu tor.

Giam d6e cae SO'khac quyet djnh diu torBao cao kinh te - ky thuat doSO'hoij.ccae dan vi thuge SO'lim eM diu tor.

Giim d6c SO'Ke ho~ch va D.lu torquyet djnh diu tor cae dlJ in nhom Cngoai cae dlJ an uy quy~n eho cae SO'khae quyet dinh diu tor.

2. D6i vai dv an diu torkhong xay dlJOg cong trinh (quy djnh ~i Quyehe quito ly d.lu torva xay dlJOgban hinh kern theo Nghj dinh s6 52/1999/Nf)-CP ngay 08/7/1999, Nghj djnh s6 12/2000/Nf)-CP ngay 05/5/2000, Nghi dinhs6 07/2003/Nf)-CP ngay 30/01/2003 eua Chinh pM) va dlJ an diu tor irngd\lng eong ngh? thong tin (quy djnh t~i Nghj dinh s6 102/2009/ND-CP ngay06/11/2009 eua Chinh phu v~ Quito ly diu tor irng d\lng eong ngh? thong tinSlrd\lng ngu6n v6n ngan sach nhi norac):

a) Chu tich uy ban nhan din ci\p huy?n dorqe quyet dinh diu torcae dlJin trong ph~m vi ngin saeh cua dja phorang minh (bao g6m ea cae khoan btlsung tit ngan sach ci\p tren) co mirc vtln diu torden 03 ty d6ng (dtli vai dlJ indiu torkhong xay dlJOg cong trinh) va 05 tY d6ng (dtli vai dlJ an diu tor irngd\lng eong ngh? thOng tin).

b) Chu tjeh uy ban nhin dan eiip xii dorqc quyet dinh diu tor cae dv antrang ph~ vi ngin sach eua dia phorang minh (bao g6m ea cae khoito btlsung tit ngan saeh ci\p tren) co mire vtln diu torden 01 tY d6ng (d6i vai dlJ ito

7

d:1.utu khong xay dvng eong trinh) va 03 tY diing (d6i vai dl!' an d:1.utu t'mgd"mg eong ngh~ thong tin).

c) Uy quy~n quy~t dinh d:1.utu cae dl!' an th~(>eth:1.mquy~n ella Uy bannhan dan thiinh ph6:

Giam d6e cae Sa thu(>e Thanh ph6 quy~t dinh d:1.utu cae dl!' an d~nnh6m C do S&va cae dan vi thuoe s&lam eM d:1.utu;

Chll tieh Uy ban nhiin d~ d.p huy~n quy~t dinh d:1.utu cae dl!' an d~nnhom C do Uy ban nhiin diin cap huy~n va cae dan vj thu(>e huy~n lam eMd:1.utu; I

" , ,I, ,Giam doc S&Ke ho~eh va Dau tu quyet djnh dau tu cae dl!' an den

nh6m C ngoai cae dl!' an dii uy quy~n eho Giam d6e cae S&va Chll tieh Uyban nhiin diin d.p huy~n quy~t dinh d:1.utu. i

Di~u 9. Thiim djnh va phe duy~t d•••.an diiu hr (Baa eao nghien CITukhii thi), Bao cao kinh t~ - ky thu~t (bao cao dlly hr)

1. DI!' an d:1.utu chi duge th!lm dinh va phe' duy~t khi dii duge I~p theak~ ho~eh ehu:1.nbj d:1.utu hang nam ella cae dp ngan saeh. Truang hqp dl!' ansu d\lng nguiin v6n h6 trg tu ngan saeh d.p tren, nguiin v6n va mue h6 trgphili duge xae dinh t~i viin ban eh!lp thuan di~u ki~n b6 trf k~ ho~eh ehu:1.nbid:1.utu ella Uy ban nhiin dan e!lp h6 trg. Truang hqp d\'ie bi~t phili eo y ki~neh!lp thu~n b:1.ngvan ban ella nguiJi eo th!lm quy~n quy~t dinh d:1.utu truaekhi trinh dl!' an., '" I

2, Ca quan, to ehue dau moi tham dinh : ,,a) S&K~ho~eh va D:1.utu la ea quan d:1.um6i tii ehue th:1.mdinh cae dl!'

an d:1.utu do Uy ban nhiin dan thiinh ph6 quy~t dinh d:1.utu., ,. I • ,

S&Xay dl!'ng la co quan dau moi to ehue tham dinh cae dl!' an dau tuphilt tri~n nha &,trinh Uy ban nhiin dan thanh ph6 ~uy~t dinh phe duy~t.

b) Cae S&duge Uy ban nhan diin thanh ph6 ~y quy~n quy~t dinh d:1.ututhea quy d\nh ,nay co tr~eh nhi~m giao eho m(>tdan vi ehuyen mon tf\le thu(>elam dau moi to ehue tham dinh.

c) PhOng Hi ehlnh - K~ho~eh qu~n (huy~n. thj xii) la d:1.um6i tii ehueth!lm dinh cae dl!' an thu(>e th!lm quy~n quy~t dinh ella Uy ban nhan dan e!lphuy~n. :

d) B(>ph(in ehuyen mon Uy ban nhiin diin Jii (phuang, thj tr!ln) la d:1.um6i tii ehue th!lm dinh cae dl!' an thu(>e th!lm qu~~n quy~t djnh ella Uy bannhiin diin d.p xii,

3. Tii ehue th!lm dinh : i

a) Trong thiJi h~n 3 ngay lam vi~e k~ tir ng~y nhan duge hii sa hqp I~,ea quan, dan vi d:1.um6i th!lm dinh dl!'an eo traeh rilii~m gui hii sa dl!'an lily yki~n ella cae co quan lien quan (bao giim ca ea quah ehll tri th!lm dinh thi~t k~ea so). Truang hqp e:1.nthi~t, dan vi d:1.um6i th:1.mdinh dl!' an thue tu v:1.nth!lm tra m(>tph:1.nho\'ie toan b(>dl!'an.

8

••b) Cac Sa, ngimh, Uy ban nhan dan cS.phuy~n co trach nhi~m thfun

dinh vS lInh V\lCquan ly khi co dS nghi eua co quan diu m6L NQi dung thamgia y ki<Jntham dinh phai dugc vi~n dan ca sa, dam bao r6 quan diSm dS coquan diu m6i t6ng hqp thim dinh d\l an.

c) VS vi~c thim dinh thi<JtkS ca sa cong trinh, thim dinh thi<Jtk<Jsa bQcac d\l an tmg d\lng eong ngh~ thong tin.

Cae sa Xay d\lllg, Giao thong V~n tili, Cong thuang, Nong nghi~p vaPhat tri<Jnnong thon chiu tdch nhi~m cM tri thfun dinh thi<Jtk<Jco sa cac d\lan nhom B, C co tinh chat xay d\lllg ehuyen nganh theo quy dinh t?i Khoan 3£>iSuII Nghi dinh s6 12/2009/NIl-CP ngay 12/02/2009 cua Chinh pM, SaThong tin va TruySn thong thfun dinh thi<Jtk<Jsa bQ d\l an tmg d\lllg congngh~ thOng tin theo quy dinh t?i £>iSu26 Nghi dinh s6 102/2009/NIl-CP ngay06/11/2009 cua Chinh phu va d6ng thai co trach nhi~m thfun dinh t6ng mucdiu tu d\l an vS cac nQi dung: S\l pM hqp cua phuang phap xae dinh t6ngmuc diu tu vai d~e diSm, tinh ehfrt ky thu~t va yeu eiu cong ngh~ cua d\l an;tinh diy du, hqp ly va phu hqp vai yeu c!iu th\lc t<Jcua cac khoan m\lc chi phitrong t6ng muc diu tu d\l an.

£>6ivai d\l an nhom A, co quan diu m6i thfun dinh d\l an gui h6 sa lfryy ki<Jncua BQ quan ly xay d\lllg chuyen ngimh vS thi<Jtk<Jca sa cong trinh(thfrm dinh thi<Jtk<Jsa bQd6i vai d\l an tmg d\lng cong ngh~ thOng tin) va thuet6 chuc tu van dS thfun tra t6ng muc diu tu d\l an theo quy dinh (ho~c co thSdS nghi eM diu tu thue t6 ehuc tu vfrn thfun tra t6ng muc dilu tu truae khitrinh cfrpco thim quySn thim dinh, pM duy~t d\l an).

d) Thai gian tra lai y ki<Jnthim dinh kS tir khi nh~ duge van ban yeuciu la: 10 ngay lam vi~c d6i vai d\l an nhom C, IS ngay lam vi~e d6i vm d\lan nhom B va 20 ngay lam vi~c d6i vm d\l an nhOmA.

£>6ivm d\l an bao g6m nhiSu lo?i eong trinh khac nhau, cae Sa quan ly xayd\lllg ehuyen nganh gui van ban thim dinh thi<Jtk<Jca sa vS ca quan diu m6ithim dinh d\l an d6ng thai gui Sa chu tri thim dinh thi<JtkS ca sa. Thai giantralai y ki<Jntham dinh eua Sa cM tri thfun dinh thi<Jtk<Jco sa kS tir khi nh~duge van ban yeu ciu la: 12 ngay lam vi~c d6i vai d\l an nhom C, 18 ngaylam vi~c d6i vm d\l an nhom B va 2S ngay lam vi~e d6i vai d\l an nhom A.

d) Chu diu tu t6 chuc tham dinh thi<Jtk<Jban vo thi cong, d\l toan xayd\lllg cong trinh cua Bao cao kinh t<J- ky thu~t truac khi trinh cfrp co thfunquySn pM duy~t; lruang hqp e!in thi<Jt,co thS thue tu van tham tra dS lam cosa cho vi~c thfun dinh thi<Jtk<Jban vo thi eong va d\l toan xay d\lllg congtrinh.

e) Ca quan diu m6i tham dinh d\l an co traeh nhi~m t6ng hqp y ki<Jnthfun dinh cua cac co quan lien quan va thOng bao k<Jtqua tham dinh d\l anbii!,g van ban; truang h9p d\l an ,du diSu ki~n ph~ duy~t, ca quan diu m6itham dinh l~p bao eao kilt qua tham dinh d\l an dau tu xay d\lllg cong trinh(ho~c to trinh d6i vm d\l an khong co xay d\lllg cong trinh), trinh cap thamquySn quy<Jtdinh diu tu phe duy~t.

9

vi~c.

4. Thai gian thim dinh, phO duy~t d\l in diu tu, bao cao kiOOtS - k5'thu?!:

a) Thai gian thim diOO(tiOOtir ngay nh?ti dil he, so h91lI~):Bao cao kinh tS - ky thU?t (Bao cao diu tu d\l in kh6ng xay dvng c6ng

trinh): kh6ng qua 15 ngay lam vi~c.D\l an thui)c OO6mC: kh6ng qua 20 ngay lam vi~c.D\l in thui)c OO6mB: kh6ng qua 30 ngay lim vi~c.D\l an thui)c OO6mA: kh6ng qua 40 ngay lam vi~c.D\l an phit triSn nhil a: kh6ng qua 37 ngay lam vi~c.b) Thai gian xem xet phO duy~t cila e&p c6 thim quyion (tioo tir ngay

OO?ndugc bao cao kSt qua thim diOO):Bao cao kiOOtS - ky thU?t (Bao cao diu tu d\l in kh6ng xay dvng c6ng

triOO):kh6ng qua 03 ngay lam vi~c.D\l an thui)c nhOm C: kh6ng qua 03 ngay lam vi~c.D\l in thui)c OO6mB, d\l an phit triion nhil a: kh6ng qua 08 ngay lam

D\l in thui)c OO6mA: kh6ng qua 10 ngay lam vi~c.TruiYng h91l dac bi~t, thai gian phO duy~t d\l an c6 thS keo dai nhung

kh6ng qua 12 ngay lam vi~c.

Di~u 10. Di~u chinh d,! an d~u to'1. D\l in d:1utu chi dugc diiouchinh trang cac truiYngh91l quy diOOcila

phip lu?t vio d:1u tu va xay dvng, dam bao phil h91l vai quy dinh cila ChiOOphil viogiam sat, dinh gia d:1utu.

2. Ni)i dung diiouchinh d\l an phili dugc th:1mdinh va quySt dinh dungth:1mquyion. Co quan d:1um6i th:1mdiOOd\l an c6 trach OOi~mtham dinh ni)idung diiou chinh d\l an. TruiYng h91l clin thiSt hOac khi ni)i dung diiou chiOOkh6ng phu h91l vai quy ho~ch ngaOO,quy ho~ch d6 thi dii dugc co quan quinly OOanuac c6 th:1mquyionphOduy~t thi co quan th:1mdiOOlliy Y kiSn cac coquan lien quan.

3. Tru?r'g hqp diiou c~iOOd\l in c6 t6ng mlrc d:1u tu vuqt mlrc v6ndugc uy quyen quyet diOOdau tu theo quy diOOt~i Quyet diOOnay, co quanquySt dinh diu tu phili bao cao nguai c6 th:1mquyion chlip thu?ti truac khi pheduy~t diiou chiOO.D6i vai d\l in diu tu thui)c thlim quyion quySt dinh diu tucila UBND ThilOOph6, Sa KS ho~ch va Diu tu co trach OOi~mkiiom tra, baocao UBND Thilnh ph6 xem xet, chlip thu?ti trang thai h~n 15 ngay lim vi~ckS tir ngay nh?ti dugc van ban dionghi cila co quan quySt diOOdiu tu va he, sodiiouchiOOd\l an cua chi! diu tu.

4. Thai gian thim diOOdiiou chinh d\l an: th\lc hi~n theo quy diOOt~iDiiou9 Quy dinh nay.

10

M\lC 2D\f an diu hr Slr dy.ng vAn ngoai ngaD sach Dhit DU'O'C

Di~u 11. Xac djnh nhit dfin to' thl!C hi~n dl! an co sfr d\lng dAt1. Uy ban nhiin dan thitnh ph6 Hit NQi th6ng nhfit quan Iy vi~c xac dinh

nhit dfiu tu th\IChi~n d\I an co su d,..ng dfit th6ng qua cac hinh thuc sau:a) L\Ia ch"n nhit diu tu th\Ic hi~n diu tu d\I an.b) chfip thu?n DS xufit d\I an d6i vm cac truimg hqp:- D\I an diu tu do nhit diu tu dS xufit t~i dia diSm nhit diu tu dang quan

ly su d\lng dfit hqp pMp co nhu ciu chuYSnd6i m\lc dich su d\lng dfit dS diu tukinh doanh (gbm ca hqp tac kinh doanh) theo dUng quy ho~ch d6 thi, quyho~ch ngimh duqc cfip co thim quySn phe duy~t. Uy ban nhan dan thitnh ph6xem xet, chfip thu?n chil truang cho chuySn dbi m\lc dich su d\lng dfit dbngthOi khi chfip thu?n DS xufit d\I an.

- D\I an diu tu su d\lng dfit da trung dfiu gia quySn su d,..ng dfit theo quydinh cua phap lu?t dS th\Ic hi~n d\I an phat triSn nhil a thuang m~i quy dinh ~iDiSu 13Nghi dinh s6 71120IOIND-CPngily 23/6/2010 cua Chinh phu.

- D\I an khu d6 thi mai cin phili duqc th\Ic hi~n nhanh dS dap Ung yeuciu pMt triSn nhit a cua Thitnh ph6; d\I an cin triSn khai nhanh dS dap lrngtiSn dQ, m\lC tieu cua cac chuang trinh kinh tS - xa h(>itr"ng diSm cua Thitnhph6 theo Nghi quySt cua Thanh uy vit HQi dbng nhan dan thanh ph6 vit cactruimg hqp khac do Dy ban nhan dan Thanh ph6 quySt dinh.

- Dv an xay dvng nhil a xa h(>itrong cac d\I an phat triSn nhil a thuangm~i, khu d6 thi mm quy dinh t~i khoan 2 DiSu 32 Nghi dinh s6 71/20 I0 ND-CP ngity 23/6/2010 cua Chlnh phil; d\I an pMt triSn nhila xa h(>ida duqc Nhitnuac giao dfit dS xay dvng nhil a xa h(>ithuQc cac truimg hqp quy dinh t~iKhoan 2 DiSu 33 Nghi djnh s6 71/20101ND-CP ngily 23/6/2010 cua Chinhphil.

- D\I an pMt triSn nhil a co quy mo Ian ho~c co lien quan dSn nhiSu diaphuang, nham gop phin thuc dfiy cac khu Vl,ICpMt triSn, bilo dam an sinh xah(>i (quy dinh ~i Khoan 5 DiSu 73 Nghi dinh s6 71/20 IOIND-CP ngily23/6/2010 cua Chinh phil).

- Cac truimg hqp khac theo quy dinh cua pMp lu?t.2. Cac truimg hqp khong phiti th\Ic hi~n thu 1\1cxac dinh nhil diu tu

th\Ic hi~n d\I an co su d\lng d,it quy dinh t~i Khoan I DiSu nily:a) D\I an diu tu co su d\lng dfit nhil diu tu dang quan Iy su d\lng hqp

~,~dil~~~~~~~~~~~~~(tm truimg hqp trung dfiu gia quySn su d\lng dfit dS th\Ic hi~n d\I an phat triSnnhil a thuang m~i), khong thay d6i m\lC dlch su d\lng dfit, phu hqp vai quyho~ch do thi;

b) D\I an diu tu co su d\lng dfit do nhil diu tu nh?n chuySn nhuqng theoquy dinh cua pMp lu?t vS chuySn nhuqng d\I an vil DiSu 39 Quy dinh nily;

11

c) Cae dg an dliu tu thu pMt (c:1p2) dii duge cae CM dliu tu cae dg ankhu do thj mai, khu nhit a, khu eong nghi~p, e\lm eong nghi~p ho~e e\lm eongnglll~p lang ngh~ (do doanh nghi~p lam ehli dliu tu xay dgng va kinh doanhh~ tling ky thuat) Iga eh9n, ehuySn nhugng, eho thue theo quy djnh elia phaplu~t;

d) Cae truang h9'P khae theo quy dinh elia phap IUa!'

J)i~u12. Xay dVng va eBng bA danb myc dV an co SIT dyng dilt dSIva cbqn nba dau tu

1. Can eu vao quy ho~eh phat lriSn kinh tS - xii h(ii, quy ho~eh do thiduge phe duy~t, quy ho~eh ngilnh, kS ho~eh su dgng dfrt 5 nam duqe efrp cothfrm quy~n phe duy~t, dinh Icyhang quy (ho~e 6 thang), cae Sa, nganh, qu,,"(huy~n, thj xii) d~ xufrt danh mve cae dg an 19a eh9n nha dliu ill, bao eao Uyban nhan dan thilnh phB, dbng gm Sa KS ho~eh va Bliu tu dS ehli tri, phBi h9'Pcae Sa ngilnh lien quan riI soat, tbng h9'P, trinh Uy ban nhan dan thilnh phB pheduy~t.

2. Cae di~u ki~n phili dap UngdBivOidg an thu(ie danh m\le dg an eong bBIga eh9n nha dliu ill:

a) Xae dinh r5 vi tri, ranh giai va cae chi tieu quy ho~eh do thi: Mat d(i,tling eao, h~ sB sir dVng dfrt Iren co sa quy ho~eh do thi duqe efrp co thfrmquy~n pM duy~t;

b) Phil h9'P vai quy ho~eh pMt lriSn kinh tS - xii h(ii, quy ho~eh nganh,kS ho~eh sir dVng dilt 5 nam, quy ho~eh su d\lng khoang san va cae ngubn tainguyen khae. Truang h9'P dg an khong co quy ho~eh nganh ho~e chua co quyho~eh nganh duge c:1p co thfrm quy~n pM duy~t thi phiti duge ecr quan cothfrm quySn ehfrp thu,," bb sung quy ho~eh theo phan efrp truae khi laP, eongbB danh mve.dg an 19a eh9n nha dliu tu.

3. Sa KS ho~eh va Bliu tu ehli tri, phBi h9'P vai cae Sa: Quy ho~eh KiSntrue, Tili nguyen va Moi truang, Tili ehinh, Sa quan Iy ehuyen nganh va Uyban nhan dan cae qUan (huy~n, thi xa) lien quan ra soat, tbng h9'P danh mvecae dg an dap Ung cae di~u ki~n quy dinh trinh Uy ban nhan dan thanh phB.Sau khi duge H(ii dbng nhan dan Thitnh phB (ho~e Thuang true H(ii dbngnhan dan Thanh phB trang thai gian gifra hai Icyh9P elia H(ii dbng) thong qua,CM tieh Uy ban nhan dan thanh phB quySt dinh pM duy~t danh m\le cae dgan eong bB 19a eh9n nha dliu tu, trang do co giao dan vi miYithliu tb ehue thgehi~n 19aeh9n nha dliu ill timg dg an.

4. Trang thai h~ 10 ngay kS tiI ngay duge Uy ban nhan dan thitnh phBpM duy~t, Sa KS ho~eh va Bliu ill co traeh nhi~m tb ehue eong bB danh mvecae dg an 19a eh9n nha dliu tu Iren Bao Bfru thliu, Bao Kinh tS va Bo thi 3 Icylien tiSp, dang tai tren cae Irang web: Cbng giao tiSp di~n ill elia Uy ban nhandan thitnh phB Ha N(ii - www.hanoLgov.vn va Trang thong tin di~n ill Sa KSho~eh va Bliu ill Ha N(ii - www.hapi.gov.vn.

12

5. Thai gian dimh cho nha dftu ill guan tfun dang ky thvc hi~n dv an la30 ngay kS tir ngay dang tai dftu tien.

6. HSt thai h:;mcong b6 Iva chqn nha dftu ill theo guy dinh tren, truanghqp co tir hai nhil dftu ill tr6 len dang ky thvc hi~n, S6 KS ho~ch va ]')ftutu giridanh sach cac don vi dang ky cho dan vi da dU(lcUy ban nhan diin thilnh ph6giao lfun ben mOi thftn t6 chirc thvc hi~n Iva chqn nha diiu ill theo guy dinh;truang hqp chi cOm(>tnha dftu ill dang kYthvc hi~n dv an, S6 KS ho~ch va ]')ftuill thong bao cho nhil diiu ill laP h6 sa ]')~ xuiit dV an d~ nghj Uy ban nhan danthilnh ph6 xem xet, chiip thuan theo guy dinh ~i ],)i~u14Quy dinh nay.

DiSu 13. D" an do nha dh tIr dS xuiit ngoa; danh m~c d" an dacong b6 Iva chgn nha dh tIr

I. Nha dftu ill co thS d~ nghi thvc hi~n dV an ngoai danh m\lc dv an dacong b6 Iva chqn nha dftu tu va phili laP ]')~xuiit dv an (bao g6m ca dv an pMttriSn nha 6 va khu do thi m6i) giri Dy ban nhan dan thilnh ph6 dS xem xet, chiipthuan theo guy dinh ~i ],)i~u 14 Quy dinh nay.

2. Truang hqp ]')~ xuiit dv an dugc Dy ban nhan dan thimh ph6 chiipthuan (hoac S6 KS ho~ch va ]')ftu tu chiip thuan d6i vai dv an thu(>c Hnh vvckhuYSn khich xa h(>i hoa guy dinh t~i ],)iSm a Khoan 4 ],)i~u 14 Quy dinhnay), S6 KS ho~ch va ]')ftu ill co trach nhi~m dang tai nhfrng n(>idung ca banclla dv an theo guy dinh t~i Khoan 4 ],)i~u 12 Quy dinh nay dS Iva chqn nhadftu tu.

3. HSt thOi h:;mguy dinh t~i Khoim 5 ],)i~u 12 Quy djnh nay, truang hqpco tir hai nha dftu tu tr6 len dang ky thvc hi~n dv an, S6 KS ho~ch va ]')ftu tugiri danh sach cac don vi dang kYcho dan vi dugc Uy ban nhim dan thilnh ph6giao lfun ben mOi thftu (l(li van bim chiip thuan]')~ xuiit dv an) t6 chuc thvc hi~nIva chqn nha dftu ill; truang hqp khong cOnha dftu ill khac dang kYthvc hi~n, S6KS ho~ch va ]')ftuill bao cao Uy ban nhiin dim thilnh ph6 co van bim chiip thuannha dftu ill laP va thvc hi~n dv an, d6ng thai giri H(>id6ng nhim dan Thimh phddS giam sat thvc hi~n theo guy dinh.

DiSu 14. chiip thuan DS xuiit d" anNha dftu tu thu(>c d6i tuqng guy dinh t~i fJiSm b Khoim I ],)i~u II,

Khoim 6 ],)i~u 12 va Khoim I ],)i~u 13 Quy dinh nay laP 08 b(>h6 sa d~ nghichiip thuan ]')~xuiit dv an giri dSn C<Y guan dftu mdi guy dinh ~i Khoim 2 ],)i~unay dS t5 chUc kiSm tra ]')~ xuiit dV an (bao g6m ca dV an pMt triSn nha 6)hOac thiim dinh d6i vai dv an khu do thi mai (sau day gqi chung la kiSm tra),bao cao Dy ban nhan dim thimh ph6 dS xem xet, chftp thuan ]')S xuiit dv an hOacchftp thuan dftu ill ddi vai dv an phat triSn nha 6, guySt dinh giao chil dftu ill ddivai dvan khu do thi mai (sau day gqi chung la chftp thuiln).

I. H6 sa d~ nghi chftp thuan ]')Sxuiit dv an:a) Van ban (hoac Ta trinh d6i vai dv an pMt triSn nha 6) dS nghi chftp

thuan ]')Sxuftt dv an (hoac xem xet trinh Thil tuang Chinh phil chftp thuan chil

13

truong dfiu tu dlJ an phat triSn OOaa co t6ng s6 nha a tit 2.500 din tra len) sud\ll1gdfrt t:(lidja diSm xac djnh va cac dS xufrt khac cua nM dfiu tu (nSu co).

b) Ban sao gifry chUng nh(in dang kY kiOOdoanh, quySt diOOtMOOl(ip(nSu co) ho(ic cac tai li~u tuong duong khac;

c) ThuySt miOO so bQ dlJ an dfiu tu bao g6m cac nQi dung giai triookinh tS ky thu~teua d\! an vS: Ten dg an, nha dAu tu, dia diSm, fi\Ie tieu dfiutu, quy mo cang sufrt dfiu tu dlJ kiSn; quy rna xay dvng (di~n Hch xay dvng,tfing cao, t6ng di~n Hch san xay dvng), nhu du su d\ll1g dfrt; dlJ kiSn t6ng mucdfiu tu vii ngu6n v6n dfiu tu, tiSn d(l thlJc hi~n dlJ an (tiSn dQ thlJc hi~n v6ndfiu tu, HSn dQ xay dvng), phuong thuc giao ho(ic cho thue dfrt, phuong an b6ithuimg, h6 tw, tai dinh cu vii hi~u quil kinh tS - xii hQi cua dlJ an;

D6i vai dlJ an phat tri~n OOila thi pMi co them cac nQi dung: quy rnadan s6; vi~c xiiy dvng cac cang triOOh~ tfug k9 thu(it; cang triOOh~ tfing xiih(l!: nbil tre, tmim~ hgc, y tS, dich V\l, thS thao vui choi, giai tri, cang vien(neu co); tY I~ vii sa Iuqng cac Io~i OOila (nha bi~t thlJ, nba a rieng Ie, can hQchung cu); t6ng di~n tich san nbil a; phuong an tieu thJ,lsan phfrm: ban, chothue, cho thue mua (neu ro di~n tich, s6 luqng nbil a dugc ban, dugc cho thueho(ic cho thue mua); khu V1,lCdS xe cang cQng vii dS xe cho cac hQ gia dinb,ca nban sinb s6ng trong khu VlJCdlJ an sau khi hoim thilnh vi~c dfiu tu xiiydvng nha a; di~n Hch dfrt dimh dS dfiu tu xay dvng nhil a xii hQi (nSu co);

D6i vai dlJ an phat triSn khu nha a thi phili co them cac nQi dung:phuong an ban giao cac cang trinh h~ tfing ky thu(it cho dja phuong sau khik~t thUc dfiu tu xay dvng; trach OOi~mdfiu tu xay dvng cac cang trinh h~ tfugxii hQi (nSu do chinb quySn dia phuong dfiu tu xay dvng thi phili neu ro thiYih~ chinb quySn phili hoim thilnh vi~c xiiy dvng, nSu qua thiYih~n nily thi chudfiu tu dugc thlJc hi~n xiiy dvng ho(ic keu ggi cac chi! dfiu tu khac tham giaxiiy dvng cac cang trinh h~ tfing xii hQi);

D6i vai dlJ an khu da thj mai phai co them cac n(li dung quy diOOt:(liKholm 2.2.5 Phfin II Thang tu s6 04/2006rrT-BXD ngily 18/8/2006 cua BQXay dvng huang dan thlJc hi~n m(lt s6 nQi dung cua Quy chS khu da thi maiban hilnb theo Nghj djnb s6 02/2006/ND-CP ngily OSlO1/2006 cua Chinb phu.

d) Bao cao niing IlJc tili chinb (do nbil dfiu tu l(ip vii chiu teach nbi~mtmac phal' Iu(it) vii tili li~u chUng minh I?'a n'Y'g ngubn v6n dfiu t;r cho dlJ ancua nha dau tu: Bao cao tili chinb niim giin nbiit dii dugc don vi kiem toan dQcl(ip thlJChi~n kiSm ~oa!, theo 'luy dinb; vii!, bim cua cac t6 chuc tham gia gopvan ho(ic cho vay de dau tu; dai vai nba dau tu Iii doanh nghi~p mai thimh l(ipphili co tai li~u chUng minh vi~c thlJc hi~n gop v6n diSu I~ theo quy dinb cuaLu(it Doanh nghi~p kern theo xac OO(ins6 du tai khoim (trong vimg 30 ngay)cua ngan hilng noi doanh nghi~p rna tai khoan giao dich.

Nhil dfiu tu co trach nbi~m chUng minh nang IlJc tili chinb cua minh dSthlJc hi~n dlJ an thang qua vi~c I(ip danh m\lc cac dlJ an dang thlJc hi~n dfiu tu,trang do neu r6 tbng v6n dfiu tu cua tirng dlJ an.

14

e) Tili li~u lien quan v~ dat dai, quy ho~ch do thi: Sa d6 vi tri dja di~mxay dlJl1g;cac van ban phap ly lien quan v~ qulm 1y su d\lng dat; cac thong tinv~ quy ho~ch do thi, dat dai duc;rcco quan co tham quy~n cung cap; cac thongtin va d~ xuat khac cua nha d:J.uill lien quan d~n d\l an (n~u co); d6 an quyho~ch xay dlJl1gtY I~ 1/2000 dii duc;rcc:1pco th:1m quy~n pM duy~t (d6i vaid\l an pMt tri~n nhila co t6ng s6 nha a tu 2500 can tn" len).

2. Ca quan ki~m tra:. a) Th\lc. hi~,:, lien thong gilii quy~t thu t~c hilnh chinh tron~ ki~~ tra,

chap thu~ De xuat d\l an, Sa Ke ho~ch va Dau tu la ca quan dau moi, cotrach nhi~m ti~p nh~ h6 sa, cM tri lay y ki~n ki~m tra cua cac ca quan lienquan, t6ng hc;rp, trinh. Uy ban nhan dan thilnh ph? xem xet chap thu~ D~ xuatd\l an ho~c lay y kien cua cac Bi) lien quan de trinh TM tuang Chinh phuchap thu~ chu truang d6i vai d\l an thui)c tham quy~n chap thu~n chu truangd:J.utu cua TM tuang Chinh phu.

D6i vai cac d\l an pMt tri~n nha 6 thui)c th:1m quy~n chap thu~n d:J.uillcua Uy ban nhan dan qu~ (huy~n, thi xii), Uy ban nhiin diin qu~n (huy~n, thixa) co trach nhi~m giao ca quan d:J.um6i ki~m tra truac khi chap thu~n d:J.utu.

b) Cac S6, Ngilnh, Uy ban nhan dan qu~ (huy~n, thi xii) co lien quantheo chuc nang nhi~m V\l va quy dinh cua Uy ban nhan dan thanh ph6 cotrach nhi~m ki~m tra v~ linh V\lCquan ly va cac ni)i dung lien quan khi co d~nghi cua co quan d:J.um6i. Ni)i dung tham gia y ki~n bil.ngvan ban, dam hiloC\lth~, r6 rang va dung thiYih~ quy dinh.

S6 K~ ho~ch va D:J.uill ki~m tra v~ tu cach hc;rpl~ cua nha d:J.utu, linhV\lCva dia ban uu diU d:J.uill, linh V\lCd:J.uill co di~u ki~n, linh V\lCc:1md:J.utu theo quy dinh; S\l pM hc;rpcua d\l an vai quy ho~ch pMt tri~n kinh t~ - xiihOi.. ,

Ca quan qulin Iy quy ho~ch do thi (S6 Quy ho~ch Ki~n truc va Uy bannhan diin c:1pqu~, huy~n theo phiin c:1p)ki~m tra S\l phil hc;rpcua d\l an vaiquy ho~ch do thi duc;rcc:1pco th:1mquy~n pM duy~t;

Cac S6 quiin Iy chuyen ngilnh ki~m tra S\l pM hc;rpcua d\l an vai quyho~ch ngilnh duc;rcc:1p co th:1m quy~n phe duy~t; ki~m tra cac quy dinh v~di~u ki~n d\l an phlii dap trng trong truiYnghc;rpd\l an d:J.utu thui)c linh V\lCd:J.uill co di~u ki~n theo quy dinh cua phap lu~t chuyen ngilnh;

S6 Xay dlJl1gki~m tra S\lphil hc;rpcua d\l an vai quy djnh cua pMp lu~tv~ qulin 1y va pMt tri~n nha 6;

S6 Tili nguyen va Moi truiYngki~m tra S\l phil hc;rpquy ho~ch, k~ ho~chsu d\lng dat, quy ho~ch su d\lng khoang siin va cac ngu6n tai nguyen khac;ki~m tra nhu c:J.usu d\lng dat; phuang tMc va thiYih~n su d\lng dat;

S6 Tili chinh ki~m tra nang l\lc tai chinh cua nha d:J.utu, cac d~ xuat v~ngu6n v6n d~ th\lC hi~n d\l an;

15

Uy ban nhan dan qu~ (huy~n, thi xa) kiSm tra hi~n trang quan Iy sirdvng d,h, tinh kha thi cua vi~c b6i thuimg, h6 trq, tai dinh cu khu d,lt dg kiSntriSn khai thgc hi~n dg an.

c) Can cir kSt qua t6ng hqp n(\i dung kiSm tra, C(J quan d:1.um6i kiSmtra liip Baa caa trinh c,lp co th:1.mquySn phe duy~t ch,lp thu~.

3. N(\i dung kiSm tra:a) Tu cach hqp l~ cua nhil d:1.utu;b) Hi~n trang quan Iy sir dVng d,lt, tinh kha thi cua vi~c b6i thuimg, h6

trg, tai dinh cu;

c) Sg phil hqp cua dg an vai quy ha~ch duqc c,lp co th,lm quySn phOduy~t, IInh vgc va dja ban un dai d:1.utu, IInh vgc d:1.utu co diSu ki~n va IInhvgc c,lm d:1.utu thea quy djnh.

Truimg hqp dg an khong co trang quy ha~ch nganh haiic chua co quyha~ch nganh duqc c,lp co th:1.mquySn phO duy~t thi phili duqc co quan coth,lm quySn phe duy~t quy ha~ch ch,lp thu~ b6 sung thea quy dinh;

d) Nang Igc tai chinh cua nha d:1.utu: V6n thu(\c so hfru cua nha d:1.utudanh dS thgc hi~n d:1.utu dg an khang th,lp han 15% t6ng mirc d:1.utu cua dg anco quy mo sir dvng d:lt dum 20 ha va khong th,lp han 20% t6ng mirc rulu tu cuadg an cOquy mo sir dvng d,lt tir 20 ha tra len; dam baa kha nang huy d(\ng v6nva cac ngu6n Igc dS thgc hi~n dg an thea tiSn d(\;

d) Nhu c:1.usir dVng d,lt, phuang thirc giaa haiic cha thue d,lt;e) Sg phil hqp cua dg an vai quy djnh cua philp luiit chuyen nganh.4. PhOduy~t ch,lp thuiin:

a) TrIOnco so baa caa t6ng hqp kiSm tra cua So KS ha~ch va D:1.u tu,Uy ban nhan diin thanh ph6 xem xct ch,lp thu~ DS xu,lt dg an haiic l,ly y kiSncua cac B(\ lien quan dS trinh Thil tuimg Chinh phil ch,lp thuiin chil truang dbivai dg an thu(\c th:1.mquySn ch,lp thuiin chil truang d:1.utu cua Thil tuimgChinh phil. Truimg hqp dg an philt triSn nhil a co tbng sb nhil a duai 500 can(baa g6m nhil bi~t thg, nha a rieng Ie, can h(\ chung cu), Uy ban nhlin dan c,lphuy~n ch,lp thuiin d:1.utu dg an phat triSn nhil a sau khi duqc co quan chuyenmon kiSm tra thea quy djnh (tm truimg hqp co chuySn dbi mvc dich sir dvngd,lt, thgc hi~n thea quy djnh t~i DiSm a, Khaan I DiSu nay).

Truimg hqp dg an quy dinh t~i Khaan I DiSu 13 Quy dinh nay nhungthu(\c IInh vgc khuySn khich xa h(\i haa thea quy djnh ~i Nghj djnh sb69/2008/ND-CP ngay 30/5/2008 cua Chinh phu, Uy ban nhiin dan thitnh phbuy quySn Sa KS ha~ch va D:1.u tu ch,lp thuiin DS xu,lt dg an, lam co sa dangtai va tb chirc Iga ch<.mnha d:1.utu thgc hi~n dg an thea quy dinh t~i Khaan 2,3 DiSu 13 Quy djnh nay.

b) N(\i dung van ban ch,lp thuiin g6m: Ten dg an, ten nhil d:1.utu (haiicdan vi duqc giaa mai th:1.utrang truimg hqp cang bb Iga chQ'nnha d:1.utu), diadiSm nghien cw liip dg an, mvc tieu, hinh thirc d:1.utu cua dg an, dg kiSn quyrna d:1.utu va tbng mirc d:1.utu cua dg an, quy rna sir dVng d,lt dg kiSn,

16

17

dAt

Trong thai h~n t6i da 10 ngity, sau khi co y lciSn ehilp thu(in eua Thutu6ng Chinh phu, Uy ban nhiin dan thanh ph6 co viin bim thong bao dS ehudiiu tu t6 ehue laP, thiim dinh vit phe duy~t d\l an pMt triSn nhit o.

Di~u 15. DAu thiiu lI)'a chQn nhil diiu hr thl)'c hifn dl)' an co sir dl}ng

1. Nguyen tiie, trinh 1\1, thu t\le lIla eh9n nha diiu tu th\le hi~n d\l an cosir dvng dilt th\le hi~n theo Thong tu s6 03/2009ffT-BKH ngity 16/4/2009 euaB(\ KS ho~eh vit Diiu tu, quy dinh phap IUat khae co lien quan, n(\i dung quydinh nity eua Uy ban nhiin diin thitnh ph6 vit quy dinh e\l thS ~i DiSu 14 Nghidinh s6 71/2010IND-CP ngity 23/06/2010 eua Chinh pM d6i vai d\l an phattriSn nhit 0 thuang m~i, Phiin II Thong tu s6 04/2006ffT-BXD ngity18/8/2006 eua B(\ Xay d\lrrg d6i vai d\l an khu do thi mal.

2. DiSu lci~nt6 ehire diu thiiu dS lila eh9n nhit diiu tu tll\le hi~n d\l an:a) Thu(\e danh m\le cae d\l an t6 ehUe diu thiiu lila eh9n nhit diiu tu duge

Uy ban nhiin diin thitnh ph6 phe duy~t.b) Co phuang an t6ng thS b6i thui:rng,giiti phong m(i!blin~, tai dinh eu ~o

Vy ban nhiin diin qu(in, huy~n, thj xii phe duy~t theo phiin cap (doi vm d\l an dautu co sir dvng dit) trong trui:rnghQ'Pkhu dit t6 ehue diu thiiu lila ehQnnhit diiu tuchua duge giai phOngm(itbling.

c) Co kS ho~eh h,raeh9n nhit diiu tu duge phe duy~t.d) H6 so mill thiiu dii duge clip co thiim quy€n phOduy~t. D6i vm d\l an

diiu tu cOsir dvng dill, trong H6 so mill thiiu phiti xae dinh dan gia vit s6 ti€n sirdvng dil, ti€n thue dit mit nhit diiu tu phiti n(\p eho ngiin saeh nhit nuae, bao g6mti€n diiu tu co so h~ tiing (nSu co) vit co so xae djnh s6 ti€n sir dvng dilt, ti€n thuedit mit nhit diiu tu phiti n(\p eho ngiin sitch~i thill diSm th\le hi~n thu l\le giao, ehothue dit trong trui:rnghQ'PUy ban nhiin dii.nthitnh ph6 ban hitnh di€u chinh khunggia dit.

Di~u 16. Ben mm th5uCiin cu quy mo, tinh chilt cua d\l an, Uy ban nhan diin thitnh ph6 giao

cac So ehuyen ngitnh, Vy ban nhan diin cac qUan, huy~n, thi xii litm ben maithiiu t6 ehuc lIla eh9n nhit diiu tu theo nguyen tiie phu hQ'Pvai phiin clip quanly kinh tS - xii h9i cua Uy ban nhiin diin thitnh ph6, C\lthS nhu sau:

1. So Xay d\lrrg litm ben mai thiiu cae d\l an diiu tu xay d\lrrg khu do thimai, d\l an pMt triSn nhit 0 thuang m~i.

2. Ban Quan ly eac Khu eong nghi~p vit ChS xuilt litm ben mai thiiu d\lan xay d\lrrg kSt cliu h~ tling dS ehuy€n nhuqng ho(ie eho thue cae khu congnghi~p taP trung, khu chS xuit, khu cong ngh~ cao.

3. So Cong thuang litm ben mai thiiu d\l an xay d\lrrg h~ tiing e\lm congnghi~p, eac d\l an sir dvng dilt lam m(it biing san xuilt, kinh doanh, d\l an diiutu xay d\lrrg cong trinh cong c(\ng linh Y\lCcong thuang thu(\c Thanh ph6quitn ly theo phan ciip quan ly kinh tS - xii h(\i.

18

----------------

4. Ca~ Sa: Giao d\lc va £lao 410,Y te, Lao dQng Thuang binh va XiihQi, Viin hoa - The thao va Du Ijch, Giao thang V~ tai, Nang nghi~p va phoittrien nang thOn lam ben mm thau cac d\l an dau tu xay dgng cang trinh cangei)ng thui)e lInh v\le Thanh ph6 quiin Iy theo phiindp qUlin Iy kinh te - xii hi)i.

5. Uy ban nhan diin qu~n, huy~n, thi xii lam ben mai thau d\l an xaydgng ket eiiu h~ tkg d@chuy@nnhugng ho~c eho thue c\lm eang nghi~p liingnghe; cae d\l an su d\lng diit lam m~t bkg siin xuiit, kinh doanh, d\l an dau tuxay dgng eang trinh eang eQng thui)c qu~, huy~n, thi xii quiin ly theo phaneiip quan ly kinh te - xii hQi.

6. Truirog h9]J d~e bi~t va cae d\l iin khac, Uy ban nhiin dan thiinh ph6quyet dinh e\l th@giao dan vi mai thau khi phe duy~t danh m\le d\l an l\laehgn nha dau tu.

D,' 17 D" t'< • th .• - d d't" th Ad' 't"leu . leu let nguon u tIen Slf \log a, tIen De at va leDhil trg ngaD sach cua Dhit d~u tu

1. Ti@nsu d\lng diit, ti@nthue diit ni)p ngan saeh theo quy dinh v@phiineiip ngu6n thu, nhi~m V\l chi va tY I~ phiin ehia ngu6n thu gifra cae eiip ngiinsaeh thuQe Thilnh ph6.

2. Toiin bi) ti@nh6 trg ngiin saeh eila nha dau tu (neu e6) nQp ngan sacheiip qu~, huy~n, thi xii d6i vai truirog h9]J Uy ban nhiin diin qu~, huy~n, thixii lam ben mai thau; nQp ngan saeh thiinh ph6 trang truirog h9]J cae Sa,ngiinh thiinh ph6 lam ben mai thau.

DiSu 18. Phau cip phe duy~t vit thi\m diDh troug diu th~u 19a ch9UDhit d~u tt•.

1. Ben mai thau t6 ehuc thiim dinh, phe duy~t d\l toan chi phi diiu thaul\la chgn nha dau tu; phe duy~t ni)i dung dam phiin va phe duy~t ket qua damphiln h9]J d6ng th\le hi~n dftu tu d\l iin tren co sa trinh duy~t eila T6 ehuyengia diiu thau.

. ~. Cac So: quiin ly ehuyen nganh, B!", Quan Iy cae khu e?ng n~hi~p vaehe xuat, duge Uy ban nhan dan thanh phO giao lam ben mai thau, thiim dinh,phe duy~t h6 sa mai thau, h6 sa yeu cau l\la ehgn nha dau tu th\le hi~n dau tud\l iin.

3. Sa Ke ho~ch va Dau tu thi\m dinh, trinh Uy ban nhiin diin thilnh ph6 pheduy~t ke ho~eh l\la ehgn nha dau tu, ket qua l\la ehgn nha dau tu cae d\l iin docae Sa, ngilnh thilnh ph6 lam ben mm thau.

4. Uy ban nhiin diin ciip huy~n phe duy~t ke ho~eh l\la chgn nha dau tu,h6 sa mai thau, ket qua l\la ehgn nha dau tu cae d\l iin do ci\p qu~, huy~n lamben mai thau. Phimg Tili ehinh - Ke ho~eh cae qu~, huy~n, thj xii la dan vjthiim djnh, trinh phe duy~t ke ho~ch l\la ehgn nha dau tu, h6 sa mai thftu, ketqua l\la chgn nha dau tu cae d\l iin do qu~, huy~n, thi xii lam ben mai thau.

DiSu 19. Thiri giaD tt. chil'c 19a ch9D Dhit d~u tt•.I. Th\le hi~n theo quy djnh t(li M\le IV Phk thu hai Thang tu s6

03/2009fTT-BKH ngay 16/4/2009 eila Bi) Ke ho~ch va Dau tu v@eac mue

19

,•• __ ._ .••,..~[IIIli•••_... ..

thai gian: PMt hirnh h6 sa rnai thliu, ehuiln bi h6 sa dV thliu, hi~u lVe eua h6sa dV thliu, danh gia h6 sa dv thliu; thlirn dinh, phS duy~t h6 sa rnaj thliu, k~tqua Iva eh"n nha dliu tu.

2. Thai gian thilm dinh d6i vai rn6i nQi dung: Xae dinh s6 tiSn su d\l1lgdfrtrna nha dliu tu phai nQpeho ngan sach nha nuae (bao g6rn tiSn dilu tu ca sa h~tilog (n~u co)) vi ca sa xae dinh s6 tiSn su d\l1lgdfrt,tiSn thue dfrt rni nhi dilu tuphai nQp eho ngim saeh ~i thm diSrn thve hi~n thll tI,legiao, eho thue dfrt trongwang hqp Uy ban nhim dim thimh ph6 ban himh diSu ehinh khung gia dlit; giasirntrong h6 sa rnm thliu, h6 sa yeu eliu; k~ ho~eh dau thliu; h6 sa rnai thliu t6ida Ii 30 ngiy lim vi~e kS tir khi nh?n du h6 sa hqp I~.

3. Thm gian xern xet, phe duy~t d6i vo; rn6i nQi dung vS h6 sa rnm thliu,h6 sa yeu eliu; k~ ho~eh dau thliu; h6 sa rnm thliu t6i da Ii 20 ngiy lim vi~e k~til ngiy nh?n duge bao eao thilm dinh ca quan, dan vi thilm dinh.

Di~u 20. Quy tdnh tBng quat 1'!3 chc;mnhil diu ttrQuy trinh Iva eh"n nhi dliu tu duge ap d\mg d6i vai dau thliu vi chi

dinh thilu bao g6rn:I. L?p, trinh duy~t k~ ho~eh Iva eh"n nhi dliu tu;2. Chufuobi Iva eh"n nhi dliu tu:a) Thanh I?p t6 ehuyen gia dau thliu;b) L?p h6 sa rnai thliu:Chu&n bi cae nQi dung ph\le VI,l I?p h6 sa rnai thliu: Do d~e hi~n tr~ng

khu dat ty I~ 1/500, e?p nh?t b6 sung, hoirn thi~n cae tii li~u vS quy ho~eh euadv an (chi giai duang do, cae chi tieu vS quy ho~eh ki~n trUe khae nhu: rn?tdQxay d\ffig, tling eao ..., thong s6 h~ tfuogkYthu?t dau n6i ella dv an ...);

L?p, trinh duy~t phuang an t6ng thS b6i thuang, giai phong m~t bilngvi tal dinh eu (trang wang hqp khu dat t6 ehUe dau thliu Iva eh"n nhi dliu tuchua duge giai phong rn~t bilng);

Xae dinh s6 tiSn su d\l1lgdfrt, tiSn thue dat rni nhi dliu tu phal nQp ehongim sach nhi nuae (bao g6m tiSn dilu tu ea sa h~ tilog (n~u cO)) vi ca sa xaedinh s6 tiSn su d\l1lgdfrt,tiSn thue dat rni nhi dliu tu phai nQp eho ngim saeh ~ithm diSrn thve hi~n thll tI,legiao, eho thue dat trong wang hqp Uy ban nhim dimthirnhph6 ban himh diSu ehinh khung gia dfrt.Sa Tii ehlnh ehll tri, ph6i hqp vaicae dan vi co lien quan xae djnh s6 tiSn su d\l1lgdat, tiSn thue dfrt rni nhi dilu tuphai nQpeho ngim saeh nhi nuae (bao g6m tiSn dliu tu ca sa h~ tilog (n~u co)) viea sa xae djnh s6 tiSn su d\lng dfrt,tiSn thue dat rni nhi dliu tu phili nQpeho ngimsaeh ~i thm di~rn thve hi~n thll tI,legiao, eho thue dfrt trong wang hqp Uy bannhim dim thimh ph6 ban himh dlSu ehinh khung gia dat theo dS nghi ella Ben rnmthliu lim ca sa d~ Ben 10mthliu phS duy~t h6 sa rnm thliu theo quy djnh.

c) Trinh th&rndinh, phe duy~t h6 sa rnm thliu.3. T6 ehue Iva eh"n nha dliu tu: Thong bao rnai thliu, phat himh h6 sa

mai thiiu, dong thliu, rna thliu vi dimh gia h6 sa dv thliu.4. Th&rndinh, phe duy~t k~t qua Iva eh"n nha dliu tu.

20

5. Thong baa k~t quil Iva eh,m nha diu tu.6. £Jiun phitn, ky k~t Hgp d6ng thve hi~n diu tu dv an.7. £J5i vai eae dV an diu tu thui)e linh vve xil hi)i haa thea quy dinh eua

Nghi dinh s5 69/2008/ND-CP ngily 30/5/2008 eua Chinh pM, Nhil nuae giaadit, eha thue dit dil haan thanh giai phong m~t bing thea eae hinh thue: Giaadit khong thu ti~n su d\U1gdit; eha thue dit vit miSn ti~n thue dit; giaa dit eothu ti~n su d\lng dit vil duge miSn ti~n su d\U1gdit. TruOng hgp Nhil diu tutrng truae kinh phi b6i thuOng, h6 trg tai dinh eu thea phuang an duge ciip eothim quy~n phS duy~t thi s5 kinh phi b6i thuOng, h6 trg vil tai dinh eu dil diutu d5i vai di~n tfeh dit ph\le V\lha?t di)ng xil hi)i haa so duge ngan saeh nhilnuae hailn tril thea quy dinh.

DiSu 21. Xfr Iy tlnh huAng trang diu thh1. TruOng hgp t?i thm di~m dong thiu thea thong baa mm thiu, eo duy

nhit 01 nhil diu tu mua vil ni)p h6 sa dv thiu, ben mm thim eo traeh nhi~m baaeaa ngum eo thim quy~n xem xet, quy~t djnh vi~e gia h?Uni)p h6 sa dVthiu ha~et5 ehue xet ehgn nhit diu tu do thea cae tieu ehufu>eua h6 sa mm thiu duge duy~ttrang t!'m h?Ut?i da.lil 48 ti~n!;k~:u~m di~m dong thi,;!.Tren co sa baa e~a quatrinh to ehue dau thau vil y kien de xuat ella ben mm thau, co quan ha~e to ehocduge giaa nhi~m V\l thim djnh k~t quillva ehgn nhit diu tu nghien eUn, d~ xuitngum eo thim quy~n xem xet, giili quy~t xu Iy tinh hu5ng trang diu thiu.

2. Huy diu thiu:a) Huy diu thiu duge ap d\U1gtrang eae truOng hgp sau: Thay d5i m\le

tieu, ph?ffi vi diu tu dii duge neu trang h6 sa mm thiu; tilt ca eae h6 sa dv thiukhong dap trng duge di~u ki~n tien quy~t ella h6 sa dv thiu ha~e khong cOnhildiu tu nita dap trng yeu eiu t5i thi~u v~ s5 di~m daub gia ehi ti~t y tuang diu tudv an, nang 1ve, kinh nghi~m eua nhil diu tu; eo bing ehtrng eha thiy ben mmthiu thong d6ng vm nhil diu tu ha~e tilt eit eae nhil diu tu eo sv thOng d6ng tieueve t?a nen sv thi~u e?nh tranh !rang diu thiu, liun aub huOOgd~n 19iieh eua Nhitnuac.

b) Can eu vila quy~t djnh ella ngum eo thim quy~n, ben mm thiu cOwehnhi~m thong baa d~n eae nhil diu tu tham gia diu thiu v~ vi~e huy diu thiu.

e) Traeh nhi~m til.iehinh khi huy diu thiu thge hi~n thea nguyen tfu: quydjnh eua phap IUathi~n haub v~ diu thiu.

3. TruOng hgp eo hai nhil diu tu tra len trang danh saeh eae nhit thiudanh gia v~ m~t tili ehinh duge danh gia hi~u quit diu tu mang I?i eha Nhitnuae 100nhit bing nhau thi thu l1J Iga ehgn nhil diu tu trUng thiu nhu sau:

a) Lit dan vi dil duge Uy ban nhan dan thanh ph5 giaa nghien eUn, laPquy ha?eh do thi ty l~ 1/2000 ha~e 1/500 khu dit triSn khai diu thiu Iva ehgnnha diu tu vil quy ha?eh do thi do dil duge ciip eo thim quy~n phS duy~t.

b) Lit nhil diu tu eo t5ng s5 diSm daub gia ehi ti~t v~ y tuang diu tu dvan, nang 1ge, kinh nghi~m eua nhil diu tu eaa nhit.

21

Bi~u 22. Tham "jnh, phe dny~t va eang bB k~t qna lip' eh'}n nha "hltr

1. Tham dinh hit qua h;raehQn nha dftu tu: Th\!e hi~n thea quy dinh t~idi~m 1 M\le VI phftn thU ba Thang tu s6 03/2009fTT-BKH ngay 16/4/2009eua B{>K@ha~eh va Elftutu.

2. PM duy~t k@tqua I\!a ehQn nha dftu tu: Can eu til trinh eua Ben milithftu, baa eaa thftm dinh eua co quan, t6 ehue th~m dinh, nguili co thftm quy~nha~e nguili duge uy quy~n phe duy~t k@tqua I\!a ehQn nha dftu tu. Van bimpM duy~t k@tqua l\!a ehQn nhit dftu tu baa g6m cae nQi dung sau:

a) Ten d\! an;b) Elia di~m, ph~ vi ehi@mdilt eua d\! an;c) M\le tieu dftu tu eua d\! an;d) Ten nhit dftu tu duge I\!a ehQn;e) T6ng mue dftu tu, quy rna (d\! ki@n);tieu ehuan ky thu~t eua d\! an;t) Phuang thue va thili h~n su d\lng dilt;g) Nghla V\I tai ehinh eua nhit dftu tu trung thftu (trong do xae dinh dan

gia va s6 tiSn Slr d\lng dilt, tiSn thue dilt mil nhil dftu tu phiti nQpeha ngiln saehnhil nuoe (baa g6m tiSn dftutu ea sa h~ tftng (n@uco» vil co sa xae dinh s6 tiSn Slrd\lllg dilt, tiSn thue dilt mil nha dftu tu phili n{>peha ngiln saeh ~i thiri di~m th\!ehi~n thu l\Ie giaa, eha thue dilt trang truirng hqp Uy ban nhiln diln thilnh ph6 banh~ diSu ehinh khung g~adilt; chi phi b,6i thu?"g,. h6 trg vil tai ~inh eu do nhildau tu xae dinh trang ha sa d\! tMu, h6 sa de xuat vil gia tri h6 trg ngan saeheua nhil dftu tu cam k@th6 trg khang diSu ki~n).

Truirng hqp sau khi duge I\!a ehQn, n@uquy ha~eh Slr d\lng khu dilt,quy d,h duge diSu ehinh thea huang tang h~ s6 Slr d\lllg dilt ho~e tang di~ntieh Slrd\mg eang trinh xay d\!llg thi nhil dftu tu phiti co traeh nhi~m nQp (h6trg b6 sung) s6 tiSn eha Nhil nuoe tuang trng voi gia tri gia tang da diSu ehinhquy ha~eh.

h) Phuang pMp xae djnh traeh nhi~m b6 sung nghla V\l tili ehinh vS diltdai eua nhit dftu tu trung thftu d6i voi Nhil nuoe trang truirng hqp sau khi dugeI\!a ehQn, n@uquy ha~eh Slrd\lllg khu dilt duge diSu ehinh thea huang tang h~s6 Slrd\lng dilt ha~e tang di~n tieh Slrd\lng eang trinh xay d\!llg.

i) Thili h~ th\!e hi~n nghla V\l tili ehinh lien quan d@ngiaa ha~e ehathue dilt; th\!e hi~n cam k@th6 trg eha ngiln sach (n@uco) eua nhil dftu tu;

j) Traeh nhi~m t~mtrng kinh phi eha Trung tiim pMt tri~n quy dilt t6ehUe thlJe hi~n dSn bu, h6 trg giili phOng m~t b&ng thea ti@nd{>;

k) Ti@ndQ tri@nkhai thlJe hi~n dlJ an: Thili gian haan thilnh pM duy~td\! an; thiri gian kh6i eong, haan thilnh xay d\!llg eang trinh eua dlJ an;

I) Thili gian ti@nhilnh dam phan hqp d6ng vil ea quan duge giaa nhi~mV\I kY k@thqp d6ng th\!e hi~n dftu tu d\! an voi nhit dftu tu duge I\!a ehQn saukhi k@tthue dilm phan;

22

m) Cac nt;>idung khac n~u co.3. Thong bao k~t qua lila ch,m nha diu tu: ThlJc hi~n theo quy dinh l\li

M\lc VII phfrn thu ba Thong tu 55 03/2009/TT-BKH ngily 16/412009 cua Bt;>K~ ho~ch vii Diu tu.

Bi~u 23. Bam ph3u, IcY k~t hQ'Pdang thl,fChi~n d~u tu dV an1. ThlJc hi~n theo quy dinh t~i Phfrn thu tu ThOng tu 55 03/2009/TT-

BKH ngily 16/4/2009 cua Bt;>K~ ho~ch vii Diu tu.2. Thai h~ thlJChi~n hqp d6ng thlJChi~n diu tu dlJ an: Trong khi cha

Bt;>K~ ho~ch vii Diu tu huang d~n chi ti~t v~ Hqp d6ng thlJc hi~n diu tu dlJan, Uy ban nhan dan thilnh ph5 t~ thOi quy dinh thai h~ thlJChi~n hqp d6ngtit khi IcY k~t hqp d6ng d~n khi k~t thuc diu tu xay dl,J"llgdua dlJ an vilo v(lnhanh, khai thac.

3. Giao So K~ ho~ch vii Diu tu chu tri, ph5i hgp vm cac So: Xiiy dl,J"llg,Tilichinh, Tili nguyen viiMoi truang nghien CW,dlJ thilo trinh Uy ban nhlin diin thilnhph5 ban hinh van bin huang ~ m~uHgp d6ng thl,J"Chi~n diu tu dlJ an.

f)j~u 24. Giiii quy~t ki~n nghj trong Iva ch<}nnha dh tlfI. Nhil diu tu dlJ thiu co quy~n ki~n nghj v~ k~t qua IlJa ch<}nnhil diu

tu vii nhiing vin d~ lien quan trong qua trinh llJa ch<}nnhil diu tu.2. Nguai co trach nhi~m giili quy~t ki~n nghi cua nhil diu tu trong diu

thiu Iii ben mai thiu vii Uy ban nhlin dlin thilnh ph5. TruiYnghqp nhil diu tukhong d6ng y vai giili quy~t cua ben mai thiu thi nha diu tu dugc quy~n guidan d~n Uy ban nhan dan thanh ph5 thong qua So K~ ho~ch vii Diu tu d~dugc xem xet, giiii quy~t theo quy dinh.

D5i vai ki~n nghj v~ k~t qua IlJa chQn nhil diu tu!hi nhil diu tu gui dand~n Uy ban nhan dlin thilnh ph5 thong qua So K~ ho~ch va Diu tu d~ dugcxem xet, giai quy~t theo quy dinh.

3. D5i vai ki~n nghj v~ cac vin d~ lien quan trong qua trinh diu thiumil khong phai Iii k~t qua IlJa ch<}nnhil diu tu thi thai gian d~ ki~n nghj dugctinh tit khi xily ra 5lJvi~c d~n truac khi co thOng bao k~t quil diu thiu. D5i vaiki~n nghj v~ k~t qua llJa ch<}nnhil diu tu, thai gian d~ ki~n nghj t5i da Iii 10ngily kS tit ngily thong bao k~t quil diu thiu.

Bi~u 25. Bang ky d~u hr, thAm tra, dp giiy chu-ng nh~n dh tlfI. Thu !\Ic dang ky diu tu vii thfun tra, dp Giiy chUng nh(ln diu tu dlJ

an thlJc hi~n theo Lu~t Diu tu, Nghj dinh 55 IOSI2006/ND-CP cua Chinh phuhuang din thi hilnh Lu~t Diu tu, Quy~t dinh 55 IOSS/2006/QD-BKH ngily19/10/2006 cua Bt;>K~ ho~ch vii Diu tu, cac van bin huang din thlJc hi~n cuaNhil nuac vii Uy ban nhan dlin thilnh ph5. D5i vm dlJ an diu tu co 5Ud\lngdit, vi~c dang ky diu tu, dp Giiy chUng nMn diu tu phai dugc xem xet,chip thu(ln D~ xuit dlJ an theo quy dinh t~i cac Di~u II, 12, 13, 14 M\lc 2Quy djnh nay.

23

D6i voi cae d\f an diiu tu khu do thi moi, khu nhit a, khu cong nghi?pcua nhil diiu tu trong nuoc khong pMn bi?t quy mo v6n diiu tu chi th\fc hi?ndang ky diiu tu, khong d.p giay chUng nh?n diiu tu; d\f an diiu tu thil pMttrong khu d6 thi moi, khu nhit a, khong th\fc hi?n thu t\lC dang ky diiu tu,khong cap giay chUng nhltn diiu tu theo quy dinh l\li Nghi quy~t s633/2008/NQ-CP ngity 21/12/2008 cua Chinh phu vb th\fC hi?n thi di~m mgt s6thu t\lChitnh chinh trong dliu tu xay dgng d6i v6i d\Tan khu do thi moi, d\f ankhu nhit a, d\f an h~ tling ky thu~t khu cong nghi~p.

Truimg hqp Nhit dliu tu trong nuoc d6i vai cac d\f an diiu tu khu do thimoi, khu nha a, khu cong nghi?p yeu cliu dugc cap giay chUng nh?n dliu tuthi l~p h6 sa dang ky dliu tu d~ dugc cap giay chUng nhltn dliu tu theo Thongtu Lien tich s6 3012009/TTLT-BXD-BKH ngay 27/8/2009 cua lien Bg Xaydgng - Bg K~ ho~ch va Dliu tu Quy dinh chi ti~t mgt s6 di~m t~i Nghi quy~ts6 33/2008/NQ-CP ngity 31/12/2008 cua Chinh phil.

2. Ca quan dliu m6i huang dlin, ti~p nh~n dang kY dliu tu, ti~p nh?nthiim tra cap Giay chUng nh~n dliu tu:

a) ~aK~ h?~ch vit ~liu tu lit co quan dliu m6i huang dlin,. ti~p nh?ndang ky dau tu, tiep nh~n thiim tra, trinh Uy ban nhiin diin thiinh pho cap, dieuchinh Giay chUng nh?n diiu tu d6i v6i cac d\f an dliu tu ngoiti cac khu congnghi~p ~p trung, khu ch~ xu:1t.. b) Ban_Qu~ ly cac khu cong n.ghi~pv~ ch~ xuat ~it Ngi 1~ca quan dliu

mo} huang dan, tieR nh~n ~ang ky dau tu, tiep nh?n thiim ~ra c;p, <:lieuch,inhGiay chUng nh~n dau tu d6i v6i cac d\f an dau tu pMt trien Ht cau h~ tiingkhu cong nghi?p, khu ch~ xuat va cac d\f an dliu tu trong cac khu cong nghi?pt~p trung, khu ch~ xu:1t.

3. Dang ky, thiim tra cap Giay chUng nh~n dliu tua) Dang ky dliu tu.Ca quan dliu m6i quy dinh t~i Khoan 2 Dibu nay co trach nhi?m ti~p

nh~n dang kY dliu tu vit trao giay bien nh~n ngay sau khi nh?n dugc van bandang ky dliu tu d6i voi cac d\f an thugc di~n dang kYkhong phili tham tra, capGiay chUng nh?n dliu tu. Truimg hqp nhit dliu tu co yeu ciiu cap Giay chUngnhltn dliu tu hoiic xac nhltn uu dfii dliu tu thi ca quan dliu m6i can cil vito ngidung van biin dang ky dliu tu, titi li~u lien quan vb dat dai bao cao Uy bannMn diin thanh ph6 db cap Giay chUng nh~n dliu tu trong thOi h~n 15 ngitylam vi?c kb til ngay nh~n dugc van biin dang kYdliu tu hqp I?

b) Thlim tra, cap giay chUng nh~n dliu tu.Trong thai h~n 3 ngity litm vi~c kS til ngity nh?n dugc h6 sa d\f an diiu

tu, ca quan ti~p nhltn h6 sa kiSm tra tinh hqp I? cua h6 sa. Truimg hqp h6 sahqp I?, ca quan ti~p nh?n h6 sa gili h6 sa lay y ki~n thiim tra cua sa, ngitnhlien quan; truimg hqp clin thi~t thi gili h6 sa lay y ki~n cac Bg, ngitnh lienquan.

24

Trang thili h~n 15 ngay lam vi~c k~ tit ngay nh(in dugc h6 sa d\1an dfiutu, C<J quan dugc hOi co '1 ki~n th&mtra bfulg van ban va chju trach nhi~m v~nhfrng v&nd~ cua d\1an thu(\c chuc nang quan 1'1cua minh.

Trang thili h~ 20 ngay lam vi~c k~ tit ngay nh(in du h6 sa hqp I~(khong baa g6m thili gian ki~m tra tinh hqp l~ cua h6 sa), co quan dfiu milineu t~i Khaan 2 Di~u nay l~p baa caa th&mtra, trinh Uy ban nhan dan thilnhphil (ha~c Ban Quan 1'1cac khu cong nghi~p va ch~ xu&t) c~p Gi~y chUngnh(in dfiu tu. Tmirng hqp d\1 an dfiu tu thu(\c th&mquy~n ch~p thu(in cua Thutu6ng Chinh phO, trang thiri h~n 25 ngay lim vi~c k~ tit ngay nh~n du h6 sahqp l~, ca quan dfiu mili l~p baa caa th&mtra baa caa Uy ban nhan dan thanhphil (ha~c Ban Quan 1'1cac khu cong nghi~p va ch~ xu~t) xem xet kY trinhThO tu6ng Chinh phO quy~t dinh v~ chOtmung diiu tu;

Trang thili h~n 5 ngay lam vi~c k~ tit ngay nh(in dugc baa caa th&mtracua ca quan dfiu mili ha~c '1 ki~n ch~p thu~n cua ThO tu6ng Chinh phO (dilivoi tmirng hqp d\1 an dfiu tu thu(\c th&m quy~n ch~p thu~n cua ThO tu6ngChinh PhO), Uy ban nhan dan thilnh phil (ha~c Ban Quan 1'1cac khu congnghi~p va ch~ xu~t) c~p Gi~y chUng nh~n diiu tu d\1an.

4. Di~u chinh d\1an dfiu tu :a) Khi di~u chinh d\1 an diiu tu lien quan d~n m\lc tieu, quy mo, dia

di~m, hinh thuc, viln va thili h~n thl,!Chi~n dl,!an diiu tu, nha diiu tu phai lamthO t\lCdi~u chinh Gi~y chUng nh(in diiu tu.

b) Vi~c dang k'1 di~u chinh va th&mtra di~u chinh dl,! an d&u tu thl,!chi~n thea quy dinh ~i Di@u52 Nghj djnh sil 108/2006IND-CP cua Chinh phOhu6ng diin thi hanh Lu~t Diiu tu.

Di~n 26. qp, th&m djnh, phe dny~t d,! an dan tlrI. L~p d\1an diiu tu:a) Chu diiu tu dl,!an co trach nhi~m til chuc l~p dl,! an diiu tu thea dung

quy dinh cua phap lu~t Win quan v@diiu tu, xay d\1Og,phip lu~t chuyen nganhva cac quy djnh cua Uy ban nhan dan thanh phil; d\1an diiu tu phit tri~n nha acon phai tuan thu quy dinh cua Lu~t Nha Cr, Nghi dinh sil 71/20JOIND-CPngay 23/6/2010 cua Chinh PhO quy djnh chi ti~t va hu6ng diin thi hanh Lu~tNha Cr va hu6ng diin cua B(\ Xay d\1Og.

b) D6i voi dl,! an Khu do thi mm: Chu diiu tu dl,! an khu do thi moi cotrach nhi~m J~p d\1 an, Di@ul~ quan 1'1th\1c hi~n d\1 an khu do thj moi theaQuy ch~ khu do thj mm ban hilnh kern thea Nghi dinh s6 02/2006/ND-CPngay 05/0J/2006 cua Chfnh phO, hu6ng diin cua B(\ Xay d\1Og va cac quydinh co lien quan cua Uy ban nhan dan thanh phil.

2. Th&mdinh, phe duy~t dl,!an diiu tu:a) ChO dfiu tu dl,! an co trach nhi~m t6 chuc th&m djnh va quy~t djnh

diiu tu dl,! an, quy~t dinh phe duy~t dl,! an phat tri~n nha Cr thea quy djnh cuaphip lu~t lien quan v@diiu tu, xay d\1Og,phap lu~t chuyen nganh va cae quydjnh cua Uy ban nhan dan thanh ph6.

25

b) D6i va; cae d\Tan diu tu khu do thi mai:Sa Xay d\Tllg la diu m6i tiSp nb?n va t& ehite thim dinb trinh Uy ban

nbiin dan thanh ph&quySt dinb eho phep diu tu d\Tiin khu do thi mai theo quydinb ella Lu(it Kinb doanh bit d.;mgsan, Luiit Nha a, Lu(it xay d\Tllg,Quy ehSkhu do thi mai, lu(it phap lien quan va cae quy dinb ella Chinb pM, huangd&nella B(\ xay d\Tllg va quy dinb co lien quan ella Uy ban nbiin dan thiinbph6. .

Ciin cit h& sa d\Tan va Bao eao thim dinh ella Sa Xay d\Tllg,Uy bannban dan thiinh ph6 xem xet, quySt dinb eho phep diu tu d\Tan khu do thi maitheo Quy ehS khu do thi mai ban hiinb kern theo Nghi dinb s6 02/2006/ND-CP ngay 05/0112006 ella Chinb pM, huang d&nella B(\ Xay d\Tllg.

D6i va; d\Tan khu do thi mai co quy mo sit d\lI1gd&ttir 200 ha tra jenSa Xay d\Tllgla diu m6i tiSp nh?n va t&ehite th&mdinh, bao eao Uy ban nhiindiin thanb ph6 trinb Thll luang Chinb pM xem xet eho phep diu tu.

ThiJi gian th&m dinh d\Tan diu tu khu do thi mai la 45 ngay lam vieekS tir ngay nh?n duge h&sa hQ'PIe.

ThiJi gian xem xet, quySt dinb eho phep diu tu d\Tan khu do thi mai la20 ngay lam viee kS tir ngay nh?n duge Bao eao th&mdinh ella Sa Xay d\Tllg.

Ml}e 3Dl}'an dliu t1rtheo hinh thue H91' dang Xay dlfDg - Kinh doanh

- ChuySn giao (BOT), H'lP dang Xay dlfDg - ChuySn giao - Kinh doanh(BTO), H91' dang Xay dl}'ng- ChuySn giao (BT)

Di~u 27. Quy djnh dBi vOl eae dl}'an thl}'ehien theo hinh thue H91'dang BOT, H91' dang BTO, H91' dang BT

Linb v\Te, diSu kien, trinb llJ, thll l\le diu lu, uu diii diu tu, quySn vanghla V\l ella cae ben tham gia H~ d&ng BOT, HQ'Pd&ng BTO, HQ'Pd&ngBT th\Te hien theo Nghi dinb so 108120091ND-CP ngay 2711112009 ellaChinb pM; cae quy dinb, huang d&nella cae B(\, nganb lien quan va n(\i dunge\l thS t~i Quy dinh nay.

Di~u 28. Xay dl}'ng danh ml}e dl}' an dliu t1r theo hinh thue H'lPdang BOT, BTO va BT

1. Ciin cit quy ho~eh va kS ho~eh pMt triSn kinb tS, xii h(\i ella Thiinbph6 trong tirng thm ky, cae Sa, ngiinb, Uy ban nban dan e&phUYenl(ip Danhm\le D\T an BOT, D\T an BTO va D\Tan BT thu(\e cae llnh V\fe diu tu quydinb t~i DiSu 30 Quy dlnh nay ella nganh va dia phuang (sau day gQi la Danbm\le d\Tan) trinb Uy ban nbiin diin thanb ph6.

. 2. Sa KS ho~eh va Diu tu la diu m6i t&ng hQ'PdS xu&tdanh m\le d\Tanella cae Sa, nganh, Uy ban nbiin dan e&pqU?n, hUYentrinb Uy ban nbiin danthiinb ph6 dS I&yY kiSn ella cae B(\, ngiinb theo quy dinb, t&ng hQ'Ptrinb Uyban nbiin diin thanb ph6 phe duyet va th\Tehien eong b6 Danh m\le d\Tan tren

26

Trang thong tin di~n tir eua Thanh ph6 va Bao D.J.uth.J.u3 ky lien ti~p.3. Truang hqp nha d.J.utu Db xu.J.tdlJ an ngoai Danh m\le dlJ an da

eong b6 theo quy dinh t~i Dibu 11 Nghj dinh s6 108/2009/ND-CP ngay27/11/2009 eua Chinh phil, nha ddu tu l(lpDb xu.J.tdlJ an theo quy dinh gui SaK~ ho~eh va Ddu tu db xem xet, tbng hqp trinh Oy ban nhan dan thanh ph6phe duy~t Db xu.J.tdlJ an, quy~t dinh bb sung vao Danh m\le dlJ an va tb ehueeong b6 theo quy djnh.

Di€u 29. L"a ch,;mNha dliu tlrI. Vi~e IlJa chc;mNha ddu tu thlJe hi~n theo quy dinh t~i Nghi djnh s6

108/2009/ND-CP ngay 27/11/2009 eua Chinh phil.2. Sa K~ ho~eh va Dfru tu la ddu m6i t6ng hqp, db xu.J.ttrinh uy ban

nhan dan thanh phb xem xet, chi dinh nM dfru tu theo quy dinh.

Bi€u 30. Uy quy€n ky k~t va th"c hi~n Hw dang d" anOy ban nhan dan thanh ph6 ky k~t va thlJe hi~n Hqp dang d\f an thuQc

cae IInh V\fCquan Iy kinh t~ - xa hQi eua Oy ban nhan dan thanh ph6. Oy bannhan dan thanh ph6 uy quybn ky k~t va th\fe hi~n Hqp dbng d\f an Nhom B vaNhom C eho cae Sa, nganh tIVe thuQe Oy ban nhan dan thanh ph6 nhu sau;

1. Sa Giao thong V(ln rai kY k~t va th\fe hi~n Hqp dbng d\f an dbi vo;cae d\f an; Duang bQ, cfru duang bQ, hiim duang bQ, b~n pha duang bQ;Duang siit, cfru duang siit, hiim duang siit; Cang song;

2. Sa Xay d\lUg ky k~t va th\fe hi~n Hqp dbng d\f an d6i vai cae d\f an:H~ th6ng cung e.J.pnuae s~eh; h~ th6ng thoar nuae; h~ th6ng thu gom, xu lynuac thai, chit thai;

3. Sa Cong thuang ky k~t va th\fe hi~n Hqp d6ng d\f an d6i vai cae d\fan; Nha may di~n, duang day tai di~n;

4. Vi~c uy quybn ky k~t va th\fe hi~n Hqp d6ng d\f an Nhom B vaNhom C d6i vo; cae cong trinh k~t du h~ tfrng khae theo quy~t dinh eua Thuluang Chinh phu, ho?e uy quybn eho Uy ban nhan dan dp huy~n ky k~t vath\fC hi~n Hqp d6ng trong truang hqp clin dfry nhanh ti~n dQ giai phOng m?tbAng d~ thlJe hi~n d\f an se do Oy ban nhan dan thanh ph6 quy~t dinh trangtirng truang hqp C\lth~.

Bi€u 31. Phe duy~t Bao cao nghien cwu kha thi va D€ xullt d" an1. Oy ban nhan dan thanh ph6 phe duy~t Bao eao nghien elm kha thi va

Db xu.J.tdlJ an thuQe cae nhom A, B, C theo quy dinh cua Chinh phu.2. Sa K~ ho~eh va Ddu tu la co quan ddu m6i tb ehuc xem xet Bao eao

nghien Clm kha thi va Db xufrt d\f an thuQc cae nhOm A, B, C theo quy dinh,bao eao Oy ban nhan dan thanh ph6 phe duy~t.

Bi€u 32. 0,. quan ti~p nh~n, thfim tra cllp Gilly chung nh~n dliu tlrI. Sa Kb ho~eh va Ddu tu la co quan dfrum6i thiim tra e.J.pGi.J.ychUng

nh(ln dfru tu co traeh nhi~m ti~p nh(ln h6 so; tb chue thiim tra, l.J.yy kibn caeco quan lien quan va tbng hqp bao cao Oy ban nhan dan thanh ph6 xem xet,

27

e~p Gi~y chUng nh~ diiu tn.2. Thiri gian th~m tra khong qua 40 ngay lam vi~e k@tif ngay nhan

dnqe h6 sa hqp l~.

Chuong IIITHVC HI¥N DV AN BAu TU

DiSu 33. Giao dfit, eho thue dfit; bBi thuimg, hi'>trq tai djnh euI. Trinh tI!, thu t\le giao d~t, eho thue d~t d@th\Ie hi~n cae d\I an diiu tn

xay d\Illg th\Ie hi~n theo quy dinh eua LUatD~tdai, cae nghi dinh huimg dllnth\Ie hi~n LUat D~tdai eua Chinh phu, Thong tu eua eae B(i, Nganh va quydinh eua Uy ban nhan dan thanh ph6.

2. Can eu k@ho?eh v6n ehufuJ bj diiu tu dil duqe e~p co th~m quybn pMduy~t, eM diiu tu ti@nhanh khao sat, do d?e laP ban d6 khu V\Ie d\I an d@ph\leV\l vi~e laP va trinh duy~t quy ho?eh chi ti@txay d\Illg, thu h6i d~t va laPphuong an tbng th@b6i thuimg, h6 trq, tai dinh cu.

3. D6i vO'ivi~e su d\lng d~t eua nha diiu tu thong qua d~u gia quybn sud\lllg d~t, d~u thiiu l\Ia eh9n nha diiu tu th\Ie hi~n d\I an, tM tve giao d~t ngoai~~~~~~~~~~~~~~~~-~djnh t?i quy@tdinh pM duy~t k@tqua trung d~u gia quybn su d\lng d~t, trUngd~u thiiu eua co quan eo th~m quySn va quy dinh hi~n hanh eua Thanh ph6.

4. Truimg hqp b6i thuimg, h6 trg va tai dinh eu theo quy ho?eh do thiduge cfrp co th~m quySn pM duy~t, vi~e b6i thuimg b6i thuimg, h6 trg va taidinh eu duge thge hi~n nhu sau :

a) Giao cae Tb ehue phat tri@nquy d~t tri@nkhai thge hi~n b6i thuimg,h6 trg va tai dinh eu theo quy ho?eh d6i vm khu d~t chua xae djnh ehu diiu tu.

b) Kinh phi d@b6i thuimg, h6 trg va tai dinh eu thge hi~n theo quy djnhhi~n hanh eua Nha nnO'eva Thanh ph6.

c) SO'K@ho?eh va Diiu tn la eo quan diiu m6i bao eao Uy ban nMn dii.nthanh ph6 phe duy~t nhi~m V\l b6i thuimg, h6 trg va tal dinh eu theo quyho?eh do thi d6i vO'id\I an diiu tu thu(ie th~m quySn quy@tdinh dau tu eua Uyban nhan dan thanh ph6; Phimg Tai ehinh K@ho?eh la co quan diiu m6i baoeao Uy ban nhan dan cfrp huy~n pM duy~t nhi~m V\lb6i thuimg, h6 trg va taidinh eu theo quy ho?eh do thi d6i vO'idg an diiu tu thu(ie th~m quySn quy@tdinh diiu tu eua Uy ban nhan dan e~p huy~n.

d) Thiri gian xem xet trinh pM duy~t nhi~m V\lb6i thuimg, h6 trg va taidinh eu theo quy ho?eh khong qua 15 ngay lam vi~e.

DiSu 34. Quan If dlln thhI. Vi~e tri@nkhai eong tae d~u thiiu thge hi~n dung cae quy djnh eua

LUat D~u thiiu, LUat Xay d\Illg, LUat sua dbi, bb sung m(it s6 diSu eua caeLUat lien quan d@ndau tu xay d\Illg co ban, LUat Th\Ie hanh tiSt ki~m eh6ng

28

lang phi va cae Nghi dinh, van ban hu6ng din thve hi~n. N,;>idung, thiri h?nphS duy~t cae n,;>idung trong eang me dau thiu, thve hi~n theo quy dinh ellaphap lu?t v~ dau thiu.

2. D6i vai dVan (jiu tu su d\lng v6n ngoai ngan saeh nha nuae: khuy~nkhich cae ehll diu tu dv an ap d\lUg thve hi~n theo quy dinh ella Lu?t Dauthiu, Lu?t Xay dvng, Lu?t sua d6i, b6 sung m,;>ts6 di~u ella cae Lu?t liSnquan d~n diu tu xay dvng C(J ban, Lu?t Thve hanh ti~t ki~m eh6ng lang phi vacae Nghi dinh, van ban hu6ng din thve hi~n.

3. D6i vrn dvan diu tu su d\lng v6n ngan saeh nha nuae:a) S6 K~ ho?eh va Diu tu 1a C(J quan diiu m6i gillp Uy ban nhan dan

thanh ph6 thve hi~n quan 1yNha nuae v~ dau thiu ella Uy ban nhan dan thanhphi>; chiu trach nhi~m huang dan cae so, nganh, qu?n, huy~n, th! xa, xa,phuOng, thi tran, cae ehll diu tu thve hi~n cae n,;>idung v~ eang me dau thiutheo quy dinh ella phap lu?t v~ dau thiu; ki~m tra, thanh tra va t6ng hqp baDCaDeang me dau thiu cae dv an diu tu su d\lng ngu6n v6n ngan saeh diaphuong trSn dia ban Thanh ph6.

Thve hi~n cae nhi~m V\l:PhS duy~t k~ ho?eh dau thiu ella cae goi thiudvan duge uy quy~n quy~t dinh diu tu theo quy dinh nay.

Ti~p nh?ti, thim dinh trinh Uy ban nhan dan thanh ph6 phS duy~t k~ho?eh dau thiu cae goi thiu dv an thu,;>ethim quy~n phS duy~t ella Uy bannhan dan thanh ph6 ngoai cae dv an da phan c:1p,uy quy~n quy~t dinh diu tut?i Quy djnh nay.

b) Cae S6 nganh thu,;>eThanh ph6 thve hi~n cae nhi~m V\l: PhS duy~tk~ ho?eh dau thiu cae goi thiu dv an duge uy quy~n quy~t dinh diu tu theoQuy dinh nay.

c) Uy ban nhan dan cae qu?ti, huy~n, thi xa, xa, phuOng, thi trk thvehi~n cae nhi~m V\l: PhS duy~t k~ ho?eh dau thiu d6i vai cae goi thiu dv anthu,;>ethim quy~n quy~t dinh diu tu theo Quy dinh nay. Phimg Tai ehinh - k~ho?eh ehiu traeh nhi~m thim dinh cae n,;>idung trong qua trinh dau thiu trinhUy ban nhan dan qu?n, huy~n, thi xa phS duy~t; Uy ban nhan dan c:1p xa sud\lng b,;>ph?ti ehuySn man giup vi~e liSn quan thim dinh cae n,;>idung quatrinh dau thiu trnae khi phS duy~t.

d) Cae s6, nganh, qu?n, huy~n, thi xa, xa, phuOng, thi tran, ehll diu tucae dv an ehiu traeh nhi~m toan di~n v~ eang tae dau thiu theo thim quy~nphS duy~t va co traeh nhi~m baD CaDtinh hinh thve hi~n eang tae dau thiutheo dinh ky (6 thang, nam) theo quy dinh ella phap lu?t v~ dau thiu gui v~S6 K~ ho?eh va Diu tu d~ t6ng hqp, baD CaDUy ban nhan dan Thanh ph6.

d. Vi~e diing tai cae n,;>idung lien quan d~n eang tae dau thiu thve hi~ntheo quy dinh ella Lu?t Dau thiu, Nghi dinh s6 85/2009/ND-CP ngay1511 0/2009 ella Chinh phil va cae quy dinh hi~n hanh eua Nha nuae va Thanhph6 Ha N,;>i.

e) Thiri gian thim djnh va phS duy~t k~ ho?eh dau thiu.

29

ThiJi gian tham dinh k~ ho~ch diu thiiu khong qua 20 ngay lilm vi~c, k~ill ngay nh~n dll h6 so hqp l~.

Thai gian phe duy~t k~ ho~ch diu thiiu khong qua 10 ngay lam vi~c, k~tiI ngay nh~n dugc bO.ocao thiim dinh clla co quan, t6 chuc tham dinh.

Di~u 35. Tham dinh, phe duy~t Bao cao danh gia tac dQng mOitrtrirng ho~c diing ky Ban cam k~t bao v~ mOi trtrirng

1. Chll diiu tu cac d\l an phili l~p BO.ocO.odanh gia tac dQng moi twangtrinh co quan nha nuac co thiim quySn phS duy~t ho(ic I~p, dang ky Ban camk~t hilo v~ moi twang theo quy dinh t~i Nghi dinh s6 21/2008/NB-CP ngay28/2/2008 clla Chinh phU. Cac d\l an diiu tu diiu tu chi dugc khai cong xayd\ffig, khai thac sau khi Bao cao danh gia tac dgng moi twang dii dugc coquan co tham quySn phe duy~t ho(ic dii dang ky Ban cam k~t bao v~ moitwang va dugc co quan co tham quySn xac nh~n.

2. B6i vai d\l an kIm do thi mai, d\l an khu nha a, d\l an h~ tiing k9thu~t khu cong nghi~p, vi~c th\lc hi~n bO.ocao danh gia tac dQng moi twangtheo '\uy dinh t~i Nghi 9uy~t s6 ~312008/NQ-CP ngay 21/12/~008 CllaChinhphU ve th\lc hi~n thi diem mQt so thU t\lC hilnh chinh trong dau tu xay d\ffigd6i vai d\l an khu do thi m6i, d\l an khu nha a, d\l an h~ tiing k)' thu~t khucong nghi~p: BO.ocao dilnh gia tac dQng moi twang dugc 16ng ghep thilnhmQt nQi dung trang d\l an diiu tu; vi~c danh gill tac dQng moi truang dugcth\lc hi~n khi tham dinh d6 an quy ho~ch chi ti~t xay d\ffig tY l~ 1/500 clla d\lan va th\lC hi~n h~u ki~m. ChU dh tu d\l an chiu hoiln toan trach nhi~m vSvi~c dam bao cac tieu chuk moi twang theo quy dinh Clla Nha nuac vaThilnh ph6.

3. Vi~c l~p, thiim dinh BO.ocO.odilnh gia tac dQng moi twang, cam k~thilo v~ moi twang th\lc hi~n theo dUng ngi dung, ciu trUc va tham dinh theoThong tu s6 OS/2008/TT-BTNMT ngay 08/12/2008 clla Bg Tili nguyen vaMoi twang Hu6ng dfuI vS dilnh gia moi truang chi~n lugc, dilnh gia tac dQngm6i twang va cam k~tbaa v~ m6i truong.

4. Sa Tili nguyen va Moi truang ti~p nh~n h6 so dS nghi tham dinh, phSduy~t BO.ocao danh gia tac dQngmoi twang thugc tham quySn phS duy~t cllaUy ban nhiln dan thilnh ph6. uS' ban nhiln diln qu~ (huy~n, thi xii) (ho(ic US'ban nhiln dan xii (phuang, thi trk) dugc uS' quySn) ti~p nh~n h6 so, cip giiyxac nh~n diin!}ky .Biln cam k~t.bao v~ moi truang. Ban Quiln Iy cac khu congnghi~p va chS xuat Ha NQi thiim dinh, phS duy~t bO.ocO.odilnh gia tac dQngmoi truang, xac nh?n ban cam k6t baa v~ m6i truOng eua cae dg an ddu tlltrong khu cong nghi~p, khu ch~ xuit, khu cong ngh~ cao theo quy dinh t~iNghi dinh s6 2112008/NB-CP ngay 28/2/2008 clla Chinh phU.

5. Thai gian tham dinh, phe duy~t BO.ocO.odanh gia tac dQng moitwang, cip giiy xac nh~n dang kYBan cam k~t hilo v~ moi twang:

ThiJi gian thim dinh BO.ocO.odilnh gia tac dQng moi truang: 30 ngaylam vi~c k~ tiI ngay nh~ h6 so hqp l~.

30

Thai gian phe duy~t Bao eao danh gia tae d(lng moi tnrirng: 15 ngayhim vi~c.

Thai gian thfun djnh Bao eao danh gia tae d(lng moi trnirng b6 sung: 30ngay lam vi~e kS ill ngay nMn h6 so hqp I~.

Thiri gian phOduy~t Bao eao danh gia tae d(lng moi tnrirng b6 sung: 05ngay lam vi~e.

Thai gian d.p giay xae nh(l.ndang ky Bim cam kSt bao v~ moi trnirng:05 ngay lam vi~e kS tir ngay nMn h6 so hqp l~.

Bi~u 36. cAp giAy phep xay d,!"ngcDng trlnhCae d\l an diu tu co xay dgng eong trinh thu(le d6i tuqng pMi xin giay

phep xay dgng, trnoe khi kh6i eong xay dgng pMi co giay phep xay dgngeong trinh.

Vi~c huang dan, giai guySt thu l\Jc cap phep xay dgng tren dia banThimh ph6 th\lc hi~n theo QuySt dinh s6 04/20 IO/QD-UBND ngay20/01/2010 cua Uy ban nhim dan tMnh ph6 ban Mnh guy dinh cap phep xaydgng va guan Iy xay dgng cong trinh theo giay phep xay dgng tren dia banTMnh ph6.

Bi~n 37. Th,!"c hi~n d,!"an diln tIt va nghi~m thu, ban giao dtra cDngtrlnh van khai thac sif d •••ng, kinh doanh

I. Chu diu tu co trach nhi~m triSn khai th\lC hi~n d\l an diu tu theodung cac guy dinh cua philp lu~t vS diu tu, hqp d6ng th\lC hi~n d\l an diu tu(nSu co), guySt dinh phO duy~t d\l an cua cftp co thfun guySn va n(li dung dacam kSt khi dang ky diu tu ho~c n(li dung Giay chUng nh~n diu tu dil dugccap co tham guySn cap theo guy dinh.

2. D6i voi cac d\l an diu tu co xay dgng eong trinh, vi~c thim dinh, pheduy~t thiSt kS k)' thu~t, thiSt kS ban ve thi cong va d\l toan th\lc hi~n theo guydinh eua philp lu~t vS xay dgng; d6i voi cae d\l an diu tu khu do thi moi, th\lehi~n theo guySt djnh cho phep diu tu, DiSu I~ guan Iy th\le hi~n d\l an khu dothi moi duge Uy ban nhan dan Thanh ph6 phOduy~t; d6i voi d\l im phat triSnnhit 6, th\le hi~n theo guySt dinh phOduy~t d\l im phat triSn nha 6 cua cap cotham guySn phOduy~t.

3. Cac d\l an diu tu trnoc khi dua vao khai thac sli d\lng, kinh doanhphiti dugc nghi~m thu, bim giao theo guy dinh cua philp lu~t. D6i voi cac d\lan diu tu co xay dgng cong trinh, vi~e guan Iy chat luqng xay dgng, nghi~mthu dua eong trinh vao khai thac. sli d1,rng,kinh doanh phiti dam bao tum tMguy dinh cua Lu~t Xay dgng, cae Nghi djnh huang dan th\lc hi~n cua ChfnhpM va cac co guan co tham guySn theo guy dinh cua phap lu~t.

Bi~u 38. Quan Iy chi phi va thanb toan, quy~t toan van dh tIt d,!"anI. D\l an diu tu xay dgng eDng trinh sli d\lng 30% v6n nha nuoc tr6 len

pMi th\lc hi~n quan Iy chi phi va thanh toan, guySt toan v6n diu tu d\l an theoquy dinh cua Chinh phu, huang dan cua B(l, ngimh lien quan vS quim Iy chi

31

phi dfiu tu xay dgng eong trinh. KhuySn khieh cae t6 ehue, ea nhan lien quandSn quan ly chi phi va thanh toan, quySt toan v6n dfiu tu dlJ an su d\lng it han30% v6n nha nuae thlJe hi~n theo quy dinh eua Chinh pM vS quan ly chi phidfiu tu xay dgng cong trinh.

2. D6i vai dlJ an dfiu tu sli d\lng vemngan saeh nM nuae:a) CM dfiu tu ehiu traeh nhi~m l?p h6 sa quySt toan v6n dfiu tu dlJ an

hoan thanh d@trinh nguiYico thfim quySn pM duy~t eh?m nhat la 12 thang d6ivOi cac dlJ an quan trgng qu6e gia va dlJ an nhom A; 9 thang d6i vai cae dlJan nhom B; 6 thang d6i vai cae dlJ an nhom C kS tir khi eong trinh hOllnthanh, dua vao khai thae, sli d\lng. Sau sau thang k@tir khi co quySt dinh pMduy~! quySt toan dlJ an hoan thanh, eM dfiu tu co trach nhi~m gi~i quySt eongng, tat toan tai khoan cua dlJ an !<Iiea quan thanh toan, eho vay von dau tu

b) So Titi ehinh chiu trach nhi~m thiim tra va trinh Uy ban nhan diinThiinh ph6 pM duy~t quySt toan v6n diiu tu cae dlJ an nhom A; thiim tra vapM duy~t quySt toan v6n dfiu tu, xay dgng cong trinh cae dlJ an nhom B, Cthu{\e tham quySn quySt dinh cua Dy ban nhiin diin thanh ph6.

Di~u 39. Chuy~n nhlff/llg d" anI. Nha dfiu tu co quySn ehuySn nhugng dlJ an do minh thlJe hi~n eho

nM diiu tlf khac theo quy dinh eua Nha nuae va TMnh ph6.Dy ban nhan dan thiinh ph6 xem xet, quySt dinh cho phep ehuy@n

nhugng toan bi) dlJ an d6i vai cae dlJ an diiu tu (ren dia bim Thimh ph6 (tmtruimg hgp IlJa chgn, ehuy@nnhugng nM dfiu tu cap 2 trong cac dlJ an khu dothi mai, khu nha a, khu eong nghi~p, khu eDng ngh~ eao, c\lm eDng nghi~pho(ie e\lm eDng nghi~p limg nghS (do doanh nghi~p lam ehu diiu tu xay dvngva kinh doanh h? tfing ky thu?t) theo quy dinh eua phap lu?t va eua Dy bannhan dim thimh ph6).

2. Trinh tlJ, tM t\le, h6 sa ehuy@nnhugng toan b{\ dlJ an dfiu tu thlJchi~n theo quy dinh !<IiNghi djnh s6 108/2006/ND-CP eua Chinh pM huangdiin thi himh Lu?t Dfiu tu, Nghi dinh s6 153/2007/ND-CP ngay 15/10/2007eua Chinh pM quy djnh chi tiSt va huang diin thi Mnh Lu?t Kinh doanh batd{\ng sim, Nghi dinh s6 108/2009/ND-CP ngay 27/11/2009 eua Chinh pMquy dinh vS Hgp d6ng Xay dvng - Kinh doanh - Chuy@ngiao, Hgp d6ng Xaydgng - Chuy@ngiao - Kinh doanh, Hgp d6ng Xay dvng - Chuy@ngiao va caevan bim huang diin thlJe hi~n eua NM nuae va Thimh ph6.

3. Ca quan ehu tri thlJe hi~n:a) Sa Xay dvng la ca quan dfiu m6i tiSp nhiin, lay y kiSn eua ca quan

lien quan, thiim dinh trinh Dy ban nhiin diin thanh ph6 eho phep ehuy@nnhugng toan b{\ dlJ an theo thiim quySn d6i vOi dlJ an khu dD thi mai, dlJ anphat tri@nnha a;

b) Ban Quim Iy cae Khu eDng nghi~p va ChS xuiit la ea quan dfiu m6iti@pnh?n, xem xet giili quySt cae h6 sa ehuy@nnhugng dlJ an dfiu tu kinhdoanh h? tfing khu eong nghi~p, khu chS xu5.t.

32

c) Sa KS hO(lchva B~u tu la co quan d~u m6j tiSp nh?n, l.iy Y kiSn cuaco quan lien quan, th.lm dinh trinh Uy ban nhiin diin thilnh ph6 cho phepchuySn nhw;mg toan b(i d\l an theo th~m quy~n d6i v&i cac d\l iln dftu tu conl(li.

4. Thai gian th\lC hi~n: 45 ngay lam vi~c kS tiI ngay nh~n du h5 sa hqpI~.

Chwrng IVGIAM SAT vA DANH GIA DAu TU

Di~u 40. Giam sat va danh gia dliu hr

1. Th\lc hi~n theo quy dinh t(li Nghi dinh s6 113/2009/NI)-CP ngay15/12/2009 cua Chinh phu v~ giam sat va danh gia d~u tu.

2. Giam d6c cac Sa, Ban, Nganh; CM tich Uy ban nhan dan cac QU?n,Huy~n, Thi xii, xii phuOng, thi tr.in va Chu d~u tu cac d\l an chiu trach nhi~mtmac Uy ban nhiin diln thanh ph6 v~ kSt qua triSn khai, thvc hi~n cong tacgiam sat, danh gia ~u tu thuQc ph<JIl1vi minh qulm Iy; chiu traeh nhi~m v~cae Mu qua do khong t6 ehue thve hi~n vi~e giam sat, danh gia d~u tu ho~ekhong baDCaDtheo qui dinh.

Di~u 41. Trach nhi~m th"c hi~n giam sat va danh gia d~u hr cac d"an dliu hr tren dja ban Thanh phil

I. Sa KS hO(lchva B~u tu:a) Lam d~u m5i thVe hi~n nhi~m Y\l giam sat, danh gia d~u tu eua

Thanh ph5 theo quy dinh l(li diSm b khoiln 6 Bi~u 15 eua Nghi dinh s5113/2009/NB-CP ngay 15/12/2009 eua Chinh pM, co nhi~m VI,1el,1thS sau:

HUOng dfrn, theo doi va t6ng hqp bao cao Uy ban nhiin dan thanh ph5v~ cong tae giam sat, danh gia d~u tu thu(ic ph(lm vi quan ly cua Uy ban nhiindan thilnh ph5 (baD g6m ea d~u tu eua clip huy~n, xii);

T6ng hqp giam sat, dilnh gia t5ng thS d~u tu trong ph(lm vi quan ly euaUy ban nhan diin thilnh ph6 (baDg6m ea dftu tu cua e.ip huy~n, xii);

CM tri l~p kS hO(lehva ph5i hqp v&i cae Sa, nganh va qu~n (huy~n, thixii) lien quan thve hi~n kiSm tra, dilnh gia cae dv an do Uy ban nhiin danthilnh ph5 quySt dinh d~u tu;

T6ng hqp, bao CaDUy ban nhiin diin thilnh ph5 v~ eong tae giam sat,dilnh gia t5ng thS d~u tu va giam sat, dilnh gia dv an d~u tu trang ph(lm viquan ly eua Thanh ph5 theo ehS d(i quy dinh.

T6ng hqp, trinh Uy ban nhan diin thanh ph5 nhfmg kho khan, vuOngm~e lien quan dSn hO(ltd(ing d~u tu, cae dv an thuQe th.im quy~n qulm Iy euaThanh ph5 dS kiSn nghi vai Thu tUOngChinh phu va cae B(i, nganh xem xet,giili quySt kjp thai, dam baD tiSn dQva hi~u qua d~u tu;

b) Thve hi~n theo doi, kiSm tra, danh gia cae dv an thuQe th.lm quy~n

33

quySt dinh ~iiu tu ella Uy ban nhan d""! thanb ph6 (bao g6m ea d\Tan S?, KSho?eh va Dau tu phe dUYettheo uy quyen ella Uy ban nhan dan thanh pho) doeae dan vi, Ban quan ly d\Tlin tf\TethuQe Thlinh ph6 lam eM diiu tu;

e) T6 ehue th\Tehien theo doi, kiSm tra, danb gia eae d\Tlin do Uy bannhan dan thanb ph6 d.p Giiiy ehUng nh~ diiu tu;

d) Ph6i hqp eae Sa, ban, nglinh, Uy ban nhan dan qu~ (huYen, thj xa)d~ xuiit Uy ban nhan dan thanb ph6 ehi d?o eae viin d~ v~ b6i thuang, h6 trg,tai dinh eu, su dt,mg d~tthuQc chuc nang, nhi~mV\l eua dan vi khi co yeu cfiueua B9, nganh va chu d~utu;

d) Th\Tehien eae nhiem Vl,lkhac lien quan dSn giam sat va danh gia diiutu khi Uy ban nhan dan thlinh ph6 yeu eiiu.

2. Cae Sa ehuyen mon ella Uy ban nhan dan thanb ph6:Th\Tehien eong tae giam sat, dlinh gia diiu tu thuQe IInh v\Teduge giao

quan Iy ella Sa, nganh, eo nhiem Vl,lel,lthS sau:a) Th\Tehien theo doi, ki~m tra, dlinh gia t6ng thS diiu tu trang ph?ffi vi

nganh, IInh v\Tequlin Iy;b) Th\Tchien theo doi, kiSm tra, dlinh gia eae d\Tan do Sa, nganb va cae

dan vi thuQe Sa, nganb lam eM diiu tu (bao g6m ea cae d\Tan duge Uy bannhan dan thiinh ph6 uy quy~n quySt dinh diiu tu);

e) Ph6i hqp theo kS ho?eh vm Sa KS ho?eh va Diiu tu t6 ehue th\TehienkiSm tra, danh gia d\Tan do Uy ban nhan dan thlinh ph6 quySt dinh diiu tu v~eae linh v\TethuQe ph?ffi vi quan ly ella minh;

d) ~h6i hgp vai cae sa, nganb, Uy ban nhan dan qu~ (h!,Yen, t~i xa)kip thai de xuat Uy ban nhan dan thanh pho ehi d?o va giai quyet cae van dev~ b6i thuang, h6 trg, tai dinh eu, su dl,lngdiit thuQc ehue nang, nhiem Vl,lelladan vi khi eo yeu eiiu ella BQ, nganh va CM diiu tu;

d) T6ng hqp, trinh Uy ban nhan dan thanb ph6 eae kiSn nghi vm TMtuang Chinh phll va eae BQ, nglinh v~ nhUng viin d~ lien quan dSn ho?t dQngdiiu tu thuQe linh v\Tequan ly va eae d\Tan thuQe thim quy~n quan ly ella danvi dS giai quySt kip thai nhUng kho khan, vuang m~e dam bao tiSn dQ va hieuqua dfiu tu;

e) Bao eao v~ eong tae giam sat, danh gia t6ng thS diiu tu trang ph?ffi vinganh, IInh v\Tedo dan vi quan ly va giMn sat, danb gia d\T lin do Sa, nganhva eae dan vi thuQe Sa, nganh lam eM diiu tu (bao g6m ea cae d\Tan duge Uyban nhan dan thanh ph6 uy quy~n quySt djnh diiu tu) theo ehS dQquy dinh.

f) Sa Tili nguyen va Moi tmang eo traeh nhiem giam sat viee th\Tehientheo quy ho?eh va kS ho?eh su dl,lng diit, dam bao moi tmang eae d\Tlin trendia ban Thanb ph6;

3. Ban qulin ly khu eong nghieP va ehS xuiit Ha NQi:a) Th\Tehien theo doi, kiSm tra, danb gia eae d\Tan do Ban quan ly khu

eong nghieP va ehS xuiit Ha NQi dang kYdiiu tu, eiip giiiy ehUng nh~ diiu tu;b) Ph6i hqp theo kS ho?eh vai Sa KS ho?eh va diiu tu, t6 ehue dlinh gia

34

l

dt,ran d~u tu su d\lng cac ngu6n v6n khac.4. Uy ban nbiln dan cac gu?n (huy~n, thi xa) trt,rcthuQc Thanh ph6:Chiu trach nbi~m tht,rc hi~n cong lac giam s.at, danb gia d~u tu thuQc

ph?m vi guan ly cua gu?n (huy~n, thi xii), co nbi~m V\lC\lth~ sau:a) Tht,rc hi~n theo doi, ki~m Ira, danh gia t6ng th~ d~u tu trang ph?m vi

guan ly cua gu?n (huy~n, thi xii);b) Tht,rc hi~n theo doi, ki~m Ira, danb gia cac dt,r an cac dt,r an do gU?n

(huy~n, thi xii) va cac dan vi thuQc gu?n (huy~n, thi xii) lam chil d~u tu (baDg6m ca cac dt,r an do Uy ban nhiin diln gU?n (huy~n, thi xii) guy~t dinb d~uill);

c) T6ng hqp, trinh Uy ban nbiln diln thanh ph6 cac ki~n nghi vOi ThutUOngChinb phil va cac BQ, ngilnb v~ nhiing v~n d~ lien guan d~n ho?t dQngd~u ill thu(\c IInb vt,rc guan ly va cac dt,r an Ihu(\c thk guy~n guan ly cuagU?n (huy~n, thi xii) d~ giai guy~t kip thai nbiing kho khiin, vuOng m~c damhilO ti~nde;>va hi~uqua d:1u tu;

d) Ph6i hqp cac So', ngilnb d~ xu~1Uy ban nbiln dan thanh ph6 chi d?ova giai guy~t kip thai cac v~n d~ v~ b6i thuang, h6 Irq, lai dinb cu, su d\lngd~t thu(\c chuc nang, nhi~m V\l cua dan vi khi co yeu diu cua B(\, nganh vaChu d~u lu;

Ph6i hqp So' Tili nguyen va Moi twang co trach nbi~m giam sat vi~ctht,rc hi~n theo guy ho?ch va k~ ho?ch su d\lng d~t dai, dam bao moi tmangcac dt,ran Iren dia biln cua gu?n (huy~n, thi xii);

d) Bao cao cong tac giam sat, dilnb gia 16ng th~ d~u tu trong ph?m viguan ly cua gu?n (huy~n, thi xii) va giam sat, dilnb gia dt,ran do gU?n (huy~n,thi xii) va cac dan vi thu(\c gU?n (huy~n, thi xii) lam chu d~u tu (bao g6m cacdt,ran do Uy ban nbiln diln gu?n (huy~n, Ihj xii) guy~t dinb d~u ill) theo ch~ dQguy djnb.

5. Chu d~u lu cac dt,ran:Chil d~u tu dt,r an co trach nhi~m trt,rc ti~p t6 chuc tht,rc hi~n giam sat,

danh gia dt,r an theo guy dinh t?i khoan 5 Di~u 15 cua Nghi dinb s6113/2009/ND-CP ngay 15/12/2009 cua Chinb phil. Chu d~u tu su d\lng Banguan ly dt,ran ho~c chi djnb b(\ ph?n chiu trach nhi~m Ihuang xuyen tht,rchi~ncac nbi~m Y\I v~ giam sat, dilnb gia d~u ill d6i vai cac dt,r an thu(\c ph?m viguan ly cua minb.

Di~u42. Bao cao v~ ghim sat, dauh ghi dAu hrTht,rc hi~n theo guy dinb t?i Di~u 17 Nghi dinb s6 113/2009/ND-CP

ngay 15/12/2009 cua Chinh phu v~ giam sat va dilnb gia d~u ill, Thong tu s613/2010/TT-BKH ngay 02/6/2010 cua BQ K~ ho?ch va D~u tu v~ miiu baocao giam sat, dilnb gia d~u tu va guy dinh C\lth~ nbu sau;

1. Ch~ d(\ bao cao;a) Dinb ky 6 thang va nam, cac So', nganh, Uy ban nhiln dan gu?n

(huy~n, thi xii) t6ng hqp, bao cao Uy ban nhiln dan thanb ph6 v~ giam sat,

35

danh gil; t5ng thS dfiu tu trong ph(ll11vi ngimh, linh VlJCquan Iy; dbng gui SaKS ho?ch va Dfiu tu t5ng hqp, bao cao Uy ban nhan dan thanh ph5 va Bi) KSho?ch va Dfiu tu.

b) CM dfiu tu cac dlJ an su d\mg 30% v5n nha nuac tra len bao caothang v6i nguai co thfim quySn quySt djnh dfiu tu; bao cao quy, 6 thang vanam vai co quan chil quan; bao cao giim sat dfiu tu khi diSu chinh dlJ an vaingum co thfim quySn quySt dinh dfiu tu va co quan dfiu m5i thlJc hi~n giimsat, danh gia dfiu tu thui)c co quan cM quan. D5i v6i dlJ an quan tn.mg qu5cgia va dlJ an nhom A, ngoai vi~c gui bao cao giim sat, danh gia dSn co quandfiu m5i thlJc hi~n giim sat, danh gia dfiu tu, dbng gui Bi) KS ho?ch va Dfiu tubao cao quy, 6 thang, nam va bao cao khi diSu chinh dlJ an dS t5ng hqp baocao TM tuang Chinh pM.

c) Chil dfiu tu cac dlJ an su d\mg ngubn v5n khac: bao cao 6 thang vanim vai co quan dfiu m5i thlJc hi~n giam sat danh gia dfiu tu thui)c Co quancM quan va Sa KS ho?ch va Dfiu tu (co quan tham tra dip Gi:1.ychUng nh(indfiu tu).

2. Thai h?fi bao cao dinh kya) Chil d&utu: glri bao cao thang dSn nguai co thfim quySn quySt dinh

dfiu tu trnac ngay 05 cila thang tiSp theo; gui bao cao quy vS giam sat, danhgia dlJ an dfiu tu dSn cac co quan dfiu m5i thlJc hi~n giim sat, danh gia dfiu tuthui)c co quan chil quan va Bi) KS ho?ch va Dfiu tu dS t5ng hqp (d5i vai dlJ anquan trQng qubc gia va dlJ an nhom A) trnac ngay 10 cila thang dfiu quy tiSptheo.

b) Sa KS ho?ch va Dfiu tu bao cao Bi) KS ho?ch va Dfiu tu vS giim sat,danh gia tbng thS dfiu tu trnac ngay 20 thang 7 hang nam (dbi vai bao cao 6thang) va 20 thang 01 nam sau (dbi v6i bao cao nam); tbng hqp, bao cao di)txu:1.tkhi cfin thiSt ho?c khi co yeu cfiu cila co quan c:1.ptren.

DiSu 43. Chi phi th,!e hi~n giam slit, danh gia dh tu

ThlJC hi~n theo quy dinh l?i DiSu 18 Nghj dinh sb 113/2009/Nf)-CPngay 15/12/2009 cila Chinh phil. Sau khi co van ban huang dful cila Lien bi)KS ho?ch va Dfiu tu va Titi chinh, Sa Titi chfnh can cu quy djnh cila Chfnhphil, Thang tu cila cac Bi), Nganh lien quan chiu tnich nhi~m huang dfrn cacsa, nganh, Uy ban nhan dan qu?n (huy~n, thi xii), Ban qulm Iy khu cangnghi~p va chS xu:1.tHa Ni)i, cac dan vj lr1Jcthui)c Uy ban nhiln dan thanh phbl?p dlJ toan va thanh quySt toan chi phi thlJc hi~n cang tac giim sat, danh giadfiu tu.

DiSu 44. Traeh nhi~m va Xtf Iy vi ph?m eua cae CO'quan, dO'n vith,!e hi~n giam sat, danh gia dilu tlf

1. Traeh nhi~m eila co quan, dan vj thlJe hi~n giim sat, danh gia dfiu tu:Cae co quan, dan vi du,!e giao nhi~m V\l thlJe hi~n giam sat, danh gia

dfiu tu co ehuc nang giup lanh Uy ban nhan dan cac c:1.pthlJC hi~n cang tacgiam sat, danh gia dfiu tu co trach nhi~m:

36

37

Chlfltng vTO CHlrC THIfC HI¥N

Di~u46. Phan cong trach nhi~m1. Thli truang eae sa, ngimh Thanh phb, Chli tieh Uy ban nhiin dim eae

qu?n (huy~n, thj xii), Chli tieh Uy ban nhim dim eae xii (phuang, thi td.n) eotraeh nhi~m eling eb tb ehUe, phan eong traeh nhi~m eho eae don vi tn,re thu(\eth\Tehi~n dling ehue nang, nhi~m V\l quy dinh va n(\i dung e\l thS vS quan lyeae d\Tan diiu tu tl;liQuy dinh nay.

2. Traeh nhi~m elia eae Sa, Ban, Nganh:a) Sa KS hOl;lehva viiu tu: La co quan diiu mbi gilip try ban nhan dan

thimh phb quan 1)' Nha nuae vS diiu tu tren dia ban; eo traeh nhi~m huang diinvS linh V\TCquy hOl;leh,kS hOl;lehdiiu tu, thilm dinh, pM duy~t d\Tan diiu tu,diu thAu, giam sat va dtmh gia d&u tu, giam sat ella cQng d6ng; Iii. dAum6ihuang diin, giai quySt nhfrng vuang miie vS CO ehS ~hinh saeh diiu tu va thlit\le lien quan den dau tu eae d\Tan; th\Tehi~n vi~e kiem tra, thanh tra eong taekS hOl;lehva diiu tu va eo trach nhi~m tbng hqp, bao eao UBND Thanh phbtheo quy dinh;

b) Sa Xay dvng: La eo quan diiu mbi ehli tri, phbi hqp vo; eae Sa,nganh lien quan giai quySt eae kho khan, vuang miie elia nha diiu tu thu(\clinh v\Te quim I)' elia Sa Xay dvng; tb ehue huang diin, kiSm tra, thanh tra,giam sat th\Te hi~n ehb d(\, ehinh saeh, tieu ehuiln, quy phl;lm, ehilt hrqng vSxay dvng va kh6p nbi eae eong trinh hl;ltiing ky thU?t; huang diin C\l thS chSd(\, ehinh sach quim I)' kinh tS - ky thu?t trong xay dvng eo bim db thbng nhiltth\Tehi~n theo quy dinh; eM tri kiSm tra vi~e th\Tehi~n diiu tu theo Giily phepxay dvng, tieu chuiln, quy chuli.n,quy ph(Ullxay dvng; kiSm tra vi~e th\Tehi~ntheo van bim chilp thu?n diiu tu d\Tim pMt triSn nha a, quySt dinh eho phepdiiu tu, diSu I~quan I)'khu do thi maL

e) Sa Tai ehinh: La co quan diiu mbi ehli tri, phbi hqp vai eae Sa,nganh lien quan giai quySt eae kho khan, vuang miie elia nha diiu tu thu(\elinh v\Tequim I)' elia Sa Tai ehinh; CM tri huang diin, theo doi va kiSm travi~e th\Tehi~n thu n(\p ngan saeh tiSn su d\lng dilt, tiSn thue dilt, tiSn hoan trakinh phi diiu tu eo sa hl;ltiing khu dilt va h6 tr9' ngim saeh cho Thiinh phb elianha diiu tu theo eae quy dinh co lien quan.

d) Sa Quy hOl;lehKiSn trUe: Lit ea quan diiu mbi th\Te hi~n ehue nangquan 1)' nha nuae vS quim 1)' quy hOl;lehdo thi, kiSn trUe do thi tren dia bimtheo quy dinh eua Nha nuae va Thanh phb; eung eilp cae thong tin vS quyhOl;lehdo thj theo quy dinh eua B(\ Xay dvng va try ban nhim dim thiinh phblien quan dbn eae d\Tan diiu Iu.

d) Sa Tai nguyen va Moi lruang: La eo quan diiu mbi th\Tehi~n ehucniing quim 1)' nha nuae vS dilt dai, tai nguyen va moi lruang tren dia banThanh phb; huang diin va tiSp nh?n giai quySt thu t\lCgiao, cho thue dilt; kibm

38

------------------------------,

tra, thanh tra giilln sat vi~e th\l'e hi~n ehS di?, ehinh saeh lien quan dSn dill dai,ehlip himh phap lu~t v@dlit dai thea quy dinh; ehli tri ki,jm tra vi~e ehlip hanhquy dinh elia eM dliu tu v@vi~e baa v~ moi truimg thea Ban cam kSt moitruimg, QuySt dinh phOduy~t Baa eao danh gia tae di?ng moi truimg thea quydinh.

e) Ban Quan ly cae khu eong nghi~p va ehS xulit Ha Ni?i: La ea quandliu m6i th\l'e hi~n ehue nang quim ly nha nuoe, giai quySt cae kho khan,vuiYngmlie ella nhil dliu tu tai cae Khu eong nghi~p ~p trung; ph6i hc;rpki,jmtra, thanh tra vi~e ehlip hilnh phap lu~t v@lao di?ng, ti@nluang; baa v~ quy@nIqi hc;rppMp ella nguai lao di?ng va nguai su d\lng lao di?ng, hoat di?ng ellacae t6 ehue ehinh trj - xii Mi, baa v~ moi truimg sinh tMi d6i vm cae d\l' antrong Khu eong nghi~p t~p trung;

g) Ban chi dao giai phong militbling Thilnh ph6 la ea quan dliu m6i giupOy ban nhim dan thilnh ph6 trong vi~e chi dao, giai quySt kip thai cae khokhan, vuiYngmlie pMt sinh ill eong tae b6i thuimg, h6 trq, tai dinh cu tren diabim Thimh ph6.

3. Uy ban nhan dim cae qu~ (huy~n, thi xii), xii (phuimg, thi trlin) cotraeh nhi~m: Th\l'e hi~n ehue nang quan ly nhil nuoe thea phim clip quan lykinh tS - xii hi?i, phim clip ngim saeh thea quy dinh ella Nha nuoe va Thanhph6 va cae ni?i dung tai Quy dinh nay;

T6 ehue th\l'e hi~n cae quy dinh v@quim ly dliu tu, xay d\l'llg, quan Iydlit dai d6i voi cae d\l' an dliu tu tren dia ban thea quy dinh ella Lu~t £lliu tu,Lu~t Xay d\l'llg, Lu~t £llit dai; chi dao Trung tilm phat tri,jn quy dlit th\l'e hi~nb6i thuimg, h6 trq, tai dinh eu, bim giao eho nha dliu tu duqe I\l'a eh(>ntheaquy dinh ella Nha nuoe va Oy ban nhan dan thanh ph6; ki,jm tra vi~e th\l'ehi~n traeh nhi~m va nghla V\l ella eM dliu tu duqe Nha nuoe giao dlit, ehothue dlit, ehuy,jn m\le dieh su d\lIlg dlit thea QuySt dinh ella clip co thlimquy@n.

4. Ca quan dliu m6i tiSp nh~ h6 sa lien thong giai quySt thll t\le hanhehinh co traeh nhi~m th6ng nhlit vol cae ea quan ph6i hc;rpgiai quySt v@danhm\le, ni?i dung h6 sa d\l' an dliu tu va niem ySt eong khai tai ea quan dliu m6idolt6 ehue th\l'e hi~n.

Di~u 47. Xii' Iy chuy.ln tiSp1. £l6i voi cae d\l' an dliu tu sli d\lng v6n ngan saeh nha nuoe:Truoe ngay QUYStdjnh nay co hi~u I\l'e, cae d\l' an dliu tu dii co quySt

dinh phO duy~t eM truang dliu tu d\l' an tiSp We th\l'e hi~n eong tae ehulin bidliu tu thea quySt dinh dii phe duy~t; cae d\l' an dliu tu xay d\l'ilg eong trinh diiduqe thim dinh nhung chua phOduy~t, cae d\l' an dliu tu xay d\l'llg eong trinhdii duqe phe duy~t nhung chua tri,jn khai th\l'e hi~n hoilie dang th\l'e hi~n dadang thi cae tM We dii duqe thlim dinh khong phili thim dinh lal. Cae buoetiSp thea th\l'e hi~n thea quy dinh pMp lu~t hi~n hanh va cae ni?i dung quydinh tai QuySt dinh nay.

39

L- _

•

~---------------------------..••-2. D6i vai cae d\l an diu tu su d\lng v6n ngoai ngiin saeh nha nuae:a) D6i vai cae d\l an dang th\le hi~n diu th&u lIla ehQn nha diu tu:

Truimg hQ"Pda ph:it hiinh hi'>so mm th&u,ben mai th&u tiSp t\le t6 ehue math&u,d:inh gia hi'>so d\l thiu va trinh duy~t kSt qua diu th&utheo Quy dinh t~iQuySt dinh s6 15/2007/QD-UBND ngay 23/01/2007 ella Uy ban nhiln diinthitnh ph6. Truimg hQ"Pchua phit h:inh hi'>so mai th&u thi ben mai th&u diSuehinh I~i hi'>so mai th&u, trinh eip co thim quySn pM duy~t dS t6 ehue th\lehi~n theo Quy dinh nay.

b) D6i vai cae d\l itn da co van bitn chip thu<1nDS xuit d\l itn ella Uyban nhan dan thitnh ph6, trang thai h~n 12 thitng kS tiI ngay ban hitnh vitn banthi th\le hi~n theo van ban da ban hanh, kh6ng phili tb ehue diu th&utheo Quydinh nay. Truimg hQ"Pqua thai han 12 thang, d\l an chua hoan thi~n tM t\le vSquy ho~eh xay d\lllg dll diSu ki~n dS l~p d\l an diu tu theo quy dinh rna kh6ngco van ban gia han thm gian ella Uy ban nhiin diin th:inh ph6 thi tb ehue lIlaehQn nha diu tu theo Quy dinh nay.

c) D6i vOi cae d\l an phit triSn nha a, th\le hi~n ehuySn tiSp theo quydinh t\li DiSu 83 Nghi dinh s6 71/20101ND-CP ngay 23/6/2010 ella ChinhPM.

Di~u 48. Di~u khoan thi himhI. Tb ehue, ea nhan thuqe co quan qUlin I)' hanh ehinh Nha nuae, eM

diu tu (nha diu tu) vi ph~ quy dinh nay va cae quy dinh ella phap lu~t lienquan dSn ho~t dqng diu tu thi my theo tinh chit, mue dq vi ph~ rna bi xu I)'k)' lu~t, xu ph~t h:inh ehinh ho~e bi truy etin trieh nhi~m hinh S\l; nSu gaythi~t h~i thi phili b6i thuimg theo quy dinh ella phip lu~t.

2. Trong qua trinh triSn khai th\le hi~n Quy dinh nay, nSu co quan nhanuae c:l.ptren ban hitnh van bitn co quy dinh khae nqi dung quy dinh t\li QuySt~~~~~*~*w~~~.~~~.Truimg hQ"Pco kho khan, vu6ng mie, cae w quan hanh ehinh nha nuae tfllethuqe Uy ban nhiin diin thanh ph6, cae eM diu tu d\l an e&nphan anh kip thaivS Sa KS ho~eh va ~ tll dS tbng hQ"P,bao eao Uy ban nhiln dan thanh ph6xem xet, quyet dinh./.~ .

NguySn ThS Thao

40

II