Boyd MwilaHemma hos

Öis stjärnanfallare från Zambia

bOvärd i bergSjönFölj med en dag på jobbet

Kundportalenpremiär i eriksberg

eKotrendigaKungsladugård

upptäck:

Vinn årskort påliseberg!

nyheter 1:2009för dig som bor hos familjebostäder

Värds

ledareinnehåll

Mars 2009 | Värdsnyheter 3

nyheter 1:2009för dig som bor hos familjebostäder

Värds

4 Fråga värdenFamiljebostäders experter svarar på insändarfrågor från hyresgästerna.

5 Mitt Göteborg Viveca Lärn har valt ut sina favoriter kring Heden.

8 Tema ekoVärdsnyheter guidar dig i eko-djungeln och lär dig att bo klimatsmart och att handla ekologiskt.

10 Hemma hos Boyd MwilaÖis anfallare ser fram emot den allsvenska premiären.

14 En dag på jobbetFölj med en dag på på jobbet med bovärden arja Korpela.

16 Familjebostäder informerarNya kundportalen testas i Eriksberg, hyreshöjningarna för 2009 är klara. Viktig information från din hyresvärd.

Det har blivit ljusare ute och snart är våren här, snödropparna lyser redan och vårlökarna vi planterade i höstas kommer snart upp. Våra gårdar och utemil-jöer kommer att blomstra och bli gröna och sköna. Det är en härlig tid!

Reaktionen på Värdsnyheters nya kostym lät inte vänta på sig. Många av våra hyresgäster hörde av sig med uppskattande mejl när de läst och tittat i tidningen som kom ut lagom till lucia. Vi är själva väldigt nöjda, men allt kan alltid bli bättre. Hör gärna av dig med tips och idéer till vår redaktion, vardsnyheter@familjebostader.goteborg.se.

KlimatFrågan är ständigt i fokus. I detta num-mer kan du till exempel följa med på en tur bland ekologiska butiker i Kungsladugård. Du får också lite tips om hur du kan bo klimatsmart. Vi håller som bäst på att förbereda oss på att bygga nya hus. Dessa ska självklart också byggas med en tydlig profil av miljövänligt och hållbart boende. Vi uppdaterar löpande vår hemsida med ny information om våra olika projekt, så håll utkik!

”Hemma hos” heter vår nya hyresgäst-portal och våra hyresgäster på Eriksberg har alldeles nyligen fått tillgång till den. De boende här och inom kort våra hyresgäster i Bergsjön Centrum, ska vara våra testpilo-ter fram till sommaren, för att säkerställa att den fungerar så bra som möjligt, innan ni andra kan använda den. Läs mer om ”Hemma hos” på sida 17.

Vi Har i dagarna skickat ut vår årliga kundundersökning till drygt hälten av er hyresgäster. Resultatet av era svar är en viktig pusselbit i vårt fortsatta förbättrings-arbete. Ta tillfället i akt och tala om för oss vad du tycker om ditt boende. Vi är tacksamma för att du svarar. Som vanligt berättar vi om resultatet på vår hemsida och i nästa nummer av Värdsnyheter.

Hälsningar, Agneta Kores

Värdsnyheter utkommer med fyra nummer per år. ansvarig utgivare: Katrin Amgarth. redaktör: Olle Råde, Tidnings-kompaniet. Formgivare: Charlotte Sundberg, Tidningskompaniet.Besöksadress: Södra vägen 12.

postadress: Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, 402 26 Göteborg. telefon: 031 - 731 67 00.Webb: www.familjebostader.goteborg.se tryck: Trydells tryckeri, Laholm.

omslagsfoto: Niklas Bernstone.Familjebostäder ingår i Framtids-koncernen, helägd av Göteborgs stad.

Tidningen är tryckt på ett FSC-certifierat papper. FSC (Forest Ste-

wardship Council) är en oberoende internationell organisation som ger sitt certifikat till skogsleveran-törer och producenter som brukar skog under kontrollerade former och har ett spårningssystem för virket.

Servicehjälp vid parkering på dygnets alla timmar!

Från den 2 mars har du som hyr parkering av Familjebostäder en trygg och säker serviceförmån vid exempelvis startproblem, in-brott och punktering. P-Assistans hjälper dig så att du kan köra med din bil eller ordnar så att den kommer till verkstad. Service-personalen rycker ut till din p-plats dygnet runt.

För att läsa fullständiga villkor och mer om erbjudandet – gå in på www.familjebostader.goteborg.se !

Med våren utanför dörren

1410

8

Familjebostäder erbjuder dig som hyresgäst att köpa Lisebergs Årskort 2009, som ger dig fri entré till parken hela året, för endast 100 kronor (ord.pris 195 kr).

Korten kan bara köpas på Familjebostäders kontor, Södra Vägen 12, den 20–22 april mellan klockan 16:00 –18:00. Välkommen!

Max 2 kort per hushåll. Begränsat antal kort.

hela 2009för 100kronor!

Värds pris hos Stena Line!Förmånligt erbjudande för boende i Familjebostäder:

Danmark över dagen, max 5 pers för 295:-! Ordinarie pris 590:-Res utomlands över dagen. Ta en paus från vardagen och njut av en dag till havs. Bara koppla av eller roa dig med underhållning och aktiviteter. Ombord kan du köpa parfym och kosmetika för upp till 30 % lägre pris och dryck upp till 50 % lägre pris än i land. Välj själv vad du vill göra och boka en resdag som passar dina intressen.

Gäller Göteborg-Frederikshavn dagstur utan bil 1 apr-1 maj 2009. Boka utan kostnad på www.stenaline.se/295 eller ring 031 - 704 00 00. Uppge bokningskod XD295. Obs! Begränsat antal platser. Erbjudandet kan inte kombineras med andra rabatter.

Välkommen ombord!

Fråga VärdenFråga Värden

Osedvanligt musikaliska grannarJag blir störd av mina grannar som spelar hög musik i tid och otid. Vad ska jag göra? Och vad finns det för regler om hur sent man får spela musik?

Svar: Självklart är det bästa om du kan prata vänligt med din granne om proble-met. Om det inte fungerar kan du under ordinarie arbetstid kontakta din bovärd eller ditt lokala kundservicekontor. Om du upplever störningen som allvarlig och den sker under kvällar, nätter eller helger, kan du kontakta Störningsjouren som kommer till din granne och försöker reda ut problemet.

Hyreslagen anger inte vilka tider man får spela hög musik eller inte. Man ska visa hänsyn till sina grannar hela dygnet.JosEpH NaJM, BoVärd

Telefonnummer Störningsjouren:020-81 00 11 för boende i Centrum, Majorna, Kungsladugård, Sandarna, Hi-singen, Högsbo, Tynnered eller Styrsö-Donsö. 020-81 00 12 för boende i Eriksbo, Fjällbo, Björkekärr eller Kortedala. 020-62 35 50 om du bor i Gärdsås eller Bergsjön Centrum.

Skriv till Familjebostäders experter. Joseph najm, bovärd Familjebostäder, marie ekendahl, miljövärd Familjebostäder, marianne Friberg, uthyrare Familjebostäder. Märk kuvertet ”insändare”. Redaktionen tar sig friheten att korta ner insändare. adress: Familjebostäder i Göteborg, Box 5151 , 402 26 Göteborg. e-post: vardsnyheter@familjebostader.se

Oansade rabatterMin bovärd har nyligen beskurit buskar i mitt området. Men varför klippte han inte ner alla buskar i rabatten här utanför när han ändå var här?

Svar: Vi beskär endast prydnadsbuskar vid behov, inte för att det är ett måste varje år. Det kan handla om att buskarna blivit så stora att de börjar täcka fönster, växa upp mot balkonger, skymma belysning eller hänga över gångvägar. Eller att de helt enkelt blivit så risiga att det behövs en beskärning för att för-nya växten så att blomningen ökar och busken får tillbaka sitt vackra växtsätt.

Vi undviker också att gräva i rabatterna för mycket för att slippa öppna jordytor där ogräs snabbt kan etableras. Då slipper vi även kostnaden för att lägga ut stora mängder täckbark eller barkmull på de öppna jord-ytorna. De pengarna lägger vi i stället med glädje på inköp av nya växter.

Vi försöker också att anpassa oss till de olika växternas beskärningsperiod. En del buskar blommar på fjolårsskotten som till exempel forsythia och prakttry, dessa beskär vi efter deras blomningsperiod som sker under våren eller försommaren. Allt för att vi ska få njuta så mycket som möjligt av deras färgprakt.MariE EKENdaHL, MiLJÖVärd

Mars 2009 | Värdsnyheter 5

Oklara bytesreglerVad är det egentligen som gäller om jag vill byta lägenhet? Har jag rätt till det, och hur går jag till väga för att hitta en ny?

Svar: Rätten att byta lägenhet gäller för alla som har ett förstahandskontrakt. Om du vill byta din lägenhet och själv har hittat någon att byta med så måste bytet godkännas av oss på Familjebostäder. Vi godkänner enbart byten mellan hyresrätter. För att Familjebo-städer ska godkänna ett byte krävs att den du vill byta med klarar av hyran och inte har mis-

skött tidigare boende. I dag finns en bytesbörs på Boplats Göteborg. För en kostnad av 200 kronor ligger annonsen ute på webbplatsen under två månader.

Just nu håller vi på att lansera vår nya hyresgästportal, Hemmahos. Efter sommaren kommer samtliga hyresgäster att få tillgång till portalen. Där kommer man att gratis att kunna lägga ut annonser om man är intres-serad av att byta sin lägenhet mot en annan inom Familjebostäders bestånd.MariaNNE FriBErg, utHyrarE

Parabol på balkongenJag försöker att få in kanaler på min

tv som inte finns i Comhems utbud. Den enda lösningen verkar vara att sätta upp en parabol. Är det ok att montera en parabol på balkongen?

Svar: För att sätta upp en parabol vill vi att du som hyresgäst får tillstånd till detta av Familjebostäder. Du kan tala med din bovärd om detta som kontrollerar att uppsättningen görs på ett sådant sätt att fasa-den och andra delar av fastighe-ten skyddas mot skador.JosEpH NaJM, BoVärd

ILLuSTRATIO

N: CeCILIe eLLeFSeN

Succéförfattaren Viveca lärn bodde i mitten av nittiotalet vid Heden,

som hon själv kallar stans hjärta. Samtidigt var hon tillbaka på ”pappas gata”.– Min pappa Hubert växte upp på Wadmansgatan, och när han rök ihop med sin storebror sa min farmor: ”Ska ni slåss pojkar, får ni gå ut på Heden”.

Vivecas favoriter i Centrum:Heden

– När jag var liten åkte vi skridskor där bus-sarna står nu och när vi frös gick vi med skrid-skoskydden på in till idrottskafét, och när vi blev utkastade därifrån stapplade vi in i Katolska kyrkan. Men Heden för mig är också knattefotboll, korpfotboll och Gothia cup. Och cirkus, särskilt doften.

engelbrektsgatan– Tre landskap hette ett kafé nära Apoteket

Biet, där alla verkligt tuffa typer i duffelcoats och långa halsdukar (siskor) vistades när jag var tonåring. De tre rummen stod för Västergötland, Halland och Bohuslän. När man arbetat sig in i det innersta landskapet var man verkligen någon att räkna med. Kafét blev senare kinarestaurang.

Sten Sturegatan runt

– På nittiotalet när jag bodde på Sten Sturega-tan var det mattaffärer här och var i grannskapet. På skyltarna stod det nästan alltid ”utförsäljning på grund av sjukdom.” Oftast en långsam sjuk-dom dessbättre. Skånegatan

– evenemangsstråket på Skånegatan är häftigt. Frölunda på Scandinavium, båtar och böcker på Svenska Mässan, ormar på universeum och framför allt Liseberg. Oslagbart för alla åldrar och kategorier. Heaven 23 i ett av Gothia-tornen har hänförande utsikt över hela stan.

allén – Korsvägen

– Tre italienska restauranger finns det fortfa-rande mellan Allén och Korsvägen. Ljuvliga rätter, eleganta tillbehör och RAI-uno på högsta volym, just när Zlatan gör mål.

text FrEdric asKErup Bild soFia saBEL

GöteborgMitt

tema eKoKlimathotet ställer oss ständigt inför nya utmaningar, och vi måste alla dra vårt strå till stacken. År 2008 sänkte Familjebostä-der sin energiförbrukning motsvarande förbrukningen i 500 villor. Men det gäl-ler också att du som hyresgäst är med och värnar om miljön. Värdsnyheter guidar dig i eko-djungeln, lär dig att bo klimatsmart och att handla ekologiskt.

i ett omFattande proJeKt jobbar Familje-bostäder med att få ner energiförbrukning i samtliga sina 512 byggnader. Dels för att minska miljöpåverkan, dels för att spara pengar som i stället kan satsas på underhåll och andra förbättringar.

– 2008 lyckades vi få ner energianvänd-ningen från 161,8 kWh per kvadratmeter till 153,2 kWh, säger Thomas Wettergren, projektansvarig för energifrågor hos Famil-jebostäder.

Stora siffror, men kanske svåra att upp-fatta vidden av. Mer handfast blir det när man konstaterar att den sparade energin

motsvarar den årliga energianvändningen i 500 villor eller 1 050 lägenheter. Dessutom innebär värmebesparingen minskat koldiox-idutsläpp på 244 000 kg per år, eller de ut-släpp en personbil skulle göra om den körde 35 varv runt jorden. Den största delen har man sparat genom att se över fjärrvärmen på sommarhalvåret, att element stängts av och att innetemperaturen på vintern justeras till att hålla minst 20 grader.

Dessutom har man i det så kallade Energi-jägarprojektet jagat energitjuvar i Familjebo-städers hus.

Tillsammans med externa konsulter och

entreprenörer har man optimerat pump-stoppsfunktioner, luftflöden och drifttider på aggregat.

– För att göra det lite mer begripligt kan man säga att vi tillsammans har gått runt i husen och sett över var det gått att spara in energi och gjort det med ett väldigt lyckat resultat, säger Thomas Wettergren.

Med tanke på att man hittills hunnit med endast en tredjedel av samtliga 512 byggnader finns det fortfarande mycket energi att spara.

– Vi har flera områden kvar, bland andra Majorna och Kungsladugård. säger Thomas Wettergren. 1

Bo klimatsmart Mörkrädda familjen Marklund tipsar:När det gäller belysning finns en hel del energi att spara.

Byt lamporDet enklaste sättet är att byta ut vanliga glödlampor mot lågenergilampor. Då min-skar du energianvändningen och klimat-påverkan med hela 80 procent.

Släck när du inte är hemma 1 Släck lamporna i de rum du inte befinner dig i och släck allt när du lämnar lägenheten.

Smart att använda dimmer1 Genom att dra ned på ljuset blir det både mysigare och billigare. Dimmer fungerar även utmärkt till halogen- och vissa låg-energilampor.

lägg locket på1 Med lock på kastrullen minskar du energi-åtgången och klimatpåverkan med ungefär 75 procent när du lagar mat.

Börja från botten1 Grytor och stekkärl med plan botten drar betydligt mindre energi än om botten är ojämn.

använd vattenkokare1 Värmer vattnet snabbare och sparar på ett år 17 kilo koldioxid jämfört med att värma vatten på spisen.

utnyttja eftervärmen1 Vanliga ugnar och plattor håller värmen länge, därför kan du stänga av dem några minuter innan maten är färdig.

Matglada familjenAndersson tipsar:

Mars 2009 | Värdsnyheter 76 Värdsnyheter | Mars 2009

Hemelektronik har aldrig tagit så stor plats i våra hem som i dag. I stand-by-läge slukar hemelektronik årligen 2 procent av landets totala elförbrukning!

undvik stand-by-fällan1 Det är lätt att låta lura sig av viloläget men faktum är att el-apparater drar ström även då. Du kan spara cirka 500 kWh per år genom att stänga av helt på strömbrytaren.

dra ut laddare1 Alla laddare drar ström även när de inte laddar upp något.

Teknikintresserade familjen Svensson tipsar:

Teckna avtal med el märkt som Bra miljöval. Den baseras på förnybara energikällor som vindkraft och vattenkraft som inte bidrar med utsläpp av växthusgaser.

Välj grön el

Energijakten kan börja

10 tips för dig som vill bo klimatsmart

4

mariagatan

slottsskogsgatan

kungsladugårdsgatan

älvsborgsgatan

Mars 2009 | Värdsnyheter 9

Ekologiska

Kungsladugård

Sedan 1990-talet Har det ekologiska lantbru-ket i Sverige ökat kraftigt. År 2007 uppgick försäljningen av ekologisk mat och dryck till 4,3 miljarder kronor. Och det handlar inte enbart om ekologisk mjölk och kravmärka bananer. En del affärer har helt specialiserat sig på ekologiska produkter och ställer hårda krav på sina leverantörer.

I Kungsladugård ryms en mängd butiker med ekologisk inriktning. Här finns allt från ekologiskt bröd och rättvisemärkt kaffe till en av stans äldsta hälsokostbutiker.

– Ibland kommer det kunder som inte varit här på 20 år och är förvånade över att vi fortfa-rande finns kvar, säger Christina Gunnarsson, som tog över hälsoboden på Ekedalsgatan från sin pappa 1995.

Men det är inte bara livsmedel som kan vara

ekologiska eller rättvisemärkta. Butiken Färg och förändring säljer ekologiska hud- och hårvårdsprodukter och på Titta Barnkläder är både kläder och leksaker ekologiska.

– Bomullen är odlad i ekologiskt jordbruk och besprutad enbart med nedbrytbara ämnen. Leksakerna är tillverkade av träd som tidigare producerat naturgummi i Thailand, som återan-vänds till leksaker, säger Moa Lassbo, som driver butiken tillsammans med Josefin Almqvist.

Att butikerna ligger i just Familjebostäders lokaler stämmer väl överrens med företagets miljöprofil. Närproducerat, ekologiskt och rättvisemärkt är värderingar som även Famil-jebostäder värnar om.

– Ett av våra mål är att vi tillsammans med våra hyresgäster ska göra det möjligt att leva miljövänligt. Så det är fantastiskt roligt att

ha hyresgäster som driver den här verksam-heten, säger Lena Karlsson, miljöansvarig på Familjebostäder.

För den ekologiska storhandlaren finns också ett speciellt rabatthäfte – Ekohäftet. Det är en guide till Göteborgs ekologiska värld och innehåller rabatter och erbjudan-den i flera av butikerna i Kungsladugård.

– Tanken är att få vanliga människor att upptäcka hur stort utbudet är och vilka butiker det finns som erbjuder ekologiskt och rättvist. Många av butikerna är väldigt små och har ingen reklambudget, men väl ett fantastiskt utbud. Så vi vill hjälpa till att få folk att öppna ögonen för dem, säger Peter Markusson, en av initiativtagarna.

Ekohäftet säljs i de flesta ekologiska affärer och kostar 100 kronor. 1

rättvis handel och ekologiska produkter blir allt populärare. Fler handlar miljömedvetet och utbudet bara växer. Värdsnyheter synar den KraV-märkta trenden och guidar till eko-affärerna i Kungsladugård.text oLLE rådE Foto NiKLas Maupoix

Cum paneadress: Mariagatan 17.inriktning: ekologisk bakverkstad.Öppettider: Tis-fre 9-18, lör 9-14.Vision: ”unna dig livets enkelhet”.

Kafé marmelad adress: Mariagatan 17.inriktning: ekologiskt kaffe, te och fika.Öppettider: Mån-fre 10-21, lör-sön 10-20.Vision: ”Kaffe som är etiskt odlat, rättvist betalt och håller hög kvalitet”.

For your lifeadress: Slottsskogsgatan 1.inriktning: ekologiska hälsokostprodukter.Öppettider: Mån-fre 10-18, lör 10-14.Vision: ”Att hjälpa människor att må bättre”.

Färg och förändringadress: Slottsskogsgatan 48.inriktning: Hud, hårvårds- och rengöringsprodukter. Öppettider: Mån-fre 11-18, lör 11-14.Vision: ”Att förändra världen och att ta hand om sig själv hör ihop”.

majornas Hälsobodadress: ekedalsgatan 36.inriktning: Stans äldsta hälsokostbutik med brett, ekologiskt sortiment.Öppettider: Mån-fre 11-18, lör 10-14.Vision: ”80 kvadratmeter mat, örter och kosttillskott”.

titta Barnkläderadress: Älvsborgsgatan 54.inriktning: ekologiska och rättvisemärkta barnkläder, leksaker och bärselar.Öppettider: Mån-fre 10.30-18, lör-sön 10.30-14.Vision: ”ekologiska, rättvisemärkta leksaker som dessutom är pedagogiska och spännande”.

Handla ekologiskt

8 Värdsnyheter | Mars 2009

4

Mars 2009 | Värdsnyheter 11

Boyd trivs bästpå hemmaplanFramgångsrika fotbollsstjärnor förknippas främst med hippa, flärdfulla lyxvillor. Öis zambiska anfallare Boyd Mwila har dock valt att bo i en mysig hyreslägenhet i Majorna.

med nummer 22 på ryggen har Boyd Mwila gjort sig känd i Fotbollssverige. Men redan som 16-åring upptäcktes han av Öis. Under Gothia Cup år 2000 var Boyd på besök med sitt moderlag, Chiparamba Great Eagles, från Zambia. När han fick erbjudande om ett kontrakt i Sverige nappade han direkt.

– Det var lite tungt att lämna allt där hemma, men jag har aldrig ångrat mig. Jag är jätteglad att jag tog chansen och att jag får göra det jag är bäst på. Spela fotboll helt enkelt.

Eftersom Boyd var så ung när han kom till Göteborg bodde han de första åren innebo-ende hos en familj och avslutade sina studier på Hvitfeldtska gymnasiet. Så snart han fick möjlighet ville han dock prova att bo själv. Efter ett byte fick han tag på sin första, egna lägenhet - en etta på Majstångsgatan.

– Jag var så glad. Det kändes helt perfekt verkligen. Jag trivs kanon i området, det är

vardagSrummet. Boyds favoritrum där all avkoppling sker före och efter träningspassen. Sofforna har Ulrika Rosén från Öis hjälpt Boyd att skaffa. Bordet och tv-bänken har han köpt på Ikea. På bilden syns även Boyds fru TJ.

10 Värdsnyheter | Mars 2009

text HELENa BäcKHEdFoto NiKLas BErNstoNE

lugnt och det finns många grönområden där jag springer och spelar lite fotboll.

Hemma hos Boyd går det mesta i svart och vitt. Hans favoritfärg är vitt och han gillar att leka med kontraster. Vardagsrummet, som är favoritstället, går helt efter hans önskemål: vita väggar och svarta möbler.

– Jag gillar vitt i alla former. Fast inte snö. Under min första match i februari 2000 började snön att falla. Det var första gången jag upplevde det och jag kunde inte se nå-gonting. Nej, snö är ingen hit – jag kände mig helt blind.

på Väggarna Hänger ett par foton på famil-jen, några medaljer och en liten tavla från Zambia, som han fått av super-supportern ”Brinken”. Han har få tavlor uppe och vill ha det så. Annars försvinner mycket av lugnet, menar han.

– Lägenheten är liten och det blir lätt

12 Värdsnyheter | Mars 2009

majOrna. Här trivs Boyd utmärkt. ”Det finns många grönområden där jag springer och spelar fotboll.”

familjelivMonika Pålsson, 43 år, lokal-vårdare, Slottsskogsgatan.

– Inte så mycket. Max två timmar per dag. Mest djurprogram och nyheter.

Emma Johansson, 18 år, student, Svanebäcksgatan.

– Två timmar om dagen i vanliga fall, men när jag har lov blir det mer.

Linda Daman, 44 år, tecken-språkstolk, Älvsborgsgatan.

– Varje kväll, men max två timmar om dagen. Mest svenska serier, Mia & Klara är en favorit.

Cathrine Helander, 51 år, säljare, Strandridaregatan.

– Kanske 3-4 timmar i veckan. Mest nyheter och om det är något exceptionellt bra i filmväg.

Steffan Herberger 53 år, förtids-pensionär, Lugnet.

– Mellan sex och elva på kvällen ungefär. Nyheter, serier, filmer eller det som är på.

Hur mycket tittar du på TV?

miXen. Boyd gillar blandningen av gammalt av nytt i lägenheten. Men sin gamle trotjänare, fotbollen, är han trött på. ”Den har gjort sitt – det finns ingen luft kvar i den”, säger han.

Här ska TV-skåpet ståJag går på lägenHetSViSningar som alla andra. De brukar börja med att jag checkar av hur många TV-apparater lägenhetsinnehavaren har och slutar alltid med att jag sjunker ner i ett soffhörn och känner av placeringen av huvudteven.

De flesta har två TV. en i vardagsrummet och en i sovrummet. Om lägenhetsinnehavarna tar sig över TV-innehavsgenomsnittet, med två TV-apparater, får barnens rum den tredje apparaten. Har de en fjärde också, och det är oftast större hushåll, sitter den upphängd i köket, men aldrig i badrummet. efter platt-TV:ns invasion säljer branschen allt fler köks-TV-apparater och uppgångstakten skulle kunna jämföras med den samtidiga nedgången av den prenumererade morgontid-ningen. Svagt lutande.

Vi är inte riktigt i uSA än. Och vi är inte som många andra länder hel-ler för den delen, för svensken efterfrågar bara svarta, vita och silvriga TV-apparater. Själv saknar jag mest runda och fina TV-apparater.

Förr i tiden, när TV-världen var svartvit, och det faktiskt gick att ”laga” en rullande bild med ett slag på ovansidan, var placeringen ofta i en bokhylla, där man kunde dölja baksidan av TV:n. Det fanns till och med de som baxade in dem i skåp och stängde skåpsdör-rarna under dagarna.

Även om folk i allmänhet i dag verkar lite rädda för den upphängda väggvarian-ten (gipsväggar är förrädis-ka), så är det ändå det som gäller. TV:n har, i någon mån, gått från otymplig och tjock möbel till blaffig tavla – som nu är så stor att den själv kan traktera en egen vägg. Men var ”TV-skå-pet ska stå” hänger också intimt ihop med var soffan står - och kanske lika mycket med hur stor soffan är. Professionella inredare brukar inte se med blida ögon på om man ställer soffan mot en vägg; de talar hellre om ett ”rum i rummet”, alltså att skapa en slags TV-ö.

nåVäl, i praKtiKen handlar det kanske ändå mest om att lära sig några tumregler. Att en fyrtiotums-tevehistoria bör ha fyra meter till soffan, upplyser Siba:s Nordstanförsäljare Johan Fjellman (en meter för var tionde tum). Det ska vara 70-80 centimeter från TV:ns undersida till golvet och man bör tänka på att inte placera TV:n för nära ljusinsläp-pande fönster.

Sånt är viktigt, och inget att bråka om, men det man undrar mest över är ju vem som bestämmer vilken slags TV som köps – och inte minst var den ska stå.

enligt experterna på Siba fäller oftast tjejen det slutgiltiga avgöran-det över vilken TV som ska köpas in – och kanske avlivar de en gammal myt när de säger: ”Tjejen har stort inflytande över var TV:n ska placeras, det ska se snyggt ut”.

Men jag vet inte det, jag. När jag har bestämt färdigt allt från TV-soffan

på lägenhetsvisningarna brukar min fru komma ut från badrummet. 1

En krönika av Fredric Askerup

Boyd mwilaFaKtaFödd: 28 Juli 1984.position: Anfallare.Säsonger i ÖiS: 5.antal mål: 24 på 125 matcher (varav 63 matcher och 14 mål i allsvenskan).landslagsspel: Boyd har spelat sex matcher för Zambias landslag och i juniorlandslaget.intresserad av: Mode. ”Jag brukar kolla in kläder när jag är ledig – framförallt jeans och skjortor.”

”Enligt experterna på Siba fäller oftast tjejen det slutgiltiga avgörandet.”

Mars 2009 | Värdsnyheter 13

rörigt här hemma. Då är det skönt att ha det avskalat runtomkring. Det är här jag känner ro och hämtar krafter, säger Boyd.

Mycket är ganska nytt, men de svarta sofforna har han haft länge. Ulrika Rosén, verksamhetsansvarig i Öis, hjälpte till att införskaffa dem.

– Hon är jättebra – lite som en morsa för oss alla.

Sommaren 2008 gifte sig Boyd med flickvän-nen sedan fyra år, TJ, hemma i Zambia och i höstas flyttade hon till Boyds lägenhet. De få garderober som finns var fulla redan innan TJ kom och nu börjar det bli riktigt trångt. Dröm-men om en större lägenhet har tagit form.

– Jag har en ganska klar bild av vad jag vill ha. En tvåa på runt 70 kvadratmeter, gärna

högt i tak, stort badrum med badkar. Och en balkong – en balkong skulle vara grymt, sä-ger Boyd och fyrar av ett stort leende. Han är medveten om att han inte är den enda med en sådan önskan.

Men allt är ändå relativt och fler kontras-ter finns på nära håll. Hemma i Zambia finns mycket fattigdom och det sociala skyddsnä-tet är långt från det som finns i Sverige.

– Så som folk bor här i Sverige är fantas-tiskt och att staten tar hand om dem som har det svårt. På så sätt betyder fotbollen extra mycket för mig – det är det enda sättet jag kan hjälpa min familj i Zambia på. Det är otroligt skönt att kunna stötta dem där hemma genom det jag är bäst på.

SÖndagen den 5 april drar allsvenskan igång för Öis del efter två långa år i Superettan. Ef-ter en kall vinter längtar Boyd efter att få göra det han är bäst på: spela fotboll. Och förhopp-ningsvis förbättra sin målstatistik. Vad kan vara en bättre start på säsongen i allsvenskan än ett derby mot Gais på nya arenan?

– Det kommer att bli riktigt, riktigt bra. Helt perfekt. Vi siktar på att komma högt i tabellen. Ja, ta guld såklart, säger Boyd. 1

Följ med hem till Boyd och ut på planen, kolla in filmen om Boyd på Familjebostäders hemsida.

Webb-TV: Se Boyd trixa på hemmaplan!

14 Värdsnyheter | Mars 2009 Mars 2009 | Värdsnyheter 15

06.15 tidig Start. Arja Korpela byter om till arbetskläder, tar en kaffe framför datorn och går igenom dagens ärenden innan arbets-dagen börjar klockan sju.

– På måndagar brukar jag alltid vara här lite tidigare än vanligt, det känns som en bra start på veckan.

07.00 garageStädning. Varannan dag städar Arja garaget och varannan städar hon gården mellan husen. På vintern brukar det inte vara så mycket att plocka, mest fimpar och småskräp.

08.50 FruKoSt. Dags för en välförtjänt kaffe med miljövärdarna Tina och Karim.

– Tyvärr har en glasruta i garaget blivit sönderslagen igen, så jag får ringa P-bolaget och se om vi kan sätta in en plexiskiva eller någon annan lösning, säger Arja.

09.45 lägenHetSViSning. En ledig tvåa på Rymdtorget har flera spekulanter. Midia Al-jaf och Oday Alni är först på plats och nöjda med vad de ser.

– Det är alltid roligt att visa lediga lägen-heter eftersom folk brukar vara glada och positiva över att de hittat lägenhet.

10.15 låSByte. Ett källarförråd behöver nytt hänglås och med van hand hänger Arja Kor-pela på ett nytt.

10.25 VardagSproBlem. En hyresgäst har problem med en balkongdörr och ett ele-ment som är för varmt. När Arja anländer har

elementet lugnat sig, men dörren får nya fästen och ett eluttag visar sig behöva bytas ut.

10.35 namnByte. En lägenhet ska hyras ut i andra hand. Arja byter ut namnskyltarna utanför porten, i trappuppgången och på lägenhetsdörren.

10.50 lägenHetSBeSiKtning Efter sex år i Bergsjön ska hyresgästen Vito Martic flytta till Kortedala. Arja går igenom lägenheten

noggrant, anteck-nar och konstaterar att vardagsrummet behöver renoveras ef-tersom det inte gjorts sedan 1995.

11.21 FiKa. Med konto-ret runt hörnet är det inga problem att smita in på en kaffe mellan ärendena i kvarteret.

11.35 diVerSearBete. En lampa behöver bytas i ett trapphus och ett portlås fyllt med tug-gummi ska rengöras och smörjas.

– Det är inga avancerade jobb i dag direkt, men även småsakerna är viktiga för att de som bor här ska trivas.

12.30 lunCH. Matlådor packas fram.

13.00 datorarBete. För Arja består halva ar-betsdagen av att lägga beställningar och regist-rera ärenden i Familjebostäders datorsystem.

I dag ska en rökskadad lägenhet faktureras en tidigare hyresgäst och skåpsluckor beställas.

– Luckor beställer jag ganska ofta. Vi byter så fort någon flyttar eller när de blivit gamla och slitna. Det tar tid att knappa in allt i datorn.

16.00 lampByte. Dagens sista jobb blir att byta en lampa som gått i ett barnvagnsut-rymme.

16.30 Hemgång. En lång arbetsdag är slut och för Arja är det dags att stänga av datorn, säga hej då, stämpla ut och bege sig hemåt. 1

ålder: 57 år. yrke: Bovärd på Rymdtorget.roligast med jobbet: ”Många olika arbets-uppgifter, att träffa folk från olika kulturer, trevliga arbetskamrater och en bra chef.”

arja KorpelaFaKta

FiKadagS. När Arja och miljövär-den Karim tar dagens första fika är det inte långt till skratt i det lilla lunchrummet.

lägenHetSViSning. En ledig tvåa på Rymdtorget är intressant för spekulanterna Midia Aljaf och Oday Ali som är först på plats och nöjda med vad de ser.

Efter tio år som bovärd kan hon kvarteret bättre än de flesta. Med vana steg går arja Korpela sin runda kring rymdtorget. Vi följde med en dag på jobbet med gara-gestädning, lägenhetsvisningar och lampbyten.text oLLE rådE Foto NiKLas Maupoix

”På måndagar brukar jag alltid vara här lite tidigare än vanligt, det känns som en bra start på veckan.”

arJa KorpELa, BoVärd

Full koll på kvarteret

Mars 2009 | Värdsnyheter 17

Vad tror du om Familjebostäders planerade nybyggen?

– Det blir spännande. Familjebostä-der har inte byggt på länge utan enbart förvaltat och byggt om en del hus, så det är viktigt att man tänker till nu när man ska bygga nytt. Och det gör Familjebostä-der bland annat i ett samarbete med oss arkitekter på Chalmers.

Vad är viktigt att tänka på när man bygger nytt?

– Det viktigaste är att inte bygga fast sig i en typ av bostad utan att bygga med generalitet. Att rum kan fylla flera funktio-ner och till exempel inte alltid är sovrum, utan kan vara vardagsrum i ett senare skede. Bostäder där du kan bo kvar om du skiljer dig genom att dela upp en lägenhet eller koppla till rum från andra delar.

Varför är det viktigt?– När man byggde på 1980- och 1990-

talet rådde helt andra familjestrukturer, familjetyper och vilken typ av lägenhe-ter som efterfrågades. Då fanns en mer homogen hyresgäst. Ända sedan 1960- och 1970-talen har lägenheter planerats efter hushåll med mamma, pappa och 2–3 barn. I dag har man invandrargrupper med stora familjer, många ensamhushåll, skiljda familjer och nya önskemål från de boende.

Vilket är ditt eget drömbygge?– Mitt drömbygge vore att rita och

bygga en egen husbåt och bo någonstans i Göteborgs hamn. Gärna förtöjd vid Eriksberg, Sannegården eller frihamnen. Det borde skapas platser för husbåtar i Göteborg; hamnen är stor och många delar används på ett orationellt sätt. På somma-ren kunde den ligga i Göteborgs skärgård, gärna vid Björkö, det är min favorit. Ett husbåtsprojekt kanske vore något för Familjebostäder också? 1

… ola nylander, professor i arkitektur som doktorerat i bostadens arkitektur, men som helst skulle bo i en husbåt någonstans i Göteborgs hamn.

Hallå eller ...

FamilJeBoStäder planerar att bygga lägenheter på flera olika att-raktiva ställen i Göteborg. I år planerar vi för byggstart av minst två projekt, alla med en tydlig profil av miljövänligt och hållbart boende.

Vi kommer löpande att uppdatera hemsidan med ny och detaljerad information om projekten. Vi vill ha idéer och respons från dig om boende och planerar att inom kort öppna en helt ny avdelning på vår hemsida för dialog. Så småningom kommer man också kunna lämna intresseanmälan till en ny lägenhet. Så håll utkik!

I ett av årets projekt planeras 22 nya lägenheter på Norra Krok-slättsgatan. På en tomt som Familjebostäder äger och som stått obe-

byggd sedan ett hus totalförstördes i en brand för flera år sedan, ska vi nu bygga ett nytt med ca 22 hyreslägenheter. Just nu pågår arbetet med detaljplanen.

Därefter väntar samråd och remisstid under våren 2009 samt utställning. Vi har under 2008 träffat närboende hyresgäster och be-rättat om våra planer och kommer att fortsätta föra en dialog under planeringsskedet detta år.

På Riksdalersgatan i Högsbo ska vi bygga ca 85 hyreslägenheter där det nu ligger ett parkeringsdäck. Detaljplanen har varit på sam-råd och kommer att ställas ut inom kort.

Familjebostäder planerar flera nybyggen 2009

Varför ska man inte hyra ut sin lägenhet utan Familjebostäders tillåtelse?

– För Familjebostäder är det viktigt att våra hyresgäster känner sig trygga i våra hus. Man ska veta vem grannen är. När man hyr olovligt kanske man inte är så intresse-rad av att ha grannkontakt, effekten blir att anonymiteten och otryggheten smyger sig in i våra hus. Varför är det dåligt med olovlig andrahands-uthyrning?

– Den som hyr ut olovligen riskerar som sagt sitt kontrakt. Om Familjebostäder dess-utom skulle få kännedom om att handel med andrahandskontrakt förekommer, gör vi en polisanmälan. Vår verksamhet handlar om uthyrning av lägenheter. Inte att man köper eller säljer. Vi accepterar därför inte någon som helst handel.Hur motverkar ni olovlig uthyrning?

– Vi är tydliga i vår information på vår hemsida och i andra sammanhang med att man ska begära godkännande av oss om man funderar på att hyra ut sin lägenhet i andra hand.Vad händer om ni upptäcker att någon bor olovligen hos er?

att hyra ut sin lägenhet utan till-stånd är ingen bra idé. – risken är att man blir av med kontraktet, säger anna Nordén, ansvarig för uthyrning på Familje-bostäder.

Hårda tag mot olovlig uthyrning

otryggt. Den som hyr ut sin lägenhet utan tillstånd riskerar att bli av med kontraktet. Man tappar också kontroll på vem som faktiskt bor i lägenheten. Rätt var det är kanske en hel cirkusfamilj har flyttat in i din lilla etta.

Du får hyra ut i andra hand om du:… ska studera eller arbeta tillfälligt på annan ort.… ska provbo som sambo.… ska bli sambo.… behöver bo tillfälligt på annat håll på grund av ålder eller sjukdom.

andrahandsuthyrningFaKta

16 Värdsnyheter | MARS 2009

ILLuSTRATIO

N: CeCILIe eLLeFSeN

VÄRME 12 %

EL OCH GAS 3 %

VATTEN OCH AVLOPP 3 %

REPARATIONER 4 %

DRIFTADMINISTRATION 8 %

ÖVRIGA DRIFTSKOSTNADER 4 %UNDERHÅLL 23 %

FASTIGHETSSKATT 2 %

CENTRALA KOSTNADER 2 %

RÄNTEKOSTNADER 12 %

RENHÅLLNING 2 %

FASTIGHETSSKÖTSEL 10 %AVSKRIVNINGAR 15 %

Hyran FÖr Familjebostäders bostäder höjs i genomsnitt med 3 procent från den 1 februari i år, vilket innebär 2,75 procent på årsbasis. Till grund för hyreshöjningen ligger ökade förvaltnings-kostnader som drift och underhåll. Fördelningen av kostnader som täcks av hyres-intäkter (2008) ser ut så här:

Hyreshöjningarna för 2009 klara

på Kundportalen kan man få information om sin lägenhet som varmvattenförbruk-ning eller en planskiss med utsatta mått, se tidtabeller från Västtrafik anpassade efter var man bor, skriva meddelanden till andra i kvarteret eller göra felanmälan till sin bovärd.

– Hela portalen bygger på att man loggar in sig så att portalen känner av var man bor och anpassar innehållet därefter, säger Katrin Amgarth, informationsansvarig på Familje-bostäder.

Det går också att anpassa innehållet på sin

Familjebostäders hemsida har fått ett rejält lyft. under året öppnar även kundportalen ”Hemma hos” för hyresgästerna. Först ut är de boende i Eriksberg.

neo, 1,5 år oCH mamma ulrika leker med den nya lekskulp-turen på Grevegårdsvägen i Tynnered. Betongskulpturen föreställer en kyckling och vad passar väl bättre till påsk?

FOTO

: NIK

LAS

MAu

POIx

smygpremiär på ”Hemma hos”startsida, allt från att välja bakgrundsfärg och design till vilka tjänster man vill ta del av. Tanken är att portalen ”Hemma hos” ska bli en naturlig startsida för Familjebostäders hyresgäster.

– Vi kommer att fortsätta utveckla porta-len med bland annat möjligheten att följa sin felanmälan, eller göra trivselval på nätet, ja helt enkelt till ytterligare en kanal för att kom-municera med oss på Familjebostäder.

Hyresgästerna i Eriksberg är dessutom först ut att få pröva det nya fiberbredband som Familjebostäder jobbar med att instal-lera i samtliga fastigheter. Med en hastighet på upp till 1 000 Mbit är det snabbast på marknaden.

– Den tekniska utvecklingen går snabbt och vi vill följa med genom att nu låta våra hyresgäster på Eriksberg få testa ett riktigt supersnabbt nät, säger Katrin Amgarth. 1

Stans största påskkyckling

– Ibland får vi tips från grannar om att någon annan än förstahandshyresgästen bor i en lägenhet. Att man, som jag tidigare pratade om, känner en otrygghet i sitt trapphus. Det kan också vara vår egen personal som i samband med reparation eller liknande upptäcker situationen. Det som händer då är att vi kontaktar förstahandshyresgästen med en uppmaning om att ansöka om tillstånd för uthyrningen eller att flytta tillbaka till sin lägenhet. Om man inte gör något av detta, kan vi välja att säga upp hyresgästen, med tre månaders uppsägningstid.Hur ska man göra om man vill hyra ut i andra hand?

– Det finns information om andrahands-

uthyrning på vår hemsida. Härifrån går det också att skriva ut en blankett som man själv och andrahandshyresgästen fyller i. Efter inlämnad blankett kommer besked om god-kännande eller avslag från Familjebostäder inom några veckor. 1

FamilJeBoStäder inFormerar

FamilJeBoStäder inFormerar

om olyckan är framme:• Gör felanmälningar till kundservice.• Kontakta bovärden angående invändig sköt-

sel eller störningar. Telefonnummer finns i entrén i trapphuset.

• Kontakta miljövärden angående utemiljön.

Öppentider kundservice:Mån-tis, tor-fre klockan 07.30-16.30, ons 07.30-14.00 samt 16.30-18.00.

din kundservice: Majorna 031 - 731 48 10Centrum/Hisingen 031 - 731 59 89Väster 031 - 731 64 10Öster 031 - 731 65 18Kungsladugård 031 - 731 48 15Bersjön Centrum 031 - 731 65 43

Vid akuta fel och störningar efter kontorstid:Högsbo, Tynnered, Majorna, Kungsladugård, Styrsö: 020-81 00 11eriksbo, Fjällbo, Björkekärr, Kortedala: 020-81 00 12Gärdsås, Bergsjön Centrum: 020-62 35 50Centrum, Sandarna, Hisingen och Donsö:020 - 81 00 11Ring SOS-alarm i nödsituation: 112Polisen: 739 20 00Anticimex: 742 26 20 (kostnadsfri rådgivning och hjälp om du får skadedjur)Kabel-TV: 0771-55 00 00

FOTO: G

ÖTeBORG

S STADSM

uSeu

MS ARKIV

Skicka ditt svar till:Familjebostäder i Göteborg Box 5151 • 412 26 Göteborgvardsnyheter@familjebostader.goteborg.se

Känner du igen de gamla göteborgskvarteren? skicka ditt svar till Familjebostäder senast den 10 april 2009 och vinn ett årskort på Liseberg!

Var är bilden tagen?

Tillgång till bil från 99 kr/månad!– från den 1 mars för Familjebostäders hyresgäster

Dessutom erbjuds alla hyresgäster hos Familjebostäder tre måndaders gratis medlemsavgift!

Vill du veta mer? Gå in på www.familjebostader.goteborg.se

”Våra barn går inte i repris” Att leva med drogmissbruk,

vägen in och vägen ut

Jag föreläser/berättar om min egen livs-historia, och väver in våld, mobbing, utan-förskap, drogmiss-bruk. Vad som fick mig att sluta med droger och brott, men även om hopp,

kärlek, vänskap och vägen tillbaka till ett värdigt liv.

Jag talar även om föräldra- /vuxen-ansvar, den aktuella drogsituationen i området, kännetecken på begynnande drog- /alkoholmissbruk, teorier om var-för det ser ut som det gör och vad vi kan göra åt det tillsammans.

Föreläsning

Per LifvergrenJobbar som föreläsare/informatör för Svenska Narkotikapolisföreningen.Har personlig erfarenhet av drogmiss-bruk men är drogfri sedan snart 25 år. Har jobbat drogförebyggande med föreläsningar och utbildning i ca 18 år.

Föreläsningen berör både föräldrar och barn i åldern 13 år och uppåt. Det kan vara bra om man som förälder lyssnar tillsammans med sitt/sina barn för att sedan kunna prata om det hemma.

Varmt välkomna!Torsdag 16/4kl 19.00 – 21.00

Karl-Johansskolans aulaAmiralitetsgatan 22, Majorna

Svenska Narkotikapolisföreningen

I varje nummer av Värdsnyheter pu-blicerar vi en färgbild tagen mellan 1910 och 1970.

Bland dem som listar ut var den är tagen lottar vi denna gång ut tre stycken årskort till Liseberg!

Som Boende HoS FamilJeBoStäder är du automatiskt medlem i Värdsklubben, som ger dig rabatter på en mängd olika evene-mang, aktiviteter och serviceutbud. Aktuella erbjudanden annonserar vi om här i Värdsny-heter samt på hemsidan: www.familjebostader.goteborg.se.

i detta nummer, se annonser om:1 Cirkus Brazil Jack, endast 50 kr/biljett (ord. pris 200:-) lördag 18 april.1 Danmark över dagen, max 5 pers för 295:- (ord pris 590:-).1 Årskort på Liseberg för 100:- (ord. pris 195:-).1 Hyrbil hos Sunfleet från 99 :-/mån.1 Servicehjälp vid parkering från P-assistans.1 Gratis föreläsning om att leva med drog-missbruk, vägen in och vägen ut den 16 April.

18 Värdsnyheter | MARS 2009

Vinn årskort påliseberg!

Bilderna är hämtade ur Robert Garellicks fotoböcker Bilden av Göteborg (I och II).

Rätt svar i decembernumret var Rosensköldsgatan i Johanne-berg. Det visste Maja Olsson, Rosensköldsgatan, Elina Borejko, Kalendervägen och Linda Björnsdotter, Såggatan, som fick varsin julkorg från ekobeställarna.

KontaKta osswww.familjebostader.goteborg.se

Familjekrysset

Bsverige

porto betalt

Avsändare:Familjebostäder i Göteborg AB

Box 5151402 26 Göteborg

Vinnarna från förra numrets kryss fick två biobiljetter! Vi gratulerar: göran Henriksson, saturnusgatan. gunvor & ingemar Mattsson, skiljemyntsgatan. a. sandblom, Eketrägatan. astrid Fredsjö, djurgårdsgatan. Magnus Bergman, richertsgatan.

Lösningen till detta korsord vill vi ha senast 2009-04-10.Adressen är: Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, 402 26 Göteborg

namn:.....................................................................................................................................................................................

adreSS:...................................................................................................................................................................................

poStadreSS:................................................................ ort:............................................................................................