View
220
Download
3
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Prospekt Vättersö 1:111
Citation preview
Sjötomt på Lilla Aspön med pool och solnedgång mot Furusundsleden samt med morgonsolen på bryggan
FAKTA
BETECKNING
Vättersö 1:111Ljusterö-Kulla församlingÖsteråker kommun
ADRESS
Lilla Aspön
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 34 15Longitud E 18 43 33
PRIS
4 500 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea ca 79 m²Biarea ca 2 m²4 rum varav 3 sovrum, WC
Gästhus 1:Boarea ca 40 m²3 r o k, WC
Gästhus 2:Boarea ca 10 m² 2 sovplatser, pentry
TOMT
4 180 m²
OBJEKTTYP
Fritidshus på sjötomt
E-BUD
E-budskod 443www.e-bud.nu
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KOPPLA AV VID POOLEN NJUT AV SOLNEDGÅNGEN ÖVER FURUSUNDSLEDEN
ELLER AVNJUT MORGONSOLEN PÅ BRYGGAN MED SEGELBÅTSDJUP
Vacker varierande ljus öppen sjötomt 4 180 m² med stora gräsytor samt med sjöstuga vid badhällar och
bryggan i skyddat läge. Huvudbyggnad ca 80 m² i två avdelningar, 5 r o k, varav 3 sovrum, dusch/wc,
sällskapsrum och kök med utgång till två altaner i stora avdelningen samt sovrum med dusch/wc och
separat utgång til altan i väster med nedsänkt pool. Rejält gästhus ca 40 m², 3 r o k, wc, altan. Gästhus
10 m² med sjöutsikt, två sovplatser, pentry. Nyuppförd oinredd sjöstuga ca 25 m² vid berghällarna och
bryggan. Båtplats fi nns i Bergshamraviken.
SÄLLSKAPSRUM MED MATPLATS
SOVRUM 4 I DEN SEPARATA DELEN
DUSCHRUM I DEN SEPARATA DELEN
KÖK
SOVRUM 3
GÄSTHUS 1
MATPLATS
SOVRUM
KÖK
SOVRUM
Avnjut morgonsolen på bryggan
PLANLÖSNING
ENTRÉVERANDA delvis under tak. Förråd i anslutning till entrén.BARKÖK - MATPLATS - SÄLLSKAPSRUM i öppen planlös-ning. Plastmatta, målad väv samt trätak. Köksdel med elspis, spisfl äkt, micro samt kyl/frys. Vitt kakel, målade luckor.Stora fönster samt glasdörr vid utgång från sällskapsrum till stor altan med pool samt sjöutsikt. Även stora fönster mot den inbyggda entréverandan.SOVRUM med våningsängar, laminatgolv, målad väv på väggar samt trätak.SOVRUM med våningsängar. Heltäckningsmatta, ljus tapet samt trätak.Stort SOVRUM med laminatgolv, ljus väv samt vitt tak.SOVRUM laminatgolv, vit väv samt vitt tak.DUSCHRUM med duschplats, wc samt tvättställ. Ljus våt-tapet, svetsad plastmatta, trätak samt fönster.
SOVRUM med separat utgång till altan i väster med pool. DUSCHRUM/WC duschplats avdelad med glasvägg, inbyggtrunt tvättställ med stora avställningsytor. Helkaklade ljusa väggar samt klinkergolv.
STORLEK
Boarea ca 79 m², biarea ca 2 m². 4 rum varav 3 sovrum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
TOMT
Tomtarea 4 180 m² (friköpt). Vacker varierande ljus öppen sjötomt med stora gräsytor.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1981 tillbyggt 2007.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.Takbeklädnad: Papp. Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.Indraget sjövatten, dricksvatten hämtas på ön.BDT-avlopp till trestegsbrunn med infi ltration samt WC till sluten tank 6 m³.
UPPVÄRMNING
Direktverkande el.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV antenn.
ÖVRIGA BYGGNADER
Rejält gästhus ca 40 m², 3 r o k, wc samt altan.HALL med ljus plastmatta, vit väv på väggar samt trätak.ALLRUM med matplats och köksdel med elspis, micro samt diskbänk. Trägolv, väggar med bröstpanel i trä samt vit tapet och trätak.SOVRUM med våningssäng. Plastmatta, vit väv, trätak.SOVRUM med trägolv, vitmålad väv, trätak. Garderober.WC-rum med fönster. Plastmatta, vitmålad väv på väggar.
Gästhus ca 10 m² med sjöutsikt, två sovplatser, pentry. Målad väv, plastmatta samt vitt trätak.Liten entréveranda.
Oinredd sjöstuga ca 25 m² vid stranden uppförd 2010.Liten entréveranda mot vattnet med utebelysning.
Vinterisolerad lekstuga.
EKONOMI
Pris 4 500 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 2 488 000 kr (fastställt avseende år 2010)varav byggnadsvärde 528 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1950. Skattesats 32,31.
Driftkostnaden är ca 9 814 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 4 624 kr, vatten/avlopp 1 900 kr,renhållning 3 290 kr.
PANTBREV
9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 373 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-last/övriga gravationer: Servitut brygga mm, servitut fi ske, servitut väg mm, servitut brunn, nyttjanderätt fi ske.
Gemensamhetsanläggningar:
Österåker Vättersö GA:11 avser Södra bryggan med angö-ring för småbåtar, båtangöringsområde med angörings-brygga vid Strömsundet, Norrkällan på Vättersö samt brunn med handpump på Stora Aspö. Förvaltas av Vättersö södra bryggans samfällighetsförening.
Österåker Vättersö GA:15 avser grönområde, vägar/stigaroch brunnar.
VÄGBESKRIVNING
Åk Norrtäljevägen E 18 ca 2 mil från Roslagstull - höger väg 276 till Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 2.8 mil till skylt ”Vettershaga brygga 1” - tag högeroch följ vägen 1 km till Vettershaga brygga.
Man kan även ta sig till Vättersö med Waxholmsbåt från Stockholm och Vaxholm.
Koordinater för GPS: Latitud N 59 34 15, Longitud E 18 43 33.
ÖVRIGT
Lilla Aspö ligger strax ovanför Vättersö nära Ljusterö och Yxlan, i en mycket attraktiv del av Stockholms norra skärgård. Vättersö trafi keras med reguljär båtförbindelse med fl era av-gångar dagligen under vår, sommar och höst till Vaxholm och Stockholm av Waxholmsbolaget. Närmaste större brygg-anläggning på fastlandssidan för transporter med egen fri-tidsbåt är vid Vettershaga i närheten av Bergshamra alt vid Gärdsvik på norra Ljusterö med möjlighet att hyra både båt- och bilplats. Med egen båt tar det ca 15 min från Vettershagatill Lilla Aspön. I vattnen runt öarna fi nns många populära platser för sol, bad och fi ske. På Vättersö fi ras gemensamt midsommar för både barn och vuxna och här fi nns en av Roslagens äldsta dansbanor. Båtplats fi nns i Bergshamra-viken vid Marindepån.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
NUVARANDE ÄGARE
Lars-Erik Lundmark.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
UTSIKT FRÅN ALTAN
HUVUDBYGGNAD MED POOL
GÄSTHUS 2
SJÖSTUGA
GÄSTHUS 2
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE