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SAN PABLO
SAN ISIDROSAN RAFAEL
BARVA
HEREDIA
MORAVIA
TIBAS
VASQUEZ DE CORONADO
GOICOECHEA
SAN JOSE
403-06-R06/U06
403-06-U04/U05
403-05-U04403-01-U05
403-01-U01
403-01-U06
403-01-U04403-01-U02403-05-U01
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403-01-U03
403-06-U02
403-06-R03/U03
403-06-U01
403-03-R02/U02
403-02-U07
403-05-R05/U05
403-05-R03/U03
403-02-U04
403-02-U01
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403-02-U08
403-04-U01
403-02-R02/U02
403-07-R02
403-03-R01/U01
403-04-R02/U02
403-07-R01/U01
403-04-R03/U03
403-08-R01/U01
Escuela
Liceo deSantoDomingo
ChristianSchool
LincolnSchool
EscuelaRubénDarío
EscuelaRicardoSalas
EscuelaCristóbalColon
ColegioSanta Maríade Guadalupe
Escuela Félix A. Montero
A Tibás
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A San Pablo
A Heredia
A San José
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Ruta N
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PT
Calle Vieja
Calle 3
Calle 3
Avenida 10
Avenida 11
Avenida 12Calle 2
Calle 1
Avenida 10
Avenida 11
Avenida 8
Avenida 9Avenida 9
Avenida 8Avenida 8 Bis
Avenida 7
Avenida 6
Avenida 8
Avenida 5
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Calle 7
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Avenida 3
Avenida 2
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Calle 3
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Avenida 1
Avenida 6
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Calle Álvarez
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Calle Barrantes
Calle Álvarez
Calle Vieja
Calle Santicos
Calle la Canoa
Calle Roberto Chacón (Carraco)
Calle del Rey
Calle San Martin
Calle Em
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Calle Vieja
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Calle E
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Carretera Braulio Carrillo
Calle Rojas
Calle Alfonso
Calle C
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Avenida 11
Avenida 13
Avenida 15
Avenida 7
Avenida 3
Avenida 5
Avenida 9
Calle Peligro
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Avenida 1
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l Avenida 4 - Jesús Jiménez
Avenida 6 - Gaspar Chacón
Avenida 10
Avenida 8
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Avenida 12
Calle Zamora
Ferrocarril de Costa Rica
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Carretera Braulio Carril
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La Rinconada
La Meseta
Monte Carmel
Residencial Calle del Rey
La Casa de Doña Lela
BNCR
BCR
Ángeles
Santo Tomas
Calle Barro de Olla
San Miguel Sur
Tajo
Inspección
Riteve
Granada
Yale
Autos Xiri
Discoramo
Seminario
Z - Creativo
Vertedero Municipal
Aprocaro
La Zamorana
Casa de la Cultura
Parque
Plazoleta
Abast. El Trébol
Las Cuevas
Cristina
La Negrini
Plazoleta
7 Mares
Condominios la Domingeña
Promaderas
Bar las Juntas
Coopebunker
Piedra Grande
Barrio Lourdes
Las Juntas
Momo
La Zamorana
Rasca's
Bar Sapo Zurdo
Mangos
Parroquial
Salud
Trinitarios
La Francesa
Castillo
Lotes Zula
Lotes Vargas
Bar La Guaria
Cuatro Esquinas
Jardines de Castilla
Urb. Los Adobes
Sub-Estación Eléctrica - I.C.E.
Guima
Rómulo
Angelina
Mares
1 De Mayo
Montano
Victoria
Quintana
Arcadia
Toledana
Tapia
Vereda Real
Colonia
Condominio Jardines de Santo Tomas
Margaritas
Pueblo del Rey
AserraderoSanta Rosa
Plaza
Beneficio
DepositoValencia
Centro Nacional de Rehabilitación Profes
Parque Industrial Zeta
Rinconada
Rincón Ricardo
Zona Industrial
León XIII
Vuelta Del Virilla
San Francisco
Caballero
Cementerio
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Soto
MonteroCementerio
Silo Beneficio
Higinia
Plaza Del Socorro
Villa Rossi
Socorro
Finca la Isla
Tajo
Villafranca
Bajo CrespoRelleno Sanitario
Finca San Marcos
Barro De Olla
Asilo
Yurusti
Irma
Plaza
Plaza
Finca Arizona
Aserradero San Blas
Cuesta Rojas
Plaza
Pacifica
Lindavista
Plantel MOPTCementerio
San Juan
Parque
Instituto Nacional De BiodiversidadPlaza
Santa Rosa
Zona Industrial
Pedro León
San Vicente
Paracito
Cipreses
RepresaPlaza
Plaza
Canoa
San Miguel Sur
Plaza
Castilla
Río
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Río Tures
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Agua
Quebradas
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Agua
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524400
525600
525600
526800
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528000
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529200
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530400
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531600
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532800
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534000
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216000
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217200
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218400
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219600
219600
220800
220800
222000
222000
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Heredia
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008
ARCHIVO: 403_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Sistema Vial basado en prediación de La MunicipalidadCartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno
Heredia
Santo Domingo
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
1:12 000
120 0 120 240 36060Metros
Límite Oficial (IGN)
Límite Oficial por Distrito (IGN)
Predios
Hidrografía
ZONA URBANA SANTO DOMINGOESCALA 1:5.000
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403-01-U05
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403-01-U03403-06-U02
403-06-R03/U03
403-06-U01
403-02-U07
403-05-R03/U03
403-02-U05403-02-U06
EscuelaFélix A.Montero
Avenida 7
Avenida 3
Avenida 5
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Avenida 1
Avenida Central - Cristóbal Colon
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Avenida 4 - Jesús Jiménez
Avenida 6 - Gaspar Chacón
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aSucursal C.C.S.S
BNCR
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Parroquial
Salud
Plaza
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Iglesia
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526000
526000
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526500
526500
526750
526750
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218250
218500
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CÓDIGO ZONA 403‐01‐U01 403‐01‐U02 403‐01‐U03 403‐01‐U04 403‐01‐U05 403‐01‐U06
NOMBRE COMERCIAL CRUZ ROJA CALLE RONDA LA BASILICAZONA JUZGADO
Y CORREOANTIGUA JARDINERÍA
COLORVALOR ¢/m2 125 000,00 90 000,00 70 000,00 80 000,00 105 000,00 75 000,00
ÁREA (m2) 380,00 180,00 150,00 260,00 160,00 190,00 FRENTE (m) 9,00 8,00 10,00 12,00 9,00 8,00REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1TIPO DE VÍA 2 3 3 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC03 VC04 VC03TIPO DE COMERCIO CO1TIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5 5 5 5 5 5HIDROLOGÍACAP. DE USO DE LA TIERRA
4: Provincia Heredia, 03: Cantón Santo Domingo, 01: Distrito Santo Domingo, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 06 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 03 ‐ SANTO DOMINGO DISTRITO 01 ‐ SANTO DOMINGO
CÓDIGO ZONA 403‐02‐U01 403‐02‐R02 403‐02‐U02 403‐02‐U03 403‐02‐U04 403‐02‐U05 403‐02‐U06 403‐02‐U07 403‐02‐U08
NOMBRE CALLE DEL REYCONDOMINIO
ARCADIACALLE RONDA
RESIDENCIAL QUIZARCO
LA COLONIAMONTE CARMEL
LA QUINTANA
COLORVALOR ¢/m2 70 000,00 10 000,00 40 000,00 60 000,00 60 000,00 65 000,00 60 000,00 35 000,00 50 000,00
ÁREA (m2) 290,00 8 350,00 190,00 3 400,00 120,00 260,00 200,00 120,00 200,00 FRENTE (m) 10,00 46,00 9,00 52,00 8,00 10,00 10,00 8,00 10,00REGULARIDAD 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1TIPO DE VÍA 4 5 5 4 3 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 5 0 0 0 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 1 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 11 11 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC02 VC08 VC03 VC04 VC03 VC01 VC02TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5HIDROLOGÍA 3CAP. DE USO DE LA TIERRA IV
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 03 ‐ SANTO DOMINGO DISTRITO 02 ‐ SAN VICENTE
4: Provincia Heredia, 08: Cantón Santo Domingo, 02: Distrito San Vicente, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 08 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
CALLE DON PEDRO
CÓDIGO ZONA 403‐03‐R01 403‐03‐U01 403‐03‐R02 403‐03‐U02
NOMBRE
COLORVALOR ¢/m2 15 000,00 45 000,00 6 000,00 25 000,00
ÁREA (m2) 6 470,00 160,00 24 890,00 370,00 FRENTE (m) 39,00 7,00 170,00 10,00REGULARIDAD 0,85 1 0,85 1TIPO DE VÍA 4 4 4 4PENDIENTE (%) 5 0 30 0SERVICIOS 1 4 2SERVICIOS 2 16 16 15 16NIVEL 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5 5HIDROLOGÍA 3 3CAP. DE USO DE LA TIERRA IV VIII
4: Provincia Heredia, 03: Cantón Santo Domingo, 03: Distrito San Miguel, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 02 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
CUATRO ESQUINAS CUESTA ROJAS
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 03 ‐ SANTO DOMINGO DISTRITO 03 ‐
SAN MIGUELCÓDIGO ZONA 403‐04‐U01 403‐04‐R02 403‐04‐U02 403‐04‐R03 403‐04‐U03
NOMBREPARACITO URBANO
COLORVALOR ¢/m2 25 000,00 5 500,00 20 000,00 4 000,00 15 000,00
ÁREA (m2) 120,00 9 800,00 200,00 12 700,00 810,00 FRENTE (m) 6,00 63,00 9,00 57,00 22,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,85 1TIPO DE VÍA 4 4 4 5 5PENDIENTE (%) 0 30 0 15 0SERVICIOS 1 4 2 2SERVICIOS 2 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC02 VC01TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5 5 5HIDROLOGÍA 3 3CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 03 ‐ SANTO DOMINGO DISTRITO 04 ‐ PARACITO
4: Provincia Heredia, 03: Cantón Santo Domingo, 04: Distrito Paracito, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 03 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
SALSAS LA ÚNICA CALLE MÉNDEZ
CÓDIGO ZONA 403‐05‐U01 403‐05‐U02 403‐05‐R03 403‐05‐U03 403‐05‐U04 403‐05‐R05 403‐05‐U05
NOMBRE CALLE 9CONDOMINIO LOS HIDALGOS
JARDINES DE SANTO TOMÁS
COLORVALOR ¢/m2 80 000,00 75 000,00 18 000,00 60 000,00 45 000,00 6 000,00 25 000,00
ÁREA (m2) 260,00 575,00 6 870,00 120,00 42 359,00 7 180,00 210,00 FRENTE (m) 12,00 15,00 45,00 8,00 20,00 38,00 8,00REGULARIDAD 1 1 0,9 1 1 0,85 1TIPO DE VÍA 4 3 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 5 0 0 45 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC07 VC03 AP04 VC02TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5 5 5 5 5HIDROLOGÍA 3 3CAP. DE USO DE LA TIERRA IV VIII
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 03 ‐ SANTO DOMINGO DISTRITO 05 ‐ SANTO TOMÁS
4: Provincia Heredia, 03: Cantón Santo Domingo, 05: Distrito Santo Tomás, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 05 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.Nota: Para la valoración de la zona 05‐U04 se multiplica el porcentaje de copropiedad de la finca filial por el valor establecido por m2 de esta zona homogénea.
SANTO TOMÁS CHUMIS SANTO TOMÁS RÍO TIBÁS
CÓDIGO ZONA 403‐06‐U01 403‐06‐U02 403‐06‐R03 403‐06‐U03 403‐06‐U04 403‐06‐U05 403‐06‐R06 403‐06‐U06
NOMBRERESIDENCIAL VEREDA REAL
RESIDENCIAL CRISTINA
COLORVALOR ¢/m2 85 000,00 75 000,00 15 000,00 55 000,00 40 000,00 30 000,00 10 000,00 30 000,00
ÁREA (m2) 220,00 190,00 6 290,00 150,00 1 410,00 170,00 9 550,00 2 480,00 FRENTE (m) 10,00 8,00 53,00 7,00 18,00 8,00 30,00 25,00REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,8 0,9TIPO DE VÍA 4 4 4 4 3 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 5 0 0 0 45 20SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 2SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC02 VC01 VC05TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIA I1UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5HIDROLOGÍA 3 3CAP. DE USO DE LA TIERRA IV VIII
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 03 ‐ SANTO DOMINGO DISTRITO 06 ‐ SANTA ROSA
SANTA ROSA URBANO
4: Provincia Heredia, 03: Cantón Santo Domingo, 06: Distrito Santa Rosa, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 06 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.NOTA: El uso de estos valores será de acuerdo al área del predio, el lote industrial (403‐06‐U04) es aquel cuya área sea superior a 700 m2, y el lote residencial (403‐06‐U05) son los de áreas menores a 700m2 estas áreas se encuentran reglamentadas por el GAM.
ZONA INDUSTRIAL LA MESETA
CÓDIGO ZONA 403‐07‐R01 403‐07‐U01 403‐07‐R02
NOMBRE LA RINCONADA
COLORVALOR ¢/m2 12 000,00 40 000,00 4 500,00
ÁREA (m2) 8 000,00 220,00 5 360,00 FRENTE (m) 22,00 10,00 44,00REGULARIDAD 0,85 1 0,9TIPO DE VÍA 4 4 5PENDIENTE (%) 5 0 5SERVICIOS 1 4SERVICIOS 2 16 16 4NIVEL 0TIPO DE RESIDENCIAL VC02TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5HIDROLOGÍA 3 3CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 03 ‐ SANTO DOMINGO
DISTRITO 07 ‐ TURES
TURES LOS ANGELES
4: Provincia Heredia, 03: Cantón Santo Domingo, 07: Distrito Tures, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 02 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
CÓDIGO ZONA 403‐08‐R01 403‐08‐U01
NOMBRE
COLORVALOR ¢/m2 12 000,00 40 000,00
ÁREA (m2) 7 240,00 210,00 FRENTE (m) 32,00 8,00REGULARIDAD 0,85 1TIPO DE VÍA 4 4PENDIENTE (%) 5 0SERVICIOS 1 2SERVICIOS 2 16 16NIVEL 0TIPO DE RESIDENCIAL VC02TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIAUBICACIÓN 5HIDROLOGÍA 3CAP. DE USO DE LA TIERRA IV
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 ‐ HEREDIA CANTÓN 03 ‐ SANTO DOMINGO
DISTRITO 08 ‐ PARÁ
SAN LUIS
4: Provincia Heredia, 03: Cantón Santo Domingo, 08: Distrito Pará, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 01 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
