VAN OSTADELAAN 256-258 ALKMAAR

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

Object / ligging In het recent gerenoveerde winkelcentrum De Hoef is beschikbaar een ruime winkel- / bedrijfsruimte van circa 350 vierkante meter groot, gelegen aan de Van Ostadelaan 256-258 te Alkmaar. Het winkelcentrum biedt een bovenwijkse tot regionale invulling in de markt. In het winkelcentrum zijn ruim 30 winkels aanwezig, zowel landelijk- als regionale ondernemers, waaronder een Albert Heijn, Vomar, Bruna, Christal Cleaning, Visser drogist, Blokker, Cameraland en een uitstekende vershoek met een kaasboer, een slager, een bakker en een groenteboer. In juli 2018 zal Kruidvat de naastgelegen winkelruimte betrekken. Op de centraal gelegen vernieuwde royale parkeerplaats zijn circa 170 gratis parkeerplaatsen beschikbaar en aan de achterzijde van deze winkelruimte zijn 32 extra parkeerplaatsen gerealiseerd die via de passage bereikbaar zijn.

Het winkelcentrum biedt een goede wijkse tot regionale invulling in de markt. Het winkelcentrum is gelegen vlak langs de randweg N9, aan de oostkant van Alkmaar, en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar voor winkelpubliek.

Bestemming Gemengd 2 (detailhandel, maatschappelijk, horeca) Oppervlak totaal Ca. 351m2 BVO begane grond. Huuringang In overleg. Huurcontract Standaard R.O.Z.-model Huurprijs: € 50.000,- exclusief BTW per jaar. Opleveringsniveau De ruimte word in huidige lege (casco) staat opgeleverd met hierin de standaard

nutsvoorzieningen tot in de meterkast. Conform tekening zullen nog een aantal sparingen in de muren worden aangebracht. Vanuit dit centrale punt is de winkelruimte geheel naar uw eigen wens, in overleg met verhuurder, in te indelen. Wij bespreken graag met u de (technische) mogelijkheden.

Nadere informatie Segesta Vastgoedbeheer B.V.

De heer mr. ing. W.W. van den Eshof Postbus 9345 - 1800 GH ALKMAAR Telefoon: 072 – 512 55 44 Mobiel: 06-20392704 E-mail: w.vandeneshof@segesta.nl

Begane grond toekomstige nieuwe situatie

Overige informatie: Diverse overige kosten

Buiten de jaarhuur brengt verhuurder aan overige kosten in rekening: - Servicekosten € 1.280,- excl. btw per jaar in rekening (op basis van reëel

gemaakte kosten, jaarlijkse eindafrekening op basis van nacalculatie). - Promotiekosten € 2.073,48 exclusief BTW per jaar.

Gevelreclame Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en

redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Alkmaar en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW,

promotie- en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Huurprijswijziging Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer

dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten. Indien er sprake is van een BTW belaste verhuur wordt over de huurprijs omzetbelasting in rekening gebracht.

Huurtermijn 5 + 5 jaar, langer is bespreekbaar Betalings-voorwaarde

Per kalendermaand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is,

kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie. Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie van eigenaresse.

Sfeer impressie winkelcentrum: