Fräscht, nybyggt och spännande hus på Aspömed högt ogenerat solläge på fi n bergbunden tomt

FAKTA

BETECKNING

Vånö 1:123Djurö, Möja och Nämdö församlingVärmdö kommun

ADRESS

Runmarö Aspö130 36 Nämdö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 13 16Longitud E 18 45 59

PRIS

2 300 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 51 m²3 rum och 1 sovloft

TOMT

3 730 m²

OBJEKTTYP

Sjönära året-om-hus

TIMO LÖNNQVIST

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-546 62 68timo@kjfast.se

FRÄSCHT, NYBYGGT OCH SPÄNNANDE HUS PÅ ASPÖ MEDHÖGT OGENERAT SOLLÄGE PÅ FIN BERGBUNDEN TOMT

Sjönära fastighet med nytt fräscht inrett hus ca 51 m², 3 r o k + loft i strålande solläge vackert

inbäddat bland klippor på fi n bergbunden naturtomt om 3 730 m². Ljus öppen planlösning med integrerat

kök/allrum och öppet till nock i tak samt eldstad och helglasade pardörrar ut mot stort härligt soldäck.

Gästfrigga med 2 rum. Nära stranden och den egna båtplatsen. Egen båtplats, reguljär båtförbindelse

året om samt passbåt till båtplatsbryggan på attraktiva Aspö intill Nämdö, en levande skärgårdsö, fri

från motortrafi k, med välskötta promenad- och joggingstråk som tar dig runt ön. Här erbjuds fantastiska

möjligheter till avslappning, fi ske, bad- och båtliv. Nära Nämdö med affär och sjökrog.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

PLANLÖSNING

Boarea ca 51 ², 3 r o k med loft fördelat på ett sällskapsrum, kök, två sovrum, sovloft och duschrum med Cinderella förbrän-ningstoalett.

Bostaden disponeras enligt följande:Stort luftigt ALLRUM som har öppet till nock i tak och är inte-grerat med köket i en öppen social planlösning. Takhöjden till-sammans med de generösa fönsterytorna ger rummet en härlig rymd och ett trevligt ljusinsläpp med bra utekontakt. Väggarna är delvis täckta med vitlaserad panel och annars vitmålade. Vit-målade takbjälkar, vitlaserad panel i taket och furugolv. Rum-met har braskamin, och genom helglasade pardörrar når man ett stort trädäck som binder samman huset med naturen runt omkring på ett härligt vis.

Fullutrustat KÖK med gott om förvaringsutrymme bakom vita köksluckor och arbetsbänkar i ek med vitt kakel ovan. Köksut-rustningen består av spis med ugn, köksfl äkt, kyl och frys och diskmaskin.

Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar, vitlaserad furu i tak och furugolv.

SOVRUM med två sängar i våning. Vitmålade väggar, vitlase-rad furu i tak och furugolv.

Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv och utrustat med dusch-hörna, handfat, spegelskåp och Cinderella förbränningstoalett.

STORLEK

Boarea ca 51 m².Byggnadsyta ca 54 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.3 rum och 1 sovloft.

TOMT

Tomtarea 3 730 m² (friköpt).

UTEPLATS

Stort trädäck.

BYGGNAD

Byggår: 2011.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Plintar.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel.Takbeklädnad: Plåt.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt.Hängrännor: Lackerad plåt.Ventilation: Mekanisk.

Gemensam borrad brunn, slamavskiljare med efterföljande FANN Biobädd för infi ltration.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, oljefyllda element samt eldstad.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästfrigga med två separata rum om ca 7 m² med egna in-gångar.

EKONOMI

Pris 2 300 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 1 425 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 545 000 kr.

Typkod 221. Värdeår 2011. Skattesats 33,55.

Driftkostnaden är ca 14 000 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 12 000 krFörsäkring 2 000 kr.Uppvärmning och hushållsel totalt ca 12 000 kr/år med grund-värmning av huset under vintertid.

PANTBREV

Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 537 500 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut:Rättigheter-förmån: Avtalsservitut väg. Avtalsservitut väg.Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vånö GA:8.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-09-13).

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS:Latitud N 59 13 16. Longitud E 18 45 59.

ÖVRIGT

Välkomna till Aspö i södra Runmaröskärgården - en levande skärgårdsö med fantastiska möjligheter till avslappning, fi ske, bad- och båtliv. Aspö, som i grunden var en fi ske- och jord-bruksö, är idag en lugn ö utan motorfordon där man har möj-ligheten att leva ett avkopplande liv under en stor del av året tack vare dess tillgänglighet via reguljärtrafi k året om. Förutom reguljärtrafi ken trafi keras även Aspö med passbåt (taxibåt) vil-ket ger möjlighet att kliva av eller hämtas upp vid egen brygga. Livet på Aspö är välordnat med bryggförening och byalag, här fi nns välskötta stigar som tar dig runt ön och på ängen fi ras tra-ditionellt midsommarfi rande. All behövlig service fi nns på när-belägna Nämdö där kanske främst Guns livs och Nämdö Kök & Bar fyller de mesta behoven då Guns livs även är apoteks- och systembolagsombud, och tar emot beställningar som levereras med Waxholmsbåt. Två gånger om året hämtas grovsopor vid Aspö ångbåtsbrygga.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE