Vedtaegter Ver5 Maj 2013

7/21/2019 Vedtaegter Ver5 Maj 2013

1/7

Grundejerforeningen Stenildhj

Grundejerforeningsvedtgt for Stenildhj

Kap.1. Foreningens navn og hjemsted

1.Foreningens navn er "Grundejerforeningen Stenildhj".

2.Foreningens adresse er den til enhver tid gldende formands adresse.

Kap. 2. Foreningens omrde og medlemskreds

.Foreningens geografiske omrde er identisk med omrdet for lokalplan nr. 1 - 3 for !arskommune. Sfremt omrdet senere udvides omfattes udvidelsen af foreningens geografiskeomrde.

!.Grundejerforeningens medlemmer er de til enhver tid vrende ejere af ejendomme somer #eliggende inden for foreningens omrde.

". Stk. 1. Foreningens generalforsamling kan efter samme regler som glder forvedtgtsndringer trffe #eslutning om at foreningens omrde skal udvides sledes atejere af ejendomme der ligger uden for foreningens omrde men som grnser til dette kanoptages som medlemmer af foreningen at grundejerforeningen skal slutte sig sammen meden eller flere #estende grundejerforeninger for tilgrnsende omrder og atgrundejerforeningen skal opdeles i to eller flere selvstndige foreninger.

Stk. 2.$vis ejendomme hvorp der ikke hidtil har hvilet forpligtelse til at vre medlem af engrundejerforening inddrages under foreningens omrde skal et sledes opnet medlemska#vre #indende for de fremtidige ejere af de pgldende ejendomme. %jeren af denpgldende ejendom forpligtes i den for#indelse til at lade forpligtelsen tingl&se og #ekosteudgiften hertil.

Kap. . Foreningens forml og opgaver

#. Stk. 1.Grundejerforeningen forestr eta#lering drift og vedligeholdelse af fllesanlgog fllesarealer - herunder opholds- og legepladser - i overensstemmelse med lokalplanens#estemmelser og udfrer de opgaver der i vrigt henlgges til foreningen i medfr aflovgivningen. Grundejerforeningen har samtidig til forml at virke for en sikker og attraktivindkrsel til omrdet.

Stk. 2. Grundejerforeningen har til forml at virke for et godt sammenhold mellemmedlemmerne og varetager i vrigt i overensstemmelse med generalforsamlings#eslutningherom medlemmernes flles interesser i for#indelse med de under foreningens omrdehrende ejendomme. $erunder varetager Grundejerforeningen medlemmernes fllesinteresser overfor offentlige m&ndigheder.

Version 4, udgivet marts 2010 8 stk. 3 rettet 1. maj 2013

Side 1 af 7


2/7


Stk. . 'ligtigt medlem er man ved underskrift af skde eller slutseddel p en afgrundene(ejendommene i Stenildhj omrdet i henhold til lokalplan 1-3 eller ved anden formfor adkomsterhvervelse. )dmeldelse kan kun ske ved salg og efter at vedkommende har#etalt eventuel sk&ld til foreningen. Sfremt Stenildhj omrdet under lokalplan 1-3 senereud#&gges skal n&e grundejere indtrde i foreningen.

Stk. !.Grundejerforeningen er #erettiget til at optage de ln og(eller opkrve de konomiskemidler hos medlemmerne der er ndvendige for udfrelsen af foreningens opgaver samt tilat krve fornden sikkerhed herfor.

Stk. ". Grundejerforeningen kan vre medlem af omrdesammenslutninger ellerlandsdkkende sammenslutninger af grundejerforeninger.

$. Grundejerforeningen er uafhngig af partipolitiske interesser.

Kap. !. %edlemmernes forhold til foreningen

&. Stk. 1.Generalforsamlingen afgr i hvilket omfang finansiering og administration af de tilforeningen henlagte opgaver alene skal ske ved opkrvning hos de enkelte medlemmer ellertillige ved optagelse af ln.

Stk. 2. *et enkelte medlem er pligtig at #etale de til enhver tid af generalforsamlingenfastsatte #idrag.

Stk. .+ed ikke rettidig #etaling af sk&ldigt #el# kan det pgldende medlem i henhold tillovgivning #live plagt et r&kkerge#&r p kr. 1,,,,. %fterflgende r&kkere m udsendes med1, dages interval dog hjest 3 gange herefter overgr kravet til inkasso.

Stk. !. %t medlem der er i restane til foreningen har ikke stemmeret pgeneralforsamlingen ligesom medlemmet ikke kan vlges til tillidshverv i foreningen.

Stk. ".edlemmer er pligtige til at deltage i lsningen af foreningens opgaver herundervedligeholdelse af flles omrder m.v. /pgaver omkring vedligeholdelse og lignende lsesved at #est&relsen indkalder til et antal ar#ejdsdage pr. r. edlemmer er pligtige til atdeltage i minimum halvdelen af rets ar#ejdsdage. Sfremt et medlem ikke har mulighed foreller ikke nsker at deltage i ar#ejdsdagene kan #est&relsen i stedet opkrve et #idrag til

foreningen. Strrelsen af #idrag reguleres p generalforsamlingen. !ntallet af og tidspunkt forar#ejdsdage fastlgges og opl&ses l#ende af #est&relsen eller af udvalg nedsat af#est&relsen.

'. Stk. 1.%t medlem #etaler kontingent for hver ejendom medlemmet ejer fra det tidspunkthvor der er pligt til at vre medlem af foreningen.

Stk. 2. %t medlem #etaler herudover et vedligeholdelses#idrag til drift og vedligeholdelse affllesanlg og fllesarealer.

Stk. .$vis der p en ejendom er indrettet to eller flere selvstndige #oligenheder #etalesder kun 0t kontingent for ejendommen mens vedligeholdelses#idraget #etales for hver#oligenhed p ejendommen.


Side 2 af 7


3/7


Stk. !. edmindre generalforsamlingen #eslutter andet skal der #etales lige storekontingenter og vedligeholdelses#idrag for alle ejendomme og #oligenheder.

Stk. ". Generalforsamlingen kan faststte et speielt #idrag indskud2 der skal #etales for

ejendomme og #oligenheder nr et medlem indtrder i foreningen jf. 4 stk. 3.

1(. Stk. 1.5 forholdet til tredjemand hfter medlemmerne ikke for foreningens forpligtelsermed andet end deres andel i foreningens formue.

Stk. 2.5 forhold til foreningen hfter medlemmerne personligt og pro rata hvilket ogs skalglde for ta# som foreningen har p enkelte medlemmer.

Stk. . *et enkelte medlem er efter generalforsamlingens #eslutning pligtig til at stillesikkerhed for foreningens til enhver tid vrende krav mod medlemmet.

11. Stk. 1.6r et medlem overdrager sin ejendom eller p anden mde ophrer med atvre ejer af denne er vedkommende fra dette tidspunkt ophrt med at vre medlem afforeningen og kan intet krav rette mod dennes formue.

Stk. 2. *en n&e ejer indtrder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over forforeningen idet den tidligere ejer dog tillige ved#liver at hfte for eventuelle restaner overfor foreningen indtil den n&e ejer har #erigtiget restanerne og overtaget forpligtelserne.

Stk. .7de den tidligere og den n&e ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen og ifor#indelse hermed opl&se den n&e ejers navn og #opl samt den tidligere ejers n&e #opl.

12. Stk. 1. %t medlem har p generalforsamlingen to stemmer for hvertkontingent(vedligeholdelses#idrag der er plagt medlemmet 8 jfr. dog 14 stk. 9.

Stk. 2. Sfremt kontingenterne(vedligeholdelses#idragene er forskellige afgrgeneralforsamlingen hvilke konsekvenser dette skal have for stemmeretten.

Kap. ". Foreningens ledelse og administration

1. Stk. 1.Generalforsamlingen er grundejerforeningens hjeste m&ndighed.

Stk. 2.edlemmer af ejerens husstand lejere og andre #rugere af ejendomme inden forgrundejerforeningens omrde har adgang til at overvre generalforsamlingen medmindregeneralforsamlingen #eslutter andet. *et samme glder for reprsentanter for kommunen.

1!. Stk. 1./rdinr generalforsamling afholdes hvert r i marts mned i lokaler i !arskommune.

Stk. 2.Generalforsamlingen indkaldes af #est&relsen med mindst 1: dages varsel ved skriftligmeddelelse til hvert enkelt medlem under den i medlemsprotokollen anfrte adresse.

Stk. . *agsordenen der faststtes af #est&relsen skal flge med indkaldelsen tilgeneralforsamlingen.


Side 3 af 7


4/7


Stk. !.Forslag der af medlemmerne nskes #ehandlet p den ordinre generalforsamlingskal vre #est&relsen i hnde senest ; dage fr generalforsamlingen.

Stk. ".Sprgsml der ikke er optaget p dagsordenen kan ikke sttes under afstemning.

Stk. #.' den ordinre generalforsamling skal flgende punkter #ehandles. +edtagelse af #udget og faststtelse af #idrag og eventuelt indskud.

4. +alg af #est&relsesmedlemmer samt suppleanter.

;. +alg af revisor og revisorsuppleant.

?. %ventuelt.

)nder eventuelt kan der ikke sttes forslag til afstemning.

1". Stk. 1.%kstraordinr generalforsamling der indkaldes p samme mde og med sammevarsel som den ordinre afholdes nr #est&relsen finder det ndvendigt eller efter skriftlig#egring herom til #est&relsen af mindst 1(: af foreningens medlemmer der ikke er irestane til foreningen. 5 #egringen skal dagsordenen for den ekstraordinregeneralforsamling angives.

Stk. 2. 6r #egring om afholdelse af ekstraordinr generalforsamling er indgivet til#est&relsen skal generalforsamlingen afholdes inden 4 uger efter dennes modtagelse idetjuli mned dog ikke medregnes.

Stk. . $vis ikke mindst 3(: af de medlemmer der har nsket den ekstraordinregeneralforsamling indkaldt er til stede p generalforsamlingen kan dagsordenen ngtes#ehandlet af generalforsamlingen.

1#. Stk. 1.Generalforsamlingen vlger en dirigent der p generalforsamlingen afgr alletvivlssprgsml vedrrende sagernes #ehandlingsmde og stemmeafgivningen. *irigentenm ikke vre medlem af #est&relsen suppleant kasserer revisor eller revisorsuppleant forforeningen.

Stk. 2. For s vidt afgrelser omkring grundejerforeningens drift og vedtgter har hverejendom 9 stemmer for hvert kontingent der #etales.

For s vidt afgrelser omkring vedligeholdelse har hver ejendom 9 stemmer for hvertvedligeholdelses#idrag der #etales.

Stk. . !fstemninger sker ved hndsoprkning medmindre generalforsamlingen ellerdirigenten #estemmer at afstemningen skal vre skriftlig.

Stk. !.Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem eller et medlemaf vedkommendes husstand. 5ntet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end :fuldmagter. *ermed kan et medlem hjst have 1, stemmer. @vnfr dog 19 Stk. 9. og 19.stk. 3.

Stk. ".7eslutninger p generalforsamlingen trffes ved simpelt flertal medmindre vedtgten#estemmer andet. +ed stemmelighed er formandens stemme afgrende. 7lanke stemmer

medregnes ikke.


Side 4 af 7


5/7


Stk. #. /ver det p generalforsamlingen passerede skal der udar#ejdes et referat derunderskrives af dirigenten og formanden hvorefter den har fuld #eviskraft i enhver henseende

Stk. $. Senest en mned efter generalforsamlingens afholdelse udsendes referatet af#est&relsen til hvert enkelt medlem.

1$. 6r der p generalforsamlingen er truffet g&ldig #eslutning om forhold af fllesinteresse er #est&relsen #em&ndiget til at underskrive for foreningens medlemmer i ethvertforhold der er ndvendigt til gennemfrelse af generalforsamlingens #eslutning.

1&. Stk. 1.7est&relsen #estr af mindst > medlemmer der vlges af generalforsamlingen.7est&re5sen konstituerer i vrigt sig selv.

Stk. 2.7est&relsesmedlemmer vlges for 9 r af gangen med valg af 9 medlemmer i lige rog 3 medlemmer i ulige r. Suppleanter vlges for et r ad gangen. Genvalg kan finde sted.

Stk. . *ersom antallet af #est&relsesmedlemmer ved afgang i rets l# og efter atsuppleanterne er tiltrdt #liver mindre end > er #est&relsen #erettiget til at supplere sig selvindtil frstkommende generalforsamling.

Stk. !.edlemmer af grundejerforeningen er pligtige til at modtage valg som medlem af#est&relsen eller som suppleanter og virke i denne funktion i mindst en valgperiode inden forhver femrsperiode.

Stk. ". 7est&relseshverv er ulnnet medmindre generalforsamlingen #estemmer andet.+alg#ar til #est&relsen er alle stemme#erettigede medlemmer af foreningen dissesgtefller(fast#oende samlevere samt hjemme#oende #rn over 1? r.

1'. Stk. 1.7est&relsen har den daglige ledelse af foreningens virksomhed herunder drift ogvedligeholdelse af fllesarealer og fllesanlg og udver de administrative #efjelser somer henlagt til foreningen.

Stk. 2. Generalforsamlingen kan overdrage foreningens administrative opgaver eller deleheraf til en af generalforsamlingen valgt administrator.

Stk. . 7est&re5sen er #erettiget til at anstte og #estemme aflnningen m. v. afmedar#ejdere til at forest drift og vedligeholdelse af fllesanlg m. v.

Stk. !. 7est&relsen afho5der mde s ofte formanden eller to medlemmer finder detndvendigt.

Stk. "./ver det under forhandlingerne passerede fres et referat.

Stk. #.7est&relsen er #eslutningsd&gtig nr mindst 3 medlemmer giver mde.

Stk. $.7est&relsens #eslutning trffes ved stemmeflerhed. 5 tilflde af stemmelighed erformandens stemme afgrende.

Stk. &.$vis #est&relsen har valgt en kasserer skal denne vre kautionsforsikret. )dgifternehertil afholdes af foreningen.

Stk. '.7est&relsen kan til lsning af speielle opgaver nedstte udvalg der ogs kan #estaf foreningens medlemmer uden for #est&relsen.


Side 5 af 7


6/7


2(.Foreningen tegnes over for tredjemand af et flertal af #est&relsen eller af formanden oget #est&relsesmedlem i forening.

Kap. #. )egnska* og revision

21. Stk. 1.Foreningens regnska#sr er fra 1. januar til 31. deem#er. Frste regnska#srefter ndringen gr dog fra 1. juni 9,,4 og til 31.deem#er 9,,4.

Stk. 2. Generalforsamlingen vlger revisor og revisorsuppleant. Genvalg kan finde sted.=evisor og revisorsuppleant kan ikke vre medlem af #est&relsen.

Stk. .=egnska#et tilstilles revisorerne inden : uger fr generalforsamlingen og skal af dissevre revideret svel talmssigt som kritisk.

22. Stk. 1.edlemmernes ind#etalinger foretages til det sted som angives af #est&relseneller generalforsamlingen. Foreningens midler indsttes i #ank sparekasse eller p girokontoi foreningens navn.

Stk. 2.*en kontante kasse#eholdning m ikke overstige kr. 9.>,,,,.

Kap. $. Forskellige *estemmelser

2.Fremkommer der sprgsml hvorom denne vedtgt intet foreskriver er #est&relsenpligtig efter #edste evne og over#evisning at afgre og lse disse men skal dog fremlggesagen til medlemmernes godkendelse ved frstkommende generalforsamling. 5 srdelesvigtige anliggender skal #est&relsen indkalde til ekstraordinr generalforsamling.

2!. Stk. 1.Generalforsamlingens #eslutning om ndring af foreningens vedtgter krver9(3 majoritet #landt de p generalforsamlingen fremmdte medlemmer som dog mindst skaludgre halvdelen af foreningens medlemmer.

Stk. 2.%r det forndne antal medlemmer ikke til stede men mindst 9(3 af de afgivne stemmerer for forslaget indkaldes n& generalforsamling der skal afholdes inden en mned. ' denne

generalforsamling kan forslaget vedtages nr mindst 9(3 af de afgivne stemmer uden hens&ntil de fremmdtes antal er for forslaget.

2"./mkostningerne til foreningens stiftelse afholdes af foreningen.

Sledes vedtaget p generalforsamlingen den 1?. fe#ruar 9,1,

5 #est&relsen

Documents

Vedtaegter Ver5 Maj 2013