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o Belavistta reserva da Praça é um lugar único e certamente se tornará referência em toda a cidade.
com apenas 10 apartamentos, em um dos últimos terrenos da Bela Vista, alia sofisticação, uma vista maravilhosa
e excelente localização. Ao escolher um deles, você perceberá que este é um espetáculo para poucos
e que você conseguiu reservar o seu lugar entre os melhores. esta é a exclusividade de se estar entre os 10.
Imagem ilustrativa
R. 24 DE OUTUBRO
R. FELIPE NERI
R. ANITA GARIBALDI
R. FARNESE
R. CASEMIRO DE ABREU
R. BARÃO DE UBÁ
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AV. PLÍNIO BRASIL MILANO
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PARQUE MOINHOS DE VENTO
PARCÃO
AV. NILÓPOLIS
MOINHOSSHOPPING
SHOPPING BOURBON WALLIG
PARQUEGERMANIA
GRÊMIO NÁUTICO UNIÃO
PRAÇA PÔR DO SOL
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PRAÇA BELA VISTA
PRAÇA DA ENCOL
croqui de localização sem escala
A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.
SegUrAnçA qUe trAz A trAnqUIlIDADe DeSDe A SUA chegADA.
Perspectiva ilustrada dos acessos
• Guarita blindada com pulmão
de acesso para pedestres.
• Espera para cerca elétrica e CFTV.
• Portões automatizados com
pulmão e controle de acesso.
• Gerador para atender as áreas
condominiais, movimentador
de portões, sistema de segurança
e um elevador.
UMA ArqUItetUrA PArA Ser conteMPlADA Por Dentro e Por ForA.
A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.
Projeto arquitetônico: Projeto paisagístico:
Planta referente às unidades 301 ao 1001
rua
Art
ur r
ocha
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.
4 SUíteS | 242 M² PrIVAtIVoS BAnho ele e elA | 3 VAgAS
PlAntA coM oPção De PerSonAlIzAção
A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu
estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos
e detalhes de plantas arquitetônicas – como o tamanho e a disposição dos ambientes – diretamente com a construtora e sem a
necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados.
O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.
Planta referente às unidades 301 ao 1001
rua
Art
ur r
ocha
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.
3 SUíteS | 242 M² PrIVAtIVoS coM SUíte MASter AMPlIADA
3 VAgAS
PlAntA coM oPção De PerSonAlIzAção
A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu
estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos
e detalhes de plantas arquitetônicas – como o tamanho e a disposição dos ambientes – diretamente com a construtora e sem a
necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados.
O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.
Planta referente às unidades 301 ao 1001
rua
Art
ur r
ocha
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.
Planta referente à unidade 201
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.
rua
Art
ur r
ocha
11º PAVIMento coM Pé-DIreIto DIFerencIADo no eStAr / jAntAr
e terrAço* 3 SUíteS | 344 M² PrIVAtIVoS
4 VAgAS
Planta referente à unidade 1101
*Área de terraço descoberta no pavimento superior
rua
Art
ur r
ocha
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.
IMPlAntAção e eStAcIonAMento
térreo
1
2
3
guarita com pulmão de acesso de pedestres
Acesso de veículos ao estacionamento do térreo
Acesso de veículos aoestacionamento do subsolo
1
2
3
4
5
67
*equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.
rua
Art
ur r
ocha
4
5
6
7
hall de entrada
espaço gourmet
elevador social
elevador de serviço
eStAcIonAMento SUBSolo
Plantas ilustrativas. os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na lei Municipal (2,30m x 4,60m - box simples – compatível com veículo de porte médio). não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).
APArtAMento tIPo (2º Ao 10º PAV.)
eStAr / jAntAr
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura
lAreIrA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril
chUrrASqUeIrA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril
BAncADA - não será entregue, somente a espera hidráulica
lAVABo
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
BAncADA - não será entregue, somente a espera hidráulica
loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada
cozInhA / lAVAnDerIA
PISo - Pedra natural
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
roDAPé - Pedra natural
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
BAncADA - não será entregue, somente a espera hidráulica
DorM. SerVIço
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura
BAnho SerVIço
PISo - Pedra natural
PAreDe - cerâmica
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada lavatório suspenso espera para chuveiro elétrico
MetAIS - torneira para lavatório de mesa
SUíteS
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura
BAnhoS SUíteS
PISo - Pedra natural
PAreDe - Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
BAncADA - Pedra natural
loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada cuba oval de embutir
MetAIS - Misturador monocomando para lavatório de mesa Acabamento monocomando para chuveiro Ducha higiênica
BAnheIrA (SoMente BAnho DA SUíte MASter)
Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar
cIrcUlAção
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura terrAço (APenAS no 2º PAV.)
PISo - Porcelanato
PAreDeS - conforme especificações da fachada
roDAPé - Porcelanato
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
PIScInA/SPA - entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa
MetAIS - torneira de jardim
SAcADA (3º Ao 10º PAV.)
PISo - contrapiso
PAreDeS - conforme especificações da fachada
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
MeMorIAl DeScrItIVo
eStAr / jAntAr
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura
lAreIrA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril
chUrrASqUeIrA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril
BAncADA - não será entregue, somente a espera hidráulica
lAVABo
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
BAncADA - não será entregue, somente a espera hidráulica
loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada
cozInhA / lAVAnDerIA
PISo - Pedra natural
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
roDAPé - Pedra natural
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
BAncADA - não será entregue, somente a espera hidráulica
DorM. SerVIço
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura
BAnho SerVIço
PISo - Pedra natural
PAreDe - cerâmica
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada lavatório suspenso espera para chuveiro elétrico
MetAIS - torneira para lavatório de mesa
SUíteS
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura
BAnhoS SUíteS
PISo - contrapiso com manta acústica e porcelanato
PAreDe - Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
BAncADA - Pedra natural
loUçAS - Bacia sanitária com caixa acoplada cuba oval de embutir
MetAIS - Misturador monocomando para lavatório de mesa Acabamento monocomando para chuveiro Ducha higiênica
BAnheIrA (SoMente BAnho DA SUíte MASter) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar
cIrcUlAção
PISo - contrapiso com manta acústica
PAreDeS - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
SAcADA (PAV. InFerIor)
PISo - Porcelanato
roDAPé - Porcelanato
PAreDeS - De acordo com especificações da fachada
teto - Forro de gesso rebaixado com pintura
eScADA - conforme projeto específico
terrAço (PAV. SUPerIor)
PISo - Porcelanato
PAreDeS - De acordo com especificações da fachada
roDAPé - Porcelanato
APARTAMENTO COBERTURA - PAV. INFERIOR (11º PAV.)
E PAV. SUPERIOR (12º PAV.)
reSPonSABIlIDADe SocIoAMBIentAl
Ao longo dos anos, a Melnick even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando
novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.
A MelnIcK eVen qUer contrIBUIr PArA UM MUnDo MAIS VerDe e coletIVo. AS noSSAS PrAçAS São:
Praça Bela Vista | Praça garibaldi | Praça Atos Damaceno Ferreira | Praça carlos Simão Arnt (Praça da encol) | Praça japão
AtrIBUtoS De SUStentABIlIDADe: MeDIDAS e AçõeS ADotADAS Por eSte eMPreenDIMento PArA reDUzIr o IMPActo AMBIentAl.
• Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum.• Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e
luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas tais como circulações e hall de entrada.• Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas
com sensores de presença ou programação horária.
• Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas.
• Medição individualizada de água.
• Telhado verde sobre as áreas de estacionamento.
• Ventilação e iluminação natural.• Contrapisos com isolamento acústico nas áreas íntimas.
• Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis.
• Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra.• Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis.• Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente.• Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.
energia:eficiência energética
Água: consumo consciente
de água materiais
entorno: Preservação ambiental
Materiais
conforto
tradição e confiança no mais alto padrão
Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão
no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga
experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos
de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus
clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos
inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender
todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local
da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado
imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.
Plantão de vendas: Rua Artur Rocha, 1.041Tel.: 3062.6263 | www.melnickeven.com.br/belavistta
As unidades serão comercializadas apenas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte
do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, CAU 18370-5. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em outubro de 2015.
incorporação e construção: